Podatek dochodowy od osób fizycznych z tytułu sprzedaży udziału w gruntach rolnych. Udział w ziemi. Lista wymaganych dokumentów

Zamierzasz sprzedać działkę? Następnie musisz poznać wszystkie niuanse takiego obowiązku, jak płacenie podatku od sprzedaży gruntu. Ściśle mówiąc, w Federacji Rosyjskiej nie ma podatku o tej nazwie. Podatek od sprzedaży gruntów płacą osoby fizyczne jak część podatek dochodowy. Przyjrzyjmy się: kto, w jakich przypadkach, w jakiej wysokości, w jaki sposób i kiedy powinien zapłacić podatek od sprzedaży gruntu w 2015 roku.

Podatek od sprzedaży gruntu w ramach podatku dochodowego

W Ordynacji podatkowej Federacja Rosyjska(Kodeks Podatkowy Federacji Rosyjskiej) z dnia 05.08.2000 r. nie ma definicji podatku od sprzedaży gruntu. Jest podatek dochodowy osoby(NDFL) – regulowane przez Ch. 23 Ordynacja podatkowa Federacji Rosyjskiej. Obiekt opodatkowanie podatku dochodowego od osób fizycznych to dochody uzyskiwane przez osoby fizyczne: dla rezydentów – ze źródeł w Federacji Rosyjskiej i za granicą, dla nierezydentów – wyłącznie ze źródeł w Federacji Rosyjskiej. Podstawą opodatkowania, do której stosowana jest stawka podatku, jest pieniężne wyrażenie dochodu uzyskanego w rublach. W takim przypadku podstawę opodatkowania oblicza się odrębnie dla każdego rodzaju dochodu, dla którego ustalana jest stawka podatku.

Zgodnie z art. 208 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej dochód osób fizycznych ze źródeł na terenie Federacji Rosyjskiej jest dochodem ze sprzedaży nieruchomość. Zgodnie z art. 130 Kodeks cywilny Federacja Rosyjska, nieruchomości obejmują działki, a także obszary podziemne i wszystko, co trwale związane z gruntem, czyli obiekty, których przemieszczanie bez nieproporcjonalnej szkody dla ich przeznaczenia jest niemożliwe – w tym budynki, budowle, niedokończone obiekty budowlane. Oznacza to, że wszystko, co zostanie napisane w tym artykule, będzie miało również zastosowanie do innych rodzajów nieruchomości, a nie tylko do działek.

Zgodnie z art. 217 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej ustanawia świadczenia dla zapłata podatku dochodowego od osób fizycznych w formie dochodu zwolnionego od opodatkowania. Jednym z takich dochodów jest dochód osoby fizycznej ze sprzedaży działki, które są własnością takiej osoby od trzech lat lub dłużej. Ustawodawca opodatkowuje zatem jedynie dochody z transakcji spekulacyjnych, gdy jednostka systematycznie dokonuje zakupu i sprzedaży gruntów lub innych nieruchomości i uzyskuje z tego tytułu dochody.

Jaka jest stawka podatku od sprzedaży gruntów?

Ordynacja podatkowa, w zależności od rodzaju dochodu i statusu rezydenta, ustala kilka stawek podatku od dochodów osobistych. Całkowita stawka 13%. Dotyczy to również dochodów uzyskanych ze sprzedaży gruntów.

Kto płaci podatek od sprzedaży gruntu?

Podatnikami podatku dochodowego od osób fizycznych są oczywiście wyłącznie osoby fizyczne. Organizacje ten podatek nie płacą. Dochód ze sprzedaży gruntu uwzględnia się przy obliczaniu podatku dochodowego.

W jakich przypadkach płaci się podatek od sprzedaży gruntu?

Podatek od sprzedaży działki jako składnik podatku dochodowego od osób fizycznych płaci się, jeżeli w okresie rozliczeniowym osoba fizyczna uzyska dochód ze sprzedaży będącej jej własnością działki. Co więcej, okres własności takiej działki do momentu jej sprzedaży wynosi mniej niż trzy lata.

Doszło do sprzedaży działki. Jak zapłacić podatek?

Załóżmy, że pomyślnie zawarłeś umowę sprzedaży i zakupu działki. Należy go sporządzić w formie pisemnej w 3 (trzech) egzemplarzach - po jednym egzemplarzu dla każdego uczestnika transakcji i jednym egzemplarzu dla Rosreestr. Umowa taka nie podlega jednak obowiązkowej rejestracji notarialnej. Ale obowiązkowa rejestracja zgodnie z art. 551 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej podlega przeniesieniu własności nieruchomości. Tylko od chwili rejestracja państwowa kupujący staje się nowym właścicielem działki.

Aby zarejestrować przeniesienie własności działki do Administracji Terytorialnej Rosreestr lub do MFC, należy złożyć odpowiedni wniosek, trzy egzemplarze umowy, paszporty stron transakcji, zgodę małżonka, paszport katastralny, akt własności, dokument tytułowy działki, dowód odbioru, a także wynagrodzenie opłata państwowa. Rejestracja następuje w ciągu 10 dni.

Po zarejestrowaniu przeniesienia własności działki Rosreestr zgłasza to w obsługa podatkowa. Nowy właściciel działki staje się zobowiązany do zapłaty podatku gruntowego. A Ty, jako sprzedawca (jeśli jesteś właścicielem gruntu krócej niż 3 lata), możesz otrzymać na swój adres domowy przypomnienie o konieczności złożenia zeznania podatkowego. Przypomnienie może gdzieś zaginąć. Musisz jednak pamiętać, że oświadczenie o dochodach osobistych musisz złożyć w urzędzie skarbowym właściwym dla miejsca Twojej rejestracji do 30 kwietnia roku następującego po roku, w którym uzyskałeś dochód ze sprzedaży. Oświadczenie można również złożyć forma elektroniczna na stronie internetowej Federalnej Służby Podatkowej Rosji. Wybór należy do Ciebie.

