Тооцоолол гаргах. Цалин хөлсийг албан тушаалаар тооцохдоо үнийн саналд мөнгөн хэлбэрээр нөөцийг оруулах боломжийг нэмсэн

Төслийн хамгийн чухал үе шат бол тооцоог бэлтгэх, дараа нь дуусгах явдал юм. Үүнийг хэрэгжүүлэх бэлтгэл ажлын эцсийн шатанд хийгддэг. Бэлтгэсэн санхүүгийн баримт бичигт үндэслэн шаардлагатай материал, тоног төхөөрөмжийг нийлүүлэх ажлын хуваарийг хэрэгжүүлэх хуанлийн төлөвлөгөөг гаргадаг. Тооцооллын жишээ, тэдгээрийг хэрхэн зөв гаргах талаар цааш нь харцгаая.

Жишээ татаж авах

Тооцоолол нь гүйцэтгэсэн бүх ажлын үнэ, шаардлагатай багаж хэрэгсэл, материалыг багтаасан санхүүгийн баримт бичиг юм. Нэмж дурдахад нэмэлт зардал (нийт үнийн дүнгийн 15% орчим), урьдчилан тооцоолоогүй зардал (2%), гүйцэтгэгчийн ашиг (10-15%) зэрэг багтана.

Төсөв зохиох үндсэн зарчим

Ихэвчлэн тухайн ажлыг гүйцэтгэх байгууллага нь тооцоо хийдэг. Тэр үйлчлүүлэгчтэй бүх үйлдлээ зохицуулах ёстой. Бүх процесс, материалыг (шурагны тоо, брэнд хүртэл) нарийвчлан тайлбарлах тусам сайн. Гэсэн хэдий ч практикт ихэвчлэн хялбаршуулсан хувилбарыг ашигладаг бөгөөд үүнд зөвхөн ажлын үндсэн төрлүүд, хэмжилтийн нэгжүүд, тоо хэмжээ, үнэ, үйл явцын зардлыг зааж өгдөг.

Хялбаршуулсан хувилбараар орон сууцны өрөөний засварын ажлын тооцооны жишээ:

Энэхүү түүврийн тооцоо нь жижиг хэмжээний төслүүдэд тооцоо хийхэд тохиромжтой бөгөөд шаардлагатай бол оруулсан өгөгдлийг захиалагчтай тохиролцсоны дагуу хялбархан тохируулах боломжтой. Шаардлагатай ажлыг гүйцэтгэхийн тулд яг хэдэн уут замаск эсвэл лааз будаг шаардагдахыг заагаагүй болно. Хэмжилтийн нэгжийн үнэ, нийт зардлын талаар талууд тохиролцож, дэлгэрэнгүй мэдээллийг (материал худалдан авах, тээврийн зардал, барилгын хог хаягдлыг зайлуулах) гүйцэтгэгч хариуцна.

Өөр арга ашиглан эмхэтгэсэн тооцооллын жишээг харцгаая. Энэ тохиолдолд үе шат бүрт ажлыг дуусгахад шаардлагатай бүх нөөцийг тодорхойлсон болно.

Захиалагчийн хүсэлтээр тооцоологч эсвэл гүйцэтгэгч янз бүрийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг (брэнд, материалын үнэ, тоо хэмжээ, ажлын цар хүрээ, ашигласан тоног төхөөрөмжийн тоо хэмжээ, техникийн үзүүлэлтүүд, ажилчдын тоо) харгалзан тооцооллын хэд хэдэн хувилбарыг боловсруулж болно.

Тооцооллын баримт бичгийг ямар хэлбэрээр боловсруулдаг вэ?

Төрөл бүрийн ажлын хувьд санхүүгийн баримт бичгийг бүрдүүлэх янз бүрийн хэлбэрийг ашигладаг. 3p маягтын дагуу боловсруулсан зураг төсөл, судалгааны ажлын (дизайн, судалгааны ажил) тооцооны жишээнд анхаарлаа хандуулцгаая. Энэ нь талуудын хооронд байгуулсан гэрээний хавсралт бөгөөд энд өртөг нь хөдөлмөрийн зардлаар тодорхойлогддог. Маягт 3p тооцоо нь судалгаа, зураг төсөл, байгаль орчны инженерчлэл, инженерчлэл, судалгааны ажлын зардлыг тооцоолоход хэрэглэгддэг.

Ихэнхдээ ийм тооцоолол нь хоёр хүснэгтээс бүрддэг. Эхнийх нь хөдөлмөрийн зардлын түвшинг тодорхойлж, хоёрдугаарт гүйцэтгэсэн ажлын өртгийг тооцдог. Ажлын өртөг нь бүх үйл явцад зарцуулсан цаг хугацаа, дизайнеруудын цалинтай пропорциональ байна. Хоёрдахь хүснэгтэд элэгдлийн зардал, ачаа тээврийн зардал, материаллаг зардал гэх мэт бусад зардлыг багтааж болно.

Барилгын ажлын хувьд тооцооны бусад хэлбэрийг өгсөн болно.

• Гүйцэтгэсэн ажил нь тодорхой төрлийн хувьд бэлтгэгдсэн байдаг бөгөөд энэ нь барилгын эсвэл засварын ажлын тусдаа хэсгүүдийн зардлыг харгалзан үздэг.
• Нэг объект нь энэ объекттой холбоотой бүх орон нутгийн тооцоо, тэдгээрийн тооцоог нэгтгэсэн нэг объектын хүрээнд үүсдэг. Түүний тохируулгыг ажлын баримт бичгийн өгөгдөл дээр үндэслэн хийдэг.
• Хураангуй тооцоо нь талбайн тооцоонд үндэслэсэн бөгөөд барилга байгууламж, барилга байгууламж барих эцсийн нийт зардлыг тодорхойлдог.

Хэрэв ашигласан материалын тодорхойлолт бүрэн тодорхойгүй байгаа тул үнэн зөв тооцоо гаргах боломжгүй эсвэл төсөлд өөрчлөлт оруулах хэвээр байгаа бол орон нутгийн болон тухайн газар нутгийн онцлогт тохирсон тооцоог гаргаж болно. Түүнчлэн KS-2 (гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах акт) ба KS-3 (гүйцэтгэсэн ажлын өртөг, үнийн гэрчилгээ) хэлбэрээр боловсруулсан тооцоог ихэвчлэн ашигладаг.

Ашгийн бус байгууллага, тэр дундаа төсөвт байгууллагууд орлого, зарлагын жилийн төсөв гаргах үүрэгтэй.

Санхүүгийн тооцоолол хийх компьютерийн програмууд

Өнөө үед санхүүгийн янз бүрийн баримт бичгийг бэлтгэхэд ашиглаж болох олон програм хангамжийн бүтээгдэхүүнүүд бий болсон. Тодорхой хэмжээний конвенцийн тусламжтайгаар тэдгээрийг хоёр бүлэгт хувааж болно.

