Exemplo de contrato de venda com pré-pagamento. Contrato de compra e venda de bens (pré-pagamento de 100%, com condição de possibilidade de pagamento em espécie). Como fazer um contrato de compra e venda com pré-pagamento
Quando uma parte transfere a propriedade de bens para outra, um contrato de compra e venda. Baixe o formulário e amostra disponível gratuitamente nesta página.
EM Código Civil Listados estão os casos em que um acordo por escrito é necessário:
- se o custo das mercadorias for superior a 10 mil rublos,
- se um contrato de venda de mercadorias for celebrado entre uma pessoa jurídica e um indivíduo,
- se houver venda de imóveis.
Contrato padrão de compra e venda de mercadorias: amostra
O contrato aponta pontos importantes para a transação. Não escreva muito, para não sobrecarregar o documento com informações sem importância. . Basicamente afirma:
- data de assinatura,
- local de composição,
- detalhes completos das partes da transação,
- informações sobre o produto: características, custo, etc.
- tudo sobre pagamento
- direitos e obrigações das partes,
- maneiras de resolver disputas,
- detalhes das partes e suas assinaturas e selos.
Utilize o nosso formulário de contrato de compra e venda - uma versão simples pode ser complementada com quaisquer cláusulas, se necessário. A seguir, consideraremos os tipos de contratos mais populares.
Contrato de compra e venda de mercadorias entre pessoas jurídicas: amostra
Todos os contratos de compra e venda celebrados por pessoas jurídicas devem conter cláusula sobre o custo da transação. Caso contrário, o documento será considerado inválido.
Contrato de compra e venda entre pessoas físicas: amostra
Num contrato de compra e venda de bens entre pessoas físicas, é necessário indicar os nomes completos, endereços, passaporte e dados de contato das partes na transação.
Imprima o formulário do contrato de compra e venda
O serviço MyWarehouse possui uma seção especial para contratos: você pode criar documentos, mantê-los registrados, acompanhar valores e prazos dos mesmos. Você pode criar seus próprios modelos e utilizá-los para imprimir rapidamente contratos para seus clientes: os dados serão preenchidos automaticamente.
O cadastro de contratos pode ser configurado conforme sua conveniência. Por exemplo, se você vincular um contrato a documentos de aceitação, envio e pagamento, a lista mostrará o que foi concluído e o que foi pago.
Dependendo das especificidades do negócio, serão necessários outros tipos de contratos de compra e venda de mercadorias:
- com pré-pagamento,
- em parcelas,
- varejo,
- usado,
- para implementação.
Vamos considerar cada opção com mais detalhes.
Contrato de compra e venda de mercadorias com pré-pagamento
O contrato de compra e venda de mercadoria com pré-pagamento deve conter cláusula que estabeleça que o comprador se compromete a pagar a compra total ou parcialmente antes da transferência da mercadoria. O pagamento deve ser feito dentro do prazo especificado no contrato.
O pré-pagamento pode ser de vários tipos:
- full - é o custo total da transação,
- parcial (antecipado) - previamente acordado montante fixo ou porcentagem,
- rotativo - realizado quando o fornecimento de mercadorias ocorre regularmente durante um longo período de tempo.
O pré-pagamento é uma condição comum da transação, por isso é conveniente quando o processo é automatizado. Por exemplo, em um sistema de contabilidade como o MoySklad, podemos aceitar pré-pagamentos de clientes. Você pode pagar o custo total ou parcial das mercadorias. Após efetuar o pagamento antecipado, o cliente pode retirar a compra ou devolver o dinheiro. A opção funciona tanto em quanto em . Assim, é fácil criar um acordo com pré-pagamento - você verá todos os pedidos com esta forma de pagamento.
Contrato de compra e venda de mercadorias com parcelamento: amostra
Um contrato de compra parcelada de mercadorias é um contrato em que o pagamento não é feito valor total, mas em partes. Na maioria das vezes, esse documento é elaborado durante compras a crédito.
