Ce desene sunt necesare pentru pașaportul de construcție al proiectului. Elaborarea și aprobarea unui proiect pentru o clădire rezidențială individuală. De ce este profitabil să comanzi un pașaport de la noi?

În condițiile rusești moderne, construcția unei case private este o procedură îndelungată nu numai din cauza complexității tehnologice, ci și dintr-un alt motiv, al cărui nume este birocrație. În același timp, nu se poate nega necesitatea coordonării proiectelor de arhitectură în autoritatile competente, cu toate acestea, mecanismul de coordonare în sine, pe care l-am moștenit ca moștenire sovietică, este atât de complicat încât „fără o jumătate de litru” doar cunoașterea legislației relevante, drepturile și obligațiile cuiva îi vor permite să o înțeleagă.

Actul de reglementare fundamental în domeniul construcțiilor și arhitecturii este Codul de urbanism al Federației Ruse. În special, această lege codificată reglementează raporturile juridice și delimitează responsabilitățile diferitelor organisme guvernamentale în ceea ce privește amenajarea teritoriului, reglementarea tehnică a urbanismului, examinarea de stat a proiectelor relevante și de stat. supravegherea constructiei. Cu toate acestea, pentru a intra cu încredere în birourile funcționarilor, cunoscându-le responsabilitățile și drepturile, este necesar să se studieze o cantitate mai mare de informații de reglementare.

Mulți proprietari terenuri care intenționează să construiască o clădire rezidențială individuală, după ce au citit paragraful 3 al articolului 48 din Codul de urbanism al Federației Ruse, care prevede că pregătirea documentatia proiectului pentru construcția individuală de locuințe joase, procedura de dezvoltare detaliată și aprobare a proiectului nu este necesară, iar procedura de dezvoltare detaliată și aprobare a proiectului nu este considerată importantă.

Cu toate acestea, de fapt, această normă legală doar induce în eroare dezvoltatorii, deoarece Codul de proiectare și reguli de construcție „Elaborarea, aprobarea, aprobarea, alcătuirea documentației de proiectare și planificare pentru dezvoltarea zonelor de construcție de locuințe mici” (SP 11-111-). 99) completează cerințele 3 linguri. 48 Codul de urbanism, stabilindu-se, printre altele, o listă a documentelor care sunt necesare pentru ca construcția să fie legală. Totodată, normele SP 11-111-99 nu contravin direct normelor Codului de urbanism, ceea ce exclude posibilitatea declarării lor invalide.

Orice construcție nici măcar nu începe cu proiect arhitectural, ci din cumpărarea de teren.

Merită să ne amintim că în interiorul orașului orice construcție se realizează în conformitate cu documentația de urbanism, deci individual construcție mică doar unul va face teren, care conform schemei de dezvoltare teritorială aşezare, documentația sa de urbanism și alte acte de administrare a subiectului Federației și guvernelor locale este desemnată ca teritoriu pentru construcții mici.

Informații privind terenurile libere și destinația lor pot fi obținute de la consiliul local. Dacă vorbim despre zone suburbane, atunci orice astfel de șantier poate fi folosit pentru construcție individuală.

Articolele 7 și 8 din Codul de urbanism vor ajuta la înțelegerea organismelor competente în materie de alocare a terenurilor, precum și eliberarea autorizațiilor de construire pe aceste terenuri și punerea în funcțiune a dotărilor construite: organele administrației locale ale localităților și districtelor municipale sunt autorizat în aspectele de mai sus, dacă vorbim de parcele și obiecte de pe teritoriul așezărilor și zonelor municipale, iar în cazul parcelelor suburbane trebuie să contactați autoritatile locale puterea executivă.

În conformitate cu Codul de Practică SP 11-111-99, construcția pe un anumit șantier este posibilă numai după aceasta offset geodezicŞi asigurându-și granițele pe teren conform proiectului de sondaj. Aceste activități sunt desfășurate de numeroase companii private și indivizii, care au licențele corespunzătoare. Implementarea acestor acțiuni este documentată printr-un certificat de acceptare.

