Minimum boliglånsrente. Sammenligning av boliglånsrenter i ulike banker. Boliglånsrenter i russiske banker

Velkomst! I dag skal vi se på boliglånsforholdene i 2020. Du vil finne ut hvilke som er flest gunstige forhold det er en for deg i ulike banker. Du vil kunne sammenligne dine evner med kravene til boliglånsorganisasjoner, og også forstå hvilke kredittorganisasjoner det ikke engang er verdt å starte et forhold til i ditt tilfelle.

Pant for forbedring levekår forutsetter at innbyggerne kjøper en leilighet eller annen eiendom med hjelp kredittmidler bankorganisasjon utstedt for en bestemt periode. For hele utlånsperioden er det kjøpte eller andre gjenstanden av passende verdi pantsatt til banken - dette er hovedbetingelsene for å få et boliglån for å sikre oppfyllelsen av forpliktelsene fra låntakeren.

I 2020 reviderte de fleste kredittinstitusjoner sine kredittpolitikk og senket prisen boliglånå gjøre kjøp av bolig rimelig for innbyggerne. Grunnlånsrentene er redusert både ved kjøp av bolig under oppføring og ferdig bolig.

En del banker gjør ingen forskjell på eiendommene som kjøpes. Vilkårene for å gi boliglån er de samme for både nybygde og ferdige leiligheter i leilighetsbygg. Imidlertid andre kredittorganisasjoner tvert imot reduserer de renten spesifikt for kjøp av boliger under oppføring eller nybygde boliger fra akkrediterte selgerselskaper.

Dette skyldes det faktum at hastigheten på å kjøpe en leilighet med boliglån fra en utvikler er mye høyere enn på annenhåndsmarkedet, fordi låntakeren allerede har et spesifikt låneobjekt og ikke trenger å engasjere seg i et lengre søk etter et objekt , som på annenhåndsmarkedet.

Programmet ble avsluttet i 2017 statlig støtte boliglånstransaksjoner, utført i fellesskap med ledende kredittinstitusjoner og gir gunstige betingelser for boliglån, men ble lansert i 2018

Imidlertid kan ledende banker allerede garantere vilkår uten statlig støtte boliglån og en rente sammenlignbar med den som fantes med statsstøtte og enda lavere, ettersom strømmen av boliglånskunder har økt og antall transaksjoner garanterer en stabil inntekt for kredittinstitusjonene.

Utviklingen av innovasjon gjenspeiles også i å inngå boliglånstransaksjoner, for eksempel tilbyr Sberbank 0,5 % rabatt på elektronisk registrering transaksjoner. Et boliglån til gunstigere vilkår kan fås både for primær- og sekundærbolig.

Denne prosedyren vil ta 2-3 dager og vil bidra til å spare tid ved registrering av en transaksjon i Rossreestr, og vil også være fordelaktig for ikke-bosatte låntakere, da det vil gjøre prosessen med å ta opp et boliglån ekstern.

For å søke om boliglån via elektronisk registrering etter godkjenning, må du kontakte bankens partner (utvikler eller eiendomsmegler) eller Sberbank selv.

Finanseksperter er enige om at kanselleringen av det statlige boliglånsstøtteprogrammet allerede er fordøyd av markedet. Bankene har tilpasset seg nye forhold og tilbud preferansevilkår kjøp av leilighet i nybygg i 2020.

Hvordan få et boliglån

Standardprosedyren for boliglånstransaksjoner er som følger:

• Låntakeren velger det som passer for ham lånetilbud og bank;
• Bolig er valgt: sekundær eller fra en akkreditert liste over utviklere;
• Det sendes en søknad til banken om å vurdere muligheten for lån;
• Ved godkjenning av transaksjonen blir det gitt en liste over dokumenter på det utlånte objektet;
• Transaksjoner registreres i Rosreestr, forsikring tegnes, og bankene foretar siste utbetaling av lånemidler til kjøp av bolig.

Nedbetaling av boliglån

Planen skjer månedlig i annuitet (lik) eller differensiert betaling (med en gradvis nedgang i beløpet). Overbetalingen for den andre typen betaling er betydelig mindre, men ikke alle banker godkjenner dette alternativet.

