Vi tok opp boliglån og fikk et barn nummer to. Avskrivning av eksisterende boliglån ved fødsel av et barn

Store familier er mer forvirret enn andre over spørsmålet om fortrinnsrettskjøp av bolig, fordi antall barn i familien bestemmer hvor mange rom den skal inkludere fin leilighet slik at det er nok plass til alle. Følgelig, jo flere rom, jo mindre penger gjenstår for andre utgifter. Derfor bør du finne ut om boliglånet blir avskrevet ved fødsel av et tredje barn.

Boliglån ved fødsel av et tredje barn

Det er mye informasjon som flyter rundt på Internett om boliglånsfordeler ved fødsel av barn, spesielt når et tredje barn dukker opp i familien. La oss vurdere hvilke støttetiltak slike familier kan benytte seg av (avskrivning, nedbetaling av en del av gjelden ved hjelp av budsjettmidler eller andre alternativer).

Avskrivning eller tilbakebetaling av lån på statens regning

Å avskrive et boliglån ved fødselen av et tredje barn er mulig med involvering av følgende myndigheter: føderale, regionale og byer. Banker aksepterer også fødselskapital (for eksempel Sberbank). I dette tilfellet kan du ikke gjøre en feil med valget, fordi det avhenger av om familien vil bli utstyrt med den mest praktiske og fordelaktige prosedyren for å foreta betalinger. Trengs inn påbudt rådføre seg med lokale myndigheter eller den regionale avdelingen til AHML.

I områder med en overveiende mengde midler eller til og med et overfylt budsjett, mottar folk slike boliglånsfordeler oftere ved fødselen av et tredje barn, og der økonomien er utilstrekkelig, er det noen ganger nødvendig å bruke mer tid på at boliglånet skal avskrives .

Spesielle fordeler er:

1. Redusert rente.
2. Det er mulig å betale tilbake gjelden på et senere tidspunkt (vilkåret er forhandlet med banken og har ingenting med statlig støtte å gjøre).
3. Delvis betaling av eiendom, hvis gjennomføring skjer på bekostning av budsjettet - i henhold til underprogrammene til boligprogrammet.

Avskrivning av boliglån ved fødsel av et tredje barn 2017 er kun mulig dersom det er lov i regionen spesialprogram eller brukt fødselskapital.

Regionale avhengigheter i 2017

Det er territorier (Moskva, Khabarovsk) hvor boliglånet for familier med mer enn to barn er tilbakebetalt i sin helhet, men det er også steder der bare slike fordeler gis som: utlån uten forskuddsbetaling og betaling fra statlig eiendom i området 30-75 % av gjelden.

Vær oppmerksom på at i regionene i 2017-2018 en rekke målrettede programmer, som kan brukes av innbyggere, inkludert familier med tre eller flere barn:

• Subrutine føderalt program Bolig, kalt - å få et boligsertifikat (det kan betale opptil 30 prosent av boligkostnadene, både pantsatt og kjøpt for kontanter, tatt i betraktning programmets begrensninger på kvadratmeter). For å gjøre dette må familien få særstatus og stå i kø. Antall barn spiller ingen rolle.
• Regionale programmer innenfor rammen av det statlige programmet «Å tilby rimelige og komfortable boliger og verktøy borgere av den russiske føderasjonen" - retten til å kjøpe eiendom til en spesialpris fra visse utviklere. For eksempel i Nizhny Novgorod-regionen- dette er 35 tusen rubler per kvm.
• Spesielle renter i visse regioner med støtte fra AHML. Inkludert de som har tre barn eller flere.

Dokumenter for mottak av ytelser

Hvis ektefellene har et tredje barn, og de kommer til å dra nytte av boliglånsfordelen, er det vanligvis en rekke grunner som oppmuntrer til denne handlingen:

• Behovet for å utvide territoriet;
• Mangel på økonomi til å betale ned på boliglånet selv.

