Serie 1-528kp

Husene av høyeste kvalitet er de med yttervegger i murstein. Mursteinserien 1-528kp ble aktivt bygget i forstedene til Leningrad og i selve Leningrad. Finnes i alle områder av byen. Du finner disse husene i Petrogradsky-distriktet. De fleste av dem er i distriktene Vyborgsky, Vasileostrovsky og Pushkinsky i St. Petersburg.
Totalt er det mer enn tre hundre hus. Nomenklaturen inkluderer mer enn to dusin modifikasjoner av forskjellige antall etasjer fra to til fem, samt antall inngangsdører fra to til åtte. Egenskaper: høykvalitets parkettgulv, paneldører og godt tilpassede vindusrammer. Men selv om det er høyere tak (2,7 m), røper området og planløsningen deres opprinnelse. Små kjøkken og ganger, tilstedeværelsen av flere tilstøtende rom. Bærende vegger huset har langsgående. I 1959 Det ble utført arbeid med å justere prosjektene, som et resultat av at de justerte prosjektene fikk «KP»-indeksen. Bokstavene "K" i kodene til dette prosjektet betyr "murstein", "B" - balkonger, "E" - "med karnapper", "C" - "med innebygde lokaler for sosiale og huslige formål på bakken etasje", "M" - " med innebygde butikker i første etasje." I et typisk hus i serien 1-528KP var kjøkkenarealet 5,1-6,6 kvadratmeter. m, stuer - 8,6-19,1 kvm. m. Det totale arealet av en 1-roms leilighet er 30-32 kvm. m, 2-roms - 42-45 kvm. m, 3-roms - 52-55 kvm. m. Leilighetene er kun ensidige, 2- og 3-roms - med gjennomgangsrom.
Serien ble utviklet av Lenproekt, 1957, arkitekt N. I. Yakker.

Karakteristikk for serie 1-528kp:
Hustype - murstein
Antall etasjer - 2-5
Høyde på boligkvarter - 250 cm
Leiligheter - 1,2,3 rom
Produsent - lokale byggematerialer
Byggeår: 1959-1975.
Distribusjonsbyer - St. Petersburg og regionen, Veliki Novgorod.

Modifikasjoner av denne serien:

"Hovedmodifikasjonen av 1-528kp-serien." De fleste husene har balkong, men femetasjes hus har ofte karnapper i stedet. Hver inngangsdør har 4 leiligheter i etasjen. Det er mange seriekonfigurasjoner. Fargen er vanligvis grå med røde sprut.

o 1-528knp-21: 3 etasjer, 2 inngangsdører og 24 leiligheter;

o 1-528knp-23: 3,3-1,3 etasjer, 3 inngangsdører og 28 leiligheter med yrkesbygget etasje i ytre seksjoner;

o 1-528knp-22: 3 etasjer, 3 inngangsdører og 36 leiligheter;

o 1-528knp-22: 3 etasjer, 3 inngangsdører og 36 leiligheter med en ende uten balkonger;

o 1-528knp-22: 3 etasjer, 3 inngangsdører og 36 leiligheter med en blindende;

o: 4 etasjer, 2 inngangsdører og 32 leiligheter;
Prosjektpass 1-528kp-11;

o: 4-1 etasje, 3 inngangsdører og 40 leiligheter; med yrkeslokaler i første etasje;

o: 4-1 etasje, 3 inngangsdører og 44 leiligheter; med yrkeslokaler i første etasje;
Prosjektpass 1-528kp-12t;

o: 4 etasjer, 3 inngangsdører og 48 leiligheter;
Prosjektpass 1-528kp-12;

o 1-528kp-12: 4 etasjer, 3 inngangsdører og 48 leiligheter med en ende uten balkonger;

o: 4 etasjer, 4 inngangsdører og 64 leiligheter;
Prosjektpass 1-528kp-13;

o 1-528kp-16: 4 etasjer, 6 inngangsdører og 96 leiligheter;

o: 5 etasjer, 2 inngangsdører og 40 leiligheter;
Prosjektpass 1-528kp-1;

o: 5 etasjer, 3 inngangsdører og 56 leiligheter med yrkeslokaler i første etasje i ytre inngangsdører;
Prosjektpass 1-528kp-2m;

o: 5 etasjer, 3 inngangsdører og 60 leiligheter med balkonger;
Prosjektpass 1-528kp-2;

o: 5 etasjer, 3 inngangsdører og 60 leiligheter med karnappvinduer;
Prosjektpass 1-528kp-2e;

o: 5 etasjer, 4 inngangsdører og 60 leiligheter med modifiserte fasader og avslutninger;

