СТОУС 11-ийн гэрээний жишээ

Танилцуулга

Гэрээг ихэвчлэн зориулалтын дагуу байгуулдаг урт хугацаанымөн нэгээс дээш тайлант үеийг багтаана. Бидний дээр дурдсан бараа материалын үнэлгээний үйл явцын бүх нарийн төвөгтэй байдал нь гэрээлэгч нарт хамаатай боловч энд бас нэг ноцтой асуудал бий. Энэ нь тухайн тайлант үеийн ашгийн хуваарилалт юм. Хэрэв гэрээг 3 жилийн хугацаатай байгуулсан бол бид ашгийг жил бүр 0%, 0%, 100% болгон хувааж болох уу? Дуусаагүй төсөл ашигтай байж чадах уу? Энэ нь ашиг олох тухай нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн үзэл баримтлал, консерватизмын уламжлалт үзэл санаатай зөрчилдөж байх шиг байна. Гэхдээ бид хугацаа бүрийн үр дүнгийн зургийг хэр найдвартай олж авах вэ? Мөн бид энэ өгөгдлийг ашиглаж болох уу? Энэхүү мэдээллийн янз бүрийн хэрэглэгчид төслийн явцын талаар тогтмол мэдээлэл авах сонирхолтой байдаг. Цаг хугацаа чухал чанарын шинж чанармэдээлэл. Төсөл бүх хугацаанд бага ч гэсэн орлого авчирна гэж бид бүрэн итгэлтэйгээр тооцож болно. Хэрэв тийм бол хэт болгоомжтой байхаас илүү зардал, орлогоо тааруулах зарчмыг баримтлах нь илүү чухал байх болно. Ийм үндэслэлийг боловсруулах явцад гэрээг нягтлан бодох бүртгэлийн хоёр үндсэн аргыг боловсруулсан: гүйцэтгэсэн гэрээний арга ба гүйцэтгэлийн хувийн арга (хоёр дахь нэр нь "дуусмагц хийх арга"). Сүүлчийн арга нь гэрээний дагуу нийт орлогыг тайлант хугацаанд хуваарилахыг тооцдог бол эхний арга нь зөвхөн барилгын ажил дууссаны дараа орлогыг хүлээн зөвшөөрдөг.

Даалгавар 15.9

Зэн компанийг "Альфа" компани 2 сая долларын гэрээгээр уг барилгыг барихаар шагнасан. Гэрээний талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл өгөв.

Гүйцэтгэлийн зэрэг нь гарсан зардалтай пропорциональ байвал гүйцэтгэсэн гэрээний арга, гүйцэтгэлийн хувийн аргыг ашиглан орлогыг бүртгэнэ.

Шийдэл

Гүйцэтгэсэн гэрээний аргын дагуу 500,000 ашгийг зөвхөн 20X7 оны дансуудад хүлээн зөвшөөрөх бол гүйцэтгэлийн хувийн аргын дагуу ашгийг тайлант үеүүдэд дараах байдлаар хуваарилна.

20 x 5 x 500,000/1,500,000 x 500,000 – өмнөх тайлант үеийн хүлээн зөвшөөрөгдсөн орлого (0)	166 667
20 x 6 x 1,200,000/1,500,000 - 166,667	233 333
20 x 7 x 1,500,000/1,500,000 - 233,333	100000
	500000

Гүйцэтгэлийн хувийг сонгохдоо бид ашиг, түүнчлэн аливаа борлуулалтын үр дүнд үзүүлэх нөлөөллийг тодорхойлох, улмаар гэрээний дагуу дуусаагүй барилгын ажлыг үнэлэх, дансанд тусгах асуудалтай тулгарч байна. нягтлан бодох бүртгэл. Дуусаагүй барилгын ажлыг гүйцэтгэлийн хувийн аргын дагуу орлогын зохих хувьтай эргэлтийн хөрөнгөд хамааруулах нь бараа материалын үнэ цэнийг өртөг буюу NRV гэсэн хоёр утгын багаар бүртгэх дүрэмтэй зөрчилдөж байна.

СТОУС 11

СТОУС 11 нь 1978 онд гарч, 1993 онд шинэчлэгдсэн бөгөөд үүний дагуу гүйцэтгэлийн хувийн аргыг хэрэглэх ёстой. Энэхүү стандарт нь гэрээний дагуу орлого, зардлыг нягтлан бодох бүртгэлийн дансанд бүртгэх журмыг мөн тогтоосон. Гүйцэтгэсэн ажлын хамгийн найдвартай тооцоог гаргах замаар гүйцэтгэлийн зэрэглэлийг тодорхойлж болно, эдгээр нь:

• тайлангийн өдөр уг ажлыг гүйцэтгэхэд гарсан барилгын гэрээний дагуу гарсан зардлыг барилга угсралтын гэрээний дагуу нийт зардлын тооцоолсон үнэд хувь тэнцүүлэн тодорхойлох;
• гүйцэтгэсэн ажилд хяналт тавих;
• барилгын гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын биет хэсгийн бодит тооцоо.

Тодорхойлолт

Энэхүү стандарт нь дараах гурван ойлголтыг тодорхойлсон.

• Ажлын гэрээзураг төсөл, технологи, чиг үүрэг, тэдгээрийн эцсийн зорилго, ашиглалтын хувьд нягт уялдаатай буюу харилцан хамааралтай объект, цогцолборыг барихаар тусгайлан заасан гэрээ юм.
• Тогтмол үнийн гэрээгэдэг нь гэрээлэгч нь бүтээгдэхүүний нэгж тус бүрээр тогтмол гэрээний үнэ эсвэл тогтмол хувь хэмжээг тогтоохоор тохиролцсон ажлын гэрээ бөгөөд зардал нэмэгдэж байгаатай холбоотойгоор хувь хэмжээ нэмэгдэж болно.
• Зардал нэмсэн гэрээЭнэ нь гэрээлэгчээс зохих буюу өөрөөр тодорхойлох боломжтой бүх зардлууд, түүнчлэн эдгээр зардлын тодорхой хувь буюу тогтмол төлбөрийг нөхөн төлдөг ажлын гэрээ юм.

Эдгээр тодорхойлолтоос үзэхэд НББОУСБ нь тогтмол үнэ болон өртөг нэмэх гэсэн хоёр төрлийн ажлын гэрээг ялгаж үздэг. Гэсэн хэдий ч практик дээр нэг гэрээ нь хоёр төрлийн шинж чанартай байж болох тул тодорхой гэрээг ямар төрөлд хамааруулж болохыг тодорхойлох нь тийм ч хялбар биш юм. Түүнчлэн уг стандартад "гэрээлэгч" гэсэн ойлголтыг ерөнхий утгаар нь ашигладаггүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Стандарт нь гэрээг сегментчлэх асуудлыг авч үздэг. Тэдний олонх нь хэд хэдэн байгууламж барихтай холбоотой. Бүр барилгын объектдараахь нөхцлөөр тусдаа гэрээ гэж үзнэ.

• объект бүрийн хувьд тусгай саналыг санал болгож байна;
• объект бүрийн хувьд тусдаа хэлэлцээр хийсэн бол захиалагч эсвэл гүйцэтгэгч нь ажлын гэрээний зарим хэсгийг хүлээн авах эсвэл татгалзах боломжтой байсан;
• зардал, орлогыг объект тус бүрээр тодорхойлж болно.

Үүний эсрэгээр хэд хэдэн гэрээ нь үндсэндээ нэг ажлын гэрээ болж болно. Хийж байна нэгдсэн нягтлан бодох бүртгэлдараах тохиолдолд ийм гэрээ заавал байх ёстой:

• багц гэрээнээс бүрдсэн багц дээр хэлэлцээ хийсэн;
• Гэрээнүүд нь хоорондоо маш нягт холбоотой, харилцан хамааралтай байдаг тул тэдгээр нь үнэн хэрэгтээ нэг хэсэг юм ганц төсөлерөнхий өгөөжийн түвшинтэй;
• Гэрээг тасалдалгүйгээр нэгэн зэрэг, дараалан гүйцэтгэдэг.

Стандартад өгөгдсөн эдгээр бүх тодорхойлолт, тайлбарыг эцэст нь гол асуудалд дүн шинжилгээ хийсэн 11-р зүйлд оруулсан болно.

Гэрээний орлого нь дараахь зүйлийг агуулна.

(а) гэрээгээр тохиролцсон орлогын анхны хэмжээ; Тэгээд
(б) гэрээний нөхцлөөс хазайсан, нэхэмжлэл, урамшууллын төлбөр:
(1) орлого бий болгож чадах хэмжээгээр; Тэгээд
(2) найдвартай хэмжигдэхүйц.

16-р зүйлд ажлын гэрээний дагуу зардлын бүрэлдэхүүнийг дараах байдлаар тодорхойлно.

• тодорхой гэрээтэй шууд холбоотой зардал;
• Барилга угсралтын гэрээний дагуу үйл ажиллагаа явуулахад хамаарах зардал, тодорхой гэрээнд хамааруулж болох зардал;
• гэрээний нөхцлийн дагуу захиалагчаас нөхөн төлж болох бусад зардал.

Тиймээс барилгын гэрээний санхүүгийн үр дүнг тодорхойлохдоо эхлээд гэрээний нийт зардлыг тооцох ёстой тайлангийн огнооүүнтэй холбоотой үйлдвэрлэлийн нэмэгдэл зардал, үүнд зээлийн зардал орно. Дараа нь бид өнөөдрийг хүртэлх гэрээний нийт орлогыг, дараа нь холбогдох ашгийг ( санхүүгийн үр дүн). Стандарт нь тодорхой гэрээний зардалд багтсан болон ороогүй зардлын жагсаалтыг гаргаж өгдөг.

Даалгавар 15.10

Тодорхой гэрээний зардалд хамааруулж болох дөрвөн төрлийн зардал, тэдгээрт хамааруулах боломжгүй дөрвөн төрлийн зардлыг нэрлэнэ үү.

Шийдэл

Стандартын 17-р зүйлд дараахь жагсаалтыг оруулсан болно.
Хариуцлагатай зардал:

• барилгын талбайн ажилчдын цалин, түүний дотор барилгын талбайд хяналт тавих;
• барилгын ажилд ашигласан материалын өртөг;
• гэрээг биелүүлэхэд ашигласан үндсэн хөрөнгийн элэгдэл;
• машин механизм, тоног төхөөрөмж, материалыг барилгын талбай руу зөөх, шилжүүлэх зардал;
• машин, тоног төхөөрөмж түрээслэх зардал;
• гэрээтэй шууд холбоотой зураг төсөл, техникийн дэмжлэг үзүүлэх зардал;
• алдаа засах, баталгаат ажлыг гүйцэтгэхэд шаардагдах тооцоолсон зардал, үүнд баталгаат засварын зардал;
• гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэл;
• даатгалын төлбөр;
• барилгын дээд зардал.

Зарагдахгүй зардал:

• нөхөн төлбөрийг гэрээний нөхцөлөөр заагаагүй ерөнхий захиргааны зардал;
• хэрэгжүүлэх зардал;
• Барилга угсралтын гэрээний дагуу нөхөн олгогдоогүй судалгаа, боловсруулалтын зардал; Тэгээд
• тодорхой гэрээгээр ашиглаагүй сул зогсолттой машин, тоног төхөөрөмжийн элэгдэл.

Даалгавар 15.11

Гэрээний дэлгэрэнгүй мэдээллийг доор харуулав.

Энэ гэрээг дансанд хэрхэн тусгах ёстой вэ?

Шийдэл

Энэ ажлын гол бэрхшээл нь энэхүү гэрээний нөхцлүүд нь 0.5 сая долларын алдагдалтай санхүүгийн сөрөг үр дагаварт хүргэж байгаа бөгөөд бид одоогийн шатанд хүлээн зөвшөөрч болох алдагдлын эзлэх хувийг тодорхойлох шаардлагатай байна. Хувийн гүйцэтгэлийн арга нь дараах үр дүнг өгөх болно: 2 / 2.5 x 0.5 = 0.4. Гэсэн хэдий ч эрүүл консерватизм нь урьдчилан таамаглаж болох бүх алдагдлыг гарч ирэнгүүт нь нэн даруй тооцох ёстой гэж үздэг.
СТОУС 11-д: "Магадлалтай алдагдлыг нэн даруй зардал гэж хүлээн зөвшөөрнө" гэж шаарддаг. Түүнчлэн энэхүү стандартын дагуу гүйцэтгэсэн ажлынхаа төлөө захиалагчаас авах нийт дүнг хөрөнгийн үлдэгдэлд, гүйцэтгэсэн ажлынхаа төлбөрийг өр төлбөрт тусгадаг. Үйлчлүүлэгчээс төлөх төлбөрийн нийт дүнг дараах томъёогоор цэвэр дүнгээр тодорхойлно.

Гарсан зардал + Хүлээн зөвшөөрөгдсөн ашиг - Хүлээн зөвшөөрөгдсөн алдагдлын дүн

гарсан зардал ба хүлээн зөвшөөрөгдсөн ашиг (хүлээн зөвшөөрсөн алдагдлыг хассан) нь гүйцэтгэлийн тооцооноос давсан бүх хийгдэж буй гэрээний хувьд.
Хэрэв дуусаагүй байгаа гэрээний гүйцэтгэлийн тооцооны дүн нь гарсан зардал ба хүлээн зөвшөөрсөн орлогын нийлбэрээс (хүлээн зөвшөөрсөн алдагдлыг хасч) давсан бол захиалагчид төлөх нийт дүнг дараах байдлаар тодорхойлно.

Гарсан зардал + Хүлээн зөвшөөрөгдсөн ашиг - Хүлээн зөвшөөрөгдсөн алдагдлын дүн
мөн завсрын нэхэмжлэх гаргасан

Бид эдгээр заалтуудын хэрэглээг дараах жишээнд харуулав.

Даалгавар 15.12

Эхний жилийн эцэст Гамма Энтерпрайз нь таван үлдэгдэлтэй гэрээтэй байсан бөгөөд тэдгээрийн дэлгэрэнгүйг хүснэгтэд үзүүлэв. СТОУС 11-ийн дагуу энэ мэдээллийг дансуудад хэрхэн тусгах ёстойг зааж өгнө үү.

	Гэрээ					Нийт
	А	Б	C	Д	Э
Гэрээний хүлээн зөвшөөрөгдсөн орлого	145	520	380	200	55	1300
Гэрээний хүлээн зөвшөөрөгдсөн зардал	110	450	350	250	55	1215
Тооцоолсон алдагдал				40	30	70
Тухайн хугацаанд гарсан гэрээний зардал	110	510	450	250	100	1420
Гэрээний зардал	110	450	350	250	55	1215
Ирээдүйн үйл ажиллагааны эсрэг гэрээний зардал		60	100		45	205
Гаргасан нэхэмжлэх	100	520	380	180	55	1235
Үйлчлүүлэгчээс авсан урьдчилгаа төлбөр		80	20		25	125

Гэрээ тус бүрийн санхүүгийн үр дүнгийн нягтлан бодох бүртгэлийг тусад нь авч үзье.

Тэнцвэр
"Харилцагчтай хийсэн төлбөр тооцоо (Авлагын данс)" дансны дагуу эргэлтийн (богино хугацааны) хөрөнгөд нэмэлт оруулах ёстой дүнгийн тооцоо:

Энэ тохиолдолд өнөөдрийг хүртэл гарсан бүх зардлыг тооцно эдийн засгийн үйл ажиллагаа, эдгээр орлогыг хүлээн авсан тул ашиг, алдагдлын тайланд эдгээр зардлыг гэрээний дагуу зардал болгон тусгаж, эцэст нь "Дууссан ажил" хэсэгт тэг үлдэгдэл өгдөг.

Тэнцвэр
Энэхүү гэрээний дагуу гаргасан нэхэмжлэхийн хэмжээ нь орлогын хэмжээнээс давсан тул тооцооллын үр дүнд бид зээлийн үлдэгдлийг дараах байдлаар тооцно.

