Refinanțați un credit ipotecar la Ak Bars Bank - condiții și recenzii ale clienților. Ipoteca în Ak Bars Bank - refinanțare, condiții și recenzii Cerințe pentru un împrumut refinanțat

În acest articol ne vom uita la condițiile în care AK Bars Bank oferă refinanțare ipotecară.

Condiții de refinanțare la AK Bars Bank

Puteți contracta un credit garantat cu același imobil care a fost înregistrat ca atare pentru a obține inițiala credit ipotecar. Termenele de împrumut variază de la 1 la 25 de ani.

Suma începe de la jumătate de milion de ruble. Cifra maximă depinde de solvabilitatea împrumutatului și valoarea de piata proprietate (un raport despre aceasta trebuie atașat la pachetul de documente pentru refinanțare) - nu mai mult de 90% din cifra indicată în raport.

Refinanțarea creditelor ipotecare în AK Bars se realizează la 9,9%, ceea ce este benefic pentru toți debitorii care au contractat împrumut la domiciliuîn urmă cu câțiva ani - apoi ratele în aproape toate băncile au început de la 13% pe an.

Puteți refinanța un credit ipotecar la o bancă dacă unul dintre următoarele obiecte a fost emis ca garanție:

Casa de oras,

Apartament,

Cladire de locuit cu teren.

Banca propune asigurarea bunului ipotecat ca condiție obligatorie.

Specificat dobândă va fi mai mare pentru antreprenorii individuali și proprietarii de afaceri, cei care au refuzat asigurările de viață și de sănătate. Pana in momentul in care ipoteca va fi reemisa catre Ak Bars, va fi si rata majorata - asa se asigura banca de eventuala necinste a clientului.

Suma dată nu este mai mare decât soldul datoriei.

Cerințe de împrumut

Luat nu mai devreme de 6 luni în urmă,

Nu există restanțe de plată curente,

Împrumutul nu a fost supus restructurării,

Capitalul maternității nu a fost folosit.

Nu este necesar acordul băncii creditoare pentru rambursarea anticipată a ipotecii.

Lista documentelor solicitate

Pentru a refinanța la AK Bars, trebuie să furnizați următoarele documente:

Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse (cu vârsta maximă între 18 și 69 de ani),

O copie dupa carnetul de munca certificata la locul de munca cu experienta de minim 3 luni in acest loc,

Informații despre mărime salariileîn ultimele 6 luni,

Informații despre împrumutul în curs de rambursare (data încheierii, sumă, calendar de plată, certificat de absență a datoriei curente și restanțe neachitate, detalii de plată pentru rambursarea creditului).

Documente pentru bunuri imobiliare colaterale.

Consimțământul notarial al soțului/soției împrumutatului de a înregistra bunurile imobiliare ca garanție la bancă.

Raport despre valoarea de piata a unei proprietati.

Managerii pot solicita documente suplimentare, care nu sunt incluse în lista specificată.

În orice caz, va trebui să vizitați biroul pentru a vă refinanța creditul ipotecar. Dar, pentru a nu merge acolo în zadar, puteți afla răspunsul băncii în avans - în acest scop, pe site există posibilitatea de a pleca aplicație online. Indică datele personale ale solicitantului de refinanțare, data nașterii și orașul de reședință, vechimea în muncă la ultimul loc de muncă, salariul, numărul membrilor de familie aflați în întreținere.

De asemenea, parametrii împrumutului sunt introduși într-o fereastră separată: sumă, termen, tip de garanție (aici puteți selecta una dintre opțiuni - un apartament într-un bloc de apartamente, o cabană etc.), acordul sau refuzul asigurării, cantitate suplimentară venitul lunar, suma cheltuielilor lunare, informatii despre istoric de credit, este acolo cardul de salariu AK Bars Bank, informații de contact pentru comunicare.

După analizarea tuturor datelor din chestionar, banca va lua o decizie preliminară, dacă este posibil, de refinanțare, de ce preliminară - deoarece angajații băncii vor revizui pachetul de documente și pot refuza în orice stadiu al împrumutului fără explicații (acest lucru este permis). prin lege).

