W nocy szum dochodzący z piwnicy wielopiętrowego budynku. Czy punkt ogrzewania pod mieszkaniem jest szkodliwy? Jak uniknąć możliwego hałasu podczas pracy

Mieszkańcy budynki mieszkalne często narzekają na głośne, nieprzyjemne dźwięki wydobywające się z pompy w piwnicy. Aby skutecznie wyeliminować ten problem, należy zrozumieć, że nieprzyjemny dźwięk nie pojawia się samoistnie i ważne jest, aby znaleźć przyczynę jego wystąpienia. Dopiero po wykryciu problemu można rozwiązać problem.

Z reguły przyczyną hałasu są pompy wodociągowe, których jest wiele w zwykłym domu ( centralne ogrzewanie, zaopatrzenie w zimną i ciepłą wodę).

Pompy można podzielić na dwa typy w zależności od trybu pracy:

• działające stale (pompy wodociągowe);
• które są systematycznie włączane (pompy wspomagające, pompy odwadniające itp.).

Jeśli pompy zostaną umieszczone w oddzielnych budynkach (jak to było powszechne w latach 70.), mieszkańcy domu nie będą słyszeć żadnego hałasu. Jednak podczas umieszczania sprzętu pompującego w piwnicy szum można wyczuć dość mocno. Niekorzystnie wpływa na układ nerwowy i ogólne samopoczucie osób zamieszkujących dom.

Wpływ hałasu technicznego na zdrowie

Domy zbudowane przed połową ubiegłego wieku nie mają bardzo dobrych właściwości dźwiękoszczelnych. Innymi słowy, w mieszkaniach słychać wszystko, co dzieje się w piwnicy. Wcześniej po prostu nie było przepisów, które określałyby dopuszczalne poziomy hałasu. Dziś kwestia komfortu życia w domach jest dość dotkliwa, dlatego rząd wprowadza specjalne standardy, zgodnie z którymi ten sam hałas wydobywający się z pompy nie powinien przekraczać ustalonych wartości.

Najwięcej skarg pochodzi oczywiście od mieszkańców pierwszych pięter, którzy doświadczają wszelkich „rozkoszy” bliskości źródła dźwięku. Sam hałas nie ma wpływu zdrowie fizyczne osoby, powoduje to jednak znaczny stres psychiczny, który ostatecznie wpływa stan ogólny ciało. Ludzie stają się bardziej drażliwi i zaczyna pojawiać się chroniczne zmęczenie. Ciągłe napięcie wyczerpuje centralny układ nerwowy. Niektórzy lekarze zauważają, że lęk psychiczny może być jedną z przyczyn chorób narządy wewnętrzne.

Warto również zauważyć, że hałas i wibracje mogą zakłócać komunikację w domu.

Pomiar poziomu hałasu w piwnicy.

Przy pierwszym pojawieniu się wibracji dźwiękowych należy skontaktować się ze specjalistami lub firma zarządzająca.

Jak dźwięk z piwnicy dociera do mieszkania?

Ciągłe skargi mieszkańców budynków mieszkalnych zmusiły specjalistów do dokładnego zbadania przyczyn hałasu powodowanego przez urządzenia pompujące w piwnicach. Na podstawie wyników licznych badań stwierdzono, że poziom dźwięku w mniejszym stopniu zależy od mocy i rodzaju pompy oraz producenta. Rozmiar sprzętu nie ma specjalnego wpływu, ponieważ nawet bardzo mała pompa może wytwarzać poważny szum.

Ustalono, że dźwięk dociera do pomieszczeń mieszkalnych z piwnicy na kilka sposobów: poprzez powietrze, strukturalnie i poprzez wodę poprzez instalację wodno-kanalizacyjną:

• Jeśli hałas słychać na ulicy, oznacza to, że jest on przenoszony przez powietrze. Głównym powodem jego pojawienia się jest złej jakości warstwa dźwiękochłonna w pomieszczeniu, w którym znajdują się pompy. Najbardziej cierpią mieszkańcy pierwszych pięter, których lokale techniczne znajdują się bezpośrednio pod mieszkaniami. Ponadto hałas w mieszkaniach często wzrasta po ich nielegalnej przebudowie.
• Hałas strukturalny przenika przez konstrukcje budynków. Może się to zdarzyć z różnych powodów: niewłaściwej instalacji pomp, kontaktu rur ze ścianami domu, obecności mostków akustycznych ( elementy metalowe, stojaki itp.), brak tulei (należy je montować w miejscu przejścia rur przez konstrukcje). Eksperci zauważają, że po usunięciu metalowych mostów poziom dźwięku zmniejsza się o 5-6 dB.
• Hałas przenoszony z pompy w piwnicy przez wodę często występuje w wyniku tworzenia się wirów wewnątrz korpusu sprzętu pompującego. Ponadto brak specjalnych amortyzatorów przyczyni się do rozprzestrzeniania się dźwięku.

