Барилгын ажлын үнэ. Барилгын ажлын үнэ Бүрэн дахин төлөвлөлттэй орон сууцны их засвар
Эндээс та манай барилгын үйлчилгээний үнийг харж, үнийн жагсаалтыг татаж авах боломжтой.
ҮНИЙН ЖАГСААЛТ
барилгын компани "COZY HOUSE" ХХК
Хувийн орон сууцны барилга барих зардал
(НӨАТ, материалын өртөг багтсан)
Барааны дугаар. |
Байшингийн төрөл, барилгын ажлын цар хүрээ, засварын ажил |
кв тутамд үнэ. м, рубль |
1 | Хөөс блокоор хийсэнВ дуусгахгүйгээр | 20 500 |
2 | Хөөс блокуудаасэцсийн дулаалгатай дээвэртэй болон гадна засал чимэглэл | 21 500 |
3 | Тоосго хийсэнэцсийн дулаалгатай дээвэртэй дуусгахгүйгээр | 22 500 |
4 | Тоосго хийсэнэцсийн дулаалгатай дээвэртэй болон гадна засал чимэглэл(өрлөг эсвэл гипс, зураг зурах) | 23 500 |
5 | Бүртгэлээсдээврийн бүтэцтэй барзгар ажилд дуусгахгүйгээр (металл хавтан) | 9 000 — 10 000 |
6 | Хүрээний төрөлэцсийн дулаалгатай дээвэртэй болон гадна засал чимэглэл(дулаалга, засал чимэглэл, будах) | 22 000 |
Тайлбар: Төрөл бүрийн материалаас орон сууцны барилга барих өгөгдсөн үнэд материалын өртөг, ажлын өртөг орно: суурилуулах туузан суурь, гадна болон дотор ханыг барих, шал, дотор талын тааз, дээврийн шалыг угсрах, металл хавтангаар хийсэн дулаалгатай дээврийг дуусгах, байшингийн гадна өнгөлгөө (дулаалга, засал чимэглэл, будах) эсвэл өнгөлгөөгүй.
Төмөр бетон усан сан барих зардал
(НӨАТ, материалын өртөг багтсан)
Барааны дугаар. |
Усан сангийн барилга, төрөл |
Барилгын өртөг, рубль |
1 | өнгөлгөөний хэмжээ 3.5x4.5x1.6 |
895 000 |
2 | Төмөр бетон ус зайлуулах усан сан,аяганы мозайк өнгөлгөө, автомат химийн тунгийн систем, өнгөлгөөний хэмжээ 3.5x6.0x1.6 |
1 040 000 |
3 | Төмөр бетон ус зайлуулах усан сан,аяганы мозайк өнгөлгөө, автомат химийн тунгийн систем, өнгөлгөөний хэмжээ 4.05x8.0x1.6 |
1 350 000 |
4 | Төмөр бетон ус зайлуулах усан сан,аяганы мозайк өнгөлгөө, автомат химийн тунгийн систем, өнгөлгөөний хэмжээ 4.2x10.0x1.6 |
1 560 000 |
5 | Суурилуулалтэсрэг урсгалтай тоног төхөөрөмж (Пахлен) төмөр бетон аяганд(усан сангийн саванд нүх байгаа бол) |
160 000 |
6 | Хлоргүй ус халдваргүйжүүлэх төхөөрөмжзэсийн ион ба хэт ягаан туяанд суурилсан (Ван Эрп) | + 70,000 усан сангийн зардал |
Жич: Барилгын талбай дээр ажилчдын багийг байраар хангаж, цахилгаан, усаар хангасан тохиолдолд дээрх үнэ хүчинтэй байна.
Иргэний ажил
(НӨАТ орсон, материалын өртгийг оруулаагүй)
Бетоны ажлын өртөг
Барааны дугаар. |
Барилгын ажлын нэр, төрөл |
Нэгж хэмжилт |
Нэгжийн үнэ, рубль |
1 | Торон арматургүй бетон бэлтгэх төхөөрөмж (50мм/80мм зузаан). | кв. м | 350/410 |
2 | Бетон бэлтгэх төхөөрөмж (50 мм/80 мм зузаантай) нэг давхаргад замын торон арматуртай | кв. м | 420/480 |
3 | 3 шоо метр хүртэлх эзэлхүүнтэй баганын цул төмөр бетон суурийг барих, хэв хашмалыг угсрах, буулгах. | шоо м | 3 400 |
4 | Төхөөрөмж суурийн хавтанхэвний угсралт бүхий хавтгай төмөр бетон |
шоо м | 3 300 |
5 | Хэвний угсралт, буулгах ажилтай төмөр бетон туузан суурийн барилгын ажил | шоо м | 3 700 |
6 | 3 м хүртэл өндөртэй (200 мм хүртэл зузаантай) төмөр бетон хуваалтыг хэв хашмалыг суурилуулах, буулгах замаар барих | шоо м | 4 600 |
7 | Хонгилын цул төмөр бетон хана (200 мм-ээс зузаан) барих, бэхэлгээний ханахэвний угсралт, буулгах ажилтай | шоо м | 4 500 |
8 | Цул барилгын ажил төмөр бетон дам нуруу, хөндлөвч, даацын баганууд хэвний угсралт, буулгах ажилтай | шоо м | 4700 |
9 | Цул төмөр бетон шатны гишгүүр барих, хэв хашмалыг суурилуулах, буулгах ажил | шоо м | 4 800 |
10 | 200 мм хүртэл зузаантай төмөр бетон шалыг хэвний угсралт, буулгах ажил | шоо м | 4 000 |
11 | Энгийн тоосго/асбест цементэн хавтангаар хийсэн даралтат хана барих | кв. м | 420/160 |
Засварын ажил
Барааны дугаар. |
Нэгж хэмжилт |
Нэгжийн үнэ, рубль |
|
Нэгдсэн үнэ | |||
1 | Оффисын байрны гоо сайхны засвар | кв. м |
1 900 |
2 | Оффисын байрны одоогийн засварын ажил | кв. м |
4 800 |
3 | Их засвароффисын байр | кв. м |
6 500 |
4 | Үйлдвэрлэлийн болон агуулахын байрны гоо сайхны (их засвар) засвар | кв. м |
тохиролцох боломжтой |
Зарим төрлийн ажлын үнэ | |||
Бэлтгэл засварын ажил, үнэ |
|||
1 | Тоосгоны ханыг буулгах (0.5 тоосго / 1 тоосго / 2.5 тоосго) |
шоо м | 280/550/1200 |
2 | Төмөр бетон ханыг буулгах (8 см/16 см/21 см) |
шоо м | 5500/1100/1700 |
3 | Хуванцар хавтангын/асбест цементэн хавтан/гипсэн хавтангийн хуваалтыг буулгах |
кв. м | 50/90/110 |
4 | Цемент-элсний хутгуурыг буулгах зузаан (5 см/10 см хүртэл) |
кв. м | 160/200 |
5 | Тоосгоны хананаас гипс арилгах | кв. м | 140 |
6 | Хана, шалнаас керамик хавтанг зайлуулах | кв. м | 30 |
7 | Хуучин будгийг хананаас цэвэрлэх | кв. м | 90 |
8 | Хаалга, цонхны блокыг буулгах | ширхэг. | 300 |
9 | Дүүжин таазыг буулгах/таазыг гипсээс цэвэрлэх |
кв. м | 60/160 |
10 | Банз, паркетан шал буулгана | кв. м | 50 |
11 | Савны зардалгүйгээр хог цэвэрлэх, зайлуулах | шоо м | 1200 |
Шалны засвар, үнэ |
|||
1 | 100 мм зузаантай төмөр бетон шалыг суурилуулах | кв. м | 490 |
