Projetos de moradias multi-nível com cave. Moradias com cave (selecionar projeto). Casas térreas com cave

Assim, a primeira questão que pode ser resolvida na escolha de uma casa com cave é descarregar os pisos superiores de divisões que não tenham finalidade residencial direta. Na verdade, você ganha um andar adicional para guardar utensílios domésticos, alimentos, ferramentas, nós de comunicação e outras necessidades. Se o lençol freático em sua área for profundo, um subsolo custará menos do que um piso completo. Mas em alto nível águas subterrâneasÉ irracional escolher projetos de casas com subsolo, pois a construção de tal edifício será mais cara.

Outra função útil do porão pode não ser totalmente relevante para o nosso condições naturais. No entanto, não se deve desconsiderar o facto de a presença de tais instalações dar aos proprietários uma sensação de segurança em caso de desastre natural ou provocado pelo homem. Aqueles que têm à sua disposição um abrigo próprio e confiável sentem-se muito mais calmos, embora seja improvável que este critério se torne o principal critério pelo qual você avalia projetos de casas com porão.

Pontos importantes durante a construção

Tais edifícios, é claro, têm os seus pontos fracos. No entanto, tomando medidas oportunas para reduzi-los ao mínimo, você poderá obter a moradia confortável, aconchegante e segura com que sempre sonhou. Por exemplo, na cave ou não há luz natural ou entra muito pouca luz. Ao considerar projetos de casas com subsolo, é muito importante verificar com o arquiteto como esse problema é resolvido.

Se você solicitar um projeto individual, terá que discutir todas essas questões com o designer antes de iniciar o trabalho. Além disso, um especialista qualificado certamente confiará nos resultados de um estudo de solo. Talvez seja precisamente por estes resultados que a cave terá que ser abandonada em favor de uma estrutura convencional. Se uma empresa lhe oferecer projetos prontos para casas com subsolo que não estejam de acordo com as conclusões do seu local, é melhor recusar a cooperação com essa empresa.

Ao escolher um projeto de casa para você, você provavelmente se baseará em considerações uso racionalárea e capacidades financeiras próprias. Neste caso, aconselhamos que observe mais de perto os projetos de casas com cave.

Na verdade, o que é o térreo? Esta é uma sala cujo nível do piso está abaixo do nível do solo. Ou seja, parte de suas paredes externas fica no solo e repousa sobre a fundação.

É melhor construir uma casa assim em um pequeno terreno com terreno difícil quando não é possível construir uma moradia com vários pisos completos.

Quais são os benefícios de um piso subterrâneo?

• É óbvio que esta casa oferece vantagens consideráveis ​​aos seus proprietários. Considerando que o custo de implantação de um projeto de casa com térreo será mais barato do que construir um térreo casa de dois andares, obtemos a primeira vantagem - economia de custos na construção.
• Além disso, o piso do subsolo pode ser maior que a área da própria casa. E isso permite diversificar a arquitetura do edifício. Por exemplo, o teto do porão pode servir de base para uma grande varanda ou sacada.
• Mas a principal vantagem de uma casa com cave é que é possível deslocar instalações auxiliares da zona habitacional para o piso inferior. Concorde que é lógico organizar aqui uma sala de caldeira, um medidor de água e uma lavanderia. Por vezes este piso é utilizado como área de lazer, onde aí se encontram ginásio, sala de bilhar ou sauna. Existem projetos onde o porão é utilizado como local para guardar ferramentas ou produtos. Algumas pessoas montam uma biblioteca de vinhos nessa sala. Mas na maioria das vezes o rés-do-chão é utilizado como garagem com oficina.

Projeto de casa com porão: uma mosca na sopa

• Mas nem todo lote pode acomodar uma casa com porão. Você precisa entender que é razoável erguer tal edifício onde as águas subterrâneas sejam profundas o suficiente. Caso contrário, a ideia terá que ser abandonada, porque a impermeabilização acabará por custar mais do que construir um piso térreo.
• Vale a pena mencionar outra desvantagem do subsolo, difícil de contestar - a falta de luz natural. Mas aqui tudo depende de você: se você não gosta de escuridão, cuide da iluminação; se quiser economizar, circule pelo porão no crepúsculo com uma lanterna; Nos projetos Dom4M tentamos minimizar ao máximo este fator, mas mesmo assim vale a pena levar em consideração.

A escolha por um projeto de casa com subsolo é óbvia

Vamos resumir. Claro, haverá certas despesas com o porão. Mas, em primeiro lugar, não são comparáveis ​​​​em comparação com a construção de um piso térreo completo. E, em segundo lugar, você obtém um grande ganho na forma de metros quadrados adicionais de espaço útil, que pode usar a seu critério.

