Премьер палас 5. Жилой комплекс "Премьер Палас". Описание и инфраструктура. Развлечения и спорт
Клубный элитный комплекс «Премьер Палас» находится в исторической части северной столицы, на набережной Адмирала Лазарева. В Петроградском районе СПб сконцентрированы множество памятников архитектуры, в частности здание Адмиралтейства, Исаакиевского собора, Петропавловской крепости. Именно на эти исторические объекты выходят окна из новостройки «Премьер Палас».
Находящийся рядом Финский залив подчеркивает уникальное расположение ЖК бизнес-класса. Жилой комплекс расположится на территории в почти 60 000 кв. метров. Застройщик Л1.
Общее описание
«Премьер Палас» был признан лауреатом премии «Лучший жилой комплекс Санкт-Петербурга». Несмотря на то, что срок окончания строительства переносится застройщиком уже не один раз, комплекс обещает быть одним из самых презентабельных и стильных в Ленинградской области. Шесть кирпично-монолитных корпусов необычной архитектуры в виде парусников, разрезающих море, представляют собой 10-22-этажные кирпично-монолитные дома с современными европейскими коммуникациями, обустроенной дорожкой вдоль береговой линии и подземным отапливаемым паркингом на 578 машиномест.
Внутренний двор жилого комплекса будет закрыт для посторонних, его благоустройство выражено в комплексном озеленении, где будет применен ландшафтный дизайн и малые скульптурные формы. Территория освещена фонарями с оригинальной декоративной подсветкой. Застройщик планирует построить частный сад-ясли, спа-салон и спортивный клуб, сауну с бассейном. Также в одном из корпусов «Премьер Паласа» будет расположен детский развивающий центр.
В пешей доступности от клубного квартала расположены сетевые маркеты, множество обычных и привилегированных учебных заведений, поликлиники и развлекательные учреждения. Многие отзывы на форумах подчеркивают развитую сеть инфраструктуры Крестовского острова, рядом к которым находится микрорайон. Один километр - именно столько отделяет новостройку от станций метро «Крестовский остров» и «Чкаловская».
Расположение на карте локации «Премьер Палас» показывает, что быстро добраться до жилого комплекса можно по набережной Адмирала Лазарева, Ждановский улице или Большой Зеленина. Рядом с новостройкой расположены такие излюбленные места отдыха петербуржцев, как Ново-Ждановский сквер, Зеленинский сад, Петровский и Приморский парки. Зелёные зоны и расположенная неподалеку Малая Невка создают благоприятную экологическую обстановку для жителей новых домов.
Цены на квартиры и планировки
Элитная недвижимость «Премьер Паласа» - это студии со свободной планировкой, одно, двух, трех и четырехкомнатные квартиры, площадью от 35,69 до 446,3 квадратов. Пентхаусы в корпусах состоят из трехуровневых помещений с собственными бассейнами. Такая элитная недвижимость оснащена собственными лифтами и паркингами.
Цены на квартиры здесь высокие. Все объекты продаются с черновой отделкой. Девелопер сотрудничает с банками «ВТБ24», «Банком Москвы», «Банком Енисей» и несколькими другими кредитными организация, которые готовы предоставить ипотеку для покупки жилья в престижном «Премьер Паласе».
Соглашение об обработке персональных данных
Правила сайта
Текст соглашения
Настоящим я предоставляю согласие на обработку ООО «Медиа Трэвел эдвертайзинг» (ИНН 7705523242, ОГРН 1127747058450, юридический адрес: 115093, г. Москва, 1-ый Щипковский пер., д. 1) моих персональных данных и подтверждаю, что давая такое согласие, я действую своей волей и в своем интересе. В соответствии с ФЗ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» я согласен предоставить информацию, относящуюся к моей личности: мои фамилия, имя, отчество, адрес проживания, должность, контактный телефон, электронный адрес. Либо, если я являюсь законным представителем юридического лица, я согласен предоставить информацию, относящуюся к реквизитам юридического лица: наименование, юридический адрес, виды деятельности, наименование и ФИО исполнительного органа. В случае предоставления персональных данных третьих лиц, я подтверждаю, что мною получено согласие третьих лиц, в интересах которых я действую, на обработку их персональных данных, в том числе: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление или изменение), использование, распространение (в том числе, передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, а также осуществление любых иных действий с персональными данными в соответствии с действующим законодательством.
Согласие на обработку персональных данных дается мною в целях получения услуг, оказываемых ООО «Медиа Трэвел эдвертайзинг».
Я выражаю свое согласие на осуществление со всеми указанными персональными данными следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление или изменение), использование, распространение (в том числе, передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, а также осуществление любых иных действий с персональными данными в соответствии с действующим законодательством. Обработка данных может осуществляться с использованием средств автоматизации, так и без их использования (при неавтоматической обработке).
При обработке персональных данных компания ООО «Медиа Трэвел эдвертайзинг» не ограничена в применении способов их обработки.