2 | 50 мм/80 мм хүртэл зузаантай тэгшлэх шавардлагын төхөөрөмж |
кв. м | 340/400 |
3 | Шалны ус үл нэвтрэх давхаргыг суурилуулах | кв. м | 280 |
4 | Шалны наалдамхай ус үл нэвтрэх суурилуулах (битум мастик дээр хоёр давхаргаар цувисан) |
кв. м | 320 |
5 | Өөрөө тэгшлэх шалыг суурилуулах (зузаан 2 мм / 4 мм) |
кв. м | 240/350 |
6 | Гипсэн шилэн төмөр бетоноор хийсэн угсармал хуурай шалыг өргөтгөсөн шавар элсээр дүүргэх | кв. м | 360 |
7 | Хоёр давхар фанераар хийсэн эцсийн шалны суурийг барих | кв. м | 220 |
8 | Бэлэн суурь дээр хулдаас, хивс тавих | кв. м | 230 |
9 | Бэлэн суурь дээр ламинатан паркет тавих | кв. м | 360 |
10 | Бэлэн суурь дээр паркетан хавтангийн бүрээсийг суурилуулах | кв. м | 900 |
11 | Элс бетон дээр хучилтын хавтанг тавих | кв. м | 600 |
Ханын засвар, үнэ |
|||
1 | Арматур, энгийн энгийн өрлөг бүхий тоосгон хана барих | шоо м | 1400 |
2 | Арматур, нүүрэн талын өрлөг бүхий тоосгон хана барих | шоо метр / м.кв | 1 800/480 |
3 | Хөөс бетон блокоор хийсэн хана барих | кв. м | 250 |
4 | Арматуртай тоосгон хуваалтыг суурилуулах, энгийн энгийн өрлөг 1/2 | кв. м | 450 |
5 | Хэл ба ховилтой блокуудаас хуваалтыг суурилуулах | кв. м | 300 |
6 | Будгийн бэлтгэлтэй хүрээ дээр гипсэн хавтангаар ханын бүрээс | кв. м | 240 |
7 | Ашигт малтмалын ноосны хавтангаар дулаалга (дуу тусгаарлагч) бүхий хүрээ дээр гипсэн хавтангаас хоёр давхаргат хуваалтыг суурилуулах, будахад бэлтгэх | кв. м | 750 |
8 | Цемент-элсний хольцтой хана шавардлагын ажил (30 мм хүртэл) | кв. м | 330 |
9 | Гипсэн хольц бүхий ханыг шавардлагын (тэгшлэх). | кв. м | 260 |
10 | Ханын шаваас | кв. м | 150 |
11 | Усан суурьтай будгаар ханыг хоёр удаа будна | кв. м | 110 |
12 | Урьдчилан праймераар ханын ханын цаас наах | кв. м | 150 |
13 | Гоёл чимэглэлийн гипс хэрэглэх | кв. м | 330 |
14 | Ханын хавтан (20х30/10х10/мозайк) | кв. м | 600/950/1100 |
Цонх засвар хаалга хаалт засвар үнэ |
|||
1 | Цонх, хаалганы налууг засах | p.m | 300 |
2 | Модон цонх будах | кв. м | 300 |
3 | Цонхны блок суурилуулах | ширхэг. | 1 200 |
4 | Цонхны тавцангийн хавтанг суурилуулах | ширхэг. | 800 |
5 | Нэг навчит хаалганы блок суурилуулах | ширхэг. | 1 200 |
Таазны засвар, үнэ |
|||
1 | Гипсэн хольц бүхий таазыг тэгшлэх | кв. м | 280 |
2 | Гипсэн хавтангаас дүүжин тааз суурилуулах, будахад бэлтгэх (нэг түвшний/цогцолбор) |
кв. м | 340/520 |
3 | Таазны гипс/таазны шаваас | кв. м | 400/180 |
4 | Усан дисперсийн будгаар таазыг будах | кв. м | 120 |
5 | Дүүжин тааз суурилуулах (Армстронг төрөл) | кв. м | 290 |
Орон сууцны засварын зардал
Барааны дугаар. |
Засварын ажлын нэр, төрөл |
Засварын ажлын өртөг
, рубль/кв. м
|
|
1 |
Одоогийн орон сууцны засварын ажил: |
2900-аас | |
ханын цаасны ханын чимэглэл; суурийн хавтанг солих; модон хаалгыг солих; цахилгааны ажил, одоо байгаа цахилгааны болон телефон утасны залгууруудыг нүүлгэн шилжүүлэх; цонх, хаалгыг будах; |
|||
2 |
Орон сууцны их засварын ажил (угаалгын өрөө засах, засварлахгүйгээр): |
3400-аас | |
ханын цаасны ханын чимэглэл; модон хаалгыг солих; цахилгааны ажил, одоо байгаа газрыг нүүлгэн шилжүүлэх, нэмэлт цахилгаан болон утасны залгуур суурилуулах; цонх, хаалгыг будах; халаалтын радиатор, хоолойг будах. |
|||
3 |
Дахин төлөвлөлтгүйгээр орон сууцны их засварын ажил (угаалгын өрөөний засварыг оруулаад): |
3900-аас | |
будах зориулалттай таазыг дуусгах; ханын цаасны ханын чимэглэл; шалны хавтанг суурилуулах, ламинатан паркет, паркетан хавтан тавих эсвэл одоо байгаа паркетыг зүлгүүрээр зүлгэх; модон хаалгыг солих; цахилгааны ажил, одоо байгаа газрыг нүүлгэн шилжүүлэх, нэмэлт цахилгаан болон утасны залгуур суурилуулах; цонх, хаалгыг будах; дүүжин эсвэл налуу тааз суурилуулах. |
|||
4 |
Хэсэгчилсэн дахин төлөвлөлт бүхий орон сууцны их засварын ажил: |
4400-аас | |
будах зориулалттай таазыг дуусгах; ханын цаасны ханын чимэглэл; шалны хавтанг суурилуулах, ламинатан паркет, паркетан хавтан тавих эсвэл одоо байгаа паркетыг зүлгүүрээр зүлгэх; модон хаалгыг солих; цонх, хаалгыг будах; халаалтын радиатор, хоолойг солих, будах; шал, хананд керамик хавтан тавих; сантехник солих; сантехникийн хэрэгслийг бүрэн солих (ванн, бие засах газар, угаалгын сав, усны цорго, халаасан алчуур); дулаан шалыг суурилуулах. |
|||
5 |
Бүрэн дахин төлөвлөлттэй орон сууцны их засварын ажил: |
4900-аас | |
олон түвшний таазыг будах эсвэл суурилуулах зориулалттай таазыг дуусгах; ханын цаас эсвэл будгаар ханыг дуусгах; шалны хавтанг суурилуулах, ламинатан паркет, паркетан хавтан эсвэл блок паркет тавих; модон хаалгыг солих; бүх цахилгааны утсыг цахилгаан самбар суурилуулах замаар солих; цонх, хаалгыг будах; халаалтын радиатор, хоолойг солих, будах; шал, хананд керамик хавтан тавих; сантехник солих; сантехникийн төхөөрөмжийг бүрэн солих (ванн, бие засах газар, угаалгын сав, усны цорго, халаасан алчуур); дүүжин эсвэл наасан тааз суурилуулах; хуванцар хавтангаар тагт, логгиа дуусгах; даацын бус хуваалтыг буулгах, суурилуулах; дулаан шалыг суурилуулах. |
