Petiția este examinată de comisia de locuințe. Pe baza deciziei se emite mandat. De regulă, este valabil o lună.

Mandatul primit dă dreptul de a semna un acord privind închirierea spațiilor de birouri cu administrația întreprinderii (locatorul).

Cum să aflați valoarea cadastrală a unui apartament după adresă, veți afla din articolul de la link.

Procedura de privatizare

Este aproape imposibil să obțineți locuințe oficiale în Rusia, adică este practic imposibil - acest lucru este precizat în mod clar în articolul al patrulea din Codul Locuinței „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe” (prima parte). Dar același articol din a doua parte îi permite proprietarului să transfere proprietatea la propria discreție.

O decizie pozitivă din partea proprietarului casei este poate singura oportunitate pentru un angajat privatizarea spațiilor de locuit.

Salariatul depune o cerere corespunzatoare, facuta in scris, la administratia intreprinderii. Legea nu permite mai mult de două luni pentru a lua în considerare cererea. O condiție prealabilă este de zece ani de experiență de lucru la această întreprindere sau instituție. Dacă decizia este pozitivă, se încheie un acord de transfer de proprietate.

Cel mai simplu mod este de a acorda locuințelor statutul de municipalitate (realizat la solicitarea conducerii întreprinderii). După aceasta, pot fi efectuate angajări sociale și apoi privatizare. Dar și în acest caz, angajatul va depinde în întregime de bunăvoința angajatorului, care nu este deloc obligat să schimbe statutul locuinței.

Experții recomandă monitorizarea periodică a stării apartamentului și să nu se grăbească prea mult cu privatizarea acestuia. Uneori, locuințele sunt transferate în fondul municipal din cauza unor circumstanțe care nu pot fi controlate de angajați, ceea ce permite ca privatizarea să fie efectuată fără bătăi de cap și griji inutile.

Consultatie telefonica 8 800 505-91-11

Apelul este gratuit

Inchiriere locuinte birouri

Am închiriat locuința de serviciu, am semnat un certificat de acceptare pentru locuință cu administrația, nu am făcut un raport de inspecție tehnică pentru apartament, un an mai târziu trezoreria imobiliară a orașului a făcut pretenții financiare pentru reparații deja finalizate, este legal acest lucru?

Termenul de prescripție este de trei ani, deci au dreptul să îl prezinte, dar trebuie să trimiteți o obiecție scrisă la pretențiile formulate împotriva dvs.

Termenele limită pentru livrarea locuințelor de birouri.

Citiți cu atenție contractul de închiriere socială; Legile federale nu prevăd astfel de termene limită.

Sunt transferat într-o altă regiune într-un nou loc de muncă. La închirierea locuințelor de birouri (există un contract de închiriere care spune: chiriașul efectuează reparații curente, iar proprietarul face reparații majore), mi-au spus că la decontare vor scoate costul integral pentru reparațiile majore care nu se fac în apartament. . În ce măsură sunt legale aceste epoci? Ce se înțelege prin reparații majore și curente în această situație? Dacă decid să retragă bani, unde sunt fixate proporțiile specifice de plată pentru această categorie?

Dacă rețin bani pentru reparații majore, atunci mergeți în instanță.

Angajatorul, în principiu, nu trebuie să plătească contribuții de capital. Reparație MKD, pentru că Aceasta este responsabilitatea proprietarului localului. Prin urmare, nu trebuie să plătiți. Articolul 154.169 din Codul locuinței al Federației Ruse. Contribuțiile pentru reparații majore trebuie plătite de proprietarul apartamentului din bloc. Contactați proprietarul pentru a solicita excluderea acestei plăți. Potrivit art. Artă. 154.169 din Codul Locuinței al Federației Ruse, plătitorul acestei contribuții este proprietarul imobilului. Proprietarul abuzează de dreptul său.

Am predat locuința oficială către administrație și am dus copii ale documentelor privind închirierea locuințelor la toate birourile. Au trecut deja trei luni. M-am dus să iau poșta și am văzut acolo o chitanță pe numele meu cu o datorie de trei mii de ruble. Întrebarea mea este, de ce îmi scriu numele pe chitanța pentru apartament dacă nu mai locuiesc acolo și nu am nimic de-a face. acest apartament?

Trebuie să ne uităm la ce perioadă. Daca datoria este pe perioada. În care ați locuit în locuință, atunci aceasta este datoria dvs., articolul 153.155 din Codul Locuinței al Federației Ruse.

Departamentul Ministerului Apărării al Federației Ruse solicită un certificat de livrare a locuințelor oficiale înainte de a lua o decizie cu privire la alocarea locuințelor permanente. Unde va locui familia înainte de asta? Și dacă găsesc un motiv și refuză - trăiesc pe stradă?

Vladimir, bună seara! Furnizați un angajament legal pentru livrarea locuințelor. JO ar fi trebuit să vă explice această problemă. Textul obligației va fi întocmit de un notar (el va percepe asistența juridică). iti doresc succes!

A sosit locuinta de serviciu, dar nu pot accepta in 5 zile pentru ca dau examene, iar peste o luna plec sa servesc in alt oras, ce sa fac?

Această întrebare trebuie pusă nu pe forum, ci scriind o scrisoare recomandată sau o telegramă recomandată către organismul care a luat decizia de a vă oferi locuințe oficiale și de a rezolva problema timpului cu ei. Primiți documente și clarificați că, pentru a lua o decizie cu privire la reprogramare, este necesar să furnizați, deoarece aceasta este o problemă organizațională, nu una legală, și numai organizația poate spune despre condițiile sale pentru rezolvarea acestei probleme.

