Zespół mieszkaniowy nowy dom okkervil przy liliowej alei. Zespół mieszkaniowy przy alei liliowej. Promocje i rabaty

Główne zalety

• - Metro w odległości spaceru
• - W pobliżu rzeki i parku

• - Parking strzeżony
• - Ekologicznie czysty teren
• - Rozwinięta infrastruktura społeczna i handlowa,

Opis kompleksu

Czwarty etap osiedla zakłada budowę budynku mieszkalnego o wysokości 25 kondygnacji, składającego się z 11 sekcji. Powstanie 1 592 mieszkań. Planowane są kawalerki, mieszkania jedno, dwu i trzypokojowe. W IV etapie nabywcom mieszkań oferowane będą nowe typy mieszkań - mieszkania 2-pokojowe. małe mieszkania, w których kuchnia połączona jest z salonem.

Osobliwość Dom jest niewielka ilość mieszkań na piętrze... W większości sekcji na klatce schodowej znajduje się tylko pięć mieszkań.

Na terenie budowy Nie przedsiębiorstwa przemysłowe ... W pobliżu - Las, na dawnych gruntach ornych budowane są domy. W przepływach 150 m Rzeka Okkerville, na brzegach której utworzono prawdziwy park.

Kompleks mieszkaniowy położony 10 minut spacerem od stacji metra” ulica Dybenko", jest dobrze rozwiniętym blokiem z funkcjonującą infrastrukturą. Już otwarty kompleks sportowy z basenem i lodowiskiem, Przedszkole, powstało państwowe centrum medyczne, park ze ścieżkami rowerowymi i plażą, budowana jest szkoła.

Możesz kupić mieszkanie jednopokojowe, dwu-, trzy-, czteropokojowe lub kupić kawalerkę.

Strona pomoże Ci zakupić mieszkanie bezpośrednio od dewelopera, a także dokonać rezerwacji online dowolnego mieszkania u nas.

Dodatkowo możesz kupić mieszkanie, zarówno na kredyt, jak i na kredyt hipoteczny.

• Bliskość ...

Kompleks mieszkaniowy „Dom na Alei Sirenevaya” to czwarty etap projektu „New Okkervil”, który realizuje firma „Otdelstroy”. Obiekt zostanie oddany do użytku w IV kwartale 2017 roku.

Zalety kompleksu mieszkalnego „Dom przy alei Sirenevaya”

• Bliskość terenów parkowych.
• Dogodna dostępność komunikacyjna.
• Rozbudowana infrastruktura przy kompleksie mieszkaniowym.

Lokalizacja i infrastruktura

Kompleks mieszkaniowy „Dom na alei Sirenevaya” znajduje się we wsi Kudrovo, powiat Vsevolozhsky. Kompleks klasy ekonomicznej znajduje się 1,8 km od stacji metra Ulitsa Dybenko. Ceglano-monolityczny budynek o wysokości 25 pięter składać się będzie z 11 sekcji. Łączna liczba mieszkań w nowym budynku to 1592.

Na terenie kompleksu mieszkalnego pojawią się:

• parking;
• plac zabaw;
• tereny rekreacyjne;
• lokale usługowe na parterach.

Kompleks „Nowy Okkervil”, w skład którego wchodzi „Dom przy Alei Bzu”, posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę wewnętrzną. Działają tu już przedszkole, basen, kompleks sportowy i sklepy.

Infrastruktura społeczna

Kompleks mieszkaniowy „Dom na Alei Sirenevaya” znajduje się na zagospodarowanym terenie. W odległości spaceru od kompleks mieszkalny jest:

• hipermarket „Dobra”;
• supermarkety „Vita”, „Verny”, „Smile”;
• centrum fitness Alex Fitness;
• 6 salonów kosmetycznych;
• studio tańca „Konfiguracja”;
• apteki „Wiosna Zdrowia”, „Galen”, „Vita Nord”;
• klinika „Labtest”;
• poliklinika miejska №94;
• klinika stomatologiczna „Intan”.

