Dívida hipotecária do terceiro filho. O que fazer se você fizer uma hipoteca e tiver um terceiro filho?

Alto nível de preços por metro quadrado no mercado imobiliário com baixa remunerações Cidadãos russos, aumento da inflação e altas taxas de juros produtos bancários levaram ao fato de que poucos têm condições de comprar uma casa. É claro que esta situação não incentiva os jovens a terem filhos, uma vez que a hipoteca sobre o nascimento do primeiro filho pode tornar-se incomportável.

Hoje você aprenderá:

Assistência hipotecária no nascimento do primeiro filho:

• Diferimento e reestruturação no banco credor hipotecário;
• Liquidação de dívidas AHML;
• Um programa de redução da dívida com recurso a fundos estatais para famílias jovens.

Outras opções para ajudar os pais na compra de moradia:

• Capital maternidade;
• Pagamentos para o terceiro filho.

Onde os pais podem procurar ajuda?

Os produtos hipotecários podem ser diferentes: variam em termos de taxas, entradas, longevidade... mas é melhor usar um social. Então ele permitirá que os novos pais desfrutem de apoio e benefícios do estado ou do banco.

Se surgirem dificuldades financeiras, você não deve hesitar em pagar o empréstimo; é muito mais sensato entrar em contato com o seu banco para obter ajuda. Por que é suficiente escrever um requerimento e anexar todos lista necessária documentos. Depois de considerá-los, o banco decidirá que tipo de assistência está disposto a prestar. Isto poderia ser um adiamento da hipoteca no nascimento de um filho ou uma reestruturação da dívida.

Existe a oportunidade, por um determinado período, de não pagar o valor principal do empréstimo, mas de reembolsar apenas os juros sobre ele - trata-se de um adiamento do pagamento da hipoteca. Normalmente, esse parcelamento é concedido por três anos para quem tem o primeiro filho e por cinco anos para quem tem um segundo filho. Isso reduz o valor dos custos mensais para garantir o empréstimo. Mas o pagamento do seguro de crédito permanecerá o mesmo.

Ponto importante! O diferimento do pagamento da hipoteca é concedido apenas para o valor da dívida principal, e no pagamento, principalmente nas primeiras fases, a maior parte vai para o pagamento dos juros. Por exemplo, voltemos para nossa família de Novosibirsk. O primeiro filho nasceu 6 meses depois de receber uma hipoteca. Então o pagamento mensal é de 24.174 rublos. Foram necessários apenas 2.500-3.500 rublos para saldar a dívida principal. O valor não é muito significativo, mas se esta família Se o pagamento da hipoteca fosse adiado por um ano, o valor do pagamento a maior acabaria aumentando em pelo menos 240.000 rublos.

A reestruturação implica uma redução da taxa de juros do empréstimo como um todo e a capacidade de evitar a cobrança propriedade colateral, bem como multas e penalidades. O banco irá refinanciar você por condições individuais, e a compensação por suas perdas virá de fundos estatais.

Os cidadãos russos também têm a oportunidade de adquirir habitação subsidiada com a ajuda de programas sociais Empréstimos AHML(agência hipotecária empréstimo habitacional), criado pelas entidades constituintes da Federação Russa e que é totalmente agência governamental. O objetivo do AHML OJSC é implementar a política estadual de habitação para proporcionar aos cidadãos moradias confortáveis ​​​​e acessíveis. Portanto, aqui você pode contar com os mais preferenciais taxa de juro.

Para os jovens, o estado lançou programas de habitação “Habitação acessível para uma família jovem” e “Habitação para uma família russa”, graças aos quais certas categorias de cidadãos têm a oportunidade de receber assistência na forma de subsídio de habitação e habitação de classe econômica. Afinal, quanto melhores forem as condições de vida, mais bebês nascerão no país.

Para evitar que o aparecimento do primeiro filho cause dificuldades financeiras no pagamento das mensalidades, você precisa se tornar participante desse programa antes mesmo de se inscrever contrato de empréstimo. Aqueles. registrar-se no governo local para melhorar as condições de vida.

Pessoas com menos de 35 anos podem tornar-se participantes do programa de apoio à juventude no âmbito do programa de habitação económica restrições de idade Não.

Tendo recebido o status de necessitando de melhorias condições de vida, os cônjuges podem esperar que a hipoteca seja cancelada após o nascimento de um filho em 2019.

