Procent prac projektowych w budownictwie. Mechanizm ustalania kosztów prac projektowych. Metodyka ustalania kosztów prac projektowych

Rozdział	Cena RUR/ od 1000 m2	Notatka
PE	od 99	Projekt projektu. Opracowywanie rozwiązań architektonicznych, urbanistycznych i planowania wolumetrycznego.
Skład AGR	od 99*	To samo bez zabudów - 229 rub./m2	Wsparcie do momentu otrzymania certyfikatu dopuszczenia
Skład AGO	od 149*	To samo bez zabudów - 299 rub./m2
AR	389	Jeśli rozwijamy AGR/AGO koszt sekcji AR wyniesie 299/99 rubli/m2
KR	259
JAKOŚĆ/CM	159/159
CD/KMD	99/99
AC	499
OW - K	169
VK	149
EOM	149
Teksas	29 - 139
Koszt dostosowania dokumentacji projektowej i kosztorysowej za m2 wynosi 229,99 RUR/m2 - kalkulator
Kalkulator kosztów prac projektowych dla napraw głównych

*Opracowania klienta - projekt wstępny i/lub część projektu „AR”.

• 〉 Dokumentacja przedprojektowa dla Moskwy:

  plany pięter i objaśnienia

  wniosek:

  o znaczeniu archeologicznym tego terytorium

  na historycznych granicach obiektu dziedzictwa kulturowego

  o inżynierii badania środowiskowe według terytorium działka umiejscowienie obiektu

  fragment historycznego i kulturalnego planu podstawowego miasta Moskwy

  informacja historyczna o obiekcie dziedzictwa kulturowego (zidentyfikowanym obiekcie dziedzictwa kulturowego lub obiekcie o wartości historycznej)

  uzyskanie informacji z Rejestru Miejskiego nieruchomych zabytków historii i kultury oraz ich terytoriów

  akt katastralny działki

  plan katastralny działki

  plan inżynieryjno-topograficzny M 1: 500 (geobaza)

  plan sytuacyjny M 1: 2000

  wnioski inżynieryjno-geologiczne dotyczące stanu gruntów na placu budowy

  opracowanie raportu technicznego na podstawie wyników badania inżynierskiego stanu technicznego konstrukcji budynku (konstrukcji).

  dokumentacja dotycząca badań inżynieryjnych i geodezyjnych działki

  dokumentacja dotycząca oględzin działki pod kątem zagospodarowania kompensacyjnego

  uzyskanie wstępnych informacji od Państwowego Przedsiębiorstwa Unitarnego „Mosgorgeotrest” na temat lokalizacji obiektu

  warunki techniczne przyłączenia obiektu do sieci elektroenergetycznej:

  umieszczenie obiektu w strefie bezpieczeństwa komunikacja inżynierska

  wodociągi i kanalizacja

  odpływ

  dostawa ciepła

  dostawa gazu

  zasilanie

  układanie mediów

  przeniesienie istniejących mediów

• > Złożone dokumentacja projektowa(87 PP każdy):

  Nr 87 RF PP	Oznaczenie	Nazwa sekcji
  Dokumentacja projektowa
  1	PZ	Sekcja 1 „Nota wyjaśniająca”
  2	ROM	Sekcja 2 „Schemat organizacji planowania działki”
  3	AR	Sekcja 3” Rozwiązania architektoniczne"
  4	KR	Sekcja 4 „Rozwiązania konstrukcyjne i planowania przestrzennego”
  5		Rozdział 5 „Informacje dot sprzęt inżynieryjny, o sieciach wsparcia inżynieryjno-technicznego, wykazie działalności inżynieryjno-technicznej, treści rozwiązań technologicznych”, w tym:
  5.1	IOS1	Podrozdział 5.1 „System zasilania”
  5.1.1	EM1	Część 1 „Zasilanie. Urządzenie wejściowe (TP, ASU)”
  5.1.2	EM2	Część 2 „Energetyczne urządzenia elektryczne”
  5.1.3	EM3	Część 3 „Ochrona odgromowa i uziemienie”
  5.1.4	EOM	Część 4 „Oświetlenie elektryczne (wewnętrzne)”
  5.1.5	PL	Część 5 „Zewnętrzne oświetlenie elektryczne”
  5.2	iOS2	Podrozdział 5.2 „System zaopatrzenia w wodę”
  5.3	iOS3	Podrozdział 5.3 „System odprowadzania wody”
  5.4	iOS4	Podrozdział 5.4 „Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja, sieci ciepłownicze”
  5.5	iOS5	Podrozdział 5.5. „Sieci komunikacyjne”
  5.5.1	SCS	Część 1. „System okablowania strukturalnego”
  5.5.2	SRF	Część 2. „System radiowy”
  5.5.3	środek	Część 3. „Układ zegara elektrycznego”
  5.5.4	SKPT	Część 4. „Zbiorowy system odbioru telewizji”
  5.5.5	STS	Część 5. „Instalacja telefoniczna”
  5.5.6	LAN	Część 6. „Sieć lokalna”
  5.5.7	MMS-y	Część 7. „System multimedialny”
  5.5.8	ACS	Część 8. „System kontroli dostępu i zarządzania”
  5.5.9	SOVN	Część 9. „System monitoringu wizyjnego”
  5.5.10	SOT	Część 10. „System alarmowy”
  5.5.11	SSOI	Część 11. „System gromadzenia i przetwarzania informacji”
  5.5.12	SPA	Część 12. „Zautomatyzowany system parkowania”
  5.5.13	SVDTS	Część 13. „System identyfikacji środków sabotażu i terroryzmu”
  5.5.14	ASUZ	Część 14. „Zautomatyzowany system zarządzania budynkiem”
  5.5.15	SKU	Część 15. „System sterowania pomieszczeniem”
  5.5.16	ASDU	Część 16. „System automatyzacji i dyspozytorstwa centrum danych”
  5.5.17	ASUE	Część 17. „Zautomatyzowany system pomiaru zużycia energii elektrycznej, zużycia wody, zużycia ciepła”
  5.5.18	AOB	Część 18. „Automatyka systemu wentylacji i klimatyzacji”
  5.5.19	Centrala centralnego ogrzewania ACS	Część 19. „Automatyzacja układu sterowania centralą CO”
  5.7	iOS7	Podrozdział 5.7 „Rozwiązania technologiczne”
  6	punkt sprzedaży	Sekcja 6 „Projekt organizacji budowy”
  7	POD	Sekcja 7 „Projekt organizacji prac rozbiórkowych i demontażowych”
  8	OOC	Sekcja 8 „Wykaz środków bezpieczeństwa środowisko"
  9	PB	Sekcja 9 „Środki bezpieczeństwa przeciwpożarowego”
  9.3	AGPT	Część 3. „Automatyczny system gaśniczy gazowy i proszkowy”
  9.4	SAPS	Część 4. „Automatyczny system sygnalizacji pożaru”
  9.5	SOUE	Część 5. „System ostrzegania i ewakuacji w przypadku pożaru”
  9.6	SPPA	Część 5. „Automatyczny system przeciwpożarowy”
  10	ODI	Sekcja 10 „Środki zapewniające dostęp osobom niepełnosprawnym”
  10.1	EE	§ 10 ust. 1 „Środki zapewniające zgodność z wymogami efektywności energetycznej oraz wymaganiami dotyczącymi wyposażania budynków, budowli i budowli w urządzenia pomiarowe zużytych zasobów energii”
  12		Sekcja 12 „Inna dokumentacja w przypadkach przewidzianych przez prawo federalne”
  12.1		Regulacje technologiczne procesu postępowania z odpadami budowlanymi i rozbiórkowymi
  12.3
  12.4		Wymagania dotyczące zapewnienia bezpiecznej eksploatacji obiektu budowy kapitału
  12.5		ITM Obrona Cywilna i Sytuacje Nadzwyczajne
  12.6		Środki zapewniające bezpieczeństwo antyterrorystyczne
  12.7		Projekt zarządzania ruchem
  12.10		SMIS (SMIC, SUKS, SSP)
  12.11		Dendrologia
  1		Mistrzowski plan
  2		Rozwiązania architektoniczne
  3		Rozwiązania projektowe
  4		Domowy systemy inżynieryjne, w tym:
  4.1		Układ zasilania
  4.2		System zaopatrzenia w wodę
  4.2.1		Domowa przepompownia
  4.2.2		Pompowanie ognia + automatyczny system gaśniczy
  4.3		System drenażowy
  4.4		Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja, sieci ciepłownicze
  4.4.1		Rozwiązania termomechaniczne (punkt centralnego ogrzewania)
  4.5		Sieci komunikacyjne. Automatyzacja i dystrybucja systemów
  5		Rozwiązania technologiczne
  6		System deratyzacji bezpieczeństwa i ochrony
  7		Środki zapewniające bezpieczeństwo antyterrorystyczne
  8		SMIS, SMIC, SUKS
  9		PPR do prac demontażowych
  10		PPR na okres przygotowawczy
  11		Stroygenplana
  		Drenaż radiacyjny i CLD
  		Sieci zewnętrzne ciepłownicze, wodociągowe, kanalizacja bytowa i deszczowa, kanalizacja niskoprądowa, elektroenergetyczna
  		Praca pomiarowa
  		Kontrola konstrukcji nośnych i otaczających
  		Skanowanie 3D
  		Kontrola punktów połączeń zewnętrznych systemów inżynierskich
  		Kolorowy paszport istniejących budynków
  		Album rozwiązań architektonicznych i urbanistycznych (utworzenie albumu regulacyjnego zgodnie z wymogami Moskiewskiego Komitetu Architektury)
  		Specjalne warunki techniczne projektowania i budowy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego
  		Nadzór budowlany
  		Inżynieria nadzoru autorskiego
  		Instrukcja obsługi budynku
  		Przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa budynków
  		Instrukcje obsługi systemów inżynieryjnych (TP, ASU, węzły cieplne, pompownie, komory wentylacyjne, serwerownie itp.)

• 〉 Koordynacja i zatwierdzanie dokumentacji projektowej:

  OPS GBU „Mosgorgeotrest”

  Spółka jawna:

  „Mosvodokanal”

  „Mosgaz”

  Państwowe Przedsiębiorstwo Unitarne w Moskwie:

  „Mosgortrans”

  Plan ogólny NIiPI

  „Moswodostok”

  „Metro moskiewskie”

  „Mossvet”

  PJSC:

  Moskiewska Sieć Kablowa (MKS)

  Okręgi prefekturalne

  Dzielnica GBU „Żiliszcznik”.