Jak wypełnić zeznanie na podatek dochodowy od osób fizycznych w przypadku sprzedaży działki?

Zeznanie na podatek dochodowy od osób fizycznych jest obszernym dokumentem, zawierającym 23 strony. Jeśli w okres podatkowy Jeśli miałeś dochody wyłącznie ze sprzedaży działki, musisz wypełnić nie wszystkie strony deklaracji, ale tylko 6 z nich. Oświadczenie należy wypełnić w następującej kolejności:

1) Najpierw wypełnij pierwsze dwie strony strona tytułowa. Podaje się tutaj informacje o podatniku: imię i nazwisko, dane paszportowe, adres rejestracyjny, kod identyfikacyjny, numer numer telefonu kontaktowego, a także różne kody (okres podatkowy, kategoria podatnika, organ podatkowy i inne);

2) Następnie wypełnij arkusz A deklaracji - „Dochody ze źródeł znajdujących się na terenie Federacji Rosyjskiej, opodatkowane według stawki (wskazać stawkę 13%).” Na tym arkuszu, w przypadku sprzedaży jednej nieruchomości, należy wypełnić wiersze kodami 010 - 060. W tym miejscu należy wskazać: nazwisko, imię, nazwisko rodowe i numer identyfikacyjny nabywca działki, wysokość dochodu uzyskanego ze sprzedaży działki, wysokość dochodu podlegającego opodatkowaniu (w tym odliczenia od podatku), obliczona kwota podatku;

4) Następnie wypełnij Sekcję 1 „Obliczenia” podstawa podatku oraz wysokość podatku od dochodu opodatkowanego stawką 13%.”. Do tej sekcji przenoszone są dane z poprzednich arkuszy i dokonywane są obliczenia według wskazówek podanych na formularzu deklaracji.

5) Sekcja 6 „Kwoty podatku podlegające wpłacie (dopłacie) do budżetu/zwrotowi z budżetu” wypełnia się jako ostatnie. W tej części znajdują się ostateczne dane dotyczące kwoty podatku należnego do budżetu lub kwoty podatku podlegającej zwrotowi z budżetu dla wszystkich rodzajów dochodów.

Możesz pobrać przykład wypełnionej deklaracji.

Jak obliczyć kwotę podatku od sprzedaży gruntu?

Kwotę podatku od sprzedaży gruntów podlegającą wpłacie do budżetu oblicza się jako stawkę podatku (13%) pomnożoną przez podstawę opodatkowania.

Podstawę opodatkowania dochodu ze sprzedaży działki oblicza się jako kwotę dochodu uzyskanego ze sprzedaży działki (kwota określona w umowie kupna-sprzedaży) pomniejszoną o kwotę odliczenia podatkowego. Ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych obejmują: zwykłe, społeczne, inwestycyjne i majątkowe. W większym stopniu przy sprzedaży działek wykorzystują odliczenia majątkowe. Są one określone w art. 220 Kodeks podatkowy Federacji Rosyjskiej.

Przy sprzedaży działek (domy mieszkalne, mieszkania, pokoje, dacze, domy ogrodowe), które były własnością osoby fizycznej krócej niż 3 lata, podatnikowi przysługuje prawo do całkowitego odliczenia podatku w wysokości 1 miliona rubli. Ogólne odliczenie podatku od pozostałych rodzajów majątku (samochody, lokale niemieszkalne, garaże) wynosi 250 tysięcy rubli.

Wracając do podatku od sprzedaży gruntu, należy powiedzieć, że jeśli sprzedałeś działkę za mniej niż 1 milion rubli, wówczas podstawa opodatkowania dochodu ze sprzedaży takiego składnika majątku zostanie przyjęta równa zero. W takim przypadku nie masz obowiązku zapłaty podatku, natomiast obowiązek złożenia deklaracji pozostaje.

Jeżeli działka została sprzedana za ponad 1 milion rubli, na przykład za 1 500 000 rubli, wówczas kwotę podatku od sprzedaży gruntu oblicza się w następujący sposób:

Podstawa opodatkowania=1 500 000 RUB - 1 000 000 rubli. = 500 000 rubli.

Kwota podatku do zapłaty = 500 000 RUB. * 13% = 65 000 rubli.

Musisz wpłacić do budżetu 65 tysięcy rubli.

Aby jeszcze bardziej obniżyć podstawę opodatkowania, istnieje możliwość przedłożenia organowi podatkowemu wraz z deklaracją dokumentów potwierdzających poniesione wydatki na nabycie działki. Ma to sens, jeśli koszty zakupu ziemi przekraczają 1 milion rubli.

Kiedy należy zapłacić podatek od sprzedaży gruntu?

Podatek od sprzedaży działki przekazywany jest do budżetu do dnia 15 lipca roku następnego po roku, w którym dokonano sprzedaży gruntu.

Jakie kary grożą za niepłacenie podatku lub niezłożenie zeznania?

Kara za niezłożenie lub spóźnione złożenie deklaracja 3-NDFL zgodnie z art. 119 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej wynosi 5% kwoty podatku, który należało zapłacić zgodnie z deklaracją, za każdą pełną lub niecały miesiąc opóźnienia. W takim przypadku kara nie może być ustalona na mniej niż 1000 rubli. i ponad 30% kwoty należnego podatku. Jeżeli zapomniałeś złożyć deklarację „zerową”, czyli deklarację, w której kwota odliczenia przekracza kwotę dochodu uzyskanego ze sprzedaży gruntu, to maksymalny rozmiar Kara wynosi 1000 rubli.