Både delvis og fullstendig er mulig. Det skal ikke være bøter, restriksjoner og provisjoner – dette er ulovlig. Forsinkelse i månedlige betalinger på mer enn 3-6 måneder kan oppnås rettssak, ileggelse av bøter, fjerning av gjenstanden fra låntakers eiendom og salg av leiligheten på auksjon.

Hvis du trenger juridisk støtte, meld deg på gratis konsultasjon til vår advokat i en spesiell form. Vi hjelper deg med å løse alt raskt kontroversielle spørsmål med banken.

Statlige støtteprogrammer

Siden 2017 gir ikke staten reduksjoner lenger kredittrente Det er imidlertid andre fortrinnsvilkår for å få et boliglån:

• Bruk av fødselskapital opptjent av pensjonsfondet ved fødselen av det andre barnet;
• Militært boliglån - for personer som deltar i det militære sparesystemet;
• Boliglån for en ung familie - for par eller enslige foreldre, forutsatt at de er på listen for forbedring av boligforholdene;
• Sosialt boliglån - for personer som er engasjert i visse aktiviteter (leger, lærere, etc.) eller bor under visse forhold (Far North-sonen);
• Restrukturering av boliglån – avskrivning av opptil 30 % av bankgjelden for visse kategorier av borgere.

Vi vurderte den tidligere i 2020. Sørg for å lese denne artikkelen for å finne ut hvilke offentlige fordeler du kan kvalifisere for.

Beregning og hvor du får tak i det

Du kan selv beregne boliglånet ditt direkte på nettsiden vår. Bruk vår . Han vil gi deg beskjed månedlig betaling med livrente og differensiert utbetaling, hva det trengs inntekt til det nødvendige beløpet hvor mye du vil betale for mye, hvordan tidsplanen endres og overbetalingen når tidlig tilbakebetaling og kl tidlig avbestilling boliglån med morskapital.

Kalkulatoren er svært funksjonell og lar deg raskt beregne ønsket alternativ. Fra dette innlegget kan du ta prosentene, og deretter plugge dem inn i kalkulatoren og sammenligne hvilke forhold i forskjellige banker er mer egnet.

Vi har også ""-tjenesten som kjører rett på nettstedet vårt. Med dens hjelp kan du sende en boliglånssøknad til alle banker på en gang og raskt motta en avgjørelse med partnerrabatt til en rente på 1%.

Vi venter på dine spørsmål og forslag i kommentarene. Vi vil være takknemlige for å rangere innlegget og like det på sosiale nettverk.

Hilsen! I dette innlegget vil vi med jevne mellomrom skrive med hvilken prosentandel de gir boliglån i Sberbank. Det er et stort antall artikler om boliglån, men utlånsprogrammer endres, rentene endres osv. La oss se på hva boliglånsrenten er i dag hos Sberbank og en rekke andre spørsmål innenfor rammen av vårt tema i dag.

Vi starter vårt utdanningsprogram med annenhåndsmarkedet. Priser for ferdig bolig La oss minne om at leiligheten skal være fri for heftelser, med andre ord ikke være pantsatt, arrestert, fra tredjeparts rettigheter mv.

For sekundærboliger er boliglånsrenten i Sberbank nå:

Fra 08.06.2019 var det en reduksjon i satsene for alle programmer. Det fungerer også, noe som gjør at du kan redusere boliglånsrenten ytterligere.

En annen interessant endring: Hvis huset der du har valgt en leilighet ble bygget med deltakelse av kredittmidler fra Sberbank, vil det ikke være noen økning i renten med en halv prosent, selv om du ikke mottar lønn fra banken.

• I følge 2 dokumenter vil satsen økes, for å beskytte deg selv maksimalt, vil bidraget i dette tilfellet være minst 50%.

En økning i interessen vil oppstå ved:

• +1% - i tilfelle svikt i livsforsikring;
• + 0,8 % - ved søknad om boliglån ved bruk av to dokumenter.

Renter vil bli redusert i følgende tilfeller:

• Med 0,5 % - hvis du har et Sber-lønnskort;
• Innen 0,3 - hvis leiligheten er dekorert under kampanjen "Showcase";
• Med 0,2 - hvis forskuddsbetalingen er mindre enn 20%;
• 0,4 % - for kampanjer for unge familier.