C эгнээ

Тэнцвэр
В гэрээний нэгэн адил нэхэмжлэх, урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ нь энэхүү гэрээний дагуу орлогын дүнгээс давсан тул тооцооны үр дүнд бид зээлийн үлдэгдлийг олж авна.

Эргэлтийн хөрөнгөд орсон дүнгийн тооцоог дараах байдлаар тооцно.

Тэнцвэр
Эргэлтийн хөрөнгийн хэмжээг тооцоолох:

Гэсэн хэдий ч энэхүү гэрээний дагуу алдагдал хүлээгдэж байгаа бөгөөд түүний үлдэгдэл нь зээл байх тул хүлээгдэж буй алдагдал (40) нь тэнцэл дэх богино хугацааны өр төлбөрийг (20) өгдөг - энэ нь өглөг(дансны өглөг). Өөр нэг тооцоо нь: Гарсан зардал 250-аас Тооцоолсон алдагдал 90-ийг хассан нэхэмжлэх 180 = (20).

Тэнцвэр
Урсгал дансны дүн нь орлогын хэмжээнээс давсан тул тооцооллын үр дүнд бид зээлийн үлдэгдэлтэй болно.

Тиймээс, бүх гэрээний нийлбэрээр бид:

15.12-р асуудлыг шийдэх логикийн талаарх таны ойлголтыг шалгахын тулд бид арай хялбар асуудлыг шийдэхийг санал болгож байна.

Даалгавар 15.13
Хоёр гэрээлэгчийн дараах өгөгдөл санхүүгийн тайланд хэрхэн тусгагдахыг харуул.

Шийдэл

X дараалан

Дансны нөгөө тал руу шилжсэн үлдэгдэл буюу 150 нь дансны авлага гэж харагдана эргэлтийн хөрөнгөбалансад (тооцооны өөр арга: 600 + 50 - 500).

Гарсан зардал
400 үнэтэй		Орлого 400 (3)
Өртэй хүмүүс
Орлого 350	Данс 200
	Үлдсэн 150
350	350
Үлдсэн 150	Хохирлын сан 60(5)
	Үлдсэн 90
150	150
Үлдсэн 90

Дансны нөгөө тал руу шилжсэн үлдэгдэл 90 нь эргэлтийн хөрөнгийн дансанд (400 - 110 - 200) авлагын дүнгээр харагдана.

1. гэрээний дагуу орлогыг хуримтлуулах
2. гэрээний орлогыг ашиг алдагдлын дансанд хүлээн зөвшөөрөх
3. гэрээний зардлыг ашиг, алдагдал эсвэл гэрээний зардалд хуваарилах (дуусаагүй ажил)
4. болзошгүй алдагдлын нөхөн төлбөрийг хуримтлуулах
5. дансны авлагад эрсдэлийн сангийн хуваарилалт

Тиймээс бүх гэрээний нийт үр дүнг дараах байдлаар тусгана.

Одоогийн байдлаар бид гүйцэтгэгчдийн гэрээг авч үзсэн бөгөөд үр дүнг нь найдвартай тооцоолох боломжтой. Ажлын гэрээний санхүүгийн үр дүнг урьдчилан таамаглах боломжгүй тохиолдолд стандартын дүрмүүд нь зөвхөн гэрээний дагуу гарсан зардлыг нөхөх хэмжээнд орлогыг хүлээн зөвшөөрөхийг шаарддаг. Ийм тохиолдолд гэрээний зардлыг шууд зардалд тооцно.

Асуудал 15.14

Компани нь санхүүгийн үр дүнг найдвартай тооцох боломжгүй хоёр ажлын гэрээний нэг тал юм. Гэрээ нь дараахь мэдээллийг агуулна.
Гэрээ АНөхөн төлөгдөх зардал гарсан 30,000
Гэрээ ББарилгын үйл ажиллагааг зохицуулах хуулийн төслийг хэлэлцэх шатанд байгаа тул гэрээний дагуу гарсан зардал 100 мянган төгрөг, ижил төрлийн гэрээнд учирсан хохирол нь гэрээний үнийн дүнгийн 15 хувийг эзэлж байсан. Гэрээний үнэ 1 сая доллар.

Эдгээр өгөгдлийг дансанд хэрхэн тусгах ёстойг харуул. санхүүгийн тайланкомпаниуд.

Гэрээ А	Орлого	30 000
	Зардал	30 000
Гэрээ Б	Орлого	0
	Зардал гэж хүлээн зөвшөөрсөн зардал	150000

Мэдээллийг задруулах журам

Эдгээр дүрмийг догол мөрөнд өгсөн болно. Энэ стандартын 39-45-д дараахь зүйлийг тусгасан болно.

• тайлант хугацаанд орлого гэж хүлээн зөвшөөрсөн гэрээний орлогын хэмжээ;
• ажлын гэрээний орлогыг тодорхойлоход ашигласан арга, гэрээний гүйцэтгэлийн үе шат;
• гарсан зардал ба хүлээн зөвшөөрсөн ашиг, хүлээн авсан урьдчилгаа ба суутгалын нийт дүн.

Түүнчлэн, харилцагчаас авах авлага болон өглөгийн дүнг эргэлтийн хөрөнгө, эргэлтийн өр төлбөрийн дансанд тус тус харуулах ёстой.

Даалгавар 15.15

15.13-р асуудлын өгөгдлүүдийг ашиглан Х, Ү гэрээг СТОУС 11-ийн дагуу тайлагнасан болохыг аль болох харуулах.

Заримтай харьцуулах үндэсний системүүднягтлан бодох бүртгэл

Их Британийн Нягтлан бодох бүртгэлийн нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн зарчмууд: Их Британийн GAAP-ын 9 Бараа материал ба урт хугацааны гэрээ нь гэрээний эцсийн үлдэгдлийг тэнцвэржүүлэх журмын бага зэргийн зөрүүг эс тооцвол СТОУС 11-тэй бүрэн нийцдэг.
Нягтлан бодох бүртгэлийн нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн АНУ-ын зарчмууд: Хэрэв гэрээний дагуу компани орлого, зардлыг (ажлыг дуусгахаас өмнө эсвэл одоогийн шатанд хүлээгдэж буй зардлууд) тодорхойлж чадахгүй бол гүйцэтгэсэн гэрээний аргыг хэрэглэнэ. СТОУС 11-ийн дагуу дууссан гэрээний аргыг ашиглахыг хориглоно.

Товч дүгнэлт

Энэ бүлэгт бид бараа материал, гүйцэтгэгчдийг нарийвчлан судалж, СТОУС 2, 11-ийн дагуу санхүүгийн тайланд тусгах дүрмийг тодорхойлсон. Нэгж өртөг1, FIFO арга, Бараа материалын үнэ цэнийг тооцоолох хэд хэдэн арга байдаг. LIFO арга, жигнэсэн дундаж өртгийн арга, үндсэн арга. хувьцаанууд, гэхдээ бүгд ашиг болон эргэлтийн хөрөнгийн өөр өөр утгыг өгдөг. Нөөцийн үнэлгээг шууд тооцоолох боломжгүй бөгөөд удирдлагын тодорхой шийдвэр гаргах шаардлагатай гэдгийг та мэдэж байх ёстой.

Дасгал

1. 1-р сарын 1-нд ноён П.Форте төгөлдөр хуурын худалдааны компаниа нээв. Тэрээр төгөлдөр хуур, төгөлдөр хуур гэсэн хоёр төрлийн хөгжмийн зэмсэг зардаг бөгөөд жилийн борлуулалт нь:

Хүснэгтээс харахад ноён P. Forte-д зориулсан хэрэгслийн үнэ 4-р сарын 1, 7-р сарын 1, 10-р сарын 1-нд өөрчлөгдсөн тул дараагийн жилийн 1-р сарын 1 хүртэл нэмэлт өөрчлөлт гарахгүй.

Шаардлагатай:

(a) тусгасан тайлан бэлтгэх нийт ашигболон хөгжмийн зэмсгийн төрөл тус бүрээр тайлант хугацааны эцэст бараа материалын өртгийг дараах аргуудыг ашиглан тус тусад нь тооцно.
(1) FIFO;
(2) LIFO;
(3) жигнэсэн дундаж зардал;
(4) нөхөх боломжтой хэмжээгээр.
(б) Үнийн өсөлтийн үед эдгээр аргууд тус бүрийг хэрэглэх нь тохиромжтой эсвэл зохисгүй гэдгийг тайлбарла (төгөлдөр хуурын жишээ ашиглан).

2. Дасгал 1 дэх мэдээллийн аль нэгийг ашиглан тайлант хугацааны эцэст бараа материалын үнэ цэнийг тооцох янз бүрийн аргыг ашиглах нь орлогын тайлан болон балансад хэрхэн нөлөөлж байгааг дүрслэн тайлбарлана уу.
3. Давуу болон сул талуудыг дэлгэрэнгүй тайлбарла одоо байгаа аргуудтайлант хугацааны эцсийн бараа материалын үнэ цэнийн тооцоо.
4. Бараа материалын үнэлгээнд СТОУС 2-оос санал болгож буй шийдлүүдийн талаар ярилц.
5. СТОУС 11-ийн дагуу гэрээний үйл ажиллагааг бүртгэхдээ гүйцэтгэлийн хувийн жинг ашиглана. Энэ аргын давуу болон сул талуудын талаар бидэнд ярьж, түүний тусламжтайгаар хэрэглэгчдэд шаардлагатай мэдээллийг олж авах боломжийг үнэлнэ үү.
6. АНУ-ын нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн нягтлан бодох бүртгэлийн зарчмууд тодорхой нөхцөл байдалд энэ аргыг ашиглахыг заасан байдаг бол СТОУС 11-д ажлын гэрээг үнэлэхэд гүйцэтгэсэн гэрээний аргыг ашиглахыг зөвшөөрдөггүй шалтгааныг тайлбарла.

Зорилтот

Энэхүү стандартын зорилго нь барилгын ажлын гэрээтэй холбоотой орлого, зардлын нягтлан бодох бүртгэлийн журмыг тогтооход оршино. Барилга угсралтын гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн үйл ажиллагааны шинж чанараас шалтгаалан ийм үйл ажиллагаа эхлэх, дуусгах өдөр нь ихэвчлэн тайлангийн өөр өөр хугацаанд таардаг. Ийнхүү барилгын ажлын гэрээний нягтлан бодох бүртгэлийн гол ажил бол гэрээтэй холбоотой орлого, зардлыг барилгын ажил хийгдсэн тайлант хугацаанд хуваарилах явдал юм. Энэхүү СТОУС нь гэрээний орлого, зардлыг иж бүрэн орлогын тайланд хэзээ орлого, зардал гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстойг тодорхойлохын тулд Бэлтгэл ба танилцуулгын хүрээн дэх хүлээн зөвшөөрөх шалгуурыг ашигладаг. санхүүгийн тайлан"*. Энэхүү стандарт нь мөн заасан практик зөвлөгөөЭдгээр шалгуурыг хэрэглэх талаар.

Хэрэглээний хамрах хүрээ

1 Энэхүү стандарт нь гүйцэтгэгчдийн санхүүгийн тайланд барилгын гэрээний нягтлан бодох бүртгэлд хамаарна.

2 Энэхүү стандарт нь 1978 онд батлагдсан НББОУС 11 Барилгын гэрээний нягтлан бодох бүртгэлийн стандартыг орлоно.

Тодорхойлолт

3 Энэхүү стандартад дараах нэр томъёог заасан утгаар ашигласан болно.

Барилга угсралтын гэрээ гэдэг нь зураг төсөл, технологи, чиг үүргийн хувьд нягт уялдаатай буюу харилцан хамааралтай, эсвэл эцсийн зорилго, ашиглалтын хувьд хөрөнгө, бүлэг эд хөрөнгийг барих зорилгоор тусгайлан байгуулсан гэрээ юм.

Тогтмол үнийн гэрээ - гүйцэтгэгч нь гэрээний тогтмол үнэ эсвэл гүйцэтгэсэн ажлын нэгжид ногдох тогтмол хувь хэмжээг тохиролцсон барилгын гэрээ бөгөөд энэ нь зарим тохиолдолд өртгийг хянан үзэх нөхцлөөс хамаарч өөр өөр байж болно.

Өртөг нэмсэн гэрээ гэдэг нь гүйцэтгэгч нь зохих буюу өөрөөр заасан зардлаа нэмээд тухайн зардлын дүнгийн тодорхой хувийг нөхөн төлөх барилгын гэрээг, эсвэл тогтмол хэмжээурамшуулал.

4 Барилгын гэрээг гүүр, барилга, далан, дамжуулах хоолой, зам, хөлөг онгоц, туннель гэх мэт нэг хөрөнгийн хувьд байгуулж болно. Барилга угсралтын гэрээнд зураг төсөл, технологи, үйл ажиллагааны хувьд, эсвэл эцсийн зорилго, ашиглалтын хувьд хоорондоо нягт холбоотой буюу харилцан хамааралтай хэд хэдэн барилга байгууламж барихаар тусгаж болно. Ийм гэрээний жишээ бол боловсруулах үйлдвэр болон бусад нарийн төвөгтэй барилга байгууламж, тоног төхөөрөмж барих гэрээ юм.

5 Энэхүү стандартын зорилгын үүднээс барилгын гэрээнд дараахь зүйлс орно.

(a) төслийн менежментийн үйлчилгээ, архитекторын үйлчилгээ гэх мэт хөрөнгийг барьж байгуулахтай шууд холбоотой үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ; Тэгээд

(б) эд хөрөнгийг устгах, нөхөн сэргээх, нөхөн сэргээх гэрээ орчинэд хөрөнгийг буулгасны дараа.

6 Барилга угсралтын гэрээний нөхцлүүд харилцан адилгүй боловч энэхүү стандартын зорилгын үүднээс гэрээг тогтмол үнээр гэрээ, зардал нэмсэн гэрээ гэсэн хоёр төрөлд ангилдаг. Зарим барилга угсралтын гэрээ нь тогтмол үнийн гэрээ болон зардал нэмэх гэрээний аль алиных нь шинж чанартай байж болно, тухайлбал, тохиролцсон дээд үнийг тогтоосон зардал дээр нэмэх гэрээний хувьд. Ийм тохиолдолд гэрээлэгч нь гэрээний орлого, зардлыг хэзээ хүлээн зөвшөөрөхийг тодорхойлохын тулд 23 ба 24-р зүйлд заасан бүх нөхцөлийг харгалзан үзнэ.

Барилгын гэрээг нэгтгэх, хуваах

7 Энэхүү стандартын шаардлагууд нь ерөнхийдөө барилгын гэрээ тус бүрд тус тусад нь хамаарна. Гэсэн хэдий ч тодорхой нөхцөл байдалд энэ стандартыг нэг гэрээ эсвэл бүлгийн гэрээний агуулгыг тусгахын тулд нэг гэрээнд тус тусад нь тодорхойлох боломжтой бүрэлдэхүүн хэсгүүдэд эсвэл бүхэлд нь бүлэг гэрээнд хэрэглэх шаардлагатай.

8. Хэрэв гэрээнд хэд хэдэн эд хөрөнгийг барихаар заасан бол хөрөнгө тус бүрийг барилгын тусдаа гэрээ болгон бүртгэнэ, хэрэв:

(а) хөрөнгө тус бүрээр тус тусад нь санал ирүүлсэн;

(б) эд хөрөнгө тус бүрийг тусад нь хэлэлцсэн бөгөөд гэрээлэгч болон захиалагч нь хөрөнгө тус бүртэй холбоотой гэрээний хэсгийг хүлээн авах эсвэл татгалзах боломжтой байсан; Тэгээд

(в) хөрөнгө тус бүрийн зардал, орлогыг тодорхойлж болно.

9 Нэг буюу хэд хэдэн захиалагчтай хийсэн бүлэг гэрээг дараах тохиолдолд нэг барилгын гэрээ гэж бүртгэнэ.