  Władze okręgowe

  Urząd Regulacji Planowania Przestrzennego okręg administracyjny(UGR)

  Dziedzictwo miasta Moskwy

  UPSP Moskomarkhitktury

  Rostekhnadzor (Mosenergonadzor)

  Departament Miasta Moskwy:

  Transport

  Opieka zdrowotna

  Edukacja

  Ochrona socjalna

  GKU TsODD
  

• 〉Etapy pracy:

  Bezpłatne konsultacje

  Podpisanie umowy

  Dostarczenie wstępnych danych do projektu

  Koordynacja projektu z klientem

  Koordynacja lub wsparcie projektu z kompetentnymi organizacjami

  Dostarczenie dokumentacji projektowej do Klienta.

• > Porozumienie:

  Nazwa usługi	Daty / miesiące / od.	Koszt RUR / z.
  Koordynacja:
  1. Budowa	2	150 000
  2. Dokumentacja projektowa	4	150 000
  3. Budowa wraz z lotniskiem i Federalną Agencją Transportu Lotniczego	4	300 000
  Dokonywanie zmian:
  1.PZZ	8	zbywalny
  2. Plan generalny	8	zbywalny
  3. GPZU z niezbędnym TEP	4	150 000
  Paragon:
  1. Warunki techniczne	2	100 000
  2. Pozwolenia na uruchomienie	4	150 000
  3. Dokumentacja wstępna – zezwalająca	4	150 000
  Usługi dla programistów	4	150 000
  Zdanie egzaminu państwowego	2	30 000
  Legalizacja nielegalnej budowy	4	150 000
  Techniczna obsługa klienta	-	zbywalny
  Rejestracja pozwolenia na budowę	2	60 000
  Rejestracja obiektów nieruchomości do rejestracji katastralnej	2	60 000

• 〉 Współczynniki MU nr 620 z dnia 29 grudnia 2009:

  Skrócone terminy:

  10% - 1,2 razy, klauzula 3.11.

  30% - 1,4 razy, klauzula 3.11.

  40% - 2 razy i więcej, klauzula 3.11.

  Generalny remont:

  50% - opracowanie dokumentacji projektowej (roboczej) dot generalny remont, klauzula 3.5.

  Łączenie standardowej lub ponownie wykorzystanej dokumentacji projektowej bez wprowadzania zmian:

  65% - część nadziemna, klauzula 3.2.

  80% - części naziemne i podziemne, pkt 3.2.

  50% - przedmioty unikalne, pkt 3.3.

  50% - przebudowa i doposażenie techniczne, pkt 3.4.

  Inny:

  2% - pełnienie funkcji generalnego projektanta, pkt 3.9.

  30% - projekt wraz z instalacją importowanego głównego wyposażenia technologicznego wykorzystywanego przez organizację projektującą po raz pierwszy, pkt 3.8.

Kalkulator kosztów prac projektowych

Wybierz typ budynku

Budynki handlowe Handel detaliczny MFC Administracyjny Przemysł Magazyn MFC Budynki mieszkalne M2:	Koszt prac projektowych według głównych odcinków od 10 999 m2, Vstr=31 892 m3
	"P"	„RD”
s. 1 „Nota wyjaśniająca”	0	0
r 2 „Schemat organizacji planistycznej działki”	0	0
s. 3 „Rozwiązania architektoniczne”	0	0
s. 4 „Konstruktywne rozwiązania”	0	0
r 6 „Dostawa prądu”	0	0
r 7 „System zaopatrzenia w wodę”	0	0
r 8 „System odprowadzania wody”	0	0
R 9 „Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja, sieci ciepłownicze”	0	0
s. 10 „Sieci komunikacyjne”	0	0
r 11 „Zasilanie gazem”	0	0
s. 12 „Rozwiązania technologiczne”	0	0
r 13 „Projekt organizacji budowy”	0	0
R 14 „Wykaz środków ochrony środowiska”	0	0
R 15 „Środki bezpieczeństwa przeciwpożarowego”	0	0
R 16 „Środki zapewniające dostęp osobom niepełnosprawnym”	0	0
R 17 „Projekt organizacji prac związanych z rozbiórką lub demontażem inwestycji budowlanych” (jeżeli konieczna jest rozbiórka lub demontaż) (POD)	0	0
r 18 „Dokumentacja kosztorysowa”	0	0
R 19 „Środki inżynieryjne i techniczne dla obrony cywilnej i sytuacji awaryjnych” (w razie potrzeby)	0	0
r 20 „Projekt zarządzania ruchem” (w razie potrzeby)	0	0
s. 21 „Uzasadnienie działań mających na celu spełnienie wymaganych właściwości termoochronnych konstrukcji otaczających” (Efektywność energetyczna).	0	0
R 22 „Wymagania dotyczące zapewnienia bezpiecznej eksploatacji obiektu”	0	0
zhr 23 „Przepisy technologiczne dotyczące gospodarowania odpadami budowlanymi”	0	0
Tabele względnego kosztu opracowania dokumentacji projektowej (jako procent ceny) dla następujących etapów projektowania:	Koszt opracowania dokumentacji projektowej jako procent ceny

Złożenie wniosku i wsparcie do czasu uzyskania pozytywnej ekspertyzy dokumentacji projektowej. Potrzeba i zakres zabudowy tych sekcji ustalany jest przez Klienta i wskazany w zadaniu projektowym.

Kalkulacja kosztów projektu

Wysoka jakość i szybkość realizacji prac projektowych to priorytety dla każdego klienta, ale znaczenie akceptowalnej ceny również jest duże. Wiele zależy od złożoności zadania i całkowitej liczby operacji wymaganych do jego rozwiązania; istotny jest cel użycia obiektu.

Czynniki kształtowania kosztów

Przygotowanie dokumentacji projektowej odbywa się indywidualnie, na kalkulację kosztów projektu wpływa wiele czynników, których nie da się z góry obliczyć. Na kształtowanie polityki cenowej wpływa specyfika techniczna budynku, inflacja i procesy rynkowe. Cena ostateczna zwoływany jest dopiero po negocjacjach, kiedy dochodzi do podpisania umowy.

Oprócz przeznaczenia obiektu i jego charakterystyki (złożoność kształtów, rodzaj konstrukcji, powierzchnia, ilość pięter itp.) należy wziąć pod uwagę niezbędne systemy inżynieryjne, co również ma wpływ na cenę . Indywidualne podejście do klienta pozwala nam na osiągnięcie porozumienia korzystnego dla obu stron. Koszt określony w umowie pozostaje niezmienny, nawet jeżeli w trakcie jej realizacji zaistnieje konieczność przeprowadzenia dodatkowe operacje.

Sekcja pr.	Działka do 2 hektarów. do 4 tys./m2	Działka 2 - 10 ha Ga. 4 - 9 tys./m2	Były. Zdrowaśka.	Etap „P”	Notatka
PZ	88 000 rubli.	109 000 rubli.
GPZU, SPOZU	129 000 rubli.	209 000 rubli.	29 rubli. m2		Po zatwierdzeniu PPT - 20%
AR	45 rubli. m2	39 rub. m2	+ 30%
KR	79 rubli. m2	79 rubli. m2	+ 30%	59 rubli. m2	Żadnych rzek.
Zasilanie energią elektryczną	59 rubli. m2	49 rubli. m2	-	59 rubli. m2
Woda dostarczać	69 rubli. m2	59 rubli. m2		59 rubli. m2
Woda Ołów	49 rubli. m2	49 rubli. m2		49 rubli. m2
Z. i odpowietrzyć.	69 rubli. m2	59 rubli. m2		49 rubli. m2
Kond - onir.	indyw
punkt sprzedaży	159 000 rubli.	99 000 rubli.
B	indywidualny
O. dostęp wyłączony	88 000 rubli.	indywidualny