Ytelser utstedes ikke automatisk, så du bør vurdere i detalj hvilken pakke med informasjonsark du må sende til lokale myndigheter selvstyre:

• Bekreftelse på å ha mange barn;
• Uttalelse;
• Kopi av foreldres pass og attester av statlig registrering faktum av fødsel av barn;
• Et sertifikat som bestemmer beløpet for skattefradrag;
• Et utdrag som gjenspeiler det totale antallet innbyggere registrert i leiligheten;
• Kvitteringer for fast eiendom med upassende levekår, inkludert et sett med dokumenter brukt i design og bruk av tekniske objekter;
• Et felles dokument fra ektefellene, som indikerer fremveksten av en familie;
• En avtale som inneholder informasjon om familiemedlemmer;
• En kvittering som bekrefter retten til en familie med to eller flere barn til å motta målrettet økonomisk bistand fra staten;
• Avtale langsiktig lån, som er gitt til en person av en bank med sikkerhet i fast eiendom;
• En kopi bankdokument for en leilighet;
• Kopi av avtale om kjøp og salg av leilighet, eierbevis.

Den totale ventetiden vil være omtrent en måned, og deretter vil banken (for eksempel VTB 24 eller Sberbank) svare på om fordelen skal gis til familien. På for øyeblikket Sberbank er spesielt populær blant andre organisasjoner, siden den støttes av regjeringen selv under kriseforhold.

Ikke glem at med fødselen av et tredje barn har ektefeller rett til fødselskapital, som kan brukes til å betale tilbake boliglånet.

Er det mulig å avskrive en gjeld i Sberbank?

I 2017 kan en familie med to eller tre barn avskrive saldoen helt eller delvis pantegjeld i banken basert på beløpet som ennå ikke er betalt. Tilbakebetaling av et boliglån utstedt gjennom Sberbank er sikret av alle nødvendige dokumenter på territorialkontoret Pensjonskasse. Jo før familien underkaster seg informasjonspapirer til Sberbank, jo mer praktisk er det for betalere.

Husk at avskrivning av boliglån i 2017 kun skjer avhengig av hvor mye midler som er på regionens budsjett.

Konklusjon

I 2017 er dette et relevant aspekt å vurdere. Mange par, før de gifter seg, tenker på om boliglånet vil bli avskrevet ved fødselen av et tredje barn. Det må tas i betraktning at i 2017 er retten til å tilbakebetale boliglånet ikke bare for familier der et tredje barn ble født, men også for de som bestemte seg for å adoptere barn. Husk at muligheten til å avskrive boliglånet eller motta fordeler avhenger av din boligregion.

I løpet av lånets løpetid utvides familier og fylles opp med barn. Derfor er spørsmålet veldig relevant for mange låntakere: ved fødselen av et barn, blir boliglånet avskrevet i Sberbank eller en annen kredittinstitusjon og under hvilke forhold?

Om statlige ytelser ved kjøp av egen bolig

Relativt nylig har ulike tilskuddsprogrammer trådt i kraft som har som mål å hjelpe unge familier med å forbedre levekårene. Som en del av statens ytelser ytes bistand til familier der et barn ble født i løpet av boliglånet.

For å få tilskudd når du har barn til å betale ned deler av boliglånet, er det nødvendig at lånet opprinnelig ble utstedt under "Ung familie"-programmet.

Vilkårene for å få fortrinnsrettslig boliglån innebærer at minst en av ektefellene ikke skal være eldre enn 35 år, og familien ble offisielt ansett for å ha behov for forbedrede levekår. Til statsstøtte Alderskrav gjelder for hver ektefelle.

Når det gjelder et lån under "Ung familie"-programmet, ved fødselen av et barn, hjelper staten foreldrene ved å betale deler av lånet.

Sammen med dette, i en kredittinstitusjon som Sberbank, er en reduksjon i boliglånet ved fødselen av et barn ledsaget av en betalingsutsettelse. VTB Bank tilbyr lignende betingelser.

Sberbank gir boliglån under programmet "Ung familie" med en redusert rente, 10,25 - 11,4% per år, og en lav minimumsbidragsterskel - 15% av kostnaden for den kjøpte eiendommen.

Hva er vilkårene for tilskudd til kjøp av bolig når barn dukker opp?

Staten gir ulike typer tilskudd som er tilgjengelig når barn blir født. Disse inkluderer fødselskapitalfond, som kan brukes til å bedre levekårene, og boligtilskudd til nedbetaling av et boliglån.

