1. Zebranie niezbędnej listy dokumentów.
2. Skontaktuj się z odpowiednim organem. Złożenie dokumentów i sporządzenie wniosku.
3. Czekam na odpowiedź w sprawie możliwości wzięcia udziału w programie.
4. W kolejce, jeśli odpowiedź jest pozytywna.

Gdzie powinienem iść?

Aby dowiedzieć się dokładnie, gdzie dokładnie należy się skontaktować, zaleca się kontakt do lokalnej administracji, do którego dołączony jest adres zamieszkania wnioskodawcy.

Na przykład, w Ufie Istnieje możliwość złożenia dokumentów w miejskim wydziale budownictwa. W innych regionach można skontaktować się z wydziałem terytorialnym ds. młodzieży.

W każdym razie najlepszą opcją byłoby wstępne skontaktowanie się z lokalną administracją.

Jakie dokumenty będą wymagane?

Aby móc wziąć udział w rozważanym programie w Republice Baszkortostanu, konieczne jest zebranie główny pakiet dokumentów:

Lista nie jest wyczerpująca. Dodatkowo możesz potrzebować zaświadczenia o średnich miesięcznych dochodach każdego członka rodziny, a także dowolnego dokumentu, który może potwierdzić dostępność kapitału własnego na realizację programu.

Sporządzenie wniosku

Pomimo tego, że wniosek sporządzany jest wspólnie z pracownikami uprawnionego organu, należy o tym pamiętać musi zawierać następujące podstawowe informacje:

• nazwa upoważnionego organu, do którego wysyłany jest dokument;
• pełne inicjały obojga małżonków;
• dane paszportowe;
• informacja o akcie urodzenia dziecka (jeśli jest dostępny);
• adres zamieszkania (adres obojga małżonków musi być taki sam);
• numer i podpis obojga małżonków.

Niezwykle ważne jest, aby unikać literówek i błędów, w przeciwnym razie wniosek zostanie natychmiast odrzucony.

Okres decyzji

Maksymalny termin na podjęcie decyzji o możliwości udziału w programie wynosi nie więcej niż 30 dni kalendarzowych od dnia złożenia wymaganego pakietu dokumentów.

W Republice Baszkortostanu średni okres wynosi 10 – 14 dni kalendarzowych.

Możliwe powody odmowy

Główne powody odmowy za udział uważa się:

Należy także pamiętać, że w przypadku braku jednoznacznych wyjaśnień powodu odmowy udziału lub w ocenie wnioskodawców są one niezgodne z prawem, można natychmiast skontaktować się z organami ścigania.

Jak pokazuje praktyka, w całej republice organy sądowe często rozważają takie kwestie. Co więcej, w 80% przypadków wynik jest korzystny dla powodów.

Czego młode rodziny powinny spodziewać się w 2019 roku?

Część mieszkańców Republiki Baszkortostanu w 2019 roku może wziąć udział w rządowych programach poprawiających swoje warunki życia. Powinni zapytać o skuteczność innowacje legislacyjne:

1. Począwszy od 01.01.2018 r., celowe programy federalne „Mieszkanie” (obowiązuje od 2015 do 2020 r.) oraz „Zwiększenie stabilności budynków mieszkalnych, systemów i podstawowych urządzeń podtrzymywania życia w regionach sejsmicznych Federacji Rosyjskiej” (obowiązuje od 2009 r.) zostaną zakończone przed terminem do 2018 r.).
2. W celu zapewnienia pomocy młodym rodzinom Rząd Federacji Rosyjskiej od 1 stycznia 2018 r. rozpoczął wdrażanie nowych programów celowych o znaczeniu federalnym: „Zapewnienie jakości mieszkań i usług komunalnych” oraz „Wynajem mieszkań i kredytów hipotecznych”. Postanowiono połączyć te dwa programy w jeden. W rezultacie od 1 stycznia 2018 r. Zaczął obowiązywać powszechny program państwowy „Zapewnienie obywatelom Federacji Rosyjskiej wygodnych i niedrogich mieszkań oraz usług publicznych”.
3. Nowy program będzie obowiązywał w latach 2018-2025.
4. Na realizację nowego projektu rząd przeznaczył z budżetu federalnego 859 miliardów rubli.
5. Aby wziąć udział w programie, wnioskodawcy muszą zebrać zatwierdzony pakiet dokumentów i złożyć wniosek do odpowiedniego organu do 20 maja 2018 r. Po umieszczeniu rodziny na listach, musi ona co roku potwierdzać swoje uprawnienia odpowiednimi dokumentami przed 1 sierpnia. W przeciwnym razie wnioskodawca zostanie skreślony z listy.

Informacje na temat warunków uzyskania zaświadczenia o poprawie warunków mieszkaniowych w ramach tego programu można znaleźć w następującym filmie:

Główne wydarzenie „Zapewnienie mieszkań młodym rodzinom” państwowego programu „Zapewnienie niedrogich i wygodnych mieszkań oraz usług użyteczności publicznej obywatelom Federacji Rosyjskiej” na lata 2015–2020, zatwierdzonego dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 17 grudnia 2010 r. Nr 1050 (ze zmianami i uzupełnieniami)

Warunki uczestnictwa

• wiek obojga małżonków w młodej rodzinie nie przekracza 35 lat;
• młoda rodzina znajduje się na liście oczekujących na mieszkanie;
• młoda rodzina jest wypłacalna.

Zgodnie z warunkami podprogramu świadczenie wypłacane jest młodej rodzinie zasiłek socjalny (zwany dalej dotacją).) stały rozmiar. Wysokość świadczenia socjalnego zależy od liczby członków młodej rodziny i kosztu 1 metra kwadratowego całkowitej powierzchni mieszkalnej (Ministerstwo Budownictwa Federacji Rosyjskiej), zatwierdzonej przez upoważniony organ federalny (Ministerstwo Budownictwa Rosji) i wynosi 30% dla rodziny bez dziecka, 35% dla rodziny z dzieckiem (z dziećmi).

