Framställningen behandlas av bostadsstyrelsen. På grundval av beslutet utfärdas en teckningsoption. Som regel gäller den i en månad.

Den mottagna teckningsoptionen ger rätt att teckna avtal om uthyrning av kontorslokaler med företagets administration (uthyrningsgivaren).

Hur man tar reda på fastighetsvärdet för en lägenhet efter adress, kommer du att lära dig av artikeln på länken.

Privatiseringsförfarande

Det är nästan omöjligt att få officiella bostäder i Ryssland, det vill säga det är praktiskt taget omöjligt - detta anges tydligt i den fjärde artikeln i bostadskoden "Om privatiseringen av bostadsbeståndet" (del ett). Men samma artikel i sin andra del tillåter hyresvärden att överlåta äganderätten efter eget gottfinnande.

Ett positivt beslut från husägaren är kanske enda möjligheten för en anställd privatisera bostadslokaler.

Arbetstagaren lämnar en motsvarande begäran, skriftligen, till företagets administration. Lagen tillåter inte mer än två månader att behandla begäran. En förutsättning är tio års arbetslivserfarenhet på detta företag eller institution. Om beslutet är positivt ingås ett avtal om äganderättsöverlåtelse.

Det enklaste sättet är att ge bostäder status som kommunal (genomförd på begäran av företagets ledning). Efter detta kan social uthyrning genomföras, och sedan privatisering. Men även i det här fallet kommer den anställde helt och hållet att vara beroende av arbetsgivarens välvilja, som inte alls är skyldig att ändra bostadens status.

Experter rekommenderar att regelbundet övervaka lägenhetens status och inte skynda för mycket med privatiseringen. Ibland förs bostäder över till kommunkassan på grund av omständigheter utanför de anställdas kontroll, vilket gör att privatiseringen kan genomföras utan krångel och onödig oro.

Telefonkonsultation 8 800 505-91-11

Samtalet är gratis

Hyra kontorsbostäder

Jag hyrde ut servicebostaden, skrev på ett bostadsacceptansbevis med förvaltningen, gjorde ingen teknisk besiktningsrapport för lägenheten, ett år senare gjorde stadens fastighetskassa ekonomiska anspråk för redan genomförda reparationer, är detta lagligt?

Preskriptionstiden är tre år, så de har rätt att framföra det, men du behöver skicka en skriftlig invändning mot de anspråk som framförs till dig.

Deadlines för leverans av kontorsbostäder.

Läs noga igenom ditt sociala hyresavtal där tidsfristerna ska anges. Federala lagar föreskriver inte sådana tidsfrister.

Jag förflyttas till en annan region till en ny tjänstgöringsstation. Vid uthyrning av kontorsbostäder (det finns ett hyresavtal som säger: hyresgästen utför pågående reparationer, och hyresvärden utför större reparationer) sa de till mig att de vid förlikning skulle ta bort hela kostnaden för större reparationer som inte gjorts i lägenheten . I vilken utsträckning är dessa epoker lagliga? Vad menas med större och pågående reparationer i denna situation? Om de bestämmer sig för att ta ut pengar, var är de specifika andelarna av betalningen för denna kategori fastställda?

Om de håller inne pengar för större reparationer, gå till domstol.

Arbetsgivaren behöver i princip inte betala kapitaltillskott. MKD reparation, eftersom Detta är lokalägarens ansvar. Därför behöver du inte betala. Artikel 154 169 i Ryska federationens bostadskod. Bidrag för större reparationer ska betalas av ägaren till lägenheten i hyreshuset. Kontakta din hyresvärd för att begära att denna betalning exkluderas. Enligt art. Konst. 154.169 i Ryska federationens bostadskod, betalaren av detta bidrag är ägaren av fastigheten. Ägaren missbrukar sin rätt.

Jag lämnade över den officiella bostaden till förvaltningen och tog kopior av dokument om uthyrning av bostäder till alla kontor. Tre månader har redan gått. Jag gick för att hämta posten och såg där ett kvitto i mitt namn med en skuld på tre tusen rubel. Min fråga är, varför skriver de mitt namn på kvittot för lägenheten om jag inte längre bor där och inte har något att göra med. denna lägenhet?

