Kan de gi meg lån til bolig? Hvilken bank er bedre å ta opp et lån for å kjøpe en leilighet? Kommersielle organisasjoner som utsteder lån

Å kjøpe eiendom er en dyr fornøyelse og en uoverkommelig luksus for mange Moskva-familier, spesielt med tanke på markedspriser i hovedstaden. Den eneste veien ut er å kjøpe en leilighet med boliglån i Moskva billig og med minimal overbetaling ved å kontakte banken.

Leilighet for boliglån i Moskva – priser og betingelser

Hundrevis tilgjengelige programmer presentert på siden lar deg velge virkelig fristende boliglånsbetingelser:

• lav rente – fra 1,75 % per år;
• ingen forskuddsbetaling;
• fortrinnsrettede programmer for statsansatte, store familier og militært personell;
• Spørreskjemaet vil bli gjennomgått i opptil en uke;
• maksimal løpetid er 30 år.

Du kan ta penger for å kjøpe et studio, ettroms, toroms, treroms leilighet i et hvilket som helst distrikt i Moskva.

Hvilke dokumenter trengs for å kjøpe en leilighet med boliglån i Moskva?

Det er bedre å finne ut pakken med dokumenter som må samles inn på forhånd for å unngå ubehagelige overraskelser og overholde kravene. Du må forberede:

• borgers pass;
• inntektsattest;
• fødselskapital sertifikat;
• for preferansekategorier - bekreftende utsagn;
• for militært personell - NIS-sertifikat.

Banken ber også om dokumenter for den kjøpte boligen for å vurdere den og bekrefte transaksjonen.

Hvordan kjøpe leiligheter i Moskva - boliglån uten forskuddsbetaling?

Skaff deg din egen kvadratmeter Det er fullt mulig, og du trenger ikke bruke mye tid og krefter, bare følg instruksjonene:

1. Fyll ut søkefeltene slik at programmet viser alle tilgjengelige tilbud.
2. Studer vilkårene og kravene, sammenlign renter.
3. Velg hvor det er bedre å få leiligheter på et boliglån, videresalg i Moskva eller nye bygninger - ethvert alternativ er tilgjengelig.
4. Fyll ut det korte skjemaet og vent på avgjørelsen.
5. Forbered de nødvendige dokumentene, inngå en avtale, hvoretter pengene umiddelbart vil bli overført til kontoen din.

Den samme ordningen kan implementeres ved i tillegg å motta en oppgave over gjeldens saldo.

Hvilken bank kan jeg få et boliglån for en leilighet i Moskva?

Valget av bank å kontakte er individuelt, så det er ikke noe universelt svar på spørsmålet om hvilken som er mer lønnsom. Du kan sende inn en søknad til VTB, Tinkoff, Gazprombank, Moskva Kredittbank, Plus Bank eller AK Bars, samt mange andre institusjoner som er klare til å utstede midler til eiendom.

Det tilbys gode betingelser fra utbygger – i de bankene som byggefirmaet samarbeider med. I tillegg er långivere mer villige til å godkjenne søknader fra faste kunder og personer som mottar lønn på registrert debetkort valgt institusjon.

Et lån for å kjøpe bolig blir ofte det eneste alternativet for en familie mulig alternativ: det lar deg kjøpe nødvendig boareal og flytte inn i det umiddelbart, betale kostnadene over flere år.

Mange banker har utviklet spesielle kredittlån som kan fås for kjøp av nesten hvilken som helst eiendom.

Boliglån

I et konkurranseutsatt miljø og kampen om kundene tilbyr bankene ulike typer kreditter og lån. De er delt inn i målrettet (for eksempel) og ikke-målrettet (forbruker), kontanter og ikke-kontanter ( kredittkort), varierer i mengder og andre utstedelsesbetingelser. Blant dem skiller boliglån seg ut.

Et boliglån er en spesiell type lån som utelukkende utstedes til kjøp av bolig. Hovedtrekket er at det vil være mulig å få fullt eierskap til eiendommen først etter betaling av hele beløpet.

