Примсоцбанк дахь жирэмсний капиталтай ипотекийн зээл. Примсоцбанк дахь жирэмсний капиталыг ашиглах. Примсоцбанкнаас жирэмсний капиталын ипотекийн зээлийн давуу тал

ОХУ-ын олон банкуудын нэгэн адил Примсоцбанк нь иргэдэд хөтөлбөр санал болгодог ипотекийн зээлжирэмсний капиталын хөрөнгийг ашиглах боломжтой орон сууц худалдан авахад зориулагдсан.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд ердийн шийдлүүдийн талаар ярьдаг хууль эрх зүйн асуудал, гэхдээ тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Энэ материалд бид моргейж гэж юу болох талаар танд танилцуулах болно жирэмсний капитал 2020 онд ОХУ-ын Примсоцбанк.

Зээлдэгчдэд ямар шаардлага тавьж байгаа, ипотекийн зээлийг ямар нөхцөлд олгож байгаа, шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх, бүрдүүлэх журмын талаар бид танд хэлэх болно. зээлийн гэрээ.

Онцлох үйл явдал

Энэ хэсэгт та Примсоцбанкны ипотекийн зээлийг төлөхдөө жирэмсний капиталыг ашиглах чухал нюансуудтай танилцаж, ямар ангиллын иргэд моргейжийн хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой болохоос гадна бид танд зохицуулалтын үндсэн баримт бичгүүдийг өгөх болно.

Чухал талууд

Примсоцбанкны ипотекийн зээлийн хөтөлбөр нь залуу гэр бүлийн амьдралын нөхцөлийг сайжруулахтай холбоотой асуудлыг шийдвэрлэх боломжийг олгодог.

Тус банк нь "Эх эхчүүдийн капитал" ба "Эх эхчүүдийн капитал" гэсэн хоёр хөтөлбөртэй. Банк нь хөрөнгийн тодорхой хэсгийг эхийн хөрөнгийн гэрчилгээгээр нөхөх боломжийг танд олгоно.

Эдгээр хөтөлбөрүүдийг ашигласнаар Примсоцбанк түншлэлийн үндсэн дээр хамтран ажилладаг барилгын төслүүдийг барихад хамтран оролцох гэрээний үндсэн дээр орон сууц эсвэл хувьцаа худалдаж авах боломжтой.

Жирэмсний капитал хөтөлбөрийн хүрээнд жирэмсний гэрчилгээний хэмжээ, мөнгөн дүнгээр ипотекийн зээл олгодог. бүс нутгийн нийслэланхдагч болон хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдан авах зорилгоор.

Та орон сууц, тэдгээрийн хувьцаа, хувийн байшин худалдаж авах боломжтой хувийн талбайнууд. Том гэр бүлийн хувьд бүс нутгийн гэр бүлийн капиталыг 30 мянгаас 200 мянган рубль хүртэл олгодог.

ОХУ-ын иргэн гурав ба түүнээс дээш хүүхэд төрүүлсэн эсвэл үрчлэн авсан тохиолдолд иргэд гэр бүлийн хөрөнгийн хууль ёсны эрхийг авдаг.

Ийм санхүүгийн тусламжийн хэмжээг бүс нутгийн түвшинд тогтоодог. Доод талд нь баярлалаа хүүПримсоцбанкны 2020 онд орон сууцны зээлийн хувьд эхийн капиталыг ашиглан ийм зээл олгох нь бараг бүх гэр бүлд боломжтой.

Мөн гэрчилгээг ашиглах боломжийн ачаар хэсэгчилсэн эргэн төлөлт, сайжруулах амьдрах нөхцөлгэр бүлийн төсөвт ихээхэн дарамт учруулахгүйгээр боломжтой.

Практикт болон иргэдийн санал хүсэлтээс харахад "Эх эхчүүдийн капитал Plus" хөтөлбөр хамгийн эрэлттэй байгаа.

Энэ нь эхийн хөрөнгийн гэрчилгээний хэмжээнд орон сууц, хувийн байшин эсвэл бусад орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжийг олгодог.

Өөрөөр хэлбэл, зээлийн хэмжээ 150-429 мянган рубль байна. 2-6 сарын хугацаатай, жилийн хүү 17-26%-ийг эзэлдэг.

Хэн бүртгүүлэх эрхтэй

Хөтөлбөрт хамрагдах иргэдийн ангиллын жагсаалтыг энд оруулав.

Хамтран зээлдэгчээр гурваас илүүгүй иргэн бүртгүүлж болох бөгөөд тэдгээрийн албан ёсны орлогыг хамгийн дээд хэмжээг тооцохдоо харгалзан үзнэ.

Үндсэн үйлчлүүлэгчийн эхнэр / нөхөр нь нас, төлбөрийн чадвараас үл хамааран заавал хамтран зээлдэгч юм.

Жирэмсний капитал хөтөлбөрийн дагуу үйлчлүүлэгчид албан ёсны ажлын байранд хамгийн багадаа зургаан сар ажилласан туршлагатай байх шаардлагатай. Мөн дундаж орлогын гэрчилгээ өгөх шаардлагатай.

Хууль эрх зүйн орчин

Эхийн гэрчилгээний санг ашиглан ипотекийн зээл олгох нь тусгай хөтөлбөрсав.

Энэ нь эхийн хөрөнгийн зардлаар анхны төлбөр эсвэл биеийн төлбөрийг төлөхийг заасан байдаг.

Ипотекийн зээлийн гэрчилгээг ашиглах журмыг 2-т заасан болно.

заалтын дагуу норматив актЖирэмсний капиталыг дараахь хэрэгцээнд ашиглаж болно.

Ипотекийн зээлийг төлөхөд гэрчилгээний санг ашиглахыг 2009 оноос хойш зөвшөөрсөн. Хуулийн дагуу энэ тохиолдолд хүүхэд гурван нас хүртэл хүлээх шаардлагагүй гэдгийг анхаарна уу.

Хүлээн авах журам

Энэ хэсэгт бид нөхцөлийг тайлбарлах болно одоогийн хөтөлбөрүүдПримсоцбанк, шаардлагатай бичиг баримт, моргейжийн гэрээ байгуулах, гүйцэтгэх онцлог, түүнчлэн эхийн хөрөнгийн санг ипотекийн зээлийг төлөхөд ашиглах давуу болон сул талууд.

Примсоцбанк дахь моргейжийн нөхцөл, жирэмсний капитал

Жирэмсний капиталыг ашиглах боломжтой Примсоцбанкны ипотекийн зээлийн нөхцөлийг нарийвчлан авч үзье.

Шаардлагатай бичиг баримт

"Maternity Capital Plus" хөтөлбөрийн дагуу ипотекийн зээл авахын тулд та банкинд дараахь баримт бичгийн багцыг өгөх ёстой.