W odległości 2,3 km znajduje się kompleks handlowo-rozrywkowy Mega-Dybenko, w skład którego wchodzą takie sklepy jak Auchan, Ikea, OBI, lokale rozrywkowo-handlowe oraz kino Cinema Park.

Dla dzieci

Placówki dziecięce w pobliżu kompleksu mieszkalnego:

• przedszkola №28, 98, 104, 108;
• prywatne przedszkole „Limpik”;
• szkoły średnie nr 26, 592;
• centrum dziecięce „Leva”;
• klub dziecięcy „Dzień dobry”;
• szkoła sportowa №2.

Dostępność transportowa

Transport publiczny. Stacja metra Ulitsa Dybenko znajduje się 2 km od kompleksu mieszkalnego „Dom na alei Sirenevaya”. Można do niego dojechać taksówkami o stałej trasie nr K-137, K-365, tramwajem nr 237 lub pieszo w 20 minut.

Autostrady

Dostępność komunikacyjną zapewnia zjazd na obwodnicę oddaloną o 2 km.

Główne autostrady powiatu:

• ulica Dybenko;
• Aleja Bolszewików;
• Aleja Solidarności;
• Autostrada Murmańska.

Sytuacja ekologiczna

Kompleks mieszkaniowy „Dom na alei Sirenevaya” znajduje się w ekologicznie korzystnej okolicy. W odległości 150 m płynie rzeka Okkervil, gdzie znajduje się również sztuczny park o tej samej nazwie. Na brzegu rzeki znajduje się plaża. Negatywnie oddziałuje jedynie obwodnica i linia kolejowa biegnąca 300 m od osiedla.

Apartamenty i ceny

Apartamenty w kompleksie mieszkaniowym „Dom przy alei Sirenevaya”:

• kawalerki - od 26,5 do 26,6 mkw. m;
• mieszkania jednopokojowe - od 30,3 do 41,3 mkw. m;
• mieszkania dwupokojowe - od 52 do 32,3 mkw. m;
• mieszkania trzypokojowe - od 76 do 100,9 mkw. m.

Koszt mieszkań:

• studia - od 2 350 000 do 2 400 000 rubli;
• mieszkania jednopokojowe - od 2 650 000 do 3 350 000 rubli;
• mieszkania dwupokojowe - od 3 700 000 do 4 950 000 rubli;
• mieszkania trzypokojowe - od 5 600 000 do 7 700 000 rubli.

Hipoteka

Kredyt posiada akredytację następujących banków:

• Bank BFA;
• "VTB 24";
• Raiffeisena;
• Sbierbank Rosji;
• Svyaz-Bank;
• Transcapitalbank;
• Uralsib;
• „Bank Chanty-Mansyjsk”.

Do opłacenia mieszkania można wykorzystać kapitał macierzyński, płatności na hipoteka wojskowa, dotacje rządowe.

Promocje i rabaty

• Przy zakupie mieszkania w kompleksie mieszkaniowym „Dom na Alei Sirenevaya” możesz umówić się na raty do 30.12.15. W przypadku przedłużenia raty o rok stawka wzrasta o 1,5% miesięcznie od salda. Pierwsza rata to 20%.
• Z jednorazową płatnością pełny koszt kupujący otrzymują 2% rabatu. Nie dotyczy kredytów hipotecznych.

Kompleks mieszkaniowy „Nowy Okkervil” to pierwszy kompleks mieszkaniowy, który zaczął powstawać we wsi Kudrovo, powiat Vsevolozhsky. Firma Otdelstroy wpadła na pomysł stworzenia komfortowego środowiska życia z całą niezbędną infrastrukturą od podstaw. Budowę rozpoczęto w 2008 roku, od tego czasu zrealizowano wiele: deweloper wybudował 10-hektarowy park, wybudował kompleks sportowy, szkołę, przedszkole, wyposażył gabinet lekarski. Zgodnie z instrukcjami redaktorów, strona Mystery Shopper ponownie udała się do „kupić” mieszkanie w tym projekcie.

Co oni budują?