o: 5-1 etasje, 4 inngangsdører og 64 leiligheter med yrkeslokaler i første etasje;
Prosjektpass 1-528kp-3yu;

o: 5-1 etasje, 4 inngangsdører og 64 leiligheter med yrkeslokaler i første etasje og store frontvinduer;

o 1-528kp: 5 etasjer, 4 inngangsdører og 76 leiligheter med yrkeslokaler i første etasje i ytre inngangsdører;

o 1-528kp-3dk: 5 etasjer, 4 inngangsdører og 77 leiligheter med karnapper og yrkeslokaler i siste inngangsdør i første etasje;
Prosjektpass 1-528kp-3dk;

o: 5 etasjer, 4 inngangsdører og 80 leiligheter med balkonger;
Prosjektpass 1-528kp-3;

o: 5 etasjer, 4 inngangsdører og 80 leiligheter med store frontvinduer og balkonger;

o: 5 etasjer, 4 inngangsdører og 80 leiligheter med karnapper;
Prosjektpass 1-528kp-3e;

o: 5 etasjer, 4 inngangsdører og 80 leiligheter med små leiligheter (med karnapper og balkonger);

o 1-528kp-9: 5 etasjer, 4 inngangsdører og 80 leiligheter med små leiligheter (med balkonger);

o 1-528kp: 5 etasjer, 4 inngangsdører og 80 leiligheter med balkonger på hele fasaden og vinduskarmer uten ventiler (bygget etter 1972);

o: 5 etasjer, 5 inngangsdører og 100 leiligheter;
Prosjektpass 1-528kp-5e;

o 1-528kp-5: 5 etasjer, 5 inngangsdører og 100 leiligheter (med balkonger);

o: 5 etasjer, 5 inngangsdører og 100 leiligheter med store frontvinduer (med balkonger);

o: 5 etasjer, 5 inngangsdører og 100 leiligheter med balkonger på hele fasaden og vinduskarmer uten ventiler (bygget etter 1972);

o: 5 etasjer, 5 inngangsdører og 100 leiligheter med redusert 3. inngangsdør;
Prosjektpass 1-528kp-4;

o: 5 etasjer, 5 inngangsdører og 100 leiligheter med redusert 3. inngangsdør med store frontvinduer, med balkonger;

o 1-528kp-4: 5 etasjer, 5 inngangsdører og 100 leiligheter med redusert 3. inngangsdør (med balkonger);

o: 5 etasjer, 5 inngangsdører og 100 leiligheter med redusert 3. inngangsdør (med balkonger for to rom og med ulike ender);

o: 5 etasjer, 5 inngangsdører og 100 leiligheter med små leiligheter (med karnapper og balkonger);

o: 5 etasjer, 5 inngangsdører og 100 leiligheter med små leiligheter (med balkonger);

o: 5 etasjer, 5 front og 100 leiligheter med små leiligheter, endret;

o: 5,5-1,5 etasjer, 6 inngangsdører og 112 leiligheter;

o: 5 etasjer, 6 inngangsdører og 120 leiligheter;

o 1-528kp-8: 5 etasjer, 6 inngangsdører og 120 leiligheter (med balkonger);

o: 5 etasjer, 7 front og 139 leiligheter med små leiligheter;

o: 5-1 etasje, 8 front og 128 leiligheter med yrkeslokaler i første etasje;

o: 5 etasjer, 8 inngangsdører og 159 leiligheter;

Bare de late kritiserte ikke Khrusjtsjovs fem-etasjers bygninger: de sier at de er kalde, trange og sprekker i sømmene. Men alt læres ved sammenligning. Etter dagens standarder passer de inn i kategorien boliger i komfortklasse.

Byplanleggingspolitikken angående Khrusjtsjovs fem-etasjers bygninger i vårt århundre har endret seg konstant: myndighetene utfører enten eksemplarisk modernisering av Khrusjtsjov-bygningene, eller, etter å ha erklært dem moralsk og fysisk utslitte, bestemmer de seg for å ta dem i bruk. en masse for riving I mellomtiden hovedproblemet husene i den første masseserien skyldes ikke i det hele tatt forfall (de ble ikke bevart bedre eller dårligere enn andre), men fordi den femetasjes bygningen ifølge myndighetene har lav tetthet og okkuperer områder som er for attraktive i vilkår for plassering.