Ved kjøp av leilighet registrerer låntaker den som sikkerhet for banken, som står oppført som eier inntil hele lånet er nedbetalt. Først etter dette blir alle dokumenter og eiendomsrettigheter overført til eieren: han får rett til å selge, donere, bytte og testamentere leiligheten etter eget ønske.

Dette gjør at bankene er mer villige til å gå med på å utstede store beløp, siden risikoen for å tape penger er minimert. På den annen side kan kreditor bo i leiligheten og utstyre den uten å vente på slutten av betalingene.

I motsetning til et vanlig lån en stor sum, som ikke krever tilstedeværelse av sikkerhet, har et boliglån noen fordeler:

• renter på boliglånsrente vanligvis betydelig lavere enn et lån: for eksempel kan du få det til 10-11%;
• vilkårene er flere år, noen banker gir avdragsplaner for 20-30 år;
• boliglånsbeløpet er også mye høyere: vanligvis er det ikke mindre enn flere millioner;
• den månedlige betalingen er også vanligvis mindre og fast: siden leiligheten allerede er betalt, vil den ikke kunne øke i pris;
• For å betale tilbake boliglånet kan du bruke fødselskapital eller spesielle fordelsprogrammer for unge familier.

Et boliglån har også noen ulemper: for eksempel når du betaler for en leilighet med kredittpenger, får låntakeren umiddelbart fullt eierskap til den, og registrering krever også flere dokumenter og tid.

I tillegg starter beløpet som må tas opp på et boliglån vanligvis fra 300-500 tusen rubler: hvis låntakeren trenger mindre, vil han mest sannsynlig bli nektet. Ikke glem at et boliglån ikke utstedes uten forskuddsbetaling, som kan være 10-20% av kostnaden og må betales av låntakeren selv.

Det er viktig å merke seg: Når du velger lån eller boliglån, må du ta hensyn til absolutt alle forhold: i noen tilfeller kan et lån være mye å foretrekke fremfor et boliglån.

Bankkrav

Samtidig legger bankene frem en rekke betingelser, ikke bare til låntakere, men også til det kjøpte boarealet.

Låntakeren må kvalifisere seg aldersbegrensninger, ha fast jobb med tilstrekkelig inntektsnivå.

Det er ofte nødvendig å angi en medlåntaker eller en annen person som forplikter seg til å betale resten av gjelden for låntakeren.

Den kjøpte leiligheten må oppfylle en rekke krav, hvorav det viktigste er at den ikke skal miste verdi om noen år:

• eiendommen skal ikke ligge i en nedslitt bygning eller klargjøres for riving;
• det er bedre om det ligger i et utviklet område med god infrastruktur;
• banker foretrekker ofte sekundær bolig, siden den allerede er bygget og satt i drift.

Samtidig kan mange banker øke renten hvis vilkårene ovenfor ikke er oppfylt: for eksempel er det bare byggets fundament, låntakeren faller ikke inn i alderskategorien eller har ikke den nødvendige arbeidserfaringen . I dette tilfellet er det å øke satsen en mulighet til å "ta tilbake" deler av kostnadene hvis det oppstår problemer.

Hvordan få

For å få lån må du:

1. Velg flere organisasjoner og sjekk med deres representanter alle betingelsene og få foreløpig godkjenning.
2. Deretter må du samle alle nødvendige dokumenter og skrive et søknadsskjema. (For øvrig kan et eksempel på søknadsskjema lastes ned.) Etter vurdering og godkjenning kan du begynne å lete etter en leilighet.
3. Etter å ha valgt det riktige alternativet, må du igjen diskutere med banken om den godtar å akseptere slik eiendom i form av sikkerhet.
4. Dersom partene er kommet til enighet, skriver alle under på trilateralt møte nødvendige papirer. Pengene overføres til selger, eiendomsdokumenter til banken, nøkler og inngangsrett til låntaker.

Vær oppmerksom på: det er bedre å først snakke med långiveren, og ikke selgeren av eiendommen, for å vite nøyaktig hvor mye av lånet du kan forvente.