Por exemplo, o reembolso da dívida do primogênito com recursos orçamentários ocorrerá em parte da dívida de 18 metros quadrados. habitação, com o advento da segunda, o estado cobrirá o custo de mais 18 m2. Assim, uma hipoteca no nascimento de um terceiro filho ajudará a fechá-lo completamente às custas dos fundos orçamentários.

Outras opções para ajudar os pais a comprar moradia

Uma cidadã que dá à luz um segundo filho recebe apoio governamental, como capital de maternidade. O certificado de capital financeiro recebido só pode ser utilizado para os fins previstos em lei, o que inclui a melhoria das condições de vida. Portanto, esses recursos são adequados para a baixa parcial antecipada da hipoteca no nascimento do segundo filho em 2019, ou podem se tornar um meio de entrada no momento do registro.

O capital maternidade em 2018 foi prorrogado até o final de 2022 e seu valor é no momento igual a 453.026 rublos. Dessa forma, esse valor pode ser utilizado para encerrar a hipoteca no nascimento de um segundo filho.

Graças a política pública crescente demografia no país, os pais têm o direito de adquirir terreno propriedade após o nascimento de 3 filhos.

Será necessário entrar em contato com o serviço social local com os documentos de todos os membros da família e um extrato do registro residencial confirmando a residência de todos os membros no mesmo espaço residencial. A região decide onde e qual parcela emitir, mas em qualquer caso estará fora dos limites da cidade e terá até 0,15 hectares. O terreno resultante só será arrendado por 10 anos para construção de moradia. Após a entrada em funcionamento da casa, pode ser emitido um certificado de propriedade do terreno.

O pagamento de uma hipoteca no nascimento de um terceiro filho com capital de maternidade só pode existir no nível do programa regional. Seus usuários são aqueles que nunca utilizaram este produto antes. Seu tamanho é definido pelos sujeitos de forma independente, mas deve ser superior a 100.000 rublos.

As regiões também têm o direito de estabelecer um subsídio na forma de pagamentos governamentais para famílias com muitos filhos. Em Novosibirsk são 100 mil rublos.

Hipoteca familiar

Desde 2018, é possível reduzir a taxa de hipoteca para 6% no nascimento do segundo filho. Ao mesmo tempo pré-requisito A redução da alíquota consiste na aquisição de um apartamento em prédio novo com hipoteca da incorporadora. Vale ressaltar também que a tarifa não será fixa para todo o período, mas terá caráter temporário de 3 a 5 anos, dependendo de qual filho da família nasceu após 2018.

Você pode saber mais em um post especial.

Onde os pais devem procurar ajuda?

Tendo descoberto quadro legislativo e tendo determinado que você está incluído na categoria de cidadãos com direito a aproveitar benefícios governamentais e bancários em tempos difíceis período financeiro, surge a questão de quais passos começar e para onde ir.

Em primeiro lugar, deve contactar o banco onde o produto de empréstimo foi emitido. Se o banco não for participante do estado programas habitacionais e se recusa a fornecer toda a assistência possível, deverá contactar a Agência AHML regional da sua região/território. Mesmo que não seja adequado para apoio estatal, você pode refinanciar aqui por mais condições favoráveis com as taxas de juros mais baixas.

Em terceiro lugar, não devemos esquecer a existência de Centros Multifuncionais (MFC), onde especialistas irão ajudá-lo a descobrir quais são os benefícios hipotecários a que tem direito no nascimento de um filho, e irão elaborar e aceitar documentos de trabalho. Isso vai lhe poupar nervos e tempo.

Então, vamos resumir. O reembolso da hipoteca no nascimento do primeiro filho inclui:

• assistência do seu banco credor na forma de reestruturação de dívida ou pagamento diferido;
• aumentar subsídio governamental no âmbito do programa “Família Jovem”;
• pagamentos adicionais regionais e benefícios para subsídios.

Se uma criança nascer na família pela segunda vez, o ônus do crédito pode ser extinto por:

• certificado de capital de maternidade;
• reestruturação e diferimento de pagamentos do credor;
• aumentar os subsídios para os jovens pais;
• pagamentos adicionais regionais e benefícios ao subsídio.

O terceiro filho e os filhos subsequentes dão direito à amortização da dívida:

• reestruturação e diferimento de uma instituição de crédito;
• aumentar o valor do programa para jovens;
• pagamentos e benefícios adicionais regionais para os jovens;
• capital materna regional;
• pagamentos governamentais a famílias com muitos filhos (não válidos em todas as entidades constituintes da Federação Russa);
• e também dá o direito de receber a propriedade de um terreno.