Przyczyny hałasu mogą być bardzo różne. Tylko specjaliści mogą je zrozumieć. Jeśli stale niepokoją Cię dźwięki dochodzące z piwnicy domu, musisz natychmiast skontaktować się z biurem mieszkaniowym lub innym organem zarządzającym. Specjaliści, którzy przybędą na Państwa zlecenie, muszą dokonać oceny przyczyn hałasu, a także przeprowadzić prace mające na celu jego całkowitą eliminację (w granicach obowiązujących norm dla budynków mieszkalnych).

Gdy źródłem dźwięków jest instalacja grzewcza

Często nieprzyjemny szum pojawia się w przypadku złej jakości projektu lub instalacji układów hydraulicznych, a także w przypadku nielegalnych zmian w standardowych projektach istniejących rurociągów w domu. Zdarzają się przypadki, gdy po nieautoryzowanej przebudowie i wymianie instalacji grzewczej w mieszkaniu, montażu podgrzewanych podłóg lub nowej instalacji wodno-kanalizacyjnej, w całym domu pojawia się głośny hałas. Często powodem jest to, że po naprawie zainstalowano rury o większej średnicy niż wymagają tego standardy projektowe. W takim przypadku pojawiają się wibracje, które prowadzą do powstawania hałasu.

Hałas może również wystąpić w wyniku wymiany starych systemów pompowych na nowe. Dzieje się tak, ponieważ specyfikacje techniczne zainstalowany sprzęt nie odpowiada charakterystyce instalacji hydraulicznej pracującej w domu. Dodatkowo może pojawić się również lekki szum, ponieważ zawór układu hydraulicznego nie jest szczelnie zamknięty, przez co pojawia się dodatkowy opór i wzrost prędkości przepływu wody przez rury.

Nieprawidłowy przepływ wody w rurach (szybszy lub wolniejszy), a także nieprawidłowa średnica nowo zainstalowanych rur, bardzo często stają się przyczyną silnego buczenia, którego można wyeliminować jedynie poprzez montaż nowego rurociągu. Dlatego przed jakimkolwiek prace naprawcze związane z wymianą urządzeń wodociągowych i pompujących należy skonsultować się ze specjalistami.

Problemy z pompami, które powodują hałas

Hałas w pompach może mieć różne przyczyny. Może to być spowodowane niewłaściwą instalacją sprzętu lub awarią niektórych elementów. Za główne źródła hałasu w pompach uważa się układ chłodzenia powietrzem silnika i łożyska toczne. Te potencjalne źródła hałasu są nierozerwalnie powiązane z mocą i prędkością silnika pompy. W tym miejscu warto wspomnieć o międzynarodowych normach ISO, zgodnie z którymi hałas emitowany przez urządzenia pompujące jest ograniczany w zależności od dwóch powyższych czynników.

Urządzenia pompujące zlokalizowane w piwnicy.

Co ciekawe, wzrost ciśnienia akustycznego np. o 6 dB, według rzeczywistych odczuć człowieka, będzie równy dwukrotnemu wzrostowi hałasu. Dźwięk wydawany przez układ pompujący jest ściśle powiązany z prędkością obrotową, dlatego redukcja hałasu jest możliwa tylko wtedy, gdy jest on redukowany. Jednocześnie, jeśli prędkość obrotowa spadnie, wydajność urządzeń pompujących również zauważalnie spadnie. Jest to bardzo trudny punkt, który powinni zrozumieć tylko profesjonaliści.

Mogą istnieć również inne przyczyny pojawienia się hałasu pompy:

• uszkodzenie łożyska;
• niestały korpus urządzenia;
• kawitacja z wibracjami i ostrymi dźwiękami;
• wibracje przenoszone na rury i konstrukcje budowlane.

Jak wyciszyć pompę?

Nie zaleca się samodzielnego przywracania ciszy w domu, ponieważ można zrobić odwrotnie. Jeśli w piwnicy słychać hałas pochodzący z urządzeń pompujących lub rurociągów, natychmiast skontaktuj się z firmą zarządzającą lub prywatnymi specjalistami, którzy pomogą Ci rozwiązać problem.

