Czy mieszkania spółdzielcze powinny płacić za kapitalny remont? Kapitalny remont w budynku spółdzielczym. Na czym polega generalny remont w apartamentowcu?
Jeśli istnieje linia dotycząca napraw, wymagana jest płatność. W przypadku braku informacji właściciel lokalu nie ponosi odpowiedzialności za niepłacenie składek. Dom może nie zostać objęty regionalnym programem renowacji. Czy w takim przypadku muszę ponosić opłaty za poważniejsze naprawy? Mieszkańcy nie muszą płacić za poważniejsze naprawy, jeśli nie otrzymali odpowiedniej faktury. O konieczności uiszczenia i wysokości składki za większe naprawy Rosjanie mogą dowiedzieć się przez Internet. Należy wejść na stronę internetową poświęconą reformie mieszkalnictwa i usług komunalnych i znaleźć odpowiedni program regionalny. Można tam również dowiedzieć się, jak zapłacić za poważne naprawy online w swoim regionie, wyszukując tutaj. Długi powstają, jeśli nie płacisz.
Kapitalny remont w budynku spółdzielczym
Ochrona Twoich praw to nasza praca! Porada prawna Do tego momentu właściciele wpłacają środki według poprzedniego schematu, a po jego przyjęciu będą musieli płacić w nowy sposób. Według starej procedury decyzję o remoncie domu podejmuje się w godz walne zgromadzenie właściciele.
Sami decydują, czy zebrać pieniądze tylko na konkretną pracę, czy też zgromadzić określony kapitał i wydać go w miarę pojawiania się problemów. W nowym zarządzeniu sytuacja jest odmienna. Remont kapitalny domu spółdzielczego „Zgodnie z art.
16 prawa Federacja Rosyjska„O prywatyzacji zasoby mieszkaniowe w Federacji Rosyjskiej” prywatyzacja lokali mieszkalnych zajmowanych przez obywateli w domach wymagających 03.02.2012 Dzień dobry! W apartamentowiec lata 80-te budowany od listopada 2012r problemy z dostawą ciepłej wody (z powodu braku filtrów w kotle rury są zażużlone).
Czy pobieranie opłat za remonty kapitalne budynków mieszkalnych jest zgodne z prawem?
Właścicielem mogą być jednak sami mieszkańcy lub może to być stan lub departament. W tym przypadku płacą także właściciele, czyli już nie mieszkańcy, ale odpowiednio państwo lub departament.
A co z domami spółdzielczymi? W domach spółdzielczych właścicielem domu jest spółdzielnia, czyli prawnie zarejestrowana wspólnota mieszkańców, która wybudowała dom. W konsekwencji mieszkańcy – członkowie spółdzielni – są współwłaścicielami tego domu.
Kluczowym słowem jest tutaj właściciel. Ponieważ dom jest własnością mieszkańców, wynika z tego, że dokonują oni potrąceń na remonty z własnych środków.
Nawigacja po wpisach
Dom spółdzielczy został zobowiązany do pokrycia poważnych napraw. numer pytania 7534368 przeczytane 450 razy Pilna konsultacja prawna 8 800 505-91-11 bezpłatna
- Każdy budynek mieszkalny ma obowiązek płacić za czapkę. naprawa Z poważaniem M. Sharova Osobista konsultacja Bardzo mi pomogłeś, dziękuję!
Czy masz odpowiedź na to pytanie? Możesz go opuścić, klikając przycisk Odpowiedz. Podobne pytania Za naprawy główne płacimy co miesiąc, ale nie wiemy, kiedy te naprawy zostaną wykonane, czy można nie płacić.
Kupiliśmy mieszkanie w nowym budynku z kredytem hipotecznym, a dom jest na gwarancji; musimy zapłacić za generalny remont. Czy jeśli w 2017 roku nasz dom będzie przeznaczony do rozbiórki i przeprowadzki, to czy będziemy musieli płacić za większe naprawy? Proszę o informację, czy jesteśmy zobowiązani zapłacić za poważniejsze naprawy.
Jeżeli dom został oddany do użytku w 2013r
Zapłacić czy nie za remonty generalne budynków mieszkalnych w 2018 roku
Strona główna / Artykuły / Prawo mieszkaniowe Jak opłacić większe naprawy? Czy istnieje możliwość rezygnacji z opłaty za remont kapitalny jeżeli mieszkamy w budynku spółdzielczym (mieszkaniu na własność)? Nie wymaga większych napraw, gdyż wszystkie prace zostały już zakończone. Nadal musisz zapłacić. Od początku tego roku uległa zmianie procedura przeprowadzania remontów kapitalnych budynki mieszkalne.
