Husserie 1.335 stk. Typisk serie med boligbygg i Novosibirsk (ombyggingsmuligheter, oppsett). Typisk serie med Khrusjtsjov-bygninger: de viktigste fordelene og ulempene med hus

1-335-1 og 1-335-2 Klassisk Khrusjtsjov-bygning på 5 etasjer med en ufullstendig ramme og langsgående bærende vegger. Strukturene ble produsert ved Mochishchensky prefabrikkerte armert betonganlegg til USSR Transportdepartementet. Siden 1964 har modifiserte versjoner av 1-335-serien blitt introdusert: 1-335A, 1-335K, 1-335AK, 1-335D med forbedret leilighetsoppsett, forbedret design (fullramme, bedre varmeisolering av yttervegger) og med 9-etasjers versjoner. Ingen hus med modifiserte versjoner ble bygget i Moskva.

Serie: 1-335

Hustype: panel

Produsent: Produsent - lokale armerte betongprodukter, Polyustrovsky DSK

Byggeår: 1958-1966

Antall etasjer: 5, sjeldnere – 3, 4. Første etasje er bolig

Antall rom i leiligheter: 1,2,3

Høyde på boligkvarter: 2,54 m

Antall leiligheter per etasje: 4

Antall seksjoner (innganger): fra 3

Type seksjoner (innganger): rad (vanlig, sett med leiligheter i etasje: 3-2-1-3, 2-2-3-2), ende (sett med leiligheter i etasje: 1-2-2-3). Alle leilighetene, unntatt hjørnene, vender mot den ene siden.

Heiser: Ingen

Trapp: uten felles brannbalkong

Fjerning av søppel: Ingen

Balkonger: Det er det

Bad: kombinert i alle leiligheter

Yttervegger: tolags armert betong 30 cm tykk eller ettlags utvidet leirebetong 40 cm tykk

Bærende vegger: søyler og yttervegger (delramme)

Skillevegger: innvendige paneler laget av gipsbetongpaneler 8 cm tykke, mellomromspaneler - fra de samme panelene i 2 lag med en luftspalte mellom dem lik 4 cm

Gulv: solide armerte betongplater 10 cm tykke

De fleste husene i 1-335-serien ble bygget i Leningrad (først og fremst nordøst for byen: Grazhdanka, Okhta, Polustrovo), etc. Dachnoye Det ble bygget flere blokker i årene. Cherepovets, Ulyanovsk, Volgograd, Novosibirsk, Omsk, Krasnoyarsk, etc. (inkludert i flere byer i Hviterussland). Serien ble bygget i mindre betydelige volumer i Moskva: 3-5 hus i distriktene Perovo, Sokolinaya Gora, Babushkin, Degunino, Kuntsevo, 1-2 bygninger i en rekke andre distrikter. I byene i Moskva-regionen ble hus i 1-335-serien bygget i enkeltkvanta, de fleste av dem i byene. Shcherbinka og Podolsk.

Viktorov D.A.,Safronova S.V., Khreshchik V.V.(BGITA, Bryansk, RF)

Utviklingen av konstruksjonen av hus i 1-335-serien fra utvikling og eksperimentell konstruksjon til ferdigstillelse av konstruksjonen vurderes. Fordelene og ulempene ved forskjellige modifikasjoner av denne serien bestemmes. De viktigste retningslinjene for å øke driftsnivået til bygningene som vurderes er gitt.

1-335 – den vanligste gjennomgående tidligere USSR en serie med 5-etasjers boligbygg, som dukket opp sammen med hus i K-7, II-32, II-35, 1MG-300, 1-464, 1-468-seriene i 1959. Det første huset i denne serien 1-335 ble bygget i Cherepovets, Vologda-regionen. Største kvantum hus av denne serien ble bygget i St. Petersburg, hvor de ble produsert av Polyustrovsky House-Building Plant (DSK).

Opprinnelig var 1-335-serien en ufullstendig ramme, bestående av en rad med søyler plassert langs lengdeaksen i trinn på 2,6 og 3,2 m og tverrstenger plassert på tvers av bygningen og støttet på den ene siden av søyler, og på den andre siden av metallstøttekonsoller ("bord"). Det legges romstore gulvplater på tverrstengene, designet for å støttes på to langsider.