Wpłata może być skierowana przez młodą rodzinę na:

Zakup mieszkania,

Do budowy indywidualnego budynku mieszkalnego,

Na wpłatę zadatku kredytu mieszkaniowego, kredytu hipotecznego, kredytu mieszkaniowego, na wpłatę ostatniego wkładu udziałowego spółdzielni mieszkaniowej,

Na spłatę pozostałego zadłużenia z tytułu kredytu zaciągniętego przez młodą rodzinę na zakup domu przed 31 grudnia 2010 roku (nie później),

Na spłatę pozostałego zadłużenia z tytułu kredytu zaciągniętego po 1 czerwca 2016 roku na zakup (budowę) mieszkania.

Prawo do otrzymania świadczenia potwierdza Zaświadczenie wydawane młodej rodzinie przez organ samorządu terytorialnego, w którym młoda rodzina znajduje się na liście oczekujących.

Do udziału w federalnym podprogramie zapewnienia mieszkań młodym rodzinom kwalifikują się rodziny znajdujące się na liście mieszkaniowej i posiadające dochody wystarczające na zakup mieszkania. Procedurę udziału młodej rodziny można podzielić na trzy etapy.

Młode rodziny mogą jednorazowo skorzystać z prawa udziału w podprogramie.

Notatka. 1. Do rodziny młodej nie zaliczają się rodzice małżonków.

2. Wpłata jest nieodpłatna, nieodwołalna i nie podlega oprocentowaniu. Jest to w istocie pomoc rządowa dla młodej rodziny potrzebującej poprawy warunków życia.

3. Za dzieci nie obowiązują osobne opłaty.

Etap pierwszy: Rozpoznanie młodej rodziny potrzebującej mieszkania, umieszczenie w kolejce.

Od razu zaznaczmy, że niniejsza karta informacyjna nie daje podstaw do uznania młodej rodziny za potrzebującą mieszkania.

W skrócie: rodzinę uznaje się za potrzebującą, jeżeli na każdego członka rodziny przypada mniej niż 14,5 m2 całkowitej powierzchni lokalu, w którym zarejestrowana jest młoda rodzina. Jeżeli małżonkowie są zarejestrowani w różnych lokalach mieszkalnych, wówczas obliczenie powierzchni odbywa się łącznie. Jeżeli oprócz lokalu mieszkalnego, w którym zarejestrowana jest rodzina, członkowie młodej rodziny lub inni krewni zarejestrowani wspólnie z młodą rodziną posiadają inne lokale mieszkalne (lub udziały w nieruchomości), za całkowitą powierzchnię tych lokali uważa się również wzięte pod uwagę. Powierzchnię oblicza się bez uwzględnienia balkonów (baldachim i inne budynki gospodarcze dla poszczególnych budynków prywatnych).

Aby uznać młodą rodzinę za potrzebującą mieszkania, należy złożyć wymagany wykaz dokumentów w wydziale rejestracji i dystrybucji mieszkań w starostwie powiatowym. Listę można uzyskać na stronie internetowej w zakładce „Uznanie za potrzebującego” – „Wsparcie państwa”. Formularz zgłoszeniowy zamieszczony jest także na stronie internetowej. Wniosek rozpatrywany jest w ciągu miesiąca, a młoda rodzina zostaje powiadomiona o decyzji pisemnie, zwykłą pocztą.

Młode rodziny znajdujące się na liście oczekujących na mieszkanie pomijają ten etap, ale zobowiązane są do ponownej rejestracji i złożenia nowych dokumentów potwierdzających ich potrzebę.

Drugi etap. Uznanie młodej rodziny posiadającej wystarczające dochody i wpisanie na listę uczestników podprogramu na kolejny rok budżetowy.

Zgodnie z warunkami młoda rodzina chcąca wziąć udział w podprogramie musi posiadać wystarczające dochody lub inne środki wystarczające na pokrycie szacunkowych kosztów mieszkania przekraczających wysokość świadczeń socjalnych (potwierdzenie wypłacalności).

Samotna matka lub samotny ojciec, rodzina z dzieckiem (z dziećmi) muszą potwierdzić wypłacalność w wysokości różnicy w szacunkowych kosztach mieszkania i dopłatach, tj. 65% szacunkowych kosztów mieszkania, młoda rodzina bez dziecka - 70% kosztów.

Jako dokument potwierdzający wypłacalność na określoną kwotę może służyć dowolny z poniższych dokumentów:

1) lub kopię rachunku w dowolnym banku otwartego dla członka młodej rodziny;

2) albo zaświadczenie (wyciąg lub potwierdzenie) wystawione przez dowolny bank o zdolności kredytowej młodej rodziny;

3) lub rynkowa ocena wartości położonego własnego lokalu mieszkalnego całkowicie własność młodej rodziny, wyprodukowany przez niezależnego rzeczoznawcę;

4) albo poręczenie zobowiązania osoby fizycznej, poświadczonej notarialnie, albo osoby prawnej do przekazania wymaganej kwoty w przypadku otrzymania przez młodą rodzinę zaświadczenia o prawie do płatności;

5) albo kopię umowy pożyczki środków i załączonej do niej kopii, albo kopię pokwitowania wypłaty pożyczonych środków przez osobę prawną, albo kopię rachunku bankowego na pożyczoną kwotę przekazaną młodej rodzinie przez osobnik

6) jeżeli młoda rodzina posiada państwowe zaświadczenia o kapitale macierzyńskim (rodzinnym), są one również uznawane za potwierdzenie wypłacalności.

Jak obliczana jest płatność?

Wzór na obliczenie płatności obejmuje koncepcję całkowitej powierzchni mieszkań socjalnych na rodzinę, średnią wartość rynkową 1 m2 całkowitej powierzchni mieszkań w podmiocie Federacji Rosyjskiej, zatwierdzoną przez Ministerstwo Budownictwa Federacji Rosyjskiej.