Настоящим я признаю и подтверждаю, что в случае необходимости компания ООО «Медиа Трэвел эдвертайзинг» вправе предоставлять мои персональные данные для достижения указанных выше целей третьему лицу, в том числе и при привлечении третьих лиц к оказанию услуг в указанных целях. Такие третьи лица имеют право на обработку персональных данных на основании настоящего согласия и на оповещение меня о тарифах услуг, специальных акциях и предложениях сайта. Информирование осуществляется по средствам телефонной связи и/или по электронной почте. Я осознаю, что проставление знака «V» или «X» в поле слева и нажатие кнопки «Продолжить», либо кнопки «Согласен» ниже текста настоящего соглашения, означает мое письменное согласие с условиями, описанными ранее.
Согласен
Что такое персональные данные
Персональные данные - контактная информация, а также информация идентифицирующая физическое лицо, оставленная пользователем на проекте.
Для чего необходимо согласие на обработку персональных данных?152-ФЗ «О персональных данных» в ст.9 п.4 указывает на необходимость получения «письменного согласия субъекта персональных данных на обработку своих персональных данных». В том же законе разъясняется, что предоставленная информация является конфиденциальной. Деятельность организаций, осуществляющих регистрацию пользователей без получения такого согласия является незаконной.
Ознакомиться с законом на официальном сайте Президента РФВозводится 6 зданий, все они кирпично-монолитные, высотой от 10 до 22 этажей.
Есть как однокомнатные квартиры, площадью 32–58 квадратных метров, так и престижные апартаменты, достигающие в размерах 264 квадратов. Некоторые квартиры имеют свободную планировку, покупатель сможет сам установить межкомнатные перегородки в подходящем месте. В просторных апартаментах есть террасы, бассейны, имеется и двухуровневое жилье.
Купить квартиру в новостройке будет не трудно, ведь предлагается более 20 планировок.
Жилье продают без отделки, но в холлах ремонт выполнят согласно авторским дизайнерским проектам.
Паркинг подземный, отапливаемый и охраняемый, в нем поместится 578 машин. Предусматривается размещение и коммерческой недвижимости на первых этажах зданий, что частично обеспечит комплекс необходимыми объектами инфраструктуры.
Инфраструктура
В 100 метрах от жилого комплекса «Премьер Палас» находится школа, работает рыбный магазин. Инфраструктуру нельзя назвать однородной, но в радиусе километра есть детские дошкольные заведения, поликлиники, школы, крупные объекты торговли.
В рамках проекта застройщик Л1 обещает построить детский сад, спа-салон, сауну, фитнес-центр с бассейнами.
Транспортная доступность
До станций метро «Чкаловская» и «Крестовский остров» расстояние приблизительно одинаковое, около полутора километров. Потребуется идти 20 минут пешком или подъехать на машине, общественном транспорте. Выехав по Ждановской улице, можно добраться до Центрального района Санкт-Петербурга. Рядом с домом Лазаревский мост, обеспечивающий проезд на Крестовский остров.
Экология
Жилой комплекс «Премьер Палас», хоть и расположен в Петроградском районе с его суетой, постоянным движением машин, но фактически новостройка находится на мысу, который выступает в воду. Рядом большие зеленые зоны и главные благоустроенные парки города – Приморский, Тихий отдых, ЦПКиО.
Варианты оплаты
Ипотечное кредитование предлагают банки – «ВТБ 24», «Енисей банк». Купить квартиру в новостройке можно и по одной из программ беспроцентной рассрочки – «Заплати 50% и получи ключи», «Материнский капитал», «Отложенный платеж». При покупке по 100% предоплате предоставляют скидку в размере 11%.
Расположение
Расположение
Отель находится в 40 км от аэропорта г. Анталия. Ближайший населенный пункт г. Кемер. Общая площадь - 90 000 кв.м. Год открытия 2014.
Приветствие
Приветствие
Приветствие гостей в лобби отеля
- шампанское, лукум, сладости в качестве приветственного угощения.
- свежевыжатые соки
- экспресс регистрация гостям, забронировавшим номера повышенной комфортности.
- территория отеля спроектирована таким образом, что люди с ограниченными возможностями могут свободно передвигаться по всей его территории.
- во время выезда из отеля, гостям в машину кладут воду.
Размещение
Размещение
В отеле 412 номеров.
Типы номеров:
- Deluxe room 291 (макс. 3 взрослых + 1 ребенок) 36 м2. С видом на море или на горы (5 номеров для людей с ограниченными возможностями), 1 спальня? (две односпальные кровати или одна двуспальная кровать), 1 раскладная софа, WC, душ, ванна, балкон.
- Duplex room 33 (макс. 2 взрослых + 2 ребенок) 65 м2 .Первый этаж: гостиная, раскладная софа; второй этаж: 1 двуспальная кровать; всего 2 WC, 2 душа, терраса.
- Duplex family room 40 (макс. 4 взрослых + 1 ребенок) 65 м2. Первый этаж: 2 односпальные кровати, второй этаж: 1 двуспальная кровать; всего: 2 WC, 2 душа, балкон.
- Superior room 30 (макс. 2 взрослых + 2 ребенок) 42-46 м2. С видом на море или на горы, 1 спальня (двуспальная кровать), WC, ванна, душ, раскладная софа.
- Duplex family room executive 2 (макс. 4 взрослых + 1 ребенок) 79 м2. Первый этаж: 2 односпальные кровати; второй этаж: 1 двуспальная кровать; всего: 2 WC, 2 душа, терраса.
