Самые интересные факты о недвижимости. Мы с удовольствием продолжаем нашу рубрику о самых интересных и необычных фактах, случаях, событиях мира недвижимости. Интересные факты о недвижимости: а как у них
Если провести социальный опрос среди населения на тему: «Что вы знаете о недвижимости?», ответы граждан будут скучны и банальны. Для большинства недвижимость ассоциируется с проживанием или ведением бизнеса и это в значительности правда - и одним из лучших мест для приобретения такой недвижимости как никогда может стать - Золотой Берег дома на берегу моря - это уникальные белые песчаные пляжи, тихий берег, особенная флора и фауна,и кроме того удивительные архитектурные постройки, оснащенные самыми передовыми технологиями. Однако этот сегмент рынка обладает массой занимательных фактов, которые знакомы далеко не всем.
Факт №1
В какой стране наиболее дорогостоящая недвижимость? Длительное время, пальма первенства по дороговизне жилья принадлежала столице Англии Лондону. Учитывая изменившуюся ситуацию в мире на сегодняшний день, сильно ударит по карману покупка квартиры в городе Монте-Карло (княжество Монако). Здесь стоимость одного квадратного метра жилой площади варьируется в пределах 50 000 долларов. На втором месте расположилась Москва: здесь квартиры продаются по цене 22 000 долларов за метр площади. Лондон теперь занимает третью позицию в мировом рейтинге дорогого жилья, уступая столице России лишь несколько сотен долларов. Далее по убывающей:
Токио.
-Нью-Йорк.
-Париж.
-Сингапур.
-Милан.
-Мумбай.
Факт №2
Учитывая предыдущую информацию, возникает логичный вопрос: «Где самые дешёвые квартиры в мире?». Здесь первое место делят Таиланд и Египет. За шикарный дом с бассейном, который расположен в Каире, придётся выложить около 1 200 долларов. Коттеджи в Таиланде выставляются на продажу ещё дешевле. Однако уровень жизни в этих странах оставляет желать лучшего, поэтому желающих обзавестись недвижимостью на территории приведённых государств пока немного.
Факт №3
Самым загрязнённым населённым пунктом на планете является Чернобыль (Украина). Затем идут города, расположенные на территории Филиппин и Индии. Россия занимает четвёртую позицию по уровню загрязнений. За ней идет Китай, США и Румыния. Специалисты оценивали степень загрязнённости городов по следующим критериям:
Экологический фактор.
-Количество заболеваний на душу населения.
-Детская смертность.
-Наличие в воздухе отравляющих веществ.
Факт №4
Некоторые эксцентричные граждане спешат обзавестись участком под застройку, который расположен на другой планете. Сейчас ловкие дельцы активно распродают поверхности Луны, Венеры, Марса и даже Меркурия. Считается, что это выгодное предложение, учитывая низкую стоимость инопланетной земли – от 70 евро за квадратный метр. Счастливые обладатели участка на другой планете надеются обеспечить своим потомкам достойное будущее. Ведь человечество уже активно выходит за пределы родной атмосферы, соответственно приведённые планеты когда-нибудь будут колонизированы. Однако с юридической точки зрения, такое приобретение не имеет законной силы. Кроме того, нет гарантии, что сертификаты, подтверждающие факт покупки не выдаются сразу нескольким покупателям.
В основном, риэлторы пользуются Фейсбуком, чуть реже стараются поддерживать Инстаграм, а во ВКонтакте обсуждения не такие активные.
Мы просмотрели около 70 аккаунтов в разных соцсетях. В итоге отобрали 30 наиболее активных - тех, кто делится полезной информацией с коллегами в форматах фото, видео и текстовых заметок.
Затем выставляли оценки по пяти критериям:
- Вовлеченность, то есть количество комментариев и лайков.
- Обратная связь: отвечает ли риэлтор на комментарии.
- Личные посты: насколько они интересны и полезны для риэлторов или клиентов.