Środki, które można podjąć:

• Montaż regulatora prędkości silnika dla urządzeń pompujących. Należy tutaj zauważyć, że zainstalowanie regulatora naprawdę pomoże tylko wtedy, gdy układ pompujący ma określoną rezerwę mocy lub wymagana jest praca z maksymalną prędkością w określonych godzinach (na przykład rano i wieczorem).
• Montaż wysokiej jakości izolacji akustycznej w pomieszczeniu, w którym pracuje sprzęt pompujący. Bardzo często nawet w nowoczesne domy pomieszczenia techniczne z dużym wyposażeniem nie są dostatecznie izolowane od hałasu, w wyniku czego mieszkańcy odczuwają jego wpływ.
• W przypadku gdy agregat pompowy jest zamontowany bezpośrednio na fundamencie i nie ma możliwości jego przeniesienia w inne miejsce, fundament musi być odporny na drgania.
• Elementy antywibracyjne można montować na rurach wodociągowych i grzewczych. To właśnie drgania rur często stają się najsilniejszym źródłem hałasu.
• Eksperci często rozwiązują ten problem poprzez izolację wibracyjną konstrukcji wsporczych rurociągów, które są przymocowane do otaczających podpór domu. Podpory podwieszane muszą być przegubowe. Zaleca się także umieszczenie pod rurociągiem uszczelek gumowych.

Hałas pompy w piwnicy może być spowodowany różnymi czynnikami. Dlatego natychmiast po jego pojawieniu się należy znaleźć przyczynę. Nie powinieneś myśleć, że hałas zniknie - jeśli sprzęt będzie uszkodzony lub nieprawidłowo zainstalowany, wibracje dźwiękowe będą się tylko zwiększać z biegiem lat.

Jeśli pompa jest zainstalowana w Twoim prywatnym domu, możesz samodzielnie znaleźć przyczynę hałasu. Prawdopodobnie jest to spowodowane słabą jakością instalacji. W takim przypadku należy skontaktować się z firmą, której pracownicy zainstalowali sprzęt.

Pamiętaj, że ciągłe wibracje i hałas strukturalny mogą prowadzić do poważnych zaburzeń psychicznych i wyczerpania centralnego układ nerwowy. Ponadto przed zakupem mieszkania w nowym budynku koniecznie zapytaj przyszłych sąsiadów, czy przeszkadzają im dźwięki techniczne.

Ustalenie źródła nieprzyjemnych dźwięków i szybkie ich wyeliminowanie to główny plan działania każdej świadomej osoby. Nie należy tolerować ciągłego hałasu pompy, jeśli zakłóca on komfort mieszkania i wypoczynku.

