Układ domu dwupiętrowego. Dlaczego projekty domów dwupiętrowych są lepsze i bardziej opłacalne Fasada i projekt domów 2-piętrowych

1 czy 2 piętro? To pytanie zadaje sobie zapewne większość osób, które zastanawiają się nad budową własnego domu rodzinnego. Pytanie to jest w dużej mierze subiektywne i nie ma na nie jednoznacznej odpowiedzi. Niektórzy lubią być bliżej ziemi, inni wolą wygodę drugiego piętra lub niezwykły urok poddasza. Jednak biorąc pod uwagę wszystkie możliwe czynniki, takie jak cena, komfort, ergonomia domu, wielkość działki i inne, będziesz w stanie osiągnąć zamierzony efekt - zbudować dom idealny, odpowiedni dla Ciebie i Twojej rodziny w z całym szacunkiem. W tym celu spójrzmy na wszystkie zalety i wady 1 lub 2 budynki piętrowe razem ze specjalistami homify.

Biorąc pod uwagę wielkość działki

Wielkość działki jest być może głównym czynnikiem przy wyborze liczby pięter w domu. W takim przypadku warto wziąć pod uwagę uniwersalną zasadę: jeśli działka jest mała, bardziej opłaca się zbudować dom z dwoma piętrami, ponieważ jedno piętrowy dom na tej samej powierzchni praktycznie nie będzie już miejsca na trawnik, ogród czy mały ogródek warzywny. Jeśli nie jesteś szczególnie ograniczony wielkością działki, możesz sobie pozwolić na dom parterowy, pozostawiając za sobą zupełnie przestarzały stereotyp, że dwupiętrowy dom podobno chłodniej. Prawdą jest, że im więcej pięter, tym tańszy staje się koszt 1 mkw. powierzchni użytkowej, ponieważ znaczna część kosztów przypada na położenie fundamentu. Niektórzy idą dalej i budują trzypiętrowe domy, ale tak naprawdę mieszkają tylko na jednym lub dwóch piętrach.

Na dużym działka O wiele bardziej ergonomiczne jest „rozmieszczenie” domu na całej powierzchni, dzieląc strefy funkcjonalne nie w pionie, ale w poziomie. Ponadto pozwala to domowi najbardziej organicznie wpasować się w otaczający krajobraz wśród terenów zielonych, zwłaszcza jeśli teren znajduje się na szczycie zbocza.

Na małych działkach o powierzchni 6-10 arów we wsiach o pow gęsta zabudowa Bardziej wskazane jest jednak budowanie domów o dwóch lub trzech piętrach. Dom ma powierzchnię całkowitą aż 100 mkw. optymalne wykorzystanie przestrzeni osiąga się w wersja jednopiętrowa. Na drugim piętrze nie ma schodów i łazienki, powierzchnia korytarza jest mniejsza. Dom o powierzchni całkowitej ponad 200 mkw. Nadal bardziej opłaca się budować dwa lub trzy piętra.

Jest jedna oczywista zaleta piętrowy budynek- brak schodów, które zajmują pewną powierzchnię, utrudnia poruszanie się po domu. Na ten aspekt powinny szczególnie zwrócić uwagę rodziny z małymi dziećmi lub osoby starsze. Poza tym piękne, płaskie i wygodne schody to kosztowna przyjemność. Ci, którzy oszczędzają pieniądze, powinni wziąć pod uwagę, że dom parterowy ma mniejszą powierzchnię ścian, a co za tym idzie, mniejsze zużycie materiału na ścianach, ale większą powierzchnię fundamentu i dachu.

Kolejna zaleta parterowy dom– brak stropów międzykondygnacyjnych. Warto zauważyć, że wystarczający poziom izolacji akustycznej między piętrami może zapewnić jedynie podłoga żelbetowa - dość droga i ciężka konstrukcja. Ponadto w domu parterowym powierzchnia łazienek jest mniejsza, ponieważ nie ma potrzeby instalowania łazienek na każdym piętrze.

Zalety domu parterowego

Jeśli kryteria subiektywne są dla Ciebie bardzo ważne, wielu zauważa, że ​​​​w parterowym domu lepiej „oddychać”, ponieważ „wywiewane” zanieczyszczone powietrze z pierwszego piętra unosi się w górę. Dom parterowy położony jest bliżej ziemi, dlatego latem z reguły jest zacieniony przez drzewa, a zimą jest mniej narażony na zimne wiatry. Dzięki temu w domu jest chłodniej latem i cieplej zimą. Przy standardowym poziomie izolacji termicznej dom parterowy będzie o 10% cieplejszy niż dom dwupiętrowy i o 17% cieplejszy niż dom trzypiętrowy. Kolejny ważny aspekt: ​​technologia budowy domu parterowego jest prostsza i łatwiej jest naprawić taki dom.

I jeszcze jeden plus: ze względu na brak schodów domy parterowe są znacznie bezpieczniejsze dla dzieci i osób starszych. Poza tym jedno piętro lepiej jednoczy rodzinę, a dzieci nie mają poczucia, że ​​rodzice wysłali je na drugie piętro, próbując się odizolować. I wreszcie: niższe koszty fundamentów i ścian. Jeśli nadal możesz kłócić się z fundamentem, ponieważ będzie on większy pod względem powierzchni, a zatem droższy, wówczas ściany w każdym przypadku mogą być tańsze, ponieważ nie będą wymagały dalszego wzmacniania.

Plusy dwóch pięter

Główna zaleta domy dwupiętrowe przede wszystkim jest to, że taki dom zajmuje mniej miejsca na działce. Przy tej samej powierzchni wewnętrznej dwupiętrowy dom zajmie dokładnie połowę powierzchni działki. Jeżeli działka ma powierzchnię ponad 12 akrów, oraz powierzchnia całkowita domy są oddalone o mniej niż 200 metrów, wtedy ta przewaga znika. Ale jeśli weźmiemy pod uwagę takie terytoria, jak działki ogrodowe od 4 do 6 akrów, jest to ogromna zaleta. To prawda, że ​​\u200b\u200bprzy takich działkach istnieje szansa, że ​​​​sąsiedzi zajrzą bezpośrednio do twoich okien.