- Honeymoon suite 6 (макс. 2 взрослых + 1 ребенок) 52-67 м2. С видом на море или на горы, 1 спальня (двуспальная кровать), 1 раскладная софа, 1 WC, 1 душ, 1 ванна, 1 джакузи.
- Honeymoon suite executive 4 (макс. 2 взрослых + 1 ребенок) 79 м2.С видом на море, 1 спальня (двуспальная кровать), гардеробная, раскладная софа, 1 WC, 1 душ, 1 ванна, 1 джакузи.
- Prestige suite 1 (макс. 4 взрослых+1 ребенок) 149 м2. Первый этаж: гостиная и спальня (2 односпальные кровати); Второй этаж - спальня (двуспальная кровать), гардеробная; всего: 2 WC, 2 душа, 1 ванна, 1 джакузи и терраса с мебелью.
- Platinum duplex suite 2 (макс. 4 взрослых + 1 ребенок) 79 м2. С видом на море; первый этаж: 1 спальня (2 односпальные кровати); второй этаж: спальня (1 двуспальная кровать); всего: 2 WC, 2 душа, терраса и частный бассейн.
- Platinum duplex suite executive with pool 1 (макс. 6 взрослых + 1 ребенок) 165 м2. С видом на море, всего 3 спальни; первый этаж- гостиная, 1 спальня (двуспальная кровать), второй этаж- 1 спальня (двуспальная кровать) + 1 спальня (2 односпальные кровати); всего: 3 WC, 3 душа, 2 ванны, терраса с мебелью и частный бассейн
1 (макс. 6 взрослых + 1 ребенок) 165 м2. С видом на море, всего 3 спальни; первый этаж- гостиная, 1 спальня (двуспальная кровать), второй этаж- 1 спальня (двуспальная кровать) + 1 спальня (2 односпальные кровати); всего: 3 WC, 3 душа, 2 ванны, 2 террасы с мебелью.
В номере
В номере
Меню подушек
- тапочки
- WI-FI
- электронный сейф
- телефон
- фен
- WC
- весы
- душ
- халат
- зеркало для макияжа
- паркетный пол
- LED TV 40 ‘’
- чайник, набор чая и кофе
- мини-бар пополняется ежедневно
Услуги для номеров повышенной категории
Концепт Сьют Номеров | Platinum Duplex Suite Executive
With Pool |
Platinum Duplex Suite Executive | Platinum Duplex Suite | Prestige Suite | Honeymoon Suite Executive | Honeymoon Suite | Duplex Family Suite Xecutive |
Шатры на пляже | X | X | х | X | X | - | - |
Услуги прачечной | 10% | 10% | 10% | 10% | 10% | 10% | 10% |
Глажка (скидка) | 10% | 10% | 10% | 10% | 10% | 10% | 10% |
SPA (скидка) | 10% | 10% | 10% | 10% | 10% | 10% | 10% |
Check In - Out в номере | х | х | х | х | х | - | - |
Шампанское и лукум по приезду | х | х | х | х | х | х | - |
Цветы в номер | X | X | X | X | X | X | X |
Фрукты | в день заселения | ||||||
Набор чая и кофе | X | X | X | X | X | X | X |
Turn Down Сервис | X | X | X | X | X | X | X |
Меню подушек | X | X | X | X | X | X | X |
Лукум | X | X | X | X | X | X | X |
Услуги для молодоженов
Услуги для молодоженов
Бесплатно:
- живые цветы в номер
- завтрак в номер (один раз)
- Ужин в одном из A La Carte ресторанов
- шампанское и фрукты в номер
Платно:
- номера для молодоженов
- услуги по предоставлению вертолета или самолета
- приобретение халата
- сервис еды и напитков в номер
- лимузин
Особенности питания
Особенности питания
Концепция питания «UAI»
Ресторан
Ресторан
Ресторан | Система питания | Вид буфета | Описание | Летний сезон | |
01 апреля - 31 октября | |||||
Время работы | UAI | ||||
Главный Ресторан | Завтрак Поздний завтрак |
Шведский стол | В первую очередь обслуживание детей, диетический буфет, сервис всех напитков, свежевыжатый апельсиновый сок, чай и кофе в чайниках, большой выбор чая. Каждое воскресенье бранч (11:00 - 14:30). |
07:0 -10:00 10:00-11:00 |
х |
Обед | Диетический буфет, сервис всех напитков, в первую очередь обслуживание детей. | 12:30-14:30 | х | ||
Ужин | Каждый вечер тематическое оформление буфета, диетический буфет, сервис всех напитков, в первую очередь обслуживание детей. | 19:00-21:30 | х | ||
Поздний ужин | Закуски, супы на выбор, и т.д. | 23:30-02:00 | х | ||
Детский Ресторан в Мини Клубе | Обед | Шведский стол | Детское питание | 12:00 13:30 |
х |
Торты, пирожные | - | Кондитерские изделия | 16:00 17:00 |
х | |
Ужин | Шведский стол | Детское питание | 18:30 20:00 |
х | |
Детское питание в Главном Ресторане | Завтрак | Шведский стол | Деское питание | 07:00-10:00 | х |
Обед | Шведский стол | Детское питание | 12:30-14:30 | х | |
Ужин | Шведский стол | Детское питание | 19:00-21:30 | х | |
Кондитерская Semifredo | Кондитерские изделия & напитки | - | Кондитерские изделия Сендвичи |
13:00-18:00 | х |
Сервис еды в номер | Еда & Напитки | Меню | Меню в номере | 24 часа | Платно |
