Jak prawidłowo zbudować wiejski dom. Samodzielne projektowanie domu: tworzenie projektu domu. Aby go uzyskać, należy przedłożyć organom odpowiedzialnym za architekturę i urbanizację następujące dokumenty:

Wielu z nas marzy o własnym wiejskim domu, do którego moglibyśmy przyjechać na weekend i odpocząć od irytującego i hałaśliwego życia miejskiego. A jeśli mówimy o samodzielnej budowie takiego domu, to prawdopodobnie najtrudniejszym etapem będzie wybór odpowiedni projekt, w pełni spełniający wymagania i życzenia przyszłego właściciela. Samodzielne zaprojektowanie domu jest dość trudne, procedura ta wymaga pewnej wiedzy i umiejętności.

Najpierw musisz dowiedzieć się, jak powinien wyglądać wiejski domek. Wymagania może być całkiem sporo, ale wszystkie sprowadzają się do trzech ważnych punktów:

• wielofunkcyjność;
• prostota projektu;
• estetyka.

W Internecie dostępnych jest mnóstwo gotowych projektów, zarówno standardowych, jak i indywidualnych. Ale wybierając któryś z nich, nie należy się spieszyć; przede wszystkim należy zdecydować - czy indywidualny projekt jest naprawdę potrzebny?

Ważny! Takie projekty są wykorzystywane głównie w przypadku niestandardowych miejsc, w których buduje się standardowy dom problematyczne lub nawet niemożliwe.

Najlepszą opcją (pod względem czasowym i finansowym) byłby zakup standardowego projektu, a następnie powiązanie go z konkretną lokalizacją przez doświadczonego architekta. Pod warunkiem jednak, że wymagane są tylko niewielkie korekty, a jeśli chcesz całkowicie zmienić projekt, lepiej od razu zamówić indywidualną wersję.

Jeśli zaplanowanoProjekt domu DIY, wtedy jest mało prawdopodobne, aby obejść się bez wykwalifikowanego specjalisty, ponieważ przy sporządzaniu mogą pojawić się problemy z licznymi szczegółami technicznymi - liczbą i rozmieszczeniem lamp, przyłączami kanalizacyjnymi, grubością/wysokością ścian itp. Na tej podstawie możemy wyróżnić tylko dwie możliwe (czytaj: niedrogie) opcje.

1. Możesz skontaktować się z projektantami, którzy wykonają szkic domu, ale bez żadnych szczegółów technicznych. Dzięki takiemu szkicowi możesz łatwo zbudować mały wiejski dom, ale tylko w najbardziej prymitywnym układzie.
2. Innym sposobem na zaoszczędzenie pieniędzy jest zwrócenie się o pomoc do studentów projektantów, którzy poznali już podstawy zawodu.

Ważny! Niezależnie od tego, kto i jak opracował projekt, budowę należy powierzyć wykwalifikowanemu brygadziście, który jest w stanie „na oko” określić, co dokładnie należy zrobić, aby wdrożyć ten lub inny szczegół.

Jeśli nie zostanie to zrobione, w przypadku zniszczenia domu nie będzie nikogo winnego, ponieważ zgodnie z prawem brygadzista nie może ponosić odpowiedzialności za zgodność projektu domu z wymogami bezpieczeństwa.

Jeśli w projekt domu zaangażowany był architekt, należy pamiętać o podstawowych wymaganiach i, jeśli to możliwe, je spełnić.

1. Należy dostarczyć architektowi plan sytuacyjny, wyniki badań geologicznych, szczegółowy opis wszystkie istniejące elementy krajobrazu (lasy, drogi wiejskie, stawy itp.), które mogą mieć wpływ na lokalizację domu.
2. Należy także powiadomić wykonawcę o wszystkich nałożonych ograniczeniach firma zarządzająca lub ustawodawstwo Może to być na przykład zakaz budowy w strefie ochrony przed wodą, wymagania dotyczące wytrzymałości elewacji, wysokość domu.
3. W większości przypadków wejścia komunikacyjne należy podłączyć na własny koszt. Dotyczy to również dostaw gazu, którymi powinny się zajmować wyłącznie wyspecjalizowane firmy.
4. Przed przystąpieniem do pracy architekt poprosi klienta o wypełnienie tzw. ankiety, która wskaże podstawowe wymagania dotyczące projektu. Wszystkie te punkty są wspólnie uzgadniane na piśmie.
5. Czasami sam architekt sugeruje wprowadzenie pewnych poprawek. Uderzającym przykładem takich adaptacji może być sypialnia dla starszych członków rodziny, która została przeniesiona z drugiego na pierwsze piętro, dzięki czemu nie ma potrzeby częstego wchodzenia po schodach.
6. Klienci często traktują dokumenty z pogardą, co jest zasadniczo błędne. Konieczne jest dokładne przestudiowanie i wypełnienie ankiety - znacznie skróci to czas przygotowania projektu.
7. Tworzenie indywidualnego projektu zajmuje dużo czasu – średnio trwa to trzy miesiące. Ten moment jest dodatkową zachętą do samodzielnego opracowania projektu.

Ważny! Czasem Klient po zapoznaniu się z gotowy projekt chce dokonać zmian lub uzupełnień. Oczywiście wydłuży to również czas przygotowania.

Projekt DIY

Jak wspomniano wcześniej, możesz zaprojektować dom o prymitywnym układzie własnymi rękami. Do stworzenia szkicu „domu marzeń” wystarczy papier i ołówek, nie są potrzebne żadne szczególne umiejętności ani dyplom architekta. Poniżej znajduje się sekwencja głównych działań.

Etap 1. Eksploracja geologiczna

Projektowanie należy rozpocząć od rozpoznania geograficznego terenu. Umożliwi to uzyskanie dokładnych informacji o właściwościach gruntu i głębokości wód gruntowych (ta ostatnia jest niezbędna przy planowaniu fundamentów i piwnicy). Eksplorację zaleca się przeprowadzić wiosną, gdy wody gruntowe podniosą się do najwyższego poziomu.

Etap 2. Ustalenie skali

Najpierw weź kartkę papieru w pudełku. Powiedzmy, że jeden metr ziemi to dwa kwadraty. W tym przypadku skala będzie wynosić 1:100, czyli 1 mm w projekcie będzie równy 10 cm w prawdziwym życiu.

Etap 3. Oznaczenie konturu terenu

Następnie musisz narysować kontur terenu ze wszystkimi sąsiednimi budynkami, aby poprawnie określić lokalizację domu. Na tym samym etapie ustalana jest liczba pięter i to, czy na podwórzu będą inne konstrukcje. Jeśli na stronie znajdują się już obiekty, które nie zostaną usunięte (na przykład basen), wówczas zostaną one zastosowane w pierwszej kolejności. Zatem projekt zostanie wykonany z uwzględnieniem wolnej przestrzeni.

Ważny! Trzeba się przygotować na wielokrotne użycie miarki, bo wszystko trzeba robić zgodnie ze skalą.

Etap 4. Rozpoczęcie planowania

Załóżmy, że dom ma dwa piętra, dwie sypialnie, dwie toalety, salon, kuchnię i piwnicę.

Jeśli w pobliżu znajdują się jakieś konstrukcje, między nimi a domem musi znajdować się co najmniej trzy metry - jest to konieczne ze względu na bezpieczeństwo przeciwpożarowe.