- Чужой контент: оставляет ли свое мнение при репосте.
- Прямые эфиры и другие видео.
Итак, начнем.
30 место
За работой Юлии Чуксиной клиенты следят через Инстаграм. Основной контент в аккаунте риэлтора - видеообзоры и профессиональные снимки объектов недвижимости, но встречаются и личные фотографии. Нам не хватило живых комментариев клиентов и хоть какого-то вовлечения со стороны подписчиков.Публикация от Риэлтор Юлия Чуксина⏩⏩⏩ (@makler.moscow.miel) Апр 11 2017 в 10:32 PDT
29 место
Олеся Рудакова посещает много мероприятий, поэтому в ее Фейсбуке мы увидели много фото-, видео- и текстовых отчетов о тренингах, семинарах и других событиях в сфере недвижимости.Отзывы о работе от клиентов и коллег - большой плюс ее аккаунта. В графе «о себе» мы не нашли сведений о том, где Олеся работает, из какого она города, только по записям догадались, что она риэлтор.28 место
Страницу Олега Свиридова мы нашли сначала в Фейсбуке, а потом узнали, что у него есть аккаунт еще в Инстаграме. Риэлтор поделился новостью с подписчиками: «Впервые ролик набрал более 28 000 просмотров», добавив скриншоты из Инстаграма, поэтому мы решили остановиться на его странице в этой социальной сети. В аккаунте много рекламы и мало текста, который бы вовлекал подписчика. Советуем писать своими словами с минимальным набором продающих слов, так как Инстаграм учитывает этот фактор и скрывает такие записи от подписчиков. Олег выкладывает три записи в день - это не так много для Инстаграма, но оказалось много для нас, чтобы найти его видео с 28 тыс. просмотров.Публикация от Олег Свиридов (@sviridov_real_estate) Апр 11 2017 в 10:50 PDT
27 место
Публикация от РИЕЛТОР ЛАРИСА БАБКИНА (@lara_babkina) Апр 6 2017 в 6:32 PDT
26 место
Публикация от Данила Миронов (@kvartirnoe_buro_msk) Фев 25 2017 в 5:54 PST
23 место
Публикация от Dream Realty в Подольске (@rieltor_chikunova) Дек 16 2016 в 5:49 PST
22 место
Селфи с довольным клиентом - отличная идея, которую мы нашли в аккаунте Марии Кашаповой . Риэлтор рассказывает о своих рабочих буднях, консультирует клиентов по актуальным вопросам и пишет отзывы на книги. Страница выглядит живой за счет фотографий с Марией и другими людьми в кадре. Советуем поработать над оформлением инфографики и фотографий с наложенным текстом.
Публикация от Mariya KASHAPOVA rieltor (@mariyarieltoraltera) Апр 11 2017 в 12:13 PDT
21 место
Публикация от REALT Family / РИЕЛТОР Москва (@realt_family) Апр 9 2017 в 1:37 PDT
20 место
Олег Герасимов в своем аккаунте в основном использует видеоконтент: обзоры жилых комплексов, ответы на вопросы о недвижимости, прогнозы. Каждый ролик сопровождается подробным анонсом. Также риэлтор часто выходит в прямые эфиры. Чего не хватает Олегу - активных подписчиков, которые ставили бы лайки и писали комментарии.
19 место
Многие знают Вячеслава Сорокина как «энергичного петербургского риэлтора», который ведет одноименный блог. Хоть и в соцсетях его посты получают не так много лайков и комментариев, его блог очень популярен. На стене во ВКонтакте мы также нашли много отзывов о его работе.18 место
Игорь Тулин ведет свой канал на Ютубе и пишет вовлекающие посты в Фейсбуке. Нам понравилась рубрика «Москва вчера, сегодня, завтра» с интересными рассказами из истории города. Кстати, он дает дельные советы о ведении страницы риэлтора в соцсетях.
