Барилгын ажил эхлэх өөрийн гэрянз бүрийн төрлийн зөвшөөрөл авах хэрэгцээтэй холбоотой. Ийм зөвшөөрлийг төрийн тусгай эрх бүхий байгууллагаас олгодог. Барилга барих зөвшөөрөлгүй байх нь байшинг зөвшөөрөлгүй барилга гэж хүлээн зөвшөөрөх үндэслэл болж, зохих арга хэмжээ авч болно. эрх зүйн үр дагавар– байшинг нураах шийдвэр хүртэл.

Дүрмээр бол, ийм зөвшөөрөл олгохоос гадна сайтын эзэмшигч нь зохицуулалт хийх шаардлагагүй. барилгын ажилхөршүүд эсвэл өөр хэн нэгэнтэй. Гэсэн хэдий ч бодит байдал дээр байшин барихын тулд хөршүүдийн зөвшөөрлийг авах шаардлагатай нөхцөл байдал үүсдэг. Ийм зөвшөөрөл авах хэрэгцээ нь ихэнх тохиолдолд ариун цэврийн болон ахуйн стандартын шаардлагыг бүрэн дагаж мөрдөх боломжгүй байдагтай холбоотой юм. барилгын кодууд, түүнчлэн галын аюулгүй байдлын шаардлага. Ялангуяа цэцэрлэгжүүлэлтийн хоршоодын нутаг дэвсгэр дээр байрлах хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшинг барихдаа барилгын норм, дүрмийг дагаж мөрдөх ёстой.

Барилга барих зөвшөөрөл олгох үндэслэл

Бага давхар орон сууцны барилгуудхоёроос илүүгүй орон сууц, түүнчлэн зуслангийн байшингийн нутаг дэвсгэр дээр баригдсан цэцэрлэгийн байшингууд нь хөрш зэргэлдээх талбайн хилээс гурав ба түүнээс дээш метр зайд байх ёстой. Шувуу, мал аж ахуй эрхлэх зориулалттай барилга байгууламжийг хөрш зэргэлдээх талбайн хилээс дөрвөн метрээс холгүй зайд байрлуулахыг зөвшөөрнө. Угаалгын өрөө, гараж болон гэрийн тэжээвэр амьтдыг тэжээх зориулалтгүй бусад барилгууд - хөрш зэргэлдээх талбайн хилээс нэг метрийн зайд. Нэмж дурдахад барилгын норм нь бага давхар байшингийн зочны өрөөний цонхноос зэргэлдээх талбайд байрлах орон сууцны барилга эсвэл туслах барилга байгууламжийн хана хүртэлх зай нь зургаан метр ба түүнээс дээш байх ёстой гэж заасан байдаг.

Хариуд нь галын аюулгүй байдлын шаардлага нь барилга байгууламжийн хооронд галын завсарлага гэж нэрлэгддэг газрыг хадгалах хэрэгцээг хангадаг. Үүний зэрэгцээ, материалаас хамааран бага давхар орон сууц эсвэл цэцэрлэгийн байшинэсвэл гаднах барилга бол хөрш зэргэлдээх барилгуудын хоорондох зай зургаагаас арван таван метрийн хооронд хэлбэлздэг.

Талбайн хил хүртэлх зай нь барилгын дүрэмд заасан хэмжээнээс бага байвал байшин барихад хөршүүдийн зөвшөөрөл шаардлагатай. Үгүй бол ийм байшинг зөвшөөрөлгүй барилга гэж үзэх болно. Ийм хүлээн зөвшөөрсний үр дагавар нь түүний эзний хувьд маш гунигтай байж болно. Тийм ээ, Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 222-т үүнийг зааж өгсөн болно зөвшөөрөлгүй барилга байгууламжгүйцэтгэсэн этгээдийн өмч биш бөгөөд өөр хэлбэрээр гуравдагч этгээдэд худалдах, солих, шилжүүлэх боломжгүй. Мөн тэрээр ийм барилгыг нураах, буулгахтай холбоотой бүх зардлыг хариуцдаг.

Мөн хоёр давхраас дээш байшин барихдаа хөршүүдийн зөвшөөрлийг авах нь зүйтэй. Ийм байшингийн цонхноос зэргэлдээх талбай нь харцаар харагдах бөгөөд энэ нь хөршүүдийн дургүйг хүргэж болзошгүй юм.

Байшин барихыг зөвшөөрөх журам

Орон сууцны барилга барихад хөршүүдийн зөвшөөрлийг авах шаардлагатай бол та сайтын эзэдтэй холбоо барих ёстой; уг талбай нь мөнхөд ашиглах буюу насан туршийн өв залгамжлалаар эзэмших эрхээр хамаарах этгээд.

Түрээсийн гэрээний үндсэн дээр хөрш зэргэлдээ газар амьдардаг хүмүүс ийм зөвшөөрөл өгөх боломжгүй. Түүнээс гадна, хэрэв хөрш зэргэлдээх талбайн эзэн энэ хаяг дээр амьдардаггүй бол түүнийг өөрөө хайх шаардлагагүй - энэ ажлыг газар зохион байгуулалтын байгууллагын төлөөлөгчдөд даатгах хэрэгтэй. Хөрш зэргэлдээх талбайн эзнийг хайх ажиллагааг "Роснедвижимость" мэдээллийн сангаар явуулна. Мэдээллийн санд тухайн сайтын эзэмшигчийн талаарх мэдээлэл байхгүй бол орон нутагт зар сурталчилгаа нийтлэх боломжийг хуулиар зөвшөөрдөг. хэвлэсэн хэвлэлбарилга байгууламжийг батлах газар, цаг хугацааг зааж, шаардлагатай хилийн ажлыг гүйцэтгэх. Хөрш зэргэлдээх талбайн эзэн ирэхгүй байгаа нь барилгын ажил явуулах зөвшөөрөл өгсөнтэй адил юм.

Хөршүүдийн байшин барих зөвшөөрлийг бичгээр албан ёсоор гаргаж болно. Энэ тохиолдолд ийм цаасыг зурж болно чөлөөт хэлбэр, хууль тогтоомжид түүний агуулгад ямар нэгэн шаардлага заагаагүй тул. Бичгээр өгсөн зөвшөөрөлд баригдаж буй байшингийн давхарын тоо, байшингаас талбайн хил хүртэлх зай, талбайн хилтэй зэргэлдээх хананы урт зэргийг тусгасан байх нь зүйтэй. Ийм баримт бичгийн хавсралт нь бүдүүвч зураг байж болно газар.

1.Хөршийнхөө хажууд цонхтой байшин барих зөвшөөрөл өгсөн; Урьдчилан баярлалаа.

1.1. Үгүй ээ, хэрэв гэрээнд тодорхой заагаагүй бол.

2. Хөршүүд бид хоёр 10-аад жилийн өмнө өөрсдийнхөө, бид хоёрынхоо зааг дээр гарааш, халуун усны газар ашиглалтын өрөө барихаар амаар тохиролцсон. Габель гаражууд. Гаражаас ус зайлуулах ерөнхий ус зайлуулах ажлыг газар нутаг руу гаргах. Сүүлд 5 жилийн дараа гараж, халуун усны газар нь хилийн зааг дээр байрладаг тул бид хоорондоо ямар ч нэхэмжлэх зүйлгүй гэж бичгээр гэрээ байгуулсан. Гэрээ хууль зүйн хүчинтэй юу?

2.1. Сайн уу, Владимир. Тийм ээ, мэдээжийн хэрэг энэ гэрээ хууль ёсны хүчинтэй.

3. За тэгээд хилийн шугамаас 1 метрийн зайд байшин барих хөршөөс нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөлтэй бол галын эвдрэлийг ажиглахгүйгээр зэсээс 1 метрийн зайд байшин барих боломжтой юу? Мөн дээрх зөвшөөрөлд “орон сууцны барилга” гэж заасан бол хилээс 1 метрээс дээш зайд 1 байшин барих боломжтой юу? Урьдчилан баярлалаа.