De asemenea, vă puteți depune cererea la un singur telefon birou de asistență în Rusia 8-800-2005-303 sau veniți cu pașaportul la biroul băncii și completați un formular de cerere acolo.

Restructurare și amânare ipotecare

Orice bancă este obligată să ia în considerare cererea unui client de restructurare a creditului. Decizia privind posibilitatea introducerii unor astfel de măsuri se ia pe baza rezultatelor unei analize a situației actuale, a documentelor anexate, a istoricului de credit al împrumutatului și a altor factori.

Restructurarea creditelor ipotecare în obligatoriu trebuie luate în considerare de către creditor dacă venitul debitorului a scăzut cu mai mult de 50% sau a apărut un copil în familie (în acest caz, plătitorul poate conta pe amânarea plăților pentru cel puțin 1 an, unele bănci oferă concediu de credit noi părinți de până la 3 ani).

Pentru a avea ocazia să revizuiți condițiile împrumutului, scrieți o cerere și atașați documente care confirmă deteriorarea situației financiare. Dacă banca refuză, puteți folosi aceleași documente.

Refinanțarea unui credit ipotecar la AK Bars Bank este o oportunitate de a reduce ratele dobânzilor, de a reduce povara financiară pe „portofel” și de a rezolva alte probleme legate de creditare. Mai jos vom lua în considerare condițiile pentru furnizarea de servicii de către o instituție financiară, cerințele pentru client și complexitățile rambursării datoriilor.

Refinanțare ipotecară AK Bars Bank - condiții

Refinanțarea este un program care vizează obținerea unui nou împrumut pentru a achita datoria la împrumuturile anterioare și a obține rata favorabilă. Refinanțarea creditelor ipotecare la AK Bars Bank în 2018 este un serviciu care este oferit în următorii termeni:

• Moneda de creditare este ruble.
• Perioada de executare a unui acord cu o instituție financiară este de până la 25 de ani (pragul inferior este de 1 an).
• Rata dobânzii - 9,9% pe an. Această opțiune se aplică în cazurile în care împrumutatul este de acord cu asigurarea personală și a bunurilor.

Procentul crește cu 1 punct procentual. în situația în care împrumutatul este persoană juridică (PI) sau clientul refuză să încheie asigurare.

Condițiile și recenziile de refinanțare a creditelor ipotecare la AK Bars Bank confirmă faptul că debitorii au acces la suma mare, care se determină ținând cont de solvabilitatea solicitantului. Limita inferioară este de 0,5 milioane de ruble.

Cerințe pentru un împrumut refinanțat

Creditorul impune, de asemenea, cerințe pentru împrumutul refinanțat. În special, AK Bars Bank nu necesită acordul din trecut institutie financiara. Banii furnizați de bancă pot fi folosiți pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în primar sau piata secundara. Refinanțarea este posibilă dacă garanția este în posesia clientului și ultimele șase plăți sunt efectuate la timp. În plus, nu trebuie să existe restanțe curente la momentul eliberării împrumutului. Refinanțarea este disponibilă pentru împrumuturile în care MSC nu a fost utilizat.

Cerințele clientului

Refinanțarea unui credit ipotecar la AK Bars Bank implică prezentarea unui număr de cerințe pentru împrumutatul care a solicitat serviciul. Următoarele condiții ies în evidență aici:

• Înregistrare și cetățenie. Este important ca împrumutatul să aibă temporar sau înregistrare permanentă pe teritoriul Rusiei.
• Limita inferioară de vârstă este de 18 ani și limita superioara- până la 70 de ani.
• Experienta de munca pe ultimul loc - de la 3 luni.

Subtilități ale rambursării

Plata datoriilor în cadrul serviciului de refinanțare a creditelor ipotecare nou emis la AK Bars Bank în 2018 are loc în următoarele moduri:

• Prin aplicația online în telefon mobil. Dacă transferul se face din conturi de card (personale), nu se percepe nicio plată pentru transfer.
• Prin terminalul Elektsnet. Un astfel de dispozitiv este situat în diferite orașe din Rusia. În cea mai mare parte aşezări plata este gratuită. Această nuanță ar trebui clarificată imediat la filiala instituției bancare.
• Prin plata prin SMS. Nu se percepe nicio taxă pentru această metodă de rambursare.
• În showroom-urile Euroset. Dezavantajul acestei opțiuni este că suma trebuie să fie de 50 de ruble sau mai mult, iar comisionul trebuie să fie de 1%. Banii sunt creditați într-un interval de 1 până la 3 zile.
• La casa de bilete organizare de credit. Dacă fondurile sunt transferate în numerar, nu se percepe comision. Aceeași condiție se aplică dacă tranzacția este efectuată dintr-unul dintre conturi.