Vi måste titta på vilken period. Om skulden är för perioden. Där du bodde i huset, då är detta din skyldighet, artikel 153 155 i Ryska federationens bostadskod.

Inrikesdepartementet vid Ryska federationens försvarsministerium kräver ett intyg om leverans av officiella bostäder innan de fattar ett beslut om tilldelning av permanent bostad. Var ska familjen bo innan dess? Och om de hittar en anledning och vägrar - bor på gatan?

Vladimir, god kväll! Du tillhandahåller ett attesterat åtagande för leverans av bostad. JO borde ha förklarat denna fråga för dig. Texten till skyldigheten kommer att upprättas av en notarie (han kommer att debitera dig för juridisk hjälp). Jag önskar dig framgång!

Servicebostäder har anlänt, men jag kan inte acceptera det inom 5 dagar eftersom jag tar prov och om en månad åker jag för att tjänstgöra i en annan stad, vad ska jag göra?

Denna fråga måste ställas inte på forumet, utan genom att skriva ett rekommenderat brev eller registrerat telegram till det organ som fattade beslutet att förse dig med officiellt boende och lösa frågan om timing med dem. Ta emot dokument och förtydliga att för att fatta ett beslut om omläggning är det nödvändigt att tillhandahålla, eftersom detta är en organisatorisk fråga, inte en juridisk, och bara organisationen kan säga om dess villkor för att lösa denna fråga.

Är det nödvändigt att göra reparationer (tapeter, linoleum etc.) vid uthyrning av tjänstebostäder (ej militär)?

Hej, du måste studera villkoren i ditt kontrakt som du levde under eller kontakta en advokat personligen i din stad. Tack för din kontakt med vår hemsida, lycka till med dig.

Vilken lag reglerar förfarandet för uthyrning av kontorsbostäder, i vilket skick ska lägenheten vara (vilka reparationer ska göras)?
Det är poängen! De erbjöd servicebostäder. Den tidigare ägaren hyrde ut lägenheten till KECH enligt henne renoverades lägenheten för 10 år sedan. Jag tog bort innerdörrarna precis när jag köpte dem, och bytte ut dem mot gamla från papperskorgen, även om de inte hade rätt storlek.
Lägenheten har oberoende uppvärmning (uppvärmd av en gaspanna), som hon tog med sig.
Ska jag köpa pannan och dörrarna själv nu? Och hur är det med renoveringen Allt är gammalt och sjaskigt?

Hej. Lagen reglerar bara en punkt: bostäder ska vara lämpliga för boende, och allt annat bestäms efter överenskommelse mellan parterna.

Det finns generella begrepp enligt vilka en lägenhet ska vara lämplig att bo på. Men sådana detaljer som vilka reparationer är i vilket skick, du kommer inte att hitta detta någonstans och sådana lagstiftningsakter existerar inte.

God dag. Bostaden är till för serviceändamål. Kräv att ägaren eliminerar dessa brister eftersom det är omöjligt att bo i en sådan lägenhet. Lycka till och allt gott till dig.

Enheten kräver intyg om leverans av tjänstebostad från den tidigare tjänstgöringsorten, men faktum är att jag inte fick tjänstebostad och inte lämnade in handlingar till kön.

God eftermiddag Om du inte fick tjänstebostad, måste du få ett intyg om att denna tjänstebostad inte har tillhandahållits dig.

Hej! Det är tillrådligt för dig att kontakta en advokat personligen i denna fråga, du behöver se alla dokument i ärendet och sedan fatta ett lämpligt beslut.

Vi har servicebostäder. Det finns en tom lägenhet nedanför oss på bottenvåningen. De började förbereda den för leverans och började göra reparationer. Vi började måla. De använder den billigaste och illaluktande färgen. Det går inte att vara hemma. Jag är mammaledig med ett ettårigt barn. Det bor inga släktingar i närheten. Är det möjligt att tvinga reparationer att utföras med dyrare, icke-illaluktande färg? Eller är allt värdelöst. Ja, de förlänger renoveringen, de säger att vi har 5 objekt till. När jag blev ombedd att måla allt på en dag och glömma, skickades jag till helvetet: ((vad ska jag göra?

