Дүрмийн багц SP-54.13330.2011

"SNiP 31-01-2003. ОРОН СУУЦНЫ ОЛОН ОРОН СУУЦНЫ БАЙР"

SNiP 01/31/2003 шинэчилсэн хувилбар

Өөрчлөлтөөр:

Олон тасалгааны орон сууцны барилга

1 ашиглалтын талбар

1.1 Энэхүү багц дүрмүүд нь *(1) 75 м хүртэл өндөртэй (цаашид SP 2.13130-ын дагуу батлагдсан) шинээр баригдаж, сэргээн босгосон олон орон сууцны барилгуудын зураг төсөл, барилгын ажилд хамаарна, үүнд орон сууцны маягийн дотуур байрууд орно. түүнчлэн бусад үйл ажиллагааны зориулалттай барилгын байранд багтсан орон сууцны байр.

2 Норматив лавлагаа

3 Нэр томьёо, тодорхойлолт

4 Ерөнхий заалтууд

4.3 Орон сууцны барилгын зураг төсөл боловсруулах, барихдаа амьдрах нөхцөлийг хангасан байх ёстой хөдөлгөөн багатай бүлгүүдТухайн орон сууцны барилгад хөгжлийн бэрхшээлтэй өрхийн орон сууцыг байршуулах нь зураг төслийн даалгаварт тусгагдсан бол хүн ам, талбайн хүртээмж, барилга байгууламж, хөгжлийн бэрхшээлтэй болон тэргэнцэртэй ахмад настанд зориулсан орон сууц.

Ахмад настнуудад зориулсан төрөлжсөн орон сууцны барилгуудыг есөн давхраас, хөгжлийн бэрхшээлтэй гэр бүлд таваас дээшгүй давхар төлөвлөнө. Бусад төрлийн орон сууцны барилгад хөгжлийн бэрхшээлтэй гэр бүлд зориулсан орон сууцыг дүрмээр бол нэгдүгээр давхарт байрлуулах ёстой.

Төрийн болон хотын орон сууцны барилгад орон сууцны санТэргэнцэртэй хөгжлийн бэрхшээлтэй өрхийн орон сууцны эзлэх хувийг орон нутгийн удирдлагуудын зураг төслийн даалгаварт заасан байдаг. Орон нутгийн нөхцөл байдал, SP 59.13330-ын шаардлагыг харгалзан хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс болон бусад хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүсийн амьжиргааг хангах тусгай шаардлагыг хангах ёстой. Тэргэнцэртэй хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд зориулсан хоёр талын хөдөлгөөнийг зөвхөн өндөр настан, хөгжлийн бэрхшээлтэй гэр бүлд зориулсан тусгай зориулалтын орон сууцны барилгад л хангах ёстой. Энэ тохиолдолд коридорын өргөн нь дор хаяж 1.8 м байх ёстой.

4.4 Төсөлд орон сууц, нийтийн зориулалттай орон сууцны ашиглалтын зааварчилгааг агуулсан байх ёстой бөгөөд энэ нь орон сууц, нийтийн зориулалттай орон сууцны түрээслэгч (эзэмшигч), түүнчлэн ашиглалтын явцад аюулгүй байдлыг хангах зорилгоор үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагуудад шаардлагатай мэдээллийг агуулсан байх ёстой. : далд цахилгааны утас диаграмм, байршил агааржуулалтын суваг, барилга байгууламжийн бусад элементүүд болон түүний тоног төхөөрөмж, үүнтэй холбогдуулан ашиглалтын явцад оршин суугчид болон түрээслэгчид барилгын үйл ажиллагаа явуулж болохгүй. Үүнээс гадна заавар нь агуулгын дүрэм болон Засвар үйлчилгээгалаас хамгаалах систем, гал түймрийг нүүлгэн шилжүүлэх төлөвлөгөө.

4.4а Орон сууцны дахин төлөвлөлт, сэргээн босголтыг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 26 дугаар зүйлд заасан журмын дагуу хийх ёстой.

4.5 Орон сууцны барилгад дараахь зүйлийг хангасан байх ёстой: SP 30.13330 ба SP 31.13330 стандартын дагуу ундны болон халуун ус хангамж, ариутгах татуурга, ус зайлуулах хоолой; халаалт, агааржуулалт, утааны хамгаалалт - SP 60.13330 стандартын дагуу. Галын усан хангамж, утааны хамгаалалтыг SP 10.13130 ​​ба SP 7.13130 ​​стандартын шаардлагын дагуу хангасан байх ёстой.

4.6 Орон сууцны барилгад цахилгаан гэрэлтүүлэг, цахилгаан эрчим хүчний тоног төхөөрөмж, утасны суурилуулалт, радио суурилуулалт, телевизийн антенн, хонхны дохиолол, түүнчлэн галын автомат дохиолол, анхааруулах систем, галын нүүлгэн шилжүүлэх хяналтын систем, галын ангиудыг тээвэрлэх цахилгаан шат, хүмүүсийг аврах хэрэгсэл, галын аюулгүй байдлын зохицуулалтын баримт бичгийн шаардлагад нийцүүлэн галаас хамгаалах систем, түүнчлэн зураг төслийн даалгаварт заасан бусад инженерийн системүүд.

4.7 Орон сууцны байшингийн дээвэр дээр өргөн нэвтрүүлгийг хамтад нь хүлээн авах антен, утастай радио өргөн нэвтрүүлгийн сүлжээний тавиур суурилуулах ажлыг хийх шаардлагатай. Радио релений тулгуур ба цамхаг суурилуулахыг хориглоно.

4.8 2017 оны 6-р сарын 4-ний өдрөөс эхлэн 1, 2-р зүйлд хамаарахгүй - ОХУ-ын Барилгын яамны 2016 оны 12-р сарын 3-ны өдрийн N 883/pr тушаал.

Ариун цэврийн дамнуурга дээр хүнийг байрлуулахын тулд лифтүүдийн аль нэгний кабин нь 2100 мм гүн эсвэл өргөнтэй (төлөвлөлтөөс хамаарч) байх ёстой.

Цахилгаан шатуудын аль нэгний бүхээгийн хаалганы өргөн нь тэргэнцэрийг нэвтрүүлэх боломжтой байх ёстой.

Одоо байгаа 5 давхар орон сууцны барилгыг нэмэхдээ лифтээр хангахыг зөвлөж байна. Лифтээр тоноглогдсон барилгад баригдаж буй шалан дээр лифтний зогсоолыг байрлуулахгүй байхыг зөвшөөрнө.

Тэргэнцэртэй хөгжлийн бэрхшээлтэй өрхийн орон сууцыг нэгдүгээр давхраас дээш давхарт байрлуулахаар төлөвлөж буй орон сууцны барилга, түүнчлэн өндөр настан, хөгжлийн бэрхшээлтэй гэр бүлд зориулсан тусгай зориулалтын орон сууцны барилгад зорчигчийн цахилгаан шат, өргөх тавцантай байх ёстой. шаардлагын дагуу SP 59.13330, ГОСТ Р 51630, ГОСТ Р 51631, ГОСТ Р 53296.

4.9 Лифтний урд байрлах тавцангийн өргөн нь өвчтөнийг түргэн тусламжийн дамнуурга дээр тээвэрлэхэд лифт ашиглах боломжтой бөгөөд дор хаяж м байх ёстой.

1, 5 - бүхээгийн өргөн нь 2100 мм, 630 кг даацтай лифтний урд;

2, 1 - 2100 мм-ийн бүхээгийн гүнтэй 630 кг даацтай лифтний урд талд.

Лифтийг хоёр эгнээнд байрлуулахдаа лифтний танхимын өргөн нь дор хаяж м байх ёстой.

1, 8 - бүхээгийн гүн нь 2100 мм-ээс бага цахилгаан шат суурилуулах үед;

2, 5 - 2100 мм ба түүнээс дээш бүхээгийн гүнтэй лифт суурилуулах үед.

4.10 Орон сууцны барилгын подвал, газар, нэг, хоёрдугаар давхарт (том ба том хотуудад * (2) гуравдугаар давхарт) нийтийн хэрэгцээнд зориулж барьсан болон хавсаргасан байрыг байрлуулахыг зөвшөөрнө. хүнд хортой нөлөө үзүүлдэг объектыг эс тооцвол.

Нийтлэхийг хориглоно:

үйл ажиллагаа нь орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэр, агаарыг бохирдуулахад хүргэдэг шумуулын химийн бодис болон бусад барааны төрөлжсөн дэлгүүрүүд; шингэрүүлсэн хий, шатамхай болон шатамхай шингэн, ус, агаар мандлын хүчилтөрөгч эсвэл өөр хоорондоо харилцан үйлчлэх үед тэсрэх, шатаах чадвартай тэсрэх бодис, аэрозолийн савлагаатай бараа, пиротехникийн бүтээгдэхүүн хадгалах агуулах зэрэг байр;

синтетик хивс, автомашины эд анги, дугуй, автомашины тос зардаг дэлгүүрүүд;

загасны төрөлжсөн дэлгүүрүүд; бөөний (эсвэл жижиг бөөний) худалдаа гэх мэт аливаа зориулалтаар агуулах хадгалах байгууламжБарилгын орон сууцны хэсгийг нүүлгэн шилжүүлэх замаас тусгаарлагдсан аваарын гарцтай төрийн байгууллагуудын нэг хэсэг (энэ дүрэм нь барьсан зогсоолуудад хамаарахгүй);

шатамхай бодис хэрэглэдэг хэрэглээний үйлчилгээний газрууд (үсчин, цаг засварын газруудаас бусад). нийт талбайтай 300 м2 хүртэл); банн;

50-иас дээш суудалтай, 250 м2-аас дээш талбай бүхий нийтийн хоол, амралт зугаалгын газрууд, диско, бүжгийн студи, театр, казино зэрэг хөгжмийн дагалдан үйл ажиллагаа явуулдаг бүх аж ахуйн нэгжүүд;

угаалга, хими цэвэрлэгээ (ээлжинд 75 кг хүртэл хүчин чадалтай, цуглуулах цэг, өөртөө үйлчлэх угаалгын газруудаас бусад); 100 м2-аас дээш талбай бүхий автомат утасны станцууд; нийтийн бие засах газар, байгууллага, оршуулгын үйлчилгээний дэлгүүр; суурилуулсан болон залгагдсан трансформаторын дэд станцууд;

үйлдвэрлэлийн байр (хөгжлийн бэрхшээлтэй болон ахмад настнуудын ажилд зориулагдсан B ба D ангиллын байрнаас бусад, үүнд: ажил гэртээ хүргэх цэг, угсрах цех, чимэглэлийн ажил); шүдний лаборатори, эмнэлзүйн оношлогоо, нян судлалын лаборатори; бүх төрлийн диспансер; диспансерийн өдрийн эмнэлгүүд, хувийн эмнэлгүүдийн эмнэлгүүд: гэмтлийн төв, түргэн тусламж, яаралтай тусламжийн дэд станцууд Эрүүл мэндийн тусламж үйлчилгээ; арьс-венерологи, сэтгэцийн эмгэг, халдварт өвчин, фтизиатрийн эмнэлэг; соронзон резонансын дүрслэлийн тасаг (өрөө);

Рентген туяаны өрөөнүүд, түүнчлэн эрүүл ахуй, халдвар судлалын дүрмээр тогтоосон зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс давсан ионжуулагч цацрагийн эх үүсвэр болох эмнэлгийн болон оношлогооны төхөөрөмж, суурилуулалт бүхий байр, мал эмнэлэг, албан тасалгаа.