Uma das maneiras mais econômicas de ampliar sua casa sem ocupar muito espaço no local e sem violar o número de andares em prédios suburbanos é organizar o espaço embaixo da casa e criar um subsolo. Esta abordagem permite durante a construção retirar todas as instalações auxiliares e separá-las das salas de estar. Como não é benéfico para a saúde humana ficar em níveis abaixo de zero (ou seja, enterrado no subsolo) por mais de quatro horas por dia, não se deve colocar sala de jantar, sala de estar ou, principalmente, quartos no porão.

Recursos de projeto

• É necessário pensar em ventilação suficiente para evitar a estagnação do ar e o aumento da umidade, caso contrário existe o risco de aparecimento de fungos nas paredes.
• Como a luz solar não penetra no subsolo, será necessária uma iluminação artificial reforçada, que deve ser levada em consideração no cálculo da carga nas redes na fase de desenho.
• Ao instalar sauna, chuveiros e vasos sanitários, será necessária a instalação de uma bomba de esgoto especial, pois a drenagem natural subterrânea é impossível.
• A altura dos subsolos deve ser de no mínimo 2,2 m, o que é a norma para o conforto físico e psicológico dos moradores.
• Em áreas com solos úmidos, o custo da impermeabilização será significativamente maior do que em solos arenosos ou rochosos.

COM Deve-se levar em consideração que na construção de quartos no subsolo onde ficarão as pessoas, é necessário manter a temperatura de 16 a 22 0 C. Nas despensas ou vestiários, o aquecimento até 8 0 C é suficiente.

Casos de uso

Instalar uma garagem na cave é uma excelente oportunidade para criar comodidade para todos os membros da família ao mesmo tempo. Isso significa estacionamento confortável, economia de espaço no estacionamento e segurança dos demais familiares. Existem muitos projetos com esta solução no catálogo:

• construção original de toras sobre um pedestal alto de pedra;
• três pisos com garagem para dois carros, dando oportunidade de construção num pequeno terreno;
• casa de campo compacta e moderna
• único, incomparável

Ginásios domésticos e mini-ginásios podem ser localizados no porão:

• onde o “ginásio” é contíguo à sauna e lavandaria, e a sala técnica as separa da câmara frigorífica;
• um chalé com terraço de canto onde a dimensão da cave permite planear uma espaçosa sala de bilhar junto à zona desportiva;
• aristocrático onde um hall de escada separa a academia de uma ampla sala de recreação com home theater.

Uma solução bastante razoável é equipar uma sauna ou banho turco com uma sala de relaxamento na cave, onde poderá realizar vários tratamentos de bem-estar em qualquer época do ano. São projetos como:

• um chalé com um pequeno sótão, onde em ambos os lados da casa de banho existe um banho turco e uma sauna seca;
• um edifício representativo de três andares, cujo subsolo acomoda uma área esportiva, uma área de jogos e um recanto onde você pode ouvir música ou assistir a um filme enquanto relaxa após uma sauna finlandesa;
• bastante econômico e compacto” com um grande chuveiro e jacuzzi combinados com uma sauna a vapor em um só volume.

Além disso, o espaço subterrâneo pode ser totalmente econômico ou designado como oficina. Você pode enchê-lo com despensas para diversos fins, tanto aquecidas quanto frias, para armazenamento de alimentos e conservação doméstica. Na hora de escolher um projeto foque nas necessidades da sua família, e teremos o maior prazer em ajudá-lo nisso.

Um porão monolítico sob uma casa é um prazer muito caro, que tem seus prós e contras. Fazer ou não fazer depende das necessidades da família e, às vezes, das características do local. Ao mesmo tempo, é necessário compreender que a cave exigirá custos elevados tanto na fase de construção como durante a operação.

Prós

A cave é um espaço adicional onde podem ser colocadas várias salas técnicas, ou pode ser totalmente alocada a um nível separado para organização de recreação e entretenimento. Em nosso catálogo você encontrará projetos de chalés privados com diferentes organizações de subsolo. O nível do porão é realmente versátil. Pode acomodar sauna, sala de bilhar, sala de vinhos, ginásio, bem como garagem para um ou vários carros. Especialmente o nível zero é simplesmente necessário quando se trata de construir casas em declives bastante acentuados. É caro, mas como a casa parece prestigiosa e impressionante!