Teraz każdy region zatwierdza swój własny program. Do tego momentu właściciele wpłacają środki według poprzedniego schematu, a po jego przyjęciu będą musieli płacić w nowy sposób.
Według starej procedury decyzję o remoncie domu podejmuje się na walnym zgromadzeniu właścicieli. Sami decydują, czy zebrać pieniądze tylko na konkretną pracę, czy też zgromadzić określony kapitał i wydać go w miarę pojawiania się problemów. W nowym porządku sytuacja jest inna.
Składki na remonty domów: procedura obliczania i płatności
Moskwa planuje udzielić dotacji stowarzyszeniom właścicieli domów, spółdzielniom mieszkaniowym i innym wyspecjalizowanym spółdzielniom konsumenckim, a także organizacjom zarządzającym remontami kapitalnymi wspólna własność właściciele lokali mieszkalnych w apartamentowcach. Dotacje udzielane są przez Zakład Remontów Kapitałowych w celu dofinansowania kosztów przeprowadzenia remontów kapitalnych mienia wspólnego w budynkach mieszkalnych, deweloperskich dokumentacja projektowa, przeprowadzanie badań dokumentacji projektowej, sprawowanie nadzoru technicznego, nadzór autorski.
Uwaga
Obowiązkowe generalne naprawy w domu: jak nie płacić za nic Wywiad udzielony Kommersantowi przez szefa grupy roboczej ds. rozwoju mieszkalnictwa i usług komunalnych Rady Ekspertów przy rządzie Federacji Rosyjskiej Andrieja Chibisa pomoże wyjaśnić sytuację. Według urzędnika około 85% zasobów wielomieszkaniowych w Rosji jest własnością, reszta to mieszkania nieprywatyzowane i departamentalne.
Możesz samodzielnie zebrać pieniądze, znaleźć pracowników i zorganizować prace renowacyjne w domu, aby:
- zrozumieć, co przewidziano w przypadku niepłacenia składek za prace naprawcze;
- zrozumieć, gdzie idą pieniądze;
- uniknąć kar za poważniejsze naprawy.
W tej sytuacji nie będziesz musiał sprawdzać, czy istnieje i gdzie szukać długu na kapitalny remont. Powstałe długi Naliczanie kar za długi rozpoczyna się od momentu ujawnienia braku zapłaty kolejnej płatności.
Informacje
Nietrudno zrozumieć, w jaki sposób naliczane są kary za zaciągnięte długi. Jeśli nie zapłacisz, kary zaczną naliczać się w następującej kolejności: codziennie od kwoty zadłużenia naliczana jest 1/300 stawki refinansowania.
Gdzie mogę dowiedzieć się o zadłużeniu na większe naprawy? Przychodzące faktury pozwalają sprawdzić stan zadłużenia, zawierają informację o uiszczeniu opłaty za przywrócenie kapitału.
Jak naliczane są remonty kapitalne w budynku spółdzielczym?
Ustawa o składkach na remonty kapitalne ma na celu opracowanie mechanizmu utrzymywania budynków mieszkalnych w dobrym stanie. Opłaty za większe naprawy obliczane są na podstawie powierzchni prywatnego mieszkania.
W Moskwie w 2015 roku składki za remonty kapitalne kształtują się na poziomie 15 rubli/m2. Ten płatność minimalna na większe naprawy. Od jakiego miesiąca Moskale płacą za poważne naprawy? Procedura pobierania opłat za naprawy główne rozpoczęła się w lipcu 2015 roku.
Ustawa o konieczności uiszczania opłat za poważniejsze naprawy weszła w życie od chwili jej opublikowania. Ale wiersz „wkłady na naprawy główne” został uwzględniony w paragonie w 2015 r.
Władza władze lokalne Ustawodawstwo stanowi, że regiony rozwijają się i adoptują regulamin regulujące procedurę przeprowadzania napraw głównych apartamentowiec.
