Statens boligfond under presidenten for republikken Tatarstan er en nettbasert ressurs som inneholder informasjon om boligeiendommer i republikken som er under statens jurisdiksjon (privat utvikling er ekskludert).

Den offisielle nettsiden kooperativrt.ru (RT-kooperativ) gjennom den personlige delen lar deg utføre en rekke viktige funksjoner.

Navigasjon

Når du skriver inn adressen kooperativrt.ru i adressefeltet, åpnes hovedsiden til portalen til State Life Fund under presidenten for republikken Tatarstan.

Under sideoverskriften er det en meny med hovedkategoriene:

• Nødanlegg. Seksjonen inneholder en liste over nødboligeiendommer i Republikken Tatarstan (Kazan, Nizhnekamsk, etc.) og gjeldende informasjon for hver (om gjenbosetting av leiligheter og godkjenning av status for nødbolig, etc.);
• Rettspraksis. Denne kategorien inneholder en liste over alle rettsavgjørelser om krav som boligmassen tok del i alt materiale om sakene er tilgjengelig for nedlasting;
• Reguleringsdokumenter. Når du klikker på lenken åpnes en komplett liste over reguleringsdokumenter, skjemaer som skal fylles ut og eksempler for utforming av klagesaker, søknader etc. Alt materiell er tilgjengelig for nedlasting og er delt inn i underkategorier for å forenkle søket (for innbyggere i landlige områder, byer osv.). Det presenteres også dokumentene og vedtakene Statens boligfond opererer på;
• Ofte stilte spørsmål. Når du går til denne delen åpner det seg en liste med 28 spørsmål om arbeidet til den statlige boligmassen, som oftest oppstår blant ressursbrukere og innbyggere generelt;
• Analyse av arbeid fra innbyggernes forespørsler - lenken gir rapporter om hvilket arbeid som ble utført som svar på skriftlige forespørsler og uttalelser fra innbyggere i 2015-2016.

Nedenfor, i den sentrale delen av siden, er det nyheter og informasjon om det nåværende arbeidet i fondet.

Til venstre for den er en blokk med linker for den andre menyen. Ved å gå gjennom dem kan du få følgende informasjon:

1. Vurderinger – du må angi kontonummeret for å se vurderingen av behandlingen.
2. Kvoter - en liste over organisasjoner er gitt og hvilke kvoter for boliger de har (i kvm);
3. Konkurranser – ved å bruke lenken kan du velge type konkurranse fra listen og se de tilgjengelige;
4. Representasjonskontorer – kontaktinformasjon for alle organisasjoner og representasjonskontorer som er en del av denne regjeringsstrukturen;
5. Personlig side til Civil Society Foundation under presidenten for Republikken Tadsjikistan – skjema for å gå inn i den personlige delen;
6. Administrasjon – påloggingsskjema for administrative ansatte;
7. For bedrifter - et skjema for å gå inn i portalen for representanter for entreprenører;
8. For kunder – påloggingsskjema for kunder av arbeid;
9. For de som inngår avtaler - en side med et påloggingsskjema for de som ønsker å inngå en avtale med Statens boligfond under presidenten for republikken Tadsjikistan om en bestemt sak, for eksempel boliglån, sosialt boliglån (sosial boliglån), osv.;
10. Motta pålogging og passord - et skjema for å legge inn personlig informasjon for å få legitimasjon for å gå inn i portalen (registrering);
11. Utleieboliger - en seksjon med regulerings- og standarddokumenter som du kan utføre transaksjoner med utleieboliger med, det er også en lenke til en liste over utleiehus;
12. Ledige stillinger - arbeid i Statens boligfond under presidenten for republikken Tatarstan.

Det er ikke veldig enkelt å navigere i portalen på grunn av utformingen. Det er ganske mange små lenkeknapper som er vanskelige å finne. Navnet deres gjenspeiler ofte ikke innholdet. Imidlertid er funksjonaliteten til ressursen bred, og den presenterer det meste av informasjonen som brukere noen ganger trenger når de kontakter Statens boligfond under presidenten for republikken Tatarstan.

Personlig side

En del av nettstedet kooperativrt.ru - GJF RT "Personlig side" ble opprettet for søkere som har søkt eller ønsker å kontakte organisasjonen for å løse ethvert problem.

For å komme inn i det, må du først registrere deg på portalen, og gi den nødvendige minimumsinformasjonen på dokumentene dine.

For å registrere deg på din personlige konto, følg algoritmen:

1. I venstre blokk på hovedsiden, velg delen "Få innlogging og passord" og gå til den;
2. Registreringsskjemaet åpnes;
3. I den første linjen må du skrive inn etternavn, fornavn og patronym;
4. I den andre linjen er TIN-nummeret:
5. I feltet nedenfor skriver du inn fødselsdatoen din i formatet DD.MM.ÅÅÅÅ;
6. På linjen nedenfor skriver du inn serien til identifikasjonsdokumentet ditt
7. På den siste linjen må du skrive inn passnummeret ditt (eller annet identifikasjonsdokument);
8. Klikk på "Fortsett"-knappen under skjemaet.

Brukerpassordet vil bli generert automatisk. For å bruke den, det vil si skriv inn ressursen, finn delen "Personlig side" i venstre blokk på hovedsiden og gå til den. Her må du oppgi kontonummer i tall i formatet ****-********-******. Nedenfor må du skrive inn passordet ditt med store latinske bokstaver.

Plasser om nødvendig en markør i avmerkingsboksen ved siden av påskriften "Spesialisert inngang for bedrifter." Klikk deretter på "Bekreft"-knappen.

Dermed har brukeren muligheten til å spore prosessen med å behandle forespørslene hans, samt overvåke fremdriften i behandlingen av søknadene han har sendt inn om sosiale boliglån.

I forhold med økonomisk krise tilbyr regjeringen i den russiske føderasjonen nye mekanismer for å støtte sosialt sårbare borgere. For å forbedre deres livskvalitet utvikles boliglånsprogrammer med statlig støtte. Låntakere som oppfyller vilkårene for et konkret prosjekt vil kunne benytte sosialpant.

Programmene dekker mange kategorier av befolkningen: lavinntektsborgere, unge familier, ansatte i offentlig sektor (leger, lærere, unge forskere), militært personell.

Det sosiale boliglånsprogrammet ble utarbeidet av Institutt for boligpolitikk og er rettet mot å oppfylle instruksjonene fra regjeringen i den russiske føderasjonen. Boligfondet har godkjent fremgangsmåten for å gi boligeiendom sosialpant. Søkere kan kjøpe leilighet under en kjøps- og salgsavtale med registrering av dokumentet i Avdeling for bolig- og boligpolitikk.

For å få et fortrinnslån kan sosialt sårbare borgere søke enhver stat eller forretningsbank som gir boliglån med statlige garantier.

Ifølge avdelingen har hver syvende deltaker i statlige programmer i løpet av de siste fem årene vært i stand til å dra nytte av presidentens sosiale boliglån og forbedre levekårene ved hjelp av statlige subsidier og boliglån.

I henhold til sosiale programmer kan lavinntektslåntakere kjøpe fast eiendom på primær- og sekundærmarkedet, samt sosiale boliger til reduserte priser, som eies av lokale myndigheter.

Boliglån under presidenten har mange alternativer: de gir et tilskudd for deler av kostnaden for den kjøpte leiligheten eller et tilskudd for renten. Kommunale boliger selges til deltakere i sosiale programmer til en overkommelig pris. Hvilken type som brukes i en bestemt region avhenger av lokale myndigheters initiativ.

Et godt eksempel i denne saken kan være republikken Tatarstan, hvor de siden 2004 har implementert et lovforslag om sosialt boliglån utviklet på lokalt nivå, som skiller seg betydelig fra standardversjonen.

Hvordan få

Gjennomføringen av programmet kontrolleres av Statens boligfond (SHF) og presidenten for republikken Tatarstan.

Det særegne ved presidentprogrammet er at låntakeren og Statens boligfond inngår en avtale, ifølge hvilken prosjektdeltakeren forplikter seg til regelmessig å bidra med et visst beløp for å danne en reserve. Besparelser er nødvendige for å delvis betale kostnadene ved kjøpt bolig. Det utstedes pant for det resterende beløpet.

Kontraktsperioden er inntil 28,5 år. Bankens tariff (7 %) er fast, satt for hele låneperioden. En forskuddsbetaling (10-30%) kreves. Du kan bruke:

1. Fødselskapital;
2. Besparelser generert i løpet av deltakelsesperioden i prosjektet;
3. Statlig støtte til unge familier (tilskuddsbeløpet kan nå 40% av kostnaden for leiligheten);
4. Med egne midler.