Minimumsbeløpet du kan stole på for videresalg er 300 000 rubler, og maksimumsbeløpet bør ikke være høyere enn 80% av verdien av sikkerheten.

Boliglånsrenten for ferdig bolig er også redusert dersom leiligheten kjøpes gjennom nettstedet Sberbank DomClick. Rabatten er 0,3 % av gjeldende sats.

Til byggeplassen

Det er en kampanje for nye bygninger frem til slutten av året, hvor hovedkravet er kjøp av en leilighet fra en selger akkreditert av banken ( juridisk enhet). Som en del av kampanjen vil du få redusert rente.

Vel, hvis du bruker det før slutten av dette året, dvs. registrere eierskap til pantsatt leilighet i banken, og du går inn i en PDU med utvikleren, og så håndterer banken alt papirarbeidet du trenger bare for å hente eierskapsdokumentene. Enig, en veldig praktisk tjeneste for våre travle liv og travle arbeid.

En annen kortsiktig kampanje er i kraft i banken i dag, den løper også ut året inklusive, og den består i at banken reduserer renten under utviklerstøtteprogrammet. Du kan finne listen over utviklere på Sberbank-nettstedet, den er publisert i alle regioner i Russland.

Hvis din valgte leilighet ikke kvalifiserer for denne kampanjen, må du finne en garantist slik at inntekten hans kan dekke din månedlige boliglånsbetaling. Generelt bør din garantists solvens være den samme som din. Når du har sikret deg eiendomsretten, kan garantisten fjernes.

Beløpet tilgjengelig for deg her vil være fra 300 tusen rubler og opptil 85% av verdien av sikkerheten.

For boliglån i nybygg er nedbetalingen i dag lavest sammenlignet med andre programmer og er 15 %.

For å bygge et hus

Interessen her er litt høyere enn for leiligheter, men dette er forståelig, fordi dette lett forklares med at leiligheter har høyere likviditet på eiendomsmarkedet. Banken dekker risikoen ved lånet med økt rente, og de vil utgjøre 9,7 %.

Beløpet du kan regne med vil også være fra 300 tusen og opptil 75 % av panteverdien må være minst 25 %. Men også her er det standardbetingelser som øker satsen: + 1% - hvis livsforsikring nektes + 1% - hvis du stiller annen eiendom som sikkerhet, før du registrerer boliglånet med Rosreestr, vil denne prosentandelen være; fjernet. Men ikke forveksle et boliglån for oppføring av et boligbygg med et boliglån for land eiendom, la oss gå videre til det.

0,5 % rabatt for funksjonærer består.

Landeiendom

Her kan du kjøpe eller bygge ikke bare en dacha, hagehus osv., men også kjøpe tomt, som du i fremtiden vil kunne bygge et sommerhus og en hage med grønnsakshage på. Her må du gi et minimumsbidrag på 25%, og det tilgjengelige beløpet vil være over 300 tusen rubler og ikke mer enn 75% av innskuddet.

Renter på lån til land eiendom er ganske akseptable og varierer fra 9,2%. Vel, og de beryktede tilleggene: +1% - alle med samme mangel på liv og helseforsikring +1% - hvis du gir sikkerhet, er denne prosentandelen før registrering av boliglån. Pluss 0,5 % hvis inntekt krediteres fra arbeidsgiver til et Sberbank-kort.

Pant + fødselskapital

Har du fødselskapital og vil du bruke midlene til bolig?

Ingen tvil, det er din rett, men ta opp et boliglån spesifikt for fødselskapital, dvs. bruk det som forskuddsbetaling eller deler av det, kan du bare når du kjøper en ferdig bolig eller et nytt bygg. Men du har rett til helt eller delvis å tilbakebetale et eksisterende boliglån med fødselskapitalfond under ethvert program. Og igjen, vi minner om at beslutningen om å overføre midler via mattekapital tas innen to måneder, så du må bekymre deg for dette på forhånd.

Diskutert i detalj i et spesielt innlegg.

Militært boliglån

Hoved pantevilkår av dette programmet - å være et militært personell, å delta i sparepantesystemet og ha rett til å motta en målrettet boliglån basert på Føderal lov datert 20.08.2004 nr. 117-FZ. La oss nå tyde disse mystiske juridiske termene.

