Jak sprawdzić, czy programista jest akredytowany przez Sbierbank. Czy strona była dla Ciebie przydatna? Co daje pożyczkobiorcy?

Jeden z najbardziej prawdziwe sposoby zakup mieszkania na rynku krajowym w 2020 roku – wykorzystanie kredyty hipoteczne. Ważne jest, aby obszar ten z roku na rok był coraz bardziej regulowany na poziomie legislacyjnym, dzięki czemu zarówno pożyczkobiorca, jak i organizacje bankowe udzielające pożyczek są w miarę niezawodnie chronione przed stratami finansowymi.

Drodzy czytelnicy! W artykule mowa o typowych rozwiązaniach kwestie prawne, ale każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem- skontaktuj się z konsultantem:

WNIOSKI I ZGŁOSZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i ZA DARMO!

Ewentualnie zarówno w przypadku mieszkań już wybudowanych, jak i tych będących w budowie.

Druga opcja jest bardziej korzystna finansowo dla kupujących, jednak ubieganie się o kredyt w tym przypadku okazuje się procedurą nieco bardziej skomplikowaną, gdyż bank musi akredytować konkretnie nieruchomość, w której kredytobiorca planuje kupić mieszkanie.

Co to jest?

Akredytowanymi nowymi budynkami są wielomieszkaniowe budynki mieszkalne będące w trakcie budowy, które zaliczane są do projektów budowlanych niezakończonych.

Nie uzyskały one jeszcze statusu prawnego pozwalającego stać się przedmiotem transakcji charakter własności i nie są w stanie stworzyć konkurencji z innymi podmiotami na rynku usług. Jednak takie nieruchomości stały się już przedmiotem inwestycji, przede wszystkim ze strony organizacji bankowych.

Takie mieszkania są klasyfikowane jako niedokończone nieruchomości, których nie ma podstawa prawna do przeprowadzenia procedury alienacji poprzez zawarcie tradycyjnej transakcji. Można je zbyć tylko w przypadku udziału w budowie typu wspólnego.

Z prawnego punktu widzenia przez akredytowany nowy budynek rozumie się prawidłowy rodzaj organizacji pracy, odzwierciedlający stanowiska nomenklaturowe osoby prawnej, co pozwala na kształtowanie jej pozytywnego wizerunku, postrzeganie jej jako wiarygodnego partnera którym zainteresowane instytucje bankowe mogą powierzyć środki finansowe.

Akredytowane nowe budynki

Służy jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego nieruchomości mieszkalne, na który udzielana jest pożyczka. Na podejmowanie decyzji dotyczących emisji środków finansowych przez instytucję bankową istotny wpływ ma stan tego obiektu.

Bank starając się o kredyt mieszkaniowy ocenia i sprawdza budowane mieszkanie pod kątem różnych parametrów, starając się jak najlepiej zabezpieczyć.

Taka skrupulatność i ostrożność wynika z faktu, że instytucja kredytowa tak naprawdę nie otrzymuje na zabezpieczenie nieruchomości, a jedynie prawo do dochodzenia mieszkania, które jeszcze nie istnieje.

Po oddaniu budynku do użytkowania i skorzystaniu z prawa do reklamacji (tj. odebraniu mieszkania przez wspólnika) przeprowadzana jest państwowa rejestracja tej nieruchomości. nieruchomość, w którym organizacja bankowa obciąży przedmiot, który już faktycznie istnieje. Zabezpieczenie można usunąć dopiero po całkowitej spłacie kredytu.

Co daje pożyczkobiorcy?

Posiadanie akredytacji na nowy budynek, w którym kredytobiorca planuje zakup mieszkania, przede wszystkim daje mu pewność, że deweloper jest firmą rzetelną i godną zaufania.

Kupujący nie jest w stanie własnymi siłami przeprowadzić tak kompletnej i szczegółowej kontroli, jaką przeprowadza bank przed przyznaniem akredytacji.

Posiadanie akredytacji jest w pewnym stopniu gwarancją, że obiekt zostanie ukończony i oddany do użytku, a kredytobiorca nie straci wpłaconych już pieniędzy z tytułu kredytu hipotecznego.

Co ryzykuje bank?

Podczas gdy budowany obiekt jest na etapie budowy, a mieszkania w nowym budynku nie można zarejestrować, organizacja bankowa jest poważnie zagrożona. Żadna szczegółowa kontrola nie daje gwarancji, że wystąpi jakieś działanie siły wyższej, w wyniku którego budowa zostanie zamrożona na czas nieokreślony.