Синтетик хивсний бүтээгдэхүүн зардаг дэлгүүрүүд нь REI 150 гал тэсвэрлэх чадвар бүхий орон сууцны барилгын хананы сохор хэсэгт бэхлэгдэж болно.

4.11 Орон сууцны барилгын доод болон зоорийн давхарт шатамхай болон шатамхай шингэн, шингэрүүлсэн хий, тэсэрч дэлбэрэх бодис хадгалах, боловсруулах, төрөл бүрийн суурилуулалт, төхөөрөмжид ашиглах байрыг байрлуулахыг хориглоно; хүүхдэд зориулсан байр; кино театр, хурлын танхим болон 50 гаруй хүний ​​суудалтай бусад танхим, саун, түүнчлэн эмнэлгийн байгууллагууд. Эдгээр давхарт бусад байрыг байрлуулахдаа энэ баримт бичгийн 4.10 болон СНиП 31-06-ийн Хавсралт D-д заасан хязгаарлалтыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

4.12 Оршин суугчдыг дуу чимээ, утааны хийнээс хамгаалах үүднээс орон сууцны зочны өрөөний цонх, байшингийн орон сууцны хэсэг рүү орох хаалга байрладаг орон сууцны хашаанаас нийтийн зориулалттай байрыг ачихыг хориглоно.

Орон сууцны барилгад баригдсан нийтийн байрыг ачих ажлыг дараахь байдлаар гүйцэтгэнэ: цонхгүй орон сууцны барилгын төгсгөлөөс; газар доорхи хонгилоос; тусгай ачих байр байгаа тохиолдолд хурдны зам (гудамж) талаас.

Баригдсан нийтийн байрны талбай 150 м 2 хүртэл байх тохиолдолд заасан ачааны байрыг өгөхгүй байхыг зөвшөөрнө.

5 Орон сууц, тэдгээрийн элементүүдэд тавигдах шаардлага

5.5 Орон сууцны барилгын подвал болон доод давхарт орон сууц, зочны өрөөг байрлуулахыг хориглоно.

5.8 IA, IB, IG, ID, IVA цаг уурын бүс нутагт зочны өрөө, гал тогооны өрөөний (гал тогоо-хоолны өрөө) өндөр (шалнаас тааз хүртэл) хамгийн багадаа 2.7 м, бусад цаг уурын бүс нутагт 2.5 м-ээс багагүй байх ёстой.

Орон сууцны хонгил, хонгил, хонгил, дунд шатны (мөн тэдгээрийн доор) өндөр нь хүмүүсийн хөдөлгөөний аюулгүй байдлын нөхцлөөр тодорхойлогддог бөгөөд дор хаяж 2.1 м байх ёстой.

Мансарда давхарт (эсвэл налуу хаалттай бүтэцтэй дээд давхарт) байрлах орон сууцны зочны өрөө, гал тогооны өрөөнд 50% -иас ихгүй талбайд нормчлогдсон өндөртэй харьцуулахад таазны доод өндрийг зөвшөөрнө.

6 Барилга байгууламжийн даац ба зөвшөөрөгдөх хэв гажилт

6.2 Барилгын бүтээц, суурь нь даацын болон хаалтын байгууламжийн өөрийн жингээс тогтмол ачааллыг тэсвэрлэх чадвартай байх ёстой; шалан дээр түр зуур жигд тархсан, төвлөрсөн ачаалал; тухайн барилгын талбайн цас, салхины ачаалал. Жагсаалтад орсон ачааллын стандарт утгыг ачааллын тааламжгүй хослол эсвэл харгалзах хүч, бүтцийн хазайлт ба шилжилтийн хязгаарын утга, түүнчлэн ачааллын аюулгүй байдлын хүчин зүйлийн утгыг шаардлагын дагуу авах ёстой. SP 20.13330.

Барилга байгууламжийн бүтэц, суурийг тооцоолохдоо зураг төслийн даалгаварт заасан захиалагч-хөгжүүлэгчийн нэмэлт шаардлагыг, жишээлбэл, орон сууцны барилгад баригдсан нийтийн зориулалттай задгай зуух, хүнд даацын тоног төхөөрөмжийг байрлуулахад харгалзан үзэх шаардлагатай; дотоод тоног төхөөрөмжийн хүнд элементүүдийг хана, таазанд бэхлэх зориулалттай.

6.5 Салхины ачаалалд 40 м-ээс дээш өндөртэй барилгыг тооцоолохдоо барилга байгууламж, түүний бие даасан бүтцийн элементүүдийн бат бөх, тогтвортой байдлын нөхцлөөс гадна дээд давхрын чичиргээний параметрүүдэд хязгаарлалт тавих ёстой. амьдрах тав тухтай байдлын шаардлагаар тодорхойлогддог шал.

6.6 Сэргээн босголтын явцад орон сууцны барилгын үлдэгдэл хэсэгт нэмэлт ачаалал, нөлөөлөл үүссэн тохиолдолд түүний даацын болон хашлага байгууламж, түүнчлэн суурийн хөрсөнд эдгээр ачаалал, нөлөөллийг одоогийн баримт бичгийн дагуу шалгах шаардлагатай. байгууламжийн физик элэгдлийн .

Энэ тохиолдолд бодит байдлыг харгалзан үзэх шаардлагатай даацашиглалтын явцад өөрчлөгдсөний үр дүнд суурийн хөрс, түүнчлэн бетон ба төмөр бетон бүтээц дэх бетоны бат бөх чанар нь цаг хугацааны явцад нэмэгддэг.

6.7 Орон сууцны барилгыг сэргээн босгохдоо түүний өөрчлөлт дизайны диаграмЭнэ барилгын ашиглалтын явцад үүссэн (анхны дизайны шийдэлд нэмэлт шинэ нээлхий гарч ирэх, түүнчлэн барилга байгууламжийг засварлах эсвэл бэхжүүлэхэд үзүүлэх нөлөөлөл).

6.8 Ариун цэврийн байгууламжийн байршлыг өөрчилсөн орон сууцны барилгыг сэргээн засварлахдаа ус, дуу чимээ, чичиргээнээс хамгаалах зохих нэмэлт арга хэмжээ авах, шаардлагатай бол эдгээр ариун цэврийн байгууламжийн тоног төхөөрөмжийг суурилуулах шалыг бэхжүүлэх шаардлагатай. .

7 Галын аюулгүй байдал

7.1 Галын тархалтаас урьдчилан сэргийлэх

7.1.2 Галын тасалгааны доторх барилгын зөвшөөрөгдөх өндөр, шалны талбайг галд тэсвэртэй байдлын зэрэг, бүтцийн галын аюулын ангиллаас хамаарч 7.1-р хүснэгтийн дагуу тодорхойлно.

Хүснэгт 7.1

Барилгын галд тэсвэртэй байдлын түвшин	Барилгын бүтцийн галын аюулын ангилал	Барилгын хамгийн их зөвшөөрөгдөх өндөр, м	Галын тасалгааны зөвшөөрөгдөх дээд талбай, м2
	Стандартчилагдаагүй
Тайлбар - Халаалтгүй өргөтгөлтэй барилгын гал тэсвэрлэх чадварыг барилгын халсан хэсгийн галд тэсвэртэй байдлын зэрэглэлээр авна.

7.1.4 Галерейн барилга дахь галерейн байгууламжууд нь эдгээр барилгын давхарт тавигдах шаардлагад нийцсэн байх ёстой.

7.1.5 Гал тэсвэрлэлтийн I ба II зэрэгтэй барилгад барилгын даацын элементүүдийн шаардлагатай гал тэсвэрлэх хязгаарыг хангахын тулд зөвхөн бүтцийн галын хамгаалалтыг ашиглана.

7.1.6 Гал тэсвэрлэлтийн IV зэрэглэлийн хоёр давхар барилгын даацын элементүүд нь хамгийн багадаа R 30 гал тэсвэрлэх хязгаартай байх ёстой.

7.1.7 Уулзвар, орон сууц хоорондын хана, хуваалт, түүнчлэн орон сууцны бус коридор, танхим, үүдний танхимыг бусад байрнаас тусгаарлах хана, хуваалт нь Хүснэгт 7.1а-д заасан шаардлагыг хангасан байна.

Уулзвар болон орон сууц хоорондын хана, хуваалт нь бат бөх байх ёстой бөгөөд галын аюулгүй байдлын шаардлагын Техникийн дүрмийн шаардлагыг хангасан байх ёстой.

7.1.8 Дотор хуваалтын гал тэсвэрлэх хязгаарыг стандартчлаагүй. Дотор шүүгээ, угсармал болон гүйдэг хуваалтын галын аюулын ангилал стандартчилагдаагүй байна. Бусад дотоод хуваалтуудын галын аюулын ангилал, түүний дотор хаалгатай нь галын аюулгүй байдлын шаардлагын Техникийн дүрмийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой.

Хүснэгт 7.1a

Хаалттай бүтэц	Барилгын гал тэсвэрлэх чадварын түвшин ба бүтцийн галын аюулын ангилалд хамаарах гал тэсвэрлэлтийн доод хязгаар ба галын аюулын зөвшөөрөгдөх хэмжээ
	I-III, C0 ба C1
Уулзвар хана
Уулзвар хуваалт
Орон сууц хоорондын хана
Орон сууц хоорондын хуваалт
Орон сууцны бус коридорыг бусад өрөөнөөс тусгаарлах хана
Орон сууцны бус коридорыг бусад байрнаас тусгаарлах хуваалт
_____________________________ * C1 ангиллын барилгуудын хувьд K1-ийг зөвшөөрнө. ** С2 ангиллын барилгад K2-ийг зөвшөөрнө.

7.1.9 Гал тэсвэрлэх чадварын II зэрэгтэй, 5 давхар хүртэл өндөртэй, түүнчлэн III, IV зэрэглэлийн галд тэсвэртэй барилга байгууламжийн зоорийн болон доод давхрын агуулахын хоорондох хуваалтыг галд тэсвэрлэх чадваргүй байдлаар төлөвлөж болно. стандартчилагдсан гал тэсвэрлэх хязгаар ба галын аюулын ангилал. Зоорийн болон доод давхрын техникийн коридорыг (холбоо барих техникийн коридорыг оруулаад) бусад байрнаас тусгаарлах хуваалтууд нь 1-р төрлийн галд тэсвэртэй байх ёстой.