Бесплатный сервис в номер | Еда & Напитки | Специальное меню | Для людей с ограченными возможностями | 24 часа | Бесплатно |
Итальянский
(TARTUFO) |
Ужин в A’la Carte ресторане | A’la Carte | Меню итальянского A’la Carte ресторана | 19:00-22:00 | По предварительной резервации Бесплатно |
Рыбный
(BARRACUDA) |
Ужин в Рыбном A’la Carte ресторане | A’la Carte | Меню рыбного A’la Carte ресторана | 19:00-22:00 | По предварительной резервации Бесплатно |
Османский Дворец
(TULIP) |
Ужин в A’la Carte ресторане Османский Дворец | A’la Carte | Меню ресторана A’la Carte Османский Дворец |
19:00-22:00 | По предварительной резервации Платно (15 евро с человека) |
Дальневосточный
(FAR EAST CUISINE) |
Ужин в Дальневосточном A’la Carte ресторане | A’la Carte | Меню Дальневосточного A’la Carte ресторана (0-6 лет, бесплатное детское меню) (7-12 скидка 50% на все меню) |
19:00-22:00 | По предварительной резервации Оплата по меню |
Турецкий сад | Снэк A’la Carte Еда и напитки |
A’la Carte | Традиционная турецкая выпечка | 12:00-16:00 | Бесплатно |
Pool Снэк | Снэк A’la Carte Еда и Напитки |
A’la Carte | A la carte меню | 12:30-16:00 | Бесплатно |
Мороженое | Еда | Возле бассейна | Мороженое, Блинчики, Вафли, Свежие фруктовые соусы | 10:00-22:00 | Бесплатно |
Бары
Бары
Бары | Услуги | Описание | Летний сезон | |
01 апреля - 31 октября | ||||
Время работы | UAI | |||
Piano Bar | Сервис напитков | Напитки премиум класса, ассортимент пива, безалкогольные и горячие напитки. | 24 saat | ü |
Bowling Bar | Сервис напитков | Безалкогольные напитки, горячие напитки, пиво, шампанское | 11:00-23:00 | ü |
Beach Bar | Сервис напитков | 06:00-07:00 10:00-19:00 |
ü | |
Pier Bar | Сервис напитков | Безалкогольные напитки,горячие напитки, пиво, шампанское | 10:00 - 18:00 | ü |
Irish Pub | Сервис напитков | Напитки премиум класса, ассортимент пива, безалкогольные и горячие | 19:00-24:00 | ü |
Shooter Pool Bar | Сервис напитков | 10:00-24:00 | ü | |
Vitamin Bar | Сервис напитков | Свежевыжатые соки, безалкогольные фруктовые коктейли, выбор чая | 09:00-19:00 | ü |
Kalyan Bar | Кальян и сервис напитков | - | 16:00-24:00 | Платно |
Night Club | Сервис напитков | Напитки премиум класса, ассортимент пива, безалкогольные и горячие напитки | 23:00-03:00 | ü |
Minibar | Сервис напитков | Пополняется ежедневно | - | ü |
Напитки
Напитки
Алкогольные и безалкогольные напитки местного и импортного производства, свежевыжатые фруктовые /овощные соки и десерты.
- в главном ресторане подают столовые вина.
- 06:00 - 07:00 сервис горячих напитков на пляже
- широкий выбор чая и кофе в кондитерской.
- во всех барах предоставляется меню напитков (кроме бара на пирсе и на пляже); в барах на пирсе и на пляже осуществляется сервис безалкогольных напитков, вин, шампанского и пива.
- во всех барах широкий выбор экзотических коктейлей.
Инфраструктура
Инфраструктура
Маркет
- аренда автомобилей
- доктор, медсестра
- прачечная и химчистка
- организация праздников и банкетов
- ювелирный магазин
Конференц-залы
Конференц-залы
- | Высота | Площадь | Коктейль | Театр | Класс | Банкет | U-Форма |
Конференц зал |
6.70 m | 1.500 m2 | 1.500 | 1.500 | 900 | 900 | --- |
Premier palace 1 |
6.70 m | 700 m2 | 700 | 700 | 400 | 400 | --- |
Premier palace 2 |
6.70 m | 700 m2 | 700 | 700 | 400 | 400 | --- |
2.70 | 70 m2 | - | 77 | 60 | 50 | 14 | |
2.70 | 80 m2 | - | 88 | 70 | 60 | 16 | |
2.70 | 80 m2 | - | 88 | 70 | 60 | 16 | |
Размеры главного конференц зала |
Длина (м) 44.10 x Ширина (м) 34 = 1.500 м2 |
Платные услуги в Конференц-центра:
Лазерное шоу
- хостес
- услуги анимации по организации частных мероприятий
- профессиональные шоу
- notebook
- синхронный переводчик
- принтер
- сцена
- профессиональная аудио система и система освещения
- tv
- генератор дыма
Развлечения и спорт
Развлечения и спорт
Бесплатно:
- дартс
- водная гимнастика
- фитнес
- теннис
- анимация
- курсы танцев
- водное поло
- пляжный волейбол
- йога
- пилатес
- футбол
- настольный теннис
- катамаран
- арт-студия
- тренажерный зал
- с 12-16 Лет Teenage Happy Club
- организация дней рождений (платно)
- дневные и вечерние развлечения для детей
- детские каналы в номере
- специально отведенное место для мам в детском ресторане (для желающих самостоятельно приготовить еду ребенку)
- часы работы детского клуба могут изменяться в зависимости от сезона.