Betalingsvilkår varierer avhengig av antall barn. Kan installeres i enkelte regioner frynsegoder for programdeltakere ved fødsel av barn, for eksempel av følgende type.

Når det første barnet er født, betales en del av beløpet som er tilstrekkelig til å kjøpe et boareal på 18 kvadratmeter. I noen regioner kan ytelsesbeløpet økes etter vedtak fra lokale myndigheter.

Når et annet barn blir født, betales løsepenger for ytterligere 18 kvadratmeter. Foreldre kan også ha tilgang til fødselskapitalfond, som kan brukes til å tilbakebetale deler av pantegjelden før tid.

Når det tredje barnet er født, avskrives boliglånet i Sberbank eller VTB Bank, det vil si at beløpet på statstilskuddet vil være lik den resterende delen av lånegjelden slik at låntakeren kan tilbakebetale den i sin helhet.

Boliglån under Young Family-programmet kan være tilgjengelig i ulike banker. Mest populær kommersielle organisasjoner blant de som tilbyr fortrinnsrett utlån, er Sberbank og VTB.

Er det mulig å få boliglånsfordeler ved fødsel av barn under et standard boliglån?

Når det gjelder tradisjonelle ikke-deltakende boliglån, statlige programmer forbedre levekårene, gir ikke bankene fordeler. Siden dette setter låntakere på samme låneprodukt i en ulik posisjon.

Men selv om det er umulig å avskrive et boliglån fra Sberbank ved fødselen av et barn innenfor rammen av et standardlån, kan låntakeren regne med en betalingsutsettelse på hovedstolen til gjelden (det skal fortsatt betales renter) i inntil 3 år etter fødselen av det første barnet og fem ved utseendet til det andre.

VTB Bank og Sberbank vurderer muligheten for å utsette betalinger for sine låntakere under standard boliglånsprogrammer. Men avgjørelsen om dette tas på individuelt grunnlag etter personlig kommunikasjon mellom spesialisten og klienten.

For å kunne utsette må du kontakte banken med en tilsvarende søknad.

Hva skal til for å få bostøtte ved fødsel av et barn?

For å søke om statlig tilskudd til nedbetaling av deler av boliglånet, må du sende en søknad til forvaltningen oppgjør hvor låntakerne bor. Det er viktig å gjøre dette så tidlig som mulig, siden køen for å få tilskudd kan vare i årevis.

Pakken med dokumenter som kreves for å fullføre en søknad om tilskudd inkluderer følgende liste over papirer og attester:

• ekteskapsattest og fødselsattest for et barn;
• pass til hver ektefelle og barn under 18 år;
• et utdrag fra husregisteret om familiens sammensetning;
• bevis på at familien er offisielt anerkjent som har behov for forbedrede levekår;
• avtale med banken om å få et boliglån;
• attester som bekrefter ektefellenes inntekt.

Ikke bare de ektefellene som har et barn, men også de foreldrene som er adoptivforeldre kan søke om fordeler under "Ung familie"-programmet. Pakken med dokumenter for å motta tilskuddet må følges av relevante dokumenter for å bekrefte adopsjonen av barnet.

Låneavtaler inngås kun av voksne borgere som har fast jobb og et visst inntektsnivå.

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske løsninger juridiske spørsmål, men hvert tilfelle er individuelt. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.

Det er raskt og GRATIS!

Samtidig er ikke banken interessert i tilstedeværelse eller fravær av barn. Det viktigste for ham er at betalinger mottas månedlig fra skyldnere. Fremgangsmåten for utstedelse av boliglån er regulert.

Men ofte blir fødselen av et barn et problem og banken også. Tross alt kan familiens inntekt i dette øyeblikket reduseres.

Er det noen fordeler?

Svaret på dette spørsmålet avhenger av betingelsene som lånet ble gitt under. Hvis det er grunnleggende bankprodukt, så tar låntaker opp lån på generelle vilkår.

Å motta preferanser avhengig av tilstedeværelsen av barn vil sette andre låntakere i mindre gunstige forhold.

Derfor gir ikke et boliglån ved fødselen av et barn noen spesielle fordeler.

Men på forespørsel fra låntaker kan det utføres hvis økonomisk situasjon familien har endret seg. Eller slike skyldnere kan få utsettelse med gjeldsbetaling. Men alt dette er individuelle tiltak gitt av banken på individuell basis.

