Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчдээс асуулт асуугаарай. Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талаар мэргэжлийн хуульчдын зөвлөгөө. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчидтэй хэрхэн харьцах вэ: заавар, практик зөвлөгөө

Таны асуултанд хариулж байхдаа би гэнэт таны бүх нөхцөл байдал нэг хонхорцог дахь хоёр вандуйтай адил гэдгийг ойлгосон. Хэрэв тийм бол би ганцхан удаа хийж чадаж байхад яагаад ижил хариултуудыг тарни шиг дахин дахин бичээд, хаанаас хайхаа зааж өгөөд яах вэ.

Тиймээс, энэ нийтлэлд би хамгийн алдартай асуултуудыг хариултынхаа хамт нийтлэх болно. шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны сэдвээр. Шинэ алдартай асуултууд гарч ирэхэд би тэдгээрийг энд нэмэх болно. Тийм л байх шиг байна. Явцгаая.

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг эхлүүлэх ямар журам зөв бэ?

Энд та юуг анхаарах хэрэгтэй вэ. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн ижил нэртэй тогтоолын үндсэн дээр шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг эхлүүлдэг. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч энэ тогтоолын хуулбарыг хариуцагчид хүлээлгэн өгөх ёстой. Нэгдүгээрт, хариуцагч хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаа байгаа талаар мэдэхийн тулд, хоёрдугаарт, шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч түүнд шийдвэрийг сайн дураар гүйцэтгэх хугацааг өгөх үүрэгтэй. Энэ хугацаа ажлын таван өдөр байна. Хэрэв хариуцагч биелүүлээгүй тохиолдолд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч нь өрийн дүнгийн 7 хувьтай тэнцэх хэмжээний төлбөрийг гаргуулна.

Дараагийн алхам бол шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчээс эд хөрөнгө эрэн сурвалжлах тухай захирамж гаргах явдал юм бэлэн мөнгөданс, хадгаламж дээр. Тэрээр дахин энэ тогтоолын хуулбарыг хариуцагчдад хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй. Үүний дараа л шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч хариуцагчийн оршин суугаа газарт очиж эд хөрөнгийг нь тайлбарлаж, хураах эрхтэй.

Хариуцагчийн эд хөрөнгийн тооллого, битүүмжлэлийг хариуцагчийн оролцоотойгоор, хоёр гэрчийг байлцуулан бүрдүүлсэн тооллого, битүүмжлэх актаар бүрдүүлдэг. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч ийм актын хуулбарыг хариуцагчдад хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй.

Хэрэв та шийдвэр гүйцэтгэгчээс жагсаасан шийдвэрийн хуулбарыг аваагүй боловч шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа эрчимтэй явагдаж байгаа бол шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн үйлдлийг давж заалдах эрхтэй. шүүхийн журам.

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч хариуцагчийн эд хөрөнгийг хэрхэн хайх вэ?

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч нь Rosreestr болон BTI-д лавлагаа өгөх замаар үл хөдлөх хөрөнгийн хайлт хийдэг. Замын цагдаад мэдээж тээврийн хэрэгсэл. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч нь хариуцагчийн бусад бүх хөдлөх эд хөрөнгийг оршин суугаа газраас нь олдог.

Дашрамд дурдахад, эд хөрөнгийн тооллого, хураах журам яг яаж явагддаг талаар олон хүн асуудаг. Тэгэхээр энд байна. Энэ бол хайлт биш. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч ханан дээр тогшихгүй, шалан дээр нуугдах газар хайхгүй. Энэ нь харагдахуйц байгаа эд хөрөнгийг дүрсэлдэг.

Дахин хэлэхэд бууны сейфийн талаар хэд хэдэн асуулт гарч ирэв. Тиймээс, хэрэв та сайн дураараа цоож онгойлгохоос татгалзвал шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч мастер түлхүүр хайхгүй. Тэр зүгээр л битүүмжилж, дотор нь байгаа бүх сейфийг бүхэлд нь тайлбарлах болно.

Хэрэв энэ нь хариуцагчийн цорын ганц гэр бол шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч орон сууцыг (орон сууцны хувь) хурааж авах боломжтой юу?

