Утасны тусгал. Байнгын татварын өр төлбөр. Байнгын зөрүүг хэрхэн тооцох вэ

Техникийн бараа материал нь үл хөдлөх хөрөнгийн хэмжилтийг бүрдүүлэх нэгдсэн журам юм техникийн паспорт. Ихэвчлэн объектын үндсэн шинж чанарыг хэмжиж, дүн шинжилгээ хийдэг. нийт талбай, барилгын талбай, барилгын хэмжээ, урт, гүн.

Ямар тохиолдолд хийдэг вэ?

Хэрэгжүүлэх шалтгаанууд техникийн бараа материалбайж болно:

1. Эзэмшигч нь үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи хамгийн сүүлийн үеийн техникийн мэдээллийг авах эсвэл одоо байгаа баримт бичигт нийцэж байгаа эсэхийг шалгах хүсэл.
2. Байгууламжийг хийжүүлэх.
3. Зарим төрлийн үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл олгохыг төрийн байгууллагуудад тавих шаардлага.
4. Үл хөдлөх хөрөнгийн дахин төлөвлөлтийг батлах баримт бичгийн багцыг бэлтгэхийн тулд техникийн тооллого хийх шаардлагатай.
5. Хяналтын бүтцийг шалгах.
6. Засвар, сэргээн босголт, барилгын ажил дууссаны дараа үл хөдлөх хөрөнгийг цаашид ашиглалтад оруулах техникийн бодит үзүүлэлтүүдийг (талбай, эзэлхүүн, урт гэх мэт) тодорхойлох.

Эдгээр тохиолдлууд нь бараа материалын мэргэжилтнүүдийг татах үндэс суурь болдог.

Техникийн бараа материалын объект нь дараахь байж болно.

• бүтэц;
• харилцаа холбоо;
• сайтууд;
• барилга байгууламж;
• байр;
• барилга байгууламж;
• дуусаагүй үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт.

Хэмжилтийн үр дүнд үндэслэн баримт бичгийн жагсаалт нь объектын төрлөөс хамаарна. Үүнд:

а) техникийн паспорт;
б) техник, эдийн засгийн үзүүлэлт бүхий гэрчилгээ;
в) шалны төлөвлөгөө, тайлбар гэх мэт.

Техникийн тооллогыг энэ чиглэлээр хэмжилт хийх зохих ур чадвар, туршлагатай инженерүүд хийж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй, учир нь ийм ажилд тусгай өндөр нарийвчлалтай багаж (тахеометр, лазерын зай хэмжигч) ашиглах шаардлагатай байдаг.

Москва дахь үл хөдлөх хөрөнгийн техникийн тооллого хийх үнэ:

Объектын төрөл үл хөдлөх хөрөнгө	Үйлчилгээний нэр	Талбай, кв.м.; урт, м.	Зардал, урэх.	Эцсийн хугацаа
Барилга, бүтэц, байр, дуусаагүй барилгын талбай	Хэмжилтийн ажил хийж байнабарилга байгууламж, дотоод орон зай болон бодит хэмжээсийг тодорхойлох зорилгоор барилгын бүтэцдараа нь техникийн тайлан гаргах, техникийн тодорхойлолт(давхарын төлөвлөгөө, тайлбарыг бэлтгэх)	2000 он хүртэл	15 000	7 хоног
		2000 оноос хойш	10 р/м2-аас	Тухайн объектын нарийн төвөгтэй байдал, өвөрмөц шинж чанараас хамаарна
	Шалны төлөвлөгөө, тайлбарыг үйлдвэрлэххэмжих ажил хийхгүйгээр (хэрэглэгчийн материал дээр үндэслэн)	200 хүртэл	8 000	2 хоногоос
		200-аас 1000 хүртэл	10 000
		1000-аас 2000 хүртэл	15 000
		2000-аас 3000 хүртэл	20 000
		3000-аас 4000 хүртэл	30 000
		4000-аас 5000 хүртэл	40 000
		5000 гаруй	Тооцоолсон

*Үнийг Москвад байрлах байгууламжид заасан болно. Москвагийн тойргийн замаас 50 км-ээс хол зайд байрлах объектын өртөгт нэмэлт 5000 рубль нэмнэ. 50 км тутамд. Ажлын эцсийн өртөгийг өгөгдсөн баримт бичгийг судалж, тооцоо хийсний дараа тооцоолно.

** Эцсийн хугацааг шаардлагатай бичиг баримтын бэлэн байдал, ажлын нөхцлөөс хамааран тооцно.

Бид хэрхэн ажилладаг вэ:

Асуулт: Техникийн бараа материал гэж юу вэ?