|||
6 |
Европын чанартай орон сууцны засварын ажил: |
5400-аас | |
хуучин, шаардлагагүй бүтэц, гоёл чимэглэлийн элементүүдийг буулгах; дахин төлөвлөлтийн ажил; шал, хана, таазны гадаргууг тэгшлэх ажил; чийгэнд тэсвэртэй фанер суурилуулах; шалан дээр паркетан, ламинат эсвэл шинэ халаалттай керамик хавтан тавих; гэрэлт цамхагуудын дагуу хана шавардлагын ажил; хананы гадаргуу дээр шаваас түрхэх; хананы гадаргууг өнгөлгөөний давхаргаар шаваас; шаваасны сүүлчийн давхарга бүхий ханыг эцсийн зүлгүүр; гэрэлт цамхагуудын дагуу таазанд гипс түрхэх; нарийн төвөгтэй тохиргооны хоёр түвшний гипсэн хавтангийн элементүүдийг суурилуулах; таазны гадаргуу дээр өнгөлгөөний шаваасыг түрхэж, дараа нь зүлгүүр хийх; дүүжин таазны элементүүдийг суурилуулах; нуман хаалганы дотоод нүхний элементүүдийг суурилуулах; хуучин хөнгөн цагааны оронд шинэ цахилгаан зэс утас суурилуулах; шинэ унтраалга, цахилгаан залгуур, бага хүчдэлийн хэлхээг суурилуулах (утас, интернет, телевизор) цахилгаан хангамжийн шинэ төхөөрөмжийг суурилуулах; орон сууцанд шинэ цахилгаан самбар суурилуулах; шинэ ариутгах татуурга, усан хангамжийн хоолой, түүнчлэн халаалтын радиаторыг тавих; шинэ хаалганы налуу, хаалгыг өөрсдөө суурилуулах; орчин үеийн цонхны тавцан суурилуулах. |
Гадна чимэглэлийн ажлын өртөг
Барааны дугаар. |
Гадна чимэглэлийн ажлын нэр, төрөл |
Нэгж хэмжилт |
Нэгжийн фасадны ажлын үнэ, рубль |
1 | Гипс фасадны гоо сайхны засвар | кв. м | 750 |
Бүтээлийн жагсаалт: шатан угсрах, фасадны гадаргууг тоос шороо, хуулагдах будгаас цэвэрлэх, ханын ан цавыг холбох, битүүмжлэх, ханыг шаваас, ханыг будах, фасадыг 2 удаа усан дисперс будгаар будах | |||
2 | Гипс фасадны дунд зэргийн засвар | кв. м | 950 |
Бүтээлийн жагсаалт: шатан угсрах, фасадны гадаргууг тоос шороо, хальслах будагнаас цэвэрлэх, гипсэн хана, налууг хэсэгчлэн засах (20% хүртэл), ханын ан цавыг холбох, битүүмжлэх, ханыг шаваас, ханыг будах, фасадыг 2 удаа будах усан дисперс будагтай | |||
3 | Гипс фасадны их засвар (гипсийг хэсэгчлэн арилгасан) | кв. м | 1250 |
Бүтээлийн жагсаалт: шат суурилуулах, фасадны гадаргууг тоос шороо, будгийг хальслахаас цэвэрлэх, хана, налуугийн гипсийг хэсэгчлэн засах (40% хүртэл), хананд ан цавыг холбох, битүүмжлэх, ханыг тороор наах, ханыг праймержуулах , фасадыг хоёр удаа усан дисперс будгаар будна | |||
4 | Гипс фасадны их засвар (бүрэн засал чимэглэлтэй) | кв. м | 1600 |
Бүтээлийн жагсаалт: шатан угсрах, хуучин гипсийг цохих, хана, налууг цемент-шохойн зуурмагаар шавардуулах, ханыг шаваас, ханыг асгах, фасадыг 2 удаа усан дисперс будгаар будах | |||
5 | Барилга угсралтын явцад гипсэн фасад суурилуулах | кв. м | 1450 |
Бүтээлийн жагсаалт: шатан угсрах, шавардлагын ган тор бэхлэх, цемент шохойн зуурмагаар гадаргууг шавардуулах, хана шаваас хийх, ханыг будах, фасадыг 2 удаа усан дисперс будгаар будах | |||
6 | Хамгаалалтын болон гоёл чимэглэлийн бүрээсийг суурилуулсан хавтангийн дулаалга бүхий фасадыг дулаалах (нойтон фасад) | кв. м | 1250 |
Бүтээлийн жагсаалт: шатыг суурилуулах, хананы гадаргууг бэлтгэх, гадаргууг үе шаттайгаар праймер хийх, хавтангийн дулаалгыг цавуу, боолтоор бэхлэх, бэхэлсэн шилэн тороор наалдамхай давхаргыг хоёр давхаргаар хийх, архитектурын хэлбэрийг суурилуулах, өнгөт чимэглэлийн гипс түрхэх , нийлэг будгаар хоёр давхаргаар будах, дуслын доторлогоо суурилуулах, нүхний уулзвар, холболтын оролтыг битүүмжлэх | |||
7 | Зузаан дулаалгатай дүүжин агааржуулалттай фасад барих. 120 мм ба шилэн цементэн хавтангаар бүрсэн | кв. м | 1550 |
Бүтээлийн жагсаалт: шат суурилуулах, цайрдсан ган каркас суурилуулах, салхины хамгаалалттай хөөс суурилуулж хавтангийн дулаалгыг бэхлэх, фасадны шилэн цементэн хавтанг суурилуулах | |||
8 | Зузаан дулаалгатай дүүжин агааржуулалттай фасад барих. 120 мм ба 600х600 мм-ийн шаазан хавтангаар бүрсэн | кв. м | 1600 |
Бүтээлийн жагсаалт: шат суурилуулах, хөнгөн цагааны дэд систем суурилуулах, хавтангийн дулаалга бэхлэх, шаазан хавтан суурилуулах | |||
9 | Зузаан тусгаарлагч бүхий дүүжин агааржуулалттай фасадыг суурилуулах. 120 мм ба хөнгөн цагаан нийлмэл хавтангаар бүрсэн | кв. м | 1520 |
Бүтээлийн жагсаалт: шат суурилуулах, хөнгөн цагааны дэд системийг суурилуулах, хавтангийн дулаалгыг бэхлэх, фасадны нийлмэл хавтанг үйлдвэрлэх, суурилуулах | |||
10 | Ган хүрээ дээр өнгөт полимер бүрээстэй профиль ган хуудас бүхий фасадны бүрээс | кв. м | 600 |
Бүтээлийн жагсаалт: шатыг суурилуулах, төмөр хүрээ суурилуулах, профиль ган хавтанг суурилуулах | |||
11 | Хиймэл гоёл чимэглэлийн чулуугаар фасадны бүрээс (хавтанцар) | кв. м | 1450 |
12 | Том хавтангийн барилгын давхаргын засвар | ||
12.1 | Нээхгүйгээр давхаргыг битүүмжлэх | p.m | 125 |
12.2 | Тусгаарлагчийг солихгүйгээр нээлхийтэй давхаргыг битүүмжлэх | p.m | 150 |
12.3 | Тусгаарлагчийг нээх, солих замаар давхаргыг битүүмжлэх | p.m | 210 |