Derfor, til tross for alle "skrekkhistoriene" om forfallet og sammenbruddet av Khrusjtsjov-bygninger, er leiligheter i dem i jevn etterspørsel og er på ingen måte den rimeligste boligen. Ifølge BN, gjennomsnittlig pris en vanlig ett-roms leilighet uten åpenbare defekter i en fem-etasjers panelbygning svinger rundt det psykologiske merket på 3 millioner rubler. Under denne verdien, til 2,8-2,9 millioner rubler, er "ett-roms leiligheter" estimert til den første og øverste etasjer, samt vinduer ut mot travle motorveier (noe som er sjeldent i Khrusjtsjovs bygninger). Forstadsbygninger i Khrusjtsjov som ligger i "ubeleilige" områder eller i betydelig avstand fra de viktigste transportknutepunkter noen ganger tilbyr de rekordpriser lave priser– fra 2,2 millioner rubler. Men slike priser er unntaket snarere enn regelen.

Hva avgjør forbrukernes interesse for leiligheter i panelhus den første masseserien? Er de virkelig moralsk og fysisk foreldet?

Pluss til minus

For et halvt århundre siden dukket det opp en vits om at Khrusjtsjov kombinerte et bad med toalett, men ikke kunne kombinere gulvet med taket: skarptunge medborgere latterliggjorde de nye standardene for økonomisk massehus - 2,5 m tak og kombinerte bad. Men i motsetning til dagens designere, tenkte ikke ideologene innen masseboligbygging på slutten av 1950-tallet på å komme opp med studioleiligheter, kombinere dusj med ganger og rom med kjøkken. Dermed viste oppsettene satt av standardene for et halvt århundre siden seg å være ganske humane. Og dette er det første argumentet for kjøperen av en leilighet i Khrusjtsjov.

Det andre er at over et halvt århundre har Khrusjtsjov-bygninger vist seg å være ekstremt pålitelige og upretensiøse hus å bruke. Det er ingen hengende gulv i dem, som i det gamle fundamentet. Og i kraft av deres designfunksjoner fem etasjers panelbygg med sveisede skjøter viste seg å være usedvanlig sterke bygninger: Spesielt på grunnlag av Leningrad fem-etasjers bygninger, allerede på 1970-tallet, ble hus designet og bygget for jordskjelvutsatte områder i det tidligere Sovjetunionen.

Og til slutt, alle, og ikke bare eiendomsmeglere, vet at likviditeten i eiendom bestemmes av tre kriterier: beliggenhet, beliggenhet og igjen beliggenhet. Etter hvert som megabyene vokste, ble hovedterritoriene i Khrusjtsjovs utvikling forvandlet fra urbane utkanter til bebodde og grønne områder med utviklet transport og sosial infrastruktur.

Ulempene med de fem-etasjers bygningene i den første masseserien er også godt kjent for potensielle kjøpere. De har ikke heis eller søppelsjakt. På grunn av mangelen på loft har leiligheter i de øverste etasjene en tendens til å bli varme om sommeren og kalde om vinteren. Første etasje er heller ikke veldig behagelig på grunn av kjellerfuktighet (det er derfor "ende"-leilighetene alltid er betydelig billigere).

Avslag på utskeielser

Historien om boligbygging av massepaneler begynte i 1955, da dekretet fra sentralkomiteen til CPSU og Ministerrådet for USSR "Om eliminering av overskudd i design og konstruksjon" ble utstedt, som ga ordre om utvikling av standardprosjekter slik at innen 1980, da kommunismen kom, ville hver sovjetisk familie møte den i en separat leilighet. Grunnlaget for utformingen av Khrusjtsjov-bygningene ble lagt byggeforskrifter 1957, som sørget for en boarealhøyde fra gulv til tak på 2,5 m, miniatyrkjøkken (fra 4,5 kvm) og tillot også bygging av tilstøtende rom og kombinerte bad. De nødvendige elementene i leiligheten var et pantry (eller innebygd garderobe), soverom (6 kvm for en person, 8 kvm for to), et fellesrom (minst 14 kvm).

Den vanligste serien med panel Khrusjtsjov-hus i den første masseserien er 1-507/1-504, 1-335, GI, OD. Men ikke alle Khrusjtsjov-bygninger er store panelhus. Det er også "murstein" -serier (1-528KP og dens modifikasjoner), samt hus med yttervegger laget av murblokker (1-527). Grunnlaget for utformingen av andre generasjons panelhus, de såkalte Brezhnevkas, som erstattet Khrushchevkas, ble lagt av byggeforskriftene fra 1963, som økte minimumsarealet på kjøkken fra 4,5 til 9 kvadratmeter. m og tillot ikke installasjon av kombinerte bad. I mellomtiden begynte de faktiske nye standardene, som forutsetter bygging av "hus med forbedret plan", å bli implementert først i 1965, og parallelt med dette, frem til begynnelsen av 1970-tallet, fortsatte det å bygge førstegenerasjons fem-etasjers panelhus. .