Хариулт: Эдгээр ажил нь үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудын хэмжээсийг тодорхойлох, бүрэн хэмжээний хэмжилт хийхээс бүрдэнэ. техникийн шинж чанар, тухайлбал нийт талбай, барилга байгууламжийн талбай, барилгын хэмжээ, түүнчлэн техникийн тооллого хийх явцад барилга, байр, барилга байгууламж, дуусаагүй барилгын объектын бүтцийн элементүүдийн техникийн байдлыг үнэлдэг.

Асуулт: Техникийн тооллого хийсний үр дүнд бид юу авах вэ?

Хариулт: Техникийн тооллого хийсний үр дүнд бид үл хөдлөх хөрөнгийн объектын үндсэн мэдээлэл, техникийн шинж чанарыг агуулсан техникийн паспорт, техникийн тайлан эсвэл техникийн тодорхойлолтыг хүлээн авдаг: ашиглалтад орсон жил, талбай, хэмжээ гэх мэт.

Асуулт: Техникийн тооллогыг хэр олон удаа хийх ёстой вэ?

Хариулт: Одоогийн байдлаар 5 жилд нэгээс доошгүй удаа техникийн тооллого хийх нь зүйтэй.

Асуулт: Хэмжилтийн ажил (техникийн тооллого) хийх эрхтэй хэн бэ?

Хариулт: Мэргэшсэн кадастрын инженер нь одоогоор баримт бичгийг олж авахын тулд хэмжилтийн ажил эсвэл техникийн тооллого хийх эрхтэй: техникийн паспорт эсвэл техникийн тодорхойлолт банк, хийн үйлчилгээ, захиргаа, архины зах зээлийн лицензийн үйлчилгээ гэх мэт.

Асуулт: Техникийн тооллого хийхэд юу шаардлагатай вэ?

Хариулт: Техникийн тооллого явуулахын тулд дараахь зүйлийг шаардлагатай: техникийн болон эрхийн бичиг баримт, түүнчлэн байгууламжид нэвтрэх.

Процедур

Техникийн тооллого хэд хэдэн үе шаттайгаар явагдана.

1. Анхны баримт бичгийн цуглуулга. Жагсаалт шаардлагатай бичиг баримттехникийн бараа материалын төрлөөс хамаарна. Анхдагч тооллого хийх үед шаардлагатай байдаг төслийн баримт бичиг, кадастрын паспорт.
2. Бараа материалын инженерээр объектын хэмжилт. Барьсан зураг (хэрэв байгаа бол) ашиглах, алдаа, алдааг арилгахын тулд бие даан бэлтгэсэн схемийн төлөвлөгөө - тоймыг ашиглан инженер техникийн тооллогын дүрмийн дагуу объектын хэмжилтийг хийдэг.
3. Баримт бичгийн үйлдвэрлэл. Объектийн техникийн паспорт, түүнчлэн холбогдох бусад баримт бичгийг бүрдүүлдэг. Баримт бичгийн багцын тодорхой найрлага нь эд хөрөнгийн төрлөөс хамаарна.

Техникийн бараа материалын төрөл

Техникийн бараа материал нь дараахь төрлүүд байж болно.

1. Үндсэн. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн сэргээн босголт, барилгын ажлын явцад хийгддэг. Тухайн объектын шинж чанар нь гүйцэтгэсэн ажлын үр дүн болох техникийн паспорт дээр тусгагдсан байдаг. Анхны техникийн тооллого хийх явцад TEP гэрчилгээг нэмж бэлтгэдэг бөгөөд энэ нь байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахад шаардлагатай байдаг.
2. Төлөвлөсөн. Ийм ажлыг тодорхой интервалаар хийдэг. Ерөнхийдөө төлөвлөсөн техникийн тооллогыг 5 жилд нэг удаа хийдэг. Энэ хугацаанаас хэтрэхгүй лиценз олгох, сунгах үүрэгтэй зохицуулах байгууллагууд тухайн байгууламжийн техникийн паспортыг өгөх хүсэлтийг илгээдэг.
3. Төлөвлөөгүй. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгөд өөрчлөлт орсон үед үргэлж хийгддэг бөгөөд ихэнхдээ энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн дахин төлөвлөлт юм.

Хэн гүйцэтгэдэг

Өмнө нь энэ төрлийн ажил нь магадлан итгэмжлэлд хамрагддаг байсан бөгөөд одоо хүчингүй болсон.

Техникийн тооллого хийх эрхтэй байгууллагуудын нэрс:

1. Техникийн бараа материалын товчоо (BTI). 2013 он хүртэл бараа материалын ажилд монополь эрх мэдэлтэй байсан. Ялгаа энэ товчоохэрэглэгчийн төвлөрөл багатай, урт хугацааныажлын гүйцэтгэл, түүний чанар муу.
2. 2013 оноос хойш нэр хүндээ үнэлдэг, үйлчлүүлэгчдээ үнэлдэг компаниудтай холбоо тогтоох өөр хувилбар гарч ирэв. Ийм байгууллагуудын үйл ажиллагааны зарчим нь BTI-тай төстэй боловч үйлчлүүлэгчдэд хамгийн тохь тухтай нөхцлийг бүрдүүлдэг.