Sekcje projektu	komentarze na aktualne tematy.
„Schematy planowania organizacji działek”	Aby uzyskać pozwolenie na budowę obiektu, konieczne jest przygotowanie i zatwierdzenie całej listy różnorodnej dokumentacji projektowej. Jednym z głównych dokumentów jest schemat planowania organizacji działki, których kompilacja wymaga określonej wiedzy, umiejętności i zdolności. Sekcja wysokiej jakości, przystępna cenowo cena i co najważniejsze gwarancję, że dokument przejdzie wszystkie niezbędne etapy akceptacji. Doświadczeni menedżerowie doskonale rozumieją koszty opóźnień w biznesie związanych z zatwierdzaniem dokumentów. Dlatego wiedzą, jak dokonać właściwego wyboru.
„System zasilania”	Najważniejszą sekcją w projektowaniu budynków i konstrukcji jest układ zasilania. Dokładne przestudiowanie tej sekcji pozwala przygotować plan organizacji skutecznego i ekonomicznego systemu, który pozwoli Ci zorganizować najbardziej komfortowe warunki życia. Ważnym miejscem w projekcie jest zapewnienie bezpieczeństwa elektrycznego przy podłączaniu szerokiej gamy instalacji i urządzeń elektrycznych. Cena Praca wykonana podczas opracowywania tego podrozdziału pozwala nam uzyskać niezbędne obliczenia, diagramy i wykresy na korzystnych podstawach.
„System zaopatrzenia w wodę”	Specjaliści firmy posiadają bogate doświadczenie w projektowaniu instalacji wodociągowych. Dokument jest opracowywany z uwzględnieniem obliczonych wartości zużycia wody. W obowiązkowy brane są pod uwagę ustalone standardy, biorąc pod uwagę podział zaopatrzenia w wodę na sekcje przeciwpożarową, techniczną i wodę pitną. Prawidłowe podejście do obliczeń systemy zaopatrzenia w wodę, pozwala sprawnie i efektywnie zorganizować wszelkie późniejsze działania związane z budową lub przebudową obiektu. Zatem, cena zgodnie z przygotowaniem tego podrozdziału zwraca się to całkowicie i wielokrotnie, a ponadto zapewnia stworzenie efektywnego, ekonomicznego i niezawodnego systemu jako całości.
„System drenażowy”	Kanalizacja jest obowiązkowym elementem pojedynczy projekt, który przewiduje organizację zaopatrzenia w wodę i odprowadzania wody do budowanego obiektu. Celem głównym dokumentu jest opracowanie dokumentu uzasadniającego organizację unieszkodliwiania odpadów stałych i płynnych oraz produktów związanych z procesem życia człowieka. W przyszłości należy opracować plan oczyszczenia odprowadzonych mas z zanieczyszczeń, a także ich późniejszego składowania do zbiornika lub zawrócenia do dalszej eksploatacji. System drenażowy– ważny i niezastąpiony element pojedynczego projektu. Od poprawności przeprowadzonych obliczeń bezpośrednio zależy stan sanitarno-epidemiologiczny na danym obszarze. Cena dostępna jest praca nad wykonaniem wszystkich niezbędnych obliczeń w tej sekcji. Jednocześnie Klient otrzymuje gwarancję, że opracowana dokumentacja przejdzie przez wszystkie wymagane organy kontroli.
„Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja, sieci ciepłownicze”	Prawidłowe, profesjonalne obliczenie i zaprojektowanie poszczególnych podrozdziałów projektu według systemu ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja, - gwarancja komfortowe warunkiżycie dla ludzi. Sieci ciepłownicze układane z uwzględnieniem spełnienia wymagań technologicznych w zależności od przeznaczenia lokalu i zainstalowanego wyposażenia - potwierdzenie wysokich kwalifikacji firmy deweloperskiej! Staranne opracowanie tych odcinków projektu pozwoli na uzyskanie dokumentów rzetelnych, a także optymalnych konstruktywne rozwiązanie, cena które będą zrównoważone i korzystne dla wykonawcy dzieła.
„Sieci komunikacyjne”	Projekt sieci komunikacyjnej może być potrzebny zarówno jako integralna część pojedynczego projektu budowy obiektu lub jego przebudowy, jak i w niektórych przypadkach jako odrębny dokument. Rozwój różnych linii telekomunikacyjnych dowolnych zamierzony cel– ważne i odpowiedzialne wydarzenie. Cena profesjonalne prace redakcyjne sieci komunikacyjne, nie jest porównywalna z kosztami samego ułożenia linii. Zapewnia wysoki poziom kwalifikacji pracowników firmy projektowej skuteczne rozwiązanie i przygotowanie projektów instalacji systemów telekomunikacyjnych, a także systemów kontroli dostępu, systemów sygnalizacji pożaru, sieci LAN i SCS oraz innych niskoprądowych linii zautomatyzowanych.
„Rozwiązania technologiczne”	Przygotowanie projektu technologicznego pozwala nam opracować i uzgodnić procedurę umieszczenia wszystkich niezbędnych elementów pomieszczenia produkcyjne V ogólna struktura zabudowania. Kompetentny, profesjonalnie sporządzony dokument pozwoli Ci na dalszą organizację wszystkich procesów pracy w najbardziej optymalnym trybie, z jasną, przemyślaną sekwencją pracy. Cena, płatne, kompetentnie i efektywnie opracowane rozwiązania technologiczne, zwróci się dość szybko w procesie produkcyjnym. A dyrektor przedsiębiorstwa niewątpliwie będzie czerpał przyjemność z dobrze zorganizowanego procesu produkcyjnego. Przemyślany wybór wykonawcy pozwala liczyć na otrzymanie najbardziej efektywnego i zrównoważonego projektu, w którym wszystko jest wyliczone w najlepszy sposób nowoczesne technologie i najlepsze rozwiązania.
„Opracowanie środków zapewniających bezpieczeństwo pożarowe”	Ta część projektu musi zostać przygotowana przed rozpoczęciem budowy lub przebudowy dowolnego obiektu i stanowi część dokumentacji projektowej, która jest przedstawiana do zatwierdzenia. Dokument jest także ważnym elementem całego kompletu dokumentacji przygotowywanej przed rozpoczęciem budowy. Opracowanie środków zapewniających bezpieczeństwo pożarowe przy planowaniu budowy lub przebudowy dowolnego obiektu, jest wymogiem obowiązkowym dla dewelopera. Dokument musi uwzględniać wszystkie ustalone wymagania, biorąc pod uwagę wprowadzenie innowacyjnych technologii, takich jak systemy automatycznego sterowania, systemy gaśnicze itp. Cena Praca wymagana do skompilowania kompletnego zestawu dokumentacji jest całkiem do zaakceptowania. Efektem jest szybka akceptacja projektu i możliwość niezwłocznego rozpoczęcia budowy.
„Środki zapewniające dostęp osobom niepełnosprawnym”	Aby podnieść prestiż Twojej firmy realizując budowę lub renowację różnorodnych obiektów, skuteczne i terminowe działania pozwolą Ci uwzględnić część ograniczeń, jakie mają osoby niepełnosprawne. Działania te powinny zostać opracowane w formie specjalnego dokumentu. Głównym celem jest zapewnienie osobom niepełnosprawnym możliwości wygodnego poruszania się w różnych nowoczesnych budynkach, począwszy od domów prywatnych, budynki mieszkalne, kulturalne, rozrywkowe, sportowe i inne obiekty infrastruktury miejskiej. Przygotowany dokument jest z reguły dość przystępny cena. Jednocześnie jego rozwój pozwala uzyskać pełny kompleks niezbędne środki wdrożyć działania zapewniające dostęp osobom niepełnosprawnym, zaplanować wszystkie niezbędne strefy, obszary i kierunki przemieszczania się osób o ograniczonej sprawności ruchowej.
„Środki zapewniające dotrzymanie wymagań w zakresie efektywności energetycznej oraz wymagań dotyczących wyposażania budynków, budowli i budowli w urządzenia pomiarowe zużytych zasobów energii”	Ważnym wymogiem dla przygotowywanego projektu jest dziś przygotowanie środki zapewniające zgodność z wymogami efektywności energetycznej, czyli środki pomagające zmniejszyć zużycie energii podczas codziennego użytkowania. Takie podejście stwarza doskonałe warunki nie tylko do zmniejszenia zużycia, ale także do ogólnej redukcji kosztów operacyjnych. Rejestracja części dokumentu wraz z przygotowanym planem wyposażanie budynków, budowli i budowli w urządzenia pomiarowe zużytych surowców energetycznych- ważny podrozdział projektu. Głównym celem dokumentu jest pokazanie opracowanego zestawu działań mających na celu zmniejszenie kosztów energii przy jednoczesnym podniesieniu godnych warunków życia i działalności człowieka. Cena tego dokumentu składa się z opracowanego planu, nota wyjaśniająca i kilka dodatkowych materiałów.

Przy realizacji rozwiązań indywidualnych koszt prac projektowych ustalany jest po omówieniu wszystkich szczegółów na podstawie umowy pomiędzy klientem a wykonawcą. Podczas sporządzania umowy omawiane są wszystkie złożone obszary projektu. Dla obiektów o podwyższonym znaczeniu stosuje się rosnące współczynniki do obliczenia kosztu projektu.

Umowa określa wysokość wynagrodzenia należnego wykonawcy. Jego rozmiar opiera się na cena całkowita umowy minus koszty zakupu materiałów, opłacenia pracowników, obsługi specjalnego sprzętu itp. Również za świadczenie usług na rzecz wykonawcy można dokonywać oddzielnych płatności w określonych terminach przewidzianych w umowie, w miarę realizacji etapów prace budowlane albo po przyjęciu obiektu przez komisję państwową i oddaniu obiektu do użytku.

Jak ustalany jest koszt prac projektowych?

Koszt prac projektowych ustalany jest na podstawie danych o powierzchni, złożoności technologicznej i architektonicznej oraz elementach konstrukcyjnych budowanego budynku. Pod uwagę brana jest jakość materiałów, liczba pięter, rodzaj budynku, czas projektowania konstrukcji, koszty pracy i przeznaczenie lokalu: mieszkalne lub komercyjne. Wycena dokonywana jest na podstawie ujednoliconego „Zebrania cen prac projektowych” lub na podstawie naszych własnych cen na zasadach komercyjnych.

Wykonamy prace projektowe

Prace projektowe są wymagane przed rozpoczęciem jakiejkolwiek budowy, naprawy lub przebudowy. Od poprawności projektu budowlanego zależy jakość prac budowlanych i efektywność dalszej eksploatacji obiektu.

Wykonamy prace projektowe dla budynki przemysłowe i struktury o dowolnym stopniu złożoności. Stosujemy nie tylko najbardziej zaawansowane technologie i metody, ale także niestandardowe podejścia. Każdy projekt jest ściśle indywidualny, opracowany z uwzględnieniem gustów i życzeń Klienta.

Zmiany i uzupełnienia są możliwe w aktualny projekt. Zapewniamy obsługę prawną dokumentacji projektowej. Jesteśmy odpowiedzialni za naszą pracę. Jesteśmy dumni, że z sukcesem zrealizowaliśmy zamówienia dla budżet federalny oraz wiele znanych firm. Przeprowadzimy prace projektowe obejmujące wykonanie ekspertyz technicznych stanu konstrukcji oraz przygotowanie dokumentacji kosztorysowej. Projektujemy komunikację budowlaną oraz obiekty podziemne.

Wykonujemy części architektoniczne i inżynieryjne projektów. Wydajemy pozwolenia na budowę i przebudowę obiektów przemysłowych. Cała opracowana dokumentacja projektowa podlega obowiązkowemu zatwierdzeniu przez organy nadzorcze zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

Etap „Propozycja przedprojektowa” AGR (broszura) - koszt prac projektowych 1000 m2 - 100 rubli / m2 - 1 miesiąc średnia cena: 100/t.r. + AR 390/t.r. = 490/t.r.