Etap 5. Piwnica

Następnie musisz zacząć planować piwnicę. Jeśli poziom wód gruntowych będzie wystarczająco wysoki, wówczas aranżacja piwnicy wzrośnie całkowity koszt o około jedną trzecią. Dlatego zamiast tego zaleca się po prostu zrobić dodatkowy pokój, ale pod warunkiem, że pozwala na to powierzchnia witryny.

Etap 6. Parter

Po określeniu wysokości i rodzaju fundamentu zostaje podjęta kwestia materiałów budowlanych, które zostaną użyte do budowy domu. Następnie rysuje się hol, łączy się z nim salon i kuchnię, a toaletę umieszcza się w utworzonej „kieszeni”.

Następnie musisz zobaczyć, co się stało. Powiedzmy od razu, że nie powinieneś się tym denerwować, ponieważ to tylko przybliżony szkic.

Wyszło całkiem nieźle, choć pewne rzeczy można było poprawić.

1. Kuchnia i toaleta powinny znajdować się obok - ułatwi to układ komunikacji. W pierwszej wersji projektu pomieszczenia te były oddalone od siebie.
2. W salonie zazwyczaj gromadzi się dużo osób, dlatego jego powierzchnia powinna być odpowiednia. Przedpokój należy nieco zmniejszyć i tym samym powiększyć salon.
3. Potrzebujesz także schodów na drugie piętro, więc na to też musisz znaleźć miejsce.
4. Na pierwszym szkicu nie było pomieszczeń pomocniczych – takich jak np. kotłownia.

Być może konieczna będzie modyfikacja piwnicy. W drugiej wersji szkicu zaszły pewne zmiany.

1. Jadalnię zamieniono na kuchnię, gdyż wyjście z salonu powinno prowadzić bezpośrednio do jadalni, w której będzie gromadzić się cała rodzina.
2. Wymiary łazienki uległy zmianie. Zdecydowano się umieścić łazienkę na drugim piętrze, tzw wolna przestrzeń pierwszy został zaoszczędzony na rzecz kotłowni.
3. Pojawiły się schody.
4. Pokój dzienny został powiększony.

Etap 7. Drugie piętro

Na drugim piętrze wszystko jest znacznie prostsze. Toaleta znajduje się w tym samym miejscu, dzięki czemu nie ma problemów z połączeniem komunikacji. Ściana między sypialnią a pokojem rekreacyjnym przesuwa się nieco na korzyść sypialni.

Należy także zaplanować wszystkie okna i drzwi wejściowe.

Etap 8. Dach

Projektując dach należy pamiętać o jednej prostej zasadzie: im więcej załamań i łączeń, tym większa wartość domu. Ponadto zbyt skomplikowany dach będzie zawodny i z biegiem czasu na zakrętach utworzą się nieszczelności.

Etap 9. Izolacja termiczna

Wszystko po to, aby ograniczyć straty ciepła lokale niemieszkalne należy umieścić w północnej części domu. Ponadto izolacja termiczna w dużej mierze zależy od jakości materiałów użytych do izolacji, a także od lokalizacji okien.

Ważny! Pomimo tego, że dom wygląda idealnie na papierze, po wybudowaniu może Ci się już nie podobać. Jednocześnie, korzystając z niedokończonego i „surowego” szkicu, możesz zbudować całkiem przyzwoity domek, który przetrwa dziesięciolecia.

Krok 10: Zatwierdzenia

Projekt jest więc już prawie gotowy, pozostaje tylko skierować go do działu architektury do akceptacji. Najprawdopodobniej dział zaproponuje pewną modyfikację - nie należy odmawiać. Oprócz samego projektu architektura musi zapewniać:

Ważny! Risu Do NK należy dołączyć realistyczny kosztorys materiałów budowlanych.

Wnioski

Projektowanie domu, jak każde inne ważne wydarzenie, należy przemyśleć z wyprzedzeniem, ponieważ od tego może zależeć przyszłość. Powyższy projekt uwzględnia już możliwość powiększenia rodziny (na drugim piętrze znajdują się dwie sypialnie - jedna z nich to pokój dziecięcy).

Wideo – projekt domu DIY

Czy chcesz budować prywatny dom własnymi rękami? Aby to zrobić, będziesz potrzebować jasnego planu budowy.

Należy powiedzieć, że teren, na którym zostanie zbudowany prywatny dom, powinien być jak najbardziej odpowiedni do takich prac. Zanim w ogóle zaczniesz prace budowlane, należy dokładnie sprawdzić wszystkie właściwości techniczne terytorium i sprawdzić, czy jego cena jest akceptowalna.

Wiedz, że samodzielne budowanie domu niesie ze sobą wiele korzyści. Przede wszystkim jest to redukcja wydawać pieniądze w porównaniu do sytuacji, w której zdecydowałeś się na zakup gotowy dom. Ponadto sam będziesz kontrolować konstrukcję i będziesz mieć pewność, że uzyskasz wynik wysokiej jakości.

Wcześniej dom i domek miały między sobą kilka różnic. Że tak powiem, w czasach, gdy narodziła się pierestrojka, domek był domem z udogodnieniami mieszkania miejskiego, ale teraz najwyraźniej przestali budować domy z udogodnieniami na zewnątrz, dlatego zarówno dom, jak i domek mają teraz to samo znaczenie.

Ile kosztuje budowa domu?

Mówią, że aby zbudować domek, trzeba zaopatrzyć się w znaczną ilość gotówki, około 5-10 milionów rubli, w przeciwnym razie nie warto rozpoczynać tego biznesu. Ale tak naprawdę nie jest to prawdą, ponieważ na świecie nie ma wielu milionerów. Dzięki innowacyjnym rozwiązaniom technicznym projekt budowy domu krok po kroku ułatwi budowę domu w ciągu zaledwie jednego sezonu, który rozpoczyna się w marcu, a kończy w listopadzie. Wtedy zimą można go ozdobić, a latem cieszyć się własnym domem.

Jednak zgodnie z praktyką główną przeszkodą w realizacji tego planu są duże koszty finansowe, które należy ponieść w dość krótkim czasie.

Jak sporządzić plan budowy?

Oczywiście nikt nie chce zajmować się budową przez długi czas, ale zaoferujemy opcję, w której przemyślana zostanie etapowa i ukierunkowana konstrukcja. Należy przygotować plan, aby na jego podstawie obliczyć koszty finansowe.

Bazując na dużym doświadczeniu w budowie i projektowaniu niskich domów prywatnych, możesz sam określić szereg podstawowych optymalnych zasad planowania przestrzeni mieszkalnej.

Projekt domu - etapy

Przy wejściu do domu zwykle znajduje się weranda. Oczywiście możesz użyć najzwyklejszych do swojego domku i to wszystko. Ale z reguły przy indywidualnym planowaniu domu jest on zaprojektowany szczególnie pięknie i praktycznie. Poza tym weranda jest bardziej koniecznością niż ozdobą. Oczywiste jest, że ganek powinien mieć markizę.

W takim przypadku latem, kiedy pada deszcz, można tam usiąść na krześle i odetchnąć świeżym powietrzem, nie zmarznąwszy ani nie zmocząc się.

Konieczne jest również zbudowanie wygodnej małej ścieżki na werandę, aby samochód mógł stać bokiem, na przykład drzwiami skierowanymi w stronę wejścia. A wtedy, nawet jeśli pogoda się całkowicie zepsuje, prosto z domu będziesz mógł wsiąść do samochodu.