Noen ganger, for å betale forskuddsbetalingen, tar de opp et ekstra lån, og lar den eksisterende boligen stå som sikkerhet (hvis låntakeren eller medlåntakerne er dens eiere).

I henhold til vilkårene i prosjektet gis det også boliglån til barnløse familier. Hvis et barn blir født i løpet av kontraktsperioden, får ektefellene økonomisk bistand på 200 tusen rubler. Midlene skal brukes til å betale ned boliglånsforpliktelser.

Det særegne ved presidentprosjektet er at deltakerne kan gi månedlige bidrag, ikke alltid på tradisjonell måte - de betales med arbeidskraft eller produkter produsert i deres personlige husholdning.

Hvor kan jeg få bolig?

Forskjellen mellom et presidentlån er at søkeren kan velge en leilighet kun fra eiendommen som ble bygget som en del av dette prosjektet. Slike boligkomplekser (LC) bygges hovedsakelig i store byer og noen små tettsteder. I tillegg til det begrensede utvalget, varierer leilighetene også i pris: kvadratmeter i hovedstaden vil være dyrere enn i periferien. Disse faktorene påvirker også lånestørrelsen og ratingpoengene.

En nøyaktig liste over områder der byggingen utføres av partnerselskaper i prosjektet, finnes på nettstedet til statens boligfond. Det er informasjon på nettsidene til banker og utviklere. Et viktig krav til sistnevnte er å bygge boliger på en helhetlig måte, slik at programdeltakeren får en leilighet i mikrodistrikter med normal infrastruktur. Etter å ha innlevert dokumentasjonen til Statens boligfond og godkjent søknaden fra boligutvalget, avventer deltakeren sin mulighet til eiendom.

1. Kazan. Sosiale hus bygges i distriktene Aviastroitelny, Kirovsky, Privolzhsky, Pakhitovsky og Sovetsky. Det mest populære mikrodistriktet er "Salavat Kupere", hvor det er planlagt å løse boligproblemene til 14 tusen familier. Mer enn 350 hektar bygges opp med boligkomplekshus for å huse rundt 40 tusen mennesker. Raduzhny MK ligger også i et økologisk rent område, men det er flere leiligheter der for kommersielt salg. En skole for tusen barn bygges.
2. Naberezhnye Chelny. De mest populære kompleksene ligger i utkanten av byen: boligkostnadene her er betydelig lavere, og disse områdene er merkbart renere miljømessig. Blant kompleksene som er aktivt under bygging er Yalyshek-2, samt det 63. komplekset. I tillegg til presidentlånet, kan byens innbyggere delta i prosjektet "Building the Future", som også bidrar til å kjøpe eiendom på vilkår som er gunstige for deltakeren.

Kontrakten for den valgte leiligheten er foreløpig og har ingen spesiell rettskraft. Hvis en programdeltaker bryter gjeldsnedbetalingsplanen eller ikke får nok poeng, kan andre søkere bli flyttet inn i den valgte leiligheten.

Dersom låntaker fikk deltidsjobb eller sluttet i det offentlige, har han ikke lenger rett til å kreve bolig under sosialpant. Under krisen har mange byggematerialer til og med blitt billigere, så utbygger ser ingen grunn til å øke boligkostnadene.

Hvem kan delta i prosjektet

Sosialt boliglån under presidenten for republikken Tadsjikistan dekker mange segmenter av befolkningen:

• Budsjettarbeidere - lærere, forskere, leger, unge spesialister, kultur- og sosialarbeidere;
• Militært personell, stridende;
• Innbyggere som bor i utrygge eller uegnede lokaler for å bo;
• Unge familier (aldersgrense - opptil 35 år) med og uten barn;
• Søkere hvis boareal ikke oppfyller standardene (18 kvm per leietaker);
• Store familier;
• Funksjonshemmede og familier med funksjonshemmede barn;
• Familier med enslige forsørgere hvis inntekten deres har falt med 30 %;
• Ansatte i investorbedrifter, deltakere i presidentens boliglånsprogram.

Deltakere i prosjektet kan være solvente arbeidere med stabil inntekt og normal kreditthistorie, som oppfyller programkriteriene og har midler til den første betalingen. Søkeren må også ha status som en person som har behov for å forbedre sine levekår.

Familier med inntekt over livsopphold kan søke sosial bolig dersom de kan gi jevnlige bidrag til nedbetaling av lånet.

Statsansatte må ha minst tre års arbeidserfaring innen sitt spesialområde. Statsborgere i alderen 18 til 54 år med sammenhengende arbeidserfaring på siste plass på 6 måneder kan søke. For militæret er minimumslevetiden 10 år. Søkere må bo og jobbe i republikken Tatarstan i minst 10 år.

Søker om boliglån

For å få status som programdeltaker må du kontakte administrasjonen med søknad. Her kan du konsultere om det valgte programmet og gjøre en foreløpig beregning. Ansatte i selskaper som sponser programmet kan søke gjennom sin leder.

Mens du venter på at søknaden din skal forhåndsgodkjennes, forbereder du all nødvendig dokumentasjon. Tjenestemenn har 1 måned på seg til å ta en endelig avgjørelse. Hvis avgjørelsen er positiv, undertegnes en sosial boliglånsavtale, hvoretter det gis månedlige bidrag til Statens boligfond (beløpet avhenger av familiebudsjettet).

Det gjenstår bare å vente på ett eller flere tilbud om boligareal fra Statens Boligfond, som kan kjøpes som en del av prosjektet.

Du kan delta i en konkurranse som ligner på en vurderingsauksjon. For å gjøre dette må du registrere deg på GZhF-nettstedet og få tilgang til din personlige konto, hvorfra søknader om deltakelse sendes. Jo høyere vurdering, jo større sjanser har deltakerne til å vinne. Poeng genereres basert på mengden sparing hver deltaker har gjort og lengden på oppholdet i programmet.

Det er et annet alternativ for å få boliglån, når statsstøtte ytes utenom tur. Hver sak studeres individuelt på kortest mulig tid.

Hvilke dokumenter skal utarbeides

Søkere om et presidentlån må sende inn dokumentasjon:

• Pass til familiemedlemmer;
• TINN og SNILS;
• Attest for ekteskap eller skilsmisse (hvis noen);
• Fødselsattester for barn (hvis tilgjengelig);
• Militær ID (for de som er ansvarlige for militærtjeneste);
• Utdanningsdokumenter;
• Attest for inntekt;
• Dokumenter om eiendomsrettigheter;
• Bekreftelse av statusen til en person som trenger å forbedre sine levekår.

Utfylt søknadsskjema er vedlagt dokumentene. Kommisjonen har rett til å be om ytterligere bekreftelse på søkerens soliditet.

Fordeler og ulemper med et presidentlån

Et presidentlån i republikken Tatarstan er en mulighet til å kjøpe en leilighet på vilkår som er gunstigere enn i landet som helhet.

Deltakelsen av GJF tillot søkere å motta en rekke fordeler:

• Reduser forskuddsbetalingen til 10 % av leilighetsprisen (maksgrense – 30 %).
• For enslige mødre og enkelte andre kategorier på individuell basis er det mulig med fullstendig fritak fra forskuddsbetalingen.
• Med en grunnrente på 7,4 % gis et sosialt boliglån på 7 % per år.
• Maksimal nedbetalingstid (28,5 år) kan reduseres og lånet kan avsluttes tidlig uten overbetalinger.
• Ved fødselen av en baby mottar familien 200 tusen rubler. å betale ned boliglånsforpliktelser.
• Etter fødselen av ditt andre og påfølgende barn, kan du bidra med midler fra fødselskapital for å tilbakebetale lånet.
• Du kan betale for et boliglån ikke bare med penger, men også med arbeidskraft og landbruksprodukter.
• Det er ingen tilleggsforsikring - kun den kjøpte leiligheten og deltakerens ansvar er forsikret.

Hvis det oppstår en vanskelig økonomisk situasjon i familien, er låntakeren redd for å miste leiligheten - Statens boligfond vurderer alle tilfeller individuelt, og utvikler et praktisk alternativ for å tilbakebetale gjelden (utsettelse, restrukturering, etc.). Betalingsutsettelse fritar ikke bankklienten fra å måtte betale leilighetsleie.

I ethvert statlig støtteprogram er det detaljer som deltakeren først ikke legger behørig hensyn til. Men senere kan slike nyanser skape ytterligere vanskeligheter.