7.1.10 Техникийн, подвал, доод давхар, дээврийн өрөөг 1-р төрлийн галын хуваалтаар 500 м2-аас ихгүй талбайтай тасалгаанд хуваах ёстой. орон сууцны барилгууд, мөн хэсэгчилсэн хэсэгт - хэсгүүдээр.

7.1.11 Гурав ба түүнээс дээш давхраас дээш өндөртэй барилгын лодж, тагтны хашлага, түүнчлэн галд тэсвэртэй I, II, III зэрэгтэй, 5 ба түүнээс дээш давхраас дээш өндөртэй барилгын гаднах нарнаас хамгаалах хамгаалалтыг гаднаас нь хийсэн байх ёстой. -шатамхай материал NG.

7.1.12 Орон сууцны барилгад баригдсан нийтийн байрыг орон сууцны хэсгийн байрнаас REI 45, EI 45-аас доошгүй галд тэсвэртэй галд тэсвэртэй хана, хуваалт, тааз, 1-р байранд тус тус тусгаарлах ёстой. галд тэсвэртэй байдлын зэрэг - 2 давхарын төрлөөр.

7.1.13 Хог хаягдлыг цуглуулах камер нь тусдаа орцтой байх ёстой бөгөөд барилгын орох хаалганаас хоосон ханаар тусгаарлагдсан байх ёстой бөгөөд галд тэсвэртэй REI 60-аас багагүй, галын аюулын K0 ангиллын галын хамгаалалтын хязгаартай галын хуваалт, таазаар тусгаарлагдсан байх ёстой.

7.1.14 Дээврийн дээврийн дээврийн дээвэр, дээврийн дээврийн бүрээсийг шатамхай материалаар хийж болно. Мансарда бүхий барилгад (галд тэсвэртэй V зэрэглэлийн барилгуудаас бусад) шатамхай материалаар хийсэн дээврийг барихдаа шатамхай материалаар хийсэн дээврийг ашиглахыг хориглоно, дээвэр, бүрээс нь галд тэсвэртэй байх ёстой. эмчилгээ. Эдгээр байгууламжийг бүтээлчээр хамгаалахдаа галын далд тархалтад хувь нэмэр оруулах ёсгүй.

7.1.15 Энэ заалт нь 2017 оны 6-р сарын 4-ний өдрөөс хамаарахгүй - ОХУ-ын Барилгын яамны 2016 оны 12-р сарын 3-ны өдрийн N 883/pr тушаал.

Орон сууцны барилгад барилгын суурилуулсан болон хавсаргасан хэсэг рүү чиглэсэн цонх байгаа бол уулзвар дээрх дээврийн түвшин нь барилгын үндсэн хэсгээс дээш байрлах орон сууцны байшингийн шалны түвшингээс хэтрэхгүй байх ёстой.

7.1.16 2017 оны 6-р сарын 4-ний өдрөөс хамаарахгүй - ОХУ-ын Барилгын яамны 2016 оны 12-р сарын 3-ны өдрийн N 883/pr тушаал.

7.2 Нүүлгэн шилжүүлэх ажиллагааг хангах

7.2.1.Орон сууцны хаалганаас шат буюу гадагш гарах гарц хүртэлх хамгийн их зайг Хүснэгт 7.2-ын дагуу авна.

Хүснэгт 7.2

Орон сууцны байшингийн нэг хэсэгт орон сууцнаас гарахдаа төгсгөлд нь цонхны нээлхий байхгүй коридор (танхим) руу орохдоо хамгийн алслагдсан орон сууцны хаалганаас шууд шат руу гарах эсвэл гарц хүртэлх зайг заана. утаагүй шатны агаарын бүс рүү чиглэсэн үүдний танхим эсвэл лифтний гарц нь 12 м-ээс хэтрэхгүй байх ёстой; коридор (танхим) -д цонхны нээлхий, утааны яндан байгаа бол энэ зайг 7.2-р хүснэгтэд заасны дагуу авч болно. мухардмал коридор.

7.2.2 Коридорын өргөн нь м-ээс багагүй байх ёстой: хэрэв түүний шат эсвэл коридорын төгсгөл ба шатны хоорондох урт нь 40 м хүртэл - 1.4, 40 м-ээс дээш - 1.6, галерейн өргөн нь: дор хаяж 1.2 м Коридорууд нь галд тэсвэртэй El 30 хаалгатай, хаалтаар тоноглогдсон, бие биенээсээ болон коридорын төгсгөлөөс 30 м-ээс ихгүй зайд байрлах хуваалтаар тусгаарлагдсан байх ёстой.

7.2.3 Шат, лифтний танхимд бүрхүүлтэй хаалга, энэ тохиолдолд арматурын шилээр хангахыг зөвшөөрнө. Бусад төрлийн нөлөөлөлд тэсвэртэй шиллэгээг ашиглаж болно.

7.2.4 Шалнаас гарах аваарийн гарцын тоо, шатуудын төрлийг галын аюулгүй байдлын шаардлагын Техникийн дүрэм, SP 1.13130 ​​стандартын шаардлагын дагуу авна.

7.2.5.Уур амьсгалын IV бүс, уур амьсгалын IIIБ хороололд байрлуулах зориулалттай 28 м-ээс бага өндөртэй орон сууцны барилгад шатын оронд шатдаггүй материалаар хийсэн гаднах задгай шат суурилуулахыг зөвшөөрнө.

7.2.6 Орон сууцны нийт талбай нь 500 м2 хүртэлх коридор (галерей) хэлбэрийн орон сууцны барилгад 28 м-ээс дээш өндөртэй H1 төрлийн нэг шатаар нэвтрэхийг зөвшөөрнө. эсвэл 28 м-ээс бага барилгын өндөртэй L1 төрлийн, хэрэв коридорын (галерей) төгсгөлд 3-р төрлийн гаднах шат руу гарах гарц байгаа бөгөөд энэ нь хоёрдугаар давхрын шалны түвшинд хүргэдэг. Барилгын төгсгөлд заасан шатыг байрлуулахдаа коридорын (галерей) эсрэг талын төгсгөлд 3-р төрлийн нэг шат суурилуулахыг зөвшөөрнө.

7.2.7 28 м хүртэл өндөртэй одоо байгаа барилгад нэг давхар нэмэхдээ Техникийн дүрмийн шаардлагын дагуу баригдаж буй шалыг аваарийн гарцаар хангасан тохиолдолд одоогийн L1 төрлийн шатны хонгилыг хадгалахыг зөвшөөрнө. Галын аюулгүй байдлын шаардлага ба SP 1.13130.

7.2.8 Нэг давхарт байрлах орон сууцны нийт талбай нь 500 м2-аас дээш байвал нүүлгэн шилжүүлэлтийг дор хаяж хоёр шатаар (ердийн болон утаагүй) хийх ёстой.

Нэг давхарт 500-550 м2 орон сууцны нийт талбай бүхий орон сууцны барилгад орон сууцнаас нэг аваарийн гарц суурилуулахыг зөвшөөрнө.

дээд давхрын өндөр нь 28 м-ээс ихгүй бол урд талын орон сууцнууд нь хаяглагдсан галын дохиоллын мэдрэгчээр тоноглогдсон тохиолдолд ердийн шат руу;

хэрэв дээд давхрын өндөр нь 28 м-ээс их бол - нэг утаагүй шатаар, орон сууцны бүх өрөө (угаалгын өрөө, угаалгын өрөө, шүршүүр, угаалгын өрөөнөөс бусад) хаяглагдсан галын дохиоллын мэдрэгч эсвэл автомат гал унтраах төхөөрөмжөөр тоноглогдсон тохиолдолд.

7.2.9.Олон давхар орон сууцны хувьд орон сууцны байр нь 18 м-ээс дээшгүй, орон сууцны давхарт шууд нэвтрэх боломжгүй тохиолдолд давхар бүрээс шатаар гарах боломжийг олгохгүй байхыг зөвшөөрнө. шат руу галын аюулгүй байдлын техникийн дүрмийн шаардлагын дагуу яаралтай гарцаар хангагдсан байна. Дотор шат нь модоор хийгдсэн байж болно.

7.2.10 H1 төрлийн шатны агаарын гаднах бүсэд лифтний танхимаар дамжин нэвтрэхийг зөвшөөрдөг бөгөөд тэдгээрт лифтний босоо ам, хаалгыг суурилуулах ажлыг Галын аюулгүй байдлын шаардлагын техникийн дүрэм, SP-ийн шаардлагын дагуу гүйцэтгэх ёстой. 4.13130.

7.2.11 Орон сууцны нийт талбай нь 500 м2 хүртэлх талбайтай, 50 м хүртэл өндөр барилгад цахилгаан шатуудын аль нэгийг суурилуулсан тохиолдолд H2 эсвэл H3 төрлийн шатаар аваарийн гарц гаргаж болно. барилга, гал түймэр унтраах ангиудыг тээвэрлэх хангах, ГОСТ R 53296 шаардлагыг хангасан Энэ тохиолдолд H2 шат руу нэвтрэх үүдний танхим (эсвэл лифтний танхим), болон шат, лифтний босоо ам, үүдний танхим, үүдний танхимын хаалгаар дамжуулан хангагдсан байх ёстой. 2-р төрлийн галд тэсвэртэй байх ёстой.

7.2.12 28 м-ээс дээш өндөртэй хэсэгчилсэн байшинд утаагүй шатнаас (Н1 төрлийн) гаднах гарцыг үүдний танхимаар (зогсоол болон нийтийн байрнаас гарах гарц байхгүй бол) зохион байгуулж болно. ), зэргэлдээ коридоруудаас 2-р төрлийн галаас хамгаалах хаалгатай 1-р төрлийн галын хуваалтаар тусгаарлагдсан. Энэ тохиолдолд H1 төрлийн шат ба лобби хоорондын холболтыг агаарын бүсээр дамжуулан зохион байгуулах ёстой. Нэгдүгээр давхрын агаарын бүсийн нээлхийг металл сараалжаар дүүргэхийг зөвшөөрнө. Орон сууцнаас H1 шат руу явах замд дор хаяж хоёр (орон сууцны хаалгыг тооцохгүй) дараалсан өөрөө хаагддаг хаалга байх ёстой.

7.2.13 Гурав ба түүнээс дээш давхар өндөртэй барилгад подвал, доод давхрын болон техникийн гүнээс гадагш гарах гарц нь бие биенээсээ 100 м-ээс багагүй зайд байрлах бөгөөд барилгын орон сууцны хэсгийн шаттай холбоогүй байх ёстой. .