• Үнэгүй. Тэдгээрийг интернетээс, сэдэвчилсэн сайтуудаас чөлөөтэй олж болно. Ийм програмууд нь хамгийн бага ажиллагаатай, хамгийн энгийн тооцоолол хийх боломжийг олгодог бөгөөд зохицуулалтын тогтолцоог шинэчлэх функцгүй байдаг.
• Мэргэжлийн. Тэдгээрийг мэргэжилтнүүд ашигладаг бөгөөд програм хангамж, үйлчилгээний бүтээгдэхүүн худалдан авах шаардлагатай байдаг. Хамгийн алдартай, ажиллагаатай нь "Smeta.ru", "GRAND Smeta", "1C: Contractor", "Turbosmeta" гэх мэт.

Гэсэн хэдий ч, Microsoft Excel-ийн танил програм дээр та шаардлагатай төслийг хэрэгжүүлэх тооцооллын загварыг хялбархан үүсгэж болно.

Тооцооллыг бөглөхийн тулд шаардлагатай үзүүлэлтүүдийг үүсгэсэн маягт руу оруулна уу, бүх тооцоолол автоматаар хийгдэнэ.

Хэрэв төсөл нь их хэмжээний янз бүрийн ажил, их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаг бол та тусгай мэдлэггүйгээр ийм ноцтой тооцоог өөрөө хийх ёсгүй. Орчин үеийн үйлдвэрлэлийн технологи, барилгын материалын зах зээлийн өнөөгийн нөхцөл байдлыг мэддэг мэргэжилтнүүдэд хандах нь дээр. Тэд хүлээгдэж буй зардлын бодит дүр зургийг гаргаж, түүнийг оновчтой болгох хувилбаруудыг санал болгох боломжтой болно. Тооцоологчийн үйлчилгээнд хэмнэлт хийснээр та илүү их зүйл алдаж, төлөвлөгөөгөө огт хэрэгжүүлэхгүй байх боломжтой.

Барилга угсралтын болон өнгөлгөөний ажлын тооцоог бүрдүүлэх нь янз бүрийн төрлийн объектыг барьж байгуулах, засварлах гэрээний гүйцэтгэлийн зайлшгүй хэсэг юм.

ФАЙЛУУД

Ямар тохиолдолд баримт бичиг бүрдүүлдэг вэ?

Хуулийн этгээд, хувиараа бизнес эрхлэгчид болон хувь хүмүүсийн хооронд байгуулсан гэрээнээс гадна барилгын болон өнгөлгөөний ажлын тооцоог гаргаж болно.
Барилга, засварын төслүүд нь маш өөр байж болно:

• хувийн байшин, орон сууц;
• арилжааны байгууллага, төрийн байгууллагын өмчлөлийн барилга байгууламж;
• тусдаа байр эсвэл бүхэл бүтэн барилга байгууламж гэх мэт.

Баримт бичиг нь юунд зориулагдсан вэ?

Тооцоолол гэдэг нь барилгын материал, үйлчилгээний өртгийн урьдчилсан тооцоо юм.

Энэхүү баримт бичиг нь гэрээний дагуу үйлчлүүлэгч ямар засвар, барилгын зардалтай тулгарах талаар тодорхой ойлголттой болохын тулд зайлшгүй шаардлагатай.

Зарим тооцоонд бодит зардлыг тоймлохоос гадна тодорхой ажлыг гүйцэтгэх хугацааг тусгасан болно. Баримт бичгийг боловсруулж, баталгаажуулсны дараа үйлчлүүлэгч гүйцэтгэж буй ажлыг илүү сайн хянах боломжийг олгодог.

Хэрэв бид тооцооллын үүргийг нягтлан бодох бүртгэлийн үүднээс авч үзвэл энэ нь бас тодорхой юм: энэ нь ихэнх тохиолдолд материал, барилга угсралт, угсралт, засварын ажлын өртөгийг хасдаг.

Илүү нарийвчлалтай хэлэхэд, хасалт нь захиалагч ба гүйцэтгэгч нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичигт гарын үсэг зурсны дараа хийгддэг: гүйцэтгэлийн гэрчилгээ, гэхдээ тооцоолол нь түүнд заасан ажлын өртөг, материалын үнэн зөвийг баталгаажуулдаг.
Тооцоолол нь нарийн, нарийвчлалтай байх тусам ажлын явцад захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын хооронд үл ойлголцол, маргаантай асуудал гарах магадлал бага байдаг.

Тооцоололд заасан тоог зөрчих боломжтой юу?

Баримт бичгийн нэг онцлог шинж чанар нь түүнд заасан үнэ өөрчлөгдөхгүй байх баталгаа юм.

Тооцоолол нь ихэвчлэн урьдчилсан байдлаар хийгддэг тул бодит ажлын явцад (ялангуяа урт хугацааны хувьд) зарим үнэ мэдэгдэхүйц өөрчлөгдөж болно.
Ашигласан материалын хэмжээг мөн тохируулах шаардлагатай байж болно.

Ихэнхдээ энэ боломжийг гэрээ эсвэл тооцоонд өөрөө зааж өгдөг (жишээлбэл, үнийг 10% -иар нэмэгдүүлэх гэх мэт).

Хэрэв тооцоонд ийм зүйл байхгүй бол гэрээг гүйцэтгэх явцад бүх өөрчлөлтийг захиалагч, гүйцэтгэгч хоёрын хооронд тохиролцсон байх ёстой бөгөөд хэрэв захиалагч эсэргүүцээгүй бол тооцоог засварлаж болно.

Захиалагч тооцоонд заасан ажлын өртгийг нэмэгдүүлэхийг зөвшөөрөхгүй байгаа тохиолдолд гүйцэтгэгч гэрээний нөхцлийг биелүүлэхээс татгалзах эрхтэй.

Тооцоолол хийх эрх хэнд байна вэ?

Дүрмээр бол тооцоолол хийх хариуцлагыг тухайн ажлыг гүйцэтгэхэд шууд оролцдог бүтцийн нэгжийн дарга (машины мастер, цех, хэсгийн дарга гэх мэт) хариуцдаг. Ямар ч тохиолдолд энэ нь тодорхой барилгын материалын хэрэглээний стандартыг мэддэг, зах зээлийн үнэ цэнийн талаархи ойлголттой, ийм баримт бичгийг бүрдүүлэх дүрмийг мэддэг хүн байх ёстой.

Хэрхэн маягт үүсгэх вэ

Өнөөдөр тооцооны нэгдсэн маягт байхгүй тул аж ахуйн нэгж, байгууллагын төлөөлөгчид үүнийг ямар ч хэлбэрээр, эсвэл гүйцэтгэгч компани боловсруулж, батлагдсан стандарт загвартай бол түүний дээж дээр үндэслэн боловсруулж болно. Үүний зэрэгцээ, аль аргыг сонгохоос үл хамааран баримт бичгийн бүтэц нь оффисын ажлын тодорхой стандартад нийцсэн байх шаардлагатай бөгөөд текст нь хэд хэдэн тодорхой мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

Стандартыг "толгой" хэсэгт оруулсан болно:

• маягтыг боловсруулсан дугаар, газар, огноо;
• барилга угсралт, өнгөлгөөний ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулсан байгууллагуудын тухай мэдээлэл;
• холбоосыг гэрээнд өөрөө өгсөн (түүний дугаар, байгуулсан огноог зааж өгсөн болно);
• Менежерүүдийн албан тушаал, овог нэр, овог нэр, овог нэрийг оруулсан болно.