Jeśli nie złożyłeś zeznania i nie zapłaciłeś podatku, wówczas do dotychczasowej kary doliczana jest kara w wysokości 20% kwoty niezapłaconego podatku. Za każdy dzień opóźnienia w płatnościach po 15 lipca naliczana jest także kara w wysokości 1/300 stopy refinansowania Centralnego Banku Federacji Rosyjskiej. W rzadkich przypadkach organy podatkowe są w stanie wykazać, że niezłożenie zeznania lub niezapłacenie podatku było działaniem umyślnym. W takim przypadku kara wzrasta do 40% kwoty niezapłaconego lub niedopłaconego podatku. Jeśli po 30 kwietnia lub 15 lipca samodzielnie odkryjesz, że zapomniałeś złożyć zeznanie i zapłacić podatek, i dobrowolnie poprawiłeś sytuację (bez monitu z urzędu skarbowego), to Federalna Służba Podatkowa nie będzie mogła zastosować ww. kary dla ciebie.

Jeśli złożyłeś zeznanie w terminie, ale nie zapłaciłeś podatku do 15 lipca, nie zostaną nałożone żadne kary. Płacąc podatek, będziesz musiał spłacić jedynie kwotę naliczonej kary.

Od władze podatkowe Jeśli masz już świadomość osiąganych dochodów, lepiej złożyć zeznanie i zapłacić podatek w terminie, aby nie narobić sobie jeszcze większych strat materialnych.

Źródła:

1. Ordynacja podatkowa Federacji Rosyjskiej (ZK RF) z dnia 05.08.2000 nr 117-FZ ( aktualne wydanie z dnia 29 czerwca 2015 r.). - Tryb dostępu: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_173469/?frame=94/ .

W każdej dziedzinie naszego życia istnieją obowiązkowe płatności. Działki nie są wyjątkiem od reguły. Płatności finansowe są obowiązkowe; przy sprzedaży udziału w gruntach pobierany jest podatek, a jego wysokość ustalana jest w ramach prawnych Federacji Rosyjskiej. Podatek od sprzedaży udziałów w gruntach rolnych różni się od podatku od pozostałych nieruchomości. Zbieranie środków od ludności odbywa się wyłącznie dla prawnie, które są wyraźnie wskazane w Ordynacji podatkowej.

Wysokość opłat przy sprzedaży działki

Jeśli masz pytania i chcesz wiedzieć dokładnie, w jaki sposób naliczany jest podatek od sprzedaży udziałów w gruntach, zalecamy zapoznanie się z Ordynacją podatkową.

Nie ma tutaj konkretnych instrukcji, że przy sprzedaży gruntu konieczne jest wpłacanie środków państwu. Istnieją jednak wytyczne dotyczące wysokości tych opłat i sposobu ich uiszczania. Stawka wynosi odpowiednio 13% od całej otrzymanej kwoty, po transakcji trzeba będzie zapłacić skarbowi państwa odsetki. Warto pamiętać, że przy zakupie nieruchomości nie zostaną Państwo obciążeni żadnymi opłatami.

Wysokość dopłat przy sprzedaży udziału w gruntach rolnych

Zgodnie z Ordynacją Podatkową, każda osoba jest zobowiązana do zapłaty podatku, jeżeli uzyskuje dochód. W przypadku sprzedaży nieruchomości dochód wynosi suma pieniędzy, który zostanie odebrany po zaimplementowaniu obiektu. Udział rolny to także nieruchomość, dlatego przy jego sprzedaży będziesz musiał zapłacić podatek.

Podatek od udziałów w gruntach rolnych, podobnie jak w pozostałych przypadkach, naliczany jest według stawki 13%, ale koszt zostanie wskazany w umowie sprzedaży.

Ale jest jeden wyjątek: jeśli dana osoba korzysta z witryny dłużej niż 3 lata, podatek nie będzie wymagany. Warto jednak pamiętać, że ta zasada ma zastosowanie tylko wtedy, gdy witryna jest oficjalnie zarejestrowana.

Opłata dla właścicieli firm

Jeżeli dana osoba zdecyduje się sprzedać swoją działkę, opłaty wyliczane są indywidualnie i zależą od następujących istotnych aspektów:

1. Dla osób fizycznych kwota podatku kilkukrotnie mniej niż w przypadku legalnych.
2. Sprzedałem udział w ziemi - zapłacę podatek. Jest to ta sama zasada dla wszystkich, tylko kwota może się różnić w zależności od Twojej narodowości. Dla obywateli Federacji Rosyjskiej stawka wynosi 13%. Jeśli dana osoba nie jest rezydentem, państwo może domagać się 30% całkowitego dochodu.
3. Jeśli jesteś obywatelem Federacji Rosyjskiej i posiadasz nieruchomość, której jesteś właścicielem krócej niż 3 lata, w ramach prawnych przysługują Ci pewne korzyści.

Obowiązek osób prawnych

Zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej podatek płacony jest od całości wszystkich dochodów, a nie odrębnie, jak w przypadku osób fizycznych.

Zdarzają się nawet sytuacje, gdy agencje rządowe zwalniają sprzedawców z płacenia podatków do budżetu państwa.

Jeśli tak się nie stanie, wówczas stawka zostanie ustalona indywidualnie, gdyż jej wysokość będzie zależała od formy własności.

Korzyści dla emerytów

Osoby znajdujące się na tej liście mają pewne korzyści:

• emeryci;
• weterani wojenni;
• osoby niepełnosprawne.

Prawa do niektórych świadczeń przypisane są bezpośrednio władze miejskie. Na podstawie ramy prawne, opłata zostanie naliczona dopiero po cena całkowita nieruchomość zostanie odjęta 10 tysięcy rubli. Stawka ta jest stosowana co roku do płatności obowiązek ziemski do serwisu.

Pobierz przykładową umowę kupna-sprzedaży udziałów

Siergiej Masłow, dyrektor generalny kancelarii prawnej, mówi, kto ma korzyści z podatku gruntowego

Należy zapłacić podatek gruntowy od wycena katastralna swoje działki. Natomiast podatek od dochodów osobistych jest zgodny z umową kupna-sprzedaży.

