Înregistrarea vânzării unui apartament prin notar. Înregistrarea unui apartament la notar: o măsură necesară sau cheltuieli inutile

În primul rând, merită înțeles: pentru a finaliza orice tranzacție imobiliară, proprietatea trebuie înregistrată mai întâi la Rosreestr. Mulți oameni cred din greșeală că un notar face acest lucru. Dar nu este cazul. Notarul poate certifica doar contractul de vânzare. Pentru serviciile sale, notarul percepe o taxă de 1% din costul total al apartamentului. Acest lucru este prevăzut ca costul locuințelor să nu depășească un milion de ruble. Dacă un apartament costă mai mult de un milion de ruble, atunci costul serviciilor va fi de zece mii de ruble și 0,75% din costul locuințelor. Astfel de contracte sunt întocmite în următoarele cazuri:

• 1. Vânzarea unui apartament.
• 2. Vânzarea unei părți dintr-un apartament către terți.
• 3. Vânzarea unui apartament deținut de un minor sau de un cetățean incapacitat.

Ce spune contractul?

De fapt, un acord de vânzare-cumpărare este un document care precizează principalele dispoziții pe care vânzătorul se angajează să le transfere în proprietatea cumpărătorului imobiliare sau o cotă în acesta pentru o anumită recompensă monetară. Cuantumul remunerației este negociat de ambele părți.

Modificări ale legii federale.

Înregistrarea unei tranzacții de vânzare și cumpărare de apartamente prin notar în 2019 a suferit o schimbare semnificativă. Deci, începând din iulie 2016, eliberarea unui certificat de înregistrare de stat a drepturilor asupra imobilelor a fost oprită - un document care este esențial în efectuarea tranzacțiilor cu proprietăți imobiliare. După cum se menționează la articolul 14 Lege federala, apariția și transferul dreptului de proprietate imobiliară sunt certificate printr-un extras din Unificat registru de stat(EGRP).

De asemenea, a devenit posibilă depunerea documentelor certificate de un notar, în în format electronic... Astfel, nu mai trebuie să pierdeți timpul în cozi lungi. Procesul de examinare a documentelor depuse este mult simplificat și accelerat. Decizieînregistrarea drepturilor de proprietate imobiliară este raportată nu mai târziu de o zi de la depunerea cererii.

Înregistrarea acțiunilor.

Poate că principala modificare este că acum orice tranzacții imobiliare pot fi efectuate numai cu un certificat notarial documentar. Întrebarea dacă este necesar să înregistrați un contract de cumpărare și vânzare de acțiuni cu un notar în 2019 este una dintre cele mai relevante și provoacă multe controverse și controverse. Până la sfârșitul anului 2015, a fost posibil să se vândă o acțiune într-un apartament sau casă numai cu ajutorul unui notar. Dar dacă proprietarul a dorit să emită un act de cadou și să anuleze o parte din proprietatea imobiliară oricărei persoane, a fost suficient să scrieți o declarație corespunzătoare și să o duceți la cea mai apropiată sucursală din Rosreestr. Escrocii au început să folosească în mod activ acest lucru. Au forțat oamenii, adesea vârstnici sau cu dizabilități, să-i anuleze pe unii dintre ei. bunuri mobile.

Modificările contractului de vânzare din 2016 au obligat să certifice toate acțiunile de către un notar, indiferent de tipul operațiunii: fie că este vorba de vânzare, înregistrarea unui cadou sau moștenire. Notarul, la întocmirea unui acord de donație de acțiuni, este obligat să verifice dacă tranzacția nu este falsă. Adesea, o altă tranzacție este ascunsă în spatele unei tranzacții de donație, de exemplu, o achiziție și o vânzare. Oamenii vor să scape de impozite, care sunt percepute la înregistrarea unei achiziții și vânzări, și se ascund în spatele altor tipuri de tranzacții. La rândul lor, astfel de acțiuni reprezintă o încălcare directă a legii și pot fi calificate drept evaziune fiscală. Dacă notarul, din orice motiv, a refuzat să certifice contractul, părțile se pot adresa instanței.

Modificările au afectat, de asemenea, unul dintre cele mai vulnerabile segmente ale populației - proprietarii minori. Acum, absolut toate tranzacțiile cu acțiuni pentru copii trebuie notariate fără greș.

Înregistrarea cumpărării și vânzării unui apartament de la un notar în 2019.

Mai jos sunt toate regulile de bază pentru efectuarea unor astfel de tranzacții. Pentru a elimina factorul de risc asociat activităților frauduloase, tranzacțiile se fac în scris. Înainte de semnarea contractului de cumpărare și vânzare, părțile semnează un acord preliminar privind depozitul pentru proprietate. Vânzătorul este obligat să furnizeze documente privind legalitatea înstrăinării. Acestea trebuie să fie în duplicat. Una pentru cumpărător, a doua pentru Rosreestr. De exemplu, dacă apartamentul este vândut în căsătorie, aveți nevoie de acordul scris al celui de-al doilea soț. Dacă proprietatea vândută aparține unui minor, este necesară permisiunea autorităților de tutelă. De asemenea, la contract este atașat un certificat de la USRR care arată că apartamentul nu a fost ridicat și că nu există datorii de utilități. În cele din urmă, este furnizat un certificat al tuturor persoanelor înregistrate sau al absenței acestora.

Apoi se întocmește un act de acceptare și transfer. Cumpărătorul este înscris în registrul de stat unificat ca noul proprietar apartamente. Pentru a face acest lucru, vânzătorul trebuie să contacteze Rosreestr cu o declarație corespunzătoare. După cum puteți vedea, cumpărarea și vânzarea unui apartament necesită un efort de ambele părți. Acest lucru se face pentru a asigura legalitatea și transparența tranzacțiilor. Dar, în cele din urmă, părțile pot fi liniștite cu privire la proprietatea lor și inviolabilitatea acesteia.

La începutul lunii iunie, cumpărătorii și vânzătorii de case au trebuit din nou să se grăbească să învețe cum să facă tranzacții conform noilor reguli. Modificările aduse legislației au intrat în vigoare, dezvoltând tendința, care a început în decembrie anul trecut, de includere a notarilor în executarea tranzacțiilor imobiliare. Modificările au avut loc la fel de repede și au surprins piața ca normele adoptate la sfârșitul anului trecut.

Până de curând, tranzacțiile notariale pe piața imobiliară erau mai degrabă excepția decât regula. La 29 decembrie 2015, Legea nr. 391-FZ „Cu privire la modificările aduse anumitor acte legislative Federația Rusă„, Care introduce participarea obligatorie a notarilor la executarea unui număr de tranzacții imobiliare. Din acest moment, părțile trebuie să angajeze un notar pentru a certifica tranzacția atunci când vând un apartament, printre proprietarii căruia există copii minori și, de asemenea, dacă o parte din proprietatea apartamentului este vândută unui extern.