Тиймээс манай инженерүүд техникийн тооллого хийх зарчмуудыг нарийвчлан тайлбарлаж, гэрээний нөхцлийг ярилцаж, тодорхой хэрэглэгчийн хүсэлд нийцүүлэн тохируулахад бэлэн байна. Нэмж дурдахад бид BTI / JSC Rostekhinventarizatsiya - Federal BTI-д баримт бичгийг хүлээн авахад дэмжлэг үзүүлэх үйлчилгээ үзүүлдэг.

Техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичиг

Үл хөдлөх хөрөнгийн техникийн нягтлан бодох бүртгэл дэлгэрэнгүй тайлбаробъектын техникийн шинж чанар, түүний хувь хүн. Нягтлан бодох бүртгэлийн техникийн цогц арга хэмжээний үр дүнд объектыг бусад ижил төстэй объектуудаас тодорхой ялгах боломжтой. Техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн үйл явц нь объектод кадастрын дугаар олгох явдал юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэлийг тооллого хийх замаар явуулдаг бөгөөд үүнд:

• Объектуудын хил хязгаарыг тогтоох. Үл хөдлөх хөрөнгө бүр нь хил хязгаарыг шилжүүлэх замаар тусгах боломжтой физик хил хязгаартай байдаг цаасан зөөвөрлөгч, түүнчлэн зэргэлдээх объектуудаас тусгаарлах боломжийг олгодог хууль эрх зүйн хил хязгаар;
• Газар дээрх эсвэл өөр объектын нэг хэсэг болох хаяг, байршлын диаграммыг агуулсан объектын байршлыг тогтоох;
• Объектийн үндсэн ба туслах шинж чанаруудын тодорхойлолт. Энэ нь объектын техникийн болон чанарын шинж чанарыг (барилгын материал, давхрын тоо гэх мэт) иж бүрэн танилцуулгаас бүрдэнэ;
• Анхаарна уу кадастрын үнэ цэнэобъект.

Техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн явцад бараа материалын эрх бүхий байгууллагууд нягтлан бодох бүртгэлийн объект тус бүрийн хувийн бараа материалын файлыг бүрдүүлж, дараахь баримт бичгүүдийг бэлтгэдэг.

• Бараа материалын объектуудын төлөвлөгөө ( олон давхар барилгаболон барилга байгууламжийн шалны төлөвлөгөөг бий болгохоор хангагдсан болно);
• Тухайн объектын техникийн болон кадастрын паспорт. Энэхүү баримт бичигобъектыг кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх үндэс суурь болно;
• Шинэ байгууламжийн техникийн төлөвлөгөө капиталын бүтээн байгуулалт, орон сууцны болон орон сууцны бус өмчийн цогцолбор;
• Барилга байгууламжийн хяналт шалгалтын тайлан (үл хөдлөх хөрөнгийн оршин тогтнолыг дуусгавар болгосон баримтыг тогтоосон тохиолдолд боловсруулсан).

Бараа материалын бүртгэлийн явцад бүрдүүлсэн баримт бичиг бүрийг эх хувь эсвэл хуулбар хэлбэрээр бараа материалын файлд тусгасан болно. Бараа материалын материалыг хадгалах ажлыг улсын архивын нэг хэсэг болох архивын санд гүйцэтгэдэг Оросын Холбооны Улс.

Бараа материалын үр дүнд үндэслэн субъект нь тухайн объектын кадастрын паспорт, техникийн паспорт, объектын бүртгэлээс авсан хуулбар, техникийн үндсэн шинж чанарын гэрчилгээг авдаг.

Техникийн нягтлан бодох бүртгэлийг хэн хийдэг вэ?

Техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн субъектууд нь одоо байгаа эсвэл шинээр бий болсон капиталын барилгын төслийн эрхийг эзэмшигчид юм. Техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн байгууллагад өргөдөл гаргахын тулд өргөдөл гаргагч нь тооллого хийж буй объекттой холбоотой эрх мэдлээ баталгаажуулах ёстой - энэ объектод өмчлөх эрхтэй болохыг баталгаажуулсан баримт бичгийг ирүүлэх.

Шинэ байгууламжийн анхны тооллого хийх тохиолдолд өргөдөл гаргагч нь тогтоосон журмаар батлагдсан зураг төсөл, зөвшөөрлийн баримт бичгийг гаргаж өгдөг.