Nie dotyczy to tych mieszkańców, którzy nadal mają zadłużenie na remonty kapitalne. Nie ma sensu spierać się, czy zbieranie pieniędzy na poważne naprawy w wieżowcach jest legalne, ponieważ legalność tego wymogu potwierdza ustawa federalna 271. Wszyscy właściciele domów muszą płacić za poważne naprawy. Mają prawo wiedzieć, w jaki sposób obliczana jest opłata za naprawę kapitału. Opłata za naprawy główne: powierzchnia zajmowanego lokalu jest mnożona przez ustaloną stawkę. Faktura płatna jest w terminach ustalonych dla płatności za korzystanie z innego tytułu służba publiczna. Płatność potwierdzana jest paragonem. Niektórzy zastanawiają się, kiedy zniesione zostaną składki na odbudowę zasobu mieszkaniowego.
Witam, drodzy goście. Mieszkam w spółdzielczym budynku i mam pytanie dot generalny remont- jest temat do rozmów wśród naszych mieszkańców. Każdy ma swoje przemyślenia na ten temat i każdy postępuje zgodnie z własnym zrozumieniem tego, co się dzieje. Ktoś po prostu otrzymuje rachunki i bez wątpliwości co do prawidłowości swoich działań idzie i płaci za nie. Ktoś mówi o tym, gdzie gromadzić środki, u „operatora regionalnego” lub o przypisaniu konta do swojego domu. Trwają dyskusje o tym, czy w ogóle warto gdzieś płacić, jeśli naprawy można dokonać samemu, oszczędzać na własną rękę, samodzielnie wybierać wykonawcę i inne dyskusje na temat remontów kapitalnych.
Poniżej przedstawiamy wyjaśnienie pojęć i niektóre dane dotyczące programu naprawy kapitału, które pomogą Ci samodzielnie poradzić sobie z tym problemem.
Na czym polega generalny remont w apartamentowcu?
Artykuł 7.
- W rozumieniu niniejszej ustawy federalnej fundusz uznaje się za niemający członkostwa organizacja non-profit, ustanawiane na ich podstawie przez obywateli i (lub) osoby prawne dobrowolne wkłady majątkowe i realizacji celów społecznych, charytatywnych, kulturalnych, edukacyjnych lub innych społecznie użytecznych Majątek fundacji przekazany przez jej założycieli (założyciela). Założyciele nie ponoszą odpowiedzialności za zobowiązania utworzonego przez siebie funduszu, oraz fundusz nie odpowiada za zobowiązania swoich założycieli.
- Fundacja korzysta z majątku na cele określone w statucie fundacji. Fundacja ma prawo podejmować działalność gospodarczą zgodną z tymi celami i niezbędną dla osiągnięcia społecznie korzystnych celów, dla których Fundacja została utworzona. Do wdrożenia działalność przedsiębiorcza fundusze mają prawo tworzyć firmy biznesowe lub w nich uczestniczyć. Fundacja ma obowiązek publikować roczne sprawozdania z wykorzystania swojego majątku.
- Rada nadzorcza funduszu jest organem funduszu i nadzoruje działalność funduszu, podejmowanie decyzji przez inne organy funduszu i zapewnienie ich wykonania, wykorzystanie środków funduszu oraz zgodność funduszu z prawem .
- Rada nadzorcza funduszu działa na zasadzie wolontariatu. Tryb tworzenia i działalność rady powierniczej funduszu określa statut funduszu, zatwierdzony przez jego założycieli. Można określić zasady tworzenia i działania określonych rodzajów funduszy oraz zarządzania nimi prawa federalne o takich funduszach.
(klauzula 4 została wprowadzona przez Federalprzez prawo z dnia 13 maja 2008 r. N 68-FZ; w wyd. Federalnyprawo z dnia 13 lipca 2015 r. N 225-FZ)
(patrz tekst w poprzednim wydaniu)
W związku z tym, jeśli mówimy o Fonda Capital Repair, to jest to organizacja non-profit, której celem jest przeprowadzanie prac związanych z naprawą kapitału, a finansowanie funduszu odbywa się na podstawie dobrowolne składki obywatele. I nikt nie ma wobec nikogo żadnych zobowiązań.
Gdzie są pieniądze?
