Domy z pełnymi 2 piętrami. Dlaczego projekty domów dwupiętrowych są lepsze i bardziej opłacalne. Przegląd projektów domów dwupiętrowych

Popularne dotychczas parterowe budynki mieszkalne i poddaszowe będące własnością prywatną, zastępowane są budynkami dwupiętrowymi, które szybko zyskują na popularności. Opcja ta gwarantuje możliwość wybudowania na niewielkiej działce zwartego i przytulnego osiedla, z uwzględnieniem w projekcie pomieszczeń mieszkalnych, sanitarno-higienicznych i innych pod jednym dachem.

Po dokładnym przestudiowaniu proponowanych zdjęć domy dwupiętrowe możesz wybrać najlepsze rozwiązanie na budowę lub przebudowę istniejącego budynku podczas wykonywania robót inwestycyjnych prace naprawcze.

Standardowe i oryginalne układy pozwalają wyposażyć dom w optymalny poziom przytulności i zapewnić wygodne życie, uwzględniają wszystkie niuanse i praktycznie bawią się cechami architektonicznymi budynku i konstrukcji.

Układy mieszkań na 2 piętrach

Wysokiej jakości opracowanie i dobrze zaprojektowane projekty domów dwupiętrowych wymagają obowiązkowego uwzględnienia zestawu czynników zapewniających możliwość efektywnej dystrybucji i wykorzystania wszystkich zasobów lokalu:

Przemyślany układ wnętrza. Podział kondygnacji wraz z rozmieszczeniem na nich pomieszczeń czysto funkcjonalnych pomaga w prawidłowym rozmieszczeniu pomieszczeń i lokali zgodnie z zasadą wygody, uwzględniając możliwość poruszania się pomiędzy nimi oraz możliwość łatwego dostępu do najczęściej wykorzystywanych obszarów funkcjonalnych.

Bezpieczne rozwiązania inżynieryjne. Budynki wielokondygnacyjne podlegają podwyższonym wymaganiom dotyczącym niezawodności, wytrzymałości i stabilności, zdolności do wytrzymywania dużych obciążeń podczas układania wnętrz komunikacja inżynierska, montaż i montaż schodów pomiędzy piętrami, projekt ogrzewania dwa piętrowy budynek.

Racjonalne wykorzystanie przestrzeni. Efektywne wykorzystanie każdego wolnego metra w budynku zapewnia rozmieszczenie i rozmieszczenie w pełni funkcjonalnych mieszkań na zwartych powierzchniach, z uwzględnieniem wydzielenia obszarów funkcjonalnych do wypoczynku rodzinnego i osobistego, gotowania i jedzenia oraz procedur sanitarnych.

Podstawą przyszłego realizowanego projektu jest połączenie kilku zasad projektowania, które zakłada połączenie wszystkich cech mieszkania i wygodnego życia w nim dla wszystkich członków rodziny.

Funkcjonalność. Każdy pokój lub lokal ma cel funkcjonalny, który determinuje jego dalsze przeznaczenie oraz potrzebę obowiązkowego umeblowania i projektowania, biorąc pod uwagę ogólną koncepcję stylu.

Komfort i przytulność. Zagospodarowanie poszczególnych pomieszczeń odbywa się poprzez połączenie wybranych materiałów wykończeniowych, praktycznych i pięknych mebli, podział przestrzeni za pomocą systemu oświetlenia, połączenie światła sztucznego i naturalnego.

Nowoczesny design. W procesie projektowania układu maksymalnie realizuje się ogólną i koncepcyjną ideę przyszłego projektu wnętrza, opracowaną w jednolitym stylu, co pozwala wprowadzić harmonię do pomieszczenia i zapewnić jego piękny wygląd wnętrza.

Uwzględnienie takich obowiązkowych czynników pomoże w prawidłowym rozmieszczeniu pomieszczeń i stref w poszczególnych pomieszczeniach, maksymalnie wykorzystując przestrzeń wewnętrzną budynku oraz cenne powierzchnie nadające się do zamieszkania, w określonych porach roku lub na bieżąco.

Wygodny układ dwupiętrowego domu

Wstępny projekt pozwala uwzględnić wszystkie niuanse aranżacji mieszkania, podkreślić docelowe obszary i uwzględnić obecność określonych pomieszczeń gospodarczych, wydzielając część dolnej kondygnacji na garaż lub kotłownię.

Wygodny i praktyczny układ dwupiętrowego domu można opracować samodzielnie, w oparciu o własną wizję projektu przestrzeni mieszkalnej, a także można zaangażować w ten proces wykwalifikowanych specjalistów i architektów.

Efektowny układ w stylu nowoczesnym, dla małych i dużych domów na dwóch kondygnacjach, polega na uwzględnieniu wszystkich wymagań mieszkańców budynku, dorosłych i dzieci, zapewnieniu komfortu i przytulności z możliwością relaksu, pracy i spędzania czasu razem.

Aby to zrobić, konieczne jest przeprowadzenie prace przygotowawcze z określonymi etapami, z których najważniejsze i pracochłonne to:

• określenie, które pokoje będą potrzebne i pożądane w procesie życia;
• rozkład lokali mieszkalnych i użytkowych według pięter, podział na strefy ich przestrzeni;
• możliwość przydzielenia pomieszczeń gospodarczych i sanitarnych w domu;
• planowanie, przebudowa i podłączenie głównych mediów do pomieszczeń.

Po wykonaniu projektu przygotowawczego można wielokrotnie korygować sporządzony plan i wprowadzać w nim niezbędne zmiany, ale przed przystąpieniem do prac budowlanych lub naprawczych, aby uniknąć dodatkowych kosztów zakupu materiałów.

Zalecenia ekspertów w zakresie rozmieszczenia lokali

Na pierwszych piętrach dwupiętrowych domów prywatnych tradycyjnie lokuje się funkcjonalne salony, w których można umieścić zabudowane, narożne lub umiejscowione na środku pomieszczenia kominki, służące jako dekoracja lub racjonalne ogrzewanie całego domu.

Obok można umieścić kuchnię i, jeśli jest dostępna, wolna przestrzeń jadalnia, podobna do małych studiów, poprzez podział na strefy przy użyciu stylowych i praktycznych mebli lub projektu oświetlenia.