13 | Зарим төрлийн фасадны ажил | ||
13.1 | Өсөх нийт зардалцогцолбор (архитектурын нарийн ширийн зүйлсээр баялаг) болон зэвэрсэн фасадыг суурилуулах, засварлах | % | 5…30 |
13.2 | Цайрдсан гангаар хийсэн 300 мм хүртэл шүүрдэх өргөнтэй фасадны жижиг бүрээсийг суурилуулах | p.m | 180 |
13.3 | 600 мм хүртэл шүүрдэх өргөнтэй цайрдсан гангаар хийсэн парапет суурилуулах | p.m | 270 |
13.4 | Цайрдсан гангаар хийсэн цонхны тавцан суурилуулах | p.m | 225 |
13.5 | 100 мм-ийн диаметртэй дугуй зүсэлттэй цайрдсан гангаар хийсэн ус зайлуулах хоолойн дүүжлүүр | p.m | 300 |
13.6 | Цонхны нээлхийг полиэтилен хальсаар бүрхэх | кв. м | 30 |
13.7 | Цонхны чигжээсийг будах | кв. м | 180 |
13.8 | Суурилуулалт гоёл чимэглэлийн элементүүдХүчитгэсэн цавуугаар өнгөлсөн шон дээр хөөсөн полистирол (корниз, саваа, хавтан гэх мэт) хийсэн. | кв. м проекц | 1500 |
Дээврийн ажлын өртөг
1. Налуу дээвэр
Барааны дугаар. |
Дээврийн ажил, төрөл |
Нэгж хэмжилт |
|
Цайрдсан ган дээвэр |
|||
Одоо байгаа налуу дээврийг ган хавтангаар солих(хуучин ган бүрээсийг буулгах зэрэг)
|
|||
1 | Одоо байгаа бүрээсийг цайрдсан гангаар хийсэн бүрээсээр бүрэн солих, бүрээсийг хэсэгчлэн (20% хүртэл) солих замаар энгийн дээврийг засах. | кв. м | 730 |
2 | Одоо байгаа бүрээсийг цайрдсан гангаар хийсэн бүрээсээр бүрэн солих, бүрээсийг хэсэгчлэн (20% хүртэл) солих замаар дунд зэргийн төвөгтэй дээврийн засвар. | кв. м | 710 |
3 | Одоо байгаа бүрээсийг давхар давхар бэхэлгээтэй цайрдсан гангаар хийсэн бүрээсээр бүрэн солих, бүрээсийг хэсэгчлэн (20% хүртэл) солих замаар дунд зэргийн төвөгтэй дээврийн засвар. | кв. м | 800 |
Цайрдсан ган хавтангаар хучигдсан налуу дээврийг суурилуулах |
|||
1 | Хуудасны ган дээврийн цоорхойтой 50 мм-ийн зузаантай хавтангаар бүрээсийг суурилуулах/ дам нурууны системийг суурилуулах | кв. м | 55/270 |
2 | Бэлэн бүрээс дээр цайрдсан ган хавтангаар хийсэн энгийн дээврийн бүрээсийг суурилуулах | кв. м | 650 |
3 | Бэлэн бүрээсийг ашиглан цайрдсан ган хавтангаар хийсэн дунд зэргийн нарийн төвөгтэй дээврийн бүрээсийг суурилуулах | кв. м | 700 |
4 | Дээврийн систем, бүрээсийг суурилуулсан цайрдсан ган хавтангаар хийсэн дунд зэргийн нарийн төвөгтэй дээврийн бүрээсийг барих | кв. м | 1 260 |
5 | Цайрдсан гангаар хийсэн дүүжин суваг суурилуулах | p.m | 280 |
6 | 120 мм хүртэл диаметртэй цайрдсан ган дугуй ус зайлуулах хоолойг өлгөх | p.m | 250 |
Давхар давхар холболттой цувисан цайрдсан дээврийг суурилуулах |
|||
1 | Бэлэн бүрээс дээр цувисан цайрдсан гангаар хийсэн дунд зэргийн нарийн төвөгтэй дээврийг суурилуулах | кв. м | 700 |
2 | Бэлэн бүрээс дээр өнгөт бүрээстэй цайрдсан гангаар хийсэн дунд зэргийн нарийн төвөгтэй дээврийн бүрээсийг суурилуулах | кв. м | 700 |
0.6 мм зузаантай цувисан зэсээр бүрсэн дээвэр |
|||
0.6 мм зузаантай цувисан зэсээр хучигдсан налуу дээврийг суурилуулах |
|||
1 | кв. м | 1100 | |
2 | Бэлэн rafter системийг ашиглан тасралтгүй бүрээстэй дээврийн бүрээсийг суурилуулах | кв. м | 1230 |
3 | кв. м | 1700 | |
4 | Зэсийн ус зайлуулах системийг суурилуулах | p.m | 300 |
Металл дээвэр |
|||
Металл хавтангаар бүрсэн налуу дээврийг суурилуулах (REMA бүрээстэй Раннила Монтеррей) |
|||
1 | Дууссан бүрээсийг ашиглан дээврийн бүрээсийг суурилуулах | кв. м | 500 |
2 | Бэлэн rafter системийг ашиглан бүрээс, фанер суурь бүхий дээврийн бүрээсийг суурилуулах | кв. м | 700 |
3 | Дээврийн бүрээсийг суурилуулах, дээврийн систем, бүрээсийг суурилуулах | кв. м | 1200 |
4 | Rannila ус зайлуулах системийг суурилуулах | p.m | 250 |
Дээвэр нь асбест цементэн хавтангаар хучигдсан (шифер) |
|||
Асбест цементэн хавтангаар хийсэн налуу дээврийг суурилуулах (засварлах). |
|||
1 | Дууссан бүрээсийг ашиглан дээврийн бүрээсийг суурилуулах | кв. м | 330 |
2 | Бүрээсийг бүрэн солих, шилэн дэрний давхарга суурилуулах, бүрээсийг хэсэгчлэн (20% хүртэл) солих замаар дээврийн засвар. | кв. м | 430 |
3 | Дээврийн бүрээсийг бүрэн солих, цайрдсан гангаар хийсэн дээврийн дээврийг суурилуулах, шилний зөөлөвчний давхарга, бүрээсийг хэсэгчлэн (50% хүртэл) солих. | кв. м | 530 |
Төрөл бүрийн дээврийн ажил |
|||
1 | Антисептик шинж чанартай модон дээврийн системийг барих | кв. м | 460 |
2 | Дээврийн дээврийг 200 мм-ийн зузаантай эрдэс хөвөн тусгаарлагчтай, хоёр давхар уурын хаалт (Утафол) бүхий дулаалга, модон каркас суурилуулах, дээврийн доорхи дулаалга хийх | кв. м | 170 |
3 | Цайрдсан төмрөөр хийсэн хананы суваг, дээврийн унжлага суурилуулах | кв. м | 550 |
4 | Цайрдсан ган дээврийн дээврийн дээврийн дээврийн дээврийн дээврийн болон нурууны нүхийг суурилуулах | кв. м | 60 |
2. Дээвэр нь хавтгай (зөөлөн)
Барааны дугаар. |
Дээврийн ажлын нэр |
Нэгж хэмжилт |
Нэгж дээврийн ажлын үнэ, рубль |
Хайлмал материалаар хийсэн дээвэр |
|||
1 | Хуучин дээврийн хивсийг хэсэгчлэн нээх (20% хүртэл) зэрэг дээврийг нэг давхаргаар засах. | кв. м | 140 |
2 | Хуучин дээврийн хивсийг хэсэгчлэн нээх (20% хүртэл) зэрэг дээврийг хоёр давхаргаар засах. | кв. м | 200 |