Cześć wszystkim!
Wiem, że wiesz wszystko. Proszę o porady prawie zupełnie nie na temat. Głowa mi po prostu puchnie od myśli, nie potrafię już odpowiednio podejść do tematu.
Kupujemy z mężem mieszkanie na kredyt. Ceny strasznie idą w górę, pożyczkę wzięliśmy już drugi raz, bo za pierwszą nie udało nam się kupić nic porządnego.
Istota sprawy polega na tym. Jest mieszkanie, dobrej wielkości, dziesięć minut od mieszkania rodziców (matki wyjątkowych dzieci zrozumieją tę zaletę jak nikt inny), niedaleko metra, w ogólnie akceptowalnej dla nas cenie już tylko mieszkanie, ze wszystkimi udogodnieniami, które możemy kupić za pomocą naszego kredytu, wszystko inne jest droższe. Ale jak zawsze jest jedno ALE.
Znajduje się na drugim piętrze, pierwsze piętro jest niemieszkalne - częściowo biura, częściowo pomieszczenia techniczne. W piwnicy pod całą kondygnacją znajduje się punkt grzewczy, w którym, jak rozumiem, znajdują się różnego rodzaju silniki i pompy do ogrzewania i pompowania ciepłej i zimnej wody o godz. 22 piętrowy dom. Pod jednym z pomieszczeń tego mieszkania, na parterze, znajduje się wejście do punktu grzewczego, gdzie wiszą panele zasilania, a także drzwi prowadzące do piwnicy, gdzie znajdują się silniki i pompy.
Rodzina sprzedająca mieszkanie, młodzi chłopcy z dzieckiem, odnoszący sukcesy, zrównoważeni. Mieszkali zaledwie rok, przeprowadzili się do Krylatskoje, motyw był zewnętrzny – być bliżej rodziców. Ale podczas rozmowy mąż przyznał, że punkt grzewczy stał się już jego punktem))), i w pewnym stopniu też się z tego powodu poruszał. Martwił się hałasem, podpisał papiery z sąsiadami, zrobił nowe wygłuszenie w piwnicy i wymienił hałaśliwe pompy. W rezultacie, jak sami widzieliśmy, prawie nie ma hałasu. Jeśli będziesz uważnie słuchać – położysz się na podłodze z uchem przy podłodze – zaczniesz słyszeć miarowy, głuchy dudnienie. I już stojąc, też to słychać. Jest dyskretny, myślę, że słychać go wyraźniej w nocnej ciszy.
Oznacza to, że prawie nie ma hałasu, ale rodzina wciąż się przeprowadza i sprzedaje mieszkanie po dobrym remoncie w cenie mieszkań prawie w ogóle nie remontowanych.
Powstaje więc pytanie, może ten hałas lub wibracje mogą w jakiś sposób wpłynąć na zdrowie? Sprzedawcy twierdzą, że hałas nie wpłynął na ich zdrowie, a jedynie zepsuł im nerwy))
Chciałbym zapytać o Wasze opinie na temat tego, czy centrala ciepłownicza może mieć zły wpływ na zdrowie i jak się tego dowiedzieć. Mimo to taki kolos znajdujący się trzy metry od ciebie pod tobą jest w jakiś sposób niepokojący. Jeśli to zwierzę nieszkodliwe, to niech hałasuje, moje dziecko zazwyczaj zasypia tylko na dźwięk płynącej wody z kranu (czyli do wszystkiego z mężem się przyzwyczajamy), a jeśli jest szkodliwe, to po prostu przestępstwo kupić takie mieszkanie.
Będę niezmiernie wdzięczny za Twoje pomysły!
Piszę w nocy, a do rana muszę już wpłacić zaliczkę na mieszkanie czy nie (za nami już kolejka chorych, którzy nie są tak wybredni jeśli chodzi o przesłanki techniczne)

Z reguły w budynki mieszkalne W dużych miastach, takich jak Petersburg i Moskwa, agregaty pompowe znajdują się w piwnicach. W wyniku niewyważenia wirnika silnika i pompy lub uszkodzenia łożysk energia mechaniczna zamieniana jest na energię akustyczną emitowaną do pomieszczenia, w którym zainstalowane jest urządzenie, oraz energię drgań (wibracje) rozchodzącą się po przegrodzie budynku. Przegrody budowlane podlegają ruchom oscylacyjnym (głównie drganiom zginającym), co powoduje emisję energii akustycznej w pomieszczeniach znajdujących się powyżej.

Obniżenie poziomu hałasu instalacji pompowych w budynkach mieszkalnych

W pomieszczeniu znajdującym się bezpośrednio nad przepompownią energię dźwięku przenikającego określa się jako sumę energii hałasu powietrznego przechodzącego przez strop międzykondygnacyjny oraz hałasu wibracyjnego emitowanego przez otaczające konstrukcje.

W przepompowniach całkowity poziom ciśnienia akustycznego waha się średnio w granicach 80-85 dB. Powstaje pytanie, czy takie poziomy mogą określić reżim hałasu w pomieszczeniach mieszkalnych na skutek przenikania hałasu przez płot działowy.

Stropy międzykondygnacyjne oddzielające pompownie od mieszkań z reguły ważą ponad 300 kg/m2, a ich średnia izolacyjność akustyczna od hałasu powietrznego wynosi około 50 dB. Zakładając poziom ciśnienia akustycznego na poziomie około 90 dB, uzyskujemy poziom ciśnienia akustycznego przenikającego przez podłogi akustyczne na poziomie około 40 dB. Jednocześnie w mieszkaniach znajdujących się nad przepompowniami poziom ciśnienia akustycznego sięga 60 dB (patrz tabela 6). Przykładowo w przepompowni (Ns 1 wg tab. 6) poziom ciśnienia akustycznego wynosi 76 dB, a w mieszkaniu nad przepompownią -67 dB (54 dB „A”), czyli tylko o 9 dB mniej.

Jest oczywiste, że hałas przenoszony w przepompowni nie jest przyczyną hałasu w mieszkaniach i mieszkaniach redukcja hałasu w pijalni np. ze względu na pochłanianie dźwięku nie obniży poziomu hałasu w mieszkaniach.