Club | Mini Club | Развлечения | Бесплатно | Платно | 01 апреля - 31 октября |
(Happy Kids Club ) | Mini Disco, Детский буфет в главном ресторане, Детское меню в A La Carte ресторане |
Услуги няни согласно часам работы детского клуба. Комната для сна, комната для активити, комната для приготовления еды (для мам), домофон, детская бутылочка, разогреватель, горшок (в любое время, если свободный есть в наличии) | х | - | 10:00 - 12:30 14:30- 18:00 20:00- 23:00 |
Услуги няни, согласно часам работы Детского клуба | - | х | 2 часа - 30 евро Каждый последующий час 10 евро |
||
Mini Disco | х | - | 20:30 - 21:00 | ||
(Mini&Junior Happy Club) | Игровая комната (платно) | Детский ресторан, кинотеатр, комната для проведения активити, территория для игр в саду | х | - | 10:00 - 12:30 14:30- 18:00 20:00- 23:00 |
(Teenage Happy Club) | - | Бар для тинейджеров (бар в игровой комнате), безалкогольные напитки, разнообразные активити | х | - | 10:00 - 12:30 14:30- 18:00 20:00- 23:00 |
PlayStation, бильярд | - | х |
Казалось бы, жить на Крестовском острове удел избранных. Простым смертным к ним и не подобраться - куда там, если самые скромные варианты начинаются от 15-25 миллионов… Однако компания «Л1» решила эту систему сломать и построить свой люксовый комплекс, с шикарными панорамами и выходом к воде. Так что шанс приобрести здесь квартиру появился практически у каждого - стоимость однушки начинается от 4.4 миллионов рублей. Цена для этой местности небывалая, что уж и говорить. Но что же за дворцы продают народу? Посмотрим.
О проекте
Приступая к описанию, хочу сразу же и оговориться, стоит не на Крестовском острове. «Петербургская Рублёвка» хоть и дразнит своей близостью - вот она, через мост, но Малая Невка всё же разделяет. Однако сказать, что это сильно ухудшает позиции народного дворца, я не могу. У его жителей будут всё те же виды, инфраструктура и близость к центру. Да, здесь чуть больше пробок и чуть меньше зелени, но цена-то - на десятки миллионов дешевле, можно и потерпеть. В общем, строится «Премьер Палас» на Леонтьевском мысу, на Пионерской 50, в 15 минутах от Чкаловской станции метро.
Застройщик говорит, что это - клубные резиденции. Но мне кажется, комплекс не очень похож на хоромы королей и президентов, и я подобрала бы более спокойный эпитет. Ведь, по сути, это обычные многоэтажки, а весь люкс заключается в оригинальной форме и дорогой отделке. Возводят здания по кирпично-монолитной технологии, высотой от 10 до 22 этажей. Первая очередь уже сдана, вторую готовятся передать этой осенью, а последнюю - до конца 2017 года. И учитывая, что «Палас» почти достроен, вопрос о демократичности ценообразования так и витает в воздухе.
Www.novostroy-spb.ru
А ответ, как мне видится, очень прост. Первую очередь должны были сдать ещё в 3 квартале 2008, но из-за кризиса задержали, дольщики въехали в свои квартиры в конце 2011 г. Следующие за ними очереди перенесли тоже, и произошло это не только с ЖК «Премьер Палас», из-за чего репутация компании сильно пострадала.
Novostroy-spb.ru
Соответственно новых клиентов нужно было чем-то привлекать, и «Л1» решили снизить цены. Судя по тому, как идут продажи, решение было верным. Меж тем, сложные времена, похоже, миновали, стройка идёт, и покупка квартиры в «Премьер Палас» может стать очень выгодным приобретением. Радует и качество построенных домов. Мелкие жалобы есть, но в основном люди довольны.
А вот до «ремонта» сайта компания, похоже, всё никак не доберётся. Работает всё тот же ресурс, что и десять лет назад. Там можно наблюдать за ходом строительства новых очередей, Застройщик регулярно выкладывает фото отчёты. Ещё здесь есть документы и планировки. Цен только нет, к сожалению.
Цены и планировки
Планировки немного отличаются от корпуса к корпусу, но я покажу все вместе. Посмотреть предметно вы сможете на сайте http://www.l1-stroy.ru/, там есть деление по корпусам.