Contrato de compra e venda para venda de mercadorias: amostra
Um contrato de compra e venda para a venda de mercadorias é essencialmente igual a um contrato de comissão para a venda de mercadorias. Mas há uma diferença importante. Nos termos de um acordo de comissão, a propriedade não passa para o comissário. Se você precisar de um contrato de compra e venda para venda, baixe-o aqui.
As partes devem concordar com os métodos e condições de pagamento. Por exemplo, pode ser uma transferência semanal ou para todo o lote de uma só vez.
Contrato de compra e venda no varejo: amostra
Nos termos de um contrato de compra e venda no varejo, o vendedor transfere as mercadorias ao comprador exclusivamente para fins não comerciais. Pode ser pessoal, familiar, doméstico ou qualquer outro uso não comercial.
O vendedor sob tal acordo pode ser uma pessoa física ou jurídica que vende no varejo. O comprador também pode ser uma pessoa jurídica, mas não tem o direito de utilizar os bens adquiridos para atividades comerciais.
Contrato de compra e venda de bens usados
É importante redigir um contrato de compra e venda de bens usados de forma que o comprador não possa reclamar posteriormente. Por exemplo, adicione uma cláusula informando que o comprador examinou o produto antes de comprá-lo e concorda com seu estado e características. Se você perder, o comprador poderá exigir uma redução de preço ou recusar-se totalmente a cumprir o contrato.
Estamos vendendo mercadorias para uma pessoa jurídica registrada na Bielorrússia. Que documento precisamos emitir?Você precisa de um contrato para venda internacional de mercadorias. Participantes russos tal transação pode ser uma entidade legal ou empresário individual localizado na Rússia. As vendas e compras internacionais também incluem o fornecimento das mercadorias vendidas - este ponto deve ser especificado no contrato.
Junto com o contrato é necessário lavrar um ato de aceitação e transferência da mercadoria, como fazer isso corretamente?É necessário preencher um anexo ao contrato de compra e venda de mercadorias. Desta forma, você pode anexar quaisquer outros documentos ao principal. Por exemplo, cronogramas de entrega ou listas de preços.
E você pode baixar gratuitamente o formulário atual do contrato de compra e venda de 2020.
Tomamos um formulário padrão simples como modelo de contrato de compra e venda entre uma LLC e um indivíduo. É possível fazer isso ou existe uma forma especial de acordo?
Pode. Não existe um formulário especial para tal acordo; você pode adicionar suas próprias cláusulas; documento padrão, por exemplo, no nosso.
Precisamos de um modelo de contrato de compra e venda entre um empresário individual e uma pessoa jurídica. Há alguma nuance nele?
Não. Você pode fazer um contrato padrão regular, mas não se esqueça de indicar os dados do seu passaporte nele empreendedor individual. Você pode baixar gratuitamente um contrato de compra e venda de mercadorias (amostra 2020).
CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE MERCADORIAS (PAGAMENTO ANTECIPADO DE 100%, COM A CONDIÇÃO DE POSSIBILIDADE DE LIQUIDAÇÃO NÃO EM DINHEIRO)
_______________ "_____"___________20___
_____________________________________________________________________________,
(nome da empresa, organização)
doravante denominado ____ “Vendedor” representado por ______________________________________________________________________________,
(cargo, nome completo)
agindo___ com base em _____________________________________________________,
por um lado, e Organização de auditoria Foros Audit LLC, doravante denominada Compradora, representada por Diretor Geral Vasilyeva E.V., agindo com base na Carta, por outro lado, doravante denominadas “Partes”, celebraram este acordo (doravante denominado “Acordo”) da seguinte forma:
- ASSUNTO DO ACORDO
1.1. O Vendedor compromete-se a transferir a propriedade para o Comprador, e o Comprador compromete-se a aceitar e pagar pelas seguintes mercadorias: _____________________________________________________,
(indicar o nome, características do produto)
1.2. As mercadorias sob este Contrato são transferidas em quantidade _______________________________________________________________________________.