Jednocześnie zgodnie z Kodeks podatkowy RF-
Art. 210 – przy ustalaniu podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych uwzględnia się wszystkie dochody uzyskiwane przez podatnika, zarówno w formie pieniężnej, jak i niepieniężnej.
Art. 217 – ustala dochód zwolniony od opodatkowania. Dochód wskazany w pytaniu tę listę nieuwzględnione. Oznacza to, że podlegają opodatkowaniu stawką 13%.

Jednocześnie, zgodnie z art. 220 akapit pierwszy ust. 1 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej, przy sprzedaży działek będących własnością podatnika krócej niż trzy lata, podatnik ma prawo do otrzymania podatku od nieruchomości odliczenie kwot otrzymanych w okresie podatkowym ze sprzedaży tych przedmiotów, nie przekraczających jednak łącznie 1 miliona rubli.
Przy sprzedaży ww. przedmiotów, które były własnością podatnika przez co najmniej trzy lata, przysługuje odliczenie podatku od nieruchomości w wysokości, którą podatnik otrzymał przy sprzedaży wskazanej nieruchomości.
W takim przypadku podatnik zamiast skorzystać z prawa do ulgi w podatku od nieruchomości ma prawo obniżyć kwotę swojego dochodu podlegającego opodatkowaniu o kwotę faktycznie poniesionych przez niego wydatków oraz udokumentowanych wydatków związanych z uzyskaniem tego dochodu.

Zatem jeśli sprzedasz swoją ziemię, masz prawo do odliczenia majątku.

Przepraszam, ale dla jasności pojawiają się nowe pytania. Oznacza to, że jeśli sprzedasz działkę za 40 000 rubli, podatek wynosi 13% tej kwoty? Co to jest „odliczenie podatku od nieruchomości”, czy jest to kwota, o którą podatek jest obniżony? Gdzie mogę o tym przeczytać w formie przystępnej dla „bardzo laika”?

Tutaj zaczyna się robić ciekawie! Musisz złożyć zeznanie podatkowe o sprzedaży działki – do 30 kwietnia następnego roku (po roku sprzedaży). Określ kwotę sprzedaży. Wówczas urząd skarbowy będzie musiał obliczyć dla Ciebie kwotę podatku. jesteś zobowiązany zapłacić tę kwotę. Ale potem znowu się odwracasz odliczenie podatku- czyli jest to jak najbardziej prawda, tak jak napisałeś, Twój podatek dochodowy jest faktycznie pomniejszony o kwotę podatku zapłaconego za sprzedaż gruntu! Może nie jestem do końca precyzyjny i nie ze wszystkimi niuansami, ale myślę, że jest to jasne. Dlatego wielu obywateli „zapomina” złożyć zeznanie podatkowe zawierające dane dotyczące sprzedaży. Wielu nie jest pociąganych, nie są wzywani. A wczoraj moja znajoma dostała informację z urzędu skarbowego, że do 30 kwietnia musi jeszcze złożyć zeznanie (syn oddał jej mieszkanie). Ponadto w piśmie wprost wskazano, że była zwolniona z płacenia podatku, gdyż transakcji pomiędzy bliskimi krewnymi. Ale musisz złożyć oświadczenie!
Myślę, że nie należy się zbytnio przejmować, jeśli urząd skarbowy wyśle ​​taki mailing. Ogólnie rzecz biorąc, aby nie „zepsuć rzeczy”, możesz skontaktować się z urzędem skarbowym właściwym dla Twojego miejsca zamieszkania. Mają obowiązek wyjaśnić Ci wszystkie konsekwencje.

Wynajem gruntów rolnych od osoby prywatnej ma swoje niuanse związane z rodzajem dozwolonego użytkowania działki i formą własności.

Artem, Moskwa

Denis! Sądząc po twoim pytaniu, wykorzystujesz udziały w ziemi tych ludzi, którzy już zmarli. W takiej sytuacji Twoje prawo do korzystania z nieruchomości wygasa z chwilą śmierci właściciela gruntu, a nie z chwilą wygaśnięcia pełnomocnictwa. Jeżeli nie ma testamentu, spadkobiercami są ustawowi spadkobiercy.

Matwiej, Moskwa

Dzień dobry. Darowizna jest transakcją nieodpłatną. Kupno i sprzedaż są płatne.
Wszystko zależy od Twoich celów, a lista dokumentów zależy od konkretnych okoliczności sprawy.

Jak z zyskiem wykorzystać nieprzydzielone udziały w gruntach?

Posiadam udziały wraz z certyfikatami na prawo do użytkowania. Pobliska firma kupuje to tanio i straszy drogimi cenami za geodezję. Nie chcę iść tanio!!!

Mediolan, Moskwa

Aby się nie sprzedać, spójrz wartość rynkowa takie działki i ocenić opłacalność sprzedaży spółce
W razie potrzeby szybko i sprawnie przygotujemy niezbędne dokumenty aby rozwiązać Twoje problemy z możliwością pełnego wsparcia prawnego dla Twojej firmy Kancelaria Prawna „Ava-Kado Business Group”

Karimowa Olga Siergiejewna

Na sprzedaną działkę pojawił się kolejny pretendent

Mąż, jako były członek kołchozu, otrzymał część ziemi. Teren został przejęty na własność i zarejestrowany. W zeszłym roku (październik 2008) mój mąż sprzedał działkę. Jednak dwa tygodnie temu pojawił się oferent na tę stronę. Według niego, na zgromadzeniu kołchozów w lipcu 2007 r. wydzierżawiono mu udziały w gruntach. Nie przedstawia żadnych dokumentów. Podobno ma listę uczestników spotkania. Ale mój mąż na pewno nie brał udziału w tym spotkaniu. Obecnie wnioskodawca żąda uznania umowy sprzedaży gruntu za nieważną. Nowy właściciel Właścicielka gruntu nie może zarejestrować nabytego gruntu i żąda od męża zwrotu pieniędzy. Co zrobić w tej sytuacji?