După 2 iunie 2016, lista tranzacțiilor supuse executării de către un notar s-a extins. Acestea includ acum absolut toate tranzacțiile cu acțiuni în proprietatea imobiliară. Fără participarea unui notar, acum este imposibil să vindeți, să donați sau să schimbați o acțiune într-un apartament.

De asemenea, va trebui să certificați tranzacția cu un notar dacă partea din proprietatea apartamentului este vândută unui alt coproprietar. Și, de asemenea, atunci când un apartament este vândut ca un întreg, ceea ce este în comun proprietate comună toți membrii familiei. De exemplu, un apartament este deținut în părți egale de doi părinți și copii adulți; atunci când îl vindeți, trebuie să contactați un notar. În caz contrar, transferul de drepturi nu va fi înregistrat de Rosreestr.

În plus, înstrăinarea apartamentelor minorilor este supusă înregistrării la notar. În practică, acest lucru înseamnă că, fără un notar, părțile nu pot vinde nu numai un apartament, ci și încheia un acord de schimb.

Eliberat de un notar:

Fără notar, este imposibil nu numai vânzarea unui apartament, ci și încheierea unui acord de schimb.

În același timp, tranzacțiile care se referă la proprietatea unui fond de investiții mutuale sau faptul că o acțiune fond de investiții cumparat. Prin lege, o astfel de proprietate se află în proprietate comună membri ai fondului mutual, sunt controlați de Banca Centrală, nu trebuie să fie certificați suplimentar, norma existentă a fost excesivă, astfel încât legalizarea acestor tranzacții a fost anulată.

„La 2 iunie a intrat în vigoare legea federală 172-FZ, care modifică legea„ Înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiile cu acestea ”, explică Elena Abramova, notar, membru al consiliului de administrație al Camerei notariale din teritoriul Krasnoyarsk . - Și de la 1 ianuarie 2017, aceleași modificări în lege noua privind înregistrarea de stat a bunurilor imobile nr. 218-FZ, care o va înlocui pe cea existentă ”.

Ce muncă face un notar atunci când certifică o tranzacție?

Notarii sunt responsabili de verificarea așa-numitei curățenii legale a apartamentului: trebuie să se asigure că nu există obstacole legale în calea tranzacției, că, în urma vânzării și cumpărării, nu vor fi încălcate interesele terților. Pentru a se asigura de acest lucru, notarul trebuie să colecteze toate documentele necesare vânzării și să verifice dacă există în ele puncte controversate care ar putea duce ulterior la invalidarea tranzacției.

„Notarizarea tranzacției oferă o garanție sporită”, explică Elena Abramova, „în ceea ce privește faptele, care sunt confirmate prin documente certificate de un notar, s-a stabilit o putere probatorie sporită. Dacă se stabilește că greșeala notarului a dus la invalidarea tranzacției, prejudiciul material cumpărătorului va fi rambursat. "

În acest caz, trebuie remarcat faptul că vorbim despre această tranzacție specifică certificată de un notar. Dacă în perioada anterioară, la efectuarea tranzacțiilor, au fost comise orice încălcări, în urma cărora tranzacția va fi contestată, nimeni nu este responsabil pentru aceasta.

Potrivit Elenei Abramova, notarul solicită și documentele lipsă pentru tranzacție. „Cetățenii trebuie să vină la notar cu documentele de proprietate asupra apartamentului, dacă unele documente nu sunt suficiente pentru a finaliza tranzacția, notarul însuși va solicita aceste informații”, spune Elena Abramova, „solicităm informații de la USRR, obțineți nu numai informații disponibile publicului. Există registre de utilizare limitată, din care primim informații despre privarea de capacitate juridică a cetățenilor, dacă o persoană este falimentară, despre contractele de căsătorie și valabilitatea pașapoartelor.

Condițiile de înregistrare a drepturilor de proprietate pe baza tranzacțiilor notariale au fost reduse. Dacă documentele pentru înregistrare sunt transmise electronic de către un notar, înregistrarea durează o zi. Dacă cetățenii depun singuri documente pentru înregistrare, înregistrarea drepturilor are loc în termen de trei zile lucrătoare. Numai cumpărătorul, fără vânzători, poate solicita autorității de înregistrare cu un acord certificat de un notar.

Costul serviciilor notariale se schimbă

Costul serviciilor notariale pentru executarea tranzacțiilor imobiliare constă în două părți:

• onorariu de stat pentru efectuarea actelor notariale
• și taxe pentru lucrări juridice și tehnice.

Valoarea taxei de stat depinde de valoarea tranzacției. Conform articolului 333.24 Codul fiscal RF, este de 0,5% din valoarea contractului, dar nu mai mult de 20 de mii de ruble. Astfel, la vânzarea unui apartament care aparținea copil minor, în valoare de 3 milioane de ruble, taxa notarială pentru certificarea tranzacției va fi de 15 mii de ruble.

A doua parte a plății - costul lucrărilor juridice și tehnice - este stabilită central de către camera notarială din fiecare regiune.

„Acest lucru a fost făcut astfel încât să existe o abordare uniformă pentru determinarea plății pentru servicii”, explică Elena Abramova. - După cum arată practica, mai devreme, acolo unde nu existau astfel de tarife stabilite la nivel central, costul serviciilor notariale era mai mare decât în ​​alte regiuni. Pentru a raționaliza cuantumul onorariilor pentru serviciile notariale, anul acesta Camera Notarului Federal a adoptat un act care este obligatoriu pentru toate camerele entităților constitutive ale Federației, care stabilește suma maximă a tarifelor pentru lucrările juridice și tehnice. Diferă în funcție de subiect și se concentrează pe valoarea cantității salariul de traiîn această sau acea regiune ".

Pragul maxim de plată pentru munca juridică și tehnică a unui notar la certificarea unui acord, pentru care forma notarială de înregistrare este cerută de lege, în teritoriul Krasnoyarsk în 2016 a fost de 6.835 ruble.

„În practică, taxa va fi probabil mai mică, de cinci mii de ruble”, spune Elena Abramova. - În cazurile în care contractul nu este necesar pentru legalizare legală în virtutea legii, cetățenii apelează la un notar după bunul plac, tariful maxim pentru munca legală este stabilit la 13.671 ruble. Se presupune că va fi semnificativ mai mic și se va ridica la două mii de ruble. "

Aceeași decizie a Camerei federale a notarilor a stabilit beneficii pentru minori să plătească tariful pentru lucrările juridice și tehnice. Trebuie să se înțeleagă că, în timpul tranzacției, participanții la tranzacție vor fi scutiți de plată numai în acea parte a acțiunii în care apartamentul aparține minorului. De exemplu, dacă un apartament este deținut în comun de un părinte și un copil minor și este vândut unui singur cumpărător, tariful pentru lucrările juridice și tehnice va fi redus cu o treime. Până în prezent, suma plății pentru lucrări juridice și tehnice în teritoriul Krasnoyarsk în astfel de cazuri a fost de 3000 de ruble. Aceste modificări vor intra în vigoare de la 1 iulie 2016.