Contras

A principal desvantagem é o preço. O custo de construção de uma casa pode, obviamente, ser reduzido com o uso de blocos FBS, mas esta não é uma economia tão significativa. Durante a fase de construção da cave será necessária a drenagem da água através do sistema de drenagem, e por vezes um circuito de drenagem por si só não será suficiente. Além disso, é necessária uma boa impermeabilização com isolamento. (Depende da região do país, bem como da altura do lençol freático da região). Tudo isso afeta significativamente a estimativa. Quanto ao funcionamento, a disposição de todas as instalações residenciais e não residenciais exigirá a instalação de diversos redes de serviços públicos. Ficará especialmente caro se uma área de lazer completa for organizada abaixo, porque... será necessária muita luz, calor, o número necessário de banheiros, o que implicará na instalação de água e esgoto e, o mais importante, no aumento da área útil. Tudo isso adicionará alguns números significativos às suas contas de serviços públicos.

Em nosso catálogo você encontrará projetos prontos casas de campo com base monolítica ou pré-fabricada com documentação de trabalho. Basta comprar e construir! Nada extra! Além da parte arquitetônica e construtiva do projeto, você pode solicitar um pacote de sistemas de engenharia.

O subsolo é o piso que fica abaixo do nível residencial. Normalmente, essas instalações são utilizadas para necessidades técnicas. A principal diferença entre a cave e a cave é que a altura das paredes da cave deve ser de pelo menos 180 cm. Segundo os documentos, a cave é considerada acima do solo e a casa será considerada de dois pisos.

Vantagens e desvantagens de construir uma casa com cave

As vantagens incluem:

• adicional metros quadrados: a área do rés-do-chão pode ultrapassar significativamente a área do primeiro andar, pelo que haverá muito mais espaço na casa;
• pode ser colocada garagem na cave, o que evitará a construção de edifícios adicionais no local;
• na cave podem existir divisões que não se enquadram no estilo geral da casa: pode organizar oficina, sala de caldeira, sala de jogos, ginásio;
• Graças ao espaço subterrâneo adicional, será possível economizar no isolamento do piso do primeiro andar; esta função será desempenhada pelo piso inferior.

As desvantagens podem ser as seguintes:

• Dificuldades com terraplenagem: é necessário um poço de fundação bastante grande para o piso térreo; será necessário equipamento especial para remover a terra e colocar lajes; Tudo isso levará ao aumento do custo das obras;
• Se a tecnologia de construção for violada, durante enchentes ou chuvas fortes, a sala pode ser inundada e todos os itens nela contidos podem ser danificados.
• a cave pertence à área útil e será tributada como habitação, embora não seja recomendada a sua utilização para habitação;
• A maior parte da sala é subterrânea, então você não pode confiar na luz natural; é necessário considerar cuidadosamente a localização das lâmpadas elétricas;
• para evitar umidade no porão você terá que gastar muito com impermeabilização.

Recursos de projeto

Na maioria das vezes, um edifício é projetado de cima para baixo: o mais significativo é a parte residencial do edifício, e o projeto do térreo é ajustado a ela. A planta das paredes da cave deve coincidir com a planta das paredes do primeiro piso, uma vez que a estrutura será portante.

Algumas dicas:

1. É preferível não instalar caldeira ou forno a gás na cave para evitar incêndio na casa.
2. Se a saída da garagem para a cave for por vestíbulo, não deve guardar materiais inflamáveis ​​​​na garagem.
3. Ao instalar uma garagem na cave, é importante instalar uma coifa de ventilação mecânica para livrar o ambiente dos odores das máquinas.

A construção nem sempre é realizada em terrenos perfeitamente planos; os projetos para áreas com declives são um pouco diferentes dos habituais.

Durante a construção em declive, as seguintes nuances devem ser levadas em consideração:

• É possível que o projeto padrão finalizado tenha que ser modificado levando em consideração as especificidades da área a ser construída. Aqui você precisará de aconselhamento especializado;
• Observe que devido ao solo irregular, podem surgir problemas com o uso de equipamentos especiais;
• é extremamente importante fazer cálculos corretos: levar em consideração a composição do solo, condições climáticas, diferenças de altitude;
• as fundações em encostas requerem uma impermeabilização de alta qualidade: a umidade que flui pela encosta pode ter um efeito destrutivo.

Recursos de design

Em termos de desenho, a fundação do rés-do-chão pouco difere das casas, cujo desenho não tem em conta a presença de semi-caves ou caves. No assentamento, sua sola fica alguns centímetros abaixo do nível do chão.

O porão é uma parte importante da fundação. Via de regra, a construção é realizada com lajes monolíticas de concreto armado, que tornam a fundação durável e estável. Se a fundação e as paredes forem construídas com blocos de concreto pré-fabricados pré-fabricados e houver problemas de solo, devem ser instaladas sobre placas de concreto armado.