Całkowita powierzchnia mieszkań socjalnych na rodzinę:

dla dwóch osób - 42 mkw.;

dla trzech i więcej osób - 18 m2 na każdego członka rodziny: dla 3 osób - 54 m2, dla 4 - 72 m2, dla 5 - 90 m2

Średnia wartość rynkowa 1 m2 całkowitej powierzchni mieszkaniowej w Republice Czuwaski w ostatnim kwartale 2016 roku została zatwierdzona na kwotę 31 034 tys. Rubli (koszt 1 m2 zatwierdzany jest 2 razy w roku!).

Na podstawie tych danych ustala się szacunkowy koszt mieszkania:

Szacunkowy koszt mieszkania jest równy iloczynowi całkowitej powierzchni mieszkania rodzinnego i średniej wartości rynkowej 1 m2 w Republice Czuwaski.

Od tego produktu naliczana jest dopłata: 30% dla rodziny bez dzieci, 35% dla rodziny z dzieckiem (z dziećmi).

Na przykład przy cenie 1 m2 mieszkania w wysokości 30 303 rubli:

samotna mama lub samotny tata z dzieckiem otrzymają dopłatę w wysokości: 42 m2 * 30 303 rubli * 35% = 445454 ruble;

młoda rodzina bez dziecka otrzyma zapłatę w kwocie:

42 m2 * 30303 rubli * 30% = 381818 ruble;

młoda rodzina z dwójką dzieci(rodzina 4 osobowa):

4 osoby * 18 m2 * 30303 rubli * 35% = 763636 ruble

Kalkulacja została dokonana na koniec 2015 roku, kwotę płatności należy następnie uzgodnić ze specjalistami działu!!

Młode rodziny potwierdzają swoją wypłacalność w 2015 roku w kwocie:

830 tysiąc rubli (w zaokrągleniu) za samotna mama lub samotny tata;

rodzina bez dziecka - 891 tysięcy rubli, rodzina z 1 dzieckiem - 1 milion 100 tysięcy rubli; z dwójką dzieci - 1 milion 420 tysiąc rubli, z trzema - 1 milion 778 tysiąc rubli

(Ceny podane są na koniec 2015 roku, w przyszłości koszty należy uzgodnić ze specjalistami działu!!).

Ważna uwaga. Jeżeli młoda rodzina może potwierdzić wypłacalność na różne sposoby, wówczas obliczenie kwoty wypłacalności zostanie dokonane łącznie. Na przykład: kopia wyceny rynkowej wartości własnego lokalu na 600 tysięcy rubli, kopia rachunku bankowego na 300 tysięcy rubli, zaświadczenie matki na 400 tysięcy da w sumie 1 milion 300 tysięcy rubli na potwierdzenie wypłacalność.

Aby zostać uznanym za uczestnika podprogramu i posiadać wystarczające dochody, młoda rodzina składa następujące dokumenty do działu księgowości i dystrybucji mieszkań w administracji powiatowej (lub do MFC):

1) wniosek na przepisowym formularzu w 2 egzemplarzach;

2) dokumenty potwierdzające wypłacalność młodej rodziny;

3) dokumenty tożsamości: paszporty (strony: tożsamość, zameldowanie, stan cywilny, dzieci), akty urodzenia dzieci, akt małżeństwa;

4) zawiadomienie o umieszczeniu w kolejce do lokalu mieszkalnego.

5) dokumenty potwierdzające potrzebę (w razie potrzeby w przypadku rodzin przyjętych do kolejki po mieszkanie ponad rok temu).

Kopie tych dokumentów należy złożyć wraz z oryginałami, które należy dołączyć do wniosku.

Do wskazanych dokumentów dołączone są także dwie koperty ze znaczkiem z wypełnionym adresem zwrotnym odbiorcy (wskazany jest adres miejsca zamieszkania młodej rodziny).

Wniosek i załączone dokumenty są rozpatrywane przez administrację w ciągu 10 dni roboczych, po czym młoda rodzina zostaje powiadomiona o decyzji zwykłym listem pocztą.

Podstawy odmowy: wiek małżonków (lub jednego z małżonków) przekracza 35 lat, prawo do otrzymania dotacji w ramach podprogramu zostało już zrealizowane, niewystarczająca wypłacalność, informacje zawarte w dokumentach nie odpowiadają rzeczywistości.

Zgłoszenia młodych rodzin do udziału w podprogramie przyjmowane są przez cały rok, nabór kończy się 29 maja każdego roku i wznawia po 1 czerwca nie na kolejny rok, ale na drugi rok z rzędu.

Do 1 czerwca każdego roku administracja powiatu tworzy skonsolidowaną listę młodych rodzin uczestniczących w głównym wydarzeniu kolejnego roku budżetowego. Lista się tworzy w oparciu o czas złożenia wniosku w sprawie uznania młodej rodziny za uczestnika wydarzenia głównego i posiadanie wystarczających dochodów. Przede wszystkim na liście znalazły się rodziny, które znajdowały się na liście oczekujących na mieszkanie przed 1 marca 2005 roku oraz rodziny z trójką i więcej dzieci.

Po zatwierdzeniu administracja okręgu przekazuje skonsolidowaną listę Ministerstwu Budownictwa, Architektury, Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Republiki Czuwaski w celu utworzenia ogólnej listy dla Republiki Czuwaski. Zmiany na liście są niedozwolone.

Lista publikowana jest na oficjalnej stronie internetowej starostwa powiatowego, a następnie młoda rodzina może śledzić na niej dynamikę przemieszczania się. Prosimy o zwrócenie szczególnej uwagi na te rodziny, które nie dopełniają obowiązku poddania się ponownej rejestracji. Pracownicy administracji spotykają się z sytuacją, w której młode rodziny nie przekazują administracji na czas (a nawet przez długi czas – ponad 3 lata) informacji o zmianach w składzie rodziny, miejscu zamieszkania czy zmianach numerów telefonów do komunikacji. W tym przypadku nawet fakt, że młoda rodzina znajduje się na Liście, nie pociąga za sobą decyzji o wydaniu Certyfikatu, gdyż nie ma możliwości znalezienia takiej rodziny. Proszę o tym pamiętać. Lista dokumentów do ponownej rejestracji:

Trzeci etap. Udział w programie, zakup mieszkania.