• De får ikke bare lån på vesentlig mykere vilkår;
• staten støtter dem på alle mulige måter, og etablerer ulike fordeler for fødselen av det første, andre og påfølgende barnet, inkludert de som er knyttet til betaling av pantegjeld.

Pant ved fødsel av et barn

For å bli inkludert i statsstøtteprogrammet må du oppfylle flere vilkår:

• å være en familie, det vil si å være offisielt gift;
• være under 35 år;
• offisielt anerkjent for kjøp av bolig.

Låntakere som oppfyller alle disse kravene og som har inngått avtale med banken om å få boliglån med statlig støtte, kan regne med ulike fordeler ved å få barn.

Først

Fødselen til det første barnet lar unge foreldre regne med en økning i mengden boligstøtte. Det skal være nok til å betale for minst 18 kvadratmeter bolig.

Regioner har rett til å øke dette tallet basert på mulighetene til budsjettet deres.

Fødselen av det første barnet i en enslig forsørger familie gir moren hans rett til å motta et boliglån under programmet "Ung familie". Selvfølgelig, hvis hun er under 35 år og lønnen hennes lar henne betale tilbake et slikt lån.

Et boliglån ved fødselen av det første barnet antar.

Sekund

De samme statlige støttetiltakene er også tilgjengelige for familier der en ny baby blir født i løpet av boliglånsbetalingsperioden. Tilskuddet avskriver kostnaden for ytterligere 18 kvadratmeter. m bolig. Regioner har rett til å øke denne verdien igjen eller tilby annen støtte.

I tillegg har alle familier med et barn nummer to rett til fødselskapital:

• den kan også brukes til å betale ned renter eller hovedstol på et boliglån;
• dette strider ikke mot den målrettede karakteren til dette statlige insentivtiltaket.

Tredje

Tilskuddsbeløpet som skal betales ved fødselen av et tredje barn lar deg betale banken fullt ut. Du trenger bare å samle inn alle nødvendige dokumenter.

Alle disse fordelene er også tilgjengelige for de som har adoptert barn.

Slike adoptivforeldre er likestilte med naturlige og har samme rettigheter til statsstøtte.

I Sberbank

Sberbank implementerer programmet. Unge familier, både de med barn og de uten barn, kan også bli deltakere.

Lånets vilkår er preget av redusert rente - 11,4%, redusert og forskuddsbetaling. Det er bare 15 %, mot de vanlige 20 %.

I tillegg, ved fødsel av barn, er det gitt en utsettelse av tilbakebetaling av gjeld:

• for det første barnet er det 3 år, og for det andre - fem år;
• I denne perioden vil kun renter på bruken av lånet bli tilbakebetalt.

Og selvfølgelig er tidlig tilbakebetaling av hele lånet eller deler av det tillatt ved bruk av fødselskapital eller boligstøtte.

Det er ingen gebyrer, restriksjoner eller bøter for denne saken. Du trenger bare å bekrefte din rett til å bruke disse sertifikatene.

Tabellen viser vilkårene for et boliglån i Sberbank ved fødselen av et barn:

Hva slags hjelp kan du forvente?

Staten, som implementerer ulike fortrinnsrettslige boliglånsprogrammer, forfølger, i motsetning til banker, et ikke-kommersielt mål - å gi familier bolig.

For de som får barn mens de betaler ned på boliglånet, gis det derfor ulike hjelpetiltak.

De implementeres både på føderalt og ikke-regionalt nivå.

Du kan finne ut om spesifikke programmer for hver region på de offisielle portalene til utøvende myndigheter. Noen ganger tilbys slike støttetiltak av banker med statlig deltakelse.

Avskrive deler av lånet

Boliglånsprogrammet for unge familier sørger for å slette deler av gjelden fra foreldrene. Fødselen av deres første og andre barn gir dem denne retten.

I slike tilfeller bidrar staten med kostnaden på 18 kvadratmeter til banken over budsjettet. m bolig per barn. Det vil si at for familien vil gjelden reduseres med dette beløpet.

Hvis en annen baby dukker opp før hele gjelden er betalt, vil staten faktisk kjøpe hele leiligheten.

