Муж запрещает гасить ипотека материнским капиталом. Может ли супруг взять ипотеку под материнский капитал. Порядок оплаты ипотеки
Материнский капитал получают россияне, в семье которых появляется второй ребенок. К сожалению, в нашей стране есть много неполных семей, в которых дети воспитываются одной лишь мамой. Существует ли возможность погасить ипотеку нового мужа, используя материнский капитал? Рассмотрим все варианты решения данной проблемы.
Материнский капитал и гражданский брак
Использовать материнский капитал для погашения ипотеки мужа разрешено лишь в том случае, когда брак является официальным. Если же отношения пары не зарегистрированы, то есть брак гражданский - заплатить за кредит в долг вы не сможете. Использовать средства материнского капитала жена сможет исключительно для погашения собственной ипотеки, оформленной ранее.То же самое касается и пар, пребывающих в разводе. К примеру, бывшие муж и жена решили погасить остаток по кредиту средствами материнского капитала, после чего поделить между собой жилище. Однако разрешение на подобную операцию никогда не будет одобрено Пенсионным фондом, так как пара, официально состоящая в разводе, семьей уже не является.
Однако если ипотеку муж и жена взяли еще до развода, и продолжают погашать свой долг уже после него, то материнский капитал можно будет использовать для погашения задолженности супруга.
Если ипотека взята до брака
В случае, если ипотека была оформлена мужем еще до брака, то материнский капитал можно использовать для погашения кредита, пребывая уже в браке. При этом оба ребенка супруги могут быть от первого мужа - это неважно. Необходимо лишь, чтобы брак был официально зарегистрирован.Важный момент - использовать материнский капитал для погашения ипотеки в данном случае можно, если супруг, являющийся хозяином жилплощади, нотариально заверит обязательство о предоставлении детям их доли в квартире. После того, как обременения с недвижимого объекта будет снято, ему придется выполнить обязательства. В случае их нарушения, наступит административная либо уголовная ответственность.
Что касается супруги, то она никак не упоминается в законе. Это значит, что муж обязан выделить часть жилья только детям, а не бывшей жене. То есть материнский капитал, полностью использованный для оплаты ипотеки, не может являться веским основанием для признания супруги собственницей части квартиры.
Если материнский капитал оформлен до брака
Как правило, сертификат выдается семье после того, как родился ребенок. Нередко материнский капитал становится доступным супругам еще до оформления ипотеки. Мужчина, взявший в жены женщину с двумя детьми, которой полагается МК, имеет возможность погашать жилищный кредит этими деньгами.То есть не имеет значения время получения сертификата - во время брака, или еще до него, в процессе оплаты ипотеки, либо до ее оформления. Материнский капитал можно для погашения жилищного займа.
Как делится квартира, если произошел развод
Возможно, муж потратил весь материнский капитал на выплату ипотеки, после чего развелся с женой. Если квартира записана на супруга, то претендовать на нее бывшая жена не сможет. Однако если проживать ей больше негде, то, по закону, за женщиной сохраняется право проживания на этой жилплощади.После развода супругов будет следующее:
- Единственным владельцем квартиры остается супруг, который обязуется выделить детям их долю, после погашения ипотеки.
- За женой остается право проживания в квартире - как правило, не дольше одного года. При наличии решения суда о том, что дети должны проживать с матерью - до их совершеннолетия.
- Будет рассчитана сумма платежей, уплаченных по жилищному кредиту за период совместного проживания в браке, включительно со средствами материнского капитала.
- Полученная сумма будет разделена на две равные части - одну часть муж в обязательном порядке должен выплатить бывшей супруге. Считается, что все платежи по ипотеке - это вложение супругов в совместно нажитое имущество. То есть половина суммы компенсируется жене, которая лишается жилья.
Правительство РФ ежегодно вносит правки в закон о распоряжении материнским капиталом. Теперь пособие можно использовать на погашение ипотеки мужа, если придерживаться правил и оформлять сделку в соответствии с нормами ФЗ №256. Рассмотрим подробнее.
