Como conseguir um apartamento não privatizado após a morte. Transferência de apartamento não privatizado por herança. Ou seja, ele deve estar

Olá, quem vai herdar o apartamento não privatizado? Para quem está cadastrado? Ou pode ser repassado por testamento?

É possível herdar um apartamento não privatizado?

Meu irmão foi morto há 9 meses. Ele ficou com um apartamento não privatizado e com dívidas. O apartamento pode ser herdado pela irmã? Mamãe e papai se foram.

É legal herdar um apartamento de serviço após a morte do inquilino?

Bom dia! No município apartamento de serviço onde o inquilino responsável, o pai, tem seus familiares, esposa e filho, registrados. O que acontecerá com o apartamento após a morte do inquilino? Será que o filho dela conseguirá desmantelá-lo e privatizá-lo no futuro? Neste...

Tenho o direito de herdar um apartamento não privatizado após a morte do meu marido?

Olá. Por favor, diga-me se tenho o direito de herdar um apartamento não privatizado após a morte do meu marido. O casamento está registrado, moramos juntos mas não há registro. Obrigado

22 de março de 2018, 10h39, pergunta nº 1942759 Lukoyanova Elena, Kazan

A esposa tem direito a herdar um apartamento não privatizado?

Olá. O filho morreu dois meses depois de registrar o casamento. Ele participava parcialmente de um apartamento não privatizado. Não há filhos juntos. A esposa tem direito de herança a esta parte?

Como obter o direito de herdar um apartamento não privatizado após a morte de um parente?

Como pode uma filha nativa receber o direito de herdar um apartamento não privatizado (obtido em troca da URSS) após a morte de seu pai, se já se passaram 16 anos. A filha não está registrada no cartão da casa, e o filho está registrado no apartamento, que não é cidadão da Federação Russa, não mora e não...

Como herdar um apartamento não privatizado se estiverem cadastradas 7 pessoas?

Gostaria de saber quem herdará o apartamento sem dono. Há 7 pessoas cadastradas neste apartamento. Ou seja, após o falecimento da pessoa a quem este apartamento está registado. Pode ser herdado por todas as 7 pessoas cadastradas. Ou apenas aquele que inicia o sistema primeiro...

Quem é o herdeiro se o inquilino de um apartamento não privatizado falecer?

Olá Se o inquilino de um apartamento não privatizado faleceu e também há 2 filhos do falecido registados com ele (um dos quais está temporariamente registado noutro local) gostaria de saber o direito de herança desta habitação?

É possível legar a sua parte num apartamento não privatizado se o inquilino tiver falecido?

BOM DIA, POR FAVOR, DIGA, nosso apartamento não está registrado, o verdadeiro inquilino faleceu, três pessoas estão cadastradas no apartamento. Meu avô pode legar sua parte do apartamento a alguém sem o consentimento de outros moradores.

O que acontecerá com um apartamento não privatizado após a morte do inquilino responsável se nele estiver registrado um filho menor (12 anos)?

Meu filho, de 12 anos, está matriculado em apartamento com a sogra (o pai faleceu há 5 anos). A sogra recusa-se categoricamente a privatizar o apartamento.

289 1. Em caso de morte dela, o que acontecerá com o apartamento?
2. É possível privatizar parte do apartamento (assim...

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o problema está resolvido

Quem receberá a parte do pai se o apartamento não for privatizado?

Olá, meu pai faleceu e ele foi cadastrado no apartamento, junto com minha mãe, seu irmão e suas duas filhas, o apartamento não é privatizado, quem ficará com a parte do meu pai neste apartamento?

E outra dúvida é que ele (o pai) é o dono do apartamento... Transferência de apartamento não privatizado por herança.

Situação: um apartamento de 2 quartos NÃO é privatizado; nele estão inscritos: uma avó, sua filha, um neto e uma neta. O neto tem uma esposa que não está cadastrada no apartamento, mas em breve dará à luz um filho. Sua filha e sua neta não moram lá há 10 anos, embora estejam registradas. Neto com...