Skonsolidowana lista młodych rodzin, po zatwierdzeniu przez administrację okręgu, jest przesyłana do upoważnionego organu wykonawczego podmiotu federacji (Mingradstroy Republiki Czeczenii), skąd wraz ze skonsolidowanymi listami innych powiatów i miast jest przesyłany jest do upoważnionego organu federalnego w celu ustalenia kwoty dofinansowania na wszystkich poziomach budżetu.

Świadczenia społeczne tworzone są ze środków pochodzących z trzech budżetów: federalnego, republikańskiego i lokalnego. Wysokość dofinansowania ustalana jest w oparciu o limity wszystkich budżetów. W zależności od wysokości dofinansowania, ze Skonsolidowanych List powiatów i miast tworzone są listy kandydatów do udziału oraz lista rezerwowa. Młode rodziny, które znajdą się na liście wnioskodawców, staną się odbiorcami świadczeń socjalnych i otrzymają od starostwa powiatowego zaświadczenie o ich prawie do ich otrzymywania. Młode rodziny znajdujące się na liście rezerwowej będą mogły otrzymać świadczenia tylko wtedy, gdy z jakiegoś powodu młode rodziny znajdujące się na liście wnioskodawców odmówią otrzymania świadczenia.

Ważna uwaga. Niestety dofinansowanie nie jest pełne i nie sięga 100% liczby wnioskowanych młodych rodzin, dlatego liczba młodych rodzin znajdujących się na liście rezerwowej jest zwykle większa niż lista wnioskodawców. Pamiętaj, jeśli Twoja rodzina nie otrzymała w tym roku świadczeń socjalnych, nie musisz składać wniosku na rok następny; Twoja rodzina zostanie automatycznie uwzględniona w przyszłorocznym podprogramie.

Udział w podprogramie.

Przed otwarciem podprogramu młode rodziny znajdujące się na liście kandydatów są powiadamiane przez starostwo drogą zwykłą drogą pocztową o swoim udziale.

Aby uzyskać zaświadczenie o prawie do świadczeń społecznych, młode rodziny składają do administracji dokumenty potwierdzające wypłacalność i potrzebę.

Wypłacalność ustalana jest w momencie wystawienia Certyfikatu, z uwzględnieniem wzrostu kosztu 1 m2.

Podstawy odmowy wydania zaświadczenia: niewystarczająca wypłacalność młodej rodziny; wykluczenie z kolejki po mieszkanie, niezłożenie dokumentów w terminie, ukończenie przez członka rodziny 36. roku życia.

Po otrzymaniu certyfikatu młoda rodzina rozpoczyna poszukiwania lokalu mieszkalnego do zakupu. Lokal mieszkalny musi spełniać następujące warunki:

1) łączna powierzchnia lokalu wynosi co najmniej 14,5 m2 na każdego członka rodziny (bez balkonów): 29 m2 dla rodziny dwuosobowej, 43 m2 dla rodziny trzyosobowej. osobowa rodzina, 58 m2 dla czteroosobowej rodziny; 72,5 m2 dla pięciu osób

2) lokal mieszkalny jest zarejestrowany jako wspólna współwłasność wszyscy członkowie rodziny (małżonkowie, dzieci);

3) lokal mieszkalny musi znajdować się na terenie Republiki Czuwaski.

Wydanie zaświadczenia, opłacenie kosztów powierzchni mieszkalnej

W terminie 10 dni od dnia zaksięgowania środków budżetowych przeznaczonych z budżetów federalnego i republikańskiego na realizację podprogramu na konta organu samorządu terytorialnego, starostwa powiatowego, wydawane są one młodym rodzinom, wpisany na listę wnioskodawców, zaświadczenia o prawie do świadczeń socjalnych.

Wysokość świadczeń socjalnych obliczana jest w momencie wydania zaświadczenia.

W zaświadczeniu wskazano członków młodej rodziny, wysokość świadczeń socjalnych oraz okres ważności zaświadczenia.

Zaświadczenie jest ważne 7 miesięcy od daty wystawienia. W ciągu miesiąca młoda rodzina musi złożyć w autoryzowanym banku zaświadczenie o otwarciu zablokowanego konta. Jeśli młoda rodzina po dwóch miesiącach nie złoży do banku zaświadczeń, zaświadczenie uważa się za nieważne.

W ciągu 3 dni od dnia złożenia zaświadczenia uprawniony bank otwiera zablokowany rachunek dla młodej rodziny i zawiera z rodziną umowę o prowadzenie rachunku.

Następnie młoda rodzina przesyła kopie dokumentów w 2 egzemplarzach do administracji powiatu:

1) zaświadczenie o prawie do świadczeń społecznych;

2) umowę o obsługę zablokowanego rachunku;

3) zaświadczenie o NIP współmałżonka (lub samotnego rodzica), dla którego otwarte jest zablokowane konto.

Młode rodziny zawierają umowę kupna-sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Po otrzymaniu umowy kupna-sprzedaży oraz zaświadczeń własności z Służby Rejestracyjnej młoda rodzina składa te dokumenty do oddziału banku, w którym otwierane jest zablokowane konto.

Bank dokonuje oceny prawnej transakcji (5 dni roboczych), a jeśli uzna ją za kwalifikującą się, przesyła do starostwa wniosek o przekazanie środków budżetowych (3 dni robocze). Po otrzymaniu wniosku z banku starostwo powiatowe rozpoczyna procedurę zasilenia środków budżetowych (10 dni) na rachunek bankowy młodej rodziny. Następnie środki z konta młodej rodziny przekazywane są sprzedawcy lokalu mieszkalnego.

Od tego momentu uznaje się, że młoda rodzina wzięła udział w programie i zostaje wykluczona z kolejki po mieszkanie w starostwie powiatowym.

Notatka

Dla chcących wybudować indywidualny budynek mieszkalny.

Potrzebujesz następujących dokumentów:

Dokumenty dotyczące prawa własności (użytkowania) działki pod budowę budynku mieszkalnego;

Zezwolenie samorządu lokalnego na budowę budynku mieszkalnego (wydane przez samorząd właściwy ze względu na lokalizację działki);

Projekt budowy budynku mieszkalnego;

kosztorys budowy;

Świadectwa odbioru i przekazania ukończonych prac;

Umowy na zakup materiałów budowlanych.