Jegor, Moskwa

Skontaktuj się z prawnikami (adwokatami) osobiście. Być może chcą Cię oszukać.

18.12.2019 - Maksym Trunkov

Prawie rok temu złożyliśmy dokumenty na sprzedaż udziału, ale nadal nie oddaliśmy pieniędzy, co mam zrobić?

18.12.2019 - Ludmiła Worobiowa

Rodzice sprzedali akcje w październiku 2015 r. przez trzy lata zobowiązali się do dostarczenia w ramach umowy w naturze tony zboża i worka cukru w ​​czerwcu 2016 r. Mama umiera i nic nie dostaje, prawda?

12.05.2019 – Denis Parkhomchik

Cześć! Faktem jest, że moja mama ma udziały we wsi. A rolnik już drugi rok nie dał pieniędzy! Co możemy zrobić i gdzie się zwrócić???

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

13.08.2019 - Lidia Andreeva

Cześć. Moja mama zmarła 5 lat temu, a najemca korzysta z jej udziału, teraz chcę przenieść udział na siebie. Czy najemca ma obowiązek płacić mi pieniądze za te 5 lat użytkowania?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

12.08.2019 – Jurij Pieńkow

Witam, mam taką sytuację w Kalchozie, gdzie znajduje się działka, nie mieszkam i nie wiedziałem, że jest taka działka, co roku płaciłem za nią podatek, ale kiedy poszedłem do urzędu skarbowego i zapytałem po co. Dowiedziałem się, że mam udziały w Kałchozie od 9 lat. Nie dostałem tam zboża itp. Czy mam prawo domagać się zboża od kołchozu przez 9 lat

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

08.05.2019 - Jakow Onufriew

Witam proszę o informację ile kosztuje grunt o powierzchni 26,4 ha?

23.07.2019 - Nikołaj Bałbutsinowski

Witam! Mam ten sam problem, moja babcia miała udziały w ziemi, zmarła w 2009 roku, ma syna i córkę, którzy odziedziczyli według płci w 2017 roku. Kiedy poszliśmy do urzędu katastralnego po numer, dali nam numer. nowy numer. I tak się złożyło, że ktoś inny przejął nasz udział i go sprzedał. Mamy w rękach zaświadczenie o państwowej rejestracji prawa z numerem warunkowym.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

18.02.2019 - Zoja Lebiediewa

Moja mama i ja mieszkałyśmy na wsi przez całe życie, kiedy zaczęto rejestrować i rozdzielać udziały w ziemi, powiedziano mi i mojej matce, że nie jest to dozwolone. Niedawno dowiedzieliśmy się, że mamy prawo do udziału w ziemi.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

31.01.2019 - Ksenia Szczerbakowa

Odziedziczony udział wynosi 2,4 ha. Kilka lat później chciałem przydzielić ziemię, ale jakimś cudem udział został zmniejszony do 8 akrów. Czy to jest legalne?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

25.01.2019 - Zoya Yakovaleva

Udział jest zarejestrowany na moją siostrę. W jaki sposób połowa udziału może zostać przekazana mojemu bratu?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

11.01.2019 - Evdokia Belousova

Cześć. Jest udział gruntów, 7,92 ha. W dzielnicy Korenovsky, art. Siergijewska. Pytanie jak sprzedać to najkorzystniej i za jaką cenę!?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

15.06.2018 - Borys Barboszyn

Dzień dobry!! Udziały dostaliśmy w spadku po Babci i Dziadku. W 2003 roku zawarli umowę dzierżawy z firmą rolniczą Luch na 20 lat. Po ich śmierci przejęliśmy spadek, ale umowy dzierżawy nie przedłużyliśmy. Teraz chcemy przeznaczyć nasze udziały, ale nam nie pozwalają, powołując się na umowę dzierżawy zawartą w 203 roku pomiędzy naszymi dziadkami. Proszę o informację w jaki sposób mogę rozwiązać umowę zawartą w 2003 roku i dokonać przydziału akcji. Czy najemcy mają prawo zabronić nam przydziału gruntu?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

14.06.2018 - Oleg Postowski

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

10.05.2018 - Paweł Charchikow

Dzień dobry! Czy mieszkaniec Moskwy ma prawo kupić od mieszkańca obwodu woroneskiego udział w ziemi w celu wykorzystania go pod gospodarstwo chłopskie?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

10.05.2018 - Ludmiła Morozowa

Temat mojego pytania: Prawo cywilne (skargi, roszczenia, spory, pozwy, umowy) w chwili obecnej.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

04.05.2018 - Siergiej Leontiew

JAK ZAPISAĆ UDZIAŁ Z WOLI OJCA ZMARŁEGO NA UKRAINIE

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

25.04.2018 – Władimir Lenshin

Witam, kiedyś przydzielono nam udziały w ziemi, ale nie otrzymaliśmy na nie certyfikatów. Następnie nowy przywódca w oszukańczy sposób zmusił nas do oddania mu naszych udziałów za śmieszną cenę. Niedawno zmarł i okazało się, że nie zarejestrował w pełni gruntu . Czy możemy odzyskać nasze udziały i jak to zrobić?

21.04.2018 - Elizaveta Polyakova

Witam, czy mogą mnie zmusić do sprzedaży akcji, jeśli jej nie chcę?