(indicar a quantidade ou ordem de sua determinação)
- DIREITOS E OBRIGAÇÕES DAS PARTES
2.1. O vendedor compromete-se:
2.1.1. Transferir as Mercadorias ao Comprador dentro do prazo e da maneira previstos neste Contrato.
2.1.2. Transferir as Mercadorias, cuja qualidade deve corresponder a _______________________________________________________________________________.
(especificar regulamentos, padrões e outros requisitos para a qualidade do Produto)
2.1.3. Simultaneamente à entrega da Mercadoria, entregar ao Comprador os seguintes acessórios e documentos: ___________________________________________________.
(passaporte técnico, certificados de qualidade, instruções de operação e outros documentos)
2.2. O comprador tem o direito:
2.2.1. Aceitar as Mercadorias, exceto nos casos em que tenha o direito de exigir a substituição das Mercadorias ou recusar o cumprimento deste Contrato.
2.2.2. Pague pelas Mercadorias dentro do prazo e da maneira prevista neste Contrato.
2.3. Se o Vendedor se recusar a transferir as Mercadorias vendidas ao Comprador, o Comprador terá o direito de recusar o cumprimento deste Contrato.
2.4. Em caso de transferência de Mercadoria de qualidade inadequada, o Comprador tem o direito, a seu critério, de exigir:
- redução proporcional do preço;
- eliminação gratuita de deficiências dentro do prazo acordado entre as Partes, mas não superior a ______________ a partir da data ______________________;
- reembolso de suas despesas para eliminação de defeitos do Produto.
2.5. Em caso de violação significativa dos requisitos de qualidade das Mercadorias (detecção de defeitos irreparáveis, defeitos que não podem ser eliminados sem custos ou tempo desproporcionais, ou são identificados repetidamente, reaparecem após a sua eliminação, e outros defeitos semelhantes), o Comprador tem o direito, à sua escolha:
- recusar-se a cumprir o Contrato e exigir o reembolso do preço pago;
- exigir a substituição de Produtos de qualidade inadequada por Produtos que cumpram o Contrato.
- PREÇO DO PRODUTO E PROCEDIMENTO DE PAGAMENTO
3.1. O preço das Mercadorias transferidas sob este Contrato é de ________ (_____________) rublos.
3.2. O Comprador efetua um pagamento antecipado pelo preço do Contrato especificado na cláusula 3.1 do Contrato até “___”__________ ____.
3.3. O pagamento é feito através de transferência em dinheiro pelo Comprador dinheiro Para o vendedor.
3.4. As partes concordaram que o pagamento do preço do Contrato não poderá ser feito em dinheiro, a saber: ________________________________________________________________________________.
(indicar quais bens podem ser transferidos a título de pagamento, em que quantidade, bem como outras condições de pagamento mediante acordo entre as Partes)
3.5. A data de pagamento é a data da transferência do dinheiro pelo Comprador para o Vendedor ou a data da transferência da propriedade pelo Comprador para o Vendedor de acordo com a cláusula 3.4 deste Contrato.
- TRANSFERÊNCIA E ACEITAÇÃO DE MERCADORIAS
4.1. As mercadorias são transferidas pelo Vendedor para o local do Comprador no endereço: _______________________________________________________________________________.
4.2. O Vendedor entrega as Mercadorias ao Comprador de forma independente e às suas próprias custas.
4.3. A mercadoria deverá ser entregue ao Comprador até “___”___________ ____.
4.4. Após a aceitação das Mercadorias, o Comprador inspeciona as Mercadorias e verifica a conformidade com os termos deste Contrato em termos de quantidade e qualidade.
As Mercadorias são consideradas aceitas a partir do momento em que o certificado de aceitação das Mercadorias é assinado.
4.5. A propriedade das Mercadorias e o risco de perda acidental são transferidos do Vendedor para o Comprador a partir do momento em que as Mercadorias são aceitas pelo Comprador (cláusula 4.4 deste Contrato).