Conform clauzei 4.2 din SP 11-111-99, este necesar să începem elaborarea documentației de proiectare cu rezoluție a autorității executive locale cu privire la autorizația de construcție sau proiectare. Veți avea nevoie și de aprobarea alegerii terenului. Proiect de casa a carei suprafata depaseste 500 mp m., trebuie dezvoltată în conformitate cu sarcina de arhitectura si planificare, cerere pentru care se depune la comitetul de arhitectură din zona dumneavoastră. Sarcina de arhitectură și planificare include aproximativ două duzini de puncte, ale căror cerințe stau la baza dezvoltării proiectului ( conditii naturale, cerințe arhitecturale, amenajare etc.).

Proprietatea individuală de dezvoltare este eliberată de autoritatea executivă locală. Trebuie să contactați departamentul (departamentul) de arhitectură și urbanism. Arhitectul-șef al orașului sau raionului este împuternicit să certifice autorizația și se aprobă de șeful administrației locale. Autorizația de construire se eliberează pe baza unei cereri însoțite de documente de proprietate (rezoluție privind punerea la dispoziție a unui teren pentru persoane fizice construcția de locuințe, acord privind acordarea drepturilor de dezvoltare), plan director al terenului, pașaportul terenului, proiectul pașaportului casei, act privind stabilirea limitelor naturale ale amplasamentului și defalcarea clădirilor, axelor și liniilor roșii ale clădirii. Dacă coordonarea se va ocupa direct firma de constructii, la pachetul de documente trebuie adăugată o licență pentru dreptul de a desfășura activități de construcții.

Pașaportul arhitectural al proiectului clădirea rezidențială individuală necesară pentru obținerea unei autorizații de construcție este comandată de la orice organizație care are o licență de furnizat servicii similare. Pașaportul de arhitectură trebuie să includă în mod necesar un plan de acoperiș, planuri de etaj, fațade colorate, secțiuni de-a lungul axelor și fațade de-a lungul axelor, însoțite de o notă explicativă generală. De asemenea, o copie a licenței dezvoltatorului proiectului trebuie inclusă în pașaportul de arhitectură al proiectului.

După cum puteți vedea, procesele de proiectare și aprobare sunt interconectate și este cel mai rațional să le desfășurați în paralel ori de câte ori este posibil, deoarece cea mai simplă modalitate de a comanda același pașaport de arhitectură este în plus de la firma dezvoltatoare de proiect, pentru a obține; o autorizație de construire, trebuie să aveți materiale de proiectare de bază, cum ar fi planuri de etaj, planuri de elevație etc.

Astăzi, multe organizații oferă servicii pentru dezvoltarea proiectelor de case private. Lucrările de proiectare sunt efectuate pe bază contract-comanda de implementare a documentatiei de proiectare. Nu trebuie să neglijați niciodată întocmirea unui astfel de acord, deoarece acesta poate deveni principala dvs. garanție și principalul argument în cazul unor pretenții împotriva dezvoltatorului proiectului. Contractul-comanda de execuție a documentației de proiect precizează informații despre părți: datele personale ale clientului (numele complet, adresa de domiciliu, seria și numărul pașaportului) și denumirea organizației de la care se comandă comanda. munca de proiectare, și/sau numele complet și detaliile executorului direct al proiectului. Conform contractului, antreprenorul se angajează să finalizeze proiectul în conformitate cu toate SNiP-urile ( codurile de construcțieși reguli) și GOST (standarde de stat) și le emite clientului într-un număr specificat de copii, iar clientul se obligă să plătească pentru lucrările de proiectare înainte de a începe și să apară pentru aprobările intermediare ale proiectului și să accepte versiunea finală a acestuia.

