Begjæringen behandles av boligutvalget. På bakgrunn av vedtaket utstedes en kjennelse. Som regel er den gyldig i en måned.

Mottatt kjennelse gir rett til å signere avtale om leie av kontorlokaler med administrasjonen av foretaket (utleieren).

Hvordan finne ut matrikkelverdien til en leilighet etter adresse, vil du lære av artikkelen på lenken.

Privatiseringsprosedyre

Det er nesten umulig å skaffe offisielle boliger i Russland, det vil si at det er praktisk talt umulig - dette er tydelig angitt i den fjerde artikkelen i boligkoden "Om privatisering av boligmassen" (del én). Men den samme artikkelen i sin andre del lar utleieren overføre eierskap etter eget skjønn.

En positiv beslutning fra huseier er kanskje den eneste muligheten for en ansatt privatisere boliger.

Arbeidstakeren sender en tilsvarende skriftlig anmodning til virksomhetens administrasjon. Loven tillater ikke mer enn to måneder å behandle forespørselen. En forutsetning er ti års arbeidserfaring ved denne virksomheten eller institusjonen. Dersom vedtaket er positivt, inngås avtale om eiendomsoverdragelse.

Den enkleste måten er å gi bolig status som kommunal (utført på forespørsel fra ledelsen i foretaket). Etter dette kan sosial innleie gjennomføres, og deretter privatisering. Men selv i dette tilfellet vil arbeidstakeren helt avhenge av velviljen til arbeidsgiveren, som slett ikke er forpliktet til å endre statusen til bolig.

Eksperter anbefaler periodisk å overvåke statusen til leiligheten og ikke skynde seg for mye med privatiseringen. Noen ganger blir boliger overført til kommunekassen på grunn av forhold utenfor de ansattes kontroll, noe som gjør at privatisering kan gjennomføres uten problemer og unødvendige bekymringer.

Telefonkonsultasjon 8 800 505-91-11

Samtalen er gratis

Utleie av kontorboliger

Jeg leide ut serviceboligen, signerte akseptattest for boligen med administrasjonen, gjorde ikke en teknisk inspeksjonsrapport for leiligheten, et år senere stilte byens eiendomskasse økonomiske krav på reparasjoner som allerede er utført, er dette lovlig?

Foreldelsesfristen er tre år, så de har rett til å fremlegge den, men du må sende en skriftlig innsigelse til kravene som er fremsatt mot deg.

Frister for levering av kontorboliger.

Les din sosiale leieavtale nøye der. Føderale lover gir ikke slike frister.

Jeg blir overført til en annen region til en ny tjenestestasjon. Ved utleie av kontorbolig (det er en leieavtale som sier: leietaker utfører løpende reparasjoner, og utleier utfører større reparasjoner), fortalte de meg at de ved oppgjør ville fjerne hele kostnaden for større reparasjoner som ikke er utført i leiligheten . I hvilken grad er disse epokene lovlige? Hva menes med større og pågående reparasjoner i denne situasjonen? Hvis de bestemmer seg for å ta ut penger, hvor er de spesifikke andelene av betalingen for denne kategorien fastsatt?

Hvis de holder tilbake penger til større reparasjoner, så gå til retten.

Arbeidsgiver skal i utgangspunktet ikke betale kapitalinnskudd. MKD reparasjon, fordi Dette er eieren av lokalets ansvar. Derfor trenger du ikke betale. Artikkel 154.169 i den russiske føderasjonens boligkode. Bidrag til større reparasjoner må betales av eieren av leiligheten i bygården. Kontakt utleier for å be om at denne betalingen ekskluderes. I følge art. Kunst. 154.169 i den russiske føderasjonens boligkode, betaleren av dette bidraget er eieren av eiendommen. Eieren misbruker sin rett.

Jeg overlot den offisielle boligen til administrasjonen, og tok med kopier av dokumenter om utleie av bolig til alle kontorer. Tre måneder har allerede gått. Jeg gikk for å hente posten og så der en kvittering i mitt navn med en gjeld på tre tusen rubler Spørsmålet mitt er, hvorfor skriver de navnet mitt på kvitteringen for leiligheten hvis jeg ikke lenger bor der og ikke har noe å gjøre med. denne leiligheten?

Vi må se på hvilken periode. Hvis gjelden er for perioden. Der du bodde i boligen, så er dette din plikt, artikkel 153 155 i den russiske føderasjonens boligkode.

Avdelingen for Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen krever et sertifikat for levering av offisielle boliger før de tar en beslutning om tildeling av permanent bolig. Hvor skal familien bo før det? Og hvis de finner en grunn og nekter - bor på gaten?

Vladimir, god kveld! Du gir en attestert forpliktelse for levering av bolig. JO burde ha forklart dette problemet for deg. Teksten til forpliktelsen vil bli utarbeidet av en notarius (han vil belaste deg for juridisk bistand). Jeg ønsker deg suksess!

Tjenestebolig har kommet, men jeg kan ikke godta det innen 5 dager fordi jeg tar eksamen, og om en måned reiser jeg for å tjene i en annen by, hva skal jeg gjøre?

Dette spørsmålet må ikke stilles på forumet, men ved å skrive et registrert brev eller et registrert telegram til organet som tok beslutningen om å gi deg offisiell bolig og løse spørsmålet om timing med dem. Motta dokumenter og klargjøre at for å ta en beslutning om omlegging, er det nødvendig å gi, siden dette er et organisatorisk spørsmål, ikke et juridisk, og bare organisasjonen kan si om betingelsene for å løse dette problemet.