Budynek wielokondygnacyjny ma mniejszą powierzchnię fundamentów i dachu, co znacznie obniża koszty budowy, ale powierzchnia ścian jest większa, a co za tym idzie, koszt ich budowy. Lepiej jest oglądać okolicę z wyższych pięter. Tym bardziej, że nawet niewielkie działki otoczone są zazwyczaj dwu-, trzymetrowym płotem.

Z drugiego piętra roztacza się piękny widok, szczególnie jeśli zdecydujemy się na taras, balkon lub francuskie okno (okna sięgające do podłogi z małą kratką sięgającą do pasa, które stosuje się zamiast balustrad).

Zalety domów dwupiętrowych

Dach dwupiętrowy dom zajmuje mniejszą powierzchnię, jest parterowy. Ponadto podkład zajmuje mniejszą objętość. Z jednej strony dom parterowy wymaga mniejszego fundamentu, ponieważ spoczywa na nim mniejszy ciężar. Z drugiej strony głębokość zamarzania jest taka sama dla każdej konstrukcji; grubość podstawy zależy głównie od szerokości ściany. Jeśli wykonasz drewnianą podłogę między pierwszym a drugim piętrem, możesz zaoszczędzić na szorstkim i wykończeniowym jastrychu oraz izolacji podłogi. Deskę podłogową stosuje się bezpośrednio jako warstwę wykończeniową oraz jako część nośną podłogi drugiego piętra. Oszczędności znajdują również odzwierciedlenie w koszcie za metr kwadratowy, oszczędnościach na pokryciach dachowych i izolacji. Czasami budując dom, ważne jest, aby nie stracić każdego grosza.

Wady dwupiętrowego domu

Przyjrzyjmy się teraz wadom domów dwupiętrowych. Po pierwsze klatka schodowa zmniejsza powierzchnię użytkową domu i kosztuje, a na drugim piętrze trzeba będzie zbudować drugą łazienkę, co również zmniejszy powierzchnię użytkową domu. Budynek wielopiętrowy wymaga droższego fundamentu. Osoby starsze i małe dzieci nie powinny korzystać ze schodów, po których w ciągu dnia będą musiały stale wchodzić i schodzić. I jeszcze jedno: latem bez klimatyzacji nie da się przeżyć na drugim piętrze, choć problem można zminimalizować stosując rolety zewnętrzne lub układ, w którym okna drugiego piętra będą skierowane na stronę północną, a od strony południowej będzie pusta ściana. Trzeba być przygotowanym na to, że prawdziwe życie nadal będzie toczyć się tylko na jednym piętrze, ale jego powierzchnia będzie o połowę mniejsza niż parterowy dom.

Wady domów dwupiętrowych

Jeśli łazienki nie są umieszczone jedna nad drugą, może wystąpić problem z wentylacją z dolnych łazienek lub kuchni. W dom z betonu komórkowego Po prostu wiercą kanały bezpośrednio w ścianach i prowadzą je do szybów wentylacyjnych. W ceglanym musisz albo wcześniej ułożyć kanał, albo wywiercić otwory w ścianie zewnętrznej i zainstalować zawór. W domu parterowym znacznie łatwiej jest zorganizować wentylację. Odprowadzany jest stropem na poddasze, a następnie poprzez elastyczne węże izolowane do kanałów wentylacyjnych. I jeszcze jedna istotna wada: w razie pożaru parterowy dom można łatwo opuścić przez okna, czego nie można powiedzieć o domu dwupiętrowym.

Wady domu parterowego

Jednym z problemów, jakie możesz napotkać przy budowie domu parterowego, jest złożoność układu (jeśli dom jest duży, mogą znajdować się w nim pomieszczenia, do których można dostać się tylko z innych pomieszczeń) oraz wyższe koszty dachu (i ewentualnie fundament). Pierwszy. Rzeczywiście, jeśli masz wiele pokoi, najprawdopodobniej dostaniesz się do jednego, przechodząc przez drugi. Obecność pomieszczeń przechodnich nie ma zbyt dobrego wpływu na życie. A co najważniejsze, utracone są przydatne metry kwadratowe. Drugi. W każdym razie będziesz mieć więcej kosztów dachu i najprawdopodobniej fundamentu.

Podsumowując, należy zauważyć, że w budownictwie nie ma jasnej odpowiedzi na pytanie, który lepiej zbudować dom 1- czy 2-piętrowy? Jeśli masz dużą działkę i nie chcesz domu dwupiętrowego tylko dlatego, że jest „fajny”, to wygodniej jest zbudować dom parterowy. Jeśli Twój dom ma więcej niż 200 metrów kwadratowych, w tym przypadku konieczne jest zbudowanie drugiego piętra, aby budynek wyglądał harmonijnie estetycznie pod względem wyglądu zewnętrznego. Jeśli planujesz budowę domu o powierzchni od 80 do 130 mkw. metrów, wówczas w tym przypadku najlepiej rozważyć opcję domu parterowego. Ale w każdym razie liczba pięter jest kwestią pragnień i gustu.

Podsumujmy to

Podsumujmy krótko:

Jeśli masz małą działkę, bardziej opłaca się zbudować dom dwupiętrowy, na dużym - parterowy (ponieważ zwykle jest wygodniejszy do zamieszkania).

Jeśli powierzchnia planowanego domu jest mniejsza niż 100 mkw. wtedy najlepszym rozwiązaniem byłby dom parterowy.

Cóż, jeśli powierzchnia Twojego przyszłego domu wynosi 100–200 mkw. wtedy nie będzie dużej różnicy między domem parterowym a dwupiętrowym, wybierz ten, który najbardziej odpowiada Twojemu gustowi.

I wreszcie

Co lepiej zbudować dom 1- czy 2-piętrowy?

Tak czy inaczej, to ty mieszkasz w nowym domu, więc podejmujesz ostateczną decyzję. Jeśli przez całe życie marzyłeś o dwupiętrowym domu z luksusową klatką schodową jak z ulubionego filmu lub serialu - dlaczego nie? Chcesz mieszkać jak w dzieciństwie na wsi w przytulnym parterowym domu? Do przodu! Najważniejsze, że jest przytulny i spełnia Twoje pragnienia i wymagania.