(а) бүлэг гэрээг нэг багц гэрээ болгон хэлэлцсэн;

(б) гэрээнүүд хоорондоо маш нягт уялдаатай байгаа тул тэдгээр нь үндсэндээ нийтлэг өгөөжийн хувьтай нэг төслийн нэг хэсэг болсон; Тэгээд

(в) гэрээг нэгэн зэрэг эсвэл тасралтгүй дарааллаар гүйцэтгэнэ.

10 Гэрээнд захиалагчийн үзэмжээр нэмэлт хөрөнгө барихаар заасан эсвэл нэмэлт хөрөнгө барихаар нэмэлт өөрчлөлт оруулж болно. Дараах тохиолдолд нэмэлт хөрөнгө барих ажлыг тусдаа барилгын гэрээ гэж үзнэ.

(а) уг хөрөнгө нь анхны гэрээнд заасан эд хөрөнгө эсвэл эд хөрөнгөөс загвар, технологи, үйл ажиллагааны хувьд эрс ялгаатай; эсвэл

(б) ногдох үнэ энэ хөрөнгөанхны гэрээний үнээс үл хамааран хэлэлцээрийн сэдэв байсан.

Гэрээний орлого

11 Гэрээний орлогод дараахь зүйлс орно.

(а) гэрээгээр тохиролцсон орлогын анхны хэмжээ; Тэгээд

(б) ажил, нөхөн олговор, урамшууллын төлбөрийн хазайлтын хэмжээ:

(i) орлогод өөрчлөлт оруулах магадлалын хэмжээгээр; Тэгээд

(ii) тэдгээрийн үнэ цэнийг найдвартай үнэлэх боломжтой.

12 Гэрээний орлогыг хэмждэг бодит үнэ цэнэхүлээн авсан буюу авах нөхөн олговор. Гэрээний орлогын тооцоонд ирээдүйн үйл явдлын үр дүнгээс хамаарах янз бүрийн тодорхойгүй байдал нөлөөлдөг. Ихэнхдээ ийм тооцооллыг үйл явдал тохиолдох эсвэл тодорхойгүй байдал арилах үед засварлах шаардлагатай болдог. Тиймээс гэрээний дагуу орлогын хэмжээ нэг үеэс нөгөөд нэмэгдэж, буурч болно. Жишээлбэл:

(а) гэрээлэгч болон захиалагч нар гэрээг анх тохиролцсон үеэс хойшхи хугацаанд гэрээний орлогыг нэмэгдүүлэх буюу бууруулах ажил, нөхөн олговрын зөрүүг тохиролцож болно;

(б) дахин үнэ тогтоох нөхцлийн үр дүнд тогтсон үнийн гэрээнд тохиролцсон орлогын хэмжээг нэмэгдүүлж болно;

(в) гүйцэтгэгч гэрээний гүйцэтгэлийг удаашруулснаас үүдэн гарах торгуулийн үр дүнд гэрээний дагуу олсон орлогын хэмжээ буурч болно; эсвэл

(г) Тогтмол үнийн гэрээнд гүйцэтгэсэн ажлын нэгжийн тогтмол үнийг заасан бол эдгээр нэгжийн тоо нэмэгдэх тусам гэрээний орлого нэмэгдэнэ.

13 Ажлын зөрүү гэдэг нь гэрээний дагуу гүйцэтгэх ажлын цар хүрээг өөрчлөх тухай захиалагчаас өгсөн заавар юм. Ажлын өөрчлөлт нь гэрээний орлого нэмэгдэх эсвэл буурахад хүргэж болзошгүй. Ажлын зөрүүгийн жишээнд хөрөнгийн техникийн үзүүлэлт эсвэл дизайныг өөрчлөх, гэрээний хугацааг өөрчлөх зэрэг орно. Ажлын зөрүүг дараахь тохиолдолд гэрээний орлогод оруулна.

(а) үйлчлүүлэгч энэ ажлын зөрүү болон энэхүү ажлын зөрүүгээс үүсэх орлогын хэмжээг зөвшөөрөх магадлалтай; Тэгээд

(б) орлогын хэмжээг найдвартай хэмжих боломжтой.

14 Нөхөн олговор гэдэг нь гэрээлэгчийн гэрээний үнэд тусгагдаагүй зардлын нөхөн төлбөр болгон захиалагч эсвэл бусад талаас авахаар хүлээсэн дүн юм. Нөхөн олговор нь жишээлбэл, үйлчлүүлэгчийн саатал, техникийн нөхцөл эсвэл дизайны алдаа, ажлын маргаантай хазайлтаас шалтгаалж болно. Нөхөн олговроос олох орлогын хэмжээг тооцоолох нь тодорхойгүй байдлын өндөр түвшинд байдаг бөгөөд ихэнхдээ хэлэлцээрийн үр дүнгээс хамаардаг. Тиймээс дараахь тохиолдолд нөхөн олговрыг гэрээний орлогод оруулна.

(a) хэлэлцээр нь үйлчлүүлэгч нөхөн төлбөр авахыг зөвшөөрөх магадлал өндөр түвшинд хүрсэн; Тэгээд

(б) харилцагчийн хүлээн зөвшөөрч болох дүнг найдвартайгаар тооцож болно.

15 Урамшууллын төлбөр нь нэмэлт дүн, заасан гүйцэтгэлийн стандартыг хангасан буюу хэтрүүлсэн тохиолдолд гүйцэтгэгчид төлнө. Жишээлбэл, гэрээнд гэрээг эрт дуусгасны төлөө гүйцэтгэгчид урамшуулал олгохоор заасан байдаг. Дараах тохиолдолд урамшууллын төлбөрийг гэрээний орлогод оруулна.

(а) гэрээ нь гэрээнд заасан стандартад хүрэх буюу түүнээс давах магадлалтай тул хангалттай ахисан шатанд байгаа; Тэгээд

(б) урамшууллын төлбөрийн хэмжээг найдвартай хэмжих боломжтой.

Гэрээний зардал

16 Гэрээний зардалд дараахь зүйлс орно.

(а) тодорхой гэрээтэй шууд холбоотой зардал;

(б) барилга угсралтын гэрээний үйл ажиллагаатай бүхэлд нь хамаарах ба хуваарилж болох зардал энэ гэрээ; Тэгээд

(в) гэрээний нөхцлийн дагуу захиалагч тусад нь нөхөн төлдөг бусад зардал.

17 Тодорхой гэрээтэй шууд холбоотой зардалд дараахь зүйлс орно.

(а) барилгын талбайн ажлын зардал, түүний дотор талбайн хяналт;

(б) барилгын ажилд ашигласан материалын өртөг;

(в) гэрээний нөхцлийг биелүүлэхэд ашигласан барилга байгууламж, тоног төхөөрөмжийн элэгдэл;

(г) барилга байгууламж, тоног төхөөрөмж, материалыг барилгын талбай руу зөөх, шилжүүлэх зардал;

(д) барилга байгууламж, тоног төхөөрөмжийн түрээсийн зардал;

(е) гэрээтэй шууд холбоотой зураг төсөл, техникийн дэмжлэг үзүүлэх зардал;

(ж) хүлээгдэж буй зардлыг багтаасан алдааг засах, баталгаат ажлыг гүйцэтгэхэд шаардагдах тооцоолсон зардал баталгаат үйлчилгээ; Тэгээд

(ж) гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэл.

Эдгээр зардлыг гэрээ дууссаны дараа илүүдэл материал худалдсан, барилга байгууламж, тоног төхөөрөмж худалдсанаас олсон орлого гэх мэт гэрээний орлогод ороогүй тохиолдлын орлогын хэмжээгээр бууруулж болно.

18 Барилгын ажлын гэрээний үйл ажиллагаатай холбоотой болон тодорхой гэрээнд хуваарилж болох зардалд дараахь зүйлс орно.

(а) даатгалын шимтгэл;

(б) тодорхой гэрээтэй шууд хамааралгүй зураг төсөл, техникийн дэмжлэг үзүүлэх зардал; Тэгээд

(в) барилгын нэмэгдэл зардал.

Эдгээр зардлыг ижил төстэй шинж чанартай бүх зардалд тууштай ашигладаг системтэй, оновчтой аргуудыг ашиглан хуваарилдаг. Хуваарилалт нь дээр тулгуурладаг хэвийн түвшинбарилгын үйл ажиллагаа. Барилгын ажлын нэмэгдэл зардалд барилгын ажилчдын цалингийн мэдээллийг бэлтгэх, боловсруулах зардал зэрэг зардал багтана. Барилга угсралтын үйл ажиллагаанд бүхэлд нь хамааруулж болох ба хувь хүний ​​гэрээнд хуваарилах зардалд мөн зээлийн зардал орно.

19 Гэрээний нөхцлийн дагуу захиалагчаас тусад нь нөхөн төлдөг зардалд гэрээний нөхцлийн дагуу нөхөгдөх боломжтой ерөнхий удирдлагын болон бүтээн байгуулалтын тодорхой зардлыг багтааж болно.

20 Барилга угсралтын ажлын гэрээтэй холбоотой эсвэл тусдаа гэрээнд хуваарилах боломжгүй зардлыг барилгын ажлын гэрээний зардалд оруулаагүй болно. Эдгээр зардалд дараахь зүйлс орно.

(а) гэрээнд тусгаагүй ерөнхий удирдлагын зардал;

(б) борлуулалтын зардал;

(в) гэрээнд тусгаагүй судалгаа, боловсруулалтын зардал; Тэгээд

(г) сул зогссон барилга байгууламж, тоног төхөөрөмжийн элэгдэл (тодорхой гэрээний гүйцэтгэлд ашиглагдаагүй).

21 Гэрээний зардалд гэрээг баталгаажуулсан өдрөөс гэрээ дуусгах хүртэлх хугацааны гэрээнд хамаарах зардал орно. Гэсэн хэдий ч гэрээтэй шууд холбоотой, түүнийг байгуулахад гарсан зардлыг тусад нь тодорхойлж, найдвартай хэмжих боломжтой, гэрээ байгуулах магадлалтай бол гэрээний зардалд мөн хамааруулна. Хэрэв гэрээ байгуулахад гарсан зардлыг тухайн үеийн зардал гэж хүлээн зөвшөөрсөн бол дараагийн хугацаанд гэрээ байгуулснаас хойш уг зардлыг гэрээний зардалд оруулахгүй.

Гэрээний дагуу орлого, зардлыг хүлээн зөвшөөрөх

22 Барилга угсралтын гэрээний үр дүнг найдвартайгаар тооцох боломжтой бол тайлант хугацааны эцэст гэрээний гүйцэтгэлийн зэрэгт үндэслэн барилга угсралтын гэрээтэй холбоотой орлого, зардлыг тус тус орлого, зардал гэж хүлээн зөвшөөрнө. Барилгын гэрээний хүлээгдэж буй алдагдлыг 36-р зүйлд заасны дагуу нэн даруй зардал гэж хүлээн зөвшөөрнө.

23 Тогтмол үнийн гэрээний хувьд дараах бүх нөхцөл хангагдсан тохиолдолд барилгын гэрээний үр дүнг найдвартай хэмжиж болно.

(а) гэрээний нийт орлогыг найдвартай хэмжих боломжтой;

(б) гэрээтэй холбоотой эдийн засгийн үр өгөөж тухайн байгууллагад орох магадлалтай;

(в) гэрээг дуусгахад шаардагдах зардал болон тайлант хугацааны эцэст гэрээг хэр зэрэг гүйцэтгэсэн болохыг аль аль нь найдвартай хэмжиж болох; Тэгээд

(г) гэрээтэй холбоотой зардлыг тодорхой тодорхойлж, найдвартай хэмжиж, гэрээний бодит зардлыг өмнөх тооцоотой харьцуулах боломжтой.

24 Өртөг нэмсэн гэрээний хувьд дараах бүх нөхцөл хангагдсан тохиолдолд барилгын гэрээний үр дүнг найдвартай хэмжиж болно.

(а) гэрээтэй холбоотой эдийн засгийн үр өгөөж тухайн байгууллагад орох магадлалтай; Тэгээд

(б) гэрээтэй холбоотой зардлыг тусад нь нөхөх боломжтой эсэхээс үл хамааран тодорхой тодорхойлж, найдвартай хэмжих боломжтой.

25 Гэрээний гүйцэтгэлийн зэрэгт үндэслэн орлого, зардлыг хүлээн зөвшөөрөх аргыг ихэвчлэн гүйцэтгэлийн хувь гэж нэрлэдэг. Энэ аргын дагуу гэрээний орлогыг гүйцэтгэлийн тодорхой хэмжээнд хүрэхийн тулд гарсан гэрээний зардалтай харьцуулж, тайланд тусгасан орлого, зарлага, ашгийг гүйцэтгэсэн ажлын эзлэх хувьтай холбоно. Энэ арга нь хангадаг хэрэгтэй мэдээлэлБарилга угсралтын гэрээгээр гүйцэтгэсэн үйл ажиллагааны хэмжээ болон тухайн хугацаанд эдгээр үйл ажиллагааны үр дүнгийн талаар.

26 Гүйцэтгэлийн хувийн аргын дагуу гэрээний орлогыг холбогдох ажил дууссан тайлангийн тайлант үеийн ашиг, алдагдалд орлого гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Гэрээний зардлыг ерөнхийд нь холбогдох ажил дууссан тайлант үеийн ашиг, алдагдалд оруулсан зардал гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Гэсэн хэдий ч, гэрээний нийт зардлын гэрээний нийт орлогоос хэтэрсэн хүлээгдэж буй аливаа зардлыг 36-р зүйлийн дагуу шууд зардал гэж хүлээн зөвшөөрнө.

27 Гэрээлэгч нь ирээдүйн гэрээний үйл ажиллагаатай холбоотой гэрээний зардлыг гаргаж болно. Эдгээр гэрээний зардлыг нөхөх магадлалтай бол хөрөнгө гэж хүлээн зөвшөөрнө. Ийм зардал нь захиалагчаас авах ёстой дүнг илэрхийлдэг бөгөөд ихэнхдээ дуусаагүй ажил гэж ангилдаг.

28 Гэрээтэй холбоотой эдийн засгийн үр өгөөж тухайн байгууллагад орох магадлалтай бол барилгын ажлын гэрээний үр дүнг найдвартай хэмжиж болно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв гэрээний орлогод аль хэдийн орсон бөгөөд ашиг, алдагдалд хүлээн зөвшөөрөгдсөн дүнг бодитоор цуглуулах эсэх нь тодорхойгүй байгаа бол цуглуулах боломжгүй, эсвэл цаашид авах боломжгүй дүнг зардал гэж хүлээн зөвшөөрнө. тохируулга гэхээсээ илүү.гэрээнд заасан орлогын хэмжээ.

29 Ихэвчлэн гэрээ байгуулсны дараа байгууллага нь дараахь зүйлийг хангасан найдвартай тооцоолол хийх боломжтой байдаг.

(а) баригдах хөрөнгийн талаар талуудын хууль ёсны дагуу хэрэгжүүлэх эрх;

(б) эсрэг авч үзэх; Тэгээд

(в) харилцан тооцоо хийх журам, нөхцөл.

Мөн байгууллага нь дүрмээр бол үр дүнтэй байх ёстой дотоод системсанхүүгийн төлөвлөлт, тайлан. Гэрээ үргэлжлэхийн хэрээр аж ахуйн нэгж гэрээний орлого, зардлын тооцоог хянаж, шаардлагатай бол шинэчилдэг. Ийм засвар хийх шаардлага нь гэрээний үр дүнг найдвартай хэмжих боломжгүй гэсэн үг биш юм.

30 Гэрээг хэр зэрэг биелүүлснийг хэд хэдэн аргаар тодорхойлж болно. Байгууллага нь гүйцэтгэсэн ажлыг найдвартай үнэлэх боломжийг олгодог аргыг ашигладаг. Гэрээний шинж чанараас хамааран ийм аргууд нь дараахь зүйлийг агуулж болно.

(а) ажлыг гүйцэтгэхийн тулд өнөөдрийг хүртэл гарсан гэрээний зардлын тооцоолсон гэрээний нийт зардалд харьцуулсан харьцаа;

(б) гүйцэтгэсэн ажлын шинжээчийн үнэлгээ; эсвэл

(в) гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын хувийн жингийн тооцоо.