Pierwsze piętro charakteryzuje się obecnością jednej wanny, którą można połączyć z toaletą; aby jeszcze bardziej zaoszczędzić wolną przestrzeń w tych pomieszczeniach, można zainstalować kompaktową kabinę prysznicową lub brodzik, który można zamknąć zasłoną na drążku.

Jedna lub dwie spiżarnie mogą doskonale zastąpić duże pomieszczenia gospodarstwa domowego i pomogą ukryć sprzęt AGD przed wzrokiem ciekawskich; można je wykorzystać do przechowywania wcześniej przygotowanej żywności i innych artykułów spożywczych.

Projektując dom o wymiarach 8 na 8 lub innych powierzchniach, lepiej przenieść wszystkie pozostałe pomieszczenia na drugie piętro, gdzie idealnie znajdą się sypialnie dla dorosłych i osobno dla dzieci, pokoje zabaw dla dzieci oraz gabinet z wygodnymi i praktycznymi meblami.

Na drugim piętrze nie należy umieszczać przestronnych pokoi przechodnich, które zajmują dużo wolnego miejsca i nie pozwalają na maksymalne wykorzystanie przydzielonej powierzchni. zamierzony cel jak sypialnie dla gości lub duże łazienki.

W cenie garaż w projekcie domu dwukondygnacyjnego

Piękny i przestronny dwupiętrowy dom z garażem wymaga specjalnego podejścia do wstępnego planowania; budynek garażu można umieścić w kilku opcjach, które są najbardziej popularne wśród właścicieli domów:

• garaż zlokalizowany w całości na parterze i zajmujący całą powierzchnię;
• część piętra wydzielona pod garaż z dobrą izolacją cieplną i akustyczną ścian i stropów;
• garaż mocowany do nośnej ściany zewnętrznej, co pozwala zaoszczędzić pieniądze.

Nowoczesne projekty domów dwupiętrowych z garażem dobierane są w zależności od powierzchni działki lub istniejącego domu wymagającego przebudowy, konieczności sezonowego przechowywania samochodu i częstotliwości jego użytkowania.

Zdjęcia domów dwupiętrowych

Tradycja ich projektowania narodziła się jeszcze wtedy, gdy mieszkańcy miast mogli posiadać prywatne domy jedynie w ramach partnerstw ogrodniczych. Na małym obszarze nie można za bardzo zawrócić, więc domy rosły w górę. Łatwo to wytłumaczyć – chęć wzrostu przestrzeń życiowa i zaoszczędź miejsce na działka ogrodowa. W przeciwnym razie nie byłoby już miejsca na łóżka ogrodowe.

Dziś można zbudować każdy dom. Ale projekty domów dwupiętrowych nadal cieszą się popularnością wśród deweloperów, a zwłaszcza wśród tych, którzy planują budowę domu dla dwóch rodzin.

Jest oczywiste, że lepiej zamówić projekt domu dwupiętrowego, jeśli budujesz mieszkanie na małej działce. Ale takie projekty mają inne zalety.

Zalety projektów domów 2-piętrowych

• Projekty domów dwupiętrowych pomogą znacznie zaoszczędzić na montażu dachu. Przecież w porównaniu do parterowy dom, jego powierzchnia będzie znacznie mniejsza.
• Zakłada się wyraźny podział na strefę dzienną i nocną. I piętro - salon, jadalnia, kuchnia, oddzielne WC i pomieszczenia gospodarcze. Czasami dodawany jest dodatkowy salon i. Na drugim piętrze znajdują się sypialnie dla członków rodziny, garderoby oraz łazienka połączona z pralnią.
• Koszty można obniżyć stosując izolację międzypodłogową. Dzięki temu, że ciepłe powietrze unosi się do góry, w sypialniach będzie cieplej niż w pokojach na piętrze.
• Jak pokazuje praktyka, koszt 1 m2 powierzchni użytkowej projektu budynku 2-piętrowego jest tańszy niż koszt 1 m2 parterowy dom podobny obszar. Na przykład korzyści są odczuwalne nawet na szorstkim i wykańczającym jastrychu podłogowym.
• Przy układaniu fundamentu nie będzie znaczących oszczędności. Chociaż dom dwupiętrowy nie wymaga dużego fundamentu, potrzeba zwiększenia jego mocy, aby wytrzymać zwiększone obciążenia, sprawia, że ​​koszt jego ułożenia jest równy kosztowi fundamentu domu parterowego.

Wady

Nie ma projektów idealnych. Przy wszystkich zaletach można znaleźć także wady.

• Konieczność wyposażenia klatki schodowej prowadzącej na drugie piętro nie jest największa racjonalne wykorzystanie przestrzeń życiowa. Zazwyczaj straty wynoszą 8-14 m2.
• Aby ściany mogły wytrzymać obciążenia drugiego piętra, są wzmacniane podczas budowy. I to dodatkowe koszty na materiały budowlane i płace dla pracowników.
• Aby drugie piętro było funkcjonalne i spełniało nowoczesne idee komfortu, potrzebna jest kolejna łazienka. Aby obniżyć te koszty, łazienki projektuje się jedna nad drugą. Zatem, choć niewielkie, należy spodziewać się dodatkowych kosztów.

Wybór projektu domu dwupiętrowego - podsumowanie wyników

• Bardziej opłaca się zbudować dwupiętrowy dom na małym działka- oszczędności na obszarze budowy są oczywiste. Deweloper otrzymuje nie tylko nowoczesne mieszkania, ale także możliwość racjonalnego gospodarowania gruntem. Dodatkowo istnieje możliwość dobudowania dodatkowych pomieszczeń gospodarczych: garażu, kuchni letniej lub łaźni.
• Najbardziej ekonomiczną opcją są projekty domów dwupiętrowych o powierzchni ponad 200 m2.

Dziś coraz częściej deweloperzy wyposażają swoje obszary podmiejskie działki korzystaj z projektów domów dwupiętrowych. Budynki tego typu uznawane są za złoty środek pod względem wielkości, powierzchni użytkowej i sposobu rozmieszczenia pomieszczeń. Klasyczna wersja budynków na dwóch piętrach polega na tradycyjnym rozmieszczeniu pomieszczeń z organizacją pomieszczeń ogólnego przeznaczenia i kuchni na pierwszym piętrze oraz sypialni i łazienki na drugim.