A teraz zastanówmy się: płaćmy rachunki za większe naprawy i miejmy nadzieję, że sumienni założyciele funduszu nadal przeznaczą dla nich nasze własne środki na wykonanie jakiejś pracy, a my chcemy wiedzieć, ile zgromadzili nasi dom lub mieszkanie na określony czas? Ile pieniędzy jest w funduszu? Który sytuacja finansowa sama organizacja? Komu w ogóle płacimy? I dzisiaj system nam w tym pomoże raportowanie elektroniczne za legalne i osoby SBISS. Na początek spójrzmy na paragon dla Republiki Kirgiskiej i ustalmy odbiorcę płatności oraz jego OGRN (Główny Numer rejestracyjny podatnik)
Widzimy tu bardzo sprytnie sporządzony paragon, w którym kolumna „Odbiorca” nie jest podpisana, ale znajdują się w nim dane „Odbiorcy” płatności. Patrzymy na dół paragonu, górna kolumna: FKR miasta Moskwy (l/s 3781464000452018, adres: 101000, Moskwa, ul. Maroseyka, 11/4, INN 7701090559; KPP 770101001; OGRN 1157700003230
Następnie wskazane jest subkonto otwarte w celu gromadzenia środków dla konkretnej dzielnicy, tutaj jest to mieszkalnictwo i usługi komunalne dzielnicy Orekhovo-Borisovo Yuzhnoye wraz z danymi osobowymi. Oznacza to, że po opłaceniu tego paragonu pieniądze trafiają do Federalnej Służby Rynków Finansowych miasta Moskwy, ale ze znakiem, dla której dzielnicy lub domu.
Zobaczmy teraz, kim jest ten „FKR miasta Moskwy” OGRN 1157700003230? Komu płacimy pieniądze? Otwórz stronę osoby prawnej. Czy spojrzałeś? Brak komentarzy... O tym, kim jest Artur Lwowicz Keskinow, kim jest dyrektor generalny FKR, informacje w Internecie można znaleźć w otwartych źródłach. Nie bądźmy personalni.
Ważność idei remontów kapitalnych
Z biegiem czasu każda nieruchomość mieszkalna, z nielicznymi wyjątkami, wymaga poważnych napraw. Ale wszystko nieruchomości mieszkalne nie można dopasować do jednej ramki. Domy są w różnym wieku i w różnym stanie, zarządzane są albo przez HOA/spółdzielnię mieszkaniową, albo przez spółdzielnię mieszkaniową. W jednym domu mieszka 1000 osób, a w drugim 50. Każda kategoria mieszkań musi mieć własne, indywidualne rozwiązania w zakresie poważnych napraw. Na przykład w budynkach mieszkalnych pod Zarządzanie HOA i spółdzielni mieszkaniowych mieszkańcy mogą samodzielnie oszczędzać środki na określony rodzaj pracy, m.in własne konto i samodzielnie rozwiązują problemy związane z naprawami swoich domów. Gminy muszą grupować budynki i sporządzać dla każdego domu własny plan płatności, zgodnie z indywidualnym planem naprawy. Ogólnie rzecz biorąc, musisz samodzielnie uczestniczyć w rozwiązywaniu tych problemów, w przeciwnym razie problemy te zostaną rozwiązane przez kogoś innego i niekoniecznie na twoją korzyść, na przykład jak to miało miejsce w przypadku bohaterów poniższego filmu.
Poniżej znajduje się tabela stawek za naprawy główne według miast Federacji Rosyjskiej na lata 2015-2016:
Ciekawe ceny. Co tak bardzo wpływa na stawkę? Czy ktoś ma jakieś przemyślenia na temat tego pytania? Oczywiście, że istnieje. Zwracamy uwagę na wyjaśnienia ekspertów:
Podsumowując
Wiadomo, że prędzej czy później mieszkanie będzie wymagało remontu i finansowanie spadnie na barki mieszkańców tych obiektów, ale Ty płacisz pieniądze i nie wymagasz w zamian żadnych zobowiązań. Do Twojego mieszkania doprowadzony jest prąd i woda - płacisz według licznika, wydajesz i płacisz. Zdecydowałeś się na montaż okien/drzwi - zawarłeś umowę, podpisałeś, zapłaciłeś, zamontowano za Ciebie. Wszystko reguluje umowa, która zawiera szczegółowe warunki. A co z poważnymi naprawami? Co ci sprzedają za te pieniądze? Możesz być konkretny? „Zapłaciłem tyle za to i to”? Co się w rezultacie stanie i kto zrobi to za Ciebie? Żadnych zobowiązań. Od tego zaczął się nasz artykuł, czym jest fundusz i fundusz niczego nie naruszy, jeśli wyda wszystkie pieniądze na „zilch”, w niczym się z Tobą nie zgodził i nie ma do kogo składać reklamacji.