Итак, самые скромные варианты, которыми традиционно считаются студии, в «Премьер Паласе» оказались не самыми маленькими с точки зрения площади. Начинается ассортимент вот с таких малюток-однушек в 35 квадратов.
В целом, они хороши: и гостиная большая, и ванная просторная, и прихожая вместительная, но 9-метровая кухня несколько разочаровывает. Всё же от «люкса» ждёшь чего-то другого.
А вот студии близких размеров, наоборот, радуют. Они-то как раз своему статусу соответствуют. У каждой есть ниши для кухни, место для хранения вещей и большой балкон. Можно поспорить с тем, что студий в люксе не может быть в принципе, но, боюсь, разговор этот может затянуться. Примем как данность, в «Премьер Паласе» они есть и спланированы очень удачно.
Остальные однокомнатные квартиры выглядят вот так:
Кухни в них до последнего остаются маленькими, (хотя квадратная форма весьма удачна), гостиные почти не меняются, а коридоры разрастаются до огромных площадей. Если же не придираться, то выглядят они довольно сбалансировано.
В них даже не хочется искать недостатки (хотя, на мой взгляд, в некоторых они есть), они настолько интересны, что не терпится скорее отослать чертежи дизайнеру - увидеть, что с ними можно придумать. Особым бальзамом на душу стали не только классические, но и европейские планировки с большой кухней-гостиной. Видно, что проектировщики постарались угодить всем. И даже ценителям классики, есть в ассортименте «Премьер Паласа» и традиционные варианты. Удивляет только отсутствие кладовых и гардеробных, в остальном же они весьма практичны.
Честно говоря, я думала, что ничего оригинальное придумать уже просто невозможно. Как же я ошибалась. В рамках статьи мне даже не хватит места показать вам все предлагаемые варианты трёшек! Продемонстрирую лишь часть самых смелых решений.
По правде говоря, я совершенно не представляю, как обставлять такие квартиры, но они мне очень-очень нравятся. Мне кажется, объекты высокого класса как раз и должны отличаться некоторой «безуминкой» в планировочных решениях. Главное - подойти к вопросу с умом, посоветоваться с профессионалами и выгодно обыграть все имеющиеся фишки: оригинальные формы, огромное количество окон или даже «стеклянные» стены, столбы внутри помещений, ванные в центре, и прочее.
Если же всё это кажется диким и нефункциональным, то проектировщики сделали и более привычные трёхкомнатные квартиры. И всё вроде в них хорошо: и кухни, и гостиные, и спальни, но восторга они не вызывают. А коридоры в некоторых случаях, так и вовсе вызывают ужас.
То ли дело роскошные двухуровневые варианты… Да-да, планировки трёхкомнатных квартир ещё не закончились. Есть ещё с бассейнами и террасами на крыше. Тут и обсуждать нечего: шик, роскошь - берём!
Эти трёшки смогли превзойти даже четырёхкомнатные квартиры, хотя среди них тоже есть и двухуровневые. Самые большие квартиры в тех или иных вариациях только повторяют всё, что мы уже видели, хотя и становятся больше в размерах.
За исключением квартиры в 150 кв.м., напоминающей лабиринт, прочие мне нравятся. Мне кажется, в них удачно развели приватную и гостевую зоны, сделали уютнее, добавив камин, угодили размерами всех помещений. Единственное, что показалось мне странным - так это один общий санузел в самой большой квартире комплекса в 263 метра… На этом фоне даже забываешь удивиться, что и для балкона тут нашлось всего три метра.
Дольщикам квартиры передают без отделки, за дверью их будет ждать лишь стяжка пола, разводка электропроводки и оштукатуренные кирпичные стены. Но за дополнительные деньги можно заказать любой объём работ. За 12 тыс.руб./кв. метр сделают все черновые работы, а за 25 тыс. руб. /кв. метр выполнят ремонт «под ключ». Высота потолков в квартирах составит 3 метра.
О застройщике
Лично мне компания «Л1» напоминает огромный корабль, который попал в кризисный шторм в 2008, пробил огромную дыру в днище, начал было тонуть, но усилиями команды смог удержаться на плаву. И по сей день, наш лайнер ещё не оправился от удара, воду из его трюмов всё ещё выкачивают, но он уже смог вернуться на курс и хоть медленно, но всё же идёт к своей цели. А она у компании «Л1» донельзя проста - нужно достроить все свои объекты и снова завоевать доверие потребителей. Ведь нельзя же просто так сдаться, когда у тебя 23 года опыта в этом деле и 140 сданных объектов за плечами.
На один из них я уже как-то ездила, в ЖК «Граф Орлов». И чтобы вы понимали, как продвигается сдача объектов - приведу простой пример. В мае 2014, первая очередь этого комплекса (уже задержанная к тому моменту на 6 лет) по заверениям застройщика была готова на 90%. Новый срок сдачи был намечен на 3 квартал 2014 года, но в итоге её ввели в эксплуатацию во 2 квартале 2015. С одной стороны, хорошо, конечно, что достроили, но с другой - сил на эту радость у дольщиков, думаю, уже не осталось. С «Премьер Паласом» дело обстоит несколько проще. Застройщик не выводил в продажу корпуса, которые не строил, но всё же этот долгостроечный флёр так и тянется за всеми его объектами. И сможете ли вы не думать об этом - большой вопрос. Да, сейчас всё наладилось, да, у компании 23 года опыта и 140 объектов за плечами… но сейчас главное совсем не это.