Нэг орон сууцыг барьцаалахыг зөвшөөрөхгүй. Энэ дүрмийг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулиар тогтоосон байдаг. Харин дан орон сууцыг ипотекийн зээлээр худалдаж авсан эсвэл зээл авахын тулд ипотекийн гэрээгээр барьцаалсан тохиолдолд энэ дүрэм хамаарахгүй.

Дахин хэлэхэд, та энэ эд хөрөнгийг хураах, худалдах хоёрын ялгааг ойлгох хэрэгтэй. Тиймээ, шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч цорын ганц байшинг зарж чадахгүй, гэхдээ тэр аюулгүй байдлын баривчлах эсвэл бүртгэлийн үйл ажиллагааг хориглох чадвартай. Ийм хураан авах нь өрийг бүрэн барагдуулах хүртэл байшингаа зарж, мөнгө авах боломжийг танд олгохгүй.

Хэрэв хариуцагч зөвхөн эд хөрөнгийн тооллого хийх явцад шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа байгаа талаар мэдсэн бол шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч хариуцагчийн гэрт сануулгагүйгээр ирж, эд хөрөнгийг тайлбарлах боломжтой юу?

Би өмнөх асуултуудын нэгэнд хариулахдаа бичсэнчлэн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн ийм үйлдэл нь хууль бус үйлдэл юм. Нэгдүгээрт, шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа эхлүүлэх тухай шийдвэрийн хуулбарыг гардуулж, хариуцагчид шийдвэрийг сайн дураар биелүүлэх 5 хоногийн хугацаа өгч, дараа нь хариуцагчийн эд хөрөнгийг эрэн сурвалжлах тухай тогтоол гаргаж, түүнийг гардуулах ёстой. хариуцагч руу шилжүүлж, үүний дараа л шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч таны эд хөрөнгийг авахаар танай гэрт ирж болно.

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч хариуцагчийн эд хөрөнгийг ямар хаягаар бүртгэх вэ?

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хариуцагчийн оршин суугаа газарт эхлүүлдэг. Анхдагч байдлаар, энэ нь түүний бүртгэлийн газар, дараа нь бодит оршин суугаа газар юм.

Эндээс хариулт гарч байна. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч нь хариуцагчийн эд хөрөнгийг бүртгүүлсэн газар, түүнчлэн (хэрэв тэр хаягийг нь мэддэг бол) түүний бодит оршин суугаа газарт нь хайна.

Дахин хэлэхэд, хариуцагч нь орон сууцтай хэрнээ өөр хаягаар бүртгэлтэй, оршин суудаг бол хоёр газарт шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч ирнэ. Ерөнхийдөө шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч өөрт нь мэдэгдэж буй бүх хаягаар очиж үзэх боломжтой. Өртэй хүнийг эрэн сурвалжлах ажиллагааг хэн ч цуцалсангүй.

Хариуцагч нь зээлийн гэрээнд заасан хаягаар амьдардаггүй гэдгийг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид хэрхэн нотлох вэ?

Энэ талаар ямар ч төвөгтэй зүйл байхгүй. Хэрэв хариуцагч тантай хамт амьдардаггүй бол та энэ баримтыг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид баталгаажуулж болно, тэгвэл таны эд хөрөнгө хохирохгүй байх магадлалтай.

Хэрэв хариуцагч нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн ирсэн орон сууцанд бүртгэгдээгүй бол түүнд байшингийн бүртгэлийг үзүүлэхэд хангалттай бөгөөд үүнээс хариуцагч энд хэзээ ч бүртгэгдээгүй эсвэл бүртгэгдээгүй, гэхдээ аль хэдийн шалгагдсан гэсэн үг юм.

Хэрэв өр төлбөртэй хүн бүртгэлтэй боловч бодит амьдрал дээр амьдардаггүй бол дүүргийн цагдаагийн ажилтны дэмжлэгийг авах шаардлагатай бөгөөд хөршүүдийнхээ дэргэд зээлдэгч энэ хаягаар амьдардаггүй гэсэн акт гаргах шаардлагатай болно.

Эцэст нь, хэрэв хариуцагчийн хувь заяа танд хамаарахгүй бол та хариуцагчийн бодит хаягийг харуулж, шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчийг тийш нь чиглүүлж болно.

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч ямар өмчийг тодорхойлж, битүүмжлэх боломжгүй вэ?