3.1. Оройн мэнд!
Хэрэв та одоо байшин барьж эхэлбэл орон нутгийн захиргаанд барилгын ажил эхэлсэн тухай мэдэгдлийг илгээх хэрэгтэй. Мөн үүн дээр та газрын талбайн хилийн зөрүүг зааж өгөх хэрэгтэй болно. Хэрэв тэдгээр нь стандартаас бага (3 м) байвал ийм барилгын параметрүүдийг батлахаас татгалзана. Та хөршийнхөө зөвшөөрлөөр заавал биелүүлэх шаардлагыг цуцалж болохгүй.
1. Барилга, сэргээн босголтын зориулалтаар хувь хүн орон сууцны барилгаэсвэл цэцэрлэгийн байшин бол барилгачин барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллагад хувийн өргөдлөөр дамжуулан цаасан дээр гаргаж өгдөг. холбооны байгууллагагүйцэтгэх эрх мэдэл, субьектийн гүйцэтгэх байгууллага Оросын Холбооны Улсэсвэл эрхтэн орон нутгийн засаг захиргаа, үүнд олон үйлдэлт төвөөр дамжуулан, эсвэл төрийн болон хотын үйлчилгээний нэгдсэн порталаар хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшинг барих, сэргээн босгох тухай мэдэгдлийг шуудангаар шуудангаар илгээдэг. Төлөвлөж буй барилгын талаархи мэдэгдэл) дараахь мэдээллийг агуулна.
1) овог, нэр, овог нэр (хэрэв байгаа бол), хөгжүүлэгчийн оршин суугаа газар, иргэний үнэмлэхний дэлгэрэнгүй мэдээлэл (хувь хүний ​​хувьд);
2) хөгжүүлэгчийн нэр, байршил (хуулийн этгээдийн хувьд), түүнчлэн муж бүртгэлийн дугаартухай бичлэгүүд улсын бүртгэлхуулийн этгээд нэг улсын бүртгэлхуулийн этгээд болон таних дугаарөргөдөл гаргагч нь гадаадын хуулийн этгээдээс бусад татвар төлөгч;
3) кадастрын дугааргазрын хэсэг (хэрэв байгаа бол), газрын хаяг, байршлын тодорхойлолт;
4) газар эзэмших эрх эзэмшигчийн тухай мэдээлэл, түүнчлэн бусад этгээдийн газар эзэмших эрх байгаа тухай мэдээлэл (хэрэв ийм хүмүүс байгаа бол);
5) газар, байгууламжийн зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын хэлбэрийн талаарх мэдээлэл капиталын бүтээн байгуулалт(хувийн орон сууцны барилгын төсөл эсвэл цэцэрлэгийн байшин);
6) барих, сэргээн босгох зорилгоор төлөвлөсөн барилга байгууламжийн тухай мэдэгдэл ирүүлсэн хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшингийн төлөвлөсөн параметрүүдийн талаархи мэдээлэл, түүний дотор газрын хил хязгаараас гарсан өөрчлөлт;
7) хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшинг үл хөдлөх хөрөнгийн бие даасан объект болгон хуваах зорилгогүй гэсэн мэдээлэл;
8) шуудангийн хаягба/эсвэл хаяг имэйлхөгжүүлэгчтэй холбоо барих;
9) энэ зүйлийн 7 дахь хэсгийн 2 дахь хэсэг, 8 дахь хэсгийн 3 дахь хэсэгт заасан мэдэгдлийг хөгжүүлэгч рүү илгээх арга.

Урлаг. 51.1, "ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хууль" 2004 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 190-FZ (2018 оны 12-р сарын 25-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) (ConsultantPlus)

4. Хөршөөсөө барилга барих зөвшөөрлийг хаанаас авч болох вэ?

4.1. Энэ асуудлаар нотариатчтай холбоо барина уу.

4.2. Бид ямар зөвшөөрлийн тухай ярьж байна вэ, яагаад хөршүүдийн зөвшөөрөл хэрэгтэй байна вэ? Нөхцөл байдлыг илүү дэлгэрэнгүй тайлбарла.

5. Хөршийнхөө зөвшөөрлийг хуурамчаар үйлдсэн тохиолдолд ямар шийтгэл оногдуулдаг вэ?

5.1. Оройн мэнд. Энэ нь таны юуг хуурамчаар үйлдсэн (гарын үсэг хамгийн их магадлалтай), ямар нэгэн үр дагавар гарсан эсэх, эсвэл хөрш нь үүнийг олж мэдээд мэдээлсэн эсэхээс хамаарна. Энэ талбарт Art-ыг агуулж болно. ОХУ-ын Эрүүгийн хуулийн 327.

6. Байшин барих талаар хөрштэйгээ бичгээр тохиролцсон боловч талбайг зарах үед байшин нь аль хэдийн зогсож байсан; шинэ эзэнсайт зөвшөөрөл өгөхгүй байна. Байшин зогсож байна. Хилээс 1 метрийн зайд, юу хийхийг зөвлөнө.

6.1. Зөвшөөрөх эсэх нь хөршийн эрх. Хэрэв байшин аль хэдийн зогсож байгаа бол хөршөөсөө ямар зөвшөөрөл авах шаардлагатай вэ? Таны хөрш ОХУ-ын Иргэний хуулийн 304-р зүйлд заасан хууль бус барилгын талаар таны эсрэг нэхэмжлэл гаргах эрхтэй. Гэхдээ хэрэв та нотариатаар гэрчлүүлсэн бол хөршийнхөө зөвшөөрлөөр үйл ажиллагаа явуулж болно.

6.2. Сайн уу шинэ эзэн, газар худалдаж авахдаа би байшинг СНиП-ийг зөрчиж барьж байгааг харсан бөгөөд үүнтэй холбогдуулан би худалдаж авахаас татгалзаагүй бөгөөд хуучин нь зөвшөөрөл байгаа эсэх талаар мэдэгдсэн байх. Тиймээс өөрийгөө хамгаалах зүйл бий.

7. Хөрш нь миний зөвшөөрөлгүй хил дээр гарааш барьж байна, би яаж түүнийг гараж барихыг хориглох вэ, тэр шинэ хуулиар эрхээ авсан гэсэн.

7.1. Өдрийн мэнд Хотын захиргаатай холбоо барина уу (хэлтэс хотын хяналт, архитектур) хөршийнхөө газар, хот төлөвлөлтийн хууль тогтоомжийг зөрчсөн тухай мэдэгдлийн хамт. Хяналт шалгалт хийсэн тохиолдолд хөрш нь SNIP-ийг дагаж мөрдөж, хашаанаас 1 метрийн зайд ухрахаас гадна захиргааны торгууль ногдуулна.

8. Хөрш нь хоёр гэрчтэй хашаа барихыг амаар зөвшөөрч байгаа нь хууль зүйн үүднээс хууль ёсных уу?

8.1. Оройн мэнд Наталья.
Та бичгээр зөвшөөрөл авах шаардлагатай, ямар ч сонголт байхгүй. Мэдээжийн хэрэг, та дараа нь нураах/нүүлгэн шилжүүлэхэд бэлэн биш л бол.. Манай онцгой тохиолдолд хөрш солигдох үед хөршөөс өмчлөх эрхийг хасахтай холбоогүй саад тотгорыг арилгах тухай нэхэмжлэл гарч болно - Иргэний хуулийн 304-р зүйл. эцсийн хугацаа нь ОХУ-д хязгаарлалтын хугацаахэрэглэхгүй.
Хүндэтгэсэн, Дмитрий Александрович.

9. Крым. Хөршүүд нь 2012 онд хөршүүдийнхээ зөвшөөрөлгүй төсөл, барилга барих зөвшөөрөлтэй, барьж болох уу?

9.1. Украйнд хөршөөсөө барилга барих зөвшөөрлийг асуугаагүй, Орост ч тэднээс асуухгүй. Судалгаа хийх, хийхдээ зөвхөн талбайн хил хязгаарыг хөршүүдтэйгээ тохиролцдог геодезийн ажил. Мөн та өөрийн сайт дээр хот төлөвлөлт, ариун цэврийн болон бусад стандартын дагуу хүссэн бүхнээ хийх боломжтой. Тийм учраас тэр чинийх.

10. Гэрийн 1/2 цаг хүртэл өргөтгөл барих хөршөөс авсан баримт, зөвшөөрөл, зөвшөөрлийг хэрхэн бичих вэ. Би дээж авч болох уу?

10.1. Ийм төлбөрийн баримтын нэгдсэн маягт байдаггүй. Маягтын дагуу та шаардлагатай эрх бүхий байгууллагатай холбоо барьж, аль нь тэдэнд тохирохыг зааж өгнө үү.

11. Манай сайтад халуун усны газар, тахианы сараалж барихыг хөршүүдийн зөвшөөрлийн бичвэрийг хэрхэн зөв бичих вэ? Тэд гарын үсэг зурна гэж найдаж байна ...

11.1. Хэрэв та талбайг эзэмшдэг бол хэн нэгнээс зөвшөөрөл авах шаардлагагүй, харин өөрийн үзэмжээр талбайг захиран зарцуулах, түүн дээр барилга барих, бусад зүйлийг хийх эрхтэй.

11.2. 2008 оны 123-р Холбооны хуульд заасны дагуу барилга байгууламжаас өөр хэн нэгний газрын хил хүртэлх зай нь 1 метр байх ёстой дүрэм, журам байдаг. Хөршүүдийн зөвшөөрөл нь барилгын нормыг зөрчих үндэслэл болохгүй ч хөршүүд тань эдгээр барилгуудыг нураахыг шаардахгүй гэсэн итгэл найдвар төрүүлэх болно.