• серийн дугаар;
• бүтээлийн нэр;
• ажлын хэмжих нэгж (квадрат метр, килограмм, ширхэг гэх мэт);
• хэмжих нэгжийн үнэ;
• нийт зардал.

Шаардлагатай бол та нэмэлт багана нэмж болно (жишээлбэл, ашигласан материалын тоо хэмжээ, өртөг, ашигласан төхөөрөмж, тоног төхөөрөмж, технологийн талаархи мэдээлэл). Хүснэгтийн урт нь хэр их ажил хийхээр төлөвлөж байгаагаас хамаарна. Тохиромжтой болгохын тулд хүснэгтийг ажлын төрлөөс хамааран хэсэг болгон хувааж болно (сантехник, будах, мужаан, суурилуулах гэх мэт).

Хүснэгтийн доор үнэ нь эцсийнх үү эсвэл ажлын явцад тохируулж болох уу гэдгийг тэмдэглэсэн байх ёстой.

Хэрхэн тооцоо хийх вэ

Чухал нөхцөл!Үүнд захиалагч ба гүйцэтгэгч (эсвэл тэдний нэрийн өмнөөс ажиллах эрх бүхий хүмүүс) гэсэн хоёр аж ахуйн нэгжийн захирал гарын үсэг зурсан байх ёстой бөгөөд гарын үсэг нь зөвхөн "амьд" байх ёстой - факсын сонголтыг ашиглах нь зориулагдаагүй болно.

Тооцооллыг байгууллагын лацыг ашиглан баталгаажуулж болно, гэхдээ зөвхөн тамга тэмдэгтэй бүтээгдэхүүний хэрэглээг орон нутгийн дотоод журамд бүртгүүлсэн тохиолдолд л.

Тооцооллыг бичвэрийн хувьд ижил, хуулийн дагуу түүнтэй адилтгах хоёр хувь, сонирхогч талуудад нэг хувь үйлдэнэ. Хоёр тал боловсруулж, баталгаажуулсны дараа тооцоолол нь гэрээний салшгүй хэсэг болох тул түүний байгаа эсэхийг дотоод баримт бичгийн дэвтэрт бүртгэх ёстой.

Тооцооллыг боловсруулж, дараа нь бөглөх нь аливаа барилга, засварын ажлын хамгийн чухал үе шат гэж тооцогддог. Ихэнх тохиолдолд барилга, байгууламжийн зураг төслийг тооцооны баримт бичгийг бүрдүүлэх замаар дуусгадаг. Төсөл боловсруулагдаагүй үед бага хэмжээний ажил, жишээлбэл, засвар, өнгөлгөө хийх тохиолдолд тооцоо хийх шаардлагатай. Энэ нь ажлыг үр дүнтэй зохион байгуулахад шаардлагатай, чухал ач холбогдолтой олон холбогдох баримт бичгүүдийг, тухайлбал, ажлын хуваарь, шаардлагатай материал, механизмыг хүргэх хуваарийг боловсруулахад анхны мэдээлэл болж өгдөгтэй холбон тайлбарлаж байна.

Хэрэв та энэ ажлыг мэргэжлийн хүмүүст даатгавал тооцоолол хийх нь илүү хялбар процесс болно.

Ажлын тооцооны маягт, дээж

Үндсэндээ энэ баримт бичиг нь хоёр хэсгээс бүрдэнэ.

• 2001 оны үнэд үндэслэн тогтоосон шууд зардлын тооцоог улирал тутам тогтоосон үнийн өсөлтийн харгалзах индексээр үржүүлэх замаар тухайн үеийн үнэд хөрвүүлэх. Шууд зардал нь дараахь элементүүдээс бүрдэнэ.
  • материалын өртөг;
  • ажилчдын үндсэн цалин;
  • машинистуудын цалин, түүний дотор EMM-ийн зардал (ажил гүйцэтгэхэд шаардлагатай машин, механизмын ажиллагаа);
  • тооцоог боловсруулах үед мөрдөгдөж буй стандартыг харгалзан хийсэн нэмэлт зардал ба тооцоолсон ашгийн тооцоо.

Энэ аргын сул тал нь 2001 оны үнийг ашиглахдаа ихэвчлэн өнөөгийн бодит байдлыг харгалздаггүй, учир нь эмхэтгэх үед олон технологи, материал байхгүй байсан. Гэсэн хэдий ч төсвийн барилга байгууламж, ихэнх хувийн томоохон барилгын төслүүдийн хувьд өнөөдөр суурь индексийн аргаас өөр арга байхгүй.

Ажлын тооцоог хэрхэн хийх вэ

Өрөөний засварын тооцооны хялбаршуулсан хэлбэрийн жишээ болгон та дараах хүснэгтийг өгч болно.

Тооцооллыг чадварлаг бэлтгэх, гүйцэтгэхийн ач холбогдол

Өмнө дурьдсанчлан тооцооллыг бөглөх нь зөвхөн барилгын ажил эсвэл тодорхой хэмжээний ажлын өртөгийг ойролцоогоор авах боломжийг олгодог. Энэ үнэ цэнэ нь захиалагч, хөрөнгө оруулагч, гүйцэтгэгч, өөрөөр хэлбэл шууд үйлдвэрлэгчийн аль алинд нь объект эсвэл ажлын үе шатны гэрээний үнийг тодорхойлоход зайлшгүй шаардлагатай.

Гэхдээ энэхүү шууд функциональ зорилгоос гадна чадварлаг, загварчилсан тооцоо нь ажлыг аль болох хурдан, бага зардлаар дуусгахаар төлөвлөх боломжийг олгоно. Нэмж дурдахад тооцоолол нь шаардлагатай материалын хэрэгцээг тодорхойлоход тусалдаг бөгөөд энэ нь ажлын хуваарьтай хослуулан хүргэх хуваарийг боловсруулах боломжийг олгоно.

Тооцооллын үндсэн зорилтууд

Тооцоолол боловсруулж, бөглөх нь ямар ч гэрээлэгч, үйлчлүүлэгчийн өмнө тулгардаг хамгийн чухал гурван ажлыг нэгэн зэрэг шийдвэрлэх боломжийг танд олгоно.

• барилга угсралтын ажлын өртгийг тодорхойлох эсвэл аливаа ажил гүйцэтгэх. Орчин үеийн нөхцөлд тооцоолсон үнэ нь барилгын үйл явцад оролцож буй бүх оролцогчдын хувьд хамгийн чухал үзүүлэлт юм. Захиалагч илүү төлөхгүй байх, гүйцэтгэгч нь ажлынхаа төлөө зохих шагнал авах сонирхолтой байдаг. Сайн бэлтгэсэн тооцоо нь хоёр талын хүслийг харгалзан үзэх, хүн бүрт тохирсон хэмжээг авах боломжийг олгодог;
• хуанлийн төлөвлөгөө боловсруулах. Барилга барих хугацаа эсвэл аливаа ажлыг дуусгах нь үйлчлүүлэгчдэд түүний өртөгөөс хамаагүй чухал байдаг. Объектыг цаг тухайд нь хүргэх, мэдээжийн хэрэг, цалин хөлс, магадгүй урамшуулал авах нь үүнээс хамаарна. Дээжийн дагуу хийсэн ажлын тооцоо нь барилгачдад хуваарь боловсруулахад шаардлагатай бүх мэдээллээр хангадаг;
• материал нийлүүлэх хуваарь боловсруулах. Тооцооллыг зөв бөглөсөн тохиолдолд материал, механизмын хэрэгцээ тодорхой болох бөгөөд энэ нь хуанлийн төлөвлөгөөтэй хослуулан барилгачдын жигд ажиллахад чухал ач холбогдолтой өөр нэг баримт бичиг болох материал нийлүүлэх хуваарийг гаргах боломжийг олгодог. Үр дүнтэй ажиллаж байгаа барилгын байгууллагууд бүхэлд нь төслийн материалыг нэг дор худалдаж авдаггүй - энэ нь одоогийн байдлаар илүү чухал зүйлд илүү үр дүнтэй зарцуулж болох мөнгийг царцааж, агуулах гэх мэт их хэмжээний зардал шаарддаг. Түүнчлэн, тоног төхөөрөмж, ажилчдын сул зогсолт нь маш их ашиггүй бөгөөд энэ нь адилхан ноцтой нэмэлт зардалд хүргэдэг.