Den kaldeste og den varmeste

Khrusjtsjov-hus regnes som de kaldeste boligene. Men ikke alle. "Brick" -serien (1-528KP og dens modifikasjoner), samt hus med yttervegger laget av murblokker (1-527), er i prinsippet ikke dårligere i termofysiske egenskaper enn "stalinistiske" hus. Serie 1-507 med en ytterveggtykkelse på 40 cm er heller ikke det verste alternativet i denne forbindelse. Rekordholderne for varmetap er husene i seriene GI, OD og 1-335. Dessuten er de mest problematiske hjørne- og tresidige leilighetene i endedelene, samt leiligheter i femte etasje.
Noen eiere av slike leiligheter prøver å isolere dem fra innsiden, og skaper en "lagkake" av mineralullplater og gipsplater på en treramme. Dessverre er dette ineffektivt. Isolering av yttervegger, spesielt leiligheter som ligger i endepartier, er et alvorlig problem. Den eneste rimelige løsningen på problemet er moderne doble vinduer og krav til representanter for driftsorganisasjoner hvis oppgaver inkluderer reparasjon av fasader og oppdatering av interpanelskjøter.

I motsetning til hus i senere serier, under den tidlige "Khrusjtsjovismen" var det ingen tendens til å legge linoleum direkte på en betongbase. Som regel har hus i den første masseserien parkett- eller plankegulv lagt på tømmerstokker av plater eller tømmer. Denne utformingen skaper ganske akseptabel lydisolasjon mellom gulvet, men siden konstruksjonen som regel ble utført i nødmodus, ble rommet mellom gulvbjelkene ofte fylt med sand.

Derav det uutslettelige støvet og konstant "gående" gulv. På større renovering I en slik leilighet, med utskifting av gulv, må du fjerne mye søppel med "artefakter" fra tider med sjokkkonstruksjon - tomme flasker og bokser.

Forlenget prøvetid

St. Petersburg Khrusjtsjov-bygninger har vært i drift i nesten seksti år. Derfor, for de svarte fasadene med smuldrende fliser, blåste interpanelskjøter og falleferdige innganger, bør vi ikke takke byggherrene, men representanter for reparasjons- og vedlikeholdsorganisasjoner som nådeløst har utnyttet disse husene i et halvt århundre og glemt reparasjoner.

I mellomtiden, på grunn av deres kompakthet, er Khrusjtsjov-bygninger ekstremt reparerbare, og moderniseringen deres kan løse alle problemer bortsett fra mangelen på kvadratmeter. På begynnelsen av dette århundret dukket det opp målrettede rehabiliteringsprogrammer for bybygninger med fem etasjer, som involverte isolering av fasader og utskifting av kommunikasjon, noe som gjorde det mulig å forlenge levetiden til Khrusjtsjov-bygninger på ubestemt tid. Standard prosjekt, som sørger for modernisering uten gjenbosetting, ble utviklet av State Unitary Enterprise "UKS Restavraciya". Det anbefalte arbeidet omfattet kosmetiske reparasjoner, isolering av yttervegger, kjeller- og undertakstak, ventilasjonsaggregater, utskifting av balkongdører og vinduer og montering av varmeenergimålere. Innen 2008 ble imidlertid arbeidet med renovering av hus i den første masseserien redusert: kostnadene viste seg å være uoverkommelige for bybudsjettet, og for investorer var kongeriket for lite til å gå rundt.

Derfor er det fornuftig å være skeptisk til uttalelsene fra byggherrer om at det er lettere å rive noen hus og bygge nye i stedet. De er selvfølgelig mer interessert i å mestre midlene i stor skala. Men det er ikke et faktum at nye konstruksjonsteknologier for bygging av økonomiske boliger, så vel som hus i økonomiklasse som bygges i dag, også vil tåle prøveperioden på et halvt århundre.

Fem-etasjers hus av den første masseserien

Serie 1-528KP ("murstein Khrusjtsjov")

Utviklingen av denne serien begynte allerede før den minneverdige resolusjonen fra CPSUs sentralkomité og USSRs ministerråd "Om eliminering av overskridelser i design og konstruksjon." Gavljerntak, karnapper og 2,7 m tak er atypiske for Khrusjtsjov-perioden, og det er grunnen til at slike hus noen ganger kalles sene "stalinistiske bygninger". Ikke desto mindre indikerer de enorme byggevolumene, standardiseringen av alle parametere, samt den dårlige utformingen av leilighetene i de fem-etasjers bygningene i 528.-serien at de er Khrusjtsjov-tiden. Det er ingen "overskridelser" her: arealene til leilighetene er bare litt større enn de som er angitt av standardene fra 1957: kjøkken - gjennomsnittlig 5,2 kvadratmeter. m, store rom (in ettroms leiligheter) og generelt – (i toromsleiligheter) – fra 17 til 19 kvm. m, soverom – 11,2 eller 8,5 kvm. m.