Se o solo estiver seco, devem ser usados ​​blocos leves para construir paredes. Além disso, é necessário levar em consideração a necessidade de ventilação natural - o porão deve ter aberturas de ventilação suficientes que ajudem a livrar o piso inferior de mofo e umidade.

Layout da casa

A comodidade de uma casa depende muito de seu layout e localização no local. A opção mais comum é casa retangular sem elementos arquitetônicos salientes.

Um dos fatores importantes é a posição relativa às direções cardeais. É melhor deixar uma parede vazia no lado norte, e as janelas devem ficar voltadas para os lados sudoeste e sudeste. Isso fornecerá luz suficiente ao ambiente e o manterá aquecido no inverno.

É melhor planejar o arranjo interior “para o futuro”: mais cedo ou mais tarde a família pode aumentar e serão necessários quartos adicionais.

Como escolher um projeto

Escolher um projeto é o primeiro passo para a casa dos seus sonhos. Há muitos fatores a serem considerados antes de escolher qualquer opção. Lembre-se que é impossível alterar significativamente o projeto durante o processo de construção.

Em primeiro lugar, vale a pena decidir o número de instalações necessárias. Quantos quartos são necessários? Você precisa de um escritório? Você precisará de uma sala de jantar separada ou uma cozinha grande e espaçosa será suficiente? Durante o planejamento, vale a pena considerar a disposição do subsolo: vestiário, depósito ou oficina podem ser transferidos da área de estar para o subsolo.

Pense na disposição da sua casa: quantas saídas deve haver? Onde eles estarão localizados? Quais salas devem ser adjacentes e quais devem estar localizadas o mais distantes possível? Se isso causar alguma dificuldade, você pode encontrar alguns prontos na Internet projetos padrão e escolha aquelas que sejam semelhantes à casa dos seus sonhos.

Projetos prontos gratuitamente

A demanda por projetos padrão prontos permanece consistentemente alta. Projeto individual, é claro, será desenvolvido levando em consideração todos os seus desejos, mas isso levará tempo e recursos adicionais.

Muitos empresas de construção estão prontos para fornecer uma variedade de projetos prontos que levam em consideração recursos diferentes parcelas. Em alguns casos, podem ser necessárias modificações, mas em qualquer caso será mais barato que um projeto do zero.

Projeto de casa térrea com cave

Etapas da construção de uma casa com cave

Leia nossas instruções para.
É necessário começar avaliando a qualidade do solo: uma seção de solo é examinada após a preparação de uma vala com profundidade suficiente. Solo arenoso e leve, sem grandes partes de argila, é o ideal.

Uma cova é cavada sob a casa, após a qual você pode proceder ao arranjo da fundação - uma mesa grossa. A espessura da estrutura depende do peso total do edifício. A espessura padrão da base é de 10 cm, mas novamente é necessário levar em consideração a qualidade do solo: se o solo for de baixa compressibilidade, devem ser colocadas “almofadas” sob as paredes do porão. Depois de determinar a espessura, pode-se começar a concretar a betonilha.

Conselho: A concretagem do piso do subsolo ocorre com fornecimento contínuo de concreto, sendo necessária a utilização de concreto com retração hidráulica, sem estrutura porosa;

O perímetro da casa é assentado com blocos de fundação (mais sobre), e é importante garantir que eles se encaixem perfeitamente uns nos outros. Certifique-se também de que haja aberturas para tubulações, janelas e fiação. Os blocos são colados com argamassa de cimento.

Depois de ligadas as comunicações (água, gás, electricidade) à casa, resta apenas a instalação de portas e janelas. A última etapa é a decoração exterior e interior.

Algumas dicas:

1. A construção em um terreno plano custará menos do que em um terreno com declives. Leve isso em consideração na hora de escolher um terreno.
2. Um porão alto dará escala ao edifício; uma casa com porão profundo parecerá baixa.
3. É melhor começar a construir o porão pelos cantos da fundação. Os cantos e paredes devem ser lisos para não prejudicar o aspecto estético da casa.
4. A base afundante é boa por sua confiabilidade: seu design protegerá a camada de fundação de influências mecânicas e atmosféricas.
5. Um pedestal saliente é perfeito para casas com estruturas finas (madeira ou estrutura). Para proteger a fundação, um “cinto” saliente pode ser construído no topo do pedestal.
6. O porão está no mesmo nível das paredes da casa - não é o melhor melhor opção: a camada impermeabilizante sofrerá exposição à umidade, o que é uma nuance indesejável durante a construção de uma casa.