Można przyjąć, że na ogólny poziom ciśnienia akustycznego w mieszkaniu składa się hałas przenikający przez strop międzykondygnacyjny (L1) oraz hałas powodowany drganiami przegród zewnętrznych budynku (L2). Przy izolacyjności akustycznej sufitu Rср = 30 dB, hałas przenikający do mieszkania będzie miał poziom ciśnienia akustycznego około 60 dB, a jeśli hałas L1 i L2 będą równe, ogólny poziom ciśnienia akustycznego w mieszkaniu wzrośnie o 3 dB. W takim przypadku, zwiększając pochłanianie dźwięku w pompowni, można nieco zmniejszyć ogólny poziom hałasu w mieszkaniu. Wraz ze wzrostem Rav maleje wpływ pochłaniania dźwięku na ogólny poziom hałasu w mieszkaniu. Przy Raver = 50 dB, poziom ciśnienia akustycznego przenikliwego powietrza wynosi tylko około 40 dB. Przy sumowaniu energii szum L1 i L2 powinien wynosić około 60 dB. Biorąc pod uwagę, że poziom ciśnienia akustycznego w L1 wynosi 40 dB i korzystając z wykresu, stwierdzamy, że poziom hałasu w L2 powinien wynosić prawie 60 dB, czyli wpływ hałasu L2 można pominąć. Zatem wyposażenie pijalni w pochłaniacze dźwięku praktycznie zmniejsza poziom hałasu tylko w samej pijalni Redukcja hałasu w pompowni praktycznie nie jest wymagane, ponieważ personel konserwacyjny przebywa w pompowniach przez krótki czas. Wskazane jest ograniczenie rozprzestrzeniania się hałasu z pompowni zlokalizowanej obok klatki schodowej poprzez zastosowanie większych drzwi.

Wibracje pochodzące z agregatu pompowego przenoszone są na obudowę budynku na trzy sposoby:
1) transmisja przez fundament agregatu pompowego;
2) przesył rurociągami;
3) transmisja poprzez „mosty” akustyczne.

W wyniku badań określono wpływ poszczególnych dróg przenoszenia drgań na poziom hałasu w mieszkaniach. Największy wpływ posiada przeniesienie drgań poprzez fundamenty sztywno połączone z posadzką. Jednocześnie poziom hałasu w mieszkaniach osiąga 45-50 dB („A”).

Wibracje przenoszone na otaczające konstrukcje przez rurociągi mają nieco mniejszy wpływ. W przybliżeniu możemy założyć, że na długości rurociągu wynoszącej 10 m amplituda prędkości oscylacyjnej zmniejsza się 2-2,5 razy. Takie tłumienie nie jest wystarczające i dlatego przy sztywnym połączeniu rurociągu ze ścianami drgania ścian są nadal bardzo duże i powodują hałas w mieszkaniach na poziomie 40-45 dB („A”).

Jeśli pod fundamentami znajdują się amortyzatory, a w rurociągach elastyczne wkładki gumowe, poziom hałasu w mieszkaniach będzie nadal wyższy niż norma, jeśli nie zostaną wyeliminowane „mastyki” akustyczne. „Mosty” akustyczne w pompowniach to głównie wsporniki i stojaki podtrzymujące rurociągi, metalowe rury łączące podłogę z fundamentem i służące do zasilania silników oraz gruz budowlany zalegający pomiędzy fundamentem instalacji a podłogą. Eliminacja „mostków” zmniejsza poziom hałasu o około 5 dB „A”.

Przy trzech drogach przenoszenia drgań należy w pierwszej kolejności odizolować fundamenty, następnie rurociągi, a dopiero potem wyeliminować „mostki” akustyczne.

Ograniczenie przenoszenia drgań tylko na drugiej i trzeciej ścieżce praktycznie nie obniży ogólnego poziomu hałasu w mieszkaniach.

1 – fundament na amortyzatorach
2 – elastyczne wkładki
3 – wibroizolacja rurociągu
4 – wspornik z elastyczną uszczelką
5 – stojak z elastyczną uszczelką.

Dlatego w celu zmniejszenia hałasu w mieszkaniach wymagany jest zestaw środków zapewniających pełną lokalizację wibracji w przepompowni. Opracowując środki, należy wziąć pod uwagę, że amortyzatory i izolacja rurociągów powinny obniżyć poziom hałasu o nie mniej niż 10–15 dB „A”.