Serie 1-507

Den mest utbredte, og tilsynelatende, den mest vellykkede typen St. Petersburg fem-etasjers bygninger av den første generasjonen. To eksperimentelle hus i 507-serien dukket opp i 1956, og etter å ha satt den på samlebåndet i 1959, ble modifikasjonene bygget i nesten alle områder av byen frem til 1972. Antall innganger i slike hus er fra tre til åtte det er fire leiligheter i hver etasje. Av alle panelbygningene i fem etasjer av første generasjon er disse husene de varmeste, og de har lydisolering (først og fremst pga. god planlegging) bedre enn i andre lignende hus. Alle leilighetene har innebygde garderobeskap, og i to- og treromsleiligheter kan de være svært romslige - opptil 2,3 kvadratmeter. m.

Serie 1-335

De fem-etasjers bygningene i denne serien er assosiert med Grazhdanka og Malaya Okhta. Hovedstedet for testing av denne typen panelhus med yttervegger laget av lette ekspanderte leirebetongpaneler med et isolasjonslag av mineralull var Kalininsky-distriktet. De begynte å bli produsert i 1959 og ble avviklet i 1966. Generelt er utformingen av slike hus (fire leiligheter per etasje) lik de i husene i 507-serien: nøyaktig de samme balkongene, store boder i det fjerne. tilstøtende rom. Men kombinerte bad og miniatyrganger gjorde det mulig å øke kjøkkenområdet til 7 kvadratmeter. m.

OD-serien

Hus i OD-serien ble bygget i massiv skala i Nevsky-distriktet (det er mer enn to hundre av dem der). Det er også et lite område i Kupchino (i blokkene mellom Bukharestskaya Street og Volkovsky Prospekt), samt i Moskovsky-distriktet. Når det gjelder planleggingsfunksjoner, er disse husene en kopi av den mest utbredte og "eksemplariske" Moskva K-7-serien. Anstendige oppsett sammenlignet med andre Khrusjtsjov-bygninger: separate bad, ikke de minste kjøkkenene (ca. 7 kvm), romslige rom med riktige proporsjoner fra 11 til 18 kvm. m.

Når det gjelder kvaliteten på lydisolasjonen og nivået på varmetapet, er disse husene blant de mest problematiske: i utvendig veggpaneler Det er et lag med mineralullisolasjon, som over mange års bruk har blitt vått og ødelagt. En slik utvendig veggdesign ble anerkjent som uholdbar like etter produksjonsstart, og byggingen av hus i OD-serien ble stoppet i 1966.

Et annet ubehagelig trekk ved slike hus er de tynne innvendige skilleveggene (bare 4 cm), som det er umulig å henge veggskap på.

GI-serien

Seriens utvalg inkluderer tre modifikasjoner av fem-etasjers bygninger. Ytterveggene er laget av lett porebetongpaneler. Funksjon: to leiligheter per etasje. På grunn av denne ene tingen toroms leiligheter V grunnleggende prosjekt ikke gitt. Men alle tre-, fire- og femromsleilighetene er tosidige, og i endedelene er det tresidige.

I utformingen av slike leiligheter er det tydelig at de minner om europeiske sosialboliger av etterkrigsmodellen: "haller" fra 15 til 22 kvadratmeter. m, der du kan gå inn i miniatyrkjøkkenkroker, atskilt fra stuene med en åpning uten dør, bittesmå soverom fra 6 til 8 kvm. m.

I tillegg til fem-etasjers bygninger, inkluderer GI-serien flere alternativer for åtte- og ni-etasjers "prikk"-hus. De "samler" ett- og toromsleiligheter, som "ikke ble levert" til fem-etasjers bygninger.

Vi har forresten startet en kanal på Telegram, hvor vi publiserer de mest interessante nyhetene om eiendom og eiendomsteknologi.

Hvis du vil være en av de første som leser dette materialet, så abonner på: t.me/ners_news.

Murstein har alltid vært et strategisk materiale i konstruksjonen. I det førrevolusjonære St. Petersburg ble det bygget hus av det, som vi i dag kaller det gamle fundamentet i Leningrad - stalinistiske hus. Selv i løpet av årene med massebygging av nye områder med Khrusjtsjov- og Bresjnev-bygninger, var nesten en femtedel av boligbyggene som ble tatt i bruk murstein. Mer enn halvparten av dem var standard "serielle" bygninger, for det meste av 528-serien. Men det ble også oppført bygninger iht individuelle prosjekter.