Com base nas estatísticas oficiais, nos últimos 10 anos, o número de nascimentos na Rússia aumentou aproximadamente 31%. Isso indica política de sucesso estado neste sentido, que pagou parte das dívidas de empréstimos da população e resolveu muitos problemas de habitação. As hipotecas no nascimento de um bebê não são mais uma questão tão urgente para os pais jovens.

Agora assista a este vídeo. O que você acha dessa proposta dos deputados? Vamos discutir nos comentários.

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Os projetos sociais e os programas de crédito hipotecário visam apoiar segmentos da população socialmente vulneráveis, incluindo famílias com crianças. Vejamos detalhadamente o que o maior banco do país oferece no nascimento de um filho e se a hipoteca do Sberbank neste caso é cancelada.

A anulação de uma hipoteca no Sberbank ou o reembolso parcial/total da dívida do empréstimo só é possível nos seguintes casos:

1. Se o mutuário for participante do programa de hipotecas para famílias jovens. Os benefícios são concedidos apenas a famílias russas em que um dos cônjuges tenha menos de 35 anos de idade no momento do registro. Além disso, uma restrição obrigatória é fazer fila com as autoridades locais para melhorar as condições de habitação. Neste caso, com o nascimento de um(s) filho(s), tal família receberá uma indemnização equivalente ao custo regional de 18 m2, que poderá ser utilizada para saldar o principal da hipoteca.

Se nascer um segundo filho, o valor da indemnização será de 36 m2. No nascimento do terceiro filho, o empréstimo hipotecário é totalmente amortizado.

A compensação é fornecida na forma de uma meta certificado de habitação, que só pode ser usado para saldar dívidas com o banco. Não pode ser usado para nenhum outro propósito.

IMPORTANTE! Preço metros quadrados depende da região em que a jovem família está registrada e vive, e pode variar significativamente entre as entidades constituintes da Federação Russa.

1. Se o mutuário tiver contratado uma hipoteca social. As hipotecas sociais em várias regiões prevêem a atribuição de subsídios do orçamento às famílias no nascimento dos filhos, que podem ser utilizados para saldar a dívida de um empréstimo à habitação. Na maioria dos casos, o benefício é concedido no nascimento do terceiro filho e dos subsequentes, compensando o primeiro pagamento ou reembolsando parte da dívida em um valor não superior a 20-40% do custo da moradia adquirida (as condições variam por região) .

1. Se o mutuário for proprietário do capital do governador (regional). Esta medida apoio estatal fornecido às famílias nas quais nasceu um terceiro/posterior filho após o início do programa de capital maternidade. Na maioria dos casos, são as próprias regiões que determinam os fins para os quais o capital do governador pode ser direcionado. Pagar a hipoteca é definitivamente uma das opções para gastar dinheiro.

Alocado por regiões assistência financeira geralmente significativamente menos do que o capital federal da maternidade (em média, 100 mil rublos).

OBSERVE! A redução do empréstimo, a redução e a baixa da hipoteca de acordo com as opções indicadas acima não ocorrem automaticamente. Em todas as situações, o mutuário deverá entrar em contato com as autoridades governamentais autorizadas com um requerimento correspondente e fornecer provas documentais do nascimento de filhos na família.

Benefícios adicionais do estado

Na Federação Russa, as famílias com crianças têm o direito de aproveitar benefícios estatais adicionais para resolver a questão da habitação. Vamos examiná-los com mais detalhes.

Capital maternidade

Famílias com dois ou mais filhos podem reduzir a hipoteca do Sberbank transferindo fundos de capital de maternidade para a conta do empréstimo. Por legislação atual Os auxílios estatais podem ser utilizados para reembolsar a dívida principal ou os juros acumulados.

Para muitos, a quantia de 453 mil rublos pode ser uma ajuda viável na redução da carga de crédito.

Quaisquer questões relativas à utilização desta medida de apoio estatal serão resolvidas mediante obtenção do consentimento do Fundo de Pensões da Federação Russa. Para saldar uma dívida hipotecária, o cliente deve receber um certificado do Sberbank sobre o saldo da dívida indicando os detalhes para a transferência de dinheiro e escrever para Declaração da FIU sobre o dispêndio de fundos ao abrigo do certificado.

Após análise do pedido no prazo de um mês, o mutuário será informado da decisão final. Se o Fundo de Pensões da Federação Russa satisfizer os requisitos do requerente, o dinheiro será transferido para o banco também um mês após a notificação.

Hipoteca familiar a 6%

A partir do início de 2018, podem candidatar-se as famílias em que nascerá um segundo e/ou terceiro filho antes do final de fevereiro de 2023, parte da qual é subsidiada pelo Orçamento do Estado.