Utsettelse

Selv de familiene som ikke var inkludert i et av de statlige programmene, kan regne med en viss lettelse fra bankene.

Dermed er Sberbank og VTB 24 klare til å vurdere muligheten for å gi utsettelse av gjeldsbetalinger til de familiene der barn blir født.

For å gjøre dette trenger du:

• kontakt banken;
• sende inn en skriftlig søknad.

Varigheten av slike "ferier" er opptil flere år. I denne perioden betaler låntakeren kun renter. Hovedgjelden hans reduseres ikke. Men det er ingen straff for manglende betaling.

Når familiens økonomiske situasjon igjen er stabil, vil den fortsette å betale tilbake boliglånet som før.

Subsidie

Deltakere boliglånsprogram"Rimelige boliger" for unge familier har rett til å motta tilskudd fra staten. Å få barn er det ikke forutsetning mottar den.

Kriteriet er behovet for å skaffe egen bolig eller forbedre din eksisterende. Men fødselen av et barn øker beløpet som skyldes foreldrene.

Brukes til å betale ned renten på boliglånet eller deler av gjelden, avhengig av når den ble mottatt. Sammen med det kan du også bruke fødselskapital, som en familie har krav på ved fødsel av et barn nummer to.

Noen ganger er subsidier og morskapital nok til å betale tilbake gjelden til banken fullstendig.

Prosedyre

For å bli inkludert i "rimelig bolig"-programmet må du kontakte din lokale administrasjon for å få tilskudd.

Russiske familier der fra 1. januar 2018 innen 31. desember 2022, hvis et andre eller tredje barn dukker opp, vil de kunne motta boliglån for preferansevilkår- med 6 % per år. Samtidig boliglån må tinglyses for kjøp av bolig for primærmarkedet. I tillegg kommer de foreldre som allerede har et eksisterende boliglån tatt opp etter 1. januar 2018, ved fødsel av 2. eller 3. barn i programperioden (til utgangen av 2022), vil kunne refinansiere lånesaldoen er på samme 6 %. I begge tilfeller bæres renter over 6 prosent av staten, så det nye statsprogrammet har allerede fått navnet «subsidiering av boliglån i 2018 for barnefamilier».

Viktig tillegg:
7. juni 2018, Vladimir Putin, svarer på et spørsmål under neste "Direct Line" stor familie som allerede har tre barn født før 2018 (og derfor ikke er underlagt dette programmet), boliglånssubsidier på 6 % per år for familier der ikke bare den andre eller tredje ble født, men også påfølgende barn- fjerde, femte osv. Det er planlagt å tildele ytterligere midler på 9 milliarder rubler til tilsvarende formål.

Nytt fordelsprogram boliglån familier med to barn og store familier ble utviklet på vegne av president V. Putin. Dokument som regulerer driften av fortrinnslånsprogrammet - Regjeringsvedtak nr. 1711 av 30. desember 2017 som godkjente reglene for yting av tilskudd.

Essensen av fortrinnsrett boliglån for familier med to og tre barn

I henhold til reglene vedtatt av resolusjonen skal familier som kjøpe bolig på primærmarkedet(eller allerede har kjøpt og betaler ned et lån) fra utbygger under en kjøps- og salgsavtale eller under en avtale aksjeandel. I dette tilfellet er hovedbetingelsen fødselen av et andre eller tredje barn. i perioden fra 1. januar 2018 til 31. desember 2022. Familier med barn født før 2018 omfattes dermed ikke av det nye programmet!

For å motta 6 % boliglånstilskudd, låneavtale må konkluderes tidligst 1. januar 2018. For å få fordeler på et tidligere tatt boliglån må du refinansiere (det vil si inngå en ny avtale om restgjeld på nye vilkår).

For deltakere i det statlige programmet vil staten subsidiere renten i overkant av 6 prosent per år. Boliglånssubsidier vil imidlertid ikke være ubestemt - det vil si at programmets effekt beregnes ikke for hele løpetiden av boliglånet, som kan være tiår, men bare noen få år fra datoen for registrering av tilskuddet:

• i tre år - ved fødselen av et andre barn fra 2018;
• i fem år - ved fødselen av det tredje barnet.