Projekt domu dwupiętrowego: układ

Projekty domów dwupiętrowych są różnorodne, a deweloperzy mogą je dostosować według własnego uznania:

• wybierz materiał konstrukcyjny (dwupiętrowy dom, którego układ jest dowolny, można zbudować z bloku gazowanego, drewna, bloków piankowych, ceramiki, cegły itp.);
• samodzielnie określić wymiary każdego pomieszczenia;
• na własne życzenie dodaj dodatkowe elementy konstrukcyjne (poddasze, taras, weranda, poddasze, wykusz, garaż).

Funkcje układu

Opracowując układ domów dwupiętrowych (zdjęcia w załączeniu) warto wziąć pod uwagę, że mieszkańcy spędzają większość czasu na parterze, dlatego bardzo wygodnie jest wykorzystać salon jako świetlicę, pokój dziecięcy lub biuro . Rodzina wychodzi na najwyższe piętro dopiero wieczorem, aby spać, dlatego warto zapewnić przestrzeni wspólnej jak najbardziej komfortowe warunki, aby zapewnić wygodę każdemu.

Zalety domów dwupiętrowych

Budowa domów dwupiętrowych ma następujące zalety:

• Znaczące oszczędności w powierzchni działki, co jest szczególnie ważne w przypadku małych obszarów. Na zaoszczędzonej przestrzeni w okolicy można zbudować dodatkowe konstrukcje rekreacyjne (na przykład altanę, łaźnię, baldachim, letnią kuchnię, ogród kwiatowy itp.) Lub budynki w celach gospodarczych(szopa, wiata...).
• Estetyczny wygląd. Dom dwupiętrowy (układ może być bardzo różny) pozwala na wdrożenie najbardziej nietypowych rozwiązań projektowych wpływających na wygląd zewnętrzny. Korzystając z usług architekta lub profesjonalnego projektanta, możesz zbudować ciekawą konstrukcję i zaprojektować witrynę w tym samym stylu.

• Możliwość zagospodarowania przestrzennego. Układ domów dwupiętrowych (zdjęcie w załączeniu) pozwala na podzielenie przestrzeni mieszkalnej na strefę dzienną i nocną. Pokój dzienny - na parterze (pokój dzienny, kuchnia/jadalnia, kotłownia, różne pomieszczenia gospodarcze itp.). Drugie piętro to część nocna, gdzie zazwyczaj mieszczą się sypialnie i gdzie w każdej chwili można udać się i odpocząć w ciszy, bez natarczywości obcych osób.
• Do budowy można zastosować różnorodne materiały - cegłę, gazobeton, drewno (laminowane, profilowane), kłody, a także technologie ramowe.

• Elewację można urozmaicić pięknym balkonem (balustrady mogą być wykonane z kamienia naturalnego, drewna zdobionego rzeźbami, trwałego szkła, metalu, uzupełnione kuciem artystycznym itp.).
• Możliwości aranżacji wnętrz jest mnóstwo.

Wady projektów dwupiętrowych

Budowa domu dwukondygnacyjnego wymaga większych nakładów finansowych niż w przypadku budynków parterowych. A na to składa się wiele czynników. Przede wszystkim jest to konieczność zbudowania mocnego fundamentu. Aby utrzymać ciężar kilku pięter, potrzebujesz mocnego i niezawodnego fundamentu. W przypadku budynków dwupiętrowych zapewniony jest fundament listwowy wykonany z betonu. Koszt jego budowy jest dość wysoki, ale jest w stanie utrzymać ciężar budynku z poddaszem i wypełnieniem mebli nawet na małej powierzchni zabudowy.

W dwupiętrowy dom należy stworzyć konstrukcję klatki schodowej, co prowadzi nie tylko do dodatkowych kosztów, ale także znacznie komplikuje technologię budowy samego domu.

Trudności w planowaniu domów dwupiętrowych

Istnieją inne czynniki, które zwiększają koszt budowy. Przyjrzyjmy się im bardziej szczegółowo:

• ze względu na duży ciężar dwupiętrowego domu konieczne jest dodatkowe wzmocnienie podłóg międzywarstwowych, w przeciwnym razie mieszkanie w pokoju będzie dość niebezpieczne;
• system komunikacji i ogrzewanie w takich budynkach ma bardziej złożony schemat rozgałęziony, wymagający ułożenia dodatkowych rur wodociągowych, kanalizacji i zainstalowania specjalnej pompy obiegowej, która ułatwia normalny ruch chłodziwa w obwodzie, aby zapewnić pełne ogrzewanie ;
• prace budowlane, wykończeniowe i elewacyjne wymagają montażu rusztowań zapewniających możliwość podniesienia materiałów na wymaganą wysokość;
• dla rodzin z dziećmi i osób starszych projekty specjalne, gdzie pokoje należące do określonych mieszkańców i niezbędne pomieszczenia znajdują się na parterze, gdyż wchodzenie po schodach może być dla nich niebezpieczne i problematyczne;
• wzrasta koszt zakupu izolacji, ponieważ wzrasta obciążenie ścian wiatrem.

Ale pomimo wymienionych wad, jeśli masz wystarczające środki na budowę, możesz zbudować naprawdę niezawodne i bardzo wygodne mieszkanie na małej działce. W tym celu możesz wybrać darmowy projekt lub skorzystać z usług wyspecjalizowanej firmy zajmującej się opracowywaniem projektów.

Materiały do ​​​​budowy domów wiejskich

Do budowy budynków dwupiętrowych stosuje się różne materiały budowlane, które są prezentowane w szerokiej gamie na współczesnym rynku budowlanym.

Odpowiedni:

• dziennik;
• belka;
• materiały kawałkowe (cegły, bloki piankowe, bloki gazowe).

Wśród dzisiejszych programistów najpopularniejsza jest technologia budowy ram, ale stosowane są również inne opcje. Wybór surowców do budowy mieszkań zależy wyłącznie od możliwości budżetowych i preferencji smakowych przyszłych właścicieli.