Współcześni deweloperzy coraz częściej sięgają po projekty domów dwupiętrowych. Rozważany jest budynek tego typu najlepsza opcja zgodnie ze stosunkiem wielkości i funkcjonalności pomieszczeń. W budownictwie technika ta nazywana jest klasyczną. Budynki charakteryzują się takim rozmieszczeniem przestrzeni: na pierwszym piętrze tworzone są pomieszczenia ogólnego użytku, a na drugim – sypialnie i łazienki. W naszym artykule przyjrzymy się cechom budynków dwupiętrowych i rodzajom projektów domków letniskowych.

Cechy układu dwupiętrowego domu

Do takich budynków używają głównie tradycyjny sposób podział przestrzeni wewnętrznej. Oczywiście ma to swoje zalety i wady. Możesz samodzielnie zaprojektować dom lub kupić gotowy, który można dostosować do własnych upodobań:

• Możesz wybrać dowolny materiał prace budowlane;
• Możesz zmienić wymiary i wymiary wszystkich pomieszczeń budynku;
• Istnieje możliwość dodania do projektów domów dodatkowych detali np. poddasza, tarasu, wykusza itp.

Uwaga! Dla letni domek Tam, gdzie będziesz mieszkać tylko w sezonie letnim, optymalnie będzie wybrać cegłę jako materiał. Jest nie tylko trwały, ale ma również dobry poziom izolacji termicznej.

Zalety budynków dwupiętrowych

Bardzo często budowany jest domek z garażem. Taki projekt z 2 piętrami ma duża lista zalety:

• Dzięki tej technologii możliwa jest minimalizacja zużycia gruntu. Problem jest szczególnie dotkliwy w przypadku małej powierzchni nieruchomości.
• Dwupiętrowy domek otwiera przed projektantami nowe możliwości. W ten sposób możesz stworzyć piękny dom w dowolnym stylu. Wystarczy pokazać specjalistom zdjęcie lub spróbować zrobić wszystko samodzielnie.
• Możesz zbudować dwupiętrowy dom z różnymi elementami dekoracyjnymi, na przykład balkonem lub tarasem.
• Możliwości wewnątrz budynku również się poszerzają, dlatego wnętrze dwupiętrowego domu można urządzić według uznania.

Wady domku

Wymaga tego budynek dwukondygnacyjny inwestycje finansowe większe niż budynki jednopiętrowe. Warto jednak zauważyć, że cena się opłaci, jeśli będziesz chciał przebudować w przyszłości. Istnieją również wady budynków wielopoziomowych, na przykład w przypadku projektu budowlanego z dwoma piętrami wymagana jest obecność klatki schodowej. Ten element konstrukcyjny nie tylko zwiększa koszty, ale także komplikuje budowę obiektu.

Przyczyny złożoności planowania

Projekty domów dwupiętrowych mogą mieć różne ceny. Tak, dalej całkowity budżet Niektóre punkty mogą mieć wpływ:

• Konstrukcja ma dużą masę, więc trzeba wydać pieniądze na dodatkowe wzmocnienie podłóg między piętrami. Jeśli ten punkt zostanie zignorowany, może wystąpić ryzyko niebezpiecznej sytuacji w przyszłości.
• System komunikacyjny ma znacznie więcej odgałęzień, ponieważ jest również podłączony do drugiego piętra.
• Budując domy dwukondygnacyjne, do podnoszenia materiału konieczne jest użycie specjalnej maszyny podnoszącej.
• Jeśli masz dużą rodzinę, w której znajdują się osoby starsze i dzieci, projekt należy przygotować indywidualnie. Ponieważ dla tych kategorii osób lepiej jest umieścić sypialnie na parterze.
• Wraz ze wzrostem obciążenia wiatrem ścian konieczne jest wydawanie pieniędzy na izolację termiczną.

Uwaga! Koszt projektu wymarzonego domu może się różnić w zależności od poszczególnych elementów projektu.

Projekt domu wiejskiego 6 na 8

Wymiary dwupiętrowego domu wynoszą 6 na 8 metrów - są to całkiem normalne warunki życia rodziny. Teraz przyjrzymy się szczegółowo standardowy schemat dla takich wymiarów. Wejście do pokoju zwykle znajduje się z werandy. Dla podniesienia komfortu do budynku dobudowano garderobę.

Pokój gościnny jest połączony z kuchnią. Co więcej, pierwszy jest trzy razy większy niż drugi. Następnie droga prowadzi do łazienki. Zwykle wejście na klatkę schodową znajduje się w salonie. Na drugim piętrze racjonalne jest utworzenie przedziału sypialnego dla mieszkańców. Można tam urządzić na przykład pokój relaksacyjny dla gości, dzieci czy par.

Uwaga! W tym układzie uzyskuje się zwiększenie przestrzeni dzięki obecności tarasu, który można wykorzystać na ogólne tereny rekreacyjne.

Projekt domu 7 na 7

Możesz stworzyć dowolny rozmiar w domu własnymi rękami. Trzeba jednak skupić się na swoich potrzebach i znać główne rodzaje projektów. W tej części przyjrzymy się układowi dwupiętrowego budynku o wymiarach 7 na 7 metrów. Warto zauważyć, że optymalne jest budowanie takich wymiarów, jeśli w rodzinie są 4 osoby, w tym 2 osoby dorosłe i 2 dzieci. W tej technologii budowy pierwsze piętro przeznaczone jest do wspólnego wypoczynku lub przyjazdu gości. W praktyce takie projekty obejmują kuchnię, jadalnię, salon, przedpokój, garderobę i łazienkę.

Domek ten posiada dwie werandy, z czego jedna stanowi główne wejście do budynku, druga zlokalizowana jest w salonie. Taki układ ma wiele zalet:

• Możesz stworzyć na podwórku miejsce zamknięte przed ciekawskimi oczami, w którym cała rodzina będzie mogła odpocząć.
• Będziesz miał dodatkowe wyjście, na przykład pomoże ci to, jeśli zepsuje się zamek drzwi.
• Można także stworzyć mini ogródek, kompleks dziecięcy, kort tenisowy.

Zapoznaliśmy się więc z cechami domu z dwoma piętrami. Mówiono też o dwóch małe projekty domek. Warto jednak zauważyć, że jest ich naprawdę sporo. Wybierz więc plan, który pasuje do Twojej witryny i Twoich możliwości.

Kup, albo jeszcze lepiej, zbuduj swój własny własny dom marzy każdy człowiek. A jeśli marzenia się spełnią, często priorytetem jest dwupiętrowy dom. W końcu na budowę jednopiętrowa konstrukcja potrzebujesz dużej działki, ale nie każdy ją ma. Dlatego, aby zwiększyć przestrzeń życiową i zaoszczędzić wolną przestrzeń na podwórku, buduje się domy dwupiętrowe.

