Umieszczenie szklarni na terenie od ogrodzenia. W jakiej odległości od ogrodzenia sąsiada można zbudować szklarnię dla Iż. W jakiej odległości od ogrodzenia można zbudować dom na działce ogrodowej

Jedną z kluczowych kwestii, którą należy poruszyć na etapie planowania terenu, jest odległość między ogrodzeniem a najbliższym budynkiem. Jednocześnie zadanie jest proste tylko na pierwszy rzut oka, ponieważ lokalizacja budynków i rodzaj ogrodzenia bezpośrednio wpływają na interesy właścicieli sąsiedniej działki.

Z tego powodu w pracach projektowych konieczne jest kierowanie się nie abstrakcyjnymi wyobrażeniami o wystarczającym wcięciu od granicy działek, ale normami określonymi w odpowiednich zezwoleniach. Gdzie znaleźć te normy, jak je interpretować i jak działać? różne sytuacje- o tym wszystkim porozmawiamy w artykule.

Układ działki

Podstawy rozliczeń regulacyjnych

W zdecydowanej większości przypadków na specjalistycznych forach omawiane są dość wąskie pytania, takie jak „Ile metrów od ogrodzenia można zbudować łaźnię?” lub „Jaką odległość od ogrodzenia do drzew można uznać za dopuszczalną?”. Postaramy się zebrać wszystkie informacje pojedynczy system i stworzyć swego rodzaju przewodnik po standardach. Pomoże Ci, jeśli sam wykonasz planowanie, bez kontaktowania się z organizacjami projektowymi.

Odległości między różnymi obiektami w budynkach prywatnych regulują dwa główne dokumenty. To jest:

• Kodeks budowlany i zasady(SNiP) 30-02-97, które regulują procedurę planowania i efektywnego rozwoju stowarzyszenia ogrodnicze i inne własności prywatne.
• Kod budynku SP 11-106-97, który opisuje procedurę tworzenia dokumentacja projektu rozwoju osiedli prywatnych, a także reguluje jego zatwierdzanie i koordynację z organami wydającymi zezwolenia.

odległość między domami

Pierwszą rzeczą, że te przepisy prawne to odległości między samymi budynkami. Zgodnie z obowiązującymi przepisami przeciwpożarowymi domy na posesji prywatnej nie mogą być budowane blisko siebie, niezależnie od tego, jak daleko od ogrodzenia do budynku utrzymywano. Wynika to z faktu, że w przypadku pożaru możliwe jest spalenie nie tylko podpalonego budynku, ale również sąsiadujących z nim budynków.

Z tego punktu widzenia istotne są następujące normy:

• Jeżeli budynek jest wykonany z materiałów całkowicie niepalnych (kamień, cegła, beton), to do tego samego budynku, do budynku z drewniane podłogi, zabezpieczone blachodachówką lub tekturą falistą - 8 metrów i do drewniany dom – 10.
• Dom z materiału niepalnego z dachem na drewnianych krokwiach zabezpieczonych materiałem trudnopalnym jest budowany 8 metrów od tych samych domów lub domów o mniejszej palności i co najmniej 10 metrów od drewniane domy.
• Najtrudniej jest z drewnianymi budynkami lub z domami na drewnianej ramie. Nawet jeśli budynek jest pokryty środkami zmniejszającymi palność, odległość takiego domu od sąsiedniego wynosi 10-15 metrów, w zależności od cech konstrukcyjnych domu zbudowanego przez sąsiada.

Notatka! Przy dwurzędowej zabudowie gospodarstw domowych dopuszcza się wzniesienie blisko siebie dwóch budynków mieszkalnych lub gospodarczych. Ta technika planowania nazywana jest blokowaniem i nie jest sprzeczna z obowiązującymi przepisami przeciwpożarowymi. To samo dotyczy podziału pojedynczego budynku granicami działki (popularny projekt „jeden dom - dwóch właścicieli”).

Te zależności są wyraźniej przedstawione w poniższej tabeli.