Domy dwupiętrowe 6 na 8

Pomimo tego, że dom ma wymiary 6 na 8 i dwie kondygnacje (układ opisano poniżej), budynek jest niewielki, może oferować wygodę i całkiem normalne warunki życia.

Sugerujemy rozważenie doskonałej opcji dla małej rodziny.

Główne wejście do lokalu znajduje się z werandy. Duży salon połączony jest z kompaktową kuchnią sąsiadującą z łazienką.

Z salonu można wyjść schodami na piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie. Jeden z nich można łatwo zamienić na pokój gościnny lub dziecięcy. Pokoje oddzielone są garderobą, która przeznaczona jest do wspólnego użytku.

W tym projekcie powierzchnia całkowita została powiększona dzięki długiemu tarasowi przylegającemu do salonu. W ciepłym sezonie tę część domu można wykorzystać jako jadalnię. Z tarasu znajdują się dwa wejścia do domu, dzięki czemu właściciele i goście mogą łatwo wejść do budynku od ulicy.

Dom 7 na 7 dwupiętrowy: układ, zdjęcie

Domy dwupiętrowe 7x7 są idealne dla 5-6 osobowej rodziny. Ten domek bardzo harmonijnie łączy w sobie wszystkie udogodnienia pobyt stały poza miastem. Gotowe projekty Teren ten cieszy się dużym zainteresowaniem wśród prywatnych deweloperów.

Rozważmy jedną z klasycznych opcji.

Układ domu 7 na 7 ( projekt dwupiętrowy) jest dość funkcjonalny i zawiera wszystkie pomieszczenia niezbędne do komfortowego pobytu rodzinnego.

Pierwsze piętro lokalu przeznaczone jest do przyjmowania gości.

Tutaj znajduje się:

• salon;
• jadalnia;
• kuchnia;
• pełna łazienka;
• korytarz i garderoba.

W razie potrzeby możesz znacznie zwiększyć powierzchnię użytkową, łącząc przestrzeń kilku pomieszczeń (na przykład salonu, kuchni i jadalni).

Dwupiętrowy dom, którego układ jest rozważany, ma dwie werandy. Pierwsza pełni funkcję głównego wejścia od ulicy. Po wejściu do pokoju przez korytarz od razu pojawia się garderoba, w której można zostawić buty i odzież wierzchnią. Kolejna weranda znajduje się po drugiej stronie budynku, przy wyjściu z salonu.

Ta opcja jest korzystna z wielu powodów. Na podwórku zawsze możesz stworzyć strefę rekreacyjną lub ogród kwiatowy. Można także stworzyć dla dzieci kącik zabaw na podwórku, do którego będą miały dostęp poprzez salon. Nie ma potrzeby chodzić po budynku.

Układ tak małego dwupiętrowego domu uwzględnia potrzeby całej rodziny.

Domy dwupiętrowe o wymiarach 8x8 metrów

Dwupiętrowy dom o wymiarach 8 na 8 (układ, zdjęcia w załączeniu) to przytulny dom, w którym każdy członek rodziny ma osobistą przestrzeń w postaci pokoju. Domek o takich wymiarach z łatwością zmieści się nawet na dość małej powierzchni.

Układ domu 8 na 8 (projekt dwupiętrowy) może wyglądać następująco.

Na parterze znajduje się kuchnia, pokój dzienny, przedpokój i łazienka, natomiast piętro jest w całości przeznaczone na sypialnie lub znajdują się trzy sypialnie i kolejna łazienka. Bardzo wygodnie jest zorganizować garderobę do przechowywania rzeczy na jednym z pięter lub pod schodami międzypiętrowymi.

Przyszli właściciele mogą według własnego uznania dostosować w domu następujące elementy:

• układ pokoju;
• dekoracja elewacji i wnętrz;
• aranżacja ogrodu, podwórka lub obszar lokalny itp.

Dom dwupiętrowy 9x9

Zaproponowany tutaj niestandardowy układ domu 9 na 9 (projekt dwupiętrowy) spodoba się każdej rodzinie.

Wejście do lokalu rozpocznie się kamiennym gankiem o powierzchni 5,7 mkw. m. Następnie znajduje się korytarz i hol (8 m2). Do projektu możesz użyć niezwykłej kombinacji kolorów, na przykład szary odcień w połączeniu z zielonym odcieniem w przedpokoju da piękny styl, który każda osoba zapamięta na długo.

Pierwsze piętro

Z holu znajduje się wejście do kuchni, która przechodzi przez łuk do salonu. Jest dobrze oświetlony i ma wyjście na taras. Obydwa pokoje urządzone są w kolorze niebieskim i srebrnym. Na rysunku tego domu znajduje się mały korytarz (pow. 2,5 m2), za którym znajduje się łazienka z prysznicem (4,5 m2). Na parterze znajduje się również biuro (10,2 m2) i kotłownia (2,1 m2).

Drugie piętro

Dwupiętrowy dom o niestandardowym układzie posiada narożny korytarz na drugim piętrze. To cecha wyróżniająca ten projekt. Można go ozdobić fotografiami, obrazami lub lustrami zawieszonymi na ścianach.

Z korytarza jest wejście do trzech sypialni. Ich projekt jest nietypowy; wszystkie są rozmieszczone wokół korytarza.

Ten dwupiętrowy dom jest doskonałą opcją dla 5-6 osobowej rodziny.

Dom dwupiętrowy 10x10

Układ domu to 10 na 10 (opcja dwupiętrowa) odpowiedni dla dużej rodziny. Projekt można zrealizować z drewna, bloków piankowych, kłód, kamienia i innych materiałów nie mniej wysokiej jakości.

Zestaw pomieszczeń na pierwszym piętrze jest standardowy. Można tu zlokalizować pokoje o różnym przeznaczeniu, ale niektóre z nich są obowiązkowe:

• korytarz lub hol;
• salon;
• kuchnia;
• łazienka;
• kotłownia

Po dodaniu do planu wymaganych lokali może pozostać jeszcze wolna powierzchnia, na której można zaaranżować dodatkowe pomieszczenia, np.:

• gabinet;
• pokój gościnny;
• jadalnia

Układ domów dwupiętrowych (zdjęcia zamieszczono w artykule) może uwzględniać garaż pod dachem budynku z dwoma wejściami, z których jedno biegnie z domu przez korytarz, drugie od ulicy.