Кадастрын бүртгэлийг эрхэлдэг байгууллагууд нь магадлан итгэмжлэгдсэн Техникийн бараа материалын товчоо юм Холбооны үйлчилгээ улсын бүртгэл, кадастр, зураг зүй. BTI биеийг хэлбэрээр бүтээдэг нэгдмэл аж ахуйн нэгжүүд, мөн хувийн байгууллага (ХХК) хэлбэрээр.

Техникийн бараа материалын товчооны сүлжээ нь одоогоор төрийн тогтолцоонд ороогүй байна хотын захиргаа, эрх зүйн харилцааны бие даасан субъект бөгөөд техникийн бараа материалын зах зээлд бие даасан гүйцэтгэгчээр ажилладаг.

Техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн дүрэм

Техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн журам, дүрмийг ОХУ-ын Засгийн газрын 2000 оны 12-р сарын 4-ний өдрийн 921-р тогтоолоор "ОХУ-д хөрөнгө оруулалтын төслийн улсын техникийн бүртгэл, техникийн тооллого хийх тухай" тогтоолоор тогтоосон болно.

Техникийн бараа материалын товчоо бүр өөрийн гэсэн вэбсайттай бөгөөд энэ нь техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн үйл ажиллагаатай холбоотой шаардлагатай зохицуулалтын баримт бичгийг агуулсан бөгөөд ажлын тодорхой төрөл, зардлыг тусгасан болно.

Техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн ажлыг гүйцэтгэх үндсэн зардлыг ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн гүйцэтгэх байгууллагууд тодорхойлдог боловч Техникийн бараа материалын товчоо бүр үйлчилгээнийхээ тарифыг бие даан тогтоож болно. Тиймээс ажлын өртөг нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгө байрладаг бүс нутаг, түүнчлэн ажлын хэмжээ, түүнийг хэрэгжүүлэх яаралтай байдлаас хамааран өөр өөр байдаг.

Техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн давтамж

Хууль тогтоомжид бараа материалын үйл ажиллагааны давтамжийг таван жилд нэгээс доошгүй удаа хийдэг. Анхны тооллого нь тухайн байгууламжийн техникийн шинэ паспорт олгох, хоёр дахь болон дараагийнх нь паспортод өөрчлөлт оруулах явдал юм. Мөн дараагийн бараа материалын дараа бараа материалын файлд өөрчлөлт оруулдаг.

Практикт объектын шинж чанар өөрчлөгдөх (талбайн өөрчлөлт, дахин төлөвлөлт, сэргээн босголт) үед төлөвлөгөөт бус бараа материалын бүртгэлийг хийдэг.

Техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бий чухалүл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний хувьд. Объектыг бүртгүүлэх, олгохгүйгээр кадастрын паспортҮл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой ямар нэгэн хуулийн ач холбогдолтой үйлдэл хийх боломжгүй.

Мөн техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн явцад объектын бараа материалын үнэ цэнийг тооцдог бөгөөд энэ нь татвар, нягтлан бодох бүртгэлийн зорилгоор чухал ач холбогдолтой юм.

Дахин төлөвлөлт, сэргээн босголтын явцад үүссэн объектын шинж чанарт гарсан аливаа өөрчлөлтийг харгалзан үзэх, их засвармөн техникийн тооллогын явцад .

Нягтлан бодогчид мөрдөгдөж буй дүрэм журам, объектив шалтгааны улмаас ижил гүйлгээг өөр өөрөөр тусгах нь нийтлэг үзэгдэл юм. Энэ нь суурийн тэнцвэргүй байдалд хүргэдэг бөгөөд энэ нь дараа нь төсөвт заавал төлөх төлбөрт хамаарна. Энэ бүхэн нь нягтлан бодох бүртгэлд татварын байнгын өр төлбөр хуримтлагдаж, харагдах шалтгаан болдог. Энэ тайлангийн агуулга нь юу гэсэн үг вэ, ялгаа нь хаанаас үүссэн, нягтлан бодогч байнгын татварын өр төлбөрийг ямар хэлбэрээр байршуулах вэ гэдгийг ойлгох нь чухал юм.

Ерөнхий ойлголтууд

PNO нь тогтмол зөрүүг орлогын албан татварын хувь хэмжээгээр үржүүлж тооцдог хувьсагч юм. Зөрчлийн урьдчилсан нөхцөл нь ихэнхдээ зардлууд байдаг бөгөөд энэ нь хэтийн төлөвийн үүднээс авч үзвэл татварын нягтлан бодох бүртгэлтийм биш (төсвийн төлбөрийн торгууль).

Мөн татварын байнгын өр төлбөр буюу хөрөнгө гэсэн ойлголт байдаг. Энэ нэр томъёо нь тодорхой хугацаанд ашгийн татварыг нэмэгдүүлэх, бууруулахад хүргэдэг тооцоогүй орлогыг агуулсан татварын баазыг тооцоолохыг хэлнэ.