Opinia profesioniștilor imobiliari

Alexey Lagutin, directorul Academiei de Științe „Krom”

Aproape toate tranzacțiile pe piață secundară locuințe. Se aplică tuturor acelor obiecte în care există proprietate comună. Acestea sunt oferte cu apartamente privatizate, cu apartamente cumpărate din fonduri capital de maternitate... Una dintre condițiile de utilizare beneficii materne este înzestrarea copiilor cu o cotă în proprietatea obiectului.

Motivul inovațiilor, în general, este clar: statul nu are destui bani, iar aceste schimbări reprezintă o oportunitate de a obține fonduri destul de serioase. Mărimea taxei notariale nu este la fel de mare ca în 1998, când costul serviciilor notariale era de până la 1,5 la sută din suma tranzacției. Acum, în medie, costurile părților sunt de la 10 la 25 de mii de ruble. În ceea ce privește cine ar trebui să plătească exact pentru munca notarului, a vânzătorului sau a cumpărătorului de locuințe, problema aici se decide individual, de comun acord. În majoritatea cazurilor, costurile sunt împărțite la jumătate între proprietarul casei și cumpărătorul casei. Modificările au fost introduse recent, nu există încă o practică stabilită.

Elena Abramova, notar, membru al consiliului de administrație al camerei notariale din teritoriul Krasnoiarsk

Legea federală 172-FZ, care a intrat în vigoare la începutul verii, clarifică problemele apărute în practică după introducerea modificărilor anul trecut. Astfel, legiuitorii au stabilit că acele tranzacții în care toți participanții la proprietate comună își vând acțiunile sunt supuse notarizării, adică se vinde întreg apartamentul care este în proprietate comună.

Elena Katz, șefa departamentului de asistență juridică a biroului Rosreestr pentru teritoriul Krasnoyarsk

După introducerea legalizării obligatorii a mai multor tranzacții imobiliare, examinarea juridică efectuată de Oficiul Rosreestr pentru teritoriul Krasnoyarsk la înregistrare este limitată pentru tranzacțiile notariale. În acest caz, notarul este responsabil pentru verificarea legalității termenilor tranzacției care se face.

Eliberat de un notar:

• tranzacții pentru înstrăinarea (vânzarea, schimbul, donația) de acțiuni în dreptul de proprietate comună către orice persoană (inclusiv unul dintre coproprietari);
• înstrăinarea (vânzarea, schimbul, donația) unui apartament deținut de un copil minor;
• tranzacțiile în care apartamentul, care este în proprietatea comună a membrilor familiei (sunt determinate cotele fiecăruia dintre membrii familiei), sunt vândute în ansamblu.

Nu este necesară notarizarea:

• la vânzarea unui apartament care este deținut în comun de soți;
• la vânzarea unui apartament cu un singur proprietar.

Trebuie să certific acordul de cumpărare și vânzare a apartamentului cu un notar? Conform Codului civil al Federației Ruse, documentul trebuie să fie certificat nu este necesar. O puteți emite în scris obișnuit, unde părțile notează toate acordurile încheiate și le asigură cu semnăturile lor. Atunci trebuie să plece înregistrare de stat.

Recent, majoritatea cetățenilor au notarizat acest document, pentru care există multe motive obiective. În primul rând, această procedură evită multe dintre dificultățile care sunt posibile la vânzarea imobilelor și are multe avantaje:

1. Este asigurată puritatea legală a vânzării sau cumpărării de locuințe, care este dificil de atacat sau de reziliat.
2. Participanți eliberat de nevoia de a înțelege complexitățile juridice și juridice complexe.
3. Un profesionist cu experiență verifică temeinic legalitatea cumpărării și vânzării și poartă responsabilitatea serioasă pentru încălcarea legii.
4. Această formă de certificare garantează compensarea daunelor în cazul în care se comite fraude. În această situație, persoanele vătămate primesc despăgubiri.

Singurul dezavantaj este nevoia de a plăti acord notarial cumpărarea și vânzarea unui apartament. Cu toate acestea, în majoritatea cazurilor, acest sprijin legal este justificat și vă permite să protejați atât vânzătorul, cât și cumpărătorul de multe riscuri.

Ce acțiuni legate de contractul de cumpărare și vânzare efectuează notarul?

Principalul serviciu furnizat de notar este certificarea contractului. Dacă participanții încheie un acord pe cont propriu, serviciile sale vor fi în continuare necesare. Copie pașaport cadastral spațiu de locuit, consimțământul pentru vânzarea locuinței soțului / soției, copii ale certificatelor de înregistrare a căsătoriei și alte acte trebuie să fie certificate.

Cetățenii se pot consulta, de asemenea, cu privire la orice problemă. Consultările inițiale sunt adesea gratuite. Un profesionist cu experiență explică drepturile tuturor părților implicate și alte probleme legale.

Dacă se dorește, notarului i se pot acorda puteri mai largi, de la întocmirea unui acord până la înregistrarea finală a documentelor în Rosreestr.

Implementarea tranzacției de cumpărare și vânzare

Puteți încheia singur un contract sau puteți apela la ajutorul profesioniștilor. Indică descriere detaliata spații rezidențiale care indică caracteristicile exacte, prețul și locația acestuia. De asemenea sunt prescrise toate condițiile pentru achiziționarea spațiilor rezidențiale, precum și cine suportă costurile de funcționare. Trebuie indicat faptul că locuința nu are sarcini, nu este ipotecată și nu este arestată.

Notarul verifică cu atenție toate hârtiile furnizate și certifică acordul de cumpărare și vânzare. Mai departe cumpărătorul plătește taxa de statși toți participanții merg la Rosreestr... În serviciul de înregistrare, documentele sunt acceptate pentru înregistrare și se eliberează o chitanță pentru primirea acestora.

Aproximativ două săptămâni mai târziu, noului proprietar i se eliberează un contract de vânzare cumpărare înregistrat la Rosreestr și un certificat de proprietate.

Cetățenii pot profita de o astfel de ofertă ca o „afacere la cheie”, în care profesioniștii iau toate necazurile complet. Ei întocmesc un acord privind vânzarea și cumpărarea, convin între vânzător și viitorul proprietar al costului obiectului, procedura de plată a locuinței achiziționate și posibilitatea ratelor, întocmesc consimțământul unuia dintre soți și rezolva alte probleme legale.