As condições para obter tal empréstimo são receber do Sberbank uma parcela do empréstimo no valor de 300 mil a 8 milhões de rublos nas regiões de Moscou, São Petersburgo, Moscou e Leningrado e até 3 milhões de rublos nas regiões. O prazo do empréstimo será de 1 a 30 anos, e a taxa é de 6% pelo prazo período de carência(de 3 a 8 anos no máximo).

Após o término do período de carência especificado, a taxa calculada como taxa chave Banco Central da Federação Russa + 2 p.p.

Benefícios adicionais do Sberbank

O Sberbank oferece aos seus clientes a oportunidade de aproveitar benefícios adicionais e programas que podem ajudar a reduzir o custo final de um empréstimo hipotecário. Vamos dar uma olhada neles.

Programa “Família Jovem” do Sberbank para habitação acabada

Este produto do Sberbank envolve a disponibilização, nomeadamente, de taxas de juro reduzidas. Como parte desta promoção, o mutuário pode adquirir imóveis prontos no valor de mais de 300 mil rublos por um período de até 30 anos com uma taxa de juros de 9,2 a 9,3% como parte da promoção “Vitrine” (compra de um objeto do banco de dados do Sberbank) e de 9,5 a 9,6% sem usar tal promoção.

As famílias jovens incluem normalmente famílias em que um dos cônjuges tem menos de 35 anos e se encontra em lista de espera para normalização das condições de vida.

Reestruturação hipotecária durante licença maternidade

Período licença maternidade associado a custos materiais adicionais para qualquer família. Portanto, o Sberbank aceita pedidos de mutuários existentes para reestruturar a dívida hipotecária atual.

Este programa, em acordo com o credor, pode incluir:

• concessão de férias de crédito ou adiamento de hipotecas do Sberbank no nascimento de um filho;
• aumentando o prazo do empréstimo com redução do valor do pagamento mensal.

Na maioria dos casos, isso significa pagar apenas juros pelo período permitido pelo banco. Após este período, o cliente entra no horário normal e continua o reembolso normalmente.

Como obter ajuda do governo para pagar parte da hipoteca no nascimento de um filho

Categorias Específicas mutuários hipotecários O Sberbank que se encontra em uma situação financeira difícil tem direito a receber. Estas categorias de cidadãos incluem, entre outras coisas, pais de filhos menores.

A assistência não isenta completamente o mutuário das suas obrigações para com o Sberbank, mas permite-lhe reduzir o montante atual da dívida hipotecária em 30% do saldo total. Valor limite limitado a 1,5 milhões de rublos.

A decisão sobre a possibilidade de prestar tal assistência é tomada pelo autorizado comissão interdepartamental. Os candidatos podem ser famílias cujo rendimento médio mensal seja inferior ao dobro do nível de subsistência regional ou pagamento mensal as taxas de hipoteca aumentaram mais de 30% desde o seu registro.

Em 2018, as famílias jovens poderão contar com o recebimento assistência social e apoio do estado. Em particular, começará a funcionar um programa especial de hipotecas, que permitirá aos pais de dois filhos adquirir habitação com um empréstimo a uma taxa reduzida.

A partir de 2018, as hipotecas de acordo com interesse preferencial(6 no total anuais) será emitido para os adultos que terão um segundo ou terceiro filho entre janeiro próximo e dezembro de 2022. É importante aqui que o imóvel seja adquirido em prédio novo - isso está expresso diretamente nas condições oficiais do programa estadual. Este evento social incluirá também aquelas famílias que já contraíram empréstimo de apartamento anteriormente, mas o fizeram posteriormente. taxa alta. Para o nascimento do segundo e terceiro filhos, eles poderão refinanciar o saldo existente e continuar pagando a dívida à taxa de 6% ao ano. Todas as despesas associadas à diferença entre os valores inicialmente aprovados e posteriormente alterados foram prometidas para serem suportadas pelas autoridades. É o estado que cobrirá a diferença monetária onde ela surgir.

Importante! Se o nascimento do segundo filho tiver ocorrido antes de 2018, os pais dos filhos não poderão qualificar-se para participação no programa de hipoteca.

Condições de subsídio

O presidente russo, Vladimir Putin, observou que este tipo a assistência social não se caracteriza como indefinida - pelo contrário, o evento terá prazo próprio e claramente limitado para cada família específica.

A partir de 2018, taxa preferencial O empréstimo hipotecário é válido para:

• 3 anos a partir do nascimento do segundo filho;
• 5 anos desde o nascimento do terceiro filho.