Zapytania telefonicznie. 23 52 04

Problematyka zakupu nieruchomości mieszkalnych (dalej w/n) jest obecnie jedną z najbardziej palących. Obecna sytuacja na rynku nieruchomości nie pozwala większości obywateli na zdobycie własnego mieszkania. Wśród przyczyn, które doprowadziły do ​​wystąpienia tego problemu, są następujące:

• Wysokie koszty obiektów mieszkaniowych w całym kraju (w latach 2016-2017 koszt jednopokojowego mieszkania w Moskwie waha się od 4,4 mln rubli);
• Niski poziom wynagrodzeń (w całym kraju poziom dochodów ludności pracującej w 2015 r. Wyniósł 27 250 rubli (bez podatku dochodowego od osób fizycznych), ale nie zapominaj, że z reguły w praktyce wskaźniki te są znacznie niższe);
• Rosnąca stopa inflacji, pogłębiona przez kryzys gospodarczy lat 2014-2016.

Aby poprawić warunki materialne słabszych społecznie grup obywateli, państwo opracowało federalny program celowy „Mieszkanie” (zwany dalej Federalnym Programem Celowym „Mieszkanie”).

Opis programu państwowego „MIESZKANIE” i podprogramu „Zapewnienie mieszkania młodej rodzinie”

Federalny program docelowy „Mieszkanie”: cele i zadania

Program ten został przyjęty w 2010 r., a jego realizację rozpoczęto w styczniu 2011 r. Początkowo okres jego obowiązywania wynosił pięć lat.

Cele Federalnego Programu Docelowego „Mieszkanie”

Główne cele, które planowano osiągnąć w tym okresie to:

• Zapewnienie obywatelom niedrogich mieszkań klasy ekonomicznej;
• Pomoc dla niektórych słabszych społecznie kategorii obywateli;

Pod koniec 2015 roku zdecydowano o przedłużeniu programu o kolejne pięć lat – do 2020 roku.

Główne zadania postawione przed Federalnym Programem Celowym na lata 2016-2020 to: jest rozwój masowego budownictwa niedrogiego, ale wygodnego mieszkania klasy ekonomicznej i wzrost liczby obywateli wyposażonych we własne mieszkania.

W ramach programu w latach 2016-2020 planowane jest zapewnienie odrębnych lokali mieszkalnych dla ponad 235 tys. rodzin, w tym dla młodzieży – ponad 157 tys.

Program docelowy obejmuje szereg podprogramów o określonej tematyce, w tym program zapewnienia mieszkań młodym rodzinom (zwany dalej m/s).

Podprogram „Zapewnienie mieszkań młodym rodzinom”

Podprogram „Zapewnienie mieszkania młodym rodzinom”, a także główny federalny program celowy „Mieszkanie”, rozpoczął swoją działalność w 2011 roku i został przedłużony na kolejne 4 lata: od 2017 do 2020 roku.

Głównymi celami programu jest zapewnienie mieszkań rodzinom zidentyfikowanym jako potrzebujące poprawy warunków mieszkaniowych oraz pozyskanie środków dla tej kategorii obywateli na rozwój budownictwa mieszkaniowego klasy ekonomicznej, w tym nabywanej pod kredyt hipoteczny.

Pośrednią przyczyną przyjęcia i rozszerzenia tego programu jest wzrost wskaźnika urodzeń w kraju, gdyż większości par, które zawarły oficjalne związki, nie stać na urodzenie dziecka, żyjąc w ciasnych warunkach bytowych, co z kolei , negatywnie wpływa na sytuację demograficzną w kraju. Program ma na celu zmniejszenie napięć społecznych związanych z trudnościami w nabywaniu nieruchomości oraz zwiększenie liczby kupowanych w kraju mieszkań obciążonych hipoteką.

Całkowita kwota środków na ten program jest imponująca; w sumie na zapewnienie m/s nieruchomości planuje się wydać ponad 122 miliardy rubli środków budżetowych.

Program ten przewiduje zapewnienie świadczeń socjalnych dla m/s, które można przeznaczyć na:

• Zakup materiałów kolejowych (z wyjątkiem rynku wtórnego);
• Indywidualne budownictwo mieszkaniowe (budownictwo indywidualne);
• Spłata ostatniej wpłaty za udział przy nabyciu w/w przez członka spółdzielni;
• Wpłata zadatku przy zakupie pojazdów kolejowych na kredyt (budownictwo);
• Spłata zadłużenia z tytułu pożyczki (pożyczki) wraz z odsetkami (z wyjątkiem kar, kar i prowizji).

Jak zostać uczestnikiem podprogramu „Młoda Rodzina”.

W programie mogą wziąć udział M/s, którzy spełniają następujące warunki:

• W którym oboje lub jedno z rodziców jest obywatelem Federacji Rosyjskiej;
• Pełne m/s zarówno z dzieckiem, jak i bez;
• Niekompletne m/s w obecności jednego lub większej liczby dzieci (rodzic, u którego przebywa dziecko i który rości sobie prawo do udziału w podprogramie, musi posiadać obywatelstwo rosyjskie);
• Wiek małżonków nie powinien przekraczać 35 lat;
• Dostępność i uzyskanie stałego dochodu, który pozwala na pokrycie kosztów mieszkania (pomniejszonych o przyznaną dotację) lub uzyskanie kredytu hipotecznego;
• Posiadanie statusu osoby potrzebującej poprawy warunków życia.

Jak zostać uczestnikiem programu „Młoda Rodzina”.

M/s zarejestrowany w organie samorządu terytorialnego (JST) jako potrzebujący jest uznawany za wymagający poprawy warunków życia. Aby się zarejestrować, małżonkowie muszą również spełnić szereg warunków, w szczególności brak lokalu mieszkalnego w ich majątku, zamieszkiwanie w ciasnych warunkach itp. Listę powodów, dla których m/s zalicza się do kategorii potrzebujących, możesz doprecyzować w organie samorządu terytorialnego właściwym dla miejsca zamieszkania.