Osiągnięcie wygodnego rozmieszczenia pokoi wcale nie jest trudne. Najważniejsze jest wykluczenie z układu długich i wąskich korytarzy. Można to osiągnąć łącząc powierzchnię kilku pomieszczeń. Jeśli chodzi o długie korytarze, zajmowanej przez nie przestrzeni nie można uznać za użyteczną i funkcjonalną.

Drugie piętro domu w klasycznych wariantach układu przeznaczone jest wyłącznie na rodzinną strefę rekreacyjną.

Tutaj znajdują się:

• sypialnie;
• łazienka;
• pokoje dziecięce.

Jeśli jest wystarczająco dużo miejsca, możesz stworzyć na piętrze pokój rodzinny i garderobę.

Podobnie jak w przypadku niższego piętra, lepiej unikać tworzenia się korytarzy.

Połączenie salonu i kuchni

Dość często salon łączy się z kuchnią i jadalnią. Ten rodzaj lokalizacji ma wiele zalet.

• zwiększa się powierzchnia i powierzchnia użytkowa;
• wizualnie poszerzające się granice;
• są tworzone komfortowe warunki do komunikacji rodzinnej podczas wspólnych wakacji lub kolacji;
• wygoda przyjmowania gości;
• Podczas przygotowywania posiłków osoby przebywające w kuchni nie są oddzielone od pozostałych mieszkańców.

Istnieją również wady:

• nieprzyjemne zapachy z kuchni mogą rozprzestrzeniać się po całym domu;
• potrzeba zwiększenia częstotliwości ogólnego sprzątania.

Dom dwupiętrowy to budynek prestiżowy. Ten . A dla mieszkańców miasta taki dom jest ich marzeniem numer jeden. Dzisiaj porozmawiamy o tym, jak poprawnie sporządzić plany domów dwupiętrowych. Przygotowaliśmy dla Ciebie wiele rekomendacji, jak je ulepszyć.

Przeczytaj w artykule

Charakterystyczne cechy dwupiętrowych domków

Zanim zaczniesz projektować dwupiętrowy dom, powinieneś pamiętać, że ten budynek ma kilka charakterystyczne cechy. Zdecydowanie trzeba je wziąć pod uwagę.

Nie można zbudować dwupiętrowego domu na byle jakim terenie. Zdarzają się przypadki, gdy właściwości gleby nie pozwalają na budowę takich konstrukcji. Z tego powodu przed pracami projektowymi należy dokładnie przestudiować geodezję terenu i lepiej zaangażować do tej pracy specjalistów.

Rada! Przed zakupem działki pod budowę warto przespacerować się po okolicy i zwrócić uwagę na sąsiednie domy. Zadaj sobie pytanie: dlaczego sąsiedzi tylko budują budynki jednopiętrowe lub dlaczego prawie wszystkie domy mają pęknięcia. Wszystkie te obserwacje powinny doprowadzić Cię do odpowiednich wniosków.

Warto także zwrócić uwagę na ogólną koncepcję architektury okolicy. Zgadzam się, stawianie domu z bali pośrodku wiktoriańskich rezydencji jest śmieszne.

Tak więc trzy specjalne wymagania dla dwupiętrowego domu:

• odpowiednia gleba;
• odpowiednie warunki zabudowy na danym obszarze;
• wysokiej jakości projekt uwzględniający wszystkie wymogi bezpieczeństwa.

Plusy domów dwupiętrowych

Dlaczego więc wielu deweloperów woli dwa piętra od jednego? Spójrzmy na oczywiste powody popularności tego wyboru:

Wady budynków dwupiętrowych

Nie daj się ślepo ponieść projektom. Konstrukcje dwupiętrowe mają wady; należy o nich pamiętać i kompensować je w procesie projektowania:

Trudności, z którymi trzeba się zmierzyć

W przypadku konstrukcji dwupiętrowej wymagane będą niezawodne. Należy zwrócić szczególną uwagę na ich projekt, w przeciwnym razie dom nie będzie bezpieczny.

Ponadto w procesie projektowania mediów czekają na Ciebie pewne trudności.

Ogrzewanie dwupiętrowego budynku mieszkalnego będzie wymagało zastosowania systemu z. a także potrzebujesz specjalnej konstrukcji, ponieważ na drugim piętrze będziesz potrzebować co najmniej jeszcze jednej łazienki. Należy dokładnie przemyśleć instalację domową i ułożyć instalację elektryczną w taki sposób, aby zapewnić jej maksymalne bezpieczeństwo.

A to nie wszystkie trudności, jakie na Ciebie czekają. Przygotuj się na to, że budowa dwupiętrowego domu jest trudnym zadaniem.

Wybór materiału do budowy

Na ściany wydawana jest około jedna czwarta budżetu budowy. Ważne jest, aby ostrożnie i mądrze podejść do wyboru materiału.

Należy to zrobić bez uszczerbku dla wytrzymałości i niezawodności domu, więc zastanówmy się, jakie materiały są niedrogie, a jednocześnie wysokiej jakości.

Jakimi kryteriami kierować się przy wyborze materiałów budowlanych:

• przystępna cena - pod tym względem możesz dużo zaoszczędzić, wybierając lekki materiał. Nie będzie to wymagało potężnego - i to kolejny przedmiot do zapisania;
• właściwości termoizolacyjne materiału - powinieneś wybrać produkty odpowiednie dla warunków klimatycznych Twojego regionu;
• koszt budowy ścian - niż większe elementy budowy, tym mniej czasu zajmie ukończenie prac. Konstrukcje ramowe są najszybciej wznoszone;
• wymagania wykończeniowe - niektóre materiały budowlane, na przykład kłody, nie wymagają wykończenia, co pozwala zaoszczędzić dużo pieniędzy.

Przyjrzyjmy się teraz niektórym z najczęstszych opcji budowania ścian.