Men hvis en familie mottok tilskudd i forbindelse med fødselen av et annet barn, men i løpet av ytelsens gyldighetstid blir det født et tredje barn, så er tilskuddet til familien forlenget med ytterligere 5 år etter utløpet av det første tilskuddet (det vil si totalt for slike familier, vil det bli gitt tilskudd i 8 år), og fødselsdatoen til den tredje babyen er viktig - senest 31. desember 2022. I tillegg, hvis tilskuddet for det andre barnet har utløpt, og et tredje barn dukker opp i familien før 2023, er dets gyldighet fornyes for 5 år fra fødselsdatoen.

Det vil si maksimal løpetid , som det vil bli gitt tilskudd for - 8 år (hvis et andre og tredje barn blir født i familien under programmet). Etter eksamen utsettelsesperiode Lånet må tilbakebetales til en rente som er lik refinansieringsrenten på det tidspunktet lånet ble mottatt pluss 2 %. For eksempel, i begynnelsen av 2018 denne verdien er 9,75 %.

Boliglånsforhold på 6 prosent i 2018

I henhold til reglene utviklet av regjeringen, samt informasjon lagt ut på nettstedet til Agency for Housing Mortgage Lending (nettsted Dom.rf, produkt "Familielån med statlig støtte") for å være kvalifisert til å motta et boliglån eller refinansiere et eksisterende med 6 prosent, følgende forhold:

• etter 1. januar 2018 et andre eller tredje barn ble født i familien (programmet gjelder ikke for fjerde og påfølgende barn);
• bolig må kjøpes på primærmarkedet under en salgs- og kjøpskontrakt fra juridisk enhet(utvikler) eller under en aksjeavtale;
• boliglån (eller lån) utstedt (eller refinansiert) av russisk kredittorganisasjoner(av banker) eller JSC "Agency for Housing Mortgage Lending" i rubler (AHML) tidligst 1. januar 2018, gir det en tilbakebetalingsplan for livrente (like andeler);
• minimum og maksimum beløp boliglån - 500 tusen rubler - 8 millioner rubler for Moskva, St. Petersburg, Moskva og Leningrad-regioner, for andre regioner i Russland - 500 tusen rubler - 3 millioner rubler, mens minst 20% av boligkostnadene må betales som forskuddsbetaling på lånet;
• Nødvendigvis forsikringsregistrering: personlig og eiendom;
• ved refinansiering tidligere tatt ut boliglån til en fortrinnsrett på seks prosent, er det nødvendig at det har gått minst seks måneder fra utførelsesdatoen, og det skal ikke være gjeldende forsinkede betalinger, forsinkelser på mer enn 30 dager og ingen restrukturering har blitt utført ;
• frist lån - fra 3 til 30 år, låntakerens alder - fra 21 til 65 år (på tidspunktet for tilbakebetaling av lån), en pakke med dokumenter, som når du søker om et vanlig boliglån med den eneste forskjellen at det er nødvendig å bekrefte fødselen til det andre og/eller tredje barnet (legg fram en fødselsattest).

Reduksjon av boliglån i 2018 - siste nytt

Sjefen for Byggedepartementet, Mikhail Men, sa at til tross for at det gis boliglånssubsidier bare for en periode på tre eller fem år, med start i 2018, er det stor sannsynlighet for at etter dette tidspunktet markedsrenten for boliglån i Russland selv vil nærme seg de samme 6%, som observert i siste årene. Så på lang sikt, barnefamilier nytt program gunstig, til tross for den begrensede gyldighetsperioden, hvis du i fremtiden også benytter deg av muligheten til å refinansiere lånet.

Ifølge Rosstat og VTsIOM uttrykker mange familier i Russland et ønske om å ta opp boliglån dersom renten ikke er mer enn 6 prosent. Det vil si som i bo 30. november 2017 ville en slik sats være mulig for flertallet av russere som ønsker å kjøpe en leilighet eller hus med et boliglån, mens den nåværende markedsrenter er fortsatt ikke egnet for alle, spesielt i sammenheng med fallende realinntekter!