• банкны стандарт маягтын дагуу бөглөсөн ипотекийн зээлийг бүртгүүлэхийн тулд үйлчлүүлэгч болон хамтран зээлдэгчээс;
• бүх паспортын хуулбар, зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчийн таних код;
• жирэмсний хөрөнгийн гэрчилгээний эх хувь, хуулбар;
• -аас гаргаж авах тэтгэврийн сан-д зориулсан хөрөнгийн боломжийн талаар хувийн дансгэрчилгээ эзэмшигч;
• бүх хүүхдийн хуулбар;
• SNILS-ийн хуулбар.

Банкнаас нэмэлт шаардлага тавьж болно дараах баримт бичигшаардлагатай бол:

• гэрлэлтийг албан ёсоор бүртгэсэн эсвэл цуцлагдсан тухай баримт бичгийн хуулбар;
• үйлчлүүлэгч.

Жирэмсний капитал хөтөлбөрийн хувьд баримт бичгийн багц нь өмнөхтэй төстэй бөгөөд зарим нэмэлтүүдтэй байна.

Та мөн өгөх ёстой:

Зээлийн гэрээ байгуулах

Өргөдлийг Примсоцбанк руу илгээх үе шатанд ч гэсэн үйлчлүүлэгч ипотекийн зээлийг төлөхөд эхийн хөрөнгийн санг ашиглах хүсэлтэй байгаагаа мэдэгдэх ёстой.

Өргөдлийг хүлээн авсны дараа банкны ажилтнууд үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадварыг үнэлж, ипотекийн зээл олгох боломжийн талаар эцсийн дүгнэлт гаргадаг.

Банк нь төлбөрийн чадвар болон бусад шалгуур үзүүлэлтийг харгалзан зээлийн хүүгийн талаар шийдвэр гаргадаг.

Примсоцбанк дахь зээлийн гэрээг бүртгэх нь хэд хэдэн үе шаттайгаар явагддаг.

Примсоцбанкны ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргахдаа зээлдэгч нь баталгаажсан мэдэгдэл бичих ёстой. бүрэн төлбөрипотекийн зээлийн өр болон үл хөдлөх хөрөнгөө эргүүлэн татсан тохиолдолд зээлдэгчийн эхнэр, нөхөр, бүх хүүхдүүд ижил хувь хэмжээгээр орон сууцны өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн байх ёстой.

Видео: ипотекийн зээлтэй жирэмсний капитал - давуу болон сул талууд

Ипотекийн зээлийг төлөхийн тулд жирэмсний капиталын гэрчилгээг ашиглахдаа энэ нюанс заавал байх ёстой.

Зээлийн гэрээ байгуулахдаа үйлчлүүлэгч бүх баримт бичгийг хариуцлагатай дагаж мөрдөх ёстой, учир нь ямар нэгэн албан ёсны баримт бичиг хангаагүй эсвэл хамтран зээлдэгчийн орлого хангалтгүй байвал ипотекийн зээл олгохоос татгалзаж болно.

Давуу болон сул талууд

Залуучуудад зориулж байшин худалдаж авах том гэр бүлПримсоцбанкны ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийн хүрээнд гэр бүлийн гишүүн бүр тав тухтай, хувийн орон зайтай байхын тулд амьдрах нөхцлийг эрс сайжруулж, амьдрах орон зайг өргөжүүлэх боломжийг олгодог.

Гэсэн хэдий ч моргейжийн хөтөлбөрүүд нь зөвхөн давуу талтай төдийгүй сул талуудтай. Давуу тал моргейжийн хөтөлбөрүүдэхийн капиталыг ашиглах:

• гэрчилгээг ашиглах өргөн боломж, өөрөөр хэлбэл гэр бүл орон сууц сонгох боломжтой хувийн байшинхувийн тохиргоонд анхаарлаа төвлөрүүлж, өөр өөр хөгжүүлэгчдээс;
• Эхийн капитал Plus хөтөлбөрийн хувьд орлогын гэрчилгээ, хуулбарыг өгөх шаардлагагүй;
• ипотекийн зээлийн өрийг тэтгэврийн сангаас нэг удаагийн төлбөрөөр төлөх, үүний үр дүнд хүлээх, хэсэгчлэн төлөх шаардлагагүй болно;
• зарим тохиолдолд зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээг тооцохдоо гурван хамтран зээлдэгчийн нийт орлогыг харгалзан үздэг;
• зээл олгох талаар шуурхай шийдвэр гаргах;
• шаардлагагүй.

Хөтөлбөрүүд нь бас зарим сул талуудтай:

• богино зээлийн хугацаа;
• бүртгэлийн хураамж байгаа эсэх;
• валютын хязгаарлагдмал сонголттой, зээлийг зөвхөн рублиэр хийдэг.

Урьдчилгаа - 10% -аас
Зээлийн хүү - 13.00% -аас
Зээлийн хэмжээ - 100,000 рубльээс.
Зээлийн хугацаа - 3 сараас 6 сар хүртэл
Валют - рубль

Зээлийг анхдагч болон хоёрдогч орон сууцны зах зээл дээр орон сууцны байр, орон сууц, өрөө (хувьцаа), газартай байшин худалдаж авах зорилгоор жирэмсний капитал** + бүс нутгийн (гэр бүлийн) капитал** хэмжээгээр олгоно.

• Ажил эрхлэлт, орлогын баримт нотлох баримтгүй;
• Жирэмсний хөрөнгийн сангийн менежер нь орлогогүй зээлдэгчийн үүрэг гүйцэтгэж болно;
• Үндсэн зээлийн төлбөрийг хойшлуулсан (зөвхөн зээлийн хүүг төлөх);
• Барилга угсралтын явцад ямар ч хөгжүүлэгчээс орон сууц худалдан авах боломж.

Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага

Зээлийг ОХУ-д байнгын болон түр хугацаагаар бүртгүүлсэн ОХУ-ын иргэдэд олгодог.

ЗЭЭЛ ХҮСЭХ ҮЕД НАС: 18-аас доошгүй настай.

ЗЭЭЛИЙГ ТӨЛБӨГДӨХ НАС: 65-аас дээшгүй байна.

АЖЛЫН ТУРШЛАГА: Дурын

ХАМТРАН ЗЭЭЛЭГЧДИЙН ТААЛАЛ: Зээлд 3-аас илүүгүй хамтран зээлдэгч хамтран зээлдэгчээр оролцох боломжтой. хувь хүмүүс, хэний орлогыг тооцохдоо тооцдог хамгийн их хэмжээзээл.
Эхнэр) Хамтран зээлдэгчтөлбөрийн чадвар, наснаас үл хамааран заавал хамтран зээлдэгч байна. Гэрлэлтийн гэрээ байгаа тохиолдолд энэ шаардлага хамаарахгүй.

Даатгал

• Урагшлах үед даатгалын тохиолдолтаны зээлийн үүргийг хүлээх болно даатгалын компаниТиймээс дараахь төрлийн даатгал нь зээл олгоход зайлшгүй шаардлагатай нөхцөл юм.