Dwupiętrowy dom, zarówno w fazie budowy, jak i eksploatacji, nie będzie tak drogi jak rezydencja z trzema piętrami i wyższą. Jednocześnie wygląda solidniej niż parterowe domki czy bungalowy, a także potwierdza status właścicieli. A co najważniejsze, możliwy jest dowolny układ domów i domków dwupiętrowych.

Dom dwupiętrowy o powierzchni 158 m²

Powierzchnia domu na dwóch piętrach wystarczy na realizację najbardziej śmiałych pomysłów. A to nie jedyna zaleta nowoczesnych, przytulnych i wygodnych dwupiętrowych domów wiejskich.

Zalety domów dwupiętrowych

Budowa wygodnego dwupiętrowego domu nie jest dziś tak droga, jak sądzi większość konsumentów. Oczywiście taki wybór nie będzie kosztował mniej niż parterowy budynek, ale warto. Możesz już wybrać gotowy projekt domy 2 piętra z układem lub stwórz indywidualny. Profesjonalni architekci i projektanci chętnie pomogą Ci spełnić Twoje marzenia o dwupiętrowym wiejskim domu i zaproponują odpowiednie rozwiązania dostosowane do Twojego budżetu.

Główne zalety wiejskiego dwupiętrowego domu:

Racjonalne wykorzystanie ziemi. Jeśli otrzymałeś bardzo małą działkę w mieście lub poza nim, oczywiście będziesz chciał ją wyposażyć z maksymalnymi korzyściami, aby każdy metr kwadratowy mógł pracować. Po co zajmować cenną nieruchomość z przysadzistym, parterowym domem? Lepiej rozdzielić te same pomieszczenia na dwóch piętrach, a na miejscu wyposażyć ogród i strefę rekreacyjną w altanę i grill.

Wysoki poziom komfortu. Dwie kondygnacje pozwalają bardzo wyraźnie oddzielić pomieszczenia, w których śpią i odpoczywają ludzie, od tzw. świetlic i pokoi do pracy. Tradycyjnie sypialnie i biura znajdują się na drugim piętrze, a salon, jadalnia, kuchnia i pokój zabaw na pierwszym piętrze. Dzięki temu w jednym domu ze wszystkimi udogodnieniami może mieszkać kilka pokoleń rodzin o różnych codziennych obowiązkach i zainteresowaniach.

Niezawodna i prosta konstrukcja. Niektórzy decydują się zaoszczędzić na projekcie dwupiętrowego domu i szukać opcja alternatywna z poddaszem. Tak naprawdę wcale nie jest taniej, a czasem nawet drożej. Przecież prawidłowe projektowanie i budowanie konstrukcji ze spadzistym dachem, prawidłowe podłączenie całej komunikacji do poddasza, ocieplenie go, uczynienie go wygodnym i bezpiecznym do zamieszkania jest w rzeczywistości znacznie bardziej kłopotliwe niż wykonywanie tej samej pracy przy projektowaniu domu z pełnymi dwoma podłogi. Jeśli potrzebujesz dodatkowych przydatnych metrów powierzchni mieszkalnej, warto od razu wybrać dom dwupiętrowy niż budynek z poddaszem użytkowym.

Tak więc piękne dwupiętrowe domy stanowią idealną równowagę pomiędzy przestrzenią użytkową a kosztami stworzenia projektu i budowy, estetyką i wygodą, niezbędną przestrzenią osobistą dla każdego członka rodziny, ale bez zbędnych dodatków. Zapewnienie takich cech jest całkiem możliwe - jeśli projekt zostanie opracowany przez specjalistów, którzy doskonale znają wszystkie zawiłości procesu budowlanego.

Plan dużego dwupiętrowego domu z otwartym tarasem

Cechy projektowania i budowy dwupiętrowych domków

Przy opracowywaniu projektu dwupiętrowego domu należy wziąć pod uwagę kilka niuansów.

Układ. Zazwyczaj na parterze znajduje się garaż, kuchnia, pokój dzienny, pomieszczenia do przechowywania i łazienka dla gości. Na drugim piętrze znajdują się sypialnie i łazienki dla rodziny. Często dodatkowo wyposażane są pomieszczenia w piwnicy i na poddaszu. Zwykle służą jako sauny, sale gier lub siłownie. Ale jeśli standardowy układ Ci nie odpowiada, a chcesz odejść od standardowych rozwiązań, gotowy projekt można przerobić lub stworzyć nowy.

Schody. Tak naprawdę projektowanie schodów zostało również ujęte w poprzednim akapicie. Ale moment jest na tyle szeroki i znaczący, że warto rozważyć go osobno. Schody to jedna z głównych wad domów dwupiętrowych. Po pierwsze zajmują powierzchnię użytkową. Po drugie, jest to osobna kolumna dla kosztów projektowania, materiałów i robót budowlanych. Po trzecie, schody są niebezpieczne, jeśli w domu mieszkają małe dzieci, osoby starsze i niepełnosprawne - należy to wziąć pod uwagę na etapie wyboru domu dwupiętrowego. Ale nie można też rezygnować ze schodów. Dzięki kompetentnemu podejściu klatka schodowa z powodzeniem poradzi sobie ze swoimi zadaniami, nie stanowiąc zagrożenia dla mieszkańców dwupiętrowego domu. I stanie się atrakcją wnętrza, jeśli zostanie pięknie udekorowane zgodnie z ogólnym stylem domu.

Wygodne i bezpieczne schody na drugie piętro

Fundacja. Z jednej strony powierzchnia fundamentów będzie mniejsza niż podczas budowy budynek parterowy. Ale z drugiej strony musi być mocniejszy i bardziej niezawodny, aby wytrzymać podłogi nośne dwóch pięter. Ważne jest nie tylko wybranie odpowiedniego rodzaju fundamentu i jego konstrukcji. Pod uwagę brany jest również rodzaj gleby, topografia terenu, warunki klimatyczne i ilość opadów oraz wiele innych pozornie drobnych szczegółów. Jeśli jednak je zignorujesz, dom będzie zamknięty najlepszy scenariusz będzie służył prawidłowo nie dłużej niż pięć lat, a w najgorszym przypadku jego eksploatacja zakończy się katastrofą.