Nawet jeśli prace zostaną zakończone i obiekt zostanie oddany do użytku, mieszkania nie będą legalnie istnieć, dopóki mieszkania nie zostaną zarejestrowane w Rosreestr.

Jeżeli spłaty kredytu udzielonego kredytobiorcy ustaną, bank w takiej sytuacji pozostanie z niczym, gdyż sprzedaż zabezpieczenia będzie niemożliwa.

Zalety

Do numeru punkty pozytywne, które posiadają akredytowane nowe budynki, obejmują:

• niższe oprocentowanie, dzięki czemu możesz mniej przepłacać i szybciej spłacić kredyt;
• skrócenie czasu na zatwierdzenie kredytu ze względu na brak konieczności sprawdzania dewelopera;
• pewną gwarancję, że mieszkanie zostanie oddane do użytku w określonym terminie.

Akredytacja w kilku bankach

W większości przypadków Sbierbank i inne instytucje bankowe samodzielnie określają akredytowane nowe budynki, osobiście sprawdzając deweloperów i budowane przez nich obiekty zgodnie z szeregiem kryteriów.

W związku z tym obecność akredytacji kilku poważnych banków jednocześnie na mieszkania w budowie wskazuje, że ryzyko zakupu takiego mieszkania będzie minimalne, ponieważ każdy z instytucje kredytowe przeprowadzili kontrolę i każdy z nich stwierdził, że nowy budynek jest wysoce niezawodny.

Obecność dwóch lub więcej akredytacji pomaga wzmocnić pozytywny wizerunek dewelopera i zwiększa stopień zaufania do niego i jego nieruchomości wśród potencjalnych nabywców.

Posiadanie akredytacji jest niezwykle ważne dla samych firm budowlanych, ponieważ bez niej sprzedaż domów, a co za tym idzie, inwestycje inwestycyjne będą niezwykle powolne.

Jeżeli rozpoczęcie sprzedaży mieszkań nastąpiło niedawno, to brak akredytacji nie będzie jeszcze budził podejrzeń, natomiast jeśli sprzedaż rozpoczęła się dawno temu, a banki nie wydały akredytacji, to najprawdopodobniej już przeprowadziły kontrole, podczas w których stwierdzili obecność określonych zagrożeń.

Warto także przyjrzeć się, które banki udzieliły akredytacji, preferując te obiekty, których kredytów podjęły się największe instytucje finansowe i bankowe.

W wyniku analizy dostępnych informacji możemy dojść do wniosku, że sam fakt współpracy pomiędzy firmą budowlaną a organizacje bankowe, jest już dowodem na wystarczający poziom niezawodności.

Jednocześnie sam brak akredytacji nie powinien stać na przeszkodzie w zdobyciu opłacalnego mieszkania. W takich przypadkach lepiej nie spieszyć się, ale poczekać chwilę, dając szansę spółki bankowe Mimo to należy przeprowadzić niezbędne kontrole.

Wskazane jest, aby kupujący sam osobiście zapytał dewelopera, czy ma wstępne umowy z bankami w sprawie wprowadzenia kredytów hipotecznych na projekty w budowie.

Z obecności akredytacji mogą skorzystać nawet ci potencjalni nabywcy, którzy nie są zainteresowani żadnymi pożyczkami, ale planują natychmiastową wypłatę środków za zakupione mieszkanie.

Większość Rosjan zaczęła świadomie podchodzić do wyboru mieszkania i wykonawcy. W Moskwie firmy budowlane, akredytowany Bank Centralny Rosji, wzbudzić większe zaufanie wśród inwestorów. Sprawdzone organizacje, działające na rynku budowlanym od wielu lat, bezzwłocznie dostarczają obiekty, identyfikują i szybko eliminują wady lokali mieszkalnych, a także pomyślnie przechodzą akredytację w sektorze finansowym. instytucja. Łatwiej mu sprawdzić reputację konkretnego dewelopera niż kupującemu po raz pierwszy. Aby zminimalizować ryzyko klientów i kredytodawców przy zakupie mieszkań pod kredyt hipoteczny, w Moskwie utworzono rejestr deweloperów akredytowanych przez Sbierbank.