Yttervegger ved konstruktiv løsning delt inn i tolags og enkeltlags. Den første hadde et ytre lag i form av en ribbeplate av armert betong 30-60 mm tykk og et isolerende lag av ikke-autoklavert skumbetong 260 mm tykt, hvis overflate var pusset. Men som praksis i driften av bygninger har vist, har den lave mekaniske styrken til skumbetong, dens svake vedheft og høy hygroskopisitet ført til utseendet på krympesprekker, avskalling og ødeleggelse av paneler. På steder der purlinene hvilte på de utvendige to-lags veggpanelene, dannet det seg kuldebroer som bidro til korrosjon av metallinnstøpte elementer sveiset skjøt. I enkeltlagsplater, vanligvis laget av ekspandert leirebetong med en tykkelse på 350 mm, ble det ikke observert tegn til korrosjon av de innstøpte elementene. Den vanligste keramiske flisen for kledning av ytre overflate av veggpaneler var teppefliser som måler 48x48x4 eller sjeldnere 23x23x2 mm.

Disse husene hadde ingen innvendige vegger, med unntak av stivhetsmembraner, som fungerte som trappepaneler og skjæringsvegger, takket være hvilke prinsippet om "fri planlegging" kunne implementeres. Den største fordelen med 1-335-serien var også den lave kostnaden (for eksempel i 1971 kostet en leilighet i gjennomsnitt 5 760 rubler kl. gjennomsnittlig lønn 131 rubler 32 kopek; Dermed vil det ta 3 år 8 måneder å spare til bolig, som er 4,76 ganger mindre enn nå).

Men til tross for alle fordelene hadde 1-335-serien en rekke ulemper. Det ble anerkjent som den mest mislykkede av alle serier med boligbygg utviklet under N.S. Khrusjtsjov, siden på grunn av fullstendig mangel på erfaring med bygging av prefabrikkerte bygninger, var produksjonsnivået av strukturer og deres installasjon på byggeplassen svært lavt. Ulempene med de første husene i denne serien inkluderte også yttervegger med utilstrekkelige varmeisolerende egenskaper, kombinerte bad, smale korridorer uten innebygde garderober, gjennomgangsrom og semi-gjennomgangsrom.

Figur 1 – Radbreddesnitt av hus i serie 1-335 (2-2-2-3)

Med ytterligere forbedring av 1-335-serien, standard prosjekter boligbygg med store paneler i 1-335K-serien, utviklet av Leningrad-grenen til State Design Institute Gorstroyproekt (Leningrad GPI Gorstroyproekt) i 1961. Designforskjellen til 1-335K-serien var at i stedet for fem prefabrikkerte elementer i trappen, ble det produsert en romlig blokk. Dette forenklet installasjonen av hus i stor grad og gjorde det mulig å lette trappene, som etter introduksjonen av det volumetriske elementet i trappen ble besluttet å kombineres med bare en plattform, og ikke med to, som tilfellet var. i 1-335-serien.

Med godkjenning av ny byggeforskrifter og regler i 1963, bygging av boligbygg av mer avansert serie 1-464A, 1-464D, 1-468A, 1-468B, 1-468D, 1-510, 1605A, 1-515/9, 1-468A, 1- 468D, 1-447, 1-511, 1-510, som inkluderte ulike modifikasjoner av 1-335-serien (1-335A, 1-335D, etc.).

Hus i serie 1-335A, utviklet av Leningrad Zonal Research and Design Institute for Standard and Experimental Design of Residential and Design offentlige bygninger(LenzNIIEP), ble bygget i perioden 1963-1967 og hadde forbedrede arkitektoniske og planmessige løsninger. I denne modifikasjonen ble ytterligere 2 rader med søyler introdusert langs de langsgående ytterveggene for å støtte tverrstengene. Dermed ble det oppnådd et rammestruktursystem der bygningens yttervegger ble ikke-bærende, det vil si at ethvert ytterpanel kunne demonteres. Serie 1-335A ble løst med endringer i design og størrelser på hovedmonteringsenhetene og deler av standardiserte elementer og en økning i antall tilleggsskjemaer knyttet til bruk av separate sanitæranlegg, lett marsjering og andre designforbedringer.