Kompleks mieszkaniowy „Nowy Okkervil” to ogromny projekt zintegrowanego zagospodarowania terenu, który był budowany dawno temu i został już w połowie zrealizowany. Mieszkanie w nim jest wynajmowane od 2010 roku, kilka etapów jest zaludnionych - "Dom na Alei Berezowej", dwa uruchomienia "Domu na Alei Lipowej" i 3 uruchomienia "Domu na Alei Kashtanovaya".

Łącznie jest to 4414 mieszkań (podsumowałem liczby w deklaracjach projektowych). Przedszkole, szkoła i kompleks sportowy zostały już wybudowane obok projektu Otdelstroy we współpracy z Construction Trust Company, która buduje Capital Residential Complex (przeczytaj śledztwo Mystery Shopper).

W sprzedaży w dniu ten moment w osiedlu "New Okkervil" o różnych terminach zakończenia budowy:

Łącznie pozyskanych zostanie 8088 mieszkań, nie licząc budynków, które nie zostały jeszcze dopuszczone do sprzedaży. Na pewno na dużą skalę.

Kto buduje?

Firma "Otdelstroy" istnieje na rynku od 1994 roku, początkowo zajmowała się pracami kontraktowymi. W 2003 roku w Puszkinie oddano do użytku pierwszy samodzielny obiekt. Od tego czasu Otdelstroy pełni jednocześnie funkcje dewelopera, inwestora i generalnego wykonawcy na swoich obiektach. Przez cały ten czas powstało bardzo dużo mieszkań - łącznie ponad 1 milion metrów kwadratowych, oddano do użytku kilkadziesiąt domów.

Rzetelność dewelopera – 9 na 10 punktów

Terminy dostawy budynków na ponad 20 lat doświadczenia zawodowego nie zostały naruszone, czasami nawet wynajmowali mieszkania przed terminem. Jeśli chodzi o jakość wykonania, opinie na forach są różne, ale jeszcze więcej negatywnych reakcji jest spowodowanych narzucaniem własnych firma zarządzająca i poziom jej pracy, a nie konkretnie jakość konstrukcji domów.

Inteligencja w Internecie

Ponieważ Otdelstroy w ciągu ostatnich 10 lat zajmował się tylko jednym kompleksem mieszkaniowym - New Okkervil, naturalne jest, że strona internetowa dewelopera i strona projektu znajdują się w tym samym zasobie.

Strona jest przyjemna dla oka i łatwa w nawigacji, a informacje o projekcie prezentowane są w miarę w pełni. Niemal wszystko, czym może zainteresować się potencjalny nabywca, jest obecne, z wyjątkiem cen mieszkań i kamer internetowych.

Projekt realizowany jest od 8 lat, a dyskusje na różnych forach i w portale społecznościowe dużo już się nagromadziło. Główną platformą, na której komunikują się mieszkańcy, jest grupa Vkontakte, na której ścianie codziennie pojawia się wiele ciekawych szczegółów dotyczących życia w New Okkervil. Na przykład dowiedziałem się, że najbliższy posterunek policji znajduje się w Yanino, a karetka czasami nie przyjeżdża z powodu korków.

Dostępność informacji – 8 na 10 punktów

Jest wiele informacji i poruszanie się po nich nie jest tak łatwe, przestudiowanie wszystkich zgromadzonych danych może zająć dużo czasu, a brak głównego punktu odniesienia na stronie - ceny mieszkań - również frustruje .

Wizyta biurowa

Na stronie Otdelstroy ciągle wyskakuje okienko z ofertą „oddzwonimy” i postanowiłem wykorzystać je do pierwszego kontaktu z działem sprzedaży. Oddzwonili, naprawdę, szybko, ale zaczęli ze mną rozmawiać... automatyczna sekretarka. Jedynym pragnieniem było jednocześnie - rozłączyć się, ale wciąż czekałem na odpowiedź kierownika.

Dowiedziałem się, że główna siedziba firmy jest czynna tylko w dni powszednie od 9 do 18 - trudno wymyślić mniej dogodne dla klientów godziny otwarcia. Biuro znajduje się również bardzo niewygodnie - na Svetlanovsky Prospekt, 25 minut spacerem od stacji metra Grazhdanskiy Prospekt, czyli na obrzeżach miasta i daleko od metra. Okazało się, że przed wizytą trzeba umówić się na wizytę.

