W jakim banku wziąć kredyt na zakup nowego mieszkania. Kalkulator kredytu hipotecznego Belinvestbank Dokumenty do kredytów mieszkaniowych Belinvestbank

Temat kredyty mieszkaniowe jest istotna dla wszystkich, także dla mieszkańców Białorusi. Zatem obywatele Republiki Białorusi mogą korzystać z usług działającego na rynku Belinvestbanku usługi finansowe ponad 25 lat. Zanim jednak przejdziemy do usług kredytowych, warto dokładnie przestudiować, jakie warunki bank oferuje swoim klientom, a także wszystkie stopy procentowe. Jaki kredyt Belinvestbank na zakup mieszkania można obecnie uzyskać.

W ramach jednego programu pożyczkowego potencjalny kredytobiorca może ubiegać się o pożyczkę na następujące potrzeby:

• budowa budynku mieszkalnego;
• budowa pozostałych nieruchomości;
• zakup gotowego mieszkania lub domu;
• zakup innej nieruchomości.

Jeśli chodzi o podstawowe warunki kredytowania, są one takie same dla wszystkich programów: oprocentowanie wynosi 1,13 stawki jednodniowej, z kolei stopa jednodniowa waha się od 12 do 14% i ustalana jest codziennie. Środki na zakup gotowej nieruchomości przekazywane są na konto osobiste sprzedającego, ale gotówka przeznaczone na budowę nieruchomości mają charakter nieodnawialny linia kredytowa . Nawiasem mówiąc, nie zapominaj, że do pożyczki potrzebujesz obowiązkowe zabezpieczenia

w formie zabezpieczenia nabytej lub wybudowanej nieruchomości. Należy pamiętać, że stawka dla wszystkich programów pożyczkowych jest stała; zależy od stawki jednodniowej, jest to wartość, która zmienia się z inicjatywy Narodowy Bank Republika Białorusi dziennik. Ogólnie rzecz biorąc, odsetki roczne obowiązują przez cały okres obowiązywania umowa pożyczki , chyba że powstaną obowiązki wymagające aktualizacji wartości rocznej zgodnie z ust aktualne ustawodawstwo

Republika Białorusi. Oprócz zabezpieczenia w postaci pożyczanego przedmiotu wymagana jest gwarancja od osób fizycznych. Maksymalna kwota pożyczki wyliczana jest w zależności od dochodów wnioskodawcy i jego poręczyciela. Dodatkowo bank udziela rabatu stopa procentowa

w pewnych okolicznościach. Przykładowo, jeśli wnioskodawca musi poprawić swoje warunki życia, otrzymuje rabat w wysokości minus 2% lub składa kaucję jako zabezpieczenie pożyczki w wysokości od 21% do 70% kwoty kredytu, średnia zniżka wynosi 0,6 % lub 2%. Bank udziela również rabatu w wysokości 0,6%, jeśli klient ma pozytywną historię w banku co najmniej 2 razy. Skoro o tym mówimy duże sumy kredytu bank w miarę możliwości sprawdza wypłacalność klienta, czyli musi przedstawić zaświadczenie o wynagrodzenie w ciągu ostatnich 6 miesięcy. Kredytobiorcy potrzebny będzie także paszport, formularz wniosku i pozwolenie na sprawdzenie historia kredytowa

pożyczający. Podobna lista dokumentów jest wymagana od jego poręczycieli. Należy pamiętać, że bank może wymagać dodatkowe dokumenty w zależności od indywidualne warunki

pożyczki dla każdego kredytobiorcy osobno.

Program Mieszkanie w prezencie Ten przeznaczone na zakup mieszkania w budynku w budowie lub na rynku wtórnym. Sprzedawcą może być deweloper, osoba prawna lub osoba fizyczna. Maksymalny okres kredytowania wynosi 25 lat, oprocentowanie kredytu jest zmienne, przez pierwsze 25 miesięcy klient płaci stawkę jednodniową pomnożoną przez 1,5 punktu, ale nie mniej niż 11,5% w skali roku, począwszy od 26 miesiąca, odsetki stawka wynosi również 1,5 punktu pomnożone przez stawkę jednodniową, nie mniej jednak niż 13,5% maksymalny termin kredyt na 25 lat.

Jeżeli odpowiedź na wniosek będzie pozytywna, środki zostaną w całości przelane na konto sprzedającego, jeśli kredytobiorca kupi dom za rynek wtórny mieszkania, to w formie nieodnawialnej linii kredytowej w rachunku dewelopera, jeżeli kredyt jest udzielany na zakup mieszkania na etapie jego budowy.

Jeśli chodzi o inne warunki udzielenia kredytu, maksymalny wiek W chwili składania wniosku kredytobiorca ma ukończone 50 lat. Minimalna ilość wkład własny pożyczkobiorcy 20% wartości nieruchomości. Jako zabezpieczenie bank oferuje poręczenie od osób fizycznych oraz zastaw na zakupionej nieruchomości. Maksymalna kwota pożyczki zostanie wyliczona w zależności od zarobków pożyczkobiorcy. W ramach tego programu pożyczkobiorca będzie zobowiązany do kompletny pakiet dokumenty.

Program mieszkaniowy od partnerów

Belinvestbank współpracuje z kilkoma firmami deweloperskimi w Republice Białorusi, są to m.in.:

• LLC „Architekt firmy”;
• Strominvest;
• TENKinvest;
• Żubr i K
• Zhilstroy itp.

Tutaj warunki współpracy są ściśle indywidualne, oprocentowanie waha się od 9,9% w skali roku i więcej, warunki kredytu od 20 do 25 lat. Rozmiar zadatek od 10% i więcej. Poręczycielami mogą być osoby fizyczne, a zabezpieczeniem jest zakupione mieszkanie.