Er det nødvendig å foreta reparasjoner (tapet, linoleum osv.) ved utleie av offisiell bolig (ikke militær)?

Hei, du må studere vilkårene i kontrakten din som du levde under, eller ta kontakt med en advokat personlig i byen din. Takk for kontakten til nettstedet vårt, lykke til.

Hvilken lov regulerer prosedyren for å leie ut offisiell bolig, hvilken tilstand skal leiligheten være i (hvilke reparasjoner skal gjøres)?
Det er poenget! De tilbød tjenestebolig. Den forrige eieren leide ut leiligheten til KECH ifølge henne, ble leiligheten renovert for 10 år siden. Jeg tok bort innerdørene akkurat i det jeg kjøpte dem, og erstattet dem med gamle fra søppeldynga, selv om de ikke hadde riktig størrelse.
Leiligheten har uavhengig oppvarming (oppvarmet av en gasskjele), som hun tok med seg.
Bør jeg kjøpe kjelen og dørene selv nå? Og hva med oppussingen Alt er gammelt og lurvete?

Hallo. Loven regulerer kun ett punkt: Bolig skal være egnet for opphold, og alt annet bestemmes etter avtale mellom partene.

Det er generelle konsepter etter hvilke en leilighet skal være egnet for opphold. Men slike detaljer som hvilke reparasjoner er i hvilken stand, du vil ikke finne dette noe sted, og slike lovverk eksisterer ikke.

God dag. Boligen er til tjenesteformål. Krev at eieren fjerner disse manglene siden det er umulig å bo i en slik leilighet. Lykke til og alt godt.

Enheten krever leveringsbevis av offisiell bolig fra forrige tjenestested, men faktum er at jeg ikke mottok offisiell bolig og ikke leverte dokumenter til køen.

God ettermiddag Hvis du ikke mottok offisiell bolig, må du få et sertifikat som sier at denne offisielle boligen ikke ble gitt til deg.

Hallo! Det er tilrådelig for deg å kontakte en advokat personlig om dette problemet, du må se alle dokumentene i saken, og deretter ta en passende avgjørelse.

Vi har serviceboliger. Det er en tom leilighet under oss i første etasje. De begynte å forberede den for levering og begynte å reparere. Vi begynte å male. De bruker den billigste og stinkende malingen. Det er ikke mulig å være hjemme. Jeg er i barselpermisjon med et ett år gammelt barn. Det bor ingen slektninger i nærheten. Er det mulig å pålegge reparasjoner å utføres med dyrere, ikke-stinkende maling? Eller er det hele ubrukelig. Ja, de forlenger oppussingen, de sier vi har 5 objekter til. Da jeg ble bedt om å male alt på en dag og glemme, ble jeg sendt til helvete: ((hva skal jeg gjøre?

God dag. Olga, du må skrive en klage til Rospotrebnadzor, ringe en ambulanse og si at du blir kvalt av acetondamp. Alt godt, lykke til.

Olga om de juridiske rettighetene til borgere og naboer som bor i boliglokaler i den russiske føderasjonens boligkode er det normer: del 4 av artikkel 17 i den russiske føderasjonens boligkode, del 4 av artikkel 30 i boligkoden til den russiske føderasjonen. Den russiske føderasjonen viser til resolusjonen fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 21. januar 2006 N 25 "Om godkjenning av reglene for bruk av boliglokaler" og til resolusjon fra regjeringen i den russiske føderasjonen datert 13. august 2006 N 491, som sier at bruk av boliglokaler utføres under hensyntagen til rettigheter og legitime interesser til innbyggere og naboer som bor i boligområdet, brannsikkerhetskrav, sanitære og hygieniske, miljømessige og andre lovkrav. Det gis forvaltningsansvar for brudd på reglene for bruk av boliglokaler. Du har rett til å skrive en klage for å bringe skruppelløse naboer for retten og orden til forvaltningsselskapet, som er forpliktet til å svare i samsvar med den russiske føderasjonens boligkode og de spesifiserte reglene. Skriv en klage til Boligtilsynet, Rospotrebnadzor. Ta kontakt med den lokale politiinspektøren som har plikt til å utarbeide rapport, føre samtale og utstede administrativ bot. Og alltid, så snart naboer bryter rekkefølgen av bosted og rettighetene til naboer (artikkel 17 og 30 i den russiske føderasjonens boligkode), ring den lokale politimannen for å utarbeide en rapport eller ring 02 og ring politiet. Til slutt har du rett til å anke de ulovlige handlingene til naboene dine i retten, få tilbake moralske skader og kreve isolasjon eller opprettholdelse av orden under straff og straff.

Hvordan kan jeg få et sertifikat for boligusikkerhet og utleie av offisielle boliglokaler fra enheten til innenriksdepartementet der jeg tjenestegjorde under en kontrakt, hvis jeg er i en annen by og det er umulig å gå til mitt tidligere tjenestested , fordi Er jeg nå en kontraktssoldat i det russiske forsvarsdepartementet?

Hei, ingenting er enklere, åpne statsportalen. Ulug og registrer deg på det, og send deretter en forespørsel til byen der du leide ut bolig. Skriv inn adressen din og de vil sende deg et sertifikat per post, fullt sertifisert og utført. Lykke til og alt godt.