Tryb korzystania ze świadczeń socjalnych w ramach podprogramu „Młoda Rodzina”.

Krok 1. Wypełnienie odpowiedniego wniosku

Formularz wniosku został opracowany i zatwierdzony przez Rząd Federacji Rosyjskiej (załącznik 2 do dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 17 grudnia 2010 r. N 1050 „Federalny program docelowy „Mieszkanie”).

Wniosek musi koniecznie zawierać dane każdego członka rodziny zgodnie z paszportem Federacji Rosyjskiej, wykaz dokumentów dołączonych do wniosku, potwierdzenie od wszystkich członków rodziny, że zapoznali się z warunkami programu i zgadzają się z nimi, podpis i transkrypcja podpisu osoby, która sporządziła wniosek.

Wniosek należy sporządzić w dwóch egzemplarzach.

Krok 2. Zbiór niezbędnych dokumentów

Aby otrzymać dotację, m/s musi zebrać następujące dokumenty:

• Kopie paszportów obojga małżonków (lub jednego, jeśli rodzina jest niepełna);
• Kopia aktu małżeństwa (jeżeli rodzina jest niepełna, nie składa się);
• Kopia aktu urodzenia dziecka (dzieci), jeżeli w rodzinie są dzieci;
• Dokumenty potwierdzające status m/s wymagającego poprawy warunków życia;
• Dokumenty potwierdzające posiadanie dochodów niezbędnych do zakupu (zawarcie kredytu na zakup) w/n. Do takich dokumentów zalicza się zaświadczenie 2-NDFL o uzyskanych dochodach i inne dokumenty;

Jeżeli dotacja ma na celu spłatę zadłużenia hipotecznego, to oprócz pakietu dokumentów należy załączyć:

• Kopia zaświadczenia o wpisie własności mieszkania nabytego hipoteką lub umowy o budowę potwierdzającej wydatki na indywidualne budownictwo mieszkaniowe;
• Kopia umowy pożyczki (jeżeli została zawarta pomiędzy 01.06.2006 a 31.12.2010) lub zaświadczenie od pożyczkodawcy o saldzie zadłużenia i całkowitej kwocie zadłużenia z tytułu odsetek od kredytu hipotecznego.

Krok 3. Złożenie dokumentów do odpowiedniego organu

Pakiet dokumentów i wniosek należy złożyć w organie samorządu terytorialnego. Może tego dokonać również jeden z pełnoletnich członków rodziny lub przedstawiciel na podstawie pełnomocnictwa (notarialnego).

Krok 4. Podjęcie decyzji o uznaniu rodziny za członka PP Młodej Rodziny

Po otrzymaniu dokumentów uprawniony organ w terminie dziesięciu dni podejmuje decyzję o uznaniu (odmowie uznania) m/s za członka podprogramu „Młoda Rodzina”. Po podjęciu tej decyzji samorząd w ciągu pięciu dni powiadamia o niej rodzinę.

Podstawy odmowy udziału w podprogramie „Młoda Rodzina”:

• małżonkowie nie spełniają wymogów określonych powyżej (ze względu na wiek, dostępność niezbędnych dochodów oraz potwierdzenie statusu osób potrzebujących poprawy warunków życia);
• Niezłożenie lub niekompletne złożenie dokumentów i informacji;
• Świadome zgłaszanie fałszywych informacji;
• Ponowne złożenie wniosku o udział w programie, pod warunkiem, że określona dotacja została wcześniej przekazana m/s i przez nią zrealizowana.

W przypadku odmowy m/s może ponownie ubiegać się o udział w programie po usunięciu stwierdzonych naruszeń.

Po podjęciu decyzji organ LGW przesyła informację władzom regionalnym. Po podjęciu decyzji przez władze regionalne (która wskazuje m.in. całkowitą kwotę udzielonej dotacji), organ samorządu terytorialnego w terminie nie dłuższym niż dwa miesiące podejmuje decyzję o wydaniu zaświadczenia za otrzymywanie świadczeń socjalnych na rzecz samorządu terytorialnego.

Krok 5. Uzyskanie certyfikatu

Po podjęciu decyzji o wydaniu zaświadczenia o pobieraniu świadczeń społecznych organ LGW zobowiązany jest do ponownego złożenia powyższego pakietu dokumentów, z wyjątkiem wniosku o objęcie programem „Młoda Rodzina” oraz dokumentów potwierdzających status rodziny jako potrzebującej lepsze warunki życia. Do pakietu dokumentów należy dołączyć wniosek o wydanie zaświadczenia o pobieraniu świadczeń socjalnych.

Wniosek o wydanie zaświadczenia nie ma ustalonej formy i można go sporządzić w dowolnej formie.

Termin składania dokumentów upływa jeden miesiąc od dnia otrzymania wezwania do złożenia dokumentów.

Krok 6. Wysłanie certyfikatu do banku

Otrzymane zaświadczenie należy przesłać do banku w ciągu dwóch miesięcy od daty otrzymania. W przypadku przekroczenia wskazanego terminu bank nie przyjmie tego zaświadczenia. Jeżeli w dalszym ciągu nie dotrzymano terminu, zaświadczenie może wymienić organ samorządu terytorialnego.

Po otrzymaniu certyfikatu i sprawdzeniu wszystkich danych bank otwiera umowę rachunku bankowego.

Krok 7. Płatność za mieszkanie

Aby opłacić w/w należy złożyć w banku następujące dokumenty:

• Umowa rachunku bankowego;
• Umowa kupna-sprzedaży lokalu mieszkalnego;
• Umowa o roboty budowlane na indywidualne budownictwo mieszkaniowe;
• Zaświadczenie o rejestracji praw do zakupionego mieszkania;

Jeżeli zaświadczenie spłaca zadłużenie i odsetki od kredytu hipotecznego, należy dodatkowo złożyć:

• Umowa pożyczki lub zaświadczenie wierzyciela o wysokości zadłużenia.