Үүний үр дүнд бид дараахь зүйлийг хэлж чадна: тооцоолол хийх нь зөвхөн барилгын өртөг эсвэл ажлын тусдаа үе шатыг ойлгохоос гадна тэдгээрийн хэрэгжилтийг үр дүнтэй төлөвлөх боломжийг олгодог.

Тооцоолол хийх, бөглөх үндсэн индексийн арга

Тооцоолсон зардлыг бий болгох хэд хэдэн өөр аргууд байдаг. Томоохон объектуудыг барихдаа төсөл боловсруулах ажлын хүрээнд тооцоог бөглөхдөө үндсэн индексийн аргыг бараг үргэлж ашигладаг. Энэ тохиолдолд тооцоололд 2001 оны тооцооны стандартууд болон одоогийн үнэд хөрвүүлэх индексийг ашиглана.

Тооцооллын хялбаршуулсан маягт

Ихэнх тохиолдолд, ялангуяа барилга, засварын ажлыг хувиараа бизнес эрхлэгчид эсвэл жижиг төслүүд дээр хийж байгаа тохиолдолд зөвхөн шууд зардлыг тооцоолохоос бүрддэг энгийн тооцооны хэлбэрийг ашигладаг. Энэ нь дээр дурдсан хувилбартай ижил бүрэлдэхүүн хэсгүүдэд хуваагдаж болох ажлын цар хүрээ, тэдгээрийн үнийн жагсаалтыг агуулсан болно: ажилчдын цалин, материалын өртөг, шаардлагатай бол машин, механизмын зардал. Энэ тохиолдолд тооцооны маягтыг бөглөж, бөглөсний дараа дараах зурагт үзүүлсэн шиг харагдах болно.

Тооцооллын ийм хялбаршуулсан хувилбарыг боловсруулж, бөглөхдөө захиалагч эсвэл барилгын хөрөнгө оруулагчтай хийсэн хэлэлцээрийн үндсэн дээр гүйцэтгэгчийн ашгийг тогтоодог.

Ажлын гүйцэтгэлийн объектын тооцооны хэлбэр

Ихэнхдээ, ялангуяа том объектуудыг барьж байгуулахдаа орон нутгийн тооцоо гэж нэрлэгддэг хэд хэдэн тооцоог нэг дор хийдэг, өөрөөр хэлбэл гүйцэтгэсэн ажлын төрөл бүрийн хувьд тусдаа тооцоо хийдэг. Энэ тохиолдолд барилгын нийт өртөгийг олж авахын тулд тэдгээрийг ерөнхий объектын тооцоонд нэгтгэж, жишээ маягтыг дараах зурагт үзүүлэв.

Объектын тооцоо

Төслийн тооцоог боловсруулж, бөглөх нь баригдаж буй байгууламжийн талаархи бүх мэдээллийг нэгтгэх боломжийг олгодог, тэр ч байтугай түүний барилгын үе шатыг өөр өөр гүйцэтгэгчид гүйцэтгэж байсан ч гэсэн. Ихэнхдээ орон нутгийн тооцоог тэд бас тооцдог. Тиймээс, бүх ялгаатай өгөгдлийг нэгтгэн дүгнэх нь аливаа үйлчлүүлэгч эсвэл хөрөнгө оруулагчдад маш чухал юм.

Тооцоолол хийх, бөглөх хөтөлбөрүүд

Одоогийн байдлаар тооцооллыг боловсруулахад ашигладаг олон програмууд байдаг. Тодорхой хэмжээний конвенцийн тусламжтайгаар тэдгээрийг хоёр бүлэгт хувааж болно.

Үнэгүй.Тэдгээрийг сэдэвчилсэн эх сурвалжууд дээр онлайнаар байрлуулсан болно. Үнэгүй ашиглах боломжтой.

Мэргэжлийн.Мэргэжилтнүүдийн ажилд ашигладаг. Ашиглахын тулд та үйлчилгээний бүтээгдэхүүний түгээлтийн иж бүрдэл худалдаж авах ёстой.

Эхний тохиолдолд програмуудыг тайлбарлах шаардлагагүй, учир нь тэдгээр нь ижил төстэй параметрүүдтэй бараг байнга гарч ирдэг.

• хамгийн энгийн тооцоолол хийх чадвар;
• зохицуулалтын тогтолцоог шинэчлэхгүй байх (хэрэв тэдгээр нь огт байгаа бол);
• хамгийн бага функциональ байдал.

Мэргэжлийн тооцооллын хөтөлбөрүүдийг илүү идэвхтэй ашигладаг, учир нь тэдэнгүйгээр аливаа том объектын өндөр чанартай баримт бичгийг бүрдүүлэх нь бараг боломжгүй юм. Одоогийн байдлаар хамгийн алдартай бүтээгдэхүүн бол дараахь бүтээгдэхүүн юм.

GRAND тооцоо

Шинжээчдийн үзэж байгаагаар хамгийн өргөн хэрэглэгддэг тооцооллын програм. Үүний давуу тал нь тооцооллын ажлыг бүхэлд нь автоматжуулах чадвар, зохицуулалтын тогтолцоонд өөрчлөлт оруулах хурд, бүтээгдэхүүний үр дүнтэй техникийн дэмжлэг юм.

Smeta.ru

Дээр дурдсан GRAND Estimate-тэй үнэхээр өрсөлдөх цорын ганц програм. Бүтээгдэхүүний гол давуу тал нь ашиглахад хялбар бөгөөд тооцоологчийн мэргэжлийн мэдлэггүйгээр түүнтэй ажиллах боломжийг олгодог.

1С: Гүйцэтгэгч (эсвэл 1С: Барилгын байгууллагын удирдлага)

Эдгээр хөтөлбөрүүд нь зөвхөн төсвийн шинж чанартай биш юм. Гэсэн хэдий ч 1С-ийг Оросын ихэнх аж ахуйн нэгжүүд, тэр дундаа барилгын салбарт нягтлан бодох бүртгэлд ашигладаг тул тэдгээр нь нэлээд түгээмэл байдаг. Тухайн програм хангамжийн бүтээгдэхүүнүүд нь урамшууллын хувьд шаардлагатай тооцооны баримт бичгийг бүрдүүлэхэд тусалдаг бөгөөд тэдгээр нь компанийн ажлын удирдлагын нэгдсэн системд нэгтгэгддэг.