17 место
Риэлтор Любовь Голубева за здоровый образ жизни. В своем профиле в фейсбуке пишет о здоровом питании, фитнесе, но и о развитии в сфере недвижимости не забывает. Мы нашли многочисленные фотоподтверждения ее участия в тренингах и конференциях. Любовь также на своей странице поддержала флешмоб #чтоделаетриэлтор, для которого писала заметки о риэлторском деле.16 место
Ольга Клекова ведет свой аккаунт в Фейсбуке стильно: красивые фотографии, привлекательное оформление поста, интересно написанные тексты. Поэтому и комментариев у каждой записи достаточно. Привлекает и оригинальный подход к написанию объявлений о продаже или аренде недвижимости.15 место
Станислав Галкин обратил на себя внимание, написав нашему сотруднику в комментариях ВКонтакте. Мы тут же заглянули на его страницу: пишет он информативно, с чувством юмора. Здесь мы нашли и рассказы о семье, и рассуждения о работе - смотрится выигрышно. И кстати, в Фейсбуке у него больше комментариев, чем во ВКонтакте.
14 место
Фишка Елены Глушковой - фотографии, видео и 360-градусные панорамы города, квартир, мероприятий. В одном из постов она даже играла с подписчиками в прятки: разместила 360-градусное фото и попросила найти ее в полупустой квартире. Такой интерактив понравился подписчикам. Мы также оценили ее личный сайт и тексты объявлений, которые, кстати, написаны не по шаблону.13 место
Андрей Краснов предпочитает формат видео: проводит вебинары и прямые эфиры в Фейсбуке. В среднем набирает по 200-300 просмотров за видео. У риэлтора есть свой сайт и даже канал в Телеграм , где он пишет актуальные новости рынка недвижимости. Для начинающих риэлторов здесь много полезного.
12 место
11 место
Юрий Юфряков активно комментирует в Фейсбуке записи и статьи, пишет для разных изданий, разъясняя ситуацию на рынке недвижимости. Также риэлтор ведет канал на Ютубе и участвует в обсуждениях на своей странице. А вот пост, наталкивающий на философские мысли: «каким должен быть сайт недвижимости?»
Вы на странице, где собраны интересные факты о недвижимости, которые тем, или иным образом относятся к недвижимости - самый высокий дом, самое высокое здание, вообщем - все самое самое и необычное...
Узнайте интересное о недвижимости, множество интересных и необычных фактов связанных с недвижимостью, все самое интересное в мире недвижимости...
Множество интересных, необычных фактов о недвижимости, так и иначе с ней связанные
*****
САМОЕ ВЫСОКОЕ ЗДАНИЕ
Высота башни «Си-Эн Тауэр» в Торонто (Канада) - 553,34 м. Башня стоимостью в 63 млн долл. строилась с 1973 по 1975 г. (архитекторы Джон Эндрюс, Уэбб Зераф, Менкенс Хусден и Е. Р. Болдуин).
******
САМОЕ ВЫСОКОЕ СООРУЖЕНИЕ
Самое высокое сооружение - телепередающая башня высотой 629 м около Фарго (США) - было возведено по заказу KTHI-TV в период со 2 октября по 1 ноября 1963 г. компанией «Гамильтон Эрекшн» в Йорке (Южная Каролина). Мачта высотой 645,38 м, сооруженная в Константинове (Польша), в июле 1974 г. побила этот рекорд, но в августе 1991 г. она обрушилась, и самой высокой по-прежнему остается башня KTHI-TV.
*****
САМОЕ ВЫСОКОЕ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ
В 1996 г. здание «Петронас Тауэрз» в Куала-Лумпуре (Малайзия) стало самым высоким административным зданием в мире после того, как оно было увенчано островерхими башенками высотой 73.5 м. В результате высота его достигла 451,9 м. Всемирный финансовый центр в районе Пудонг в Шанхае (Китай) будет выше, когда завершится его строительство в 2001 г., высота достигнет 454 м.