Fortell meg at når jeg leier ut kontorlokaler, må jeg foreta reparasjoner?

Fortell meg at når jeg leier ut kontorlokaler, må jeg foreta reparasjoner? etter avtale mellom utleier og leietaker, enten foretar du reparasjoner eller så betaler leietaker i flere måneder.

Nei, selvfølgelig ikke, dette er utleiers ansvar. Dersom det er påført skade på lokalet, må arbeidsgiver formalisere det på en spesiell måte og inndrive det i retten.

Ektemannen er offiser. Vi ble nektet offisiell bolig. Siden det ikke finnes sertifikat f 1 om levering av offisiell bolig og vi kan ikke gi det. Siden det ikke er noen enhet og alle arkivene har blitt ødelagt (Aserbajdsjan). Vi leier et hus for en familie på 5 personer. Er det mulig å fremleie? Skal betales av Forsvarsdepartementet?

At det ikke finnes noe arkiv er en vanskelighet for JO og DIO i RF Forsvarsdepartementet. Før fremleie må du stå på venteliste for kontorbolig. Du kan søke på nytt, og indikerer at arkivet ikke er bevart, og dette tillater ikke å sende inn sertifikat. Legg ved svar på forespørsler om at arkivet ikke er bevart.

Mannen min har vært militærpensjonist siden 1999 og mottatt bostøtte. Ved utleie av offisiell bolig krever de reparasjoner. De ønsker ikke å akseptere bolig uten oppussing. Hjelp, er dette lovlig? Så hva bør jeg gjøre?

Nei, det er ikke lov, få et offisielt svar basert på hvilken lov de krever dette, skriv en klage til påtalemyndigheten.

Artikkel i den russiske føderasjonens boligkode om prosedyre og standarder for levering av tjenesteboliger til militært personell.

Hvorfor den russiske føderasjonens boligkode, og ikke den føderale loven "Om statusen til militært personell"?

Den russiske føderasjonens boligkode regulerer ikke dette problemet.

Hvordan lovlig utsette en rettsavgjørelse om utleie av offisiell bolig til militært personell etter å ha mottatt kontantstøtte og kjøp av bolig ikke på stedet for militærtjeneste. Den første kontrakten ble signert før 1998.

Be om utsettelse av gjennomføringen av en rettsavgjørelse

Når jeg leier ut offisiell bolig, må jeg foreta reparasjoner i leiligheten? Hvilket dokument definerer reparasjoner ved utleie av offisiell bolig? Takk.

God ettermiddag Alt må ses på i leieavtalen

Må jeg betale for reparasjon av leilighet ved utleie av kontorboliger? Det er ingen husleie gjeld. Vennligst oppgi en lenke til dokumentet som regulerer prosedyren for utleie av kontorboliger.

Du har ikke rett til å leie ut uten samtykke fra eieren.

Er det en frist innen hvilken RUZHO er forpliktet til å utstede et sertifikat for bruk av offisielle boliger?

Hvis du har levert alle nødvendige dokumenter for å leie ut en serviceleilighet, er de forpliktet til å umiddelbart utstede deg et sertifikat.

I 2010 ble han skilt, leide ut sin offisielle bolig til et forvaltningsselskap, og har sertifikat på leie. Et år senere registrerte eksen denne leiligheten i hennes navn (hun er ikke militærtjenestemedlem), hun har sin egen kontrakt, kvitteringer kommer til henne for bolig, hun er registrert med barnet sitt i denne leiligheten. Jeg har en annen familie, jeg samlet dokumenter for offisiell bolig i en annen garnison i nærheten. Jeg dro til den østlige boligregionen (Vladivostok), og det viser seg at denne leiligheten fortsatt er registrert hos meg. Hvordan kan jeg leie det ut hvis en helt fremmed nå bor der og har sin egen kontrakt?

Situasjonen er ikke helt klar. Samtidig kan det ikke være to leietakere i én tjenesteleilighet. Hvis den føderale statlige institusjonen "Vostokregionzhilye" ikke godtar et sertifikat for utleie av kontorboliglokaler, har du mest sannsynlig sendt inn feil dokumenter. Kontakt en advokat det er ikke mulig å løse problemet in absentia.

Hvor kan jeg få en prøveavtale med administrasjonen om leie av offisiell bolig etter at jeg mottar militærtilskudd? Plikten til å leie ut offisiell bolig av en sertifisert natarius var ikke nok for dem.

enkel skriftlig form, jeg kan komponere

Når jeg leier ut kontorboliger, må jeg foreta reparasjoner der? Hvilke lover regulerer dette?

nei du trenger ikke

Må jeg betale for reparasjon av leilighet ved utleie av kontorboliger? Jeg er en militærmann, jeg har ingen husleie gjeld. Familien ble utskrevet. De vil ikke gi oss et leveringsbevis før vi betaler 10 tusen for reparasjoner.

Du er ikke ansvarlig for å betale for reparasjon av en serviceleilighet. Dette er eiendomseierens ansvar.

Er det mulig å få et sertifikat for utleie av kontorboliglokaler ved hjelp av en attestert fullmakt?

Hallo. Ja, det er mulig

Ved utleie av offisiell bolig er jeg pålagt å leie ut leiligheten renovert eller beløpet er ca 25 tusen. Er dette lovlig? Og hvilket dokument kan jeg referere til?