12. Хөрш нь хилийн шугамаас нэг метрийн зайд орон сууцны барилга барих зөвшөөрөл өгсөн. Байшин нь нэлээд эрт баригдсан, шүүхээр хуульчлагдсан, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ байгаа. Одоо хөрштэйгээ харилцах харилцаа муудлаа. Тэр зөвшөөрлөө буцааж авна гэж сүрдүүлж эхлэв. Тэр үүнийг хийж чадах уу, энэ нь шантааж биш гэж үү?

12.1. Тиймээ.
Тэр үүнийг хийж чадна.
Иргэд ( хувь хүмүүс) Мөн хуулийн этгээдөөрийн хүсэл зориг, ашиг сонирхлын үүднээс иргэний эрхээ олж авах, хэрэгжүүлэх. Тэд гэрээний үндсэн дээр эрх, үүргээ чөлөөтэй тогтоож, хууль тогтоомжид харшлахгүй гэрээний аливаа нөхцөлийг тодорхойлох эрхтэй.

13. 5 гаруй жилийн өмнө хөршүүд ерөнхий хуралминий орон сууцны өргөтгөл (1 давхар) барихыг зөвшөөрсөн. Дараа нь би барилгын ажлыг дуусгаж чадаагүй; Өнөөдөр үргэлжлүүлэх боломж байгаа ч нэг хөрш (надаас дээгүүр амьдардаг хүн эрс эсэргүүцдэг) Би яах ёстой вэ? Би барилгын ажил хийх ёстой юу? Эцсийн эцэст эдгээр нь зардал юм.

13.1. Хөршүүдийнхээ зөвшөөрлөөс гадна өөр зөвшөөрөлтэй байх ёстой. Хэрэв бид орон сууцны өргөтгөлийн тухай ярьж байгаа бол орон сууцны барилга, энэ нь бид BTI-тай зохицуулалт хийж эхлэх хэрэгтэй гэсэн үг юм. Тэгээд тогтоосон журмаар төслөө зохицуул. Мөн барилгын ажил дууссаны дараа Иргэний хуулийн холбогдох актуудад гарын үсэг зурснаар өргөтгөлийг ашиглалтад оруулах ёстой. Танай барилгыг зөвшөөрөлгүй нураах эрсдэлийг цаашид арилгахын тулд өргөтгөлийн төслийг батлах, зохих барилгын зөвшөөрөл авах талаар мэргэжилтэнтэй нүүр тулан зөвлөлдөхийг зөвлөж байна.

14. 8 жилийн өмнө бүх нийтийн хурал дээр хөршүүд маань миний орон сууцанд (1 давхар) өргөтгөл барихаар тохиролцсон. Дараа нь би барилгын ажлыг дуусгаж чадаагүй; Өнөөдөр үргэлжлүүлэх боломж байгаа ч нэг хөрш (надаас дээгүүр амьдардаг хүн эрс эсэргүүцдэг) Би яах ёстой вэ? Би барилгын ажил хийх ёстой юу? Эцсийн эцэст эдгээр нь зардал юм.

14.1. Өдрийн мэнд, хэрэв та дүүргийн захиргаанаас барилгыг сэргээн засварлах зөвшөөрөл аваагүй бол байшинд өргөтгөл хийхийг хатуу хориглоно (тохиолдолд) шүүх хуралта үүнийг өөрийн зардлаар буулгах болно), хэрэв таны гарт ийм зөвшөөрөл байгаа бол үүнийг барьж болно.

15. Дүрэм журмаар бол галын аюулгүй байдал, ариун цэврийн стандартыг зөрчиж баригдсан объектыг барихын тулд хөршүүдийн зөвшөөрөл авах хүсэлт гаргах.

15.1. Цорын ганц зөв сонголт бол бодит амьдрал дээр хуульчид эсвэл өмгөөлөгчидтэй холбоо барьж, хууль ёсны бөгөөд зөв бичгийн дүрмийн дагуу баримт бичгийг бүрдүүлэх явдал юм.

16. Би хашаанаасаа 1 метрээс ойрхон байшин барихаар хөршдөө өгсөн нотариатаар баталгаажуулсан зөвшөөрлийг хүчингүй болгож болох уу?

16.1. Сайн уу Ибрахим! Үгүй ээ, хэрэв нотариатч зөвшөөрөл авах үед таны оюун ухаан, эрүүл мэнд бүрэн дүүрэн байсан, өөрөөр хэлбэл таны өгсөн зөвшөөрлийн үр дагаврыг мэдэж байсан бол үүнийг хийх бараг боломжгүй юм. Хэрэв та үүнийг хийхийг хүсч байгаа бол ийм зөвшөөрлийг эсэргүүцэх ёстой шүүхийн журам, нотлох замаар. Жишээлбэл, хэрэв та залилан хийсэн гэдгийг нотолж чадвал. Залилан - бусдын эд хөрөнгийг хулгайлах эсвэл хууран мэхлэх, итгэлийг урвуулан ашиглах замаар бусдын эд хөрөнгөд эрх олж авах. Ингэж байгаа хүнийг луйварчин, луйварчин гэдэг. Энэ тохиолдолд хууран мэхлэлт нь үнэнийг ухамсартайгаар гуйвуулах (идэвхтэй хууран мэхлэлт), үнэний талаар чимээгүй байх (идэвхгүй хууран мэхлэлт) гэж ойлгогддог. Магадгүй тэр танд асуудлын мөн чанарыг зөв тайлбарлаагүй, эсвэл танд ямар нэгэн зүйл амласан боловч амлалтаа биелүүлсэн гэх мэт. Ямар ч тохиолдолд энэ нь амаргүй байх болно, гэхдээ энэ нь боломжтой гэдгийг та ойлгож байна. Амжилт хүсье.

17. Би энэ асуултыг хөршдөө өгсөн. нотариатын зөвшөөрөлбарилгын хувьд 4 давхар барилгаМиний хилээс нэг метрийн зайд байсан ч сүүлд нь 4 давхар орон сууц барих гэж байгааг мэдсэн, би яаж зөвшөөрлөө цуцлах вэ. 2017 оны 12 дугаар сарын 29-ний өдөр зөвшөөрөл өгсөн

17.1. Сайн уу Ибрахим! Би таны өмнөх асуултанд хариулсан гэсэн асуултыг асуув. Тэнд би 4 давхар барилга барьж байгааг мэдээгүй байсан орон сууцны барилга. Таны хөрш таныг төөрөгдүүлсэн. Та энэ зөвшөөрлийг хууран мэхлэлтийн нөлөөн дор өгсөн гэсэн үндэслэлээр татгалзаж болно. Ямар ч байсан энэ бүхнийг шүүхээр шийддэг. Танд амжилт хүсье.

18. Надад дараах асуулт байна: Би хөршдөө манай хилээс нэг метрийн зайд 4 давхар барилга барихаар нотариатаар баталгаажуулсан зөвшөөрөл өгсөн боловч сүүлд нь 4 давхар орон сууц барих гэж байгааг мэдсэн, яаж Би зөвшөөрлөө цуцалж болох уу? 2017 оны 12 дугаар сарын 29-ний өдөр зөвшөөрөл өгсөн

18.1. Сайн байна уу! Зөвшөөрөл авсан нотариаттайгаа холбоо барьж өмнө нь ийм ийм иргэнд 4 давхар байшин барих зөвшөөрлөө хүчингүй болгох өргөдөл бичиж болно.

19. Хөршүүдийн байшин барих зөвшөөрлийг хэрхэн зөв томъёолох вэ. Бидний эзэмшиж буй байшин (2 давхар) шааргаар хийгдсэн, бид байшингийн хил хязгаарыг нэмэхгүйгээр нурааж, нэг суурин дээр тоосгоор шинээр барьсан. Хөрш зэргэлдээх байшингууд хоорондоо маш ойрхон байдаг.

19.1. Өдрийн мэнд, эрхэм зочин!
Мэдээжийн хэрэг, чөлөөт хэлбэрээр томъёолох боломжтой
Асуудлаа шийдвэрлэхэд тань амжилт хүсье.

19.2. Оройн мэнд Ольга,
Наад зах нь шинэ байшингийн урьдчилсан зураг төслийг гаргах шаардлагатай бөгөөд урьдчилсан зураг төсөл дээр хөрш нь "зөвшөөрсөн" тогтоол бичнэ.

20. Би хөршдөө хашаанаас 1 м зайд орон сууцны барилга барихыг нотариатаар баталгаажуулсан. Байшин барих зөвшөөрөлгүй баригдсан. Гэхдээ хөрш нь хашаанаас 1 метрийн зайд халуун усны газар барьж, миний байшингаас 11 метрийн зайд нарны дээврийг хаасан; 1) Би түүний орон сууцны барилгыг зөвшөөрснөөсөө татгалзаж болох уу 2) Би хөршүүдээ угаалгын өрөөний дээврийг доогуур болгохыг яаж албадах вэ?