Deja în etapa încheierii unui acord pentru implementarea documentației proiectului, trebuie să decideți în sfârșit dacă doriți să încredințați aprobarea proiectului dezvoltatorului său sau să treceți singur prin conducte de incendiu, apă și cupru de toate nivelurile. Este puțin probabil ca această alegere să fie ușoară pentru dvs. - serviciile de aprobare sunt foarte costisitoare și, pentru a legitima singur proiectul și construcția, veți avea nevoie de mult timp și efort și, cel mai important, de cunoștințe (sperăm că în ceea ce privește cunoștințele , acest articol vă va fi util în special). Dacă decideți să comandați servicii de aprobare a proiectelor de la dezvoltator, atunci acest lucru trebuie să fie indicat ca clauză separată în contract, în care sunt enumerate autoritățile în care dezvoltatorul se angajează să aprobe proiectul. Asemenea o condiție importantă a contractului este obligatia antreprenorului de a elimina pe cheltuiala sa toate neajunsurile proiectului aparute din vina sa. Vorbim în primul rând despre comentariile autorităților de aprobare, care se referă la diverse omisiuni din proiect, de exemplu, nerespectarea acestuia cu anumite documente de reglementare. În plus, contractul trebuie să stabilească care parte se angajează să aprobe proiectul cu arhitectul-șef al orașului sau raionului. Acordul semnat de părți trebuie convenit cu șeful direcției de urbanism (departamentul) al administrației locale.

După încheierea unui contract pentru implementarea documentației de proiect, sarcina de proiectare clădire rezidențială privată și, dacă este necesar, anexe. Pe baza acestei sarcini, antreprenorul va dezvolta proiectul. Misiunea precizează baza de proiectare (acord de execuție a documentației de proiectare), etapele de dezvoltare a proiectului; numărul de etaje, suprafața și alte caracteristici principale ale viitoarei locuințe; Cerințele dumneavoastră pentru soluții constructive, inginerești și de proiectare arhitecturală, precum și pentru îmbunătățirea întregului teren. După ce ați aprobat sarcina, aceasta trebuie convenită cu departamentul (departamentul) de arhitectură și urbanism din orașul/sectorul dumneavoastră.

După aceasta, organizația de executare în termenul prevăzut dezvoltă un proiect, care trebuie să respecte normele Codului de urbanism al Federației Ruse, Decretele Guvernului Federației Ruse, precum și codurile de practică (SP) și multe SNiP și GOST, inclusiv:

• „Despre compoziția secțiunilor documentației proiectului și cerințele pentru conținutul acestora”
• „Cu privire la studii inginerești pentru pregătirea documentației de proiectare, construcție, reconstrucție a proiectelor de construcții capitale”
• „Cu privire la aprobarea regulilor de depunere a documentației de proiectare pentru obiecte, construcție, reconstrucție, a căror reparații majore se presupune a fi efectuate pe terenuri din arii naturale special protejate pentru efectuarea expertizei de stat și a expertizei de mediu de stat”
• „Planificarea și dezvoltarea zonelor de construcție de locuințe joase”
• SNiP 2.01.15-90 „Protecția inginerească a teritoriilor, clădirilor și structurilor împotriva proceselor geologice periculoase”
• SNiP 3.05.04-85 „Rețele și structuri externe de alimentare cu apă și canalizare”

Proiect gata constă din multe documente, inclusiv un plan de situație, ridicarea topografică a terenului și planul general al acestuia, planuri de subsol, parter sau subteran tehnic, planuri de etaj, planuri de fațade, planșee și acoperiri, secțiuni caracteristice, un plan al sistemului de ferme de acoperiș, un plan de fundație cu secțiunile și componentele și părțile sale caracteristice, desene ale rețelelor de utilități, precum și nota explicativași tehnic de bază și indicatori economici. În plus, documentația de proiectare poate include o estimare de construcție, dar în practică o estimare detaliată nu este adesea comandată de la antreprenor din cauza costului ridicat.