04.10.2018 - Artem Lekasow

Cześć! Jestem szefem K(F)H. Moi udziałowcy chcą wydzierżawić swoją ziemię, którą uprawiam od 4 lat, ale ich ziemia jest już dzierżawiona na podstawie umowy dzierżawy do 2021 r. od innego rolnika, który zmarł 6 lat temu.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

15.03.2018 – Galina Kolesnikowa

Cześć. Proszę mi powiedzieć, sprzedałem ziemię, kiedy należy mi zwrócić udział?

28.02.2018 - Polina Nikołajewa

Mąż miał udział w ziemi, zmarł w 2004 r., żona odziedziczyła ją dla siebie i córki w 2016 r. Czy muszę płacić podatek za lata 2004-2016?

27.02.2018 – Eduard Abrakhin

Dla nauczycieli placówki przedszkolne przydzielili udziały w ziemi za darmo. Po strasznych historiach, że udziały miały znajdować się gdzieś daleko od domu, prawie w innej okolicy, wszystko ucichło, gdzie jest ta ziemia i kto może dowiedzieć się o jej losach, nie jest jasne i czy. czy da się to zwrócić i w jaki sposób, z góry dziękuję

22.02.2018 - Włodzimierz Roman

Witam. W latach 1991-1992 pracowałem w kołchozie. Gdy doszło do podziału gruntów i udziałów w nieruchomościach, zostałem wpisany na listy odbiorców, lecz nie mogłem otrzymać dokumentów na te udziały, gdyż z własnej woli zrezygnowałem z pracy w innym kołchozie. i w związku z tym nie otrzymałem dokumentów dotyczących udziałów, które posiadam. Czy mogę je teraz odzyskać?

09.02.2018 - Zoya Anisimova

Czy można sprzedać udział bez rejestracji geodezyjnej?

07.02.2018 - Jurij Koszurin

Czy córka chce uzyskać własność udziału i czy konieczne jest sporządzenie planu granicznego?

17.01.2018 - Marina Ilyina

Czy prawo do dziedziczenia udziału mają dzieci rodziców zmarłych, jeżeli według jednego zaświadczenia spadkodawca został pominięty przy sporządzaniu wykazów podziału udziału, a według innego spadkodawca był członkiem udziału gruntowego, ale nikt nie widział tego udostępnienia?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

19.12.2017 - Dmitrij Kilyakov

Dobry wieczór. Oddzieliliśmy się od kołchozu Rodina i nie oddaliśmy ziemi w jednym udziale; potrzebowaliśmy co najmniej 30 hektarów, a współpracowaliśmy i według dokumentów wyszło 68 hektarów, a mieliśmy jedną głowę, teraz jest prawo, że możemy wydzielić nasz udział, ale czy nie. Nie możemy tego zrobić, ponieważ ta osoba podnajęła naszą ziemię na 15 lat, komu ją wynajęła, pożyczyła od nich 2 miliony rubli i nie odda , co powinniśmy zrobić?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

19.12.2017 - Aleksandra Winogradowa

Temat mojego pytania: Nieruchomości (transakcje, rejestracja, spory z mieszkalnictwem i usługami komunalnymi) w tej chwili.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

12.06.2017 - Inna Petrova

Dlaczego nasze akcje umieściły numery katastralne i umożliwiły ich przetwarzanie?

12.06.2017 - Anna Kulikova

Czy podczas pomiaru udziału gruntu konieczne jest wcześniejsze wykonanie pomiaru? obowiązkowy zawrzeć umowę najmu

12.06.2017 - Giennadij Bogatkov

Czy mam prawo sprzedać posiadaną część gruntu?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

12.04.2017 - Egor Szczelkonogow

Mam udział w PGR, ale nie mogę go podzielić, bo od 2018 roku nie czeka mnie wolna działka.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

30.10.2017 - Natalia Soboleva

Nasz dzierżawca ma udział w ziemi, nie płaci nam w terminie, chcemy mu to odebrać, ale nie mówi nam, co mamy robić i dokąd iść

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

29.10.2017 - Maksym Beskhlebnov

MOJA MAMA Umarła, Miała Ciastko, BABCIA MOJEJ SIOSTRY, POŁOWA ZOSTAŁA ZABRANA I WYKORZYSTANA, A GDY WYJAZDAŁEM Z KRAJU I NIC NIE ZAREJESTROWAŁEM, MINĘŁO 14 LAT, CZY MOGĘ TERAZ COŚ ZROBIĆ???

23.10.2017 - Iwan Sadowszczekow

Oferowane w tym roku ziemia i podatek przybył w ciągu ostatnich 3 lat. Czy muszę za to płacić? : 11:00 - 13:00

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

22.10.2017 - Aleksandra Antonova

Cześć! Mamy pytanie: w 08 r. udział w gruntach był własnością, w 10 r. był już dzierżawiony. Jak to możliwe?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

17.10.2017 - Aleksandra Lebiediewa

Zdecydowałem się sprzedać trzy udziały w gruntach rolnych, czy muszę płacić podatek?

29.09.2017 - Konstantin Filippchikov

Witam, czy można potrącić alimenty na rzecz dziecka z tytułu darowizny?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

28.09.2017 - Andriej Tuszyn

Dzień dobry, w tym roku dowiedziałem się, że mój udział został sprzedany, wszystkie dokumenty były fałszywe, skontaktowałem się z kołchozem, powiedzieli, że mogą zwrócić udział, tyle że to nie był mój, ale inny, a nie 9,5 ha, ale 7,5, co polecacie?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

24.09.2017 - Maria Belyaeva

Dałem pieniądze 400 tysięcy na udziały w ziemi, minęły trzy lata, mój prawnik nie może sobie poradzić z takim oszustwem.

24.09.2017 - Wiaczesław Jarniew

Witam, jak mogę sprawdzić, czy udział najemcy w gruntach jest zarejestrowany?