A partir deste momento, considera-se que o Vendedor cumpriu a sua obrigação de transferir as Mercadorias.
- RESPONSABILIDADE DAS PARTES
5.1. Por violação do prazo de pagamento do preço do Contrato, previsto na cláusula 3.2 deste Contrato, o Vendedor tem o direito de exigir do Comprador o pagamento de multa no valor de _____% do valor não pago no prazo para cada dia de atraso.
5.2. Por violação do prazo para transferência das Mercadorias previsto na cláusula 4.3 deste Contrato, o Comprador tem o direito de exigir do Vendedor o pagamento de multa no valor de _____% do preço das Mercadorias não transferidas no prazo para cada dia de atraso.
5.3. Por violação pelo Vendedor do prazo para livre eliminação de defeitos do Produto estabelecido na cláusula 2.4 deste Contrato, o Comprador tem o direito de exigir do Vendedor o pagamento de multa no valor de _____% do preço do respectivo Produto.
5.4. Por violação de outras obrigações deste Acordo, as Partes assumem a responsabilidade estabelecida legislação atual Federação Russa.
- PROCEDIMENTO DE RESOLUÇÃO DE DISPUTAS
6.1. Todas as disputas ou divergências que surjam entre as Partes no âmbito deste Acordo ou em conexão com ele serão resolvidas através de negociações entre as Partes.
6.2. Se for impossível resolver divergências por meio de negociações, elas estarão sujeitas à consideração no tribunal ______________________________ na forma prescrita pela legislação da Federação Russa.
- OUTRAS CONDIÇÕES
7.1. Este Acordo entra em vigor a partir do momento em que é assinado pelas Partes e é válido até que as Partes cumpram integralmente as suas obrigações ao abrigo do mesmo.
7.2. Quaisquer alterações e acréscimos a este Contrato deverão ser feitos por escrito e assinados por ambas as Partes.
7.3. O Acordo pode ser rescindido por acordo das Partes ou por outros motivos previstos na legislação em vigor da Federação Russa.
7.4. Em todos os outros aspectos não previstos neste Acordo, as Partes serão guiadas pela legislação em vigor da Federação Russa.
7.5. Este Acordo é redigido em duas vias, uma para cada uma das Partes.
- ENDEREÇOS E DADOS DAS PARTES
O pagamento de um adiantamento nos termos do contrato depende em grande parte da decisão do cliente. Para aceitá-lo, o cliente precisa prever as consequências não só de suas ações, mas também do fornecedor.
De acordo com a lei, a disposição do vendedor (ou cliente) de pagar antes mesmo da execução do contrato é uma decisão voluntária e não uma obrigação. Mas se você incluir tal condição no contrato, o cliente adquire a obrigação de efetuar um adiantamento antes da execução da transação.
O valor do adiantamento é estabelecido por diversos documentos, que serão discutidos neste artigo.
Com base nos artigos 487, 711, 781 do Código Civil da Federação Russa, as obrigações de pagamento podem ser cumpridas total ou parcialmente. No segundo caso, o cliente poderá efetuar o pagamento final após o fornecedor ter concluído o contrato com sucesso.
Avanços na legislação sobre o sistema contratual
Os adiantamentos sob 44-FZ em 2018 são um direito, mas não uma obrigação do cliente, e são determinados por ele de forma independente, com base na viabilidade e restrições orçamentárias. O valor pode ultrapassar 30% do preço inicial (máximo) do contrato (NMCP), e para destinatários de recursos do orçamento federal é estabelecido valor limite dependendo dos limites de fundos alocados.
O valor da caução pela execução do contrato é acrescido ao valor do adiantamento nos casos em que o valor da caução determinado pelo 44-FZ seja inferior ao valor do adiantamento estabelecido pelo cliente.
Se o cliente decidir fazer um adiantamento, deverá pagar esta condição no contrato (Parte 13, Artigo 34 44-FZ) e determinar o valor do adiantamento e o prazo para o seu pagamento. A não indicação do prazo de pagamento pode ser considerada uma violação.