Условия
Материнский капитал — это единовременная выплата твердой денежной суммы, которая начисляется семье за рождение или усыновление второго и последующих детей. На 2018 год сумма пособия составляет 453 026 рублей. Так как расходы родителей не всегда бывают обоснованными, деньги предоставляются в виде именного сертификата, который невозможно обналичить. Материнским капиталом можно распорядиться следующими способами:
- оплатить образование детей до исполнения 23-летнего возраста;
- внести в счет накопительной пенсии матери;
- направить на улучшение жилищных условий для семьи .
Обязательство должно быть исполнено в течение 6 месяцев после написания. В противном случае сделка купли — продажи жилья признается недействительной, а сертификат материнского капитала аннулируется. Родители могут быть привлечены к уголовной ответственности за мошенничество.
Пакет документов предоставляется в ПФР, после чего составляется заявление о распоряжении средствами МК для погашения ипотечного кредита, оформленного на мужа. Процедура проверки бумаг занимает от 7 до 30 дней. После, родителям выдается справка, которая передается в банк. На основании документа погашается задолженность. Другой способ для оплаты ипотеки посредством материнского капитала законодательством не предусмотрен.
Если ипотека взята до регистрации брака
Для того чтобы погасить ипотеку мужа средствами материнского капитала, необходимо чтобы брак между супругами был зарегистрирован официально. При этом закон допускает выплатить задолженность, если жилищный кредит был оформлен до регистрации союза. Это правило касается и разведенной пары.
Если жилищный заем взят мужем до брака, то во время пребывания в брачных отношениях кредит на жилье возможно погасить средствами маткапитала даже в том случае, если оба ребенка жены — от первого брака. Главное правило — состоять в официально зарегистрированном союзе. Для того, чтобы потратить МК на улучшение жилищных условий, владельцу жилплощади (мужу) требуется оформить нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире . После снятия обременения супруг должен выполнить обязательство, в противном случае гражданин привлекается к уголовной ответственности за мошенничество.
Если материнский капитал оформлен до вступления в брак
Материнский капитал выдается, в основном, женщине за рождение или усыновление второго ребенка. Также выплаты назначаются матерям — одиночкам или отцам, которые воспитывают детей самостоятельно. Поэтому нередки случаи когда МК оформлен до вступления в брак.
Владелица сертификата может потратить часть денежных средств материнского капитала для погашения ипотеки мужа. Для этого требуется направить соответствующее заявление в ПФР по месту прописки. Супруг обязан прописать внебрачных детей в квартире и выделить им долю после снятия обременения на недвижимость. Жена, в этом случае, не может претендовать на собственность, так как израсходованное пособие не считается основанием для признания супруги совладельцем квартиры.
Если ребенок не достиг трехлетнего возраста
Согласно закону, воспользоваться материнским капиталом возможно только по истечении 3 лет. Исключения составляют сделки по улучшению жилищных условий для семьи. Таким образом, существует возможность досрочно использовать сертификат МК:
- на первоначальный взнос по ипотеке или погашение задолженности (процентов по кредиту);
- на нужды ребенка — инвалида.
При этом заемщиком по кредитному договору может быть как сам владелец сертификата, так и его супруг. То есть, если у мужа или жены уже имеется ипотека, после появления второго ребенка можно оформлять маткапитал и подать заявку о распоряжении средствами в ПФР.
Материнский капитал не может быть потрачен на погашение пени, штрафа или комиссии за просрочку и неисполнение обязательств по кредитному договору.
Предоставляя ипотечный кредит, банк требует первоначальный взнос, который варьируется в процентном соотношении от стоимости жилья (10 — 30%). Эта сумма также может быть оплачена материнским капиталом.
Порядок погашения ипотеки, оформленной на мужа, средствами МК:
- получить материнский капитал в ПФР;
- подать заявление о распоряжении средствами;
- предоставить документы, подтверждающие заключение ипотечного кредита;
- передать справку (разрешение) в банк;
- зарегистрировать сделку в Росреестре.