Przy wejściu znajduje się także hol wejściowy i garderoba oraz przedsionek. A za drzwiami znajduje się przedsionek - często można to zobaczyć w wiejskim domu. W bardziej współczesnym języku jest to tzw. pokój przejściowy (czyli przedsionek).

Wykonano go tak, aby drzwi od ulicy nie otwierały się bezpośrednio do pokoju lub do domu, aby zimą nie przenikało tam zimno, a latem nie przenikało tam ciepło. To rodzaj bufora.

Prawidłowy projekt domu również przewiduje jego obecność. Ponadto pokój ten może mieć pewną funkcjonalność. Może stać się np. miejscem do przechowywania sprzętu sportowego: nart, sanek, rowerów. Ale tak naprawdę nie powinnaś go też zmuszać. Za nim powinien być korytarz. Wszystko w nim jest jak zwykle: wieszak, szafa, lustro.

Zasadniczo projekt domu ma 2 poziomy przeznaczone na lokale mieszkalne: 1. piętro i 2. piętro, może znajdować się również poddasze i piwnica.

Schody. Z reguły z korytarza schody prowadzą na piętra znajdujące się na wyższych kondygnacjach. Istnieją pomieszczenia mieszkalne dla każdego członka rodziny i kilka funkcjonalnych pokoi.

Domek zapewnia racjonalne planowanie oraz wyznaczanie wspólnych i prywatnych przestrzeni rodzinnych.
Najlepszy mecz wymagania sanitarne można zapewnić, przydzielając co najmniej 28 m² na członka rodziny, ale aby zapewnić komfort psychiczny, potrzeba od 40 do 50 m².

Układ domu - zagospodarowanie powierzchniowe pomieszczeń

Ile będzie lokali mieszkalnych, możesz obliczyć, korzystając ze wzoru: n +1. Tutaj n to liczba mieszkańców, 1 to liczba pokojów wspólnych.

W ciągu dnia spędzamy głównie czas na pierwszym piętrze. Powinien pomieścić jak najwięcej lokali funkcjonalnych.

Powinno być:

• pokój gościnny (pokój dzienny);
• jadalnia (zgodnie z planem budowy domu);
• przestronna kuchnia przylegająca do jadalni;
• sypialnia gościnna;
• ogród zimowy;
• ważne jest również, aby mieć wygodną przestrzeń w łazience

Wejście do jadalni, a także do salonu najlepiej wykonać bezpośrednio z przedpokoju, aby zapachy nie przedostawały się do reszty domu. Lepiej oddzielić pomieszczenia przeznaczone do gotowania i jedzenia.

Na drugim piętrze z reguły odpoczywa się - jest cicho, mogą znajdować się sypialnie, druga łazienka, wyjście na balkon lub taras.

Każdy w rodzinie powinien mieć własną sypialnię, a nawet dla dzieci, ponieważ one szybko rosną i też chcą mieć swój własny, osobny pokój. Jeśli jest więcej sypialni, możesz zaprosić swoich gości na nocny relaks, czasami wielu pochodzi z innego miasta i jest to bardzo wygodne, a jeśli to jest twoje wiejski dom zawsze możesz zaprosić tam grupę znajomych.

Pomieszczenia pomocnicze. Biuro i biblioteka zadomowiły się już w wielu domach. W takich pomieszczeniach zawsze można poczuć spokój i koncentrację. I oczywiście lepiej, żeby takie pomieszczenia znajdowały się na drugim piętrze, bo... jest tam znacznie ciszej.

Tak czy inaczej, wszystkie te parametry są oczywiście bardzo warunkowe. Powinieneś zbudować własny dom, w którym zostaną spełnione wszystkie Twoje wymagania i potrzeby. I nie zapominaj, że cena nie zawsze odzwierciedla jakość domu, wszystko zależy od Ciebie osobiście - możesz zbudować doskonały wiejski dom bez przepłacania. Ale niedoszacowany koszt budowy nie spełni twoich nadziei - wymaga to pewnego środka i jasnych obliczeń. Płacisz raz i będziesz musiał zamieszkać w tym domu na stałe, więc nie przejmuj się zbytnio wydanymi pieniędzmi.

Jednocześnie każdy z członków rodziny może robić w domu swoje własne rzeczy. Jeden śpi, drugi odrabia lekcje, trzeci ogląda telewizję. Jednocześnie domownicy nie powinni sobie przeszkadzać.

Każdy mieszkaniec domu musi mieć swój kącik, a niekoniecznie osobny pokój. Może to być miejsce do uprawiania hobby – własny stół, szafa czy regał.

W domu o odpowiednim rozkładzie goście mogą łatwo dostać się do salonu z korytarza i nie błąkać się po okolicy w poszukiwaniu toalety.

Układ domu, domku

Ryc.1. Przykład układu parterowego domu prywatnego. Lokal strefa dzienna: 1 - wiatrołap, korytarz, 6 - salon, jadalnia, 3 - toaleta, 14 - weranda. Pokoje dla nocny odpoczynek: 5,7,10 - sypialnie, 2 - garderoby, 8 - rozbudowane łazienki. Strefa ekonomiczna: 11 - kuchnia, 12 - spiżarnia, 13 - garaż, 4 - pralnia, kotłownia, warsztat.

Aby budowany dom stał się ucieleśnieniem komfortu, przytulności i efektywności, wymagana jest wiedza standardowe zasady planowania:

1. Przestrzeń wewnętrzna domu jest umownie podzielona na strefy, ryc. 1: mieszkalne i komercyjne.

Część mieszkalna z kolei podzielona jest na dzienną i wieczorną.

Część dzienna lokalu składa się z przedsionka, przedpokoju, holu, salonu, jadalni, werandy oraz toalety.

Pomieszczeniami do wypoczynku nocnego są sypialnie, garderoby i rozbudowane łazienki.

Część gospodarcza obejmuje kuchnię, spiżarnię, garaż, pralnię, kotłownię i warsztat.

Aranżując pokoje warto zwrócić także uwagę na położenie słońca w określonych godzinach oraz widok z okna.

2. Budowa domu z minimalną liczbą sal i korytarzy zmniejsza koszty powierzchni mieszkalnej.

Liczbę i powierzchnię korytarzy można zmniejszyć łącząc funkcje pomieszczeń: zaprojektować niektóre pomieszczenia jako pokoje przechodnie lub zaaranżować miejsce do pracy w salonie lub sypialni.

Za najkorzystniejszą opcję uważa się układ, w którym kuchnia będąca pomieszczeniem gospodarczym sąsiaduje z częścią dzienną jadalni i pokoju wspólnego.

W domu o małej powierzchni korzystne jest umieszczenie pomieszczeń strefy dziennej: kuchni, jadalni, salonu, a nawet przedpokoju lub przedpokoju w jednej bryle – wspólnej, otwartej przestrzeni, nie oddzielonej przegrodami, ryc. 1 .

3. Wskazane jest, aby małżeństwa i inni dorośli członkowie rodziny mieli w domu własne, oddzielne pokoje.

Największym pomieszczeniem będzie salon obszar wspólny, gdzie wszyscy mogą się zebrać, aby odpocząć.

Wygodnie jest mieć w domu jeszcze jeden pokój - sypialnię gościnną (biuro).