  • Амь нас, тахир дутуугийн даатгал***;
  • барьцаа хөрөнгийн даатгал;
  • Эд хөрөнгийн эрхээ алдах эрсдэл (банкны үзэмжээр).

Холбогдох төлбөр

ЗЭЭЛИЙН ХҮСЭЛТИЙГ ХЭЛЭЛЦЭХ, БАРИМТ БИЧИГ, ИПОТЕКИЙН ЗЭЭЛИЙН ЗОРИУЛАЛТЫГ ШАЛГАХ: Үнэгүй.

ИПОТЕКИЙН ЗЭЭЛИЙН ҮНЭЛГЭЭ: Үнэлгээний гэрээ байгуулсны дараа нэг удаа зах зээлийн үнэ, үнэлгээний компанийн тарифын дагуу.

ГҮЙЛГЭЭНИЙ БҮРТГЭЛИЙН ТӨЛБӨРИЙН ТӨЛБӨР: Росреестр албаны тарифын дагуу нэг удаагийн төлбөр.

ХӨРӨНГИЙН ЭРХЭЭ АЛДАХ ЭРСДЛИЙН ДААТГАЛ: Энэ төрлийн даатгалд хамрагдах шаардлагатай эсэхийг банк тогтооно. Жил бүр даатгалын компанийн тарифын дагуу.

АКРЕДИТ НЭЭХ, БОЛОВСРУУЛАХ, САЙФ ТҮРЭЭСЛҮҮЛЭХ, МӨНГӨ ШИЛЖҮҮЛЭХ: Банкны тарифын дэвтэрт заасны дагуу.

*Эхийн (гэр бүлийн) капитал нь хэмжүүр юм төрийн дэмжлэг 2007 оны 1-р сарын 1-ээс хойш хоёр дахь хүүхэд төрсөн Оросын гэр бүлүүд (2007 оны 1-р сарын 1-ээс хойш гэр бүлд төрсөн (эсвэл үрчилж авсан) хүүхэд, эсвэл өмнөх хүүхдүүд төрсний дараа хүлээн авах эрхтэй бол гурав, дөрөв, дараагийн хүүхэд) жирэмсний капиталыг албан ёсоор баталгаажуулаагүй).

**Том гэр бүлүүд бүс нутгийн (бүс нутгийн) гэр бүлийн капиталыг 30,000-аас 200,000 рубль хүртэл авах боломжтой бөгөөд үүнийг бусад зүйлсээс гадна орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад ашиглаж болно. Бүс нутгийн (бүс нутгийн) (гэр бүлийн) хөрөнгийн эрх нь иргэншилтэй 3 ба түүнээс дээш хүүхэд (хүүхэд) төрсний дараа үүсдэг. Оросын Холбооны Улс. Гэр бүлийн (бүс нутгийн) хөрөнгийн хэмжээг танай бүс нутгийн захиргаа тогтоодог.

***Энэ төрлийн даатгал нь заавал байх албагүй бөгөөд зөвлөгөө өгөх шинж чанартай. Зээлдэгч даатгалаас татгалзаж болох бөгөөд энэ тохиолдолд зээлийн хүү нэмэгдэнэ.

****Хэрэв та програмд ​​холбогдсон бол сайн дурын даатгалхувь хүмүүсийн эд хөрөнгө, хариуцлага (Хайрцаг даатгал). Зөвхөн барьцаа хөрөнгө нь орон сууц бол хамаарна. орон сууцны барилгууд(модноос бусад). Бусад тохиолдолд суурь хүү нь жилийн 14% байна.

2019 онд олонхитом нь жирэмсний хөрөнгөөр ​​ажилладаг. Тэдний олонх нь зөвхөн зээл авах төдийгүй эхийн хөрөнгийн зардлаар хангах боломжийг олгодог - үүний тулд та гэрчилгээ авах эрх нээгдсэнээс хойш хүссэн үедээ зээлийн байгууллага, Тэтгэврийн санд шаардлагатай шаардлагыг гаргаж өгөх хэрэгтэй. 3 жил хүлээ шаардлагагүй.

Хэрэв эхийн (гэр бүлийн) капитал (MSC) авахад зарцуулагдсан бол зээл авах, энэ нь хориотой, бэлэн бус шилжүүлгээс хойш зээлийн сангуудгэрчилгээ эзэмшигчийн эсвэл түүний эхнэрийн дансанд - энэ бол урьдчилсан нөхцөл тушаал батлах. бас сонирхолтой зөвшөөрөхгүй, жирэмсний капитал учраас зорилтоттөрийн дэмжлэгийн арга хэмжээ бөгөөд иргэн үүнийг зөвхөн чиглэлийн дагуу захиран зарцуулах боломжтой. хуулиар тогтоосон 2006 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 256-ФЗ дугаар хүүхэдтэй гэр бүлийг төрөөс дэмжих арга хэмжээний тухай, аль хангаагүйүүсэхэд MSC ашиглах банкны хадгаламж.

Жирэмсний хөрөнгийн барьцаанд ямар банкууд орон сууцны зээл олгодог вэ?

2019 онд ОХУ-ын томоохон банкуудын ихэнх нь жирэмсний капиталын барьцаанд орон сууцны зээл олгож байгаа бөгөөд урьд нь олгосон зээлээ түүний хөрөнгөөр ​​төлөх боломжийг олгодог. 6.1-ийн дагуу. Урлаг. 7 холбооны хууль No 256-FZ, та гэрчилгээг хүлээн авсны дараа хүссэн үедээ зээлийн байгууллагатай холбоо барьж болно - гурван жил хүлээх хэрэгтэй. шаардлагагүй.

Хүснэгтэнд харуулав нөхцөл, ОХУ-ын зарим томоохон банкуудад жирэмсний капиталтай зээл авах боломжтой.

Жирэмсний капиталтай зээлийг (тодорхой хөтөлбөрийн дагуу авсан) төлөх боломж зайлшгүй шаардлагатай. сурахтодорхой банкны ажилтнуудаас.

Урьдчилгаа төлбөрийг төлөхөд эхийн капитал ашиглах боломжтой юу?

Засгийн газрын 2007 оны 12 дугаар сарын 12-ны өдрийн 862 дугаар тогтоолын 3 дахь хэсгийн а) заалтын дагуу. орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад гэр бүлийн капиталыг чиглүүлэх дүрмийн тухай, гэрчилгээ гэсэн үг ашиглаж болно-ээр төлөхөөр зорилтоторон сууц (ипотекийн зээлийг оруулаад) худалдан авах, барихад зориулсан зээл (зээл). 2019 онд дараах томоохон банкуудОХУ нь MSK-ийг эхний төлбөрт хүлээн авдаг.

• Открити банк;
• болон бусад.