A herança de apartamento não privatizado é direito de determinada categoria de herdeiros que tenham para esse fim

• base jurídica
• O Código Civil da Federação Russa estabelece claramente a lista de cidadãos e as regras para a transferência de bens não privatizados para as mãos de herdeiros.
• Prestemos atenção às seguintes características de registo de apartamento não privatizado por direito de herança, que têm base legal para 2020:

Quem pode herdar um apartamento não privatizado?

Como registrar uma herança após a morte do testador? É possível legar ou assinar escritura de doação de apartamento não privatizado? Motivos para herdar propriedade não privatizada

1. Na lei
2. pessoas que são herdeiros diretos podem herdar um apartamento não privatizado . O Código Civil da Federação Russa afirma que apenas um herdeiro pode participar do registro de um apartamento não privatizado para herança. Para concluir este procedimento, é necessário realizar as seguintes etapas antes mesmo do falecimento do inquilino: O pedido de privatização de um apartamento residencial deve ser apresentado ao departamento de registo.
3. O departamento de registo não deve ter um pedido de revogação da privatização de propriedade.

Se todas as condições acima forem atendidas, então, de acordo com a Resolução do Plenário do Supremo Tribunal de 24 de agosto de 1993 nº 8, os herdeiros têm todo o direito de requerer a herança de bens não privatizados após a morte do proprietário-inquilino.

Na apreciação do caso, será levado em consideração que o testador apresentou todos os documentos necessários, mas não teve tempo de formalizar a privatização antes de sua morte e não recebeu o imóvel residencial como bem pessoal nos termos da lei.

Sequência de ações após a morte do proprietário

Com base no artigo 672 do Código Civil da Federação Russa, os herdeiros têm o direito de permanecer morando em apartamento não privatizado após a morte do proprietário-inquilino, desde que já tenham vivido juntos. Ao mesmo tempo, todo familiar tem o direito de celebrar um acordo de aluguel de apartamento não privatizado. Para tal, deverá contactar o fundo habitacional.

O herdeiro legal de um cidadão-inquilino falecido pode ser uma pessoa de pleno direito para celebrar um contrato de apartamento não privatizado, a fim de manter o direito de continuar a viver nele.

Após a celebração de um acordo com base na Lei nº 1.541-1, de 04/04/1991, o inquilino oficial tem o direito de herdar e iniciar o processo de privatização do imóvel registrado. Nesse sentido, é necessário discutir previamente quem terá o direito de cadastrar sua moradia.

Falta de direitos de herança

Os bens deixados após a morte do proprietário podem ser privatizados com base em contrato social de arrendamento e não por direito de herança.

Deve-se notar que o direito de celebrar um acordo de continuação contratação social V departamento de habitação tem cidadão que viveu com o proprietário até o seu falecimento.

Outros herdeiros não têm esse direito e não podem herdar um apartamento não privatizado.

O que não está sujeito a privatização?

A lei da Federação Russa especifica uma lista de habitações que não estão sujeitas a privatização e não podem se tornar propriedade do inquilino:

• Alojamento localizado em instituição oficial.
• Alojamento fornecido em acampamento militar fechado.
• Quartos em casas tipo dormitório.
• Os apartamentos estão em evidente estado de degradação.

A importância de privatizar um apartamento para herdeiros

Para começar, é importante destacar que durante a privatização da propriedade, o Estado a transfere à plena disposição do cidadão. Acontece que durante a sua vida o herdeiro não teve tempo ou não conseguiu privatizar o apartamento, o que posteriormente conduz a um processo judicial.

Qualquer imóvel na forma de apartamento, garagem, terreno e os imóveis residenciais só podem passar à posse do cidadão após a assinatura oficial dos documentos nos quais serão registados os direitos de propriedade.

Se o processo de privatização não ocorreu durante a vida do cidadão, posteriormente os herdeiros poderão encontrar uma série de problemas ao registar novamente o apartamento como sua propriedade.