Prós e contras
A decisão de realizar licitações com pagamento antecipado tem lados positivos e negativos para o cliente. Ao fazer um adiantamento, dá ao fornecedor uma oportunidade real de pré-encomendar os produtos necessários. Com esse dinheiro, o contratante também pode adquirir consumíveis e efetuar o pagamento ao subcontratado desejado, e não ao selecionado de forma residual.
Mas, ao mesmo tempo, aumenta o risco de perda do contrato. Fornecedor inescrupuloso pode receber um adiantamento, mas não cumprir as obrigações estipuladas no contrato. Neste caso, é o valor do pagamento que pode influenciar a decisão do fornecedor de negligenciar a responsabilidade. Para fornecedores negligentes, a punição é prevista na forma de penalidades, multas e lançamento de informações no cadastro de fornecedores inescrupulosos.
Limitações na determinação do valor do adiantamento
Para organizações que recebem fundos orçamento federal Existem restrições dentro dos tamanhos estabelecidos. As condições foram implementadas pelo Decreto Governamental nº 1.551, de 30 de dezembro de 2016. Os adiantamentos estão previstos para instituições orçamentárias em 2018 da seguinte forma:
- não mais de 30% do NMCC para fornecimento de bens, execução de trabalho e prestação de serviços;
- de 30 a 80% do NMCC para trabalhos de investigação e desenvolvimento destinados à substituição de importações de produtos tecnológicos, sujeito a transferência de adiantamento para as contas Banco Central e com justificativa confiável;
- mais de 30% do NMCC (exceto os especificados no parágrafo anterior), sujeito à transferência de adiantamento para contas do Banco Central para transações com fundos de organizações fora do processo orçamentário;
- até 100% do NMCC para prestação de serviços de comunicação, assinatura de publicações impressas, treinamento avançado, exame documentação do projeto e resultados de testes de engenharia, inspeção custo estimado projetos de construção de capital, aquisição de vouchers para tratamento em sanatórios e resorts, realização de atividades de combate a incêndios;
- até 30% do NMCC até 600 milhões de rublos para construção, reconstrução e grandes reparos;
- de 30 a 70% do NMCC mais de 600 milhões de rublos para construção, reconstrução e grandes reparos.
Observe que ao concordar com o pagamento de um adiantamento ao cliente, é necessário prever a condição de que o pagamento subsequente nos termos do acordo (contrato governamental) seja feito após a confirmação da entrega da mercadoria (execução do trabalho, fornecimento de serviços) no valor dos adiantamentos efetuados.
Lista de bens e serviços cuja aquisição não exige pagamento antecipado
Para as organizações que recebem recursos do orçamento federal, não estão previstas condições antecipadas para o fornecimento de determinados bens e serviços conforme lista estabelecida pelo governo (Despacho Governamental nº 21-r de 16 de janeiro de 2018). Entre outras coisas, a lista inclui:
- roupa interior, roupas;
- papel para impressão; papelaria;
- computadores, equipamentos telefônicos;
- carros;
- alguns serviços;
- outro.
Contrato de compra e venda de mercadorias nas condições de pagamento antecipado
_______________________ "__" ___________ ____ ano
(local de celebração do acordo) (data de celebração do acordo)
Na pessoa de _____________________,
doravante "Comprador", por um lado e
Na pessoa de ____________________,
(nome completo pessoa jurídica) (nome completo, cargo)
agindo com base em __________________________________, referido em
(Carta, Regulamento, Procuração)
doravante denominado “Vendedor”, por outro lado, e em conjunto denominados “Partes”,
celebraram este acordo da seguinte forma:
1. Objeto do acordo
1.1. Nos termos deste acordo, o Vendedor compromete-se a transferir as mercadorias para
propriedade ao Comprador, e o Comprador se compromete a aceitar este produto e
pagar um preço definido por isso.
O nome, quantidade e gama de mercadorias são determinados em
especificação, que está anexa a este acordo.