Vor fi prezentate cerințe separate pentru proiectul dvs sanitar-epidemiologice, inspecție la incendiu și Ministerul Situațiilor de Urgență, prin urmare proiectul va trebui aprobat de aceste organisme.

Să se alăture diverselor rețele de inginerie (electricitate, alimentare cu apă și canalizare) sunt necesare specificatii tehnice, care sunt emise de serviciile de utilitate relevante. Procedura de emitere specificatii tehnice reglementate reglementărilor organele guvernamentale locale.

Pentru a trece de la etapa de proiectare la etapa de construcție a unei clădiri rezidențiale individuale, este necesar depune pachet complet documentația de proiect finalizată către autoritățile de arhitectură locale, după care aceleași organe, conduse de arhitectul-șef al raionului, încep să întocmească o autorizație, care se aprobă de șeful administrației locale. Sunteți obligat să depuneți un exemplar al documentației de proiectare finală la comitetul local de arhitectură, urmând să fie întocmit actul corespunzător.

Amintiți-vă că, dacă vă abateți de la cerințele legii la elaborarea și aprobarea unui proiect pentru o clădire rezidențială individuală, există riscul ca viitoarea casă să fie recunoscută ca „autoconstruită”, ceea ce poate duce la amenzi băneștiși chiar demontarea clădirii. Dar nici această responsabilitate administrativă nu elimină consecințele civile, care pot fi corectate doar prin înregistrarea ulterioară corespunzătoare a proiectului și a șantierului. Prin consecințe de drept civil înțelegem incapacitatea de a desfășura orice acțiuni în justiție privind bunurile imobiliare „ilegale”, de la vânzare până la testare.

Este necesar un pașaport de proiect pentru a obține o autorizație de construcție și pentru a înregistra o casă la autoritățile guvernamentale. Toate informațiile necesare sunt în proiect, dar Administrația locală nu va accepta proiectul în aceste scopuri, ci va solicita un pașaport - un document care să conțină câteva desene din proiect.

Puteți crea singur un pașaport, dar pentru a face acest lucru va trebui să parcurgeți întregul proiect, să extrageți datele necesare din acesta, să îl copiați și să îl înregistrați într-un album separat. Există o altă problemă - este posibil ca Administrația să nu accepte un pașaport de casă, deoarece paginile sale nu vor avea sigiliul live al dezvoltatorului proiectului.

Vă recomandăm să comandați un pașaport de proiect pentru a simplifica înregistrarea și pentru a obține imediat o autorizație de construcție odată cu proiectul. Acest lucru va ajuta la economisirea multor timp, efort și nervi - vom colecta pașaportul strict pe baza cerințelor agentii guvernamentale iar pe fiecare dintre foile ei vom pune o ștampilă vie și semnături.

Ce include un pașaport de proiect pentru înregistrare?

Fațade cu semne de elevație

Planuri ale tuturor etajelor cu dimensiunile casei

Planul acoperișului

Secțiuni cu semne de cotă

Notă explicativă

Ce se cere de la client

1. Numărul proiectului pentru care este necesar un pașaport
2. Numele clientului și adresa de livrare a pașaportului
3. Dvs numărul de telefon de contact pentru comunicare operațională

Costul unui pașaport pentru proiectul casei este de 3.000 de ruble.
Un pașaport de proiect nu poate fi vândut fără a comanda documentație pentru proiectul în sine.

Ce primește clientul în mâinile sale

Dacă este necesar, putem trimite o versiune electronică a pașaportului la adresa specificată e-mail.

Timpul de producție pentru un pașaport de proiect este de 1 zi lucrătoare.

De ce este profitabil să comanzi un pașaport de la noi?