I dag nesten hver femte leilighet selger annenhåndsmarkedet betegner hustypen som "murstein". I de fleste tilfeller snakker vi om "pre-market" hus, siden det fra 1990-tallet ble bygget hovedsakelig mursteinsmonolittiske hus i byen vår. Ifølge Senter for forskning og analyse av Real Estate Bulletin Group of Companies, for i fjor leiligheter i murhus på annenhåndsmarkedet økte i pris med 8,5 % (til sammenligning: prisene på leiligheter i kategoriene som leder prisveksten, i «gammelt panel» og «nytt panel», økte i samme periode med 10,5 og 10 % henholdsvis ,7 %).

De rimeligste leilighetene i murhus sovjetisk periode bygninger - i fem-etasjers forstadsbygninger i 528.-serien. Her starter prisene på 2,6 millioner rubler. (de er nesten de samme som i Khrusjtsjov-panelbygningene). I urbane områder er prissettingen mer kompleks, og prisene avhenger mer av beliggenhet og omkringliggende fasiliteter enn av boligtype. Men generelt sett kvadratmeter Ved salg blir leiligheter i en «masseprodusert» murbygning priset til omtrent 8-10 % høyere enn de i et panelbygg – med lignende planløsning og samme byggeperiode.

Rasjonering kontra individualitet

Definisjonen av "individuelt prosjekt" i forhold til bygninger fra Brezhnev-perioden er for høy. Blant disse, i løpet av perioden med massestandardisering av boliger, kan man fremheve nye byggeprosjekter i områder med pre-revolusjonær utvikling, murstein "innsettingshus" i områder bygget opp av "skip", så vel som hus med flere innganger langs hovedveier .

På begynnelsen av 1970-tallet dukket det opp en enhetlig katalog over konstruksjonsdeler, designet for å sette boligbygging i drift. Aldri før i verden har praksis vært rasjonering boligbygging var ikke så massiv og nådeløs. Det er derfor murhus av den perioden skilte seg fra panelene bare i materialet til ytterveggene. De hadde de samme elementene som en "bygningsdesigner" - standard vindu- og dørblokker, armert betonggulv og trapper som i panelhus, samt kjøkken i beskjeden størrelse og 2,5 m tak, men de massive veggene "spiste opp". selv uten den begrensede plassen. Derfor, med de samme planleggingsvolumene, viste oppholdsrom i murhus seg noen ganger å være mer trange og smale enn i panelhus.

Men det er ingen regler uten unntak. I første halvdel av 1970-tallet, da de begynte å designe "skips"hus i porebetong, ble konstruksjonsprinsipper for blokkseksjoner tatt i bruk, og tempoet i utformingen av typiske hjørneseksjoner lå etter byplanleggingsplanene. Derfor ble det reist "innsatshus" av murstein mellom husene i "seks hundredel"-serien. Og hvis det var behov for å koble panelbygninger i en indirekte vinkel, dukket det opp leiligheter med ikke-standardoppsett med romslige kjøkken på opptil 16 kvadratmeter i dem. m og rom opptil 24 kvm. m trapesformede former eller med fem hjørner.

På 1970-tallet ble det aktivt bygget fem-etasjers murbygninger basert på individuelle prosjekter i forstedene. Blant disse byggene er det borettslagsbygg med tak på 2,7 m, brede loggiaer med to vinduer, samt hovedsakelig tre- og fireromsleiligheter. De ble bygget for «nordlendinger» som drømte om å flytte til Leningrad ved pensjonisttilværelsen og allerede «lagret opp» med andelsleiligheter.

"Serial" murstein: fra to til seksten etasjer

I dag kan mange innbyggere i St. Petersburg stolt si at de bor i et murhus i 528-serien. Men snakker om den mest massive serien av hus laget av keramikk eller kalksandsten forbrukere mener hus som er svært forskjellige når det gjelder byggeperiode, layout og arkitektur fra to til seksten etasjer. Tross alt ble 528-serien bygget fra midten av 1950-tallet til slutten av 1990-tallet og overlevde fire generasjoner panelhus.

I løpet av Khrusjtsjov-perioden ble murhus av seriene 1-528KP, 1-527 og 1-528KNP, utviklet av LenZNIIEP for den nordlige klimasonen, bygget i Leningrad. Slike boligbygg finnes i nesten alle områder av St. Petersburg (selv i Petrograd og Sentral), så vel som i forstedene (Pushkin, Pavlovsk). En rekke fem-etasjers bygninger i 528.-serien ligger også i de prestisjetunge "stalinistiske" kvartalene ved siden av Stachek Avenue, nær metrostasjonene Moskovskaya, Park Pobedy og Chernaya Rechka.