20.1. Хөрштэйгээ асуудлаа шийдэх хоёр арга бий: сайн дурын болон албадан. Сайн дурын ажилтан та хөршдөө болон нотариатын газарт өөрийн эзэмшлийн талбайн хилийн ойролцоо (хилийн ойролцоо) байшин барихыг өмнө нь овог нэр, зөвшөөрөл өгсөн гэдгээ бичгээр мэдэгдээрэй. Хөрш нь таны гэрээний нөхцлийг дагаж мөрдөхгүй байгаа тул та өөрийн талбайн хилийн ойролцоо барилга барих зөвшөөрөл авсан гарын үсгээ цуцална. Таны хамаатан садан, найз нөхдөөс хэн нэг нь таны гэрээг мэдэж байсан бол өргөдөлд гарын үсэг зурах ёстой. Та гэрчүүдийн өмнө хөршдөө ийм мэдүүлэг өгч, гэрээнд гарын үсэг зурсан нотариатын газарт аваачдаг. 10 хоногийн дотор хөршөөсөө болон нотариатын газраас хариу авах ёстой. Өргөдлийн төгсгөлд холбоо барих эрхтэй гэдгээ тэмдэглэхээ мартуузай шүүх эрх мэдэлхамгаалахын тулд иргэний эрхболон албадан шийдвэр энэ асуудал. Дараа нь та өөрийн зөвшөөрлийг хүчингүй (хүчингүй) гэж тооцож, хөршөө угаалгын өрөөний дээврийг доогуур болгохыг шаардах хүсэлтийг шүүхэд гаргаж өгнө үү. Барилгын дүрмийн дагуу болон Холбооны хуульОХУ-ын 2008 оны 7-р сарын 22-ны N 123-ФЗ " Техникийн зохицуулалтгалын аюулгүй байдлын шаардлагын тухай"

20.2. Сайн байна уу!
Байшин барихыг зөвшөөрсөн нь халуун усны газар барихтай ямар ч холбоогүй юм.
Дээврийн бүтцийг өөрчлөхийг зөвхөн хуулийн дагуу хүчээр хийх боломжтой.
Үүнийг хийхийн тулд та тохирох зүйлийг бэлтгэх хэрэгтэй нэхэмжлэлийн мэдэгдэлУрлагийн үндсэн дээр. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 222-т заасны дагуу шүүхэд шилжүүлнэ.
Барилга, техникийн үзлэгээр зөрчил тогтоогдвол шүүх хариуцагчаас дээврийг дахин засварлахыг үүрэг болгож болно.

21. Хөршүүдийн өмчийн хилээс манай барилгын талбай хүртэл 3 м зай байхгүй, хөрш нь барилга барихыг зөвшөөрөөгүй, мөн байшин нь аль хэдийн зогсож байна гэж архитектурт мэдэгдэл бичсэн, бичиг баримт нь зүгээр юм. зурж байна. Бид 2014 онд барилгын ажлаа эхлүүлж, тэр үед нь төсөл, хот төлөвлөлтөө хийсэн ч 2017 онд л барилга ашиглалтад оруулах гэхээр архитектурын зөвшөөрлийн тухай хэлсэн. Юу хийж болох, хаашаа явах вэ. Мэдэгдэлд хөрш нь бид түүнтэй уулзаагүй удсан ч "түүнд бэлэг өгөх зорилгоор түүнийг заналхийлсэн" (би түүний үгийг үгчлэн иш татсан) гэж бичжээ. Тэр өөр хотод амьдардаг. Түүний байшин хоосон байна.

21.1. Өдрийн мэнд. Зөвшөөрөлгүй барилга барих нь зөвшөөрөлгүй барилга юм. Эд хөрөнгийн хилээс 3 м-ээс бага зайд хөршийн бичгээр зөвшөөрөл авах шаардлагатай байв. Асаалттай одоогоорБарилгын ажлыг зөвхөн шинжээчийн эерэг дүгнэлт гарсан тохиолдолд шүүхээр хуульчилж болно.

21.2. 3 метр байхгүй бол энэ нь аль хэдийн зөрчил юм. Таны хөрш шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 222.304. Гэсэн хэдий ч бодит байдал дээр ийм байшингуудыг нураадаггүй.

21.3. Өдрийн мэнд
Та хөрштэйгээ тохиролцох хэрэгтэй, гэхдээ 3 метрийн зөрүү бага байвал хөршөөсөө бичгээр татгалзаж, шүүхээр дамжуулан байшинг ашиглалтад оруулах хэрэгтэй. Хэрэв ямар нэгэн зүйл байвал бидэнтэй холбоо барина уу, бид танд туслах болно. Амжилт хүсье.

22. Би газар худалдаж авахыг хүсч, хашаанаас 1 м зайд байшин барихын тулд хөршүүдийн зөвшөөрлийг эзэмшигчээс нь авахыг хүсч байна. Тэд үл тоомсорлож байгаа бололтой, гэхдээ би үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн болоогүй байна. Би энэ зөвшөөрлийг хэрхэн зөв бичих вэ?

22.1. Эрхэм хүндэт Максим! Та хөрштэйгээ хамт хамгийн ойрын нотариатын газарт очиход тэр танд нэг давхар орон сууцны байшин барих, ашиглалтад оруулах, өмчлөх эрхийг бүртгүүлэхийг "Би Иван Иванович Иванов зөвшөөрч байна" (Максимд - овог нэр) зөвшөөрч байна. , 13,0 м *14,0 м хэмжээтэй, хилээс 1,0 м зайд: Краснодар, Игната Бурнаш гудамж-1 хаягаар.
Би, гр.Иванов Иван Иванович, орон сууцны барилгын байршил, тохиргоог сайн мэддэг бөгөөд үүнийг зөвшөөрч байна. Үлдсэнийг нь нотариатч танд тайлбарлах болно. Хүндэтгэсэн, Владимир Александрович.

23. Манай хөрш барилга барих гэж байна. Тэр надаас барилгын зөвшөөрлийг авч, надад үнэн зөвийг үзүүлэв. Эцсийн мөч хүртэл би төслийн талаар сайн мэдэхгүй байсан. Барилгын ажлыг эхлүүлэх үүргээ биелүүлээгүй (биднийг гинжний хашаагаар тусгаарлаж, түр хашаа барина гэж амласан). Би зөвшөөрснөөсөө татгалзаж болох уу, яаж? Хариулт өгсөнд баярлалаа.

23.1. Та зөвшөөрлөөсөө татгалзаж болно, гэхдээ энэ нь юу ч өөрчлөхгүй тул ийм барилга байгууламжаас таны эрх зөрчигдвөл зохих нэхэмжлэлийн дагуу шүүхэд хандах шаардлагатай болно.

24. Хаус барихын тулд хилээс нэг метр ухрахыг зөвшөөрсөн хөршийн зөвшөөрлийн жишээ.

24.1. Сайн байна уу!
Ийм баримт бичгийн жишээ байхгүй байна. Зөвшөөрөл гаргахын тулд та нотариатчтай холбоо барих хэрэгтэй. Баримт бичгийн текстийг нотариатаар үйлдэнэ.

24.2. Өдрийн мэнд Та интернетээс ижил төстэй дээжийг үзэж болно, гэхдээ ерөнхийдөө ийм зөвшөөрлийг нотариатч өгдөг бөгөөд магадгүй нотариатч өөрөө маягттай байсан тул үүнийг зурахыг санал болгоно.

24.3. Асуултаа тодруулна уу. Хөрш нь хил хязгаараас ухрах гэж байгаа бол та хөршөөсөө ямар зөвшөөрөл авах хэрэгтэй вэ. Сайтын хилээс тодорхой зайд ийм ийм объект барихыг эсэргүүцэхгүй гэдгээ л бичээрэй.

24.5. Өдрийн мэнд
сайтын дүрмийн дагуу баримт бичиг, мэдэгдлийн дээж төлбөртэй үйлчилгээзөвлөхүүд

Таныг хүндэтгэж, Евгений Павлович Филатов.

25. Хөршүүдийн үүдний танхим барих зөвшөөрлийг бичгээр хэрхэн зөв бичих вэ.