I henhold til loven ovenfor vil enhver militærtjenestemann, etter tre års deltakelse i sparepantesystemet, uten å vente på slutten av tjenesten. Her har du mulighet til å kjøpe ikke bare ferdig bolig, men også bolig under oppføring. Sant beløp militært boliglån for ferdig bolig er begrenset til 2 629 000 rubler og maksimal løpetid, som du kan ta opp lån for - 20 år. Men renten her er ganske attraktiv og utgjør 8,8 %.

Rentene på boliger under oppføring er de samme som på et militært boliglån på annenhåndsmarkedet, vilkårene er også de samme, forskjellen er at før overlevering av bolig og tinglysing, vil man måtte formalisere rettighetsoverdragelsen, dette betyr at rettighetene til deltakeren delt konstruksjon vil være i sikkerhet.

Pivottabell

La oss oppsummere og analysere alt det ovennevnte, og kompilere resultatene til pivottabell, slik at det er mer praktisk for deg å se hva boliglånsrenten er hos Sberbank og under hvilket program den opererer i dag. Dataene i tabellen er basert på det du mottar lønn til en Sberbank-konto og godtar å forsikre deres liv og helse.

Så vi så på boliglånsrentene i dag hos Sberbank, og de er veldig attraktive. Vi vil være glade hvis informasjonen vår er nyttig for deg. Vurder, sammenlign, velg og ta den eneste riktige avgjørelsen for deg. Du kan selv beregne renten på et boliglån i Sberbank, bruk vår

Lurer du på hvor det er best å gjøre dette? Og alle sammen potensiell låntaker deres syn på et boliglån, noen ønsker å betale lav rente, andre ønsker muligheten for langsiktig utlån. For å bestemme den største fordelen, er en nøye studie av boliglånsavtalen nødvendig.
På for øyeblikket Hver kredittinstitusjon i hovedstaden prøver å skape attraktive forhold for boliglån for innbyggerne. Hvis du ønsker å velge for utlån pålitelig bank, tilbyr vi en delvis liste over følgende organisasjoner:

• Bank Otkritie
• Alfa Bank
• Sberbank i Russland
• VTB 24
• Tinkoff

Det er mange faktorer som påvirker riktigheten. Først av alt må du:

• Bestem formålet med å kontakte kreditorer. Nesten alle banker har lojalitetsprogrammer for kjøp av nybygg og sekundærboliger.
• Bla gjennom nettsidene til Moskva-banker, les boliglånsbetingelsene i hver av dem
• Vær oppmerksom på rentene, jo lavere de er, desto gunstigere er lånebetingelsene, og overbetalingen din er mindre
• Husk at det ikke bare er renten som får deg til å betale for mye for boligen. Faktorer som forsikring og eiendomsvurdering kan være inkludert i utgiftene dine.
• Noen banker kan pålegge og personlig forsikring. Etter å ha tenkt nøye over dette tilbudet, kan du taktfullt avslå det.

Hva du bør vurdere når du velger bank for et boliglån

Når du velger en bank, bør du være spesielt oppmerksom på:

• Renten
• Forskuddsbeløpet og om banken har et program
• Kontraktens varighet. Hvordan lengre sikt boliglån, jo lavere månedlig betaling
• Beløpet for alle tilleggsutgifter. Spesielt det faktum av leie safe og engangsprovisjoner

Forhandle vilkårene tidlig stenging lån, hvordan gjøre det uten gebyrer og moratorium. Finn ut hvordan du kan bruke fødselskapital til å betale ned på boliglånet og bruke statlige tilskudd.

Det er lønnsomt å ta opp et boliglån i Moskva for en ung familie

Hvordan er det gunstig for den mest trengende kontingenten blant russerne? Mange banker bruker fortrinnsrettslige programmer for å tiltrekke seg lån til unge familier. For eksempel tilbyr banker som Sberbank of Russia låntakere under 35 år en minimumsrente med en liten forskuddsbetaling. Til din informasjon har dette programmet ingenting å gjøre med offentlige programmer og er kun relevant for denne banken.
Noen banker har også introdusert programmer sosialt boliglån. Statlig føderal boliglånsprogram for unge familier “Dwelling” er designet for unge familier som står i kø for å forbedre sine levekår. Staten kan betale inntil 30 % av full kostnad leiligheter, og med fødsel av to barn og opptil 40%.