Modifikasjon 1-335D er strukturelt lik serie 1-335A. De varmeisolerende egenskapene til veggene i disse husene er høyere, de er sterkere, de hadde mer gode oppsett leiligheter

Den neste modifikasjonen av 1-335-serien var koblingen av blokker gjennom armerte betongpaneler brukt i 1-335AT-serien, som, i motsetning til 1-335A og 1-335D, hadde en ufullstendig ramme.

De fem-etasjers blokkseksjonene 1-335Tul ble designet i tillegg til husene i 1-335AT-serien for å utvide arkitektens evner og skilte seg fra dem bare i originaliteten til hustypene og arkitektoniske og planleggingsløsninger. De ble brukt til å layoute design av representative hus og individuelle prosjekter hus av varierende lengde og volumetrisk-romlige løsninger, avhengig av forholdene diktert av byplanmessige forhold.

I 1969-1972, etter ordre fra Novomoskovsk Chemical Plant, ble modifikasjon 1-335TulM produsert. I denne serien ble bindingene omarbeidet i stedet for et kombinert tak, det ble installert et teknisk gulv, og teknisk undergrunn ble erstattet med fullverdige kjellere, for hvilke det ble utviklet forsterkede sokkelplater med vindusåpninger. Men hovedforskjellen til den modifiserte serien var tilstedeværelsen av loggiaer. To-veis orientering av to-roms og tre-roms leiligheter roms leiligheter og tilstedeværelsen av en bred avstand mellom paneler i stuene gjorde det mulig å arrangere loggiaer i leiligheten med deres orientering både på den ene og på den motsatte fasaden og følgelig få et større antall alternativer for fasadeløsninger. Om nødvendig (for eksempel når huset ligger på en trafikkert motorvei), kan alle leilighetsloggiaer fjernes fra gatefasaden og orienteres mot gårdsplassen. Hodene til røykventilasjonskanalene ble plassert ikke lavere enn 0,6 m fra toppen av taket, siden tidligere modifikasjoner ikke ga nødvendig avtrekk.

Fordelene med hus i 1-335Tul- og 1-335TulM-seriene fremfor 1-335AT er at de gjorde det mulig å gå helt bort fra systemet med fri radbygging med jevnt arrangerte rader med identiske standard hus og finne en rekke romlige løsninger for å få store, romslige gårdsrom. Dette var mulig takket være dannelsen av boligområder av hvilken som helst lengde med vertikale avsatser, og bruken av loggia-innsatser for å gjøre svinger i rette og stumpe vinkler. Dette systemet gjorde det mulig å øke den lineære tettheten til bygninger og redusere antall kalde endevegger, som sammen med en reduksjon verktøynettverk bidratt økonomisk fordelaktig alternativ konstruksjon. Under byggingen av boligbygg fra blokkseksjoner av 1-335TulM-serien ble det brukt vedlagte loggiaer, som ble oppnådd ved å legge til standard balkongplater spesielle prefabrikkerte sidevegger. Og med parede og spesielt firedoble balkonger krevde denne løsningen mindre materialforbruk enn med enkeltbalkonger i 1-335AT-serien.

I følge den gitte kronologien ble serie 1-335 mestret i Bryansk. Det første huset ble reist i 1959. For hus i 1-335-serien i Bryansk ble enkeltlags ekspandert leirebetongpaneler produsert av Bryansk Large Panel House Construction Plant (BZKD). Under installasjonen av hus ble metallisering av gjennomgående sømmer og skjøter utført ved bruk av sprøytemetoden. Ved forsegling av skjøtene til utvendige veggpaneler begynte moderne materialer å bli brukt i stedet for tau til hampskip.

Erfaring med bygging og drift av hus har avslørt følgende mangler, karakteristiske for alle modifikasjoner av 1-335-serien:

Lydisolasjonen av luftbåren støy mellom gulv, mellom leiligheter og innvendige skillevegger er lav;

Vekten på 1 m 2 gulv er mindre enn 2,2 kN, noe som ikke tilfredsstiller betingelsen for lydisolering av støtstøy;

Kvaliteten på sveisene er utilfredsstillende på grunn av deres store lengde;

Mørtelen brytes oftest ned og flasser av nøyaktig ved fugen, siden heftflaten mellom mørtelen og panelene er liten;

Vann og kald luft trenger inn i lokalene gjennom sprekker i sømmene, som dannes på grunn av deformasjoner som er uunngåelige for en gitt husdesign;

Caulking gir ikke den nødvendige vanntettheten og frostsikkerheten til sømmene;

Gulvplatene er utilstrekkelig støttet av røykventilasjonspanelene; Noen gulvplater har for store nedbøyninger.