Жирэмсний капиталыг урьдчилгаа төлбөрт ашиглахын өмнө та заавал байх ёстой болзлыг уншина уу зээлийн байгууллага, зарим банкууд энэ зорилгоор MSC-ийг ашиглахад хязгаарлалт тавьдаг.

ВТБ банк.Урьдчилгаа төлбөр нь жирэмсний капиталаас гадна хувийн хөрөнгийг багтаасан байх ёстой. Үүнээс гадна та жирэмсний капиталаар төлж болно 15% -иас ихгүйамьдрах орон зайн өртөг, мөн өөрийн хөрөнгөэргүүлэн төлөх шаардлагатай дор хаяж 10%. Энэ тохиолдолд гэрчилгээг ашиглан төлбөрөө хийнэ үү урьдчилгаа төлбөр"Албан ёсны ялалт" нэвтрүүлэгт энэ нь хориотой.

Газпромбанк. MSK-ийн гэрчилгээ олгохдоо анхны төлбөрийг түүний хэмжээгээр бууруулж болно, гэхдээ 5% -иас багагүй байна.

Промсвязьбанк. Урьдчилгаа төлбөрийг хойшлуулах замаар жирэмсний капиталаар төлж болно зургаан сар хүртэл. Үүний зэрэгцээ гэрчилгээ эзэмшигч нь орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад зориулж бусад зээлтэй байх ёсгүй.

Открити банк.Үүнд MSC сангууд хамгийн бага хэмжээурьдчилгаа төлбөр байж болно 10 % .

Россельхозбанк. Урьдчилгаа төлбөр байж болно бүрэн төлсөнжирэмсний капитал, хэрэв түүний хэмжээ:

• 10 % эд хөрөнгийн үнэ цэнэ;
• 15 % анхан шатны орон сууцны үнээс.

DeltaCredit. Сертификат ашиглах үед анхны төлбөр байж болно 10% баганөхцөлтэй харьцуулахад стандарт програмуудсав.

Альфа-банк.Хэрэв жирэмсний капиталыг урьдчилгаа төлбөрт ашигладаг бол 5% -иас багагүйЗээлдэгч үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг хувийн хөрөнгөөр ​​төлөх ёстой.

Урьдчилгаа төлбөрт жирэмсний капиталыг ашиглахын тулд эхлээд танд хэрэгтэй банктай холбоо барина ууЗээл авахад шаардагдах бичиг баримтын жагсаалт, дараа нь захиалгаа өгөхТэтгэврийн сангийн эрх бүхий байгууллагад.

Хэрэв Тэтгэврийн сан тушаалыг зөвшөөрвөл гэрчилгээний санг бэлэн бусаар зээлийн байгууллагад шилжүүлнэ. 1 сар ажлын 10 өдрийн доторөргөдлийг бүртгэсэн мөчөөс эхлэн.

Банкнаас жирэмсний капитал авах баримт бичгийн жагсаалт

Жирэмсний хөрөнгийг зээлийн байгууллагад урьдчилгаа төлбөр болгон шилжүүлэхийн тулд та дараахь зүйлийг ашиглан зээл авахын тулд түүнтэй холбоо барина уу. баримт бичгийн жагсаалт:

• өргөдлийн маягт;
• зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчийн таних бичиг баримт - тэдгээрийн аль нэг нь гэрчилгээ эзэмшигч байх ёстой;
• тэдний оршин суугаа газрыг баталгаажуулах (оршин суух);
• баталгаажуулсан баримт бичиг ажил эрхлэлтболон орлого (дүрийн дүнгийн гэрчилгээ цалин, ажлын дэвтрийн хуулбар гэх мэт);
• MSC сангийн гэрчилгээ;
• PRF эрх бүхий байгууллагаас гаргасан жирэмсний хөрөнгийн үлдэгдлийн гэрчилгээ.

Тодорхой жагсаалт шаардлагатай тодруулахсонгосон зээлийн байгууллагад.

Тэтгэврийн сандхангах замаар:

• захиалгын мэдэгдэл;
• гэрлэлтийн гэрчилгээ, эхнэр, нөхөр нь хамтран зээлдэгч бол паспорт (оршин суугаа газрын баталгаатай);
• зээлийн гэрээний хуулбар;
• бүртгүүлсэн ипотекийн гэрээний хуулбар;
• эхнэр, нөхөр, хүүхдэд хувьцаа олгох нотариатын үүрэг.

Жирэмсний хөрөнгөөр ​​банкны зээлийг төлөх боломжтой юу?

862 дугаар тогтоолын 3-р хэсэгт зааснаар жирэмсний капитал Чадахорон сууц худалдан авахад зориулж банкнаас авсан хэсэгчилсэн буюу бүрэн зорилтот зээл. Үүнийг хийхийн тулд та зээлийн байгууллагад мэдэгдэх ёстой 30 хоногийн дотор, Урлагийн 2-р хэсгээс хойш. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 810 дугаар зүйлд заасан хугацаанд тухайн иргэн банкинд энэ талаар анхааруулсан тохиолдолд хүү авсан зээлээ хугацаанаас нь өмнө буцааж өгөх эрхтэй гэж заасан байдаг. Мөн гэрчилгээ эзэмшигч авах ёстой төлөгдөөгүй үлдэгдлийн гэрчилгээ.

Зээлийн байгууллагууд зээлээ эрт төлсөн тухай мэдээлэх шаардлагатай өөр хугацааг тогтоож болно.

Бүрэн эсвэл хэсэгчлэн төлөх орон сууцны зээлэхийн капитал, банк руухангах ёстой:

• зээлдэгч/хамтран зээлдэгчийн иргэний үнэмлэх;
• эрт төлөх өргөдөл;
• Тэтгэврийн сангаас жирэмсний хөрөнгийн үлдэгдлийн талаархи гэрчилгээ;
• MSK-д зориулсан гэрчилгээ.

Үүний дараа гэрчилгээ эзэмшигчтэй холбоо барих шаардлагатай Тэтгэврийн сандхангах замаар:

• захиалгын мэдэгдэл;
• бүртгэлийн тэмдэг бүхий Оросын паспорт;
• эхнэр, нөхөр нь хамтран зээлдэгч бол паспорт, гэрлэлтийн гэрчилгээ;
• зээлийн гэрээний хуулбар;
• улсын бүртгэлд хамрагдсан ипотекийн гэрээний хуулбар;
• Орон сууцны өмчлөлийн баримт бичиг:
  • Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс өмчлөх эрхийн хуулбар;
  • гэрээний хуулбар өмчийн оролцоо, Rosreestr-д бүртгэгдсэн;
  • орон сууцны хоршооны гишүүдийн бүртгэлээс авсан хуулбар;
• төлөгдөөгүй зээлийн үлдэгдлийн дүнгийн гэрчилгээ;
• гэрчилгээ эзэмшигчийн (эхнэр, нөхөр) дансанд зээлийн мөнгийг бэлэн бусаар шилжүүлэхийг баталгаажуулах;
• хувьцааг хуваарилах үүрэг.