Cechy procedury

Organizacja przechodzi niezbędną weryfikację w celu uzyskania dokumentów potwierdzających przestrzeganie ustalonych standardów. Po tym czasie bank będzie mógł udzielać klientom kredytów na zakup nieruchomości od tego dewelopera. Akredytacja jest uważana za wskaźnik wiarygodności firm, których działalność jest szczegółowo badana i zatwierdzana przez specjalną komisję. Kupno domu za pomocą kredytu hipotecznego jest transakcją ryzykowną dla kupującego. Badanie organizacje budowlane minimalizuje to ryzyko i gwarantuje bezpieczeństwo Twoich zakupów. Wiele organizacji współpracuje w tym zakresie z Sbierbankiem.

Jak programiści zdobywają akredytację?

Korzystając z usługi internetowej DomClick (specjalny portal Sbierbanku do zakupu mieszkań na kredyt hipoteczny), deweloper składa wniosek w celu potwierdzenia wskaźników jakości budowanych obiektów. Na podstawie wyników kontroli dokumentacji założycielskiej i dopuszczającej, badania prawnego stwierdza się lub potwierdza ich zgodność z Gosstandart. Procedura jest przeprowadzana etapami:

• zadeklarowane organizacje są sprawdzane stabilność finansowa i niezawodność.
• badana jest reputacja, historia biznesowa, obiekty wcześniej wybudowane i oddane do użytku, recenzje klientów, którzy kupili mieszkanie od firmy;
• przeprowadzany jest audyt obiektów w budowie (bezpośrednio badane są obiekty, które wykonawca aktualnie buduje).

Usługi audytowe w obowiązkowy sprawdzać:

• wykonawca ma do nich prawo własności działka oraz oficjalne pozwolenie na budowę zespołu mieszkalnego;
• stan dokumentacji projektowej;
• inwestorzy budowlani.

Przeczytaj także: „Nowe Miedwiedkowo” z grupy spółek Ingrad (Domus Finance)

Obiekty, które dopiero rozpoczęto budowę (na etapie wykopalisk) nie są akredytowane przez Sbierbank.

Korzystne aspekty

Na początkowym etapie budowy budynków mieszkalnych koszt mieszkań jest niższy, a procent Sberbanku dla akredytowanych nowych budynków będzie mniejszy, jeśli zaciągniesz kredyt hipoteczny w tej instytucji. Bank jest partnerem takich deweloperów i domaga się procentu zysku, dlatego jest bezpośrednio zainteresowany dotrzymaniem terminów oddania obiektów do użytku oraz zapewnieniem budynki mieszkalne były prawidłowo wykorzystywane przez cały okres spłaty kredytu hipotecznego. Tutaj interesy Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej i kredytobiorców są zbieżne.

Główne zalety zakupu mieszkań w akredytowanych nowych budynkach:

• obniżono stopy procentowe (pomniejszone o nadpłatę i okres spłaty);
• pożyczka zostaje zatwierdzona szybciej (nie musisz sprawdzać kontrahenta);

dostępność i gwarancja terminowego oddania mieszkania do użytku. Dla firm budowlanych posiadanie akredytacji jest nie mniej ważne: bez niej dynamika sprzedaży nieruchomości i inwestycje inwestycyjne zwalniają. Ale rejestr akredytowanych organizacji utworzony w serwisie nie jest sposobem na ograniczenie praw kupujących.

Uważać na! Bank sporządzając umowę o kredyt hipoteczny nie ma prawa narzucać klientowi konkretnego, akredytowanego przez siebie dewelopera. W razie potrzeby kupujący może kupić mieszkanie od innej firmy, ale bez dodatkowych korzyści.

Jak znaleźć listę zweryfikowanych programistów Sberbank

Wcześniej lista nowych budynków akredytowanych na danym terytorium Federacja Rosyjska, zamieszczony na stronie internetowej Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej. Dziś istnieje specjalny portal „DomClick”, na którym można wybrać odpowiednią nieruchomość, wstępnie obliczyć koszt miesięcznych płatności i całkowitą nadpłatę, aby dokonać świadomego wyboru korzystna oferta w nowych budynkach w Moskwie akredytowanych przez Sbierbank lub wybierz inną opcję. W tym celu klient będzie musiał zarejestrować się na stronie internetowej instytucji finansowej. Po zalogowaniu się na swoje konto osobiste możesz przeglądać oferty.