Problem

Cześć. Pod naszym mieszkaniem HOA zainstalowała dwie pompy, jedną kocioł na wodę, a drugą jednostkę grzewczą zależną od pogody. Miejsce instalacji nie zostało uzgodnione z mieszkańcami. Prosiliśmy pisemnie, aby nie instalować pomp pod naszym mieszkaniem, ale i tak zostały one zamontowane. Teraz w naszym mieszkaniu przez całą dobę panuje męczący hałas techniczny. Nie mierzyliśmy poziomu hałasu, można je porównać z hałasem pracującej lodówki lub klimatyzatora, wydawałoby się, że nie jest tak głośny, ale jednocześnie zakłóca normalne życie, szczególnie zakłóca sen. Klimatyzator można wyłączyć w dowolnym momencie, ale pompy nie. Mamy dwójkę nieletnich dzieci, nasza córka, uczennica, zaczęła narzekać, że źle śpi, potem nie mogła się skoncentrować na lekcjach, okresowo zaczęła doświadczać ból głowy. Mój synek ma 4 lata, też zaczął słabo spać, przejawiał oznaki niepokoju i nerwowości, choć przed podłączeniem pompek był dzieckiem spokojnym. Poszliśmy do lekarza, przepisał nam walerianę i glicynę i powiedział, że jeśli to nie pomoże, to skierują nas do neurologa. Ja też z mężem nie wysypiamy się, bolą nas głowy. Napisaliśmy oświadczenie do wspólnoty mieszkaniowej z prośbą o przeniesienie sprzętu do lokalu niemieszkalnego pod wejście lub wózek, odpowiedzieli, że nie jest to możliwe. Chociaż wykonawca, który wykonywał instalację, wyjaśnił nam, że istnieje taka możliwość, dla wspólnoty mieszkaniowej po prostu wygodnie jest umieścić sprzęt tuż przy wejściu do piwnicy, w której nasze mieszkanie jest narożne; Proszę o poradę jak możemy rozwiązać nasz problem w postępowanie sądowe w oparciu o wskazania lekarskie. Lekarz wyjaśnił, że całodobowy hałas techniczny, nawet jeśli jest normalny i ledwo słyszalny, ale jednak zauważalny, może być czynnikiem zewnętrznym drażniącym, co w konsekwencji odbija się na zdrowiu.

Rospotrebnadzor zmierzył poziom hałasu w sypialni w nocy, hałas nie przekracza norm sanitarnych, ale w rzeczywistości można go usłyszeć przez całą dobę, eksperci Rospotrebnadzor przyznali, że charakter hałasu jest niewygodny dla percepcji słuchowej, chociaż instrumenty pokazują norma, więc co można zrobić w takiej sytuacji? Spółdzielnia mieszkaniowa odmawia montażu izolacji akustycznej sufitu i ścian piwnicy, ponieważ według dokumentów wszystko jest w porządku. Wykonanie wygłuszenia na własny koszt jest bardzo kosztowne, a piwnica wraz z wyposażeniem jest częścią wspólną domu, cały dom z niej korzysta i my się męczymy. Gdzie i do kogo jeszcze możemy się zwrócić?

Rozwiązanie

Jeżeli wniosek Rospotrebnadzor zawiera opis hałasu jako nieprzyjemny, niewygodny dla percepcji, ale mieszczący się w ustalonych normach, jako właściciel lokalu mieszkalnego nadal masz prawo żądać usunięcia przyczyn hałasu i zadośćuczynienie za szkody moralne.

Cześć! A co jeśli na własny koszt wykonamy wygłuszenie piwnicy, a potem w sądzie odbierzemy to od HOA, skoro piwnica jest własnością wspólną? Ewentualnie nie zapłacimy RSJ, bo... Czy wygłuszyłeś nieruchomość wspólną za własne pieniądze? Cały problem dotyczy przewodniczącego HOA, zajęła stanowisko „wszystko tutaj jest zgodne z SNIP, jeśli ci się nie podoba, pozwij”. Kiedy w domu przeciekał dach i było wiadomo, że naprawy dokonano bez decyzji sądu, a gdy w moim mieszkaniu przez całą dobę słychać było hałas pomp, a to też było oczywiste i słyszalne, to muszę pozwać. Jednocześnie ze środków RJ prezes HOA płaci za usługi prawnika w sporach z najemcami, którzy faktycznie płacą za tego prawnika.

Dzień dobry, Eleno!