Innbyggere som ikke er registrert i Moskva i henhold til den russiske føderasjonens grunnlov har like rettigheter, uansett hvor de er. Men i virkeligheten ser situasjonen litt annerledes ut.
For personer som er registrert i en annen russisk by, et veldig viktig poeng er tilstedeværelsen av en bankfilial i din region. I denne situasjonen er kapitalbankene mer villige til å ta imot låntakere halvveis og utstede boliglån uten problemer. Mange kredittinstitusjoner ser ingen hindringer for å utstede midler til russere med registrering i en annen by, så lenge det i det hele tatt eksisterer. Noen banker rettferdiggjør avslaget overfor innbyggere uten registrering med de enorme risikoene forbundet med upålitelighet og manglende evne til å verifisere låntakerens inntekt.

Ønsket til enhver låntaker er å få et boliglån på de mest gunstige vilkårene. Hvordan velge et boliglån i Moskva med en gunstig rente og deretter betale tilbake lånet uten problemer? I utgangspunktet er de laveste prisene for de sikreste lånene. Før de utsteder et lån til en person, analyserer bankene hans økonomiske evner og den pantsatte eiendommen. En leilighet eller annen bolig vil bli en garanti for kreditorer.
Særlig gunstige lånebetingelser vil være tilgjengelige ved innskudd egne midler låntaker. Jo høyere prosentandel av boligprisen kjøperen betaler, desto lavere er boliglånsrenten. I tillegg betales små renter av de som kjøper leiligheter fra partnere i lånebanken.

Mange banker eller andre kredittorganisasjoner utsteder boliglån til innbyggerne. Hvor er det mer lønnsomt å kjøpe disse i Moskva for å kjøpe eiendom? For å ta denne avgjørelsen, må følgende trinn tas:

• Velg flere banker hvis betingelser interesserer deg mest
• Diskuter med dem alle nyansene i boliglånet
• Velg den som passer deg best
• Prøv å velge lønnsbanker, det vil si de der det ikke er påkrevd å fremlegge lønnsattester og andre dokumenter. Søknader behandles raskere og rentene kan bli lavere
• Finn de bankene som har spesielle programmer, kampanjer osv.

Å søke om et boliglån, hvor det er mer lønnsomt å ta opp et lån i Moskva, viktig poeng, som krever en ansvarlig tilnærming. Boliglånet tas opp for mer enn ett år, på hvilke vilkår og i hvilken bank - det er opp til deg å bestemme. Som de sier, den som leter finner alltid!
Chistye Prudy-selskapet hjelper deg gjerne med å få et boliglån til de gunstigste betingelsene for deg. Vi samarbeider med mange lånebanker og kan anbefale deg som greie og solvente låntakere. vil hjelpe deg med å kjøpe en leilighet i Moskva eller Moskva-regionen med et boliglån. Vi venter og ønsker dere å bli nye innbyggere så snart som mulig!

Ring på telefon

Ingen blir overrasket over å kjøpe en leilighet på kreditt lenger. For jobbsøkere er her de ideelle boliglånsbetingelsene - de fleste lav prosentandel 2019, optimal låneperiode, stigende forskuddsbetaling.

Billig boliglån - myte eller virkelighet?

Hvordan få et boliglån til en minimumsrente

Den minste boliglånsrenten oppgitt av utlånsinstitusjoner er den grunnleggende. Den endelige kostnaden for lånet påvirkes av mange faktorer som bestemmes av bankene uavhengig. Långivere rapporterer noen funksjoner ved metoden for beregning av utlånspriser på deres nettsider. Noe av denne informasjonen er ikke tilgjengelig for allmennheten.

I dag bruker bankene i økende grad et poengsystem for å vurdere en potensiell låntaker, som først og fremst reflekterer hans kreditthistorie. Din personlige poengsum kan avklares i BKI. 1 forespørsel per år behandles gratis. Men når man bestemmer seg for å bestemme kostnaden for et lån, vurderes mange faktorer i hvert enkelt tilfelle.