4. Jeśli planuje się mieszkać w domu kilka pokoleń (na przykład starsi rodzice, dorosłe dzieci, małe wnuki), konieczne jest uczynienie terytorium każdej rodziny tak „autonomicznym”, jak to tylko możliwe (co najmniej własne łazienka i sypialnia, a maksymalnie osobne wejście).

Ponadto pokoje dla starszych rodziców lepiej zlokalizować na parterze (poz. 5 i 3 na ryc. 1).

5. Lepiej mieć w domu dwoje drzwi wejściowych, jeden od wejścia na działkę, drugi od tarasu, lub od przeciwnej strony domu, na potrzeby gospodarstwa domowego. Na liczbę i lokalizację wejść wpływa również skład rodziny (z ust. 4 tego artykułu).
Jeśli drzwi wejściowe zostaną umieszczone na elewacji bocznej, wówczas Często można obejść się jednymi drzwiami na wejście do domu zarówno od ulicy jak i od strony działki.

6. Klatka schodowa (jeśli występuje) powinna być oświetlona światłem naturalnym(ze względów bezpieczeństwa). Zatem w zasadzie nie ma znaczenia, gdzie jest zorientowana, ale muszą znajdować się okna doświetlające przestrzeń klatki schodowej.

Umieszczając klatkę schodową, ważne jest, aby zrozumieć, czy chcesz, aby była aktywnym elementem wnętrza, czy nie. Jeśli chcesz, lepiej umieścić go w jadalni lub salonie. Jeśli nie, to w korytarzu, korytarzu (poz. 12 na ryc. 1).

7. Projekt może przewidywać możliwość powiększenia powierzchni domu w miarę powiększania się rodziny i dorastania dzieci. Zwiększenie rozmiaru jest możliwe poprzez dodanie dobudówki do domu lub zainstalowanie poddasza.

W każdym razie możliwość rozbudowy należy rozważyć wcześniej.

Przykładowo projekt układu domu na ryc. 1 przewiduje możliwość aranżacji poddasza. W tym celu zarezerwowano miejsce na schody, które obecnie pełnią funkcję magazynu (poz. 12), wybrano duży kąt nachylenia dachu, a w konstrukcji dachu pozostawiono miejsce na włożenie okna itp.

Nieracjonalne jest budowanie od razu dużego domu, jeśli nie jest to konieczne.

8. Kominek zwykle znajduje się w „wspólnych” pomieszczeniach(jadalnia, pokój dzienny). Przed wyborem projektu należy ustalić, czy i gdzie w domu potrzebny jest kominek.

Montaż kominka w już wybudowanym domu będzie wymagał zamontowania rury kominkowej i komina, co nie zawsze jest możliwe (rurę trzeba będzie np. poprowadzić wzdłuż elewacji domu itp.).

9. Dom jest prosty kształt prostokątny z minimalną liczbą narożników bez występów, wykuszy, balkonów Taki dom ma mniejsze straty ciepła przez zewnętrzne ogrodzenia. Kształt domu w kształcie prostokąta o proporcjach nie większych niż 1:1,5, z dłuższym bokiem skierowanym na południe, pozwoli na pełniejsze wykorzystanie ciepła słonecznego.

10. Prosta forma dachy obniżają koszty budowy.

11. Właściwe zorientowanie domu na słońce i wiatr zmniejsza koszty ogrzewania i klimatyzacji. Pomieszczenia mieszkalne w domu są zorientowane głównie na południe, aby maksymalnie wykorzystać energię cieplną słońca. Pomieszczenia gospodarcze lepiej zlokalizować od strony północnej.

12. Projektowanie proste, krótkie komunikacja inżynierska home znacznie obniża koszty i zwiększa niezawodność. Dla ułatwienia komunikacji łazienki w dwupiętrowy dom powinny znajdować się jeden nad drugim, a na parterze łazienka i kotłownia powinny znajdować się bliżej kuchni.

13 Dla domu klasy ekonomicznej preferuj wbudowany garaż przed wolnostojącym: łatwiej go ogrzać i można w nim umieścić jego część systemy inżynieryjne w domu, oszczędzając miejsce. Dodatkowo będziesz mógł dostać się do garażu bezpośrednio z domu, bez konieczności wychodzenia na zewnątrz.

14. Zrezygnuj z piwnicy: koszt budowy i wysokiej jakości hydroizolacji piwnicy jest 1,5-2 razy wyższy niż koszt budowy podłogi.

Zamiast tego lepiej zaplanować przestronny schowek na parterze domu, umieszczając go od strony północnej.

Przenieść część pomieszczeń pomocniczych do 15. Rozważając projekt, zwróć uwagę na planowanie i konstruktywne rozwiązania

, zapewniając izolację akustyczną pomieszczeń w strefie nocnej.

Ogólnie rzecz biorąc, im masywniejsze i grubsze są ściany, sufity, drzwi i okna, tym cichsza będzie sypialnia.

Aby zapewnić dobrą izolację akustyczną, między częścią dzienną a sypialnią muszą znajdować się dwa rzędy drzwi i przynajmniej mały korytarz (poz. 9 na ryc. 1).

Jeśli sypialnie znajdują się na najwyższym piętrze, to podłoga żelbetowa - warunek konieczny dobrej izolacji akustycznej miejsca odpoczynku nocnego.

16. Zbuduj dom energooszczędny.

Wybierając projekt, należy sprawdzić podstawowe parametry budynku wskazujące średnioroczną ilość energii potrzebnej do ogrzewania, podgrzewania wody, wentylacji i klimatyzacji. W planach Rząd rosyjski

17. w nadchodzących latach zrównanie krajowych cen gazu z cenami europejskimi. Wyposaż swój system grzewczy w termostaty, co pozwoli

zaprogramować żądaną temperaturę w każdym pomieszczeniu osobno. Obniżenie temperatury w pomieszczeniu o 1°C pozwala zaoszczędzić 5% energii grzewczej.

Stosowany do ogrzewania domu, a także w systemie wentylacji pomieszczeń - wszystko to pozwala również na oszczędzanie ciepła. 18. Drzwi wejściowe do domu od ulicy muszą być oddzielone od pomieszczeń domu brama termiczna - przedsionek

. Dzięki sekwencyjnemu otwieraniu dwojga drzwi w przedsionku zimne powietrze z ulicy nie przedostaje się do domu. Jako brama termiczna dopuszcza się montaż zamkniętej i izolowanej werandy lub przedsionka przy wejściu do domu. 19. Balkon domu musi mieć niezależne podparcie w postaci filarów lub opierać się na konstrukcjach otaczających pierwsze piętro. Podstawa balkonu nie powinna być kontynuacją sufitu

, co oznacza „przecięcie” ściany, tworząc most zimna. 20. Pamiętaj im większa powierzchnia przeszklenia, tym wyższe będą koszty

do ogrzewania i klimatyzacji. Stosunek powierzchni przeszklonej okna do powierzchni podłogi powinien wynosić co najmniej 1/8. 21. Drzewa liściaste z dużą koroną mogą zapewnić cień domowi podczas gorących letnich miesięcy zmniejszyć zużycie energii

dla klimatyzacji do 50%.

Zimą, kiedy drzewa liściaste tracą korony, światło słoneczne swobodnie dociera do powierzchni ścian i je ogrzewa, zapewniając domowi dodatkową energię cieplną i pomagając obniżyć koszty ogrzewania.

Drzewa iglaste pomagają chronić dom przed zimnymi zimowymi wiatrami i zapewniają chłód.