Masz prawo nie wyrazić zgody na pokrycie kosztów prawnika itp. decyzją Walnego Zgromadzenia właścicieli MKD, wówczas przewodniczący będzie musiał zwrócić HOA te koszty ze środków osobistych. Jeśli jednak decyzja sądu nie będzie korzystna dla właścicieli, wówczas strona przegrywająca zwróci koszty.

Masz również prawo do przeprowadzenia naprawy i odzyskania kosztów na drodze sądowej, ale musisz wykazać, że naprawa jest konieczna i sporządzić rozsądny kosztorys.

Jeżeli wynik naprawy nie spełni celów określonych w ustawie lub zaleceniach Rospotrebnadzoru (doprowadzenie tła dźwiękowego lokalu mieszkalnego do stanu korzystnego dla zdrowia właściciela), koszty nie zostaną Państwu zwrócone.

Dziękuję Eleno za odpowiedzi. Jeśli więc dobrze rozumiem, nie możemy obejść się bez Rospotrebnadzora. Ale skoro pomiary wykazały, że poziom hałasu jest normalny, co jeszcze może dla nas zrobić Rospotrebnadzor, jak może ustalić, że hałas jest niewygodny dla percepcji słuchowej, nawet jeśli hałas mieści się w normalnych granicach? Jakie inne organizacje oprócz Rospotrebnadzor mogą nam pomóc, na przykład sprawdzić piwnicę, aby zapewnić zgodność ze specyfikacjami podczas instalowania sprzętu, ponieważ podczas instalowania pomp pod pomieszczeniem mieszkalnym należy zapewnić wygłuszenie pomieszczenia? Dzisiaj mój mąż był na spotkaniu właściciele mkd i zadaliśmy nasze pytanie, stanowisko przewodniczącego stowarzyszenia właścicieli domów nie uległo zmianie; dla nich wszystko jest normalne. Hałas jest cykliczny, czasem szumi ciszej, czasem głośniej, czasem zupełnie nie do zniesienia, ale buczy 24 godziny na dobę i jest okropnie. Przepraszam za możliwe zamieszanie, jest to po prostu bolesne, czasami przychodzą mi do głowy myśli, aby wywiercić dziurę w podłodze i zalać piwnicę wraz ze sprzętem, ale wtedy dom zostanie bez wody i bez ogrzewania, a mieszkańcy nie będą winić. Może przyciągnąć uwagę opinii publicznej poprzez prasę? Cóż, musi być jakieś wyjście, prawda?

I jeszcze jedno pytanie uzupełniające. Jeżeli zaleję piwnicę sprzętem jaka grozi mi za to kara?

Odpowiedzialność na podstawie art. 17 ust. 7 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej jest możliwa:

Umyślne zniszczenie lub uszkodzenie cudzego mienia, jeżeli działania te nie spowodowały znacznych szkód, -

pociąga za sobą narzucanie kara administracyjna w wysokości od trzystu do pięciuset rubli.

Jesteś jednak właścicielem części wspólnej nieruchomości, co oznacza, że ​​wyrządzisz szkodę również sobie.

Dzień dobry

Państwowa Inspekcja Mieszkaniowa Obwodu Kurgan sprawuje nadzór mieszkaniowy nad realizacją osób zarządzających budynkami mieszkalnymi (w tym organizacjami zarządzającymi, stowarzyszeniami właścicieli domów, mieszkalnictwem, budownictwem mieszkaniowym i innymi wyspecjalizowanymi spółdzielniami konsumenckimi zarządzającymi budynkami mieszkalnymi, a także osoby prawne I indywidualni przedsiębiorcy prowadzenie działalności w celu świadczenia usług konserwacyjnych i (lub) prac naprawczych wspólna własność V apartamentowiec, z bezpośrednim zarządzaniem apartamentowcem przez właścicieli lokali w takim budynku), usługi i prace związane z utrzymaniem i naprawą mienia wspólnego w apartamentowcu zgodnie z wymogami ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej.

Jeśli chodzi o pozostałych specjalistów, którzy mogą opiniować stan zdrowia fizycznego i psychicznego właścicieli: opinie lekarskie – miejscowy terapeuta, pediatra, neurolog (dzieci i dorośli), opinie psychologiczne – psycholog (dzieci i dorośli).

Masz prawo skontaktować się z mediami, być może uda im się „podnieść” Twoją prywatną sprawę do rangi ważnej społecznie dla miasta lub regionu. Relacje z sali sądowej to zawsze ciekawe, tematyczne programy z sektora mieszkalnictwa i usług komunalnych.