• Întocmim proiecte de case de complexitate diferită din 2006, avem o mare experiență practicăîn domeniul profesional. Experiența medie a specialiștilor este de 12 ani.
• Angajații noștri au studii superioare conform profilului lor și să-și îmbunătățească periodic calificările. Ei știu clar legislatia actuala, prin urmare, toate documentele sunt garantate a fi acceptate de către agențiile guvernamentale.
• Oferim o abordare strict individuală - fiecărui client i se atribuie un specialist specific care rămâne mereu în legătură. Luăm în considerare toate dorințele și oferim consultații gratuite.
• Lucrăm fără intermediari, așa că eliminăm orice markup suplimentar și plăți suplimentare pentru clienții noștri. Oferim cel mai bun preț pentru întocmirea unui pașaport de proiect pentru înregistrare.

Cum lucrăm

Ne furnizați toate datele necesare contactându-ne prin telefon, e-mail sau messenger - WhatsApp, Viber, Telegram.

Specialistul nostru clarifică datele primite și găsește proiectul după numărul său. Dacă pașaportul este comandat împreună cu proiectul, acest lucru accelerează și simplifică semnificativ procesul.

Dacă este necesar, specialistul vă oferă consultații detaliate și ține cont de toate instrucțiunile și dorințele dumneavoastră.

Ne apucăm de treabă și pregătim un pașaport de proiect.

Pașaportul terminat este trimis prin serviciu de curierat. Dacă este necesar, o versiune electronică este trimisă prin e-mail.

Plătiți pentru serviciu cu oricare într-un mod convenabil– atât din punct de vedere fizic cât și din persoană juridică, în numerar la curier sau la biroul nostru, prin transfer pe un card sau cont Sberbank.

Specialistul care a lucrat cu dvs. rămâne în legătură chiar și după finalizarea cooperării - îl puteți contacta oricând și îi puteți adresa întrebări.

Cum să comandați un pașaport de proiect pentru înregistrare

Pentru a plasa o comandă pentru un pașaport de proiect pentru înregistrare, utilizați formularul de comandă sau contactați-ne în orice mod convenabil - scrieți prin e-mail [email protected], sunați la +7-999-028-18-57 sau utilizați messenger.

Dacă pașaportul este comandat concomitent cu proiectul, nu vă este necesar nimic - în acest caz, specialiștii noștri vor avea imediat acces la documentele necesare. Cu toate acestea, vom clarifica în continuare câteva puncte de bază cu dvs., deoarece sarcina noastră este să facem un pașaport în așa fel încât să aveți garanția de a-l accepta.

Acest serviciu facilitează foarte mult înregistrarea și aprobarea construcției la Administrație.

Un proiect de casă este o documentație care indică toți parametrii clădirii. Documentația vă va ajuta să vă imaginați cum va arăta clădirea în exterior și în interior, cât și ce materiale vor fi necesare pentru construcție. Uneori, proiectarea casei include secțiuni suplimentare care ajută la abordarea construcției mai în detaliu - stabiliți în prealabil tipul de comunicații care urmează să fie puse, planificați instalarea unei alarme de incendiu sau de securitate în timpul etapei de construcție. Documentația va fi necesară atât în ​​timpul procesului de construcție, cât și în timpul recepției - pentru controlul calității și respectarea standardelor.

În ce constă proiectul? Ce articole sunt necesare?

Un proiect standard este un set de desene necesare pentru construcție. Proiectul ar trebui să aibă următoarele secțiuni:

• arhitectural (AR)— descrie Informații generale, solutii arhitecturale, conține planuri de etaj, desene de fațadă și secțiuni principale, planul acoperișului, liste cu deschideri de uși și ferestre;
• constructiv (KR)- include desene de proiectare ale fundației și altele structuri portante, montaj pardoseli, sistem de capriori. Secțiunea de construcție indică materialele de construcție necesare și cantitatea acestora.

Un astfel de set de desene este întotdeauna inclus în proiectul casei - acest lucru este reglementat de stat documente de reglementare. La cererea clientului, în documentația de proiectare sunt incluse secțiuni suplimentare - de exemplu, un set de desene ale sistemelor de inginerie.

