Ten, kto nic nie robi, nie popełnia błędów. Plusy i minusy Twoich domów - osobiste doświadczenia. Błędy projektowe Typowe błędy projektowe
Budując dom prywatny, większość deweloperów często popełnia te same błędy. W tym artykule zebraliśmy 9 najczęstszych błędów podczas budowy, dzięki którym możesz zbudować domek bez niepotrzebnych problemów.
Rozpoczęcie budowy bez kompetentnego projektu
Wielu deweloperów woli pominąć ten etap i natychmiast rozpocząć budowę bez projektu wysokiej jakości. Ale budowa nie zaczyna się od ułożenia pierwszej cegły, ale od przeniesienia pomysłu na papier. Tylko wysokiej jakości projekt umożliwi obliczenie kosztorysu możliwie najbliższego rzeczywistości, terminom i liczbie zaangażowanych specjalistów.
Wybór niskiej jakości materiałów budowlanych
Drugi typowy błąd, na co pozwalają klienci - wybór niskiej jakości materiały budowlane. Dokładniej, nawet tak. Weź dobry cement, ale użyj brudnego piasku. Kup izolację od zaufanej firmy, ale oszczędzaj na kleju. To ostatecznie prowadzi do podwójnych wydatków. I dobrze, jeśli niedociągnięcia trzeba wyeliminować podczas tworzenia domu, a nie podczas jego eksploatacji.
Rada
Aby uniknąć wydawania większych pieniędzy na etapie zakupu materiałów budowlanych, należy wcześniej sporządzić kosztorys projektu. Kompetentny specjalista oblicza wszystko aż do liczby gwoździ. A to pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze bez utraty jakości.
Kompetentny budowniczy nie popełni błędów i zadba o to, aby materiały docierały stopniowo. Ten
- Nie będę zmuszać plac budowy stać bezczynnie bez pracy.
- Nie pozwoli, aby pogoda pogorszyła jakość materiałów.
- Umożliwi to realizację wszystkich prac etapowo.
Zły moment rozpoczęcia budowy
Czwartym częstym błędem jest rozpoczynanie budowy prywatnego domu wiosną lub nawet latem. W ciepłym sezonie beton na fundament wyschnie znacznie szybciej. Nie oznacza to jednak, że będzie lepszej jakości. Warto jasno zrozumieć: przy budowie domu nie można się spieszyć!
Rada
Nie można budować domu na fundamencie, który nie jest jeszcze „ustabilizowany”. Betonowy roztwór wypełnia wszystkie puste przestrzenie i wlewa się do wyznaczonej przestrzeni. To wymaga czasu. Optymalny czas na wykonanie podkładu to 1-2 miesiące.
Im większy domek, tym mocniejszy fundament. Jednym z najczęstszych błędów, którego nie należy popełniać, jest rozpoczynanie budowy ścian na fundamencie, który został wylany niecały miesiąc temu. Doświadczeni budowniczowie twierdzą, że fundament należy wylać ciepłą jesienią. Naturalne wysychanie betonu zapewni najmocniejszy możliwy fundament dla Twojego przyszłego domu.
Konstrukcja bez użycia zbrojenia
Zwiększenie wytrzymałości materiału budowlanego jest możliwe jedynie poprzez zastosowanie zbrojenia. Dom buduje się latami. Opady atmosferyczne, wiatr i użytkowanie zmniejszają jego odporność na zużycie. I tylko wzmocnienie może spowolnić ten proces.
Rada
Można wzmocnić już użytkowany budynek. Jest to jednak trudne i pogarsza wygląd domu. Nie powinieneś popełniać typowego błędu niepiśmiennych budowniczych. Najlepszą opcją jest wykonanie zbrojenia na etapie budowy.
Potrzebuje wzmocnienia
- Fundacja. Wzmocnienie może być poprzeczne lub wzdłużne.
- Ściany. Zbrojenie umożliwi dodatkowe mocowanie ścian wykonanych z dowolnego materiału.
- Podłogi. Belki zwiększą swoją odporność na zużycie i pozwolą im wytrzymać dodatkowe obciążenia, jeśli podczas ich montażu zapewnione zostanie wzmocnienie.
Proces zbrojenia nie zajmie dużo czasu i nie zwiększy zbytnio kosztów projektu.
Konstrukcja bez izolacji ścian
Dom wymaga ocieplenia. To dogmat nie do złamania. Błędem jest poleganie na systemie grzewczym lub łagodnych zimach. Najlepszą opcją jest zaizolowanie ścian na zewnątrz domu. Montaż systemu termomodernizacji można rozpocząć bezpośrednio po wzniesieniu ścian.
Jeśli planujesz wykończyć zewnętrzną część elewacji, nie musisz przestrzegać idealnej równości ścian. Pozwoli to zaoszczędzić czas. A ułożenie elewacji można przeprowadzić natychmiast po wzmocnieniu izolacji ścian.
Zastosowanie niskiej jakości okien z podwójnymi szybami
W ramach termomodernizacji każdy specjalista zakłada docieplenie ścian i montaż „właściwych” okien. Nawet najgrubsza izolacja nie zatrzyma w pełni ciepła, jeśli nie będzie miała dobrych okien z podwójnymi szybami. Wysokiej jakości okna są kluczem do zachowania ciepła, a także dobrej izolacji akustycznej.
Aby uniknąć typowego błędu, należy pomyśleć o tym, ile skrzydeł będzie w każdym oknie z podwójnymi szybami. A czy potrzebujesz okien, które można wentylować? Możesz zainstalować okna z podwójnymi szybami natychmiast podczas budowy ścian, a także po przygotowaniu „pudełka”.
Błędy podczas montażu dachu
Większość nowoczesnych pokryć dachowych charakteryzuje się dość wysoką jakością, jednak częstym błędem jest nie zwracanie należytej uwagi na dach. Wszystkie problemy powstają najczęściej właśnie z powodu błędów instalacji. Na przykład, kupując wysokiej jakości materiały na sam dach, niektórzy montują go na tanich elementach mocujących, co w sumie powoduje, że taki dach jest krótkotrwały. Lub używają materiałów, które nie nadają się do montażu określonego rodzaju dachu. Dlatego podczas montażu dachu należy szczegółowo przestudiować ten proces, aby uniknąć irytujących błędów.
Nieprawidłowy układ wewnętrzny
Dom musi być wygodny. Częstym błędem jest planowanie pomieszczeń bez uwzględnienia potrzeb mieszkańców. Jeśli nie ma zbyt dużo miejsca, możesz:
- podaruj pokój gościnny;
- zrobić małą garderobę;
- Nie rób dużego salonu.
Ale są rzeczy, które powinny być nawet w środku mały dom. Ten
- Dzieci potrzebują własnych pokoi. Jeżeli nie jest możliwe zapewnienie pokoi dla każdego dziecka, podział na strefy należy przeprowadzić we wspólnym żłobku.
- W kuchni powinna znajdować się część jadalna, w której pomieści się cała rodzina.
- Jeśli dom ma więcej niż jedno piętro, a sypialnie znajdują się np. na drugim, powinna znaleźć się łazienka.
Dobry układ pozwoli mieszkańcom domu czuć się komfortowo. A sam dom będzie przytulny.
Dobór niewykwalifikowanego personelu do budowy
I ostatnia rzecz. Nie można budować ładny dom, jeśli zaangażujesz w ten proces przypadkowe osoby. Dobrze zgrany zespół musi działać. Potrzebuje trzonu specjalistów, dobrego lidera, który jest jednocześnie osobą kontrolującą każdy etap pracy.
Wybór budowniczych jest niewątpliwie najtrudniejszym aspektem tworzenia domu. Najlepsza opcja– całość pracy wykonuje jedna firma. W ten sposób na wykonawcach będzie spoczywała większa odpowiedzialność. Jednocześnie doświadczona firma z dobrze zgrany zespół zawsze może udzielić terminowych, kompetentnych i niezbędnych zaleceń.
Rada
Musisz sam kontrolować wszystkie etapy budowy. Lepiej nie dopuścić do rozpoczęcia kolejnego etapu bez sprawdzenia poprzedniego. Konstruktorzy mogą ukryć swoje błędy. A te, niestety, mogą później okazać się niepoprawne.
Tak naprawdę porady, jak uniknąć błędów podczas budowy, można kontynuować przez bardzo długi czas. Ale 9 wymienionych jest najbardziej typowych i trudnych do skorygowania. Dlatego lepiej wiedzieć z wyprzedzeniem, co pomoże im zapobiec.
Błędy popełniane przy planowaniu budowy lub w jej trakcie skutkują niedogodnościami życiowymi, doświadczenie tych, którzy już je przeszli, pomoże uniknąć typowych „grabiów”.