Nie mogę jednak powiedzieć, że moje przybycie w wyznaczonym czasie sprawiło, że ktoś bardzo się ucieszył. Dziewczyna, która okazała się moją kierowniczką, była od czasu do czasu rozpraszana rozmowami telefonicznymi, dość oszczędnie dzieliła się informacjami o nowym budynku.

Usługa - 5 na 10 punktów

Ani lokalizacja biura, ani godziny jego otwarcia, ani stosunek do klienta nie można nazwać przyjemnym. Jestem teraz na urlopie macierzyńskim, ale gdybym była pracownikiem biurowym, na pewno musiałabym wziąć wolne z pracy, żeby mieć czas na rozmowę z kierownikiem. Szkoda, że ​​w weekendy biuro jest zamknięte nawet na pół dnia.

Jak jest zbudowany?

Domy posiadają poziome rozprowadzenie ogrzewania (rury ukryte w wylewce), windy Mitsubishi, concierge przy każdym wejściu, zamknięte dziedzińce.

Pierwszy etap osiedla New Okkervil, który został oddany do użytku w 2010 roku, został wybudowany w technologii kombinowanej monolityczno-płytowej z tynkowanymi elewacjami, wszystkie kolejne etapy budowane są w technologii ceglano-monolitycznej z ceglanymi elewacjami.

Na stronie dewelopera znajduje się kilka artykułów wyjaśniających różnicę między tą technologią a innymi opcjami połączeń cegły i betonu, a także całkowicie technologia cegły budowa. Biorąc pod uwagę fakt, że głównym konkurentem kompleksu mieszkaniowego New Okkervil jest powstający w pobliżu osiedle Capital, jest to naprawdę interesujące.

Główna wada konstrukcja z cegły, zgodnie z artykułem - długotrwałe kurczenie się domu ze względu na to, że całkowicie Ceglana ściana bez zastosowania izolacji okazuje się być bardzo gruby i ciężki. "Construction Trust" buduje swoje domy przez długi czas, około roku na zewnątrz całkowicie gotowy dom nadal stoi, w tym czasie prowadzone są w nim prace wewnętrzne. Niemniej jednak od grupy osiedla „Kapitał” dowiedziałem się, że niektórzy lokatorzy mimo wszystko napotkali pęknięcia w ścianach, a komuś udało się nawet je wyeliminować kosztem dewelopera.

Alternatywnie ściany w osiedlu New Okkervil wykonane są z połączenia betonu komórkowego (350 mm) i cegły (250 mm), są lżejsze i według zapewnień dewelopera praktycznie się nie kurczą. Czy tak jest, postanowiłem też dowiedzieć się od akcjonariuszy.

Okazało się, że nie jest to bez krytyki, ale skala katastrof, sądząc po odpowiedziach w sieciach społecznościowych, jest znacznie mniejsza niż w kompleksie mieszkaniowym „Stolica”.

Wykończeniowy

Istnieją również roszczenia do wykończenia. Ale kupujący mają wiele opcji wykończenia mieszkań na każdy gust, co oczywiście jest bardzo wygodne:

1. Bez wykończenia (jastrych, ściany z bloków piankowych, gniazdka, włączniki, grzejniki, lady, podgrzewane wieszaki na ręczniki, piony z zaślepkami, przeszklenia)

2. Wstępne wykończenie (dodaje się tynkowanie ścian i skarp, montaż parapetów) - 2500 rubli za mkw. metr.

3. Podstawowy (dodaje wykończenie łazienki pod klucz - płytki na podłodze i ścianach, podwieszane sufity, stalowa wanna z parawanem z płytek, umywalka z krawężnikiem, muszla klozetowa, wbudowane lampy sufitowe) - 5000 rubli za mkw. . metr.

4. Pełna (do kuchni, pokoi i korytarza dodaje się laminat, tapety na ścianach, drzwiach wewnętrznych) - 10 000 rubli kwadratowych metr.