La semnarea acordurilor, participanților li se explică toate implicatii legale... În această etapă, la cererea acestora, pot fi aduse modificări suplimentare. În certificat poate fi refuzat dacă există îndoieli, de exemplu, bunăvoința vânzătorului... După semnarea tuturor documentelor, angajații instituției decid ei înșiși toate problemele din serviciul de înregistrare. Noul proprietar trebuie să ridice documentele numai după înregistrare.

Cost și condiții

Unul dintre avantajele unei tranzacții notariale este viteza de execuție a acesteia. Cu ajutorul unui specialist, colectarea documentelor este mult mai rapidă. Unele dintre ele le poate primi online de la Rosreestr. Ca urmare, nu este nevoie să mergeți la mai multe instanțe.

Acum despre prețul emisiunii. Serviciile de înregistrare completă vor costa 1% din prețul apartamentului vândut dacă acesta este de până la 1 milion de ruble. Un acord cu un cost de locuințe de la 1 la 10 milioane de ruble va costa 1% din 1 milion de ruble (aceasta este 10.000 de ruble), plus 0,75% din costul obiectului.

Când vindeți locuințe pentru mai mult de 10 milioane de ruble, va trebui să plătiți 77.500 de ruble pentru înregistrare și plus 0,5% din preț. În plus față de aceste costuri, va trebui să plătiți pentru servicii precum lucrări de redactare, procuri, fotocopierea documentelor etc.

In medie cost total aceste servicii sunt de la 5.000 la 10.000 de ruble. De regulă, aceste costuri sunt suportate de noul proprietar, ca persoana cea mai interesată de legalitatea achiziției.

Cum să nu dai peste un escroc

Atunci când achiziționați un spațiu de locuit, este important să fiți foarte atenți. Din păcate, există muncitori fără scrupule în sectorul justiției. O mulțime de escroci „lucrează” pe piața imobiliară, de care un cumpărător neexperimentat se poate agăța cu ușurință, lăsând ca rezultat și fără Baniși fără spațiu de locuit. Întreg scheme frauduloase cu participarea notarilor fictivi. Unele dintre ele sunt enumerate mai jos.

Schema 1. „Pseudo-notarii” închiriază un birou pentru o perioadă de timp și lucrează sub o licență falsă, acceptând în mod activ cetățenii. După ce au servit câțiva clienți care doresc să vândă sau să cumpere un apartament și „au câștigat” o sumă substanțială de bani, aceștia dispar. Acordul, certificat într-un astfel de birou, este recunoscut ca nevalid, iar persoanele afectate trebuie să își dovedească drepturile mult timp și fără succes.

Schema 2. escroc face în mod deliberat greșeli în hârtiile de vânzare și cumpărare.În acest caz, vânzătorul indică prezența acestor erori și prezintă în procedură judiciară solicită despăgubiri pentru drepturile „încălcate”.

Schema 3. Cu participarea unui notar fraudulos, o locuință poate fi vândută folosind copii ale acestor documente către mai mulți cumpărători simultan. Proprietarul spațiului de locuit devine primul cumpărător, iar restul cetățenilor rămân înșelați cu cruzime.

Schema 4. În unele cazuri, contractul de vânzare este semnat de un vânzător fals, iar „notarul fals” îl ia pentru înregistrare. Uneori, spațiile rezidențiale sunt vândute sub o procură „falsă” de la pretinsul proprietar al proprietății.

Există o mulțime de scheme frauduloase, iar ingeniozitatea escrocilor nu are limite. Pentru a evita riscul de a da peste un fraudator, alegeți cu atenție un candidat notarial:

1. Încearcă să afli mai multe despre el. Solicitați să arătați licența care îi conferă dreptul de a se angaja în această activitate. Valabilitatea licenței poate fi verificată pe site-ul oficial al camerei notariale. Puteți obține aceste informații și prin telefon la adresa autoritate locală justiţie.
2. Observați cum funcționează notarul, cât de atent examinează cazul și verifică identitatea participanților. Un angajat care certifică documentele foarte repede și fără nicio clarificare ar trebui să vă facă suspicios.
3. Dacă este posibil, nu comandați acest serviciu cu o vizită la casă. După cum arată practica, „notarii falși” preferă cel mai adesea să lucreze la domiciliul clientului.

Când contactați un birou notarial, nu ezitați să verificați temeinic identitatea angajaților săi. La urma urmei, legalitatea achiziției dvs. depinde de aceasta.

Căutați un specialist cu experiență și dovedit, cu o bună reputație, care a obținut recenzii pozitive ale clienților. Acest lucru vă va ajuta să minimizați riscurile potențiale.

Cumpărarea unui apartament este un pas serios care ar trebui făcut cu toată responsabilitatea. Făcând o afacere pe cont propriu, puteți economisi bani, dar uneori puteți pierde și bani. Depinde de tine dacă merită să te expui unui astfel de risc. Desigur, serviciile notariale sunt scumpe. Cu toate acestea, oferă securitate și încredere că totul va fi finalizat corect și tranzacția va trece fără fraude.

Urmăriți videoclipul care spune dacă este necesar un notar pentru tranzacție.

Etapa # 1 - Mai întâi, alegeți un notar

Atunci când efectuați o tranzacție de vânzare și cumpărare, puteți contacta orice notar local la locația apartamentului, dar în cadrul Federației Ruse - art. 56 Noțiuni de bază despre notari. Lista subiectelor Federației Ruse este indicată în art. 65 din Constituție. Aceasta înseamnă că, dacă apartamentul este situat în Moscova sau Sankt Petersburg, atunci puteți contacta orice notar din Moscova sau Sankt Petersburg. Deoarece aceste două orașe sunt considerate subiecte separate ale Federației Ruse. În alte cazuri, puteți contacta orice notar al regiunii / teritoriului / republicii / districtului. De exemplu, dacă apartamentul este în Novosibirsk, atunci către orice notar Regiunea Novosibirsk.

Din experiența mea, principalul lucru în alegerea notarului este serviciul și întreținerea pe care acesta le oferă. Prețurile notarilor pentru toate serviciile sunt aproape la fel. Prin urmare, citiți recenziile - este notarul politicos cu clienții, indiferent dacă angajații săi lucrează rapid, sunt gata să consilieze etc. Vă sfătuiesc să vă concentrați asupra acestui lucru, deoarece din 2016 aproximativ 90% din tranzacțiile imobiliare trec prin notari. Din această cauză, nu au probleme cu comenzile, așa că mulți încetează să monitorizeze calitatea serviciilor lor, cred că există încă multă cerere și oamenii se vor adresa.

Etapa numărul 2 - Colectarea documentelor

Documentele sunt necesare în original. Este mai bine ca proprietarii (vânzătorii) și cumpărătorii să contacteze în prealabil un notar și să comunice detaliile tranzacției... Notarul va asculta și va întocmi întreaga listă documente necesare care va trebui colectat.