Błędy popełniają tylko ci, którzy nic nie robią, ale jeśli chodzi o budowę domu, można do minimum zmniejszyć odsetek błędów, korzystając z doświadczenia kogoś, kto już tę drogę przeszedł. Każdy ma swoje ulubione irytacje, ale istnieje kilka typowych błędów, które powtarzają się od placu budowy do placu budowy. W artykule znajdują się rekomendacje użytkowników naszego portalu, którzy już mieszkają w swoich domach, aby pomóc tym, którzy dopiero myślą o swoim domu, są w trakcie projektowania lub w trakcie budowy.
I jeszcze raz o projekcie, układach i wymiarach
Wielokrotnie w artykułach, filmach i tematach na forach mówiono o potrzebie projektowania, o tym, że koszty projektu w ogóle nie są aż tak wysokie, a że w przyszłości się to opłaci.
Niemniej jednak warto to powtórzyć - projekt jest potrzebny, projekt jest ważny, bez projektu rozpoczęcie budowy jest obarczone problemami, zarówno podczas budowy, jak i podczas życia.
Jednak projekt nie jest panaceum, które od razu pozbędzie się wszystkich problemów; najważniejsze jest podjęcie decyzji o pragnieniach, porównanie ich z możliwościami i nawet przemyślenie nie siedmiu, ale dziesięciu razy przed złapaniem wyciętych przedmiotów.
Serd Członek FORUMHOUSE
Wielokrotnie chwalił się, że spędza dużo czasu przy komputerze, szczegółowo opisując projekt. Bardzo ważne jest, aby od samego początku to zrozumieć plany pięter– to nie wszystko. Musimy o tym pomyśleć od razu komunikacja inżynierska(woda, ciepło, kanalizacja, wentylacja, prąd), połącz je z układem.
Rzemieślnik radzi używać i wykonywać trójwymiarowe modele z meblami, a nawet bawić się dekoracją wnętrz. Tak, zajmie to dużo czasu, ale przeróbka zajmie jeszcze więcej.
Ważne jest także „pod jakim kątem tańczyć”.
Rusłanych Członek FORUMHOUSE
Według statystyk ludzie spędzają 70% swojego aktywnego czasu w tym samym pomieszczeniu. Najczęściej jest to kuchnia, salon, zamknięty taras Podczas opracowywania projektu radzę umieścić ten „pokój rodzinny” tak wygodnie, jak to możliwe w stosunku do terenu i zbudować wokół niego resztę układu domu.
Trójwymiarowe modele są świetne, ale wyobraźnia też jest dobrym pomocnikiem.
Zemskiy Członek FORUMHOUSE
...Wyobraźcie sobie swój dom - jak wchodzicie, dokąd idziecie, całą trajektorię: łazienka-kuchnia-sypialnia. Wyobraź sobie to przy 25⁰ mrozie zimą i 35⁰ upale latem, wyobraź sobie, że przychodzisz sam i jak przychodzą twoi przyjaciele. Ogólnie rzecz biorąc - użyj swojej wyobraźni! Ale! Zanim wymyślisz coś własnego, spójrz, wiele już zostało wymyślone, wiele już za Ciebie umęczono, jeśli to możliwe, nie powinieneś powtarzać błędów innych...
Na przykład - duży, przestronny dom z mnóstwem wodotrysków - to piękne, ale nie zawsze uzasadnione.
natulson Członek FORUMHOUSE
Oj, nie łatwo się do tego przyznać, ale pokombinowałam z układem i teraz marzę o nowym domu, w którym:
- po pierwsze, powierzchnia zmniejszy się, około dwustu w stosunku do ponad trzystu;
- po drugie, nie będzie basenu, jest drogi, za drogi.
Galina1 Członek FORUMHOUSE
Budowali duży dom, nawet nie wiem po co, w ogóle o tym nie myśleli, chcieli po prostu duży i piękny. Zbudowali go i zdali sobie sprawę, że teraz wykończenie, a potem utrzymanie w trakcie pobytu będzie wymagało zbyt wiele wysiłku i pieniędzy, a co najważniejsze, będzie bezużyteczne;
Wszystkim uczestnikom portalu radzimy zwrócić szczególną uwagę na schody – powinny być wstępnie zaplanowane, wygodne, a najlepiej pozbawione wysokich i wąskich stopek.
Zapomnienie powoduje, że na budowie trzeba jakoś wcisnąć drabinę, zrobić wysokie/wąskie/niebezpieczne stopnie, skorzystać z otworów. Dobrze, że jeśli design tylko psuje widok i nastrój, zdarza się, że taka epopeja kończy się poważnymi kontuzjami.
sepavi Członek FORUMHOUSE
Prawdziwy przykład - mężczyzna na klatce schodowej z wysokimi windami upadł tak bardzo, że stał się inwalidą trzeciej grupy. Nie zapomnij: normalne schody to minimum 8 m² z każdego piętra. Budowniczych to nie obchodzi, zamieszkasz tam później.
Stopnie Winder, jeśli naprawdę nie możesz się bez nich obejść, można uczynić praktycznymi, Aneta stopnie 100x30 cm, jak pokazała operacja, są wygodne, bezpieczne, „nie straszne i nie męczące”.
O pomieszczeniach gospodarczych
Prawie w każdym prywatnym domu planowane jest pomieszczenie na kotłownię, zwłaszcza z ogrzewaniem piecowym, a wtedy okazuje się, że potrzebna była nie tylko kotłownia, ale także spiżarnia, pralnia i garderoby zamiast szaf lub dodatkowo do nich.
Roberta99 Członek FORUMHOUSE
Nigdy nie zamieniłabym szafy wnękowej na garderobę, rzeczy z garderoby o powierzchni 5 m² nie zmieściły się w trzech szafach wnękowych. W nowym domu zaplanowano trzy duże garderoby i dwie mniejsze w pokojach dziecięcych, bez szaf. Aranżacja garderoby jest tańsza niż drzwi przesuwne do szafy wnękowej. I wykorzystuje się więcej powierzchni użytkowej, ale to moje osobiste zdanie.
Nawet jeśli istnieje parter, w którym zwykle znajdują się wszystkie pomieszczenia techniczne, pomieszczenie gospodarcze nie jest zbędne, nie mówiąc już o budynkach parterowych.
Olivka557 Członek FORUMHOUSE
Bardzo wygodne jest to, że obok kuchni czy łazienki znajduje się pralnia będąca jednocześnie pomieszczeniem do przechowywania, gdzie ubrania suszy się także na półce i podgrzewanym wieszaku na ręczniki. Dobra wentylacja (naturalna, kanał wentylacyjny 150x150 mm, okienko do mikrowentylacji) doskonale suszy ubrania. I myję go często, nie można wpaść na bazę.
Budynki gospodarcze na ulicy również nie mogą zastąpić magazynu w domu, ale czasami takie zrozumienie przychodzi tylko z doświadczeniem.
Kutusha Członek FORUMHOUSE
Nie jestem zwolenniczką holi i korytarzy, mi wystarczy przedsionek i mały przedpokój. Jest duża powierzchnia do przechowywania stodoła stodoła, piwnica i poddasze. Jest gdzie odłożyć odłożone dawno sezonowe rzeczy, pralka idealnie pasuje do łazienki, wiadra, umywalki i mopy stoją w rogu kotłowni.
Dwa lata później okazało się, że istnieje realna potrzeba wybudowania obok kuchni małego składziku, w którym można by przechowywać przyniesione jedzenie i przybory kuchenne. Należało przeznaczyć pomieszczenie o wymiarach co najmniej 2x2 m na regały, z wyjściem z kuchni. Ponownie możesz połączyć spiżarnię i kotłownię.
Członek FORUMHOUSE TeXnology
Kiedy realizowałem projekt, moja żona ultimatum zażądała pokoju obok kuchni do przechowywania żywności (marynaty, dżemy, worki cukru) i sprzętów gospodarstwa domowego. Do kuchni przyłączyłem kotłownię (kocioł elektryczny), będzie tam też pralka, a połowa pokoju będzie na potrzeby mojej żony.
W sezonie takie pomieszczenia gospodarcze są wygodne do uprawy sadzonek, nie ma potrzeby zaśmiecania parapetów, a rośliny nadal potrzebują dodatkowego oświetlenia.
Kontrola i jeszcze raz kontrola
Zaangażowanie wykonawców, nawet tych pozycjonujących się na profesjonalistów, nie zwalnia z konieczności kontrolowania każdego etapu. I to nie tylko z pozycji „stonia nad duszą”, ale ze znajomością materii.
Lema Członek FORUMHOUSE
Musisz mieć pojęcie o tym, co robisz; każdą kwestię należy dokładnie przestudiować. Tak właśnie zrobiliśmy, zaczynając od wyboru lokalizacji, a kończąc na zakupie drzwi i okien (na chwilę obecną).