Галын аюулгүй байдлын шаардлага, SP 1.13130-ын техникийн зохицуулалтын шаардлагыг харгалзан подвал болон доод давхраас гарах гарцыг орон сууцны хэсгийн шатаар зохион байгуулж болно. Техникийн давхраас гарах гарцыг SP 1.13130 ​​стандартын дагуу хийх ёстой.

Барилгын дунд эсвэл дээд хэсэгт байрлах техникийн давхраас гарах нь нийтлэг шатаар, H1 шаттай барилгад агаарын бүсээр дамжин гарахыг зөвшөөрдөг.

7.2.14 Дээврийн давхраас дээвэр хүртэл аваарийн гарцыг барихдаа 3-р төрлийн шат, P2 шат руу хүргэдэг ГОСТ 25772-ын дагуу тавцан, шилжилтийн гүүрийг хашаагаар хангах шаардлагатай.

7.2.15 Нийтийн эзэмшлийн байр нь барилгын орон сууцны хэсгээс тусгаарлагдсан орц, аваарийн гарцтай байх ёстой.

Зураач, архитекторын студи, түүнчлэн оффисын байр нь дээд давхарт байрлах тохиолдолд барилгын орон сууцны хэсгийн шатыг аваарын гарц болгон ашиглахыг зөвшөөрч, шал ба шат хоорондын холбоог цахилгаанаар хангах ёстой. галын хаалгатай үүдний танхим. Шат руу гарах үүдний танхимын хаалгыг зөвхөн өрөөн дотроос онгойлгохоор төлөвлөх ёстой.

Нийт 300 м2-аас ихгүй талбайтай, 15-аас илүүгүй хүнтэй төрийн байгууллагуудын нэг болон доод давхарт байрлах байрнаас нэг аваарийн гарц суурилуулахыг зөвшөөрнө.

7.3 Гал түймрийн шаардлага инженерийн системүүдболон барилгын тоног төхөөрөмж

7.3.6 Орон сууцны барилга байгууламжийн хийн хангамжийн системийг SP 62.13330 стандартын шаардлагын дагуу хангасан байх ёстой.

7.3.7 Орон сууцны барилгын дулаан хангамжийн системийг SP 60.13330 стандартын шаардлагын дагуу хангана.

7.3.8 Хатуу түлшээр ажилладаг дулааны үүсгүүр, хоол хийх болон халаалтын зуухыг хоёр давхар хүртэлх өндөртэй орон сууцны барилгад суурилуулж болно. доод давхар).

7.3.9 Хатуу түлшний зуух, задгай зуух, пийшин, яндан зэрэг дулааны үүсгүүрийг SP 60.13330 стандартын шаардлагын дагуу бүтээмжтэй арга хэмжээнээр барих ёстой. Үйлдвэрт үйлдвэрлэсэн дулааны үүсгүүр, пийшинг мөн үйлдвэрлэгчийн зааварт заасан аюулгүй байдлын шаардлагыг харгалзан суурилуулсан байх ёстой.

7.3.10 Хог хаягдлыг цуглуулах камерыг бүхэлд нь ус цацагчаар хамгаалсан байх ёстой. Ус цацагч түгээх шугам хоолойн хэсэг нь цагираг хэлбэртэй, барилгын ундны ус хангамжийн шугам сүлжээнд холбогдсон, шатдаггүй материалаар хийсэн дулаан тусгаарлалттай байх ёстой. Эсийн хаалга нь тусгаарлагдсан байх ёстой.

7.3.11 2017 оны 6-р сарын 4-ний өдрөөс хамаарахгүй - ОХУ-ын Барилгын яамны 2016 оны 12-р сарын 3-ны өдрийн N 883/pr тушаал.

7.3.12 2017 оны 6-р сарын 4-ний өдрөөс хамаарахгүй - ОХУ-ын Барилгын яамны 2016 оны 12-р сарын 3-ны өдрийн N 883/pr тушаал.

7.3.13 2017 оны 6-р сарын 4-ний өдрөөс хамаарахгүй - ОХУ-ын Барилгын яамны 2016 оны 12-р сарын 3-ны өдрийн N 883/pr тушаал.

7.4 Гал түймэр унтраах, аврах ажиллагааг хангах

7.4.2 Галын хаалтаар тусгаарлагдсан зоорь эсвэл доод давхрын тасалгаа (хэсэг) бүрт дор хаяж хоёр цонхыг 0.9 х 1.2 м-ээс багагүй хэмжээтэй нүхтэй байх ёстой. Заасан цонхны гэрлийн нээлхийн талбайг тооцоогоор авах ёстой, гэхдээ эдгээр байрны шалны талбайн 0.2% -иас багагүй байна. Нүхний хэмжээсүүд нь хөөс үүсгэгчээс гал унтраах бодис нийлүүлэх, утаа зайлуулах төхөөрөмж ашиглан утааг зайлуулах боломжийг олгоно (барилгын хананаас нүхний хил хүртэлх зай нь дор хаяж 0.7 м байх ёстой).

7.4.3 Зоорь болон техникийн газар доорхи хөндлөн хананд том самбар бүхий барилгуудТунгалагт 1.6 м өндөртэй нүхийг суурилуулахыг зөвшөөрнө. Энэ тохиолдолд босгоны өндөр нь 0.3 м-ээс хэтрэхгүй байх ёстой.

7.4.5 Орон сууц бүрийн ундны усан хангамжийн сүлжээнд эх үүсвэрийг арилгахын тулд дотоод гал унтраах анхдагч төхөөрөмж болгон ашиглах шүршигчээр тоноглогдсон хоолойг холбоход 15 мм-ээс багагүй диаметртэй тусдаа цорготой байх ёстой. галын. Хоолойн урт нь орон сууцны аль ч цэгийг усаар хангах боломжтой байх ёстой.

7.4.6 50 м-ээс дээш өндөртэй орон сууцны барилгад (секцийн барилгад - хэсэг тус бүрт) лифтүүдийн аль нэг нь галын ангиудын тээвэрлэлтийг хангаж, ГОСТ R 53296 стандартын шаардлагыг хангасан байх ёстой.

8 Ашиглалтын үеийн аюулгүй байдал

8.2 Шат, налуу замын налуу, өргөн, шатны өндөр, гишгүүрийн өргөн, буух талбайн өргөн, шат дагуух гарцын өндөр, подвал, ашиглагдаж буй мансарда, түүнчлэн хаалганы үүдний хэмжээс зэргийг харгалзан үзнэ. Хөдөлгөөний тав тух, аюулгүй байдлыг хангах, нийтийн зориулалттай барилга байгууламжид баригдсан орон сууцны харгалзах байранд тоног төхөөрөмжийг зөөх боломжийг бүрдүүлэх. Шатны хамгийн бага өргөн ба хамгийн их налууг Хүснэгт 8.1-ийн дагуу авна.

Хүснэгт 8.1

Барилгын янз бүрийн өрөө, орон зайн шалны түвшний ялгааны өндөр нь аюулгүй байх ёстой. Шаардлагатай тохиолдолд бариул, налуу замтай байх ёстой. Шатны нэг шатаар эсвэл түвшний зөрүүтэй өсөлтийн тоо 3-аас багагүй, 18-аас ихгүй байх ёстой. Өөр өөр өндөр, гүнтэй шатыг ашиглахыг хориглоно. Олон түвшний орон сууцанд дотоод шат нь спираль эсвэл ороомог шаттай байхыг зөвшөөрдөг бөгөөд дунд хэсгийн гишгүүрийн өргөн нь 18 см-ээс багагүй байх ёстой.

8.3 Шатны гадна нислэгийн болон буух, тагт, лодж, дэнж, дээвэр, аюултай ялгаа бүхий газруудын хашааны өндөр нь 1.2 м-ээс багагүй байх ёстой.Шат болон дотоод шатны буултууд нь 0.9-аас багагүй хашлагатай хашлагатай байх ёстой. м өндөр.

Хашаа нь тасралтгүй, бариулаар тоноглогдсон, 0.3 кН/м-ээс багагүй хэвтээ ачааллыг тэсвэрлэх зориулалттай байх ёстой.

8.4 Бүтээлч шийдвэрүүдбайшингийн элементүүд (хоосон зайны байршил, шугам хоолой байгууламжаар дамжин өнгөрөх газрыг битүүмжлэх арга, агааржуулалтын нүхийг зохион байгуулах, дулаан тусгаарлагч байрлуулах гэх мэт) мэрэгч амьтдын нэвтрэлтээс хамгаалах ёстой.

8.5 Барилгын инженерийн системийг төрийн хяналтын байгууллагын зохицуулалтын баримт бичиг, тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэгчдийн зааварт заасан аюулгүй байдлын шаардлагыг харгалзан төлөвлөж, суурилуулсан байх ёстой.

8.6 Газар хөдлөлтийн болзошгүй нөлөөллийн үед инженерийн тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгслийг найдвартай бэхэлсэн байх ёстой.

8.7 Гал тэсвэрлэх чадварын I-III зэрэглэлийн CO, C1 зэрэглэлийн орон сууцны барилгын хамгийн дээд давхарт эсвэл аль ч давхарт байрлах орон сууцанд бие даасан яндантай хатуу түлшний зуух суурилуулахыг зөвшөөрнө. хамт Техникийн зохицуулалтгалын аюулгүй байдлын шаардлагын тухай, SP 60.13330, SP 7.13130.

8.11 Ашиглаж буй орон сууцны барилгын дээвэр дээр зохих хашаа суурилуулах, агааржуулалтын нүхийг хамгаалах болон бусад аюулгүй байдлыг хангах шаардлагатай. инженерийн төхөөрөмждээвэр дээр байрлах, мөн шаардлагатай бол доорх өрөөнүүдийн дуу чимээнээс хамгаалах.

Нийтийн зориулалтаар барьсан болон хавсаргасан байрны ашиглалтын дээвэр дээр, түүнчлэн үүдний хэсэгт, зуны орон сууцны бус байранд, орон сууцны барилга, түүний дотор орон сууцны бус нээлттэй давхар (газар ба завсрын) хооронд холбох элементүүдэд ашигладаг. Байшингийн насанд хүрсэн оршин суугчдын амралт зугаалгын спортын талбайг барихын тулд хувцас хатаах, хувцас цэвэрлэх талбай эсвэл нарны өрөөтэй байх ёстой. шаардлагатай арга хэмжээаюулгүй байдал (хашаа суурилуулах, агааржуулалтын гарцыг хамгаалах арга хэмжээ).

8.12 Цахилгаан хуваарилах самбар, толгойн станцуудын өрөөнүүд (HS), кабелийн телевизийн техникийн төвүүд (ТС), аудио трансформаторын дэд станцууд(ZTP), түүнчлэн утасны хуваарилах кабинет (SCR) нь нойтон процесстой (угаалгын өрөө, бие засах газар гэх мэт) өрөөнд байрлах ёсгүй.