2. Obrigações das Partes
2.1. O vendedor é obrigado:
2.1.1. transferir para o Comprador as mercadorias previstas neste contrato
rum, de qualidade adequada, em quantidade e sortimento acordado
pelas partes;
2.1.2. simultaneamente com a transferência da mercadoria, transferi-la para o Comprador
acessórios, bem como documentos relacionados - _____________________
(passaporte técnico,
________________________________________________________;
certificado de qualidade, instruções de operação, etc.)
transferir a mercadoria ao Comprador em contêineres e (ou) embalagens, garantindo
garantir a segurança de mercadorias deste tipo em condições normais de armazenamento e
transporte;
2.1.4. transferir a mercadoria no prazo de __________ a partir do momento da realização da Compra
Pré-pagamento Patel;
2.1.5. entregar a mercadoria no endereço do Comprador.
2.2. O comprador é obrigado:
2.2.1. aceitar as mercadorias que lhe foram transferidas, salvo nos casos em que
ele tem o direito de exigir a substituição da mercadoria ou recusar o cumprimento do contrato
compra e venda;
2.2.2. pagar pelas mercadorias ao preço estipulado neste contrato;
2.2.3. notificar o Vendedor sobre violação dos termos do contrato em relação à quantidade
ve, sobre o sortimento, sobre qualidade, embalagem e (ou) sobre embalagem de mercadorias no prazo
____________________________________.
Preço do contrato e procedimento de pagamento
3.1. O preço do contrato é determinado em função do peso (quantidade)
e a gama de produtos especificados na especificação.
3.2. O comprador deve efetuar o pagamento antecipado das mercadorias em
no valor de _______%, o custo restante será pago pelo Comprador dentro
A partir do momento da aceitação da mercadoria.
3.3. O pagamento é feito através da transferência de fundos para
Conta bancária do vendedor.
4. Responsabilidade do vendedor
4.1. Quando as mercadorias são retiradas do Comprador por terceiros por motivos
surgidos antes da execução deste contrato, o Vendedor é obrigado a compensar
O comprador sofre perdas.
4.2. O vendedor é responsável pelos defeitos da mercadoria que surgiram antes de sua transferência.
dando ao Comprador ou por motivos que surgiram antes deste momento.
5. Disposições finais
5.1. A obrigação do Vendedor de transferir as mercadorias para o Comprador é considerada
concluído no momento da entrega da mercadoria ao Comprador.
5.2. O risco de morte acidental ou danos acidentais às mercadorias
vai para o Comprador a partir do momento em que, de acordo com este contrato
Considera-se que o Vendedor cumpriu a sua obrigação de transferir as mercadorias para o Comprador.
5.3. Em todos os outros aspectos que não estejam previstos neste acordo,
As partes são guiadas pela legislação atual da Federação Russa
5.4. O presente acordo foi redigido em duas vias, cada uma com igual
força legal, um para cada uma das Partes.
6. Detalhes e assinaturas das Partes
Vendedor Comprador
____________________________________ __________________________________
____________________________________ __________________________________
Vendedor Comprador
fazer um adiantamento para pagamentos ao abrigo do contrato de compra e venda de apartamento Gr. , passaporte: série, nº, emitido, residente no endereço: , doravante denominado “ Vendedor", por um lado, e gr. , passaporte: série, nº, emitido, residente no endereço: , doravante denominado “ Comprador", por outro lado, doravante denominadas "Partes", celebraram este contrato, doravante " Acordo”, sobre o seguinte:- O Comprador efetuou um adiantamento ao Vendedor no valor de rublos para pagamentos nos termos do contrato de venda e compra de um apartamento no endereço: .
- O adiantamento faz parte custo total do apartamento especificado e contribui para assegurar a execução do contrato para a sua alienação a favor do Comprador e (ou) pessoa por sua ordem.
- O vendedor compromete-se, após receber o adiantamento, a não praticar quaisquer ações relacionadas com a alienação do referido apartamento a favor de terceiros.