25.1. Хөршүүдийн үүдний танхим барих зөвшөөрлийг бичгээр хэрхэн зөв бичих вэ.
Үүнийг шууд бичээрэй: доор гарын үсэг зурсан бид үүдний танхим нэрийн дор тэнгэр баганадсан барилга барихыг зөвшөөрч байна. газарРокфеллер Иван Иванович. :sm_ad:

25.2. Зөвшөөрөл нь ямар ч хэлбэрээр бичигдсэн боловч нотариатаар баталгаажуулсан нь дээр. Хэдийгээр энэ нь шаардлагагүй юм.
Мөн маягт нь өөрөө дараах байдалтай байж болно.
Хөршийнхөө овог, нэр, овог нэр (өөрөөр хэлбэл тэр өөрийн нэрийн өмнөөс бичдэг).
Оршин суугаа хаяг (гудамж, байшингийн дугаар, хот, тосгон гэх мэт).
Мөн паспорт, цуврал, дугаар байдаг.
Гэхдээ дараа нь хамгийн чухал зүйл бол түүний зөвшөөрөл нь ирээдүйн барилгын хэмжээ (давхарын тоо, урт), сайтын хилээс хол зай гэх мэтийг тодорхой зааж өгөх ёстой.
Зөвшөөрлийг ямар ч байдлаар ашиглахгүй байхын тулд энэ өгөгдөл шаардлагатай (жишээлбэл, та нэг давхар барилгад зөвшөөрөл өгсөн, гурван давхар барилга барьсан).
Байшингийн байршилтай холбоотой схемийг мөн хавсаргасан байх ёстой.
Тоо, гарын үсэг.

25.3. Сайн байна уу! Хуульд ямар ч хэлбэрээр заагаагүй, ямар ч хэлбэрээр бичнэ үү. Урлаг. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 36 дугаар зүйл. дундын эзэмшил нийтлэг өмчорон сууцны барилгад, тухайлбал:
1) орон сууцны нэг хэсэг биш бөгөөд энэ байшингийн нэгээс илүү өрөөнд үйлчлэх зориулалттай байр, үүнд орон сууц хоорондын тавцан, шат, лифт, цахилгаан шат болон бусад босоо ам, коридор, техникийн давхар, мансарда, хонгил зэрэг болно. байдаг инженерийн харилцаа холбоо, тухайн байшинд нэгээс илүү өрөөнд үйлчилдэг бусад тоног төхөөрөмж (техникийн хонгил);

25.4. Тийм ээ, энэ нь маш энгийн, гол зүйл бол гарын үсэг сайн байгаа бөгөөд үүнийг нотариатаар баталгаажуулахыг зөвлөж байна, ингэснээр хэн ч хууль ёсны байдлын талаар шаардлагагүй асуулт асуухгүй болно.

26. Бид хөрштэйгээ орон сууцны барилга барихаар харилцан зөвшөөрлийг гаргаж байна. Хэрвээ хөршөө барилгын ажил дуусаагүй байхад нь зарвал надад өгсөн зөвшөөрөл хүчинтэй байх уу? Шинэ эзэмшигчээс зөвшөөрөл авах шаардлагатай юу? Зөвшөөрөлдөө хүчинтэй байх хугацааг зааж өгөх боломжтой юу?

26.1. Өдрийн мэнд. Хэрэв та аль хэдийн барилгын зөвшөөрөл авсан бол зэргэлдээх үл хөдлөх хөрөнгийн шинэ өмчлөгчийн зөвшөөрөл шаардлагагүй. Гэрээнд тодорхой хугацаа заагаагүй.

27. Хилээс 2 метрийн зайд байшин барихад хөршийн зөвшөөрөл шаардлагатай юу?

27.1. Сайн байцгаана уу, тэр танд ийм зөвшөөрөл өгсөн гэж бодъё, гэхдээ хэн ч түүнийг ийм хууль бус барилгын төлөө шүүхэд хандах эрхийг нь хасдаггүй.

27.2. Энэ тохиолдолд 2 метрийн зай нь зөрчигддөг
SP 30-102-99 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийг төлөвлөх, хөгжүүлэх

Тэгэхээр өнөөдөр хөршөөсөө зөвшөөрөл авчихвал маргааш шийдвэрээ өөрчилж, шүүх түүний талд орох магадлалтай.

5.3 ОРОН СУУЦНЫ ТАЛБАЙГ ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖҮҮЛЭХ

5.3.1 Хэмжээг хязгаарлахХувийн байшин, нэг хоёр орон сууц, олон орон сууцны блоктой орон сууцны барилгуудын газрыг орон сууцны төрөл, орон нутгийн бусад онцлогоос хамааран нутаг дэвсгэрийн барилгын дүрмийн дагуу орон нутгийн засаг захиргаа тогтооно.

Олон орон сууцны барилга барих газрын хил, талбай, ашиглалтын горим орон сууцны барилгуудОХУ-ын хууль тогтоомж, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагуудын зохицуулалтын эрх зүйн актуудыг харгалзан хот төлөвлөлтийн баримт бичгүүдээр тодорхойлогддог. Орон сууцны талбайн хамгийн бага хэмжээ янз бүрийн төрөлорон сууцны барилгуудыг 1-р хүснэгтэд үзүүлэв.

5.3.2 Байшингийн байшин, нэг буюу хоёр орон сууцны байшин нь гудамжны улаан шугамаас 5 м-ээс багагүй зайд, улаан шугамаас 3 м-ээс багагүй зайд байх ёстой хамгийн багадаа 5 м байх ёстой.

5.3.3 В хөдөөгийн суурин газруудХот, захын суурин газрын намхан барилга байгууламжийн хэсэгт (мал тэжээх боломжтой) орон сууцны талбайд мал, шувуу тэжээх, тэжээл, тоног төхөөрөмж, түлш болон бусад ахуйн хэрэгцээг хангах, халуун усны газар байрлуулахыг зөвшөөрнө. , түүнчлэн нийтийн аж ахуйн орц , малын . Хувь хүний ​​​​ажлын үйл ажиллагаанд зориулсан барилга байгууламж, барилга байгууламжийн бүтэц, талбайг дагуу авна бүс нутгийн онцлогболон дизайны даалгавар.

5.3.4 Хөрш зэргэлдээх орон сууцны талбайн хил хүртэлх ариун цэврийн байгууламжийн зай нь 4.1-д заасан шаардлагыг харгалзан эдлэн газар, нэг хоёр орон сууц, хагас тусдаа байшингаас - 3 м-ээс багагүй байх ёстой. Энэ дүрмийн .5; мал, шувуу тэжээх барилгаас - 4 м; бусад барилга байгууламжаас (угаалгын өрөө, гараж гэх мэт) - 1 м; өндөр модны их биенээс - 4 м; дунд зэргийн өндөр - 2 м; бутнаас - 1 м.

27.3. Барилгын зөвшөөрөл авахдаа зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. Энэ хүнбаримт бичгийг захиргаанд өгч, талбайн байршил, доголын хилийн диаграммыг зурна. Хилээс 2 метр зайтай байх нь зөрчил биш юм;

28. Гараж барихдаа хилийн шугамаас 1 м-ийн зайтай байх шаардлагатай юу?

28.1. Өдрийн мэнд.
Эрхэм Екатерина, үгүй, та хөршүүдийнхээ зөвшөөрлийг авах шаардлагагүй. Хамгийн гол нь ухрах хэрэгтэй.
Сайн сайхныг хүсье, танд амжилт хүсье.

28.2. Мэдээжийн хэрэг, гурван метрээс бага зайтай тул зөвшөөрөл авах шаардлагатай бөгөөд хэлтэрхийгээр гурван метрийн доголтой байх ёстой тул нотариатаар албан ёсоор баталгаажуулахыг зөвлөж байна.

29. Хөршөөс 1.5 м-ийн зайд хөршийн зөвшөөрлөөр барилга барих зөвшөөрөл авах боломжтой.

29.1. Сайн байна уу! Хэрэв ухралт нь барилгын дүрэмд нийцэхгүй бол хөршүүдийн зөвшөөрөл нь тус болохгүй. Энэ догол нь зөвхөн амбаарт тохиромжтой. Байшин барих боломжгүй.

30. Бодит хилээс 1 метрийн зөрүүтэй хөршүүдээс барилгын зөвшөөрлийг зөв гаргахад тусална уу, урьдчилж баярлалаа.

30.1. Сайн байна уу, Сергей, баримт бичиг бүрдүүлэх нь төлбөртэй үйлчилгээ тул хуульчтай зөвлөлдөнө үү.

31. Хөршийнхөө зөвшөөрлийг 1 метрээс бага зайд гараж барихыг хэрхэн зөв албан ёсны болгох вэ.

31.1. Сайн уу, Сергей.
Таны хувьд та зөвшөөрлөө бичгээр ямар ч хэлбэрээр өгч болно. Тогтсон хэв маяг байхгүй.

32. Хөрш нь байшингийн эздээс зөвшөөрөл авалгүйгээр хашаандаа дэлгүүр барьж эхэлсэн. Гудамжинд томоохон шат суурилуулсан. Холбооны бүртгэл, кадастр, зураг зүйн албаны газар ОХУ-ын хуулийн 7.1-д зааснаар хөршөө торгуулийн хэлбэрээр захиргааны хариуцлага хүлээлгэсэн. Торгууль төлсний дараа ямар үр дагавар гарах вэ? Дараагийн алхамууд юу вэ? Эсвэл торгууль төлсний дараа хэрэг явдал шийдэгдсэнд тооцогдож, шат нь үүрд зогсож чадах уу?