La DE lenke til dokumentet. Du er ikke forpliktet til å reparere. LYKKE TIL DEG

Du må levere den i den tilstanden du mottok den. Ikke verre, ikke bedre (dette er valgfritt).

Jeg blir overført til en annen tjenestestasjon. Er det mulig å få sertifikat for utleie av tjenestebolig ved å skrive tilsagn uten å leie ut leilighet for å skaffe tjenestebolig på nytt tjenestested.

Sertifikatet utstedes ved levering

Når jeg leier ut offisiell bolig, må jeg foreta reparasjoner i leiligheten? Og hvilket dokument normaliserer denne prosedyren? Resepsjonisten er kresen.

Du trenger ikke gjøre noe.

Inna, god ettermiddag.

Det er ingen direkte indikasjon på at en servicemann, når han leier ut offisiell bolig, er pålagt å foreta reparasjoner, men for å få et sertifikat for utleie av bolig, må du fremlegge visse dokumenter, inkludert en handling om aksept og overføring av bolig, som igjen gjenspeiler reparasjonene eller nr.

Ordre fra den russiske føderasjonens forsvarsminister av 30. september 2010 N 1280
"OM
tilbud til militært personell fra den russiske føderasjonens væpnede styrker
boliglokaler etter sosial husleieavtale og kontorboliglokaler
lokaler"

17.
Ved fraflytting av boliglokaler okkupert av militært personell og
familiemedlemmer som bor sammen med dem, med unntak av bolig
lokaler i deres eie, er militært personell forpliktet
sendes til den strukturelle enheten til det autoriserte organet på stedet
plasseringen av den fraflyttede boligen dokumenter bekrefter
fraflytte dette lokalet, som det strukturelle militært personell om
avdeling av det autoriserte organet et sertifikat er utstedt (sendt)
anbefalt prøve i samsvar med vedlegg nr. 10 til denne instruksen.

GARANTI:

Ved avgjørelse
VK Høyesterett i den russiske føderasjonen datert 24. november 2011 N VKGPI11-69 paragraf 18
av dette vedlegget er anerkjent som ikke i strid med gjeldende
lovgivning om ordene «Det kan ikke konkluderes med et militært personell
sosial husleieavtale for oppgitte boliglokaler før levering
boliglokaler"

18.Kan ikke skje med militært personell
det er inngått sosial husleieavtale for oppgitte boliglokaler t.o.m
levering av boliger, spesifisert i paragraf 17
i denne instruksen, i saker om utløp av fristen for å iverksette vedtak om
skaffe dem bolig, samt deres tap før fengsling
sosial leieavtale for boliglokale grunnlag for å motta
boliglokaler gitt til ham, om hvilke det autoriserte organet
leverer mot kvittering eller på annen måte med angivelse av faktum og dato
da de mottok det, hadde militært personell et begrunnet avslag.

METODOLOGISK HÅNDBOK OM Å GI MILITÆRE SERVICEMENS BOLIG

2.5.Utleie av boliglokaler

Militært personell, borgere utskrevet fra militærtjeneste og familiemedlemmer er forpliktet til å forlate tjenestebolig og overlevere dem på foreskrevet måte til den autoriserte boligmyndigheten i følgende tilfeller:

Ved skaffe bolig for permanent opphold - ved overføring til en ny tjenestestasjon;

Ved oppsigelse uten rett til å få bolig.

Dokumenter som kreves for å få et sertifikat for utleie av offisiell bolig:

En erklæring i enhver form om at servicemannen leier ut offisielle boliglokaler, som følgende dokumenter er vedlagt:

Kopier av pass til alle personer registrert i de offisielle boliglokalene med en merknad om avregistrering, fødselsattester til barn som ikke har pass med avreiseark;

En kopi av den økonomiske personlige kontoen - et sertifikat fra regnskapsavdelingen til forvaltningsselskapet om fravær av gjeld for brukstjenester;

Et utdrag fra husregisteret med avreisemerke (hvis de var registrert i leiligheten)/med notat om registrering-utdrag fra en militær enhet (hvis de var registrert ved en militær enhet);

Dokumentet som gir grunnlag for å skaffe offisielle boliglokaler (leieavtale for offisielle boliglokaler eller en ordre);

Et akseptbevis utarbeidet med forvaltningsselskapet med notater om utførte reparasjoner, om tildeling av penger til reparasjoner, om tilgjengeligheten av nøkler til leiligheten/rommet (bestått/ikke bestått) (for de som faktisk leier ut offisiell bolig) .

Dersom det leies ut tjenestebolig i forbindelse med kommende levering av boliglokaler til varig opphold, er følgende dokumenter vedlagt ovennevnte dokumenter:

En kopi av varselet for leiligheten som mottas/en kopi av leilighetens distribusjonsliste/en kopi av den sosiale leieavtalen (en kopi av DSN leveres for å bekrefte avreiseadressen, hvis det er registrering på bostedet ( registrering) på adressen til den offisielle boligen og den kommende avregistreringen);

En forpliktelse til å leie ut boliglokaler, sertifisert av en notarius (angir leveringsperioden for offisiell bolig, men ikke mer enn to måneder, og forpliktelsen til å betale verktøy for bruk av offisielle boliglokaler), i tilfelle det leide boliger fraflyttes innen 2 måneder. etter å ha signert DSN, mottatt en beslutning om å tilby boligeiendom gratis.