În construcția de locuințe private, atunci când sunt construite clădiri rezidențiale mici, acestea sunt adesea limitate la un proiect preliminar. Dar aceasta este prima etapă proiectare arhitecturală, nu poate fi numit complet. Documentele de schiță conțin doar date generale, imagini ale fațadelor și planuri de etaj.

Este de preferat un design complet cu o parte arhitecturală mai detaliată: chiar și în construcția de clădiri simple există nuanțe și caracteristici de design.

Compoziția detaliată a proiectului

Soluții de arhitectură și construcții (AS)

Documentația proiectului este furnizată pe hârtie în format A3, într-un singur exemplar, certificată cu sigiliu albastru. Proiectul include două secțiuni: AR (soluții arhitecturale) și KR (soluții constructive).

Desene de lucru ale mărcii AR (soluții arhitecturale)

Această secțiune constă din mai multe părți:

• informații generale despre obiect și o notă explicativă;
• plan general;
• planul de aliniere a axelor;
• zidărie și planuri de marcare;
• fiecare dintre fațadele casei indicând reperele de cotă;
• planul acoperișului;
• tăieturi de bază prin casă;
• explicarea pardoselilor, caracteristici de umplere a deschiderilor de ferestre și uși;
• canale de ventilație și coșuri de fum.

Desenele arhitecturale indică amplasarea tuturor ferestrelor, ușilor, puțurilor de ventilație, șemineelor ​​cu coșuri de fum, înălțimii podelei, grosimea peretelui; sunt prezentate principalele unități structurale.

Documentatia proiectului

1. Coperta proiectului

2. Pagina de titlu

3. Date generale ale proiectului și specificarea materialului principal al pereților casei

4. Planuri de etaj măsurate (construcție)

5. Marcarea planurilor de etaj

7. Tăieturi

9. Fațade

12.Fragmente de plan

13.Conducte de ventilatie, cosuri de fum

Desene de lucru ale mărcii KR

Această secțiune, ca parte a unui proiect de arhitectură, este dezvoltată pentru implementarea competentă din punct de vedere tehnic a planurilor de arhitectură. CD-ul este format din următoarele părți:

• date generale;
• aspectul fundației, inclusiv dimensiunile, locația exactă pe șantier, adâncimea;
• plan pardoseli, buiandrug, structură de ferme cu dimensiunile și instrucțiunile tehnice ale dispozitivului;
• desene detaliate;
• calculul consumului de materiale de zidărie;
• specificatii materiale.

Compoziția desenelor incluse în documentația de proiectare depinde de tipul de structuri incluse în documentația de proiect.

Exemplu: soluții constructive, ca parte a QOL și CD

Compoziția secțiunii KZh (structuri din beton armat)

1. Informații generale

2. Planul fundației, specificația materialului

4. Coloane monolitice (dacă există conform proiectului), caietul de sarcini

5.Printre

6. Plan de etaj cu specificații

7. Diagrame de dispunere a jumperilor, specificații

8. Curele monolitice, specificație

Compoziția secțiunii CD (structuri din lemn)

1. Informații generale

În plus:

Sisteme de inginerie (IS)

Dacă, pe lângă secțiunile principale pe care proiectarea casei le include în mod necesar, există o secțiune pentru rețele de inginerie, aceasta ar trebui să conțină următoarele părți:

1. explicații generale pentru fiecare dintre sistemele de susținere a vieții, recomandări de instalare și conectare a dispozitivelor;

2. schema de alimentare cu apa, sisteme de canalizare - justificarea alegerii - individual sau cu racordare la sisteme centralizate, - planuri de etaj;

3. schema de incalzire - justificare pentru instalarea incalzirii individuale sau racordarea la retelele centrale, calcule de inginerie termica;

4. proiectarea sursei de alimentare, inclusiv diagrame de rețea, cablaje electrice, planuri de amplasare a echipamentelor electrice ( ;

5. specificarea produselor, echipamentelor, materialelor. ( Se comandă separat pentru fiecare proiect, la cererea clientului.)