32.1. Сайн уу, Елена.
Энэ шатыг буулгахыг шаардсан байшингийн эздийн өмнөөс түүнд нэхэмжлэл гарга. Та түүнтэй холбоо бариагүй юу?

33. Хөрш нь байшингийн эздийн зөвшөөрөлгүйгээр хашааны талбайд дур мэдэн дэлгүүр барьж эхэлсэн. Гудамжинд томоохон шат суурилуулсан. Холбооны бүртгэл, кадастр, зураг зүйн албаны газар ОХУ-ын хуулийн 7.1-д зааснаар хөршөө торгуулийн хэлбэрээр захиргааны хариуцлага хүлээлгэсэн. Торгууль төлсний дараа ямар үр дагавар гарах вэ? Дараагийн алхамууд юу вэ? Эсвэл торгууль төлсний дараа хэрэг явдал шийдэгдсэнд тооцогдож, шат нь үүрд зогсож чадах уу?

33.1. Маш тодорхой асуулт биш. Захиргааны хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаа нь иргэний эрх зүйн харилцаатай маш бага холбоотой байдаг. Жишээлбэл, та зөвшөөрөлгүй өргөтгөлийг нураах талаар бодож болно.

34. Хэрхэн бичих вэ шүүхийн өмнөх нэхэмжлэлөрхийн блок барихад хөршүүдийн зөвшөөрлийн хувьд 9189602007

34.1. Өдрийн мэнд, та өөрөө үнэ төлбөргүй нэхэмжлэл гаргах боломжтой эсвэл өөрийн сонгосон вэбсайтын хуульч руу хувийн мессежээр захиалж болно. Танд амжилт хүсье.

34.2. Бидэнтэй холбоо барина уу! Бид 1 цагийн дотор нэхэмжлэл бичиж, дараа нь таны хүсэлтээр шүүхэд таны ашиг сонирхлыг төлөөлөх болно. Хүндэтгэсэн, Владимир Александрович.

35. Асуулт: Төслийг аль хэдийн тохиролцсон бол хилийн дагуу хий дамжуулах хоолой (агаарын шугам) барихын тулд хөршүүдийн зөвшөөрлийг авах шаардлагатай.

35.1. Хэрэв энэ төслийг хөршүүдтэйгээ тохиролцоогүй бөгөөд тэд тантай хамт энэ хийн хоолойг барихад оролцохгүй бол ирээдүйд шүүхэд нэхэмжлэл гаргахаас зайлсхийхийг хүсвэл хөрш зэргэлдээх талбайтай хил дээр барих ажлыг зохицуулах шаардлагатай. хийн хоолойг татан буулгах шүүх.

36. Барилга барихаас өмнө хөршүүд байшин барихыг нотариатаар баталгаажуулсан зөвшөөрөл авсан. Нэг үгээр бол байшин нь хилээс 2.5 м зайд байх бөгөөд бидний хүсэлтээр хашаандаа цонхгүй болно гэж хэлсэн. Тэд байшингаа хилийн шугамаас 1.5 м-ийн зайд барьж эхэлсэн бөгөөд 2-р давхарт тэд манай хашаанд цонх хийсэн, гэхдээ бид цонхны эсрэг байна. Амласан гэдгээ үгүйсгээгүй хөрштэйгээ ярилцсан аудио бичлэг бий. Шүүхэд нэхэмжлэл гаргах хэтийн төлөв юу вэ? Зөвшилцөх боломжгүй.

36.1. Шүүхэд нэхэмжлэл гарга.

36.2. Шүүх дээр таны хэтийн төлөвийн талаар хэн ч танд хариулж чадахгүй. Учир нь энэ нь олон нөхцөл байдлаас шалтгаална.
Хөрштэйгээ хийсэн ярианы бичлэгийн хувьд хуулийн дагуу шүүх нь бичгээр болон бусад нотлох баримтыг хэлцлийн баталгаа болгон хүлээн авдаг. Тиймээс, таны дууны бичлэгийг шүүхэд нэхэмжлэл гаргах үндэслэл болгон дурдсан нөхцөл байдлын "бусад" нотлох баримт гэж үзэх болно.

37. Хилийн дагуу рестораны гал тогоо барихын тулд хөрштэйгээ тохиролцсон баримт бичгийг хэрхэн зөв боловсруулж, миний өгсөн нөхөн төлбөрийн хэмжээг зааж өгөх.

37.1. ямар ч хэлбэрээр хөрш нь гал тогооны хооронд барилга барихыг эсэргүүцээгүй, тодорхой хэмжээний мөнгө нөхөн олговор авсан.

38. Хувийн хэвшилд байшин барихын тулд хөршүүд зөвшөөрөл авах шаардлагатай юу?

38.1. Сайн байна уу! Шаардлагагүй.

39. Хөршөөс барилгын ажилд бичгээр зөвшөөрөл авсан бол. Хөршүүд солигдсон тохиолдолд шинэ хөршүүд шүүхэд хандаж болох уу, энэ байшин нь хилийн шугамаас 1.5 метрийн зайд байрладаг.

39.1. Сайн байна уу, тэд өргөдөл гаргах боломжтой боловч нэхэмжлэлийг нь үгүйсгэх болно.

39.2. Тэд чадна. Гэхдээ та газар ашиглах өмнө нь тогтоосон журам байсан гэдгийг нотлох болно

40. Хөрш нь миний өмчийн хажуугаар өөрийн өмч рүү орох зам тавихын тулд надаас зөвшөөрөл хүсэх ёстой юу?

40.1. таны зөвшөөрөл шаардлагагүй, зөвхөн гарц тавьж байгаа газрын өмчлөгчийн зөвшөөрөл шаардлагатай.

41. Хилийн дагуу эсвэл тогтоосон 3 метрээс бага доголтой гараж барихыг хөршийн зөвшөөрлийн баримт бичгийг хэрхэн зөв бүрдүүлэх вэ.

41.1. Сайн уу. Хөрш нь газартай холбоотой гаражийн байршлыг зааж өгөх төсөлд гарын үсэг зурах ёстой.

42. Хөршийнхөө халуун усны газар хил дээр байрладаг. Би байшингаа зарах гэж байсан. Би барилга барихыг зөвшөөрөөгүй. Хэрвээ би барилга хилийн шугам дээр байгаа гэдгийг зөвшөөрөхгүй бол тэр байшингаа зарах уу? Тэгээд би маргаантай гэдгээ яаж нотлох вэ?

42.1. Тэр мэдээж зарна.

42.2. Хэрэв таны өмч (газар)-ыг ашиглахад саад бэрхшээл тулгарвал эдгээр саадыг арилгах талаар шүүхэд нэхэмжлэл гарга.
Энэ нь таны маргааныг шийдвэрлэх болно.

42.3. Сайн байна уу! Тийм ээ, тэр орон сууцны барилгыг зарах эрхтэй. Хил дээр байгаа халуун усны газартай санал нийлэхгүй байгаа нь байшингаа зарахад саад болохгүй.

43. Хөршүүдийн амбаар барих зөвшөөрлийг хэрхэн авах вэ? Ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай вэ? Би хэнтэй холбоо барих ёстой вэ?

43.1. Хэрэв та өөрийн өмчлөлд саравч барьж байгаа бол зөвшөөрөл хүсэх шаардлагагүй, гэхдээ хөршүүдтэйгээ хил хязгаараас 1 метрийн зайд ухрахыг зөвлөж байна ( P. 2 - 3 хэсэг 17 урлаг. 51 Хот төлөвлөлтийн код RF).

44. Хөршүүд байшингаас 2 м зайд байшин барихыг зөвшөөрч, байшингаа барьж ашиглалтад оруулсан; Таван жилийн дараа хөршүүд байшингаа зарсан. Тэгээд шинэ хөршүүд намайг зөрчилтэй байшин барьсан тул шүүхэд өгсөн. Тэдэнд эрх бий юу?

44.1. Мэдээж тэд шүүхэд хандах эрхтэй.
Та өөрийгөө чадварлаг хамгаалах хэрэгтэй. Өмгөөлөгч ажилд авна

44.2. Шинэ хөршүүд үүнийг авах эрхтэй. Мөн бүх зүйл зөвшөөрөл өгсөн хэлбэрээс хамаарна.

45. Шинэ хөршүүд хуучин хөршүүдээс өгсөн барилгын зөвшөөрлийг (бичгээр өгсөн зөвшөөрөл) цуцлах эрхтэй юу.