Wzmocniony fundament listwowy dla domu dwupiętrowego

Na naszej stronie znajdziesz kontakty firmy budowlane ta oferta. Możesz komunikować się bezpośrednio z przedstawicielami, odwiedzając wystawę domów „Low-Rise Country”.

Wszystkie te niuanse należy wziąć pod uwagę już na etapie projektowania przyszłego domu swoich marzeń. Oczywiście osoba daleka od inżynierii, architektury i budownictwa nie jest w stanie samodzielnie poradzić sobie z tym zadaniem - projektowaniem powinni zajmować się wyłącznie profesjonaliści.

Rada: jeśli zdecydujesz się zbudować dwupiętrowy dom wśród wsi parterowych budynków, warto zapytać władze urbanistyczne, czy jest to dozwolone. Nie zawsze chodzi o kwestie finansowe. Być może Twoi sąsiedzi nie dobudowali w swoim domu kolejnych pięter nie dlatego, że nie mają na to środków, ale z powodu nieodpowiedniego gruntu lub z innych równie ważnych powodów.

Z czego zbudować dwupiętrowy dom

Istnieje wiele materiałów budowlanych do budowy domów; wybór zależy od wielu czynników: możliwości finansowe, cechy konstrukcyjne przyszłego domu, warunki klimatyczne regionu i wreszcie styl architektoniczny domu. Współcześni programiści używają tych typów materiały budowlane dla domów dwupiętrowych:

cegła różne typy;

bloki ceramiczne;

bloki gazowe;

drewno.

W typowej inwestycji dominują niedrogie domy szkieletowe. Ale w zasadzie trudno znaleźć projekt, w którym wykorzystany zostałby tylko jeden rodzaj materiału. Zwykle łączy się kilka parter, ściany zewnętrzne, stropy wewnętrzne, poddasze i piwnice.

Wskazówka: im lżejszy materiał na ściany i dach, tym mniejsze będzie obciążenie fundamentu. To jest bardzo ważny punkt, dzięki czemu można zoptymalizować projekt i układ budynku mieszkalnego, a także znacznie obniżyć koszty materiałów i robocizny.

Opis wideo

Obejrzyj przykład układu i projektu dwupiętrowego domu na filmie:

Optymalne wymiary domu dwupiętrowego

Pytanie, jaki powinien być idealny dwupiętrowy dom, jest kwestią kontrowersyjną. Dla czteroosobowej rodziny, która mieszkała mieszkanie jednopokojowe, dom 80 mkw. m. będzie wyglądać jak rezydencja. A niektórzy będą musieli wcisnąć się na 180 metrów kwadratowych. m. A jednak można znaleźć „złoty środek” – optymalną powierzchnię do zamieszkania dla cztero-sześcioosobowej rodziny – 140–160 mkw. m. W takim domu można wygodnie wyposażyć duży salon, kuchnię, dwie łazienki i trzy sypialnie - z wyłączeniem balkonów i pomocniczych pomieszczeń gospodarczych.

Przykład układu domu dwupiętrowego o powierzchni 223 m²

Układ pierwszego piętra

Poniższe zdjęcie przedstawia niektóre z najbardziej udanych i interesujących projektów parteru dla średniej wielkości budynku mieszkalnego. Znajduje się w nim garaż, pomieszczenie gospodarcze, schody oraz łazienka dla gości. Część dzienna to salon-studio ze strefami do gotowania i jedzenia. Z salonu wyjście na taras.

Poniższe zdjęcie przedstawia klasyczny układ, na parterze znajduje się kuchnia z salonem, pomieszczenia gospodarcze i garaż na jeden samochód oraz jedna sypialnia gościnna. Z salonu wyjście na werandę.

Kolejny przykład układu pierwszego piętra małego dwupiętrowego domu

Układ pomieszczeń na parterze możesz zaplanować w dowolny sposób, najważniejsze jest, aby Twoje pomysły nie były sprzeczne z zasadami bezpieczeństwa przy projektowaniu domów.

Opis wideo

Przykład projektu i układu luksusowego dwupiętrowego domku można zobaczyć na wideo:

Układ drugiego piętra

Opcja przemyślana, niezawodna i wygodne planowanie lokal na drugim piętrze na zdjęciu poniżej. Znajduje się w nim jedna duża sypialnia, dwa pokoje przeznaczone na sypialnię dziecięcą lub gościnną, duża łazienka oraz taras.

Kolejny udany przykład układu drugiego piętra, gdzie znajdują się trzy sypialnie różnej wielkości, duża łazienka i przestronny przedpokój. Największa sypialnia posiada wyjście na balkon.

Domy dwupiętrowe: przykłady zdjęć udanych budynków

Nowoczesny dwupiętrowy dom w stylu minimalistycznym z 3 sypialniami, balkonami i garażem na dwa samochody, powierzchnia - 190 m²

Mały domek w nowoczesnym stylu z trzema sypialniami i garażem o powierzchni 205 m²

Dwukondygnacyjny dwór w stylu europejskim z łączoną fasadą, powierzchnia – 140 m²

Kompaktowy dom murowany dwukondygnacyjny w stylu minimalistycznym o powierzchni 113 m²

Dwupiętrowy dom w stylu skandynawskim z płaskim dachem o powierzchni 126 m²

Nowoczesny dom w futurystycznym stylu z garażem na dwa samochody i dwoma salonami

Dom dwupiętrowy w stylu klasycznym o powierzchni 203 m²

Dom na dwóch piętrach o wąskiej powierzchni o energooszczędnej konstrukcji, powierzchnia - 126 m²

Dwupiętrowa rezydencja w stylu neokolonialnym z panoramicznym oknem, powierzchnia – 174 m²

Przestronny dom w stylu secesyjnym z garażem, dużym salonem i gabinetem o powierzchni 197 m²

Wniosek

Dom dwupiętrowy, umiarkowanie przestronny i wygodny, to złoty środek w kwestii wielkości i ergonomii, powierzchni użytkowej oraz rozmieszczenia przestrzeni do życia i pracy. Jeśli patrzysz w przyszłość i chcesz zbudować niezawodny, trwały i piękny dom, do którego z radością przyjdą nie tylko Twoje dzieci, ale i wnuki, wybierz najskuteczniejsze projekty domów dwupiętrowych i powierz budowę profesjonalistom.