Үйлчлүүлэгчээс авсан завсрын болон урьдчилгаа төлбөр нь гүйцэтгэсэн ажлын бодит дүнг тусгадаггүй.

31 Өнөөдрийг хүртэл гарсан гэрээний зардлаар ахиц дэвшлийг тодорхойлсон бол ийм зардалд зөвхөн гүйцэтгэсэн ажлыг тусгасан зардлыг багтаана. Энэ тохиолдолд хасагдах ёстой гэрээний зардлын жишээ нь:

(а) гэрээний дагуу ирээдүйн үйл ажиллагаатай холбоотой гэрээний зардал, тухайлбал барилгын талбайд хүргэгдсэн эсвэл гэрээний гүйцэтгэлд ашиглахаар нөөцөлсөн боловч угсраагүй, ашиглагдаагүй, ашиглалтад ороогүй байгаа материалын зардал. гэрээг гүйцэтгэхэд тусгайлан үйлдвэрлэсэн материалаас бусад гэрээний гүйцэтгэл; Тэгээд

(б) туслан гүйцэтгэгчид туслан гүйцэтгэгчээр гүйцэтгэсэн ажлын урьдчилгаа төлбөр.

32 Барилгын гэрээний үр дүнг найдвартай тооцох боломжгүй тохиолдолд:

(а) гэрээний орлогыг зөвхөн нөхөгдөх магадлалтай гэрээний зардлын хэмжээгээр хүлээн зөвшөөрдөг; Тэгээд

(б) гэрээний зардлыг гарсан хугацааны зардалд хүлээн зөвшөөрнө.

Барилгын гэрээний хүлээгдэж буй алдагдлыг 36-р зүйлд заасны дагуу нэн даруй зардал гэж хүлээн зөвшөөрнө.

33 Гэрээний эхний үе шатанд түүний үр дүнг найдвартай үнэлэх боломжгүй байдаг. Гэхдээ тухайн байгууллага гэрээний дагуу гарсан зардлыг нөхөх магадлалтай. Иймээс гэрээний орлогыг зөвхөн нөхөхөөр хүлээгдэж буй зардлын хэмжээгээр хүлээн зөвшөөрнө. Гэрээний үр дүнг найдвартай хэмжих боломжгүй тул ямар ч ашиг хүлээн зөвшөөрөхгүй. Гэсэн хэдий ч, гэрээний үр дүнг найдвартай хэмжих боломжгүй байсан ч гэрээний нийт зардал нь гэрээний нийт орлогоос давах магадлалтай. Ийм тохиолдолд 36-р зүйлд заасны дагуу гэрээний нийт зардлын хүлээгдэж буй нийт орлогоос хэтэрсэн тохиолдолд шууд зардал гэж хүлээн зөвшөөрнө.

34. Гэрээгээр нөхөгдөх боломжгүй зардлыг нэн даруй зардал болгон хүлээн зөвшөөрнө. Гэрээнд учирсан зардлыг нөхөх боломжгүй, гэрээний зардлыг нэн даруй зардал болгон хүлээн зөвшөөрөх шаардлагатай нөхцөл байдлын жишээнд гэрээ орно.

(а) хууль ёсны дагуу бүрэн хэрэгжих боломжгүй, өөрөөр хэлбэл тэдгээрийн хүчинтэй эсэх нь ноцтой эргэлзээтэй;

(б) биелэлтийг нь шүүх ажиллагааны үр дүн эсвэл хараахан батлагдаагүй хууль тогтоомж;

(в) хурааж авах, хураах магадлалтай эд хөрөнгөтэй холбоотой;

(г) үйлчлүүлэгч үүргээ биелүүлэх боломжгүй тохиолдолд; эсвэл

(д) гүйцэтгэгч гэрээгээ биелүүлэх боломжгүй буюу гэрээгээр хүлээсэн үүргээ өөрөөр биелүүлэх боломжгүй бол.

35 Гэрээний үр дүнг найдвартай тооцоолоход саад болж байсан тодорхойгүй байдал арилах үед барилгын гэрээний орлого, зардлыг 32-р зүйл биш харин 22-р зүйлд заасны дагуу хүлээн зөвшөөрнө.

Хүлээгдэж буй алдагдлыг хүлээн зөвшөөрөх

36 Хэрэв гэрээний нийт зардал гэрээний нийт орлогоос давах магадлалтай бол хүлээгдэж буй алдагдлыг шууд зардал болгон хүлээн зөвшөөрнө.

37 Ийм алдагдлын хэмжээг дараахь зүйлээс үл хамааран тодорхойлно.

(а) гэрээний дагуу ажил эхэлсэн эсэх;

(б) гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажил хэр зэрэг; эсвэл

(в) 9-р зүйлд заасны дагуу нэг барилгын гэрээ гэж тооцдоггүй бусад гэрээнээс хүлээгдэж буй ашгийн хэмжээ.

Нягтлан бодох бүртгэлийн тооцоонд гарсан өөрчлөлт

38 Хувийн гүйцэтгэлийн аргыг тус бүрд нь ашигладаг тайлангийн хугацааорлого болон гэрээний зардлын одоогийн тооцоололд хуримтлагдсан. Иймд гэрээний орлого, зардлын тооцоонд гарсан өөрчлөлтийн үр нөлөөг эсвэл гэрээний үр дүнгийн тооцооны өөрчлөлтийн нөлөөг нягтлан бодох бүртгэлийн тооцоо(НББОУС 8-ыг үзнэ үү" Нягтлан бодох бүртгэлийн бодлого, Нягтлан бодох бүртгэлийн тооцоололд гарсан өөрчлөлт ба алдаа"). Шинэчилсэн тооцооллыг тухайн өөрчлөлт хийгдсэн болон дараагийн тайлант үеийн ашиг, алдагдалд хүлээн зөвшөөрсөн орлого, зардлын хэмжээг тодорхойлоход ашигладаг.

Мэдээллийн ил тод байдал

39 Байгууллага нь дараахь зүйлийг тодруулна.

(а) тайлант хугацаанд орлого гэж хүлээн зөвшөөрсөн гэрээний орлогын хэмжээ;

(б) тайлант хугацаанд хүлээн зөвшөөрсөн гэрээний орлогыг тодорхойлоход ашигласан аргууд; Тэгээд

(в) хийгдэж байгаа гэрээний гүйцэтгэлийн түвшинг тодорхойлоход ашигласан аргууд.

40 Байгууллага нь тайлант хугацааны эцэст хийгдэж буй бүх гэрээний талаар дараахь зүйлийг тодруулна.

(а) өнөөдрийг хүртэл гарсан зардал ба хүлээн зөвшөөрөгдсөн ашгийн нийт дүн (хүлээн зөвшөөрсөн алдагдлыг хассан);

(б) урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ; Тэгээд

(в) суутгалын хэмжээ.

41 Суутгал гэдэг нь гэрээнд заасан төлбөрийг төлөх нөхцөл бүрдэх хүртэл буюу доголдлыг арилгах хүртэл төлөгдөөгүй завсрын нэхэмжлэхийн дүнг хэлнэ. Завсрын нэхэмжлэх гэдэгт захиалагч төлсөн эсэхээс үл хамааран гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын хөлсөнд гаргасан нэхэмжлэхийг хамруулна. Урьдчилгаа гэдэг нь холбогдох ажлыг гүйцэтгэхээс өмнө гүйцэтгэгчээс авсан дүн юм.

42 Байгууллага нь дараахь зүйлийг хангасан байх ёстой.

(а) хөрөнгийн хувьд, гэрээт ажлын захиалагчаас авах нийт дүн; Тэгээд

(б) өр төлбөрийн хувьд захиалагчийн гэрээт ажлын нийт дүн.

43 Гэрээт ажлын захиалагчаас авах нийт дүн нь дараахь зүйлсийн цэвэр дүн юм.

(б) хүлээн зөвшөөрөгдсөн алдагдал болон гүйцэтгэлийн тооцооны дүнгээс гарсан зардал ба хүлээн зөвшөөрөгдсөн ашиг (хүлээн зөвшөөрөгдсөн алдагдлыг хассан) нь гүйцэтгэлийн тооцооны дүнгээс давж гарсан бүх гэрээний дүн.

44 Гэрээт ажлын захиалагчаас авах нийт дүн нь дараахь зүйлсийн цэвэр дүн юм.

(а) гарсан зардал дээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн ашиг; хасах

(б) гүйцэтгэлийн тооцоо нь гарсан зардал дээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн ашгаас (хүлээн зөвшөөрөгдсөн алдагдлыг хасч) давсан бүх гэрээний хүлээн зөвшөөрөгдсөн алдагдал болон гүйцэтгэлийн тооцооны дүн.

45 Байгууллага НББОУС 37-ын дагуу аливаа болзошгүй өр төлбөр болон болзошгүй хөрөнгийг тодруулдаг. Тооцоолсон өр төлбөрБолзошгүй өр төлбөр болон болзошгүй хөрөнгө. Болзошгүй өр төлбөр болон болзошгүй хөрөнгө нь баталгаат зардал, нэхэмжлэл, торгууль, учирч болзошгүй хохирлоос үүсч болно.

Хүчинтэй хугацаа

46 Энэхүү стандарт нь 1995 оны 1-р сарын 1-нээс хойшхи тайлангийн санхүүгийн тайланд хүчинтэй.

_____________________________

* - СТОУС-ын Санхүүгийн тайланг бэлтгэх, танилцуулах тогтолцоог 2001 онд НББОУСБ-аас баталсан. 2010 оны 9-р сард НББОУБ-аас Санхүүгийн тайлагналын хүрээ баримт бичгийг сольсон.

Баримт бичгийн тойм

Олон улсын санхүүгийн тайлангийн стандарт (IAS) 11 Барилгын гэрээ нь гүйцэтгэгчдийн санхүүгийн тайланд барилгын гэрээг тусгахад хэрэглэгддэг.

Барилга угсралтын гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн үйл ажиллагааны шинж чанараас шалтгаалан түүнийг эхлүүлэх, дуусгах хугацаа нь дүрмээр бол өөр өөр тайлангийн хугацаанд таарч байгаа нь тогтоогдсон. Иймээс ийм гэрээг нягтлан бодох бүртгэлийн гол ажил бол орлого, зардлыг барилгын ажил хийгдсэн тайлангийн хугацаанд хуваарилах явдал юм.

Олон улсын стандартыг ОХУ-ын Сангийн яамны 2015 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн N 217n тушаалаар ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт нэвтрүүлсэн. Энэ нь ОХУ-ын Сангийн яамны вэбсайтад албан ёсоор нийтлэгдсэн өдрөөс эхлэн манай улсын нутаг дэвсгэрт хүчин төгөлдөр болно.

Бизнесийн тодорхой салбар дахь барилгын гэрээ нь нарийн төвөгтэй байдлаасаа шалтгаалан удирдлагын нягтлан бодох бүртгэлийн нэлээд хэсгийг эзэлдэг. Барилга угсралтын үйл ажиллагааны нягтлан бодох бүртгэлийн гол бэрхшээл нь ийм эхлэл ба төгсгөлтэй холбоотой юм эдийн засгийн үйл ажиллагааөөр өөр цаг/тайлангийн үеүүдэд унадаг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн цаг хугацааны хувьд маш зайтай байдаг. Компанийн мөнгө, санхүүгийн системд ийм үйл ажиллагааг бүртгэхдээ барилгын ажлын гэрээний дагуу орлого, зардлын зүйлийг үйлдвэрлэлийн тодорхой хугацааны хооронд хуваарилах шаардлагатай. барилгын ажил.

СТОУС-д хамрагдсан компаниудын үйл ажиллагааны барилгын хэсгийн аналитик, нягтлан бодох бүртгэлийн үйл явцыг стандартчилах менежментийн хэрэгсэлтэй байхын тулд үүнийг боловсруулж хэрэгжүүлсэн. шинэ стандартЭнэхүү тайлангийн хэсгийг өмнө нь зохицуулж байсан хуучирсан стандартыг орлуулсан СТОУС. Өнөөдөр бид СТОУС (IAS) 11 стандарт, түүний үндсэн шинж чанарууд, практикт хэрэглэх талаар ярих болно.

СТОУС (ОУС) Ерөнхий мэдээлэл

НББОУС 11 Барилгын гэрээ нь аж ахуйн нэгжид үйл ажиллагааны нэгжийн хувьд шаардлагатай инженерийн шугам сүлжээ, хөрөнгө оруулалт эсвэл дэд бүтцийн барилга байгууламж барихтай холбоотой аливаа нэг буюу хуримтлагдсан гэрээний үүргийг харгалзан үздэг. Нягтлан бодох бүртгэлийн ийм зүйлд барилга угсралтын ажил, архитектурын ажил, зураг төсөл, судалгааны ажил гүйлгээ, түүнчлэн барилга угсралтын өмнөх болон барилгын ажлын явцад болон дараа нь хийсэн бүх төрлийн ажил, түүний дотор объект, талбайг буулгах, нүүлгэн шилжүүлэх, сэргээн засварлах, нөхөн сэргээх гэрээ зэрэг шууд хамаарна. тэд. Үнэн хэрэгтээ стандартын хүрээнд компани нь өөрийн хэрэгцээнд зориулж худалдаж авсан энэ чиглэлийн барилга байгууламж, ажлын аливаа үйлдвэрлэлийг (гэрээний тодорхой бүлэг хэлбэрээр) авч үзэх ёстой.

НББОУС 11 Барилгын гэрээний стандартын хүрээнд гэрээний баримт бичиг нь нэлээд өргөн хүрээний дотоод шинж чанараараа тодорхойлогддог. эдийн засгийн мөн чанарНягтлан бодох бүртгэлийн зорилгоор энэхүү стандартын хэрэглээг өөрчлөхгүйгээр гэрээ байгуулна. Барилгын ажил гүйлгээг өөрсдөө гэх мэт стандарт ажилЭнэ нь тодорхой гэрээний гүйцэтгэлийн онцлог, компанийн удирдлагын шинж чанар эсвэл төслийн зорилго зэргээс шалтгаалж олон янзын эдийн засгийн нөхцлийг бүрдүүлж чадна.

Жишээлбэл, гэрээнд гэрээний үнийн дүнгийн хатуу нөхцөл (өөрөөр хэлбэл ажлын тодорхой хэмжээ) эсвэл эсрэгээр - яаралтай байдлаас хамааран урамшуулал олгох замаар гүйцэтгэгчид урьдчилан тооцоолоогүй зардлыг нөхөн төлөх нөхцөл байж болно. гэрээ.

Нягтлан бодох бүртгэлд "зардал нэмэх" гэж нэрлэгддэг барилгын ажлын гэрээний тодорхой хэлбэрүүд байдаг бөгөөд эдгээр нь гэрээний гүйцэтгэлийн төсвийн дээд хязгаарыг заасан бөгөөд үүний дагуу гүйцэтгэгч бүх үүргээ биелүүлэх үүрэгтэй. Нэг үгээр хэлбэл, гэрээг тохиролцож, түүний нөхцөлийг бүрдүүлэхдээ бүх зүйл удирдлагын даалгавараас хамаардаг бөгөөд нягтлан бодох бүртгэлийн гэрээг хүлээн авах нь СТОУС НББОУС 11-ийн шаардлага, гэрээний өөрийн онцлогоос шалтгаална. барилга руу.

Олон улсын стандарт НББОУС 11 - Хэрэглэх практик: НББОУС 11 дэх барилгын гэрээний нягтлан бодох бүртгэл

СТОУС-ын Барилга угсралтын гэрээний стандартын дагуу түүний заалтуудын шаардлага нь байгуулсан гэрээ бүрт тус тусад нь хамаарна, өөрөөр хэлбэл энэ стандартын дагуу нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн зөвшөөрсөн аливаа үйл явцыг нягтлан бодох бүртгэлийн тусдаа зүйл болгон авч үзэх ёстой. Гэхдээ тайлагнаж буй хэрэглэгчдэд ажлын эцсийн үр дүнгээр харилцан уялдаатай гэрээний бүлгийн мөн чанарыг тайлбарлах шаардлагатай тохиолдолд энэхүү стандарт нь эдгээр гэрээний бүрэлдэхүүн хэсгүүд болон бүхэлд нь гэрээний бүлэгт хамаарна.