Na situação de falecimento do herdeiro e o processo de privatização não for totalmente concluído, o apartamento continua a ser propriedade do Estado ou da Câmara Municipal, com a qual foi celebrado um acordo de arrendamento social do imóvel onde residia o inquilino. Nessas circunstâncias, o cidadão não pode tornar-se proprietário oficial, mas apenas inquilino do apartamento.

Etapas do registro de bens não privatizados

Vejamos como herdar um apartamento não privatizado. Este procedimento inclui três etapas principais:

• Preenchendo um requerimento.
• Coleta de documentos para privatização.
• Revisão e privatização de bens.

Formulário de inscrição

Após a morte do proprietário-inquilino, os herdeiros você deve entrar em contato com o departamento de registro na zona onde se encontra o apartamento para início do procedimento de recadastramento do contrato de arrendamento e posterior privatização do imóvel.

No serviço de registo, o familiar do falecido deverá preencher o requerimento correspondente, ao qual serão anexados os documentos que comprovem o direito do cidadão a um apartamento não privatizado.

Coleta de documentos para privatização

Antes de iniciar o processo de privatização, o cidadão herdeiro deve recolher uma determinada lista de documentos:

• Passaporte.
• Solicitação submetida ao departamento de registro.
• Um documento especial retirado do IPV.
• Um mandado de moradia foi emitido.
• Contrato de arrendamento social celebrado, que deve estar em nome do herdeiro.
• Certidão do registro da casa, que lista todos os membros da família que moram no imóvel alugado.
• Procuração expedida por notário a cidadão que atue como representante do herdeiro no contrato de arrendamento social.

Revisão e privatização de propriedade

O herdeiro transfere o pacote de documentos para o cartório, onde será considerado o direito do cidadão de privatizar o imóvel. As agências de aplicação da lei verificarão a exatidão dos documentos apresentados por meio de solicitações aos departamentos governamentais relevantes.

Se não houver questões polêmicas, então o departamento de registro chama o herdeiro para celebrar um acordo de privatização do apartamento e transferi-lo para propriedade pessoal.

Após a celebração e registo oficial do contrato, o cidadão requerente toma posse legal do imóvel. Depois disso, todos os dados são inseridos Cadastro unificado, e o apartamento é propriedade total do herdeiro.

Daqui decorre que o cidadão que convivia com o proprietário do imóvel pode começar a lavrar a documentação para a privatização de um apartamento após o falecimento do proprietário. Antes de preencher todos os documentos para a privatização, o herdeiro precisará registrar um contrato social de locação em seu nome. Depois disso, ele pode apresentar documentos às autoridades para a privatização bem-sucedida da propriedade herdada.

É possível fazer testamento para apartamento não privatizado?

É possível legar um apartamento não privatizado? Sim, pode-se fazer testamento de bens herdados não só para os bens à disposição do testador no momento da lavratura do documento, mas também para um apartamento não privatizado que o herdeiro possa receber no futuro.

Ao redigir o testamento, o testador pode geralmente legar todos os bens (privatizados e não privatizados), sem indicar especificamente cada bem separadamente.

Na elaboração de tal documento, a capacidade jurídica do proprietário desempenha um papel importante, ele deve estar lúcido e absolutamente capaz;

Em processo de privatização imobiliária o proprietário tem o direito de lavrar testamento, segundo o qual, se no momento do falecimento o apartamento ainda não estiver privatizado, esse direito é transferido para o herdeiro designado.

Orientado pela terceira parte do Código Civil da Federação Russa, Capítulo 62, na presença de testamento, a transferência de propriedade será realizada de acordo com o testamento do proprietário-inquilino. Assim, a propriedade não privatizada é herdada por um cidadão, que pode posteriormente privatizá-la.

Uma exceção a esta resolução são os herdeiros legais que têm participação obrigatória na herança.

É possível emitir escritura de doação de bens não privatizados?