На объекте и в офисе
И для того чтобы узнать, как обстоят дела с ЖК «Премьер Палас» - я поспешила отправиться на стройплощадку. Консультационный пункт удачно расположен здесь же, что позволяет здорово сэкономить время. Ведь центральный офис продаж находится на Невском проспекте, а там часто бывают пробки и сложности с парковкой. Кстати до главной улицы тут рукой подать - меньше 5 километров, можно и пешком дойти.
Расположился комплекс, вообще, удачно: с двух сторон омывается реками, соседствует с весьма приличным объектом «Леонтьевский мыс», имеет станцию метро в пешей доступности и множество объектов инфраструктуры рядом. В 15 минутах ходьбы есть несколько школ, детских садов, поликлиник, продуктовых магазинов, фитнес-залов, ресторанов и прочего. Как ни странно, но поблизости не оказалось только аптек, хотя ближе к метро они множатся в геометрической прогрессии.
С другой стороны, можно посетовать, что стоит он у загруженной дороги, в окрестностях ещё сохранилась полуразрушенная полузаброшенная промзона, а погулять можно пойти разве что на Крестовский остров. И всё же нельзя отрицать, что место это престижное, ликвидное и всегда найдёт своих почитателей.
Сам «Премьер Палас» стоит будто на постаменте, из-за чего кажется ещё солиднее и величественнее. Территория огорожена забором, и попасть внутрь можно только через менеджеров. Они, к слову, у «Л1» ко всему относятся философски. Спрашиваю: «Ну, точно 3 очередь вовремя сдадите?». А они отвечают: «Пока активно строим, а кто знает, что там завтра будет». Но даже, несмотря на это, консультация мне понравилась. Менеджер подробно всё рассказал, ответил на вопросы и в конце провёл экскурсию по объекту. Единственное, чего не смог подсказать, так это цен. Сказал, что это я могу узнать их только у сотрудников центрального офиса. После чего старательно записал мой номер телефона и передал одному из них. Чуть позже менеджер главного отдела, действительно, со мной связался, прислал договор и условия оплаты, но добиться информации о ценах в общем снова не удалось. Называют их только на конкретные квартиры - скрывают, как иглу из сказки о кощее, честное слово. Но на сторонних ресурсах их всё же можно найти.
Для сравнения: в корпусах, которые сдают в 2016, 1 к.кв. в 42 кв.м. стоят 6.6 млн.руб., а в тех, что в 2017 - 5.5 млн.руб.
Самая дешёвая однокомнатная квартира, о которой я говорила в начале, тоже сдаётся в конце будущего года, её площадь составляет 35 метров. 4.4 миллиона - это цена при 100% оплате.
Остальные цены приблизительно такие:
2 к.кв. от 72 кв.м. (4 кв. 2017 г) - от 8.9 млн.руб.
3 к.кв. от 133 кв.м. (4 кв. 2016 г) - 20.8 млн.руб., от 88 кв.м. (4 кв. 2017 г) - от 11.1 млн.руб.
4 к.кв. от 150 кв.м. (4 кв. 2016 г) - 16.8 млн.руб., 189 кв.м. (4 кв. 2017 г) - 31 млн.руб.
Отмечу, что цены приведены хоть и из надёжного, но всё же не официального источника, поэтому для уточнения стоимости лучше связаться с менеджером. Тем более что корпуса сдаются не только очередями, но ещё и этапами, и запутаться в них очень просто.
И раз уж мы заговорили о ценах, сразу расскажу и об условиях приобретения. Правда, они разнятся в зависимости от корпуса, поэтому для общего понимания приведу только на последние дома - там выбор больше. Итак, во-первых, на момент моего посещения на них делали дополнительную скидку в размере 6%. Дальше послабления действовали в зависимости от вариантов оплаты. При 100% оплате в течение 3 дней скидка составляет 11%, в течение 30 дней - 10%. В рассрочку на 18 месяцев скидка в 10% действует только на первый взнос, который должен быть не меньше 15%. Есть и другой вид рассрочки, при котором остаток (не больше 50%) можно внести через год. Но в этом случае скидку в 2% сделают как раз на сумму долга. Ипотеку на эти корпуса оформляют только в залог уже имеющейся недвижимости. Забронировать квартиру можно бесплатно на 3 дня.
Но я отвлеклась, и не рассказала вам о своих впечатлениях от объекта. А они оказались довольно противоречивыми. Начну с хорошего. Корпуса активно достраиваются, рабочих много, кажется, что дело идёт на лад. Во внутренних дворах царит тишь да благодать - никакого шума и пыли, и отовсюду открывается роскошный вид на Малую Невку. Но при этом реализованное существенно отличается от первоначальных эскизов и «в жизни» ощущения, что объект люксовый почему-то не возникает. Хотя и отделка домов вроде красивая, и парадные солидные... На мой взгляд, получился добротный бизнес-класс.