Энэ хоёр ойлголтыг ялгаж салгаж чадахгүй ч мөн чанар нь нийтлэг байдаг. Гол ялгаа нь тодорхой нягтлан бодох бүртгэлд ашгийн тооцоо юм. Хэрэв нягтлан бодох бүртгэлийн данс нь татварын данснаас давсан бол энэ нь эсрэгээрээ өр төлбөр юм.

PTI-ийн тооцоог энгийн томъёогоор хийдэг: PR * NP (тооцоо хийх үеийн татварын хувь хэмжээ).

Тайлан гаргахад дээр дурдсан хоёр үзэгдлийг үүсгэдэг байнгын ялгаа (CD) нь янз бүрийн төрлийн нягтлан бодох бүртгэлийн орлого, зарлагын зөрүү бөгөөд үүнийг цаг хугацааны дараа ч арилгах боломжгүй юм.

Үүний зэрэгцээ, үе үе шинж чанартай зөрчилдөөн гарч ирдэг. Тэдгээрийг түр зуурын зөрүү гэж нэрлэдэг бөгөөд төсвийн нягтлан бодох бүртгэлд нэг үеийн зардал, орлогын тайлангийн зөрүүг, нөгөө үед санхүүгийн нягтлан бодох бүртгэлийн зөрүүг илэрхийлдэг. Хэсэг хугацааны дараа зөрчилдөөнийг нэг утгад хүргэж, өөрсдөө арилгах болно.

СТОУС-ын дагуу хойшлогдсон татварын өр төлбөр нь төсөвт төлөх татвар ногдох заавал төлөх төлбөртэй холбоотой түр зуурын зөрүүгээр ирээдүйд төлөх татварын дүнг илэрхийлдэг.

Татварын байнгын өр төлбөр нь тайлагналын өгөгдөлд зөрүүтэй байгаагийн үр дүнд үүсдэг

PNO гэж юу вэ

Хуулийн этгээдийн эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр дүнд бий болсон санхүүгийн орлого, зардлыг нягтлан бодох бүртгэл, татварын бүртгэлд төгс тусгасан болно. Хувь хүний ​​үзүүлэлтүүдийг нягтлан бодох бүртгэлд татварын нягтлан бодох бүртгэлээс бусад тоон хэлбэрээр төвлөрүүлж болно. Хөрөнгийн анхны үнэд нийцэхгүй байх нь элбэг янз бүрийн төрөлнягтлан бодох бүртгэл.

Татварын нягтлан бодох бүртгэлийн хүрээнд болон нягтлан бодох бүртгэлийн хүрээнд тооцоолсон татварын харьцааг дараахь байдлаар илэрхийлж болно.

• PNA (орлогыг зөвхөн санхүүгийн байдал эсвэл зардлаас хүлээн авдаг - төсвийн орлогоос) - үнэндээ ашиг нь татвар ногдуулах хэмжээнээс давсан байна.
• PNO (орлогыг зөвхөн татвар ногдуулах үүднээс авч үздэг, гэхдээ нягтлан бодох бүртгэлийн талаас хүлээн зөвшөөрдөггүй) - энэ нь ашиг орлогод байгаа зүйлтэй холбоотойгоор хэт их хэмжээний татвар ногдуулдаг гэсэн үг юм. номнууд. нягтлан бодох бүртгэл.

Хууль эрх зүйн орчин

Зөрчилдөөнийг харуулах нь 2002 онд ОХУ-ын Сангийн яамны 114-р тушаалаар хэрэгжиж эхэлсэн 18/02 "Орлогын татварын тооцооны нягтлан бодох бүртгэл" (PBU) журмаар зохицуулагддаг.

Энэхүү хууль эрх зүйн зохицуулалт нь үйл ажиллагааныхаа үр дүнд ашиг олж, түүний дүнгээс төсөвт шимтгэл төлөгч аж ахуйн нэгжийн хувьд адил байна.

Дүрэм журмаар тогтоосон дүрэм нь зөвхөн дараахь зүйлд хамаарахгүй.

• Ашгийн бус болон зээлийн байгууллагууд.
• Төсвийн байгууллагууд.

2007, 2015 оны Холбооны хуулийн 209, 156 дугаарт тус тус тогтоосон шинж чанартай компани, пүүс гэх мэт жижиг гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн аж ахуйн нэгжүүдэд энэ хэсэгт жижиг тайвшрал өгдөг. Тэд бие дааж байна нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогоэнэ заалтыг ашиглах, эс ашиглах тухай шийдвэрийг тусгана.

Үүнтэй адил чухал Олон улсын стандарт санхүүгийн тайлан(IAS) 12, энэ нь орон нутгийн актуудын үндэс болдог.