Et banklån for kjøp av bolig har en rekke fordeler, hvorav den viktigste er muligheten for å flytte til ny eiendom umiddelbart, uten å bruke flere år på å spare penger. Takket være den faste kostnaden vil låntakeren måtte betale tilbake nøyaktig like mye som han tok helt i starten, uten å ta hensyn til økte eiendomspriser eller valutakurser.

Se denne videoen mens en privatøkonomisk ekspert deler sin kunnskap om hvordan du får et boliglån:

Dette spørsmålet interesserer mange mennesker som er klare til å kjøpe sin egen bolig, som absolutt er et utmerket alternativ til leid bolig.

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske løsninger juridiske spørsmål, men hvert tilfelle er individuelt. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

Det er raskt og GRATIS!

Heldigvis er det mye å velge mellom - stort utvalg leiligheter og hus med helt forskjellige parametere i mange byer i Russland.

Det gjenstår bare å velge bank for å kjøpe bolig.

Hvis du ikke vet hvordan alt dette gjøres, spiller det ingen rolle. Nå vil du finne ut all nødvendig informasjon om boliglån.

Kjøp av fast eiendom

Med tanke på høy kostnad eiendomsmegling og den observerte prisveksten, er å kjøpe ditt eget hjem for egen regning i ferd med å bli en veldig arbeidskrevende oppgave, som ikke alle borgere i landet vårt kan gjøre.

Men takket være muligheten til å ta opp lån for å kjøpe eiendom, har mange mennesker en utmerket sjanse til å flytte inn i leiligheten sin uten problemer.

Det er også mange alternativer, blant hvilke boligtypen skiller seg ut: du kan ta ut en leilighet på kreditt eller en som allerede er brukt (den såkalte sekundære boligen).

På annenhåndsmarkedet

Når det gjelder volumet av vellykket avsluttede transaksjoner, er det på førsteplass i Russland.

Utbredelsen og etterspørselen etter dette alternativet bestemmes av følgende fordeler:

• flere enkel prosedyre kjøp av sekundær eiendom ved bruk av lånemidler;
• sekundær bolig er umiddelbart klar til å flytte inn - det er ikke behov for reparasjoner;
• beboelige leiligheter kan bli funnet i et hvilket som helst ønsket område av ønsket by;
• rimeligere pris og gunstige forhold utlån i forhold til annenhåndsmarkedet;
• det er ingen risiko - huset er allerede der og vil ikke gå noe sted for deg.

For å kjøpe sekundær eiendom på kreditt, kan du bruke en av de mange kreditttilbud– Banker er villige til å ta imot kunder som har bestemt seg for å kjøpe en leilighet i en bygning som ble bygget for lenge siden og bodde i av andre eiere.

I et nytt bygg

Byggingen av nye boligbygg utvikler seg i et raskt tempo. Denne trenden utvikler seg spesielt godt i byer med stor befolkning.

Dette fører til hovedfordelen med nybygg – tilgjengelighet og et bredt utvalg av leiligheter.

Det er imidlertid andre fordeler:

• leiligheten er helt ny og ingen har bodd i den - for noen er dette et seriøst pluss;
• mulighet til å kjøpe bolig høye etasjer med utmerket isolasjon;
• mer moderne bygg med god varme- og lydisolering.

Hvis du ikke er redd for behovet for å utføre reparasjoner og etterarbeid i en ny leilighet - kjøp gjerne eiendom med boliglån, siden et stort utvalg av utlånsprogrammer lar deg velge de mest gunstige betingelsene, vilkårene og rentene for lånet.

Hvordan få lån?

For å kjøpe en leilighet må du gå gjennom flere trinn:

1. Sett sammen pakken nødvendige dokumenter og send dem til den valgte banken.
2. Finn en leilighet og bruk uavhengig vurdering dens verdi.
3. Forsikre boliglånet ditt.
4. Betal med selger av valgt leilighet.
5. Implementere statlig registrering boliglån.

Avhengig av den valgte finansinstitusjonen kan enkelte planposter endres, slettes eller suppleres.

Detaljerte prosedyrer finnes i en bestemt bank.

Lån for å kjøpe leilighet

Før du tar opp et lån, må du rasjonelt og rolig vurdere inntekten din.