Tilkoblingen av de hengslede eksterne panelene er mislykket.

Samlet førte alle disse manglene til at bygging av hus i denne serien var fullstendig forbudt.

Den fysiske slitasjen til bygninger bygget i 1963-1970 er mye mindre enn for hus i første trinn og overstiger som regel knapt 20%. Derfor ble det besluttet ikke å rive de fem etasjer høye bygningene som ble bygget etter 1963, men å gjenoppbygge. Bygninger i den "uutholdelige" serien kan ødelegges hvis de er i en uakseptabel teknisk tilstand eller faller inn i en masserivingssone, der det er mer økonomisk lønnsomt å bygge et moderne fleretasjes boligbygg på stedet til en fortsatt ganske holdbar fem -etasjes bygning.

Men bestem deg boligproblem under forhold med mangel på territorier og en fullstendig akseptabel fysisk tilstand av den eksisterende boligmassen, som ikke oppfyller sosiale og demografiske krav, samt komfortstandarder, er det mulig gjennom gjenoppbyggingen. Økningen i areal oppnås ved å legge til flere etasjer, øke størrelsen og antall sommerrom (balkonger og loggiaer) og tilføre nye volumer til bygningene som rekonstrueres. Tilveksten av hus er mest effektiv metode utvidet reproduksjon boligmasse, siden det ikke krever forstørrelse tomt og lar deg selge alle aksjer bæreevne vertikale bygningskonstruksjoner. Boligbygg Alle modifikasjoner av 1-335-serien er av stor interesse som overbygningsobjekter, siden de ligner hverandre i bredden av kroppen, dens konfigurasjon i plan, plasseringen av trapper og vinduer, og tillater bruk av enhetlige strukturelle og teknologiske systemer for loftsbygging.

Central Research and Design Institute of Residential and Public Buildings (TsNIIEP Dwellings) foreslo fem alternativer for renovering av boligbygg i 1-335-serien:

1 - ombygging under større reparasjoner;

2 – ombygging innenfor eksisterende dimensjoner;

3 – ombygging i eksisterende dimensjoner med overbygg;

4 - rekonstruksjon med tillegg av ytterligere volumer;

5 – ombygging med tilbygg og overbygg.

Basert på de territorielle programmene til de fleste konstituerende enhetene i Den russiske føderasjonen, ble underprogrammet "Rekonstruksjon av boligbygg i den første masseserien" av det statlige målprogrammet "Bolig" opprettet. I Bryansk i 2001 ble prosjekt nr. 08-011-02 "Rekonstruksjon av boligbygg med store paneler i 1-335-serien i byen Bryansk" utviklet, der tre hovedalternativer for gjenoppbygging ble utviklet på mulighetsstudiestadiet:

1 - konsolidering av leiligheter;

2 - konsolidering av leiligheter og tillegg av en loftsetasje;

3 – konsolidering av leiligheter med utvidelse av bygget og utvidelse av loft.

I alle tre alternativene er det utviklet tiltak for å øke termisk beskyttelse og overhaling ingeniørutstyr eksisterende gulv med uendret prosjektering og sosial infrastruktur boligområder. Kostnaden for 1m2 loftsgulv, ifølge beregninger, var omtrent 1,5 tusen rubler. Kostnadene for større reparasjoner og økt termisk beskyttelse av bygninger generelt utgjorde opptil 200 % av kostnadene for loftsetasjen. Derfor er det tilrådelig å utføre gjenoppbyggingen fra to finansieringskilder: investormidler til bygging av loftsetasjen, verktøy– for moderniseringsarbeider i etasje 1-5.

Litteratur

1 1-335 (Series of houses) [Elektronisk ressurs] // Wikipedia [site] – URL: http://ru.wikipedia.org/wiki/1-335 (tilgangsdato: 2.11.10).