Note:

I henhold til paragraf 18 i instruksen, godkjent etter ordre fra forsvarsministeren i den russiske føderasjonen datert 30. september 2010 nr. 1280, kan en sosial leieavtale for boliglokaler ikke inngås med et militært personell før boliglokalene okkupert av ham og hans familiemedlemmer, inkludert tidligere, overleveres på etablert måte

Et sertifikat for overgivelse av boliglokaler er et dokument som bekrefter den faktiske ledigheten av boliglokaler av militært personell som tjenestegjør under en kontrakt i den russiske føderasjonens væpnede styrker, og familiemedlemmer som bor sammen med ham, inkludert tidligere.

Lover om emnet

Prøvesertifikatet bestemmes av instruksjonen om levering av boliglokaler til militært personell fra RF-væpnede styrker under sosiale leieavtaler og offisielle boliglokaler, godkjent etter ordre fra forsvarsministeren i den russiske føderasjonen datert 30. september 2010 N 1280 Lese

Hvilke dokumenter trengs for å få et sertifikat for utleie av boliglokaler?

Følgende informasjon er lagt ut på nettsidene til Forsvarsdepartementet, og etter deres forslag på mange andre nettsteder:

Dokumenter som kreves for å få et sertifikat for utleie av offisiell bolig:
En erklæring i enhver form om at tjenestemannen passerertjenesteboliglokaler, som følgende dokumenter er vedlagt:
kopier av pass til alle personer registrert i de offisielle boliglokalenemed lapp om avmelding, fødselsattester på barn, ikkeå ha et pass med avreiseark;
en kopi av den økonomiske personlige kontoen;
sertifikat fra regnskapsavdelingen til forvaltningsselskapet som bekrefter fraværet av gjeldfor verktøy;
utdrag fra husregisteret med avreisemelding (hvis registrert ileilighet)/med et merke for registrering-utdrag fra den militære enheten (hvis de var registrertved en militær enhet);
dokument som gir grunnlag for å skaffe offisielle boliglokaler (leieavtaleoffisielle boliglokaler eller arrestordre);
akseptattest utarbeidet med forvaltningsselskapet med merknader vedrreparasjonene som er utført, tildelingen av penger til reparasjoner, tilgjengeligheten av nøklerfra leilighet/rom (bestått/ikke utleid) (for de som leier ut kontorbolig for faktum).

Dessverre er denne informasjonen enten basert på utdaterte utgaver av ordre fra RF Forsvarsdepartementet, eller rett og slett fordi det alltid er lettere å kreve fra en tjenestemann enn å gjøre det som fastsatt ved lov.

Faktisk er både listen over dokumenter og algoritmen for utleie av boliglokaler etablert i regulatoriske rettsakter.

Lover om emnet

Ordre fra Forsvarsdepartementet i den russiske føderasjonen datert 12. juli 2011 N 1133 "Om godkjenning av instruksjoner om utarbeidelse, registrering og lagring av sertifikater for utleie av boliglokaler og sertifikater for mangel på boliglokaler på stedet for militærtjeneste"

Her er hva det står:

3. Sertifikatet er utstedt av det autoriserte organet til Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen innen boligtilbud for militært personell (heretter referert til som det autoriserte organet) og en spesialisert organisasjon (strukturell enhet av en spesialisert organisasjon) ( heretter referert til som en strukturell enhet av det autoriserte organet) innen 5 virkedager fra datoen for mottak av dokumenter som bekrefter faktisk ledighet av boliglokalene spesifisert i punkt 5 i disse instruksjonene.

4. Organisasjoner av de væpnede styrker i Den Russiske Føderasjon, som er under jurisdiksjonen til Forsvarsdepartementet i Den Russiske Føderasjon, som boliglokaler er tildelt med rett til operativ ledelse, eller personer som handler under deres fullmakter, etter levering av boliglokaler til militært personell, innen to dager, send informasjon om levering av boliglokaler til det autoriserte organet (strukturell enhet av det autoriserte organet) i henhold til anbefalt modell i samsvar med vedlegg nr. 1 til denne instruksen.

5. Det autoriserte organet (det autoriserte organets strukturelle enhet) innen 15 virkedager fra datoen for mottak fra organisasjonene spesifisert i paragraf 4 i denne instruksen, informasjon om levering av boliglokaler med det formål å utstede et sertifikat:

• forespørsler fra juridiske personer som er engasjert i forvaltning og drift av boligmassen som er tildelt den russiske føderasjonens væpnede styrker, et sertifikat for overføring og aksept og et sertifikat for teknisk tilstand til tjenesteboliglokaler, et utdrag fra husregisteret og et økonomisk og personlig konto;
• forespørsler fra registreringsmyndigheten på den måten som er fastsatt i lovgivningen i Den russiske føderasjonen, informasjon om avregistrering av militært personell på bosted (oppholdssted).

For å forstå denne vanskelige teksten, må du forstå konseptene.

Autorisert organ Den russiske føderasjonens forsvarsdepartement innen boligtilbud for militært personell er avdelingen for boligforsyning i Den russiske føderasjonens forsvarsdepartement.

Spesialisert organisasjon(en strukturell enhet i en spesialisert organisasjon) - er de regionale boligdirektoratene (RUHO):

• Zapadregionhousing (vestlige RUZHO)
• Severregionzhilyo (nordlige RUZHO)
• Yugregionzhilyo (ung RUZHO)
• Centerregion boliger (Central RUZHO)
• Vostokregionzhilyo (East ROUGEAU)
• Boligavdelingen - JO (for Moskva)

Organisasjoner av RF Forsvaret, som er under jurisdiksjonen til Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen, som boliglokaler er tildelt med rett til operasjonell ledelse - dette er de territorielle avdelingene for eiendomsforhold til avdelingen for eiendomsforhold til Forsvarsdepartementet. Den russiske føderasjonen.