45.1. Барилга барих зөвшөөрөл болон архитектурын төлөвлөгөөбарилгын ажил эхлэхээс өмнө хотын захиргаанаас авах ёстой. Гэхдээ шинэ хөршүүд саад болж магадгүй юм.

46. ​​Угаалгын өрөө барихад хөршийн зөвшөөрөл шаардлагатай юу?

46.1. Хэрэв угаалгын өрөө нь барилгын дүрэм (талбайн захаас ухрах), галын аюулгүй байдлыг хангаж байвал хөршийн зөвшөөрөл шаардлагагүй.
Та маш тодорхойгүй асууж байна, яг тодорхой хариулт өгөх боломжгүй.

47. Хилийн шугамаас 80 см зайд туслах барилга байгууламж барихад хөршөөсөө зөвшөөрөл авахад туслах,

47.1. Өдрийн мэнд Хөршүүдийнхээ зөвшөөрлийг өөрийн үгээр илэрхийл.

47.2. Сайн уу, би танд тусалж чадна, над руу залгаарай!

48. Хэрвээ хөршүүд хашаа барихыг зөвшөөрөхгүй бол энэ тохиолдолд та юу хийх ёстой вэ?

48.1. Эрхэм Елена, Краснодар!
Та хотын захиргаанаас хашаа барих зөвшөөрөл авч болно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 51-р зүйл).

Танд амжилт хүсье

49. Талбайн хилээс 3 метрээс ойр, байшингууд нь тоосгон, байшин хоорондын зай нь 10 метрээс дээш 2 давхар орон сууцны барилга барихад хөршүүдийн зөвшөөрлийн бичвэрийг гаргаж өгөхөд тусална уу. , цонхнууд нь бие бие рүүгээ хардаггүй. Баярлалаа.

49.1. ---Сайн байна уу, ямар ч хуульчтай биечлэн холбогдоно уу, энэ бол төлбөртэй үйлчилгээ юм.
Сайн сайхныг хүсье.

50. Би хувийн хэвшилд амьдардаг. Хөршүүд маань байшин барьж байх үед миний талбайгаар хий дамжуулах хоолой тавих зөвшөөрлийг бичгээр өгөхийг хүссэн. Би түүнийг газар доор тавих нөхцөлөөр өгсөн. Одоо би энэ газарт мод тарьмаар байна, хийн хоолой байгаа учраас хийж чадахгүй байна. Би одоо зөвшөөрлөөсөө татгалзаж болох уу? Үүнийг хэрхэн хуулийн дагуу зөв хийх вэ? Мөн энэ тохиолдолд хөршүүддээ нөхөн төлбөр олгох шаардлагатай юу?

50.1. Өдрийн мэнд. Хэрэв тэд гэрээг цуцлахыг зөвшөөрөхгүй бол хийн хоолой тавих гэрээг цуцлах шаардлагатай байгааг шүүхээр нотлох шаардлагатай болно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450-453 дугаар зүйл).

МОСКВА БОЛОН МОСКВА БҮС:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ЛЕНИНГРАД БҮС:

БҮС, ХОЛБООНЫ ДУГААР:

Хөршөөс барилгын зөвшөөрөл

Өөрийнхөө байшинг барихын тулд янз бүрийн зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Ийм зөвшөөрлийг зөвхөн тусгай зөвшөөрөлтэй хүмүүс олгодог төрийн байгууллагууд. Барилга барих зөвшөөрөл байхгүй тохиолдолд эзэмшигч нь тодорхой асуудалтай тулгардаг. Тиймээс байшинг зөвшөөрөлгүй барилга гэж хүлээн зөвшөөрч болох бөгөөд энэ нь эзэмшигчийн эрх зүйн үр дагавар, тэр дундаа байшинг нураах зэрэгт хүргэж болзошгүй юм.

Зөвшөөрөл авахаас гадна байшин барихын тулд хөршүүдийн зөвшөөрөл шаардлагатай байж болно. Ийм зөвшөөрөл авах шаардлага нь галын аюулгүй байдлын шаардлага, барилга байгууламж, ариун цэврийн стандартыг бүрэн дагаж мөрдөх боломжгүйгээс үүдэлтэй юм. Энэхүү баримт бичгийг бүрдүүлэхийн тулд хөршүүдээс зөвшөөрлийн дээжийг ашиглахыг зөвлөж байна.

Ямар тохиолдолд хөршүүдийн зөвшөөрөл шаардлагатай вэ?

Байшин барихаар шийдэхдээ хөршүүдийн зөвшөөрөл шаардлагатай эсэхийг олж мэдэх нь чухал уу?

Хэрэв энэ нь хийгдээгүй бол хөршүүд энэ барилгатай санал нийлэхгүй байх нөхцөл байдал үүсч болно. Тэд барилгыг нүүлгэх эсвэл нураахыг шаардаж магадгүй юм.

Байшин барих явцад хөрш зэргэлдээх талбай хүртэлх зай нь барилгын дүрэмд заасан хэмжээнээс бага байвал байшин барихад хөршүүдийн зөвшөөрөл шаардлагатай. Үгүй бол ийм байшин нь зөвшөөрөлгүй барилга болно. Үүний үр дүнд түүний эзний хувьд маш гунигтай үр дагавар гарч болзошгүй.

1. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 222 дугаар зүйлд заасны дагуу зөвшөөрөлгүй барилга байгууламж нь түүнийг гүйцэтгэсэн этгээдийн өмч байж болохгүй. Иймд орон сууцыг гуравдагч этгээдээр солих, худалдах, шилжүүлэх боломжгүй.

Хоёр давхраас дээш барилга барихдаа санаа зовох хэрэгтэй. Баримт нь ийм байшингийн цонхноос зэргэлдээх талбайг шууд харж болно. Энэ байдал хөршүүддээ таалагдахгүй байж магадгүй.

Зөвшөөрлийн журам хэрхэн ажилладаг вэ?

Зөвшөөрөл авах шаардлагатай бол тухайн талбайн барилгын стандартыг урьдчилан судлах хэрэгтэй. зуслангийн байшинхөршүүдийн хооронд.

Үүний дараа та тухайн сайтын эзэмшигчид эсвэл насан туршийн өвлөх өмчлөх, мөнхөд ашиглах эрхээр харьяалагддаг хүмүүст шууд очиж болно. Хөрш зэргэлдээх үл хөдлөх хөрөнгөд түрээслэгчээр амьдардаг хүнээс түрээсийн гэрээний үндсэн дээр ийм зөвшөөрөл авах боломжгүй. Хэрэв эзэн нь энэ хаяг дээр амьдардаггүй бол та түүнийг өөрөө хайж болно.Энэ даалгавар

Үүнийг газар зохион байгуулалтын байгууллагын төлөөлөгчдөд шилжүүлэх бүрэн боломжтой. Тэд Роснедвижимостын мэдээллийн сангаас хөрш зэргэлдээх талбайн эзнийг хурдан олох болно. Хэрэв мэдээллийн санд -ийн тухай мэдээлэл байхгүй бол та боломжтойхуулийн дагуу

барилгын зөвшөөрөл, түүнчлэн шаардлагатай хилийн ажлын талаар орон нутгийн хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр зарлах. Зөвшөөрлийн цаг, газрыг зааж өгөхөө мартуузай. Хэрэв хөрш зэргэлдээх талбайн эзэн энэ үйл явдалд ирэхгүй бол энэ нь барилгын ажил явуулах зөвшөөрөл өгсөнтэй адил юм.

Зөвшөөрлийн бүртгэл Байшин барихад хөршүүдийн зөвшөөрлийг бичгээр баталгаажуулсан байх ёстой. Эндээс нэн даруй асуулт гарч ирнэ: хөршүүдээс барилгын зөвшөөрлийг хэрхэн бичих вэ? Энэ нь хөршүүдээс авсан баримт байж болнобарилгын зөвшөөрөл , чөлөөт хэлбэрээр бичсэн. Одоогийн байдлаар хууль тогтоомжид түүний агуулгад ямар ч шаардлага байхгүй. Гэсэн хэдий ч, ондзаавал байх ёстой

дараах шаардлагыг зааж өгөх ёстой.

1. талуудын эзэмшигчийн овог нэр, паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл;

2. үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн баримт бичиг;

3. талуудын хаяг;

4. барилгын төслийн хэмжээ, түүний дотор давхрын тоо, барилга байгууламжаас зай, хөрш зэргэлдээх талбайн хил хязгаар;

5. талбай, барилга байгууламжийн бүдүүвч байршил;

6. талуудын гарын үсэг, протокол, гарын үсэг зурсан огноо.

Хөрш зэргэлдээх үл хөдлөх хөрөнгийн зайд тавигдах шаардлага

1. Бага давхар орон сууцны барилгууд, түүний дотор цэцэрлэгийн байшингууд нь хөршийнхөө өмчийн хилээс гурав ба түүнээс дээш метрийн зайд байх ёстой.