Бусад үүргийн нэгэн адил PNO нь хуулиар зохицуулагддаг

PNO хэзээ тохиолддог вэ?

Байнгын гэж ангилагдсан татварын өр төлбөр нь зардлыг зөвхөн санхүүгийн үүднээс нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн зөвшөөрсөн эсвэл төсвийн нягтлан бодох бүртгэлд татварыг тооцоход ашигладаг тул тэдгээрийн үүсэхэд хүргэдэг гүйлгээ нь нэлээд олон янз байдаг. Үүнд:

• Хуулийн этгээдийн өмчлөгчөөр эзэмшиж байгаа эд хөрөнгийг үнэ төлбөргүй өмчлөх. Ийм гүйлгээг тайланд зөвхөн татварын албаны зардал гэж тусгах ёсгүй; Үүнтэй ижил төстэй байдал нь бараа болон бусад зүйл юм материаллаг хөрөнгө, тэдгээрийг оффисын балансад төлбөргүйгээр, өөрөөр хэлбэл үнэ төлбөргүй оруулсан. Орлогын татварыг тооцохдоо тэдгээрийг харгалзан үздэг.
• Эцсийн жилийн хувьд төсвийн тайлан нь алдагдалтай байгааг харуулж байгаа бөгөөд энэ нь тухайн аж ахуйн нэгж "улаан" ажиллаж байсан бөгөөд орлогын хэмжээ нь зардлаас бага байна гэсэн үг юм. Татварын баазыг бууруулахыг хүлээн авсан өдрөөс хойш 10 жилийн дотор алдагдлын нийт дүнгээр тооцохыг зөвшөөрнө. Санхүүгийн хувьд энэ хугацаанаас цааш үргэлжилнэ.
• Корпорацийн арга хэмжээнд зарцуулсан зардал. Зарцуулсан хөрөнгийг орлогын албан татварт тооцохын тулд бүх зүйлийг үндэслэлтэй, шууд хамааралтай баримтжуулсан байх ёстой эдийн засгийн үйл ажиллагаа. Корпорацын аж ахуйн нэгжүүд ийм шаардлагыг хангаагүй бөгөөд төсвийн нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн зөвшөөрдөггүй. Үүнд ажилчдын сайн дурын эрүүл мэндийн даатгалын төлбөр, томилолтын мөнгө, сурталчилгаа, үзвэр үйлчилгээний зардал зэрэг багтана.
• Үндсэн хөрөнгийн өөрчлөлтөөс үүсэх үндсэн хөрөнгийн дахин үнэлгээ зах зээлийн үнэ. Ийм үйлдлүүдийн үр дүнд анхны эсвэл одоогийн үнийг шинэчилдэг (хоёр дахь нь зардлыг өмнө нь зассан тохиолдолд хамааралтай). Үүний үр дагавар нь байгууламжийн ашиглалтын эхний өдрөөс элэгдлийн тооцоог дахин хийх явдал юм. Энэ бүхэн нягтлан бодох бүртгэлд хамааралтай боловч татварын нягтлан бодох бүртгэлд хамаарахгүй.
• ажилтантай байгуулсан гэрээнээс үл хамаарах нөхөн олговрын төлбөр хөдөлмөрийн гэрэээсвэл гэрээ (материаллаг тусламж гэх мэт). Нягтлан бодох бүртгэлд ийм дүнг бүртгэж, тайланд тусгадаг боловч тэдгээрийн орлогын албан татвар өөрчлөгддөггүй.
• Төсөвт шилжүүлсэн хориг арга хэмжээ (торгууль, торгууль гэх мэт).

PNO нь нягтлан бодох бүртгэлд тусгах өөрийн гэсэн онцлогтой байдаг

Нягтлан бодох бүртгэл, нягтлан бодох бүртгэл

Татварын байнгын өр төлбөрийг 99-р дансны ижил нэртэй мөрийн дебит бичилтээр, 68-р дансны кредитэд "Орлогын албан татварын тооцоо" гэсэн хэсэгт тусгана.

Хөрөнгийг урвуу байршуулах замаар бүртгэдэг бөгөөд үүнд 68 ба 99 дансны дебит, кредитийг ашиглах шаардлагатай.

Эдгээр үзүүлэлтийг тайлан тэнцэлд тусгаагүй, харин “тайлангийн нэг хэсэг болгон шинжилгээнд хамруулна санхүүгийн үр дүн"(мөр 2421). Тооцоолсон утгыг лавлагаа болгон зааж өгсөн бөгөөд төсөвт төлөх эцсийн дүнгийн тооцооноос хассан болно. Үүний зэрэгцээ хуримтлагдсан татварын өр төлбөр нь нийтлэлд хасах тэмдэгтэй, харин эсрэгээрээ PNA тэмдэгтэй байдаг.