Documente de la proprietari (vânzători)

• Pașapoarte;

  Dacă unul dintre proprietari are între 14 și 18 ani, atunci aveți nevoie de pașaportul său și pașaportul unuia dintre părinți (tutorele, administratorul). Dacă are vârsta de până la 14 ani, atunci certificatul său de naștere și pașaportul unuia dintre părinți (tutorele, administratorul).

• Certificat (e) de înregistrare a drepturilor sau extras de hârtie din USRN despre obiectul imobiliar;

  Aceste documente sunt necesare pentru a confirma proprietatea apartamentului. Certificatele de înregistrare au fost anulate și nu au mai fost eliberate din iulie 2016. Dar dacă există un certificat care a fost emis mai devreme de iulie 2016, atunci aduceți-l.

  Dacă nu există dovezi, atunci se va face un extras de hârtie din USRN despre proprietate. Proprietatea în acest caz este un apartament. Extrasul confirmă, de asemenea, proprietatea, deoarece arată proprietarii apartamentului. Oricine îl poate comanda pentru 400 de ruble. în MFC sau în casa companiilor - instrucțiuni.

• Acord de înființare;

  Un acord de înființare este un acord pe baza căruia proprietarii dețin un apartament. Dacă apartamentul a fost cumpărat, atunci acesta este un contract de vânzare-cumpărare. Dacă apartamentul a fost moștenit, atunci certificatul de moștenire. În caz de privatizare - un acord de privatizare etc.

• Certificat tehnic pentru apartamentul de vanzare... Puteți să-l comandați la BTI sau MFC;
• Consimțământul notarial al soțului pentru vânzarea apartamentului;
• Extras din cartea casei... Al doilea nume este un certificat al persoanelor înregistrate în apartament. Cum se comandă un extras din cartea casei.
• Permisiunea din partea autorităților de tutelă și tutelă;

  Dacă un apartament este de vânzare, ai cărui proprietari au copii minori (până la 18 ani), atunci aveți nevoie de permisiunea autorităților de tutelă și tutelă (original și copie) pentru vânzare. Colega mea Elena a scris o instrucțiune separată despre cum să obțineți această permisiune și ce documente vor fi necesare pentru aceasta.

• Atunci când se solicită o împuternicire pentru proprietari, atunci pașaportul său și o procură notarială. Certificarea unei procuri de la un notar costă 1-2 tr.

Documente de la cumpărători

Etapa 3 - Notarul certifică contractul de vânzare și îl supune înregistrării

Notarul va întocmi mai multe copii ale contractului de cumpărare și vânzare, pe care părțile trebuie să le semneze în prezența sa. Dacă una dintre părți are sub 14 ani, atunci reprezentanții acesteia (părinți, tutori, administratori) semnează contractul pentru ei. Când una dintre părți are între 14 și 18 ani, el însuși semnează contractul, plus unul dintre reprezentanții săi (părinți, tutori, administratori) pune semnătura. După semnarea notarului va certifica contractul (certifică semnătura).

Numărul de copii ale acordului depinde de numărul de participanți la tranzacție, plus unul rămâne la notarul pentru arhivă. De exemplu, dacă există 2 proprietari și 3 cumpărători, atunci vor exista 6 exemplare Fiecare cumpărător va primi un acord certificat pe un formular special cu filigran. Pentru vânzători și pentru el însuși pentru arhivă, notarul va emite contracte certificate pe hârtie simplă.

Conform legii, un notar poate aduce un contract de cumpărare și vânzare gata pregătit, astfel încât să poată certifica acest lucru. Dar, în practică, mulți notari (dacă nu toți) pur și simplu nu acceptă contractul adus și insistă că vor întocmi propriul model. Prin urmare, încercați să chemați mai întâi notarii, care pot fi de acord.

IMPORTANT: Acum notarul este obligat ÎN SINE, GRATUIT ȘI ÎN ACESTA ZI, să depună un acord pentru înregistrare. Acest lucru este deja inclus în serviciul de certificare a tranzacțiilor. Astfel de obligații pentru notari au apărut din februarie 2019 pe baza art. 1 din Legea federală din 03.08.2018 N 338-FZ. Această lege a exclus tariful notarului de la art. 22.1 din Fundamentele notarilor și în același loc adăugat la al doilea paragraf - un notar nu are dreptul să ia bani pentru servicii juridice suplimentare.

Notarul va depune documentele pe cale electronică. Apoi, tranzacția trebuie înregistrată într-o zi lucrătoare. Dacă notarul nu are posibilitatea de a depune în format electronic, atunci el sau asistentul său trebuie să depună documentele personal la filiala Rosreestr și în termen de maximum 2 zile lucrătoare. Iar perioada de înregistrare va fi de 3 zile lucrătoare după depunere. Toate acestea sunt indicate în paragraful 9 al art. 16 din Legea federală privind înregistrarea imobilelor din 13 iulie 2015 N 218-FZ.

Părțile trebuie să plătească notarului doar taxa de stat pentru înregistrarea tranzacției - 2000 ruble (clauza 22, clauza 1 a articolului 333.33 din Codul fiscal al Federației Ruse). Dacă notarul trimite documente electronic, atunci Rosreestr a stabilit o reducere de 30% - trebuie să plătiți doar 1400 de ruble. Taxa de stat este plătită de donatar, dar, în practică, notarului nu îi pasă cine dă banii.

Costul serviciului

Am scris un articol separat despre costul întocmirii și certificării (certificării) unui contract de vânzare și cumpărare a unui apartament cu un notar. Citiți-l cu atenție pentru a afla cât va costa contractul în mod specific în cazul dvs.

Dacă aveți întrebări, consultați gratuit un avocat. Completați formularul de mai jos sau

Notarul Tkachenko M.A. oferă servicii plătite pentru pregătirea documentelor, certificarea tranzacțiilor, certificarea autenticității copiilor și semnăturilor, precum și efectuarea altor acțiuni. Tarifele sunt aceleași pe întreg teritoriul Federației Ruse. Acestea sunt stabilite prin Codul fiscal.

Clientul efectuează plata înainte de efectuarea actului notarial. Informațiile despre tariful colectat sunt introduse în documentul emis de notar. În același timp, este înregistrată o înregistrare despre prețul serviciilor notariale.

Legile Rusiei prevăd beneficii pentru anumite categorii de cetățeni, care pot fi utilizate la prezentarea documentelor relevante.