Faktorer som bestemmer boliglånsrenten

Oftest øker renten hvis:

• Bare 2 dokumenter ble levert;
• søkerens alder er nær minimums- eller maksimumsnivåene;
• det er eksisterende lån;
• solvens er minimal;
• Det utstedes kun eiendomsforsikring;
• forskuddsbetalingen tilsvarer den nedre akseptable grensen.

Den laveste boliglånsrenten er satt under følgende betingelser:

• låntakeren har en offisiell inntekt som er tilstrekkelig til å betale ned lånet og forsørge familien, lengden på tjenesten oppfyller kravene til utlåneren;
• inntekt går til en konto åpnet i kreditorbanken;
• alder - innen 25-45 år;
• det er permanent registrering;
• kreditthistorien er ikke tilfredsstillende;
• alle nødvendige typer forsikringsdekning utstedes;
• høykvalitets eiendom i en ny bygning med et stort område kjøpes fra en bankpartner;
• over 50 % av kostnadene kommer fra personlig sparing.

Boliglånsprogrammer med statlig støtte

Følgende boliglånsprogrammer nyter godt av statsstøtte i 2019:

• "Bødselskapital";

De ovennevnte initiativene støttes av mange deltakere i boliglånsmarkedet, for eksempel DOM.RF (AHML), Sberbank, VTB24.

Hvilken bank har det beste boliglånet?

Når du søker etter en bank med den laveste boliglånsrenten, bør du begynne med hvor du mottar lønnen din: mange långivere er mer lojale mot de kundene hvis arbeidsgiver allerede er verifisert og den nøyaktige inntektsbeløpet er kjent.

Det er fornuftig å se etter informasjon om eksisterende fordelsprogrammer, inkludert regionale og lokale, og om organisasjoner som jobber med dem. Utviklere tilbyr noen ganger preferanser: for boliglånshavere reduserer de enten kostnadene på 1 kvadratmeter eller, etter avtale med utlåner, prisen på lånet.

Banker fra topp 10 tilbyr de laveste rentene, men de har også seriøse krav til kundene.

Laveste boliglånsrente i verden

De fleste liten prosentandel Ved boliglån gi i:

1. Japan - 1,68 %;
2. Sveits – 1,75 %;
3. Finland – 1,83 %;
4. Tyskland – 1,9 %;
5. Luxembourg – 2 %.

Men tilgjengeligheten av et boliglån påvirkes også av boligkostnadene. Gjennomsnittsprisen på 1 kvm økonomiklasse i disse landene er:

1. Japan – 276 977 rubler;
2. Sveits - 529 709 rubler;
3. Finland – 188 663 rubler;
4. Tyskland - 179 721 rubler;
5. Luxembourg – 342 250 rubler.

Du bør også ta hensyn til den gjennomsnittlige månedlige inntekten til borgere:

1. Japan - 156 946 rubler;
2. Sveits - 341 209 rubler;
3. Finland – 154 125 rubler;
4. Tyskland - 152 211 rubler;
5. Luxembourg – 239 650 rubler.

For referanse: i Russland gjennomsnittlig inntekt i 2018 utgjorde 36 857 rubler, og prisen på 1 kvm varierer fra 227 892 rubler i Moskva til 15 098 rubler i Sverdlovsk-regionen.

Renter på boliglån i Sberbank

Ser på krukker med lave priser for et boliglån bør du ikke miste Sberbank av syne. Ved å benytte seg av tilbudet «Pant for nybygg» kan søkere få lån for bare 8,5% .

• kontraktssum – fra 300 000 rubler;
• dine midler - fra 15% ;
• De gir også penger til kjøp av leiligheter;
• frist - til kl 30 år (opptil 12 år, hvis du deltar i et spesielt program fra utvikleren);
• Sberbank samarbeider med søkere i alderen 21-75 år.

Hvis søkeren planlegger å søke om boliglån ved hjelp av 2 dokumenter, vil grunnrenten øke med en prosentandel, og minst 50% av hans egne midler kreves.