Derfor bør 50 %-regelen anvendes, som sier at hvis beløpet av månedlige betalinger på et eiendomslån er lik eller overstiger halvparten lønn person eller familie, bør du tenke på å se etter gunstigere forhold.

Dette gjelder ikke dersom låntaker har en inntekt som vesentlig overstiger middels størrelse boliglån betalinger. Noen banker lar kundene betale opptil 70 % av lønnen til gjeld.

Det skal bemerkes at et lån for kjøp av bolig ikke bare kan være boliglån, men også forbruker, så vel som fortrinnsrett. Du må vite forskjellene og funksjonene til hver type.

Boliglån

Hovedtrekk boliglån er at han alltid er det målrettet lån, sørge for tilstedeværelse av sikkerhet.

Sikkerheten i dette tilfellet er eiendommen kjøpt av låntakeren.

Det kan også spilles av annen eiendom som eies av låntakeren.

Funksjoner av et boliglån inkluderer langsiktig utlån, i noen tilfeller opp til 30 år.

Lange betalingsbetingelser gir mer lav rente og overbetaling. Også, når du bruker et boliglån, kan du bruke skattefradragå betale ned deler av renter og boligkostnader.

Forbruker

Eiendom kan tas opp ikke bare med boliglån, men også med midler fra forbrukslån.

Denne typen utlån har følgende funksjoner:

• det er ikke behov for sikkerhet, banken er ikke interessert i formålet med lånet;
• kort lånetid og høyere rente;
• en liten pakke med dokumenter som kreves for å motta midler;
• ikke nødvendig å vurdere den kjøpte eiendommen;
• enkel registreringsprosedyre.

Foretrukket

Staten bestreber seg på å hjelpe innbyggerne med å skaffe egen bolig.

For dette formålet ble det introdusert fordelsprogram utlån, som har følgende fordeler:

• muligheten til å tilbakebetale lånet uten provisjon;
• redusert rente (innen 9-11% per år);
• med en forskuddsbetaling på 20 % av boligkostnaden forlenges perioden til 30 år.

Du kan benytte deg av et fortrinnslån til både ferdig bolig og bolig under oppføring.

Følgende kategorier personer kan stole på fortrinnsrett utlån: store familier, kvalifiserte spesialister og noen andre.

Hvilken bank?

Når du velger en bank for å ta opp boliglån, bør du selvsagt la deg styre av fordelene dine.

Som regel velges organisasjoner med passende forhold: vilkår, beløp, renter og andre parametere, hvoretter en spesifikk bank velges.

Krav til låntakere

Ulike banker har ulike krav til låntakere av boliglån, men de fleste anser følgende som standard:

• ha russisk statsborgerskap;
• låntakerens alder er fra 21 til 60 år (for kvinner er den øvre terskelen 55 år);
• ha minst seks måneders arbeidserfaring på ditt siste arbeidssted;
• god soliditet, bekreftet av dokumenter;
• tilgjengelighet for registrering i regionen der den kjøpte eiendommen ligger.

Til sammenligning er det verdt å indikere forholdene til vanlige russiske banker:

Etter å ha sett gjennom resten av bankenes tilbud, kan du enkelt finne de gunstigste betingelsene for deg og ta den riktige avgjørelsen.

Hvordan få det?

I motsetning til hva russerne tror, ​​er det ikke så vanskelig å få et boliglån for å kjøpe bolig.

I denne saken er det viktig:

• ikke gjør en feil med valg av bank og eiendom;
• vurdere dine økonomiske evner kompetent og unngå feil når du samler inn nødvendige dokumenter.

Overholdelse av disse punktene vil bringe deg nærmere ditt eget hjem.

Prosedyre

Å få et boliglån betyr neste bestilling handlinger:

1. Velg en bank for å motta penger.
2. Samle nødvendige dokumenter og få godkjenning fra banken.
3. Finn en leilighet du er villig til å investere i.
4. Konkludere foreløpig avtale og foreta den første betalingen.
5. Taksere leiligheten og forsikre eiendom og liv.
6. Inngå en kjøps- og salgsavtale og registrer transaksjonen.