Assim, se os pais celebraram o nascimento de um segundo filho na família e depois deram ao país outro pequeno cidadão durante os primeiros 3 anos relevantes para a concessão de um subsídio estatal, então o período de apoio pode ser alargado ao máximo possível 5 anos.

Se a adição de um terceiro filho ocorrer num momento em que é necessária ajuda empréstimo hipotecário das autoridades já estiver concluído, os adultos poderão candidatar-se novamente pelo mesmo período estabelecido a nível legislativo - 5 anos.

Onde entrar em contato

Os atos jurídicos e alterações relevantes que regulam a obtenção de hipoteca para 2 filhos em 2018 apenas serão assinados e incluídos nos documentos oficiais existentes. O responsável por supervisionar o lado regulatório da questão (criação de decretos regulatórios, ajustes, etc.) tornou-se o primeiro-ministro do país, Dmitry Medvedev, que chefia as atividades do governo russo.

Porém, hoje já se sabe que para obter esse empréstimo a 6% ao ano, você precisará ir a um banco ou à AHML - uma agência de crédito hipotecário para habitação. Lista de organizações que concordaram em cooperar com o estado para a estabilização situação demográfica e estimular a natalidade no país já foi elaborado. Muito provavelmente, a sua publicação será programada para coincidir com o início do próximo ano.

Os candidatos não precisarão entrar em contato com outras autoridades. Isso tornará a vida dos pais muito mais fácil e economizará seu tempo. Da mesma forma, a partir de 2018, a aplicação e recolha de documentação ficará a cargo do instituição financeira.

Outros bons bônus

Novo programa 2018, ao conceder hipotecas para o nascimento de um segundo filho, superou qualitativamente o seu “antecessor”, que será encerrado antes do previsto apenas a partir de janeiro próximo (a introdução estava prevista para 2010-2020), - o complexo federal de medidas sociais de o Programa Federal de Metas “Habitação”, mais conhecido como “Família Jovem”.

Este sistema previa a emissão de subsídios para aquisição de habitação apenas às pessoas cuja idade não ultrapassasse os 35 anos, bem como o reembolso pelo Estado de um montante não superior a 30 ou 35% (este último se houver era criança) do custo total do apartamento. Agora as autoridades decidiram afastar-se da referência à idade - a partir de agora, tanto os jovens como os maduros poderão contar com a compra de imóveis a crédito, porque a principal condição será a presença de filhos.

Mudanças positivas na política familiar

As hipotecas preferenciais são apenas parte de uma série de medidas que foram estabelecidas pelos deputados para melhorar a vida das famílias e incentivá-las a criar descendentes. As autoridades perceberam que o principal problema que impede as pessoas de construírem sindicatos fortes com um grande número de crianças é a má qualidade das habitações disponíveis ou a filmagem total insuficiente. Contudo, além de introduzir subsídios, o Governo também chamou a atenção para a falta de fundos em orçamentos familiares, e portanto estabeleceu adicionalmente os seguintes tipos de assistência:

1. Novo pagamentos de compensação e benefícios para aqueles que não conseguem ganhar mais de 1,5 vezes o mínimo de subsistência por pessoa. Para o primogênito salário mínimo destinado ao tesouro federal, para o segundo filho - do capital maternidade.
2. Aumentar o número de regiões elegíveis para uma pensão mensal para o terceiro filho menor de 3 anos.
3. Prorrogação do programa capital maternidade até dezembro de 2021. A partir de agora, os pais também não terão que esperar até o terceiro aniversário do filho para gastar dinheiro no desenvolvimento da pré-escola, pois isso poderá ser feito imediatamente após o nascimento.

Além disso, as autoridades prometem que num futuro próximo será possível:

• resolver o problema da escassez de vagas em creches e jardins de infância através da construção de novas instituições de tipo semelhante;
• modernizar e reconstruir tecnicamente as clínicas infantis.

A amortização da dívida hipotecária do Sberbank após o nascimento de um filho é possível sujeita a certas condições. Organização comercial não pode fornecer moradia gratuita para famílias com crianças. Para ajudar os necessitados a aumentar o seu espaço de vida e estimular os cidadãos, foram desenvolvidos programas de apoio orçamental. A maior instituição financeira socialmente responsável da Rússia participa neles de todas as maneiras possíveis, desenvolvendo produtos de crédito com ofertas preferenciais. O trabalho é apoiado pelo governo Federação Russa para ajudar os jovens pais.