Wszystko, co nowe, jest dobrze zapomniane: drewno

Był czas, kiedy budowa prawie stanęła. Kraj budowano masowo z , montując wielopiętrowe budynki niczym zestawy konstrukcyjne. Umiejętności utalentowanych architektów zostały utracone, a nikt nie zdawał sobie sprawy, o ile zdrowsi i szczęśliwsi byli mieszkańcy drewniane domy. Zrozumienie przyszło z czasem i obecnie drewno znów jest jednym z najpopularniejszych materiałów budownictwo podmiejskie. Projekty małych domów cieszą się największym zainteresowaniem.

Jak wszyscy inni materiał budowlany drewno ma swoje zalety i wady. Przyjrzyjmy się im bardziej szczegółowo:

Podziwiaj projekty małych dwupiętrowych domów drewnianych realizowanych w różnych regionach Rosji:

A teraz trochę więcej o różnych technologiach „drewnianych”.

Konstrukcje ramowe

Technologie ramowe przeżywają szczyt popularności. Ta metoda budowy pochodzi z Europy i Ameryki. Pamiętacie materiał filmowy przedstawiający następstwa huraganu Katrina? Dziwnie było obserwować, że z rozległych zaludnionych obszarów praktycznie nic nie pozostało. Sekret jest prosty - potężny element po prostu „rozmontował” budynki z lekkiej ramy i rozrzucił je jak domki z kart. Nic dziwnego, że mieszkańcy stanów narażonych na takie katastrofy budowali fortyfikacje poza swoimi domami, szukając schronienia. Co mamy?

Na naszych szerokościach geograficznych, dzięki Bogu, prawie nie ma huraganów. A budynki szkieletowe nie mają praktycznie żadnych przeciwwskazań. Będziesz zaskoczony, ale podobne konstrukcje budowano tu już wcześniej. W głębokich lasach Karelii i Syberii ludzie nadal żyją w wioskach budowlanych koleje. A mieszkają w domach zbudowanych wg technologia ramowa. Takie domy mają już pół wieku i więcej, a jednocześnie są ciepłe i trwałe, zupełnie jak pięćdziesiąt lat temu. Wniosek jest tylko jeden - jeśli zbudujesz go wysokiej jakości, zgodnie ze wszystkimi wymaganiami, możesz otrzymać niezawodny i wysokiej jakości dom szkieletowy.

Podczas budowy nie jest potrzebna zaprawa ani specjalny sprzęt budowlany. Dom szkieletowy zainstalowany na lub fundament kolumnowy. Można go budować o każdej porze roku.

Rada! Konstrukcja będzie najtrwalsza, jeśli użyjesz metalowej ramy. Jest niezwykle mocny i trwały i nie zawiedzie Cię w żadnych okolicznościach. Ponadto remont domu z metalową ramą będzie znacznie łatwiejszy.

Budynki szkieletowe dobrze zatrzymują ciepło dzięki specjalnej konstrukcji ścian, przypominającej ciasto warstwowe.

Ważny! Podczas budowy dom szkieletowy Nie należy dopuszczać do żadnych przerw. Konieczne jest monitorowanie wszystkich połączeń i dokładne dopasowanie płyt.

Przedstawiamy zdjęcia projektów domów i domków z cegły:

Budynki z betonu komórkowego

Mały katalog zdjęć domy wiejskie z piankowego betonu:

Domy na metalowej ramie

Już poruszaliśmy ten temat konstrukcja ramowa kiedy o tym rozmawiali drewniane domy. Ale nie tylko dom z płyt OSB można wykonać na metalowej ramie.

Za pomocą stalowej ramy możesz zbudować dom.

Wcześniej ramy stalowe były używane tylko w budownictwo przemysłowe. Obecnie technologia ta coraz mocniej zakorzenia się w budownictwie indywidualnym. Stal służy do tworzenia podstaw ścian i sufitów, nadając kształt.

Metalowa rama wymaga specjalnej izolacji. Jego główną zaletą jest to, że taka podstawa nie odkształca się i nie kurczy, można ją montować o każdej porze roku.

Istnieje opinia, że ​​​​metalowa rama domu jest niebezpieczna, ponieważ podczas burzy może stać się przewodnikiem prądu. Aby temu zapobiec, konstrukcja jest uziemiona, a same stojaki są starannie izolowane specjalną powłoką.

Przykłady domów na metalowych ramach:

Jak zaplanować dwupiętrowy dom

Przestrzeń wewnętrzną domu należy dokładnie zaplanować, dzieląc ją na strefy funkcjonalne. Przede wszystkim należy oddzielić część dzienną od pomieszczeń technicznych. Do pomieszczeń technicznych i pomocniczych zalicza się warsztat, pralnię, magazyn itp. Część dzienna obejmuje sypialnie, pokój dzienny, pokój gościnny, gabinet, siłownię i tak dalej.

Rada! Część techniczna zlokalizowana jest w północnej części budynku, gdzie znajduje się minimalna ilość okien. Pokoje dzienne zorientowane są na południe i wschód.

Kilka wskazówek dotyczących ogólnego układu dwupiętrowego domu:

• Im mniej korytarzy, tym lepiej. Ta przestrzeń ma niewielkie praktyczne zastosowanie, więc staraj się nie robić ich zbyt długich. Lepiej jest zapewnić przedpokój - można go wykorzystać jako dodatkową przestrzeń do umieszczenia klatki schodowej i przedpokoju;
• W projekcie należy zwrócić odpowiednią uwagę na nasłonecznienie. Im większe okno, tym mniej później wydasz na oświetlenie. Duże okna od słonecznej strony pozwolą także zaoszczędzić na kosztach ogrzewania. Istnieją zalecenia dotyczące standardów szklenia - 1 metr kwadratowy na 8 metrów kwadratowych powierzchni pokoju;
• często korzysta z kombinacji pokoi, na przykład salonu i kuchni;
• w przypadku balkonu na drugim piętrze lepiej zaprojektować dodatkowe wsparcie zewnętrzne. W ten sposób ochronisz konstrukcję i utrzymasz ciepło w domu przed zimnymi mostami;
• nie zapomnij zaprojektować przedsionka, przynajmniej małego, przed wejściem do domu. Dzięki niemu w domu będzie ciepło;
• w dwupiętrowym domu musisz zapewnić co najmniej dwie łazienki - po jednej na każde piętro;
• Nie daj się zwieść skomplikowanej geometrii dachu. Im prostsze nachylenie, tym łatwiej je wykonać i tym lepiej zatrzymuje ciepło;
• jeśli planujesz w swoim domu prawdziwy kominek, należy go przewidzieć już na etapie projektowania, wówczas wkomponowanie go w gotową zabudowę będzie problematyczne;
• jeśli podejmiesz się budowy wiejski dom, pamiętaj, że większość właścicieli rzadko na tym poprzestaje. Być może z czasem zdecydujesz się to zrobić. Pomyśl o tym wcześniej. Być może zostaw jedną ścianę pierwszego piętra bez okien.