22.09.2017 - Lidia Żukowa

Chcę podzielić moją działkę rolną na kilka. : 17:00 - 19:00

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

19.09.2017 – Jakow Skrylenko

Temat mojego pytania: Konsultacja z prawnikiem Dzisiaj w godzinach 20:00 - 21:00

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

19.09.2017 - Galina Iwanowa

Ojciec zmarł i pozostał udział we wspólnym przedsięwzięciu, ale matce odmówiono i nie wyjaśniła dlaczego

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

17.09.2017 - Wasilij Galuszkin

Powiedzcie mi, że w 92 r., kiedy rozdano akcje, mój pradziadek był już na emeryturze, nie był wpisany na listy do odbioru akcji, choć całe życie pracował w PGR. Czy można już teraz udowodnić swoje prawo do udziału?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

15.09.2017 - Anna Wasiljewa

Zrzekłem się spadku za udział na rzecz brata, czy mogę go odzyskać?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

11.09.2017 – Wiktoria Popowa

Rejestrując dokumenty na osobę samotną w pensjonacie, żądają dokumentów na udział w ziemi - po co? Jaka część będzie potrącana z emerytury na cele alimentacyjne i czy będą potrącane z dochodu z dzierżawy udziału gruntowego?

07.09.2017 - Iwan Wieres

Matka i ojciec pracowali w kołchozie, a po upadku kołchozu otrzymali udziały w ziemi po 5 hektarów każdy. Nie weszli w dziedzictwo. Dokumenty dotyczące udziałów zaginęły. Jak mogę nadal dziedziczyć udziały bez dokumentów? gdzie iść? : 11:00 - 13:00

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

01.08.2017 - Larisa Maksimova

Nie odpowiadasz, często zadaję pytania konsultantom, nie ma odpowiedzi. NIE wtrącaj się

26.07.2017 - Anna Belousova

Matka miała jeszcze udziały w kołchozie, zmarła w styczniu. Dziś chciałem odebrać, prezes odmówił, potrzebuję pełnomocnictwa i rejestracji spadku. Taka biurokracja. Z spadku wartość ma tylko udział

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

20.07.2017 - Jewgienij Gołodnow

Problem w tym, że nie zarejestrowali w terminie dziedziczenia ziemi i teraz kołchoz twierdzi, że ziemia przeszła na nich. I zgodnie z decyzją sądu nastąpiła odmowa. : 19:00 - 21:00

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

15.07.2017 - Ludmiła Egorowa

Witam. Mój ojciec pracował w kołchozie w powiecie Arzgir. Nie wpisano go do wykazu o wydanie udziału w ziemi. Mój ojciec zmarł, jestem spadkobiercą, pojechaliśmy do gminy, żeby się dowiedzieć. powiedziano nam, że upłynął termin przedawnienia. Dziękujemy.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

13.07.2017 - Natalia Miedwiediew

Temat mojego pytania: Nieruchomości (Transakcje, rejestracja, spory z mieszkalnictwem i usługami komunalnymi) Dzisiaj o 12:00 - 13:00

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

12.07.2017 - Witalij Vuchetich

Moja mama ma zaświadczenie o udziale w ziemi o powierzchni 5 hektarów. Udział jest dzierżawiony od przedsiębiorstwa, które obecnie bezpośrednio użytkuje grunt. W zaświadczeniu wskazano obciążenie: dzierżawa. Jaka jest specyfika sprzedaży udziałów osobom trzecim? : 17:00 - 19:00

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

11.07.2017 - Artem Monastyrski

Czy osoba z organizacja budżetowa za udział w gruntach obszary wiejskie, działająca od 1993 roku?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

07.10.2017 - Igor Khain

Temat mojego pytania: Konsultacja z prawnikiem Dzisiaj w godzinach 11:00 - 12:00

07.04.2017 - Anastazja Molchanova

Udział w ziemi został odziedziczony i natychmiast sprzedany (120 000 RUR) w tym samym roku. nie było innej sprzedaży. Czy od sprzedaży udziałów i jakiego rodzaju trzeba zapłacić podatek? Dziękuję.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

07.03.2017 – Walentyna Nikiforowa

Witam, chciałbym kupić udział od mojej babci pinsionowej, czy mogę to zrobić i co jest do tego potrzebne?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

28.06.2017 - Inna Nikołajewa

Jeśli dom został kupiony przed ślubem, to jest dwójka dorosłych dzieci, które mają działki. Jakie prawa mają dzieci własność prywatna ojciec

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

27.06.2017 - Tamara Volkova

Mieszkam w mieście i mam udziały w ziemi na terytorium Stawropola. Chcę przekazać go mojej córce, która również mieszka w mieście. Czy trzeba jechać Obwód Stawropolski do ponownej rejestracji?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

16.06.2017 - Irina Matveeva

Chcę wypowiedzieć umowę dzierżawy udziału w gruntach. Umowa została zawarta do 2022 roku. Była możliwość pracy na własnej ziemi. Chcę sam przetwarzać moje udziały. Najemca nie chce oddać udziałów. Czy istnieje możliwość rozwiązania umowy w jednostronnie? Dziękuję.

29.05.2017 - Oksana Lebiediewa

Jak sprzedać synowi udział w ziemi

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

17.05.2017 - Paweł Warnaczow

Sprzedałem kołchozowi udział w gruntach o powierzchni 3,29 ha o przeznaczeniu rolniczym. Czy muszę składać deklarację i płacić podatek? Posiadał udziały przez ponad 5 lat: 19:00 - 21:00

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

17.05.2017 - Artur Moturenko

Mój mąż ma udział od 1995 do lutego 2017, był dzierżawiony od rolnika, teraz postanowił sam zająć się ziemią, w lutym uprzedził rolnika, zarejestrował nową działkę od prawnika, otrzymał dokumenty i pojechał do siać, ale ten rolnik teraz chce pozwać, co mamy zrobić: 17: 00 - 19:00

15.05.2017 - Alla Kazakova

Jeśli mam udział, czy mogę wziąć pieniądze na latanie przez 5 lat?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