God dag. Olga, du måste skriva ett klagomål till Rospotrebnadzor, ringa en ambulans och säga att du kvävs av acetonångor. Allt gott, lycka till.

Olga om de lagliga rättigheterna för medborgare och grannar som bor i bostadslokaler i Ryska federationens bostadskod finns det normer: del 4 i artikel 17 i Ryska federationens bostadskod, del 4 i artikel 30 i bostadskoden i Ryssland. Ryska federationen, de hänvisar till dekretet från Ryska federationens regering av den 21 januari 2006 N 25 "Om godkännande av reglerna för användning av bostadslokaler" och till resolutionen från Ryska federationens regering av den 13 augusti 2006 N 491, som anger att användningen av bostadslokaler utförs med hänsyn till rättigheter och legitima intressen för medborgare och grannar som bor i bostadslokalen, brandsäkerhetskrav, sanitära och hygieniska , miljö- och andra lagkrav. Förvaltningsansvar föreskrivs för brott mot reglerna för användning av bostadslokaler. Du har rätt att skriva ett klagomål för att ställa skrupelfria grannar inför rätta och ordning till förvaltningsbolaget, som är skyldigt att svara i enlighet med Ryska federationens bostadskod och de angivna reglerna. Skriv ett klagomål till bostadsinspektionen, Rospotrebnadzor. Kontakta den lokala polisinspektören som är skyldig att upprätta en anmälan, föra ett samtal och utfärda böter. Och alltid, så snart grannar bryter mot bostadsordningen och grannarnas rättigheter (artiklarna 17 och 30 i Ryska federationens bostadskod), ring den lokala polisen för att upprätta en rapport eller ring 02 och ring polisen. Slutligen har du rätt att överklaga dina grannars olagliga handlingar i domstol, återkräva moralisk skadestånd och kräva isolering eller upprätthållande av ordningen under straff och påföljder.

Hur kan jag få ett intyg om bostadsotrygghet och om uthyrning av officiella bostäder från enheten vid inrikesministeriet där jag tjänstgjorde enligt ett kontrakt, om jag är i en annan stad och det är omöjligt att gå till min tidigare plats tjänst, eftersom Är jag nu en kontraktssoldat från det ryska försvarsministeriet?

Hej, inget är lättare, öppna statsportalen. Ulug och registrera dig på det, och gör sedan en förfrågan till staden där du hyrt ut bostad. Ange din adress så skickar de ett certifikat till dig per post, fullt certifierat och utfört. Lycka till och allt gott.

Berätta för mig, måste jag reparera när jag hyr ut kontorslokaler?

Berätta för mig, måste jag reparera när jag hyr ut kontorslokaler? efter överenskommelse mellan hyresvärden och hyresgästen, antingen gör du reparationer eller så betalar hyresgästen i flera månader.

Nej, självklart inte, detta är hyresvärdens ansvar. Om skada orsakats i lokalen ska arbetsgivaren formalisera den på ett särskilt sätt och återkräva den i domstol.

Maken är officer. Vi nekades officiellt boende. Eftersom det inte finns något intyg f 1 om leverans av tjänstebostad och vi kan inte tillhandahålla det. Eftersom det inte finns någon enhet och alla arkiv har förstörts (Azerbajdzjan). Vi hyr ett hus för en familj på 5 personer. Går det att hyra ut i andra hand? Ska betalas av försvarsdepartementet?

Att det inte finns något arkiv är en svårighet för JO och DIO vid RF:s försvarsdepartement. Innan du hyr ut i andra hand behöver du stå på väntelistan för kontorsbostad. Du kan ansöka igen, vilket indikerar att arkivet inte har bevarats, och detta tillåter inte att du skickar in ett intyg. Bifoga svar på önskemål om att arkivet inte har bevarats.

Min man har varit militärpensionär sedan 1999 och fått bostadsbidrag. Vid uthyrning av tjänstebostäder kräver de reparationer. De vill inte acceptera bostäder utan renovering. Hjälp, är detta lagligt? Så vad ska jag göra?

Nej, det är inte lagligt, få ett officiellt svar baserat på vilken lag de kräver detta, skriv ett klagomål till åklagarmyndigheten.