22. Zbuduj dom przyjazny dla środowiska. Wybierz przyjazne dla środowiska materiały do ​​budowy. Ponad 50% wszystkich materiały budowlane NA nie można nazwać bezpiecznym dla zdrowia. Wiele z nich nie jest w stanie przejść nawet najprostszej oceny środowiskowej.

Nie dawaj się nabrać na „bajki” sprzedawców i przedrostek „eko” w nazwie, przestudiuj etykietę – sprawdź u dokumenty regulacyjne(GOST, TU), czy materiał zawiera fenol, formaldehyd lub inne szkodliwe substancje.

Od około 30 lat na świecie istnieje coś takiego jak syndrom chorego budynku. Przyczyną tego zjawiska jest zła jakość powietrza w domach. Według ekologów powietrze w domu jest 4-6 razy brudniejsze i 8-10 razy bardziej toksyczne niż powietrze uliczne.

Cechy układu dwu- lub trzypiętrowego domu prywatnego

Ryc.2. Plan parteru dwupiętrowy dom: 3 — łazienka z prysznicem 3.9 m 2; 4 - gabinet (sypialnia gościnna) 11.8 m 2; 7 - spiżarnia 2.7 m 2; 8 - kotłownia 6.6 m 2; 10 - taras 43,6 m 2;
Ryc.3. Plan drugiego piętra dom dwupiętrowy: 13 - garderoba 3.5 m 2; 14 — łazienka z wanną 5.9 m 2; 18 — łazienka z kabiną kąpielową-sauną 8,5 m 2; 19 - pranie 4.6 m 2;

W dwu-trzypiętrowe W domach wygodnie jest wykonać klatkę schodową jako naturalną granicę pomiędzy strefą dzienną i wieczorną, poz. 11 na ryc. 3. Pomieszczenia strefy dziennej zlokalizowane są najczęściej na parterze, ryc. 2. Sypialnie, garderoby i łazienki w części nocnej znajdują się na wyższych kondygnacjach domu, ryc. 3.

To prawda, że ​​​​taki podział pomieszczeń na piętra nie zawsze jest wygodny i możliwy. Często trzeba zrobić kolejną sypialnię na pierwszym piętrze, pozycja 4 na ryc. 2. Na parterze zazwyczaj znajduje się sypialnia dla starszych rodziców lub dla gości.

W budynek wielokondygnacyjny, podobnie jak w dużym kanale wentylacyjnym, występuje naturalny ciąg, pod wpływem którego powietrze z piętra wdziera się po świetliku schodów na wyższe kondygnacje i poddasze.

Opcja układu z drzwiami wejściowymi do podłogi zapewnia najbardziej efektywną obsługę i prosty montaż wentylacji grawitacyjnej na poddaszu i wyższych kondygnacjach domu.

Łazienki w domu

W wielopiętrowym budynku łazienki powinny znajdować się na każdym piętrze.

Na parterze łazienka została zlokalizowana tak, aby goście mogli z niej wygodnie korzystać. Lepiej, jeśli wejście do łazienki dla gości nie będzie widoczne z salonu.

Jeśli na parterze domu znajduje się sypialnia, to łazienka powinna znajdować się obok niej, aby z sypialni do łazienki nie było konieczności przechodzenia przez salon obok gości. Goście mogą również korzystać z tej samej łazienki.

W dużej łazience w części sypialnej, pozycja 18 na ryc. 3, wygodnie jest umieścić sprzęt do zabiegów SPA - na przykład wannę z hydromasażem lub kabinę łaźni parowej-sauny.

Pomieszczenia gospodarcze

Kotłownia zwykle znajduje się na parterze domu. Często w garażu przylegającym do domu przydzielane jest pomieszczenie na kocioł. Wejście do kotłowni na paliwo stałe należy wykonać od zewnątrz, od strony magazynu paliw.

Umieszczenie spiżarni w pobliżu kuchni jest rzeczą naturalną.

Wygodnie jest mieć w domu dwie garderoby – przy wejściu do domu i w części sypialnej.

W pobliżu garderoby w części sypialnej, gdzie przechowywana jest pościel i ubrania codzienne, wygodnie jest umieścić pralkę, suszarkę i deskę do prasowania, poz. 19 na ryc. 3.

Pralnia nie powinna znajdować się w garażu. Ciągła konieczność noszenia prania daleko, a nawet po schodach, nie zadowoli właściciela domu.

Okna w domu

Duże okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają kontakt z przestrzenią na zewnątrz, sprawiają, że granica między domem a ogrodem jest niemal niewidoczna, a pomieszczenie optycznie staje się bardziej przestronne. Niskie meble nie zasłaniają widoku z okna i optycznie zwiększają wysokość pomieszczenia.

Duża przeszklona powierzchnia w pokoju zwiększa koszty budowy i eksploatacji domu:

• Koszt budowy bloku z przeszkleniem jest wyższy niż koszt budowy ściany o tej samej powierzchni.
• Rosną koszty ogrzewania zimą i klimatyzacji latem.

Jednak wielu właścicieli decyduje się na rezygnację korzyść ekonomiczna za gamę uczuć przeżywanych w przytulnym, zalanym światłem salonie, z pięknym widokiem na ogród przez duże okna sięgające od podłogi do sufitu.

Często duże okna i szklane drzwi prowadzące do ogrodu, tarasu czy balkonu instaluje się nie tylko z salonu, ale także z sypialni i kuchni.

Posłuchaj swoich odczuć i opinii domowników, którzy chcieliby mieć takie okna. Przy wyborze kieruj się także klimatem i widokiem z okna.

Dzięki oknu korytarz wydaje się szerszy i mniej nudny.

Jeżeli wchodząc do domu, pokoju czy korytarza wzrok kładzie się na okno na przeciwległej ścianie, a za nim widać ogród, to pomieszczenia wydają się bardziej przestronne i robią dobre wrażenie.

Z zewnątrz do okien prywatnego domu Zaleca się montaż rolet. Zamknięte rolety nie tylko chronią okna przed włamaniem, ale przy silnych mrozach ograniczają utratę ciepła przez okna, a podczas letnich upałów ograniczają nagrzewanie się domu od promieni słonecznych. Montaż rolet na oknach lepiej przewidzieć już na etapie projektowania domu.

Obejrzyj lekcję wideo na temat planowania parterowy dom z poddaszem:

Jakie pomieszczenia w domu mogą być przejezdne?

Aby dom sprawiał wrażenie przestronnego, architekci zalecają łączenie pomieszczeń strefy dziennej – tak, aby były przejezdne.

Przestronne pokoje ułatwiają oddychanie i dają poczucie wolności.

Wiele osób ma uprzedzenia do pomieszczeń przechodnich. Rzeczywiście, w małych mieszkaniach o dużej gęstości zaludnienia, pokój przechodni jest dużą wadą układu. Zupełnie inna sprawa jest w domach prywatnych, gdzie liczba i powierzchnia lokali przypadająca na jednego mieszkańca jest z reguły znacznie większa.

Łączenie i łączenie pomieszczeń, tworzenie amfilady lub wnęki zmniejsza powierzchnię korytarzy i przedpokojów, zapewnia większą wygodę i komfort życia w domu, a także pozwala na stworzenie niepowtarzalnego wnętrza w tych pomieszczeniach.