Etter kjøp av bolig som en del av prosjektet har ikke deltaker rett til å slutte i arbeid eller slutte i offentlig sektor i 10 år. Dersom vilkåret brytes, vil restbeløpet av gjelden måtte tilbakebetales med dobbel sats. Det er mulig å si opp et arbeidsforhold med en virksomhet uten sanksjoner dersom oppsigelsen skjedde etter avtale mellom partene.

Etter å ha mottatt leilighet vil en programdeltaker ikke lenger kunne delta i andre sosiale prosjekter rettet mot å bedre levekårene. Med et presidentlån kan bolig kun kjøpes en gang i livet, så det er fornuftig å studere alle mulige fordeler og subsidier som en familie kan stole på og velge det beste alternativet for statlig bistand. Totalprisen på kvadratmeter bolig inkluderer også barnetrygd.

Standarder for størrelsen på boligarealet på boliglån er utviklet:

1. Single - 33 kvm. m;
2. For en barnløs familie (2 personer) – 42 kvm. m;
3. En familie på 3 personer – 18 kvm. m per beboer.

Det er et annet viktig poeng: inntil full betaling er betalt for den pantsatte boligen, bruker låntakeren boligarealet under en sosial leieavtale. Han betaler også husleie (til minste statlige tariffer). Han vil kun kunne motta et eierskapsbevis etter den endelige tilbakebetalingen av gjelden.

Partnerbanker

Antall finansinstitusjoner som deltar i programmet er begrenset, siden mange har representasjonskontorer kun i store byer. Blant programdeltakerne er det ikke bare banker i republikken, men også partnere som leverer tjenester over hele Russland: Sberbank, Kara-Altyn, Rosbank, Ak Bars.

I henhold til vilkårene for presidentens boliglån inngår låntakere en avtale med representasjonskontoret til boligmassen under presidenten. Og i banken som er partner, må du åpne en konto for månedlige betalinger, med tanke på kostnadene på 1 kvm. m sosial boligbygging (fra 11%). Dersom en bankklient bryter betalingsplanen for boliglånsforpliktelser, har Statens boligfond rett til å heve avtalen på eget initiativ.

Parallelt med presidentlånet tilbyr republikkens banker sine kunder å løse boligproblemer ved hjelp av programmet "Ung familie". Det første kravet for kandidater: en av ektefellene må være under 35 år. Prosjektet gjør det mulig å kjøpe bolig til en grunnrente (fra 7,4 %) på både primær- og annenhåndsmarkedet.

I samsvar med lovforslaget vil det sosiale boliglånet under presidenten i republikken Tatarstan fungere til 2019. Vi får håpe at regionale myndigheter etter gjennomføringen vil utvikle enda mer effektive tiltak for å gi sosialt utsatte borgere i nød boliger.

Svar på ofte stilte spørsmål

Inngåelse av sosialpanteavtale

Hvor lang tid tar det å inngå en sosial boliglånsavtale?

Fra det øyeblikket innbyggere har rett til statlig støtte for å forbedre boligforholdene under det sosiale boliglånsprogrammet, må innbyggere, innen 90 dager fra datoen for mottak av melding om inkludering i registeret til en spesialisert organisasjon, inngå et sosialt boliglån avtale med non-profit organisasjonen "State Housing Fund under presidenten for republikken Tatarstan" og foreta månedlige utbetalinger av foreløpige besparelser i mengden av minst 11 prosent av den gjennomsnittlige markedsverdien på 1 kvm. meter av det totale boligarealet godkjent av Federal Agency for Construction and Housing and Communal Services for fjerde kvartal av året før året der programmet "Å tilby boliger til innbyggere i republikken Tatarstan" implementeres for neste år.

Er det mulig for en borger som ikke er offentlig ansatt å få en leilighet på vilkårene for et sosialt boliglån?

Deltakelse i det sosiale boliglånsprogrammet, i tillegg til ansatte i offentlig sektor, eksisterer bare for ansatte i organisasjoner som deltar i finansieringen av det sosiale boliglånsprogrammet, samt for innbyggere som er anerkjent av lokale myndigheter med behov for akutt støtte og godkjent av vedtak av forstanderskapet til den ideelle organisasjonen "Statens boligfond under presidenten for republikken Tatarstan".

I tilfeller der søkeren allerede har deltatt i det sosiale boliglånsprogrammet og har foretatt et valg av bolig, kan han registrere seg på nytt under dette programmet?

Søkeren kan utøve sin rett til å forbedre boligforholdene i det sosiale boliglånssystemet i samsvar med loven i republikken Tatarstan datert 27. desember 2004 N 69-ZRT "Om statlig støtte til utvikling av boligbygging i republikken Tatarstan" og bare én gang, med unntak av følgende tilfeller:

Fra 1. oktober 2013 ble søkeren og (eller) hans familiemedlemmer igjen anerkjent av lokale myndigheter som har behov for forbedrede boligforhold i det sosiale boliglånssystemet;

Søkeren er ansatt i en organisasjon som deltar i finansieringen av det sosiale boliglånsprogrammet.

Utbetalinger under det sosiale boliglånsprogrammet

Hva er beløpet for den obligatoriske månedlige betalingen av foreløpig sparing under det sosiale boliglånsprogrammet?

I samsvar med paragraf 1.9 i resolusjonen fra Tadsjikistans ministerkabinett datert 02.08.2007 nr. 366, er den obligatoriske månedlige utbetalingen av foreløpige sparepenger minst 11 % av gjennomsnittlig markedsverdi på 1 kvm. meter av totalt boligareal, godkjent av departementet for bygg og bolig og kommunale tjenester i Den russiske føderasjonen for fjerde kvartal av året før året der programmet "Å tilby boliger til innbyggere i republikken Tatarstan" blir implementert for neste år.

Fra 01.01.2020 endres beregningsgrunnlaget for å fastsette pliktig betaling i 2020.

I henhold til ordre fra departementet for bygg og bolig og kommunale tjenester i Den russiske føderasjonen datert 18. september 2019. nr. 553/pr "På indikatorer for den gjennomsnittlige markedsverdien av én kvadratmeter av totalt boligareal i den russiske føderasjonens konstituerende enheter for fjerde kvartal 2019", den gjennomsnittlige markedsverdien på 1 kvadratmeter av totalt boligareal i IV kvartal 2019 i republikken Tatarstan - 53 024 rubler.

Altså med 01/01/2020 obligatorisk månedlig betaling er satt til 5832,64 rubler.

Oppdatert informasjon om antall månedlige betalinger legges også ut årlig i delen "Nyheter".

Midler bidratt av deltakere i sosialpanteprogrammet som overstiger fastsatt minste betalingsbeløp, fordeles over antall måneder som dekkes av dette beløpet. Det er viktig å ikke tillate pauser i månedlige betalinger.

Vi minner deg også om at i henhold til paragraf 6 i ministerkabinettets resolusjon nr. 748 datert 31. august 2012 "Om godkjenning av reglene for utbetaling ved fødsel, samt ved adopsjon av hvert barn til en familie som utøver retten til å bolig i samsvar med loven i republikken Tatarstan datert 27. desember 2004 nr. 69-ZRT "Om statlig støtte til utvikling av boligbygging i republikken Tatarstan" og registrert som trenger statlig støtte for å forbedre boligforholdene" mottar betaling kl. fødsel, så vel som ved adopsjon av et barn i en familie fritar ikke borgere registrert som de som trenger forbedrede boligforhold i det sosiale boliglånssystemet, fra plikten til å betale månedlige utbetalinger fra det øyeblikket boliglånsavtalen er inngått til signering av dokumenter som bekrefter retten til å flytte inn og bruke den valgte leiligheten.

Er det nødvendig å fortsette å foreta månedlige utbetalinger av foreløpig sparing etter å ha mottatt en foreløpig deltakelsesprotokoll og valg av fremtidig egen leilighet før du setter huset i drift?

I henhold til paragraf 18 i resolusjonen av ministerkabinettet i republikken Tatarstan nr. 190 datert 15. april 2005 "Ved godkjenning av reglene og prosedyren for registrering av de som trenger forbedrede boligforhold i det sosiale boliglånssystemet i republikken av Tatarstan," retten til å bli inkludert i registeret til statens boligfond under presidenten for republikken Tatarstan beholdes av søkeren før familien velger en separat leilighet, med forbehold om obligatorisk oppfyllelse av vilkårene i kontrakten for foreta månedlige innbetalinger.

Hvordan beregnes avdragsperioden for en leilighet?