Este necesar să se facă reparații (tapet, linoleum etc.) atunci când se închiriază locuințe oficiale (nu militare)?

Bună ziua, trebuie să studiați termenii contractului în care ați trăit sau să contactați personal un avocat din orașul dvs. Vă mulțumim pentru contactul cu site-ul nostru, mult succes.

Ce lege reglementează procedura de închiriere a locuințelor oficiale, în ce stare trebuie să fie apartamentul (ce reparații trebuie făcute)?
Acesta este ideea! Au oferit locuințe de serviciu. Fosta proprietară a închiriat apartamentul către KECH, potrivit acesteia, apartamentul a fost renovat în urmă cu 10 ani. Am luat ușile interioare exact așa cum le-am cumpărat și le-am înlocuit cu unele vechi din grămadă de gunoi, chiar dacă nu aveau dimensiunea potrivită.
Apartamentul are incalzire independenta (incalzita cu centrala pe gaz), pe care a luat-o cu ea.
Ar trebui să cumpăr eu centrala și ușile acum? Și cum rămâne cu renovarea? Totul este vechi și ponosit.

Buna ziua. Legea reglementează un singur punct: locuințele trebuie să fie potrivite pentru locuit, iar orice altceva este stabilit de acordul părților.

Există concepte generale conform cărora un apartament ar trebui să fie potrivit pentru locuit. Dar astfel de detalii precum ce reparații sunt în ce stare, asta nu vei găsi nicăieri și astfel de acte legislative nu există.

Bună ziua. Carcasa este in scop de serviciu. Solicitați proprietarului să elimine aceste neajunsuri, deoarece locuirea într-un astfel de apartament este imposibil. Mult succes si toate cele bune.

Unitatea necesită un certificat de livrare a locuințelor oficiale de la locul anterior de serviciu, dar adevărul este că nu am primit locuințe oficiale și nu am depus documente la coadă.

Bună ziua Dacă nu ați primit o locuință oficială, atunci trebuie să obțineți un certificat care să ateste că această locuință oficială nu v-a fost furnizată.

Buna ziua! Este recomandabil să contactați personal un avocat cu privire la această problemă, trebuie să vedeți toate documentele despre caz și apoi să luați o decizie adecvată.

Avem locuințe de serviciu. Există un apartament gol sub noi la parter. Au început să-l pregătească pentru livrare și au început să facă reparații. Am început să pictăm. Folosesc cea mai ieftină și mai mirositoare vopsea. Nu este posibil să fii acasă. Sunt in concediu de maternitate cu un copil de un an. Nu există rude care locuiesc în apropiere. Se poate obliga reparatiile sa se faca cu vopsea mai scumpa, fara miros? Sau este totul inutil. Da, prelungesc renovarea, spun că mai avem 5 obiecte. Când mi sa cerut să pictez totul într-o singură zi și să uit, am fost trimis în iad: ((ce să fac?

Bună ziua. Olga, trebuie să scrii o plângere la Rospotrebnadzor, să suni o ambulanță și să spui că te sufoci din cauza fumului de acetonă. Toate cele bune, mult succes.

Olga privind drepturile legale ale cetățenilor și vecinilor care locuiesc în spații rezidențiale în Codul Locuinței al Federației Ruse există norme: partea 4 a articolului 17 din Codul Locuinței al Federației Ruse, partea 4 a articolului 30 din Codul Locuinței al Federației Ruse. Federația Rusă, se referă la Decretul Guvernului Federației Ruse din 21 ianuarie 2006 N 25 „Cu privire la aprobarea Regulilor de utilizare a spațiilor rezidențiale” și la Rezoluția Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491, care prevede că utilizarea spațiilor de locuit se realizează ținând cont de drepturile și interesele legitime ale cetățenilor și vecinilor care locuiesc în spațiile de locuit, cerințele de securitate la incendiu, cerințele sanitare și igienice, de mediu și alte cerințe legale. Răspunderea administrativă este prevăzută pentru încălcarea regulilor de utilizare a spațiilor de locuit. Aveți dreptul să scrieți o plângere pentru a aduce vecinii fără scrupule în fața justiției și a ordona către Societatea de Administrare, care este obligată să răspundă în conformitate cu Codul Locuinței al Federației Ruse și cu Regulile specificate. Scrieți o plângere la Inspectoratul pentru Locuințe, Rospotrebnadzor. Luați legătura cu inspectorul local de poliție care este obligat să întocmească un proces-verbal, să conducă o conversație și să emită o amendă administrativă. Și întotdeauna, de îndată ce vecinii încalcă ordinea de reședință și drepturile vecinilor (articolele 17 și 30 din Codul locuinței al Federației Ruse), sunați polițistul local pentru a întocmi un raport sau sunați la 02 și sunați la poliție. În sfârșit, aveți dreptul de a contesta în instanță acțiunile ilegale ale vecinilor, de a recupera daune morale și de a cere izolarea sau menținerea ordinii sub pedeapsă și pedepse.

Cum pot obține un certificat de nesiguranță locativă și de închiriere de spații rezidențiale oficiale de la unitatea Ministerului Afacerilor Interne unde am lucrat în baza unui contract, dacă sunt în alt oraș și este imposibil să merg la locul meu anterior de serviciu , pentru că Sunt acum un soldat contractual al Ministerului rus al Apărării?

Bună ziua, nimic nu este mai ușor, deschide Portalul de Stat. Ulug și înregistrați-vă pe el, apoi faceți o cerere către orașul în care ați închiriat o locuință. Introdu adresa ta si iti vor trimite un certificat prin posta, complet certificat si executat. Mult succes ție și toate cele bune.