Au fost dezvoltate CI standard pentru unele proiecte, vă rugăm să verificați disponibilitatea acestora cu managerul. Costul acestora nu este inclus în prețul proiectului AC.

Exemple:

Pașaport de arhitectură

Pașaportul pentru proiectul casei nu este inclus în kit-ul complet, acesta poate fi achiziționat contra cost.

Pașaportul de arhitectură al proiectului facilitează obținerea unei autorizații de construire, deoarece conține toate documentele necesare pentru depunerea la autoritățile de arhitectură locale.

Compoziția pașaportului de arhitectură:

Planuri în axe

Fațade

Tăieri în axe

Vânzarea „Pașaportului Proiectului de Construcție” fără achiziționarea setului principal de desene de lucru nu este posibilă.

De asemenea, puteți achiziționa un set suplimentar de desene (copie hârtie), care este de obicei necesar pentru constructori.

Pot face modificări la secțiunile terminate?

Se pot face modificări oricărui proiect gata făcut, dar rentabilitatea trebuie evaluată: dacă modificările afectează proiectarea, calculele gata făcute nu vor fi relevante. Și costul proiect finalizatținând cont de modificările efectuate, se poate dovedi a fi mai mare decât dezvoltarea unuia individual de la zero.

Puteți comanda și cumpăra un pașaport de arhitectură pentru un proiect de casă pentru o clădire rezidențială individuală la orice organizație de proiectare care are licență de stat pentru a furniza servicii de acest fel. Pachetul de documente de pașaport arhitectural trebuie să includă în mod obligatoriu planuri de acoperiș și etaj, secțiuni de-a lungul axelor, fațade colorate și fațade de-a lungul axelor, care trebuie să fie însoțite de o notă explicativă generală.

Nu uitați să vă asigurați că o copie a licenței dezvoltatorului de proiect este inclusă în pașaportul proiectului.

Procesele de proiectare și aprobare sunt strâns legate între ele, așa că este recomandabil să le desfășurați în paralel ori de câte ori este posibil. Cel mai simplu mod este să comandați un pașaport de arhitectură de la compania care vă dezvoltă proiectul casei, deoarece vă va furniza imediat toate planurile și documentele necesare.

Lucrările de proiectare sunt efectuate pe baza unui acord de comandă pentru pregătirea documentației de proiectare. Experții recomandă să nu neglijezi semnarea din acest acord– dacă aveți plângeri împotriva dezvoltatorului proiectului, aceasta poate deveni principala dvs. garanție și principalul argument în dispută.

Acte pentru inregistrare

Pentru a obține un pașaport de arhitectură pentru casă de țară, veți avea nevoie de licență pentru activități de construcție și de contract de construcție a unei case, documentație de proiectare pentru construcție, autorizație de la administrație pentru construcție și o misiune de arhitectură și amenajare.

În plus, nu uitați să includeți în pachetul de documente un certificat de proprietate asupra terenului, o misiune pentru proiectarea unei clădiri rezidențiale și a anexe, un plan situațional sub forma unui studiu topografic cu comunicații marcate și condiții pentru conectarea la rețelele de utilități. De asemenea, trebuie să furnizați o copie a plan general documentația de urbanism relevantă, rezultatul cercetărilor inginerești și geologice, un act de stabilire a limitelor sitului sau defalcarea clădirilor și pașaportul de arhitectură în sine.

Instalați instrumente, echipamente și comunicaţii de inginerie numai după ce construcția este finalizată și toate reglementările sunt îndeplinite.

Racordarea gaz, lumina, electricitate, incalzire si canalizare la rețele partajate are loc după furnizarea documentației de proiect. Veți avea nevoie și de o aprobare specială, pe care o veți primi după verificarea conformității casei cu curentul standardele sanitare si reguli.