Давж заалдах гомдлыг ОХУ-ын Тэтгэврийн сан авч үздэг нэг сар. Хэрэв захиалга батлагдсан бол жирэмсний капиталыг зээлийн байгууллагад шилжүүлнэ ажлын 10 хоногийн дотор.

862 дугаар тогтоолын 3-р хэсгийн в) заалтын дагуу жирэмсний капиталыг эргэн төлөхөд ашиглаж болно. дахин санхүүжүүлсэнорон сууц барих, худалдан авахад зориулсан зорилтот зээл.

Жирэмсний капиталд зориулсан мөнгөн зээл

Эхийн хөрөнгийн эх үүсвэрээр олгосон зээлийг бэлнээр авах боломжтой энэ нь хориотой, учир нь бэлэн бусгэрчилгээ эзэмшигчид (түүний эхнэр, нөхөр) мөнгө шилжүүлэх заавал байх ёстой MSC устгах нөхцөл.

7-р зүйлийн 2-р хэсэг, Урлаг. 256-FZ хуулийн 8-д Тэтгэврийн санд нотлох баримт бичгийг өгөөгүй гэж заасан байдаг. бэлэн бусзээлийн хөрөнгийг хүлээн авах, дараа нь эргэлт сэтгэл хангалуун бус байх болно.

Энэ батлагдсанХяналтын 8-р зүйл шүүхийн практикэхийн (гэр бүлийн) капиталын эрхийг хэрэгжүүлэхтэй холбогдсон тохиолдолд” Тэргүүлэгчдийн баталсан Дээд шүүх RF 06/22/2016. Худалдан авахаар зээл авсан иргэнд хоёр өрөө байрхязгаарлагдмал хариуцлагатай компанид зарлагын дагуу бэлэн мөнгөний захиалга , эхлээд Тэтгэврийн сан, дараа нь давж заалдах шатны шүүх тушаалаас татгалзав.

Зээлийн гэрээг дараа нь байгуулсан учраас ийм шийдвэр гаргасан одоогоор үйл ажиллагаа явуулж байнабатлагдсан баталгаажуулалтыг өөрчлөх бэлэн бус шилжүүлэгсан.

Гэрчилгээний мөнгийг бэлэн мөнгө болгох зорилгоор хийсэн аливаа гүйлгээ, үйл ажиллагаа, хууль бусОХУ-ын Эрүүгийн хуулийн 159.2-т заасны дагуу шийтгэгдсэн " Төлбөр хүлээн авахдаа залилан мэхлэх».

Жирэмсний капиталыг хүүтэй банкинд байршуулах боломжтой юу?

Жирэмсний капиталыг хүүтэй банкны хадгаламжинд ашиглах энэ нь хориотой, гэрчилгээний сан нь Урлагийн 3-р хэсэгт заасан газарт захиран зарцуулах төрийн дэмжлэгийн арга хэмжээ тул. 256-FZ хуулийн 7 дугаар. Тодорхойлсон нийтлэл хангаагүйэхийн капиталыг ашиглах бэлэн мөнгөбанкны хадгаламжийн хувьд. 2019 онд MSC-ийн хөрөнгийг дараахь зорилгоор ашиглаж болно.

• гэр бүлийн амьдралын нөхцлийг сайжруулах;
• хүүхдийн боловсролын төлбөр;
• үүсэх санхүүжүүлсэн тэтгэвэрэх эсвэл өргөж авсан эх;
• хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдийг нийгэмд дасан зохицоход шаардлагатай бараа (үйлчилгээ) -ийн төлбөр;
• хүлээн авч байна сарын төлбөрнэг ба хагас нас хүртэлх 2-р хүүхдэд.

2017 онд 070471-6 тоот хуулийн төслийг Төрийн Думд танилцуулсан " Барилгын хадгаламжийн банкны тухай”, энэ нь бусад зүйлсийн дотор MSC-ийн хөрөнгийг барилгын хуримтлал болгон ашиглах боломжийг олгоно. Үүний дараа гэрчилгээ эзэмшигч нь хадгаламжийн банкинд хандаж, орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах зорилгоор зорилтот зээл олгох боломжтой.

Хоёр ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүл бүр одоо байгаа амьдрах нөхцлийг илүү тохь тухтай болгохыг хүсдэг: эсэх шинэ засварэсвэл амьдрах орон зайг өргөтгөх. Засгийн газрын хөтөлбөрт үндэслэн 2020 онд тус банк жирэмсний капитал буюу хүүхдийн төрсний гэрчилгээг ашиглах эрхийг ипотекийн зээл хэлбэрээр гэр бүлүүдэд үзүүлэхэд бэлэн байна.

Примсоцбанк дахь жирэмсний капиталыг ашиглан орон сууцны ипотекийн зээлийн нөхцөл

Та Примсоцбанкны жирэмсний капиталыг ашиглан моргежийн зээл авах боломжтой гэрчилгээг ашиглаж болно. Энэ төрлийн зээлийн нөхцлүүд нь анхдагч болон хоёрдогч зээлийн аль алинд нь хүчинтэй хэд хэдэн тэтгэмжийг агуулдаг хоёрдогч зах зээл. Та жирэмсний капиталыг хэрхэн ашиглахаа өөрөө шийдэж болно: урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглах эсвэл ипотекийн зээлийн үндсэн өрийг төлж болно. Примсоцбанкны эхийн хөрөнгөөр ​​ипотекийн зээлийг эргүүлэн төлөх нь дараахь давуу талыг олгоно.

• зээлийн хүүгийн бууралт (жилд 4.69% хүртэл);
• сарын төлбөрийн хэмжээ болон зээлийн нийт дүнг бууруулах (500 мянга - 60 сая хүртэлх зээлийн хэмжээ);
• гэрчилгээгээ үр дүнтэй ашиглах.

Примсоцбанкны жирэмсний капиталыг хэрхэн сонгох, ипотекийн зээл авах өргөдөл гаргах вэ?

Хэрэв та орон сууцны ипотекийн зээл авахыг хүсч байвал банкны вэбсайт дээр зээлийн өргөдлөө гаргаж болно, тэнд сарын төлбөрийн хэмжээ, хугацааг тооцоолох тооцоолуур байдаг. Дараа нь банкны төлөөлөгч тантай холбогдож нарийн ширийн зүйлийг тохиролцож, гэрээ байгуулахын тулд банкинд ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатайг зааж өгнө.

Оросын олон банкуудын дунд зөвхөн багахан хэсэг нь хөтөлбөр боловсруулж, жирэмсний капиталын эсрэг зээл олгодог. Амьдрах нөхцөлөө сайжруулахын тулд тэдэнтэй холбоо барихаасаа өмнө албан ёсоор, хууран мэхлэлт, хэт өндөр саналгүйгээр орон сууцны зээл олгох байгууллагуудын жагсаалтыг анхааралтай уншина уу.