Artikel i Ryska federationens bostadskod om förfarandet och standarder för leverans av servicebostäder till militär personal.

Varför Ryska federationens bostadskod och inte den federala lagen "Om militär personals status"?

Ryska federationens bostadskod reglerar inte denna fråga.

Hur man lagligt skjuter upp ett domstolsbeslut om uthyrning av officiella bostäder till militär personal efter att ha mottagit ett kontantstöd och köpt bostad som inte är på platsen för militärtjänst. Det första kontraktet skrevs på före 1998.

Ansöka om anstånd med verkställigheten av ett domstolsbeslut

Vid uthyrning av tjänstebostäder, måste jag reparera lägenheten? Vilket dokument definierar reparationer vid uthyrning av tjänstebostäder? Tack.

God eftermiddag Allt måste tittas på i hyresavtalet!

Behöver jag betala för lägenhetsreparationer vid uthyrning av kontorsbostäder? Det finns inga hyresskulder. Ange en länk till dokumentet som reglerar förfarandet för uthyrning av kontorsbostäder.

Du har inte rätt att hyra ut den utan ägarens medgivande.

Finns det en tidsgräns inom vilken RUZHO är skyldig att utfärda ett intyg om inflyttning av officiella bostäder?

Om du har tillhandahållit alla nödvändiga dokument för att hyra ut en servicelägenhet, är de skyldiga att omedelbart utfärda ett intyg till dig.

2010 skilde han sig, hyrde ut sin tjänstebostad till ett förvaltningsbolag och har intyg om att hyra. Ett år senare registrerade exet denna lägenhet i hennes namn (hon är inte militärtjänstmedlem), hon har ett eget kontrakt, kvitton kommer till henne för bostad, hon är registrerad med sitt barn i denna lägenhet. Jag har en annan familj, jag samlade in dokument för officiella bostäder i en annan garnison, i närheten. Jag gick till den östra regionen av bostäder (Vladivostok) och det visar sig att den här lägenheten fortfarande är registrerad hos mig. Hur kan jag hyra ut det om det nu bor en helt främling där och har ett eget kontrakt?

Situationen är inte helt klar. Samtidigt får det inte finnas två hyresgäster i en servicelägenhet. Om den federala statliga institutionen "Vostokregionzhilye" inte accepterar ett intyg om att du hyr ut kontorslokaler, har du troligen lämnat in fel dokument. Kontakta en jurist det är inte möjligt att lösa problemet i frånvaro.

Var kan jag få ett provavtal med förvaltningen om uthyrning av tjänstebostäder efter att jag fått militärbidrag? Skyldigheten att hyra ut tjänstebostäder av en certifierad natarius räckte inte för dem.

enkel skriftlig form, jag kan komponera

När jag hyr ut kontorsbostäder, måste jag reparera där? Vilka lagar reglerar detta?

nej du behöver inte

Behöver jag betala för lägenhetsreparationer vid uthyrning av kontorsbostäder? Jag är militär, jag har inga hyresskulder. Familjen skrevs ut. De ger oss inget leveransbevis förrän vi betalar 10 tusen för reparationer.

Du ansvarar inte för att betala för reparationer av en servicelägenhet. Detta är fastighetsägarens ansvar.

Är det möjligt att få ett intyg om uthyrning av kontorslokaler med hjälp av en attesterad fullmakt?

Hej. Ja, det är möjligt

Vid uthyrning av tjänstebostäder är jag skyldig att hyra ut lägenheten renoverad eller så är beloppet ca 25 tusen. Är detta lagligt? Och vilket dokument kan jag hänvisa till?

Låt DE länka till dokumentet. Du är inte skyldig att göra reparationer. LYCKA TILL DIG

Du måste lämna in den i det skick du fick den i. Inte sämre, inte bättre (detta är valfritt).

Jag förflyttas till en annan tjänstgöringsstation. Går det att få intyg om uthyrning av tjänstebostad genom att skriva ett åtagande utan att hyra ut lägenhet för att få tjänstebostad på en ny tjänstestation.