Нягтлан бодох бүртгэлийн нэг онцлог нь PNO нь зөвхөн нягтлан бодох бүртгэлд хамрагдах ёстой бөгөөд байнгын зөрүүг бүрдүүлэх, бүртгэх боломжийг олгодоггүй. PR-ийн талаархи мэдээллийг заавал тайлагнах баримт бичгийн хавсралтад тайлж, тодруулах шаардлагатай.

Татварын үүргийг видеон дээр авч үзэх болно.

Анхаар! улмаас хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүдхууль тогтоомжид энэ нийтлэл дэх хууль эрх зүйн мэдээлэл хуучирсан байж магадгүй!

Манай хуульч танд үнэ төлбөргүй зөвлөгөө өгөх боломжтой - асуултаа доорх хэлбэрээр бичнэ үү.

Үнэгүй зөвлөгөөхуульчтай

Буцаж залгах хүсэлт гарга

Ихэнх компаниуд PBU 18/02-ыг хэрэглэх шаардлагатай. Жижиг бизнесүүд болон ашгийн бус байгууллагууд үүнийг хийх шаардлагагүй. Өнөөдөр бид PBU 18/02 ашиглан нягтлан бодогч нягтлан бодох бүртгэлд орлогын албан татварыг тусгахын тулд ямар бичилт хийх ёстойг харуулах болно.

PBU 18/02-ын дагуу нягтлан бодогч нь орлогын албан татварын нөхцөлт зардлыг нягтлан бодох бүртгэлд харуулах ёстой. Энэ бол нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээллийн дагуу татварын хэмжээ бөгөөд үүнийг PBU 18/02-ын 20-р зүйлд заасан журмын дагуу тооцдог. Энэ нь татвар, нягтлан бодох бүртгэл нь ихэвчлэн ижил байдаггүйтэй холбоотой юм. Тэд зардлыг (заримдаа орлого) хүлээн зөвшөөрөх өөр өөр аргуудтай байдаг. Нягтлан бодогчийн орлогын албан татварын тайланд үзүүлсэн татварын дүнг нягтлан бодох бүртгэлд тусгаагүй болно.

Орлогын татварын нөхцөлт зардлын хэмжээ = Нягтлан бодох бүртгэлийн өгөгдлийн дагуу татварын өмнөх ашиг * Татварын хувь хэмжээ

Нөхцөлтэй зардлын хэмжээг 99-р дансанд харуулах ёстой. Тусдаа дэд данс нээх нь хамгийн тохиромжтой.
Ашгийн татварыг дараах хаягаар тооцоолно.
Дебет 99 дэд данс "Орлогын татварын нөхцөлт зардал" Кредит 68 "Орлогын албан татварын тооцоо" - орлогын албан татвар ногдуулдаг.
Нягтлан бодох бүртгэлийн ашигмөн татвар ногдуулах нь өөр байж болно. Тиймээс олон компаниуд нягтлан бодох бүртгэл, татварын нягтлан бодох бүртгэлд татварын үзүүлэлтүүдийн ялгаа байдаг.
Ялгаа яагаад үүссэнийг харуулахын тулд нягтлан бодох бүртгэлд PNO (PNA) ба ONO (ONA) -ийг харуулах шаардлагатай.

PNO ба PNA
Байнгын татварын өр болон байнгын татварын хөрөнгө дараахь тохиолдолд үүсч болно.

• Татварын нягтлан бодох бүртгэлд татвар нь нягтлан бодох бүртгэлээс өндөр байдаг;
• Нягтлан бодох бүртгэлд татварын нягтлан бодох бүртгэлээс илүү татвар байдаг.

Жишээлбэл, компани татварын нягтлан бодох бүртгэлд зарим зардлыг тооцох боломжгүй, харин нягтлан бодох бүртгэлд энэ зардал нь санхүүгийн үр дүнг бүрдүүлэхэд оролцдог бол ийм тохиолдол гардаг.
Эхний тохиолдолд нягтлан бодох бүртгэлд хэт их төлбөр төлөх болно (бид бодит байдал дээр бичлэгт үзүүлсэнээс илүү татвар шилжүүлсэн). Дараа нь нягтлан бодогч PNO-г харуулах болно - i.e. зөрүүний татварын хэмжээ. Тэгэхээр нягтлан бодох бүртгэл нь төсөвт яг төлсөн өртэй тэнцэх хэмжээний өрийг харуулах болно.
Хоёр дахь тохиолдолд, эсрэгээр, өр үүсэх болно. Үүнээс зайлсхийхийн тулд та PNA-г тусгах хэрэгтэй болно - зөрүүний татварын хэмжээг. Ингэснээр төсөвт төлсөн татварын бодит дүнг нягтлан бодох бүртгэлд харуулна.
Бүх утгыг - PNO ба PNA хоёулаа - тусдаа дэд данс нээж, 99 дансанд харуулах ёстой. PNA-аас мэдээллүүд нь дебит, PNA-аас зээлийн үндсэн дээр хийгдэх ёстой.