Dacă sunteți mulțumit de condițiile de refinanțare a creditului ipotecar al AK Bars Bank, tot ce trebuie să faceți este să depuneți o cerere pe site-ul oficial al instituției și să așteptați aprobarea acesteia. Aplicația vă solicită să indicați date personale, parametri de împrumut, suplimentar și informații de contact, precum și o sucursală a unei instituții de credit unde este convenabil să obții un împrumut.

Problema creditării ipotecare este deosebit de acută pentru familiile tinere din țara noastră, deoarece cumpărarea propriei locuințe va fi destul de problematică, deoarece prețurile imobiliarelor sunt destul de mari, atât în marile orase, iar în provincii. Cu toate acestea, băncile se oferă să ia împrumut la domiciliuîn condiţiile cele mai favorabile pentru împrumutat. În plus, termenele de rambursare a creditului pot ajunge la 30 de ani, iar suma lunară de plată va fi destul de accesibilă pentru fiecare familie.

Ak Bars nu este cel mai mare, dar destul bancă de încredere, filialele sale sunt în toate orașele mari, deci poate fi considerată ca partener de credit. În plus, iată câteva sugestii pentru credit ipotecar. Cu toate acestea, să luăm în considerare în ordine condițiile în care se emite ipoteca AK Bars, toate ofertele curente, precum și recenziile debitorilor.

Oferte curente pentru debitori

Să începem cu faptul că Ak Bars este banca comerciala, care este specializată în deservirea persoanelor și persoane juridice. În ceea ce privește fiabilitatea, se află pe locul 23 în rândul băncilor comerciale din Rusia. Are mai multe oferte de credit ipotecar pentru persoane fizice, inclusiv refinanțare credite ipotecare Cu toate acestea, să luăm în considerare toate propunerile mai detaliat.

Perspectivă

Aceasta este o ofertă de credit ipotecar, în cadrul căreia puteți cumpăra un apartament într-o clădire în construcție de la un partener bancar în baza unui acord construcție comună. Puteți achiziționa un apartament într-o clădire în construcție de la o persoană privată. Conform termenilor acestui program suma minimaîmprumut de la 500.000 de ruble, maximul este limitat de venitul împrumutatului, rata pe credit ipotecarîncepe de la 9,9% pe an. Suma avansului de la 10%, termen maximîmprumut până la 25 de ani. După cum am menționat mai devreme, puteți achiziționa locuințe de la compania unui partener, acestea includ:

• Stroykapital;
• Alliance-agro;
• StroyMir;
• Unid-Kazan;
• AK Bars imobiliare;
• ComProject;
• Integstroy.

Important! La alegerea unui obiect de la o companie parteneră, împrumutatul poate primi o rată redusă cu 0,3 puncte.

Acum să vedem cum este distribuită rata dobânzii. Procentul de bază este valabil dacă există un avans de la 40 la 80% din costul proprietății. Rata crește cu 0,3 puncte dacă avansul este de la 20 la 40 la sută din cel de bază. Tariful crește cu 0,6 puncte dacă valoarea avansului este de la 10 la 20% inclusiv. În plus, banca crește valoarea cu 1 punct dacă împrumutatul refuză asigurarea de risc personal, precum și dacă este antreprenor individual.

Programul Megapolis

Acest produs ipotecar este conceput pentru achizitionarea unui apartament sau a unei camere in multi-apartament cladiri rezidentiale. Suma minimă a împrumutului este de la 500.000 de ruble, maximul este limitat de venit potențial împrumutat. Termenul împrumutului - de la 1 la 25 de ani, avans - de la 10 la 80%. Rata de bază a dobânzii este de 10,2% pe an. Dacă există un avans de 20 până la 40%, rata dobânzii este de 10,5% pe an. Dacă există un avans de 10 până la 20%, rata este de 10,8% pe an.