3 | Дээврийн дээврийн засварыг хоёр давхаргаар хийх, үүнд хуучин дээврийн хивсийг бүрэн арилгах, хусуурыг хэсэгчлэн засах (20% хүртэл) | кв. м | 250 |
1 | Дууссан суурь дээр дээврийн бүрээсийг хоёр давхаргаар суурилуулах | кв. м | 200 |
2 | 50 мм-ийн зузаантай цемент-элсний хучилтгүй хавтангаар дээврийн бүрээсийг хоёр давхаргаар суурилуулах | кв. м | 380 |
3 | Дээврийн бүрээсийг хоёр давхаргаар (доод давхаргын механик бэхэлгээтэй), нийт 200 мм хүртэл зузаантай Izoruf N ба V мини хавтангаар дулаалах, нэг давхар тусгаарлагч, Атираат хавтангаар хийсэн суурь дээр суурилуулах. | кв. м | 320 |
4 | 50 мм зузаантай цемент-элсний хучилттай хавтан, 200 мм хүртэл зузаантай PPZh-200 эрдэс хавтангаар дулаалга, хоёр давхар уурын хаалт хийх хоёр давхар дээврийн бүрээсийг суурилуулах | кв. м | 650 |
5 | 50 мм зузаантай цемент-элсний хучилттай, 200 мм хүртэл зузаантай PPZh-200 эрдэс хавтангаар дулаалга, хоёр давхар уурын хаалт, өргөссөн шавараар хийсэн налуу төхөөрөмж бүхий хоёр давхар дээврийн бүрээсийг суурилуулах. дундаж зузаан нь 100 мм | кв. м | 700 |
Төрөл бүрийн дээврийн ажил |
|||
1 | Хаалтанд 0.55 мм зузаантай цайрдсан гангаар хийсэн 300 мм хүртэл шүүрдэх өргөнтэй давхрага суурилуулах | p.m | 150 |
2 | Хаалтанд 0.55 мм зузаантай цайрдсан гангаар 600 мм хүртэл шүүрдэх өргөнтэй парапет суурилуулах | p.m | 90 |
3 | Одоо байгаа дээврийг (ус үл нэвтрэх бүрээс, шал, дулаалга) хог хаягдлыг зайлуулах замаар бүрэн буулгах | кв. м | 160 |
4 | Геонэхмэлийн суурь дээр элсэн бетон дээр дээвэр дээр хучилтын хавтанг тавих | кв. м | 750 |
5 | PVC ус зайлуулах юүлүүр суурилуулах 100 мм | ширхэг. | 1 500 |
Полимер мембранаар хийсэн дээвэр |
|||
Одоо байгаа хавтгай (зөөлөн) дээврийг засварлах (парапет, унжлага солих зардалгүйгээр) |
|||
1 | Хуучин дээврийн хивсийг хэсэгчлэн (20% хүртэл) буулгаж, механик бэхэлгээтэй 1.2 мм зузаантай TPO Evergard-ийн хүчитгэсэн полимер мембраныг тавих замаар одоо байгаа дээврийг засах. | кв. м | 240 |
2 | Хуучин дээврийн хивсийг хэсэгчлэн (20% хүртэл) буулгаж, одоо байгаа зөөлөн дээврийг засах, механик бэхэлгээтэй нэвтрэлтийн эсрэг бүрээс дээр Resitrix Classic 3.1 мм полимер мембран суурилуулах. | кв. м | 260 |
Хавтгай (зөөлөн) дээврийг суурилуулах капиталын бүтээн байгуулалтба засвар (парапет, дэнжийн бүрээсийг солих зардалгүйгээр) |
|||
1 | Механик бэхэлгээтэй бэлэн суурь дээр 1.2 мм зузаантай PVC мембранаар хийсэн дээврийн хивс суурилуулах | кв. м | 120 |
2 | Механик бэхэлгээтэй PVC мембранаар хийсэн дээврийн хивс, нийт 200 мм хүртэл зузаантай эрдэс хөвөн дээврийн хавтангаар дулаалах, нэг давхаргат уурын хаалт, Атираат хавтангийн суурь дээр суурилуулах | кв. м | 210 |
3 | 50 мм зузаантай цемент-элсний хучилттай, 200 мм хүртэл зузаантай PPZh-200 эрдэс хавтангаар дулаалгатай, хоёр давхаргатай, механик бэхэлгээтэй, PVC мембранаар хийсэн дээврийн хивс угсрах. дунджаар 100 мм зузаантай өргөтгөсөн шавараар хийсэн уурын хаалт ба налуу төхөөрөмж | кв. м | 750 |
Төрөл бүрийн дээврийн ажил |
|||
1 | Хаалт ашиглан PVC давхаргатай металлаас 300 мм хүртэл шүүрдэх өргөнтэй давхцлыг суурилуулах | p.m | 120 |
2 | Мембран бүрхүүлд зориулсан ус зайлуулах юүлүүр суурилуулах | ширхэг. | 1400 |
3 | Агааржуулагч суурилуулах | ширхэг. | 900 |
4 | Геонэхмэлийн доторлогооны давхарга бүхий 60 мм-ийн хамгаалалтын хайрганы дүүргэлтийг суурилуулах | кв. м | 75 |
Байшин барих нь хэцүү бөгөөд үнэтэй ажил юм. Үүнийг барихад хэр их зардал гарахыг та тооцоолж чадах уу? Харамсалтай нь байгууллага бүр танд тодорхой хэмжээний мэдээлэл өгөх үүрэг хүлээхгүй, учир нь бүх нюанс, бэрхшээл, бэрхшээлийг харгалзан үздэг. урьдчилан тооцоолоогүй зардалбарилгын явцад маш хэцүү байдаг. Тийм ч учраас томоохон барилгын компаниуд тооцоо хийх бүхэл бүтэн хэлтэстэй байдаг. Ийм хэлтэсгүй компаниуд мэргэшсэн компаниудад ханддаг.
Тооцоолол нь...
Байшин барих тооцоо - заавал биелүүлэх баримт бичиг, үүнгүйгээр нэг ч гүйцэтгэгч ажил эхлэхгүй.
Дүрмээр бол барилга барихад хамгийн их зардал нь барилгын материалын зардал, гүйцэтгэгчид төлөх төлбөр юм. Ажлын өртгийг тооцоолохдоо дараахь зүйлийг харгалзан үзнэ.
- Ажлын цар хүрээ;
- Ашиглах технологи;
- Барилга барих хугацаа;
- Төслийг хэрхэн санхүүжүүлэх (хугацаа, хэмжээ).
Тооцооллыг ашиглан захиалагч барилгын ажлын цаг хугацаа, төлөвлөсөн ажил, тодорхой хугацаанд гүйцэтгэсэн ажлыг хянах боломжтой.
Тиймээс байшин барих тооцоо нь ажлын цагийн хуваарь, санхүүгийн урсгалыг оновчтой болгоход тусалдаг.
Ихэнхдээ барилга барихаар шийдсэний дараа үйлчлүүлэгчид хэд хэдэн компанид нэг дор тооцоо хийх хүсэлт гаргадаг. Барилгын эцсийн зардлын зөрүү нь мэдэгдэхүйц байж болно. Энэ үзэгдлийн шалтгаан нь өөр өөр материал нийлүүлэгчид, ажилчдын тоо гэх мэт өөр өөр байгууллагуудын ижил хэмжээний ажлын тооцоог харьцуулж үзснээр та чанарыг алдагдуулахгүйгээр мөнгөө хэрхэн ухаалгаар хэмнэж болохыг бодитойгоор үнэлэх боломжтой. .