Wysokość świadczenia socjalnego

Należy zaznaczyć, że wysokość dotacji jest ściśle ograniczona. Państwo płaci tylko część kosztów mieszkania, resztę musi pokryć właściciel (m/s). Całkowita kwota dotacji w 2016 roku nie może przekroczyć:

• 30% całkowitego kosztu mieszkania dla rodziny bez dzieci;
• 35% dla rodzin z dziećmi.

Wielkość powierzchni mieszkaniowej, dla której obliczana jest dotacja, opiera się na następujących wielkościach:

• 42 kw. m. dla rodziny bez dzieci;
• 18 mkw. m. na każdego członka rodziny, jeżeli rodzina składa się z rodziców (rodzica) i dziecka.

Cechy ustawodawstwa regionalnego

Należy zauważyć, że podprogramy Federalnego Programu Docelowego „Mieszkanie” i „Młoda rodzina” są programami federalnymi realizowanymi na terenie całej Federacji Rosyjskiej, jednak w każdym regionie można dostosować warunki realizacji tych programów (preferencyjna kolejność zostanie ustalone pierwszeństwo, inne warunki udzielania dotacji).

Warto też zaznaczyć, że powyższe programy nie mają nic wspólnego z programami banków komercyjnych, które czasami noszą podobne nazwy, np. „Kredyt hipoteczny dla młodej rodziny” . Udzielenie kredytu na preferencyjnej stawce, zmniejszenie wkładu własnego m/s przy zawarciu umowy o kredyt hipoteczny nie ma nic wspólnego z realizacją powyższych programów.

Ponadto w regionach mogą być wprowadzane i wdrażane dodatkowe programy wspomagające m/s, zapewniające korzystniejsze warunki otrzymywania dotacji.

Często zadawane pytania

Do jakiego okresu obowiązuje program pomocy dla m/s w ramach Federalnego Programu Docelowego „Mieszkanie”?

Obecnie program został przedłużony do 2020 roku.

Do jakiego organu samorządu terytorialnego należy złożyć dokumenty: w miejscu meldowania się czy zamieszkania?

Dokumenty składa się w organie samorządu terytorialnego w miejscu rejestracji.

Czy w programie może wziąć udział samotna matka?

Tak, zgodnie z warunkami programu.

Nieruchomości w Moskwie są najdroższe w całej Rosji. Wiele młodych rodzin zarejestrowanych w mieście potrzebuje lepszych warunków mieszkaniowych. I nie każdego stać na zakup własnego domu, nawet biorąc pod uwagę pensje w Moskwie i na kredyt.

W większości regionów Rosji istnieje zestaw inicjatyw pod ogólnym tytułem „Niedrogie mieszkania dla młodych rodzin”. Program pomocy młodzieży rodzinnej został wprowadzony także w Moskwie. W stolicy obowiązuje od 2003 roku i nie dotyczy mieszkańców obwodu moskiewskiego (istnieje własny program regionalny).

W Moskwie program zachowuje jedynie ogólne zasady państwowej inicjatywy mieszkaniowej. Ma swoją specyfikę i rozwija się według odrębnego scenariusza. Zgodnie z nim oferowane są młode rodziny kupuj mieszkania po obniżonej cenie własnością miasta.

Młode rodziny z dziećmi mogą dostać częściowe odpisanie zapewnionych im mieszkań.

Program moskiewski ma na celu pomoc rodzinom posiadającym wystarczający poziom dochodów, który pozwala na spłatę kredytu (raty), ale nie pozwala na zaoszczędzenie pieniędzy na mieszkanie w rozsądnym terminie. Program przybliża rodzinę do momentu zakupu własnego domu.

Programy mieszkaniowe dla młodych rodzin w Moskwie

W Federacji Rosyjskiej istnieje ogólnokrajowy program „Niedrogie mieszkania dla młodych rodzin” (uchwała nr 889 z 25 sierpnia 2015 r.). Przewiduje finansowanie szeregu regionów z budżetu federalnego, w 2017 r. było ich 74. Pieniądze dla Moskwy z budżetu państwa na lata 2016-2017. nie wyróżniał się. To znaczy formalnie program państwowy nie ma tu zastosowania.

Działa w Moskwie inicjatywa miasta, którego celem jest pomoc mieszkańcom miasta w zakupie mieszkań. Działa w ramach moskiewskiego programu państwowego „Mieszkanie” na lata 2012-2018, a dokładniej podprogramu 2 „Wypełnianie obowiązków rządowych”(Uchwała nr 454-PP z 27 listopada 2011 r.). Teraz trwa trzeci etap inicjatywy.

Zgodnie z programem, jedną z grup ludności (6. grupa z 8) są młode rodziny, obok innych, którym zapewnia się opiekę mieszkania po obniżonych cenach. Dodatkowo mogą otrzymać częściową rekompensatę (umorzenie) kosztów mieszkania zakupionego w ratach.

Celem programu jest zapobieganie wzrostowi liczby młodych rodzin zarejestrowanych jako potrzebujące poprawy warunków życia. Zgodnie z tą zasadą co roku przeznaczana jest określona liczba mieszkań i kwoty na pokrycie odpisów pieniężnych. Inne cele: zmniejszenie napięć społecznych w mieście, poprawa sytuacji demograficznej i zwiększenie dostępności mieszkań.

Kto może otrzymać dofinansowanie (warunki udziału)

Może uczestniczyć w programie moskiewskim pełne rodziny z dziećmi lub bez dzieci, w którym wiek każdego z rodziców nie przekracza 35 lat (włącznie). Jeśli para nie ma dzieci, muszą być małżeństwem co najmniej 1 rok. Może również wziąć udział rodziny samotnie wychowujące dzieci, gdy wiek ojca/matki również nie przekracza 35 lat. Muszą zostać spełnione następujące warunki:

• Wnioskodawcy muszą być zarejestrowani jako potrzebujący lepszych warunków mieszkaniowych. Lub ustaw się w kolejce, aby uzyskać pomoc od miasta Moskwy w zakupie lokalu mieszkalnego.
• Przynajmniej jeden małżonek/rodzic musi posiadać Rejestracja w Moskwie.
• Wszyscy członkowie rodziny muszą być Obywatele Rosji.
• Rodzina musi mieć dochód, aby spłacić kredyt hipoteczny lub plan ratalny.