5. Furnished by Planium - wnętrze można zaaranżować według katalogu firmy lub skorzystać z gotowych rozwiązań wnętrz dla mieszkań w New Okkervil.

Jak kupić?

Mieszkanie można kupić ze 100% płatnością, na raty lub kredyt hipoteczny. Sprzedaż prowadzona jest zgodnie z 214-FZ poprzez zawarcie umowy o udział w kapitale. Rezerwacja jest składana na 2 tygodnie za kaucją w wysokości 50 tysięcy rubli, która zostanie zwrócona po podpisaniu DDU. Płatność pierwszej raty następuje w dniu podpisania DDU do akredytywy, jest ona otwierana dla dewelopera po zarejestrowaniu umowy w FRS. Schemat jest wiarygodny dla klienta, ale o wiele wygodniej byłoby, gdyby na spłatę pierwszej raty przeznaczono przynajmniej kilka dni.

Przy pierwszej racie 50% lub więcej przewidziany jest nieoprocentowany plan ratalny, tj. cena mieszkania pozostanie taka sama jak przy 100% płatności. Plan ratalny udostępniany jest do końca budowy, a kupując mieszkanie w piątym etapie można przedłużyć ratalny o kolejny rok (łącznie ratalny czas trwania wynosi 3 lata), jednak będzie to możliwe wejdź do mieszkania dopiero po pełna spłata dług. Jeśli pierwsza rata wynosi mniej niż 50% (ale od 30% lub więcej), będziesz musiał zapłacić za plan ratalny, cena będzie wyższa o 9%.

W kredycie hipotecznym możesz kupić mieszkanie w dowolnej kolejce, ale lista banków będzie inna. Najliczniejsza propozycja na IV uruchomienie III etapu „Dom na Alei Kasztanowej”.

Najniższy procent oferują Chanty-Mansyjsk Bank i Otkritie Bank - od 11,05 do 11,4%. Rosselchozbank pożycza na 11,3%, Sbierbank ma 11,4%, Absolutbank i Gazprombank (11,5-12%) oferują 11,5%, stopa Svyazbank wynosi 11,9-12%, 12% oferuje VTB24, Bank of Moscow, Bank Saint Petersburg », Transcapital, Raiffeisenbank. Najmniej korzystne warunki Bank BFA - 15% rocznie. Uralsib Bank pracuje z dotacjami i kapitałem macierzystym.

Na hipotece wojskowej możesz kupić mieszkanie w Novy Okkervil w Otkritie (10,5%), Svyazbank (11,3%) i Sbierbank (12,5%).

Etap 4 (Dom przy Alei Sirenevaya) jest finansowany przez Rosselkhozbank (11,3%), Otkritie Bank (11,05-11,4%), Sbierbank (11,4%), Absolutbank (11,5%), Globex (11,8%) i Deltacredit "(11,99%) . Etap 4 (Dom przy alei Riabinowaja) jest finansowany tylko przez Otkritie (11,05-11,4%) i Sbierbank (11,4%). Czwarta i piąta tura nie przechodzą pod wymogi hipotek wojskowych.

Schemat zakupu - 10 na 10 punktów

Warunki zakupu są przyjemne: wiele banków oferuje kredyty hipoteczne, dostępne są wszystkie opcje płatności, w tym dotacje, hipoteki wojskowe i kapitał macierzyński, program mieszkaniowy jest kompensowany. Niedrogi lub całkowicie darmowy plan ratalny, natomiast czas trwania planu ratalnego jest bardzo dobry - do 3 lat. Sprzedaż poniżej 214-FZ z płatnością akredytywą w banku zapewnia maksymalną ochronę kupującemu.

Ile?

W tabeli podaję ceny minimalne mieszkań w kompleksie mieszkaniowym New Okkervil:

III etap „Dom na Kashtanovaya Alley”, IV start-up – IV kwartał 2016 r.

IV etap „Dom przy Alei Sirenevaya” - IV kwartał 2017 r.

V etap „Dom przy alei Ryabinowej” - IV kwartał 2018 r.