Бодит байдал дээр шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид муу байгаа бүх зүйлийг хурааж авдаг тул хөргөгч, угаалгын машин, зуух болон амьдралд шаардлагатай бусад гэр ахуйн эд зүйлс халуун гарт унах болно гэдгийг би нэмж хэлье. Энэ тохиолдолд хариуцагч нь энэ болон бусад эд хөрөнгийг тооллого, битүүмжлэх актаас хасах хүсэлтийг шүүхэд гаргах эрхтэй.

Ерөнхийдөө, эд хөрөнгийн тооллого хийх, битүүмжлэхдээ шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид нэг энгийн зарчмыг баримталдаг: хэрэв орон сууцанд хоёр буйдан байгаа бол нэгийг нь тайлбарлаж, хоёр дахь нь зээлдэгчид үлдээдэг. Хэрэв гурван буйдан байгаа бол тэдгээрийн хоёрыг тайлбарлах болно. гэх мэт.

Орон сууцанд байгаа эд хөрөнгө хариуцагчийнх биш гэдгийг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид хэрхэн нотлох вэ?

Өмч нь өргүй хүнийх гэдгийг нотлох нь гол асуудал. Баримт нь хариуцагч нь түүний оршин суугаа газарт байрлах эд хөрөнгө нь түүний өмч биш гэдгийг нотлох үүрэгтэй. Угаасаа өмчийн эзэн нь ч энэ тэмцэлд оролцдог.

Та нотлох баримт болгон авч үзэж болно: эзэмшигчийн нэрийг харуулсан борлуулалтын баримт, зээлийн гэрээ, хэн ямар зүйл худалдаж авч байгаа, бэлэглэлийн гэрээ, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, худалдах худалдан авах гэрээ, гэрлэлтийн гэрээ, хуваах гэрээ нийтлэг өмчэхнэр, нөхөр гэх мэт.

Гол санаа: өмчлөгчийн өмчлөх эрх нь хоёрдмол утгагүй байх ёстой бөгөөд давхар тайлбарыг зөвшөөрөхгүй байх ёстой.

Дахин хэлэхэд эдгээр бүх бичиг баримтыг эд хөрөнгийн тооллого хийх явцад шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид үзүүлбэл чухал ач холбогдолтой бөгөөд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч үүнийг тооллого, битүүмжлэх актандаа тусгах болно. Тэгэхгүй бол шүүх үгүйсгэх боломжгүй маргаантай эд хөрөнгөбаримт бичгийн үнэн зөв эсэхэд эргэлзэж, актаас.

Эд хөрөнгийн тооллого, битүүмжлэлийг хэрхэн эсэргүүцэх вэ?

Үүний тулд шүүхийн маргааны журам байдаг. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн үйлдэлтэй санал нийлэхгүй байгаа эд хөрөнгө өмчлөгч нь эд хөрөнгийг тооллого, битүүмжлэх актаас хасуулахаар шүүхэд өргөдөл гаргах эрхтэй. Би энэ процедурын талаар илүү дэлгэрэнгүй тусдаа нийтлэл бичих болно.

Гүйцэтгэх хуудас нь хөөн хэлэлцэх хугацаатай юу?

Тийм ээ, нэхэмжлэгч нь гүйцэтгэх хуудсыг гүйцэтгүүлэх албанд хүргүүлэхийн тулд гүйцэтгэх хуудсыг олгосон өдрөөс хойш 3 жилийн хугацаатай байна. Харин гүйцэтгэх баримт бичгийг гүйцэтгэх боломжгүй гэсэн шалтгаанаар нэхэмжлэгчид буцаан өгсөн тохиолдолд энэ хугацааг 0 болгож, нэхэмжлэгч дахин гурван жилийн хугацаатай байсныг дахин мартаж болохгүй. Өөрөөр хэлбэл, нэхэмжлэгч, шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч хоёр бие биедээ гүйцэтгэх хуудсыг нэлээд удаан хугацаанд шилжүүлж, буцааж өгөх боломжтой.

Гүйцэтгэх ажиллагаа аль хэдийн эхэлсэн бол шүүхийн захирамжийг хүчингүй болгох, эсхүл шүүхийн шийдвэрийг давж заалдах боломжтой юу?