I nie jest to odosobniona opinia.
Serd Członek FORUMHOUSE
Niezależnie od wysokości wpłaty i kwalifikacji (czy wynajmujesz firmę, czy Uzbeków), musisz jasno wiedzieć, co chcesz uzyskać i dobrze rozumieć, jak powinno to zostać zrobione. Standardowego argumentu w stylu „budujemy tak od piętnastu lat i nikt nie ma żadnych problemów” nie należy traktować jako aksjomatu.
Jeśli to możliwe, powinieneś być obecny na budowie tak często, jak to możliwe.
Hodowca bydła Członek FORUMHOUSE
Przed rozpoczęciem budowy znajdź wśród znajomych lub poprzez ogłoszenia emerytowanych lub praktykujących byłych inżynierów nadzoru technicznego. Zarówno metody kontroli, jak i technologie zostały opracowane i uregulowane, sprawdzone doświadczeniem i praktyką, a co najważniejsze, cały proces jest zapisany w odpowiednich instrukcjach. A jeśli wykonawca budowy jest profesjonalistą, on niczym koń poczuje pewną rękę, ożywi się i będzie budował z ostrożnością i strachem. Gwarantuję to Państwu zarówno jako były wykonawca, jak i były kierownik techniczny OKS.
Logicznie rzecz biorąc, nawet jeśli wykonawcy nie lśnią profesjonalizmem, obecność doświadczonego kontrolera pozwoli uniknąć jawnej pracy hackerskiej i poważnych problemów w przyszłości.
Ze świata po wątku
Rady doświadczonych osób.
- Garaż połączony z domem rzadko kiedy jest używany zgodnie z jego przeznaczeniem, chyba, że mówimy o północnych regionach i miłośnikach motoryzacji, z biegiem czasu wciąż przekształca się w połączenie warsztatu i magazynu. Dużo bardziej przydatne jest dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
- Zamiast garażu sensowne jest utworzenie parkingu z baldachimem; przez większość czasu samochód będzie tam stał.
- W większości przypadków balkon stanowi dodatkowy problem i wydatek w trakcie budowy, zwłaszcza jeśli w okolicy nie ma zbyt wielu pięknych widoków. Jeśli masz możliwości finansowe i odpowiednie umiejętności lub profesjonalnych wykonawców, nie zaszkodzi jako dekoracja domu i „nigdy, przenigdy napij się herbaty”. Jeśli budowa ma ograniczony budżet, nie powinieneś marnować czasu.
- Nie powinieneś bać się swoich pomysłów, nawet jeśli wydają się fantastyczne, najważniejsze jest, aby zacząć: „diabeł nie jest taki straszny…”.
- Jasne planowanie finansów, harmonogramu prac i wydatków - nie należy próbować ogarnąć ogromu, bezpiecznik zniknie, a konstrukcja zamarznie.
- Hol, pokój dzienny, kuchnia/jadalnia powinny być przestronne, to właśnie w nich rodziny spędzają najwięcej czasu i spotykają się z bliskimi i przyjaciółmi.
- Nawet w warunkach oszczędności sensowne jest zaplanowanie pokoju gościnnego, najlepiej na parterze, jeśli przyjaciele mogą przenocować gdzieś na kilka nocy, starszych krewnych chorych na artretyzm nie można wysyłać na strych.
- Każdy budowniczy musi zostać „sprawdzony w bitwie”, niech najpierw zrobi coś prostszego (stodołę, płot, szopę itp.), W tym procesie zarówno ich umiejętności, jak i podejście do miejsca pracy będą natychmiast widoczne.
- Zmiana drużyn nie gwarantuje lepszego wyniku, następni zawsze będą starali się zrzucić winę na poprzednie za wszystkie poważne rzeczy.
- Wszystko, co nie jest satysfakcjonujące, należy natychmiast przerobić lub zmusić do przeróbki; nic nie jest tak trwałe jak coś tymczasowego.
- Aby uniknąć przypadkowego uszkodzenia okablowania w procesie wykończeniowy lub sytuacji warto zapisać schemat połączeń.
- W dwupiętrowy dom na parterze potrzebna jest pełna łazienka z przynajmniej prysznicem; zarówno goście, jak i oni sami mogą jej potrzebować za kilka lat. Niestety nikt nie staje się młodszy, a sprawność na schodach jest dobra do pewnego wieku.
Nie sposób zawrzeć doświadczeń wszystkich uczestników portalu w jednym artykule, ale wyrażone rekomendacje już są dobrą pomocą. Przeczytaj więcej o zaletach i wadach domów prywatnych. Czego boją się początkujący - w materiale wideo mówi o bezproblemowym budowaniu domu.
Ze stołu. Z rysunku 3 wynika, że dla przypadku Fln(P) warunek V05 jest spełniony, czyli rozkład empiryczny jest zgodny z hipotezą prawa rozkładu logarytmiczno-normalnego. Naraz to prawo rozkład opisywany jest następującymi charakterystykami liczbowymi:
Mediana Me(P) = a = P = 57 MW
Oczekiwanie matematyczne M(P) = a * e „2 = 66 MW
Tryb Mo(P) = a* e~ = 62 MW (5)
Dyspersja D(Р) = с 2 = а2es\е5" - 1) = 21116 MW2 а = /АзР) = 46 MW
Optymalna moc elektrowni szczytowo-pompowej w trybie generatora wynosi PpA30= M(P) / Pgen = 66/0,9 = 73 MW (6)
1. Zaproponowana metoda pozwala określić optymalną moc GA3S w celu dostosowania harmonogramu produkcji V3S, która będzie uznawana za bezpieczną rezerwę.
2. Na podstawie danych z pomiarów prędkości wiatru w ciągu roku, na podstawie obliczeń różnicy pomiędzy mocą maksymalną Pmax i minimalną Pmin w ciągu doby, stwierdzono, że rozkład empiryczny podlega prawu lognormalnemu.
Literatura
2. KremerN. Sh. Teoria prawdopodobieństwa i statystyka matematyczna, 2003. 543 s.
3. Niezawodność i efektywność technologii. Informator. Tom 2. Metody matematyczne w teorii niezawodności i sprawności, 1987. 280 s.
4. Pugaczow V.S. Teoria prawdopodobieństwa i statystyka matematyczna, 1979. 495 s.
Błędy w projektowaniu budynków i budowli Korneva E. R.
Elena Romanovna Korneva /Korneva Elena Romanovna - studentka studiów magisterskich, Katedra Organizacji Budownictwa i Gospodarki Nieruchomościami, Wydział Zarządzania Ekonomiki i systemy informacyjne w budownictwie, Moskiewski Państwowy Uniwersytet Inżynierii Lądowej w Moskwie
Streszczenie: W artykule przedstawiono najczęstsze błędy w projektowaniu budynków i budowli.
Słowa kluczowe: projekt, budynki, konstrukcje, błędy, zawalenie.
Główną przyczyną wypadków, zawaleń budynków i konstrukcji są błędy popełnione na etapie „projektu”, które z reguły są spowodowane czynnik ludzki. W wyniku błędnych obliczeń w projektowaniu w budownictwie rocznie dochodzi do 500 - 600 niedopuszczalnych deformacji konstrukcji budowlanych. Eliminacja tych wad, wzmocnienie konstrukcje budowlane fundamenty budynków i budowli oznaczają dodatkową pracę, wydatki środków, zużycie materiałów budowlanych i zasobów pracy. Zdarzają się przypadki, gdy błąd projektanta wpływa na bezpieczeństwo ludzi.