Tak więc, drodzy czytelnicy, oto materiał do przemyśleń i wyciągnijcie własne wnioski. Dowiedź się, gdzie i kto Cię przyciąga oraz co oferują Ci „odważni” potencjalni menadżerowie na ekranach telewizorów.
- O opłacie za naprawy główne
Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej nakłada ciężar utrzymania własności wspólnej w budynku mieszkalnym na właściciela lokalu.
Zgodnie z art. 158 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej właściciel lokalu w budynku mieszkalnym jest obowiązany ponosić koszty utrzymania należącego do niego lokalu, a także uczestniczyć w kosztach utrzymania wspólnej własności w mieszkaniu budować proporcjonalnie do swego udziału w prawie wspólna własność za tę nieruchomość poprzez uiszczanie opłat za utrzymanie i remonty lokali mieszkalnych. Obowiązek poniesienia kosztów remontu kapitalnego budynku mieszkalnego ciąży na wszystkich właścicielach lokali w tym budynku od chwili powstania własności lokalu w tym budynku. W momencie przejścia własności lokalu w apartamentowcu na nowego właściciela, obowiązek poniesienia przez poprzedniego właściciela kosztów generalnego remontu apartamentowca przechodzi na nowego właściciela.
Pomimo legislacyjnego ustalenia momentu, od którego właściciel ma obowiązek uiszczać opłatę za remont kapitalny, liczne problemy, z jakimi borykają się mieszkańcy, wiążą się z podstawą prawną ustalania opłaty za remonty kapitalne dla właścicieli danego budynku, od której uzależniona jest m.in. sposób zarządzania apartamentowcem.
Zatem kwota obowiązkowych wpłat i (lub) składek związanych z pokryciem wydatków na utrzymanie i remonty mienia wspólnego dla właścicieli lokali będących członkami wspólnoty mieszkaniowej, budownictwa mieszkaniowego lub innej wyspecjalizowanej spółdzielni konsumenckiej, jak a także wysokość opłat za utrzymanie i remonty lokali mieszkalnych dla właścicieli lokali niebędących członkami tych organizacji, ustalane przez organy zarządzające stowarzyszenia właścicieli domów lub organy zarządzające budownictwem mieszkaniowym, budownictwem mieszkaniowym lub inną wyspecjalizowaną spółdzielnią konsumencką na podstawie zatwierdzonego przez organy zarządzające preliminarza dochodów i wydatków na utrzymanie nieruchomości wspólnej za dany rok.
W przypadku obsługi apartamentowca firma zarządzająca kwota płatności za poważne naprawy budynku mieszkalnego zgodnie z ust. 1 części 2 artykułu 44 i częścią 2 artykułu 158 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej (zwanego dalej Kodeksem) ustalona uchwałą Walnego Zgromadzenia Właścicieli lokali w apartamentowcu biorąc pod uwagę propozycje organizacji zarządzającej dotyczące daty rozpoczęcia poważnych napraw, wymaganego nakładu pracy, kosztu materiałów, procedury finansowania napraw, terminu zwrotu wydatków i innych propozycji związanych z warunkami przeprowadzenia główne naprawy.
Pobieranie opłat za naprawy główne przez spółki zarządzające w przypadku braku takiej decyzji jest niezgodne z prawem.
W przypadku bezpośredniego zarządu w apartamentowcu wysokość wynagrodzenia za remont kapitalny ustalana jest na walnym zgromadzeniu właścicieli lokali.
Jeżeli właściciele lokalu nie zdecydowali się na sposób zarządzania apartamentowcem wysokość płatności za poważniejsze naprawy ustalają władze samorząd lokalny zgodnie z paragrafem 34 Regulaminu utrzymania majątku wspólnego w budynku mieszkalnym, zatwierdzonego dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 sierpnia 2006 nr 491, na podstawie wyników otwartego konkursu przeprowadzonego w sposób ustanowiony w Regulaminie przeprowadzenia przez organ samorządu terytorialnego otwartego konkursu na wybór organizacji zarządzającej do zarządzania budynkiem mieszkalnym, zatwierdzony Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 02.06.2006 nr 75. W tym przypadku , opłatę za remonty kapitalne ustala się jako część opłaty za utrzymanie i remonty lokalu mieszkalnego w wysokości równej wysokości opłaty za utrzymanie i remonty lokalu mieszkalnego określonej w dokumentacji przetargowej na budynek mieszkalny.