O nascimento de um pequeno novo membro na família é sempre um acontecimento alegre. Mas com as emoções positivas vem uma responsabilidade adicional. As despesas mensais com alimentos, remédios e utensílios domésticos aumentam. Se faltar metros quadrados em uma casa existente, há necessidade de ampliar o espaço habitacional.

O pagamento de juros de um empréstimo existente e as consequências da solicitação de fundos para a compra de um apartamento mais espaçoso recaem pesadamente sobre os ombros dos cônjuges. Para apoio em situação difícil, você pode entrar em contato com a instituição que concedeu o empréstimo, órgãos governamentais locais responsáveis ​​​​pelo bem-estar e padrão de vida da população.

É aconselhável planejar as despesas com antecedência. Os seguintes tipos de baixas de hipotecas estão disponíveis:

• Ofertas especiais com;
• Atrasos no calendário de pagamentos;
• Reembolso de parte da dívida à custa do capital maternidade;
• Certificados para pagamento sem dinheiro para o imóvel adquirido.

Revise os requisitos de elegibilidade para cada programa.

Opinião de especialistas

Sergei Bogdanov

Recomenda-se começar escolhendo o mais oferta vantajosa. Os especialistas do Sberbank, juntamente com o apoio estatal, introduziram um desconto para aqueles em que um dos cônjuges ou pais solteiros tem menos de 35 anos. A promoção é válida mesmo que você não tenha filhos ou tenha apenas um filho. Cidadãos com muitos filhos recebem tipos adicionais benefícios.

Segundo filho

Para o nascimento de cada pequeno cidadão adicional após o nascimento do primeiro filho, os pais recebem incentivos materiais na forma de capital de maternidade. É permitido usar o dinheiro recebido para melhorar as condições de vida se o apartamento não tiver espaço para todos. O valor médio é de 18 metros quadrados por pessoa.

Os fundos estão à disposição do fundo de pensões para evitar utilizações indevidas. As transferências são realizadas não monetário mediante apresentação de certidões sobre o objeto de aquisição, atendimento aos parâmetros previstos em lei. Leva tempo para coletar documentos e notificar as partes da transação, mas os esforços compensam financeiramente.

Instituição financeira oferece um serviço de empréstimo a uma taxa reduzida. O desconto é válido por três anos após o nascimento do segundo filho e a solicitação da hipoteca. Parte dos juros é baixada pelo período previsto para retorno da funcionária, retorno da licença maternidade e colocação do filho adulto na creche.

Terceiro filho

O nascimento de outro recém-nascido amplia o desconto até 5 anos no total para quem já tem empréstimo, ou dá um adiamento mais longo pelo mesmo período em vez dos 3 originais. A medida é tomada para facilitar os esforços de educação grande quantidade descendência com a possibilidade simultânea de posterior continuação do trabalho.

O Sberbank oferece os seguintes parâmetros de empréstimo:

• Até 8 milhões de rublos para residentes de Moscou, São Petersburgo e regiões;
• Até 3 milhões vivendo nas regiões;
• É permitida a compra de apartamentos em;
• Você precisará fazer um depósito inicial de 20% do valor e garantir a vida do mutuário durante todo o prazo;
• Após o término da carência, a alíquota volta ao valor padrão de 9,25%.

A economia em comparação com um contrato de hipoteca de cliente normal ajuda significativamente a equilibrar o orçamento familiar.

Opinião de especialistas

Sergei Bogdanov

Experiência de trabalho no Sberbank há 12 anos.

O capital de maternidade para dois filhos aumenta a eficácia do atendimento, permitindo quitar quase integralmente a casa ou cobrir parte significativa da dívida. O site é apresentado online, possibilitando visualizar os parâmetros, tamanhos e cronograma de despesas futuras, levando em consideração o apoio governamental.

Nem todo cidadão pode se qualificar para receber dinheiro do orçamento. Instituição financeira, autoridades federais e fundo de pensão apresentar requisitos rigorosos de exclusão atividades fraudulentas e abuso. Isto protege contra desperdícios inadequados, mas complica o processo burocrático para os candidatos.

É adicionada a dependência da interação de várias autoridades. O regulamento estipula os prazos para o exercício de funções pelas estruturas, mas a sua imposição aumenta o tempo total de espera e de passagem pelos escritórios. Para economizar tempo, é recomendável ler atentamente a lista de trabalhos solicitada e enviar as inscrições dentro do prazo.