Тооцоолол хийхдээ чухал мэдээлэл
Ихэнхдээ үл тоомсорлодог бага зардал гарахад хүргэдэг их хэмжээний мөнгө. Тухайлбал, хүнд суртлын асуудлыг шийдвэрлэхэд тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 15 хүртэлх хувийг зарцуулдаг. Тээврийн зардал ч бас өчүүхэн зүйл мэт санагдаж магадгүй. Тэдгээрийг тооцохгүйгээр барилгын эцсийн өртөгт та маш их гайхах болно. Гэсэн хэдий ч дараахь зүйлс шаардлагатай.
- Баримт бичгийн бүх зүйлийн тооцоог боловсруулах;
- Хэрэв тооцоог өөр байгууллага гаргасан бол заавал баталгаажуулах, тохируулах;
- Байшин барих тооцоог мэргэжлийн байгууллагуудаар тохиролцсон байх ёстой.
Жижиг зардлаас гадна зарцуулсан хөрөнгийн тодорхой хувийг урьдчилан тооцоолоогүй зардал эзэлдэг. Баримт бичигт тэд 2% -ийг өгдөг, гэхдээ маш олон удаа бодит дүртөлөвлөсөн хэмжээнээс давсан байна.
Тооцоолол хэрхэн бэлтгэгдсэн бэ?
Тооцоолол нь санхүүгийн хамгийн чухал баримт бичиг тул түүнийг бэлтгэх ажлыг тодорхой дүрмийн дагуу явуулдаг. Тэдний зарим нь Зөвлөлтийн үед батлагдсан. Тухайлбал, өмнө нь тооцоог төсөл боловсруулсан байгууллага гаргадаг байсан. Тэрээр 10% (барилга угсралтын ажлын зардлын) авсан бөгөөд үүний дагуу тооцооны хувьд 1% -ийг авсан.
Заримдаа энэ практик байсаар байгаа боловч өнөөдөр ерөнхийдөө процессууд автоматжсан байдаг. Төрөл бүрийн хөтөлбөрүүд байгаа хэдий ч орчин үеийн материал, технологи, барилгын компаниуд гэх мэт олон янз байдлаас шалтгаалан тооцоолол хийх нь тухайн үеийнхээс илүү хэцүү хэвээр байна. Ажилчдын мэргэшил, өрсөлдөөнөөс хамааран та илүү төлөх эсвэл хэмнэх боломжтой. Гэхдээ хэмнэлт нь чанарт тэр бүр ашиг тусаа өгдөггүй.
Тооцооллыг тооцоолох гурван арга
Ямар төрлийн тооцоо байдаг, ямар тохиолдолд ямар төрлийг ашиглах нь илүү дээр болохыг харцгаая.
- Хөдөлмөр их шаардсан аргаар эмхэтгэсэн байшин барих тооцоо. Ихэнхдээ жижиг барилгад ашигладаг. Барилгын компаниҮйлчлүүлэгчид үйлчилгээнийхээ төлбөрийг төлөхөд шаардагдах дүнг хэлдэг бөгөөд материал, хүргэлтийг үйлчлүүлэгч өөрөө хариуцдаг. Энэ аргын хувьд гүйцэтгэгчээс бичгээр байгуулсан гэрээ, баталгаа байхгүй, гэхдээ энэ нь байдаг. .
- Бүх нийтийн арга. Баримт бичиг нь ажлын үндсэн цэгүүдийг алхам алхмаар жагсаасан хэсэг, түүнчлэн материалын өртөг, тээвэрлэлтийг харуулсан хавсралтаас бүрдэнэ. Байшин барих ийм тооцоо нь зардлыг илүү сайн хянахад тусална. Сул тал - баримт бичигт зарим төрлийн зардлыг бүрэн тусгаагүй болно. Жишээлбэл, "нэмэлт зардал" гэдэг нь цалин, татвар болон бусад зардлын зүйлийг хэлнэ.
- Нарийвчилсан тооцоо. Нэр нь өөрөө ярьдаг. Ийм баримт бичгийг хэзээ хийх ёстой том бүтээн байгуулалт. Байшин барих хамгийн нарийвчилсан тооцоо нь зөвхөн барилгын материал болон бусад зардлын бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн үнийн талаархи хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллийг тусгасан болно. Баримт бичиг нь мэдлэггүй хүмүүст ч ойлгоход хялбар байдаг.
Бэлтгэсэн тооцооллын жишээг доор харуулав.
өнгө>Хариулт: Өндөр чанартай гипсээс (гипсгүй) агааргүй будах (зураггүй) хүртэлх үндсэн "бялуу" нь 1300 рублийн үнэтэй байдаг. 1500 руб.м2 хүртэл, материалгүй.
Хана, таазыг агааргүй будах зориулалттай энэхүү олон үе шаттай, өндөр чанартай гадаргууг бэлтгэх "олон давхаргат бялуу" нь хавтгай ба гадаргууг бүрдүүлэх, хамгаалах үндсэн 11 үе шатаас бүрдэнэ.
Агааргүй будаг хэрэглэх гадаргууг бэлтгэх нь суурь, өндөр чанартай гипсэн гадаргуутай ажиллах дараах үе шатуудыг агуулна.өнгө>
1. Машины аргаар гипсийг урьдчилан нунтаглаж, дараа нь тоосыг зайлуулах
.
2. Онгоцыг бүрдүүлэх үндсэн үйлдлүүдийн дараа агааргүй праймер
3. Төрөл бүрийн шинж чанар, зориулалт бүхий SEMIN, Knauf гэх мэт полимер эсвэл гипсэн шаваасаар агааргүй үндсэн түрхэж, тэгшлэх. - Garnissant, Kedolis Gros, Fugen болон бусад алдартай брэндүүд
Ажил нь хөгжиж буй гэрлийн дор явагддаг
4. Гадаргууг бэхжүүлэх, хамгаалах, тусгаарлах, янз бүрийн Strait-flex tuff-tape, Knauf Kurt, торон болон төрөл бүрийн тусгай материалаар гадна болон дотоод булангийн геометрийг бүрдүүлэх. профиль, түүнчлэн тусгаарлагч соронзон хальснууд Knauf Trennfix..
5. Шилэн шилэн "gossamer" SEMIN V40-ийг тусгай дээр наах. SEMIN TDV цавуу эсвэл үүнтэй төстэй. материал
Ажил нь хөгжиж буй гэрлийн дор явагддаг
6. Шилэн даавууг тогтворжуулах, бэлтгэх, бэхжүүлэх, үлдэгдэл шингээх чадвартай тусгай праймераар шингээх - Semin SOUS-COUCHE AIRLESS
Ажил нь хөгжиж буй гэрлийн дор явагддаг
7. Шилэн босгыг гадна талын булангуудад зүлгэх.
Ажил нь ташуу гэрлийн дор явагддаг - "зураачийн чийдэн"
8. Төрөл бүрийн шинж чанар, зориулалтын SEMIN замаскаар эцсийн агааргүй түрхэх, тэгшлэх - Airless Classic, Airless Boss, CE78 Blue Cover болон бусад алдартай брэндүүд
Ажил нь хөгжиж буй гэрлийн дор явагддаг
9. Төрөл бүрийн механик болон гар аргаар гадна болон дотор булангуудыг бүрдүүлэн дуусгах, гадаргуу дээр материалыг тээрэмдэх, нунтаглах
10. Гадаргуугийн тоосжилтыг гурван үе шаттайгаар хийнэ
11. Гаднах булангуудыг түр зуурын профилаар хамгаалах, гадаргууг хальс, цаасаар бүрхэх, согогийг илрүүлэхээс өмнө хатаах, GGP праймер, праймер будаг, будгийн материал эсвэл бусад өнгөлгөөний өнгөлгөөний өнгөлгөө.