3. Мал аж ахуй, амьдрах зориулалтгүй халуун усны газар, гарааш болон бусад барилга байгууламжийг хөрш зэргэлдээх талбайгаас нэг метрээс доошгүй зайд барьж болно.

4. Бага давхар орон сууцны байшингийн цонхноос туслах барилга байгууламж эсвэл зэргэлдээх талбай дахь орон сууцны барилгын хана хүртэлх зай нь 6 метрээс их байх ёстойг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Асуулт:10 жилийн өмнө би орон сууцны барилга худалдаж авсан. Талбай дээр хөршийнхөө хил дээр угаалгын өрөө, туслах барилга байдаг. Түүний эд хөрөнгө дээр нэмэлт барилга байгууламжууд байдаг. Бид барилгуудын хооронд нийтлэг ханатай. Тэр нийтлэг хананы эсрэг биш, би ч бас тийм биш. Хоёр фермийн барилга нь хий, устай, төсөл, техникийн паспорт, гэрчилгээтэй. Хэрвээ хөрш нь хашаатай байшингаа зарвал шинэ эзэн намайг шүүхээр дамжуулан барилгуудаа нүүлгэхийг албадаж болох уу? Энэ тохиолдолд өөрийгөө хэрхэн даатгуулах вэ? Хажуугийн барилгыг хаах актыг хаанаас авах вэ? Туслаач.

Хариулт:Барилгын дүрэм, журмын дагуу хөрш зэргэлдээх талбайн барилга байгууламжийг эзэмшигчдийн харилцан тохиролцож, галын аюулгүй байдлын шаардлагыг дагаж мөрдөхийг зөвшөөрнө - дүрмийн багц SP 42.13330.2011, 7.1-р зүйл (тэмдэглэл 1).

Тиймээс, та хөрштэйгээ хамтран барилга байгууламжаа хаахын тулд бичгээр гэрээ байгуулахад л хангалттай. Таны тайлбарлаж буй нөхцөл байдалд шүүх энэ гэрээг хөрш зэргэлдээх газрын өмчлөгчдийн харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр нэмэлт барилга барих ажлыг гүйцэтгэсэн гол нотлох баримт гэж үзэх болно. Иймд барилга байгууламжаа өмчийн шугамаас нэг метрийн зайд шилжүүлээрэй гэсэн асуулт гарч ирэхгүй, ийм нэхэмжлэлийг шүүхээр хэлэлцсэн жишээ бий.

Төслийн дагуу гаднах барилгуудыг газжуулах, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, техникийн паспорт зэрэг нь шинэ хөрштэйгээ урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд асуудлыг таны талд шийдвэрлэж, түүний нэхэмжлэлийг харгалзан үзэх нь зөв гэдгийг баталж байна. Та шүүх дээр байна.

Үүний зэрэгцээ та жинхэнэ хөрштэйгээ амаар тохиролцсон гэрээгээ цаасан дээр албан ёсоор баталгаажуулах хэрэгтэй.

ТОЛЦООНЫ ГЭРЭЭ

Огноо 10/28/2013 F, I, O. Оршин суугаа газар, тосгоны зөвлөл эсвэл бусад хотын захиргаа, паспорт...

Одоо та хаагдсан барилга байгууламж барих талаар тохиролцсон нөхцөл байдлыг тайлбарлаж, хөршийнхөө болон хөршийнхөө хашааны хоорондох хилийн дагуу жагсаа.

Дараа нь, та болон таны хөрш (F, I, O) харилцан тохиролцож, бие биедээ ямар нэгэн нэхэмжлэл байхгүй гэж бичээд гэрээнд гарын үсэг зурна уу (гэрээг дөрвөн хувь хэвлэх). Одоо энэ гэрээг тосгоны зөвлөл эсвэл хотын захиргаанд аваачиж, хаагдсан барилга байгууламж барих талаар хөрштэйгээ тохиролцсоноо мэдэгдээрэй.

Таны болон хөршийнхөө хуулбар дээр гэрээний огноо, регистрийн дугаарыг хүлээн авна уу орон нутгийн засаг захиргааөөрийгөө удирдаж, амьдралаа тайван замаар үргэлжлүүлээрэй. Одоо та ирээдүйн хөршүүдээс аюулгүй зан авиртай байна.

Газар дээр нь аливаа барилга байгууламж барихыг зөвшөөрөх. Аливаа барилга байгууламж барихдаа (байшин, гадна барилга, гараж эсвэл байгууламж бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа) үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь барилгын зөвшөөрөл, архитектур, төлөвлөлтийн даалгаварт заасан хязгаарлалтыг баримтлах ёстой. Үүний зэрэгцээ одоо байгаа хууль тогтоомжийн болон дүрэм журамОХУ-д зураг төсөл, барилгын асуудлыг зохицуулах, түүнчлэн хөршүүдийн эрхийг хангах.

Талбай дээр барилга барих зөвшөөрлийн дээж

ОХУ-ын Москва хот
Зургадугаар сарын хорин есдүгээр сарын хоёр мянган ___________

Би, гр. ПИКОВ АЛЕКСАНДР ДМИТРИЕВИЧ, 1961 оны 11-р сарын 11-нд төрсөн, төрсөн газар - Москва, ОХУ-ын иргэн, эрэгтэй хүйс, паспорт 01 02 444888, Дотоод хэргийн газраас олгосон. Төв дүүрэгуулс Москва 01/11/2001, дэд хэсгийн код 222-002, бүртгэгдсэн: хот. Москва, ст. Ленина, 81-р байр, кв. Алена Вячеславовна Касаткинагийн нөхөр байсан 117 тоот гэрлэлтийг 1998 оны 02-р сарын 07-нд хотын Иргэний бүртгэлийн газрын төв хэлтэст бүртгэсэн. Москва,

Би эхнэр Елена Вячеславовна Касаткинад гудамжны 4-р газар дээр ямар нэгэн барилга байгууламж барихыг зөвшөөрч байна. Ууланд диваажин Надад харьяалагддаг гудамжны 2-р газрын хилээс гарахгүйгээр Москва. Ууланд диваажин дагуу Москва Техникийн төсөлгазрын хэмжилтийн 2014 оны 12 дугаар сарын 1-ний өдрийн Агуулга Урлагийн. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 263-р зүйл. ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 40-д нотариатын үүрэг гүйцэтгэгч надад тайлбарласан.
Надад эхнэрийнхээ эсрэг ямар нэгэн материаллаг болон бусад нэхэмжлэл байхгүй.

Газар дээрх барилга байгууламж барих зөвшөөрлийг хоёр хувь үйлдэж, гарын үсэг зурсан бөгөөд нэг хувь нь Төв нотариатын дүүргийн нотариатын конторын хавтаст хэрэгт үлддэг, шуудангийн хаяг: хот. Москва, ст. Красная, 1, хоёр дахь нь Пиков Александр Дмитриевичт олгосон.

Зөвшөөрлийн бичвэрийг нотариатын үүрэг гүйцэтгэгч надад чангаар уншиж өгсөн бөгөөд миний хүсэл зоригийн илэрхийлэлтэй тохирч байна.

ГАРЫН ҮСЭГ: _________________________________

Москва, ОХУ, 6-р сарын хорин есдүгээр сарын хоёр мянга ____________________.
Энэхүү зөвшөөрлийг би, Елена Леонидовна Русинова, Төв нотариатын дүүргийн нотариатын үүрэг гүйцэтгэгч Вера Петровна Абрамова, шуудангийн хаяг: Москва, ст. Улаан, 1.
Зөвшөөрөлд Александр Дмитриевич Пиков миний дэргэд өөрийн гараар гарын үсэг зурсан. Баримт бичигт гарын үсэг зурсан хүний ​​хэн болох нь тогтоогдсон. Хүчин чадал ба гэр бүлийн харилцаабаталгаажуулсан.

__________ дугаар регистрийн дагуу бүртгүүлсэн.

Тарифын дагуу төлбөр төлнө

I.O. НОТАРИАТ _________________ / _______________

Анхаарна уу. ОХУ-ын Нотариатын тухай хууль тогтоомжийн 20 дугаар зүйлд заасны дагуу нотариатчийн бүрэн эрхийг түр эзгүй байгаа нотариатчийг орлож байгаа этгээд нотариатын гэрчилгээ хэлбэрээр нотариатын үйлдлийг хийсэн тохиолдолд. болон гүйлгээ, баталгаажуулсан баримт бичгийн баталгаажуулалтын бичээсийг "нотариат", "нотариат" гэснийг "нотариатын үүргийг түр гүйцэтгэгч (үүрэг гүйцэтгэгч)" гэж (нотариатчийн овог, овог, овог, овог нэр, овог, овог нэр, овог нэр, овог нэрийг зааж) солино. харгалзах нотариатын дүүргийн нэр).