Ulempene er det minimumsbud tilgjengelig:

• for kjøp av et nytt bygg bare fra en akkreditert utvikler;
• med varigheten av boliglånet innen 7 år. Hvis fristen 7 år 1 dag – 12 år, så øker basissatsen til 9% . Ved utlån til mer langsiktig satsen fastsettes ut fra 10,5% ;
• når du fullfører en transaksjon eksternt gjennom en spesialisert tjeneste. Denne tjenesten koster 2000 rubler;
• den nødvendige erfaringen på gjeldende arbeidssted er fra 6 måneder, men den totale erfaringen er minst 1 år de siste 5 årene.

Hvor mye lån kan jeg forvente?

Banken godkjenner alltid maksimalt beløp, som kan utstedes til låntaker og medlåntakere angitt i søknadsskjemaet. Lånebeløpet kan imidlertid ikke være mer enn 85 % av verdien av eiendommen du har valgt.

Jeg ble nektet et lån. Hvorfor? Hva skal jeg gjøre?

Banken forklarer ikke årsakene til avslaget, da dette vil føre til avsløring av låntakervurderingssystemet, som er en forretningshemmelighet. Det er potensielt rundt tjue parametere for låntaker og medlåntakere som dette systemet kan stole på.

Dersom banken avslår deg, kan du søke om lån på nytt innen fristen som er angitt i avslagets tekst. I noen tilfeller kan du søke på nytt umiddelbart.

Hvordan øke sjansene dine for å få et boliglån med en liten offisiell lønn?

Du kan for eksempel søke om lån med sertifikat i bankskjemaet i stedet for 2-NDFL sertifikat. Et inntektsbevis i form av en bank er et alternativt dokument som aksepteres av banken som bekreftelse på låntakers inntekt, men hvor det kan tas hensyn til merinntekter.

Jeg er en eldre person, vil de gi meg et boliglån?

Du kan ta opp boliglån til du fyller 75 år. Er du for eksempel 65 år kan du ta opp 10 års boliglån.

Hvis jeg mottar lønn på et Sberbank-kort?

Lønnsklienter til Sberbank, avhengig av andre lånebetingelser, kan motta ytterligere fordeler. Samtidig er det fordeler dersom noen av medlåntakerne er lønnsklient.

· Hvis du i løpet av de siste to månedene har fått minst én lønn satt inn på Sberbank-kortet eller -kontoen din, kan du få rabatt på prisen.

· Hvis du har fått kreditert lønnen din på Sberbank-kortet (kontoen) i minst 4 av de siste 6 månedene, trenger du ikke å laste opp et inntektsbevis og en kopi av arbeidsjournalen i tillegg.

Hvordan kan jeg finne ut overbetalingen på mitt fremtidige lån?

Du kan se beløpet for overbetaling ved å registrere deg personlig konto . Etter registrering klikker du på beregningspanelet og du vil se overbetalingsdiagrammet i kalkulatoren.

Er det lønnsomt å kjøpe en livs- og helseforsikring for låntakeren?

Livs- og helseforsikring i forsikringsselskapet Sberbank Life Insurance LLC eller andre selskaper akkreditert av Sberbank lar deg redusere lånerenten med 1%.

Med tanke på kjøp av polisen vil du faktisk spare ca 0,5 prosentpoeng på kursen. I tillegg til å spare på satsen, oppfyller polisen sitt umiddelbare formål - forsikringsselskapet vil betale banken resten av gjelden på din boliglån ved ankomst forsikringstilfelle(uførhet eller død).

Jeg er statsborger i et annet land, kan jeg få et boliglån?

Boliglån fra Sberbank utstedes kun til russiske statsborgere.

Hvem kan være medlåntaker?

Som oftest er medlåntakere pårørende til hovedlåntakeren – ektefelle, foreldre, barn, brødre og søstre. Totalt kan du tiltrekke deg opptil 6 medlåntakere. Hvis du er gift, må din ektefelle være en påkrevd medlåntaker. Unntak er mulig dersom det inngås ekteskapskontrakt mellom ektefellene.

Hvordan bruke fødselskapital til et boliglån?

Du kan bruke fødselskapitalfond helt eller delvis som forskuddsbetaling når du skal ta boliglån. Du kan kun bruke fødselskapital eller summen av fødselskapital og egne midler. Ved minste størrelse For den første betalingen anbefaler vi å bruke DomClick-kalkulatoren.