Jeśli chodzi o odległości przeciwpożarowe między budynkami i budynkami gospodarczymi na tym samym terenie, to na chwilę obecną nie są one w żaden sposób udokumentowane.

Standardy sanitarne wewnątrz obiektu

Ten sam SNiP 30-02-97 reguluje również wcięcia sanitarne między budynkami różnych typów na tym samym obszarze. Zgodność z tymi wcięciami nie jest monitorowana tak dokładnie, jak odległości między sąsiednimi domami, ale nadal lepiej o nich pamiętać. W przeciwnym razie przy sprzedaży działka lub przy zmianie formy własności mogą pojawić się zupełnie nieprzewidziane problemy.

Wszystkie odległości są brane pod uwagę od zewnętrznej ściany mieszkania:

• Z domu do toalety znajdującej się na ulicy - 12 metrów lub więcej.
• Do wanny, sauny lub prysznica z odpływem zewnętrznym - 8 metrów.
• Do budynków, w których znajdują się zwierzęta domowe i ptaki - 12-15 metrów.

Należy również wziąć pod uwagę, że co najmniej 20 metrów powinno oddzielać studnię od latryny i składu kompostu. Wynika to oczywiście z ryzyka spożycia toksyn i Ścieki do warstwy wodonośnej, a stamtąd do wody pitnej.

Notatka! Umieszczenie studni artezyjskiej na terenie nie jest regulowane normami i zasadami sanitarnymi.

Standardy te należy brać pod uwagę nie tylko w obrębie jednej lokalizacji, ale także przy planowaniu lokalizacji sąsiednich. Innymi słowy, jeśli między wanną a ogrodzeniem są 3 metry, to budynek mieszkalny na sąsiedniej działce powinien zostać wybudowany co najmniej 5 metrów od tego punktu. Jest to również prawdą, jeśli weźmiesz pod uwagę odległość od ogrodzenia do szklarni z hałdą kompostu: nie powinieneś umieszczać studni w pobliżu ogrodzenia.

Odległość do ogrodzenia

Kolejnym punktem, który wymaga obowiązkowego rozliczenia, jest odległość od różnych budynków do ogrodzenia podczas budowy. Wynika to przede wszystkim z faktu, że budynek położony w pobliżu granicy działek ma bezpośredni wpływ na teren sąsiedniej nieruchomości. I ten wpływ nie zawsze jest akceptowalny.

Z tego powodu SNiP 30-02-97 ustanawia następujące standardy:

• Między budynek mieszkalny oraz ogrodzenie zainstalowane na granicy z sąsiednim gospodarstwem domowym, należy zachować odległość co najmniej 3 metrów. Odległość od budynku do ogrodzenia sąsiadów nie może być zmieniona inaczej niż za obopólną, udokumentowaną zgodą.
• Odległość oficyny od ogrodzenia zależy od rodzaju budynku. Jeśli zawiera zwierzęta lub ptaki, minimalna odległość wynosi 4 metry. Odległość od szklarni do ogrodzenia powinna być taka sama, zwłaszcza jeśli planujesz karmić rośliny nawozami organicznymi.
• Odległość od ogrodzenia do garażu i innych budynków gospodarczych wynosi co najmniej metr.
• Urządzenia sanitarne powinny znajdować się w odległości co najmniej 2,5 - 3,5 m od krawędzi terenu. Tak więc odległość od łaźni do ogrodzenia sąsiadów powinna wynosić co najmniej 3 metry - aby uniknąć konfliktów związanych z przedostawaniem się ścieków do gleby.

Rada! Do odprowadzania wody z wanny eksperci zalecają użycie oddzielnego odpływu kanalizacyjnego lub rynny. Dzięki tym elementom odległość od ogrodzenia do wanny można zmniejszyć do 2,5 m.