Reducerea de 0,3 puncte este valabilă pentru categorii individuale debitori, care includ angajații băncii și actualii clienți ai Ak Bars Bank. Rata dobânzii poate fi majorată dacă împrumutatul refuză asigurarea de risc personal și pt antreprenori individuali.

Programul Perspectivă plus

Acesta este un credit ipotecar care este emis pentru achiziționarea de locuințe într-o casă în construcție în faza de construcție, iar garanția pentru împrumut este locuința pe care o deține împrumutatul. Suma maximă a împrumutului nu depășește 70% din valoarea estimată proprietatea existenta. Dimensiune minimaîmprumut - 500.000 de ruble, iar durata împrumutului poate ajunge la 25 de ani. Acont- cel putin 20% din costul proprietatii achizitionate. Rata este de la 12,1% pe an cu un avans de 30 până la 70%, 12,3% pe an cu un avans de 20 până la 30%. Rata crește dacă împrumutatul refuză asigurare personală iar dacă împrumutatul este un antreprenor individual. Se acordă o reducere de 0,3 puncte pentru angajații băncii și clienții existenți AK Baruri.

Credit ipotecar Comfort

Programul este conceput pentru a cumpăra casă de țară sau acasă pe teren. Adică nu se aplică achiziției de locuințe în blocuri de apartamente. Conform termenilor acestei oferte, termenul maxim este de la 1 la 25 de ani, valoarea avansului variază de la 20 la 80%. Suma minimă este de 500.000 de ruble, maximul este limitat de solvabilitatea împrumutatului.

Rata dobânzii începe de la 11,8% dacă există un avans de 40 până la 80%. O rată a dobânzii de 12% este valabilă pentru debitorii cu un avans de 20 până la 40%.

Există o markup de un punct pentru antreprenorii individuali, precum și pentru debitor în absența asigurării personale. Se acordă o reducere de 0,3 puncte pentru angajații băncii și clienții existenți.

AK Bars Business Împrumutul ipotecar de la AK Bars Business Bank este conceput pentru cumpărare bunuri imobiliare comerciale , sau orice obiect bunuri imobiliare nerezidentiale

. Programul a fost creat pentru persoane fizice, în conformitate cu condițiile, suma minimă a împrumutului este de 500.000 de ruble, maximul este de 10 milioane de ruble. Avansul este de la 40 la 80%, termenul maxim este de 15 ani, rata dobânzii este de 14,5% în ruble, este fixă ​​pentru toți debitorii. Vă rugăm să rețineți că toate împrumuturile ipotecare, cu excepția programului Perspective, sunt emise împotriva proprietății care este achiziționată ca garanție..

imobiliare

Refinanțare ipotecară Refinanțare ipotecară Ak Bars este oportunitate unica transferă-ți creditul ipotecar la Ak Bars Bank și plătește în condiții mai favorabile, deoarece rata dobânzii la un credit de refinanțare este de doar 9,9% pe an. Durata împrumutului - până la 25 de ani, valoarea împrumutului de la 500.000 de ruble, limita maximă este limitată capabilități financiare debitor. Programul este oferit

indivizii , care sunt plătite printr-un credit ipotecar în orice altă bancă rusă. Printre alte condiții ale unui credit ipotecar pentru refinanțare se numără și înregistrarea asigurare de proprietateși asigurare de risc personal. Dacă refuzați asigurarea de risc personal, dobânda crește cu 1%. În plus, banca poate crește rata cu un punct în cazul în care contractul de asigurare imobiliară este încălcat. Cu cuvinte simple dacă împrumutatul nu reînnoiește contractul de asigurare pentru următorul termen, banca

unilateral va modifica termenii contractului de împrumut. Soldul principal al ipotecii curente.