Błędy ludzkie nie są brane pod uwagę przy projektowaniu. Obecnie nie ma dokumentów regulacyjnych zawierających współczynnik niezawodności uwzględniający braki jakościowe spowodowane błędami ludzkimi. Sposobem wykrywania błędów jest kontrola procesu projektowania. Kontrola ma nie tylko bezpośrednie zadanie wykrycia błędów, bardzo ważny jest jej pośredni wpływ psychologiczny na jakość konstrukcji. W praktyce sterowanie opiera się dziś bardziej na doświadczeniu i intuicji kierownika projektu oraz nadzoru inżynierskiego. Błędy projektowe wynikają z:
Niekompetencja projektanta;
Brak doświadczenia w projektowaniu skomplikowanych konstrukcji;
Brak opracowania w przypadku pesymistycznego rozwoju wydarzeń;
Niewłaściwa organizacja zajęć zawodowych;
Chęć klienta (projektanta), aby zaoszczędzić na badaniach geotechnicznych ( obiekty przemysłowe długa długość);
Niechęć projektanta do uwzględnienia cech nowoczesnych materiałów i konstrukcji budowlanych;
| 43 | BIULETYN NAUKI I EDUKACJI nr 6(18) 2016
Zaniedbanie sprawdzenia obliczeń konstrukcyjnych wykonanych w programach komputerowych;
W rezultacie mogą wystąpić następujące zdarzenia:
Błędy w doborze baz podkładowych, schemat projektu fundament (fundament jest podstawą budynku, popełniony błąd może doprowadzić do niedopuszczalnego osiadania, przechylenia, w wyniku czego powstają duże pęknięcia otworów i w konsekwencji zniszczenie budynku);
Błędy w wyborze projektu konstrukcyjnego budynku (skutkiem przeciążenia konstrukcji nośnych, zniszczenia);
Powstawanie wilgoci i pleśni, co prowadzi do przedwczesnego fizycznego zużycia budynku (przejawia się przy zastosowaniu nowoczesnych „okien euro”, ze skutecznymi uszczelkami, które w niemal 90% blokują dostęp powietrza zewnętrznego do budynku, a jednocześnie czas obliczania wymiany powietrza według starych dokumenty regulacyjne) ;
Włączenie do projektu nieistniejących już materiałów, pochodzących ze starych asortymentów; Absolutnie nie da się uniknąć błędów projektowych, ale można je ograniczyć do minimum. Minimalizowanie liczby błędów może pomóc:
Prawidłowa organizacja projektowania zgodnie z wymaganiami GOST ISO 9000-2011;
Organizacja bezpłatnych dyskusji wśród projektantów w tej dziedzinie działalności;
Tworzenie rezerw rezerwowych na nieprzewidziane sytuacje;
Osobista odpowiedzialność uczestników procesu projektowego;
Dostępność pełne informacje oraz badania statystyczne w zamierzonym obszarze działalności;
Biorąc pod uwagę możliwość negatywnego rozwoju sytuacji i rozwój opcji awaryjnej;
Uwzględnienie projektowania nowoczesnych materiałów i konstrukcji budowlanych.
Literatura
1. Ledenev V.V. Wypadki w budownictwie. Przyczyny wypadków w budynkach i budowlach, podręcznik, Tambow, 2014.
2. Błędy w projektowaniu konstrukcji budowlanych. Fundamenty i fundamenty. [Zasoby elektroniczne]: Elektroniczny fundusz prawnej i regulacyjnej dokumentacji technicznej. Adres URL: http://docs.cntd.ru/document/677011171. (data dostępu: 06.07.2016).
System kolejkowy. Pojemność poczty Seliverstov P. Yu.1, Aubakirov Sh
„Seliverstov Pavel Yurievich / Selivyorstov Pavel Yurievich – student studiów magisterskich, wydział transportu, sprzętu i technologii transportowej;
2Aubakirov Sherniyaz Kayrollovich – student studiów magisterskich, Katedra Energetyki Cieplnej, Wydział Transportu i Energetyki, Euroazjatycki uniwersytet narodowy ich. L. N. Gumileva, Astana, Republika Kazachstanu
Streszczenie: w artykule omówiono koncepcje ogólne o systemach kolejkowych, tematyce, zadaniach, obszarach ich zastosowania. Również w artykule, wykorzystując system kolejkowy, obliczono przepustowość stanowiska mycia wnętrz zajezdni autobusowych. Słowa kluczowe: teoria kolejkowania, system kolejkowy, przepływ wniosków, kolejka, odmowa.
W wielu obszarach produkcji, usług konsumenckich, ekonomii i finansów niemałe znaczenie mają systemy specjalnego typu, realizujące wielokrotną realizację monotypowych problemów. Podobne systemy nazywane są systemami kolejkowymi (QS). Wśród właściwości próbek QS w obszarze finansowo-ekonomicznym można wymienić systemy, którymi są banki, firmy ubezpieczeniowe, inspektoraty podatkowe, usługi audytorskie. W obszarze produkcji i usług przykładami systemów QS mogą być: różne koncepcje połączeń wzajemnych (w tym centrale telefoniczne), złożone kompleksy załadunku i rozładunku (porty, stacje towarowe), stacje benzynowe, centra handlowe, fryzjerzy, kasy biletowe, punkty wymiany walut, warsztaty naprawcze, kliniki itp. Za specyficzne QS można uznać również takie koncepcje, jak sieci komputerowe, koncepcje gromadzenia, przechowywania i przetwarzania danych, koncepcje transportu samochodowego, zautomatyzowane strefy produkcyjne, a w sferze wojskowej koncepcje obrony powietrznej czy obrony przeciwrakietowej. Każdy QS zawiera się w swojej własnej strukturze
Oczami szefa firmy projektowo-budowlanej Aleksieja Zacharowa: 1.1. Filozofia typowych błędów Klientów, Wykonawców (Architektów, Budowniczych): a) Część filozofii każdego biznesu. Umieć szanować swoje...
Oczami szefa firmy projektowo-budowlanej Aleksieja Zacharowa:
1.1. Filozofia typowych błędów Klientów, Wykonawców (Architektów, Budowniczych):
a) Część filozofii każdego biznesu. Potrafić szanować siebie, poprawnie liczyć zarobione pieniądze i z reguły szanować innych i ich zarobione finanse, bez względu na to, czy to dużo, czy mało - wszystko na świecie jest względne...
b) Uczciwość i zaufanie we wszystkich kierunkach. Na całym świecie do podstawowych koncepcji i sposobu prowadzenia silnego, rzetelnego biznesu zaliczają się pojęcia honoru, „uczciwości”, zaufania pomiędzy stronami oraz wiarygodności prawnej transakcji. W naszym kraju kwestia zaufania do Twojego Klienta czy Kontrahenta jest bardziej paląca niż prawna. Ponieważ w obecności najbardziej kompetentnych strona prawna umowy, ale niechęć stron do zapłaty lub usunięcia wady, zmuszenie ich do tego często okazuje się dość trudne i obarczone co najmniej dużą stratą czasu, co też kosztuje pieniądze, a czasem i zdrowie...
c) Wiarygodność prawna transakcji – doświadczony prawnik a finansujący rozłoży to dla Ciebie na kilka elementów, z których tylko część stanowi sama umowa oraz załączniki do umowy. Pożądane jest zatem zarówno dla Klienta, jak i Wykonawcy, aby sama umowa była napisana prostym językiem zrozumiałym dla wszystkich stron i zawierała załączniki w postaci szczegółowego kosztorysu, zakres obowiązków Klient, harmonogram prac i harmonogram finansowania obiektu. Gdyby harmonogramy pracy były powiązane z finansowaniem, byłoby wspaniale, ale zdarza się to rzadko…
Bez przyzwoitości, zaufania i szczegółowej, prawnie kompetentnej umowy z tymi samymi szczegółowymi załącznikami, napisanej na każdy przypadek i dyscyplinującej obie strony, prawie niemożliwe jest uzyskanie wysokiej jakości produktu końcowego, miłego dla oka i portfela obu stron. „Ufaj, ale sprawdzaj”.
1.2. Teoria błędu klienta:
Idealnie byłoby, gdyby Klient chciał otrzymać maksimum produktu za minimalną kwotę. Czy to możliwe?:
a) oszczędności na płaceniu architekta są możliwe, jeśli Klient sam jest dobrym architektem i robi to dla siebie!
b) oszczędności na opłatach dla budowniczych - teoretycznie możliwe, jeśli Klient samodzielnie dobiera pracowników, dostawy, prowadzi prace, studiuje literaturę dotyczącą kontroli i technologii robót, mieszka na własnym placu budowy i monitoruje cały postęp budowy. Pod warunkiem, że okaże się utalentowanym uczniem w samokształceniu i do tego będzie miał szczęście – i wszystko się ułoży. Dla chętnych w naszych księgarniach znajdują się znakomite książki autorów niemieckich i węgierskich z opisami, jak samemu zbudować dom...
c) oszczędności na wykonalności konstrukcji są możliwe dzięki kompetentnie postawionym sobie (Klientowi) zadaniom i dobremu Wykonawcy. Dobry architekt potrafi zaprojektować piękny i funkcjonalny dom, uwzględniwszy w projekcie mnogość różnorodnych konstrukcji budowlanych i materiałów pozwalających na ich zastosowanie maksymalne wymiary bez dużej liczby skrawków i tokarek pomocniczych i urządzeń poprawnie oblicz wymagane objętości zastosowanych konstrukcji. Dobry budowniczy, mając tak zaawansowany technologicznie projekt, szybko i sprawnie wykona każdy rodzaj prac, nie marnując materiału.
Wycieczka po cenach na rynku usług projektowo-budowlanych. Cena metr kwadratowy wykonanie projektu architektonicznego budynku mieszkalnego przez różnych Architektów i Firm, a także średni koszt za metr kwadratowy całkowitej powierzchni budowy budynku mieszkalnego wśród różnych Budowniczych i Firm Budowlanych często znacznie się różnią. Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego tak się dzieje? Czy naprawdę chodzi tylko o różnice w apetytach? Spójrzmy na tę sytuację w akapicie...