Ved bruk av fødselskapitalfond er det viktig å bli enige med selger om fremgangsmåte og frist for mottak kontanter fødselskapital, siden dette beløpet er overført fra Pensjonskasse ikke med en gang.

Hvilken ekstra kostnader vil være når du søker om boliglån?

Avhengig av type eiendom og det valgte settet med tjenester, når du søker om et lån, må du betale:

· Evalueringsrapport – fra 2.000₽ avhengig av region og takseringsselskap (nødvendig for å vurdere sikkerheten);

· Forsikring av sikkerheten (for den kjøpte leiligheten) - avhenger direkte av størrelsen på lånet;

· Livs- og helseforsikring til låntakeren (ikke obligatorisk, men reduserer lånerenten) - avhenger direkte av størrelsen på lånet;

· Statens gebyr for å registrere en transaksjon i Rosreestr er 2000₽ kl selvstendig registrering eller 1400 ₽ for elektronisk registrering istrasjon (er tilleggstjeneste og betales separat);

· Leie en bankboks og betale for tilgang til den (når du kjøper en sekundær bolig for kontanter) eller betale for en sikker betalingstjeneste - fra 2000₽ .

Kostnaden for tjenester er omtrentlig. Sjekk den nøyaktige kostnaden på nettsidene til de relevante tjenestene.

Hva er bedre: nybygg eller videresalg?

Som regel kjøpes en leilighet eller leilighet i et nybygg direkte fra utbygger, mens en videresalgsleilighet kjøpes fra tidligere eier.

Ingen bodde i det nye bygget før deg, prisen er kvadratmeter mindre enn en leilighet av samme klasse i annenhåndsmarkedet, det er kampanjer fra utviklere, mer moderne oppsett, men du vil ikke raskt kunne registrere deg på ditt bosted, heisen og gassen vil ikke bli slått på før flertallet av beboerne har flyttet inn, mest sannsynlig må du vente på utbygging av infrastruktur og ferdigstillelse av oppussing hos naboene.

Som regel kan du flytte inn i en sekundær eiendom og registrere deg umiddelbart etter kjøpet, infrastrukturen rundt den er allerede utviklet, men mest sannsynlig må du nøye deg med en standard layout, utslitt kommunikasjon, og du må; kontrollere den juridiske renheten til eiendommen og partene i transaksjonen.

Hva er behandlingstiden for en lånesøknad?

Gjennomgang av søknaden overstiger ikke to dager, men de fleste klienter får godkjenning på søknadsdagen.

Hvordan fungerer prosessen med å få et boliglån fra Sberbank gjennom DomClick?

Avhengig av type eiendom og andre parametere, kan prosessen med å få et boliglån variere.

Det første trinnet er imidlertid likt for alle – å sende inn en søknad om lån. For å søke, beregn lånet ved hjelp av DomClick-kalkulatoren, registrer deg på nettsiden, fyll ut skjemaet og legg ved nødvendige dokumenter. Gjennomgang av søknaden overstiger ikke to dager, men de fleste klienter får godkjenning på søknadsdagen.

Hvis du ennå ikke har valgt en eiendom, kan du begynne å gjøre det umiddelbart etter å ha mottatt godkjenning fra banken, når du finner ut det maksimale lånebeløpet for deg.

Når eiendommen er valgt, last opp de nødvendige dokumentene til din DomClick-konto.

Innen 3-5 dager vil du bli informert om godkjenning av eiendommen du har valgt. Du kan velge en passende dato for transaksjonen, som utføres på Sberbanks boliglånssenter.

Den siste fasen er registrering av transaksjonen i Rosreestr. Gratulerer, du er ferdig!

Hvorfor registrere deg på DomClick?

Etter registrering vil du ha tilgang til en konsulenthjelp i chatten og et låners spørreskjema. Registrering lar deg lagre dataene dine slik at du når som helst kan gå tilbake til å fylle ut søknaden. Etter å ha mottatt lånegodkjenning på låntakerens personlige konto, vil du kunne kommunisere med lederen din, sende dokumenter til banken online og motta de nødvendige tjenestene for å få et boliglån.

Hvordan finner jeg ut bankens beslutning?

Umiddelbart etter behandling av søknaden din vil du motta en SMS med bankens vedtak. En bankmedarbeider vil også ringe deg.