Необходимые документы
Оформить ипотеку непросто, так как этот процесс требует сбора большого количества документов. Если заемщик не сможет доказать свою платежеспособность, то в выдаче кредита будет отказано. Чтобы ускорить процесс оформления сделки, следует заранее проконсультироваться с сотрудником банка, и уточнить какие дополнительные документы могут потребоваться.
Основной список документов для банка:
- паспорт гражданина РФ;
- документ, подтверждающий официальное трудоустройство (копия трудовой книжки или справка от работодателя);
- справка о заработной плате за полгода;
- свидетельство о браке;
- регистрация по месту жительства;
- разрешение из ПФР о распоряжении средствами МК и договор купли — продажи квартиры (после заключения жилищно — кредитного соглашения).
После подписания документов и оформления ипотеки в банке, сделка регистрируется в Росреестре.
Документы для ПФР:
- удостоверение личности владельца МК;
- сертификат материнского капитала;
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о заключении брака;
- жилищно — кредитный договор и другие документы, которые подтверждают взятие ипотеки;
- обязательство о выделении доли детям;
- заявление о распоряжении сертификатом материнского капитала.
Бланк заявления выдается сотрудником в офисе ПФР.
- номер СНИЛС родителя и другие данные, удостоверяющие личность;
- цель использования материнского капитала;
- необходимая сумма;
- номер счета для перевода денежных средств и др.
Скачать образец заявления в ПФР о распоряжении средствами материнского капитала
Отказ в погашении ипотечного займа за счет средств сертификата
В некоторых случаях ПФР вправе отказать в погашении ипотеки мужа, если сделка по улучшению жилищных условий вызывает сомнение или противоречит нормам законодательства.
Если ипотека была оформлена на одного из супругов , в частности мужа, то следует в первую очередь определить, когда она была выдана:
- до вступления в брак;
- в браке;
- в гражданском браке.
Кредит на жилплощадь, которая была куплена до брака , считается полностью собственностью супруга. Именно он является заемщиком по кредиту и единоличным хозяином недвижимости.
Та же самая ситуация возникает, если супруги не расписаны официально . Супруга никак не может претендовать на недвижимость гражданского мужа. Но есть и плюсы. В случае неуплаты по кредиту она не является созаемщиком и ничего банку не должна отдавать.
Важно! Если займ был получен в официальном браке, то в такой ситуации неважно, кто из супругов является заемщиком, а кто – созаемщиком. Все совместное имущество, в том числе и долги, делятся пополам.
Можно ли воспользоваться и потратить материнский капитал на погашение кредита созаемщику, мы рассказывали в .
Супруга может смело претендовать на половину всего совместно нажитого имущества.
Исключением являются те случаи, где супруги подписали брачный договор, в котором указали, как будет делиться совместная недвижимость, и кто считаться ее хозяином.
На кого оформить материнский капитал?
По законодательству Российской Федерации такая субсидия дается семье, в которой рождается второй или последующий ребенок . Для того чтобы получить сертификат, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд по месту прописки письменное заявление.
На кого оформлять материнский капитал, даже если ипотека на муже? Единственным обладателем материнского капитала является женщина, родившая детей . Его нельзя оформить на другое лицо. Бывают исключения.
Если мать умерла
В этом случае, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд все необходимые документы , и после рассмотрения дела, средства субсидии может получить отец или законный опекун детей.
Её лишили родительских прав
В этом случае также необходимо собрать весь пакет документов , доказывающий этот факт. После рассмотрения вопроса сертификат может получить отец или официальный опекун.
Можно ли оплатить жилищный кредит с помощью сертификата?
Как быть, если займ оформлен на супруга, а сертификат материнского капитала на супругу? Рассмотрим несколько самых распространенных случаев.