Тухайн ажил гүйлгээний нөхцөл, гэрээний логикийн онцлогоос хамааран компани нь жишээлбэл, гэрээний нөхцлийн дагуу барилгын тооцоог хийсэн тохиолдолд хэд хэдэн өөр өөр барилга байгууламж барих ажлыг нэг дор анхаарч үзэх боломжтой. мөн гүйцэтгэгчийн санал нь хувь хүн байсан. Үүний зэрэгцээ бүлэг холбогдох гэрээнүүдөөр өөр гэрээлэгч нартай янз бүрийн төрөлАжлын хэсгийг нягтлан бодох бүртгэлд нэг гэрээ гэж хүлээн зөвшөөрдөг, учир нь түүний логикийн дагуу бүлгийг хуваагдашгүй багц хэлбэрээр боловсруулсан болно. зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг. Гэрээг нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн авах логик нь гэрээний онцлог, түүний хүрээнд гүйцэтгэсэн барилгын ажлын онцлогоор тодорхойлогддогийг эдгээр жишээ харуулж байна.

СТОУС-ын барилгын гэрээ нь бүх төрлийн барилгын ажилд хамаарахгүй. Тухайлбал, орон сууцны барилга барих орон сууцны цогцолборэсвэл нэг барилгын масстай бүлэг барилга нь НББОУС 11-ийн шалгуурыг хангахгүй, учир нь ийм барилга нь бизнесийн үйл ажиллагааны хэрэгцээг хангахын тулд хийгддэггүй. Энэ тохиолдолд барилга угсралтын ажил бол бизнес бөгөөд худалдан авагчид барилгын үйл явц, гаргасан шийдвэр, ирээдүйн объектын шинж чанар, онцлогт үнэхээр нөлөөлөх боломж байхгүй. Үүний эсрэгээр, компанийн захиргаа, нийтийн аж ахуй, тэр байтугай орон сууцны барилга байгууламж (жишээлбэл, ажилчдыг нүүлгэн шилжүүлэх зориулалттай дотуур байр) барьж байгуулах захиалгыг НББОУС 11-ийн хүрээнд шууд барилгын гэрээ гэж үзэж, дууссаны дараа ажил, өмчлөлийг шилжүүлэх нь үндсэн сангийн тусгай стандартад хамаарна.

Барилга угсралтын гэрээний эцсийн үр дүнг хоёрдмол утгагүй тооцсон тохиолдолд барилгын гэрээний дагуу орлого, зардлын хэмжээг тодорхой хугацааны эцэст гэрээний гүйцэтгэлийн түвшингээр хүлээн зөвшөөрнө. Тогтмол үнэ бүхий гэрээг харгалзан үзэх нь ихэвчлэн хялбар байдаг, учир нь ажлын гүйцэтгэлийн хүрээнд нийт орлого, зардлыг ажлын гүйцэтгэлийн үе шатуудад хуваах бүрэн үнэлгээ хийх боломжтой байдаг. мөн энэ гэрээтэй холбоотой эдийн засгийн үр өгөөжийн урьдчилсан мэдээ.

Хүлээн зөвшөөрөх, хэмжих энэхүү арга нь гүйцэтгэсэн гэрээний үйл ажиллагааны хэмжээг тодорхойлох, гэрээний үнэ хөвж байсан ч компанийн зардлыг энэ өгөгдөлтэй холбох боломжийг олгодог. Энэ аргын дагуу орлогыг зардлын нэгэн адил нэг тайлангийн хугацаанд бүрэн гүйцэтгэсэн ажлын хэсгүүдийн ашиг, алдагдалд хүлээн зөвшөөрдөг. НББОУС 11-д зааснаар орлогоос хэтэрсэн зардлыг нэн даруй зардал болгон хүлээн зөвшөөрөхийг шаарддаг.

Барилгын гэрээний хэрэгжилтийн үр дүнг бүрэн тооцоолох боломжгүй тохиолдолд энэхүү гэрээний дагуу орлогын хэмжээг зөвхөн компанид нөхөн төлөх боломжтой зардлын хэмжээгээр хүлээн зөвшөөрнө. Зардлыг зөвхөн холбогдох хугацаанд, хүлээгдэж буй алдагдлыг нэн даруй хянан үзэж буй хугацаанд хүлээн зөвшөөрдөг.

Хувь хүний ​​​​гэрээ эсвэл нэг гэрээгээр холбогдсон бүлэг гэрээний орлогод баримт бичигт тохиролцсон анхны орлогын дүн, үүргийн нийт дүнг найдвартай тогтоох боломжтой бол нэмэлт ажил, урамшууллын төлбөрийг харгалзан гэрээний дүнгээс хазайлт орно. . Үнэн хэрэгтээ орлогын хэмжээг тооцоолоход хэт олон хүчин зүйл нөлөөлдөг бөгөөд энэ нь компанийн хүрээлэн буй орчны гадаад үйл явдлуудаас хамаарна. Иймд гэрээ хэрэгжиж, тодорхойгүй байдал арилсан тул гадаад хүчин зүйлийн өөрчлөлтийн үр дүнтэй хэсгийг харгалзан анхны тооцооллыг засварлах, шинэчлэх шаардлагатай байна. Тиймээс орлогын хэмжээ нь нэг үеэс нөгөөд шилжих үед өсөж, буурч болох статик үнэ цэнэ биш юм. Орлогын таамаглалд гарсан өөрчлөлтийн хамгийн тод жишээ бол нэмэлт ажил бий болгох, нэхэмжлэлийн өөрчлөлт, сайжруулалттай холбоотой нэмэлт зардал юм.

Зарим хазайлт нь барилгын объектын техникийн үзүүлэлт, дизайны өөрчлөлттэй шууд холбоотой байж болох бол зарим нь зөвхөн шууд төлөвлөсөн ажил, тэдгээрийн чанар, хүлээн авалт, техникийн болон цаг хугацааны үүрэг хариуцлагатай холбоотой байж болно. Нэхэмжлэлийн агуулгын орлогын хэмжээг өөрчлөх нь удирдлагын ажлын үр дүн эсвэл энгийнээр хэлбэл талуудын хэлэлцээрээс ихээхэн хамаардаг тул ийм өөрчлөлтийг зөвхөн хариуцлагатай хүмүүсийн хоорондын хэлэлцээрийн тэр үе шатанд л зөвшөөрнө. , Талууд тохиролцоонд хүрэх магадлалтай эсвэл тодорхой байгаа тохиолдолд нөхцөлийг хүлээн зөвшөөрөх магадлалтай бөгөөд хэмжээг найдвартай урьдчилан таамаглах боломжтой. Гэрээний гүйцэтгэлийн нэг хэсэг болох нь тодорхой болсон тохиолдолд урамшууллын төлбөрийг нэхэмжлэлийн нэгэн адил орлогод оруулна.

Ганцаарчилсан гэрээ эсвэл нэг гэрээгээр холбосон бүлэг гэрээний зардалд гэрээнд заасан ажлыг гүйцэтгэх шууд зардал, энэхүү гэрээний үйл ажиллагаатай холбоотой зардал, гэрээ болон гэрээний хавсралтын дагуу төлбөр төлөгчөөс нөхөн төлсөн бусад зардал орно. тэр. Ихэвчлэн барилгын гэрээнд барилгын болон техникийн ажилтнууд, материал, үндсэн хөрөнгө (түрээслэх, худалдан авах, нүүлгэн шилжүүлэх, засвар үйлчилгээ), техникийн болон зураг төслийн дэмжлэг үзүүлэх, зөвлөх үйлчилгээний зардал / гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэлийг арилгахад шаардагдах төсөвт зардал / баталгаат үйлчилгээний зардал, нэмэлт ажлын зардал орно. гэрээний нөхцөл. Гэрээт барилгын үйл ажиллагаатай холбоотой үлдсэн зардалд янз бүрийн төрлийн даатгалын шимтгэл, захиргааны болон удирдлагын нэмэгдэл зардал гэх мэт зорилтот бус зардал багтана.

Зорилтот

Энэхүү стандартын зорилго НББОУС 11Барилга угсралтын гэрээтэй холбоотой орлого, зардлын нягтлан бодох бүртгэлийн зохицуулалтыг бий болгох явдал юм. Барилгын гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн үйл ажиллагааны шинж чанараас шалтгаалан гэрээний үйл ажиллагааны эхлэх огноо, дуусгавар болсон өдөр нь ихэвчлэн тайлангийн өөр өөр хугацаанд таардаг. Ийнхүү барилгын ажлын гэрээний нягтлан бодох бүртгэлд тулгарч буй гол бэрхшээл нь барилгын ажлын гэрээний дагуу орлого, зардлыг барилгын ажил хийгдсэн тайлант хугацаанд хуваарилах явдал юм. Энэхүү СТОУС-д заасан хүлээн зөвшөөрөх шалгуурыг ашигладаг "Санхүүгийн тайланг бэлтгэх, танилцуулах үзэл баримтлал". Энэхүү стандарт нь эдгээр шалгуурыг хэрэгжүүлэх практик удирдамжийг мөн өгдөг.

Хэрэглээний хамрах хүрээ

1 Энэхүү стандарт НББОУС 11 нь гүйцэтгэгчдийн санхүүгийн тайланд барилгын гэрээний харилцааг зохицуулахад хамаарна.

2 Энэхүү стандарт нь СТОУС 11-ийг орлоно "Барилгын гэрээний нягтлан бодох бүртгэл" 1978 онд батлагдсан.

Тодорхойлолт

3 Энэхүү стандартад дараах нэр томъёог заасан утгаар ашигласан болно.

Барилгын гэрээзураг төсөл, технологи, чиг үүргийн хувьд хоорондоо нягт уялдаатай буюу харилцан хамааралтай объект буюу бүлэг объектыг барих зорилгоор байгуулсан гэрээ юм.

Тогтмол үнийн гэрээ Барилга угсралтын гэрээ нь гүйцэтгэгч нь гэрээний тогтмол үнэ эсвэл ажлын нэгжид ногдох тогтмол хувь хэмжээг зарим тохиолдолд зардлыг нэмэгдүүлэх замаар нэмэгдүүлэх боломжтой байдаг.

Зардал нэмсэн гэрээ Барилга угсралтын гэрээ нь гэрээлэгчээс зөвшөөрөгдсөн буюу өөрөөр заасан зардлаа нэмээд зардлын тодорхой хувь буюу тогтмол хураамжийг нөхөн төлнө.

4 Гүүр, барилга, далан, шугам хоолой, зам, хөлөг онгоц, туннель зэрэг нэг объектын хувьд барилгын гэрээг байгуулж болно. Барилга угсралтын гэрээнд зураг төсөл, технологи, үйл ажиллагааны хувьд, эсвэл эцсийн зорилго, ашиглалтын хувьд хоорондоо нягт холбоотой буюу харилцан хамааралтай хэд хэдэн барилга байгууламж барихаар тусгаж болно. Ийм гэрээний жишээ нь боловсруулах үйлдвэр болон бусад нарийн төвөгтэй үйлдвэрлэлийн байгууламж, тоног төхөөрөмж барих гэрээ юм.

5 Энэхүү стандартын зорилгын үүднээс барилгын гэрээнд дараахь зүйлс орно.

• (а) төслийн менежментийн үйлчилгээ, архитекторын үйлчилгээ зэрэг байгууламжийг барихтай шууд холбоотой үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ; Тэгээд
• (б) барилга байгууламжийг устгах, сэргээн засварлах, барилга байгууламжийг буулгасны дараа хүрээлэн буй орчныг сэргээх гэрээ.

6 Барилга угсралтын гэрээ нь янз бүрийн нөхцөлтэй байж болох ба энэ стандартын зорилгын үүднээс тогтмол үнэ болон өртөг нэмэгдсэн гэрээ гэж ангилдаг. Барилгын зарим гэрээ нь тогтоосон үнийн гэрээ болон зардал нэмэх гэрээний аль алиных нь шинж чанартай байж болно, тухайлбал, тохиролцсон хамгийн дээд үнэ бүхий гэрээ гэх мэт. Ийм тохиолдолд гэрээлэгч нь гэрээний орлого, зардлыг хэзээ хүлээн зөвшөөрөхийг тодорхойлохын тулд 23, 24-р зүйлд заасан бүх нөхцлийг харгалзан үзэх ёстой.

Барилгын гэрээг нэгтгэх, хуваах

7 Энэхүү стандартын шаардлагыг барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээ тус бүрд ерөнхийд нь тус тусад нь хэрэглэнэ. Гэсэн хэдий ч зарим тохиолдолд тухайн гэрээ эсвэл бүлгийн гэрээний агуулгыг тусгахын тулд нэг гэрээний тусад нь тодорхойлогдох бүрэлдэхүүн хэсгүүд эсвэл хоорондоо нягт холбоотой бүлгүүдэд энэхүү стандартыг хэрэглэх шаардлагатай байдаг.

8 Хэрэв гэрээнд хэд хэдэн барилга байгууламж барихаар заасан бол барилга байгууламж тус бүрийн барилгын ажлыг дараахь тохиолдолд тусдаа барилгын гэрээ гэж тооцно.

• (a) эд хөрөнгө тус бүрийн хувьд тусдаа санал ирүүлсэн;
• (б) барилга байгууламж тус бүрийг барих нөхцөлийг тусад нь хэлэлцсэн бөгөөд гүйцэтгэгч болон захиалагч нь тухайн байгууламжтай холбоотой гэрээний хэсгийг хүлээн авах буюу гүйцэтгэхээс татгалзаж болно; Тэгээд
• (в) зүйл бүрийн зардал, орлогыг тодорхойлж болно.

9 Нэг буюу хэд хэдэн захиалагчтай хийсэн бүлэг гэрээг дараах тохиолдолд нэг барилгын гэрээ гэж тооцно.

• (а) нэг багц гэрээ хэлбэрээр бүлэг гэрээ байгуулсан;
• (б) гэрээнүүд хоорондоо маш нягт уялдаатай байгаа тул тэдгээр нь үндсэндээ нийтлэг өгөөжийн хувьтай нэг төслийн хэсэг байх; Тэгээд
• (в) гэрээг нэгэн зэрэг эсвэл тасралтгүй дарааллаар гүйцэтгэнэ.

10.Гэрээнд захиалагчийн үзэмжээр нэмэлт барилга байгууламж барихаар тусгаж болно, эсхүл нэмэлт барилга байгууламж барих тухай заалт оруулан өөрчилж болно. Нэмэлт барилга байгууламж барих ажлыг дараахь тохиолдолд тусдаа барилгын гэрээ гэж тооцно.

• (а) уг байгууламж нь анхны гэрээнд тусгагдсан барилга байгууламж, байгууламжаас дизайн, технологи, үйл ажиллагааны хувьд ихээхэн ялгаатай; эсвэл
• (б) тухайн зүйлийн үнийг анхны гэрээний үнээс үл хамааран тодорхойлсон.

Гэрээний орлого

11 Гэрээний орлогод дараахь зүйлс орно.

• (а) гэрээгээр тохиролцсон орлогын анхны хэмжээ; Тэгээд
• (б) гэрээний дагуу ажлаас хазайсан, нэхэмжлэл, урамшууллын төлбөр:
  • (i) орлогыг хүлээн авах магадлалын хэмжээгээр; Тэгээд
  • (ii) хэрэв зөрүүний хэмжээг найдвартай хэмжиж чадвал.