Zgodnie z wyjaśnieniami Ministerstwa rozwój regionalny RF w piśmie z dnia 03.05.2009 nr 6091-AD/14 ustalającym wysokość opłat za remonty kapitalne dokonywane przez samorządy lokalne nie jest dopuszczalne dla budynków mieszkalnych:
a) właściciele lokali, w których nie podjęli na walnym zgromadzeniu decyzji o przeprowadzeniu remontów kapitalnych budynków mieszkalnych;
b) w stosunku do których władze lokalne, zgodnie z Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 02.06.2006 nr 75, nie przeprowadziły otwartych konkursów na wybór organizacji zarządzającej do zarządzania budynkami mieszkalnymi lub na listę obowiązkowych usług i robót związanych z utrzymaniem i remontem mienia wspólnego określonych w dokumentacji przetargowej właścicieli lokali w apartamentowcu będącym przedmiotem konkursu, nie prowadzi się prac przy remontach kapitalnych budynków mieszkalnych.
Przed wejściem w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej opłaty za główne naprawy były uwzględnione w strukturze płatności właściciela, niezależnie od terminu poważnych napraw i prawdziwa wartość ukończona praca.
Obowiązujące prawodawstwo mieszkaniowe opiera się na tym, że koszty remontów generalnych mienia wspólnego w apartamentowcu muszą być ustalane indywidualnie dla każdego domu. Czapka. Będziesz musiał zapłacić za naprawy, ale przed zapłaceniem dokładnie zapoznaj się ze schematem płatności, tym, co pobierają i za co. Ale jeśli się z tym nie zgadzasz, musisz przeczytać Uchwałę administracji miasta (osiedla). Skontaktuj się z prokuraturą, która sprawdzi dokument pod kątem legalności i ewentualnych naruszeń. podejmie działania prokuratorskie.
Przyzwyczailiśmy się już do tego, że zima przychodzi niespodziewanie w grudniu. To, że może wrócić w kwietniu, pomiędzy dwoma wiosennymi porządkami, najwyraźniej wymaga jeszcze przyzwyczajenia. Globalne ocieplenie, co możesz zrobić...
Istnieje inna rzeczywistość, do której jeszcze nie jesteśmy przyzwyczajeni, ale która wkracza do naszych domów nieuchronnie, nieuchronnie i na zawsze. Przychodzi za pośrednictwem skrzynek pocztowych, z których raz w miesiącu dostajemy pokwitowania opłat za mieszkanie i usługi komunalne: za mieszkanie, za prąd, gaz (kto ma), ogrzewanie, wodę, telefon itp.
Od lipca na tych rachunkach pojawi się jeszcze jedna pozycja: na naprawy główne.
Zawsze będziemy za to płacić. I nasze dzieci i wnuki, jeśli Kodeks mieszkaniowy nie zmieni się przed wnukami. I jest tam napisane: właściciel nieruchomości płaci za główne naprawy.
Czy za generalne remonty zapłacą wszyscy mieszkańcy, czy są wyjątki?
Właściciel płaci za większe naprawy. Nie ma wyjątków od tej reguły.
Właścicielem mogą być jednak sami mieszkańcy lub może to być stan lub departament. W tym przypadku płacą także właściciele, czyli już nie mieszkańcy, ale odpowiednio państwo lub departament.
A co z domami spółdzielczymi?
W domach spółdzielczych właścicielem domu jest spółdzielnia, czyli prawnie zarejestrowana wspólnota mieszkańców, która wybudowała dom. W konsekwencji mieszkańcy – członkowie spółdzielni – są współwłaścicielami tego domu. Kluczowym słowem jest tutaj właściciel. Ponieważ dom jest własnością mieszkańców, wynika z tego, że dokonują oni potrąceń na remonty z własnych środków.
Nie będziemy jednak specjalnie denerwować mieszkańców – właścicieli mieszkań (spółdzielczych, sprywatyzowanych lub nabytych na własność rynek komercyjny nieruchomości): kolumna ta nie będzie bardzo uciążliwa.
Przypomnijmy, że wysokość odliczeń za naprawy główne została obliczona nie tylko od kosztu prac, jakie należy wykonać w ramach tej naprawy, ale także od zasady, że łączna wysokość rachunków za media nie powinna przekraczać 10% wartości średni dochód rodziny.