Som du kan se, er det bare seks ikke så vanskelige trinn som skiller deg fra ditt eget hjem.

Dokumenter

En av de mest viktige skritt ved søknad om eiendomslån - innhenting av nødvendige dokumenter for godkjenning av søknaden.

Disse må inneholde følgende papirer:

• et søknadsskjema fylt ut i henhold til banken for å få et lån;
• låntakers pass;
• sertifikat 2-NDFL;
• pensjonsbevis (for pensjonister);
• en bekreftet kopi av arbeidsboken.

I noen tilfeller kan andre dokumenter kreves, listen over disse varierer fra bank til bank.

Video om kjøp av eiendom med boliglån

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.

Å kjøpe egen eiendom er en plagsom og hyggelig prosess, spesielt når det er nok økonomi til å gjennomføre en slik operasjon, ellers blir innflyttingsarrangementet utsatt på ubestemt tid. Slik at du slipper å bruke halve livet på å spare det nødvendige beløpet penger, bankinstitusjoner tilbyr kunder å søke om et lån for å kjøpe et hjem og fremskynde begynnelsen av en gledelig begivenhet.

Hvor kan du få et lån for å kjøpe en leilighet, hvordan forstå hvilken som er mest lønnsom - presserende spørsmål for folk som trenger bolig.

Pantelån

Kjøpe leilighet på vilkår boliglån innebærer at låntakeren stiller sikkerhet i form av fast eiendom, enten eksisterende eller den som lånet er tatt for, som en garanti for avkastning økonomiske ressurser krukke.

Boliglån er utstedt for en lang periode og har i sammenligning med andre programmer lavere årlig rente.

Du kan få lån til kjøp av leilighet, både i nybygg og til kjøp av sekundær ferdig bolig. I det første tilfellet er rentene lavere hvis leiligheten kjøpes under et boliglånssubsidieprogram av en utbygger som er partner i banken.

Vilkårene for å få lån for å kjøpe en leilighet med sikkerhet fra ledende russiske banker er som følger.

Deltakredittbank

Deltacredit tilbyr sine kunder muligheten til å ta opp lån ikke bare for kjøp av en leilighet, men også et rom, en delt del av en leilighet, leiligheter og til bygging eget hjem. Stort utvalg av programmer boliglån, aksjer og spesialtilbud er et ekstra privilegium for en bank fokusert på å betjene ulike sosiale kategorier befolkning.

Sberbank

Hos Sberbank har en klient rett til å ta opp lån til bygging av hus, sommerhus, kjøp av leilighet i nybygg eller til sekundær bruk. Uten forskuddsbetaling utsteder ikke Sberbank et lån for kjøp av bolig, minste prosentandel første betaling i denne banken er 15 prosent.

Lån fra Sberbank for programmet " Militært boliglån» har en redusert prosentandel årlig rate, sammenlignet med andre standard programmer — 10,9%.

Ingen forskuddsbetaling

Å kjøpe en leilighet på kreditt uten forskuddsbetaling er ikke veldig lett, siden mangelen på en innledende betaling er en veldig risikabel operasjon for långivere, men for å tiltrekke seg kunder senker mange bankinstitusjoner baren til et minimum. Hos DeltaCreditbank kan du låne midler til forskuddsbetaling gjennom forbrukslån. Og på Sovcombank minimum tilgjengelig forskuddsbetaling for eiendom på kreditt er 5 %, Gazprombank lover samme prosentandel ved fremvisning av fødselskapital, men hos Rosselkhozbank kan den første betalingen være rentefri hvis pengebeløpet for fødselskapital overstiger minimumskravet førstegangsbetaling.

Video:

Fortrinnsrett utlån

Fortrinnsbetingelser og rabatter for å få lån og statlig støtte til kjøp av bolig er gitt:

• Militært personell;
• Store og unge familier;
• Enkeltpersoner som eier fødselskapital DS;
• Til unge lærere og forskere.

Et fortrinnsrett lån innebærer at banken oppfyller følgende vilkår:

• Ingen provisjoner under tilbakebetalingsprosessen;
• Redusere den årlige raten;
• Forlengelse av nedbetalingstid på lån;
• Mulighet for tidlig betaling av pantegjeld.