1.3. Doświadczenie klienta dotyczące błędów:
a) po nabyciu działki i podjęciu decyzji o budowie budynku mieszkalnego musisz jasno zrozumieć:
Jakie możliwości finansowe jesteś skłonny przeznaczyć na projektowanie i budowę?
Ile osób będzie mieszkać z tobą w tym domu, biorąc pod uwagę, że jest to możliwe
rozwój w przyszłości: - dzieci, wnuki, dziadkowie, goście, służba, ochrona,
Ile pokoi o różnym przeznaczeniu potrzebujesz (sypialnie, biura, pokoje zabaw,
pokoje gościnne, sale bilardowe, garderoby, kino, siłownia, pralnie, basen, sauna, co
liczba samochodów itp.),
Które z nich są dla Ciebie niezbędne, a które możesz odmówić ze względu na rozmiar i
koszt przedmiotu...
Po udzieleniu odpowiedzi na wszystkie te pytania, możesz przystąpić do wyboru Architekta lub
Przedsiębiorstwo Projektowo-Budowlane, w ramach którego mogą Państwo opracować specyfikacje techniczne. zadanie dla
zaprojektuj, zawrzyj umowę i czekaj na uzgodnione rezultaty.
b) Błędy praktyczne Klientów nie korzystających z usług Architekta:
W ciągu 16 lat działalności naszej firmy praktyka zwracania się do naszych Architektów o pomoc już na etapie realizacji prac już w trakcie budowy domu stanowi około 30% ogółu zapytań:
Część z nich przychodzi po zbudowaniu dwóch pięter i popadnięciu w odrętwienie – na pozór tak to wygląda
jakoś to nie to samo co w zeszycie w kratkę czy na papierze milimetrowym i już brakuje umiejętności i
fantazje jak wykończyć to pudełko, jak ozdobić dach, inne elementy, żeby wszystko wyszło
coś przyzwoitego
Część powstaje po wybudowaniu jednego piętra lub samego fundamentu,
Niektórzy czasami okazują się „utalentowani”: pudełko robią dobrzy murarze, są
tam, gdzie jest to konieczne, kanały wentylacyjne, klatka schodowa o normalnych wymiarach itp. na każdym
ściana ma mnóstwo wzorów, wykuszy, występów w ogóle, wszystko w kawałkach z miłością, ale ostatecznie łączy to wszystko w jedną całość
pojedyncza całość bez demontażu czegoś jest poza zasięgiem doświadczonego architekta, oraz
Szczerze mówiąc, angażowanie się w takie projekty nie jest interesujące, ponieważ pracochłonność ich realizacji jest duża
powyżej czystych projektów.
c) Praktykowe błędy Klientów korzystających wcześniej z usług innych Architektów:
Klient realizuje kilka różnych projektów dla młodych Architektów i najwyraźniej
nie przejmowałem się specjalnie płaceniem im za wykonaną pracę, ale intuicyjnie
czując, że czegoś brakuje i podsycany rezygnacją młodych braci zwraca się ku
pomoc doświadczonych specjalistów, ale doświadczeni z reguły towarzyszą takim klientom albo od razu,
lub jak rozumieją - kto jest przed nimi. Chęć płacenia nawet za doskonały projekt nie jest
budzi się w nich nawet po jego wdrożeniu... Dlatego nawet nie powinniśmy dawać rad takim osobom
pragnienia... Często prawda jest taka, że porządny Klient pojawia się ze szkicami młodych ludzi
talenty i zrozumienie, że nie zbuduje sobie z nich domu.
Nierzadko zdarza się, że klient z przymrużeniem oka realizuje projekt w renomowanej firmie projektowo-budowlanej
Architekt, płaci za kosztowny projekt w całości i otrzymuje w rezultacie albo
analfabetyzm z młodego bractwa rekrutującego się do PSK, albo fajny projekt z modnego
Architekta nie ma, tylko postawiono przed nim zadania, a wykonano zupełnie inne.
jednego, drugiego brakuje. Niespełnione ambicje niektórych modnych architektów takie nie są
dać im możliwość wsłuchania się w potrzeby Klienta, a Klient deklaruje: „Ja tego nie robię
Zrobię to, bo tego nie zrobię, wezmę projekt, zapłacę i wyniosę się stąd. Lub inna sytuacja z
projekt modnej pracowni Architekta: projekt gotowy, wszystko wydaje się być w porządku, Klient wybiera
Zaprojektowane od podstaw na duże i drogie działka nagle nie pasuje
schody do przeznaczonego dla nich otworu o normalnej wysokości i szerokości stopni, nie
w łazienkach wystarczająca ilość kanałów wentylacyjnych, w przedpokoju czy w sypialniach przewidziano miejsce na zaplanowane szafy
okazuje się wynosić 400 mm zamiast wymaganych 600–700 mm i tak dalej, i tak dalej. Na
Analizując przypadek okazuje się, że modny architekt widział ten projekt tylko kilka razy: za pierwszym razem
omawiała fasady, a drugi, kiedy podpisała znaczki na każdym arkuszu, który mu przeglądała
sekretarza, a w tamtym momencie nie miał czasu, żeby wszystko dokładnie sprawdzić...
Zakupy klienta gotowy projekt przychodząc do PSK lub przez Internet z prośbą
redukować, rozszerzać, pogłębiać, dodawać coś i w rezultacie nadal otrzymywać absolutnie
kolejny projekt od podstaw, z którego jestem zadowolony,
Klient, często szef dużej firmy firma budowlana, kupiwszy
kilka hektarów ziemi nad brzegiem zbiornika, dzieli ją na działki, zleca u siebie projekt
architektów na dom o powierzchni od 300 do 500 m2, dogania swój sprzęt budowlany i pracowników oraz
położył pięć fundamentów, wstrzymuje budowę i zwraca się do nas z prośbą
„przeczesywać” gotowe pudełka różniące się między sobą i na bazie gotowych fundamentów
projektować zupełnie inne domy. W rezultacie ponownie wybiera 2 -3 dla swojej rodziny
ciekawy projekt. Zawiera z nami umowę na budowę, a następnie na wykończenie pod klucz
domy dla siebie, a resztę domów kompletują jego ludzie na sprzedaż...
Takich przykładów można podawać wiele i długo, ale o co chodzi, w jaki sposób Klient musi wybierać Wykonawców (architektów, budowniczych) do zaprojektowania i budowy budynku mieszkalnego i dlaczego ceny tych usług znacząco się różnią ?
Należy zauważyć, że budownictwo to jeden z najbardziej kreatywnych i starożytnych zawodów, podobnie jak na przykład uzdrowienie i medycyna, a umiejętności w tych zawodach można doskonalić i uczyć się w nieskończoność. Zwykle budowa domu jest poważnym przedsięwzięciem sprawdzającym relacje rodzinne. Dom to twarz, charakter, marzenie i ochrona dla Ciebie i Twoich potomków. Codzienny nastrój i zdrowie Ciebie i Twojej rodziny, a przy okazji nawet Twoich sąsiadów, bezpośrednio zależą od jego piękna, wygody, przyjazności dla środowiska, bezpieczeństwa, jakości wykonania...
Pierwszą rzeczą, na którą musisz odpowiedzieć, jest pytanie: jeśli nagle Ty lub Twoi bliscy będziecie potrzebowali konsultacji lekarskiej i późniejszego leczenia, do kogo się zwrócicie: do pielęgniarki, studenta lekarza, czy też spróbujecie wysłuchać opinii dwóch, trzech profesorów, wyciągnąć własne wnioski i pozostać leczonym przez jednego z nich? Wybór należy do Ciebie...
Podobnie jest w budownictwie.
Historycznie tak się złożyło, że talent można dać z natury, ale do jakiegokolwiek zastosowania go w pracy potrzeba także dużej wiedzy praktycznej, którą można zdobyć jedynie latami ciężkiej pracy. A świat działa tak, że z reguły utalentowani ludzie, z dużym doświadczeniem w swojej dziedzinie, pewni siebie i swojej wiedzy, oceniają swoją pracę ponadprzeciętną cenę, albo wysoko... Z realnym podejściem do wykonania zadania, okazuje się, że naprawdę utalentowani, doświadczeni i jednocześnie będzie tylko kilka lub kilkudziesięciu porządnych ludzi, którzy z całego miasta będą w stanie jakościowo wykonać powierzone Ci zadanie, nie więcej - nie będzie wystarczy dla wszystkich. Co więcej, czynnik ten praktycznie nie jest zależny od zawodu architekta czy tynkarza, glazurnika czy kierownika firmy projektowo-budowlanej, ministra czy sprzątacza. Odsetek talentów w każdej profesji (stanowisku) pozostanie taki sam.