Plan parteru

W domu dwupiętrowym parter zwykle mieści kuchnię, salon, pomieszczenia techniczne i pokój gościnny. Jest to minimalny zestaw dla mały domek. Jeśli pozwalają na to środki, można zamówić projektanta basenu, siłowni czy ogrodu zimowego.

Trochę o głównych pomieszczeniach pierwszego piętra:

To minimalna lista lokali na pierwszym piętrze. Oto kilka przykładów gotowych, bezpłatnych projektów domów i domków z rysunkami pierwszego piętra:

Plan drugiego piętra

Drugie piętro to strefa relaksu i prywatności. Znajduje się tu sypialnia dziecięca. Jeśli powierzchnia domku jest duża, na drugim piętrze można umieścić dużą salę jako miejsce do rodzinnego wypoczynku i komunikacji. Wygodniej jest umieścić go obok sypialni.

Rada! Jeśli do domku przylega garaż, nie umieszczaj pokoju dziecinnego nad garażem. Problemy z wentylacją mogą prowadzić do przedostawania się gazów samochodowych do pomieszczenia.

Podobnie jak na pierwszym piętrze staraj się ograniczyć korytarze do minimum, a najlepiej całkowicie się ich pozbyć. Zamień korytarz na pokój przechodni.

Jeśli w domu jest dziecko, lepiej, jeśli drzwi do pokoju dziecięcego znajdują się bezpośrednio obok sypialni rodziców.

Należy pamiętać, że w dwupiętrowym domu cała rodzina będzie spędzać większość dnia na parterze. Dlatego pokoje na drugim piętrze nie muszą być duże, ale z pewnością przytulne.

Projekty drugiego piętra domu:

Łączenie pomieszczeń w projektach domów dwupiętrowych

Jeśli pierwsze piętro zajmuje niewielką powierzchnię, możesz zminimalizować liczbę i połączyć kilka pokoi w jedno. Taki projekt nazwiemy studiem. Zyskasz, że salon, kuchnia, jadalnia i przedpokój będą jedną dużą przestrzenią. W tym przypadku są one podzielone na strefy przy użyciu prostych technik projektowania.

Studio posiada drzwi prowadzące do łazienki i pokoju gościnnego. Znajduje się również na kolejnym piętrze.

Rada! Planując pomieszczenia w swoim domu, wykorzystaj grafikę 3D. Pozwoli Ci to wizualnie wyobrazić sobie, jak będzie wyglądać wydzielona przestrzeń.

Jeśli opcja studia Ci nie odpowiada, rozważ inne rodzaje kombinacji. Można połączyć kuchnię z jadalnią, salonem i.

Przykłady układu domów i domków z dwoma piętrami i połączonymi pokojami:

To praktyczne rozwiązanie, które pozwala zaoszczędzić na materiałach. Można mieszkać na poddaszu przez cały rok, pomieszczenia w nim nie różnią się pod względem oszczędzania ciepła od pełnych podłóg. Nawiasem mówiąc, poddasze znacznie zmniejsza całkowitą masę budynku, dzięki czemu można zastosować słabszy fundament.

Cechy geometrii dachu w tym przypadku są dokładnie obliczane, aby miały sufity o wysokości co najmniej 220 centymetrów.

Wewnętrzne płaszczyzny pochyłe można łatwo zaprojektować tak, aby nie wywierały presji na percepcję.

Fotoprojekty domów z poddaszem użytkowym wewnątrz i na zewnątrz.

Materiał wyślemy do Ciebie e-mailem

Cechy planów dwupiętrowych domów z poddaszem użytkowym

Myśląc o budowie należy od razu podjąć decyzję w jakim celu dana nadbudowa będzie budowana. Podjąć ostateczną decyzję o potrzebie rozwoju podobny projekt warto wcześniej poznać wszystkie zalety i wady konstrukcji. Zalety obejmują:

• Reprezentacyjny wygląd. Atrakcyjności może dodać dach dwuspadowy z ryzalitem i skosami wykonanymi pod pewnymi kątami;
• Możliwość stworzenia oryginalnego wnętrza, Na dokonanie właściwego wyboru formy poddasza.

Wady takiego domu obejmują:

• Zwiększone wymagania dotyczące jakości wentylacji i izolacji termicznej. Jeśli naruszona zostanie technologia wykonywania pracy, podczas pracy ściany i dach zamarzną i pojawi się kondensacja;
• Trudności z naturalnym światłem. Zamontowanie okien pionowych nie zapewni wystarczającego oświetlenia. Wymagana będzie instalacja specjalnych okien, co zwiększy koszty budowy;
• Obecność „martwej strefy”. Z tym samym powierzchnia całkowita pierwsze i poddasze, to drugie ma znacznie mniej powierzchni użytkowej ze względu na obecność pochyłej ściany. W tym obszarze nie można montować mebli standardowych.

Pomimo tych wad takie plany są dość popularne. Zapraszamy do zapoznania się z projektami i zdjęciami już zrealizowanych domów z poddaszem użytkowym. Pomogą Ci zdecydować o wykonalności budowy dwupiętrowego domu tego typu na Twojej stronie.

Powiązany artykuł:

Budynki z poddaszem użytkowym to praktyczny i bardzo atrakcyjny pomysł na indywidualną działkę. Projekty, zdjęcia udanych wnętrz i rekomendacje doświadczonych budowniczych znajdują się w naszym materiale.

Cechy projektów domów dwupiętrowych z garażem

Jeśli rodzina posiada samochód, ważny staje się garaż na działce. Ze względu na ograniczoną powierzchnię lokalną należy natychmiast zrezygnować z opcji oddzielnego budynku. Oprócz kwadratów na sam garaż, będziesz musiał zapewnić dodatkowe metry na przejście między domem a garażem.