For militært personell

Fordelen med militæret, deltakere i pantesparesystemet, er muligheten til ikke å tegne forsikring og ikke gi dokumenter om soliditet. Staten mottar indeksert bidrag fra staten for å betale tilbake lånet.

Leiligheter og hus for en ung familie

Ungdom under 35 år (minst en av ektefellene må ha denne alderen) eller en enslig forsørger i den angitte alderen kan søke om lån for å kjøpe bolig. Et fortrinnsrett ungdomslån gjør det mulig å få utsettelse i gjeldsnedbetaling ved fødsel av et barn og til det fyller tre år.

Bruk av fødselskapital

DS av fødselskapital, som familier med to eller flere barn får, kan brukes til å tilbakebetale nedbetalingen og deler av lånet til kjøp av bolig.

I henhold til loven i den russiske føderasjonen, salg av bygninger bygget med statsstøtte leiligheter er forbudt frem til endelig nedbetaling av gjelden.

Selg bygget av fortrinnsrett lån boareal er bare mulig hvis lånet er tilbakebetalt før tidsplanen og kun til staten.

Forbrukslån

Dette alternativet for å kjøpe en leilighet passer for de som allerede har spart opp mesteparten av beløpet for å kjøpe bolig. Bankinstitusjoner utsteder villig forbrukslån, både for ikke-målrettede formål og for spesifikke formål (forbedring levekår) – det gjenstår bare å velge den mest lønnsomme. Store mengder penger utstedes dersom det er sikkerhet i form av fast eiendom.

Hvilke banker gir forbrukslån?

VTB 24 tilbyr sine betalende kunder eksisterende boliglån, forbrukslån “Boliglånsbonus”, midler kan brukes til reparasjoner, ombygging eller utvidelse av lokaler, kjøp av møbler eller husholdningsapparater.

Krav til låntaker og dokumentasjon

Hver finansinstitusjon dikterer sine egne betingelser for samarbeid med potensielle kunder mer detaljert vurdering av kravene til låntaker og dokumentasjon bør innhentes direkte fra interessebanken.

Men de grunnleggende bestemmelsene for alle finansinstitusjoner er:

• Låntakeren kan være en person i alderen 21 til 55 (kvinner), 60 (menn) år, med russisk statsborgerskap og bosatt i Russland.
• Tilgjengelighet av arbeidserfaring og soliditet, sertifisert av relevant dokumentasjon.
• En ekstra fordel vil være kundens gode CI.

Dokumentasjon som kreves for å få boliglån:

• russisk statsborgerpass;
• Søknad om lån;
• Et utfylt søknadsskjema levert av banken;
• Dokumentasjon som bekrefter sosial status (pensjonsbevis, militær ID);
• En fotokopi av arbeidsboken;

Når du ser på alle alternativene for å kjøpe et slikt etterlengtet hjem, er det tilrådelig å starte fra dine nåværende og fremtidige økonomiske evner, siden prosessen med å tilbakebetale et lån for å kjøpe en leilighet er lang. Hvilken bank tilbyr mer lønnsomme programmer boliglån og hva som er best å velge er opp til hver enkelt å avgjøre, rasjonelt avveie alle fordeler og ulemper, heldigvis er det mye å velge mellom.

Er det mulig å kjøpe en leilighet uten boliglån hvis det ikke er penger? Svar på dette spørsmålet positivt hvis du tar flere aspekter i betraktning.

Få en leilighet uten å bruke kontanter Folk fra visse yrker, sosial status og økonomisk situasjon kan. Disse inkluderer:

• militært personell;
• politifolk;
• dommere;
• redningsmenn;
• varamedlemmer;
• olympiske mestere og medaljevinnere;
• fremragende skikkelser innen vitenskap, sport, kunst, etc.;
• de fattige og de med mange barn.

Det er imidlertid verdt å ta med i betraktningen at det i dette tilfellet er usannsynlig at du vil kunne få ditt eget boareal på kort tid. Denne prosessen tar noen ganger år, eller til og med tiår.