Vă rog să-mi spuneți, atunci când închiriez birouri, trebuie să fac reparații?

Vă rog să-mi spuneți, atunci când închiriez birouri, trebuie să fac reparații? prin acord intre proprietar si chirias, fie faci reparatii, fie chiriasul plateste cateva luni.

Nu, desigur că nu, aceasta este responsabilitatea proprietarului. In cazul in care s-a produs prejudiciu spatiului, angajatorul trebuie sa o oficializeze in mod special si sa o recupereze in instanta.

Soțul este ofițer. Ni s-au refuzat locuințe oficiale. Deoarece nu există certificat f 1 despre livrarea locuințelor oficiale și nu îl putem furniza. Din moment ce nu există nicio unitate și toate arhivele au fost distruse (Azerbaijan). Inchiriem o casa pentru o familie de 5 persoane. Se poate subînchiria? Să fie plătit de Ministerul Apărării?

Faptul că nu există arhivă este o dificultate pentru JO și DIO ale Ministerului Apărării din RF. Înainte de a închiria, va trebui să vă înscrieți pe lista de așteptare pentru locuințe de birouri. Puteți aplica din nou, indicând că arhiva nu a fost păstrată, iar acest lucru nu vă permite să depuneți un certificat. Atașați răspunsuri la solicitările conform cărora arhiva nu a fost păstrată.

Soțul meu este pensionar militar din 1999 și a primit o subvenție pentru locuință. Atunci când închiriază locuințe oficiale, acestea necesită reparații. Ei nu vor să accepte locuințe fără renovare. Ajutor, este legal? Deci ce ar trebui să fac?

Nu, nu este legal, obțineți un răspuns oficial pe baza legii solicitate, scrieți o plângere la parchet.

Articolul din Codul Locuinței al Federației Ruse privind procedura și standardele pentru furnizarea de locuințe de serviciu personalului militar.

De ce Codul locuinței al Federației Ruse și nu Legea federală „Cu privire la statutul personalului militar”?

Codul locuinței al Federației Ruse nu reglementează această problemă.

Cum să amânați din punct de vedere juridic o decizie judecătorească privind închirierea de locuințe oficiale personalului militar după ce ați primit o subvenție în numerar și ați cumpărat o locuință care nu este la locul serviciului militar. Primul contract a fost semnat înainte de 1998.

Solicitați amânarea executării unei hotărâri judecătorești

Când închiriez locuințe oficiale, sunt obligat să fac reparații în apartament? Ce document definește reparațiile la închirierea locuințelor oficiale? Multumesc.

Bună ziua. Totul trebuie privit în contractul de închiriere

Trebuie să plătesc pentru reparațiile apartamentelor atunci când închiriez locuințe de birouri? Nu există datorii la chirie. Vă rugăm să furnizați un link către documentul care reglementează procedura de închiriere a locuințelor pentru birouri.

Nu aveți dreptul de a o închiria fără acordul proprietarului.

Există un termen în care RUZHO este obligat să elibereze un certificat de ocupare a locuințelor oficiale?

Dacă ați furnizat toate documentele necesare pentru închirierea unui apartament de serviciu, atunci aceștia sunt obligați să vă elibereze imediat un certificat.

În 2010, a divorțat, și-a închiriat locuința oficială unei companii de management și are certificat de închiriere. Un an mai tarziu, fosta a inmatriculat acest apartament pe numele ei (nu este militar), are propriul contract, ii vin chitante pentru locuinta, este inregistrata cu copilul in acest apartament. Am o altă familie, am strâns acte pentru locuințe oficiale într-o altă garnizoană, în apropiere. Am fost în regiunea de est a locuințelor (Vladivostok) și se dovedește că acest apartament este încă înregistrat la mine. Cum îl pot închiria dacă acum locuiește acolo un complet străin și are propriul său contract?

Situația nu este complet clară. În același timp, nu pot fi doi chiriași într-un apartament de serviciu. Dacă Instituția Federală de Stat „Vostokregionzhilye” nu acceptă un certificat de închiriere a spațiilor rezidențiale de birouri, cel mai probabil ați depus documentele greșite. Contactați un avocat, nu este posibil să rezolvați problema în lipsă.

De unde pot obține un exemplu de acord cu administrația privind închirierea locuințelor oficiale după ce primesc o subvenție militară? Obligația de a închiria locuințe oficiale de către un natăriu atestat nu le-a fost suficientă.

formă scrisă simplă, pot compune

Când închiriez locuințe de birouri, sunt obligat să fac reparații acolo? Ce legi reglementează asta?

nu, nu trebuie

Trebuie să plătesc pentru reparațiile apartamentelor atunci când închiriez locuințe de birouri? Sunt militar, nu am datorii la chirie. Familia a fost externată. Nu ne vor da un certificat de livrare până când nu plătim 10 mii pentru reparații.

Nu sunteți responsabil pentru plata reparațiilor la un apartament de service. Aceasta este responsabilitatea proprietarului.

Este posibil să obțineți un certificat de închiriere a spațiilor rezidențiale de birouri folosind o procură notarială?

Buna ziua. Da, este posibil

Când închiriez locuințe oficiale, sunt obligat să închiriez apartamentul renovat sau suma este de aproximativ 25 mii. Este legal acest lucru? Si la ce document ma pot referi?

Lăsați-LE să se conecteze la document. Nu sunteți obligat să faceți reparații. SUCCES ȚIE

Trebuie să-l predați în starea în care l-ați primit. Nici mai rău, nici mai bine (acest lucru este opțional).