Połączenie kuchni, jadalni i salonu

Najpopularniejszą opcją łączenia pokoi w domu klasy ekonomicznej jest połączenie kuchni, jadalni i salonu ( Rys.2 poz. 5 i 6). Układ ten, jak wspomniano powyżej, tworzy przestronną strefę dzienną w domu, a także umożliwia komunikację pomiędzy osobami przebywającymi na terenie tej powierzchni.

Procesy gotowania w nowoczesnej kuchni przebiegają dość szybko. Uwalnianie i rozprzestrzenianie się nieprzyjemnych zapachów i innych szkodliwych substancji jest minimalne. Z tego powodu nie ma szczególnej potrzeby oddzielania kuchni od pozostałych pomieszczeń.

Jedzenie w kuchni przygotowuje zwykle gospodyni domowa lub właściciel domu. Pozbawianie ich kontaktu z innymi domownikami podczas gotowania jest niehumanitarne.

Jest to wygodne, gdy jadalnia znajduje się pomiędzy kuchnią a salonem. Kuchnia nakrywa do stołu i serwuje jedzenie. Z salonu domownicy i goście przenoszą się do jadalni. Taki układ pomieszczeń strefy dziennej odpowiada naturalnemu biegowi wydarzeń. Życie w jadalni toczy się dalej po zakończeniu posiłku. Zobacz układ na ryc. 1 i 2 powyżej w artykule.

Należy zaznaczyć, że otwarta kuchnia wymaga większej dbałości o utrzymanie czystości i porządku.

Połączenie jadalni, salonu i biura - biblioteka

W dużym domu, w którym często przyjmowani są ważni goście, a posiłki przygotowywane są przez kucharza, jadalnia, salon i gabinet lub biblioteka łączą się. Pomieszczenia połączone są amfiladą – gdy przejścia pomiędzy pomieszczeniami przebiegają na tej samej osi, jak w starożytnych pałacach i posiadłościach. Salon znajduje się w centrum tego apartamentu.

Połączenie tych pomieszczeń tworzy reprezentacyjną, formalną przestrzeń w domu, w której można zjeść posiłek, zrelaksować się w salonie przy kominku lub odpocząć i poprowadzić negocjacje w biurze.

Z sypialni do garderoby i dalej do łazienki

W sypialni małżeństwa często aranżuje się przestrzeń prywatną z garderobą i łazienką, jak na przykład na ryc. 3 powyżej, poz. 13, 14 i 15.

Wygodne może być przekształcenie garderoby w pokój przechodni. Taki układ jest dobry, ponieważ liczba drzwi w sypialni jest zmniejszona, a szum wody z łazienki jest mniej słyszalny.

Ludzie zazwyczaj nie spędzają dużo czasu w garderobie, więc właściciele sypialni nie odczują żadnych niedogodności związanych z garderobą.

Przechodzimy z jednego pomieszczenia gospodarczego do drugiego

Wygodnie jest mieć pomieszczenia gospodarcze w jednym miejscu w domu. Bardziej opłaca się np. przejść do kotłowni przez pralnię, a do pralni przez garderobę, niż urządzać wspólny korytarz i oddzielne drzwi do każdego pomieszczenia.

Z jakiego materiału najlepiej zbudować dom?

Artykuły na ten temat:

Coraz więcej więcej ludzi wolę mieszkać własny dom– na przedmieściach, z dala od zgiełku miasta. I choć wybór ten uzasadniony jest obecnością niezaprzeczalnych zalet – wypoczynku we własnym ogródku, zabaw z dziećmi na świeżym powietrzu, grillowania z przyjaciółmi i innych radości posiadania prywatnego domu, to początkowo trzeba przejść przez przyjemne, ale wciąż znaczące kłopotów związanych z budową domu. Nic więc dziwnego, że decyzja o rozpoczęciu budowy prywatnego domu jest ważny etap w życiu każdej rodziny.

Zupełnie bezpodstawnie, myśląc o tym, od czego zacząć budowę domu, wiele osób myli przygotowanie do cyklu zerowego. plac budowy i położenie fundamentu. W praktyce to tylko „czubek góry lodowej”, gdyż przed faktycznym rozpoczęciem budowy trzeba będzie wykonać mnóstwo pracy prace przygotowawcze, od którego w dużej mierze zależy sukces całego przedsięwzięcia. Oprócz odbioru niezbędne pozwolenia, należy opracować każdy etap budowy, co pomoże uniknąć przyszłych problemów, na przykład z niewygodnymi schodami i podmokłym ogrodem.

Od decyzji do realizacji daleka droga

Etap przygotowawczy budowy

Na tym etapie będziesz musiał rozstrzygnąć kilka ważnych kwestii: wybrać miejsce pod budowę, określić jej budżet, wybrać projekt, uzyskać pozwolenie na budowę i wybrać wykonawcę. Wszystkie pytania są równie ważne, każdemu trzeba będzie poświęcić wystarczająco dużo uwagi.

Kupno działki

Przy wyborze i zakupie gruntu pod nowy dom Zwróć uwagę zarówno na niuanse prawne, jak i praktyczne. Procedurze towarzyszy przygotowanie wielu dokumentów, dlatego wskazane jest zaangażowanie zaufanego pośrednika – pośrednika w obrocie nieruchomościami lub prawnika.

Nie da się zdecydować, jak prawidłowo zbudować dom bez szczegółowej kontroli miejsca, w którym będą prowadzone prace, a najlepiej wszystko zaczyna się od znalezienia gruntu pod budowę. Ponieważ komfort przyszłego życia zależy bezpośrednio od lokalizacji miejsca, przy wyborze tego ostatniego kierują się kilkoma kryteriami:

• Funkcje witryny. Pod uwagę brana jest nie tylko powierzchnia, ale także rzeźba terenu. Miejsce na zboczu będzie wymagało dodatkowych inwestycje finansowe do planowania i roboty ziemne, budowa ścian oporowych.

Złożona strona dyktuje zasady lokalizacji domu

• Dokumenty właściciela (sprzedawcy). Należy sprawdzić ich autentyczność i prawidłowe wypełnienie (w podanych wymiarach).
• Lokalizacja. Pod uwagę brana jest bliskość cywilizacyjna, jakość dróg dojazdowych i dostępność przystanków transport publiczny, sytuacja środowiskowa (w pobliżu znajdują się niebezpieczne gałęzie przemysłu). Ważne jest, aby dowiedzieć się, czy w pobliżu znajduje się bagno, oczyszczalnia ścieków lub wysypisko śmieci.
• Infrastruktura. Oceniana jest dostępność mediów (lepiej uzyskać szczegółowe informacje od firmy zarządzającej).
• Dodatkowe możliwe wydatki. Być może na terenie znajdują się zniszczone budynki gospodarcze przeznaczone do rozbiórki lub poziom wód gruntowych jest wysoki, co oznacza, że ​​konieczne będzie zainstalowanie skutecznego systemu odwadniającego.

To i inne przydatne informacje można nabyć od sąsiadujących właścicieli działki a także w zarządzaniu gminą.

Doświadczeni eksperci, którzy wiedzą, jak prawidłowo zbudować dom prywatny, doradzają zwrócenie się do odpowiednich instytucji z prośbą o możliwość podłączenia do istniejących sieci użyteczności publicznej. W przeciwnym razie nieoczekiwany ban stanie się poważnym problemem.