Турбо тооцоологч

Хөтөлбөрийг сурах, ашиглахад хялбар боловч нэлээд ноцтой функцтэй. Энэ нь GRAND Smeta болон Smeta.ru-тай харьцуулахад тийм ч олон удаа ашиглагддаггүй.

WinSmeta, Рик, Багхеера нар

Хамгийн алдартай нь өнгөрсөнд байсан програм хангамжийн бүтээгдэхүүнүүд. Гэсэн хэдий ч тодорхой тооны мэргэжлийн тооцоологчид тэдгээрийг ашигласаар байгаа бөгөөд энэ нь олон тооны эргэлзээгүй давуу талуудаар тайлбарлагддаг: өргөн ажиллагаа, засварлах чадвар, тохируулга гэх мэт.

Тооцоолол гаргахдаа гаргадаг үндсэн алдаанууд

Практикт тооцоолол хийх, боловсруулахад хэд хэдэн үндсэн алдаа гардаг. Хамгийн түгээмэл нь дараахь зүйлүүд юм.

Алдаа 1.Тооцоолол хангалтгүй эсвэл хэт томруулсан. Аливаа сайн бичигдсэн тооцоо нь гүйцэтгэсэн ажлын бүрэн жагсаалт, хэмжээ, үүний дагуу тэдгээрийн үнийг агуулсан байх ёстой. Практикт ихэвчлэн захиалагч болон гүйцэтгэгч үнийн түвшин нь хоёр талдаа тохирч байгааг олж мэдээд ажлын үе шат, жишээлбэл, нэг өрөөний засварын зардлыг тохиролцдог. Үүний үр дүнд бид гүйцэтгэсэн ажлын бодит хэмжээ нь анх хүлээгдэж байсантай давхцахгүй байх нөхцөл байдлыг олж авдаг. Ажлын өртгийн өсөлт, бууралтыг хэрхэн үнэлэх нь тодорхойгүй тул үр дүн нь зөрчилдөөнтэй нөхцөл байдал юм;

Алдаа 2.Эзлэхүүнийг буруу тооцоолсон. Барилга угсралтын тооцооны үндэс нь засварын ажил, гэмтэлтэй тоо хэмжээний тооцоог зөв, үнэн зөв эмхэтгэсэн байх ёстой; Аль ч тохиолдолд тооцоолол хийх үр дүн нь тэдгээрийн бэлтгэлийн зөв эсэхээс хамаарна. Эхэндээ алдаа нь тооцооллын эцсийн өртөгийг нэлээд ноцтой гажуудуулахад хүргэдэг, учир нь ихэнх тохиолдолд үржүүлэх нь янз бүрийн индекс, үнээр явагддаг тул алдааны хэмжээ байнга нэмэгддэг;

Алдаа 3. GESN болон TER-д агуулагдах үнийг буруу хэрэглэсэн. Дээр дурдсан бодит амьдрал дээр хамгийн түгээмэл тохиолддог суурь индексийн аргын нэг гол бэрхшээл бол одоо байгаа ажлын төрлүүд болон практикт тулгарч буй ажлын хоорондын зөрүү юм. Тиймээс одоо байгаа үнийг "боломжтойгоор" ашиглах шаардлагатай байдаг. Энэ бол ийм нөхцөл байдалд зориулж тооцоологчдын гаргасан тусгай нэр томъёо юм. Тооцооллыг бөглөхдөө "хэрэглэсэн" үнийг ашиглах тусам эцсийн дүн буруу байх магадлал өндөр байдаг. Мэдээжийн хэрэг, үйлчлүүлэгчид бага "хэрэглэх" үнийг ашиглахыг хичээдэг бөгөөд гүйцэтгэгчид эсрэгээрээ хамгийн ашигтай байдаг гэдгийг анхаарч үзэх нь зүйтэй.

Ямар ч тохиолдолд тооцоог бэлтгэх, гүйцэтгэх нь орчин үеийн нөхцөлд аливаа барилгын чухал бөгөөд зайлшгүй шаардлагатай бэлтгэл үе шат гэж үзэх ёстой. Үүний хэрэгжилтийг мэргэжлийн, бэлтгэгдсэн тооцоологчдод даатгах нь илүү дээр бөгөөд энэ нь захиалагч, гүйцэтгэгчдийн ажлын оновчтой зардлыг бий болгохоос гадна хамгийн богино хугацаанд, хамгийн бага зардлаар үр дүнтэй хэрэгжүүлэх ажлыг зохион байгуулах болно.

Аливаа бизнес тооцооноос эхлэх ёстой гэдгийг хүн бүр мэддэг. Гэртээ ханын цаас наах гэж байгаа бол ханын цаас, цавуу, шаваас, зураачийн ажилд шаардагдах зардлыг тооцоол. Хэрэв та өөрийн гараар ширээ барихыг хүсч байвал самбар, эрэг, PVA цавуу зэргийг тооцоолох хэрэгтэй.

Байшин барихдаа барилгын бүх үе шат, тэдгээрийн зардлыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Ийм үзүүлэлтийг ажлын төсөлд тооцооны баримт бичгийн хэсэгт төвлөрүүлсэн болно.

Алдагдалгүйгээр байшин барих тооцоог хэрхэн яаж хийх вэ?

Дизайнер, тооцоологч, мастер болон бусад ангиллын инженер, барилгачид байшин барих тооцоог хэрхэн яаж гаргахаа мэддэг. Барилга угсралтын ажилд оролцдоггүй мөртлөө орон сууц барьж эхэлсэн жирийн иргэдэд энэ талаар тодорхой ойлголт бий. Тэдний хүсэл нь тодорхой: тэд илүү их мөнгө төлөхийг хүсэхгүй байна. Хэрэв хүн тууштай, зорилготой байвал тооцоогоо өөрөө хийх нь түүнд хэцүү биш байх болно. Байшин барихад зориулсан тооцооллын жишээг Интернетэд өргөнөөр ашиглах боломжтой.

Тооцооллын үндсэн дээр тооцооллын баримт бичгийг бэлтгэдэг, энэ нь үзүүлэлт бүхий оноог харуулж байна:

• серийн дугаар;
• тооцоо, тооцооны тоо;
• барилгын үе шатны нэрс;
• барилга угсралтын ажил, материалын ашиглалт, бусад зардлаас бүрдэх тооцоолсон өртөг;
• нийт тооцоолсон зардал.

Эмхэтгэгчийн удирдлага болон захиалагчийн гарын үсэг зурсан тооцоог ажлын бодит гүйцэтгэл, тендерт оролцох гэх мэт мөнгөний баримт бичиг гэж үздэг.