2 Episode 1-335 [Elektronisk ressurs] // USSR Forever!!! [nettsted] – URL: http://www.ussr-forever.ru/prui/125-1-335-.html (tilgangsdato: 2.11.10).

3 Banykin, B.N. Design og bygging av store panelhus. – M., 1963. – S. 45-51.

4 Hvor mye koster bolig? [Elektronisk ressurs] // Bullshit [side] – URL: http://mgsupgs.livejournal.com/144614.html (tilgangsdato: 30.11.10).

5 Hustyper og serier i Moskva [Elektronisk ressurs] // Fot.com [side] – URL: http://fot.com.ru/lofiversion/index.php/t18616-50.html (tilgangsdato: 2.11. 10).

6 Denne rastløse Shilin [elektronisk ressurs] // Lokalhistoriske notater [side] - URL: http://stroyved.ru/2009/11/%c2%a0etot-bespokojnyj-shilin/ (tilgangsdato: 30.11.10) .

7 Fortid, nåtid og fremtid for fem-etasjers bygninger [Tekst] // Ideer for ditt hjem - 2002. - Nr. 4.

8 Samlede arkitektoniske og konstruksjonssystemer for loftsgulv for overbygningen til rekonstruerte hus [Elektronisk ressurs] // Byggebibliotek [side] http://www.zodchii.ws/books/info-609.html (tilgangsdato: 28/01 /11).

9 SP 35-114-2003. Ombygging og tilpassing av bygg for sosiale institusjoner for eldre [Elektronisk ressurs]. Tilgang fra informasjons- og referansesystemet "Techexpert".

10 Detaljert informasjon [Elektronisk ressurs] // Innovations for business [side] http://www.ideasandmoney.ru/Ntrr/Details/133223 (tilgangsdato: 01/28/11).

Serie 1-335 er en av de første all-Union panelseriene. Hus i denne serien ble bygget i mange byer i landet: Moskva, Leningrad, Novosibirsk, Krasnoyarsk, Omsk Volgograd, Cherepovets, Ulyanovsk.

Denne serien ble bygget fra 1958 til 1966. Til tross for at det totale antallet av disse bygningene er lite (ca. 500), regnes det som en av de vanligste blant Khrusjtsjov-bygningene. Det overveldende flertallet av husene i 1-335-serien ble bygget i St. Petersburg - 289 bygninger.

Rundt 70 hus ble bygget i Moskva, hovedsakelig i områdene: Perovo, Sokolinaya Gora, Babushkinsky, Degunino, Kuntsevo, samt 1-2 bygninger i en rekke andre områder.

I byene i Moskva-regionen ble hus i denne serien bygget i enkeltkvanta, de fleste av dem i byene Shcherbinka og Podolsk.

Denne typen Khrusjtsjov leilighetsbygg kan gjenkjennes på sine store, nesten fullpanel firkantede vinduer og høye, langstrakte vinduer på avsatsene. Og også i endene av fire paneler med to rader med vinduer. Det er alternativer foret med små firkantede fliser.

Byggekostnadene på 1 m² boareal for hus i 1-335-serien var rekordlave og utgjorde 95 rubler. i 1961-priser Dette er det laveste tallet i hele historien til industriell boligbygging i USSR.

""-serien I-335 er nesten overalt i en pre-nødsituasjon. Pålitelighet design diagram nesten utslitt.

Riving av hus i 1-335-serien har blitt utført i Moskva siden slutten av 1990-tallet. selektivt (formelt er serien ikke inkludert i listen over rivninger på grunn av det faktum at den ikke er blant de mest utbredte serien av Khrusjtsjov-bygninger i Moskva). Ifølge eksperter vil rivingen av alle husene i 1-335-serien i Moskva bli fullført i 2015-2017.
I St. Petersburg er hus i denne serien hovedsakelig under store reparasjoner (rehabilitering), noen blokker er planlagt riving

I følge en rekke eksperter er de fem-etasjers bygningene i prosjekt 1-335 anerkjent som den mest mislykkede serien av bygninger fra Khrusjtsjovs tid.