Przeczytaj także: Cała prawda o deweloperze „Etalon-Invest”

Warunki kredytu hipotecznego

Sbierbank opracował program lojalnościowy dotyczący zakupu mieszkań w akredytowanych kompleksach z obniżonym oprocentowaniem i dodatkowymi warunkami:

• od 9,5% stawki rocznej;
• rozmiar minimalna ilość 300 000 rubli;
• ograniczenie maksymalna wypłata do 85% kosztów powierzchni mieszkalnej;
• maksymalny okres spłaty 30 lat;
• kapitał macierzyński;
• dodatkowe wymagania (stawiane przez pożyczkodawcę przy zakupie mieszkań w nieakredytowanych kompleksach) nie są przedstawiane.

Na stronie banku dostępna jest promocja dotycząca rejestracji kredyty hipoteczne NA preferencyjne warunki. Szczegóły można znaleźć pod linkiem: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project

Oto opis krok po kroku procedury ubiegania się o kredyt hipoteczny w Sbierbanku od dewelopera, podczas którego klient ma możliwość zapoznania się z bazą zweryfikowanych firm i wybrania najlepsza opcja przestrzeń życiową i zawrzyj umowę.

W sumie na stronie prezentowanych jest ponad 300 akredytowanych kompleksów mieszkaniowych w Moskwie, zbudowanych przez 88 wykonawców. Ich listę znajdziesz klikając w zakładkę „Deweloper”. Baza zawiera mapy opisujące wszystkie obiekty oraz informacje o deweloperach.

Ważne, aby wiedzieć! Portal Novostroy.ru zawiera specjalny katalog z oceną większości tych organizacji. Można tu znaleźć informacje o stopniu wiarygodności znanych firm budowlanych oraz dynamice ich rozwoju.

Na czele listy znajdują się zaufani partnerzy, którzy od wielu lat współpracują ze Sbierbankiem, mają ugruntowaną reputację na rynku, stabilną bazę finansową, wyróżniają się jakością świadczonych usług i wysokim potencjałem rozwoju.

Na stronie DomClick można znaleźć niezbędne informacje o wykonawcach i realizowanych przez nich projektach. kompleksy mieszkalne, terminy i oferty promocyjne. Niektóre firmy np. często oferują kupującym dodatkowe rabaty przy zakupie mieszkania pod warunkiem spłaty kredytu hipotecznego w ciągu 12 lat. Lista obiektów w budowie, w których można kupić mieszkanie w ramach takiej promocji, prezentowana jest w serwisie DomClick w zakładce „Rabat od dewelopera”. Mapa opisu obiektu wskazuje jego wielkość oraz terminy dostarczenia obiektów.

Uwaga! W dniach 25 czerwca – 31 sierpnia 2018 r. DomClick wraz ze swoimi partnerami organizuje kolejną promocję „Rabat od Dewelopera”. Organizacje budowlane zapewniają specjalne stawki od 1% do 2% klientom Sbierbanku kupującym mieszkania w nowych budynkach za pośrednictwem usługi online.

Aby zostać uczestnikiem promocji, kupujący musi:

• uzyskać zgodę banku na kredyt hipoteczny na stronie internetowej;
• wybierz mieszkanie w jednym z proponowanych kompleksów;
• sprawdź u kierownika wykonawcy numer wybranego mieszkania;
• do 31.08.2018 (włącznie) podpisać umowę ws udział w kapitale zakładowym z firmą budowlaną.

Zdecydowałeś się na zakup mieszkania, ale masz wątpliwości? Mieszkanie jest potrzebne, ale jak wybrać „to”? To odpowiedzialny krok, ponieważ zakupowi mieszkania często towarzyszy zaciągnięcie kredytu hipotecznego, którego spłata zajmie kilkadziesiąt lat.

Ważne jest, że nieruchomość zakupiona na kredyt hipoteczny jest dość trudna do wymiany lub sprzedaży. W rezultacie będziesz musiał pogodzić się z nieprzemyślanym planowaniem lub hałaśliwymi sąsiadami.

Ale jest wyjście z tej sytuacji - skorzystaj z listy nowych budynków akredytowanych przez Sbierbank.

W jaki sposób akredytowane nowe budynki są korzystne dla kupującego?

Ważny! Jeżeli budynek mieszkalny został oddany do użytku, nie jest już uważany za nowy budynek. Pomimo tego, że mieszkania są jeszcze puste, budowa jest w końcowej fazie, jest to już mieszkanie drugorzędne.

W związku z tym przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny będą obowiązywać inne warunki i oprocentowanie.