*Дээрх ажилд бидний ашигладаг тоног төхөөрөмж:
A. Өндөр даралтын насос - Graco Mark V, Нам даралтын турбин - Graco HVLP TURBO FORCE 9.5 гэх мэт. компрессор, насос ...
B. Нунтаглах, тоос зайлуулах станцууд - Festool Planex LHS 225 нунтаглагч, Festool ETS EC 150/5 EQ хазгай зүлгүүр, Festool CLEANTEX CT 36 AC HD тоос соруулагч, Festool CT-VA-20 тусгаарлагч, Wooster Dust Eater, гар идэгч багаж хэрэгсэл - тоос арилгах нунтаглагч Festool, Mirka гэх мэт.
C. Гэрэлтүүлэг - Festool SYSLITE STL 450 хяналтын чийдэн, Lossew Lamp хөгжүүлэлтийн гэрэл, Ergoliss зураачийн чийдэн, SCANGRIP NOVA 10K будгийн гэрэлтүүлэг болон энэ ангиллын бусад тоног төхөөрөмж.
D. Гар багаж - Sheetrock, Festool, Mirka, Semin, Storch, Olejnik, Marshalltown зэрэг энэ ангиллын тоног төхөөрөмж.. өнгө>
P.S. Агааргүй будгийн гадаргууг бэлтгэсний дараа полимер материалын бүх давхаргыг бүрэн агшаахын тулд дор хаяж 1 сарын турш үлдээхийг зөвлөж байна.
1 сарын дараа өрөөг будахаас өмнө бид гэрэлтэж буй гэрэлд гадаргуу дээр бага зэргийн засвар хийж, дараа нь GRACO төхөөрөмж ашиглан праймер, будгийн ажлыг механикаар хийдэг.
|
ОРОН СУУЦНЫ ЗАСВАР
ГЭРИЙН ЗАСВАР. АЖЛЫН ЗАРДАЛ
ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГА. АЖЛЫН ЗАРДАЛ
ИНЖЕНЕРИЙН СИСТЕМ.
|
АЖИЛ ДУУСАХ
ИНТЕРЬЕР
Модон байшин. АЖЛЫН ЗАРДАЛ
ТУСГАЙ АЖИЛ. ҮНЭ
БАРИЛГЫН "ТҮЛХҮҮР гардуулах".
БҮЛЭГ. АЖЛЫН ҮНЭ
|
Барилга, засварын зардлыг хэрхэн бууруулах вэ
Засвар, барилгын ажлын явцад ажлын чанарыг алдагдуулахгүйгээр зардлыг бууруулах, барилгын материалын өртөгийг хэмнэх боломжийн талаархи мэргэжлийн хүмүүсийн бодол.
1. Орон сууцыг засварлахад төсөл хэрэгтэй юу? Дизайн төслийн зардлыг хэрхэн бууруулах вэ?
Хэрэв дахин төлөвлөлт хийлгүйгээр засвар нь төвөгтэй биш бол төсөл ийм шаардлагагүй болно. Гэхдээ хэрэв засвар эхлэхээс өмнө материалын хэмжээг тооцоолох бодит оролдлого хийвэл үе шаттай эцсийн хугацаа, амралтын өдрүүдийг харгалзан ажлыг дуусгах төлөвлөгөө гарга. чимээ шуугиантай ажилорон сууцны байшинд - та цаг хугацаа, мөнгөөр хожих нь дамжиггүй барилгын үнэҮүний тулд л бүтээгдсэн. Хугацаа, материалын өртөгийг төлөвлөхгүйгээр ажлыг гүйцэтгэх нь ихэвчлэн гүйцэтгэгчдэд ажлын ачааллаа нэмэгдүүлэх шалтгаан болдог бөгөөд ингэснээр тэдний ажил цалингаас илүү үнэтэй гэсэн санааг төрүүлдэг. Орон сууцны засварын ажлыг онцгой орон сууц болгох зорилготойгоор хийж байгаа бол төсөл эсвэл наад зах нь урьдчилсан зураг төсөл шаардлагатай юу, үгүй юу гэсэн асуулт автоматаар алга болдог. Ихэнхдээ ийм төсөл эсвэл орон сууцыг засварлахдаа дизайнер гэж нэрлэгддэг дизайнерын үйлчилгээний үнийг тохиролцох боломжтой байдаг. Ийм мэргэжилтний ажлын өдөр нь энгийн барилгачны үйлчилгээнээс хэд дахин илүү үнэтэй байх болно. Жишээлбэл, та гурваас дөрвөн хүн оролцдог жижиг хувийн тендер зохион байгуулбал ийм мэргэжилтнүүдийн төлбөрийг хэмнэх боломжтой. Хэрэв та энэ алхамыг алгасахгүй бол дизайны төслийг бий болгох үйлчилгээний зардлыг 20-30% -иар бууруулах боломжтой. Мөнгөний хувьд бараг үргэлж алдах сонголт бол мэргэжилтэнг "танилаар дамжуулан" танд санал болгох явдал юм. Хэрэв энэ нь үнэхээр үнэ цэнэтэй мэргэжилтэн бол тэр хэзээ ч "танилгүй юм шиг" баарнаас доош унахгүй, харин түүнд "боломжийн төлбөртэй төсөл" санал болгосон хүнд үүрэг хүлээх болно. Засвар төлөвлөх, зураг төсөл боловсруулахдаа хэмнэлт гаргах бас нэг алхам бол бүтээгдсэн асар их цаасыг орхиж, өмнө нь дуусгасан төслүүдээс зүгээр л "оруулж" ямар их ажил хийснийг харуулах явдал юм. дууссан. Ихэнх тохиолдолд ажлын чанар, төслийн хуудасны тоо хоёрын хооронд ямар ч хамаарал байдаггүй. Хэрэв та мөнгө хаяхгүй бол интерьерийн урьдчилсан дизайныг төлөхөд л хангалттай. Бусад бүх зүйл хамаагүй бага зардалтай. Мэдээжийн хэрэг, энэ тохиолдолд бид дизайны сонгодог, заавал байх ёстой хэсгүүд - цахилгаан ба сантехникийн диаграмм, технологийн "бялуу" зураг гэх мэтийг хэмнэх тухай яриагүй байна.
Захиалагч, дизайнер хоёрын харилцааны хамгийн хэцүү тал бол чанар муутай төслийн төлбөр бөгөөд алдааг нь улам хүндрүүлж, ажил гүйцэтгэгчид далдалдаг.
2. Чанартай орон сууцны засварын төсөл хэр үнэтэй вэ?
Мэдээжийн хэрэг, дизайнерууд өөрсдөө энэ сэдвийг хамгийн сайн мэддэг. Ялангуяа тэтгэвэртээ гарсан эсвэл мэргэжлээ өөрчилсөн хүмүүс. Тиймээс тэдний олонх нь барилгын үнэ одоо байгаа хэдий ч байрны мөн чанар гэж мэдэгддэг орон сууцны барилгахувийн байшин барихтай адил төслүүдэд гүн гүнзгий ялгаа бараг байдаггүй гэдгийг харуулж байна. Тиймээс, хэрэв тэд танд үнийг хэлвэл квадрат метр 500-аас дээш рубль - та хэт их мөнгө төлж байна гэж бодоорой, хэрэв энэ тоог дахин төлөвлөлтгүй төсөлд зориулж өгсөн бол та бараг хоёр дахин илүү төлсөн гэж бодоорой.
3. Засвар, барилгын ажлын явцад шаардлагагүй зардлаас хэрхэн зайлсхийх вэ?