Tradycja ich projektowania narodziła się jeszcze wtedy, gdy mieszkańcy miast mogli posiadać prywatne domy jedynie w ramach partnerstw ogrodniczych. Na małym obszarze nie można za bardzo zawrócić, więc domy rosły w górę. Łatwo to wytłumaczyć – chęć wzrostu przestrzeń życiowa i zaoszczędź miejsce na działka ogrodowa. W przeciwnym razie nie byłoby już miejsca na łóżka ogrodowe.

Dziś można zbudować każdy dom. Ale projekty domów dwupiętrowych nadal cieszą się popularnością wśród deweloperów, a zwłaszcza wśród tych, którzy planują budowę domu dla dwóch rodzin.

Jest oczywiste, że lepiej zamówić projekt domu dwupiętrowego, jeśli budujesz mieszkanie na małej działce. Ale takie projekty mają inne zalety.

Zalety projektów domów 2-piętrowych

• Projekty domów dwupiętrowych pomogą znacznie zaoszczędzić na montażu dachu. Przecież w porównaniu z domem parterowym jego powierzchnia będzie znacznie mniejsza.
• Zakłada się wyraźny podział na strefę dzienną i nocną. I piętro - salon, jadalnia, kuchnia, oddzielne WC i pomieszczenia gospodarcze. Czasami dodawany jest dodatkowy salon i. Na drugim piętrze znajdują się sypialnie dla członków rodziny, garderoby oraz łazienka połączona z pralnią.
• Koszty można obniżyć stosując izolację międzypodłogową. Dzięki temu, że ciepłe powietrze unosi się do góry, w sypialniach będzie cieplej niż w pokojach na piętrze.
• Jak pokazuje praktyka, koszt 1 m2 powierzchni użytkowej projektu domu 2-piętrowego jest tańszy niż koszt 1 m2 domu parterowego o tej samej powierzchni. Na przykład korzyści są odczuwalne nawet na szorstkim i wykańczającym jastrychu podłogowym.
• Przy układaniu fundamentu nie będzie znaczących oszczędności. Chociaż dom dwupiętrowy nie wymaga dużego fundamentu, potrzeba zwiększenia jego mocy, aby wytrzymać zwiększone obciążenia, sprawia, że ​​koszt jego ułożenia jest równy kosztowi fundamentu domu parterowego.

Wady

Nie ma projektów idealnych. Przy wszystkich zaletach można znaleźć także wady.

• Konieczność wyposażenia klatki schodowej prowadzącej na drugie piętro nie jest największa racjonalne wykorzystanie przestrzeń życiowa. Zazwyczaj straty wynoszą 8-14 m2.
• Aby ściany mogły wytrzymać obciążenia drugiego piętra, są wzmacniane podczas budowy. I to dodatkowe koszty na materiały budowlane i płace dla pracowników.
• Aby drugie piętro było funkcjonalne i spełniało nowoczesne idee komfortu, potrzebna jest kolejna łazienka. Aby obniżyć te koszty, łazienki projektuje się jedna nad drugą. Zatem, choć niewielkie, należy spodziewać się dodatkowych kosztów.

Wybór projektu domu dwupiętrowego - podsumowanie wyników

• Bardziej opłaca się zbudować dwupiętrowy dom na małej działce - oszczędności na powierzchni działki są oczywiste. Deweloper otrzymuje nie tylko nowoczesne mieszkania, ale także możliwość racjonalnego gospodarowania gruntem. Dodatkowo istnieje możliwość dobudowania dodatkowych pomieszczeń gospodarczych: garażu, kuchni letniej lub łaźni.
• Najbardziej ekonomiczną opcją są projekty domów dwupiętrowych o powierzchni ponad 200 m2.

Pomysły budownictwo podmiejskie znalazł masowe wdrożenie na początku lat 90-tych ubiegłego wieku. Na 6-9 akrach ziemi, której utrzymanie dla wielu stało się później niemożliwe. Metodą prób i błędów przyjęto złoty środek konstrukcyjny. Nowoczesne plany dwupiętrowe domy pozwalają wygodnie pomieścić przeciętną rodzinę, przydzielając każdemu osobny kącik. Różnorodność propozycji organizacji projektowych pozwala wybrać idealną opcję wygodnego mieszkania.

Podczas planowania własny dom deweloper może skorzystać z planu standardowego lub zaproponować indywidualne życzenia dotyczące projektu.

• Przede wszystkim musisz zdecydować o materiale konstrukcyjnym. Możesz wybrać naturalne drewno, bloki gazokrzemianowe, cegła, bloki piankowe, ceramika lub łączone zastosowanie materiałów budowlanych;
• indywidualne projekty domów 2-piętrowych pozwalają na wybór optymalne rozmiary pomieszczenia i ich przeznaczenie;
• Dodatkowo można zaplanować elementy pomocnicze: wykusz, taras.

Aby wybrać materiał konstrukcyjny, należy zbadać jego właściwości i przestrzegać wszystkich proces w okresie budowy. Wtedy podczas pracy nie będzie żadnych nieprzyjemnych niespodzianek.

Tworząc projekt domu prywatnego, należy wziąć pod uwagę zainteresowania każdego członka rodziny. Największy pokój na parterze zarezerwowany jest na salon, w którym wszyscy zbierają się na rodzinny obiad. Tam też możesz to zorganizować. znajduje się na drugim piętrze. Warsztaty rozmieszczone są w piwnicy.

To typowa aranżacja pokoju w projekt dwupiętrowy.

Zalety projektów dwupiętrowych

Popularność konstrukcji dwupiętrowych wynika z wielu powodów.

• Oszczędność miejsca. Jest to szczególnie ważne dla właścicieli małych powierzchni. Duża rodzina może zostać zakwaterowana całkiem wygodnie na dwóch piętrach, nie marnując cennej ziemi;
• Pokoje o różnych kierunkach są połączone na dwóch piętrach. Możesz zwiększyć funkcjonalność i;
• wygląd Projekt realizowany jest w dowolnym stylu od klasycznego domu z bali po nowoczesny minimalizm. Dodatkową funkcjonalność zapewnią wykusze lub tarasy;
• Projekt wnętrza wnętrza można ozdobić. Wyobraźnia projektantów jest nieograniczona w wykorzystaniu ciekawych elementów wyposażenia wnętrz.