• Oddzielnie regulowane jest rozmieszczenie terenów zielonych na obwodzie twojego gospodarstwa domowego. Według wspomnianych już dokumentów sadzenie drzew z ogrodzenia powinno odbywać się nie bliżej niż dwa metry dla skał średniej wysokości i cztery dla wysokich. Nie należy umieszczać krzewów bliżej niż metr od ogrodzenia.
• Należy wziąć pod uwagę, że odległość od drzewa do ogrodzenia liczona jest od środka pnia. Tak więc roszczenia sąsiadów dotyczące zarośniętej korony powinny być brane pod uwagę tylko wtedy, gdy samo drzewo rośnie bliżej, niż pozwala na to SNiP.

W zasadzie przestrzeganie tych zaleceń nie powinno powodować szczególnych trudności. Z reguły wszystko organizacje budowlane są znane, a nawet jeśli przypadkowo zapomnisz numer, na pewno zostaniesz o tym przypomniany. Specjalna uwaga należy dawać tylko budynki, które planujesz zbudować samodzielnie, a także tereny zielone - naprawdę istnieje pokusa, aby zaoszczędzić miejsce.

Racjonowanie budowy ogrodzeń

Wymagania dotyczące ogrodzenia

Kodeksy budowlane i przepisy odnoszące się bezpośrednio do budowy konstrukcji otaczających mają głównie charakter doradczy.

Jednocześnie należy przestrzegać pewnych zasad, aby uniknąć kontrowersyjnych i konfliktowych sytuacji:

• Wysokość ogrodzenia pomiędzy sąsiednimi sekcjami nie powinna przekraczać 1,5 m.
• Samo ogrodzenie nie powinno być ciągłe, aby uniknąć nadmiernego zacienienia sąsiedniego terenu.
• Materiał, z którego wykonano ogrodzenie zewnętrzne nie jest regulowany.
• Wymagane jest ogrodzenie zewnętrzne o wysokości ponad 2 metry w bezbłędnie koordynować z obsługą architektoniczną.
• Jeśli ogrodzenie biegnie wzdłuż autostrady, każde ogrodzenie przekraczające 1 metr wymaga zgody. To samo dotyczy sekcji narożnych, ponieważ mają one maksymalną długość ogrodzenia zewnętrznego.

Rodzaje kopert budowlanych

Aby zaznaczyć granice swojej witryny, a także chronić ją przed penetracją osób postronnych, najbardziej różne rodzajeżywopłoty. Artykuły na naszej stronie zawierają samouczki wideo dotyczące samodzielnej budowy takich ogrodzeń, a także znajdują się tam instrukcje ich projektowania.

Tutaj ograniczymy się do wymienienia najpopularniejszych typów:

• Ogrodzenia tarczowe. Ogrodzenia tego typu montuje się z paneli, w których deski ułożone są pionowo lub poziomo (cena paneli pionowych jest wyższa, ale są one trwalsze). Standardowa długość tarczy z desek to 180 cm, jednak można wykonać na zamówienie inne długości, aby wykonać mniejsze odcinki (patrz również).

Taśmy są odpowiedzialne za sztywność ogrodzenia tarczy, dlatego należy zadbać o to, aby każda deska była przybita do belek ramy wysokiej jakości. Na wytrzymałość osłony wpływają również sęki i inne uszkodzenia desek, dlatego moduły ogrodzeniowe z wykrytymi wadami należy odrzucić.

Rada! Najlepszym drewnem na ogrodzenie tarczowe jest świerk lub sosna. Drzewo powinno być impregnowane impregnatami antyseptycznymi i ognioodpornymi.

• Palisada. Ten typ jest dziś rzadko używany, ale niektóre firmy produkują takie ogrodzenie w rolkach. Sama palisada jest dość delikatna, ale jeśli wzmocnisz ją drutem ściennym rozpiętym między słupkami, otrzymasz w pełni efektowne, choć niezbyt piękne ogrodzenie.

• Gobeliny (ogrodzenia kratowe). Ten rodzaj ogrodzenia jest wykonany z cienkich drewnianych listew połączonych w kwadratowe lub romboidalne komórki. Ze względu na względną kruchość materiału krata nie może zapewnić niezawodnej ochrony przed penetracją, dlatego jest w dużej mierze dekoracyjna. Ważne jest również, aby krata była regularnie malowana.
• Ogrodzenie z ogniwa łańcucha. Siatka łańcuszkowa służy do budowy wyjątkowo praktycznych ogrodzeń. Jest bardzo trwały i przystępna cena. równie dobrze może być wykonany ręcznie (przeczytaj o tym w innych artykułach na naszej stronie).