Costul serviciilor notariale

TIP DE ACȚIUNI NOTARE	TARIFE	COSTUL LUCRĂRII JURIDICE ȘI TEHNICE
1. Contractul de cumpărare și vânzare, schimb, donație de bunuri imobile (apartamente, spații nerezidențiale, terenuri, clădiri rezidențiale etc.)
copii, soț, părinți, nepoți	3 "000 ruble. + 0,2% din evaluarea imobiliară (suma tranzacției), dar nu mai mult de 50" 000 ruble.	8'000 frecați.
altora
a) până la 1 "000" 000 de ruble.	RUB 3'000 + 0,4% din suma tranzacției.
b)	RUB 7.000 + 0.2% din suma tranzacției care depășește RUB 1.000.000.
c) peste 10 "000" 000 de ruble.	RUB 25.000 + 0,1% din suma tranzacției care depășește RUB 10.000.000, dar nu mai mult de RUB 100.000.
2. Contract de renta		7'000 frecați.
3. Acord privind ipoteca de spații rezidențiale pentru a asigura restituirea unui împrumut (împrumut) acordat pentru achiziționarea sau construirea unei clădiri rezidențiale, a unui apartament, în conformitate cu legislația actuală, sub rezerva legalizării obligatorii	RUB 200	10'000 frecați.
4. Acord privind ipoteca imobiliară, cu excepția navelor și aeronavelor, navelor interne, în conformitate cu legislația actuală, sub rezerva legalizării obligatorii	0,3% din valoarea contractului, dar nu mai mult de 3.000 de ruble.	10'000 frecați.
5. Acord privind ipoteca navelor și aeronavelor, a navelor de navigație interioară.	0,3% din valoarea contractului, dar nu mai mult de 30.000 de ruble.	10'000 frecați.
6. Acord privind ipoteca de spații rezidențiale sau spații nerezidențiale sau terenuri, care, în conformitate cu legislația actuală, nu fac obiectul legalizării obligatorii
în funcție de valoarea contractului:		10'000 frecați.
până la 1 "000" 000 de ruble.
peste 1 "000" 000 de ruble. până la 10 "000" 000 de ruble. inclusiv
peste 10 "000" 000 de ruble.
7. Acordul de cesiune a creanței
în temeiul unui contract ipotecar rezidențial	RUB 300	8'000 frecați.
pe contract de creditși un contract de împrumut garantat printr-o ipotecă rezidențială	RUB 300
8. Acord de leasing financiar (leasing) pentru aeronave, nave fluviale și maritime	0,5% din valoarea contractului	8'000 frecați.
9. Contract supus evaluării, care, în conformitate cu legislația în vigoare, nu este supus legalizării obligatorii
în funcție de valoarea contractului:		8'000 frecați.
până la 1 "000" 000 de ruble.	RUB 2.000 + 0.3% din suma tranzacției.
peste 1 "000" 000 de ruble. până la 10 "000" 000 de ruble. inclusiv	5.000 RUB + 0,2% din suma tranzacției care depășește 1.000.000 RUB.
peste 10 "000" 000 de ruble.	RUB 23.000 + 0,1% din suma contractului care depășește RUB 10.000.000, dar nu mai mult de RUB 500.000.
a) închiriere, închiriere de spații rezidențiale și nerezidențiale, aeronave, nave maritime, fluviale, împrumut, garanție, împărțirea bunurilor între soți, împărțirea bunurilor moștenite
b) un contract de înstrăinare, gaj de acțiuni:
		10'000 frecați.
		15'000 frecați.
		25'000 frecați.
c) acorduri privind gajarea bunurilor mobile		10'000 frecați.
10. Acord (inclusiv preliminar) de înstrăinare, gaj de acțiune sau de parte a acțiunii în capitalul autorizat al societății
în funcție de valoarea contractului:
până la 1 "000" 000 de ruble.	0,5% din valoarea contractului, dar nu mai puțin de 1 "500 de ruble.
de la 1 "000" 001 ruble. până la 10 "000" 000 de ruble. inclusiv	5 "000 de ruble + 0,3% din valoarea contractului care depășește 1" 000 "000 de ruble.
peste 10 "000" 001 ruble.	32 "000 de ruble. + 0,15% din valoarea contractului care depășește 10" 000 "000 de ruble, dar nu mai mult de 150" 000 de ruble.
- părțile la care sunt persoane fizice		10'000 frecați.
- o parte la care este persoana juridică		15'000 frecați.
- a cărei parte este o persoană juridică străină		25'000 frecați.
11. Contract de căsătorie	RUB 500	10'000 frecați.
12. Acord privind plata pensiei alimentare	RUB 250	7'000 frecați.
13. Contract de donație (cu excepția contractelor de donație imobiliară)
copii, soț, părinți, frați, surori	0,3% din valoarea contractului, dar nu mai puțin de 200 de ruble.	8'000 frecați.
altora	1% din valoarea contractului, dar nu mai puțin de 300 de ruble.
14. Acord pentru utilizarea gratuită a proprietății (inclusiv un apartament)	RUB 500	8'000 frecați.
15. Contract pentru determinarea acțiunilor, inclusiv la înregistrarea unei moșteniri	RUB 500	5'000 frecați.
16. Alte contracte, al căror obiect este supus evaluării, dacă o astfel de certificare este obligatorie în conformitate cu legislația Federației Ruse	0,5% din valoarea contractului, dar nu mai puțin de 300 de ruble. și nu mai mult de 20 "000 de ruble.	8'000 frecați.
17. Acorduri privind modificările contractului, rezilierea contractelor notariale:
a) un acord privind înstrăinarea, gajarea unei acțiuni sau a unei părți a unei acțiuni în capitalul autorizat al societății, acțiuni:	RUB 200
- părțile la care sunt persoane fizice		10'000 frecați.
- o parte la care este persoana juridică		15'000 frecați.
- a cărei parte este o persoană juridică străină		25'000 frecați.
b) acord de înstrăinare, gaj de acțiuni:
- părțile la care sunt persoane fizice		10'000 frecați.
- o parte la care este persoana juridică		15'000 frecați.
- a cărei parte este o persoană juridică străină		25'000 frecați.
c) alte contracte		7'000 frecați.
18. Consimțământuri, obligații, declinări de responsabilitate și notificări:
Consimțământul soțului, inclusiv cel dintâi, de a încheia tranzacții cu bunuri imobiliare și alte bunuri	RUB 500	RUB 700
Acord Fostul proprietar să-i transfere pe ai săi număr de telefon pentru noul proprietar al apartamentului
Consimțământul celor care locuiesc în apartament pentru a încheia un contract pentru utilizarea gratuită a apartamentului cu o terță parte
Consimțământul pentru înregistrarea temporară în apartamentul unui cetățean
Obligația membrilor familiei proprietarului de a-i radia atunci când apartamentul este înstrăinat sau i se aplică o sancțiune (în temeiul contractelor ipotecare de apartament)
Obligația unilaterală a făptuitorului de a compensa daunele în caz de accident
Obligația unilaterală a debitorului de a rambursa datoria
Obligația cumpărătorului unui apartament în care a fost efectuată o reproiectare neautorizată pentru a obține permisiunea pe cheltuiala sa de a planifica din nou sau de a aduce localul la starea inițială
Refuz de la drept preventiv achiziții
Refuzul de a participa la privatizare
Notificare de primire a daunelor compensate în caz de accident și fără revendicări
Consimțământul părinților de a lăsa copii minori neînsoțiți	RUB 200	1 "000 de frecare.
Consimțământul părinților de a stabili tutela asupra copiilor minori, declarând copiii minori pe deplin capabili
Consimțământul părinților de a înregistra statul ca antreprenor individual cetățean minor
19. Împuterniciri:
1) Pentru certificarea împuternicirilor pentru dreptul de utilizare și (sau) eliminare a vehiculelor:
a) de la cetățeni:	RUB 250	800 RUB
- către alte persoane	RUB 400	800 RUB
	RUB 400	1 "300 frecați.
2) Pentru certificarea împuternicirilor pentru dreptul de a utiliza și (sau) a dispune de proprietate, cu excepția vehiculelor:
a) de la cetățeni:	RUB 100	800 RUB
- copii, soț, părinți, frați, surori
- către alte persoane	RUB 500	800 RUB
b) de la reprezentanți entitati legale	RUB 500	1 "300 frecați.
3) Alte procuri:
a) de la cetățeni:	RUB 200	1 "000 de frecare.
b) de la reprezentanții persoanelor juridice	RUB 200	1 "500 frecați.
4) Prin prezentare:
a) de la cetățeni:	RUB 200	1 "300 frecați.
b) de la persoane juridice	RUB 200	1 "500 frecați.
20. Testamente	RUB 100	1 "400 frecați.
21. Comenzi:
- cu privire la revocarea unui testament	RUB 500	1 "000 de frecare.
- despre anularea unei procuri
22. Acceptarea unui testament închis	RUB 100	RUB 900