Sunt transferat într-un alt loc de muncă. Este posibil să obțineți un certificat de închiriere a unei locuințe oficiale prin scrierea unui angajament fără a închiria un apartament pentru a obține o locuință oficială la un nou loc de muncă?

Certificatul se eliberează la livrare

Când închiriez locuințe oficiale, sunt obligat să fac reparații în apartament? Și ce document normalizează această procedură? Recepționerul este pretențios.

Nu trebuie să faci nimic.

Inna, bună seara.

Nu există nicio indicație directă că un militar, atunci când închiriază o locuință oficială, trebuie să facă reparații, dar pentru a obține un certificat de închiriere a locuinței, trebuie să furnizați anumite documente, inclusiv un act de acceptare și transfer de locuință, care la rândul său reflectă reparațiile sau Nr.

Ordinul ministrului apărării al Federației Ruse din 30 septembrie 2010 N 1280
"DESPRE
furnizarea personalului militar al Forțelor Armate ale Federației Ruse
spații rezidențiale în baza unui contract de închiriere socială și spații rezidențiale de birouri
sediu"

17.
În cazul eliberării spaţiilor de locuit ocupate de cadre militare şi
membrii familiilor lor care locuiesc împreună cu ei, cu excepția celor rezidențiali
spațiile aflate în proprietatea lor, personalul militar este obligat
trimite la unitatea structurală a organismului autorizat de la locație
localizarea locului de locuit eliberat documente de confirmare
eliberarea acestui local, despre care cadrele militare structurale
diviziune a organismului autorizat se eliberează (trimite) un certificat
mostra recomandataîn conformitate cu Anexa nr. 10 la prezentele Instrucţiuni.

GARANŢIE:

Prin decizie
Curtea Supremă VK a Federației Ruse din 24 noiembrie 2011 N VKGPI11-69 paragraful 18
din acest apendice este recunoscut ca nu contrazice actualul
legislaţie privind cuvintele „Nu se poate încheia cu un cadre militar
contract de închiriere socială pentru spațiile de locuit furnizate înainte de livrare
spatiu rezidential"

18.Nu se poate întâmpla cu personalul militar
s-a încheiat un contract de închiriere socială pentru imobilul de locuit prevăzut până la
livrarea spațiilor rezidențiale, specificate la paragraful 17
din prezenta Instrucțiune, în cazurile de expirare a termenului de punere în aplicare a deciziei privind
oferindu-le locuințe, precum și pierderea lor înainte de închisoare
contract de închiriere socială pentru spații de locuit teren de primire
spații de locuit puse la dispoziție acestuia, despre care organismul împuternicit
livrează contra primire sau în orice alt mod indicând faptul și data
primind-o, cadrele militare au avut un refuz motivat.

MANUAL METODOLOGIC PRIVIND FURNIZAREA MILITĂRILOR CU LOCUL DE REZIDENȚIE

2.5.Închirierea spațiilor rezidențiale scoase din funcțiune

Personalul militar, cetățenii eliberați din serviciul militar și membrii familiilor acestora sunt obligați să elibereze spațiile de locuit de serviciu și să le predea, în modul prescris, autorității de locuințe autorizate în următoarele cazuri:

La furnizarea de locuințe pentru rezidență permanentă - la transferul la un nou loc de muncă;

La concediere fără drept de a primi locuință.

Documente necesare pentru obținerea unui certificat de închiriere de locuințe oficiale:

O declarație sub orice formă că militarul închiriază spații rezidențiale oficiale, la care sunt atașate următoarele documente:

Copii ale pașapoartelor tuturor persoanelor înregistrate în sediul oficial de rezidență cu notă privind radierea, certificatele de naștere ale copiilor care nu au pașaport cu foi de plecare;

O copie a contului financiar personal - o adeverință de la departamentul de contabilitate al societății de administrare despre absența datoriilor pentru serviciile de utilități;

Un extras din registrul casei cu marca de plecare (daca erau inregistrati in apartament)/cu nota de inregistrare-extras de la o unitate militara (daca erau inregistrati la o unitate militara);

Documentul care oferă baza pentru obținerea spațiilor rezidențiale oficiale (contract de închiriere pentru spații rezidențiale oficiale sau un mandat);

Adeverință de acceptare întocmită cu societatea de administrare cu însemnări privind reparațiile efectuate, despre alocarea banilor pentru reparații, despre disponibilitatea cheilor de la apartament/cameră (procesat/nereușit) (pentru cei care închiriază de fapt locuințe oficiale) .

Dacă spațiile rezidențiale de serviciu sunt închiriate în legătură cu furnizarea viitoare de spații rezidențiale pentru rezidență permanentă, următoarele documente sunt atașate documentelor de mai sus:

O copie a notificării pentru apartamentul primit/o copie a listei de distribuție a apartamentului/o copie a contractului de închiriere socială (o copie a DSN este furnizată pentru a confirma adresa de plecare, dacă există înregistrare la locul de reședință ( înregistrare) la adresa locuinței oficiale și radierea viitoare);

O obligație de închiriere a spațiilor rezidențiale, certificată de un notar (indicând perioada de livrare a locuințelor oficiale, dar nu mai mult de două luni, și obligația de a plăti utilitățile pentru utilizarea spațiilor de locuit oficiale), în cazul în care spațiile de locuit vor fi eliberate în termen de 2 luni. după semnarea DSN, primirea deciziei de a oferi gratuit proprietăți rezidențiale.