Oczywiście dyskusja o jego właściwościach estetycznych byłaby zbędna, choć z drugiej strony gwarantuje dobre oświetlenie. Więc jest idealny do ogrodu.

• Ogrodzenie. Może być zarówno niska (do 70 mm), jak i dość wysoka. Do poziomych prętów przymocowane są pionowe listwy. Aby uchronić ogrodzenie przed gniciem, dolna krawędź pionowego pręta powinna znajdować się 50 mm od podłoża.

Notatka! Ogrodzenie z sztachet nie stanowi bariery dla małych zwierząt. W każdym razie koty i małe psy pokonują go bez trudu.

Dużą popularnością cieszą się również ogrodzenia z tektury falistej, betonu, cegły, kamienia naturalnego i sztucznego itp.

Nawet tak pozornie prosta sprawa, jak budowa ogrodzenia wokół domku letniskowego, zawiera w sobie wiele niuansów. Jeśli więc chcesz robić wszystko tak wydajnie, jak to możliwe, zalecamy przestrzeganie zasad budowy łaźni z ogrodzenia, wymagań dotyczących umieszczania ogrodzeń w stosunku do drogi i wielu innych. Ale wtedy twój Dom wakacyjny będzie przedmiotem białej zazdrości wszystkich sąsiadów.

„Mieszkam w sektorze prywatnym. Sąsiad postawił 2-metrowe ogrodzenie z profilu, 1,70 metra całkowicie zaciemnione. Słońce nie wpada do łóżek, zasłania połowę okna. Czy postawienie takiego ogrodzenia jest legalne? Interesuje mnie również, jak daleko od granicy sąsiedniego terenu można podłączyć kanalizację i w jakiej odległości można postawić szklarnię z poliwęglanu? Nina Mezentseva, Gorki.

Dmitrij Semenkiewicz, wiceminister architektury i budownictwa:

W sprawie montażu ogrodzeń na działkach mieszkaniowych mieszkańców w zabudowie zagrodowej informujemy, że rozporządzeniem Ministerstwa Budownictwa i Architektury z dnia 15 września 2015 r. nr 237 został on zatwierdzony i wprowadzony w życie w dniu 1 grudnia 2015 r. Zmiana nr 5 do TCP 45-3.01-117-2008 „Planowanie urbanistyczne. Dzielnice dworskie budownictwo mieszkaniowe. Przepisy planistyczne i budowlane.

Zgodnie z wymogami poprawki nr 5 na ogrodzenie działki osobistej nakłada się następujące wymagania:

Wysokość ogrodzenia jest ustawiona na nie więcej niż 2 metry, stopień przezroczystości wynosi od 0% do 100% na całym obwodzie terenu.

W rejonach istniejącej zabudowy zagrodowej, jeżeli wyznaczona geodezyjnie granica działki przechodzi w bliskiej odległości (mniej niż 3 metry) od pani mieszkaniowej, ogrodzenie działki zagrodowej ustala się na szerokość takiego domu o wysokości nie ponad 2 metry i stopień przezroczystości od 50 do 100%.

Jeżeli wyznaczona geodezyjnie granica terenu przebiega wzdłuż ściany budynku mieszkalnego lub gospodarczego sąsiedniego użytkownika gruntu, montaż ogrodzenia na szerokość takiego domu lub budynku gospodarczego jest niedopuszczalny.

Należy zauważyć, że zgodnie z procedurą ustanowioną przez prawo, poprawka nr 5 dotyczy ogrodzeń, których montaż rozpoczęto po 1 grudnia 2015 r.

Koordynacja przez sąsiada instalacji ogrodzeń na terenach sąsiednich nie jest regulowana technicznymi aktami prawnymi.