Etap „Propozycja przedprojektowa” AGO (broszura) - koszt prac projektowych 1000 m2 - 298 rub./m2 - średnia cena za 2,5 miesiąca: 300/t.r. + AR 190/t.r. = 490/t.r. ( Skład AGO)

• Nota wyjaśniająca zawierająca wskaźniki techniczne i ekonomiczne oraz uzasadnienia podjętych decyzji.
• Plan sytuacyjny M 1:2000 z przyległymi terytoriami.
• Schemat planu głównego M 1:500.
• Schemat transportu
• Plany
• Cięcia
• Fasady
• Wyobrażanie sobie

Etap „Projekt” - koszt prac projektowych 500 m2 - 1000 rubli / m2 - 6 miesięcy

• Materiały projektowe
• Ogólna nota wyjaśniająca
• Krótki opis obiektu i jego składu (charakterystyka PDD stanowiska, krótki opis wszystkie sekcje dokumentacji projektowej, technicznej - wskaźniki ekonomiczne, ostateczne dane obliczeniowe dla wszystkich części dokumentacji projektowej i szacunkowej;
• sekcja Środki zapewniające środki do życia osobom niepełnosprawnym i grupy o niskiej mobilności populacja
• Rozwiązania technologiczne
• Organizacja i warunki pracy. Zarządzanie produkcją
• Rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne
• Plan generalny (i transport), w tym. plan generalny inżyniera sieci
• Rozwiązania w zakresie planowania i projektowania wolumetrycznego
• Sekcja „Efektywność energetyczna”
• Urządzenia inżynieryjne, sieci i systemy
  
  
• Organizacja budowy
• Ochrona środowiska
• Działalność inżynieryjno-techniczna obrony cywilnej. Środki zapobiegające sytuacjom awaryjnym
• Dokumentacja szacunkowa
• Efektywność inwestycji (obiekty produkcyjne)

Etap „RD” – koszt prac projektowych 500 m2 – 3000 rub./m2 – 4 miesiące

• Rozwój odcinków AR, KR, KZH, KM
• Rozwój sekcji inżynieryjnych:
  VK / OV / EO / SS / A / AUPT (AUPS) / G
  NVK / TS / ES / NSS / GSN (na miejscu)
  NVK / TS / ES / NSS / GSN (poza siedzibą)

„Estimate+” to program dla głównego inżyniera projektu.

Funkcje programu:

• kalkulacja kosztów prac projektowych z wykorzystaniem podręczników cen podstawowych za prace projektowe
• Stworzenie umowy, faktury, akt w formie KS2 KS3, faktury, dowodu dostawy i listu motywacyjnego w sprawie przekazania dokumentacji
• Formowanie okładek, strony tytułowe oraz skład dokumentacji projektowej dla wszystkich części projektu w plikach WORD

• W w tej chwili w testowej wersji programu podłączony jest tylko jeden zbiór cen podstawowych „OBIEKT MIESZKANIOWY I BUDOWNICTWA INDYWIDUALNEGO”.
  Program nie wymaga instalacji, jest to plik MS EXCEL korzystający z makr VBA. Podczas działania program korzysta ze zdalnego serwera rozliczeniowego.

Krótka instrukcja programu Estimate+

1) Uruchom

„Estimate+” to program do kalkulacji kosztów prac projektowych z wykorzystaniem referencji cen podstawowych prac projektowych oraz przygotowania dokumentów do współpracy pomiędzy klientem a wykonawcą.

Aby uruchomić program, należy uruchomić plik „Start”.
Jeśli z jakiegoś powodu program nie uruchomi się, możesz bezpośrednio uruchomić plik „programm.xls”, mając wcześniej włączone makra w Excelu.

Włączanie makr dla MS Excel:

• MS Excel 2003 i starsze:

  Musisz uruchomić dowolny plik Microsoft Excel, kliknąć „Narzędzia” - „Makro” - „Bezpieczeństwo” w menu głównym. W wyświetlonym oknie „Bezpieczeństwo” wybierz poziom pośredni bezpieczeństwa kliknij „OK”, uruchom ponownie plik programu, a gdy zostaniesz zapytany o wyłączenie makr, wybierz „nie wyłączaj”.

• MS Excel Office 2007 i nowsze:

  Musisz uruchomić dowolny plik Microsoft Excel, kliknąć przycisk „Office” - „Opcje programu Excel” w lewym górnym rogu, w wyświetlonym oknie wybrać menu „Podstawowe” i zaznaczyć pole obok „Pokaż „Programista” na wstążce”, kliknij „OK”. Następnie na górze Excela pojawi się dodatkowa zakładka „Programista”, w której należy kliknąć „Bezpieczeństwo makr” i w menu „Opcje makr” wybrać „Włącz wszystkie makra”, kliknąć „OK” i zamknąć plik

2) Praca z programem

Po uruchomieniu programu w MS Excel pojawia się dodatkowa zakładka „Dodatki”, w której znajdują się dwie funkcje „Dodaj pozycję” i „Usuń pozycję”.

Aby dodać pozycję, należy zaznaczyć linię (wybrać komórkę) pomiędzy nagłówkiem oszacowania a wartościami całkowitymi

I kliknij „Dodaj pozycję”

W rezultacie otworzy się okno dodawania pozycji, w którym należy po kolei (od góry do dołu) wybrać niezbędne parametry.

Wybierając określone dane, program kontaktuje się ze zdalnym serwerem w celu odczytania dodatkowych informacji.
Współczynniki „Ograniczenie” i „Współczynnik kontraktowy” można pozostawić puste, ale nie będą one brać udziału w obliczeniach.
Po wybraniu opcji „Etap projektowania” w oknie „Części projektu” pojawi się lista części projektu i ich procent. Następnie musisz wybrać wymagane części i kliknąć przycisk „Oblicz”. Po kliknięciu pojawią się wyniki obliczeń.

Aby zakończyć wybór stanowiska, należy kliknąć przycisk „Akceptuj”, a stanowisko pojawi się w wycenie

W związku z przejściem do relacji rynkowych i wynikającymi z tego darmowymi (negocjacyjnymi) cenami, wszystkie istniejące, zarówno opracowane wcześniej standardy cenowe za prace projektowe dla budownictwa, jak i nowo utworzone wskaźniki cenowe dla tych robót stanowią doradcze dokumenty referencyjne stosowane przy ustalaniu podstawowej ceny projektowej .

Podstawą płatności za pracę wykonaną w ramach umowy o prace projektowe jest wynegocjowana cena. Zaleca się określenie ceny kontraktowej za pomocą wzoru

gdzie Ts”r to cena kontraktowa prac projektowych, rub.; - podstawowa (podstawowa) cena prac na podstawowym poziomie kosztów, rub.; /” to wskaźnik inflacji obliczony za okres obowiązywania umowy ( umowy) w odniesieniu do odpowiedniego podstawowego poziomu kosztów.

Cena bazowa(koszt) ustalony szacunkowo w cenach z dnia 1 stycznia 2001 r. według książeczek informacyjnych cen podstawowych za prace projektowe dla budownictwa (wg rodzaju konstrukcji) oraz za prace nie ujęte w tych katalogach, w cenach z dnia 1 stycznia 1991 r., zgodnie z księgami informacyjnymi podstawowych cen za różne typy prace projektowe Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji (1999-2000).

W przypadku braku cen za projekt poszczególnych obiektów w Zbiorze cen i w księgach cen podstawowych, można je określić na podstawie kosztów i aktualnego poziomu rentowności organizacji opracowujących dokumentację projektową.

Podstawowe ceny prac projektowych podane w przewodnikach cen referencyjnych ustalane są w odniesieniu do wymagań zawartych w SNiP 11-01-95 i innych dokumenty regulacyjne na projektowaniu.

Cenniki referencyjne zawierają skonsolidowane kompleksowe ceny za indywidualny projekt nowej budowy przedsiębiorstw, budynków i budowli sektorów gospodarki narodowej, branż składających się z zespołu budynków i budowli, a także ceny za indywidualny projekt nowej budowy poszczególnych budynków i konstrukcji, projektowanie i budowa realizowana poza kompleksem.

Cena praca ankietowa nie jest uwzględniana w cennikach referencyjnych i ustalana jest na podstawie odpowiednich dokumentów cenowych.

Ceny zawarte w cennikach referencyjnych są brane pod uwagę i nie wymagają dodatkowa płatność następujące roboty i usługi:

• - produkcja materiałów demonstracyjnych (z wyjątkiem modeli demonstracyjnych);
• - udział organizacji projektującej wraz z klientem w koordynacji gotowej dokumentacji projektowej agencje rządowe i samorządy lokalne;
• - ochrona projektu roboczego (projektu) w organach eksportujących i zatwierdzających.

Ceny w księgach referencyjnych cen podstawowych za opracowanie dokumentacji projektowej nie uwzględniają kosztów:

• - opracowywać rozwiązania projektowe określone w zadaniu projektowym w kilku wariantach, z wyjątkiem badań wariantowych w celu wybrania optymalnych rozwiązań projektowych;
• - opracowywanie rysunków wykonawczych specjalnych konstrukcji pomocniczych, osprzętu, urządzeń i instalacji przy projektowaniu obiektów o szczególnie skomplikowanych konstrukcjach i metodach pracy. Koszt opracowania rysunków tych konstrukcji ustalany jest w ustalony sposób organizacje budowlane lub poprzez obliczenie kosztu zgodnie z rachunkiem kosztów;
• - opracowywanie rozwiązań w zakresie projektowania monumentalnego i dekoracyjnego przedsiębiorstw, budynków i budowli;
• - wprowadzanie zmian w dokumentacji projektowej (z wyjątkiem poprawiania błędów popełnionych przez organizację projektującą);
• - opracowanie rysunków szczegółowych konstrukcje metalowe I rurociągi technologiczne wykonane fabrycznie. Koszty te ustalane są według cen działowych zakładów produkcyjnych lub na podstawie kalkulacji kosztów i są dodatkowo płatne;
• - prace inspekcyjne i pomiarowe na obiektach podlegających przebudowie, rozbudowie i doposażeniu technicznemu;
• - opracowywanie dokumentacji projektowej dla indywidualnie produkowanego sprzętu, oprócz opracowania wymagań wstępnych do projektowania tego sprzętu;
• - wyjazdy służbowe;
• - opracowywanie projektów budowlano-instalacyjnych;
• - opracowywanie dokumentacji projektowej budowy tymczasowych budynków i budowli na potrzeby organizacji budowlanych;
• - nadzór autorski;
• - prace badawcze i eksperymentalne;
• - rozwój systemy automatyczne zarządzanie przedsiębiorstwem (ACS) i zautomatyzowane systemy kontroli procesy technologiczne(APK);
• - opracowanie środków bezpieczeństwa przeciwpożarowego;
• - rozwój środków ochrony środowiska;
• - zagospodarowanie wnętrz przeprowadzone zgodnie z GOST 21.507-81.