Za nowy budynek uważa się dom, który nie został jeszcze uznany przez właściwy organ za nadający się do zamieszkania agencje rządowe. Może to być dół, betonowa skrzynia lub dom na etapie prac wykończeniowych.

Czy zostanie ukończony? Czy będą mogli tam zamieszkać? Jak podjąć właściwą decyzję, bo miesięczne raty są duże i drugiej szansy nie będzie? Sbierbank zna odpowiedź.

Ważny! Deweloperzy akredytowani przez Sberbank to niezawodne firmy budowlane, które istnieją na rynku od wielu lat i realizują terminowo projekty budowlane i szybko i bez sporów eliminuj nieuniknione wady lokali mieszkalnych.

Największemu bankowi w naszym kraju znacznie łatwiej jest sprawdzić reputację dewelopera niż przeciętnemu człowiekowi. Dlatego baza danych akredytowanych nowych budynków Sbierbanku pozwala zminimalizować ryzyko przy zakupie domu.

W jaki sposób akredytowane nowe budynki są korzystne dla banku?

Czy stanie się to komercyjne? instytucja finansowa sprawdzić wiarygodność organizacji budowlanych bez korzyści dla siebie? Dlaczego on tego potrzebuje? Chodzi o istotę kredytu hipotecznego. W końcu jest to kredyt zabezpieczony mieszkaniem. Jeśli nie ma mieszkania, nie ma zabezpieczenia.

W związku z tym bank nie ma gwarancji, że wystawiony fundusze kredytowe zostaną mu zwrócone. Stopy procentowe dowolnej wielkości nie będą chronić instytucja kredytowa przed stratami w przypadku utraty dobrze płatnej pracy przez pożyczkobiorcę, oraz majątek zabezpieczający on nie ma.

Dlatego dla banku niezwykle ważne jest, aby nieruchomość została oddana terminowo lub przed terminem, a także aby budynek mieszkalny był w dobrym stanie przez cały okres, na jaki został udzielony kredyt hipoteczny. W konsekwencji interesy banku i kredytobiorcy są zbieżne.

Ważny! Lista akredytowanych nowych budynków przygotowana przez Sbierbank nie jest sposobem na ograniczenie praw kupującego, ale sposobem na zmniejszenie wydatków kredytobiorcy na wynajem innego mieszkania ze względu na wady mieszkania wydanego na kredyt.

Cechy zakupu mieszkania w akredytowanym nowym budynku

Są one pozytywne i odzwierciedlają się w następujący sposób:

Zmniejszony stopa procentowa, co pozwala zaoszczędzić na 1 miesięczną ratę w ciągu około 1 roku;

Szybka akceptacja kredytu – deweloper został już zweryfikowany, pozostaje tylko sprawdzić pożyczkobiorcę;

Nowe budynki akredytowane przez Sbierbank oznaczają pewność, że mieszkania zaczną Cię zadowalać w krótkim czasie, a radość będzie trwać przez wiele lat.

Bank w odróżnieniu od przypadków zakupu nieruchomości nieakredytowanej nie stawia żadnych dodatkowych wymagań. Zatem troską kredytobiorcy jest zapewnienie mieszkania ciepła i komfortu, a troską Sbierbanku jest pomoc w zakupie tego mieszkania.

Jakiej kwoty pożyczki mogę się spodziewać?

Bank zawsze wyraża zgodę maksymalna ilość, który może zostać wydany pożyczkobiorcy i współkredytobiorcom wskazanym we wniosku. Wysokość kredytu nie może jednak przekroczyć 85% wartości wybranej przez Ciebie nieruchomości.

Odmówiono mi pożyczki. Dlaczego? Co robić?

Bank nie wyjaśnia powodów odmowy, gdyż prowadziłoby to do ujawnienia systemu oceny kredytobiorców, co stanowi tajemnicę handlową. Potencjalnie istnieje około dwudziestu parametrów pożyczkobiorcy i współkredytobiorców, na których ten system może polegać.

Jeżeli bank Ci odmówi, możesz ponownie ubiegać się o kredyt w terminie wskazanym w treści odmowy. W niektórych przypadkach możesz natychmiast złożyć wniosek ponownie.

Jak zwiększyć swoje szanse na kredyt hipoteczny przy niewielkiej pensji urzędowej?