Uma escritura de doação difere significativamente de um testamento, embora seja uma forma de transferir propriedade para propriedade. Embora um apartamento não privatizado possa ser legado, é impossível doar este tipo de imóvel.

A escritura de doação só pode ser emitida para os bens oficialmente registrados do herdeiro..

É possível doar um apartamento não privatizado? A resposta é clara – não. Nesse sentido, o proprietário-inquilino deve privatizar o imóvel residencial e só depois iniciar o processo de registro da doação do imóvel.

De acordo com o art. 69 do Código de Habitação da Federação Russa, se o inquilino responsável tivesse parentes e eles morassem com ele (ou seja, tinham registro em habitação municipal e foram indicados no contrato social de locação), então o direito de operar este apartamento passa para eles.

A transmissão do direito de utilização é formalizada através da celebração de um novo contrato social de arrendamento com o proprietário.

O empregador pode ser qualquer membro da família do falecido, especificado no contrato anterior e aqui registado.

Mas ele deve atender aos requisitos impostos por lei ao empregador.

Caros leitores! O artigo fala sobre soluções típicas questões legais, mas cada caso é individual. Se você quiser saber como resolva exatamente o seu problema- entre em contato com um consultor:

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Ou seja, deveria ser:

Se o inquilino morasse sozinho em apartamento não privatizado ou outros parentes morassem com ele sem registro, após o falecimento do inquilino a moradia “devolverá” ao proprietário, ou seja, ao município.

Os parentes do falecido não poderão herdá-lo. Continuará a ser disponibilizado aos cidadãos em habitação municipal ao abrigo de contrato social de arrendamento.

O que fazer

Para recadastrar um contrato de arrendamento social, caso o inquilino tenha falecido, os seus familiares que com ele residiam e que tenham registo permanente devem:

Para registrar novamente um contrato de aluguel social, você deve preparar:

Todos os documentos são submetidos para análise autoridades locais autoridades.

Se a decisão for positiva, convido o novo empregador a assinar um novo contrato social de arrendamento.

Direitos de outros residentes

Os direitos básicos do empregador e de seus familiares incluem:

Mas o empregador não pode agir sem outros membros da família. Tais ações dele podem ser consideradas ilegais.

Herança de uma determinada premissa

Como o apartamento municipal já tem dono - o estado, os familiares do inquilino não podem herdá-lo.

Qualquer pessoa que possua autorização de residência em apartamento municipal tem direito a utilizá-la, mesmo que o inquilino responsável tenha falecido. Basta registrar novamente o contrato de locação social de outro membro da família.

Para alienar a habitação, esta deve ser privatizada, ou seja, registada gratuitamente como imóvel.

Qualquer pessoa que possua uma autorização de residência permanente tem o direito de fazê-lo.

Como se registrar novamente

Privatizar apartamento municipal, você precisa entrar em contato com a administração ou MFC.

Mas primeiro você precisa:

Só agora você pode descartar as instalações. Após o falecimento do proprietário, será herdado na ordem dos parentes.

Lista de documentos

Para registrar a propriedade de um apartamento municipal você precisará de:

Após a celebração de um contrato de arrendamento social, o cidadão tem direito ao uso vitalício do apartamento (sujeito ao cumprimento das cláusulas do contrato e do artigo 83 do Código de Habitação da Federação Russa). Diante disso, a morte de um empregador muitas vezes causa confusão para seus familiares e entes queridos. Os potenciais herdeiros estão muitas vezes interessados ​​em saber se é possível obter apartamento privatizado por sucessão universal, ou o contrato deixará de ser válido imediatamente após a morte do arrendatário. Uma resposta abrangente a esta e outras questões importantes está contida nas disposições do Código Civil e da Habitação Federação Russa.

É possível legar e transferir um apartamento não privatizado?