Jeśli istnieją pokoje recepcyjne dla zastępców różnych poziomów, skontaktuj się z asystentami, którzy złożą wnioski do HOA.

Elena, jeszcze raz bardzo dziękuję za szczegółowe odpowiedzi. Mąż umówił się na spotkanie z wiceprzewodniczącym Dumy regionalnej. Również po wczorajszym spotkaniu napisaliśmy kolejne oświadczenie z prośbą o podjęcie działań w celu wyeliminowania hałasu, ale oświadczenie było już skierowane do członków zarządu, a nie do przewodniczącego HOA. Członek zarządu, do którego złożyliśmy wniosek, powiedziała, że ​​o naszym problemie dowiedziała się niedawno ze słów prezesa, a trzy wnioski, z czego jeden był pisany jeszcze w październiku 2014 roku i do dziś nie otrzymaliśmy na nie odpowiedzi, nie wzięli pod uwagę przy zarządzie, bo .To. w ogóle ich nie widziałem. Okazuje się, że prezes HOA celowo nie przekazał naszych wniosków do rozpatrzenia przez zarząd.

Elena, wszystkie swoje uwagi możesz przedstawić w oświadczeniu skierowanym do kierownika działu konserwacji przełącznika zaczepów pod obciążeniem w celu przeprowadzenia powtarzających się pomiarów ze względu na zwiększony hałas w mieszkaniu. Opisz ten dźwięk i wibracje, czas ich nasilenia oraz swój stan w ciągu dnia, kiedy słyszysz dźwięk i czujesz wibrację.

Jeśli chodzi o zatrudnienie hydraulika: zapytaj zarząd i walne zgromadzenie(o jakości pracy hydraulika), który ocenia pracę specjalistów i zatwierdza kosztorys, w tym wynagrodzenie za usługi tych specjalistów (pracowników).

Problem

Mieszkam w mieszkaniu na pierwszym piętrze. W piwnicy zainstalowano pompę, która tłoczy zimną wodę na 9. piętro. Z tego powodu w mieszkaniu panuje hałas. W porozumieniu z kierownikiem wejścia ustalono godziny pracy od 6.00 do 14.00 i od 17.00 do 23.00. W odpowiedzi na wielokrotne skargi do Kodeksu karnego na pompie zainstalowano kompensatory. Wibracje ustąpiły, buczenie się zmniejszyło, ale pojawił się bardzo niski pisk, który naprawdę działa na nerwy. Do Kodeksu karnego złożono wielokrotną skargę, ale nie nadeszła żadna odpowiedź. Skontaktowaliśmy się z Rosspotrebnadzorem w celu pomiaru poziomu hałasu. Obawiam się jednak, że ta procedura nie przyniesie żadnych rezultatów. Ponieważ hałas w pokojach jest niższy niż w kuchni i przedpokoju. Powiedz mi, co zrobić w tej sytuacji? A czy mamy prawo do ciszy w ciągu dnia?

określa się dopuszczalny poziom hałasu Normy sanitarne 2.2.4/2.1.8.562-96 „Hałas w zakładach pracy, pomieszczeniach mieszkalnych, budynki użyteczności publicznej oraz na obszarach mieszkalnych”, zatwierdzony przez rosyjskie Ministerstwo Zdrowia (http://files.stroyinf.ru/Data1/5/5212/),

Oczywiście masz prawo skontaktować się z Rospotrebnadzorem z wnioskiem o dokonanie pomiarów, ale sam wskazałeś, że w „występuje główny szum” lokale niemieszkalne(kuchnia, korytarz) istnieje duże prawdopodobieństwo, że ten czek nic nie da, ponieważ eksperci Rospotrebnadzor dokonają pomiarów w salonach. A nawet jeśli zmierzą poziom hałasu w kuchni i na korytarzu, wyniki takich pomiarów nie będą podstawą do żądania usunięcia hałasu.

10. Wymagania dotyczące ograniczania poziomu hałasu i wibracji

z pracy urządzeń pompujących

10.1 Należy przestrzegać wymagań tej sekcji, aby zapobiec przekroczeniu poziomów hałasu i wibracji dozwolonych przez GOST 12.1.003, GOST 12.1.012 i SNiP II-12-77 w budynkach z wbudowanymi punktami grzewczymi i przylegającymi do ogrzewania zwrotnica.

Uwaga - Wymagania tej sekcji mają zastosowanie do punktów grzewczych przedsiębiorstw przemysłowych i rolniczych, jeżeli są one przewidziane zakres obowiązków do zaprojektowania punktu grzewczego.