Nota:

Potrivit paragrafului 18 din Instrucțiunea, aprobată prin ordin al ministrului apărării al Federației Ruse din 30 septembrie 2010 nr. 1280, un contract de închiriere socială pentru spații de locuit nu poate fi încheiat cu un personal militar înainte de spațiile rezidențiale ocupate de acesta. iar membrii familiei acestuia, inclusiv foștii, sunt predați în modul stabilit

Un certificat de predare a spațiilor rezidențiale este un document care confirmă vacanța efectivă a spațiilor rezidențiale de către personalul militar care servește în baza unui contract în Forțele Armate ale Federației Ruse și membrii familiei sale care locuiesc împreună cu el, inclusiv foștii.

Legile pe tema

Exemplul de certificat este determinat de Instrucțiunea privind furnizarea de spații de locuit personalului militar al Forțelor Armate RF în temeiul contractelor de închiriere socială și a spațiilor rezidențiale oficiale, aprobată prin Ordinul ministrului apărării al Federației Ruse din 30 septembrie 2010 N 1280 Citire

Ce documente sunt necesare pentru a obține un certificat de închiriere a spațiilor rezidențiale?

Următoarele informații sunt postate pe site-ul web al Ministerului Apărării și, la sugestia acestora, pe multe alte site-uri web:

Documente necesare pentru obținerea unui certificat de închiriere de locuințe oficiale:
O declarație sub orice formă pe care o transmite militarulspații rezidențiale de serviciu, la care se anexează următoarele documente:
copii ale pașapoartelor tuturor persoanelor înregistrate în sediul rezidențial oficialcu o notă despre radiere, certificate de naștere ale copiilor, nu a avea pașaport cu foi de plecare;
o copie a contului financiar personal;
adeverință de la departamentul de contabilitate al societății de administrare care confirmă absența datoriilorpentru utilitati;
un extras din registrul casei cu nota de plecare (dacă este înregistrat înapartament)/cu marca de inmatriculare-extras de la unitatea militara (daca erau inregistratila o unitate militară);
document care oferă baza pentru obținerea unui spațiu rezidențial oficial (contract de închirierespații rezidențiale oficiale sau mandat);
certificat de acceptare întocmit cu societatea de administrare cu note privindreparațiile efectuate, alocarea de bani pentru reparații, disponibilitatea cheilordin apartament/cameră (cedată/neînchiriată) (pentru cei care închiriază locuințe birouri pt fapt).

Din păcate, aceste informații se bazează fie pe ediții învechite ale Ordinelor Ministerului Apărării din RF, fie pur și simplu pentru că este întotdeauna mai ușor să ceri de la un militar decât să o faci așa cum este stabilit de lege.

De altfel, atât lista documentelor, cât și algoritmul de închiriere a spațiilor de locuit sunt stabilite în acte normative de reglementare.

Legile pe tema

Ordinul Ministerului Apărării al Federației Ruse din 12 iulie 2011 N 1133 „Cu privire la aprobarea instrucțiunilor privind pregătirea, înregistrarea și păstrarea certificatelor de închiriere a spațiilor de locuit și a certificatelor de lipsă de spații rezidențiale la locul serviciului militar”

Iată ce scrie:

3. Certificatul este eliberat de organismul autorizat al Ministerului Apărării al Federației Ruse în domeniul furnizării de locuințe pentru personalul militar (denumit în continuare organismul autorizat) și o organizație specializată (o unitate structurală a unei organizații specializate) (denumită în continuare unitate structurală a organismului împuternicit) în termen de 5 zile lucrătoare de la data primirii documentelor care confirmă vacanța efectivă a localului de locuit specificat la paragraful 5 din prezentele Instrucțiuni.

4. Organizațiile Forțelor Armate ale Federației Ruse, care se află sub jurisdicția Ministerului Apărării al Federației Ruse, cărora le sunt atribuite spații rezidențiale cu drept de conducere operațională sau persoane care acționează în baza împuternicirilor lor, după livrarea spațiilor de locuit personalului militar, în termen de două zile, transmite informații despre livrarea spațiilor de locuit către organismul autorizat (unitatea structurală a organismului autorizat) conform modelului recomandat în conformitate cu Anexa nr. 1 la prezentele Instrucțiuni.

5. Organismul autorizat (unitatea structurală a organismului autorizat) în termen de 15 zile lucrătoare de la data primirii de la organizațiile menționate la paragraful 4 al prezentei instrucțiuni, informații privind livrarea spațiilor de locuit în scopul eliberării unui certificat:

• solicitări din partea persoanelor juridice implicate în gestionarea și funcționarea fondului de locuințe alocate Forțelor Armate ale Federației Ruse, un certificat de transfer și acceptare și un certificat de stare tehnică a spațiilor rezidențiale de serviciu, un extras din registrul casei și un certificat financiar și cont personal;
• solicită de la autoritatea de înregistrare în modul stabilit de legislația Federației Ruse, informații despre radierea unui personal militar la locul de reședință (locul de ședere).

Pentru a înțelege acest text dificil, trebuie să înțelegeți conceptele.

Organism autorizat Ministerul Apărării al Federației Ruse în domeniul furnizării de locuințe pentru personalul militar este Departamentul de aprovizionare cu locuințe al Ministerului Apărării al Federației Ruse.

Organizație specializată(o unitate structurală a unei organizații specializate) - sunt Direcțiile Regionale de Locuințe (RUHO):

• Zapadregionhousing (Vestul RUZHO)
• Severregionzhilyo (Nordul RUZHO)
• Yugregionzhilyo (Tânărul RUZHO)
• Locuințe din regiunea centrală (RUZHO central)
• Vostokregionzhilyo (East ROUGEAU)
• Departamentul de locuințe - JO (pentru Moscova)

Organizațiile Forțelor Armate ale RF, care sunt sub jurisdicția Ministerului Apărării al Federației Ruse, căruia i se atribuie spații rezidențiale cu drept de conducere operațională - acestea sunt departamente teritoriale de relații de proprietate ale Departamentului de Relații de Proprietate al Ministerului Apărării al Rusiei Federaţie.