Практикаас харахад хөгжүүлэгч нь мөнгөө хэмнэхийг хүссэн үедээ ихэнх хөрөнгөө алддаг. Үндэслэлгүй хэмнэлтийн ердийн сонголт бол "зэрлэг" багийг ажилд татан оролцуулж, хамгийн хямд материалыг сонгож, ахлагч-хянагчийн албан тушаалд өөрийгөө өргөх явдал юм. Үүний үр дүнд барилгын болон засварын үр дүн нь хямд үнээр харьцангуй хямд байдаг боловч энэ хямд төсөр байдлаас шалтгаалан хэдэн сарын дараа суурь нь хагарч, гипс нурж, утас шатах гэх мэтээр бага зардал гарах болно. илүү урт асуудал. Ийм түүхүүдийн хамгийн гунигтай зүйл бол нэмэлт зардлын "үйлдвэрлэгч", "захирал" нь барилгын захиалагч өөрөө байдаг - тэр өөрөө "барилгын үнэ, чанар" томъёог хялбаршуулсан, өөрөө барилгын ажлын өртгийг дутуу үнэлдэг байсан. өөрөө үүнийг төлөх хэрэгтэй болно.
4. Барилгын үйлчлүүлэгчид хэзээ илүү мөнгө төлөх ёстой вэ?
Барилга угсралтын зардлыг нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг гол алдаануудын нэг нь үргэлж хоёр бүрэлдэхүүн хэсэг байсаар ирсэн - өөрийн үнэлгээний хангалтгүй байдал санхүүгийн боломжуудзасвар, барилгын салбарт өөрийн мэргэжлийн мэдлэгийг мэдэгдэхүйц дахин үнэлэх. Энэ нь ялангуяа ноцтой орон сууцны барилга барихад хамаатай (60 метрийн орон сууцны ердийн засварын хувьд), заримдаа энэ үйл явцын талаархи хувийн мэдлэг хангалттай байх болно, гэхдээ жүжигчид илүү чадварлаг байх тохиолдолд. Хэрэв та засвар хийхийг хүсч байгаа ч хагасыг нь л хуримтлуулсан бол энэ үйл явдлыг түр хойшлуулж, шаардлагатай мөнгийг цуглуулсан нь дээр. Үгүй бол зөвхөн нэг л үр дүн бий - цаг хугацааны явцад үйл явцыг удаашруулж, засвар, барилгын ажлын үнийг чанарыг нь алдагдуулах, хямд чанарын эргэлзээтэй барилгын материалын араас хөөцөлдөх, эцэст нь та таван удаа давтагдах шаардлагагүй засварыг хийх болно. долоон жил, гэхдээ хоёр жилийн дотор.
5. Засвар, барилгын ажлын хамгийн оновчтой тооцоолсон зардлыг юу бүрдүүлдэг вэ?
Хамгийн оновчтой болгохын тулд тооцоолсон зардалБарилга угсралт, засварын ажилд дараахь маргаангүй хүчин зүйлс шаардагдана: зураг төслийн материал эсвэл төрөл зүйл дээр үндэслэн ажлын хэмжээг үнэн зөв тооцоолох; зохицуулалтын болон гэрээний үндэслэл бүхий тохиролцсон үнэ.
Хэрэв та өөрийн байшингаа барьж байгаа бөгөөд барилгын өртөг бага, ажлын чанар өндөр байхыг хүсч байвал барилгын ажлын эхний шатанд үүнийг хийх ёстой. Барилгын ажилчдын арилжааны саналаас эхлээд гарын үсэг зурсан эцсийн тооцоо хүртэл урт зам бий. Хоёр сонголтыг хамгийн үр дүнтэй гэж үздэг: ажлын батлагдсан үнэ нь эцсийн чанарын шаардлагад нийцэж байх үед "үнэ-чанар" -ын хувьд аль хэдийн хөдөлмөрийн гэрээ байгуулсан багийг барилгын ажилд оролцуулах. барилгын хувийн тендер зарлаж .
Үүнийг хийхийн тулд та дор хаяж гурван сонголтыг авч үзэх хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч компанийн талаархи мэдээллийг ихэвчлэн нэг компанийн вэбсайтаас авдаг бөгөөд өөрийн гавьяаг үнэлэх олон байр суурийг ихээхэн хэтрүүлсэн байдаг гэдгийг санах нь зүйтэй. Гүйцэтгэгч, тэр ч байтугай тооцоог батлах (барилга, засварын үнийг батлах) зөвхөн хувийн уулзалтын үеэр л явагдах ёстой.
Үйлчилгээгээ илт хямд үнээр санал болгож буй пүүсүүд үл ойлгогдох мэргэжлээр ажилладаг мэргэжилтнүүдээс багагүй болгоомжлох хэрэгтэй.
6. Барилга, засварын явцад гарах санхүүгийн хохирлоос өөрийгөө даатгах гэрээг хэрхэн зөв хийх вэ? Барилга, засварын ажлын үнийг гэрээнд тусгах шаардлагатай юу, эсвэл ажлын ерөнхий жагсаалт, объектын тооцоолсон үнийг зааж өгөхөд хангалттай юу?
Гэрээг барилгын захиалагчийн хувьд зөв ажиллуулахын тулд үндсэн дүрмийг баримтлах шаардлагатай.
- Гэрээ нь тодорхой, тодорхой, тодорхой зүйлтэй холбоотой байх ёстой барилгын талбай. Хэдхэн хоосон мөр бөглөсөн хэв маягийг ашиглах нь маш түгээмэл байдаг. Гүйцэтгэгч үүргийн хэлбэрээр (тодорхой ажлын үнийг оруулаад) "зөв" амлалт өгөх тусам түүнтэй ажиллах, түүнд төлөхөд хялбар байх болно;
- Гэрээ нь ажлын чанар, эсвэл хүргэх эцсийн хугацааны үндсэн заалтыг зөрчсөн тохиолдолд бодит торгууль ногдуулах заалтыг агуулсан байх ёстой;
- Захиалагч гэрээ байгуулахдаа бүх ажлын өртгийн хэмжээг зааж өгөхийг шаардах эрхтэй, жишээлбэл, "Ийм, ийм гэрээний дагуу барилгын ажлын үнэ" хавсралтыг үзнэ үү;
- Хэрэв ажил гүйцэтгэх явцад тодорхой төрлийн ажлын гэрээний үнэд өөрчлөлт оруулах шаардлагатай бол үүнийг гэрээний нэмэлт хавсралт болгон бичгээр хийхийг зөвлөж байна.
7. Энэ нь барилгын болон засварын явцад шаардлагагүй зардал гарахад хүргэдэг. Томилогдсон даалгаврыг гүйцэтгэх явцад нэмэлт зардал, ажлын өртөг нэмэгдэхээс хэрхэн зайлсхийх вэ?
Барилгын ажлын явцад ажлын өртөг нэмэгдэх нь олон шалтгааны улмаас үүсч болно. Тэдгээрийн хамгийн чухал нь: үйлдвэрлэлийн зохион байгуулалт муу; барилгачдын бага ур чадвар; зохих техникийн баримт бичиггүйгээр ажиллах; бага сахилга бат; ажлын жигд бус хурд; хангамж муу. Эдгээр бүх шалтгаан нь ажлын анхны өртөг нэмэгдэхээс гадна чанар буурахад хүргэдэг. Жишээлбэл, хангамж муу байгаа нь барилгачдыг архи ууж эхлэхэд хүргэдэг бөгөөд үүнээс гадна яг энэ үед зогсолтын төлбөрийг шаардаж, ихэвчлэн барилгын хямд үнээр ажиллаж байна гэж мэдэгддэг.