Важно! Если муж приобрел ипотеку до брака, и она была погашена частично или полностью средствами материнского капитала, то он обязан выделить доли в квартире детям, но не жене. Супруга в этом случае, не может претендовать на недвижимость.
- Супруги приобрели жилье, находясь в официальном браке
. Например, это была покупка недвижимости у родственников. Этот случай является самым простым. Пенсионный фонд одобряет сделки с использование материнского капитала, даже если заемщик единственный. Больше о том, какие документы нужно подать в Пенсионный фонд для гашения ипотеки материнским капиталом, читайте , а из вы узнаете, каковы условия покупки квартиры с маткапиталом.
По закону Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, делится поровну на супругов. Единственное условие – муж должен предоставить в банк официальный документ, заверенный нотариусом, в котором говорится о том, что в течение 6-ти месяцев после внесения сертификата в счет погашения займа заемщик обязан выделить доли детям в квартире, которая находится в кредите.
- Муж взял займ до официального брака
. Если супруги не были официально зарегистрированы до подписания кредитного договора, то погасить ипотеку мужа средствами из материнского капитала также можно. Если в момент внесения сертификата семья является зарегистрированной, то такой тип использования субсидии имеет место быть.
Главным условием является то, чтобы супруг в течение 6-ти месяцев выделил долю в квартире всем несовершеннолетним детям.
- Муж оформил займ до брака , но он не является настоящим отцом для детей. В этом случае стоит обратить внимание на тот факт – является ли брак официальным. Если да, то пенсионный фонд даст согласие на оформление сделки с участием маткапитала с тем условием, что заемщик выделит долю в недвижимости всем несовершеннолетним детям. Подробно о том, как происходит выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом, мы рассказывали .
- Супруги находятся в гражданском браке
. Если союз супругов не зарегистрирован официально, то семьей они не считаются. В этом случае погасить займ мужа средствами капитала никак не получится.
Справка: Если ипотека была взята в одном банке, а потом с целью более выгодного рефинансирования была переведена в другой банк, то такую ипотеку также можно погасить материнским капиталом, даже в том случае, если заемщиком является муж.
Больше о том, как погасить ипотеку материнским капиталом, можно узнать .
Больше о том, как взять квартиру в ипотеку под материнский капитал и что для этого нужно, читайте .
Материнский капитал и взнос по ипотеке.
Что делать в ситуации развода?
Иногда случаются такие ситуации, что семьи распадаются
. Если у супругов есть или была ипотека, оформленная на мужа и погашенная частично или полностью за счет средств материнского капитала, то как она будет делиться?Существует несколько вариантов раздела такой недвижимости.
- Если квартира была приобретена в браке, то она делится на всех членов семьи. Дети после внесения сертификата также имеют долю в квартире. Тот из родителей, с кем остаются дети – имеет право на их доли до достижения ими совершеннолетнего возраста.
- Если жилье было приобретено до заключения брачных отношений, но было погашено частично или полностью средствами из материнского капитала, то после развода дети имеют право на долю в этой квартире (какие нужно подготовить ?).
Жена, в случае, если по заключению суда дети остаются с ней, оставляет за собой право проживать на этой жилплощади до наступления совершеннолетия детей. Права на долю в квартире она не имеет.
- Жена имеет право получить компенсацию в размере половины суммы денежных средств, уплаченных в счет погашения ипотеки за период официального брака. Эти деньги должен вернуть супруг после официального развода.
Ипотека, которая была получена супругом, может быть погашена средствами капитала . Главное помнить, что в этом случае меняются не только права собственников на квартиру, но и обязанности всех членов семьи.
Материнский капитал является весьма ощутимой поддержкой, но квартиру на него не купить. Выход один - ипотека. На нашем сайте вы найдете статьи о том, как на квартиру, можно ли это сделать, а также каковы условиях оформления и какие дают такой займ.
Видео по теме
Ипотека и развод.
В последнее время приобрести жилье без каких-либо долгов становится все сложнее. С этой целью молодые семьи берут ипотечные кредиты, надеясь затем выплатить их с помощь государственной поддержки, а именно материнского капитала. О тонкостях и трудностях этой процедуры и пойдет речь.
Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала
Сначала разберемся с тем, что включают в себя оба этих понятия.
Ипотекой называют кредит на покупку жилья, при котором это жилье находится в залоге. Обычно такие кредиты выдаются на длительный срок, они имеют более низкие процентные ставки, но более высокие требования: к стажу работы заемщика, заработной плате, первоначальному взносу и т.д. Также банк должен оценить квартиру, чтобы понять, насколько адекватна запрашиваемая сумма. Заемщик несомненно является полноправным владельцем недвижимости, он может жить в ней, прописывать кого угодно, делать ремонт, но не может продавать и обменивать без разрешения банка.
Материнский капитал (на данный момент он составляет чуть более 420 тысяч рублей) единожды выдается на имя матери после рождения второго (третьего и т.д.) ребенка, если он был рожден после 2007 года. Эти деньги можно использовать на улучшение жилищных условий ребенка. Именно для его защиты и поддержки создан этот капитал. Мать не может вложить указанную сумму в чужую квартиру, подарить, вложить в ремонт или разделить при разводе. Можно купить на эти деньги только ту квартиру, в которой официально выделена доля ребенку и всем остальным членам семьи.
Теперь касательно того, как взять ипотеку и погасить материнским капиталом. Не все банки любят работать с маткапиталом. Потому что эти деньги для них мифические, несуществующий в данный момент. Это лишь вид государственной поддержки. Но это касается не всех банков. Многие из них всегда готовы помочь и рады пойти навстречу.
Часто женщины интересуются, можно ли материнским капиталом погасить ипотеку мужа, на кого должен быть оформлен кредитный договор? На кого угодно, если этот кто угодно член семьи. Муж, жена или оба – не имеет значения. Однако важно, чтобы собственниками квартиры являлись все члены семьи. Если вы оформляете кредит на одного члена семьи, он должен подписать документ, в котором обязуется выделить доли остальным в течение определенного времени после покупки жилья.
Когда можно погасить ипотеку материнским капиталом
Итак, это тот случай, когда кредит взят до рождения второго (или третьего, четвертого, любого) ребенка, благодаря которому вы получили сертификат. Ранее существовал запрет, согласно которому были установлены сроки взятия кредита (после 2010 года). Сейчас никаких ограничений нет. Когда бы вы ни стали заемщиком, маткапитал можно использовать для погашения кредита. При этом банк не имеет права вам отказать.
Многие считают, что использовать деньги можно только по прошествии положенных 3 лет. Это действительно так, но в случае досрочного погашения это не имеет значения. Неважно, сколько лет ребенку, как только вы получили сертификат на руки, вы можете его использовать в этих целях. Рассмотрит алгоритм ваших действий.
- После того, как сертификат официально получен, вы в вашем банке собираете документы, которые будут указаны ниже, и идете с ними и со всеми копиями в Пенсионный Фонд (сейчас туда можно записаться заранее по телефону, чтобы не стоять в очереди с маленьким ребенком).
- Там подаете заявление о распоряжении капиталом. Примерно месяц фонд будет рассматривать ваше заявление, проверять документы, а затем даст ответ. Если он положительный, вся сумма поступит на счет банка в течение 2 месяцев после утверждения решения.
- Потом вы идете по месту получения кредита и там подаете заявление, что долг погашен, получаете документы о перерасчете.
- То же самое нужно делать, если вас интересует, как погасить часть ипотеки материнским капиталом. Оставшуюся сумму вам перерассчитают и выдадут бумаги.
- Помните, что можно «закрыть» можно только тело кредита (основной долг) или же проценты, которые поверх него начислены. Никакие штрафы и пени этими деньгами не оплатить.
Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке: документы
Список необходимых документов во всех банках примерно одинаковый. Чаще все же люди предпочитают обращаться в Сбербанк, поэтому поговорим о том, какие документы потребует он.