Жирэмсний хөрөнгийн эсрэг зээл олгодог банкууд:

• ОХУ-ын Сбербанк
• VTB24 банк
• Москвагийн банк
• "Юникредит"
• Delta Credit
• Номос-банк
• Примсоцбанк

Эдгээр банкны мэргэжилтнүүд ипотекийн зээлийн нарийн ширийнийг тодорхой ойлгох, харилцагчдад дээд зэргийн зөвлөгөө өгөх зорилгоор тусгай сургалтад хамрагдсан байна.

Москвагийн банк

Москвагийн Банк нь "Бэлэн орон сууц" ба "Барьж буй орон сууц" гэсэн жирэмсний капиталын ипотекийн ашиглалтын хоёр чиглэлийг санал болгодог.

Та Москвагийн Банкнаас юу санал болгож болох талаар илүү ихийг Москвагийн Банкинд жирэмсний капиталд зориулсан моргейжийн зээлийн талаар олж мэдэх боломжтой.

Сбербанк

Өнөөдөр Сбербанк нь ипотекийн зээлтэй ажиллах арвин туршлагатай. Энэ нь бараг бүх орон сууц сайжруулах хөтөлбөрүүдэд зээл олгодог.

Та Сбербанкны үйлчлүүлэгчдэд зориулсан боломжуудын талаар илүү ихийг Сбербанк дахь жирэмсний капиталын орон сууцны зээлийн талаархи хуудаснаас олж мэдэх боломжтой.

ЮниКредит банк

ЮниКредит банк нь "Орон сууц худалдан авах зээл" ба "Зуслангийн байшин худалдаж авах зээл" гэсэн хоёр хөтөлбөр боловсруулж, жирэмсний эх үүсвэрийг орон сууц худалдаж авах боломжийг олгодог.

ЮниКредит Банкнаас олгож буй боломжуудын талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг ЮниКредит Банкны жирэмсний хөрөнгийн барьцааны талаарх хуудаснаас авах боломжтой.

DeltaCredit банк

Ялангуяа жирэмсний хөрөнгийн гэрчилгээтэй ипотекийн зээлд хамрагдахаар төлөвлөж буй гэр бүлүүдэд зориулан ДельтаКредит банкнаас “Эхийн хөрөнгийг харгалзан зээл олгох” хөтөлбөрийг боловсруулжээ.

Та DeltaCredit Bank-ын үйлчлүүлэгчдийн боломжийн талаар илүү ихийг DeltaCredit Bank-н жирэмсний капиталын орон сууцны зээлийн тухай хуудаснаас авах боломжтой.

VTB24

ВТБ 24 Банк нь таны орлого, жирэмсний капиталаас авсан зээлийн хэмжээг гаргадаг. Гэрчилгээнээс мөнгө хүлээн авснаар та орон сууцны зээлийн өрийг хэсэгчлэн төлдөг.

Та ВТБ Банкны үйлчлүүлэгчдэд үзүүлэх боломжуудын талаар илүү ихийг VTB 24-ийн жирэмсний капиталын ипотекийн зээлийн тухай хуудаснаас олж мэдэх боломжтой.

Номос-банк

Номос-Банк гэр бүлийн капиталыг татах хоёр чиглэлийг боловсруулсан ипотекийн зээламьдрах нөхцлийг сайжруулах.

Номос-Банкнаас олгож буй нөхцлийн талаар илүү ихийг Номос-Банкны жирэмсний капиталын ипотекийн зээлийн тухай хуудаснаас авах боломжтой.

Примсоцбанк

Примсоцбанк нь жирэмсний капиталыг ашиглах боломжийг харгалзан ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийг боловсруулж, орон сууц, орон сууцны хувь, өрөө худалдаж авах, түүнчлэн эдгээр бүтээн байгуулалтад хамтран оролцох гэрээний дагуу төлбөр хийх боломжийг олгодог. банкнаас магадлан итгэмжлэгдсэн төслүүд.

Примсоцбанкны үйлчлүүлэгчдэд үзүүлэх боломжуудын талаар та Примсоцбанк дахь жирэмсний капиталын моргейжийн талаархи хуудаснаас олж мэдэх боломжтой.

Өнөөдөр нэлээд хэдэн банкууд жирэмсний капиталыг ашиглан ипотекийн зээл олгодог. Түүгээр ч барахгүй зээл олгох нөхцөл хаа сайгүй ижил байдаг. Гэхдээ зээл авах нь үргэлж ашигтай байдаггүй.

Зээлийн нөхцлийн ялгаа нь хугацаа болон дээд хэмжээ. Зээлийн хүүнд бага зэргийн өөрчлөлт орсон, нэг зөрүү нь 2 хувиас хэтрэхгүй.

Энэ нийтлэлд жирэмсний капиталыг ашиглан ямар банкууд ипотекийн зээл олгох талаар ярилцах болно. Тэдгээрийн бүрэн жагсаалтыг тусгай вэбсайтаас харж болно. Тэдний нэг нь banki.ru юм.

Жирэмсний хөрөнгийн барьцаанд ямар банкууд орон сууцны зээл олгодог вэ?

Жил бүр ийм банкуудын жагсаалт нэмэгдэж байгаа тул энэ нь зээл олгохдоо эрсдлийг бууруулах сайхан боломж юм.

Гэсэн хэдий ч "Ипотекийн зээлийн тухай" Холбооны хууль болон ОХУ-ын Төв банкны шаардлагын дагуу зээлдүүлэгч нь жирэмсний капиталыг ашиглан орон сууцны зээл олгохын тулд ОХУ-ын Төв банкны шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Өнөөдөр хөтөлбөрүүд ийм байдлаар хийгдсэн байдаг төсвийн хөрөнгөурьдчилгаа төлбөр хийх эсвэл гүйцэтгэхэд ашиглаж болно эрт эргэн төлөлтзээлийн гэрээний үндсэн дээр.

Ийм хөтөлбөрийг санал болгодог хамгийн алдартай банкууд:

1. Сбербанк.
2. ВТБ 24.
3. Россельхозбанк.
4. Альфа банк.
5. Примсоцбанк.
6. Райффайзенбанк.
7. Газпромбанк.
8. Абсолют банк.
9. Открити банк.
10. ЮниКредит банк.

Зээл олгох нөхцөл хаа сайгүй ойролцоогоор ижил байдаг.

Үүний зэрэгцээ та хоёрдогч болон анхдагч зах зээл дээр орон сууц худалдан авах хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой. Энэ нь орон сууц эсвэл хувийн байшин байж болно.

Эдгээр банкуудын бараг бүгд бусад хэд хэдэн банкийг дэмждэг засгийн газрын хөтөлбөрүүд. Жишээлбэл, та мөнгө хүлээн авах боломжтой хөнгөлөлттэй хувь хэмжээ“Залуу гэр бүл” хөтөлбөрийн хүрээнд. Дараа нь хүү нь дахин санхүүжилтийн хүүтэй тэнцэх болно.