12 Гэрээний орлогыг хүлээн авсан буюу авах төлбөрийн бодит үнэ цэнээр хэмждэг. Гэрээний орлогын тооцоонд ирээдүйн үйл явдлын үр дүнгээс хамаарах олон тодорхойгүй байдал нөлөөлдөг. Үйл явдал тохиолдох эсвэл тодорхойгүй байдал арилах үед анхны тооцоог эргэн харах шаардлагатай болдог. Тиймээс гэрээний дагуу орлогын хэмжээ нэг үеэс нөгөөд нэмэгдэж, буурч болно. Жишээлбэл:

• (а) гэрээлэгч болон захиалагч нар гэрээг анх тохиролцсон хугацаанаас хойшхи хугацаанд гэрээний орлогыг нэмэгдүүлэх буюу бууруулах зөрүү буюу нэхэмжлэлийн талаар тохиролцож болно;
• (б) тогтмол үнийн гэрээгээр тохиролцсон орлогын хэмжээ нь зардал нэмэгдэх үед орлогыг нэмэгдүүлэх заалтын дагуу нэмэгдэж болно;
• (в) гэрээлэгч гэрээний гүйцэтгэлийг удаашруулсны үр дүнд учирсан торгуулийн улмаас гэрээний дагуу орлогын хэмжээ буурч болно; эсвэл
• (г) Тогтмол үнийн гэрээнд ажлын нэгжийн тогтмол үнийг заасан бол эдгээр нэгжийн тоо нэмэгдэх тусам гэрээний орлого нэмэгдэнэ.

13 Зөрчил гэдэг нь гэрээний дагуу гүйцэтгэх ажлын цар хүрээг захиалагчийн зөвшөөрсөн өөрчлөлт юм. Энэ хазайлт нь гэрээний орлого нэмэгдэх, буурахад хүргэж болзошгүй. Зөрчлийн жишээнд барилга байгууламжийн техникийн үзүүлэлт эсвэл дизайныг өөрчлөх, гэрээний хугацааг өөрчлөх зэрэг орно. Дараах тохиолдолд зөрүүг гэрээний орлогод оруулна.

• (а) үйлчлүүлэгч зөрүү болон зөрүүгээс үүсэх орлогын хэмжээг батлах магадлалтай; Тэгээд
• (б) орлогын хэмжээг найдвартай хэмжих боломжтой.

14 Нэхэмжлэл гэдэг нь гэрээлэгчийн гэрээний үнэд ороогүй зардлын нөхөн төлбөр болгон захиалагч эсвэл өөр талаас авахаар төлөвлөж буй мөнгөн дүн юм. Жишээлбэл, захиалагчийн саатал, техникийн нөхцөл, дизайны алдаа, түүнчлэн гэрээний ажилтай холбоотой маргаантай хазайлттай холбоотойгоор нэхэмжлэл гарч болно. Нэхэмжлэлийн орлогын хэмжээг тооцоолох нь тодорхойгүй байдлын өндөр түвшинд байдаг бөгөөд ихэнхдээ хэлэлцээрийн үр дүнгээс хамаардаг. Иймээс нэхэмжлэлийг зөвхөн дараахь тохиолдолд гэрээний орлогод оруулна.

• (а) хэлэлцээ нь үйлчлүүлэгч нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөх боломжтой үе шатанд хүрсэн; Тэгээд
• (б) үйлчлүүлэгчийн хүлээн авах боломжтой дүнг найдвартай хэмжиж болно.

15 Урамшууллын төлбөр нь гэрээнд заасан хязгаарыг хангасан буюу хэтрүүлсэн тохиолдолд гүйцэтгэгчид олгох нэмэлт дүн юм. Жишээлбэл, гэрээнд заасан ажлыг хугацаанаас нь өмнө дуусгасны төлөө гүйцэтгэгчид урамшуулал олгохоор заасан байдаг. Дараах тохиолдолд урамшууллын төлбөрийг гэрээний орлогод оруулна.

• (а) гэрээ биелэх эсвэл хэтрүүлэх магадлалтай үед дуусгавар болох үе шатанд байгаа; Тэгээд
• (б) урамшууллын төлбөрийг найдвартай хэмжих боломжтой.

Гэрээний зардал

16 Гэрээний зардалд дараахь зүйлс орно.

• (а) тодорхой гэрээтэй шууд холбоотой зардал;
• (б) бүхэлд нь гэрээний үйл ажиллагаатай холбоотой бөгөөд гэрээнд хуваарилж болох зардал; Тэгээд
• (в) гэрээний нөхцлийн дагуу захиалагч тусад нь нөхөн төлдөг бусад зардал.

17 Тодорхой гэрээтэй шууд холбоотой зардалд дараахь зүйлс орно.

• (а) барилгын ажилчдын хөдөлмөрийн зардал, түүний дотор талбайн хяналт;
• (б) барилгын ажилд ашигласан материалын өртөг;
• (в) гэрээний нөхцлийг биелүүлэхэд ашигласан үндсэн хөрөнгийн элэгдэл;
• (г) үндсэн хөрөнгийг барилгын талбай руу зөөх, шилжүүлэх зардал;
• (д) үндсэн хөрөнгийн түрээсийн зардал;
• (е) гэрээтэй шууд холбоотой зураг төсөл, техникийн дэмжлэг үзүүлэх зардал;
• (ж) баталгаат үйлчилгээний хүлээгдэж буй зардлыг багтаасан алдааг залруулах, ажлын баталгаат цар хүрээг гүйцэтгэхэд шаардагдах тооцоолсон зардал; Тэгээд
• (ж) гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэл.

Гэрээний орлогод ороогүй тохиолдлын орлого, тухайлбал, илүү гарсан материалыг худалдсан, үндсэн хөрөнгийг гэрээ дууссаны дараа зарж борлуулснаас олсон орлогоор эдгээр зардлыг бууруулж болно.

18 Гэрээний үйл ажиллагаанд бүхэлд нь хамааруулж болох бөгөөд тус тусдаа гэрээнд хуваарилж болох зардалд дараахь зүйлс орно.

• (а) даатгалын шимтгэл;
• (б) тусдаа гэрээтэй шууд хамааралгүй зураг төсөл, техникийн дэмжлэг үзүүлэх зардал; Тэгээд
• (в) барилгын нэмэгдэл зардал.

Эдгээр зардлыг ижил төстэй шинж чанартай бүх зардалд тууштай хэрэгжүүлдэг системтэй, тохиромжтой аргуудыг ашиглан хуваарилдаг. Зардлыг хуваарилахдаа барилгын ажлын хэвийн хурдыг үндэслэнэ. Барилгын ажлын нэмэгдэл зардалд коносамент бэлтгэх, боловсруулах зардал зэрэг зардал багтана. цалинбарилгын ажилтнууд. Барилга угсралтын үйл ажиллагаанд бүхэлд нь хамааруулж болох ба хувь хүний ​​гэрээнд хуваарилах зардалд мөн зээлийн зардал орно.

19 Гэрээний нөхцлийн дагуу захиалагчаас тусад нь нөхөн төлдөг зардалд гэрээний нөхцлийн дагуу нөхөгдөх боломжтой ерөнхий удирдлагын болон бүтээн байгуулалтын тодорхой зардлыг багтааж болно.

20 Гэрээний үйл ажиллагаатай холбоотой эсвэл тусдаа гэрээнд хуваарилах боломжгүй зардлыг барилгын ажлын гэрээний зардалд оруулаагүй болно. Ийм зардалд дараахь зүйлс орно.

• (а) гэрээнд тусгаагүй ерөнхий удирдлагын зардал;
• (б) борлуулалтын зардал;
• (в) гэрээнд тусгаагүй судалгаа, боловсруулалтын зардал; Тэгээд
• (г) сул зогссон үндсэн хөрөнгийн элэгдэл (тодорхой гэрээний гүйцэтгэлд ашиглагдаагүй).

21 Гэрээний зардалд гэрээ байгуулах нь баталгаажсан өдрөөс гэрээний дагуу ажил дуусах хүртэл гэрээтэй холбоотой зардал багтана. Гэсэн хэдий ч гэрээтэй шууд холбоотой бөгөөд түүнийг дуусгахад зарцуулсан зардлыг тусад нь тодорхойлж, найдвартай хэмжих боломжтой, гэрээ байгуулах магадлал өндөр байвал гэрээний зардалд мөн хамаарна. Хэрэв гэрээ байгуулахад гарсан зардлыг тухайн үеийн зардал гэж хүлээн зөвшөөрсөн бол дараагийн хугацаанд гэрээ байгуулснаас хойш уг зардлыг гэрээний зардалд оруулахгүй.

Гэрээний дагуу орлого, зардлыг хүлээн зөвшөөрөх

22 Барилга угсралтын гэрээний үр дүнг найдвартайгаар тооцох боломжтой бол барилгын ажлын гэрээтэй холбоотой орлого, зардлыг тайлант хугацааны эцэст гэрээний үндсэн үе шатууд дууссан тул орлого, зардалд тус тус хүлээн зөвшөөрнө. Барилгын гэрээний хүлээгдэж буй алдагдлыг 36-р зүйлд заасны дагуу шууд зардал гэж хүлээн зөвшөөрнө.

23 Тогтмол үнийн гэрээний хувьд дараах нөхцөл хангагдсан тохиолдолд барилгын гэрээний үр дүнг найдвартай хэмжиж болно.

• (а) гэрээний нийт орлогыг найдвартай хэмжих боломжтой;
• (б) гэрээтэй холбоотой эдийн засгийн үр өгөөж тухайн байгууллагад орох магадлалтай;
• (в) гэрээг дуусгахад шаардагдах зардал болон тайлант хугацааны эцэст гэрээний гүйцэтгэлийн зэрэг аль аль нь найдвартай хэмжигдэх боломжтой; Тэгээд
• (г) гэрээтэй холбоотой зардлыг үнэн зөв тодорхойлж, найдвартай хэмжиж чадвал гэрээний бодит зардлыг өмнө нь хийсэн тооцоотой харьцуулах боломжтой.

24 Өртөг нэмсэн гэрээний хувьд дараах нөхцөл хангагдсан тохиолдолд барилгын гэрээний үр дүнг найдвартай хэмжиж болно.

• (а) гэрээтэй холбоотой эдийн засгийн үр өгөөж тухайн байгууллагад орох магадлалтай; Тэгээд
• (б) гэрээтэй холбоотой зардлыг тусад нь нөхөх боломжтой эсэхээс үл хамааран үнэн зөв тодорхойлж, найдвартай хэмжих боломжтой.

25 Гэрээний гүйцэтгэлээр орлого, зардлыг хүлээн зөвшөөрөхийг ихэвчлэн гүйцэтгэлийн хувь гэж нэрлэдэг. Энэ аргын дагуу өгөгдсөн гүйцэтгэлийн түвшинд хүрэхийн тулд гэрээний орлогыг гэрээний зардалтай харьцуулах замаар тайлагнах зорилгоор гүйцэтгэсэн ажлын эзлэх хувьтай хамааруулж болох орлого, зардал, ашгийг тодорхойлдог. Энэ арга нь гэрээний үйл ажиллагаа болон хугацааны үр дүнгийн талаар хэрэгтэй мэдээлэл өгдөг.

26 Гүйцэтгэлийн хувийн аргын дагуу гэрээний орлогыг холбогдох ажил дууссан үеийн ашиг, алдагдалд орлого гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Гэрээний зардлыг ерөнхийд нь холбогдох ажил дууссан тайлант үеийн ашиг, алдагдалд оруулсан зардал гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Гэсэн хэдий ч, гэрээний нийт зардлын гэрээний нийт орлогоос хэтэрсэн хүлээгдэж буй аливаа зардлыг 36-р зүйлийн дагуу шууд зардал гэж хүлээн зөвшөөрнө.

27 Гэрээлэгч нь ирээдүйн гэрээний үйл ажиллагаатай холбоотой гэрээний зардлыг гаргаж болно. Гэрээний ийм зардлыг нөхөх магадлалтай бол хөрөнгө гэж хүлээн зөвшөөрнө. Ийм зардал нь захиалагчаас нөхөн төлөх ёстой дүнг илэрхийлдэг бөгөөд ихэнхдээ дуусаагүй ажил гэж ангилдаг.

28 Гэрээтэй холбоотой эдийн засгийн үр өгөөж тухайн байгууллагад орох магадлалтай бол барилгын гэрээний үр дүнг найдвартайгаар тооцож болно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв гэрээний орлогод аль хэдийн орсон бөгөөд орлогын тайланд хүлээн зөвшөөрөгдсөн дүнг цуглуулах эсэх нь эргэлзээтэй байгаа бол хүлээн аваагүй эсвэл авах боломжгүй дүнг гэрээний орлогод залруулахаас илүү зардал гэж хүлээн зөвшөөрнө.

29 Байгууллага ерөнхийдөө дараахь зүйлийг хангасан гэрээ байгуулсны дараа найдвартай тооцоолол хийх боломжтой.

• (а) баригдах зүйлтэй холбоотой тал бүрийн хууль ёсны эрх;
• (б) эсрэг авч үзэх; Тэгээд
• (в) төлбөр тооцооны хэлбэр, нөхцөл.

Дүрмээр бол аж ахуйн нэгж нь санхүүгийн төлөвлөлт, тайлагналын үр дүнтэй дотоод системтэй байх ёстой. Байгууллага нь гэрээний хэрэгжилтийн явцын дагуу гэрээний орлого, зардлын тооцоог хянаж, шаардлагатай бол засдаг. Ийм засвар хийх шаардлага нь гэрээний үр дүнг найдвартай хэмжих боломжгүй гэсэн үг биш юм.

30 Гэрээг хэр зэрэг биелүүлснийг хэд хэдэн аргаар тодорхойлж болно. Компани нь гүйцэтгэсэн ажлыг найдвартай хэмжих боломжийг олгодог аргыг ашигладаг. Гэрээний шинж чанараас хамааран ийм аргууд нь дараахь зүйлийг агуулж болно.

• (а) өнөөдрийг хүртэл ажлыг дуусгахад гарсан гэрээний зардлыг гэрээний нийт зардалтай харьцуулах;
• (б) гүйцэтгэсэн ажлын шинжээчийн үнэлгээ; эсвэл
• (в) гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын хувийн жингийн тооцоо.

Үйлчлүүлэгчээс авсан завсрын болон урьдчилгаа төлбөр нь гүйцэтгэсэн ажлын бодит дүнг тусгадаггүй.

31 Тодорхой өдөр гарсан гэрээний зардлаар ахиц дэвшлийг тодорхойлох тохиолдолд ийм зардалд зөвхөн тухайн өдөр дууссан гэрээний ажилтай холбоотой зардлыг багтаана. Энэ тохиолдолд тооцохгүй гэрээний зардлын жишээ нь:

• (а) гэрээний дагуу ирээдүйн үйл ажиллагаатай холбоотой гэрээний зардал, тухайлбал барилгын талбайд хүргэгдсэн эсвэл гэрээг хэрэгжүүлэхэд ашиглахаар нөөцөлсөн боловч угсраагүй, ашиглагдаагүй, ашиглагдаагүй байгаа материалын өртөг, бусад гэрээг биелүүлэхийн тулд тусгайлан үйлдвэрлэсэн материалаас; Тэгээд
• (б) туслан гүйцэтгэгчид туслан гүйцэтгэгчээр гүйцэтгүүлэх ажлын урьдчилгаа төлбөр.

32 Барилгын гэрээний үр дүнг найдвартай тооцох боломжгүй тохиолдолд:

• (а) гэрээний орлогыг зөвхөн нөхөгдөх магадлалтай гэрээний зардлын хэмжээгээр хүлээн зөвшөөрдөг; Тэгээд
• (б) гэрээний зардлыг гарсан хугацааны зардалд хүлээн зөвшөөрнө.

Барилгын гэрээний хүлээгдэж буй алдагдлыг 36-р зүйлд заасны дагуу шууд зардал гэж хүлээн зөвшөөрнө.