A possível composição da herança é estabelecida pelo art. 1112 Código Civil RF - pode ser qualquer bem que o testador possuísse no momento de sua morte. E com base nisso, um apartamento não privatizado não está incluído na massa da herança. Seu proprietário é o parque habitacional estadual ou municipal, e o falecido atuava apenas como inquilino.

A morte do inquilino implica a rescisão do contrato de arrendamento apenas se este viver sozinho. Em outros casos, o direito de continuar é transferido categoria separada pessoas

No entanto, ainda é possível fazer testamento para habitação não privatizada. É verdade que, para que seja efetivamente recebido pelos herdeiros nomeados, o testador deve ter tempo para registrar a propriedade do apartamento e receber os documentos de titularidade do mesmo durante sua vida. Neste caso, o ato de vontade unilateral deverá indicar a ordem de cedência do espaço habitacional e a sua descrição exata (morada, número de quartos, etc. informações importantes) ou simplesmente legar todos os bens presentes e futuros a um herdeiro específico.

Quem é o herdeiro se o apartamento não for privatizado

Os sucessores de um apartamento não privatizado são determinados apenas condicionalmente, uma vez que aquilo que não está registado como bem pessoal não está sujeito a herança.

Por testamento

O círculo de apartamentos não privatizados por testamento não se limita a uma determinada categoria de pessoas. O futuro proprietário do imóvel tem o direito de dele dispor livremente, a seu critério, nomeando herdeiros, recusa testamentária ou simplesmente privando os herdeiros do direito à habitação por lei.

Ou seja, os herdeiros de bens imóveis não privatizados por testamento podem ser:

• indivíduos, independentemente de cidadania, idade e parentesco;
• pessoas jurídicas existentes no momento da abertura da herança;
• Federação Russa, suas unidades territoriais, estado estrangeiro;
• organizações internacionais.

Todos os itens acima se aplicam apenas à preparação de um testamento. Ou seja, você pode legar um apartamento não privatizado, mas não pode recebê-lo por sucessão. Como isso é aplicado na prática pode ser visto no exemplo a seguir.

Exemplo. O cidadão Samsonov V.I. era um empregador do estado. apartamento de dois quartos. Num futuro próximo, ele planejava privatizar o espaço residencial, mas decidiu não esperar que ele se tornasse propriedade e legá-lo agora ao neto. Para isso, dirigiu-se a um notário e certificou as suas ordens póstumas de transmissão do apartamento por herança. Em seguida, privatizou a habitação e após a sua morte esta passou para o herdeiro por ele indicado na ordem de sucessão universal.

O resultado poderia ter sido completamente diferente se o testador não tivesse conseguido concretizar a privatização do apartamento. Neste caso, após a sua morte, o testamento perde força jurídica devido à ausência de bens herdados (na verdade, o espaço habitacional não privatizado não é uma herança).

Por lei (sem testamento)

Os potenciais herdeiros por lei são determinados pelo cap. 63 Código Civil da Federação Russa.

Eles poderiam ser:

• em primeiro lugar - pais, filhos, cônjuge, netos por direito de representação;
• na segunda - avôs, avós, irmãos, irmãs, sobrinhos por direito de representação;
• na terceira - tias e tios, primos por direito de representação;
• na quarta - bisavós;
• na quinta - filhos de sobrinhos, tias-avós e avôs;
• na sexta – primos-avós, sobrinhos, tios e tias;
• no sétimo - enteados, enteadas, padrasto, madrasta.

Mas os direitos sucessórios dos requerentes legítimos são relevantes apenas em relação a um apartamento temporariamente não privatizado, que será posteriormente registado pelo testador como propriedade. Conforme já mencionado, os imóveis não privatizados não podem ser herdados por nenhum dos motivos possíveis.

Exemplo. O inquilino da habitação municipal tinha dois herdeiros legais - um irmão e uma irmã. Eles moravam separados e não eram mencionados no contrato de aluguel. Após a morte do inquilino, descobriu-se que o apartamento nunca foi privatizado e, portanto, os sucessores por lei não puderam recebê-lo. O contrato de arrendamento foi rescindido devido ao falecimento do único inquilino.