IT ба ТЭР
Хойшлогдсон татварын өр болон хойшлогдсон татварын хөрөнгө нь түр зуурын зөрүүгээс үүсдэг. Жишээлбэл, дансанд зардлыг бүртгэх журам өөр байх үед. Нөхцөл байдал үүсч болно:

• Татварын нягтлан бодох бүртгэлд татвар нь нягтлан бодох бүртгэлээс өндөр байдаг (суутгах зөрүү);
• Нягтлан бодох бүртгэлд татвар нь татварын нягтлан бодох бүртгэлээс их байдаг (татвар ногдох зөрүү).

Эхний тохиолдолд нөхцөлт татвар нь төлөх ёстой татварын хэмжээнээс бага байна. Нягтлан бодох бүртгэлд илүү төлбөр гардаг. Бид түр зуурын ялгааны тухай ярьж байгааг бүү мартаарай. Тиймээс нягтлан бодогч нь МТ-ийг харуулах болно - түр зуурын зөрүүний татварын хэмжээг. Үүнийг дансны дебит болгон 09 дансанд (ямар нэгэн дэд данс нээх шаардлагагүй) харгалзан үзэх шаардлагатай.
Хоёрдахь тохиолдолд болзолт татвар нь тухайн компанийн төсөвт төлснөөс илүү байдаг. Үүнийг төлөхийн тулд нягтлан бодох бүртгэлд өр байх болно, нягтлан бодогч МТ-ийн дүнг харуулна. SHE нь түр зуурын зөрүүний татварын дүн бөгөөд энэ нь дансны кредитэд 77-р дансанд (дахин тусдаа дэд дансгүй) байх ёстой.
Түр зуурын зөрүүний тухайд ONO болон ONA-г тусгасны дараа дараагийн хугацаанд зөрүүг нөхөж, үр дүнд нь түр зуурын зөрүү гарахгүй (эхэндээ харуулсан) (PBU 18-ийн 8-12, 14, 15-р зүйл) /02).

Алдагдлын татвар
Төлсөн татварын дүнг хэрхэн харуулах талаар тантай ярилцлаа. Тайлангийн (татварын) хугацааны эцэст компани алдагдал хүлээсэн бол нягтлан бодогч юу хийх ёстой вэ? Энэ тохиолдолд компанийн дансанд орлогын албан татварын болзолт орлогыг харуулна.

Болзолт ашгийн татварын орлогын хэмжээ = Ашгийн татварын хувь хэмжээ * Нягтлан бодох бүртгэлийн өгөгдлийн дагуу алдагдлын хэмжээ

Бидний санаж байгаагаар, хэрэв компани алдагдал хүлээж байгаа бол мэдүүлэгт харуулна татварын суурь, тэгтэй тэнцүү. Энэ тохиолдолд нягтлан бодогч үүссэн алдагдлыг ирээдүйд шилжүүлж, дараагийн үеүүдэд ашгаа түүний хэмжээгээр бууруулж болно.
Нягтлан бодох бүртгэлд ижил төстэй дүрэм байдаггүй.
Татварын нягтлан бодох бүртгэлд алдагдал гарсан тохиолдолд нягтлан бодогч дараахь бичилтийг хийнэ.
Дебет 09 Кредит 68 дэд данс "Орлогын албан татварын тооцоо" .
Ийм утсыг тусгасны дараа гажуудал үүсэх болно. Үүнийг арилгахын тулд нягтлан бодогч нягтлан бодох бүртгэлийн өгөгдлийг тэнцүүлэх боломжийг олгодог өөр нэг бичилт хийх шаардлагатай.
Дебет 68 дэд данс "Орлогын албан татварын тооцоо" Кредит 99 "Орлогын албан татварын нөхцөлт орлого" дэд данс. .
Үүний үр дүнд бид нягтлан бодох бүртгэлд огт байхгүй бодит татварын дүнг харуулсан болох нь харагдаж байна. Ирээдүйд орлогын албан татварыг ямар хэмжээгээр бууруулахыг (мэдэгдэлд), одоогийн ашгийг алдагдлаар бууруулах боломжтой болохыг бид бас харж байна.
Алдагдлыг шилжүүлэх үед нягтлан бодогч үүнийг дараах байдлаар харуулна.
Дебет 68 дэд данс "Төсөвтэй тооцоо" Кредит 09 – ОНО-г хассан.
Гүйлгээг бүртгэх энэ журамд өгөгдсөн