Czy zatem wybór specjalisty jest droższy? Nie, to tylko jeden z czynników wyboru. Biznes w naszym kraju jest niestety szalony. Można zatem zapłacić dużo i nic nie dostać, ale można też zapłacić niewiele i dostać wszystko.
Swoją drogą ci panowie, którzy wybierają u nas pielęgniarki i tanie sabaty, bardzo często znajdują okazy, które w efekcie, jeśli już przyjdą (rezultat), wyciągną z nich znacznie więcej pieniędzy niż wybitni profesorowie i wybitne firmy projektowo-budowlane. Z reguły nigdy nie przestają deptać po tej samej prowizji. Ale rozszyfrowanie takich cen to osobny temat do dyskusji.
naklejkę firmy, ale przez konkretne osoby pracujące w tej firmie, które w
w przyszłości poprowadzą Twój projekt i będą za niego odpowiedzialni.
Doświadczenie zawodowe architekta lub budowniczego w tej firmie musi wynosić co najmniej 5 lat.
Koniecznie zapoznaj się z już wykonaną pracą, nie tylko na papierze, ale także
poczuć to w prawdziwym życiu.
Warto porozmawiać z osobami, które już mieszkają w tych gotowych domach.
Jeśli zewnętrznie wszystko Ci się podoba i jesteś zadowolony z przybliżonego kosztu realizacji projektu,
możesz przystąpić do studiowania szacunków; powinien on szczegółowo opisywać liczbę jednostek
pomiary i ich cena dla każdego rodzaju robót i odcinków projektu oraz budowy. W przypadku
budowniczowie wolą, aby kosztorys był sporządzany nie w programie ESTIMATE, ale w
w zrozumiałej dla Ciebie formie: rodzaje prac wraz z ilościami i cenami oraz szczegółowo o materiałach,
koszty ogólne i planowanie, podatki... Jeśli kosztorys budowy domu wynosi jeden
strona - możesz od razu powiedzieć temu kontrahentowi: „Do widzenia…” Jeśli wycena obejmuje
kilkudziesięciu lub kilkuset stanowiskach i w materiałach innych niż cement i cegły z płytami
na sufitach można znaleźć rękawiczki, worki na śmieci, tarcze do cięcia, żarówki
tymczasowe oświetlenie i inna masa drobiazgów to dobry znak.
Zdecydowanie powinieneś zapytać Architekta lub Konstruktora, czy specjalnie to zrobi
zajmij się swoim obiektem lub powierz zarządzanie swoim studentom i pracownikom. W takim razie,
czy będzie miał wystarczająco dużo czasu, aby kontrolować ich działania? Odpowiedź na to pytanie i jego wdrożenie brzmi:
kwestia jego przyzwoitości.
Konieczne jest zawarcie umowy o prowadzenie przez architekta nadzoru autorskiego – tj
Twoje ubezpieczenie, aby uzyskać wyniki.
Niezwykle ważne jest również posiadanie budowniczego, który stale nad tym pracuje
architektem również od co najmniej 5 lat – przy wykonywaniu pracy w takim tandemie
Nie będzie żadnych starć, gdy budowniczowie będą wskazywać palcem na architekta, a architekt na
budowniczowie...
Więcej szczegółów na ten temat i co zrobić jeśli nadal nie udało się Wam znaleźć, nawet za wygórowaną cenę, tego utalentowanego i porządnego wykonawcy, również w osobnym temacie do rozmowy.
Najczęstsze błędy projektowe to:
1. Projektowanie bez geologii i w konsekwencji wybór niewłaściwego rodzaju fundamentu
2. Nieprawidłowe umiejscowienie domu na ogólnym planie terenu pod względem geologicznym i terenowym
3. Projekt elewacji, a następnie objętościowo rozwiązanie planistyczne zabudowania , szczególnie dla niedoświadczonych architektów prowadzi to do niedogodności mieszkania w takich budynkach.
4. Ciągłe błędy w wiedzy minimalny rozmiarłazienki/mieszkania, kotłownie, wymiary klatek schodowych z minimalną i maksymalną wysokością i szerokością stopni, liczbą i wielkością kanałów wentylacyjnych.
5. Bardzo mały rozmiar zwisu i występu dachu - z tego powodu, oprócz praktycznej strony problemu, bardzo cierpi na tym wygląd domu - wygląda żałośnie.
6. Duża liczba błędów projektowych w obliczeniach fundamentów i innych konstrukcji budowlanych.
7. Włączenie do projektu materiałów, które już nie istnieją, np. ze starych asortymentów, a nawet z fantazji. Naprawdę spełnienie każdej fantazji jest kwestią ceny. Czy Klient jest gotowy na taką fantazję?
8. Prawie całkowity brak pięknych, ale zaawansowanych technologicznie projektów, które uwzględniają wielość rozmiarów konstrukcji i materiały wykończeniowe i konstrukcji, a w konsekwencji brak minimalnych warunków i kosztów budowy.
9. Start prace budowlane na etapie projektowania– równoległe projektowanie i konstrukcja nigdy nie prowadzą do wysokiej jakości produkt końcowy i zawsze zwiększa koszt jego wykonania.
Najczęstsze błędy podczas budowy to:
1. Budowa domu bez projektu zlecona doświadczonemu architektowi i kompetentnym budowniczym.
2.Nieprawidłowe połączenie dołu domu z terenem. Jeśli plan zostanie nieprawidłowo powiązany, mogą pojawić się problemy z sąsiadami związane z legalnością budowy, odprowadzaniem wód powierzchniowych i gruntowych, kątami prostymi ścian przyszłego budynku i racjonalnym wykorzystaniem otaczającej przestrzeni, co może nie wystarczyć w rezultacie zrealizować plan. Gdy dół nie jest wykopany ani wykopany, kwestia drenażu, nadmiernego zużycia materiałów, wytrzymałości obliczonych fundamentów i wygląd przyszły budynek.
2. Na etapie wykonywania prac żelbetowych monolitycznych: układanie zbrojenia o dużym stopniu i mniejszej średnicy, spawanie zbrojenia energetycznego zamiast wiązania drutem, przerwy w produkcji robót monolitycznych, niewystarczająca klasa betonu, nierówne szalunki. Tutaj, jeśli nierówne szalunki pociągają za sobą co najmniej przyszłe nadmierne zużycie materiałów wykończeniowych, to co najwyżej, w połączeniu z innymi wymienionymi czynnikami, wszystko to nie może już prowadzić do strat ekonomicznych, ale do bezpośredniego zagrożenia życia i życia zdrowia osób znajdujących się wewnątrz lub w pobliżu budynku.
3. Na etapie wykonywania wszelkiego rodzaju prac: braki płaszczyzn na powierzchniach ścian, dachów, stropów, kątowniki proste, poziome, piony na ścianach, przegrodach, belkach, stropach, rzędach cegieł oraz innych konstrukcjach i materiałach...
4. Przy wznoszeniu ścian z cegieł spoiny wewnętrzne są niewystarczająco wypełnione zaprawą. Brak siatki murarskiej w ścianach ceglanych. Wynik jest niewystarczający nośność taki mur, pojawienie się pęknięć, przedmuchanie muru, kondensacja zimą wewnątrz muru lub na wykończonych powierzchniach, co nieuchronnie prowadzi do pojawienia się pleśni wewnątrz domu i powolnego niszczenia samego muru na zewnątrz domu.
5. Podczas używania konstrukcje metalowe– nie uszczelniania ich roztworem murarstwo i pozostawienie mostków termicznych przy łączeniu ze ścianami zewnętrznymi, złącza spawane na halsach, zamiast szwów dobrze zespawanych ze wszystkich stron. Konsekwencje są minimalne - pojawienie się pleśni w wyniku kondensacji i zniszczenie otaczającego muru lub betonu. Maksymalną konsekwencją jest całkowite zawalenie się konstrukcji spawanych sczepnie.
6. Użyj w przegrody ceglane nadproża drewniane nieimpregnowane środkami hydrofobowymi. Sztywne mocowanie do zaprawy części nośnych drewnianych belek stropowych bez impregnacji wodoodpornej. Podczas prac tynkarskich i malarskich drewno chłonąc wilgoć rozszerza się, co powoduje powstawanie pęknięć w przegrodzie i łuszczenie się tynku. Również w przypadku belek stropowych i dachowych efektem mogą być pęknięcia na elewacji budynku, podłogi na takich belkach mogą w niewytłumaczalny sposób „chodzić”, a same belki mogą przedwcześnie zgnić za 10-15 lat.
7. Ceglane szyby wentylacyjne i kominy są nierówne i wymiarowane niezgodnie z projektem. Konsekwencją jest słaba przyczepność, ciągłe czyszczenie min.