Termin for avdrag for en leilighet under sosialpanteprogrammet beregnes i samsvar med vedlegg nr. 1 til Prosedyre for fastsettelse av vilkår og vilkår for innbyggere avdrag ved kjøp av bolig under sosialt pantelån, godkjent ved resolusjon av ministerkabinettet for republikken Tadsjikistan nr. 366 datert 02.08.07 "Om ytterligere tiltak for å implementere lovrepublikken Tatarstan datert 27. desember 2004 N 69-ZRT "Om statlig støtte til utvikling av boligbygging i republikken Tatarstan" og forbedre prosedyren for å skaffe bolig innenfor rammen av republikansk statsstøtte."

Er det mulig å foreta en betaling med et større beløp enn det som er fastsatt i betalingsplanen for sosialpanteavtalen?

Deltakere i det sosiale boliglånsprogrammet har rett til å foreta betalinger med større beløp enn det som er fastsatt i betalingsplanen. Med de innsatte midlene kjøpes kvadratmeter av din fremtidige egen leilighet til prisen for måneden innbetalingen skjer. Omberegning skjer automatisk.

Hvorfor kan jeg ikke opprette en informant på nettstedet til e-forvaltning, den sier at forpliktelsene i kontrakten er oppfylt.

Elektroniske myndigheter aksepterer kun betalinger under sosiale boliglånsavtaler hvis du har en låneavtale, er ikke informanten gitt i dette tilfellet.

På grunn av økonomiske vanskeligheter, er det mulig for en familie å bytte fra å kjøpe leilighet til å leie en leilighet?

I henhold til paragraf 6 i resolusjonen av ministerkabinettet i republikken Tatarstan nr. 366 datert 08/02/2007 "Om ytterligere tiltak for å implementere loven i republikken Tatarstan datert 27. desember 2004 N 69-ZRT "På statsstøtte til utvikling av boligbygging i republikken Tatarstan”, EKSKLUSIVT i tilfelle tap forsørger og umuligheten av denne grunn å kjøpe boliglokaler i avdrag på grunn av det faktum at den totale gjennomsnittlige månedlige familieinntekten minus livsoppholdsnivået for alle familiemedlemmer er mindre enn gjeldende månedlige betaling i henhold til en sosial boliglånsavtale, kan boliger etter avtale mellom partene overføres til familiemedlemmer på utleievilkår, samtidig som retten til ytterligere gjenkjøp av eierskap beholdes.

Søknader fra innbyggere mottatt av fondet vurderes hvis det er dokumenter som bekrefter økonomiske vanskeligheter og tapet av en forsørger.

Vi ønsker å nedbetale den sosiale boliglånsavtalen i sin helhet. Hva er våre handlinger?

Alle deltakere i det sosiale boliglånsprogrammet over 14 år må kontakte det interregionale representasjonskontoret til fondet i byene og regionene i republikken Tatarstan med originalene til den sosiale boliglånsavtalen og et pass for å signere forsoningsrapporten, betale gjenværende beløp og, hvis det ikke er gjeld, motta de nødvendige dokumentene som er fastsatt i loven for statlig registrering av leiligheten som eierskap .

Vi ønsker å bruke mors (familie) kapital til å betale ned gjeld under en sosial boliglånsavtale. Hvordan kan dette gjøres?

For å bytte til en målrettet kontantlånsavtale og sette inn fødselskapitalfond, må du ha med deg originaler og kopier av følgende dokumenter: sosial boliglånsavtale, sluttprotokoll, betalingsplan, pass, fødselsattest for barn under 14 år, bank kontoavtale av kategorien "GLF-lån", et sertifikat for fødselskapital (familie), et utdrag (sertifikat) om tilgjengeligheten av saldoen til fødselskapital (familie), sertifisert med blått segl og signatur fra en autorisert ansatt i pensjonskassen/MFC. I dette tilfellet er gyldighetsperioden for utdraget (sertifikatet) 14 kalenderdager.

Saldoen av mors (familie) kapital akseptert av fondet som delvis oppfyllelse av forpliktelser i henhold til låneavtalen anses å være differansen i beløpet spesifisert i statsbeviset for MSK (beløpet kan økes med indekseringsbeløpet) minus beløpene for engangsutbetalinger.

I henhold til punkt 3.1.5 i den målrettede kontantlånsavtalen, innen 120 kalenderdager fra datoen for kreditering av lånebeløpet, er innbyggeren forpliktet til å sende MSC-midler til delvis oppfyllelse av forpliktelsene i henhold til låneavtalen.

Etter å ha inngått en målrettet kontantlånsavtale, er det nødvendig å innhente et sertifikat for betaling av andelen og registrere eierskapet til en leilighet med en heftelse til fordel for fondet ved Rosreestr-kontoret for republikken Tatarstan. et utdrag fra Unified State Register of Real Estate om eksistensen av en heftelse. Det er også nødvendig å innhente et gjeldsbevis i henhold til låneavtalen fra det interregionale representasjonskontoret. Basert på disse dokumentene overfører avdelingen til pensjonsfondet i Den russiske føderasjonen i Republikken Tatarstan fødselskapital (familie) for å tilbakebetale gjelden under en målrettet kontantlånsavtale.

Vær oppmerksom på at låneavtale ikke kan inngås dersom det er forfalt gjeld etter en sosialpanteavtale.

Hvordan betale gjelden etter at fondet har fremmet et krav om inkasso?

Hvis innbyggerne betaler sin eksisterende gjeld etter at fondet har sendt inn en kraverklæring i retten, må partene i avtalen skrive en erklæring til fondet med en forespørsel om å motregne de mottatte midlene mot gjelden, renter og statsavgift, og angi passende beløp.

På den personlige siden er det en melding om at kontoen "GZhF Loans" åpnet hos PJSC "Ak Bars Bank" er beslaglagt. Hva skal jeg gjøre?

Det er 3 statuser for "GLF Loans"-kontoen: åpen, lukket og arrestert. Bare en borger som har mottatt en melding fra fondets MCI kan åpne og lukke en konto.

Beslag av en konto betyr at kontoen «GZhF Loans» er blitt beslaglagt av namsmenn. I dette tilfellet må innbyggerne kontakte namsmenn på registreringsstedet. Etter at arrestasjonen er opphevet av namsmennene, må et støttedokument sendes til Ak Bars Bank PJSC for å endre statusen til kontoen.

Hva som forårsaket endringen i kostnaden ved å selge 1 kvm. innen mottak av den endelige protokollen for deltakelse i valg og overføring av en fremtidig egen leilighet?

Foreløpig protokoll for medvirkning og valg av fremtidig egen leilighet fastsetter estimert kostnad på 1 kvm. salg av bolig. Den endelige salgsprisen fastsettes etter at boligbygget er satt i drift og tillatelse til å idriftsette anlegget er oppnådd, under hensyntagen til investeringskostnaden ved å bygge et boligbygg innen det tidspunkt alt byggearbeidet er fullført og datoen for offisiell bruk av boligen. boligbygg.

I samsvar med punkt 2 i prosedyren for fastsettelse av betingelsene og vilkårene for avdragsbetalinger til borgere for kjøp av bolig på et sosialt boliglån, godkjent av resolusjonen fra ministerkabinettet i republikken Tatarstan datert 08/02/2007 nr. 366 "Om ytterligere tiltak for å implementere loven i republikken Tatarstan datert 27. desember 2004 nr. 69- ZRT "Om statlig støtte til utvikling av boligbygging i republikken Tatarstan" og forbedring av prosedyren for å skaffe boliger i republikken Tatarstan. ramme for statsstøtte» startkostnad på 1 kvm. meter av kjøpte boliglokaler - kostnaden bestemt under hensyntagen til kostnadene som påløper ved finansiering av bygging, kapitalisering av tomten og tilstanden til eiendomsmarkedet.

Valg av lokaler under sosialpantprogrammet, bekreftelse av rett til statsstøtte til forbedring av boligforholdene under sosialpantprogrammet (omregistrering)

Er det mulig å delta i utvalget av boliglokaler under det sosiale boliglånsprogrammet i Kazan hvis søkeren var registrert i en annen region i republikken?

Ansatte i offentlig sektor har rett til å velge bolig kun i det området hvor de er registrert som de som trenger bedre boforhold under boliglånsprogrammet.

Ansatte i foretak som betaler for utvikling av boligbygging, i nærvær av en ubrukt kvote og ved å stille til rådighet fra deres ledere når de danner fondets investeringsprogram for inneværende år, kan velge boliglokaler i hvilken som helst by eller region i republikken Tatarstan hvor det er en bedriftskvote.

I hvilke tilfeller endres botilbudsstandarden når familiesammensetningen endres?