Ceny podstawowe w katalogach cen podstawowych ustalane są w zależności od:

• - na głównych wskaźnikach projektowanych obiektów (moc, długość, powierzchnia, pojemność itp.);
• - całkowity koszt budowa.

Jednakże określenie kosztu prac projektowych w zależności od całkowitego kosztu budowy charakteryzuje się dużym błędem wyznaczania. Dlatego w praktyce koszt prac projektowych ustalany jest w zależności od naturalnych wskaźników obiektu.

Cenę bazową za opracowanie dokumentacji projektowej (projekt + dokumentacja robocza) określa wzór

gdzie jest podstawowa (podstawowa) cena pracy na podstawowym poziomie kosztów, rub., a, b- stałe wartości dla pewnego przedziału głównego wskaźnika projektowanego obiektu, tysiące rubli; X- główny wskaźnik projektowanego obiektu; DO"- korekta i współczynniki korygujące; K, jest współczynnikiem odzwierciedlającym procesy inflacyjne w momencie ustalania ceny prac projektowych przy budowie obiektu.

W przypadku, gdy projektowany obiekt ma wartość głównego wskaźnika mniejszą od minimalnej lub większą wskaźnik maksymalny podana w tabeli Cen Referencyjnych cena podstawowa wzoru ustalana jest w drodze ekstrapolacji; w tym przypadku kwota korekty ceny zmniejsza się o 40%, tj. Przy obliczaniu wskaźnik projektowanego obiektu, gzad, przyjmuje się ze współczynnikiem 0,6.

Jeżeli wskaźnik mocy obiektu jest mniejszy niż wskaźnik tabeli, cenę bazową jego projektu określa wzór

Gdzie a, b- wartości stałe określone z danych tabelarycznych dla minimalnej wartości wskaźnika; хт1п - minimalny wskaźnik podany w tabeli; dgzad - wskaźnik projektowanego obiektu.

Jeżeli wskaźnik mocy obiektu jest większy niż wskaźnik tabeli, cenę bazową jego projektu określa wzór

Gdzie a, b- wartości stałe pobierane z danych tabelarycznych dla maksymalnej wartości wskaźnika; X- maksymalny wskaźnik podany w tabeli; xass- wskaźnik projektowanego obiektu.

W przypadku, gdy tabela pokazuje tylko wartość A, a projektowany obiekt ma wartość wskaźnika niezgodną z podaną w tabeli, cenę bazową jego projektu ustala się w drodze interpolacji lub ekstrapolacji; przy ekstrapolacji w dół lub w górę wartość korekty do ceny zmniejsza się o 40% (przy obliczaniu wartości korekty wprowadza się współczynnik redukcyjny DO = 0,6).

Przykład ustalenia ceny podstawowej projektu

W katalogu podstawowych cen prac projektowych znajduje się tabela:

Wymagane jest określenie ceny bazowej za projektowanie obiektów spalarni osadów ścieki o wydajności 15 tys. m3/rok.

Cenę bazową określa wzór (3.6): 66,5 + 1,2 x (0,4 x 25 + 0,6 x 15) = 89,3 tysiąc rubli

W przypadkach, gdy przyjęty wskaźnik jest mniejszy o połowę od minimalnego lub ponad dwukrotnie większy od maksymalnego wskaźnika podanego w tabeli, a także przy opracowywaniu dokumentacji projektowej budowy obiektów, dla których ceny nie są podane w cennikach referencyjnych i nie mogą zostać przyjęte analogicznie ceny prac projektowych ustalane są poprzez wyliczenie kosztu zgodnie z kalkulacją kosztów.

Współczynniki stosowane przy ustalaniu ceny bazowej według sekcji Zbiór cen i katalogów cen bazowych dzielą się na cenotwórcze i uwzględniające czynniki komplikujące.

Czynnikami cenowymi są współczynniki określające cenę bazową etapów projektowania, typów konstrukcji, a także ustalane w celu ustalenia ceny poszczególnych obiektów i rodzajów robót. Przy obliczaniu cen współczynniki cenowe mnoży się, jeśli konieczne jest jednoczesne zastosowanie kilku współczynników. Cenę wykonania uzasadnień inwestycji w budownictwie ustala się na podstawie cen za realizację projektów przy zastosowaniu współczynnika do 0,5. W przypadkach, gdy podczas opracowywania uzasadnień wybiera się miejsce (trasę) pod budowę przedsiębiorstwa, budynku, budowli, określony współczynnik wzrasta o 0,05. Koszty ukończenia projektów, projektów roboczych i dokumentacja robocza w przypadku nowej budowy przedsiębiorstw budynki i budowle ustala się według cen referencyjnych cen referencyjnych, stosując odpowiednio współczynniki 1,2; 1.04 i 1.

Czynniki komplikujące projekt są brane pod uwagę poprzez rosnące czynniki sejsmiczne, wieczną zmarzlinę, osiadanie, pęcznienie gleby, zjawiska krasowe i osuwiska, użycie importowanego sprzętu, a także inne warunki szczegółowo określone w przewodnikach cen referencyjnych.

Przy ustalaniu ceny bazowej za prace projektowe na podstawie cen Zbioru cen i referencji cen bazowych w obecności kilku czynników komplikujących i w związku z tym zastosowania kilku współczynników, których wartość przekracza jeden, ogólny współczynnik rosnący wynosi określa się z reguły przez zsumowanie ich części ułamkowych i jednego.

Przy ustalaniu ceny bazowej za pomocą kilku współczynników, których wartość jest mniejsza od jedności, ogólny współczynnik obniżający ustala się poprzez ich pomnożenie.

W przypadku jednoczesnego zwiększania i zmniejszania współczynników, najpierw we wskazanej kolejności wyznacza się łączne współczynniki rosnące i łączne zmniejszające się, a następnie mnoży się.

Koszty organizacji projektowych zlokalizowanych na obszarach, w których zgodnie z aktualne ustawodawstwo płatności dokonywane są w związku z regionalnymi przepisami dotyczącymi wynagrodzeń, w tym płatności za współczynniki regionalne, a także dodatki do wynagrodzeń za ciągły staż pracy i inne świadczenia przewidziane prawem dla regionów Dalekiej Północy i obszarów równorzędnych, ustalane są dodatkowo poprzez wprowadzenie do wartości końcowej ceny bazowej współczynników rosnących, ustalonych na podstawie odpowiednich uzasadniające obliczenia wykonane przez samą organizację projektującą.

Przykład sporządzenia kosztorysu prac projektowych dla budownictwa autostrada

Kosztorys prac projektowych dla budowy autostrady kategorii technicznej I (4 pasy ruchu) o długości 15 km, kategoria złożoności projektu - 2, etap – projekt (tabela 3.4).

Tabela 3.4

Koszt opracowania dokumentacji projektowej przebudowy i ponownego wyposażenia technicznego działające przedsiębiorstwa, warsztatów, budynków i budowli ustala się w cenach podanych w cennikach referencyjnych, w oparciu o wartość głównego wskaźnika projektowanego obiektu, która musi zostać osiągnięta w wyniku jego przebudowy, doposażenia technicznego, przy zastosowaniu coraz bardziej współczynnik, którego maksymalna wartość dla całkowitej rekonstrukcji wynosi 1,5, ustala organizacja projektująca w porozumieniu z klientem.

Maksymalny współczynnik stosuje się w przypadku całkowitej przebudowy lub całkowitego ponownego wyposażenia technicznego obiektu. Przy ustalaniu ceny bazowej za przebudowę (doposażenie techniczne) tylko części budynku (konstrukcji) lub wykonanie określonych rodzajów robót stosuje się współczynnik korygujący< 1, учитывающий объем работ.

W takim przypadku zaleca się ocenę pracochłonności prac projektowych poprzez analizę objętości prac projektowych dla każdej części dokumentacji projektowej związanej z przebudową (ponownym wyposażeniem technicznym), a następnie określenie współczynnik ogólny fachowo dla każdego budynku, konstrukcji i obiektu jako całości.

Koszt opracowania dokumentacji technicznej napraw głównych konstrukcje budowlane budynki i budowle ustala się zgodnie z odpowiednią księgą cen podstawowych.

Jeżeli nie ma możliwości skorzystania z podanego Katalogu, cenę robót można ustalić, korzystając z odpowiednich skoroszytów cen podstawowych prac projektowych dla nowych warunków budowy, stosując współczynnik redukcyjny do ceny projektowej dla nowych warunków budowy w wysokości nie więcej niż 0,5, w zależności od objętości pracy.

Cena łącza standardowe projekty ustalane na podstawie cen z referencyjnych cenników przy zastosowaniu współczynnika 0,35. Cenę za powiązanie projektów standardowych z modyfikacjami ustala się na podstawie cen z podręczników cen referencyjnych, stosując współczynnik do 0,7, w zależności od pracochłonności pracy.

Przy ustalaniu ceny podstawowej projektu w oparciu o referencje cen podstawowych prac projektowych dla budownictwa, w przypadku skrócenia poszczególnych okresów projektowych w stosunku do standardowych, w porozumieniu z klientem, zaleca się zastosować następujące współczynniki zwiększające : jeśli okres zostanie zmniejszony o 1,2 razy - do 1,1; 1,4 razy - do 1,2; 2 razy więcej - do 1,4.

Koszty związane z pełnieniem funkcji generalnego projektanta i nadzorowaniem prac projektowych nie są uwzględniane w dokumentach cenowych dla ustalenia kosztu prac projektowych, niezależnie od sposobu ustalenia ceny (w zależności od naturalnych wskaźników obiektów projektowych lub jako procent całkowitego kosztu budowy).

Koszt wydatków związanych z pełnieniem funkcji generalnego projektanta nie jest regulowany i uwzględniany jest w cenie zamówienia w zależności od wielkości zleconych prac. W takim przypadku zalecany wzrost ceny bazowej może wynosić 3-5% wolumenu prac zleconych podwykonawcom; maksymalny rozmiar- 5% - stosuje się, gdy wolumen prac podwykonawczych przekracza połowę całkowitego wolumenu prac projektowych.