Байшин барих тооцоог гаргахдаа бүх чухал болон жижиг зүйлсийг харгалзан үздэг. Заримдаа үйлчлүүлэгчдэд тодорхой зардлын зүйлийг оруулах шаардлагагүй юм шиг санагддаг. Гэхдээ барилгын ажлын явцад баримт бичигт тусгагдаагүй урьдчилан тооцоолоогүй зардал гарч ирдэг. Үйлчлүүлэгч үүнийг ойлгож, урьдчилан тооцоолоогүй нэмэлт зардлын 5-10% -ийг баримт бичигт оруулдаг. Эдгээр нь гал түймэртэй тэмцэх газар, хийн ажилчид, цахилгаанчин, ус ханган нийлүүлэгчид болон бусад зөвшөөрлийн байгууллагуудаас зөвшөөрөл авахад чиглэсэн хөрөнгө эсвэл бусад төрлийн зардал байж болно.

Металл хавтангаар бүрсэн модоор хийсэн байшин барих тооцооны ойролцоо жишээ

Бид танд танилцуулахыг хичээх болно 150 м.кв талбайтай модоор хийсэн байшин барих төслийн тооцоо.

Объектын нэр: модон байшин
Технологи:бүртгэлийн барилга
Нийт талбай: 150 м.кв
Нийт тооцоолсон зардал: 1 сая 630 мянга 244 рубль (1,630,244 рубль)
Үндсэн:зураг төслийн баримт бичиг, зураг

• 1. Байшин барих талбай дээр геологи, гидрогеологи, байр зүйн судалгааны ажил хийх (кв.м) 200х100= 20,000 рубль
• 2. Хөрсний ялзмагийн давхаргыг арилгах газрын ажил (куб.м) 10х450=4500 урэх.
• 3. 600 мм (куб.м) өргөнтэй суурийн суваг ухах
  50x575=28,750 рубль.
• 4. Хөрс нягтруулах замаар шуудууг гараар тэгшлэх (м2)
  22х689=14,960 урэх.
• 5. Элс, дайргыг шуудуунд дүүргэх (м3) 12х1200=14,400.
  Үүнд 12х600 = 7200 материалын өртөг бас багтана
  Энэ албан тушаалд нийт 14,400 +7200= 21600
• 6. Суурилуулалт, бүрэн хатуурсны дараа хэв хашмалыг буулгах (м2)
  60x100=6000;
  Үүнд 60х250=15000 хэмжээтэй хэвний түрээсийн зардал мөн багтана;
  энэ албан тушаалд нийт 6000+15000= 21000

• 7. Уртааш ган арматурыг D12 ба хөндлөн арматурыг D8 (м3) холбох. 1 м3 бетонд 60 кг цувисан металлын хэрэглээг хангана.
  Ажил 20x1800=36000;
  D12 ба D8 холбох хэрэгсэлд тавигдах шаардлага 20х60=1200 кг. Хэрэв 1 тонн арматурын үнэ 26,000 рубль байвал материалын үнэ 1.2 x 2600 = 31,200 байна.
  7-р байранд нийт 36000+31200= 67200
• 8. Цутгах бетон хольц 20х2500=50000;
  бетоны өртөг 20х5000=100000
  8-р зүйлийн нийт зардал. 50000+100000=150000
• 9. Суурийн босоо хананы ус үл нэвтрэх ажил (хоёр удаа түрхсэн халуун битум ашиглан) (м2) 80х150=12000
  Материалын үнэ 80х45=3600
  9-р байранд нийт 12000+3600=15600
• 10. Гуалиныг хавтгайгаар зүлгэх (шугаман метр) 572х66=37752
• 11. Барилга, гуалин 2 талт нунтаглах (м2) 572х400=228800
• 12. Булангийн тэгшилгээ (ш.) 8х1500=12000
• 13. Өнхрөх гуалин (ш.) 2х1500=3000
• 14. Бүрхүүлийг тусгай уусмалаар ариутгах ажил (шугаман тоолуур) 580х15=8700
  септик савны зардал 580х20=11600
  Нийт 8700+11600=20300
• 15. Дүнзэн байшинг суурь дээр суурилуулах (м2) 150х550=82500;
  материал 150х1500=225000;
  15 дахь зүйлийн нийт. 82500+225000=307500
• 16. Чирэх хоёр талт буржгар, (шугаман м) 572х50=28600;
  материал 572х3=1716;
  16-р зүйлийн нийт. 28600+1716=30316
• 17. Дүнзэн байшингийн хоёр талт чигжээс, (шугаман м) 572х140=80080;
  материал 572х3=1716;
  17-р зүйлийн нийт. 80080+1716=81796
• 18. Цонх, хаалганы нүхийг огтлох, цонх, хаалга суурилуулах (ш.)
• 14х2000=28000;
  материал 14х2500=35000;
  18 дахь зүйлийн нийт. 28000+ 35000=63000
• 19. Цацраг суурилуулах, шал суурилуулах, шалны дэвсгэр тавих (м2)
  128x80=10240;
  материал 5522.38х6.7=37000;
  19-р зүйлийн нийт. 10240+ 37000=47240
• 20. Хана, тааз, дээвэр, өнгөлгөөний шал (м2) 390х325=126750
  материал 7586.2х5.8=44000
  нийт 20 зүйл. 126750+44000=170750
• 21. Уран зураг (м2) 144х50=7200;
  будаг болон бусад материал 144x70=10080;
  нийт 7200+10080=17280
• 22. Бүрээс суурилуулахтай дээврийн угсралт (м2) 135х750=101250;
  материал 5400х2.5=13500;
  нийт 101250+13500=114750
• 23. Металл хавтан суурилуулах (м2) 135х300=40500;
  металл хавтан ба бэхэлгээний үнэ 135х350=47250;
  нийт 40500+47250=87750
• 24. Суурийг чулуугаар дуусгах (м2) 22х2200=48400;
• 25. Орцны төмөр хаалга суурилуулах, 2 иж бүрдэл (м2) 2х3500=7000;
  материал 2х4500=9000;
  25 дахь зүйлийн нийт дүн. 7000+9000=16000

Тооцооллын дагуу нийт: 1,630,244 рубль
Үүнд:

• - материалын хувьд: 592,862 рубль
• - ажил гүйцэтгэхэд: 1,037,382 рубль

Таны харж байгаагаар материалын хэрэглээ, стандарт үнэ, одоогийн үнийг мэддэг бол байшин барихад ойролцоогоор тооцоолол хийх нь тийм ч хэцүү биш юм. Өгүүлэлд мөн агааржуулсан блокоор хийсэн орон сууцны барилгын тооцооны жишээг өгсөн болно (зураг харна уу).

Дүгнэлт

Хүн бүр барилгын зардлыг тооцоолох боломжтой. Гэхдээ мэргэжилтнүүд үүнийг илүү чадварлаг, чадварлаг хийдэг. Заримдаа тэд бие даасан зүйлсийн дүнг хэтрүүлэн үнэлдэг. Шалгуур үзүүлэлтүүдийг зохицуулахын тулд эзэмшигчид өөрсдөө тооцоогоо хийх эсвэл бусад байгууллагын тусламжид хандах боломжтой.

Мөнгөн хөрөнгө оруулалт нь маш их байдаг аливаа томоохон байгууламжийг барьж байгуулахдаа бүх материал, ажил, үйлчилгээний өртөг, ашигласан тусгай тоног төхөөрөмжийн түрээс, ашиглалтын үнийн шошгыг тооцоолсон байх ёстой. Тийм ч учраас барилгын салбарт тусгай тооцооны баримт бичгүүдийг ашигладаг - тодорхой үл хөдлөх хөрөнгийг барихад шаардагдах бүх зардлыг тодорхойлсон тооцоолол.