Standarden for det totale arealet av boliglokaler forsynt med statlig støtte er fastsatt av resolusjonen fra ministerkabinettet i republikken Tatarstan datert 02.08.2007 nr. 366 "Om ytterligere tiltak for å implementere loven til republikken Tatarstan datert 27. desember 2004 nr. 69-ZRT "Om statlig støtte til utvikling av boligbygging i republikken Tatarstan". Samtidig summeres endringer i standard for formidling av bolig når størrelsen på familien endres før resultatene av valg av fremtidig egen leilighet.

Hvorfor kan sosiallånsdeltakere, som har en førstegangsbetaling, ikke delta i den aktuelle konkurransen basert på poeng, men må vente en treårsperiode?

I samsvar med paragraf 5 i resolusjon nr. 366 av 02.08.2007 "Om ytterligere tiltak for å implementere loven til republikken Tatarstan av 27. desember 2004 N 69-ZRT "Om statlig støtte til utvikling av boligbygging i republikken Tatarstan" og forbedre prosedyren for å skaffe boliger innenfor rammen av republikansk statsstøtte" hvis det i kommunene i republikken Tatarstan ikke er nok tomter utstyrt med verktøynettverk for bygging av boligbygg, forholdet mellom det totale antallet leiligheter i henhold til budsjettkvoten for valg av leiligheter etter konkurranse og i prioritert rekkefølge omfordeles til fordel for innbyggere som har en eller den treårige kalenderventetiden er utløpt.

Når blir resultatene av konkurransene offentliggjort?

Resultatene av konkurransene er oppsummert av stiftelsen utelukkende for boligeiendommer med høy grad av beredskap (klar for idriftsettelse) basert på akkumulerte poeng, som gjenspeiles på stiftelsens nettside i avsnittet "Vurderinger".

Hvorfor mistet vi fortrinnsretten til å velge i prioritert rekkefølge og ble overført til kvote 5.8 «Målrettede budsjettmessige som har mistet fortrinnsretten til å velge leilighet i prioritert rekkefølge»?

I henhold til resolusjonen fra ministerkabinettet for republikken Tatarstan datert 02.08.2007 nr. 366 "Om ytterligere tiltak for å implementere loven i republikken Tatarstan datert 27. desember 2004 nr. 69-ZRT "Om statlig støtte til utvikling av boligbygging i republikken Tatarstan”, borgere som har lidd eller Den treårige ventetiden er utløpt, de som ikke deltok i valg av leiligheter og (eller) ikke valgte boliglokaler hvis det var ledige leiligheter, miste fortrinnsretten i prioritert rekkefølge. Fremover gjennomføres valg av leiligheter i rekkefølge for deltakelse i en konkurranse innenfor budsjettkontingent på generelt grunnlag.

Innen hvilken tidsramme må offentlig ansatte som har inngått en sosialpanteavtale gjennomgå omregistrering?

I henhold til resolusjonen fra ministerkabinettet i republikken Tatarstan datert 2. august 2007 nr. 366 "Om ytterligere tiltak for å implementere loven i republikken Tatarstan datert 27. desember 2004 nr. 69-ZRT "Om statlig støtte til utviklingen av boligbygging i republikken Tatarstan»-borgere registrert som trengende for å forbedre boligforholdene under det sosiale boliglånsprogrammet i lokale myndigheter, er forpliktet til å gjennomgå omregistrering på registreringsstedet for å bekrefte retten til statlig støtte i forbedring av boligforholdene i det kalenderåret valget av bolig foretas, og før signering av protokoll for valg av boliglånsprogram.

Omregistrering skjer på samme måte som registrering av de som trenger bedre boforhold under boliglånsprogrammet.

Personlig konto

Hvordan logger du på din personlige konto på nettstedet?

For å logge inn på din personlige konto, trenger du ditt kontonummer og passordet som er spesifisert i avtalen. Når du skriver inn din personlige konto, skriv inn kontonummeret ditt (med bindestreker) i feltet "kontonummer", og skriv inn passordet med store latinske bokstaver.

Noen programmer krever at du skaffer deg pålogging og passord på forhånd. For dette formålet på nettstedet nettsted du må gå til delen "mottar pålogging og passord".

Hvordan sende inn en elektronisk søknad til leilighetstegningskonkurransen?

For å legge til en leilighet i den elektroniske søknaden, må du fullføre flere trinn:

1. Gå til søkerens personlige side ved å bruke dataene som er spesifisert i din boliglånsavtale.
2. Følg lenken "legg til leiligheter" i kontekstmenyen til venstre
3. Velg bestillingen du trenger i "ordre"-feltet og klikk "oppdater".
4. Velg huset du er interessert i i «objekt»-feltet, og klikk deretter på «oppdater». En liste over leiligheter vises.
5. I vinduet som åpnes legger du til leilighetene du er interessert i i søknaden ved å klikke på lenken "legg til i søknad"
6. Etter at du har lagt til alle nødvendige leiligheter i søknaden, må du gå til "applikasjoner"-menyen og prioritere alle leilighetene som er til stede i søknadene.
   En applikasjon kan ikke ha to identiske prioriteter, og prioritet kan ikke være null.
   Leiligheter med feilprioritering er markert med rødt i søknaden. Det er umulig å vinne en leilighet med feil prioritet.
7. Etter at alle prioriteringene er satt, må du klikke på "lagre endringer" -knappen.
8. For å unngå feil knyttet til kvaliteten på kommunikasjonskanaler, anbefales det å lagre prioriteringene i partier på 10-20 stykker.

Etter at alle operasjoner er fullført, vil søknaden bli akseptert for konkurransen.

Innhenting av attester, herunder attester på innbetaling av aksjer, registrering av eierskap til leiligheten

Er det mulig å utstede et betalingsbevis på en andel til en av partene i sosialpanteavtalen?

Det utstedes et sertifikat for full betaling av andelen for alle familiemedlemmer som inngår i sosialpanteavtalen.

Hva er prosedyren for å registrere en leilighet mottatt som eiendom under det sosiale boliglånsprogrammet etter å ha betalt ned kostnadene?

1) Det er nødvendig å skaffe et teknisk pass og en plan for et boliglokale fra BTI-myndighetene, og også skaffe et matrikkelpass fra matrikkelkammeret.

2) Kontakt det lokale interregionale representasjonskontoret til fondet for å motta den endelige avstemmingsrapporten og et sertifikat for full betaling av andelen.

3) Etter å ha mottatt et sertifikat for full betaling av andelen, kontakt territorialavdelingen til Rosreestr-kontoret for republikken Tatarstan for å registrere eierskap til boliglokalene.

Hva skal jeg gjøre hvis det ved innsending av dokumenter for tinglysning av eiendomsrett viser seg at leiligheten ikke er registrert i matrikkelen?

Ved avslag (suspensjon) fra Rosreestr-kontoret for republikken Tatarstan å godta dokumenter for registrering av eierskap til en leilighet som ligger i en bygning satt i drift før 01/01/2017, på grunn av fraværet av leiligheten på matrikkelen registrere, informerer vi deg om at i samsvar med art. 14 i den føderale loven av 13. juli 2015 nr. 218-FZ «Om statlig registrering av fast eiendom» matrikkelregistrering foretas samtidig med registrering av eierskap til eiendommen. For å registrere eierrettigheter med samtidig registrering av en leilighet i matrikkelen, må du bestille produksjon av en teknisk plan for leiligheten og sende den som en del av en pakke med dokumenter til registreringsmyndigheten.

Utstedelse av bekreftede kopier av dokumenter skjer på grunnlag av en skriftlig anmodning fra søkeren eller en person autorisert av søkeren på grunnlag av en fullmakt, behørig utført skriftlig i samsvar med gjeldende lovgivning. Søknaden kan sendes inn personlig eller sendes per post til administrerende direktør for Non-Profit Organization "State Housing Fund under presidenten for republikken Tatarstan", så vel som gjennom interregionale representasjonskontorer for fondet.

Søknaden må ledsages av en kopi av kvitteringen for betaling av tjenester til et beløp på 100 rubler for hver type dokument i henhold til detaljene, og angir i kolonnen formålet med betalingen "for ny utstedelse av dokumenter".

Detaljer:
INN 1655065113 KPP 165501001
Mottaker: Finansdepartementet i republikken Tatarstan (NO "Statens boligfond under presidenten for republikken Tatarstan") LV007540001-GZhF
Kontonummer 40603810700023000014
I PJSC "Ak Bars" Bank of Kazan
BIC 049205805
C/s 30101810000000000805

Registrering i en leilighet mottatt under sosial boliglån programmet

Begrunnelse for registrering på en borgers bosted i en leilighet mottatt under det sosiale boliglånsprogrammet.