Juridiske enheter de som utfører aktiviteter for forvaltning og drift av boligmassen - husdrift og andre organisasjoner som leverer nyttetjenester.

Hvordan skal en bolig leies ut?

Soldaten betaler alle strømregninger, om nødvendig! — utfører løpende reparasjoner. I hvilke tilfeller og hvordan skal gjeldende reparasjoner utføres (eller betales for) - les i følgende materialer.

En servicemann leier ut boliglokaler til en organisasjon som driver med forvaltning og drift av boligmasse med undertegning av loven aksept og overføring og sertifikat for teknisk tilstand til boliglokalene.

Servicemannen sender inn en søknad (i hvilken som helst form) til RUZHO for utstedelse av et sertifikat for bruk av boliglokaler.

Forespørsel for juridiske personer som driver med forvaltning og drift av boligmasse:

• handling av aksept og overføring og handling av teknisk tilstand av tjenesten boliglokaler;
• et utdrag fra husregisteret;
• økonomisk og personlig konto.

Forespørsel i registreringsmyndigheten på den måten som er fastsatt i lovgivningen i Den russiske føderasjonen:

• opplysninger om avregistrering av et militært personell
• på bosted;
• eller på ditt bosted.

Som vi kan se, ligger ansvaret for å be om alle dokumenter hos RUZHO, og ikke hos servicemannen.

Er det mulig å få sertifikat dersom boliglokalene faktisk ikke leies ut?

Kan!
Hun selv form Sertifikatet gir mulighet for å registrere ikke bare om overgivelsen, men også om utførelsen av andre handlinger.

Slike poster kan for eksempel være:

• En servicemann privatiserte en leilighet;
• Leiligheten ble byttet i henhold til fastsatt prosedyre;
• Tjenestemannen ble utskrevet fra dette boligområdet, som ble overlatt til bolig for familiemedlemmer (tidligere familiemedlemmer).

I praksis nekter RUZHO ofte å utstede sertifikat til en servicemann med den begrunnelse at boliglokalene faktisk ikke er utleid. Garnisons militærdomstoler er i dag enstemmige i å erklære slike handlinger ulovlige og forplikter Regionhousing til å utstede et sertifikat med oversikt over handlingene som tjenestemannen utførte med huset som ble levert.

Dette vil imidlertid ikke alltid gi ønsket resultat:

Oppmerksomhet!

Attest for utleie av boliglokaler med oversikt over handlinger utført med bolig i henhold til dens juridiske konsekvenser nesten alltid ensbetydende med... mangel på sertifikat! Nemlig: i de fleste tilfeller vil en tjenestemann bli nektet ny bolig. De eneste unntakene er tilfeller der en tjenestemann, til tross for de iverksatte handlingene, fikk rett til forbedring levekår.

Konklusjon: det er ikke alltid fornuftig å kaste bort tid, nerver og penger på juridiske kamper, siden resultatet kan være en positiv, men ubrukelig avgjørelse.

Hvor mange attester må en soldat levere?

Servicemannen gir ett sertifikat for utleie av serviceboliglokaler (manglende levering av serviceboliglokaler) på forrige tjenestested. Bred tolkning fra RUZHO-spesialister av denne regelen og kravet om å gi sertifikater fra alle tidligere tjenestesteder er ulovlig.

Selve det at en tjenestemann mottok bolig på sitt tidligere tjenestested innebærer at han leide ut bolig på sitt tidligere tjenestested. Når det gjelder sertifikatet for usikkerhet med boliglokaler, gir selve sertifikatet en kolonne om trukket tilbake (returnerte sertifikater)

Attest om utrygghet med boliglokaler

For å utarbeide et utrygghetsbevis ber den regionale boligforvaltningen om:

i personalavdelingen:

• et utdrag fra ordren om overføring (avskjed) og ekskludering fra listene over militærenheten til tjenestemannen;
• et utdrag fra militærtjenesteprotokollen (som angir militærtjenestestedene);
• en kopi av identifikasjonskort for militært personell;
• kopier av pass til tjenestemannen og hans familiemedlemmer (fødselsattester for mindreårige familiemedlemmer);

fra den militære enheten på tjenestestedet:

• et sertifikat fra Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen som indikerer at tjenestemannen ikke er utstyrt med bolig;

fra det autoriserte organet (det autoriserte organets strukturelle enhet) -

• opplysninger om utstedelse av utrygghetsbevis på forrige tjenestested.

Som vi ser, for et sertifikat for mangel på bolig, trenger ikke en servicemann å sende inn noen dokumenter - ROUGEAUs ansvar.

OBS: frister!
Brudd på frister kan føre til uheldige konsekvenser

Opplysninger som etterspørres fra personellmyndighet og militær enhet skal sendes til den regionale boligforvaltningen av det autoriserte organet innen 10 virkedager fra datoen for mottak av den aktuelle forespørselen.

Konseptet og funksjonene til offisielle boliger gitt til militært personell

Enhver offisiell bolig gitt til en offiser (eller offiser) er en del av den spesialiserte boligmassen som tilhører militæravdelingen. En borger som har inngått en tjenestekontrakt har rett til å få en egen tjenesteleilighet, et privat hus eller et rom i en hybel.