Wady domów dwupiętrowych

Pomimo wszystkich oczywistych zalet, istnieją pewne cechy konstrukcji dwupiętrowej w porównaniu z kondygnacją jednopiętrową. Osobom starszym, małym dzieciom i osobom niepełnosprawnym wejście na drugie piętro będzie dość trudne. Należy zatem zaplanować ich rozmieszczenie na parterze lub zapewnić dogodną windę na piętro. powinien mieć szerokie stopnie z częstymi krokami i wygodne.

Ponadto przy budowie domu dwupiętrowego wymagane są dodatkowe koszty.

• Na urządzenie więcej niż;
• montaż niezawodnych podłóg;
• instalacja;
• podłączenie niezbędnej komunikacji do wyższego poziomu;
• zwiększone zużycie materiałów budowlanych.

Przed zaplanowaniem dwupiętrowego budynku należy rozważyć wszystkie zalety i wady. Jednak pomysł takiego domu ulegnie poprawie komfortowe warunki zakwaterowanie dla wszystkich członków rodziny.

Główne trudności w planowaniu domów dwupiętrowych

Tylko wyspecjalizowana organizacja może wykonać rysunki i projekty domów lub domków letniskowych, a gotowy plan może być oferowany bezpłatnie jako dodatek do projektu, specjaliści muszą wykonać niezbędne obliczenia obciążenia i wybrać odpowiednie materiały. Układ drugiego piętra zakłada wzmocnienie podłoża i dobór odpowiednich. Błędne obliczenia niosą ze sobą ryzyko zawalenia się konstrukcji.

Wszystko komunikację wewnętrzną należy przenieść na drugie piętro. Aby to zrobić, należy ukończyć projekt złożonym okablowaniem. Ponadto należy przemyśleć kompetentnego. W tym celu może być odpowiednie zastosowanie płynu termicznego wewnątrz obwodu. Zapewni cyrkulację ciepłej wody na całym obwodzie domu.

Należy zwrócić szczególną uwagę, co zapewnia wymuszony ruch wody rurociąg wewnętrzny. Odpowiednio dobrane wykonanie wyeliminuje problemy w zimnych porach roku.

Budowa dwukondygnacyjnej konstrukcji wymaga montażu rusztowań. Jest to dodatkowa pozycja kosztowa, jednak bez niej nie da się podnieść materiałów i.

Nasz klimat wymaga dodatkowych. Z jednej strony zwiększy to również koszt domu, ale znacznie zaoszczędzi pieniądze na późniejszym ogrzewaniu domu.

Materiały do ​​​​produkcji domów dwupiętrowych

Szeroka różnorodność możliwe opcje sprawia, że ​​wybór jest dość trudny. Każdy z nich jest dobry na swój sposób. Możesz zbudować wieżę z domu z bali lub zbudować dom z cegły lub bloków silikatowych. Wiele osób stawia na skromny budżet, do którego idealnym rozwiązaniem byłoby przeznaczyć technologia ramowa. Przyjrzyjmy się cechom każdego materiału.

Drewno

Ważne jest, aby wziąć pod uwagę lokalizację pomieszczeń w stosunku do kierunków kardynalnych. Kuchnię można ustawić z oknami skierowanymi na wschód lub południe, salon posiada wyjście na zachód, a sypialnia na wschód. Wskazane jest zainstalowanie schodów po północnej stronie domu.

Podczas planowania należy wziąć pod uwagę lokalizację ulic. Zaleca się organizowanie pomieszczeń wypoczynkowych z dala od hałaśliwych ciągów komunikacyjnych.

Porady architekta pomogą w wyborze odpowiedniego projektu.

Prawidłowy układ pierwszego piętra

Prawidłowy układ musi uwzględniać wymagane pomieszczenia:

• salon;
• hala;
• przedsionek.

Projekty dużych domów pozwalają na zorganizowanie jadalni, miejsca do nauki czy przestrzeni mieszkalnej dla gości. Pomieszczenie do instalacji można zaplanować zarówno na pierwszym piętrze, jak i w piwnicy.

Za złoty środek planowania uważa się przestrzeń z minimalną liczbą korytarzy, możliwości układu można znaleźć w katalogach ciekawych zdjęć projektów domów prywatnych.

Prawidłowy układ drugiego piętra

Nie zaleca się planowania sypialni nad garażem. Nad nim można rozważyć zamontowanie biegu schodów, garderoby lub przedpokoju.

Zasady łączenia kilku pomieszczeń

Połać dachu to bok pomieszczenia, szczyty to koniec. Instalacja poddasza pozwala na zwiększenie powierzchni. W rzeczywistości jest to trzecie piętro domu kosztem dwupiętrowego projektu.

Skośne ściany pozwalają na zastosowanie niestandardowych technik dekoracji pomieszczeń.

Budując dom na poddaszu, ważne jest, aby go umiejętnie, dobrze zaaranżować i przemyśleć. W Internecie można znaleźć wiele ciekawych zdjęć projektów domów z poddaszem użytkowym.

Powiązany artykuł:

Takie projekty mogą znacznie zwiększyć przestrzeń życiową. W artykule szczegółowo przyjrzymy się projektom i zdjęciom gotowych budynków, przydatne wskazówki, które pozwolą Ci bez błędów zbudować dom samodzielnie lub przy pomocy specjalistów.

Projekty domów dwupiętrowych z garażem

Układ domów i domków dwupiętrowych można uzupełnić budową garażu w piwnicy lub jako przedłużenie domu. Na wydzielone miejsce mogą sobie pozwolić jedynie właściciele dużych działek. Do budowy konieczne jest użycie tych samych materiałów i tego samego kierunku architektonicznego, co w przypadku domu, aby nie zakłócać ogólnego postrzegania.

Podczas instalowania garażu w piwnicy ważny element jest klatka schodowa. Pod nim można zaaranżować miejsce do przechowywania zimowych przygotowań. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę dobrą wentylację, aby zapobiec przedostawaniu się gazów spalinowych do pomieszczenia.

Cechy dwupiętrowego domu z werandą

Dodanie werandy do domu jest najważniejsze udany projekt. Na werandzie można zaaranżować komfortową strefę relaksu lub ogród zimowy.

Zalety instalacji werandy.