Persoane juridice cei care desfășoară activități de administrare și exploatare a fondului locativ - gospodărirea locuințelor și alte organizații care prestează servicii de utilități.

Cum ar trebui să fie închiriată o proprietate rezidențială?

Soldatul plătește toate facturile de utilități, dacă este necesar! — efectuează reparații în curs. În ce cazuri și cum ar trebui efectuate (sau plătite) reparațiile curente - citiți în următoarele materiale.

Un militar închiriază spații rezidențiale unei organizații implicate în gestionarea și operarea fondului de locuințe cu semnarea actului receptie si transfer si certificat de stare tehnica a imobilului de locuit.

Militarul depune o cerere (sub orice formă) la RUZHO pentru eliberarea unui certificat de ocupare a spațiilor rezidențiale.

Cerere pentru persoanele juridice implicate în gestionarea și exploatarea fondului de locuințe:

• act de recepție și transfer și act de stare tehnică a spațiilor rezidențiale de serviciu;
• un extras din registrul casei;
• cont financiar si personal.

Cerereîn autoritatea de înregistrare, în modul stabilit de legislația Federației Ruse:

• informații despre radierea unui personal militar
• la locul de reședință;
• sau la locul dumneavoastră de reședință.

După cum putem vedea, responsabilitatea de a solicita toate documentele revine RUZHO, și nu militarului.

Este posibil să obțineți un certificat dacă spațiile de locuit nu sunt efectiv închiriate?

Poate!
Se formă Certificatul prevede posibilitatea consemnării nu numai despre predare, ci și despre comiterea altor acțiuni.

Astfel de înregistrări, de exemplu, ar putea fi:

• Un militar a privatizat un apartament;
• Apartamentul a fost schimbat conform procedurii stabilite;
• Militarul a fost eliberat din acest local de locuit, care a fost lăsat în reședința membrilor familiei (foști membri ai familiei).

În practică, RUZHO refuză adesea să elibereze un certificat unui soldat pe motiv că spațiile rezidențiale nu sunt de fapt închiriate. Instanțele militare de garnizoană sunt astăzi unanime în declararea unor astfel de acțiuni ilegale și obligă Regionhousing să elibereze un certificat cu evidența acțiunilor pe care le-a efectuat militarul cu locuința pusă la dispoziție.

Cu toate acestea, acest lucru nu va aduce întotdeauna rezultatul dorit:

Atenţie!

Certificat de închiriere a spațiilor rezidențiale cu evidența acțiunilor întreprinse cu locuința conform consecintelor sale juridice aproape întotdeauna echivalează cu... lipsa certificatului! Și anume: în cele mai multe cazuri, unui soldat i se va refuza o nouă locuință. Singurele excepții sunt cazurile în care un militar, în ciuda acțiunilor întreprinse, a primit dreptul de a îmbunătăţire condiţiile de viaţă.

Concluzie: nu are întotdeauna sens să pierzi timpul, nervii și banii pe bătălii legale, deoarece rezultatul poate fi o decizie pozitivă, dar inutilă.

Câte certificate trebuie să depună un soldat?

Serviciul oferă un certificat de închiriere a spațiilor rezidențiale de serviciu (lipsa furnizării spațiilor rezidențiale de serviciu) la locul anterior al serviciului militar. Interpretarea pe scară largă de către specialiștii RUZHO a acestei reguli și obligația de a furniza certificate de la toate locurile anterioare de serviciu este ilegală.

Însuși faptul că un militar a primit spații rezidențiale la locul său anterior de serviciu înseamnă că a închiriat spații rezidențiale la locul său anterior de serviciu. În ceea ce privește certificatul de insecuritate cu spații rezidențiale, forma certificatului în sine oferă o coloană despre retras (certificatele returnate)

Certificat de nesiguranta cu spatiu de locuit

În vederea întocmirii unui certificat de nesiguranță, Administrația Regională pentru Locuințe solicită:

in departamentul de personal:

• un extras din ordinul de transfer (concediere) și excludere de pe listele unității militare a militarului;
• un extras din evidența serviciului militar (indicând locurile serviciului militar);
• o copie a cărții de identitate a personalului militar;
• copii ale pașapoartelor militarului și ale membrilor familiei acestuia (certificatele de naștere pentru membrii minori ai familiei);

din unitatea militară de la locul serviciului militar:

• un certificat de la Ministerul Apărării al Federației Ruse care indică faptul că militarul nu are locuință;

de la organismul autorizat (unitatea structurală a organismului autorizat) –

• informații despre eliberarea unui certificat de nesiguranță la locul anterior de serviciu.

După cum vedem, pentru un certificat de insecuritate cu locuință, un militar nu trebuie să depună niciun document - să solicite toate documentele; Responsabilitatea lui ROUGEAU.

Atentie: termene!
Încălcarea termenelor limită poate duce la consecințe negative

Informațiile solicitate autorității de personal și unității militare trebuie transmise Administrației Regionale pentru Locuințe de către organismul abilitat în termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii cererii relevante.

Conceptul și caracteristicile locuințelor oficiale oferite personalului militar

Orice locuință oficială oferită unui ofițer (sau mandatar) face parte din fondul de locuințe specializate aparținând departamentului militar. Un cetățean care a încheiat un contract de prestare de servicii are dreptul de a primi un apartament de serviciu separat, o casă privată sau o cameră într-un cămin.