Widać, że w V etapie ceny są takie same jak w IV, choć zostanie oddany rok później. Menedżerowie tłumaczą to tym, że ten dom jest pozycjonowany jako „komfort +”, nie ma kawalerek, a sam dom znajduje się w centrum kwartału obok szkoły i przedszkola.

Apartamenty z oknami na zachód mają najlepsze cechy widokowe ze względu na dużą wolna przestrzeń gdzie znajduje się szkoła i przedszkole. Jednak wschodnie odcinki III etapu nie są w najgorszym położeniu, dlatego moim zdaniem ceny mieszkań w Domu przy Alei Ryabinowej są zbyt wysokie, ponieważ konstrukcja domów i całe wewnętrzne wypełnienie są dokładnie takie same. podobnie, nie ma nawet przewagi pod względem liczby mieszkań na piętrze.

Jedynym bezpośrednim konkurentem kompleksu mieszkaniowego New Okkervil jest osiedle Capital, budowane przez Construction Trust w tej samej okolicy. Ceny mieszkań są tam oferowane poniżej: w budynku z terminem realizacji do końca 2016 r. metr kwadratowy mieszkań jednopokojowych kosztuje średnio 84 tys. rubli, mieszkania dwupokojowe - 81 tys., trzypokojowe mieszkania - 80 tysięcy rubli.

Natomiast w kompleksie mieszkaniowym „New Okkervil” są na sprzedaż mieszkania o mniejszym metrażu, w tym kawalerki, więc pomimo większej wysoki koszt metr kwadratowy w niektórych przypadkach możesz osiągnąć niższą kwotę całkowitą.

Ceny - 6 na 10 punktów

Porównując ceny należy również pamiętać, że w osiedlu „New Okkervil” ceny podawane są bez wykończenia, a w osiedlu „Kapitał” cena obejmuje wstępne wykończenie lokalu, za które „Otdelstroy” bierze dodatkowe 2500 rubli za metr kwadratowy.

Geometria obudowy

Trudno doszukiwać się błędów w układach – wszystkie są udane, przynajmniej nie mogłem znaleźć żadnych oczywistych wad. Przedpokoje i łazienki są starannie przemyślane, część mieszkań posiada komórki lokatorskie.

Ciekawe decyzje podejmowane są nawet w tych miejscach, w których dom robi zwrot, a projektanci zwykle tworzą trójkątne pokoje. Zamiast tego odcięto nieco jeden róg kuchni i zrobiono pięciokątne łazienki, wyglądają całkiem wygodnie, może trochę za duże.

W 4 kolejce nie zauważyłem opcji euro, pokoi jest więcej prostokątny, ale w 3 kolejkach jest mnóstwo euro-układów, a pokoje najczęściej są blisko placu. Wysokie sufity - 2,75 metra.

Osiedle jest dość harmonijne – kawalerki i mieszkania trzypokojowe stanowią około jednej dziesiątej mieszkań, 45% jednopokojowe, 35% dwupokojowe.

Układy - 10 na 10 punktów

Liczba mieszkań na piętrze jest niewielka jak na współczesne standardy - od 4 do 8 mieszkań. Nawiasem mówiąc, wewnętrzne ściany osłonowe osiedla New Okkervil wykonane są z betonu komórkowego, co pozostawia dużo miejsca na przebudowę.

Życie społeczne i kulturalne

Cała infrastruktura w dzielnicy New Okkervil została zbudowana wspólnie przez Otdelstroy i Construction Trust. Działa już centrum sportowe z lodowiskiem i basenem, prywatne przedszkole „Limpik” z interaktywnym muzeum oraz basen.

Szkoła otworzy swoje podwoje od września 2016 roku. Jest to przedmiot szczególnej dumy dla deweloperów, ponieważ został zbudowany według najnowszych technologii i zawiera basen, dwie hale sportowe, dużą halę montażową, 64 sale lekcyjne i dwa stadiony. Szkoła będzie gotowa na przyjęcie 1600 uczniów, w jej budynku znajdzie się także przedszkole miejskie dla 165 uczniów.