23. Deschiderea unui plic cu un testament închis și citirea unui testament închis	RUB 300	2 "000 frecați.
24. Declarații:
- la acceptare, emiterea moștenirii	RUB 100	800 RUB
- la refuzul de a accepta moștenirea
25. Eliberarea certificatelor dreptului la moștenire prin lege și prin testament:
copii, soț, părinți, frați și surori	0,3% din valoarea proprietății moștenite, dar nu mai mult de 100.000 de ruble.
alți moștenitori	0,6% din valoarea proprietății moștenite, dar nu mai mult de 1 "000" 000 de ruble.	- pentru pensiile pierdute 100 ruble.
		- pe depozite în numerar 1 "000 de frecare.
		- pentru imobiliare 5 "000 ruble.
		- pentru restul proprietății 3 "000 de ruble.
certificate eliberate persoanelor specificate la cl. 11.12 st. 333.35 din Codul fiscal al Federației Ruse, precum și pentru bunurile specificate în cl. 5,6,7,13 st. 333.38 Cod fiscal al Federației Ruse	scutit 100% pe baza paragrafelor. 11, 12 Art. 333.35 din Codul fiscal al Federației Ruse, p. 5,6,7,13 st. 333.38 Cod fiscal al Federației Ruse	- pentru depozitele în numerar 1 "000 ruble.
		- pentru imobiliare 5 "000 ruble.
		- pentru restul proprietății 3 "000 de ruble.
26. Certificatele de proprietate asupra unei părți din proprietatea comună a soților, dobândită în căsătorie, incl. certificate de proprietate în cazul decesului unuia dintre soți	RUB 200	- pentru imobiliare 5 "000 ruble.
		- pentru restul proprietății 3 "000 de ruble.
27. Proteste:
Protestarea unei facturi de neplată, neacceptare și acceptare nedatată și certificarea neplății unui cec	1% din suma neplătită, dar nu mai mult de 20 "000 de ruble.	20'000 frecați.
Protest maritim		30'000 frecați.
28. Certificarea autenticității semnăturii:
pe carduri bancare	RUB 200	1 "300 frecați.
	(pentru semnătură)	(pe card)
la cereri la înregistrarea unei persoane juridice	RUB 200	1 "300 frecați.
la cereri la înregistrarea unui antreprenor individual	RUB 200	800 RUB
pe declarațiile din autoritățile fiscale pentru introducerea informațiilor în Registrul de stat unificat al entităților juridice, inclusiv la înstrăinarea (gajarea) unei acțiuni într-o LLC	RUB 200	1 "300 frecați.
traducător	RUB 100	RUB 600
pe alte documente ale unui antreprenor individual	RUB 100	800 RUB
pe alte documente ale persoanelor juridice	RUB 100	1 "300 frecați.
	(pentru semnătură)
pe documentele cetățenilor	RUB 100	800 RUB
29. Certificate de identitate, inclusiv:
faptul că cetățeanul este viu	RUB 100	2 "000 frecați.
faptul că un cetățean se află într-un anumit loc
identitatea cetățeanului cu persoana descrisă în fotografie
30. Certificarea deciziei organului de conducere al unei persoane juridice	3 "000 de ruble. Pentru fiecare oră de prezență a notarului la ședința organului relevant	3 "000 de ruble. Pentru fiecare oră de prezență a notarului la o ședință a organului relevant în incinta biroului notarial + 10" 000 de ruble. pentru fiecare oră de prezență a notarului la o ședință a organului relevant în afara sediului notarului
31. Acceptarea sumelor de bani ca depozit sau hârtii valoroase(cu excepția cazului specificat în clauza 31.1 din aceste tarife):
- în caz de faliment, lichidarea unei organizații, precum și în cazul răscumpărării acțiunilor	0,5% din suma acceptată de bani sau valoarea de piață a valorilor mobiliare, dar nu mai puțin de 1.000 de ruble.	10.000 de ruble pentru fiecare creditor cu un număr de creditori forfetari care nu depășește 10;
		1 "000 de ruble. Pentru fiecare creditor dacă numărul creditorilor cu sumă forfetară este mai mare de 10
- in alte cazuri		10'000 frecați.
		(pentru fiecare creditor)
31.1 Acceptarea sumelor de bani în depozit de către notarul care a certificat tranzacția în vederea îndeplinirii obligațiilor care decurg din aceste tranzacții	1 "500 frecați.	10'000 frecați.
32. Depozitarea documentelor	RUB 20 pentru fiecare zi de depozitare	RUB 100
		(pentru fiecare zi de depozitare)
33. Executarea inscripției executive	0,5% din suma recuperată, dar nu mai mult de 20 "000 de ruble.	- 2 "000 ruble. Pentru fiecare notă executivă cu privire la bunurile mobile;
		- 10 "000 de ruble. Pentru fiecare inscripție executivă pe contractul de ipotecă
34. Certificarea momentului de prezentare a documentului	RUB 100	2 "000 frecați.
35. Depunerea documentelor pentru înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiile cu acestea	1 "000 de frecare.	neîncărcat
36. Consultări (consultările privind actul notarial efectuat se efectuează gratuit)		1 "000 de frecare.
37. Alte acte notariale	RUB 100	RUB 700
38. Asistență juridică în afara sediilor unui birou notarial la efectuarea actelor notariale, cu excepția costurilor de transport:
a) la sediul unui cetățean sau persoană juridică:
- pentru persoane fizice		5'000 frecați.
- pentru persoanele juridice		10'000 frecați.
b) pentru persoanele cu handicap netransportabile din grupele 1 și 2		2 "000 frecați.
c) pentru invalizii netransportabili ai celui de-al doilea război mondial și participanții la cel de-al doilea război mondial, Eroii URSS și Eroii Federației Ruse		neîncărcat
39. Certificarea fidelității copiilor documentelor (cu excepția documentelor constitutive), precum și a extraselor din documente	RUB 10 pe pagină copii ale documentelor sau extrase din acestea	RUB 50
		(per pagină)
40. Certificarea fidelității copiilor documentelor constitutive (cartă, acord constitutiv), inclusiv modificări ale documentelor constitutive	RUB 500 indiferent de numărul de pagini	neîncărcat
41. Extras din registru privind efectuarea unui act notarial	RUB 100	RUB 500
42. Transferul cererilor:
a) personal de către un notar	RUB 100	5'000 frecați.
b) prin poștă, precum și prin e-mail folosind EDS-ul notarului	RUB 100	2 "000 frecați.
Certificat de transfer al cererii	RUB 100	RUB 600
43. Emiterea de documente duplicat	RUB 100	3 "000 frecați.
44. Asigurarea probelor	3 "000 frecați.	3 "000 ruble pentru fiecare pagină a părții descriptive a protocolului + 100 ruble pentru fiecare pagină a aplicației
45. Cereri adresate diferitelor instituții și organizații, indivizi, către notari		RUB 300
		(pentru fiecare cerere)
46. ​​Luarea de măsuri pentru protejarea moștenirii, incl. inventar	RUB 600	5'000 frecați.
		(pentru fiecare oră de lucru)
47. Emiterea de documente din arhivele notarului (cu excepția documentelor la cererea notarilor și a autorităților judiciare):
a) cu informații actualizate despre documentul solicitat	RUB 10	RUB 600 + 50 frecați. pe pagină de copie sau
b) fără a specifica informații despre documentul solicitat	(pe pagină de copie)	RUB 700 pentru verificarea volumului de documente din arhivă pentru o perioadă de 1 lună, dar nu mai mult de 7 "000 de ruble pe cerere
48. Lucrări tehnice privind scanarea și generarea unei forme electronice de documente care urmează să fie transferate utilizând EDS:
- pentru cererile legate de modificările aduse documentelor constitutive		5'000 frecați.
- pentru cererile care nu au legătură cu introducerea modificărilor la documentele constitutive		RUB 700
49. Înregistrarea avizului de gaj asupra bunurilor mobile:
a) în formular electronic	RUB 600	neîncărcat
b) pe pe suport de carton		RUB 200
		(pe pagina de notificare)
50. Emiterea unui extras din registrul notificărilor privind gajul bunurilor mobile	RUB 40 pentru fiecare pagină a declarației din prima - a zecea pagină inclusiv, 20 de ruble. pentru fiecare pagină a enunțului începând de la a unsprezecea pagină	RUB 200
		+
		pentru 40 de ruble. pe pagina 1 - 10
		10 ruble. pe pagină începând cu data de 11
51. Certificarea echivalenței unui document pe hârtie document electronic, document electronic pe hârtie	RUB 50	neîncărcat
	(pentru fiecare pagină a unui document pe hârtie)