Liczba kopii dokumentacji projektowej SNiP 11-01-95 nie jest regulowana i jest określona w umowie o pracę. Cena bazowa za prace projektowe, ustalona według katalogów cen bazowych, uwzględnia wydanie klientowi dokumentacji projektowej w ilości czterech egzemplarzy. Koszt kopii dokumentacji projektowej wydanych klientowi w ilości przekraczającej określoną ilość ustalany jest dodatkowo do ceny bazowej w oparciu o ceny organizacji rozwojowej za replikację.

Posiadam praktykę w zakresie szacowania kosztów prac projektowych i geodezyjnych od około 7 lat ogromna ilość wnioski dotyczące złożoności i niedoskonałości systemu cenowego w tym obszarze działalności, dodam, intelektualny i kosztowny obszar działalności komercyjnej biur projektowych i badawczych.

Zacznę od tego, że wycena kosztów prac projektowych i pomiarowych (o których mowa w tekście) przeprowadzana jest w czasie, gdy nie ma jeszcze projektu i być może nie ma nawet szkicu przyszły budynek, konstrukcja, obiekt liniowy itp. Niedawno natknąłem się na „album” (szkic przyszłości kompleks sportowy), w którym zgłoszono powierzchnię, kubaturę, obecność zabudowy obiektu, obecność pobliskiej infrastruktury oraz 3 zdjęcia pożądanego ośrodka sportowo-rekreacyjnego – konieczne było określenie kosztu projektu.

Doświadczenie podpowiadało, że konieczne było przynajmniej zrozumienie składu projektowanych tomów. W chwili obecnej dokument określający skład i zawartość dokumentacji projektowej , Jest . Ale ta uchwała zawiera jedynie skład tomów projektu, a także skład treści badania inżynieryjne, co w ujęciu procentowym może stanowić około 20-25% kosztów głównych prac projektowych, skład i treść projektu zewnętrznych sieci inżynieryjnych również nie są jasne: wodociągi, kanalizacja, energia elektryczna, gaz itp. ..

Nie będę przesadzać, na te pytania są odpowiedzi (jeśli sobie zadasz), gorzej, jeśli po prostu przegapimy te tomy.

Aby więc określić skład i treść ankiet inżynierskich, wystarczy się zwrócić Podręcznik metodyczny w celu ustalenia kosztów badań inżynieryjnych dla budowy Gosstroy w Rosji: FSUE PNIIIS Gosstroy of Russia, 2004, który określa skład niezbędnych badań - geologia, geodezja, ekologia, a także zawiera listę dokumentów określających skład z tych badań, jakie próbki i w jakiej ilości należy przeprowadzić na badanym obszarze.

Pozostaje zająć się projektowaniem zewnętrznych sieci inżynieryjnych - odpowiedzią są SPECYFIKACJE TECHNICZNE (zwane dalej TOR), w których klient (czasami sam projektant) sformułował wymagania i wykaz gazu, wody, energii elektrycznej itp. sieci niezbędnych do uruchomienia, a także niezbędne warunki techniczne przyłączenia do tych sieci (określić odległości do najbliższych punktów wejściowych lub urządzeń wytwórczych).

Etap 1 – dane wstępne zakończone!

Nie mniej trudny jest wprawdzie drugi etap - określenie kosztów prac projektowych i pomiarowych!

Istnieją 3 możliwe metody obliczania kosztów prac projektowych i 2 możliwe metody obliczania kosztów badań inżynierskich.

Metody szacowania kosztów prac projektowych.

Obliczenia na podstawie naturalnych wskaźników obiektu (NPO)

Pierwsza metoda obliczeniowa opiera się na naturalnych wskaźnikach obiektu (zwanych dalej NPO) - powierzchni, objętości, długości obiektów liniowych, wydajności wytwarzania obiektów itp., którym odpowiadają pewne podstawowe wskaźniki cen w zbiorach podstawowych ceny. W tej chwili jest to najwygodniejsza i niezawodna metoda ustalenia ceny prac projektowych. Opracowano około 250 zbiorów cen podstawowych dla większości rodzajów prac. SBC są wykorzystywane do budżetu federalnego i budżety gmin podmiotami Federacji Rosyjskiej. Dla obwodu moskiewskiego i budżetu miasta Moskwy Państwowego Przedsiębiorstwa Unitarnego NIAC „Moscomarchitectures” opracowano Zalecenia regionalne Moskwy, w skrócie MRR, które są obowiązkowe przy obliczaniu szacunków dotyczących prac projektowych i rozwojowych finansowanych z budżetu miasta Moskwy. Więcej szczegółów dot tę metodę obliczenia można znaleźć w Wytyczne zgodnie z definicją prac projektowych i pomiarowych zatwierdzoną przez .

Kalkulacja prac projektowych i pomiarowych na podstawie kosztów budowy (OCC)

Drugą i mniej wygodną metodą obliczeń jest obliczenie kosztu prac projektowych i pomiarowych jako procentu kosztów prac budowlano-montażowych, co nie zawsze jest wygodne ze względu na brak kosztorysów przed projektowaniem, a także nie zawsze jest możliwe znaleźć obiekt analogowy. Istnieje wiele katalogów obiektów analogowych i metod zagregowanego określania kosztów budowy, na przykład: standardy cen budowlanych (NCS) są zawarte w Rejestrze Federalnym standardy szacunkowe; regionalny katalog budowy RSS-2014, kosztorys studium wykonalności - opracowany przez Mosstroytsen OJSC itp.

Po ustaleniu kosztu budowy dowolną możliwą metodą, jako procent kosztów robót budowlanych i instalacyjnych , wykazanych w Katalogach i zbiorach cen podstawowych, ustalamy koszt prac projektowych i geodezyjnych. Ponownie, bardziej szczegółowo w MU 2010 zatwierdzonym na zlecenie Ministerstwa rozwój regionalny z dnia 29 grudnia 2009 r. nr 620.

Kalkulacja kosztów prac projektowych i pomiarowych na podstawie kosztów pracy

Trzecia metoda - uwielbiana przez wykonawcę i niekochana przez klienta - koszty pracy (zwana dalej 3p, dlaczego 3p to formularz do obliczania szacunków kosztów pracy, zatwierdzony pod formularzem nr 3P). Za pomocą tej metody określa się rzeczywisty czas udziału projektantów w opracowaniu dowolnej objętości projektu lub elementu konstrukcyjnego budynku oraz innych rodzajów prac, które nie są ujęte w podręcznikach i zbiorach cen podstawowych. Metoda jest dogodna dla projektanta ze względu na określenie faktycznego czasu udziału specjalistów w opracowaniu projektu metodami eksperckimi, wykonawca sam decyduje, kto i ile czasu uczestniczy w projekcie. To pociąga za sobą koszty projektowania. Więcej informacji na temat tej metody można znaleźć w „Wyjaśnieniach Tsentrinvestproekt” za rok 1999.

Określenie kosztów badań inżynierskich.

Główną metodą ustalania ceny badań inżynierskich jest kalkulacja oparta na naturalnych wskaźnikach podanych w księgach informacyjnych i zbiorach cen podstawowych za lata 1991 i 2001. W tej chwili są tylko do badań katalogi federalne ceny bazowe, które obowiązują dla każdego źródła finansowania, ale w przypadku pieniędzy moskiewskich nie możemy zapominać o standardzie porządku miejskiego, o którym mowa.

Drugą możliwą metodą ustalania kosztów badań są koszty pracy. Tutaj wszystko jest podobne do kosztów pracy przy projektowaniu, ustalamy faktyczny czas udziału wyspecjalizowanych specjalistów i dlatego otrzymujemy cenę.

Automatyzacja obliczeń szacunkowych PIR. programu PIR

W chwili obecnej wszystkie powyższe metody obliczania prac projektowych i pomiarowych, a także wspomniane SBC i MRR są zawarte i zautomatyzowane, dla Państwa wiadomości, w federalnych katalogach SBC są zawarte w systemie na podstawie bezpośrednia umowa z projektem CENTRINVEST. Program pozwala na skorzystanie z wyszukiwarek w celu wybrania żądanej ceny, przeczytania niezbędnych dokumentów metodycznych, a także przesłania dokumentacji w dowolnym dogodnym formacie XLS, PDF, Word... Program pozwala uprościć zadanie co najmniej 3 razy w w stosunku do zwykłych obliczeń w Excelu, a także usuwa. Mamy z Tobą problemy dotyczące monitorowania trafności zbiorów, ponieważ... obok księgozbiorów znajdują się oznaczenia – czy księgozbiór został wpisany do rejestru standardów szacunkowych, czy też skasowany, a ponadto – który księgozbiór został wydany w miejsce skasowanego.

Jak szybko nauczyć się poprawnie obliczać PIR

Tym, którzy uznali ten artykuł za interesujący i przydatny, zalecamy odbycie szkolenia na naszym szkoleniu! W ciągu zaledwie kilku lekcji poznasz metody obliczania prac projektowych i pomiarowych, poznasz skład i treść dokumentacji projektowej i pomiarowej, nauczysz się pracować w katalogach federalnych (SBC) i moskiewskich (MRR), zadasz pytania dotyczące rodzajów pracy, która Cię interesuje przy sporządzaniu kosztorysów, zapoznaj się z wiodącym programem do obliczania kosztorysów, Systemem PIR, a także uzyskaj certyfikat krótkoterminowego zaawansowanego szkolenia w formie ustalonej przez państwo.