Все бумаги тщательно проверяются. При любой ошибке все будет возвращаться назад, вам придется снова идти в Пенсионный Фонд. Поэтому все проверяйте заранее: все имена, даты, печати. Сотрудники Пенсионного Фонда и Сбербанка вам обязательно помогут, но сами тоже будьте внимательны: не путайте фамилии, подписи до замужества и после и т.д.
Берите все оригиналы с 2-3 копиями сразу, чтобы потом не пришлось бегать и что-то копировать.
- Паспорта мужа и жены, свидетельства о рождении всех детей. Делайте копии основной страницы паспорта и прописки обязательно.
- Сертификат на капитал. Оригинал и копия обязательно. Иногда могут попросить справку о состоянии счета на данный момент, чтобы убедиться, что вы никакие средства не потратили. Но это запрашивается в самом же Пенсионном Фонде. Поэтому в случае необходимости никуда ходить не нужно.
- СНИЛС. Берите все на всех членов семьи с копиями.
- Возьмите все договоры, которые вам выдал банк при получении кредита. Даже если вам кажется, что эта бумага не нужная, берите. Хорошо, если все эти бумаги вы держали вместе. Все, что есть, копируйте.
- До того, как пойти в Пенсионный фонд, возьмите справку у того лица, что выдал вам кредит (его фамилия имя отчество указаны в договоре). Идите к нему и просите справку, в которой должно быть прописано, сколько составляет ваш долг на данный момент, с печатями и подписями.
- Там же берете выписку с лицевого счета. Ее копировать обычно не требуют, а забирают оригинал.
- Если квартира оформлена на одного члена семьи, он приносит обязательство, в котором обещает выделить всем доли в течение определенного промежутка времени. Это нужно будет сделать обязательно в юстиции по месту прописки.
- Берете с собой свидетельство о праве собственности на квартиру. Если собственников несколько, возьмите все с копиями.
Это все документы, которые могут вам понадобиться.
Маткапитал как первоначальный взнос
Что нужно, чтобы погасить ипотеку материнским капиталом, вы уже знаете. Теперь поговорим о том, что делать, если заемщиком вы стали уже после рождения ребенка или только хотите им стать. В этом случае, чтобы использовать деньги, придется ждать 3 года после получения сертификата.
Не все банки готовы таким образом выдавать кредиты из-за определенных рисков. И тут они уже имеют право отказать. Однако многие принимают маткапитал в качестве первого взноса: Юникредит, Сбербанк, недавно к ним присоединился в этом плане и ВТБ 24.
Если ответ на вопрос, можно ли погасить совместную ипотеку материнским капиталом, очевиден, то с первоначальным взносом все будет несколько сложнее Придется собрать чуть больше документов и немного чаще походить по всяким инстанциям. Итак, сертификат на капитал уже у вас, следующий шаг – узнать, какую сумму вам согласен выдать банк. Вы подаете следующие документы:
- Анкету с данными заемщика
- Паспорт с регистрацией
- СНИЛС или водительские права
- Справку о доходах с места работы
- Копию трудовой книжки
- Сертификат на маткапитал и справку о его состоянии
- Свидетельство о браке и паспорт мужа, если кредит на него или на обоих
Более точный список документов вы можете получить в отделении выбранного банка, где сотрудники вам подробно все объяснят.
Если ваша анкета подозрений не вызвала и заявка одобрена, смело выбирайте жилье стоимостью, не превышающую указанную сумму. Квартиру нужно будет оценить, чтобы узнать ее реальную стоимость. После всех этих процедур банк выдаст вам письмо, в котором будет указано, что кредит на такую-то сумму одобрен. С ним и со всеми документами, которые уже указывались выше, идете в Пенсионный Фонд подавать заявление о распоряжении государственными деньгами. Если и там все в порядке и вам разрешили использовать средства, а также выдали справку о точной сумме капитала, снова возвращаетесь к тому, кто оформлял вам кредит, с этими бумагами и предъявляете все, что у вас есть на желаемую квартиру: договор купли-продажи, пусть даже предварительный и т.д. В банке вам нужно будет подписать договор на получение кредита. Затем снова идете в ПФ уже с договором и обязательством выделить доли всем членам семьи. И только после этого деньги поступят на счет.