Тийм ээ, чи чадна. Энд гол цэг: шүүхээс хуулбар авсан уу? шүүхийн акт. Хэрэв та шүүхээс юу ч аваагүй бол шүүхийн акт (шүүхийн захирамж, шийдвэр) хуулбарыг шүүхээс шаардах эрхтэй. хуулиар тогтоосонцуцлах, давж заалдах өргөдөл гаргах эцсийн хугацаа.

Шүүхийн захирамжийг хүчингүй болгохын тулд хариуцагч шүүхээс захирамжийн хуулбарыг хүлээн авснаас хойш ердөө 10 хоногийн хугацаатай болохыг сануулъя; анхдагч шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгох - хуулбарыг хүлээн авсан өдрөөс хойш ердөө 7 хоног; шийдвэрийг давж заалдах - шийдвэрийг эцэслэн гаргасан өдрөөс эсвэл шуудангаар хуулбарыг хүлээн авснаас хойш 30 хоног (хэрэв хариуцагч хэргийг хэлэлцэхэд биечлэн оролцоогүй бол).

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа аль хэдийн эхэлсэн бол шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх хугацааг хэсэгчлэн төлөх (хойшлуулах) хүсэлтийг шүүхэд гаргаж болох уу?

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч тайлбаргүйгээр хамаатан садандаа өмч хөрөнгөө хандивлах боломжтой юу?

Тийм ээ, хуулинд хамаатан садан хоорондын ийм гүйлгээг хориглодоггүй. Гэхдээ хоёр чухал зүйл байдаг:

1) Хэрэв бид хөдлөх хөрөнгийн тухай ярьж байгаа бол шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч ирэх хүртэл ийм гэрээ аль хэдийн таны гарт байх ёстой.

2) хэрэв бид ярьж байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгө, тэгвэл дан ганц бэлэглэлийн гэрээ хангалттай биш байх болно. Та Rosreestr-д өмчлөлийн шилжүүлгийг бүртгүүлэх цаг гаргах хэрэгтэй болно.

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа аль хэдийн эхэлсэн бол байшин (орон сууц, машин) зарах боломжтой юу?

Дахин хэлэхэд ийм гүйлгээг хуулиар хориглоогүй байх боломжтой. Хамгийн гол нь хэлцлийг бүртгэх үед энэ эд хөрөнгө баривчлагдаагүй, барьцаалагдаагүй, түүнтэй холбоотой бүртгэлийн үйл ажиллагаа явуулахыг хориглосон зүйл байхгүй.

Хариуцагч нь хамаатан садандаа эд хөрөнгө өгсөн бэлэглэлийн гэрээг (худалдан авах, худалдах гэрээ) шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч эсэргүүцэж болох уу?

Хуульд зааснаар аливаа хэлцлийг шүүхэд эсэргүүцэх боломжтой. Гэсэн хэдий ч, гүйлгээг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд та хүчтэй аргумент, нотлох баримтыг олох хэрэгтэй. Мөн энэ бол хамгийн том бэрхшээл юм. Практикт шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч эсвэл өр төлбөр авагчийн санаачилгаар үүссэн ийм маргаан нь тусгаарлагдсан шинж чанартай бөгөөд дүрмээс илүү онцгой тохиолдол юм.

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хариуцагч өрийг бүрэн барагдуулсан бол шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны төлбөрийг төлөх үүрэгтэй юу?

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчээс олгосон 5 хоногийн хугацаанд хариуцагч нь шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд өрийн дүнгийн 7 хувьтай тэнцэх хэмжээний шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хураамж ногдуулна. Тэгээд дараа нь бүрэн эргэн төлөлтөртэй бол шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч нэг шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг (үндсэн нь) дуусгаж, шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хураамжийг авахаар шинээр гүйцэтгэх ажиллагаа эхлүүлнэ. Тийм ээ, хариуцагч нь энэ төлбөрийг төлөх үүрэгтэй, эс тэгвээс шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч бүх албадлагын арга хэмжээг шинэ арга замаар хэрэгжүүлэхээс өөр аргагүй болно.

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчдээс өмч хөрөнгөө нуухын тулд гэр бүлийн эд хөрөнгийг хуваах гэрээ байгуулах боломжтой юу?