Lokalene som er avsatt for midlertidig innkvartering av militært personell og deres familier skal være egnet for beboelse. Det er for eksempel ikke tillatt å innkvartere flere familier med militært personell i én tjenesteleilighet. Vanligvis er boligkvarter tilgjengelig på territoriet til området der offiseren (eller offiseren) tjenestegjør, men hvis det ikke er mulig å gi tjenestemannen offisiell bolig på stedet for enheten, må sjefen (sjefen) plassere sin underordnede i et nærliggende befolket område.

Offiseren (eller offiseren) får boligkvarter innen tre måneder fra ankomstdatoen.

Området til den oppgitte offisielle boligen må overholde sikkerhetsstandardene fastsatt ved lov. For øyeblikket er denne verdien for en person 18 kvadratmeter (for en enkelt servicemann kan standarden dobles). I tilfeller hvor det ikke er mulig å oppfylle dette kravet, kan en borger som har ankommet for tjeneste, innkvarteres med sin familie i et mindre lokaler egnet for korttidsopphold eller i et manøvrerbart lokaler, men bare med samtykke fra tjenestemannen selv. .

Hvilket militært personell har rett til tjenestebolig?

Følgende kategorier militært personell har rett til å søke bolig fra militæravdelingens tjenestefond:

1.offiserer (eller offiserer) som inngikk en kontrakt før januar 1998;

2. borgere som ble utnevnt til stillinger etter å ha mottatt utdanning i militære profesjonelle utdanningsinstitusjoner;

3. offiserer som inngikk sin første kontrakt etter januar 1998;

4. offiserer, sersjanter og sjømenn som inngikk kontrakt etter 1998;

5.militært personell som er deltakere i boliglånssystemet (men inntil de kjøper eller mottar en leilighet for permanent opphold);

6. borgere i militærtjeneste i lukkede militærleirer.

Listen ovenfor er uttømmende militært personell som ikke var inkludert i den (borgere som tjenestegjør på verneplikt, borgere fra fremmede land) er ikke utstyrt med offisiell bolig til militæravdelingen.

Funksjoner av tjenesteboliger for militært personell.

Følgende funksjoner i kontorboliglokaler kan skilles:

Tjenesteboliger kan ikke privatiseres, siden det er en del av et spesialisert fond av militæravdelingen, som ikke kan overføres til privat eie. Privatisering kan kun gjennomføres dersom boliglokalene overføres til kommunen;

Tjenesteboliger kan ikke skjenkes, selges eller arves. Det er heller ikke gjenstand for utveksling, selv om innbyggerne som ønsker å gjennomføre denne transaksjonen bor i samme hus;

En leie- eller fremleieavtale kan ikke inngås i forhold til offisiell bolig, selv om servicemannen blir tvunget til å flytte på grunn av endring i tjenestestedet;

Etter oppsigelse av en kontrakt er en servicemann forpliktet til å forlate de offisielle boliglokalene som er gitt ham på egen forespørsel;

Deltakere i boliglånssystemet som kjøpte bolig i løpet av tjenesteperioden ved bruk av midler fra et målrettet lån, men i en annen by, har også rett til å bli utstyrt med serviceleiligheter (eller andre boliglokaler).

Prosedyre for å skaffe offisielle boliglokaler

For å skaffe bolig fra tjenestefondet til militæravdelingen på tjenestestedet, må en offiser (eller offiser) sende inn en søknad til en av avdelingene til boligavdelingen til Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen (heretter referert til som den russiske føderasjonens forsvarsdepartement). Informasjon om plasseringen av denne institusjonen bør finnes på spesielle informasjonsstander til den militære enheten, hvor det vanligvis legges ut informasjon, for eksempel om daglig rutine, vaktbestemmelser mv.

Servicemannen legger ved følgende dokumenter til søknaden ovenfor:

Kopier av identitetsdokumenter til både offiseren (eller politibetjenten) og nære slektninger som bor sammen med ham;

Et sertifikat som bekrefter at militært personell som søker om offisiell bolig har inngått en tjenestekontrakt;

En kopi av et dokument som inneholder informasjon om inngåelsen (eller skilsmissen) av et ekteskap;

Et dokument som inneholder informasjon om sammensetningen av militærpersonellets familie;

Et dokument som inneholder informasjon om tilstedeværelse eller fravær av boliglokaler på tjenestemannens sted for militærtjeneste, okkupert av tjenestemannen og hans familiemedlemmer på grunnlag av en sosial leieavtale eller som tilhører ham med eiendomsrett;

Et dokument som bekrefter at boligkvarteret som tidligere ble gitt til servicemannen (inkludert et rom i en hybel) ble forlatt av ham og hans nære slektninger som bodde hos ham.

Etter å ha mottatt det spesifiserte settet med dokumenter, bestemmer enheten til Joint Defense Department i Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen, innen ti dager (arbeidsdager), muligheten for å legge til tjenestemannen til listen for å tilby offisielle boligkvarter.

Strukturell enhet i Fellesavdelingen til Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen innen tre dager fra det øyeblikket du mottar informasjon om tilgjengeligheten av en gratis leilighet (eller andre boliglokaler) som kan tilbys, varsler servicemannen om dette.