Strona główna > Streszczenie

Dodatek 2

Metodologia kalkulacji kosztów projektowania i innych rodzajów prac (usług) w oparciu o koszty pracy projektantów

2.1. Obliczenie aktualna wartość projektowanie i inne rodzaje prac (usług) w oparciu o koszty pracy projektantów wykonywane są według wzoru:

Gdzie: Z pr(t) - koszt prac projektowych (usług) w cenach bieżących, rub. (przykład obliczeń przedstawiono w tabeli 2.4 ta aplikacja); Z C(98)- koszt prac projektowych (usług) w cenach bazowych z dnia 01.01.98, rub. (przykład obliczeń przedstawiono w tabeli 2.3 ta aplikacja); R- poziom rentowności organizacji projektującej (przyjęty P = 30%); DO uliczka- współczynnik przeliczeniowy podstawowego kosztu projektowania i innych prac, ustalany na podstawie kosztów pracy projektantów (zatwierdzony przez Międzywydziałową Radę ds. polityka cenowa w budownictwie pod rządami Moskwy). 2.2. Wartość kosztu określa się według wzoru:

, (2.2)

Gdzie: Wynagrodzenie śro(98)- przeciętne wynagrodzenie w cenach z dnia 01.01.1998; DO H- ciężar właściwy wynagrodzenie wykonawców w kosztach produktów projektu w organizacji (przyjęte K 3 = 0,4); T N- planowany czas pracy; H N- planowana liczba wykonawców biorących udział w utworze; DO kv(u)- współczynnik kwalifikacji (udziału) wykonawców z uwzględnieniem udział w kapitale zakładowym w pracy specjalistów o różnym poziomie umiejętności. 2.3. Współczynnik kwalifikacji (uczestnictwa) Kk(uch) oblicza się ze wzoru:

, (2.3)

Gdzie: T F I- faktyczny czas udziału wykonawcy o określonej kwalifikacji w całkowitym wolumenie pracy (usług); H I- liczbę wykonawców o tych samych kwalifikacjach biorących udział w wykonywaniu pracy (usługi); I I- wskaźnik poziomu wynagrodzenia specjalisty wykonującego pracę (usługę). Wartości I i przedstawiono w tabeli 2.1 tej aplikacji.

Tabela 2.1

Podstawa obliczenia średniego miesięcznego wynagrodzenia bezpośrednich wykonawców (pracowników produkcyjnych) w kompleksie projektowym

	Nazwisko bezpośrednich wykonawców	Wskaźnik przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia wykonawców bezpośrednich (Ii)
	Kierownik warsztatu
	Zastępca szef warsztatu
	Główny Architekt Projektu
	Główny inżynier projekt
	Główny specjalista
	Lider Zespołu Inżynierów
	Szef grupy architektów
	Wiodący specjalista
	Architekt 1. kategoria
	Architekt II kategoria
	Inżynier I kategorii
	Inżynier II kategorii
	Architekt i inżynier III kategorii
	Technik

Tabela 2.2

Przykład obliczenia współczynnika kwalifikacji (udziału) wykonawców biorących udział w wykonywaniu pracy (usług)

	Nazwy stanowisk wykonawców	Rzeczywisty czas udziału wykonawcy w utworze, T f (dzień)	Planowany czas pracy, T n (dzień)	Liczba wykonawców posiadających jedną kwalifikację H i, (osoby)	Indeks wynagrodzeń specjalistów wykonujących pracę	Współczynnik kwalifikacji (uczestnictwa) specjalistów K ćwiartka (uch) (gr3:gr4´gr5´grb/gr5)
	Kierownik warsztatu
	Główny Architekt Projektu
	Główny specjalista
	Wiodący specjalista
	Architekt 1. kategoria
	Technik
	CAŁKOWITY

Tabela 2.3

Przykład obliczenia kosztu wykonanej pracy (usługi) na podstawowym poziomie cenowym

	Przeciętne miesięczne wynagrodzenie projektanci (RUB) Średnie wynagrodzenie (98)	Liczba dni roboczych w miesiącu (dzień)	Średnie dzienne wynagrodzenie projektantów pocierać.	Udział wynagrodzeń w kosztach pracy (%) K z	Koszt jednostkowy pocierać.	Czas trwania rozwoju (dzień) T p	Liczba deweloperów (osób) Rozdz	Współczynnik kwalifikacji (uczestnictwa) K ćwiartka (uch)	Całkowity koszt wykonanej pracy (grupa 6хgr.7хgr.8х gr.9) (tys. Rubli)

Tabela 2.4

Przykład ustalenia kosztu pracy (usługi) na podstawowym poziomie cenowym

	Całkowity koszt wykonanej pracy (usług), rub.	Poziom rentowności, P w %	Koszt pracy (usługi), C C (98), (tys. Rubli) (gr. 2xgr. 3)

Dodatek 3

Metodologia ustalania wartości cen bazowych za prace projektowe dotyczące budowy obiektów nieujętych w nomenklaturze „Kolekcji”

1. Cena bazowa główne prace projektowe określa się według wzoru:

,

Gdzie: Z strona(98)- koszt budowy na poziomie cen bazowych z dnia 01.01.1998; A I - koszt standardowy podstawowych prac projektowych (przyjęty zgodnie z tabelą 1 tego wniosku).

Tabela 1

Standardy kosztów głównych prac projektowych

	Podstawowy poziom kosztów budowy (przebudowy) obiektu w cenach na dzień 01.01.98 (w milionach rubli) (dla rozdziałów 1-8)	Standardy kosztów podstawowych prac projektowych od kosztów budowy według kategorii złożoności obiektu, a (%)

Dodatek 4

Procedura kalkulacji ceny bazowej za podstawowe prace projektowe z wykorzystaniem metod ekstrapolacji i interpolacji

1. W przypadku, gdy wartość wskaźnika fizycznego jest mniejsza od minimalnej lub większa od wartości maksymalnej podanej w powyższych tabelach, cenę bazową głównego dzieła projektowego ustala się w drodze ekstrapolacji. W tym przypadku kwota korekty ceny zmniejsza się o 40%, tj. przy obliczaniu ceny bazowej głównej pracy projektowej rzeczywistą wartość wskaźnika fizycznego obiektu przyjmuje się ze współczynnikiem 0,6. 2. Jeżeli wartość wskaźnika naturalnego obiektu jest mniejsza od wskaźnika tabelarycznego, cenę bazową za główne prace projektowe dla tego obiektu ustala się według wzoru:

Gdzie: a, c- wartości stałe odpowiadające minimalnej wartości wskaźnika naturalnego zgodnie z tabelami przekrojów 3.1 ÷ 3.13 ; X min- minimalna wartość wskaźnika naturalnego podana w tabeli; X tyłek- rzeczywista wartość naturalnego wskaźnika obiektu. 3. Jeżeli wartość wskaźnika naturalnego obiektu jest większa od wskaźnika tabelarycznego, cenę bazową za główne prace projektowe dla tego obiektu ustala się według wzoru:

Gdzie: a, c- wartości stałe odpowiadające maksymalnej wartości wskaźnika naturalnego zgodnie z tabelami przekrojów 3.1 ÷ 3.13 ; X M Oh- maksymalna wartość wskaźnika naturalnego podana w tabeli; X tyłek- rzeczywista wartość naturalnego wskaźnika obiektu. 4. W przypadku, gdy w tabeli wskazano jedynie wartość parametru „a”, a projektowany obiekt posiada naturalną wartość wskaźnika odbiegającą od podanej w tabeli, cenę bazową głównych prac projektowych ustala metodą interpolacji lub ekstrapolacji, a przy zastosowaniu metody ekstrapolacji wartość korekty ceny zmniejsza się o 40% (wprowadza się współczynnik redukcji 0,6).

Dodatek 5

Procedura ustalania kosztów opracowania programów użytkowych

1. Koszt opracowania schematów użyteczności publicznej ustala się na poziomie 20% kosztów głównych prac projektowych dla tych komunikacji, obliczonych na podstawie tabel 3.10.1 ÷ 3.10.12 sekcja 3.10 « Sieci inżynieryjne i konstrukcje” jako suma kosztów elementów systemu (komunikacja i struktury, metody pracy itp.) 2. Przy ustalaniu rozwoju systemów mediów należy uwzględnić następujące współczynniki korygujące: DO cx- współczynnik korygujący uwzględniający głębokość opracowania elementów obwodu (określony na podstawie tabeli 5.1.1 ); DO Z- współczynnik uwzględniający kompletność składu opracowania programu (określany jako suma udziałów - elementów programu wyrażona w procentach; wykaz elementów programu ze wskazaniem ich procentowej wielkości podany jest w stół 5.1.2 ); DO o- współczynnik uwzględniający kompletność zakresu opracowania schematu (określony z tabeli 5.1.3 ).

Tabela 5.1.1

Wartości współczynnika korygującego K сх

	Elementy obwodów wymagające zastosowania współczynników korygujących
	Obiekty, dla których w ramach schematu określa się jedynie ich lokalizację, wydajność i koszt budowy (jednostki sterujące, przepompownie, zbiorniki awaryjnej kontroli, okręgowe ciepłownie, punkty kontroli gazu, punkty dystrybucji itp.)
	Zamknięte metody wytwarzania pracy:
	- o średnicy wytaczarki 2,0 m lub mniejszej
	- o średnicy mechanizmu drążącego powyżej 2,0 m
	Zastosowanie rur metalowych do komunikacji
	Zastosowanie rur niemetalowych do komunikacji
	Podstacje transformatorowe na schematach zasilania

Tabela 5.1.2

Wartości współczynnika korygującego K s

	Nazwy elementów obwodu według składu	% składu (K s)
	Pełen zakres opracowania układu w wersji 1, m.in.
	Obecna sytuacja: - interakcja z organizacją operującą; - materiał graficzny; - materiał tekstowy
	Obliczanie obciążeń dla bloków, dzielnic, placów projektowych, basenów, stref TP i RTP oraz dla zabudowy jako całości: - tabela - materiał tekstowy;
	Analiza stanu i funkcjonowania istniejących sieci i struktur: - tabela - materiał tekstowy
	Opracowanie układu komunikacyjnego na obszarze rozwoju z uwzględnieniem komunikacji zasilającej i głównych struktur o znaczeniu regionalnym lub ogólnomiejskim:
	- rozwiązanie graficzne diagramu na planie M 1:2000 z materiałem tekstowym
	- schemat linii zasilających i konstrukcji głowicy M:10000 (lub inny) z materiałem tekstowym
	- wykonywanie obliczeń (hydraulicznych, elektrycznych itp.) w celu określenia parametrów projektowanej komunikacji i konstrukcji (wg forma tabelaryczna, w formie profilu podłużnego itp.) z materiałem tekstowym
	Wskaźniki techniczno-ekonomiczne dla powiatowego programu wsparcia inżynieryjnego (szacunkowe wielkości prac i ich koszt, ustalone zgodnie z MRR-3.1.02-97), wskazujące główne obiekty i komunikację o znaczeniu ogólnomiejskim, których budowa jest warunkiem niezbędnym na budowę domów mieszkalnych na rozpatrywanym terenie. Dla tych obiektów należy podać szacunkowe koszty ich budowy oraz przewidywane terminy oddania do użytku.
	Koordynacja z organizacjami operacyjnymi (tekst na rysunku schematu, pieczątki, protokół, pismo itp.)