Тийм ээ, нэг нь өр төлбөртэй эхнэр, нөхөр нь хамтран олж авсан хөрөнгөө хуваах тухай гэрээ байгуулах эрхтэй. Гэхдээ нэг нюанс бий: өмч хуваах гэрээг зөрчих ёсгүй эд хөрөнгийн ашиг сонирхолэхнэр, нөхөр. Эхнэр, нөхөр хоёрын өмч хөрөнгийг сайн дурын үндсэн дээр гэрээгээр хуваах тохиолдолд шүүх эд хөрөнгийг хуваахдаа баримталдаг эхнэр, нөхөр хоёрын хувь тэнцүү байх зарчмыг баримтлах ёстой. Тиймээс, хэрэв та бүх эд хөрөнгөө эхнэр, нөхөртөө өгвөл онолын хувьд ийм гэрээг шүүхэд эсэргүүцэж болно.

Энэ зарчмын дагуу өмчөө хуваахыг хичээгээрэй. Хэрэв та зөвхөн нэг объект, жишээ нь орон сууц эзэмшдэг бол хандивын гэрээ байгуулж, өмчлөх эрх шилжүүлэхийг бүртгүүлэх нь дээр.

Дараах тохиолдолд зээлдэгчийн ОХУ-аас гадуур зорчихыг хязгаарлах боломжтой.

• Таны эсрэг шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа үүссэн бөгөөд та хариуцагч бол шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч
  зорчих хязгаарлалт тавьж болно
• аяллын хязгаарлалттай өрийн хамгийн бага хэмжээ нь 10,000 рубль байна
• Хэрэв гаргахгүй байх шаардлага байгаа бол тэднийг гадаадад явахыг зөвшөөрөхгүй байж болно өмчийн шинж чанар
• тэтгэлэг, зээл, орон сууц, нийтийн аж ахуй, замын цагдаагийн торгуулийн өртэй хүмүүс ихэвчлэн гадаад руу явахыг зөвшөөрдөггүй.

Тэтгэмжийн өрийг хэрхэн тооцдог вэ?

• Энэ чиглэлийг зохицуулсан хоёр хууль байдаг: Урлагийн 4-р хэсэг. 113 Гэр бүлийн хууль Оросын Холбооны Улсба Урлагийн 3-р хэсэг. 102 Холбооны хууль 2007 оны 10-р сарын 2-ны өдрийн № 229-ФЗ "Гүйцэтгэх ажиллагааны тухай"
• Тэтгэлэг гаргуулаагүй хугацаанд хариуцагчийн орлого, орлогоос тооцно.
• Хэрэв хариуцагч энэ хугацаанд ажиллаагүй эсвэл орлогын талаархи баримт бичгийг ирүүлээгүй бол тэтгэлэгийн өрийг дундаж дүнгээс үндэслэн тогтооно. цалинөр барагдуулах үед ОХУ-д.

Тэтгэмжийн өрийг хэрхэн олох вэ?

• Та тэтгэлгийн өрийг манай вэбсайтаас олж мэдэх боломжтой бөгөөд үүнийг хийхийн тулд SNILS, INN эсвэл паспортын дэлгэрэнгүй мэдээллийг оруулна уу.
• төрийн үйлчилгээний нэгдсэн портал дээр
• Оршин суугаа газрынхаа шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх хэлтсээр дамжуулан
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны вэбсайтаар дамжуулан

ОХУ-аас гадуур зорчих эрхийг хэзээ сэргээх вэ?

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид ОХУ-аас гадуур зорчих эрхийг хязгаарлахыг цуцлах нь 10-14 хоног үргэлжилнэ.

ОХУ-аас гадуур зорчих хязгаарлалт байгаа эсэхийг онлайнаар яаж мэдэх вэ?

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчээр зорчих хязгаарлалтыг шалгах ганц онлайн үйлчилгээ байдаггүй. Хязгаарлалт нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч эсвэл шүүхийн шийдвэрээр зээл, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний өр, замын цагдаагийн торгууль гэх мэт, эд хөрөнгийн бус нэхэмжлэлийн аль алинд нь ногдуулж болно. Хэрэв та маргааш гадаад руу нисэх гэж байгаа бол заавал нисээрэй шүүх ажиллагаа, хэрэв байгаа бол 10,000 рублиас давсан бол гадаадад зорчихыг хориглох магадлал өндөр байна.