Se o testador não conseguiu privatizar o apartamento

Se o inquilino morreu sem registrar o espaço residencial em seu próprio nome, a lei estabelecida pela Seção V do Código Civil da Federação Russa é inválida aqui. A composição e os direitos do grupo de possíveis herdeiros são determinados pelo art. 69 e 70 do Código de Habitação da Federação Russa

De acordo com estas resoluções, a categoria de futuros proprietários de apartamento não privatizado pode incluir pessoas transferidas pelo inquilino e membros da sua família. Eles têm direitos iguais de uso e posterior privatização da habitação.

No entanto, tal circunstância só tem significado jurídico se houver uma entrada adequada no contrato de locação. O registro da mudança de novas pessoas (para dar-lhes o direito a uma parte do apartamento após a privatização) é feito com base na permissão por escrito de:

• familiares já cadastrados - para mudança de pai, mãe, cônjuge, filhos adultos;
• familiares e proprietário - incluir outros parentes e dependentes na família;
• tribunais - para celebrar contratos de residência de outros cidadãos.

O familiar do inquilino mantém o direito de utilização do apartamento não privatizado mesmo após o término das relações com ele, por exemplo, após o divórcio, sujeito à continuação da residência neste espaço habitacional.

Os motivos de desacordo com a mudança de novos residentes por pessoas já registadas podem ser reconhecidos pelo tribunal como insignificantes. O tribunal também pode contestar a proibição do proprietário. Deve-se levar em conta que o resultado ordem judicial contestar ou comprovar o fato de mudança para apartamento não privatizado como membro da família dependerá dos seguintes fatores:

1. Gestão conjunta do agregado familiar com o empregador (presença de orçamento comum, bens, despesas com aquisição de alimentos).
2. Tempo de residência no espaço habitacional.
3. Disponibilidade de direitos a outras habitações.
4. O conteúdo da manifestação de vontade dos restantes familiares a este respeito.

Não é necessário o consentimento do senhorio e dos demais cidadãos residentes no apartamento para a mudança de filho menor de algum dos residentes.

Motivos para herdar propriedade não privatizada

De acordo com o exposto, podemos tirar uma conclusão inequívoca: não há motivos para herdar bens não privatizados, seja por lei ou por testamento.

Os Códigos Civil e de Habitação não mencionam tal possibilidade, muito pelo contrário - indicam claramente a legalidade da herança de bens exclusivamente pessoais. Embora não privatizado seja propriedade do Estado ( município ou outra unidade territorial da Federação Russa).

Como herdar um apartamento não privatizado

Após a morte do empregador, o contrato social de arrendamento exige a sua recelebração. Este direito é transferido para um dos familiares do falecido com o consentimento dos restantes residentes. Se não for alcançado um acordo geral, todos os membros da família atuarão como co-inquilinos.

Procedimento

Para registrar novamente um apartamento não privatizado, o futuro inquilino:

1. Obtém o consentimento dos demais moradores do apartamento.
2. Contacte o departamento territorial do Departamento de Política Habitacional e Fundo Habitacional.
3. Celebra um contrato de arrendamento social.

O inquilino é escolhido por unanimidade por todos os residentes registrados do espaço residencial não privatizado. O seu consentimento deve ser oficial e expresso na forma de:

1. Assinaturas no âmbito do pedido de celebração de contrato de arrendamento, entregue em visita pessoal ao parque habitacional.
2. Um requerimento autenticado que pode ser apresentado ao órgão autorizado na ausência de residentes.

Em caso de desacordo entre as pessoas inscritas no espaço habitacional, é celebrado um acordo de recadastramento entre todas elas, pelo que os residentes passam a ser co-inquilinos.

Para renovar o contrato, o novo inquilino (co-inquilino) deverá dirigir-se ao fundo habitacional com o respectivo requerimento e lista de documentos. Com base nisso, com o auxílio de especialista autorizado do órgão, é realizado o recadastramento do espaço residencial municipal.