Badania geodezyjne zapewniają kompleksową ocenę warunków terenu pod dalszą budowę

Po ostatecznym wybraniu miejsca na budowę domu podejmowane są środki ułatwiające pracę:

• Wykonujemy badania geologiczne i geodezyjne, badanie topograficzne teren. Rezultatem będzie informacja o składzie gleby i jej głębokości. wody gruntowe, co pomoże dostosować założenia standardowego projektu do konkretnych warunków. Jeśli na terenie trwają prace budowlane, konieczne będzie związanie się z istniejącym fundamentem i ewentualnie jego wzmocnienie.
• Po zakupie działka jest ogrodzona.
• Aby nie zanieczyszczać większości gruntów odpadami budowlanymi, należy wyznaczyć miejsce składowania odpadów, mieszania betonu, spalania odpadów, a także dostępu dla sprzętu budowlanego.

Opis wideo

Jak zminimalizować straty przy budowie domu na wideo:

Na naszej stronie internetowej można znaleźć kontakty firm budowlanych, które oferują. Możesz komunikować się bezpośrednio z przedstawicielami, odwiedzając wystawę domów „Low-Rise Country”.

Z czego zbudować dom

Wybór odpowiedniego materiału to temat na osobną, szczegółową dyskusję. Każdy materiał, czy to cegła, drewno, płyty warstwowe, pianka czy gazobeton, ma zestaw indywidualnych właściwości. Cechy te mogą objawiać się zarówno pozytywnie, jak i negatywnie, w zależności od kontekstu użycia.

O wyborze materiału decydują warunki lokalne (klimat, topografia) oraz argumenty ekonomiczne. Te ostatnie często stoją w sprzeczności z chęcią uczynienia domu wygodnym, niezawodnym i przyjaznym dla środowiska. Trzeba pamiętać, że każdy dom potrzebuje przemyślanej izolacji, niezawodnego dachu i nowoczesnego wsparcia inżynieryjnego.

Generalnie budynki blokowe (od beton komórkowy) I domy szkieletowe(w tym panele SIP). Najmniej czasu (1-2 dni) zostanie poświęcone na instalację dom modułowy, ale nie jest to opcja najbardziej budżetowa.

Koszty budowy

Taka zrozumiała chęć oszczędzania pieniędzy nie usprawiedliwia się przy budowie domu, gdyż najczęściej prowadzi do wzrostu kosztów w przyszłości. Etapowa budowa domu obejmuje szczegółowe wstępne obliczenia szacunkowe; Lepiej sporządzić to razem z brygadzistą.

Po wzniesieniu ścian i dachu koszty wsparcia technicznego budynku mogą wydawać się nieuzasadnione wysokie, ale nie zaleca się ich zmniejszania bez ważnych powodów.

Koszty budowy można obniżyć wybierając gotowy projekt

Przygotowanie projektu i jego powiązanie z terenem

Według wielu parametrów standardowy projekt jest najbardziej opłacalna opcja(w porównaniu z samokonstrukcją i indywidualny projekt). Pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie budowy bez opóźniania prac projektowych.

Optymalnie byłoby kupić od firmy lub firmy budowlanej, która ma solidne rekomendacje i gwarancje. Wersja pobrana z Internetu może być droższa. Wybierając projekt, właściciele biorą pod uwagę warunki i sposób życia, określając ważne parametry przyszłego domu:

• Czy potrzebne jest drugie piętro? Koszty prac fundamentowych i dekarskich w domu dwupiętrowym są niższe, można też zwiększyć powierzchnię ogrodu kwiatowego czy altanki.
• Kształt dachu.
• Liczba pokoi i ich powierzchnia (w zależności od tego, ilu jest stałych mieszkańców i jak często planujesz przyjmować gości).
• Wysokość pomieszczeń (dla pięter mieszkalnych - od 3 m).

Przy wyborze projektu określa się kształt dachu i wielkość pomieszczeń

• Wielkość salonu, kuchni, pomieszczeń gospodarczych.
• Liczba łazienek.
• Dodatkowe pomieszczenia: sauna, garderoby, garaż.
• Wykończenie wnętrz (projekt w przygotowaniu).
• Dodatkowe udogodnienia (umywalka w garażu).

Po uzgodnieniu wszystkich szczegółów projekt zostaje powiązany z terenem. Na tym etapie wybierane jest optymalne położenie budynku na działce.

Opis wideo

Proces budowy domu krok po kroku na wideo:

Pozwolenie na budowę

Przed rozpoczęciem prac budowlanych należy je skoordynować poprzez uzyskanie pozwolenia. Aby zbudować dom od podstaw, należy zacząć od przygotowania dokumentów, których lista różni się w zależności od regionu. Listę można wyjaśnić w administracji.

Następnie sporządzany jest protokół z inspekcji miejsca i paszport budowlany obiekt. Inspekcja sanitarno-epidemiologiczna i przeciwpożarowa koordynuje plan zagospodarowania przestrzennego, a straż pożarna dodatkowo zatwierdza obwody elektryczne i gazowe. Po przestudiowaniu uzgodnionego planu komisja architektoniczna wydaje paszport budowlany.

Projekt przyjazny rodzinie

Potrzeba projektowania krajobrazu

Celem planowania przestrzennego jest przekształcenie terenu w obszar najlepiej odpowiadający potrzebom rodziny. Układ przeprowadzony przez specjalistów rozwiąże kilka problemów:

• Wybierz miejsce na swój dom, pomieszczenia gospodarcze, strefę rekreacyjną, ogród i warzywnik. Uwzględnia to oświetlenie, skład gleby, kształt terenu i lokalizację wód gruntowych.
• Określ lokalizację ułożenia mediów; W razie potrzeby projektuje się miejsce na szambo.
• Pokonać trudny teren i może to zmienić.
• Zapewnij drenaż gleby.
• Wybierz styl projektowania witryny i stwórz niepowtarzalny projekt.
• Wybierz rośliny użytkowe i ozdobne, odpowiednie do uprawy w takich warunkach.

Zakup materiałów

Skład i wymaganą ilość materiałów określa się w kosztorysie. Przy wyborze, budowie i materiały wykończeniowe, posiadający certyfikat producenta (gwarancja jakości). Pomoże to uniknąć przyszłych rozczarowań w pokryciu dachowym lub wykończeniu zewnętrznym, które po 2-3 sezonach zaczyna szybko tracić swój wygląd.

Nawet cegły mogą ulec uszkodzeniu w wyniku niewłaściwego przechowywania.

Zwykle większość materiałów jest przygotowywana do przyszłego wykorzystania. Budowa jest często opóźniana lub czasowo wstrzymywana, na przykład w okresie zimowym. W przypadku nieprawidłowego przechowywania jakość materiałów może się obniżyć, czasem znacznie (dotyczy to nie tylko konstrukcje drewniane, ale także cegły, bloki budowlane, suche mieszanki).

Opis wideo

Jak zbudować dom i uniknąć typowych błędów w filmie

Jak wybrać wykonawcę

Wielu właścicieli witryn woli polegać na rekomendacjach dobrych przyjaciół i znajomych, którzy osobiście doświadczyli budowy. Strategię tę można rozszerzyć i wzmocnić o dodatkowe działania:

• Badanie opcji. Sumienny firmy budowlane chętnie przekazują swoje świadectwa kwalifikacyjne, rekomendacje i portfolio wykonanych prac.
• Zawarcie umowy. Określa wykaz prac, terminy ich wykonania, płatności i dodatkowe warunki na wniosek dewelopera (kary karne w przypadku niedotrzymania warunków, oczyszczenia terenu z odpadów budowlanych).
• Przybory. Ich jakość musi być kontrolowana, dla czego lepiej jest zaangażować niezależny nadzór techniczny lub przynajmniej sprawdzić, czy zakupione materiały są zgodne z SNiP.
• Praca służby dozoru technicznego. Specjaliści serwisowi mogą monitorować wdrożenie kody budowlane, co pomoże obniżyć koszty. Ponadto nadzór techniczny może dodatkowo sprawdzić umowę, kosztorys i samą firmę przed rozpoczęciem budowy.