33 Гэрээний эхний үе шатанд үр дүнг найдвартай хэмжих боломжгүй байдаг. Гэсэн хэдий ч тухайн аж ахуйн нэгжийн гаргасан зардлыг нөхөх магадлалтай. Иймд гэрээний орлогыг зөвхөн нөхөгдөхөөр хүлээгдэж буй гарсан зардлын хэмжээгээр хүлээн зөвшөөрнө. Гэрээний үр дүнг найдвартай хэмжих боломжгүй тул ямар ч ашиг хүлээн зөвшөөрөхгүй. Гэсэн хэдий ч, гэрээний үр дүнг найдвартай хэмжих боломжгүй байсан ч гэрээний нийт зардал нь гэрээний нийт орлогоос давах магадлалтай. Ийм тохиолдолд 36-р зүйлд заасны дагуу гэрээний нийт зардлын хүлээгдэж буй нийт орлогоос хэтэрсэн тохиолдолд шууд зардал гэж хүлээн зөвшөөрнө.

34. Гэрээгээр нөхөгдөх боломжгүй зардлыг нэн даруй зардал болгон хүлээн зөвшөөрнө. Гэрээний зардлыг нөхөх магадлал багатай, гэрээний зардлыг нэн даруй зардал болгон хүлээн зөвшөөрөх шаардлагатай нөхцөл байдлын жишээнд гэрээ орно.

• (а) бүрэн хэрэгжих боломжгүй, өөрөөр хэлбэл. үндсэн эргэлзээтэй бодит байдал;
• (б) дуусгавар болох нь үргэлжилж буй хуулийн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны үр дүн эсвэл хуулийн төслийг батлах эсэхээс хамаарна;
• (в) албадан авах эсвэл албадан гаргах магадлалтай эд хөрөнгөтэй холбоотой;
• (г) үйлчлүүлэгч хүлээсэн үүргээ биелүүлэх боломжгүй тохиолдолд; эсвэл
• (д) гүйцэтгэгч ажлаа дуусгах, гэрээгээр хүлээсэн бусад үүргээ гүйцэтгэх боломжгүй тохиолдолд.

35 Гэрээний үр дүнг найдвартай тооцоолоход саад болж байсан тодорхойгүй байдал байхгүй болсон тохиолдолд барилгын ажлын гэрээний орлого, зардлыг 32-р зүйл биш харин 22-р зүйлийн дагуу хүлээн зөвшөөрнө.

Хүлээгдэж буй алдагдлыг хүлээн зөвшөөрөх

36 Хэрэв гэрээний нийт зардал гэрээний нийт орлогоос давах магадлалтай бол хүлээгдэж буй алдагдлыг шууд зардал болгон хүлээн зөвшөөрнө.

37 Ийм алдагдлын хэмжээг дараахь зүйлээс үл хамааран тодорхойлно.

• (а) гэрээний дагуу ажил эхэлсэн эсэх;
• (б) гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажил хэр зэрэг; эсвэл
• (в) 9-р зүйлд заасны дагуу нэг барилгын гэрээ гэж тооцдоггүй бусад гэрээнээс хүлээгдэж буй ашгийн хэмжээ.

Дүнгийн өөрчлөлт

38 Гүйцэтгэлийн хувийн аргыг тайлант үе бүрийн гэрээний орлого ба гэрээний зардлын одоогийн хуримтлагдсан тооцоололд хэрэглэнэ. Иймээс гэрээний орлого, зардлын тооцоололд гарсан өөрчлөлт, эсвэл гэрээний үр дүнгийн тооцоонд гарсан өөрчлөлтийн нөлөөг нягтлан бодох бүртгэлийн тооцооны өөрчлөлт гэж үзнэ (СТОУС 8-ыг үзнэ үү. "Нягтлан бодох бүртгэлийн бодлого, нягтлан бодох бүртгэлийн тооцооны өөрчлөлт, алдаа"). Өөрчлөлт хийсэн тайлант үеийн болон дараагийн тайлант үеийн орлогын тайланд хүлээн зөвшөөрөгдсөн орлого, зардлын хэмжээг тодорхойлоход шинэчилсэн тооцооллыг ашиглана.

Мэдээллийн ил тод байдал

39 Байгууллага нь дараахь зүйлийг тодруулна.

• (а) тайлант хугацаанд орлого гэж хүлээн зөвшөөрсөн гэрээний орлогын хэмжээ;
• (б) тайлант хугацаанд хүлээн зөвшөөрсөн гэрээний орлогыг тодорхойлоход ашигласан аргууд; Тэгээд
• (в) хийгдэж буй гэрээнүүд хэр хэмжээгээр хийгдсэнийг тодорхойлоход ашигласан аргууд.

40 Байгууллага нь тайлант хугацааны эцэст хийгдэж буй бүх гэрээний талаар дараахь зүйлийг тодруулна.

• (а) өнөөдрийг хүртэл гарсан зардал ба хүлээн зөвшөөрөгдсөн ашгийн нийлбэр дүн (хүлээн зөвшөөрсөн алдагдлыг хассан);
• (б) хүлээн авсан урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ; Тэгээд
• (в) суутгалын хэмжээ.

41. Суутгал гэдэг нь уг мөнгийг төлөх гэрээнд заасан нөхцөлүүд биелэх буюу доголдлыг арилгах хүртэл төлөгдөөгүй завсрын нэхэмжлэхийн дүнг хэлнэ. Завсрын нэхэмжлэх гэдэг нь захиалагчийн төлсөн төлбөрөөс үл хамааран гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын төлбөр юм. Урьдчилгаа гэдэг нь холбогдох ажлыг гүйцэтгэхээс өмнө гүйцэтгэгчээс авсан дүн юм.

42 Аж ахуйн нэгж дараахь мэдээллийг өгөх ёстой.

• (а) хөрөнгө болгон бүртгэсэн гэрээт ажлын захиалагчаас авах нийт дүн; Тэгээд
• (б) өр төлбөрт тооцсон гэрээт ажлын захиалагчид төлөх нийт дүн.

43 Гэрээт ажил гүйцэтгэхээр худалдан авагчаас төлөх нийт дүн нь:

• (б) гарсан зардал дээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн ашиг (хүлээн зөвшөөрөгдсөн алдагдлыг хассан) нь гүйцэтгэлийн тооцооны дүнгээс хэтэрсэн бүх гэрээний хүлээн зөвшөөрөгдсөн алдагдал болон гүйцэтгэлийн тооцооны дүн.

44 Гэрээт ажлын захиалагчаас авах нийт дүн нь:

• (а) гарсан зардал дээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн ашиг; хасах
• (б) гүйцэтгэлийн тооцоо нь гарсан зардал дээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн ашгаас (хүлээн зөвшөөрөгдсөн алдагдлыг хасч) давсан бүх гэрээний хүлээн зөвшөөрөгдсөн алдагдал болон гүйцэтгэлийн тооцооны дүн.

45 Байгууллага НББОУС 37-ын дагуу аливаа болзошгүй өр төлбөр болон болзошгүй хөрөнгийг тодруулдаг. "Нөөц, болзошгүй өр төлбөр, болзошгүй хөрөнгө". Болзошгүй өр төлбөр болон болзошгүй хөрөнгө нь баталгаат зардал, нэхэмжлэл, торгууль, учирч болзошгүй алдагдлаас үүсч болно.

Хүчинтэй хугацаа

46 Энэхүү стандарт нь 1995 оны 1-р сарын 1-нээс хойшхи тайлангуудыг хамарсан санхүүгийн тайланд хамаарна.

СТОУС (ОУС) 11 “Барилгын гэрээ” нь 1995.01.01-нд хэрэгжиж эхэлсэн. мөн 1978 онд батлагдсан НББОУС 11 Гэрээний нягтлан бодох бүртгэлийг сольсон.

ЗорилтотIAS11 Барилгын гэрээ- Барилга угсралтын ажлын гэрээтэй холбоотой орлого, зардлыг бүртгэх журмыг тогтооно. Барилгын салбарын үйл ажиллагааны онцлогийг харгалзан, гэрээ байгуулж эхэлсэн огноо, барилгын гэрээний дагуу ажил дууссан өдөр нь ихэвчлэн нягтлан бодох бүртгэлийн өөр өөр хугацаанд байдаг гэдгийг бид тэмдэглэж байна. Иймд барилгын гэрээний нягтлан бодох бүртгэлийн хамгийн чухал асуудал бол барилгын ажил гүйцэтгэсэн нягтлан бодох бүртгэлийн хугацаанд барилгын гэрээний дагуу орлого, зардлыг хуваарилах явдал юм.

Барилга угсралтын гэрээг хянахын тулд байнгын, үр дүнтэй дотоод төсөв, тайлагналын систем нь шинэчлэгдсэн байхыг шаарддаг. Гэрээний бүх хугацаанд барилгын ажлын өртөг, тооцоог тогтмол шалгаж байх шаардлагатай.

Барилгын гэрээ -Энэ нь дизайн, технологи, чиг үүргийн хувьд, эсвэл эцсийн зорилго, ашиглалтын хувьд харилцан уялдаатай эсвэл харилцан хамааралтай объект, цогцолборыг барихаар тусгайлан заасан гэрээ юм.

Барилгын гэрээнд дараахь зүйлс орно.

Төслийн менежментийн үйлчилгээ үзүүлэх эсвэл архитекторын үйлчилгээ үзүүлэх гэх мэт барилга байгууламж барихтай шууд холбоотой үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ.

Объектыг устгах, сэргээх, объектыг устгасны дараа хүрээлэн буй орчныг сэргээх гэрээ.

Тухайлбал: Тус байгууллага нь шинээр зам тавих ажлын гүйцэтгэгч бөгөөд гэрээний дагуу шинэ замын хажуугийн зүлэгжүүлгийг нөхөн сэргээх ёстой. Энэ тохиолдолд зүлэгжүүлсэн талбайг сэргээн засварлах нь зам барих гэрээний нэг хэсэг юм.

Барилга угсралтын гэрээг янз бүрийн аргаар боловсруулж болох боловч НББОУС 11 Барилгын гэрээнд заасны дагуу тэдгээрийг тогтмол үнэ бүхий барилгын гэрээ, өртөг дээр нэмсэн гэрээ гэж хуваадаг.

Тогтмол үнийн гэрээ гэдэг нь талууд тохиролцсон гэрээний тогтмол үнэ эсвэл бүтээгдэхүүний нэгж бүрд тогтмол хувь хэмжээг тогтоодог барилгын гэрээ юм.

Зардал нэмэгдсэнтэй холбоотойгоор үнэ нэмэгдэх боломжтой.

Жишээлбэл: Тус байгууллага нь барилгын гүйцэтгэгч юм Оффисын барилга 3 жилийн хугацаанд гэрээний үнэ 10 сая ам.доллар. Гэрээний 1, 2-р жилийн эцэст тооцоогүй орлогыг 12-р сарын 31-ний байдлаар инфляцийн өсөлтөөр нэмэгдүүлсэн. Энэ нөхцөл байдал нь зардлын өсөлтөөс болж тогтмол ханш өссөний жишээ юм.

Өртөг нэмсэн гэрээ гэдэг нь гүйцэтгэгчид зохих буюу өөрөөр тодорхойлох боломжтой зардлаа нэмээд тэдгээр зардлын тодорхой хувь эсвэл тогтмол хураамжийг нөхөн төлдөг барилгын гэрээ юм. Зардал дээр нэмэх гэрээ нь зарим гүйцэтгэгчдийн хувьд нийтлэг байдаг (жишээлбэл, засгийн газрын хэлтэс).

Жишээлбэл: Тус байгууллага нь гэрээний нөхцлийн дагуу химийн үйлдвэр барих ажлын гүйцэтгэгч юм. Гэрээнд энэ гүйцэтгэгчээс зардлаа 10%-иар нэмж төлнө гэж заасан. Энэ нөхцөл байдал нь зардал нэмэх гэрээний жишээ юм.

НББОУС 11 Барилгын гэрээ нь барилгын гэрээ тус бүрд тус тусад нь хамаарна. Гэхдээ тодорхой нөхцөлд гэрээ эсвэл бүлгийн гэрээний мөн чанарыг тусгахын тулд нэг гэрээний бие даасан бүрэлдэхүүн хэсэг эсвэл бүлэг гэрээнд хэрэглэх ёстой.

Иймээс гэрээнд 1-ээс дээш барилга байгууламж орсон тохиолдолд барилга байгууламж тус бүрийн барилгын ажлыг тусад нь барилгын гэрээ гэж тооцож, дараахь тохиолдолд стандартыг шаарддаг.

1. Барилга байгууламж тус бүрийг тус тусад нь барих арилжааны санал ирүүлсэн;

2. Объект тус бүрээр тус тусад нь хэлэлцээ хийж, гүйцэтгэгч болон захиалагч талууд гэрээний объект тус бүртэй холбоотой хэсгийг хүлээн зөвшөөрөх, татгалзах боломжтой болсон; Тэгээд

3. Байгууламж бүрийн зардал, орлогыг тооцоолж болно.

Жишээлбэл: Тус компани нь барилгын байгууллагад 2 жилийн хугацаанд 800 байшин барих гүйцэтгэгч бөгөөд объектууд нь нэг бүс нутагт өөр өөр газар байрладаг. Бүлэг байшин бүрийн зардлыг тус тусад нь тохиролцож, тохиролцсон зардлынхаа 10%-ийн ашгийг компани авна. Энэ тохиолдолд бүлэг объект бүрийн барилгын ажлыг тусдаа гэрээ болгон тусгах ёстой.

Нэг захиалагчтай эсвэл хэд хэдэн захиалагчтай байгуулсан гэрээнээс үл хамааран багц гэрээг дараах тохиолдолд нэг барилгын гэрээ гэж бүртгэнэ.

Гэрээг багц гэрээнээс бүрдсэн багцын дагуу байгуулсан;

Гэрээнүүд нь хоорондоо маш нягт уялдаатай, харилцан хамааралтай байдаг тул үнэн хэрэгтээ нийтлэг өгөөжтэй нэг төслийн нэг хэсэг юм; Тэгээд

Гэрээг тасалдалгүйгээр нэгэн зэрэг эсвэл дараалан гүйцэтгэдэг.

Жишээлбэл: гүйцэтгэгч 12 стандартын зочид буудал барьж байна. Барилга угсралтын талбайг бэлтгэх ажлыг захиалагч гүйцэтгэдэг тул зочид буудал тус бүрд барилгын өртөг ижил байна. Энэ тохиолдолд 12 зочид буудал барих ажлыг нэг гэрээ гэж үздэг.

Гэрээнд захиалагчийн үзэмжээр нэмэлт барилга байгууламж барихаар тусгаж болно, эсхүл нэмэлт барилга байгууламж барих тухай заалтыг өөрчилж болно. Нэмэлт барилга байгууламж барих ажлыг дараахь тохиолдолд тусдаа барилгын гэрээ гэж үзнэ.

1. Тухайн объект нь анхны гэрээнд заасан объектуудаас ихээхэн ялгаатай.

2. Анхны гэрээний үнээс үл хамааран объектын үнийн хэлэлцээрийг явуулна.

Жишээлбэл: Та эмнэлгийн барилга угсралтын ажлын гүйцэтгэгч бөгөөд захиалагч нь эмнэлгийн хашаанд усан бассейн барихыг хүсэж байгаа бөгөөд нэмэлт үнээр тохиролцоно. Усан сан барих ажлыг нэмэлт гэрээ гэж үздэг

НББОУС 11 Барилгын гэрээ нь барилгын гэрээний дагуу орлого, зардлыг ангилж, хүлээн зөвшөөрөхөд чиглэгддэг.

Барилгын гэрээний орлогод дараахь зүйлийг багтаасан байх ёстой.

Гэрээгээр тохиролцсон орлогын анхны хэмжээ.

Гэрээний нөхцлөөс хазайсан байдал, нэхэмжлэл, урамшууллын төлбөр (орлого орох магадлалтай, найдвартай тооцоолол хийх боломжтой бол үүнд хамаарна):

Гэрээнд заасан орлогын хэмжээ нь хазайлт, нэхэмжлэл, торгууль, зардлын өсөлт зэргээс шалтгаалан хугацаанаас хамаарч нэмэгдэж, буурч болно.

Энэ хазайлт нь гэрээний хэмжээг нэмэгдүүлэх, бууруулах, өөрчлөхөд хүргэж болзошгүй бөгөөд энэ нь орлогын хэмжээг өөрчлөхөд хүргэдэг.