Spațiile alocate pentru cazare temporară a militarilor și familiilor acestora trebuie să fie adecvate pentru locuire. De exemplu, nu este permisă găzduirea mai multor familii de militari într-un singur apartament de serviciu. De obicei, locurile de locuit sunt asigurate pe teritoriul zonei în care ofițerul (sau mandatarul) servește, dar dacă nu este posibilă asigurarea militarului cu locuințe oficiale la locația unității, atunci comandantul (șeful) trebuie să plasează subordonatul său într-o zonă populată din apropiere.

Ofițerul (sau mandatarul) i se asigură locuințe în termen de trei luni de la data sosirii.

Suprafața locuințelor oficiale prevăzute trebuie să respecte standardele de securitate stabilite de lege. În prezent, pentru o persoană această valoare este de 18 metri pătrați (pentru un singur militar, standardul poate fi dublat). În cazurile în care nu este posibil să se îndeplinească această cerință, un cetățean sosit la serviciu poate fi cazat împreună cu familia într-un loc mai mic, potrivit pentru rezidență pe termen scurt sau într-un loc manevrabil, dar numai cu acordul militarului însuși. .

Ce personal militar are dreptul la locuințe de serviciu?

Următoarele categorii de cadre militare au dreptul să solicite locuințe din fondul de serviciu al departamentului militar:

1.ofițeri (sau mandatari) care au încheiat un contract înainte de ianuarie 1998;

2. cetăţenii care au fost numiţi în funcţii după ce au primit studii în instituţiile militare de învăţământ profesional;

3. ofițerii care au încheiat primul contract după ianuarie 1998;

4. ofițeri de subordine, sergenți și marinari care au încheiat un contract după 1998;

5.personalul militar care participă la sistemul de credit ipotecar pentru locuințe (dar până când achiziționează sau primește un apartament pentru rezidență permanentă);

6. cetăţeni care efectuează serviciul militar în lagăre militare închise.

Lista de mai sus este exhaustivă personalului militar care nu a fost inclus în ea (cetățeni în serviciul militar, cetățeni ai țărilor străine) nu beneficiază de locuințe oficiale ale departamentului militar.

Caracteristicile locuințelor de serviciu pentru personalul militar.

Se pot distinge următoarele caracteristici ale spațiilor rezidențiale de birouri:

Locuința de serviciu nu poate fi privatizată, deoarece face parte dintr-un fond specializat al departamentului militar, care nu poate fi transferat în proprietate privată. Privatizarea poate fi efectuată numai dacă spațiile rezidențiale sunt transferate municipalității;

Locuințele de serviciu nu pot fi donate, vândute sau moștenite. De asemenea, nu este supusă schimbului, chiar dacă în aceeași casă locuiesc cetățenii care doresc să efectueze această tranzacție;

Un contract de închiriere sau de subînchiriere nu poate fi încheiat în legătură cu locuințele oficiale, chiar dacă militarul este obligat să se mute din cauza schimbării locului său de serviciu;

După rezilierea unui contract, un militar este obligat să elibereze spațiile rezidențiale oficiale care i-au fost puse la dispoziție, la cererea sa;

Participanții la sistemul ipotecar care au achiziționat locuințe în perioada de serviciu folosind fonduri dintr-un împrumut direcționat, dar într-un alt oraș, au, de asemenea, dreptul de a primi apartamente de serviciu (sau alte spații rezidențiale).

Procedura de obtinere a locuintei oficiale

Pentru a obține locuințe din fondul de serviciu al departamentului militar de la locul de serviciu, un ofițer (sau ofițer de mandat) trebuie să depună o cerere la una dintre diviziile Departamentului pentru locuințe al Ministerului Apărării al Federației Ruse (denumit în continuare ca Departamentul de Apărare al Federației Ruse). Informațiile despre locația acestei instituții ar trebui să fie amplasate pe standuri speciale de informații ale unității militare, pe care sunt postate de obicei informații, de exemplu, despre rutina zilnică, regulamentele orelor de serviciu etc.

Serviciul atașează la cererea de mai sus următoarele documente:

Copii ale actelor de identitate atât ale ofițerului (sau mandatarului), cât și ale rudelor apropiate care locuiesc cu acesta;

Un certificat care confirmă încheierea unui contract de servicii de către personalul militar care solicită locuințe oficiale;

O copie a unui document care conține informații despre încheierea (sau divorțul) unei căsătorii;

Un document care conține informații despre componența familiei personalului militar;

Un document care conține informații despre prezența sau absența spațiilor rezidențiale la locul serviciului militar al militarului, ocupate de militar și de membrii familiei acestuia în baza unui contract de închiriere socială sau care îi aparțin prin drept de proprietate;

Un document care confirmă că locuințele puse la dispoziție anterior militarului (inclusiv o cameră într-un cămin) au fost eliberate de acesta și rudele sale apropiate care locuiau cu el.

După primirea setului specificat de documente, unitatea Departamentului Comun de Apărare al Ministerului Apărării al Federației Ruse, în termen de zece zile (zile lucrătoare), decide cu privire la posibilitatea de a adăuga militarul pe lista pentru furnizarea de locuințe oficiale.

Unitatea structurală a Departamentului comun al Ministerului Apărării al Federației Ruse în termen de trei zile din momentul primirii informațiilor despre disponibilitatea unui apartament gratuit (sau a altor spații rezidențiale) care poate fi pus la dispoziție, informează personalul de service despre acest lucru.