Posiadanie dzieci w rodzinie naprawdę nie jest konieczne. Jednak wnioskodawcy mający wiele dzieci, a także ci, którzy mają dzieci niepełnosprawne, otrzymują prawo do częściowej rekompensaty kosztów zakupu mieszkania od miasta i do pierwszych miejsc w kolejce.

Niektóre rodziny uczestniczą w miejskim programie mieszkaniowym już nie jako młodzi ludzie, ale na innych zasadach. Jeżeli w określonym momencie bardziej opłacalne stanie się dla nich uczestnictwo jako młodzi ludzie (i spełnią odpowiednie warunki), ustawodawstwo przewiduje ich przeniesienie z jednej grupy do drugiej. Na przykład od 1. lub 2. do 6.

Ile świadczeń socjalnych przysługuje?

Apartamenty dla młodych rodzin w Moskwie nie są świadczone bezpłatnie. Wnioskodawcom oferujemy zakup lokali mieszkalnych po obniżonej cenie korzystając ze środków własnych. Dla rodzin niektórych kategorii istnieje szansa umorzenie części ceny wykupu mieszkania kupione od miasta. Kwota odpisu wynosi:

• 30% – dla rodziców posiadających troje i więcej dzieci lub co najmniej jedno dziecko niepełnosprawne (jeżeli dzieci te istnieją przed zawarciem umowy w sprawie programu).
• 30% – w przypadku urodzenia lub adopcji dziecka do rodziny po zawarciu umowy (ale nie więcej niż to, co pozostało do zapłaty). Odpisu dokonuje się zgodnie z uchwałą nr 461-PP z dnia 6 lipca 2004 r. Przewidziano dla każdego dziecka urodzonych (adoptowanych) w okresie obowiązywania umowy.
• Pełne umorzenie salda zadłużenia przy urodzeniu dla wnioskodawców bliźniąt, trojaczków lub dziecka niepełnosprawnego. Niedostępne dla adoptowanych dzieci. Można je przyznać tylko wtedy, gdy rodzina dotrzymała harmonogramu płatności.

Jeśli wnioskodawcy otrzymali 30% odpisu z tytułu posiadania wielodzietności, a następnie urodzili kolejne dziecko, mogą skorzystać z zasiłku z tytułu urodzenia/adopcji (kolejne 30%). Dla młodych rodzin przy zakupie mieszkania w ramach programu miasta Moskwy wraz z własnymi środkami wolno korzystać z kapitału macierzyńskiego.

Wcześniej (przed 2009 rokiem) wysokość odpisu na urodzenie/adopcję dziecka ustalana była odmiennie. Koszt 10 m², 14 m², 18 m² został spisany w momencie pojawienia się w rodzinie odpowiednio pierwszego, drugiego, trzeciego/następnego dziecka w okresie obowiązywania umowy. Teraz ta zasada nie ma zastosowania.

Cena wykupu 1 m² oraz wysokość odsetek w przypadku rat ustalana jest zgodnie z przepisami moskiewskimi. Koszt wykupu zależy od standardowego kosztu mieszkania w mieście. Średnia cena rynkowa 1 m² lokali mieszkalnych w Moskwie w drugim kwartale 2017 roku wynosi 90 400 rubli.

Młoda rodzina otrzymuje także rekompensatę za środki wydane na wynajem (podnajem) lokalu mieszkalnego. Jeżeli w rodzinie jest niepełnosprawne dziecko albo dwoje i więcej dzieci, odszkodowanie oblicza się ze współczynnikiem 1,95.

Gdzie ubiegać się o udział w programie „Młoda rodzina” w Moskwie?

Kolejki do mieszkań z rezerw miejskich kształtują się odrębnie dla każdego rodzaju użytkowania. Przy ich formowaniu brane są pod uwagę:

• data rejestracji rodziny jako potrzebującej;
• liczba dzieci (obecność dziecka niepełnosprawnego);
• dostępność świadczeń lub innych preferencji dla obywateli mieszkających z młodą rodziną;
• liczba dostępnych metrów kwadratowych na osobę.

Preferencyjne prawo do zawarcia umowy mają rodziny z trójką i większą liczbą dzieci. Lub w którym urodzą się bliźnięta, trojaczki lub dziecko niepełnosprawne (adoptowane).

Listy na rok następny sporządzane są corocznie począwszy od 1 stycznia. Do programu wystarczy zgłosić się tylko raz. Numer seryjny uczestnika listy może zmieniać się w obie strony w różnych latach.

Jak skorzystać z dotacji w ramach programu „Młoda Rodzina”.

Ten rodzaj pomocy można wykorzystać na zakup mieszkania (mieszkania), które jest geograficznie położone na terenie miasta Moskwy. Możesz wybrać jedną z dwóch opcji zakupów na podstawie umowy sprzedaży:

• Na raty. Umowa zawierana jest na okres do 10 lat, płatność pozostałej kwoty następuje kwartalnie. Wysokość pierwszej wpłaty wynosi 20-60% ceny zakupu mieszkania. Można go obniżyć do 15% (jeśli w rodzinie jest dwójka dzieci), 10% (troje dzieci), zmienić na 10-80% (jeśli wnioskodawcy mają niepełnosprawne dziecko).
• Z korzystając z hipoteki społecznej.

Uważa się, że jeśli rodzina ma środki na jednorazową spłatę całej kwoty za mieszkanie, to nie potrzebuje pomocy z budżetu. Dlatego mieszkania udostępniane są na raty lub pod hipotekę.

Lokale udostępnione wnioskodawcom pozostają własnością miasta do czasu uiszczenia opłat. W tym czasie rodzina musi utrzymać lokal, opłacaj media i naprawy na własny koszt w całości. Jeżeli opóźnienie w regulowaniu świadczeń alimentacyjnych przekracza 6 miesięcy, umowa kupna-sprzedaży z rodziną może zostać rozwiązana.