Certifikatet utfärdas vid leverans

Vid uthyrning av tjänstebostäder, måste jag reparera lägenheten? Och vilket dokument normaliserar denna procedur? Receptionisten är kräsen.

Du behöver inte göra någonting.

Inna, god eftermiddag.

Det finns ingen direkt indikation på att en serviceman vid uthyrning av tjänstebostäder är skyldig att utföra reparationer, men för att få ett intyg om uthyrning av bostad måste du tillhandahålla vissa dokument, inklusive en handling om accept och överlåtelse av bostad, vilket i sin tur återspeglar reparationerna eller nr.

Order från Ryska federationens försvarsminister av den 30 september 2010 N 1280
"OM
tillhandahållande till militär personal från Ryska federationens väpnade styrkor
bostadslokaler enligt socialt hyresavtal och kontorsbostadslokaler
lokal"

17.
I händelse av utrymning av bostadslokaler ockuperade av militär personal och
familjemedlemmar som bor tillsammans med dem, med undantag för bostäder
lokaler i deras ägo, är militär personal skyldig
skickas till det auktoriserade organets strukturella enhet på platsen
platsen för den lediga bostaden dokument som bekräftar
utrymma denna lokal, om vilken den strukturella militära personalen
avdelning av det auktoriserade organet ett certifikat utfärdas (skickas)
rekommenderat prov i enlighet med bilaga nr 10 till dessa instruktioner.

GARANTI:

Genom beslut
VK Högsta domstolen i Ryska federationen daterad 24 november 2011 N VKGPI11-69 punkt 18
i denna bilaga anses inte motsäga strömmen
lagstiftning om orden ”Det kan inte avslutas med en militär personal
socialt hyresavtal för tillhandahållna bostadslokaler före leverans
bostadslokaler"

18.Kan inte hända med militär personal
socialt hyresavtal har ingåtts för de upplåtna bostadslokalerna fram till
leverans av bostäder, som anges i punkt 17
i denna anvisning, i fall av utgången av tidsfristen för att verkställa beslut om
förse dem med bostad, samt deras förlust före fängelse
socialt hyresavtal för bostadslokaler grund för att erhålla
bostadslokaler som tillhandahålls honom, om vilka det auktoriserade organet
levererar mot kvitto eller på annat sätt med angivande av faktum och datum
militärpersonalen fick ett motiverat avslag.

METODOLOGISK MANUAL OM ATT FÖRSÖKA MILITÄRTJÄNSTER MED BOSTADSLOKALER

2.5.Uthyrning av bostadslokaler

Militär personal, medborgare som avskedats från militärtjänst och deras familjemedlemmar är skyldiga att utrymma tjänstebostäder och överlämna dem på föreskrivet sätt till den auktoriserade bostadsmyndigheten i följande fall:

Vid tillhandahållande av bostad för permanent bostad - vid överföring till en ny tjänstgöringsstation;

Vid uppsägning utan rätt att få bostad.

Dokument som krävs för att få ett intyg om uthyrning av officiella bostäder:

Ett uttalande i någon form om att servicemannen hyr ut officiella bostadslokaler, till vilket följande dokument är bifogade:

Kopior av pass för alla personer som är registrerade i de officiella bostadslokalerna med en anteckning om avregistrering, födelsebevis för barn som inte har ett pass med avreseblad;

En kopia av det finansiella personliga kontot - ett intyg från förvaltningsbolagets redovisningsavdelning om frånvaron av skuld för allmännyttiga tjänster;

Ett utdrag ur husboken med avresemärke (om de var folkbokförda i lägenheten)/med anteckning om registrering-utdrag från militär förband (om de var folkbokförda vid militärförband);

Dokumentet som utgör grunden för att erhålla officiella bostadslokaler (hyresavtal för officiella bostadslokaler eller en order);

Ett godkännandebevis upprättat med förvaltningsbolaget med anteckningar om gjorda reparationer, om tilldelning av pengar för reparationer, om tillgången på nycklar till lägenheten/rummet (godkänd/underkänd) (för dem som hyr ut tjänstebostäder faktiskt) .