8. Wykonywanie schodów o różnych wysokościach i szerokościach stopni, które nie są do siebie równoległe, niewłaściwa proporcja wielkości otworu schodowego w płycie podłogowej do wysokości podłogi domu. Skutek jest zawsze ten sam – trudności z wchodzeniem i schodzeniem po schodach oraz uderzenia w głowę najlepszy scenariusz, lepiej nie myśleć o najgorszym...
9. Niewystarczające mocowanie mauerlat i krokwi do ściany nośne i konstrukcje więźby dachowej. W rezultacie silny wiatr zrywa dach domu wraz z ceglaną ścianą jednego lub dwóch szczytów.
10.Najczęstszym błędem przy montażu ciepłego dachu na poddaszu, dosłownie w co drugim domu, jest ułożenie materiału paroizolacyjnego lub wiatroizolacyjnego po niewłaściwej stronie, co powoduje, że w okresie zimowym kondensacja opada do wnętrza dachu i przedostaje się do pomieszczenia na piętrze. Niewystarczająca wysokość kanałów wentylacyjnych i wyjścia kominowego z dachu, brak na nich „wydry”. Konsekwencją tego jest brak ciągu przy zmiennych warunkach pogodowych i przepływ opadów pod dachem poprzez połączenie szybów wentylacyjnych i kominów z konstrukcją dachu.
11. Niepiśmienne wykonanie połączeń ścian, dachów, kanałów wentylacyjnych i kominów, przerw dachowych - do siebie i do siebie.
12.Analfabeci wykonujący zadania wewnętrzne i zewnętrzne sieci użyteczności publicznej: głębokość rur wodociągowych i kanalizacyjnych, spadek rura kanalizacyjna, brak tulei w przejściach obiektów energetycznych, nierównoległe konstrukcje zamykające bez pionowego i poziomego oraz wzajemnie przecinającego się montażu przewodów, kabli, rur... Wszystko to prowadzi do czasowej lub trwałej awarii wszelkich sieci inżynieryjnych.
Dlaczego tak się dzieje? Najwyraźniej:
1. Z analfabetyzmu zarówno klienta, jak i wykonawcy (nieznajomość innego wyniku)
2. Z braku szacunku do siebie i innych oraz braku chęci nauczenia się czegokolwiek lub zmiany na lepsze, nawet najmniejszego wysiłku, aby to zrobić...
Zatrudniając do naszej firmy młodych architektów czy pracowników budowlanych, zawsze staram się, oprócz wyjaśnień i szkoleń – „jak to robić, a czego nie robić” zainspirować wszystkich, że jakąkolwiek pracę trzeba wykonywać, tak jakby to oni ją robili dla siebie, nie zapominając o wszystkich życzeniach klienta. Ale tu pojawia się paradoks: co oznacza wyrażenie „dla siebie” dla osoby, która siebie nie szanuje? W naszej telewizji często oglądamy programy o różnych zniszczonych domach i niektórych ludziach w nich mieszkających. Ci, którzy wydają się zdrowi, mają dzieci i żyjących rodziców, czasem wykształceni i nie bez pracy, ale latami mieszkają w swoim mieszkaniu i patrzą, jak na ich łóżko i głowę spadają kawałki gipsu, jak pleśnieją i pękają ściany, jak zatkane dopływy kanalizacyjne, zamiast iść i kupić worek gipsu, wiadro wapna, kawałek blachy i papy i zrób to sam, nie zapominając zapytać na piśmie wydziału mieszkaniowego, za co płacą, ale NIE...
Musimy jakoś zmienić tę sytuację. I możesz to zmienić – myśląc i podejmując wspólny wysiłek.
Tym, którzy mają zamiar budować swój pierwszy dom, ale nie wiedzą, jak to możliwe i jak nie jest to możliwe, polecam przed rozpoczęciem poszukiwań Architekta i Budowniczych, aby jeszcze raz wybrali się nie do Egiptu i Turcji, ale do Niemcy, Holandia, Szwajcaria, Belgia, Austria... Wynajmij tam samochód z nawigatorem, zwróć uwagę na główne atrakcje, które musisz odwiedzić, w tym kilka „outletów” i staraj się jak najczęściej zjeżdżać z autostrady do małych miasta i wsie, do których nie przyjmuje się turystów. Nowoczesne i stare europejskie domy i domy, ich jakość życia, pomogą Ci w dużej mierze zrozumieć, czego chcesz i jak to zrobić, a czego nie robić. A wtedy doświadczony Architekt i Konstruktor pomoże Ci uformować i zrealizować Twoje pragnienia i przemyślenia na ten temat, wnosząc ciekawe pomysły...
Prawie każdy mieszkaniec miasta marzy o tym, aby pewnego dnia zbudować i przeprowadzić się do wiejskiej chaty lub przynajmniej małego domu z dala od zgiełku i hałasu. Nie każdemu marzycielowi udaje się przekształcić marzenie w rzeczywistość. W końcu projekt i konstrukcja wiejski dom- to ogromne przedsięwzięcie, które wymaga dużo czasu, kosztów finansowych i moralnych.
Nie jest tajemnicą, że aby coś zrobić dobrze, trzeba to dobrze zrozumieć teoretycznie i równie dobrze umieć tę teorię zastosować w praktyce. W przypadku projektowania domu sytuacja jest podobna: będzie dobry projekt i odpowiednia realizacja w praktyce - otrzymasz doskonały trwały dom, który spełni wszystkie wymagania. W tych obszarach nie będzie dobrej jakości pracy - w najlepszym wypadku wszystko zakończy się długoterminową budową z restrukturyzacją, zmianami, kłopotami itp.
Jak postępować, aby wykonać wysokiej jakości projekt domu, który następnie zostanie zrealizowany w wymarzony dom? Artykuł wskaże najczęstsze błędy przy projektowaniu domu wiejskiego, których należy unikać przy projektowaniu, oraz poda szereg przydatnych wskazówek.
Zaniedbanie doświadczenia
Głównym błędnym przekonaniem jest to, że możliwa jest bezbłędna budowa bez projektu, opartego na własnym doświadczeniu i wiedzy budowniczych. Mniej powszechnym błędem, ale wciąż błędem, jest niechęć do zamówienia projektu u profesjonalnych architektów. Wielu przyszłych właścicieli wiejskiego domu kieruje się następującą logiką: „Dlaczego mam płacić za projekt? Sam jestem całkiem dobry w budowaniu. Taki osąd rzadko kiedy jest usprawiedliwiony i prowadzi do smutnych konsekwencji w przyszłości. Nawet jeśli dana osoba dużo rozumie na temat budownictwa, nie zawsze jest możliwe stworzenie w pełni działającego projektu pod klucz i uwzględnienie wszystkich niuansów i pułapek.
Projektując dom, należy wziąć pod uwagę duża liczba niuanse. Oto tylko kilka z nich:
- Jakie jest miejsce, w którym będzie prowadzona budowa?
- Jaka będzie róża wiatrów?
- Jaki jest poziom wód gruntowych?
- Jaki jest skład gleby?
- Jaka jest wilgotność obszaru?
- Jak najlepiej dostarczać i przechowywać materiały budowlane?
Na te i wiele innych pytań trzeba znaleźć jedyną poprawną odpowiedź, w przeciwnym razie pojawią się problemy podczas budowy i eksploatacji domu.
Błędy uszczuplą Twój portfel i coraz bardziej opóźnią realizację projektu.
Drugim błędem w tym cyklu jest chęć „narzucenia” projektu domu prywatnego na budowniczych i całkowitego zaufania ich wizji sytuacji. Wynik będzie również katastrofalny, ponieważ projektowanie i budowanie to nie to samo. Bardzo trudno jest być ekspertem w obu tych obszarach.
Domowy projekt
Częstą błędną sytuacją jest próba złożenia udanych i lubianych rozwiązań z kilku swobodnie dystrybuowanych. standardowe projekty w jednym. Konsekwencja - błędy w architekturze i konstruktywne rozwiązania przy wyborze materiałów.
Plany i rysunki użyte w niektórych projektach niekoniecznie będą działać w innych. Najczęstszym powodem jest różnica w materiałach. Konsekwencją „mieszaniny” w projekcie jest szereg błędów, które pojawiają się na różnych etapach projektowania. Przyjrzyjmy się najczęstszym.
Zaniedbanie topografii i szczegółowe badanie terenu
Kompleksowe badanie placu budowy, jego dogłębna analiza jest bardzo ważny etap projekt. Ignorując to, istnieje ryzyko nieprawidłowego umiejscowienia domu i budynków pomocniczych - a większość odległości między nimi jest regulowana. Należy wziąć pod uwagę nie tylko parametry swojej witryny, ale także powiązać ją z sąsiednimi.