Эта схема кажется сложной и непонятной, но пугаться не нужно. Вам будут помогать и пошагово объяснять, куда сейчас идти и с какими бумагами. Помните, что до оформления договора вам предстоит обдумать все: сколько лет вы будете платить ипотеку, какие ежемесячные платежи нужно вносить, потребуются ли еще деньги на ремонт и т.д. Сотрудники банка обязаны вас обо всем проинформировать.
Можно ли сразу погасить ипотеку материнским капиталом: трудности
Трудности возникают редко, поскольку банки обычно курируют такие сделки и следят за соблюдением всем правил в том, что касается документов. Однако вероятность, что вам откажут в использовании капитала, все же. Банк может и согласиться, но случается, что документы не проходят проверку в ПФ. При этом не имеет значения, на какую сумму вы берете кредит. Нет никаких ограничений касательно того, какую ипотеку можно погасить материнским капиталом. Любую – на готовое жилье, на новостройку, на строительство своего дома . Отказать вам могут по следующим причинам.
- Неправильно собраны или оформлены документы. Вы что-то упустили, а работник фонда не заметил. Документы придут обратно. Вам позвонят, попросят что-то донести или переделать. Это не страшно, просто займет чуть больше времени.
- Права на дополнительные меры государственной поддержки прекращены. Это означает, что маткапитал вы уже потратили. Обычно вас об этом предупреждают заказным письмом.
- Сумма превышена. Если вы запросили сумму больше, чем вам положено, документы вернутся обратно.
- Ограничение в родительских правах в отношении ребенка, на которого выделены деньги. Это мера, которая обычно заканчивается лишением родительских прав. Вместе с правом на воспитание родители теряют все льготы и маткапитал.
- Если ребенка забрали по каким-то причинам и в органах опеки есть соответствующие бумаги, при проверке это обязательно выяснится.
- Если у мамы или ребенка нет российского гражданства. Но в этом случае и само получение сертификата будет затруднено.
- В случае усыновления второго или третьего и т.д. ребенка мать имеет право получить маткапитал. Но если она его получила, а процесс усыновления был остановлен или отменен, распоряжаться деньгами она не сможет.
Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом
Военная ипотека – это тот же кредит, но на более выгодных условиях, предназначенных для поддержки военнослужащих. Существует специальная накопительная система , согласно которой можно выплатить кредит только лишь средствами государства, но для этого нужно оставаться на службе все то время, что идут выплаты.
При этом сначала нужно подать документы и стать участником этой программы. По истечении 3 лет, когда на счету накопится достаточно средств, будет возможна покупка жилья. Рассчитывается недвижимость таким образом, что на каждого члена семьи выделятся по 18 кв м. Если военнослужащий желает квартиру большей площади, ему придется вложить свои средства.
Увольняться из армии заемщик не может, если нет уважительных причин: предельный возраст несения службы, состояние здоровья, важные семейные обстоятельства.
Материнский капитал используется так же, как и при обычном кредите. То есть ответ на вопрос, можно ли материнским капиталом погасить часть ипотеки, определенно положительный. Казалось бы, зачем гасить, если платит государство? А затем, чтобы быстрее получить квартиру в полную собственность, снять обременение и жить спокойно.
Для женщины погашение такого кредита капиталом имеет особой значение. Первоначально ипотека и жилье оформляются только на имя заемщика, который несет службу. Если же она хочет использовать сертификат, ее и детей обязаны сделать собственниками. Но это возможно только в случае официальной регистрации брака.
Для первого взноса также нужно ждать 3 года, для погашения ждать не нужно. Документы и алгоритм действий те же самые, что и по обычной ипотеке.