W kwestii umieszczenia szklarni na osobista fabuła informujemy, że podpunkt 6.2.6 rozdziału 6 TCP 45-3.01-117-2008 stanowi, że na osobistych działkach o powierzchni większej niż 0,10 ha można umieścić szklarnię o wysokości nie większej niż 3 metry w odległości 1 metr od sąsiedniej działki o zalecanej powierzchni do 20 metry kwadratowe.

W sprawie kanalizacji na działce osobistej informujemy, że podpunkt 4.2 paragrafu 4 TCP 45-4.01-51-2007 „Wodociągi i kanalizacja dla przydomowych budynków mieszkalnych. Zasady Projektowe” ustalił, że użytkowanie poszczególnych sieci kanalizacyjnych jest dozwolone z odpowiednim uzasadnieniem i uzgodnieniem z organami terenowymi Ministerstwa zasoby naturalne i ochrona środowisko i terytorialne organy państwowego nadzoru sanitarnego.

Jednocześnie należy zauważyć, że kwestie związane z normami i przepisami sanitarnymi oraz normami higienicznymi leżą w gestii Ministerstwa Zdrowia, gdzie konieczne jest ubieganie się o kanalizację na działkach osobistych.

Jednocześnie Ministerstwo Budownictwa i Architektury informuje, że strefa ochrony sanitarnej od szamb (szamba) do obsługiwanego obiektu musi być wyznaczona zgodnie z Normy sanitarne i regulaminu (SanPiN) „Wymagania dotyczące kanalizacji” rozliczenia”, zatwierdzony Rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 15 maja 2012 r. nr 48.

Paragraf 10 TCP 45-3.01-117-2008 „Planowanie urbanistyczne. Rejony zabudowy dworskiej. Normy planowania i budownictwa” ustalono, że systemy wsparcia inżynieryjnego na obszarach zabudowy dworskiej mogą być stosowane zarówno jako konstrukcje stałe, jak i tymczasowe w pierwszym etapie rozwoju z późniejszym przeniesieniem do scentralizowanych lub lokalnych systemów inżynieryjnych.

W związku z powyższym informujemy, że działka jest dopuszczona do kanalizacji zgodnie z projektem uzgodnionym z terenowymi organami państwowego nadzoru sanitarnego. W tym projekcie wskazane są odległości układania rury kanalizacyjne oraz lokalizacji szamba z granic sąsiednich działek i budynków położonych na działkach osobistych.

Czy twoi sąsiedzi cię zalali? Sprawdziłeś w sklepie? Nieuzasadniona grzywna? Masz trudności z rozwiązywaniem codziennych problemów w zakresie mieszkalnictwa i usług komunalnych, handlu, transportu? Nie możesz znaleźć wspólnego języka z administracją powiatową, policją drogową, bankiem lub biurem podróży?

Twoje pytania i skargi.

Rozpocząłeś budowę i chcesz uniknąć ewentualnych kar? Właściwa pozycja! Musisz natychmiast dowiedzieć się, ile metrów potrzebujesz wycofać się z domu, kotłowni, budynków gospodarczych, szopy, toalety, dołu, szklarni, innych konstrukcji pomocniczych i ogrodzenia, aby nie popaść w bałagan . Więc jak daleko powinno być? Przeczytaj poniżej w artykule.

Regulacje prawne

Jedynymi normami regulującymi odległości budowlane w Rosji są Zasady budowy stowarzyszenia ogrodowego i działek indywidualnych. Nie są one zatwierdzone na poziomie prawa Federacji Rosyjskiej i mogą mieć odstępstwa od samego Kodeksu zasad, jeśli istnieje odpowiednia decyzja rady miasta lub wsi. Dlatego wskazane jest skontaktowanie się z lokalnymi władzami wykonawczymi w celu wyjaśnienia obowiązujących norm przed budową.