8.13 Нийтийн тээврийн төв, худалдааны төв, хөндлөнгийн тээврийн хэрэгслийн буудлуудын байр нь гудамжнаас шууд орох гарцтай байх; цахилгаан самбарын өрөө (холбооны төхөөрөмж, автомат удирдлагын систем, диспетчерийн болон телевизийн гэх мэт) нь гудамжнаас шууд эсвэл давхар орон сууцны бус коридороос (танхим) орох хаалгатай байх ёстой; SRT суурилуулах газар руу ойртох нь мөн заасан коридороос байх ёстой.

9 Ариун цэврийн болон халдвар судлалын шаардлагыг хангах

9.2 Орон сууцны барилга байгууламж дахь агаарын параметрүүдийг SP 60.13330 стандартын дагуу, ГОСТ 30494-ийн оновчтой стандартыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Засвар үйлчилгээний горим дахь байранд агаарын солилцооны ханшийг Хүснэгт 9.1-ийн дагуу авна.

Хүснэгт 9.1

Өрөө	Агаарын солилцооны ханш
Нэг хүнд ногдох орон сууцны нийт талбай нь 20 м2-аас бага унтлагын өрөө, нийтийн өрөө, хүүхдийн өрөө	1 м 2 амьдрах орон зайд 3 м 3 / цаг
Нэг хүнд ногдох орон сууцны нийт талбай нь 20 м2-аас дээш байвал мөн адил	Нэг хүнд 30 м 3 / цаг, гэхдээ 0.35 цагаас багагүй 1
Хоолны агуулах, цагаан хэрэглэл, хувцас солих өрөө
Цахилгаан зуухтай гал тогоо
Хий ашиглах төхөөрөмж бүхий өрөө
Нийт халаалтын хүчин чадал нь 50 кВт хүртэл дулааны үүсгүүртэй өрөө:
нээлттэй шатаах камертай
хаалттай шатаах камертай	1.0 м3/ц**
Угаалгын өрөө, шүршүүр, бие засах газар, хосолсон бие засах газар
Лифтний машины өрөө	Тооцооллын дагуу
Хог цуглуулах камер
_____________________________ * Агаарын солилцооны ханшийг орон сууцны нийт эзэлхүүнээс хамааруулан тогтооно. ** Хийн зуух суурилуулахдаа агаарын солилцоог 100 м 3 / ц-ээр нэмэгдүүлэх шаардлагатай Тайлбар - Бусад зориулалттай өрөөнүүдийн агаарын солилцооны ханшийг SNiP 31-06 ба SP 60.13330 стандартын дагуу хуваарилах ёстой.

9.3 Орон сууцны барилгын хаалтын байгууламжийн дулааны инженерийн тооцоог хийхдээ халаалттай байрны дотоод агаарын температурыг дор хаяж 20 ° C, харьцангуй чийгшил - 50% байх ёстой.

9.4 Барилгын халаалт, агааржуулалтын систем нь халаалтын үеийн доторх агаарын температурыг ГОСТ 30494 стандартаар тогтоосон оновчтой параметрийн хүрээнд, барилгын холбогдох талбайн гаднах агаарын тооцоолсон параметртэй байхаар төлөвлөх ёстой.

Агааржуулалтын системийг суурилуулахдаа дулааны улиралд оновчтой параметрүүдийг хангах ёстой.

Гадна агаарын температур хасах 40С ба түүнээс доош төлөвлөлттэй газарт баригдсан барилгад зочны өрөө, гал тогооны өрөөний шалны гадаргууг халаах, түүнчлэн хүйтэн газар доорхи хүмүүс байнга оршин суудаг нийтийн байрыг халаах шаардлагатай. SP 50.13330 стандартын шаардлагын дагуу дулааны хамгаалалтыг хангах ёстой.

9.6 Зочны өрөө, гал тогооны өрөөнд агаарын урсгалыг тохируулж болох цонхны налуу, хөндлөвч, агааржуулалтын нүх, хавхлага эсвэл тохируулгатай нээлхийтэй бие даасан хананы агаарын хавхлагаар хангадаг. Уур амьсгалын III ба IV бүс нутагт зориулагдсан орон сууцнууд нь SP 60.13330-ийн шаардлагын дагуу орон сууцны талбайн доторх хэвтээ эсвэл булангийн агааржуулалт, түүнчлэн босоо амаар дамжуулан босоо агааржуулалттай байх ёстой.

9.7 Орон сууцны гал тогоо, ариун цэврийн өрөө, угаалгын өрөө, шаардлагатай бол бусад өрөөнөөс агаарыг зайлуулах, яндангийн суваг, агаар дамжуулах хоолойд тохируулгатай агааржуулалтын сараалж, хавхлагыг суурилуулах ажлыг зохион байгуулна.

Хортой бодис, тааламжгүй үнэр ялгарч болзошгүй өрөөнүүдийн агаарыг гаднаас нь шууд зайлуулж, байшингийн бусад өрөөнд, түүний дотор агааржуулалтын хоолойгоор оруулахгүй байх ёстой.

Гал тогооны өрөө, ариун цэврийн өрөө, угаалгын өрөө (шүршүүр), хосолсон жорлон, хүнсний агуулах, хий ашигладаг төхөөрөмж, зогсоол бүхий өрөөнүүдийн агааржуулалтын сувгийг хослуулахыг хориглоно.

9.10 Хонгил, техникийн газар доорх болон яндангийн агааржуулалтгүй хүйтэн мансарданы гадна хананд техникийн газар доорх болон подвалын нийт талбайн 1/400-аас багагүй талбай бүхий агааржуулалтын нүхийг жигд байрлуулна. гадна хананы периметрийн дагуу байрладаг. Нэг агааржуулалтын талбай нь дор хаяж 0.05 м2 байх ёстой.

9.11 Орон сууцны байшингийн орон сууц (байр) дулаалгын үргэлжлэх хугацааг SanPiN 2.2.1/2.1.1.1076, SanPiN 2.1.2.2645 стандартын шаардлагын дагуу авна.

Нарны дулаалгын хэвийн үргэлжлэх хугацааг нэг, хоёр, хоёроор хангах ёстой гурван өрөө орон сууц- дор хаяж нэг зочны өрөөнд; дөрвөн өрөө орон сууц ба түүнээс дээш - дор хаяж хоёр зочны өрөөнд.

9.12 Зочны өрөө, гал тогооны өрөө (гал тогооны торноос бусад), СНиП 31-06-ийн дагуу подвалд зөвшөөрөгдсөн байрнаас бусад орон сууцны барилгад баригдсан нийтийн байр нь байгалийн гэрэлтүүлэгтэй байх ёстой.

9.16 Нийтийн коридорын гадна хананд гэрлийн нүхээр гэрэлтүүлэх үед тэдгээрийн урт нь: нэг төгсгөлд гэрэлтэй нүх байвал - 24 м, хоёр үзүүрт - 48 м-ээс хэтрэхгүй байх ёстой.Урт хонгилын хувьд нэмэлт гэрэлтүүлэг хийх шаардлагатай. гэрлийн халаасаар дамжуулан байгалийн гэрэлтүүлэг. Хоёр гэрлийн халаас хоорондын зай нь 24 м-ээс ихгүй байх ёстой бөгөөд гэрлийн халаас ба коридорын төгсгөлд байрлах гэрлийн нээлхийн хооронд - 30 м-ээс ихгүй байх ёстой.. Шатны үүрэг гүйцэтгэх боломжтой гэрлийн халаасны өргөн. 1.5 м-ээс багагүй байх ёстой Нэг гэрлээр халаас нь түүний хоёр талд байрлах 12 м хүртэл урттай коридорыг гэрэлтүүлэхийг зөвшөөрнө.

9.18 Барилгын гаднах хаалттай байгууламжууд нь дулаан тусгаарлалт, гаднах хүйтэн агаар нэвтрэхээс хамгаалсан тусгаарлагч, байрнаас усны уур тархахаас хамгаалах уурын саадтай байх ёстой бөгөөд дараахь зүйлийг хангана.

шаардлагатай температур, доторх байгууламжийн дотоод гадаргуу дээр чийгийн конденсац байхгүй байх;

барилга байгууламжид илүүдэл чийг хуримтлагдахаас урьдчилан сэргийлэх.

Дотор агаарын тооцооны температурт дотоод агаар ба гадна хананы бүтцийн гадаргуугийн хоорондох температурын зөрүү нь SP 50.13330 стандартын шаардлагад нийцсэн байх ёстой.

9.19 Цаг уурын I - III бүс нутагт орон сууцны барилгын гаднах бүх үүдэнд (гадна агаарын бүсээс утаагүй шат руу орох хаалганаас бусад) дор хаяж 1.5 м-ийн гүнтэй үүдний танхимтай байх ёстой.

Орон сууцны үүдэнд байрлах давхар үүдний танхим (гадна агаарын бүсээс утаагүй шат руу орох хаалганаас бусад) нь барилгын давхрын тоо, тэдгээрийн барилгын талбайгаас хамаарч 9.2-р хүснэгтэд заасны дагуу төлөвлөгдсөн байх ёстой.

Хүснэгт 9.2

9.20 Барилгын байр нь бороо, хайлмаг, ус нэвтрэхээс хамгаалагдсан байх ёстой гүний усмөн инженерийн системээс бүтцийн хэрэгсэл, техникийн төхөөрөмжөөр ахуйн ус гоожиж болзошгүй.

9.22 Зочны өрөө, гал тогооны өрөөний дээгүүр шууд бие засах газар, ванн (эсвэл шүршүүр) байрлуулахыг хориглоно. Хоёр давхарт байрлах орон сууцанд гал тогооны өрөөний дээд давхарт бие засах газар, ванн (эсвэл шүршүүр) байрлуулахыг зөвшөөрдөг.

9.23 Инженерийн болон хүрээлэн буй орчны судалгаагаар хөрсний хий ялгаруулалт (радон, метан гэх мэт) байгаа газарт барилга барихдаа шал, хонгилын ханыг газартай шүргэж, тусгаарлах арга хэмжээ авах шаардлагатай. Ариун цэврийн стандартын шаардлагад нийцүүлэн хөрсний хийг газраас барилга руу нэвтрүүлэх, түүний концентрацийг бууруулахад туслах бусад арга хэмжээ.

9.24a Замын хөдөлгөөний дуу чимээ ихтэй газарт орон сууцны барилгыг байрлуулахдаа орон сууцны барилгын дуу чимээг бууруулах ажлыг дуу чимээнээс хамгаалах тусгай зохион байгуулалт ба (эсвэл) дуу чимээнээс хамгаалах бүтцийн болон техникийн хэрэгслийг ашиглан хийх ёстой. дуу чимээ тусгаарлагч шинж чанарыг нэмэгдүүлсэн цонхны нүхийг дүүргэх.