Baixas e outros benefícios estão disponíveis:

• Cidadãos da Federação Russa ou pais solteiros com mais de 21 anos;
• Se um dos cônjuges tiver menos de 35 anos;
• Aqueles que seguraram sua vida e saúde através do Sberbank Insurance ou de empresas credenciadas durante todo o prazo do empréstimo;
• Ter trabalhado no local atual há mais de seis meses, no total pelo menos 12 meses nos últimos 5 anos;
• Aqueles que recebem regularmente renda oficial suficiente para pagar o empréstimo.

Para aprovar a transação, o gestor deve atender a todas as condições da instituição financeira.

Para o nascimento de um segundo filho, para pagamento de contribuições ou juros, será necessária a entrega de cópia ao Fundo de Pensões acordo bancário indicando o valor dos pagamentos. Para receber assistência na melhoria das condições de vida, você terá que entrar em contato com as autoridades territoriais, ser reconhecido como necessitando de apoio estatal e fazer fila para obter um certificado.

Você pode enviar uma inscrição visitando a agência mais próxima ou criando uma inscrição no site do Sberbank. As inscrições online são processadas mais rapidamente e ajudam você a evitar perda de tempo. Os trabalhos são enviados pela Internet na forma de cópias digitalizadas ou fotografias de um dispositivo móvel. As informações sobre a decisão serão enviadas para o número de celular especificado no cadastro.

Para ser aprovado, um potencial cliente precisará de:

• Passaporte;
• Informações de serviço fiscal e do local de trabalho sobre emprego e nível de renda;
• Informações sobre local de residência;
• Requerimento do cônjuge co-mutuário;
• Se disponível, um contrato de casamento válido;
• Certidão de nascimento da criança;

Se a cidadania russa da criança não estiver indicada no formulário, será necessária uma confirmação adicional.

Opinião de especialistas

Sergei Bogdanov

Experiência de trabalho no Sberbank há 12 anos.

No futuro, você precisará fornecer um contrato de seguro de propriedade, vida e saúde do comprador. O registro da transferência de direitos de propriedade na Rosreestr pode ser feito pessoalmente ou por meio do serviço de registro online. É preciso lembrar que os documentos têm prazo de validade limitado; não se deve atrasar o fornecimento;

Será possível reduzir custos já na fase inicial. Será necessário escolher um programa com apoio estatal para famílias jovens com filhos, o que reduzirá a taxa de juros por vários anos. Quem pagar dívidas antigas terá que usar os recursos para o nascimento de um segundo filho.

O procedimento depende do programa de empréstimo escolhido, da disponibilidade e do tipo de apoio governamental. Após análise das informações prestadas pelo fiscal, anúncio da decisão favorável e assinatura do acordo, será exigida certidão do Estado para pagamento de parte da dívida por meio de reembolso com dinheiro do orçamento.

A transferência é recebida por método não monetário para uma conta especialmente criada no Sberbank e enviada para despesas específicas. Se os fundos não forem utilizados dentro de um mês, eles serão devolvidos à organização remetente. É melhor acompanhar o processo em todas as etapas, não hesite em tirar dúvidas aos consultores através de formulários de feedback.

Mesmo aqueles que estão na frente da fila não têm garantia de receber os pagamentos em dia. Data de emissão do certificado de órgãos federais depende da disponibilidade de dinheiro no orçamento local. A inauguração da casa terá de ser adiada por vários meses, na pior das hipóteses - por um ano. Recomenda-se solicitar a participação em programas governamentais o mais cedo possível para não ficar no final da lista dos necessitados.

O nascimento de um filho não é apenas uma alegria para a família, mas também um motivo para recorrer às autoridades em busca de ajuda para aliviar a hipoteca, anulando parte da dívida. Os cidadãos recebem programas e produtos de empréstimo especialmente concebidos para manter o crescimento populacional e melhorar os padrões de vida.

O procedimento exigirá a coleta de um pacote de documentos e o contato com diversas autoridades, mas no final permitirá que você decida problemas de habitação, proporcionando a cada membro da família o espaço necessário para morar.

Até 2018, havia muitos ofertas de hipotecas Para famílias numerosas de diferentes bancos, incluindo o Sberbank. Em média, as taxas de juros hipotecários para uma família jovem eram de 7,5 a 10,5%. Neste momento, existe um novo programa proposto pelo Estado - hipoteca para o 2º e 3º filho a 6% em 2018. As condições para as famílias em que nasce um segundo e um terceiro filho são agora mais favoráveis.

Este programa visa estimular a natalidade e ajudar as famílias a resolver problemas de habitação.