Нөхцөл ба сонголтууд

Жирэмсний капиталыг ашиглан ипотекийн зээл авах эсвэл өрийн үндсэн төлбөрийг төлөхөд ашиглах боломжтой.

Жирэмсний капиталыг ашиглан ипотекийн зээл олгодог банкууд ихэвчлэн ижил нөхцөлийг тавьдаг.

Төрийн болон арилжааны банкны жишээн дээр үндэслэн бүх хувилбаруудыг авч үзье: Россельхозбанк, Примсоцбанкны жирэмсний капиталын барьцаа.

Орон сууц худалдан авахад урьдчилгаа төлбөр болох жирэмсний капиталтай ипотекийн зээл:

ВТБ 24

Энэ банкинд нэгдсэн учраас тусад нь дурдах нь зүйтэй болов уу төрийн байгууллагуудмөн ихэнхийг санал болгож чадна таатай нөхцөлзээл олгох.

Та доорх болзлыг хангасан тохиолдолд тус банкнаас ипотекийн зээл авах боломжтой:

• Оросын иргэншил;
• зээл авах гэж буй байгууллагад байнгын бүртгэл;
• Зээлдэгчийн нас 21-65 нас;
• сүүлийн ажлын байранд 1 жил 6 сараас доошгүй сүүлийн 5 жил ажилласан нийт ажлын туршлага;
• албан ёсны орлоготой.

Та эдгээр нөхцлөөр зээл авах боломжтой:

1. Ипотекийн зээлийн хэмжээ 400 мянгаас 10 сая рубль хооронд хэлбэлздэг.
2. Гэрээний хугацаа 30 хүртэл жил байна.
3. Зээлийн хүү жилийн 11.4%.

Примсоцбанкнаас жирэмсний капиталын барьцааны зээл авсан хэн бүхэн зээлийн бүх хугацаанд даатгалд хамрагдах шаардлагатай гэдгийг мэддэг. Зээлдэгч болон эд хөрөнгө даатгуулсан. Мөн худалдан авсан болон бусад үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаанд тавих шаардлагатай..

Баримт бичгийн багц нь стандарт бөгөөд дээр дурдсан банкуудаас ялгаатай биш боловч паспорт, хоёр дахь иргэний үнэмлэхийг ашиглан моргейжийн зээлд хамрагдах боломжийг олгодог програм байдаг.

Гэсэн хэдий ч үндсэндээ та орлогын гэрчилгээг эс тооцвол бүх зүйлийг адилхан өгдөг боловч зээлийн өртөг нь хоёр хувиар нэмэгддэг. Энэ хөтөлбөр нь албан бус өндөр орлоготой хүмүүст хамааралтай.

Сбербанк

Сбербанк нь зээлдэгч, хамтран зээлдэгч болон бүх батлан ​​даагч нарын SNILS зэрэг ижил баримт бичгийг шаарддаг.

Энэ банктай ажиллахын том давуу тал бол эргэн төлөлтийн аргыг сонгох чадвар юм: аннуитет эсвэл ялгаатай.

Энд “Залуу гэр бүл” хөтөлбөрийн хүрээнд зээлийн доод хэмжээ жилийн 11.5 хувь байна.

Стандарт нөхцлөөр зээл авахдаа барьцаа хөрөнгийн үнэ жилийн 12.5% ​​байна.

Үйлчилгээний нөхцөл:

• оХУ-ын иргэншил;
• зээлдэгч нь зээл авах гэж байгаа газартаа оршин суух зөвшөөрөлтэй байх;
• насны хязгаар 21-65 нас;
• Сүүлийн ажлын байранд 6 сар ажилласан, сүүлийн 5 жил тасралтгүй нэг жил ажилласан байх;
• албан ёсны орлогын бэлэн байдал.

Шилдэг банкууд ипотекийн зээл олгодог. нийслэл

Дээрх хүснэгтээс харахад төрийн өмчит банкуудад зээлийн нөхцөл илүү таатай байгааг харж болно.

Өнөөдөр эдгээр нь жирэмсний капиталын барьцаанд зээл олгодог дараахь банкууд юм: Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк.

Тэд бас Газпромбанкыг багтааж болно, учир нь ийм байна охин компаниГазпромыг төрөөс бүрэн дэмждэг. Гэсэн хэдий ч зээл авахад илүү хялбар байдаг арилжааны банкууд .

Зээлийн хүүгийн зөрүү бага, жилийн 2%-иас ихгүй ч арилжааны банкууд танд илүү ихийг санал болгож чадна уян хатан нөхцөлүүдунтраахад зориулагдсан.

Тиймээс та банкны салбар, гуравдагч этгээдийн байгууллага, тэдгээрийн тусламжтайгаар төлбөрөө төлж болно өөрийн АТМэсвэл түнш АТМ.

Өргөдлийг боловсруулах хурд нь хаа сайгүй ойролцоогоор ижил бөгөөд ажлын 10 хоногоос хэтрэхгүй.

Онцгой тохиолдолд дээр дурдсан стандарт багцад ороогүй баримт бичгийг шаардаж болно.

Хэрэв арилжааны банкуудад төлбөр төлөхөд асуудал гарвал дахин санхүүжүүлэх, бүтцийн өөрчлөлт хийх талаар тохиролцож, хийх нь хамаагүй хялбар байдаг.

Гэхдээ жижиг арилжааны банкнаас зээл авч болохгүй. Үгүй бол та хөрвөх чадварын хомсдол эсвэл Оросын хууль тогтоомжийг зөрчсөний улмаас Төв банк лицензээ цуцлах эрсдэлтэй.

ТОП 100 банкны аль нэгэнд ипотекийн зээлд хамрагдах нь илүү ашигтай, тайван байдаг.. Эдгээр зээлдүүлэгчид урт хугацааны хамтын ажиллагааг хүлээж байгаа бөгөөд зээлийн үйлчилгээний хамгийн таатай нөхцлийг санал болгоход бэлэн байна.

Тиймээс жирэмсний капиталыг ашиглан ипотекийн зээл нь орон сууц худалдаж авах сайхан боломж юм. Засгийн газрын мөнгийг ашиглахын тулд Тэтгэврийн санд өргөдөл гаргах стандарт журмаар явах шаардлагатай. Мөнгө шилжүүлсний дараа та дараагийн шатанд орж зээл авах хүсэлт гаргаж болно.

Сайн уу. Энэ нийтлэлд бид жирэмсний капиталын ипотек гэж юу болох талаар ярих болно.

Өнөөдөр та сурах болно:

1. Та үүнийг юунд зарцуулж чадах вэ?
2. Ипотекийн зээлийг хэрхэн зөв авах вэ;
3. Аль банкны үйлчилгээг ашиглах нь дээр вэ?