Nieprzestrzeganie tych zaleceń prowadzi do nałożenia grzywny i ewentualnej konieczności dalszej restrukturyzacji lub przeniesienia obiektów w głąb terenu. Oczywiście, jeśli sąsiedzi nie mają nic przeciwko temu i otrzymałeś ich pisemne potwierdzenie tego faktu, to możliwe jest zbudowanie bliżej nich obiektów. własność prywatna i ogrodzenie. Ale kiedy zmieniasz sąsiadów, poprzednia umowa jest nieważna, więc nadal ryzykujesz.

Od domu do ogrodzenia i od ogrodzenia do ogrodzenia

Zgodnie z Kodeksem zasad możesz zbudować swój dom na odległość:

• 3 metry od innego domu;
• 4 metry od budynku gospodarczego lub kurnika i innych obiektów dla małych zwierząt domowych (króliki, nutrie, indyki itp.);
• 3 metry od innych budynków gospodarczych (na przykład stodoły);
• 2 lub 4 metry od drzew średniej wysokości i odpowiednio od drzew wysokich. Nie ma norm odległości między samymi drzewami - tylko ogólne zalecenia dla ogrodników.

Toaleta zewnętrzna, szambo i kompost

Zbiór zasad reguluje odległość do toalety na zewnątrz ( 12 metrów od budynku mieszkalnego ), szambo ( co najmniej 7), kompost i szambo (od 8). To są wymagania sanitarne, co jest całkiem możliwe do zrozumienia za pomocą zwykłej logiki. Jest mało prawdopodobne, abyś sam chciał, aby szambo sąsiada, toaleta na świeżym powietrzu, szambo znajdowały się blisko twojego domu. Mimo to struktury te, mówiąc w przenośni, „nieprzyjemnie pachną”.

Czasami zapach z szamba, toalety i szamba może nieprzyjemnie pachnieć w bezpośrednim znaczeniu tego słowa. Aby tego uniknąć, użyj specjalnych środków, bakterii. W sprzedaży jest wiele specjalnych środków chemicznych do szamb, które z powodzeniem stosuje się również w toaletach ulicznych lub dołach. Jednak przed zakupem sprawdź wszystkie szczegóły ze sprzedawcą, ponieważ środków jest dużo i niektóre z nich nadają się tylko do zamkniętych przestrzeni. Dzięki tym środkom możesz znacznie zaoszczędzić na usługach wozu kanalizacyjnego i zamówić go np. nie co roku, ale raz na 2 lata lub nawet rzadziej.

Jeśli chodzi o lokalizację domowej toalety, nie ma tak ścisłych ograniczeń. W Kodeksie zasad i innych regulacyjnych aktach prawnych w ogóle nie ma wzmianki, gdzie to umieścić. Twój dom, twoje zasady.

Łaźnia, basen, studnia, prysznic na zewnątrz

Chociaż łaźnia, basen, studnia, studnia i prysznic na zewnątrz są w przeciwieństwie do toalety i studni wręcz przeciwnie, całkiem czystymi obiektami, ich lokalizacja też rządzi się swoimi prawami. Jak daleko powinny być?

Kąpiel to nie tylko miejsce, w którym jest dużo wody, ale także dość niebezpieczny budynek, który najczęściej budowany jest z drewna. Nawet po zastosowaniu wszelkiego rodzaju impregnacji i powłok materiał ten jest bardziej palny niż kamień czy cegła. Dlatego między łaźnią a ogrodzeniem lub granicą powinien być co najmniej 1 metr, a przed kolejnym budynkiem co najmniej 8 m. Cofnij się, aby nie mieć żadnych roszczeń od właścicieli pobliskiego obiektu lub od miejskiej straży pożarnej .

Studnia to świetny pomysł na prywatny dom. Ale między nim a budynkiem mieszkalnym, do którego zostanie ułożony wodociąg, musi znajdować się co najmniej 3 metry. Dzięki niej możesz uniezależnić się od wodociągu miejskiego, zaoszczędzić na jego usługach oraz kontrolować jakość wody dopływającej do domu za pomocą filtrów.