07.05.2017 - Lidia Fomina

Chcę sprzedać dokumenty na udziały w gruntach

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

07.05.2017 - Wiktoria Borysowa

Dostaliśmy udział w ziemi, potem nastąpiła ponowna rejestracja, najwyraźniej wraz ze zmianą nazwy naszego PGR. W tym momencie skradziono mi dowód osobisty. Czy mieli prawo zabrać mi tę część ziemi?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

26.04.2017 - Anton Naydenov

Cześć! Moja babcia miała udziały w ziemi. mój ojciec był jedynakiem, zmarł przed babcią. Czy mam prawo otrzymać ten udział? : 9:00 - 11:00

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

26.03.2017 - Margarita Ilyina

Czy spadkobiercy udziału w gruntach muszą ponownie zawrzeć umowę o podziale gruntów?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

26.03.2017 - Wiaczesław Rodiukow

Witam! Mąż mojej teściowej zmarł, nadal miał udział, chcemy przenieść udział na teściową, ile to będzie kosztować?

23.03.2017 - Dmitrij Abaimov

Witam, czy mogę rozmawiać przez telefon?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

21.03.2017 - Irina Baranova

Mam udział, chcę go przeznaczyć, ale mówią mi, że nie ma gruntów ornych, oferują wąwozy i bagna, co mam zrobić: 21:00 - 23:00

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

01.03.2017 - Walery Letenin

Witam, chciałbym się dowiedzieć od którego roku mogę legalnie sprzedać udział w gruntach?

13.02.2017 - Maksym Kuchmin

Moja babcia zmarła 14 lat temu, w tym roku zarejestrowaliśmy dla siebie udział w ziemi. Działką gruntową zarządzała rada wsi przez 14 lat (znajdowała się na liście udziałów nieodebranych). Czy mamy prawo do odszkodowania za 14 lat? : 19:00 - 21:00

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

17.01.2017 - Alina Frolova

Czy jest możliwość przekazania udziału w działce córce?

12.12.2016 - Zinaida Belyaeva

Cześć! Posiadam udziały w ziemi w obwodzie zelenczuckim Republiki Karaczajo-Czerkieskiej. Czy mogę wymienić istniejące udziały na ziemię pod uprawę w regionie Twerskim lub Skaya? Godzina oddzwonienia: 11:00 - 13:00

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

26.10.2016 - Evgeniy Britvin

Sprzedaliśmy udział i nie mogliśmy znaleźć umowy sprzedaży, ale zaczęliśmy płacić podatki. Kto kupił udział, ten płaci podatek

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

10.09.2016 - Fiodor Ostronosow

Prezes proponuje mu wydzierżawienie udziałów na 10 lat. Mówią, że w tym przypadku po 4 latach udział będzie jego własnością i być może nie będzie musiał płacić czynszu. Jestem emerytem i proszę Was o odpowiedź, żeby nie narobić sobie kłopotów.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

27.09.2016 - Maria Sorokina

Powiedz mi, czy mąż może przekazać dzieciom udział w ziemi w celu uzyskania alimentów?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

23.09.2016 - Witalij Baklasty

Rodzice pozostawili 2 działki - 2 udziały. Chciałem dostać te działki w pobliżu wsi moich rodziców, ale administracja twierdzi, że te grunty (udziały) kupiła organizacja z sąsiedniej okolicy i oferują mi „darmową działkę dziesięć kilometrów od domu moich rodziców można kupić te akcje w pobliżu?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

20.09.2016 – Timur Mymrin

Witam, posiadam udziały o powierzchni 54 ha. Czy jest możliwość zdobycia dla nich działki pod zabudowę mieszkaniową indywidualną?

19.09.2016 - Grigorij Panteleikin

Część gruntu znajduje się w strefie bezpieczeństwa linii napowietrznej 300 kV, nie można tam pracować ani nawet po prostu pozostać, zaczynają się problemy zdrowotne.

16.09.2016 - Wiaczesław Kalabin

Udział w gruntach jest dzierżawiony. Zobowiązany do dzierżawy zboża w ramach umowy. W tym celu dokumenty wymagają kopii paszportu i NIP. Kołchoz ma 78 lat. NIP nie pobiera podatku. Czy żądania najemcy są zgodne z prawem?

09.09.2016 - Olesya Alexandrova

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

09.09.2016 - Inna Kudryavtseva

Mam udział, chcę go przeznaczyć, ale mówią, że nie ma gruntów ornych, dają pastwisko, ale pastwisko nie jest mi potrzebne, nie wiem, co robić.

30.08.2016 - Anton Brusentsov

Witam! Powiedz mi, mam udział w ziemi. Czy mogę wynająć dzień na kilka lat wcześniej?

26.08.2016 - Timur Abrosimow

Co zrobić, jeśli Twój dziadek zaginął i nie pozostawił testamentu?

23.08.2016 – Victoria Melnikova

Dzień dobry. Proszę poinformować, że moja mama ma udział w wysokości 8 hektarów. Zapłaciliśmy podatek gruntowy w wysokości 1214 UAH. Organy podatkowe żądają również zapłaty 100 UAH za 1 hektar zgodnie z deklaracją, jest to 800 i 1,5% podatku wojskowego i 15%. podatek dochodowy od osób fizycznych. Proszę mi powiedzieć. Czy jest to legalne?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

17.08.2016 - Evdokia Baranova

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

17.08.2016 - Margarita Gerasimova

Jak odebrać najemcy udziały w gruntach, jeśli udziałowcy nie podpisali umowy dzierżawy?

Usługi prawnicze Kaługa (obwód kałuski), konsultacje

Konsultacja z prawnikiem

Konsultacje prawne online Moskwa za darmo

Eksmisja z mieszkania – konsultacja z prawnikiem

Prawnik prawnik Odessa