Detaljerte kjennetegn ved serien

Teksten er min. Så den videre utviklingen av utformingen av boligbygg førte til fremveksten av en "halvramme" -ordning, og Leningrad-grenen til Gorstroyproekt utviklet 1-335-serien på dette prinsippet, som var bestemt til å bli en "hit". Det er ikke vanskelig å skille serien bare 1) se på enden av huset og legg merke til plasseringen av vinduene. 2) se på huset fra trappa. Gjennomgående innglassing av trapper (4 rader karmer pr panel eller glassblokker) er også skilt 1-335. Disse husene ble bygget overalt fra Kaliningrad til Stillehavet. For hver klimatiske og seismiske sone ble det utviklet en egen modifikasjon av prosjektet. Merkelig nok er 1-335 en svært sjelden gjest i Moskva. Totalt 20 bilder.

Foto 1 hus av serie 1-335 på byggestadiet

I hovedstedene ble huset bygget i litt forskjellige former (i tillegg ble armerte betongprodukter brakt til Moskva fra andre regioner). Eksternt - forskjeller i takets struktur.
Foto 2. St. Petersburg. Taket er flatt, strukturen er identisk med OD-serien. De fleste husene er dekorert med grå keramikk.

Foto 3. 1-335 i Moskva. Taket er gavl. Panelene er alltid malt.

Byggekostnadene på 1 kvm boareal for rammepanelhus i 1-335-serien var 95 rubler. i 1961-priser - det laveste tallet i historien industriell boligbygging i USSR. Hva en "halvramme" er kan sees av tegningen. Langsgående bærende vegg erstattet av kolonner med bærende bjelker. Innvendige skillevegger (bortsett fra de mellom leilighetene) er lette, laget av gipsbetong. Dessuten ble tverrsnittet av søylene under utviklingen av serien redusert (1-335 k)
Bilde 4. «halvramme»-skjema av serie 1-335

Planløsningen på leilighetene er et "steg tilbake" i forhold til K-7(od). 2-roms og del av 3-roms leiligheter med gjennomgangsrom, kombinert bad. Takhøyden er det nødvendige hygieniske minimum på 250 cm leilighetene har balkong. Fra 1-335 dukket definisjonen av "svigermors rom" opp i det sovjetiske folkets leksikon - dette er et lagerrom i "kopek" og "tre rubler" - det er ganske stort i størrelse.
Foto 5. Layout 1-335.

Foto 6. «svigermors rom» - hele 2,4 m2

Foto 7. Møbelalternativ 1-335 fra designerne. Jeg gjør oppmerksom på at allmenningen (passasjerom) er ment å være yrkesbygg.

De prøvde å diversifisere husene i 1-335-serien og "gjenopplive" kvartalet med kunstnerisk fargelegging av husene og enkel dekor (langs den "røde" linjen i gatene)
Bilde 8.

Eller bruk av mosaikkplater i hus med keramisk utførelse av fasadeplater
Bilde 9.

Eller bruk av glassblokker i innglassing av trapper
Bilde 10.

I prosessen med utviklingen av serien, flyttet endevinduene nærmere midten av bygningen (det er ingen slike hus verken i Moskva eller St. Petersburg).
Foto 11 “overgangs” versjon 1-335 i Tomsk

Foto 12. Prosjekt 1-335A-2. Endevinduene er "fikset" på den nye plasseringen.

Problem 1-335 - ødeleggelse av balkongplater ble også overvunnet
Foto 13. Konsoller i mur for balkonger

Tilbake i sovjettiden avslørte driften av hus i 1-335-serien til noen DSK alvorlige problemer med kvaliteten på armerte betongprodukter
Foto 14. Laminering av fasadeplater

Det som krevde seriøse reparasjoner
Bilde 15.

Det ble utviklet en plan for overhaling av seriehus med veggisolasjon
http://greb.ru/new/texnologija-strotel-stv...ix-sten-kr.html
bilde 16.

På grunn av de høye prisene på land, i Moskva står de ikke på seremonien med 1-335 (i det minste på Luzhkovs tid var det slik)
Foto 17. Riving av 1-335 i Moskva. La meg minne deg på at svært få av dem ble bygget der (serien kan ikke avgjøres pålitelig fra bildet, men den ble inkludert i listen over "revet" og ble faktisk revet)

I andre regioner ble 1-335 gjenstand for overhaling og oppussing
Foto 18. 1-335 etter oppussing i St. Petersburg. Ave. Naturfag 14-2.