Gi rask kvittering ditt eget boareal vil bli hjulpet av penger fra salg av noe verdifullt, hvor kostnadene vil være sammenlignbare med boligkostnadene, eller ansettelse i en organisasjon som tilbyr offentlig overnatting. I sistnevnte tilfelle vil ditt opphold på dette territoriet bare være mulig i løpet av arbeidsperioden i en slik organisasjon.

I andre tilfeller er det mulig å kjøpe leilighet eller annen eiendom ved hjelp av opparbeidede midler, forbrukslån, boliglån, avdragsordninger fra utbygger, leieavtaler med enslige over pensjonsalder, samt ved å vinne i lotto i form av en leilighet eller en stor sum penger.

Avdragsplan fra utbygger

Som regel leveres avdragsplaner fra utbygger av de byggefirmaene som ikke har det vanskelig økonomisk situasjon og har råd til utsatt betaling. Det er verdt å merke seg at avdragsplaner hovedsakelig er tilgjengelige i løpet av fullføringsperioden for byggingen av et bestemt anlegg.

Vilkårene for å motta avdragsplaner fra utbygger er individuelle alle nyanser vil bli spesifisert i kontrakten. Avdrag kan gis med eller uten renter.

Avdragsperioder for hver byggeorganisasjon forskjellig. Deres varighet kan variere fra flere måneder til flere år. Ved å godta en avdragsordning forplikter kjøper seg økonomisk ansvar, for overtredelse av hvilke sanksjoner i form av bøter som kan anvendes. For eksempel, hvis kjøper er vesentlig forsinket med betaling og ikke rapporterer årsakene til det, har utbygger rett til å heve kontrakten i ensidig(Federal lov 214). Dersom skyldneren tar kontakt, kan selskapet tilby mer lojale forhold, i form av å revidere betalingsplanen til en mer praktisk for klienten, eller tilby ham å ta opp et boliglån for å betale ned den gjenværende delen av gjelden.

For å søke om avdragsordning byggefirmaer kan kreve en forskuddsbetaling, en pakke med nødvendige dokumenter og et depositum på den kjøpte boligen.

Forbrukslån til bolig

Kontantlån finansinstitusjoner for kjøp av bolig gis på visse vilkår. Vanligvis størrelse kredittgrense beløper seg til opptil 500-750 tusen rubler, i noen banker opptil 3-8 millioner rubler under betingelsene for en garanti og pant i eiendom. Maksimal sikt gjeldsnedbetaling er 5-7 år. Rentene på lån varierer fra 10%-30% per år, og noen ganger høyere. Å gi kredittmidler Banken har rett til å kreve visse dokumenter:

• identifikasjonsdokument;
• inntektsattest;
• ansettelsesbevis (arbeidskontrakt);
• internasjonalt pass;
• sertifikat for eierskap av løsøre/fast eiendom;

For å få et forbrukslån for en stor sum penger, søkeren må være minst 21 år og ikke mer enn 65 år på tidspunktet for nedbetaling av gjelden. Positivt kreditthistorie, passende inntektsnivå, garantister - alle disse faktorene øker sjansen for å bli eier av et visst beløp i banken.

Når bør du ta opp forbrukslån til bolig?

Forbrukslån fra banker tas vanligvis for enkelte varer og tjenester. For å kjøpe bolig foretrekker mange å ta opp boliglån, siden lånetiden er lengre, noe som betyr belastningen på familiebudsjett mindre. Tenk deg å betale 1 million over 5 år (med forbrukerkontrakt) og 15 år (med boliglån).

Forbrukslån egner seg for kjøp av bolig, forutsatt at dette beløpet ikke strekker til og det er mulig å betale tilbake gjelden så raskt som mulig. Dette alternativet er også bra for de som ikke har penger til forskuddsbetaling og ikke har sertifikat på fødselskapital. Så en del av pengene kan brukes til å betale forskuddsbetalingen, og resten til å foreta månedlige innbetalinger.