Grunnlaget for registrering på en borgers bosted i en leilighet mottatt under det sosiale boliglånsprogrammet er protokollen for deltakelse, valg og overføring av borgerens fremtidige egen leilighet til sosialpanteavtalen, som gir borgeren rett til å flytte inn. , registrere (registrering) og bruke den valgte leiligheten under vilkårene i den inngåtte avtalen sosial boliglån og gjeldende lovgivning.

Er det mulig å registrere en slektning som ikke er avtalepart i en leilighet mottatt under sosialpantprogrammet?

Det er kun avtaleparter og familiemedlemmer som har rett til å registrere seg i en leilighet mottatt under sosialpant.

Retten til å registrere andre borgere gjelder bare for foreldre, barn og offisielt registrerte ektefeller med skriftlig samtykke fra stiftelsen. Påmelding gis for en begrenset periode ved manglende betalingsrestanser, i henhold til tidsplanen.

Målrettet låneavtale

Er tidlig tilbakebetaling mulig under en målrettet kontantlånsavtale?

Vilkårene i den målrettede pengelånsavtalen tillater tidlig full eller delvis oppfyllelse av forpliktelsene fra låntakeren.

For å bestemme gjeldsbalansen på en bestemt dato, må søkeren personlig kontakte det interregionale representasjonskontoret til fondet. I henhold til den føderale loven av 27. juli 2006 nr. 152-FZ "Om personopplysninger", gis ikke informasjonen ovenfor per telefon.

Hvis du setter inn midler for et større beløp enn angitt i nedbetalingsplanen for den målrettede kontantlånsavtalen, vil nedbetalingsplanen bli revidert?

Tidsplanen omberegnes automatisk den dagen midlene mottas. For å motta en ny betalingsplan under en målrettet kontantlånsavtale, må en deltaker i avtalen kontakte det interregionale representasjonskontoret til fondet eller beregne tidsplanen på nytt på sin personlige side.

Hvordan beregnes renter under en låneavtale?

Renter beregnes på tilbakebetalt beløp under hensyntagen til varigheten på lånet.

Vi overførte mors (familie) kapitalmidler for en målrettet kontantlånsavtale, hvorfor holdes renter tilbake fra disse midlene?

Renter beregnes og holdes tilbake på beløpet for den faktiske betalingen, tatt i betraktning de faktiske dagene for bruk av lånet (i henhold til vilkårene i låneavtalen).

I henhold til underavsnitt 6, paragraf 1, artikkel 10 i den føderale loven av 29. desember 2006. nr. 256-FZ "Om ytterligere tiltak for statlig støtte til familier med barn" midler (en del av midlene) av mors (familie) kapital kan brukes til å tilbakebetale hovedgjelden og betale renter på lån eller lån for kjøp (konstruksjon ) av boliglokaler, inkludert boliglån, gitt til borgere under en kredittavtale (låneavtale) inngått med en organisasjon.

Dermed brukes alle innbetalinger (inkludert midler fra fødselskapital (familie) til å tilbakebetale hovedstolen på gjelden i henhold til låneavtalen og renter på den.

Hvordan få en avstemmingsrapport under en målrettet kontantlånsavtale?

Avstemmingsrapporten utstedes av det interregionale lokale representasjonskontoret til fondet på grunnlag av en skriftlig søknad fra søkeren eller en person autorisert av søkeren på grunnlag av en fullmakt, behørig utført.

Erstatning for fødsel av et barn

Hvem har rett til kompensasjon for fødselen av et barn på 200 tusen rubler og hva er prosedyren for å motta den?

I samsvar med resolusjonen fra ministerkabinettet for republikken Tatarstan datert 02.08.2007 nr. 366 "Om ytterligere tiltak for å implementere loven i republikken Tatarstan datert 27.12.2004 nr. 69-ZRT "Om statlig støtte til utvikling av boligbygging i republikken Tatarstan" hvis et barn etter adopsjonsregistrering blir født til en familie, har det rett til statlig støtte rettet mot å betale kostnadene for boliglokaler i mengden 200 tusen rubler, men ikke mer enn kostnaden for den ubetalte delen av boliglokalene eller saldoen på det ubetalte beløpet av hovedstol og renter under en målrettet kontantlånsavtale, inngått med en spesialisert organisasjon (In-profit organisasjon "State Housing Fund under presidenten for republikken Tatarstan ”), på tidspunktet for fødselen av barnet.

Denne retten er anerkjent som utsatt og implementeres etter at familien er inkludert i registeret til en spesialisert organisasjon. Når familien utøver denne retten, får barnet rett til felles delt eierskap til de kjøpte boliglokalene etter full betaling av kostnadene eller full retur av hovedstolen og renter i henhold til en målrettet pengelånsavtale inngått med en spesialisert organisasjon.

For å motta kompensasjon for fødsel eller adopsjon av et barn, søker borgersøker til lokale myndigheter på registreringsstedet eller den offentlige boligkommisjonen på arbeidsstedet (hvis noen) med en søknad om å inkludere den nylige født barn i registreringsmappen.

Den offentlige boligkommisjonen, med et følgebrev adressert til administrerende direktør for den ideelle organisasjonen "State Housing Fund under presidenten for republikken Tatarstan", gir dokumenter for å gjøre endringer i registreringsfilen for inkludering av et barn.

Etter at meldingen om behovet for å inngå en tilleggsavtale til avtalen om sosiallån/målrettet kontantlån reflekteres på den personlige siden, kontakter søkeren og hans familiemedlemmer det interregionale representasjonskontoret til fondet.

Gi bolig til veteraner fra den store patriotiske krigen

Hva er prosedyren for å arve en delvis kjøpt leilighet av en veteran fra den store patriotiske krigen som har forbedret levekårene sine under det sosiale boliglånsprogrammet?

1) det er nødvendig å kontakte en notarius for å utarbeide et arvebevis;

2) med et sertifikat for retten til arv, søk det lokale myndighetsorganet for å inkludere arvingene i regnskapsfilen og registeret til stiftelsen;

3) etter aktivering i registeret, må arvingene kontakte det interregionale representasjonskontoret til fondet med et identifikasjonsdokument og TIN for å motta en protokoll for deltakelse, valg og overføring av borgerens fremtidige egen leilighet i arvingenes navn.

Endringer angående borgere inkludert i registreringsfilen. Unntak fra sosialpanteavtalen

Hva skal jeg gjøre hvis det er endringer angående innbyggere som er inkludert i registreringsfilen (personopplysninger, familiesammensetning, registreringsadresse, etc.) og hvor skal man gå i dette tilfellet?

I henhold til resolusjonen fra republikkens ministerkabinett, Tatarstan datert 15. april 2005 nr. 190 "Om godkjenning av reglene og prosedyren for registrering av de som trenger forbedrede boligforhold i det sosiale boliglånssystemet i republikken Tatarstan" , i tilfelle endringer spesifisert under registrering av informasjon, er innbyggerne forpliktet til innen en måned å informere den offentlige boligkommisjonen skriftlig om dem på registreringsstedet.

Er det mulig å ekskludere en av partene i sosialpanteavtalen etter valg av leilighet?

Et unntak fra den sosiale boliglånsavtalen utføres bare i tilfelle dødsfallet til en part i avtalen i nærvær av et dokument om et sertifikat for retten til arv og inkludering av alle arvinger i regnskapsmappen.

Er det mulig ved skilsmisse å gjøre endringer i regnskapsmappen og sosialpanteavtalen og ekskludere den tidligere ektefellen fra avtalen?

1. Det er umulig å ekskludere den tidligere ektefellen etter valg av leilighet fra regnskapsmappen og boliglånsavtalen og/eller den målrettede kontantlånsavtalen.

Ekteskapsskilsmisse, manglende betaling og manglende opphold i tidligere ektefelles boliglokaler er ikke grunnlag for å endre boliglånsavtalen og/eller målrettet kontantlånsavtale ved å ekskludere ham fra deltakerlisten, siden de er felles. og flere debitorer til fondet for pengeforpliktelser.

2. Spørsmålet om å ekskludere tidligere ektefelle fra tinglysningsmappen og sosialpanteavtalen før valg av leilighet vurderes av bostyret på tinglysingsstedet.

Utleie av boliger

Hvordan kan jeg få utleieboliger?