9.25 Дуу чимээний түвшин инженерийн тоног төхөөрөмжболон бусад дотоод дуу чимээний эх үүсвэр нь тогтоосон зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой бөгөөд өдрийн болон шөнийн цагаар дотоод дуу чимээний эх үүсвэр ажиллахгүй байх үед тогтоосон дэвсгэр утгаас 2 дБА-аас хэтрэхгүй байх ёстой.

9.26 Дуу чимээний зөвшөөрөгдөх түвшинг хангахын тулд ариун цэврийн хэрэгсэл, дамжуулах хоолойг зочны өрөөнүүдийн хана, хуваалтанд шууд бэхлэхийг хориглоно; машины өрөө, лифтний хонгил, хог цуглуулах камер, хог хаягдлыг цэвэрлэх байгууламжийг байрлуулахыг хориглоно. хогийн сав, зочны өрөөнүүдийн дээгүүр, тэдгээрийн доор, түүнчлэн тэдгээрийн хажууд цэвэрлэх, угаах төхөөрөмж.

9.26a Унтлагын өрөөнд угаалгын өрөө суурилуулахдаа дизайны зааврын дагуу дуу чимээнээс хамгаалж, тэдгээрийн хооронд суурилуулсан шүүгээний тусламжтайгаар тэдгээрийг бие биенээсээ тусгаарлахыг зөвлөж байна.

9.27 Байшинд ундны усыг төвлөрсөн усан хангамжийн сүлжээнээс хангах ёстой суурин. Нэг ба хоёр давхар барилга байгууламжийн төвлөрсөн инженерийн шугам сүлжээгүй газарт нэг хүнд ногдох ахуйн болон ундны усны хоногийн хэрэглээнд үндэслэн газар доорх уст давхарга, усан сангаас бие даасан болон хамтын усан хангамжийн эх үүсвэрийг хангахыг зөвшөөрнө. . Хязгаарлагдмал бүс нутагт усны нөөцТооцоолсон өдөр тутмын усны хэрэглээг Роспотребнадзорын нутаг дэвсгэрийн байгууллагатай тохиролцсоны дагуу бууруулж болно.

9.28 Устгах Бохир усариутгах татуургын системийг SP 30.13330-д заасан журмын дагуу төвлөрсөн эсвэл орон нутгийн системээр хангах ёстой.

Бохир усыг тухайн газар, уст давхаргыг бохирдуулахгүйгээр зайлуулах ёстой.

9.31 Орон сууцны давхар (хаагдсан барилгуудаас бусад) болон сургуулийн өмнөх боловсролын болон эмнэлгийн байгууллагуудын байр бүхий шалыг зогсоолоос техникийн давхар эсвэл шалаар тусгаарласан байх ёстой. орон сууцны бус байряндангийн хий, хэт их дуу чимээний түвшинг нэвтрүүлэхээс хамгаалах зориулалттай.

9.32 Орон сууцны олон орон сууцны барилгад угаалтуураар тоноглогдсон цэвэрлэгээний тоног төхөөрөмж хадгалах агуулахыг эхний, доод эсвэл хонгилын давхарт байрлуулна.

10 Бат бөх чанар, засвар үйлчилгээ

10.6 Барилгын инженерийн системийн тоног төхөөрөмж, холбох хэрэгсэл, төхөөрөмж, тэдгээрийн холболтыг шалгах, засвар үйлчилгээ хийх, засварлах, солих ажилд нэвтрэх боломжтой байх ёстой.

Тоног төхөөрөмж, дамжуулах хоолойг барилгын бүтцэд тэдгээрийн үйл ажиллагаа нь бүтцийн боломжит хөдөлгөөнд нөлөөлөхгүй байхаар бэхэлсэн байх ёстой.

11 Эрчим хүч хэмнэх

11.3 Барилгын эрчим хүчний үр ашгийг дулааны үзүүлэлтээр нь үнэлэхдээ барилгын бүтэцИнженерийн системийн хувьд энэхүү багц дүрмийн шаардлагыг дараахь нөхцөлд хангасан гэж үзнэ.

1) хаалттай байгууламжийн дулаан дамжуулах эсэргүүцэл, агаар нэвтрүүлэх чадвар нь SP 50.13330-д заасан хэмжээнээс багагүй байх;

2) халаалт, агааржуулалт, агааржуулалт, халуун ус хангамжийн систем нь автомат эсвэл гарын авлагын удирдлагатай;

3) барилгын инженерийн систем нь дулааны эрчим хүч, хүйтэн, халуун ус, цахилгаан эрчим хүч, хий, төвлөрсөн хангамжийг хэмжих төхөөрөмжөөр тоноглогдсон.

11.4 Барилгын эрчим хүчний үр ашгийг үнэлэхдээ цогц үзүүлэлттүүний халаалт, агааржуулалтын эрчим хүчний тодорхой зарцуулалт, барилгын бичил цаг уур, агаарын чанарыг хэвийн хэмжээнд байлгахад шаардагдах эрчим хүчний хувийн хэрэглээний тооцоолсон утга нь зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээнээс хэтрэхгүй бол энэхүү дүрмийн шаардлагыг хангасан гэж үзнэ. норматив утга. Энэ тохиолдолд гурав дахь нөхцөл 11.3-ыг хангасан байх ёстой.

______________________________

*(1) Барилгын өндрийг гал унтраах машинд зориулсан гарцын гадаргуугийн өндөрлөг ба дээд давхрын гадна хана, түүний дотор мансарда дахь нээлхийн (цонх) доод хилийн зөрүүгээр тодорхойлно. Энэ тохиолдолд техникийн дээд давхрыг тооцохгүй.

*(2) Хотуудын ангилал - SP 42.13330 стандартын дагуу.

*(3) Үйл ажиллагааны хязгаарлалтын хугацааг зааж өгч болно орон нутгийн засаг захиргааөөрийгөө удирдах.

*(4) ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 19 дүгээр зүйлд заасны дагуу.

Хавсралт А
(шаардлагатай)

Дүрэм журам

Хавсралт Б
(мэдээллийн)

Нэр томьёо ба тодорхойлолт

Хавсралт Б
(шаардлагатай)

Барилга, түүний байрны талбай, барилгын талбай, давхрын тоо, барилгын хэмжээг тодорхойлох дүрэм

Хавсралт D
(шаардлагатай)

Хамгийн бага зорчигчийн цахилгаан шат

Ном зүй

ОХУ-ын Барилгын яаманд цахим өргөдөл илгээхээсээ өмнө доорх интерактив үйлчилгээний үйл ажиллагааны дүрмийг уншина уу.

1. Хавсаргасан маягтын дагуу бөглөсөн ОХУ-ын Барилгын яамны бүрэн эрхэд хамаарах цахим өргөдлийг хэлэлцэхээр хүлээн авна.

2. Цахим давж заалдах гомдолд мэдэгдэл, гомдол, санал, хүсэлт байж болно.

3. ОХУ-ын Барилгын яамны албан ёсны интернет порталаар дамжуулан илгээсэн цахим өргөдлийг иргэдийн өргөдөлтэй ажиллах хэлтэст авч үзэхээр илгээдэг. Яам нь өргөдлийг бодитой, иж бүрэн, цаг тухайд нь авч үзэхийг баталгаажуулдаг. Цахим өргөдлийг хянах нь үнэ төлбөргүй байдаг.

4. дагуу Холбооны хууль 2006.05.02-ны өдрийн 59-ФЗ "ОХУ-ын иргэдийн гомдлыг хэлэлцэх журмын тухай" цахим өргөдлийг гурав хоногийн дотор бүртгэж, агуулгаас хамааран илгээнэ. бүтцийн нэгжүүдяамдууд. Давж заалдах гомдлыг бүртгэсэн өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор авч үзнэ. Шийдвэрлэх нь ОХУ-ын Барилгын яамны бүрэн эрхэд хамаарахгүй асуудлыг агуулсан цахим давж заалдах гомдлыг бүртгэсэн өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор холбогдох байгууллага эсвэл холбогдох албан тушаалтанд илгээнэ. гомдол илгээсэн иргэнд энэ тухай мэдэгдэнэ.

5. Цахим давж заалдах гомдлыг дараахь тохиолдолд авч үзэхгүй.
- өргөдөл гаргагчийн овог, нэр байхгүй;
- бүрэн бус эсвэл найдваргүй шуудангийн хаягийг зааж өгөх;
- текстэд садар самуун эсвэл доромжилсон илэрхийлэл байгаа эсэх;
- текстэд албан тушаалтан, түүнчлэн түүний гэр бүлийн гишүүдийн амь нас, эрүүл мэнд, эд хөрөнгөд заналхийлсэн байдал;
- шивэхдээ кирилл бус гарны загвар эсвэл зөвхөн том үсгээр бичих;
- текстэнд цэг таслал байхгүй, ойлгомжгүй товчлол байгаа эсэх;
- өмнө нь илгээсэн давж заалдах гомдолтой холбогдуулан өргөдөл гаргагчид үндэслэлийн талаар бичгээр хариу өгсөн асуултын текстэд байгаа эсэх.

6. Өргөдөл гаргагчийн хариуг маягтыг бөглөхдөө заасан шуудангийн хаягаар илгээнэ.

7. Давж заалдах гомдлыг хэлэлцэхдээ өргөдөлд тусгагдсан мэдээлэл, түүнчлэн иргэний хувийн амьдралтай холбоотой мэдээллийг түүний зөвшөөрөлгүйгээр задруулахыг хориглоно. Өргөдөл гаргагчийн хувийн мэдээллийн талаарх мэдээллийг шаардлагын дагуу хадгалж, боловсруулдаг Оросын хууль тогтоомжхувийн мэдээллийн тухай.

8. Сайтаар дамжуулан ирсэн өргөдлийг нэгтгэн яамны удирдлагуудад танилцуулж, мэдээлэл авдаг. Хамгийн их асуудаг асуултуудын хариултыг "оршин суугчид" болон "мэргэжилтнүүдэд зориулсан" хэсэгт үе үе нийтэлдэг.

ОХУ-ын Барилгын яаманд цахим өргөдөл илгээхээсээ өмнө доорх интерактив үйлчилгээний үйл ажиллагааны дүрмийг уншина уу.

1. Хавсаргасан маягтын дагуу бөглөсөн ОХУ-ын Барилгын яамны бүрэн эрхэд хамаарах цахим өргөдлийг хэлэлцэхээр хүлээн авна.

2. Цахим давж заалдах гомдолд мэдэгдэл, гомдол, санал, хүсэлт байж болно.

3. ОХУ-ын Барилгын яамны албан ёсны интернет порталаар дамжуулан илгээсэн цахим өргөдлийг иргэдийн өргөдөлтэй ажиллах хэлтэст авч үзэхээр илгээдэг. Яам нь өргөдлийг бодитой, иж бүрэн, цаг тухайд нь авч үзэхийг баталгаажуулдаг. Цахим өргөдлийг хянах нь үнэ төлбөргүй байдаг.