O pożyczkę można ubiegać się np. z zaświadczeniem w formie bankowej zamiast zaświadczenia 2-NDFL. Zaświadczenie o dochodach w formie bankowej to alternatywny dokument, który bank akceptuje jako potwierdzenie dochodów kredytobiorcy, ale w którym można uwzględnić dodatkowe dochody.

Jestem osobą starszą, czy udzielą mi kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny możesz zaciągnąć do ukończenia 75. roku życia. Przykładowo, jeśli masz 65 lat, możesz zaciągnąć kredyt hipoteczny na 10 lat.

Jeśli otrzymam wynagrodzenie na karcie Sberbank?

Klienci płacący Sbierbanku, w zależności od innych warunków kredytu, mogą otrzymać dodatkowe świadczenia. Jednocześnie świadczenia przysługują w przypadku, gdy którykolwiek ze współkredytobiorców jest klientem płacowym.

· Jeśli w ciągu ostatnich dwóch miesięcy przynajmniej jedna pensja została zdeponowana na karcie lub koncie Sbierbanku, możesz otrzymać zniżkę od stawki.

· Jeśli wynagrodzenie wpływało na Twoją kartę (konto) Sbierbanku przez co najmniej 4 z ostatnich 6 miesięcy, nie musisz dodatkowo przesyłać zaświadczenia o dochodach i kopii książeczki pracy.

Jak mogę sprawdzić nadpłatę w moim przyszłym kredycie?

Możesz zobaczyć kwotę nadpłaty rejestrując się konto osobiste . Po rejestracji kliknij panel kalkulacyjny, a w kalkulatorze zobaczysz wykres nadpłaty.

Czy opłaca się wykupić polisę na życie i zdrowie kredytobiorcy?

Ubezpieczenie na życie i zdrowie w firmie ubezpieczeniowej Sberbank Life Insurance LLC lub innych firmach akredytowanych przez Sberbank pozwala obniżyć oprocentowanie kredytu o 1%.

Biorąc pod uwagę zakup polisy, faktycznie zaoszczędzisz na stawce około 0,5 punktu procentowego. Oprócz oszczędności na oprocentowaniu, polisa spełnia swój doraźny cel – ubezpieczyciel wypłaci bankowi pozostałą kwotę zadłużenia kredyt hipoteczny po przybyciu zdarzenie ubezpieczone(niepełnosprawność lub śmierć).

Jestem obywatelem innego kraju, czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny?

Kredyty hipoteczne od Sbierbanku udzielane są wyłącznie obywatelom Rosji.

Kto może być współkredytobiorcą?

Najczęściej współkredytobiorcami są krewni głównego pożyczkobiorcy – małżonek, rodzice, dzieci, bracia i siostry. Łącznie możesz pozyskać aż 6 współkredytobiorców. Jeżeli jesteś w związku małżeńskim, Twój małżonek musi być wymaganym współkredytobiorcą. Wyjątki są możliwe, jeżeli między małżonkami zostaje zawarta umowa małżeńska.

Na przykład, aby zwiększyć szanse na zdobycie większa ilość jeśli zostanie zatwierdzony, możesz przyciągnąć współkredytobiorców - uczestników projekty wynagrodzeń. A starając się o pożyczkę, można mieć na uwadze, że nie chce się brać pod uwagę wypłacalności współkredytobiorcy. Zmniejszy to listę wymaganych dokumentów, ale może zmniejszyć maksymalną akceptowaną kwotę.

Jak wykorzystać kapitał macierzyński na kredyt hipoteczny?

Fundusze kapitału macierzyńskiego możesz wykorzystać w całości lub w części jako zadatek przy otrzymaniu kredytu hipotecznego. Można wykorzystać wyłącznie kapitał macierzyński lub kwotę kapitału macierzyńskiego i środki własne. Przez minimalny rozmiar Do wpłaty początkowej zalecamy skorzystanie z kalkulatora DomClick.

Korzystając z kapitału macierzyńskiego, ważne jest, aby uzgodnić ze sprzedawcą tryb i termin odbioru gotówka kapitał macierzyński, ponieważ kwota ta jest przekazywana z Fundusz Emerytalny nie od razu.

Fundusze kapitału macierzyńskiego można także przeznaczyć na wcześniejszą spłatę istniejącego kredytu.

Który dodatkowe koszty będzie przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny?