Położenie mocnego fundamentu wymaga czasu

Budowa domu

Wiedząc, od czego zacząć budowę domu na działce, możesz przemyśleć kolejne etapy budowy domu prywatnego i nie martwić się o niedotrzymane terminy. Przed przystąpieniem do prac należy zapewnić drogi dojazdowe oraz doprowadzenie wody i prądu do placu budowy. Na tym etapie osie budynku zostały już postawione na placu budowy zgodnie z wymogami bezpieczeństwa przeciwpożarowego i standardy sanitarne. Budowa prywatnego domu przebiega przez kilka etapów.

Roboty ziemne, fundamenty

Wyznaczono lokalizację wlotu wody i wylotu ścieków, wykopano dla nich rowy, ułożono rury i zaizolowano. Trwa kładzenie fundamentów. Aby to zrobić, wykopuje się dół, na dnie kładzie się poduszkę z kruszonego kamienia i instaluje szalunki. Po zainstalowaniu zbrojenia wylewa się beton.

Beton potrzebuje od 20 do 30 dni, aby nabrać wytrzymałości. Czas ten można przeznaczyć na instalację szamba lub studni. Następnie wznoszone są ściany fundamentowe.

Prace montażowe ramy

Na tym etapie budowane są ściany i kładzione podłogi, następnie budowane są krokwie i kładziony dach. Na koniec montuje się okna oraz montuje bramy garażowe i drzwi wejściowe.

Wykończenie elewacji i podstawowe prace wewnętrzne

Obejmuje to dekorację ścian zewnętrznych, montaż balkonu i schodów (jeśli przewiduje to projekt). Następnie wykonywana jest wewnętrzna izolacja podłogi i ścian, pierwotne wykończenie ścian, instalowane są podłogi i poszycie sufitu. Jednocześnie leżał sieci użyteczności publicznej(kanalizacja, instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna).

Następnie budynek można ubezpieczyć jako niedokończony projekt budowlany. Przed wykończeniem ścian instalowana jest instalacja klimatyzacji i podgrzewane podłogi.

Układanie podłóg w prywatnym domu

Podsumowanie – ustalenia końcowe

Etap obejmuje wykończenie wnętrza, montaż wyposażenia kuchennego i wodno-kanalizacyjnego oraz uporządkowanie terenu. Po zakończeniu prac właściciel i wykonawca podpisują protokół odbioru robót, zawierający gwarancję na wykonane prace. Następnie budynek musi zostać zarejestrowany w GASN (Państwowym Nadzorze Architektonicznym i Budowlanym) oraz w Państwowym Rejestrze.

Budowa własny dom- ekscytujący okres w życiu rodziny. Ścieżka od zatwierdzenia planu architektonicznego parapetówkę zapadnie w pamięć na długie lata. Z pewnością będą to miłe wspomnienia, jeśli wybierzesz mądrze firma budowlana, w którym pomogą specjaliści właściwy wybór miejsce i projekt, a także sporządzą przemyślany plan budowy.

Zakup działki to pierwszy i najbardziej decydujący krok w kierunku budowy własnego domu. Ale sama chęć budowy domu nie wystarczy; trzeba zaopatrzyć się w czas, energię i finanse, aby spełnić swoje marzenie. Będziesz musiał zapoznać się z wieloma dokumentami, normami i przepisami budowlanymi, zebrać niezbędne dokumenty i bądź przygotowany na znaczne wydatki.

Warto to rozważyć działka, który ma służyć do budowy przyszłego domu, nie jest odpowiedni dla każdego.
Dlatego przed zakupem należy bardzo dokładnie przestudiować wszystkie cechy terytorialne i techniczne, a dopiero potem można sporządzić plan budowy prywatnego domu.

Następnie musisz zdecydować, kto zbuduje dom - deweloper, czy też dom będzie budowany samodzielnie. Jeżeli budowa domu będzie prowadzona przez firmę świadczącą usługi budowy domów, konieczne jest zawarcie z nią umowy, która określi wszystkie warunki i szczegóły planu budowy domu prywatnego. Jeśli jednak budowa przyszłego domu będzie niezależna, jedną z oczywistych zalet będą oczywiście oszczędności koszty finansowe i pewność co do jakości wykonania.

Zanim zaczniesz budowę, musisz wszystko zebrać niezbędne dokumenty. Przede wszystkim należy uzyskać pozwolenie na budowę.

Aby go uzyskać, należy przedłożyć organom odpowiedzialnym za architekturę i urbanizację następujące dokumenty:

• dokumenty potwierdzające własność działki (na przykład notarialne umowy kupna-sprzedaży);
  plan budowy prywatnego domu;
  rysunki innych budynków znajdujących się na terenie;
  projekt budowlany budynku;
• decyzja o przydziale terenu pod budowę.
  Ponadto potrzebujesz dokumentu od lokalnej administracji potwierdzającego, że ta strona nie jest aresztowana.

Ważność otrzymanego pozwolenia na budowę wynosi do trzech lat, a jego uzyskanie zajmuje około 20 dni. Po otrzymaniu pozwolenia możesz rozpocząć planowanie budowy domu prywatnego, przygotowanie i zatwierdzenie dokumentacja projektowa przyszły dom i zaplanuj plan budowy domu prywatnego.

Następnie teren jest mierzony i dzielony na przyszłą zabudowę, co przeprowadzają władze urbanistyczne i architektoniczne przy udziale dewelopera.

Teraz możesz przystąpić do projektowania, rysunków i kosztorysów. Zwykle dane wskazane w szacunkach są niższe niż wartość praktyczna, ponieważ podczas budowy zawsze mogą wystąpić problemy nieprzewidziane wydatki. Dlatego ważne jest, aby kosztorys przygotować wspólnie z doświadczonym architektem, który obiektywnie wyliczy przyszłe koszty budowy domu.

Po ułożeniu całej komunikacji kładzie się fundament. Jeśli przyszły budynek będzie składał się z drewna, nie trzeba rozważać drogiej opcji; konstrukcje ramowe Odpowiednie są niezbyt głębokie typy fundamentów. Po zakończeniu prac przygotowawczych można już zobaczyć zarysy przyszłego budynku.

Kiedy fundament jest gotowy, rozpoczyna się kolej na najważniejsze, choć najkrótsze prace - wykonywany jest montaż konstrukcji przyszłego budynku. Jeśli planujesz dom prefabrykowany, który jest produkowany fabrycznie, to proces montażu zajmie tylko od 3 do 7 dni, ponieważ składanie modułów przypomina składanie części od projektanta.

Większość budżetu jest wykorzystana prace wykończeniowe. Projektowanie wnętrz nie jest tanim elementem budowlanym, ale jeśli ściany są wykonane z drewna, całkiem możliwe jest zaoszczędzenie na wykończeniu, ponieważ gładkie drewno wygląda całkiem estetycznie.