Но если вся эта иерархия вопрос ещё спорный, то есть и вполне конкретные непонятные мне вещи. В частности, почему в одном из корпусов со сроком сдачи в конце 2017 ещё только заливают плиту фундамента, а в другом строят 5 этаж. Менеджер уверял, что поднять каркас можно легко и быстро всего за 9 месяцев, и они точно успеют, но я бы на месте дольщика призадумалась. Хотя переносить сроки сдачи этих корпусов «Л1» будет невыгодно - теперь он продаёт по ДДУ и будет вынужден покрывать пени. Согласно договору застройщик будет выплачивать неустойку в размере 0,1 % (но не более 1 %) от общей стоимости, если задержит передачу объекта больше, чем на 3 месяца. Правда есть одно «но», если это произойдёт по вине третьих лиц, то ответственность с него снимается. Если же вы захотите расторгнуть договор, то с вас удержат 10%.
Попутно менеджер рассказал, что на некоторых первых этажах «Премьер Паласа» будут коммерческие помещения, но какие - не знает. Зато точно обещает муниципальный детский сад, его застройщик возводит самостоятельно. Подземный паркинг стоит от 2.2 до 2.5 млн.руб., в зависимости от того строится он или уже сдан. Впрочем, машины можно будет оставлять и на территории комплекса. И вот опять же, это нонсенс для элитного объекта, но здесь смотрится уместно, поскольку в округе парковочных мест нет вообще.
Ближайшие объекты
Название |
Застройщик |
Ввод в эксплуатацию |
Стоимость кв.м. |
Стоимость квартиры |
|
Леонтьевский мыс |
Леонтьевский мыс |
3 квартал 2016 г. |
|||
Дом на Ждановке |
ЭкоИнвест |
3 квартал 2016 г. |
|||
Офицерский |
PRO-Инвест |
3 квартал 2016 г. |
|||
Петровская Ривьера |
Северный город |
2 квартал 2018 г. |
|||
Премьер Палас |
4 квартал 2017 г. |
Ближайшим соседом нашего комплекса является . Он расположен ближе к краю полуострова, там, где сходятся реки Ждановка и Малая Невка. На том и решили сделать акцент. Первый корпус, будто маяк, стоит почти на краю, а второй, в виде буквы W, как бы прикрывает его сзади. Проект дорогой, интересный, с богатой инфраструктурой, (чего один только яхтенный причал стоит), но строится уж тоже долго. Изначально его планировали сдать в 2013, однако работы идут до сих пор. Если это не пугает, то застройщик предлагает множество оригинальных планировок, вплоть до пентхаусов по 500 кв.м.
А вот застройщик сроки выдерживает, дом почти достроен и готовится к сдаче. Находится новостройка на Ждановской набережной, и чем-то напоминает особняк, что находился здесь прежде. Только тот в своё время принадлежал одной семье, а этот будет 72-м. Новое здание состоит из двух секций и 9 этажей, а ещё в нём появился подземный паркинг и коммерческие помещения. Квартир в продаже почти не осталось, но ещё есть варианты от 50 до 95 квадратных метров и пара двухуровневых квартир площадью 142-161 кв.м.
ЖК «Офицерский» расположен с ним по соседству, только не на набережной, а во дворах, в Офицерском переулке. Но тоже построен в духе старых традиций, и не превышает 9 этажей. В проект вошли два корпуса: первый сдали ещё два года назад, а нынешний, задержав на 3 квартала, готовятся передать этой осенью. В наличии ещё есть однушки от 60 метров, двушки от 72 и трёшки от 122. Кроме этого дольщиков обещают порадовать закрытым двором, большим подземным паркингом, видеонаблюдением, консьержами и охраной; дорогими лифтами Stein и чистой водой из крана.
Большой выбор квартир должен ждать клиентов в , поскольку этот объект вышел в продажу позднее своих конкурентов. Однако не удивлюсь, если многие из них уже раскупили, проект весьма любопытный. Во-первых, потому что строится на уединённом Петровском острове с видом на Малую Неву. Во-вторых, потому что представляет собой небольшой уютный дом всего на 249 семей. В-третьих, просто потому что он красив. Архитекторы соединили в нём классику и современность, и вышло очень необычно. Квартиры предлагают от 36 до 150 кв.м., от студий до 4-хкомнатных «евро» планировок. Комплекс обладает всем необходимым набором привилегий для объекта такого уровня, но рассказать об этом кратко не получится - лучше обратитесь к официальному сайту.
Резюме
О вкусах не спорят, но я попробую. Мне кажется, что жилой комплекс «Премьер Палас» всё же не дотягивает до элитного уровня, хотя задатки у него хорошие. Это и отличное расположение (исторический центр, вид на воду, шаговая доступность до метро), и высокая ликвидность, и просто космические планировки вкупе с 3-хметровыми потолками. Но парковки во дворе, отсутствие собственной продуманной инфраструктуры и «фишек», которые и отличают премиальные объекты от остальных, всё же не дают ему дотянуться до звёзд. Однако стоит ли придираться, когда и стоимость далека от люксовой? Думаю что в соотношении цена-качества «Премьер-Палас» обходит многие другие комплексы. А главное сейчас другое - чтобы работы на последних корпусах шли всё тем же бодрым темпом.