I St. Petersburg er den 528. serien hovedsakelig fem-etasjers bygninger, men i forstedene er det to-, tre- og fireetasjes bygninger. De høye taket (høyden på boarealene er 2,7 m), så vel som karnappvinduene, indikerer at designet begynte allerede før Khrusjtsjovs kampanje for å bekjempe arkitektoniske "utskeielser". I senere hus ble taket "senket" til 2,5 m I ettromsleiligheter er det tilstøtende bad, og badekar i slike hus er tilgjengelige i alle størrelser - fra sittende 120 cm til full størrelse samtidig er det leiligheter med både gass varmtvannsberedere og og med sentralisert varmtvannsforsyning.

Serie 1-528KNP - modifikasjon 1-528KP for landlige områder. I St. Petersburg finnes slike hus (fra to til fire etasjer) oftest i territoriene til statlige gårder og små bosetninger absorbert av byen.

Interessant idé Sergei under - la oss hjelpe ham! Sergey ser etter de som bor i et hus av serie 1-528KP-80, bygget rundt 1971. Slike hus ble bygget i Leningrad, Kharkov, Kazan, Naberezhnye Chelny, Arkhangelsk og Vladimir.

Original hentet fra under V Et veldig merkelig spørsmål.

God dag, kjære kollegaer - LiveJournalister og bloggere!
Sannsynligvis vil spørsmålet mitt være så merkelig at mange vil snurre fingeren mot tinningen, og jeg kan selv risikere å tjene livslang etikk med negler. Men hva i helvete... kanskje...

Før eller siden skal jeg bygge mitt eget hus. Det er steder, og i overflod er det bare et spørsmål om økonomi, som, som vi vet, aldri eksisterer.
Men jeg vil bygge huset mitt med "dumhet". Jeg ønsker å ta inn i dette huset leiligheten der jeg tilbrakte barndommen min som valp (fra 1 år til 17 år). Legg ut utformingen av huset akkurat som den leiligheten, velg lignende tapeter, lamper, nesten de samme møblene (avito hjalp meg - og noe av det forblir på lager).
Jeg gravde opp skjematiske planer på Internett, jeg sitter i AutoCAD og tegner - heldigvis begynner enhver konstruksjon med design og beregninger.
...Jeg klager ikke på hukommelsen min, jeg husker leiligheten ned til minste detalj - men likevel mangler "skjemadiagrammet" noen dimensjoner, pluss at det er feil i diagrammet (det kan godt være at PIB ikke ikke bry deg med slike små ting). Og jeg, som ingeniør, elsker presisjon.

Så her er kjernen i saken.

Ingen av dere, kjære medskyldige, bor i et slikt hus (serie 1-528KP-80) bygget rundt 1971 i akkurat en slik leilighet («langs korridoren til venstre i enden»)?

Jeg må få de riktige målene.
Kanskje bor slektninger eller venner i en slik leilighet og slipper deg inn med et målebånd eller et skreddermålebånd?
Hvis denne muligheten tilfeldigvis er i St. Petersburg, er det garantert en kake i bytte mot størrelsen.
Hvis noen vil virtualisere med meg og la meg ta de nødvendige dimensjonene selv, så blir det enda mer fantastisk.

Med vennlig hilsen, Sergey.

Khrusjtsjov-bygninger er fem-etasjers bygninger som ble bygget under N.S. Khrusjtsjov. Ikke uten murstein Khrusjtsjov - serier som bestemmer egenskapene til hvert hus.

Slike høyhus er bemerkelsesverdige for at de absolutt mangler bruksdeler som et loft, en søppelsjakt og en heis. Slike hus ble ofte bygget i områder med utviklet infrastruktur og i nærheten av et transportknutepunkt, og prisen på leiligheter i dem er svært lav.

Byggeperiode

Hovedkonstruksjonen av slike hus ble utført i perioden fra 1959 til 1985. I Leningrad ble den siste Khrusjtsjov-bygningen ferdigstilt på 1970-tallet. Deretter ble de erstattet av hus, populært kalt "skipshus".

Generelt ble det bygget rundt 290 millioner kvadratmeter i Russland. m totalt areal, og dette er omtrent 10 % av den totale boligmassen som er tilgjengelig i landet. En slik utbredt konstruksjon ble en høyborg for urbane trender, og forbedret også levekårene til mange mennesker betydelig.