4. 2006 оны 5-р сарын 2-ны өдрийн 59-ФЗ-ийн Холбооны хуулийн дагуу "ОХУ-ын иргэдийн гомдлыг хэлэлцэх журмын тухай" цахим өргөдлийг гурав хоногийн дотор бүртгэж, агуулгаас нь хамааран бүтцийн байгууллагад илгээдэг. яамны хэлтэс. Давж заалдах гомдлыг бүртгэсэн өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор авч үзнэ. Шийдвэрлэх нь ОХУ-ын Барилгын яамны бүрэн эрхэд хамаарахгүй асуудлыг агуулсан цахим давж заалдах гомдлыг бүртгэсэн өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор холбогдох байгууллага эсвэл холбогдох албан тушаалтанд илгээнэ. гомдол илгээсэн иргэнд энэ тухай мэдэгдэнэ.

5. Цахим давж заалдах гомдлыг дараахь тохиолдолд авч үзэхгүй.
- өргөдөл гаргагчийн овог, нэр байхгүй;
- бүрэн бус эсвэл найдваргүй шуудангийн хаягийг зааж өгөх;
- текстэд садар самуун эсвэл доромжилсон илэрхийлэл байгаа эсэх;
- текстэд албан тушаалтан, түүнчлэн түүний гэр бүлийн гишүүдийн амь нас, эрүүл мэнд, эд хөрөнгөд заналхийлсэн байдал;
- шивэхдээ кирилл бус гарны загвар эсвэл зөвхөн том үсгээр бичих;
- текстэнд цэг таслал байхгүй, ойлгомжгүй товчлол байгаа эсэх;
- өмнө нь илгээсэн давж заалдах гомдолтой холбогдуулан өргөдөл гаргагчид үндэслэлийн талаар бичгээр хариу өгсөн асуултын текстэд байгаа эсэх.

6. Өргөдөл гаргагчийн хариуг маягтыг бөглөхдөө заасан шуудангийн хаягаар илгээнэ.

7. Давж заалдах гомдлыг хэлэлцэхдээ өргөдөлд тусгагдсан мэдээлэл, түүнчлэн иргэний хувийн амьдралтай холбоотой мэдээллийг түүний зөвшөөрөлгүйгээр задруулахыг хориглоно. Өргөдөл гаргагчийн хувийн мэдээллийн талаарх мэдээллийг ОХУ-ын хувийн мэдээллийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу хадгалж, боловсруулдаг.

8. Сайтаар дамжуулан ирсэн өргөдлийг нэгтгэн яамны удирдлагуудад танилцуулж, мэдээлэл авдаг. Хамгийн их асуудаг асуултуудын хариултыг "оршин суугчид" болон "мэргэжилтнүүдэд зориулсан" хэсэгт үе үе нийтэлдэг.

Хувь хүн орон сууцны барилга(Хувийн орон сууцны барилга) гэдэг нь амьдрах, мал өсгөх, материал, бүтээгдэхүүн хадгалах зориулалттай хувийн бага давхар барилга барихад хамаарна.

Барилга, түүнийг байрлуулах газар нь дагаж мөрдөх ёстой барилгын дүрэм журамхууль тогтоомжид заасан дүрэм.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд ердийн шийдлүүдийн талаар ярьдаг хуулийн асуудлууд, гэхдээ тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Хэрэв та эдгээр шаардлагыг үл тоомсорловол та орон сууцгүй, түүнийг барихад зарцуулсан мөнгөгүй болно.

Одоо байгаа дүрэм

Хувийн орон сууц барих газар нь хэд хэдэн шаардлагыг хангасан байх ёстой.

• замын ойролцоо тохиромжтой байршил;
• хийгдсэн харилцаа холбоо;
• бүс нутгийн дэд бүтэц хөгжсөн.

Энэ сайт нь ирээдүйн байшингийн эздийн шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Хувь хүний ​​​​барилга байгууламжийн чухал нөхцлүүдийн нэг бол үржил шимт хөрс, үйлдвэрийн үйлдвэрээс хол байх, сайн хөгжсөн газар нутаг юм.

Гэхдээ эдгээр шаардлагыг хангаагүй ч барилгын ажил хийх боломжтой бөгөөд энэ нь суурийн бат бөх байдал, байшинд амьдрах аюулгүй байдалд нөлөөлөхгүй.

Тиймээс барилгын норм, дүрэм журам хамгийн түрүүнд тавигддаг.

Тэдгээрийг дагаж мөрдөхгүйгээр хувийн болон арилжааны барилга байгууламж барих боломжгүй юм.

Хувийн орон сууцны барилгын ажлыг одоо байгаа дүрмийн дагуу хатуу хийх ёстой.

Тэдний хайхрамжгүй байдал нь барилгыг нураах шаардлагад хүргэж болзошгүй юм шүүхийн журам, мөн эзэмшигч нь торгууль төлөх шаардлагатай болно.

Хэрэв уг барилгыг зохих гэрчилгээ авалгүйгээр барьсан бол уг байшинг бүх стандартын дагуу барьсан болохыг нотлох, шүүхээр хууль ёсны болгох шаардлагатай болно. барилгын дүрэм журамболон галын аюулгүй байдлын стандартууд.

Хуульд тусгах

Орон сууцны барилгыг төлөвлөх, барихдаа SNiP 02/31/2001-д заасан дүрмүүдэд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй.

Тэд харуулж байна техникийн шаардлагабарилга байгууламж, газар, тэдгээрийн зориулалт.

Зөвшөөрөл авч байна

Хувийн байшин авахын тулд та хотын дүүргийн BTI эсвэл хотын архитектурын хэлтэстэй холбоо барих хэрэгтэй.

Видео: шинэ захиалгахотын захын үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжил

Та газар олгосон баримт бичигтэй байх ёстой.

Эзэмшигчид газарТа дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

BTI-ийн эрх бүхий байгууллагад мэдэгдэл бичсэн бөгөөд түүний хуулбар, эх хувийг хавсаргана.

1. талбай.
2. газар өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай.
3. BTI ажилтнуудын эмхэтгэсэн ирээдүйн бүтэц.

Баримт бичгийг шалгаж, зөвшөөрөл олгоход дунджаар 14 орчим хоног зарцуулдаг.

Өргөдөл гаргагчийг ирүүлээгүй тохиолдолд татгалзаж болно бүрэн багцбаримт бичиг.

Зөвшөөрлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш 10 жилийн хугацаанд хүчинтэй баримт бичгийн хэлбэрээр олгоно.

Энэ хугацаанд өргөдөл гаргагч нь одоо байгаа зураг төслийн дагуу байшин барьж болно.

Хувийн орон сууцны барилгын СНиП

Хэрэв энэ газрыг хувийн орон сууцны барилга гэж нэрлэдэг бол зөвхөн орон сууцны барилгыг барьж болно.

Үүнд байшингууд, түүнчлэн шаардлагатай нэмэлт барилгууд орно тав тухтай байх(амбаар, халуун усны газар гэх мэт).

Аж үйлдвэрийн байгууллага барихыг хориглоно.

Амьдрах зориулалттай хувийн байшин барихдаа заасан дүрмийг дагаж мөрдөх ёстой.

Барилгад ашигласан материал нь галд тэсвэртэй, хөгц, ялзралд тэсвэртэй, хүний ​​амь нас, эрүүл мэндэд аюул учруулахгүй гэж заасан.

СНиП нь хэд хэдэн дүрмийн дагуу байшин барих ажлыг эхлүүлэхийг хэлнэ.

Тухайн нутаг дэвсгэрт бусад барилга байгууламж барихыг зөвшөөрнө.

• бордоо газар;
• био жорлон;
• нүхэн жорлон;
• саравч.

Барилга байгууламжийг байрлуулах

Барилга нь хурдны замаас 5 метрээс илүү, хөдөлгөөн багатай гудамжнаас 3 метрээс багагүй зайд байх ёстой.

Гаднах барилгууд нь талбайн гүнд байрладаг бөгөөд эхнийх нь замтай харьцуулахад үргэлж орон сууцны барилга юм.

Барилга, хашаа хоорондын зайд онцгой анхаарал хандуулдаг. Ихэнх тохиолдолд галын аюулгүй байдал биш, эрүүл ахуйн тал нь чухал юм.

Үүний шалтгаан нь байшингууд нь тэдний нутаг дэвсгэрт хэт ойрхон байрладаг бол хөрш зэргэлдээх талбайг харанхуйлж болзошгүй юм.

СНиП нь хашааны ойролцоох барилга байгууламжийг байрлуулахдаа дараахь стандартуудыг заасан байдаг.

Хоёр хэсгийн хоорондох зай	хамгийн багадаа 3 метр байх ёстой (талуудын бичгээр зөвшөөрсөн тохиолдолд багасгах боломжтой энэ үзүүлэлт)
Мал, шувуу тэжээх зориулалттай барилга	хашаанаас 4 метрээс хол зайд байрлах ёстой
Угаалгын өрөө, гаднах барилгууд, жорлон, шүршүүр	дор хаяж 2.5 метрийн зайд
Талбай дээрх хүлэмжийг 4 метрээс хол зайд байрлуулах ёстой	хөрш зэргэлдээх талбайг сүүдэрлэх, түүнд ууссан бордоо бүхий бохир ус орохоос урьдчилан сэргийлэх
Материал хадгалах зориулалттай гараж, барилга (тоног төхөөрөмж)	хашаанаас 1 метр зайд байж болно

Хамгийн сайн сонголт бол барилга байгууламжийг 3 метрийн зайд байрлуулах явдал юм. Энэ нь тэдний сайтыг сүүдэрлэхээс болж хөршүүдтэйгээ зөрчилдөхөөс сэргийлнэ.

Мод, бут сөөг нь онцгой анхаарал хандуулах ёстой. Хөрш зэргэлдээх сайтыг далдлахгүйн тулд тэд сайт дээр байрлах ёстой.

Үүнд хэд хэдэн дүрэм байдаг:

Ногоон байгууламж, барилга байгууламж эмх замбараагүй байрлалтай байвал хор хөнөөл учруулахгүй гэдэгт найдаж болохгүй.

Талбай дээрх өндөр мод нь хүн хөрш байшин руу нүүж, өндөр ургамлын сүүдэрт дургүй болох хүртэл удаан хугацаанд ургаж болно.

Мөн энэ тохиолдолд зөвхөн зөрчилдөөн үүсэх боломжтой төдийгүй хөндлөнгийн объектыг арилгах, SNiP дүрмийг зөрчсөн тохиолдолд торгууль төлөх шаардлагатай болж дуусах шүүх хурал болно.

Барилга хоорондын зай

Байршил гаднах барилгуудСНиП 30-02-97 стандартаар зохицуулагдана. Энэ нь галын аюулгүй байдлын үүднээс байшингуудыг байрлуулах дүрмийг тодорхойлдог.