Foto 19. 1-335 etter større reparasjoner i Yurga, Kemerovo-regionen.

Foto 20. Gjenoppbyggingsprosjekt 1-335 med tillegg av loftsboligetasje (Sotsji). Om det er implementert eller ikke, vet jeg ikke.
For ikke å overbelaste emnet med senere prosjekter 1-335, som har liten likhet med disse "Khrusjtsjov", vil jeg stoppe her. Takk alle sammen!

Det er flere regioner i Russland med høy seismisk aktivitet, bl.a Fjernøsten, Kaukasus og Baikal. For å unngå skader er konstruksjon i flere etasjer i disse områdene designet for å motstå skjelvinger. Og mens i de to første regionene, med støtte fra den føderale regjeringen, siden 2009, har midler blitt overført under programmer for seismisk forsterkning av eksisterende hus og bygging av nye, så planlegger Irkutsk-regionen å motta finansiering bare i år.

Dmitrij Ruzhnikov sa at Baikal ligger midt i en forkastning i jordskorpen. Her registreres opptil 5-6 tusen skjelvinger per år. Det siste kraftige jordskjelvet skjedde i 2008. Mange hus i 335-serien fikk alvorlige skader: sprekker dukket opp og delamineringen av veggpaneler akselererte. Det ble forutsatt at utskifting og i sjeldne tilfeller renovering av disse bygningene ville bli utført som en del av Russisk program jordskjelvbestandig konstruksjon på bekostning av det føderale budsjettet.

I 1960-1970-årene skjedde en aktiv utvikling av regionen. Regjeringen i landet har satt i oppgave å flytte folk fra brakker til komfortable leiligheter, sier nestlederen. – I mellomtiden skulle disse husene være fullstendig revet om 25-30 år. Prosjekter av hus i 335-serien med en ufullstendig ramme var involvert i utviklingen: de ble bygget raskt og billig. Prosjektet kom fra Moskva, hvor seismisiteten er 5 poeng. Før 2000 hadde vi 7-8 poeng, og nå har vi 8-9 poeng.

1,5 millioner kvadratmeter i byen og 2,5 millioner i Irkutsk-regionen ble bygget med seismiske karakterer 1-2 poeng mindre enn dagens krav. Fem-etasjers store panelbygninger i 335-serien er ikke egnet for slik langsiktig drift i et område med økt seismisk aktivitet uten større reparasjoner de allerede har stått for regulatoriske frister operasjon. I tillegg ble kvaliteten på konstruksjonen skadelidende. Nå, når man inspiserer hus, sier Dmitry, er det alvorlige tilfeller. For eksempel når en av betongplatene byttes ut med tre. Eksperten forklarer: noe produkt kom ikke fra fabrikken, men huset måtte settes i drift, byggherrene prøvde sitt beste for å komme seg ut av det.

Det vitenskapelige samfunnet i regionen trakk oppmerksomhet til problemet med hus i 335-serien på 1990-tallet. Men dessverre var det ingen av regjeringene som ga det mye publisitet. Vår region deltok ikke i føderale programmer, og myndighetene tenkte egentlig ikke over hva de skulle gjøre med disse husene, klager en representant for den offentlige bevegelsen. - Vi, initiativgruppen «City Regeneration», startet arbeidet vårt uavhengig. Og, jeg håper, med støtte fra den nåværende regjeringen, vil vi fremme prosjektet og nå ut til føderale institusjoner.

Hus i 335.-serien er bygninger med en ufullstendig ramme og lett veggpaneler. I et moderne monolittisk hus er gulvene - gulv eller tak - støttet av fire eller to søyler, og fordeler dermed belastningen jevnt. I et halvinnrammet hus hviler den ene siden av gulvet på en søyle, den andre kun på panel. Og hvis søylen er designet for vertikale belastninger, er fasadepanelet det ikke: det forringes veldig raskt, delamineres og det oppstår sprekker. Hvis et slikt panel blir ødelagt, kan gulvet først kollapse, og deretter kan hele huset kollapse.

Denis Voronov advarer: bolig bygninger med store paneler med en ufullstendig ramme utgjør allerede en trussel mot innbyggernes liv og helse. Alvorlig ødeleggelse i kritiske elementer av slike hus er indikert av sprekker på fasadene og delaminering av plater. Hvis du ser at sprekker i veggene i huset ditt strekker seg gjennom flere etasjer, dannes enkelt linje, er allerede et stort problem for bygningsdesign.