Etter registrering hos Forretningsutvalget eller på nettsiden http://arenda.gilfondrt.ru/ du må gå gjennom følgende prosedyrer:

Registrer deg på nettstedet kooperativrt.ru (fane for å motta pålogging og passord), logg inn på din personlige side, godta vilkårene i tilbudsavtalen, i henhold til hvilke du må betale depositumet og leiegebyret, og velg bolig lokaler. Etter å ha oppsummert resultatene og mottatt en melding om samtykke, inngå en leieavtale med en representant ved det interregionale representasjonskontoret til fondet, motta nøklene til boliglokalene og inngå avtaler for levering av bolig og fellestjenester med autoriserte organisasjoner .

Godkjente dokumenter for utleieboligprogrammet er lagt ut på stiftelsens nettside på lenken site/private/arendadocs.php.

Hvordan si opp en leieavtale dersom det ikke er behov for bolig?

Innbyggere som bestemmer seg for å nekte å delta i programmet og si opp leieavtalen for boliglokaler sender inn en søknad i fastsatt skjema til det interregionale representasjonskontoret for distriktet.

Dersom de valgte boliglokalene er overdratt og en leieavtale er inngått, er følgende dokumenter vedlagt søknaden:
- avtale om å si opp leieavtalen for boliglokaler;
- leveringshandling og aksept av boliglokaler;
- levering og aksept av løsøre som ligger i boliglokaler;
- handling for avstemming av mottatte midler mellom avtaleparten og fondet;
- et sertifikat for fravær av gjeld på bolig- og bruksbetalinger fra nettverks- og driftsorganisasjoner på søknadsdatoen (er obligatorisk i tilfelle refusjon til innbyggeren);
- utdrag fra husregisteret for å bekrefte fravær av registrerte personer.

Administrere et hus bygget under det sosiale boliglånsprogrammet

Er det mulig å endre forvaltningsselskap eller opprette en HOA i hus bygget under sosiallånsprogrammet?

I henhold til punkt 4. Artikkel 44 i den russiske føderasjonens boligkode, å løse spørsmålet om å velge en metode for å administrere en bygård faller inn under kompetansen til generalforsamlingen for eiere av lokalene til en bygård.

For å ta en beslutning om dette spørsmålet, må eierne av lokalene til det ovennevnte boligbygget sette i gang et møte med huseiere, inkludert på agendaen spørsmålet om å velge en metode for å administrere leilighetsbygget.

Borgere som har mottatt sertifikat for full betaling av andelen i henhold til en sosialpanteavtale, kan delta i generalforsamlingen for eiere av lokalene til en bygård og stemme over saker på dagsorden.

For ukjøpte leiligheter deltar fondet i huseiernes generalforsamling.

I henhold til del 4 av art. 4 i den russiske føderasjonens boligkode, eieren, en annen person spesifisert i denne koden, på hvis initiativ det innkalles til en generalforsamling for eiere av lokaler i en leilighetsbygning, er forpliktet til å informere eierne av lokaler i denne bygningen om avholdelse av et slikt møte senest ti dager før avholdelsesdatoen.

Referat og vedtak fra den ekstraordinære generalforsamlingen av eiere av husets lokaler skal sendes Fondet senest 5 (fem) dager fra datoen for dette møtet.

I tillegg informerer vi deg om at for å overholde lovligheten av å holde generalforsamlinger for lokaleiere, anbefaler vi å følge Art. 36-48 boligkode for den russiske føderasjonen.

Ombygging av boliger mottatt under det sosiale boliglånsprogrammet

Har innbyggere som har mottatt bolig under det sosiale boliglånsprogrammet rett til å ombygge sine boliglokaler?

Gjenoppbygging og ombygging av boliglokaler mottatt under det sosiale boliglånsprogrammet er bare mulig etter betaling av kostnadene for leiligheten og registrering av eierskapet i tilfelle betaling for leiligheten med midler fra et målrettet kontantlån, etter at heftelsen er fjernet .

Under forholdene i moderne økonomiske realiteter utvikler regjeringen i den russiske føderasjonen nye mekanismer for å støtte sårbare og trengende deler av befolkningen. Regjeringene i republikker, territorier og regioner står ikke til side og oppretter på sin side programmer for fordeler og subsidier på lokalt nivå. De fleste programmene er utformet for å tillate ulike deler av befolkningen å forbedre levekårene sine. Et eksempel på et slikt vellykket program er det sosiale boliglånet under presidenten for republikken Tadsjikistan.

Sosiale boliglån i Tatarstan erstattet programmet for gjenbosetting av eiere av boliglokaler som ble anerkjent som utrygge eller falleferdige, som ble avsluttet i 2004. Det sosiale boliglånsprogrammet lar låntakere kjøpe bolig på gunstigere vilkår enn landsgjennomsnittet, noe som ble mulig takket være deltakelsen fra Statens boligfond under presidenten for republikken Tadsjikistan (SHF).

Sosialt boliglån i republikken Tatarstan lar låntakeren:

1. Reduser forskuddsbeløpet til 10 % av kostnadene for boligen. Samtidig har forskuddsbetalingen begrensninger på maksimumsbeløpet - ikke mer enn 30%. I tillegg, ved vurdering av hver enkelt låntaker, kan Statens boligfond beslutte å ikke gi forskuddsbetaling (for eksempel hvis låntakeren er enslig mor og oppfyller alle nødvendige kriterier). Vi har allerede snakket om muligheten for å ta opp boliglån uten forskuddsbetaling i 2019.
2. Med en gjennomsnittlig boliglånsrente på 7,4 % lar et sosialt boliglån deg bli eier av en boligeiendom ved å motta et boliglån på 7 % per år.
3. Maksimal løpetid på et sosialt boliglån kan ikke overstige 28 år og 6 måneder. Låneavtalen gjør det mulig for låntakeren å betale tilbake lånet fullt ut før tidsplanen, uten bøter eller renter.
4. Hvis i løpet av gyldighetsperioden til panteavtalen det førstefødte barnet dukker opp i familien, vil låntakerne motta 200 tusen rubler for delvis tilbakebetaling av gjeldsforpliktelsen. Ved fødsel av et annet barn og mottak av fødselskapital, hvis gyldighet er forlenget til utgangen av 2021, kan låntaker bruke fødselskapital til å betale tilbake boliglånet.
5. Denne typen boliglån under presidenten for republikken Tadsjikistan er unik ved at låntakeren ikke bare kan betale med kontanter, men også med arbeidskraft eller gårdsprodukter. Ved en vanskelig livssituasjon trenger ikke låntaker å være redd for å miste boligen sin – hver enkelt sak vurderes av Statens boligfond og det utvikles en løsning som er praktisk for låntaker og långiver (utsatt betaling);
6. Dersom låntakeren betaler en del av beløpet, er han forpliktet til å betale husleie for den resterende delen av boligen (utsettelse av betaling av boliglån fritar ikke låntakeren for plikten til å betale husleie).

Når du får muligheten til å kjøpe en leilighet under programmet, må låntakeren overholde visse begrensninger:

1. I 10 år har ikke låntakeren rett til å bytte jobb etter eget ønske (oppsigelse etter vedtak fra arbeidsgiver eller permittering tas ikke i betraktning). Hvis betingelsen brytes, beregnes saldoen på boliglånet på nytt med tap av alle fordeler og en økning i renten i forhold til originalen med 2 ganger.
2. Hvis låntakeren benyttet seg av et fortrinnslån mens han var ansatt i offentlig sektor, mister han retten til å bruke et hvilket som helst annet program for å støtte ansatte i offentlig sektor (for eksempel dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 27. januar 2009 nr. 63 ).

I denne forbindelse, før du søker om et sosialt boliglån, er det nødvendig å beregne alle typer mulige fordeler og subsidier og velge den mest lønnsomme for låntakeren.

Hvem kan få sosialt boliglån

Følgende grupper av borgere kan stole på å motta et sosialt lån under presidenten for republikken Tadsjikistan:

• Offentlige ansatte (leger, lærere, rettshåndhevere osv.);
• Innbyggere som bor i boliger anerkjent som utrygge, samt innbyggere med boareal mindre enn standarden (mindre enn 18 kvm per person). For å få status som "behov", må en innbygger kontakte sosialtjenesten på hans bosted;
• Ansatte i kommersielle foretak som er investorer i bygging av boligkomplekser som deltar i programmet. Denne kategorien borgere har ingen begrensninger på det totale boligarealet, mens resten ikke kan søke om leiligheter med et areal som overstiger standardene:

1. 1 person – 33 kvm;
2. Familie på 2 personer – 44 kvm;
3. Familie på 3 eller flere - basert på 18 kvm. for hvert påfølgende familiemedlem.

Hvor gir de leiligheter i Tatarstan?