Хэрэв барилга байгууламж галд автвал гал нь хөрш зэргэлдээ газар руу хурдан тархах бөгөөд энэ нь орон сууцны барилга гал асаахад хүргэдэг.

Тиймээс барилга барихдаа хуульд заасан стандартыг баримтлах нь чухал.

Орон сууцны барилга хоорондын зайг барилгын материалаас хамааран тодорхойлно.

Барилга нь “1 байшинд 2 эзэнтэй” системтэй бол байшингуудыг ойрхон байрлуулахыг зөвшөөрнө.

Хөршүүдийн хашаанаас биш байшингаас эхлээд шулуун шугамаар зайг хэмждэг.

Хэрэв зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт барилга байгууламж байхгүй бол анхан шатны барилгын ажил нэн тэргүүнд тавигдана. Ирээдүйд хөршүүд байшингийн хоорондох зайг хэмжих шаардлагатай болно.

Талбай дээрх барилгуудын хоорондох зайг СНиП-д мөн зааж өгсөн болно.

Гэсэн хэдий ч тодорхойлсон стандартыг дагаж мөрдөхгүй байх нь орон сууцны талбайд хүндрэл учруулж болзошгүй тул барилгын байршлын талаархи дүрмийг дагаж мөрдөхийг зөвлөж байна.

SNiP нь бие биентэйгээ харьцуулахад объектуудын байршлын талаархи мэдээллийг агуулдаг.

Жишээлбэл, худаг нь бордооны нүх, бие засах газар, хашаанаас хол зайд 20 метрээс хол зайд байрлах ёстой.

Үүнийг ундны зориулалтаар ашиглаж буй усанд хорт бодис орох магадлалаар тайлбарлаж болно.

Усанд ороход онцгой анхаарал хандуулдаг. Тэдгээр нь ихэнх тохиолдолд модоор хийгдсэн байдаг бөгөөд энэ нь сайт дээрх галын аюулыг нэмэгдүүлдэг.

Энэ шалтгааны улмаас угаалгын өрөө нь орон сууцны барилгаас (хөршүүдээ оруулаад) 8 метрээс хол зайд байрлах ёстой.

Гараж барих

Өмнө нь гарааш барихад ямар ч шаардлага тавьдаггүй байсан. 2020 онд СНиП-д өөрчлөлт оруулсан.

Гараж нь хашаанаас 1 метрээс хол зайд байрлах ёстой. Хэрэв энэ нь орон сууцны барилга дотор суурилуулсан бол нэмэлт агааржуулалт хийх шаардлагатай.

Хашааны өндөр

Барилгын дүрэмд мөн талбайн хашаа барихад тавигдах зарим шаардлагыг тусгасан болно.

хооронд хашаа хөрш зэргэлдээ газар нутагөндөр нь 1.5 метрээс ихгүй байх ёстой.

Тасралтгүй хашаа үүсгэх боломжтой, гэхдээ зөвхөн хагас нь хөрш зэргэлдээх талбайг сүүдэрлэхээс сэргийлнэ.

Гадна хашааны хувьд тусгай шаардлага байхгүй.

Гэхдээ энэ нь 2 метрээс ихгүй өндөр байх ёстой, эс тэгвээс бүтцийг зохицуулах байгууллагаас нэмэлт зөвшөөрөл авах шаардлагатай болно.

Хашаа барихын тулд ямар ч материалыг ашиглаж болно.

Хувь хүний ​​орон сууцны барилгын стандарт

Барилгын дүрмүүд нь тухайн газар дээрх барилга байгууламжийн байршлыг төдийгүй барилгын мөн чанарыг зохицуулдаг.

Сурсан дүрэм журам, та одоо байгаа стандартуудтай танилцаж болно:

Зоорийн шалыг эд зүйл, тоног төхөөрөмж хадгалахаар төлөвлөж байгаа бол 2 метрээс дээш өндөртэй байх ёстой. Хонгилд зочны өрөөг зохион байгуулахыг хориглоно.

Инженерийн харилцаа холбоо

Хувийн байшинд тав тухтай амьдрахын тулд та авчрах хэрэгтэй инженерийн харилцаа холбооэсвэл тэдгээрийн аналогийг суулгах боломжийн талаар бодох хэрэгтэй.

Халаалт

Байшингийн эзэн ямар төрлийн халаалтыг суурилуулахыг шийддэг. Энэ нь модон зуух, задгай зуух, хийн бойлер байж болно.

Дулаан дамжуулалтыг нэмэгдүүлэхийн тулд байшингийн цонхны доор халаалтын радиаторыг суурилуулсан.

Боломжтой бол байшин, үйлчилгээний байгууллагын зөвшөөрөлтэйгээр холбогдсон байна нийтлэг системхалаалт.

Хийн хангамж

Хувийн байшинд хийн хангамжийг хоёр аргаар ашиглаж болно.

1. Нийтлэг хурдны замд холбогдох замаар.
2. Хийн цилиндрээс.

Төвийн хийн шугамд холбогдохдоо хоолойг зөв тавьж, хэсгүүдийн хооронд холболт хийх шаардлагатай. Байшингийн зочны өрөөнүүдээр дамжуулан харилцахыг хориглоно.

Хоолойнууд нь гал тогоо эсвэл халаалтын зууханд холбогдсон байх ёстой. Үл хамаарах зүйл нь орон сууцны үүдний ойролцоо хаалттай хавхлага суурилуулсан байшингуудыг агуулдаг.

Харилцаа холбоог суурийн тусламжтайгаар биш харин барилгын гадна талд тавьдаг. Элементүүд нь гагнуураар холбогддог.

Хаалттай хавхлагыг урсгалтай хэсгүүдийг ашиглан суулгаж болно.

Хэрэв та хийн цилиндрийг хоол хийх, халаах зориулалтаар ашиглахаар төлөвлөж байгаа бол 12 литрээс ихгүй багтаамжтай сав худалдаж авах хэрэгтэй.

Том хэмжээтэй цилиндрийг зөвхөн орон сууцны барилгаас хол байрлах тусгай зориулалтын барилгад хадгалсан тохиолдолд ашиглахыг зөвшөөрнө.

Хийн хангамжийг суурилуулах урьдчилсан нөхцөл бол энэ түлшээр ажилладаг дор хаяж хоёр төхөөрөмжийг ашиглах явдал юм.

Дүрмээр бол эдгээрт хоол хийх зуух, халаалтын зуух орно.

Цахилгаан хангамж

Цахилгаан эрчим хүчийг цахилгаан дамжуулах агаарын шугам (цахилгаан дамжуулах шугам) суурилуулах замаар хувийн орон сууцанд нийлүүлдэг.

Гол нөхцөл бол утаснууд нь асаалттай байх ёсгүй хурдны замуудзамын хөдөлгөөнд саад учруулах.

Ачаалал багатай гудамжинд 2.75 метрийн өндөрт утас тавихыг зөвшөөрдөг.

Хэрэв тухайн газар завгүй, хүмүүс ихэвчлэн байшингийн ойролцоо алхаж, машинууд өнгөрч байвал газраас 6 метрээс багагүй зайтай байх ёстой.

Энэ нь аюулаас урьдчилан сэргийлж, хүн, тээврийн хэрэгслийн хөдөлгөөнд саад учруулахгүй.

Тулгуур хоорондын зай 25 метрээс хэтрэхгүй байх ёстой. Хэрэв байшин илүү хол зайд байрладаг бол нэмэлт, завсрын шон суурилуулах шаардлагатай.

Утасны хооронд 20 см-ийн зайг тэмдэглэнэ.Цахилгаан дамжуулах шугамыг холбохдоо хэмжих хэрэгсэл суурилуулсан. Тэд байшингийн гадна эсвэл дотор талд тусгай хайрцагт суурилуулсан байна.

Барилгын утсыг тусгаарлагч материалаар хучиж, өрөөний булан эсвэл таазанд бэхэлсэн байх ёстой.

Утас тавих ажлыг зөвхөн мэргэжлийн цахилгаанчин хийх ёстой!

Усан хангамж, ариун цэврийн байгууламж

Хувийн байшинд усан хангамжийг хэд хэдэн аргаар гүйцэтгэдэг.

• төв системээр дамжуулан;
• худгийн өрөмдлөгийн арга;
• ус хүргэх.

Нэмэлт зохицуулалтгүйгээр өдрийн цагаар хүйтэн ус нь төвлөрсөн усан хангамжийн системд холбогдсон холболт юм.

Хэрэв халуун ус шаардлагатай бол ус халаагч суурилуулсан.

Ариутгах татуургын суурилуулалтыг хэд хэдэн шаардлагыг харгалзан гүйцэтгэнэ.

Хэрэв байшинд бие засах газар суурилуулсан бол бохирын нүхийг зохион байгуулах асуудлыг авч үзнэ.

Энэ нь гал тогооны өрөөнөөс бохир усны шугамаас тусдаа эсвэл хосолсон байж болно.

Хувийн байшинд агааржуулалт хийх шаардлагагүй. Цонх, агааржуулалтын нүхнүүд нээгддэг.

Цэвэр агаарын урсгал байхгүй, өөрөөр хэлбэл өрөөнд цонх байхгүй тохиолдолд угаалгын өрөө, бие засах газар агааржуулалтыг суурилуулсан.

Галын аюулгүй байдлын стандартууд

СНиП нь галын аюулгүй байдлын стандартын тусдаа бүлгийг оруулаагүй болно.

Гэхдээ үндсэн дүрмийг байшин барих үндсэн шаардлагаас ялгаж болно.

Байшин, зам хоорондын зай	дор хаяж 6 метр байх ёстой. Галын машин ороход ямар ч саад бэрхшээл байх ёсгүй
Хөрш зэргэлдээх байшингийн хооронд	зай нь дор хаяж 6 метр байх ёстой. Барилга нь галд тэсвэртэй материалаар хийгдсэн, хажуу талдаа цонх, хаалгагүй байх нөхцлийг бүрдүүлсэн. Бусад тохиолдолд зай нь 8 ба түүнээс дээш метр хүртэл нэмэгддэг
Цахилгааны утсыг PUE-ийн дүрмийн дагуу хийдэг	цахилгаан хангамжийг суурилуулах үед модон байшинМеталл Атираат хоолойг ашиглах шаардлагатай. Энэ нь утсанд богино хугацаанд утаа гарах, оч гарсан тохиолдолд байшинг галаас хамгаалдаг. Ашиглалтанд оруулахын өмнө цахилгааны утсыг Oblenergo-ийн ажилтнууд шалгадаг
Цахилгааны утсыг тогтмол шалгаж байх	халаалтын төхөөрөмжийн ашиглалтын чадвар нь хувийн байшинд гал гарахаас урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ юм
Том хэмжээний хийн цилиндрийг байшинд хадгалж болохгүй.	болон шатамхай бодисыг таглаагүй саванд хийнэ. Эдгээр материалын хувьд тусдаа металл хайрцаг байх ёстой