Nie zapomnij o wymianie filtrów na czas i zabraniu wody do analizy do inspekcji sanitarnej lub laboratorium! Ta sama rada dotyczy wody ze studni, jeśli używasz jej do picia i gotowania.

Niestety nie wszędzie da się wywiercić studnię lub studnię, ponieważ nie na każdym obszarze warstwa wodonośna jest wystarczająco wysoka. W niektórych miejscach jest to po prostu nieracjonalne (trzeba wiercić zbyt głęboko), w innych jest to technicznie niemożliwe. Jeśli masz małą powierzchnię i masz urządzenie do kompostowania oraz toaletę na świeżym powietrzu, nie możesz postawić studni ani w ogóle. Musi być między nimi co najmniej 8 metrów! Ale z budynku mieszkalnego lub domowego może być bardzo blisko - 70 cm i dalej, jeśli średnica wynosi 100 cm.

Na pierwszy rzut oka całkowicie nieszkodliwy prysznic zewnętrzny można umieścić w dowolnym miejscu na terenie. Ale w rzeczywistości on:

• nie powinien przyzwyczajać się do budynku mieszkalnego;
• odległość między nim a ogrodzeniem powinna wynosić co najmniej 1 metr, a od wszelkich budynków 8 metrów.

Odległość od kotłowni

Kotłownia jest obiektem zwiększonego zagrożenia i źródłem zanieczyszczenia powietrza. Jak daleko musisz pokonać odległość od niego do domu? 50 metrów. Liczbę tę można zmniejszyć po uzgodnieniu z właściwymi władzami miejskimi zajmującymi się ochroną środowiska i architekturą.

Należy zachować szczególną ostrożność przy wyborze wyposażenia do kotłowni. Pamiętaj o bezpieczeństwie przeciwpożarowym i umieść w pobliżu zadaszoną skrzynkę z wyposażeniem pomocniczym: gaśnicą, piaskiem itp. W żadnym wypadku nie należy tego lekceważyć, jeśli chodzi o kotłownię!

Odległość od szklarni, kurnika i altany do ogrodzenia

Szklarnia to bardzo przydatny budynek dla sektora prywatnego. Dzięki niej okazuje się, że bez przerwy uprawia się warzywa i zioła i zawsze ma na stole niedrogie zdrowe jedzenie. Może się wydawać, że można go postawić w dowolnym miejscu, ale tak nie jest. Pomiędzy nim a budynkiem mieszkalnym należy zachować odległość 12 metrów.

Innym popularnym budynkiem na prywatnej działce jest stodoła. Ile metrów powinno być od niego do innych obiektów? Odległość od stodoły do

• ogrodzenie - 1;
• budynek mieszkalny - 3.

Kurnik i budynki gospodarcze dla małych zwierząt (z wyjątkiem psiej budy) nie powinny znajdować się w pobliżu piwnicy i kompostownika. Między nimi musisz wciąć 4 metry.

Altana ma charakter bardziej dekoracyjny niż budynek gospodarczy. Nie należy go również stawiać blisko domu lub ogrodzenia. Ale po wcięciu co najmniej 100 cm można już ustawić altanę.

Teraz wiesz, ile naprawdę jest niuansów przy budowie różnych budynków i dołów w sektorze prywatnym i możesz uniknąć wszystkich pułapek, jeśli będziesz się ich trzymać.

Podczas budowy i planowania terenu należy wziąć pod uwagę normy dotyczące umieszczania konstrukcji z ogrodzenia i budynków. Istnieją normy wskazujące, jak daleko szklarnia powinna znajdować się od ogrodzenia i domu. Nie możemy zapomnieć o cieniu padającym na sąsiednią działkę, aby budynek nie musiał być wyburzany. Przestrzegając zasad, możesz wykorzystać każdy kawałek ziemi z maksymalną wydajnością, nie naruszając jednocześnie interesów sąsiadów zgodnie z prawem.

Szklarnia wykonana z poliwęglanu działka ogrodowa

Aby określić status szklarni i jej kategorię budowlaną, należy przestrzegać wymagań SNiP 2.07.01-89*.