Hvis offiseren (eller offiseren) er enig i alternativet som er foreslått for ham, informerer han enheten til Joint Defense Department ved Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen skriftlig om sin avgjørelse innen fem dager (perioden begynner fra dagen meldingen leveres til servicemannen mot underskrift).

Hvis en tjenestemann bestemmer seg for å nekte boliglokalene til tjenestefondet som tilbys ham, er han også forpliktet til å varsle enheten til Forsvarsdepartementet til Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen innen den angitte tidsrammen.

Hvis tjenestemannen ikke rapporterer sin avgjørelse i det hele tatt, vil denne tjenesteboligen bli delt ut til en annen tjenestemann senest ti dager fra det øyeblikket han mottar melding om muligheten for å skaffe bolig.

Det neste trinnet i prosedyren for å skaffe en tjenesteleilighet for militært personell er inngåelsen av en leieavtale for bolig fra tjenestefondet til militæravdelingen, som viser alle personene som skal okkupere dette lokalet. Avtalen viser også vilkårene for bruk av de oppgitte lokalene, partenes rettigheter og plikter, samt tilfeller av oppsigelse av avtalen:

1. Med forbehold om samtykke fra begge parter i kontrakten.

2. På forespørsel fra militært personell (arbeidsgiver) når som helst som er praktisk for ham.

3. I retten etter anmodning fra militæravdelingen (utleier) ved:

Unnlatelse av en militærtjenestemann (leietaker) og/eller familiemedlemmer til å overholde kravene i boligleieavtalen inngått av ham;

Systematisk (i seks måneder) unnlatelse av å betale gebyrer for bruk av en serviceleilighet og leverte verktøy;

Ødeleggelse (eller skade) av et militært personell (leietaker) og/eller hans nære slektninger av den leverte boligen;

Systematisk brudd på rettighetene til andre borgere som bor i nabolaget; bruk av militært personell (leietaker) og/eller familiemedlemmer av den leverte leiligheten til et annet formål, i strid med avtalen.

4. Ved endring av eier av dette boliglokalet eller dets overdragelse til operativ ledelse av annen avdeling.

Siden leieavtalen for en tjenesteleilighet etter sin natur er tidsbestemt, vil den kun være gyldig i tjenesteperioden til tjenestemannen (eller vaktmannen).

I tilfeller hvor sammensetningen av arbeidsgivers familie øker, en tjenestemann har rett til å motta offisiell bolig for et større område, for dette søker han til den strukturelle enheten til Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen med en tilsvarende søknad, et nytt sertifikat for familiesammensetning og en kopi av barnets fødselsattest.

Hvis sammensetningen av en tjenestemannsfamilie har endret seg på grunn av skilsmisse, men ekskonen nekter å forlate boarealet, er det mulig å kaste henne ut av tjenesteleiligheten ved rettsavgjørelse.

Prosedyren for frigjøring av tjenesteboliger for militært personell.

Etter oppsigelse av leiekontrakten for bolig i militæravdelingens tjenestefond (i forbindelse med levering av permanent bolig til tjenestemannen, tidlig oppsigelse av kontrakten, etc.), er tjenestemannen og hans slektninger som bor hos ham forpliktet til å forlate leiligheten (eller andre boliglokaler) de okkuperer i løpet av tre måneder.

Dokumentet som bekrefter avregistreringen av en offiser (eller en offiser) er et sertifikat for utleie av boliglokaler, som må utstedes av en strukturell enhet ved Forsvarsdepartementet til Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen.

For å motta det, må en servicemann utarbeide følgende sett med dokumenter:

Kopier av dokumenter (pass, fødselsattester) med en lapp som indikerer avregistrering, identifiserer alle borgere som var registrert i de fraflyttede boliglokalene;

En kopi av den personlige kontoen; et dokument som bekrefter fraværet av gjeld for de leverte hjelpetjenestene;

Utdrag fra husregisteret med avreisemelding;

Et dokument som tjener som grunnlag for å skaffe offisiell bolig, for eksempel en leieavtale eller en ordre i forhold til en tjenesteleilighet (eller andre boliglokaler);

En handling for overføring av lokaler, som gjenspeiler informasjon om den tekniske tilstanden til lokalene, reparasjoner, tilstedeværelsen (eller fraværet) av et komplett sett med nøkler, etc.

Disse dokumentene sendes til enheten til det autoriserte organet i tilfelle en servicemann overføres til en ny tjenestestasjon.

Hvis en offiser (eller offiser) er utstyrt med boliglokaler for permanent opphold, legger han i tillegg til listen ovenfor:

Kopi av varsel om boligtildeling;

En attestert forpliktelse til å leie ut kontorbolig, som inneholder informasjon om tidspunkt for fraflytting av boligen, behov for å betale for ytet brukstjenester mv.

JURIDISK GRUNNLAG: Instruksjoner om levering av tjenesteboliger til militært personell - borgere av den russiske føderasjonen som tjenestegjør under en kontrakt i den russiske føderasjonens væpnede styrker, godkjent etter ordre fra den russiske føderasjonens forsvarsminister datert 30. september 2010 nr. 1280

Rettspraksis: Avgjørelse nr. 2A-208/2016 av 22. november 2016 i sak nr. 2A-208/2016 Ulan-Ude Garnison Military Court; Avgjørelse nr. 2A-221/2016 2A-221/2016~M-2779/2016 M-2779/2016 datert 13. oktober 2016, Ussuri militære garnisondomstol.