Hvilke dokumenter er nødvendig for å privatisere en kommunal leilighet - liste. Hva trengs for å privatisere en leilighet? Hvilke dokumenter trengs for å privatisere en leilighet?

Bolig formidles på utleiebasis lokale myndigheter, brukt av mange russiske statsborgere.

Men ikke alle klarte å registrere eierskap til den gjennom privatisering.

I dette materialet vil vi snakke om hvilke dokumenter som vil være nødvendig for privatisering kommunal leilighet.

I slutten av februar 2017 ble det dessuten gjort endringer i lovgivningen, ifølge hvilke privatisering ble ubestemt.

Det er flere grupper av dokumenter som er involvert i privatiseringsprosessen. Sammensetningen av papirene kan variere avhengig av type leilighet, antall beboere og andre faktorer. I tillegg kan regionale myndigheter stille egne krav.

De kan deles inn i to grupper. Det er papirer som vil være nødvendig uansett. Behovet for andre dokumenter kan oppstå avhengig av hvordan boligprivatiseringsprosessen forløper.

Hovedliste

Åpner sin søknad om registrering av privatisering av leiligheten, som er gitt på et bestemt skjema. Det er imidlertid ikke alt.

Du trenger et dokument som er grunnlag for bruk av lokalene. Dette kan enten være en sosial leieavtale eller en utstedt boligordre.

Du må få et utdrag fra sidene i husregisteret om kretsen av personer som bor i lokalene.

Videre på listen over privatiseringsdokumenter inkluderer utdrag fra Unified statlig register høyre De utstedes både i forhold til boligområdet som helhet, og for hver enkelt beboer i leiligheten for å avgjøre om de eier annen fast eiendom.

Det er umulig å starte privatiseringsprosedyren hvis det er bruksgjeld. Derfor bør alle forpliktelser betales ned på forhånd og bekreftes med et statusbevis personlig konto.

Hovedlisten fylles ut med et annet sertifikat som bekrefter at ingen av leilighetens innbyggere tidligere har søkt om privatisering for seg selv.

I følge loven er det ett poeng. Hvis du deltok i tinglysningen mindreårig barn, så etter å ha fylt 18 år har han rett til å privatisere et annet boliglokale (en del av det).

Viktige skjemaer og attester

Hver region har sine egne særtrekk når det gjelder privatisering. Men det er det tilleggsdokumenter, involvert i de fleste tilfeller.

Dermed har en person rett til å nekte å privatisere sin del i leiligheten. For å gjøre dette må han få testamentet attestert av en notarius.

I mange tilfeller ønsker ikke beboerne i lokalene å drive privatisering på egenhånd. Til dette arbeidet er som regel en advokat eller advokat involvert.

Men i enhver situasjon må han ha et attestert fullmaktsskjema i hendene. Det bør tydelig angi myndighet angående utførelse og innlevering av alle papirer. I tillegg kan representanten gis rett til å få de ferdige dokumentene i hånden etter at hele prosessen er gjennomført.

Situasjonen når et mindreårig barn bor i en leilighet som ikke er registrert der, men er angitt i en kjennelse eller sosial leieavtale, fortjener en separat diskusjon. Da vil det mindreårige familiemedlemmet fortsatt delta i privatiseringen på lik linje med alle andre. Men før dette må du få godkjenning for dette fra vergemåls- og forvaltertjenesten.

Tidligere utlendinger som har ervervet russisk statsborgerskap gjennom den etablerte prosedyren kan også delta i privatisering.

Da bør dette faktum bekreftes med passende sertifikat. Det utstedes gjennom det lokale passkontoret.

Det kan vise seg at den som står i kjennelsen eller i de sosiale arbeidsdokumentene dør. I dette tilfellet trenger du en dødsattest for det aktuelle familiemedlemmet. Det skjer at i passet og rekkefølgen (avtale sosial ansettelse

) det er avvik angående leiligheten: adressen til huset eller gaten der den ligger er skrevet annerledes. I dette tilfellet er det nødvendig å få et avklaringsbevis gjennom passkontoret.