Гэрээний үнийн зөрүүг захиалагчийн зөрүү болон зөрүүгээс үүсэх орлогын хэмжээг батлах магадлалтай үед гэрээний үнийн зөрүүг гэрээний орлогод оруулна; орлогын өөрчлөлтийг найдвартай хэмжих боломжтой үед.

Жишээлбэл: Тус байгууллага нь зам барилгын ажлын гүйцэтгэгчээр . Анх төмөр зам дээгүүр гүүрэн гарц барихаар төлөвлөж байсан ч эрх баригчид төмөр замын доогуур хонгил хийхээр зүтгэж байна. Энэ тохиолдол нь барилгын объектын гэрээний үнийн дүнгээс гажсан жишээ юм.

Стандарт нь "үнийн хазайлт" гэсэн ойлголттой хамт "нэхэмжлэл" гэсэн нэр томъёог авч үздэг.

Нэхэмжлэл нь барилгын байгууллагын гэрээний үнэд тусгагдаагүй зардлын нөхөн төлбөр болгон захиалагчаас авахыг хүсч буй мөнгөн дүн юм. Жишээлбэл, захиалагчийн буруугаас, түүний техникийн үзүүлэлтүүд эсвэл дизайны алдаанаас болж барилгын ажил удаашрахтай холбоотой нэхэмжлэл үүсч болно.

Захиалагч нэхэмжлэлийн талаар маргаан үүсгэж болзошгүй тул төлөх боломжтой дүнг найдвартай тодорхойлох боломжтой бол тооцоолсон орлогод оруулах ёстой.

Нэхэмжлэлээс гадна урамшууллын төлбөр байж болно.

Урамшууллын төлбөр нь гүйцэтгэлийн тогтоосон стандартыг хангасан буюу хэтрүүлсэн тохиолдолд гүйцэтгэгчид төлсөн нэмэлт дүн юм. Жишээлбэл, гэрээнд ажлын нэг хэсэг эсвэл бүхэл бүтэн гэрээг хугацаанаас нь өмнө дуусгасны төлөө гүйцэтгэгчид урамшуулал олгох боломжтой. Урамшууллын төлбөрийг авах магадлалтай үед гэрээний орлогод оруулна.

Жишээлбэл: тус байгууллага нь үйлдвэрийн барилгын ажлын гүйцэтгэгч . Хэрэв бодит дуусах хугацаа нь хугацаанаас нэг сарын өмнө (эсвэл түүнээс дээш) байвал танай компани урамшуулал авах болно (мөн үйлчлүүлэгч эрт үйлдвэрлэлээ эхлүүлэх боломжтой болно). Энэ нөхцөл байдал нь урамшууллын төлбөрийн жишээ юм.

Барилгын төслийн гэрээний үнийг бодит болон ирээдүйн эдийн засгийн үзүүлэлтүүдтэй уялдуулан авч үзэх шаардлагатай.

Барилгын ажлын гэрээний зардалд дараахь зүйлс орно.

1) Тодорхой гэрээтэй шууд холбоотой зардал;

2) Гэрээнд заасан нөхцлийн дагуу үйлчлүүлэгчээс нөхөн төлж болох бусад зардал;

3) Гэрээнд заасан үйл ажиллагаатай ерөнхийдөө холбоотой бөгөөд тодорхой гэрээнд хамааруулж болох зардал.

Тодорхой гэрээтэй шууд холбоотой зардалд дараахь зүйлс орно.

Талбайд хяналт тавих зэрэг хөдөлмөрийн зардал.

Барилга угсралтын ажилд ашигласан материалын өртөг.

Гэрээг биелүүлэхэд ашигласан үндсэн хөрөнгийн элэгдлийн .

Барилгын талбай руу хүн, машин механизм, тоног төхөөрөмж, материалыг зөөх зардал.

Машин, тоног төхөөрөмж түрээслэх зардал;

Гэрээтэй шууд холбоотой зураг төсөл, техникийн дэмжлэг үзүүлэх зардал;

Алдаа засах, баталгаат ажлыг гүйцэтгэхэд шаардагдах тооцоолсон зардал, үүнд баталгаат засварын зардал; Тэгээд

Гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэл.

Эдгээр зардлыг оруулаагүй нэмэлт орлогоор бууруулж болно нийт орлогобарилгын гэрээний дагуу, тухайлбал, илүүдэл барилгын материал, хаягдал худалдах, түүнчлэн гэрээ дууссаны дараа машин, тоног төхөөрөмж борлуулснаас олсон орлого.

Жишээлбэл: Тус байгууллага нь хуучин барилгыг буулгах, шинээр барих ажлын гүйцэтгэгч юм. Эвдэрсэн барилгын материалыг тухайн байгууллага хаягдал болгон зардаг. Хаягдал борлуулсны орлогыг нэмэлт орлого гэж үзнэ.

Гэрээний нөхцлийн дагуу захиалагчтай шууд холбоотой бусад зардалд нөхөн төлбөрийг гэрээнд заасан ерөнхий нэмэлт зардал эсвэл судалгаа, боловсруулалтын зардлын нэг хэсэг багтаж болно.

Барилга угсралтын гэрээний зардалд, тухайлбал:

1. Гэрээнд заасан нэмэлт зардал.

2. Даатгалын төлбөр.

3. Зээлийн зардал (НББОУС 23-д нарийвчилсан.)

Гэрээнд тусгаагүй, гэрээнд тооцох боломжгүй зардлыг ерөнхий нэмэгдэл зардал гэж үзнэ.

18-р зүйлийн шаардлагын дагуу ижил төстэй зардал. Стандартуудыг системчилсэн, оновчтой аргуудыг ашиглан хуваарилж, ижил шинж чанартай бүх зардалд тууштай хэрэгжүүлдэг. Тэдний хуваарилалт нь барилгын үйл ажиллагааны хэвийн түвшинд тулгуурладаг.

Барилгын гэрээний элементүүдийг хүлээн зөвшөөрөх асуудлыг НББОУС 11 "Барилгын гэрээ"-ийн 22-38-р зүйлд авч үзсэн болно.

Орлого, зардал, алдагдлыг хүлээн зөвшөөрөх асуудлыг тусад нь авч үздэг.

Барилга угсралтын гэрээний орлого, зардлыг дуусгасны дараа хүлээн зөвшөөрнө (балансын өдрийн гэрээний гүйцэтгэлийн хувь).

Барилгын гэрээний хүлээгдэж буй алдагдлыг нэн даруй зардал болгон хүлээн зөвшөөрөх ёстой.

Жишээлбэл: Туслан гүйцэтгэгч танд зориулж ажил гүйцэтгэхтэй холбоотой зардал ирэх онд 15%-иар өснө гэж танд зөвлөсөн. Гэрээг гүйцэтгэх явцад алдагдал гарах тул та үйлчлүүлэгчээс нэхэмжлэх боломжгүй бөгөөд өөр ханган нийлүүлэгч олж чадахгүй. Хүлээгдэж буй алдагдлыг нэн даруй хүлээн зөвшөөрдөг

Тогтмол үнийн гэрээнд дараахь нөхцөл хангагдсан тохиолдолд гэрээний үр дүнг найдвартай хэмжиж болно.

Барилгын гэрээгээр олсон нийт орлогыг найдвартай тооцоолж болно.

Гэрээг дуусгахад шаардагдах зардлыг нарийн тодорхойлж болно.

Гэрээний дагуу ажил дуусах үе шат тодорхой байна.

Барилгын гэрээний дагуу гарсан бодит зардлыг өмнөх тооцоотой харьцуулж болно.

Зардал дээр нэмсэн гэрээний хувьд гэрээний зардлыг нөхөх боломжтой эсэхийг тодорхойлох ёстой.

Энэ арга нь бэлэн болмогц барилгын гэрээний дагуу орлого, зардлыг холбогдох ажил гүйцэтгэсэн тайлант хугацаанд хүлээн зөвшөөрч, орлогын тайланд тусгах боломжийг олгодог.

Гэрээний нийт зардлаас гэрээний нийт орлогоос хэтэрсэн аливаа хүлээгдэж буй аливаа зардлыг шууд зардал гэж хүлээн зөвшөөрнө.

Барилга угсралтын гэрээний ирээдүйн үйл ажиллагаатай холбоотой барилгын ажлын зардлыг захиалагч нөхөж авах магадлалтай бол хөрөнгө болгон хүлээн зөвшөөрч, ихэвчлэн дуусаагүй ажил гэж ангилдаг.

Гэсэн хэдий ч, барилгын гэрээний орлогод аль хэдийн орсон дүнг хүлээн авах эсэх нь эргэлзээтэй байгаа тохиолдолд хүлээн аваагүй эсвэл төлөх боломжгүй болсон дүнг гэрээний орлогод залруулга биш харин шууд зардал гэж хүлээн зөвшөөрнө.

Ажлын гүйцэтгэлийн түвшинг (гүйцэтгэх үе шат) тодорхойлох нь үндсэндээ гэрээний үндсэн дээр хийгддэг. Ажлын гүйцэтгэлийн түвшинг (гүйцэтгэх үе шат) тодорхойлох дараахь аргыг ашиглаж болно.

Гэрээний дагуу нийт зардлын тооцоолсон үнэд өнөөдрийг хүртэл гарсан зардлын эзлэх хувь.

Жишээлбэл: Та 10 сая ам.долларын өртөг бүхий химийн үйлдвэрлэлийн цогцолборын барилгын гүйцэтгэгчээр ажиллаж байна. Тайлант өдөр 4 сая ам.долларын зардал гаргасан. Эсрэг нотлох баримт байхгүй бол төслийг 40% гүйцэтгэлтэй гэж үзэж болно

Гэрээгээр гүйцэтгэсэн ажлын нийт хэмжээнд тайлант өдрийн байдлаар гүйцэтгэсэн ажлын цар хүрээг шинжээчийн дүгнэлтээр.

Жишээлбэл: Та нисэх онгоцны буудлын барилгын гүйцэтгэгч. Захиалагчийн мэргэжилтнүүд гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээ 37 хувьтай байгааг тогтоож, гүйцэтгэсэн ажлынхаа төлбөрийг төлөхийг зөвлөж байна.

Гүйцэтгэсэн ажлын эзлэх хувийг физик үзүүлэлтээр тооцож .

Жишээлбэл: Та 300 айлын орон сууцны барилгын гүйцэтгэгч. 75 байшингийн барилгын ажил дууссан, үлдсэн 225 байшингийн барилгын ажил хийгдээгүй байна. Эсрэг нотлох баримт байхгүй тохиолдолд гэрээг 25% -иар гүйцэтгэсэн гэж үзнэ

Гэрээний дагуу удахгүй хийх ажилтай холбогдуулан гарсан зардал, гэрээний дагуу туслан гүйцэтгэгчид олгосон урьдчилгаа төлбөрийг тайлант өдрийн байдлаар гэрээний дагуу гарсан зардлын хэмжээнд оруулаагүй болно.

Үйлчлүүлэгчдээс авсан завсрын болон урьдчилгаа төлбөр нь гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын бодит дүнг тусгадаггүй.

Жишээлбэл: Их дэлгүүр барих гэрээ байгуулахдаа 10% -ийн төлбөрийг хүлээн авсан нийт үнэгэрээнүүд. Тодорхойлсон дүнг урьдчилгаа төлбөр гэж үзэх бөгөөд энэ тохиолдолд орлого гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй.

Барилгын гэрээний хэрэгжилтээс санхүүгийн үр дүнг найдвартай үнэлэх боломжгүй тохиолдолд :

Гэрээний ашиг тусыг хүлээн зөвшөөрдөггүй, гэхдээ хүлээгдэж буй алдагдлыг шууд хүлээн зөвшөөрдөг.

Гэрээний орлогыг үйлчлүүлэгчид нөхөн төлөх боломжтой гарсан зардлын хэмжээгээр орлого гэж хүлээн зөвшөөрнө.

Гэрээний зардлыг тухайн үеийн зардалд хүлээн зөвшөөрнө.

Санхүүгийн үр дүнг найдвартай хэмжиж чадахгүй байх нийтлэг шалтгаанууд нь:

Гүйцэтгэгч эсвэл захиалагчийн санхүүгийн хүндрэл.

Гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөх боломж (шүүх ажиллагаа явагдаж байна)

Зардлаа нөхөх асуудлыг гэрээнд тодорхой тусгаагүй.

Захиалагч эсвэл гэрээлэгч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхгүй байх магадлал.

Барилга угсралтын гэрээний хүлээгдэж буй алдагдлыг гэрээний нийт зардал нь хүлээгдэж буй нийт орлогоос давах магадлалтай бол тухайн тайлант хугацааны зардалд хүлээн зөвшөөрнө.

Хүлээгдэж буй алдагдлын хэмжээг дараахь зүйлээс үл хамааран тодорхойлно.

Гэрээгээр ажлаа эхэлсэн.

Гэрээнд заасан ажлыг дуусгах үе шатууд.

Барилгын бусад гэрээний ашиг.

Орлого, зардлыг ажлын гүйцэтгэлийн өртгөөр тодорхойлох аргыг ашиглахдаа (гүйцсэн ажлын хувийн арга) санхүүгийн үр дүнг хуримтлалын үндсэн дээр тодорхойлно. одоогийн тооцоонд үндэслэн тайлангийн үе тус бүрээр. Эцсийн орлого, зардлын тооцоололд гарсан өөрчлөлтийг өөрчлөлт оруулсан хугацаанд хүлээн зөвшөөрнө.

Байгууллагын санхүүгийн тайланд тайлант хугацаанд гүйцэтгэсэн бүх барилгын гэрээний талаархи дараахь мэдээллийг тусгасан болно.

1) тайлант хугацаанд орлого гэж хүлээн зөвшөөрсөн орлогын хэмжээ;

2) тайлант хугацаанд хүлээн зөвшөөрөгдсөн орлогыг тодорхойлоход ашигласан аргууд; Тэгээд

3) гэрээний гүйцэтгэлийн үе шатыг тодорхойлоход ашигласан аргууд.

Аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн тайланд тайлант өдөр хийгдэж буй барилгын бүх гэрээний дараах мэдээллийг тусгасан болно.

1. өнөөдрийг хүртэл гарсан болон хүлээн зөвшөөрсөн зардлын нийт дүн (хүлээн зөвшөөрсөн алдагдлыг хассан);

2. тайлант өдрийн байдлаар авсан урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ; Тэгээд

3. тайлант өдрийн суутгалын дүн.

Суутгал гэдэг нь гэрээний нөхцөл биелэх, доголдлыг арилгах хүртэл төлөгддөггүй, гүйцэтгэлийн нэхэмжлэх хэлбэрээр гаргасан мөнгөн дүн юм.

Завсрын нэхэмжлэх гэдэг нь захиалагч төлсөн эсэхээс үл хамааран гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын төлбөр юм.

Урьдчилгаа гэдэг нь гэрээний дагуу холбогдох ажлыг гүйцэтгэхээс өмнө гүйцэтгэгчээс авсан дүн юм.

Байгууллага нь дараахь мэдээллийг задруулах ёстой.

(а) төлөх ёстой нийт дүн -аасгэрээний дагуу ажиллах үйлчлүүлэгчид, балансын хөрөнгөд тусгагдсан болно.

(б) гэрээгээр гүйцэтгүүлэхээр захиалагчид төлөх нийт дүнг балансад өр төлбөр гэж хүлээн зөвшөөрсөн.

Төлөх нийт дүн -аасГэрээний дагуу ажил гүйцэтгэх захиалагч нь дараахь цэвэр дүн юм.

(а) гарсан зардал дээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн ашиг; хасах

(б) хүлээн зөвшөөрөгдсөн алдагдал болон гүйцэтгэлийн тооцооны дүн.

гарсан зардал ба хүлээн зөвшөөрөгдсөн ашиг (хүлээн зөвшөөрөгдсөн алдагдлыг хассан) нь гүйцэтгэлийн тооцооноос давсан бүх хийгдэж буй гэрээний хувьд.