Cerințe pentru debitori

De către toți programe ipotecare Banca oferă aceleași cerințe potențialilor clienți. Arata asa:

• vârsta debitorului de la 18 la 70 de ani;
• prezența unui pașaport al unui cetățean al Federației Ruse cu marca de înregistrare permanentă într-una dintre regiuni;
• loc permanent de muncă şi experiență de muncă minim 3 luni;

Apropo, trebuie menționat că într-un credit ipotecar pot fi implicați până la 3 co-împrumutați. Adică, un total de 4 debitori pot lua parte la tranzacție, al căror venit va fi calculat la calcul suma maxima credit pentru locuințe.

Vă rugăm să rețineți că una dintre condițiile principale este prezența unui istoric de credit pozitiv al clientului și al co-împrumutatului.

Ești interesat de serviciul de refinanțare oferit de AK Bars Bank? Această companie are două programe de reînregistrare a datoriei curente - pentru un credit ipotecar și pentru un credit de consum. În continuare le vom analiza mai detaliat.

Serviciul de refinanțare presupune transferul unui împrumut de la o companie la alta la un nivel superior conditii favorabile, adică Dacă ați avut un credit ipotecar la Ak Bars Bank, atunci nu îl puteți refinanța aici. Acest program va fi disponibil numai pentru debitorii cu un CI pozitiv, întârzierile nu sunt permise.

Refinanțarea creditelor de consum:

1. Sumă - de la 100 mii la 2 milioane de ruble,
2. Procentul este de 11,5% pe an, dacă se renunță la asigurarea personală + 3 puncte procentuale,
3. Durata contractului este de la 13 la 84 de luni,
4. Fără comisioane sau garanții,
5. Perioada de examinare a cererii este de la 1 la 3 zile,
6. Este necesară dovada veniturilor.

Puteți combina până la 5 împrumuturi (de consum, împrumut auto, credit ipotecar, card de credit/descoperire de cont). Soldul minim al datoriei pentru toate împrumuturile refinanțate este de la 100 de mii de ruble și trebuie efectuate cel puțin 6 plăți pentru fiecare.

Important: puteți transfera datorii de la alte companii aici. Dacă doriți să reemiteți un credit emis de AK Bars Bank, atunci trebuie să adăugați cel puțin încă un credit de la un terț.

Nu sunt permise întârzieri, amenzi etc. Refinanțarea poate fi aprobată numai pentru debitorii cu un istoric de credit pozitiv.

Refinanțare ipotecară:

• Suma minimă este de 500 de mii, iar cea maximă este limitată doar de solvabilitatea clientului. Creditat de la 30% la 90% din valoarea proprietatii achizitionate.
• Durata posibilă a contractului este de la 1 la 25 de ani.
• Rata de bază este de 10,8% pe an. Există suprataxe pentru refuzul asigurării personale, până la înregistrare de stat tranzacții pentru proprietarii de afaceri și antreprenorii individuali.
• Este posibil să rambursați anticipat fără penalități, moratoriu sau restricții de sumă. Citiți despre ce este acest moratoriu pe această pagină.
• Numărul debitorilor este de până la 4 persoane.
• Proprietatea colaterală trebuie să fie deținută.
• Sistemul de plată este anuitate. Mai multe detalii despre acest sistem

Vă rugăm să rețineți că veți avea posibilitatea de a combina într-un singur credit ipotecar și credit de consum, precum și să primească fonduri suplimentare peste valoarea datoriilor în scopuri personale. În acest caz, rata dumneavoastră va fi egală cu 11,3% pe an. Există și un supliment de +1 p.p. fără asigurare personală (contract colectiv).

Puteți face un calcul preliminar al împrumutului dvs. folosind calculatorul online:

Utilizați calculatorul nostru avansat cu posibilitatea de a crea un program de plată și un calcul rambursare anticipată poți pe această pagină.

Cerințe pentru solicitant:

1. Vârsta – 21 de ani (de la 18 ani la refinanțarea unui credit ipotecar) și până la 65 de ani la sfârșitul contractului (până la 70 de ani pentru un credit pentru locuință).
2. Confirmarea securității financiare: certificat sub formă de bancă și 2-NDFL. Cum să pregătiți aceste documente -
3. Angajare – de la 6 luni pe ultimul loc.
4. Înregistrare – cetățenie a Federației Ruse.
5. Împrumutul refinanțat trebuie să aibă 6 sau mai multe plăți.

Ce acte sunt necesare?