Liste over personlige dokumenter

For å privatisere en leilighet trenger du originaler og kopier av personlige pass til alle beboere som bor i lokalene. Hvis mindreårige vil delta i registreringen av eiendom, vil deres fødselsattest (også med kopier) kreves. Ved privatisering av en leilighet vil ektefeller trenge et ekteskapsdokument.

Hvor kan jeg få tak i dokumenter?

Ikke alle papirene som kreves for privatisering er i utgangspunktet tilgjengelige.

• Derfor må du passe på å besøke ulike myndigheter. Disse inkluderer:
• lokal BTI og matrikkelkammer;
• passkontor;

territoriell gren av Rosreestr. Fra BTI kan du bestille et teknisk pass for leiligheten (hvis beboerne ikke har det), samt bevis på at innbyggerne i lokalene ikke har deltatt i privatisering før. er registrert ved Matrikkelkammeret.

Flertall nødvendige dokumenter kan fås fra ditt lokale multifunksjonssenter (forkortet MFC). Dette vil imidlertid koste lengre.

På passkontoret må du få et utdrag fra husregisteret for leilighetens beboere, samt et sertifikat for ingen gjeld på regninger. Disse dokumentene er gyldige i henholdsvis to uker og en måned.

Du bør bestille utdrag fra det territorielle organet til Rosreestr både for selve eiendommen og for eiendommen til hver av leilighetsbeboerne.

Hvor kontaktes?

Etter at alle dokumenter for privatisering er samlet inn, kan du kontakte din lokale boligavdelingen, hvis kompetanse inkluderer å forvalte huset.

Der sendes søknaden og all tidligere innsamlet dokumentasjon.

Ved lov maksimal løpetid Gjennomgang av innsendt materiale tar 2 måneder.

Som et resultat inngås en privatiseringsavtale, der alle eiere av leiligheten er inkludert. Vær oppmerksom på at det ikke er nødvendig å få en slik transaksjon sertifisert av en notarius publicus og betale noen statlig avgift.

Hele prosessen med å erverve eiendom ender ikke med signering av en privatiseringsavtale. Deretter må du registrere fremveksten av rettigheter til leiligheten. For å gjøre dette, bør du kontakte din lokale avdeling av Rosreestr eller MFC.

Du trenger:

• uttalelse;
• boligprivatiseringsavtale;
• sertifikat fra passkontoret om de som bor i leiligheten;
• tekniske pass og matrikkelpass;
• pass eller identitetskort til søkeren.

Basert på resultatene, et utdrag fra Unified State Register of Rights to fast eiendom(United State Register).

Hallo. Siden 2015 har jeg hjulpet 18 klienter med å privatisere sine kommunale leiligheter – jeg har erfaring i denne saken. Før du går videre til listen over dokumenter, anbefaler jeg på det sterkeste å lese.

Jeg delte dokumentene inn i 2 seksjoner - og . Alle er nødvendige for å utarbeide en privatiseringsavtale og deretter registrere eierskap til leiligheten. Jeg skrev om dette i min instruks for privatisering av en kommunal leilighet.

Dokumenter for en kommunal leilighet

1. Sosial leieavtale eller kontrakt;

   Disse dokumentene bekrefter borgernes rett til å bruke og bo i leiligheten. Inntil 1. mars 2005, hvis en leilighet ble utstedt til borgere for sosial leie, ble det utstedt en arrestordre. Etter denne datoen - en sosial husleieavtale. I noen regioner/byer er det ikke nødvendig å gi en sosial leieavtale (Moskva og Samara), mens det i andre er obligatorisk (Ekaterinburg, Novosibirsk, St. Petersburg).

   I noen regioner, hvis en leilighet ble utstedt under en warrant, er de før privatisering pålagt å utarbeide en sosial leieavtale. I andre er det nok å ha en warrant eller bare en personlig konto. Rådfør deg derfor på forhånd før du sender inn dokumenter.

2. Teknisk pass for leiligheten;
3. Trekk ut fra personlig konto;

   Dette utdraget kan fås fra regnskapsavdelingen til forvaltningsselskapet (boligavdeling, bolig- og fellestjenester, huseierforening) eller fra MFC. Men problemet er det forvaltningsselskap vil gi det bare hvis all bruksgjeld for leiligheten er betalt, selv om dette er ulovlig og vilkårlig. Det er bare ekstra press på å betale gjeld.