*****
САМЫЙ ВЫСОКИЙ ДОМ
Здание «Джон Хэнкок центр» в Чикаго (США) имеет высоту 343,5 м. В 100-этажном доме жилыми являются этажи с 44-го по 92-й. Остальные используются под офисы. Инженер Фазлур Кан в сотрудничестве с архитектором Брюсом Грэхэмом разработал систему укрепленных туннелей, благодаря чему вес здания распределяется так эффективно, что ему требуется стали в расчете на квадратный метр на одну треть меньше, чем остальным строениям такого рода. Самый высокий многоквартирный жилой дом - 70-этажный «Лейк-Пойнт Тауэр» в Чикаго (Иллинойс, США), достигающий высоты 195 м и насчитывающий 879 квартир.
*****
САМЫЙ БОЛЬШОЙ КВАРТАЛ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Самый большой квартал жилых домов - «Барбикан Эстейт» в лондонском Сити, который был спроектирован в 1959 г. архитекторами Чемберленом, Поуэлом и Бондом. Квартал занимает в целом 16 га и насчитывает 2 014 квартир и 1 710 мест для парковки машин.
*****
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ГОРОДСКОЙ КОМПЛЕКС
Новая территория Пудонга, которая лежит на противоположном от Шанхая (Китай) берегу реки Хуану, занимает площадь в 520 км2 и в 1995 г. насчитывала 1,4 млн жителей. Она включает в себя зону экспортной торговли, зону свободной торговли и зону высоких технологий. Строительство началось в апреле 1990 г., и к февралю 1999 г. все 5 548 новостроек нашли иностранных инвесторов. В финансовой и торговой зонах в настоящее время возводятся более 80 зданий, в том числе здание Всемирного финансового центра.
*****
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ЕДИНИЧНЫЙ ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА
Дамба «Три ущелья» в Китае, строительство которой завершится в 2009 г., протянется на 2,31 км и поднимется на высоту 182,88 м. Она будет оборудована 26 сверхмощными турбинами и генераторами. Образованное водохранилище по своей площади будет равно Сингапуру. Стоимость проекта оценивается в 24,5 млрд долларов США.
*****
САМОЕ БОЛЬШОЕ АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ
Пентагон в Арлингтоне (Виргиния, США), спроектированный Джорджем Берстромом, занимает самую большую территорию из всех административных зданий. Строительство Пентагона было закончено 15 января 1943 г. и обошлось казне в 83 млн долл. Пятиэтажное здание располагается на площади 60,4 га.
*****
САМЫЙ ДЛИННЫЙ МОСТ
«Вторая дорога», проложенная по гребню плотины через озеро Понтчартрейн в штате Луизиана (США) и соединяющая Мандвилл и Митрейри, имеет длину 38,42 км. Строительство дороги - моста завершилось в 1969 г.
*****
САМЫЙ «ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЙ» ГОРОД
Спроектированный Диснеем город Селебрэйшн (Флорида, США), в котором могут жить 20 000 человек, - это город будущего. Его стоимость 350 млн долл. Каждый из 8 000 домов имеет подключение к сети «Интернет», высокоскоростную связь ISDN с кабельным телевидением, мультимедийные ресурсы, по желанию - видео. Селебрэйшн строится с 1996 г., к лету 1997 г. в нем жили 1 000 человек.
*****
ДОРОГИЕ АПАРТАМЕНТЫ
Любой желающий может снять 10-комнатные апартаменты в отеле «Ройял Тауэрз» (Атлантис, Багамы) всего за 25 000 долл. в сутки. К услугам постояльцев 2 центра развлечений и досуга, бар, кабинетные рояль и столовая с канделябрами из чистого золота.