Betingelsene for et sosialt boliglån avhenger av mange faktorer, hvorav den viktigste er kjøp av boliglokaler i visse boligkomplekser. Leiligheter på fortrinnsvise vilkår tilbys i hus under bygging av de utviklerne som er deltakere i programmet. Listen over boligkomplekser er tilgjengelig på nettstedet til Statens boligfond og på nettstedene til utviklere, samt på nettsidene til bankene som deltar i programmet.

Et obligatorisk kriterium for bygging av boligkvadratmeter er kompleks utvikling, slik at låntaker har mulighet til å kjøpe ny bolig i et område med utviklet infrastruktur.

Siden listen over boligkomplekser er begrenset, er det mulig å kjøpe en leilighet ved å bruke sosiale boliglånsmidler bare i store byer.

Kazan

Listen over mulige låntakere for å få et sosialt boliglån i Kazan tilsvarer den generelle listen. Hvis en borger fullt ut oppfyller programkravene, må han samle inn en komplett pakke med dokumenter:

• Pass til låntakeren og familiemedlemmer;
• Bekreftelse av "trengende" status;
• Bekreftelse av barnetrygd og fødselsattester;
• En kopi av vigselsattesten;
• Kopi av utdanningsvitnemål;
• Søknadsskjema.

Etter å ha sendt inn alle dokumenter til Statens boligfond og tatt en positiv avgjørelse fra City Housing Commission angående låntakeren, kan innbyggeren bare vente på at en passende leilighet dukker opp. Den mest etterspurte i dag er mikrodistriktet Salavat Kupere, designet for å løse boligproblemet til 14 tusen familier.

I tillegg til sosiale boliglån tilbyr filialer av store banker i Tatarstan en rekke programmer for å forbedre boligforholdene.

Naberezhnye Chelny

I Naberezhnye Chelny inkluderer listen over mulige låntakere under det sosiale boliglånsprogrammet de samme gruppene av borgere. Hovedbetingelsen for å få muligheten til å delta i programmet er dokumentarisk bekreftelse på familiens status som trengende. Totalkostnaden per kvadratmeter bolig inkluderer ytelser til barn.

Boligkomplekser som ligger i utkanten av byen er mer populære, siden kostnaden per kvadratmeter her er lavere enn i de sentrale områdene av byen, og miljøsituasjonen er mye mer komfortabel. De mest populære er Yalshek - 2-området, hvor byggingen pågår, og 63-komplekset.

Innbyggere i Naberezhnye Chelny har også muligheten til å dra nytte av programmet "Building the Future", som lar dem kjøpe sin egen bolig på gunstige vilkår.

Partnerbanker

Antall banker som deltar i programmet er begrenset, siden det ikke er mange tilstede på enkelte lokaliteter.

Programmet involverer ikke bare bankorganisasjoner i republikken Tatarstan, men også partnerbanker som opererer i hele Russland:

1. Sberbank;
2. Ak Barer;
3. Rosbank;
4. Kara-Altyn.

For inneværende periode inngås en sosial boliglånsavtale i Tatarstan av låntakeren direkte med representasjonskontoret til Statens boligfond under presidenten for republikken Tatarstan. Låntakeren åpner en konto hos programmets partnerbank, som han forplikter seg til å overføre et minimumsbeløp månedlig i løpet av betalingsperioden, som består av minst 11% av kostnaden på 1 kvm. meter boligareal. Statens boligfond har rett til å si opp kontrakten ensidig dersom låntaker ikke oppfyller betalingsforpliktelser.

I tillegg til sosiale boliglån tilbyr republikkens banker låntakere å forbedre levekårene sine ved å delta i "Ung familie"-programmet. Hovedkriteriet for låntakeren er alderen til ektefellene (minst en av dem bør ikke være eldre enn 35 år). Dette programmet lar deg kjøpe bolig til en lavere rente (i gjennomsnitt 7,4%) både i nybygg og i det sekundære boligmarkedet.

Opprettelsen av den ideelle organisasjonen "Statens boligfond under presidenten for republikken Tatarstan" ble bestemt ved dekret fra republikkens president 30. mars 1995 nr. 213. Hovedideen med å opprette organisasjonen er å søke og tiltrekke midler utenom budsjettet for utvikling av boligbygging i republikken og skape muligheten for innbyggere i republikken Tadsjikistan til å kjøpe sin egen bolig.

Den første oppgaven til Statens boligfond var implementeringen av et program for å flytte innbyggere i republikken fra boliger som ikke oppfyller de nødvendige standardene (falleferdig, utrygg). I tillegg til bygging av boliglokaler, var stiftelsen engasjert i bygging av sosialt betydningsfulle anlegg (klinikker, skoler, barnehager og andre fasiliteter). Etter fullføring av programmet i 2004, gikk stiftelsen over til implementering av programmet formulert i loven i Republikken Tatarstan datert 27. desember 2004 nr. 69-ZRT.

Boligmassen under presidenten for republikken Tadsjikistan skaper forhold der boliger blir mer tilgjengelige for potensielle eiere, og bygging av boligareal blir lønnsomt for kommersielle utviklere. Balansen oppnås ved å gi utbygger kommersielt vellykkede tomter i bytte mot at utbygger tildeler 50 % av boligmassen til et sosialt boliglån. Utbygger har rett til å selge de resterende 50 % til markedspris og dermed få økonomisk fortjeneste.

Personlig side

Når han mottar godkjenning for et sosialt boliglån under presidenten for republikken Tadsjikistan, kan låntakeren vente på forslag til passende leiligheter fra Housing Fund, eller kan opprette en personlig side på Statens Housing Fund-nettsted. Den vil vise låntakerens vurdering, som avhenger av mengden akkumulert beløp for den foreslåtte boligen. Et viktig kriterium er graden av behov for en bestemt familie.

Når ferdige leilighetsalternativer blir tilgjengelige, er muligheten for å skaffe bolig høyere for de programdeltakerne som har høyere rangering. Erfaring har vist at det går raskere å få en leilighet basert på en vurdering.

Byen Naberezhnye Chelny deltar aktivt i implementeringen av Social Mortgage Program. Investoren - Statens boligfond under presidenten for republikken Tatarstan - betrodde DOMKOR LLC (tidligere Housing Investment Company LLC), hovedkunden og utvikleren av boligbygg i byen Naberezhnye Chelny, til å utføre teknisk tilsyn med boligbygging under dette programmet.

Sosialt boliglån - det er rimelig

Den ideelle organisasjonen "State Housing Fund under presidenten for republikken Tatarstan" (NO GZhF RT) ble grunnlagt 30. mars 1995 ved dekret fra presidenten for republikken Tatarstan M.Sh tiltak for utvikling av boligbygging i republikken Tatarstan" for utvikling og implementering av utradisjonelle metoder for finansiering og tiltrekke midler utenom budsjettet for boligbygging. Fondet har implementert det sosiale boliglånsprogrammet siden 2005 i samsvar med loven i republikken Tatarstan nr. 69-ZRT "Om statlig støtte til boligbygging i republikken Tatarstan" datert 27. desember 2004.

Hovedaktiviteten til fondet er implementering av boligprogrammer vedtatt av regjeringen i den russiske føderasjonen, statlige myndigheter i republikken Tatarstan og lokale myndigheter, samt salg av boliger til befolkningen i republikken Tatarstan i henhold til prinsippene av sosiale boliglån, boliglån til innbyggere og juridiske personer. Sosiallåneprogrammet er planlagt på lang sikt – frem til 2019.

Sosiale boliglån er utformet spesifikt for visse kategorier av befolkningen som trenger å forbedre levekårene sine, men ikke har råd til det.

Sosialt boliglån gir mulighet til å kjøpe bolig på privilegerte vilkår for visse kategorier av befolkningen ved bruk av statlig økonomisk støtte og boliglån. Sosialt boliglån i republikken Tatarstan er regulert av lov i republikken Tatarstan nr. 69-ZRT datert 27. desember 2004 "Om statlig støtte til utvikling av boligbygging i republikken Tatarstan."

Resolusjoner fra ministerkabinettet i republikken Tadsjikistan datert 15. april 2005 nr. 188, nr. 189, nr. 190, nr. 233, nr. 479, nr. 480. Det er viktig å huske at levekårene forbedres bare innenfor grensene for etablerte sosiale normer (i dag er denne normen 18 kvm per person).

Siden 2004 har mer enn 5000 familier feiret innflytting under det sosiale boliglånsprogrammet.

For spesifikk informasjon om sosiale boliglån, vennligst kontakt Non-Profit Organization "State Housing Fund under presidenten for republikken Tadsjikistan".