Etter privatisering kan leiligheten selges. Min kollega Elena Grushina kompilerte en liste over dokumenter for salg av en leilighet. Elena er eiendomsmegler med juridisk utdannelse

Dokumenter for deltakere i privatisering

1. Russlands føderasjons pass borgere som vil eller ikke vil delta i privatisering;

   Hvis barnet er under 14 år, vil det trenge det fødselsattest og pass fra begge foreldrene (verge, bobestyrer). Hvis barnet er mellom 14 og 18 år, gjelder passet hans og passene til begge foreldrene (verge, bobestyrer).

2. Attest i skjema nr. 2 om medvirkning/ikke-deltakelse i privatisering;

   I henhold til artikkel 11 i loven om privatisering kan en borger etter 18 år bare delta i det én gang. Hvis en borger deltok i privatisering før fylte 18 år, kan han delta i den igjen etter 18 år.

   Dette sertifikatet beviser om borgeren har mistet retten til privatisering eller ikke. Det er hentet fra BTI eller MFC for hver person som skal delta i privatisering. Hvis en person registrerte seg i en leilighet etter juni 1991 eller endret registreringen siden 1991 (registrert i en annen by eller landsby), vil han i tillegg bli pålagt å fremlegge et sertifikat for deltakelse/ikke-deltakelse fra BTI for den gitte byen.

   Eksempel 1: Alexander fikk en kommunal leilighet i Moskva gjennom sosial husleie, som han ønsker å privatisere. Han ble registrert der i 2000, og før det var han registrert i Jekaterinburg. Privatisering begynte i 1991 og en person kan delta i den en gang. Derfor, for å bevise at han ikke deltok i privatisering verken i Jekaterinburg eller i Moskva, må han fremlegge et sertifikat for ikke-deltakelse, som må innhentes fra BTI i både Moskva og Jekaterinburg.

   Eksempel 2: Irina fikk en kommunal leilighet i Moskva gjennom sosial husleie, som hun ønsker å privatisere. Hun registrerte seg der i 1995, byttet deretter registreringssted flere ganger på grunn av arbeid (tjeneste). Fra 2005 til 2007 hun ble registrert i Samara, så kom hun og registrerte seg igjen i en leilighet i Moskva. Irina vil trenge et sertifikat for ikke-deltakelse fra BTI i Moskva og Samara.

3. Arkivutdrag fra husregisteret fra tidligere tinglysingssteder(attest for registrerte personer i leiligheten i henhold til skjema nr. 9, som inneholder arkivopplysninger);

   Samme som med sertifikat nr. 2. Hvis en borger er registrert i privatisert leilighet etter juni 1991 og/eller endret tinglysingssted, vil han bli pålagt å fremlegge et arkivutdrag fra husregisteret fra tidligere og andre tinglysingssteder for den perioden. Hvordan få tak i et arkivutdrag fra husregisteret.

   Eksempel 1: Artem registrerte seg i en kommunal leilighet i Moskva i 2001. Før det hadde han vært registrert i Samara siden 1995. Han vil bli pålagt å levere et arkivutdrag fra husregisteret i Samara for perioden 1995 til 2001.

   Eksempel 2: Vladimir registrerte seg i en kommunal leilighet i Samara i 1990. På grunn av studiene (arbeid, tjeneste) var han fra 2002 til 2006. ble registrert i Jekaterinburg. Han vil bli pålagt å gi et arkivutdrag fra husregisteret i Jekaterinburg for denne perioden.

4. Nekter å delta i privatisering.

   De som bestemmer seg for ikke å delta i privatiseringen av leiligheten og bli fremtidige eiere av leiligheten, må formalisere et avslag. I Samara og Krasnodar kreves det kun et attestert avslag. I andre byer er det ikke nødvendig å få avslaget sertifisert av en notarius - det vil bli utarbeidet av de ansatte ved institusjonen som godtar dokumenter for privatisering. Du trenger bare å signere den når du sender inn dokumenter. Les i detalj.