Klasyfikuje konstrukcję poliwęglanową jako przybudówka i film - jako tymczasowa konstrukcja, która nie ma fundamentu. Odległość od dowolnego typu szklarni do ogrodzenia, domu i innych budynków reguluje SP 42.13330.2011 „Planowanie urbanistyczne. Planowanie i rozwój urbanistyczny i osady wiejskie"i pozwala postawić szklarnię:

• od ogrodzenia, granica sąsiedniej działki i drzew - 1 metr;
• od budynku mieszkalnego własnego i sąsiada - 3 metry;
• od czerwonej linii przy ich letnim domku - 5 metrów;
• z SNT lub IZHS - 1 metr.

Minimalna odległość od szklarni do ogrodzenia powinna wynosić 1 metr

Jeśli w pobliżu nie ma innych budynków, odległość od ogrodzenia do szklarni określa się na 1 metr. Jest to zgodne z normą. W innych przypadkach należy go ustawić, dokładnie mierząc odległość od fundamentu domu sąsiada lub czerwonej linii - miejsce układania komunikacji podziemnej i lotniczej, granica terenu.

Należy na to zwrócić uwagę

Zgodnie z przepisami przeciwpożarowymi wokół budynku musi być swobodne przejście nie stwarzające zagrożenia pożarowego. Odległość do ogrodzenia 1 m w pełni zapewnia ten warunek, jeśli przejście jest oczyszczone, nie obsadzone krzewami.

Ostatni warunek, oparty na wymaganiach SNiP 21-01-97 *, dotyczy ścieków i wód opadowych. Nie powinny wpadać na teren zajmowany przez sąsiadów. Jaką odległość pozostawić do ogrodzenia określa konstrukcja dachu i nachylenie gruntu.

Jeśli sąsiednia działka jest pusta

Właściciel gruntu, który rozwija się jako pierwszy, ma szereg zalet. Musi ustawić dowolne ogrodzenie dokładnie wzdłuż linii demarkacyjnej i wycofać się z niego 3 metry. Przy budowie garażu i innych budynków gospodarczych wystarczy cofnąć się dokładnie o metr. Sąsiad, który zabuduje później, oprócz 1 m od granicy będzie musiał przestrzegać dodatkowych zasad:

• 5–10 m od domu, w zależności od materiału ścian;
• 5 m;
• 3 m od szklarni.

Minimalne odległości między budynkami w obrębie terenu

Odległość od ogrodzenia 1 m można zwiększyć tylko w celu spełnienia innych wymagań SNiP 21-01-97 *.

Czerwona linia i pas z boku

Czerwona linia wyznacza granice obszaru przed nami. Komunikacja przebiega zwykle wzdłuż ulicy. Ogrodzenie frontowe można ustawić bezpośrednio wzdłuż linii. Szklarnia i wszystkie inne budynki powinny cofnąć się od niej o 5 m.

Gdy domek ma alejkę z boku, szklarnię należy umieścić w odległości 3 m od ogrodzenia, jeśli jej położenie pokrywa się z granicą drogi. Przy przesunięciu ogrodzenia na podwórko należy zachować 1 m od ogrodzenia i 3 m od granicy jezdni i chodnika dla pieszych w alejce. W każdym razie należy to najpierw przestrzegać.

Na tym zdjęciu widać, że przy wyborze miejsca na szklarnię spełniony został wymóg jednego metra od ogrodzenia. Uwzględniono również niezbędną odległość od drzew i krzewów, które mogłyby zacieniać ciepły ogród.

Praktyka pokazuje, że zmniejszenie odległości od ścian ciepłego ogrodu do ogrodzenia nie zwiększa efektywności zagospodarowania terenu.

Przestrzeń pozostaje pusta i trudno przez nią przejść. Wystarczy umieścić szklarnię w odległości 1 m lub więcej, a rośliny cieniujące można sadzić wzdłuż jej ściany od strony północnej. Rośliny pnące osłonią szklarnię przed palącym słońcem na południe i wykorzystają wodę spływającą z dachu.