Projekty domów dwupiętrowych z garażem pomagają mądrze zagospodarować dostępną przestrzeń. Rozwiązania zaproponowane przez projektantów pozwolą na umieszczenie pod jednym dachem nie jednego samochodu, ale dwóch lub więcej. Przestrzeń nad garażem można przeznaczyć na jeden z pokoi lub.

Cechy dwupiętrowego domu z werandą

Jeśli nie ma potrzeby instalowania na miejscu, warto rozważyć możliwość budowy budynków mieszkalnych z otwartą przestrzenią. Możecie się tutaj zebrać duże firmy napić się herbaty lub po prostu porozmawiać.

Wymiary takiej dobudówki i jej projekt muszą być spójne z wielkością domu i wybranym kierunkiem stylistycznym. Jest to przemyślane na etapie opracowywania planu przyszłej konstrukcji. W takim przypadku gotowy budynek będzie miał reprezentacyjny wygląd.

Przegląd i rysunki projektów domów dwupiętrowych

Nie zawsze można zdecydować się na pierwszy raz cechy konstrukcyjne przyszłe mieszkania. Obecnie za darmo można znaleźć rysunki projektów domów i domków letniskowych. Można je wykorzystać jako pomysł do późniejszej realizacji.

Rada! Uczenie się standardowe projekty domy dwupiętrowe w katalogu, należy zwrócić uwagę na wielkość budynku.

Układ domu 9 na 9 m: możliwe opcje

Przy wznoszeniu budynków o podobnych gabarytach należy ściśle przestrzegać technologii budowy. Imponująca waga stawia zwiększone wymagania podstawie. Fundament musi wytrzymać przyłożone obciążenie.Układ domu 9 na 9 opracowano z uwzględnieniem równości ścian. Sypialnie na drugim piętrze mają równą powierzchnię, jeśli bieg schodów znajduje się po drugiej stronie.

Opracowując układ dwupiętrowego domu o wymiarach 9 na 9 metrów, należy zwrócić uwagę na każde piętro. Następnie możesz rozpocząć dekorowanie elewacji.

Plan dwupiętrowego domu 10 na 10 m: rozwiązanie standardowe

Jeśli pozwala na to powierzchnia działki, projekt dwupiętrowego domu o wymiarach 10 na 10 metrów będzie najlepszy wybór. Ten obszar będzie wystarczający do opracowania odpowiedniego rozwiązania i dokonania wyboru optymalny układ. Plan dwupiętrowego domu o wymiarach 10 na 10 m pozwala na zwiększenie powierzchni poszczególnych pomieszczeń.

Projekt domu dwupiętrowego o wymiarach 7 na 7 m

Na małej działce trudno jest wznieść budynki o dużych gabarytach. W takim przypadku wskazane jest rozważenie możliwości budowy domu o małej powierzchni. Z małą zajmowaną powierzchnią osobista fabuła Istnieje możliwość wyposażenia wszystkich głównych pomieszczeń: kuchni, sypialni, salonu.

Typowy projekt dwupiętrowego domu o wymiarach 7 na 7 m pozwala bez większego wysiłku stać się właścicielem komfortowego mieszkania inwestycje finansowe. Nie należy jednak oszczędzać na zastosowanych materiałach.

Rada! Lepiej powierzyć układ domu o wymiarach 7 na 7 m profesjonalistom.

Układ domu 6 na 8 m: ciekawe rozwiązanie

Prostokątny kształt domu nakłada pewne wymagania na układ domu o wymiarach 6 na 8 m. Na parterze znajduje się kuchnia z salonem, a na drugim piętrze sypialnie.

Jeżeli parametry działki nie pozwalają na postawienie dwupiętrowego budynku o wymiarach 6x8 m, warto rozważyć projekt domu o wymiarach 8 na 6 m.

Układ domu 6x10 m

Innym przykładem układu prostokątnego jest projekt domu o wymiarach 6 na 10 m. Zakłada on umieszczenie pokoi zorientowanych na gości na pierwszym piętrze, a sypialni dla mieszkańców domu na drugim piętrze. Powierzchnia jest wystarczająca, aby zapewnić garderobę, a nawet małą siłownię.

Układ domu 9 na 6 m: rozwiązania standardowe

Typowy układ domu o wymiarach 9 na 6 m pozwala na racjonalne rozmieszczenie wszystkich głównych pomieszczeń. W takim przypadku biuro może znajdować się nie tylko na pierwszym piętrze, ale także na drugim.

Pracując nad projektem domu o wymiarach 9 na 6 metrów, powinieneś dodać domowi indywidualności. Zwłaszcza jeśli rodzina ma małe dzieci.

Układ domu dwupiętrowego 12 na 12 m

Duża powierzchnia domu pozwala na garaż. W dwupiętrowym domu o wymiarach 12 na 12 m można zaplanować garaż o wymiarach 6 na 6 m.

Koszt budowy dwupiętrowego domu pod klucz - projekt, budowa

Nie koniecznie wszystko prace budowlane zrób to sam. Istnieje możliwość zamówienia budowy pod klucz. Projekty domów dwupiętrowych z planami i zdjęciami pozwolą ocenić efekt końcowy. Sugerujemy zapoznanie się ze średnimi cenami za podobne usługi:

Zdjęcie	Osobliwości	Firma	Cena, ruble
	Ramka, 6×6	"Drzewo"	515 000
	Rama, 7×7,5	"Drzewo"	695 000
	Ramka, 10×11	"Drzewo"	2 300 000
	Domek dla DJ-a XL29 - 136 m² (9×8 m) wykonany z drewna struganego	STRZELANINA	1 900 000
	Zx51, 7,7 × 9,3	ODiDO	2 295 000 z betonu komórkowego 2 601 000 z cegły
	58-49, 12,9×12,95	ODiDO	2 691 000 z betonu komórkowego 3 050 000 z cegły
	41-46, 11,9×13,40	ODiDO	2 708 000 z betonu komórkowego 3 069 000 z cegły

Projekty domów: zdjęcia ciekawych rozwiązań

Zapraszamy do zapoznania się ze zdjęciami projektów domów, w których zastosowano ciekawe rozwiązania.