5. Hvis foreldre (foresatte, forvaltere) ønsker at et mindreårig barn ikke skal delta i privatisering (nekte å delta), må de innhente og gi tillatelse fra vergemåls- og forvaltermyndigheten. Begge foreldrene søker om denne tillatelsen, selv om de er skilt.
6. Attestert fullmakt, dersom deltakeren blir handlet av en fullmektig (representant);
7. Dersom en inhabil/delvis kapabel borger deltar i privatisering: en rettsavgjørelse som anerkjenner ham som inhabil/delvis kapabel + tillatelse fra vergemåls- og forvaltermyndighetene til å delta. Denne borgeren er representert av en verge, så vergen vil trenge en resolusjon som etablerer vergemål og et russisk pass.
8. Hvis dokumentene som er oppgitt indikerer det gamle etternavnet, så en ekteskaps- eller skilsmisseattest.
9. Hvis en borger som soner en dom i fengsel deltar i privatisering, vil det kreves en rettsdom og en attest for soning av straffen. Dersom denne borgeren ikke deltar, må han skrive et skriftlig avslag på å delta. Deretter må avslaget attesteres av lederen for kriminalomsorgen. Hvis borgeren er løslatt fra fengsel, så en løslatelsesattest.

Gjeldende lovgivning regulerer nøye prosedyren for privatisering av en leilighet. Du bør vite hva du trenger for å starte denne prosedyren.

Funksjoner av prosedyren

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske løsninger juridiske spørsmål, men hvert tilfelle er individuelt. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.

Det er raskt og GRATIS!

Regelverk

Gjeldende lovgivning regulerer denne prosedyren nøye.

De viktigste rettsaktene er:

• Den russiske føderasjonens boligkode.
• "Om privatisering av statlig og kommunal eiendom."

Hvem kan delta?

Nåværende juridisk regulering gir en liste over de personene som kan godta.

Spesielt kan deltakere i denne prosedyren være personer som har permanent registrering i denne leiligheten og som ikke tidligere har vært med på privatisering av annen eiendom.

Et unntak gis kun for de som kan delta i privatisering igjen etter å ha nådd myndighetsalder.

Objekter

Den gjeldende lovreguleringen legger også opp til privatiseringsobjekter, d.v.s. den eiendommen som kan bli borgernes eiendom.

Særlig kan kommunale boliger med statlig status privatiseres.

Privat eiendom er ikke gjenstand for privatisering: overføring av eierskap til slik eiendom utføres på en annen måte.

Objektene for privatisering kan ikke være eiendom som:

• er i forfall;
• er et rom i uthusene for miljøformål;
• betraktet som et hybelrom;
• har status som offisiell bolig.

Hva trengs for å privatisere en leilighet?

Du bør vite hvilke tiltak som må tas for å privatisere en leilighet.

Kommunal

– Prosedyren er ganske komplisert og lang.

Den består av visse stadier:

1. Først av alt må du samle hele pakken med papirer som er nødvendig for å starte denne prosedyren. Først etter dette kan du gå direkte til registreringsprosedyren. Du må også betale statlig avgift.
2. Neste trinn er å sende inn en søknad til det autoriserte organet. Sammen med søknaden må du også oppgi alt nødvendige papirer.
3. Etter behandlingen tar det autoriserte organet en beslutning om privatisering.

Hvis det er positivt, kan du fortsette med å signere en privatiseringsavtale, som er grunnlaget for statlig registrering av borgernes eiendomsrett.

Under en sosial husleieavtale

Prosedyren for privatisering av en leilighet, som er overført til borgere på grunnlag av , er praktisk talt den samme som overføring av eierskap til en kommunal leilighet.

Det eneste kjennetegnet ved denne prosedyren er behovet for å presentere en sosial leieavtale.

Og i dette tilfellet er det bare de personene som tidligere har signert en sosial leieavtale som kan delta i privatiseringen.

Hvor skal jeg begynne?

Viktige spørsmål: hvor skal man starte privatiseringsprosedyren, og hva som trengs for å privatisere en leilighet i 2019. Det er en viss prosedyre.

Hvor skal du dra?

Mange mennesker er interessert i spørsmålet om hvor de skal gå for å sende inn en søknad om privatisering. Spesialavdelinger i lokale myndigheter behandler lignende spørsmål.

Det er her du bør gå først for å finne ut hvilke som bør være forberedt på å starte privatiseringsprosedyren.