Budowa nieruchomości mieszkalnych z wykorzystaniem dotacji

Kredyt Belinvestbank na budowę mieszkań udzielany jest w ramach dotacji w ramach Dekretu nr 240 z dnia 07.04.2017. Zgodnie z warunkami kredytu, kwota kredytu uzależniona jest od wartości kupowanej nieruchomości, oprocentowanie jest stałe, jest to stopa refinansowania + 4 punkty. Kredyt przyznawany jest wyłącznie za udział w wspólna budowa czyli środki z kredytu przekazywane są na konto dewelopera w formie nieodnawialnej linii kredytowej.

Teraz warto zrozumieć, jaka jest istota programu dopłat do kredytu mieszkaniowego. W rzeczywistości w ramach dekretu Prezydenta Republiki Białorusi pożyczka udzielana jest pod pewnymi warunkami:

1. Pożyczkę mogą otrzymać obywatele zarejestrowani jako potrzebujący poprawy warunków mieszkaniowych, w stosunku do których uprawnione organy zaakceptowały decyzję o udzieleniu dotacji na spłatę części odsetek lub kwoty zadłużenia głównego.
2. Brać kredyt mieszkaniowy można kupić tylko mieszkanie apartamentowiec lub budowę indywidualnego budynku mieszkalnego.
3. Maksymalna wielkość kredytu uzależniona jest od wypłacalności kredytobiorcy i nie może przekroczyć średniego kosztu lokalu mieszkalnego ustalonego przez Komitet Wykonawczy.
4. Bank dopuszcza wykorzystanie osób fizycznych jako zabezpieczenia.
5. Zakupione mieszkanie jest zastawem na rzecz banku do czasu całkowitego jego ukończenia zobowiązania kredytowe pożyczający.
6. Minimalna wpłata własna wynosi 10%, którą kredytobiorca opłaca z własnych środków.

Należy pamiętać, że w ramach tej propozycji pożyczkobiorca będzie zobowiązany do dostarczenia pełnego zestawu dokumentów oraz wyciągu z decyzji Komitetu Wykonawczego o przyznaniu dotacji.

Podsumujmy to, kredyt mieszkaniowy niewątpliwie można go wziąć z Belinvestbanku, jednak należy zwrócić uwagę na stopy procentowe. Jeśli mówimy o rentowności kredyty hipoteczne w Republice Białorusi, zatem biorąc pod uwagę roczną stopę procentową, takie pożyczki trudno uznać za opłacalne i odpowiednie dla pożyczkobiorcy. Problem jednak w tym, że jest tego za dużo wysoka stawka refinansowanie Narodowego Banku Białorusi, właśnie w związku z tym odsetki roczne kredytów są dość wysokie.

Czy decydować kwestia mieszkaniowa przy pomocy kredytu? serwis i deweloper dowiedzieli się, jakie kredyty oferują banki na zakup nieruchomości i ile będą musiały zapłacić.

Warunki kredytów na nieruchomości są podobne do kredytów samochodowych. Tutaj będziesz potrzebować również własnego udziału w zakupie i zabezpieczeniu. Udział własny zależy od warunków danego banku i zwykle wynosi nie więcej niż 30%. W ramach ubezpieczenia bank może zażądać zabezpieczenia i poręczenia.

Kredyty mieszkaniowe mają obecnie najdłuższe maksymalne okresy spłaty. Klient może spodziewać się spłaty kredytu w ciągu 15-20 lat. W tym przypadku maksymalny okres kredyty konsumpcyjne Najczęściej jest to 5 lat, a w przypadku kredytów samochodowych jest to 7 lat.

Istnieją również różnice w stopach procentowych. Kredyty na nieruchomości będą tańsze niż inne - 12-14% dla ogółu ludności zamiast 13-18% dla kredytów konsumenckich.

Jakie są obecne warunki?

• Oprocentowanie kredytów na nieruchomości wynosi obecnie od 12 do 16%, przy czym większość stóp utrzymuje się na poziomie 13−14%.
• Belagroprombank, Białoruśbank, BPS-Sbierbank, Priorbank w pierwszych latach obniżają główną stopę procentową. Przykładowo Priorbank w pierwszym roku obniża stawkę do 10%, podczas gdy stawka podstawowa wynosi 14%.
• Banki są gotowe udzielać kredytów nawet na 20 lat. Wyjątek: Priorbank, Paritetbank i Fransabank, które oferują okres 15 lat.
• Udział własny wynosi obecnie 10−30%. Jednocześnie najwięcej mały procent Białoruśbank, Belagroprombank, Belinvestbank i BPS-Sbierbank proszą o udział - 10%.

Ile będziesz musiał zapłacić?

Załóżmy, że brakuje Ci 20 tys. dolarów na zakup mieszkania (względnie 40 tys ruble białoruskie). Wpłaty i nadpłaty obliczyliśmy na przykładzie kredytu w banku BelVEB (najniższa podstawowa stopa procentowa).

Maksymalny płatność miesięczna za taką pożyczkę na okres 20 lat wyniesie około 600 rubli, a całkowita nadpłata wyniesie około 52 216 rubli (jeśli spłacisz wszystko terminowo i terminowo).

Partner projektu:

Grupa spółek A-100 Development z sukcesem działa na białoruskim rynku nieruchomości od 12 lat. Obecnie firma oferuje zakup gotowych mieszkań na osiedlach „Nowaja Borowa” i „Zieleny Bor” – 5,5% w skali roku, co jest najniższą stawką na rynku białoruskim.