Та жирэмсний капиталыг юунд ашиглаж болох вэ?

Хоёр дахь хүүхэдтэй гэр бүлд төрөөс үзүүлэх тусламжийг 2006 онд эхлүүлсэн. Энэхүү хөтөлбөрийн мөн чанар нь гэр бүлүүд санхүүгийн сайн тусламж авах баталгаа юм.

Гэсэн хэдий ч хүлээн авсан хөрөнгийг таны үзэмжээр зарцуулах боломжгүй. Хаашаа мөнгө явуулах вэ гэдгийг улсаас тодорхой заасан.

Хоёр дахь хүүхэд төрүүлэх төрийн дэмжлэгийг дараахь зүйлд зарцуулж болно.

• Илүү сайн орон сууц худалдаж авах;
• Эрүүл мэнд;
• Хүүхдийн боловсрол.

Практикаас харахад гэр бүлүүд ашигладаг санхүүгийн тусламжүл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахын тулд улсаас яг . Үүний зэрэгцээ, та жирэмсний капиталыг ашиглан моргейжийн зээл авах боломжтой тул өөрийн хадгаламжаар орон сууц худалдаж авах шаардлагагүй.

Өгсөн банкны бүтээгдэхүүнөнөөдөр маш их алдартай болсон. Зээлийн ачаар та амьдрах нөхцөлөө сайжруулж, хөрөнгө оруулалт хийхгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой.

Боловсрол, эрүүл мэндийн салбарын хувьд эдгээр нь ашиг багатай, асуудалтай салбар юм. Түүгээр ч барахгүй улсын гэрчилгээтэй орон сууцыг шууд худалдаж авах боломжтой бол хүүхэд сургуулиа төгсөөд л сургалтын төлбөрөө төлж болно.

Олон санхүүгийн компаниуд жирэмсний капиталыг тааламжтай нөхцөлөөр, хөнгөлөлттэй хүүтэй орон сууцны зээл санал болгоход бэлэн байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ бол ердийн ипотекийн зээлээс цорын ганц ялгаа юм.

Харамсалтай нь залуу гэр бүлүүд бас цуглуулах хэрэгтэй болно бүрэн багцбаримт бичиг, төлбөрийн чадвараа нотлох, зээлдүүлэгчийн баталгаажуулалтад хамрагдах.

Ипотекийн зээлд жирэмсний капиталыг хэрхэн ашиглах вэ?

Хэрэв та хуулийг сайтар судалж үзвэл гэрчилгээний мөнгийг хүүхэд төрснөөс хойш гурван жилийн дараа зарцуулж болно гэдгийг харах болно. Гэсэн хэдий ч дүрэм бүрт үл хамаарах зүйлүүд байдаг.

Энэ үл хамаарах зүйл нь орон сууц худалдан авахад хамаарна. Залуу гэр бүл гэрчилгээгээ ашиглан зээлээр орон сууц худалдаж авах боломжтой болж байна.

Сертификат ашиглах хоёр сонголт байна:

• Одоо байгаа зээлээ төлөх;
• Ипотекийн бүтээгдэхүүн авах хүсэлт гаргахдаа урьдчилгаа төлбөр хийх.

Одоо байгаа зээлийг төлөх тухайд энэ тохиолдолд өрийг зөвхөн дагуу төлнө моргейжийн гэрээ. Хэрэглээний зээл эсвэл бичил санхүүгийн компаниас авсан зээлийг төлөх боломжгүй болно.

Хязгаарлалт нь тухайн бүсэд байгаатай холбоотой юм санхүүгийн үйлчилгээСертификатыг мөнгөжүүлэхтэй холбоотой залилан мэхлэх тохиолдол олон байж болно.

Харамсалтай нь олон залуу гэр бүл хайж байна янз бүрийн арга замуудгэрчилгээг бэлэн мөнгө болгож, янз бүрийн залилан мэхлэхийг зөвшөөрч, зөвхөн нэг зорилгыг баримталдаг - төрөөс зөвшөөрсөн зүйлд бус харин гартаа мөнгө хүлээн авч, өөрийн үзэмжээр ашиглах.

Гэхдээ хуультай тоглож, ашиглахгүй байх нь дээр хууль ёсны арга замууд. Ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авах сонголтыг авч үзэх нь хамгийн сайн арга юм.

Та илүү том талбайтай, эсвэл дэд бүтэц хөгжсөн сайжруулсан бүсэд байрлах орон сууцны загвар зохион бүтээх боломжтой.

Олон гэр бүл ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авдаг нь маш сайн шийдэл юм. Гэсэн хэдий ч, та зүгээр л холбоо барина гэдгийг ойлгох хэрэгтэй санхүүгийн байгууллагамөн та урьдчилгаа төлбөр хийх гэрчилгээг өгөх боломжгүй болно.

Наад зах нь төрийн тусламжтанд олгосон бол та тэтгэврийн сангийн зөвшөөрөлгүйгээр ашиглах боломжгүй болно.

Тиймээс та өргөдөл бичих шаардлагатай болно энэ байгууллагамөн гүйлгээ хийх зөвшөөрлийг бичгээр авах. Өргөдөл гарт ирсний дараа та хаанаас авахаа шийдэж болно. ипотекийн зээлулсын гэрчилгээний оролцоотойгоор.

Жирэмсний капиталыг ашиглан ипотекийн зээлд хамрагдах алхам алхмаар зааварчилгаа

Гүйлгээг хийж эхлэхээсээ өмнө энэ нь 1-ээс 3 сар хүртэл үргэлжилдэг нарийн төвөгтэй, урт процесс гэдгийг анхаарч үзэх нь зүйтэй. Хэрэв эцсийн хугацаа таныг айлгахгүй бол бид хэрхэн моргейжийн зээлд хамрагдаж, яаж авахыг танд хэлэх болно. шинэ байргэр бүлд төрөөс үзүүлэх тусламжийн тусламжтайгаар.

Алхам 1. Санхүүгийн компанийг сонгох.

Таны хийх ёстой хамгийн эхний зүйл бол санхүүгийн үйлчилгээний зах зээл дээрх саналыг сайтар судалж, сонгох явдал юм санхүүгийн компани, энэ нь танд тохирсон нөхцлийг санал болгодог. Совкомбанк зэрэг олон байгууллага байдаг сайн үнэлгээболон сэтгэгдэл, гэхдээ энэ бүтээгдэхүүн байхгүй байна.

Хэрэв сонгохдоо хэрэглээний зээлТа нэн даруй хэд хэдэн банкинд өргөдөл гаргаж, шийдвэрийг хүлээж болно, гэхдээ энэ тохиолдолд энэ нь ажиллахгүй болно.

Зээлдүүлэгчийг сонгохдоо зөвхөн анхааралдаа авах хэрэгтэй нийт ханш, гэхдээ бас:

• Компанийн үнэлгээ;
• Тусгай зөвшөөрөл байгаа эсэх;