Niezwykle ważne jest określenie lokalizacji głównego budynku i dodatkowych konstrukcji w stosunku do kierunków kardynalnych. Odpowiednio zlokalizowany dom będzie dobrze doświetlony naturalnym światłem i nie będzie kolidował z sąsiednimi domami. Należy również wziąć pod uwagę różę wiatrów, aby najbardziej wrażliwe części domu nie ucierpiały i nie ucierpiały na skutek opadów atmosferycznych.
Ignorowanie badań geologicznych
Niezbadany poziom gleby i wód gruntowych jest główną przyczyną zniszczenia gotowego fundamentu. W przeciwnym razie naliczana jest niepotrzebna reasekuracja, a w rezultacie przekroczenia środków finansowych. W końcu fundament domu zależy nie tylko od materiału ścian. Przede wszystkim na podstawie rodzaju gleby i nasycenia gleby wody gruntowe zostanie wybrany typ fundamentu. Nawet błędnie obliczona wysokość fundamentu prowadzi do nadmiernego narażenia materiałów ściennych na wilgoć. Mogą również pojawić się pęknięcia.
Konsekwencje wymiany materiałów.
Wymiana materiałów pierwotnie wybranych do budowy wiąże się także z niepotrzebnymi nakładami finansowymi i czasowymi. Prowadzi to do odstępstw od pierwotnego projektu, co rzadko kończy się bez negatywnych konsekwencji. Zwykle wiąże się to z reakcją łańcuchową w postaci powtórzenia prac budowlanych na innych, często wcześniejszych etapach. W rezultacie następuje nieuniknione opóźnienie w terminach.
Bardzo często wybór materiałów opiera się na ich dostępności w danym regionie, a ich nieuzasadniona wymiana może prowadzić do tego, że budowa przeciąga się przez wiele miesięcy tylko dlatego, że nie ma niezbędnych materiałów, a czas dostawy mierzony jest w miesiące.
Dlatego początkowo musisz przestudiować rynek materiałów budowlanych i wybrać optymalny stosunek ceny do jakości. Sprawdź dostępność i terminy dostaw, zapytaj o firmy, jak długo istnieją na rynku i jakie są opinie o pracy. Terminowa dostawa wysokiej jakości, pozbawionych wad materiałów budowlanych jest gwarancją terminowego zakończenia etapów budowy, pod warunkiem, że prace wykonają wykwalifikowani budowniczowie.
Przykład wymiany materiału
Załóżmy, że w trakcie budowy podjęto decyzję o odstąpieniu od projektu i zmianie pokrycia dachowego - blachy falistej na blachodachówkę. Etapem prac budowlanych w tym przypadku są właśnie prace dekarskie. Materiały są w zasadzie podobne, ale jaki może być haczyk?
Rzecz w tym, że skok poszycia dla blachy profilowanej dobierany jest w granicach 35-40 cm, a skok poszycia dla płytek metalowych ściśle zależy od jego modelu, a dokładniej od długości fali - to również mieści się w granicach 30-40. cm Ale gdzie jest gwarancja, że będzie dokładnie pasować? Bardzo prawdopodobne są zmiany w gotowym poszyciu. I to jest wybrany najbardziej „nieszkodliwy” przykład, w którym nie pozostały żadne zepsute materiały.
Wniosek z tego sugeruje, co następuje: skrajnie niepożądane jest uciekanie się do wymiany materiałów, aby nie musieć niczego przerabiać. Lepiej poświęcić czas na etapie projektowania i dokładnie zaplanować, jakie materiały i w jakich ilościach zostaną użyte na każdym etapie budowy.
Czy planowanie to ostatnia rzecz?
Planowania lokalu należy dokonać także na etapie projektowania, a nie wtedy, gdy dom jest już w budowie. Komfort życia przyszłych mieszkańców zależy od odpowiedniego rozmieszczenia pomieszczeń, korytarzy, schodów, wejść i wyjść, usytuowania ścian i okien. W wiejski dom konieczne jest posiadanie lokalu, który w pełni zaspokajałby potrzeby każdego mieszkańca w zakresie odpoczynku, wypoczynku, pracy, gotowania i innych.
Na etapie planowania pierwszą rzeczą, którą należy zrobić, jest podział całkowitej powierzchni na mieszkalną i gospodarczą. Do części mieszkalnych zalicza się wszystkie pomieszczenia, w których mieszkańcy i goście domu spędzają wypoczynek i czas wolny: przedpokój, wiatrołap, pokoje dzienne, toaletę i łazienkę. Część gospodarcza obejmuje pomieszczenia pełniące funkcję pomocniczą: kuchnię, kotłownię, pralnię, garaż, spiżarnię, warsztat. Również na etapie planowania należy wziąć to pod uwagę następujące niuanse: wymiary i kształt pomieszczeń, materiały pomieszczeń, obecność kotłowni, garażu, liczba i wielkość okien, liczba i rodzaj łazienek, liczba wejść i wiele innych.
Zaniedbania w planowaniu niezmiennie prowadzą do pogorszenia poziomu komfortu mieszkańców i ogólnej funkcjonalności domu.
Następnie ważne jest, aby zdecydować o lokalizacji pomieszczeń w odniesieniu do komunikacji: gaz, woda, kanalizacja. Pomieszczenia „mokre” - łazienki - powinny znajdować się jak najbliżej komunikacji. W przeciwnym razie konieczne będzie przeciągnięcie rur wodociągowych i kanalizacyjnych pod pewnym kątem na większą odległość niż to konieczne. Konsekwencje? W przypadku ukrytej instalacji warstwa jastrychu nieuchronnie wzrośnie, a następnie zmniejszy się wysokość pomieszczenia. Po otwarciu rury kanalizacyjne będą „leżeć” nieproporcjonalnie wysoko nad poziomem podłogi. Te. ponownie uzyskuje się wynik negatywny w postaci nadmiernego zużycia materiałów i zmniejszenia kubatury lub powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych.
Kolejne korekty
Wszelkie poprawki w projekcie po rozpoczęciu budowy budzą niepokój. Powstają na skutek błędów i błędnych obliczeń w oryginalnym projekcie. Najgorsze jest to, gdy te korekty są znaczne i prawidłowe wykonanie wszystkich niezbędnych kroków wymaga dużo wysiłku. Dla jasności spójrzmy na kilka przykładów.
Początkowo planowano jedno wejście do domu. Jednak w miarę postępu budowy pojawiła się pilna potrzeba wykonania obok głównego wejścia jeszcze jednego – pomocniczego. Ale aby to zrobić, musisz więcej niż raz przeanalizować powierzchnię domu i znaleźć najlepsza opcja do wdrożenia. A co jeśli prace już trwają? Wynik: ignorowanie jest niepożądane, wdrażanie jest obarczone zmianami. Jednak potrzeba i uzasadnienie dodatkowego wkładu jest elementarna:
- Chęć wykorzystania dodatkowego wejścia na potrzeby biznesowe.
- Rozdzielenie funkcjonalności wejścia głównego i dodatkowego.
- Zaprojektowanie dodatkowego wejścia ze względów bezpieczeństwa.
Inny przykład. Początkowo planowano umieścić kuchnię w jednym miejscu, jednak później zdecydowano się na przebudowę i umieszczenie kuchni w innym miejscu w domu. W rezultacie konieczne jest przeniesienie komunikacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wentylacji) do nowego pomieszczenia. Co jest również drogie, czasochłonne i kosztowne.
Obie sytuacje są „nieprzyjemne”. Obydwa przykłady odnoszą się jednak do układu domu. Trudno sobie wyobrazić konsekwencje „przeplatania się” takich wydarzeń od początku do zakończenia budowy.
Aby uzyskać wysokiej jakości projekt domu wiejskiego, musisz spełnić następujące warunki:
- Aby jasno sformułować swoje potrzeby, samodzielnie przestudiuj informacje o budowie na wyspecjalizowanych stronach i forach. W przyszłości przyczynia się to do zrozumienia poprawności podejmowanych decyzji technicznych.
- Znajdź dobrego, sprawdzonego projektanta - osobę lub firmę z „reputacją”.
- Nie ma potrzeby podążać za znanymi projektantami i konstruktorami, którzy wydają się rozumieć procesy, ale nie mają prawdziwego doświadczenia w programowaniu. Będą „uczyć się na bieżąco” i starać się maksymalnie uprościć projekt, aby łatwiej było go wdrożyć. Logicznym skutkiem jest zauważalny brak funkcjonalności, możliwe są również błędy.
Tym, którzy lubią działać ostrożnie, można odradzać idealizowanie wykonawców projektu. Nieważne, jak bardzo są zaszczyceni i doświadczeni, perspektywa z zewnątrz nigdy nie zaszkodzi.
Cóż, najważniejszym warunkiem jest sumienna praca i włożenie w projekt swojej duszy, wtedy efekt przekroczy wszelkie oczekiwania i zachwyci Cię przez wiele lat!