No contrato de locação, o empregador deverá fornecer as seguintes informações:

• seu sobrenome, nome e patronímico;
• série e número do passaporte de cidadão da Federação Russa;
• endereço residencial;
• o número de quartos do apartamento, a metragem total e a área habitacional.

Após a renegociação, o novo inquilino deverá comparecer ao departamento de manutenção habitacional com cópia do contrato para alteração dos dados de sua conta pessoal.

Declaração

O pedido de celebração de contrato social de arrendamento para outro inquilino (inquilinos) de apartamento não privatizado é apresentado através de PC ou em mão. Ao escolher a última opção, é importante garantir que o documento seja legível (escreva com uma caligrafia limpa e legível, evite correções e borrões).

1. Nome do órgão autorizado (órgão do governo local, departamento do departamento de habitação).
2. Nome completo, endereço e telefone do requerente.
3. Endereço do apartamento.
4. Indicação do contrato anterior e motivo da sua re-celebração (morte do inquilino).
5. Lista das pessoas inscritas neste espaço habitacional, indicando nome completo, data de nascimento e presença de vínculo familiar com o requerente.
6. Lista de documentos anexados à candidatura.

Documentos

Para renovar um contrato por uma autarquia local ou fundo habitacional são necessários os seguintes documentos:

1. Passaportes de todos os familiares cadastrados neste espaço residencial.
2. Contrato de arrendamento com o inquilino falecido e sua certidão de óbito.
3. Extrato do registro da casa.
4. Certidão de cancelamento de registro do falecido.

Todos os novos membros da família devem participar do procedimento de recadastramento. Se por algum motivo isso não for possível, eles poderão dar consentimento por escrito, autenticado por notário.

Como herdar um apartamento não privatizado por testamento

Caso o testador tenha conseguido privatizar o espaço residencial estadual (municipal) antes da abertura da herança, os herdeiros indicados no testamento terão o direito de proceder ao seu registro.

Procedimento

Para receber uma herança, o sucessor por testamento deve cumprir o seguinte plano de ação:

1. Obtenha uma certidão de óbito do testador.
2. Encontre a vontade.
3. Prepare outros documentos necessários.
4. Compareça perante o notário.
5. Escreva um pedido de aceitação de herança.

Você pode aceitar um espaço residencial herdado sem ir a um notário - na verdade. Este método a sucessão envolve a realização dos atos habituais do proprietário de um apartamento: morar nele, mantê-lo às suas custas, sair, pagar dívidas de contas de serviços públicos, protegê-lo de invasões de terceiros.

No entanto, o próprio herdeiro não poderá registar direitos de propriedade sobre bens imóveis - para efectuar o registo estadual é necessária a certidão do direito à herança, emitida exclusivamente por notário.

Procedimento de herança, registro

Em primeiro lugar, o sucessor necessita de obter uma base documental para a abertura de uma herança - a certidão de óbito do proprietário do apartamento. É expedido pelo cartório de registro civil territorial do local do falecimento do testador.

O documento pode ser elaborado com base em relatório médico de falecimento de cidadão ou em decisão judicial correspondente. E é emitido apenas para um parente ou familiar do falecido. Mas se o herdeiro do testamento não for parente ou cônjuge, ele tem direito a receber uma segunda via da certidão com base no testamento do falecido, que o indique como sucessor legal.

Você pode encontrar um testamento de duas maneiras: pesquisando de forma independente uma cópia do testador ou entrando em contato com um notário para obter informações sobre a presença e localização do ato de manifestação de vontade.

No primeiro caso, os familiares do falecido examinam os seus pertences pessoais e outros locais onde, na sua opinião, o testamento possa ser guardado. Em caso de insucesso, pode contactar o executor (caso tenha sido nomeado pelo testador) ou outro administrador do falecido - talvez estes tenham conhecimento do local onde se encontra o testamento.