W zależności od rodzaju nieruchomości i wybranego pakietu usług, starając się o pożyczkę, będziesz musiał zapłacić:

· Raport ewaluacyjny – od 2 tys₽ w zależności od regionu i firmy rzeczoznawczej (wymagane do oceny zabezpieczenia);

· Ubezpieczenie zabezpieczenia (zakupionego mieszkania) - zależy bezpośrednio od wielkości kredytu;

· Ubezpieczenie na życie i zdrowie kredytobiorcy (nie obowiązkowe, ale obniża oprocentowanie kredytu) - zależy bezpośrednio od wielkości kredytu;

· Opłata państwowa za zarejestrowanie transakcji w Rosreestr wynosi 2000₽ o godz niezależny rejestracja lub 1400 ₽ za rejestrację elektroniczną istracja (tj dodatkowa usługa i jest płatny osobno);

· Wynajem sejf i opłata za dostęp do niego (przy zakupie drugiego domu za gotówkę) lub opłata za usługę bezpiecznej płatności – od 2 tys.₽ .

Koszt usług jest przybliżony. Sprawdź dokładny koszt na stronach internetowych odpowiednich usług.

Co jest lepsze: nowy budynek czy odsprzedaż?

Z reguły mieszkanie lub mieszkanie w nowym budynku kupowane jest bezpośrednio od dewelopera, natomiast mieszkanie w odsprzedaży nabywane jest od poprzedniego właściciela.

Nikt przed tobą nie mieszkał w nowym budynku, cena jest taka metr kwadratowy mniej niż mieszkanie tej samej klasy na rynku wtórnym, są promocje od deweloperów, nowocześniejsze układy, jednak nie będzie można szybko zameldować się w miejscu zamieszkania, winda i gaz nie zostaną włączone do czasu większość mieszkańców się wprowadziła, najprawdopodobniej trzeba będzie poczekać na rozwój infrastruktury i zakończenie remontów u sąsiadów.

Z reguły możesz przenieść się do drugiej nieruchomości i zarejestrować się natychmiast po zakupie; infrastruktura wokół niej jest już rozwinięta, jednak najprawdopodobniej będziesz musiał zadowolić się standardowym układem, zużytą komunikacją i będziesz musiał sprawdzić czystość prawną nieruchomości i stron transakcji.

Jaki jest czas rozpatrywania wniosku o pożyczkę?

Rozpatrzenie wniosku nie trwa dłużej niż dwa dni, jednak większość klientów otrzymuje zgodę już w dniu złożenia wniosku.

Jak wygląda proces uzyskania kredytu hipotecznego w Sbierbanku za pośrednictwem DomClick?

W zależności od rodzaju nieruchomości i innych parametrów proces uzyskania kredytu hipotecznego może być różny.

Jednak pierwszy etap jest dla wszystkich taki sam – złożenie wniosku o pożyczkę. Aby złożyć wniosek, oblicz wysokość pożyczki za pomocą kalkulatora DomClick, zarejestruj się na stronie, wypełnij formularz i załącz niezbędne dokumenty. Rozpatrzenie wniosku nie trwa dłużej niż dwa dni, jednak większość klientów otrzymuje zgodę już w dniu złożenia wniosku.

Jeśli nie wybrałeś jeszcze nieruchomości, możesz to zrobić od razu po uzyskaniu zgody banku, gdy poznasz maksymalną kwotę kredytu dla siebie.

Po wybraniu nieruchomości załaduj niezbędne dokumenty na swoje konto DomClick.

W ciągu 3-5 dni zostaniesz poinformowany o zatwierdzeniu wybranej przez Ciebie nieruchomości. Możesz wybrać dogodny termin transakcji, która przeprowadzana jest w centrum kredytów hipotecznych Sberbank.

Ostatnim etapem jest rejestracja transakcji w Rosreestr. Gratulacje, gotowe!

Dlaczego warto zarejestrować się w DomClick?

Po rejestracji będziesz miał dostęp do pomocy konsultanta na czacie oraz ankiety dla pożyczkobiorcy. Rejestracja umożliwia zapisanie danych, dzięki czemu w każdej chwili będziesz mógł wrócić do wypełniania wniosku. Po otrzymaniu zgody na pożyczkę na koncie osobistym pożyczkobiorcy, będziesz mógł komunikować się ze swoim menadżerem, przesyłać dokumenty do banku online i korzystać z usług niezbędnych do uzyskania kredytu hipotecznego.

Jak poznać decyzję banku?

Natychmiast po rozpatrzeniu Twojego wniosku otrzymasz SMS z decyzją banku. Pracownik banku również do Ciebie zadzwoni.