Termos de empréstimos hipotecários para um segundo e terceiro filho em 2018

Por decreto do Presidente da Federação Russa Vladimir Putin, o decreto nº 1.711 foi assinado em 30 de dezembro de 2017 para lançar um programa de assistência em empréstimos hipotecários famílias onde nasce um segundo ou terceiro filho desde 2018.

De acordo com os termos deste programa, as famílias que cumpram os requisitos poderão obter hipoteca para a sua habitação principal, bem como refinanciar nas condições 6% ao ano. Ou seja, se um banco oferecer uma hipoteca a 10%, o Estado pagará 4%.

Detalhes sobre as condições de recebimento

Nos termos deste programa estadual, as seguintes famílias poderão receber apoio hipotecário de 6% ou refinanciamento de 6% do existente (recebido antes de 2018 e depois):

• em que nasce o 2º e o 3º filho depois de 1º de janeiro de 2018. Assim, as famílias em que nasceram 2 ou 3 crianças anteriormente 1º de janeiro de 2018 sob o programa não bata;
• ter hipoteca, no nascimento de 2 e 3 filhos após 1º de janeiro de 2018, poderá refinanciar a 6% (o restante dos pagamentos de juros será coberto pelo Estado);
• pais de qualquer idade (não confundir com o programa “Família Jovem”, onde podem participar pais com menos de 35 anos);
• aqueles que já possuem hipoteca e efetuam o pagamento da mesma de acordo com o procedimento estabelecido.
• desde que seja contratado seguro de vida e saúde.

Montante e duração dos subsídios

O valor máximo do empréstimo hipotecário preferencial é de 6% - até 8 milhões para Moscou, São Petersburgo, Moscou e Regiões de Leningrado E 3 milhões para outras cidades da Federação Russa. Ao mesmo tempo, pagamento inicial a hipoteca deve ser de pelo menos 20% do custo total do imóvel adquirido.

O período de subsídio é 3 anos para o segundo E 5 anos para o terceiro filho. Ao mesmo tempo, se já tiver sido recebido apoio estatal (6%) para o 2º filho durante 3 anos e posteriormente nascer o 3º, o subsídio pode ser prorrogado por mais 2 anos ( prazo total 5 anos).

De acordo com as condições dos subsídios para o 2º e 3º filhos, os empréstimos preferenciais (e o refinanciamento dos existentes) são limitados 3 e 5 anos. Os pagamentos subsequentes serão calculados de acordo com condições gerais de empréstimo bancário. É possível que o programa seja ampliado no futuro.

Em 2018, o Sberbank, além do programa de hipotecas existente para famílias numerosas, pode conceder um empréstimo para a construção e compra de habitação para mercado primário(prédio novo).

Ao comprar uma casa em mercado secundário este programa não funciona.

Como obter uma hipoteca do Sberbank a 6%

As condições para a concessão de uma hipoteca são as mesmas do programa regular:

• os documentos são apresentados (como para uma hipoteca normal);
• documentos comprovativos do nascimento do segundo (terceiro) filho;
• O banco reduz a taxa de juros para 6%.

Refinanciamento de hipoteca

Se uma hipoteca foi obtida anteriormente, a uma taxa de juros padrão para famílias jovens, e um segundo (terceiro) filho nasceu, você pode enviar certidões de nascimento ao Sberbank. O banco refinanciará a hipoteca existente a 6% ao ano.

Programa Família Jovem

Uma vantagem ao obter uma hipoteca do Sberbank para mutuários com muitos filhos pode ser o programa “Família Jovem” do banco. Os pais com menos de 35 anos têm o direito de usá-lo. Ao mesmo tempo, o estado pode pagar até 30% do custo da habitação. Sobre isso - no artigo. De acordo com este programa, você pode tomar medidas de longo prazo feriados de crédito(até 3 anos), que consistem no pagamento apenas de juros, ou seja, a dívida principal não poderá ser quitada. Também é possível estender ligeiramente o prazo do empréstimo.

Todas as condições de empréstimo preferencial para 2º e 3º filho

Todas as condições e detalhes empréstimo preferencial para o segundo e terceiro filho - na resolução PDF.

Consulta sobre questões individuais e esclarecimento de condições

Se tiver dúvidas individuais relativamente à concessão de subsídios, deverá contactar autoridades locais autoridades (administração) pessoalmente ou por telefone linha direta.

Você também pode consultar a linha direta do banco sobre as condições do empréstimo.

Calculadora de hipoteca

Na página do site domofond existe uma calculadora online para calcular uma hipoteca de acordo com parâmetros especificados.