- Se a transação de alienação do apartamento especificado não for realizada por culpa do Comprador, o valor total do adiantamento passa a ser propriedade do Vendedor. Se a transação não for realizada por culpa do Vendedor, todo o valor do adiantamento será devolvido ao Comprador no prazo de dias a partir da data da solicitação. Na venda de apartamento a terceiros, o adiantamento é devolvido em dobro.
- O custo total do apartamento especificado é de rublos e não está sujeito a alterações no futuro.
- Os custos para concluir uma transação de compra e venda incluem:
- despesas bancárias (aluguel de cofre em banco) – pagas por: ;
- registro legal acordo de alienação – paga:;
- pagamento de registro e transmissão de direitos - às custas de: .
- O apartamento indicado é composto por sala(s), tem área total- m², inclusive sem levar em conta galerias, varandas, outras instalações de verão - m², residenciais - m². e pertence por direito de propriedade com base em "" 2020, registrado em "" 2020 para; Certificado de propriedade de casa própria datado de "" 2020.
- O imóvel é vendido no estado em que o Comprador o inspecionou. O Vendedor certifica que no momento da celebração deste Contrato:
- não foram celebrados acordos de alienação dos referidos Imóveis com terceiros;
- não está alugado, não está preso, processos judiciais, não está hipotecado, não está onerado por direitos de terceiros e outras obrigações, não há pessoas temporariamente ausentes, mas mantendo o direito de uso deste apartamento, não há dívidas de impostos e outros pagamentos, não há vícios ocultos, não há não há outras reivindicações de terceiros contra ela.
- O Vendedor compromete-se a avisar o Comprador com 24 horas de antecedência sobre o dia da transação; o procedimento para sua implementação é estabelecido por acordo das partes.
- Se a validade prevista na cláusula 7ª não corresponder à realidade, bem como se forem descobertas outras circunstâncias com base nas quais a operação de alienação do imóvel não possa ser registada ou possa posteriormente ser declarada inválida, o adiantamento efectuado no dia da solicitação é devolvido ao Comprador, e este Contrato é considerado rescindido. O comprador é reembolsado por todas as despesas documentadas incorridas na preparação da transação.
- O apartamento está inscrito número de telefone, que o proprietário do Imóvel se obriga a não transferir para novo endereço e a fornecer à central telefónica o correspondente requerimento autenticado no dia da assinatura do contrato de alienação.
- Liberação legal do apartamento - no prazo a partir do momento do registro estadual do contrato de compra e venda, e física - no prazo de dias a partir do momento do registro estadual do contrato e transferência de direitos.
- O banco depositário para liquidações mútuas e o centro de registro estadual da transação e transferência de propriedade são selecionados por acordo das partes.
- As partes concordam em celebrar um contrato de compra e venda por escrito.
- O responsável pela elaboração do contrato - o Comprador - é obrigado a apresentar a sua minuta antes do procedimento de hipoteca do dinheiro.
- As partes concordam em resolver todas as disputas que possam surgir durante a execução deste Acordo por meio de negociações e tomar todas as medidas para resolver divergências para a satisfação mútua de seus interesses. As partes ficam isentas de responsabilidade pelo descumprimento total ou parcial das obrigações decorrentes do Contrato apenas em caso de força maior.
- Todos os valores do Acordo especificados em , são pagos em rublos à taxa do Banco Central da Federação Russa no dia do pagamento (Artigo 317 do Código Civil da Federação Russa).
- Período de validade deste Contrato: até 2020 inclusive. O contrato pode ser prorrogado por acordo das partes.
- Os termos do registro estadual do contrato de alienação imobiliária não estão incluídos no prazo de vigência deste Contrato, que se considera cumprido e extingue-se a partir do momento da apresentação dos documentos a registro estadual transações e transferência de propriedade.
- Este Acordo é redigido em duas vias de igual valor jurídico, uma para cada uma das partes. O acordo entra em vigor a partir do momento em que é assinado por ambas as partes.