Dacă ofițerul (sau mandatarul) este de acord cu opțiunea care i-a fost propusă, atunci el informează în scris unitatea Departamentului Comun de Apărare al Ministerului Apărării al Federației Ruse despre decizia sa în termen de cinci zile (perioada începe din ziua instiintarea se preda personalului de serviciu contra semnatura).

Dacă un militar decide să refuze sediul rezidențial al fondului de servicii oferit acestuia, el este, de asemenea, obligat să notifice unitatea Departamentului de Apărare al Ministerului Apărării al Federației Ruse în termenul specificat.

Dacă militarul nu își raportează deloc decizia, atunci nu mai târziu de zece zile din momentul în care primește un mesaj despre posibilitatea de a oferi locuințe, această locuință de serviciu va fi distribuită unui alt militar.

Următorul pas în procedura de obținere a unui apartament de serviciu pentru un personal militar este încheierea unui contract de închiriere pentru locuințe din fondul de servicii al departamentului militar, care enumeră toate persoanele care vor ocupa acest local. Contractul enumeră, de asemenea, condițiile de utilizare a spațiilor prevăzute, drepturile și obligațiile părților, precum și cazurile de încetare a contractului:

1. Sub rezerva acordului ambelor părți la contract.

2. La cererea cadrelor militare (angajatorului) în orice moment convenabil acestuia.

3. In instanta la cererea departamentului militar (locatorului) in cazul:

Nerespectarea de către un militar (chiriaș) și/sau membri ai familiei acestuia a cerințelor contractului de închiriere de locuințe încheiat de acesta;

Neplata sistematică (timp de șase luni) a taxelor pentru utilizarea unui apartament de serviciu și utilitățile furnizate;

Distrugerea (sau deteriorarea) de către un personal militar (chiriaș) și/sau rudele sale apropiate a locuinței puse la dispoziție;

Încălcarea sistematică a drepturilor altor cetățeni care locuiesc în cartier; folosirea de către un personal militar (chiriaș) și/sau membrii familiei acestuia a apartamentului pus la dispoziție în alt scop, contrar acordului.

4. În cazul unei schimbări a proprietarului acestui imobil rezidențial sau al trecerii acestuia către conducerea operațională a unui alt departament.

Întrucât prin natura sa contractul de închiriere pentru un apartament de serviciu este pe durată determinată, acesta va fi valabil numai pe perioada de serviciu a ofițerului (sau a mandatarului).

În cazurile în care componența familiei angajatorului crește, un militar are dreptul de a primi o locuință oficială dintr-o zonă mai mare, pentru aceasta, se adresează unității structurale a Departamentului Apărării al Ministerului Apărării al Federației Ruse cu o cerere corespunzătoare, un nou certificat de componență a familiei; copie după certificatul de naștere al copilului.

Dacă componența familiei unui militar s-a schimbat din cauza divorțului, dar fosta soție refuză să elibereze spațiul de locuit, atunci este posibil să o evacuați din apartamentul de serviciu prin hotărâre judecătorească.

Procedura de eliberare a locuințelor de serviciu pentru personalul militar.

După încetarea contractului de închiriere pentru locuința fondului de serviciu al departamentului militar (în legătură cu furnizarea de locuințe permanente pentru militar, rezilierea anticipată a contractului etc.), militarul și rudele sale care locuiesc cu el sunt obligați să elibereze apartamentul (sau alte spații rezidențiale) pe care îl ocupă în trei luni.

Documentul care confirmă radierea unui ofițer (sau mandatar) este un certificat de ocupare a spațiilor rezidențiale, care trebuie eliberat de o unitate structurală a Departamentului de Apărare al Ministerului Apărării al Federației Ruse.

Pentru a-l primi, un militar trebuie să pregătească următorul set de documente:

Copii ale documentelor (pașapoarte, certificate de naștere) cu o notă care indică radierea acestora, identificând toți cetățenii care au fost înscriși în spațiile de locuit eliberate;

O copie a contului personal; un document care confirmă absența datoriilor pentru serviciile de utilități furnizate;

Extras din registrul casei cu nota de plecare;

Un document care servește drept bază pentru obținerea unei locuințe oficiale, de exemplu, un contract de închiriere sau o comandă în legătură cu un apartament de serviciu (sau alte spații rezidențiale);

Un act de transfer al spațiilor, care reflectă informații despre starea tehnică a sediului, reparații, prezența (sau absența) unui set complet de chei etc.

Aceste documente sunt depuse la unitatea organismului autorizat în cazul în care un militar este transferat într-un nou loc de muncă.

Dacă un ofițer (sau un ofițer de mandat) este prevăzut cu spații rezidențiale pentru reședința permanentă, atunci, pe lângă lista de mai sus, el atașează:

O copie a anunțului de alocare a locuințelor;

O obligație notarială de a închiria spații rezidențiale de birouri, care conține informații despre momentul eliberării locuinței, necesitatea plății pentru serviciile de utilități furnizate etc.

TEMEI LEGAL: Instrucțiuni privind furnizarea de locuințe de serviciu personalului militar - cetățeni ai Federației Ruse care servesc în baza unui contract în Forțele Armate ale Federației Ruse, aprobate prin ordin al ministrului apărării al Federației Ruse din 30 septembrie 2010 nr. 1280

Practica judiciara: Decizia nr.2A-208/2016 din 22 noiembrie 2016 în dosarul nr.2A-208/2016 Judecătoria Militară Garnizoană Ulan-Ude; Decizia Nr 2A-221/2016 2A-221/2016~M-2779/2016 M-2779/2016 din 13 octombrie 2016, Tribunalul Garnizoană Militară Ussuri.