Grunnleggende parametere for hus

Hovedparametre for Khrusjtsjov-bygninger:

1. Slike høyhus inneholder hovedsakelig ett- og toromsleiligheter;
2. Taket i hver leilighet har en høyde på 2,48 m;

Vær oppmerksom!
Leiligheter i murbygninger, med start fra andre etasje, kan ikke skryte av dette.
Tross alt er høyden redusert med 0,2 m.

1. Den inneholder også leiligheter med kombinert eller separat bad, svært upålitelig lydisolering av veggene og fravær av heis.

Uutholdelig serie

Bygningene som tilhørte den første serien var en midlertidig løsning på mangelproblemet boligmasse. Driften deres skal ikke ha vart mer enn 25 år.

Vær oppmerksom!
Som praksis viser, er mange av dem fortsatt bebodd av gjester.

Hus av ikke-demolerbare serier har en designlevetid på 50 år. Studier av slike strukturer utført litt senere viste imidlertid at levetiden deres kan øke til 150 år hvis store reparasjoner utføres i huset i tide.

Serier og typer

Det er flere serier med hus fra Khrusjtsjovs tid, i henhold til hvilke en fem-etasjers murbygning ble bygget: serie I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II -20, Mm1-3.

Serie	Antall etasjer	Byggeår
1-528	3-5	1957-1970-tallet
1-511	5	1950-1960
II-14	4-6	1957-1960-tallet
II-34	5	1958-1973
1-513	5	1957-1960-tallet
II-20	9	1960-1965
Mm1-3	4-5	1956-1959

Tabell over serier av Khrusjtsjov-bygninger i murstein og årene for deres konstruksjon

Huser serie I-528

Husene i I-528-serien anses å være av høyeste kvalitet:

• slikt;
• under konstruksjonen ble det også brukt høykvalitets parkett, paneldører og nøyaktig tilpassede vindusrammer;
• husene har tross alt høyere tak enn vanlig, i en høyde på -2,7 meter;
• men på grunn av deres lille boareal og karakteristiske utforming, kan deres opprinnelse fortsatt lett bestemmes.

Flytende hus

Ofte mange serier murhus Det ble bygget 5 etasjer i hele bydeler. Ofte ble slike hus bygget flere om gangen på gaten.

Siden da har gårdsplassene lignende hus De ble sterkt forvandlet: høye trær og forskjellige buskplanter vokste i dem.

Interiør

I Khrusjtsjovs leiligheter i et lite område er det veldig interessant å implementere selv de mest originale designideene, hvor hovedideen er å gi det begrensede området så mye funksjonalitet som mulig:

• noen mennesker ombygger kjøkkenet, og kombinerer det med neste rom;

• noen river et skap, og gjør dermed soverommet litt større;
• noen river absolutt alle skilleveggene inne i leiligheten med egne hender, og gjør den om til en studioleilighet;
• Noen ganger kjøpes også to leiligheter på en gang i to etasjer med ett stigerør, og en enkelt to-etasjes leilighet lages.

Derfor, ifølge mange innbyggere, er Khrusjtsjov-leiligheter komfortable boliger.

Prosjektfunksjoner

De første husdesignene fra Khrusjtsjovs tid inneholdt referanser til tegl- eller skifertak, men hadde allerede en særegen planløsning. Imidlertid var det på den tiden en utbredt kampanje mot arkitektoniske utskeielser.

De uuttalte instruksjonene som partiarbeidere fulgte inneholdt en uttalelse om å redusere kostnadene ved å bygge et slikt hus så mye som mulig. Derfor hadde alle påfølgende prosjekter av slike fem-etasjers bygninger allerede betydelig billigere flate bitumentak.

Av samme grunn ble alle stukkaturelementer eller andre dekorative etterbehandlingsalternativer karakteristisk for stalinistiske høyhus avvist av Khrusjtsjov-prosjektene.

Khrusjtsjov kjøleskap

Når du kommer inn på kjøkkenet i en leilighet i et mursteinshus i Khrusjtsjov, kan du se et innebygd skap under vinduet. Den er beregnet for oppbevaring av mat.

På grunn av det faktum at tykkelsen på ytterveggen i et slikt skap bare er en halv murstein, og noen ganger inneholder denne veggen et evig åpent hull, om vinteren kan et slikt skap brukes som kjøleskap.

Selve leilighetene i bygninger fra Khrusjtsjov-tiden om vinteren er preget av ganske lave temperaturer på grunn av dårlig termisk isolasjon av veggene. Derfor kalles slike hus også populært "Khrusjtsjov-kjøleskap."

Konklusjon

Vi snakket om Khrusjtsjov-bygninger bygget av murstein. Vi håper at vår informasjon og anbefalinger vil være nyttige for deg, og at du vil kunne velge et passende leilighetsalternativ.