Na parterach osiedla New Okkervil znajduje się wiele przedsiębiorstw handlowo-usługowych: supermarkety, apteki, sklep dla dzieci, Sbierbank, piekarnia, restauracja, sklep PGR Ruchyi, szkoła jazdy, ośrodki medyczne i wiele innych.

Na parterze jednego z domów znajduje się przychodnia lekarska, w której poza pediatrą i terapeutą umawiają się lekarze specjaliści. Reszta lekarzy specjalistów będzie musiała udać się do Centralnego Szpitala Obwodowego we Wsiewołożsku. W lutym zamierzają otworzyć pocztę (obecnie najbliższa poczta znajduje się w Yanino). Wkrótce otwarcie hipermarketu Lenta (już wybudowane). Po drugiej stronie ulicy znajduje się New Okkervil Park z własną plażą i ścieżkami rowerowymi, tam już wyrosły drzewa, utworzono plac zabaw dla dzieci.

Z minusów infrastruktury: w Kudrovo nie ma posterunku policji, karetka, jak pisali na forach, nie zawsze przyjeżdża z powodu korków. Wejście do drzwi wejściowych jest również bardzo trudne, ze względu na wąskie przejścia zatłoczone zaparkowanymi samochodami praktycznie nie można dostać się na dziedziniec. Niejednokrotnie zdarzały się przypadki, kiedy z tego powodu karetka nie dojechała, a większy sprzęt przeciwpożarowy po prostu nie ma szans.

Należy zauważyć, że płatny parking strzeżony, który działa na terenie „Nowego Okkerwilu”, nie jest nawet w połowie zapełniony (chociaż cena wynajmu to 4 tysiące rubli miesięcznie). Parking podziemny nie jest tak dostępny i kosztuje prawie pół mieszkania.

Infrastruktura - 9 na 10 punktów

To wszystko jest oczywiście bardzo krępujące. Niemniej jednak, w porównaniu z innymi osiedlami mieszkalnymi na obrzeżach miasta, sytuację z infrastrukturą w tej części Kudrowa można ocenić jako dość korzystną.

Ścieżki-drogi

O sytuacji komunikacyjnej w tej części Kudrovo pisałem szczegółowo w artykule o kompleksie mieszkaniowym „Stolica”. Wszystko, co zostało tam powiedziane, w pełni odnosi się do kompleksu mieszkalnego New Okkervil.

Krótko mówiąc, z pewnością są problemy z korkami, ale sytuację ratuje obecność dodatkowego zjazdu na obwodnicę przez Zanevkę.

Metro znajduje się wprawdzie nie w bezpośrednim sąsiedztwie, ale w zasięgu spaceru - w 25 minut można chodzić w szybkim tempie. Ale dotarcie do metra komunikacją miejską nie jest takie łatwe: minibusy rzadko zatrzymują się w New Okkervil. Do przystanku tramwajowego trzeba będzie przejść prawie połowę odległości do metra, a następnie poczekać na tramwaj.

Dostępność komunikacyjna – 8 na 10 punktów

Ogólnie, chociaż metro jest daleko, nadal można do niego dojechać. W pobliżu znajduje się obwodnica, co również jest ważne. Ogólnie zarówno dla pieszych, jak i kierowców sytuację można określić jako nieco powyżej średniej.

wnioski

Niewątpliwym atutem kompleksu mieszkaniowego New Okkervil jest podejście do zapewniania mieszkań z infrastrukturą. Do tej pory we wnętrzu kwartału powstało prawie wszystko, co niezbędne do wygodnego życia, a po drugiej stronie ulicy rozpościera się piękny park. Doskonałe układy, atrakcyjne warunki zakupu, wybór opcji wykończenia to również atuty tego projektu.

Istniejące pytania o jakość budowy są nieco krępujące, nie można nie zauważyć problemów komunikacyjnych w tej lokalizacji oraz pewnych niedogodności związanych z rejestracją regionalną. Mimo to do metra można dojść na piechotę, a dzielnica Newski w Sankt Petersburgu jest dosłownie rzut kamieniem. Zgodnie z sumą współczynników RC „New Okkervil” otrzymuje „8” punktów.

Daria Łapatuchina