• Znaczące zwiększenie przestrzeni jest szczególnie ważne w przypadku planu dwupiętrowego domu o wymiarach 6 na 6 m;
• komfortowy wypoczynek;
• jeśli weranda jest kontynuacją kuchni, pozwoli to gospodyni być cały czas blisko gości.

Jedynymi wadami są dodatkowe obszary do czyszczenia.

Przegląd projektów domów dwupiętrowych

Indywidualny projekt domu jest dość drogi. W końcu jest to szczegółowy plan prac budowlanych, okablowania całej komunikacji i podłączenia do terenu. Ponadto musi przejść badanie, a to zajmie trochę czasu. Możesz zaoszczędzić pieniądze i czas i wybrać dla siebie standardowy projekt, wybierając komfortową przestrzeń, biorąc pod uwagę życzenia całej rodziny. Przyjrzyjmy się najczęstszym projektom domów dwupiętrowych z planami i zdjęciami.

Przed wyborem projektu możesz zapoznać się z kilkoma profesjonalnymi wskazówkami.

Układ domu 9 na 9 m

Układ dwupiętrowego domu o wymiarach 9 na 9 m jest najbardziej optymalnym obszarem dla przeciętnej rodziny. Kwadratowy obwód pozwoli na racjonalne wykorzystanie wszystkich pomieszczeń. Pełne drugie piętro pozwoli maksymalnie wykorzystać przestrzeń użytkową, aranżując 3 sypialnie, przestronną łazienkę oraz garderobę. Balkon może pełnić funkcję pokoju relaksacyjnego lub ogrodu zimowego dzięki dobrym przeszkleniom.

Kompaktowy na pierwszy rzut oka dom posiada dużą powierzchnię do realizacji najśmielszych planów. Nie przeszkodzi temu niewielka działka, na której będzie miejsce na i.

Plan dwupiętrowego domu o wymiarach 10 na 10 m

Projekt dwupiętrowego domu 10 na 10 można śmiało nazwać projektem VIP. Jedyne, czego potrzebujesz przy wyborze takiego planu, to posiadanie wystarczającej powierzchni. Na małej powierzchni dom będzie wyglądał nieporęcznie. Pożądane jest, aby pozostało miejsce na dodatkowe budynki: staw.

Układ pozwoli na utworzenie na poddaszu pełnowartościowych pomieszczeń rekreacyjnych, łazienki i garderoby. Jedyną wadą jest to, że wskazane jest zamówienie mebli na poddasze indywidualny projekt, co pozwoli na racjonalne wykorzystanie całej powierzchni użytkowej.

Dobrze to wiedzieć! Aby lepiej doświetlić poddasze, zamiast tradycyjnych przeszkleń warto zastosować specjalne konstrukcje.

Projekt domu dwupiętrowego o wymiarach 7 na 7 m

Układ domu o wymiarach 7 na 7 m stał się ostatnio bardzo popularny. Do budowy można użyć dowolnego materiału; nie ma żadnych ograniczeń. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę charakterystykę działki, której powierzchnia musi wynosić co najmniej 4 m². Kształt działki może mieć dowolną konfigurację, kwadratowy dom harmonijnie wpasuje się w każdą działkę.

Cena domu tej wielkości będzie zależała od zastosowanych materiałów, technologii i regionu zabudowy. Prawidłowe zagospodarowanie pierwszego piętra pozwoli na umieszczenie pomieszczeń o różnej funkcjonalności na niewielkim obszarze.

Wybierając projekt, musisz określić różne zainteresowania członków rodziny.

Układ domu 6 na 8 m

Projektowanie małe domy- jeden z najpopularniejszych dla przeciętnej rodziny. Nadają się do działki o powierzchni 8-9 akrów. Może to być także wiejski dom. Pomieszczeń nie można nazwać przestronnymi, ale techniki zagospodarowania przestrzennego wizualnie poszerzą granice. Na drugim piętrze 2 sypialnie, na piętrze kuchnia z salonem, garaż z kotłownią oraz pralnia w piwnicy.

Projekt domu o wymiarach 8 na 6 m jest odpowiedni dla rodziny składającej się z 4-5 osób.

Układ domu 6 na 10 m

Projekt domu kompaktowego 6 na 10 m bez garażu z kotłownią na parterze. Kuchnia jest dość przestronna 13,0 m2. Dzięki takiemu planowaniu można wyraźnie zobaczyć, jak korytarz o powierzchni 9,0 m2 zajął główne miejsce na pierwszym piętrze. Jednak nadal jest miejsce na wspólny salon i sypialnię gościnną. Na obu piętrach znajdują się przestronne łazienki.

Na drugim piętrze jeden z pokoi służył jako gabinet, drugi jako garderoba. Były tylko 2 sypialnie dla relaksu. Ogólnie rzecz biorąc, projekt ten jest przeznaczony dla rodziny składającej się z 3-4 osób.

Układ domu 9 na 6 m

Projekt domu o wymiarach 9 na 6 m pozwala na niekonwencjonalne podejście do zakwaterowania członków rodziny. 4 sypialnie na drugim piętrze i 2 na pierwszym piętrze pozwolą na maksymalne zorganizowanie życia 6-osobowej rodziny. Jeden z pokoi może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub garderoby. Umieszczenie łazienki i łazienki tylko na pierwszym piętrze nie jest zbyt wygodne. Projekt ten można sfinalizować poprzez wymianę rurociągów wewnętrznych na 2. piętrze.

O powierzchni 12,1 mkw. w sumie okazało się, że jest to dość obszerna powierzchnia, którą można przedzielić ladą barową.

Projekt można nazwać całkiem udanym, gdyż nie ma w nim korytarzy, a jedynie niewielki hol na 1. i 2. piętrze o powierzchni odpowiednio 4,9 i 5,3 mkw. Największą atrakcją projektu jest balkon, który przy dobrym przeszkleniu może stać się małym ogrodem zimowym.

Duże dwupiętrowe domy o wymiarach 12 na 12 m

Projekt dwupiętrowego domu 12*12 z drewna jest odpowiedni dla rodziny składającej się z 4-5 osób. Na parterze znajduje się weranda, nad którą zabudowany jest balkon-taras. Piętro nie zostało obciążone przegrodami, a kuchnię z salonem z jadalnią połączono w jedną przestrzeń. Na drugim piętrze znajdują się 3 sypialnie.