En detaljert undersøkelse av slike hus er nødvendig for å forstå hvor mye tid som er tilgjengelig for å iverksette passende tiltak. I følge Dmitry Ruzhnikov er det nødvendig å få en konklusjon om enhetene, panelene og designen - hele strukturenes indre tilstand.

Vi inviterte ledende spesialister fra IrNITU. I nær fremtid vil vi inspisere seks hus i Irkutsk ved å bruke ikke-destruktive laserberøringsfrie vibrasjonsmålinger for ytterligere å underbygge faren for bygninger for liv og helse til Irkutsk-innbyggere», forklarer stedfortrederen. - Dette forutsetningå inkludere problematiske fasiliteter i føderale programmer.

Byen prøvde å løse problemet med Khrusjtsjov-hus med ufullstendige rammer ved å inkludere disse husene i det regionale hovedstadsreparasjonsprogrammet. Denis Voronov forklarer: For å erstatte for eksempel en av de bærende panelene i et slikt hus som kollapser, må du demontere taket og fjerne flere paneler. Pengene som samles inn som en del av overhalingen vil ikke være nok til dette. Nå betaler innbyggerne 5,6 rubler pr kvadratmeter. Det vil ta flere tiår å samle den nødvendige mengden. I tillegg, med slike reparasjoner, må folk bosettes et sted - dette er en ekstra kostnad. Men det er ikke noe fleksibelt fond i byen til disse formålene.

Etter ombygging skal vi sette bygget i drift i samsvar med alle moderne krav og lovgivning. Huset må igjen gjennom en miljøvurdering, siden vi bor i Baikal økologiske sone, en vurdering av prosjektet, der de skal bevise at det oppfyller gjeldende krav til energieffektivitet, seismisitet og er tilgjengelig grupper med begrenset mobilitet befolkning. "Alt dette er veldig dyrt og neppe gjennomførbart," sier eksperten.

Løser problemet

Dmitry Ruzhnikov husket det større renovering innebærer ikke å forsterke de konstruksjonsmessige delene av bygget. Men det er ikke mulig å utføre reparasjoner for å styrke støtteenhetene til gulvstengene til alle husene i 335.-serien på bekostning av Irkutsk-budsjettet - dette er en kolossal utgift. En fullstendig ombygging av ett hus i 335-serien vil koste det samme som bygging av to nye bygg. Ifølge eksperten, løsningen er å skape et manøvrerbart fond, hvor beboere i et beredskapsbygg midlertidig vil kunne innkvartere seg. Men det kan ikke gjøres uten statens medvirkning.

For å bygge moderne boligkomplekser på stedet til Khrusjtsjov, er det nødvendig å opprette et fleksibelt fond, hevder Dmitry. – Folk blir flyttet dit, og bygget rives og et nytt bolighus bygges i stedet. Vi forstår at dette ikke kan gjøres uten et føderalt program.

Det forutsettes at regionen eller byen påtar seg byggingen av et fleksibelt fond, og en privat utbygger eller investor vil påta seg byggingen av et nytt boligbygg. Etter endt arbeid kan eier flytte til nytt hjem, bygget for å erstatte den gamle, eller betale ekstra og forbedre levekårene dine.

Denis Voronov bemerker: beste alternativet- bygging av boliger for gjenbosetting av eiere i samme område der de bodde. Men med tanke på mangelen på areal i byen, er ikke dette alltid gjennomførbart. I denne saken er det nødvendig å utføre mye arbeid med huseiere: folk må forstå at det er farlig å bo i hus i 335-serien med en ufullstendig ramme.

Imidlertid vil ikke alle nettsteder i Irkutsk være av interesse for private investorer, foreslår Dmitry. Derfor er det i noen tilfeller nødvendig å overføre erfaringen fra Moskva til regionen og bygge moderne boligkomplekser i bytte mot Khrusjtsjov med føderale penger. Dessuten er det føderalt program for seismisk forsterkning, som lar deg skaffe nødvendige midler til dette. Oppgaven er kompleks, men ganske oppnåelig, er eksperter sikre på.