Se a primeira opção de pesquisa não produzir resultado, o herdeiro tem o direito de apresentar o pedido correspondente à câmara notarial ou a qualquer notário existente, que informará o potencial sucessor da existência do testamento e do notário que o detém.

A pessoa autorizada selecionada deve atender a dois critérios obrigatórios- possuir licença e estar atribuído ao território do último registo do testador.

Declaração

Quanto ao pedido, o seu sucessor pode redigi-lo diretamente perante um notário ou de forma independente (com a ajuda de um advogado).

Ao mesmo tempo, é importante observar uma característica significativa: se o herdeiro declara a aceitação da herança, ele consolida oficialmente o seu direito de herança e nada mais. Projeto apartamento aceito no órgão registro estadual ele não será capaz. Para fazer isso, você precisará fornecer um certificado de herança. E este documento é emitido com base num requerimento com pedido correspondente (pode ser apresentado posteriormente ou em simultâneo com a aceitação dos direitos de herança).

Se o sucessor desejar receber sem demora a certidão do direito de herdar um apartamento (após seis meses a partir da data do falecimento do testador), recomenda-se redigir um requerimento “para aceitar a herança e emitir uma certidão do direito à herança.”

Documentos

Para registrar uma herança sob testamento, o notário exigirá os seguintes documentos:

1. Bilhete de identidade do herdeiro.
2. Vai.
3. Certidão de óbito do testador.
4. Certidão de retirada do falecido do local de seu último registro.
5. Título de propriedade do apartamento (neste caso - um acordo de privatização, um extrato do Unificado registro estadual imobiliária).
6. Relatório de uma organização especializada independente sobre valor estimado apartamento ou declaração de valor cadastral propriedade do escritório Rosreestr.

Seguir

A alteração do contrato social de arrendamento constitui a base para a utilização do apartamento nas mesmas condições que existiam antes do falecimento do anterior inquilino. Mas se os moradores desejarem, o espaço residencial pode ser privatizado, tornando-o propriedade de um ou mais moradores. Neste último caso, o apartamento é transferido para os novos proprietários como propriedade conjunta em partes iguais, que poderão posteriormente alocar e registrar em seu nome junto às autoridades estaduais de registro.

O processo de privatização também é realizado no parque habitacional, mediante requerimento e consentimento dos futuros proprietários, incluindo menores. Ao mesmo tempo, o contrato deve incluir menores de 18 anos, desde que residam no apartamento cadastrado.

Se o direito de utilização de imóveis residenciais pertencer exclusivamente a menores, a sua privatização efectua-se mediante requerimento (para menores de 14 anos) ou autorização de requerimento (para menores de 14 a 18 anos) dos representantes legais do futuros proprietários, bem como as autoridades tutelares e tutelares.

Para a privatização, os candidatos terão de fornecer ao proprietário um pacote de documentos para o espaço habitacional (plano e explicação do IPV, dados sobre pagamentos de habitação e serviços comunitários dos últimos três meses, passaportes e certidões de nascimento de todos os residentes, um certificado atual contrato de arrendamento, etc.) e aguardar a decisão do fundo habitacional no prazo de dois meses.

É possível emitir escritura de doação de apartamento não privatizado?

Os fundamentos da transmissão de direitos de propriedade por herança e doação são idênticos - em ambos os casos, o objeto da transferência deve ser propriedade de uma das partes na transação.

Ou seja, o ato de doar o espaço habitacional de outra pessoa é impossível, assim como a herança. Um apartamento não privatizado, por lei, não pertence ao inquilino. É propriedade do estado.

A herança de um apartamento não privatizado tem um procedimento bastante específico, o que não é típico da transmissão de bens oficialmente registados. Mas é possível obter a propriedade das instalações. Mas, para isso, o requerente precisará passar por um procedimento complexo de várias etapas, com muitas nuances que não são perceptíveis à primeira vista. Além disso, o conhecimento incompleto da lei pode trazer consequências incômodas e impossíveis de corrigir.