Det er også nødvendig å vite at det er de som vurderer søknader om privatisering og tar den riktige avgjørelsen.

Hvilke dokumenter trengs?

Listen over papirer som kreves for privatisering er ganske stor. Til nummeret nødvendige dokumenter Følgende kan inkluderes:

• søkerens pass;
• ordre eller sosial leieavtale;
• samtykke fra alle deltakere, hvis det er flere av dem;
• personlig konto, som bekrefter fraværet av leiegjeld;
• et utdrag fra husregisteret;
• teknisk pass av leiligheten;
• utdrag fra enhetlig register om hvilken eiendom hver privatiseringsdeltaker eier;
• et sertifikat som viser at deltakerne ikke tidligere har deltatt i privatiseringsprosedyren;
• kvittering for betaling av statsavgift.

Dette er hovedlisten over nødvendige papirer. Men i noen tilfeller kan andre dokumenter kreves. For eksempel, hvis søkeren ikke kan sende inn en søknad på egen hånd, kan en representant gjøre dette på hans vegne på grunnlag av en passende fullmakt.

Eksempel på søknad

Dette er grunnlaget for å starte denne prosedyren.

Dette er et dokument som er fylt ut av en innbygger, og som indikerer hans personlige data, samt informasjon om leiligheten som er gjenstand for privatisering.

Når trengs det en fullmakt?

Som nevnt ovenfor kan det i enkelte tilfeller være nødvendig med fullmakt.

I utgangspunktet er dette tilfeller der søkeren ikke selvstendig kan presentere alle nødvendige papirer og utføre denne prosedyren.

For å gjøre dette utsteder han en fullmakt i sin representants navn.

I praksis er det også tilfeller der det er flere deltakere i privatisering. I dette tilfellet kan de utstede en fullmakt i navnet til en av dem: det er denne deltakeren som skal representere interessene til alle søkere.

Inngåelse av avtale

Etter å ha sendt inn en søknad, er det autoriserte organet forpliktet til å vurdere den og ta en passende beslutning innen 2 måneder fra datoen for presentasjon av alle dokumenter.

Hvis det er positivt, kan deltakerne signere avtalen og privatiseringen.

Påmeldingsfrister

Den undertegnede privatiseringsavtalen må fremlegges for de relevante statlig etat for å fullføre registreringen innen 30 dager fra datoen for signeringen. Dette er et obligatorisk lovkrav.

Loven etablerer også visse implementeringer av statlig registrering.

Spesielt utfører det autoriserte organet statlig registrering og utsteder et eierskapsbevis innen 5 virkedager fra datoen for innlevering av søknaden.

Pris

Mange er interessert i spørsmålet om hvor mye privatisering koster. Selvfølgelig er denne prosessen forbundet med visse økonomiske kostnader. Først av alt må du betale en statlig avgift, hvorav beløpet er 300 rubler.

Også nødvendig teknisk pass, som søkeren kan bruke opptil 5000 rubler for.

I noen tilfeller kan det være nødvendig med notartjenester, som også er forbundet med visse kostnader.

Hvorfor kan de nekte?

Mange er interessert i spørsmålet om hvorfor privatisering kan bli nektet.

Den vanligste årsaken til avslag er presentasjonen av en ufullstendig pakke med dokumenter som kreves for privatisering.

Etter at feilene er rettet kan søkeren sende inn søknad på nytt.

Den neste årsaken til avslaget er deltakelsen av en av privatiseringsdeltakerne i en lignende prosedyre.

Er deprivatisering mulig?

En lignende situasjon er fullt mulig. I dette tilfellet overføres leiligheten til kommunens eie.

Loven tilsier det tidligere eier de privatisert leilighet kan bo i den på grunnlag av en sosial husleieavtale.

Av ovenstående kan det konkluderes at gjeldende lovverk regulerer nøye privatiseringsprosedyren i 2019.

Video om fordeler og ulemper med privatisering

Oppmerksomhet!

• På grunn av hyppige endringer i lovgivningen, blir informasjon noen ganger utdatert raskere enn vi kan oppdatere den på nettsiden.
• Alle tilfeller er svært individuelle og avhenger av mange faktorer. Grunnleggende informasjon garanterer ikke en løsning på dine spesifikke problemer.