Notă:
1) Pentru acțiunile notariale efectuate în afara sediului notarului, onorariul notarial se percepe într-o sumă și jumătate. Se va percepe o taxă de plecare.
2) Beneficiile prevăzute de legislația privind impozitele și taxele sunt furnizate sub rezerva prezentării documentelor relevante.
Atunci când se percep taxe pentru lucrări juridice și tehnice, nu sunt furnizate beneficii.
3) Dacă în procură sunt indicați mai mult de 2 reprezentanți, costul legal și munca tehnică crește cu 100 de ruble. pentru fiecare reprezentant ulterior. Dacă mai mult de 2 persoane însoțitoare sunt indicate în consimțământul pentru plecarea unui copil minor în străinătate, costul lucrărilor juridice și tehnice este majorat cu 100 de ruble. pentru fiecare persoană însoțitoare ulterioară.
4) În cazul în care textul testamentului, procurii, consimțământului, declarației (cu excepția inscripției de certificare) este prezentat pe mai multe pagini, costul lucrărilor juridice și tehnice este perceput pentru fiecare pagină a documentului.
5) La emiterea unui certificat de proprietate asupra unei acțiuni în proprietate comună soții pentru mai multe obiecte de proprietate într-un singur certificat, costul lucrărilor juridice și tehnice se rezumă pentru fiecare obiect de proprietate.
La eliberarea unui certificat al dreptului la moștenire pentru mai multe depozite și compensarea pentru mai multe depozite, lucrările legale și tehnice sunt colectate în valoare de 1000 de ruble. pentru mărturie.
6) La eliberarea unui certificat al dreptului la moștenire la cererea moștenitorului pentru mai multe obiecte de proprietate moștenită într-un singur certificat, costul lucrărilor juridice și tehnice se rezumă pentru fiecare obiect de proprietate.
La eliberarea unui certificat de proprietate asupra unei părți din proprietatea comună a soților pentru mai multe contribuții și compensații pentru mai multe contribuții, lucrările juridice și tehnice sunt colectate în valoare de 1000 de ruble. pentru mărturie.
7) Pentru fabricarea tehnică copii ale documentelor pentru legalizare (retipare) costul lucrărilor tehnice este colectat în valoare de 200 de ruble. pe pagina documentului.
8) Lucrări juridice și tehnice pentru proiectele de acorduri (inclusiv cele preliminare) pentru înstrăinarea și gajarea acțiunilor capital autorizat LLC este taxată în valoare de 10.000 de ruble. Dacă acordul specificat este ulterior încheiat cu același notar, suma de mai sus plătită este inclusă în costul lucrărilor juridice și tehnice în temeiul acordului.
9) Pentru producerea de documente, se utilizează fontul Times New Roman, dimensiunea 12-14, spațiere pe o singură linie. Dimensiunile marginilor fiecărei foi ale unui document, întocmite atât pe un antet, cât și fără acesta, trebuie să fie de cel puțin 12,7 mm.