Tabela 5.1.3

Wartości współczynników korekcyjnych K. o

	Rodzaj okoliczności mających wpływ na kompletność zakresu diagramu		Notatka
	Gdy zostaną dostarczone przez Klienta specyfikacje techniczne do połączenia z organizacjami operacyjnymi
	Przy ponownym opracowywaniu schematów (dostosowywanie) lub przy korzystaniu z wcześniej ukończonych prac w rozważanym obszarze (w porozumieniu z Klientem)		Wliczone w koszt zaprojektowania pierwszej inwestycji
	Przy realizacji prac w kilku wariantach zgodnie z wytycznymi Klienta: a) warianty o szczegółach wykonania zbliżonych do pierwszego wariantu (wykonywane są osobne, niezależne rysunki i obliczenia): - dla drugiego wariantu		Do całości doliczane są koszty zaprojektowania obwodu w celu uzyskania dodatkowych opcji
	- dla trzeciej opcji
	b) opcja dla fragmentu obwodu (korzystając z rysunku opcji głównej): - dla opcji drugiej
	- dla trzeciej opcji
	Identyfikacja priorytetowych działań wsparcia inżynieryjnego inwestycji (obiektów) planowanych na pierwszy etap budowy (w przypadku przerwy w kolejkach wynoszącej co najmniej 5 lat)

Uwagi do tabel 5.1.1 ÷ 5.1.3 : 1. W przypadku braku któregokolwiek z określonych elementów w materiałach obwodu (tab 5.1.2 ) współczynnik Kc należy odpowiednio zmniejszyć. 2. Wykonując dowolny element schematu w zmniejszonej objętości, należy zmniejszyć procent za wykonanie tego elementu (tab 5.1.2 ). 3. Jeżeli w schemacie zagospodarowania konieczne jest uwzględnienie obliczeń weryfikacyjnych, wyjaśnienia tras i lokalizacji komunikacyjnych oraz obiektów o znaczeniu ogólnomiejskim, określonych wcześniej w schematach branżowych, koszt tych prac ustala się odrębnie przy zastosowaniu współczynnika redukcyjnego wynoszącego 0,1.

4. Przy jednoczesnym opracowywaniu schematów wsparcia inżynieryjnego dla rozwoju (obiektu) dla kilku rodzajów komunikacji koszt wykonania prac zapewniających złożoność rozwiązań, jednoczesność instalacji, przygotowanie jednego planu pracy i jednej tabeli wskaźniki techniczne i ekonomiczne, podkreślające, w niektórych przypadkach, okoliczności regulujące terminy realizacji opracowania i przygotowania dokumentów oraz apele do odpowiednich służb rządu moskiewskiego wynoszą 15% całkowitego kosztu zaprojektowania wszystkich projektów inżynieryjnych w ramach tego obiektu .

Załącznik 6

Przykłady obliczenia kosztów głównych prac projektowych

1. Określ koszt zaprojektowania zagospodarowania osiedla nr 7 Parku Maryińskiego w dzielnicy Maryino, korzystając z następujących danych wstępnych: - terytorium ogólne w granicach projektu 10,13 ha; - teren mieszkalny 6,05 ha; - strefy dla dzieci placówki przedszkolne 1,6 ha; - tereny szkolne 2,2 ha; - tereny instytucji użyteczności publicznej 0,28 ha; - powierzchnia całkowita 92663 m2 M.; - gęstość zabudowy 15334 m2/ha; - na terenie dzielnicy znajdują się obiekty obrony cywilnej i ratownictwa. Ogólny całkowity współczynnik złożoności projektu rozwoju określa się za pomocą następującego wzoru (pkt 3.1 ):

3.1.1 . Powierzchnia w granicach projektu wynosi 10,13 ha, co odpowiada zakresowi zmian wskaźnika naturalnego „X” od 10 do 15 ha. W tym przedziale parametry „a” i „b” będą równe 622,0 tysięcy rubli. i 124,2 tys. Rubli. odpowiednio. Podstawową cenę projektu ustala się zgodnie ze wzorem 3.1 :

C (b)98 = a + in = 622,0 + 124,2 x 10,13 = 1880,15 tysięcy rubli.

Wówczas koszt głównych prac projektowych w cenach bazowych wyniesie:

C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 1880,15 ´ 1,42 = 2669,81 tysięcy rubli.

2. Na podstawie danych początkowych podanych w przykładzie1 , określić koszt projektowania małej architektury, małej architektury. Wartości parametrów „a” i „b” określa się z tabeli 3.2.1 . Łączna powierzchnia projektów deweloperskich wynosi 92 663 mkw. m., co odpowiada zakresowi zmian naturalnego wskaźnika „X” od 50 000 do 100 000 m2. m. Dla tego przedziału parametry „a” i „b” będą równe 86,6 tys. Rubli. i 0,006 tysiąca rubli. odpowiednio. Podstawową cenę projektu ustala się zgodnie ze wzorem 3.1 :

C (b)98 = a+in = 86,6 + 0,006 `92663 = 642,6 tysięcy rubli.

Gęstość zabudowy wynosi 15334 m2/ha, tj. współczynnik złożoności projektu w tym przypadku wynosi 0,6 (poz. 3 tab 3.2.2

C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 642,6 ´ 0,6 = 355,5 tysięcy rubli.

3. Określić koszt zaprojektowania autostrady ogólnomiejskiej o długości 1,06 km. Wartości parametrów „a” i „b” określa się z tabeli 3.3.1 (klauzula 1). Ta wartość wskaźnika naturalnego odpowiada przedziałowi od 0,5 do 5,0 km, tj. parametry „a” i „c” będą równe 576,0 tysięcy rubli. i 982 tysiące rubli. odpowiednio. Podstawową cenę projektu ustala się zgodnie ze wzorem 3.1 :

C (b)98 = a + in = 576,0 + 982,0 ´ 1,06 = 1616,9 tysięcy rubli.

Obiekt należy do V kategorii złożoności (projektowanie odbywa się w obecności systemu nawadniającego), tj. współczynnik korygujący w tym przypadku wynosi 1,45 (tabela 3.3.4 ). Wówczas koszt głównych prac projektowych w cenach bazowych wyniesie:

C pr(b) = C(b)98 x K sl.z = 1616,9 ´ 1,45 = 2344,5 tysięcy rubli.

4. Określ koszt zaprojektowania budynku mieszkalnego z wielkiej płyty powierzchnia całkowita 14750 mkw. m. i położony w strefie chronionego krajobrazu. Wartości parametrów „a” i „b” określa się z tabeli 3.4.1 (klauzula 1). Ta wartość wskaźnika naturalnego odpowiada przedziałowi od 10 000 do 15 000 metrów kwadratowych. m., tj. parametry „a” i „c” będą równe 596,4 tys. Rubli. i 0,202 tysiąca rubli. odpowiednio. Podstawową cenę projektu ustala się zgodnie ze wzorem 3.1 :

C (b)98 = a+in = 596,4 + 0,202 `14750 = 3575,9 tysięcy rubli.

Obiekt położony jest na obszarze chronionego krajobrazu, tj. współczynnik złożoności projektu w tym przypadku wynosi 1,2 (poz. 2 tabeli 4.4.1 ). Wówczas koszt głównych prac projektowych w cenach bazowych wyniesie:

C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 3575,9 ´ 1,2 = 4291,1 tysięcy rubli.

5. Określ koszt zaprojektowania piekarni i cukierni wraz z piekarnią o małej wydajności, sklepem i kawiarnią o łącznej powierzchni 2500 mkw. M. Wartości parametrów „a” i „b” określa się z tabeli 3.6.1 (klauzula 4). Ta wartość wskaźnika naturalnego odpowiada przedziałowi od 2000 do 3000 metrów kwadratowych. m., tj. parametry „a” i „c” będą równe 1185 tysięcy rubli. i 0,175 tysiąca rubli. odpowiednio. Podstawową cenę projektu ustala się zgodnie ze wzorem 3.1 :

C (b)98 = a + in = 1185 + 0,175 `2500 = 1622,5 tysięcy rubli.

Obiekt położony jest na ciasnym terenie (obecność w pobliżu istniejącej zabudowy oraz gęsta sieć łączność podziemna, wymagający dodatkowe wydarzenia stworzyć warunki do umieszczenia obiektu), tj. współczynnik złożoności projektu w tym przypadku wynosi 1,1 (poz. 3 tabeli 4.4.1 ). Wówczas koszt głównych prac projektowych w cenach bazowych wyniesie:

C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 1622,5 ´ 1,1 = 1784,8 tysięcy rubli.

6. Określić koszt zaprojektowania gazociągu niskiego ciśnienia do 0,05 MPa, o średnicy do 159 mm i długości 136,5 mb. Wartości parametrów „a” i „b” określa się z tabeli 3.10.2 (klauzula 1): - parametr „a” wynosi 5,0 tysięcy rubli; - parametr „c” wynosi 0,10 tysiąca rubli. Podstawową cenę projektu ustala się zgodnie ze wzorem 3.1 :

C (b)98 = a + in = 5,0 + 0,10 `136,5 = 18,65 tysięcy rubli.

Obiekt należy do IV kategorii złożoności (projektowanie odbywa się w obecności istniejącej komunikacji podziemnej), tj. współczynnik korygujący w tym przypadku wynosi 1,2 (tabela 3.10.13Program

1. Zatwierdzić załączony Program rozwoju i rozmieszczenia sił wytwórczych Republiki Tatarstanu w oparciu o podejście klastrowe do roku 2020 i na okres do roku 2030.

Przewodnik po studiach Michurina Elena Viktorovna „Wycena i szacowanie w budownictwie” wprowadzenie, przewodnik po studiach został opracowany dla studentów zaawansowanych kursów szkoleniowych, którzy posiadają podstawowy poziom wiedzy i doświadczenia w dziedzinie prac projektowych i kosztorysowych

Seminarium

Objaśnienia Program oparty jest na programie autorskim

Nota wyjaśniająca

Program oparty jest na autorskim programie pod redakcją O.L. Romanovej „Dobre nawyki” i ma na celu zapobieganie wciąganiu uczniów w używanie tytoniu i alkoholu (w przyszłości przeciwdziałanie narkomanii).