Бид танд энэхүү баримт бичгийг танилцуулж байна. Бид хувийн байшин барих тооцоонд анхаарлаа хандуулж байгаа бөгөөд үүний жишээг доор үзүүлэв.

Аливаа байшинг барихаас өмнө түүний барилгын тооцоог тооцоолж, нэг хувийг нь захиалагчид хүлээлгэн өгдөг. Барилга угсралтын ажилд хуваарилсан хөрөнгийг хаана, ямар зориулалтаар зарцуулахыг хамгийн бүрэн дүүрэн тодорхойлсон.

Хэдийгээр өөрийн цэцэрлэгийн талбайд маш жижиг объект барьж байгаа ч гэсэн захиалагч түүнийг барих тооцоог шаардах эрхтэй. Энэ нийтлэлд янз бүрийн материалаас байшин барих түүврийн тооцоог тайлбарлаж, танилцуулах болно.

Баримт бичгийн бүрдэл, хэн боловсруулж чадах вэ

Ерөнхийдөө тооцооллыг барьж буй байгууламжийн зураг төслийн баримт бичигт үндэслэнэ. Энэ нь барилгын ажилд шаардлагатай материалын жагсаалт, тэдгээрийн өртөг, ажлын цаг, хөдөлмөрийн зардлыг тодорхойлдог. Барилга угсралтын явцад ямар нэгэн онцгой төрлийн ажил үүсвэл тэдгээрийг үнэ бүхий тусдаа зүйл болгон тооцоонд оруулсан болно.

Энэ төрлийн баримт бичгийг мэргэжлийн тооцооны байгууллагууд эсвэл төслийн тооцооны зэрэгцээ барилгын ажлын өртөгийг тооцоолох чадвартай дизайнерууд өөрсдөө боловсруулж болно. Ажил эхлэхийн өмнө захиалагч барилгын ажлын ойролцоо тооцоог үзэж, санхүүгийн боломжоо тооцоолох эрхтэй. Энэ нь маш тохиромжтой, учир нь та хямд материал ашиглах эсвэл ирээдүйн бүтцийн хэмжээг багасгахын тулд баримт бичигт өөрчлөлт оруулж болно. Байшин барих тооцоог хэрхэн хийх вэ? Дээж нь бүх зүйлийг ойлгоход тусална.

Үүнийг бид өөрсдөө зохицуулж чадна

Таны сайт дээр ирээдүйн орон сууцны барилга, барилгын өртөгийг бие даан үнэлэхийн тулд хамгийн хялбар арга бол стандарт дээжийг дагаж, материал, ажлын үнийг тооцоолох явдал юм. Нийтлэлд янз бүрийн барилгуудын хэд хэдэн тооцоог харуулсан болно. Үлдсэн зүйл бол уртын утга, ашигласан материалын төрөл, тэдгээрийн өртөгийг орлуулах явдал юм. Жишээлбэл, орон сууцны барилга барих тооцооны жишээг доор харуулав.

Excel хүснэгтэд ийм тооцоо хийх нь хамгийн тохиромжтой. Гэсэн хэдий ч энд л бэрхшээл оршино. Бүх төрлийн ажлыг ижил валютаар үнээр танилцуулах ёстой.

Ямар тохиолдолд хэд хэдэн тооцоог гаргадаг вэ?

Хэрэв байшинг түлхүүр гардуулах нөхцөлөөр барьж дуусгасан бол захиалагч нь гарсан зардлын талаар зөвхөн нэг баримт бичиг шаардах шаардлагатай. Хэрэв хэд хэдэн гэрээлэгчийг өөр өөр ажил гүйцэтгэхээр хөлсөлж, яг ижил тооны тооцоог гаргасан бол.

Аливаа тооцоог стандарт маягт дээр гаргаж, гүйцэтгэсэн бүх ажил, түүний үнэ, ашигласан материалын өртөг зэргийг тусгасан болно. Энэ асуудлыг сайн ойлгохын тулд бид мод, хөөс блок, хүрээний төрлөөр хийсэн байшин барих тооцооны дээжийг нарийвчилсан тайлбартайгаар толилуулж байна.

Модоор хийсэн байшин барих тооцоо. Бэлтгэл үе шат

Санхүүгийн үндсэн тооцоог хийхээсээ өмнө ийм байшингийн зохион байгуулалтад анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Төслийн өрөөний тоо, бүтцийн нийт хэмжээ, нийт хэдэн квадрат метр талбайг эзлэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Дараагийн шат бол зардлын үндсэн бүлгүүдийг тодорхойлох явдал юм. Тэдгээрийн хэд хэдэн нь байх болно:

• Үндсэн нэгийг худалдан авах зардал Тодорхой тохиолдолд гол нь мод байх болно. Модны төрөл, түүний хөндлөн огтлол, үйл ажиллагааны шинж чанараас хамааран энэ бүлгийн зардлын нийт зардлыг тодорхойлно.
• Байшин барих бусад материалын зардал. Үүнд дээвэр, шалны хавтан, барилгын ханыг бүрхэх янз бүрийн материалууд орно.
• Төгсгөлийн материалын зардал. Эдгээр нь янз бүрийн будаг, паркетан, плита бүхий ханын цаас юм.
• Суурийн зардал. Бүтцийн энэ хэсгийг тусдаа бүлэгт хувааж, материалын хэмжээ, хүргэлтийн өртөг, түүнчлэн гүйцэтгэгчдийн ажлын төлбөрийг тооцоолох шаардлагатай.
• Харилцааны зардал. Үүнд хийжүүлэх, цахилгаан, ус хангамж, ариутгах татуурга багтана.

Дээрх зардлын тооцоо нь модон байшин барих тооцоог бүрдүүлдэг тооцоотой бараг төстэй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй (та доорх зураг дээрх дээжийг харж болно).

Боломжтой мэдээллийн нарийвчилсан дүн шинжилгээ

Тиймээс, эхний үе шат дууссан тул үндсэн зардлын бүлгүүдийг тооцоолсон баримт бичигт тусгасан бөгөөд цуглуулсан өгөгдлийг харцгаая. Энэ үе шатанд цуглуулсан бүх зардлын бүлгийг ирээдүйн байшингийн бүтцийн элементүүд - суурь, хана, дээвэр, өнгөлгөөний зардалд хуваарилах шаардлагатай.

Хамгийн гол нь тооцоолол хийхдээ ирээдүйн бүтцийн архитектурын онцлог, дизайны чиглэл, дээврийн хэлбэр, ирээдүйн харилцаа холбооны төрөл, тоо, тусгай тоног төхөөрөмж ашиглах хэрэгцээ зэргийг харгалзан үзэх шаардлагатай. мэргэжлийн барилгачдыг татах, мөн барилгын талбайд материал хүргэх, барилгын хог хаягдлыг зайлуулах зардал.

Түүгээр ч зогсохгүй барилгын талбай дээр янз бүрийн шалгалт хийх зардал, дизайнеруудын цалин хөлсийг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Тооцооллын тооцоо

Баригдсан модон байшинд хөрөнгө оруулалтыг зөв тооцоолохын тулд материалын хэмжээ, тээврийн үйлчилгээний зардал, угсралтын ажлын төрлийг зөв тодорхойлох шаардлагатай.