*****
САМЫЙ ВЫСОКИЙ ОТЕЛЬ
«Гранд Хайатт Шанхай» в Пудоне (Китай) - самый высокий отель в мире. Он занимает верхние 35 этажей 88-этажного Чин-Мао Тауэр, самого высокого здания в Китае. Из отеля, который впервые принял бизнесменов 18 марта 1999 г., открывается великолепный вид на реку Хуанг-Пу.
*****
САМЫЙ «УМНЫЙ» ДОМ
В доме Билла Гейтса, который строился в течение семи лет и оценивается примерно в 55 млн долл. используются самые современные информационные технологии. Каждому, кто входит в дом, выдается личный электронный идентификационный номер.
Сенсорные устройства, имеющиеся в каждой комнате, обнаруживают его, и дом может предоставлять гостю услуги по его требованию. Те же сенсоры контролируют освещение и работу электроприборов, автоматически выключая их, когда человек выходит из комнаты. Дом расположен на берегу оз. Вашингтон (США).
*****
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ГОЛЛИВУДСКИЙ ОСОБНЯК
Аарон Спеллинг, продюсер телесериалов, в том числе сверхпопулярного «Беверли Хиллз-90210»,выстроил для себя дом на Мейплтон-драйв (Голливуд). Особняк общей площадью 3 390 м2 расположен на участке 6 040 м2. При доме есть музей кукол, 4 бара, З кухни, гимнастический зал, театр, 8 двухместных гаражей, плавательный бассейн олимпийского класса, кегельбан, каток, 6 цветников, 12 фонтанов и даже специальное помещение для упаковки подарков.
*****
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ДВОРЕЦ
Дворец «Истана Нурул Иман» в Бандар-Сери-Бегаване, принадлежащий султану Брунея, является самой большой резиденцией. Его строительство закончено в 1984 г., объявленная стоимость- 422 млн долл. Он состоит из 1 788 комнат, имеет 257 туалетов и подземный гараж на 153 автомобиля.
*****
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ЗАМОК
В замке Санкт-Эммерам в Регенсбурге (Германия) 517 комнат общей площадью 21 460 м2. Ранее им владел принц Иоганн фон Турн-и-Таксис. Замок оценивается более чем в 202 млн долл.
*****
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ОТЕЛЬ
«Эм-Джи-Эм Гранд-отель и Казино», находящийся в Лас-Вегасе (Невада, США), состоит из четырех 30-этажных башен и занимает площадь 45,3 га. В нем 5 005 номеров, зал на 15 200 мест и тематический парк площадью 13,3 га. Казино площадью 15 793 м3 с четырьмя отдельными залами, содержит тысячи игровых машин. Когда клиент не занят игрой и не тратит свои деньги во множестве магазинов отеля, он может пойти в бассейновый комплекс, самый большой в Неваде.
*****
Жить в съемном жилье в Германии - норма. Три четверти населения живут в съемных квартирах и домах. Отношение к этому такое же какое было в СССР. Защищенность квартиросъемщика предельно высока. В съемном жилье живут даже самые обеспеченные слои населения.
*****
В Древней Греции на земле должника кредитор устанавливал табличку, означавшую, что в случае невыплаты долга земля перейдет в собственность кредитора. Эта табличка называлась - ипотека (hypothéke)
*****
Недвижимость - это все, что прочно связано с землей, то, что нельзя передвинуть. Такое значение этого слова - однако к недвижимости также относят морские суда и космические объекты, поэтому недвижимость может быть вполне движимой!
Мир недвижимости - это динамичная сфера, наполненная интересными фактами, многие из которых малоизвестны. Об этих фактах сегодня и расскажем.
Известно ли вам о том, что в одном из городов Германии расположен очень престижный район, по дорогам которого запрещено разъезжать на авто, причём запрет этот действует на законодательном уровне. На каком же транспорте передвигаются жители города? Только на велосипедах. Вокруг пешеходной зоны построены гаражи, в которых владельцы оставляют свои авто и продолжают движение по улицам пешком или на велосипеде. Этот район благодаря своей экологической чистоте пользуется огромной популярностью среди горожан. Для немцев явно важнее чистый воздух, чем удобство передвижения по городу.