Det skal bemerkes at subsidiemekanismen renter boliglånet var allerede opparbeidet i 2015-2016. I dette tilfellet er rollen til låntakerne selv redusert til et minimum: fortrinnsrett utstedt av bankene selv, som da får statlig støtte i form av subsidier. Det statlige programmet for fortrinnsvise billån for russiske familier fungerer på samme måte.

For å få et boliglån under staten programmet på 6% eller refinansiere eksisterende lån, må du kontakte banken direkte der den ble utstedt eller hvor du planlegger å søke om boliglån. VTB Bank annonserte starten på å akseptere søknader om fortrinnsrettslig boliglån

Hjelpeprogrammet for familier med andre og tredje barn vil være gyldig fra januar 2018 til desember 2022.

Tilskudd til boliglån vil ikke bli gitt til den enkelte personlig, men til banken for å dekke opp tapte inntekter på lånet. Det vil si at familier som er kvalifisert for et lån på 6 % må ta kontakt kredittinstitusjoner deltar i dette statlige programmet. Det er alt nødvendige dokumenter For å få bistand vil banken selv søke.

Liste over banker som vil utstede fortrinnsrettslig boliglån, ikke enda heller. I henhold til programmets regler må banken be om et tilskudd på minst 100 millioner rubler per måned. Dette betyr at antallet låntakere må være betydelig. Derfor vil lån under dette programmet mest sannsynlig kun utstedes av store banker.

Dokumentet sier ikke hvordan låntaker skal bekrefte retten til å motta tilskudd. Dette problemet vil trolig bli løst i nær fremtid.

Hvem kan få et lån på 6 %?

Statsborgere som fikk et andre eller tredje barn mellom 1. januar 2018 og 31. desember 2022. Det gis ikke tilskudd til fødsel av det fjerde og påfølgende barn. Dersom familien har adoptert fosterbarn, gis heller ikke stønaden. Det er viktig at barnet og foreldrene har russisk statsborgerskap.

Hva slags bolig kan du kjøpe?

En leilighet i et nytt bygg på primærmarkedet eller boliglokaler under oppføring med tomt, som kjøpes under en deltakeravtale i delt konstruksjon eller under en avtale om overdragelse av kravrettigheter.

Hvilken kan jeg få lån?

Ny eller refinansier gammel. Lånet må utstedes tidligst 1. januar 2018 og senest 31. desember 2022.

Hva er lånerestriksjonene?

Lånet utstedes kun i rubler.

Lånebeløpet kan ikke overstige 8 millioner rubler (for boliger som ligger i Moskva, Moskva-regionen, St. Petersburg, Leningrad-regionen) og 3 millioner rubler for boliger i alle andre konstituerende enheter i Den russiske føderasjonen.

Minimum forskuddsbetaling må være minst 20 %. Hvis en familie refinansierer et tidligere utstedt lån, bør størrelsen ikke overstige 80 % av kostnadene for boligen.

Lånet må sørge for like månedlige betalinger gjennom hele låneperioden (unntatt første og siste månedene). Endring av betalingsbeløp - bare under en låneavtale (for eksempel når tidlig tilbakebetaling). Hvis lånebetalingen er forsinket, kan tilskudd bli nektet.

Fortrinnssatsen på 6 % vil bare være gyldig i 3 år hvis en borger fikk et barn nummer to mellom 1. januar 2018 og 31. desember 2022. Og bare 5 år hvis en borger hadde et tredje barn mellom 1. januar 2018 og 31. desember 2022.

Hvis tilskuddet først ble utstedt for et lån ved fødselen av det andre barnet, og deretter det tredje ble født, vil den andre tilskuddsperioden etter utløpet av den første tilskuddsperioden (3 år) begynne å gjelde i ytterligere 5 år (klausul 6 i reglene regjering). Det vil si at maksimal tilskuddsperiode kan være 8 år.

Hva skjer etter slutten av programmet?

Etter utløpet av lånetilskuddsperioden skal ikke renten på den overstige styringsrenten + 2 prosentpoeng (pr. 10. januar 2018 - 9,75%). Det er verdt å tenke på i 2017 styringsrente redusert fra 10 % til 7,75 %. Hvis det ikke er krise, vil også styringsrenten fortsette å gå ned, og sammen med det bør boliglånsrenten gå ned. Hvis sentralbankens styringsrente øker, må låntakeren betale mer etter endt tilskudd.