Материалын зардлыг тооцоолохдоо дараахь үндсэн үзүүлэлтүүдийг харгалзан үзэх шаардлагатай: төрөл, нэгжийн үнэ, шаардагдах тоо хэмжээ, нийт эзлэхүүний нийт өртөг. Тээвэрлэлт, ачигчийн ажлын зардлыг тусад нь энэ хэмжээгээр нэмж оруулсан болно.

Үндсэн материал нь мод юм. Эхний алхам бол байшин барихад шаардагдах цацрагийн тоог тооцоолох явдал юм. Тэдгээрийг ихэвчлэн куб метрээр зардаг. Мөн энд шоо дөрвөлжин тоог модны бодит хэмжээтэй харьцуулах нь хэцүү байж болно.

Гэхдээ энэ бол асуудал биш. Эхлээд та бүтцийн нийт периметрийг тооцоолох хэрэгтэй, дараа нь үүссэн утгыг өндрөөр нь үржүүлнэ. Мөн үүссэн бүтээгдэхүүнийг цацрагийн хөндлөн огтлолын хэмжээгээр үржүүлэх ёстой. Энэ нь барилгын ажилд шаардагдах шоо метр материалын нийт хэмжээг өгөх болно.

Энэ тоог бид өмнө нь зах зээлийн үнээр тооцож байж тооцоонд оруулсан.

Суурь, дээвэр, өнгөлгөөний материалын зардлын тооцоо

Юуны өмнө та суурийн хэмжээсийг тооцоолох хэрэгтэй бөгөөд үүнээс шаардагдах материалын хэмжээ тодорхой болно. Үүнийг хийхийн тулд байшингийн суурийн периметрийг ирээдүйн суурийн өндөр, зузаанаар үржүүлнэ. Үр дүн нь эзлэхүүний өгөгдөл юм. Нэг шоо метр бетоны зах зээлийн үнэ цэнийг олж, гарсан үнээр нь үржүүлэх л үлдлээ.

Дээврийн материалыг маш хялбар гэж үздэг. Байшингийн дээврийн нийт талбайг дизайны баримт бичгээс авч, шаардлагатай дээврийн нэг квадрат метрийн өртөгийг хянаж, дараа нь эдгээр өгөгдлийг үржүүлнэ.

Төрөл бүрийн материалыг ашигладаг тул дуусгах зардлыг тооцоолох нь хамгийн хэцүү ажил юм. Та бүрхэгдсэн хананы талбайг тус тусад нь материал бүрийн нэг квадрат метрийн үнээр үржүүлэх хэрэгтэй болно.

Эцэст нь хэлэхэд та бүх зардлыг тооцоолж, ерөнхий үр дүнг гаргах хэрэгтэй. Таны харж байгаагаар маш чухал бөгөөд мэдээлэл сайтай баримт бичиг - дээжийн тооцоолол нь бүх процедурыг аль болох хурдан, алдаагүй дуусгахад тусална.

Хүрээний байшин барих тооцоо

Хүрээний байшинг барих зардлыг тооцоолох нь модоор хийсэн байшингийнхаас тийм ч их ялгаатай биш юм. Ганц ялгаа нь материалд байх болно. Эхлээд та ирээдүйн бүтцийн хэлбэр, хэмжээсийг тодорхойлох хэрэгтэй. Мөн суурь, хана, дээврийн зардал, ачих ажлын өртөг зэргийг харгалзан үзэх шаардлагатай бөгөөд урьдчилан тооцоолоогүй зардалд зориулж хөрөнгийн тодорхой хувийг хуваарилах нь зөв шийдвэр байх болно. Эдгээр нь хүрээний байшин барих тооцоо гэх мэт баримт бичигт тусгах ёстой гол зүйлүүд юм (доорх жишээг үзнэ үү).

Хөөс блокны байшин

Тооцоолол хийхээсээ өмнө барилгын ажилд ашиглах материалын төрлийг шийдэх хэрэгтэй. Байшин барихад зориулсан блокууд нь хөөс бетон, агааржуулсан бетон, өргөтгөсөн шавар бетон гэсэн гурван төрлөөр ирдэг. Гүйцэтгэлийн шинж чанарын хувьд барилгын хамгийн сайн сонголт нь агааржуулсан бетон байх болно. Дотоодын зах зээл дээрх үнэ нь тийм ч өндөр биш юм. Хэрэв бид гурван зуун хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий байшинг авч үзвэл агааржуулсан бетоны нийт өртөг нь нэг квадрат тутамд гучин мянган рубль болно. Сүүлийн үед хөөс бетон алдартай болсон.

Тооцооллыг тооцоолохдоо дээр дурдсан аргуудыг ашигладаг. Тооцооллын жишээг доор өгөв.

Баримт бичгийн шаардлагатай заалтууд

Барилга угсралтын тооцоолол бүр нь бүтэц, ашигласан материалаас үл хамааран үндсэн санааг агуулсан байх ёстой. Энэ нь юуны түрүүнд байшин барих аливаа тооцоонд тусгах ёстой материалын өртөг (үндсэн ба өнгөлгөөний аль аль нь) юм. Нийтлэлд өгөгдсөн дээжээс харахад тээвэрлэлт, ачих ажилд шаардагдах зардал, гар урчуудын багийн цалингийн зардал, урьдчилан тооцоолоогүй зардлыг зааж өгөх ёстой.

Тооцооллын төгсгөлд эцсийн тоонуудыг өгсөн болно. Тэдгээрийг шууд зардал, үндсэн цалин, тоног төхөөрөмжийн ашиглалт, материалын өртөг, хөдөлмөрийн зардал, нэмэлт зардал, төлөвлөсөн тэтгэмж (хөгжлийн компанийн ашиг) гэж хуваадаг.

Бид дээрх янз бүрийн материалаас байшин барих тооцооны дээжийг авч үзсэн. Тэд бие биенээсээ тийм ч их ялгаатай биш, ижил төстэй найрлагатай байдаг.

Дүгнэж хэлэхэд

Барилгын ажлын тооцоог гаргахын тулд мэргэжилтнүүдийг татан оролцуулах шаардлагагүй. Та үүнийг өөрөө хийж болно. Үүнийг хийхийн тулд танд тийм ч их зүйл хэрэггүй - тооцоолуур, ирээдүйн байшингийнхаа төсөл, барилгын материалын зах зээлийн тарифыг хянах нь хангалттай. Өгүүлэлд өгөгдсөн байшин барих тооцооны жишээ нь бас ашигтай байх болно. Мэргэжлийн ур чадвар байхгүй байсан ч нийт зардлын ойролцоо дүр зургийг харж, тэдгээрийг мэдэгдэхүйц багасгах боломжтой. Хэрэв та өөрийн тооцоолол зөв эсэхэд эргэлзэж байвал мэргэжилтнүүдтэй холбоо барьж болно.

Таны харж байгаагаар ийм баримт бичигт байшин барих тооцоо гэх мэт төвөгтэй зүйл байхгүй (дээрх жишээг үзнэ үү). Үүнийг эмхэтгэхэд амжилт хүсье!