Fordeler og ulemper med et forbrukslån til bolig

Fordelene med et forbrukslån til bolig er at det tar ganske mye tid. kortsiktig. Behandling av søknad og mottak av lån er mulig på søknadsdagen, eller innen 1-2 dager. Mens en forespørsel om boliglån kan ta opptil 10 virkedager å behandle. Det kreves heller ikke godkjenning av søknad om forbrukslån. stort antall dokumenter, er verifiseringen av låntakeren ikke så alvorlig som med et boliglån.

Den største fordelen med et forbrukslån til kjøp av bolig sammenlignet med et boliglån er muligheten til å slippe å betale forskuddsbetaling.

Ulempene med et slikt lån er høye renter, kort lånetid og sammenlignet med et boliglån, små mengder utlån.

Hvor kan jeg få forbrukslån for å kjøpe eiendom?

La oss se på flere forslag fra banker som tilbyr store forbrukslån, som kan være nok til å kjøpe bolig.

Gazprombank tilbyr et forbrukslån på opptil 3,5 millioner rubler med en varighet på opptil 84 måneder. Rente 14,25 %. For å søke om et lån, trenger du et pass fra en statsborger i den russiske føderasjonen, ethvert dokument som bekrefter inntekt og et utfylt og signert samtykkeskjema for å be om en historie fra Credit History Bureau.

Raiffeisen Bank gir kontantlån med fast rente 11,9% for et beløp på opptil 2 millioner rubler og en tilbakebetalingstid på opptil 5 år. Det leveres ved hjelp av to dokumenter: et pass fra en statsborger i den russiske føderasjonen og et inntektsbevis.

Alfa Bank problemer kontantlån opptil 1 million rubler på 11,99-22,49%. Du må oppgi:

• pass til en statsborger i den russiske føderasjonen,
• sertifikat 2-NDFL,
• 1 dokument fra denne listen:
  • førerkort,
  • internasjonalt pass,
  • obligatorisk medisinsk forsikring,
  • pensjon forsikring sertifikat;
• og en til fra denne listen:
  • en kopi av arbeidsboken,
  • internasjonalt pass med stempel for de siste 12 månedene,
  • VHI-policy,

I Postbanken"First Postal" lån opptil 1 million rubler, for en periode på 1 til 5 år, rente fra 12,9% per år, alt du trenger fra dokumenter er et pass og arbeidstelefonnumre.

Rosselkhozbank gir muligheten til å ta opp et lån til ethvert formål uten sikkerhet eller garanti på opptil 750 tusen rubler med rente fra 10-16,5 % Lånetid opptil 84 måneder, nødvendige dokumenter:

• pass til en statsborger i den russiske føderasjonen,
• inntektsattest,
• arbeidsavtale/kontrakt,
• vigselsattester og permanente/midlertidige oppholdsattester.

Som du kanskje har lagt merke til fra alt det ovennevnte, er det fullt mulig å kjøpe en leilighet på kreditt eller kjøpe den uten å ty til kontanter. Midlene og metodene for å oppnå denne oppgaven er forskjellige og krever et visst sett med kvaliteter som vil fungere som en garantist for å skaffe eiendom.

Hva er mer lønnsomt: et forbrukslån eller et boliglån?

Eksperter har ikke et klart svar på dette spørsmålet. Mange er enige om at hver sak bør vurderes individuelt. For eksempel, hvis låntakeren vet at han innen et par år vil motta en stor sum penger (for eksempel en arv), er det lurt å lage en forbrukeravtale, siden han vil være i stand til å betale ned gjelden i tide . Hvis det ikke er planlagt en stor tilstrømning av finansiering, hvordan skal lånet betales tilbake, siden løpetiden på forbrukslån i gjennomsnitt er 5-6 år maksimalt, hvor får man tak i hele beløpet? Med boliglån har du opptil 30 år (alle banker har egne vilkår) på å betale tilbake gjelden. Enig, dette vil redusere belastningen betydelig.

Men det er en annen fordel med forbrukertransaksjonen - du vil umiddelbart kunne fullføre kjøpet for deg selv. Med pantelån forblir eiendommen pantsatt til banken frem til full tilbakebetaling gjeld. Samtidig blir det problematisk å selge bolig.