Дома можно строить где угодно. И как оказалось, даже на парковке. Один предприимчивый японец из Токио решил сэкономить на строительстве жилья. И построил трёхэтажный дом на месте для парковки. На такую хитрость японец пошёл потому, что жилищный вопрос в столице Японии стоит очень остро. Он купил парковочное место площадью 30квадратных метров и построил на нём компактный дом. В результате расходы на строительство дома составили около 500 тысяч долларов, что очень недорого по японским меркам. Можно только подивиться находчивости этого человека.
Памятников существует множество. И посвящены они кому и чему угодно. В России в Екатеринбурге есть памятник риэлтору. Находится он неподалёку от местного агентства по недвижимости. Композиция из бронзы имеет название "Риэлтор и собачка". Бронзовый риэлтор сидит на скамейке с ноутбуком и разговаривает по телефону. Да, основные рабочие инструменты любого агента по недвижимости- телефон и интернет, благодаря которым организовывается работа. В интернете сегодня есть множество сайтов, благодаря которым можно сдать и снять жильё, получить консультацию опытного агента и выбрать именно то, что нужно, например на сайте http://selims.ru/arenda/Novosibirsk можно без труда подобрать жильё. Кроме риэлтора в памятной композиции участвует бронзовый пёс, который преданно смотрит на своего хозяина. На экране ноутбука, который держит в руках человек, видны символы, обозначающие прибыль.
Интересная история про "домик для лопат". Он находится в посёлке Усово на знаменитой Рублёвке и представляет собой маленькое строение, к которому примыкает картофельное поле. Эта избушка очень раздражает богатых соседей, поэтому они пытались этот домик купить и предлагали за него бешеные деньги хозяевам просто наперегонки. В итоге цена домика поднялась до пяти миллионов долларов. Однако хозяева домика твёрдо отказались продавать его, решив, что более выгодным будет продавать картошку, которую они выращивают, богатым соседям по спекулятивной цене - в десять раз дороже, чем на московском рынке. Такая вот рыночная экономика.
Свой сегодняшний обзор мы посвятим ярким заграничным фактам. И начнём, пожалуй, с Франции.
1. Сто лет – не предел.
Совершенно уникальной можно считать историю, произошедшую с француженкой Жанной Кальман. В 1965 году, когда Жанне (владелице недвижимости) было уже 90 лет, она решила продать квартиру по принципу обратного заклада. 47-летний (что важно) покупатель обязался выплачивать ежемесячно сумму до момента смерти владелицы. Размер платежа определили из расчёта полного погашения стоимости квартиры за 10 лет. В итоге Кальман прожила до 122 лет, пережив покупателя своей квартиры на 2 года. Таким образом, Жанна выручила за свою квартиру в три раза больше положенного. При этом свой секрет долголетия она объясняла любовью к оливковому маслу, портвейну и шоколаду.
2. Город-праздник.
В Американском штате Флорида есть город-утопия под названием Селебрэйшен (Celebration). В 1995 году это место, не имеющее аналогов, было придумано и создано самим Уолтом Диснеем. В этом уникальном городе дома похожи друг на друга, на улицах не соринки, нет бедняков, и всё подчинено дисциплине. Это благополучный мир, который великий сказочник сумел воплотить в жизнь. Для того, чтобы жить здесь нужно заплатить от 300 тысяч до 1,5 миллионов долларов и соблюдать простые правила, которые были придуманы Диснеем. Здесь поощряется образование, здоровый образ жизни и общение, ну и, конечно же, семья стоит на первом месте. Сегодня Селебрейшен – это город, в котором проживают около 6000 человек, которые могут себе это позволить, потому что цены в городе-празднике заоблачные.
3. Покупка или аренда?
Большинство жителей Германии предпочитают