Om servicebostadslokaler hyrs ut i samband med kommande upplåtelse av bostadslokaler för permanent boende, bifogas följande handlingar till ovanstående handlingar:

En kopia av meddelandet om lägenheten som tas emot/en kopia av lägenhetsförsäljningslistan/en kopia av det sociala hyresavtalet (en kopia av DSN tillhandahålls för att bekräfta avreseadressen, om det finns en registrering på bostadsorten (registrering) på adressen till den officiella bostaden och den kommande avregistreringen;

En skyldighet att hyra ut bostadslokaler, certifierade av en notarie (som anger perioden för leverans av officiella bostäder, men inte mer än två månader, och skyldigheten att betala verktyg för användning av officiella bostadslokaler), om de hyrda bostadslokalerna lämnas inom 2 månader. efter undertecknande av DSN, mottagande av ett beslut om att tillhandahålla bostadsfastigheter kostnadsfritt.

Notera:

Enligt punkt 18 i instruktionen, godkänd genom order från Ryska federationens försvarsminister av den 30 september 2010 nr 1280, kan ett socialt hyresavtal för bostadslokaler inte ingås med en militär personal innan de bostadslokaler som ockuperas av honom och hans familjemedlemmar, inklusive tidigare, överlämnas på etablerat sätt

Ett certifikat för uthyrning av bostadslokaler är ett dokument som bekräftar den faktiska vakansen av bostadslokaler av militär personal som tjänstgör enligt ett kontrakt i Ryska federationens väpnade styrkor och medlemmar av hans familj som bor tillsammans med honom, inklusive tidigare.

Lagar i ämnet

Provintyget bestäms av instruktionen om tillhandahållande av bostadslokaler till militär personal från RF Armed Forces enligt sociala hyresavtal och officiella bostadslokaler, godkänd genom order från Ryska federationens försvarsminister av den 30 september 2010 N 1280 Läsa

Vilka dokument behövs för att få ett intyg om uthyrning av bostadslokaler?

Följande information publiceras på försvarsministeriets webbplats och på deras förslag på många andra webbplatser:

Dokument som krävs för att få ett intyg om uthyrning av officiella bostäder:
Ett uttalande i någon form om att tjänstemannen passerarservicebostadslokaler, till vilka följande dokument är bifogade:
kopior av pass för alla personer som är registrerade i de officiella bostadslokalernamed lapp om avregistrering, födelsebevis på barn, ej ha ett pass med avreseblad;
en kopia av det finansiella personliga kontot;
intyg från förvaltningsbolagets redovisningsavdelning som bekräftar frånvaron av skuldför verktyg;
ett utdrag ur husboken med avreseanteckning (om registrerad ilägenhet)/med ett registreringsmärke-utdrag från den militära enheten (om de var registreradevid en militär enhet);
dokument som utgör grunden för att erhålla officiella bostadslokaler (hyresavtalofficiella bostadslokaler eller order);
antagningsbevis upprättat med fondbolaget med anteckningar omde reparationer som gjorts, tilldelningen av pengar för reparationer, tillgången på nycklarfrån lägenhet/rum (godkänd/ej uthyrd) (för dig som hyr ut kontorsbostad för faktum).

Tyvärr är denna information baserad antingen på föråldrade upplagor av order från RF:s försvarsministerium, eller helt enkelt för att det alltid är lättare att kräva av en militär än att göra det enligt lag.

Faktum är att både listan över dokument och algoritmen för att hyra ut bostadslokaler är fastställda i reglerande rättsakter.

Lagar i ämnet

Order från Ryska federationens försvarsministerium av den 12 juli 2011 N 1133 "Om godkännande av instruktioner om förberedelse, registrering och lagring av intyg om hyra av bostadslokaler och intyg om brist på bostadslokaler på platsen för militärtjänst"

Så här står det:

3. Intyget utfärdas av det auktoriserade organet vid Ryska federationens försvarsministerium inom området för tillhandahållande av bostäder för militär personal (nedan kallat det auktoriserade organet) och en specialiserad organisation (en specialiserad organisations strukturella enhet) ( nedan kallad en strukturell enhet av det auktoriserade organet) inom 5 arbetsdagar från dagen för mottagandet av dokument som bekräftar den faktiska vakansen för de bostadslokaler som anges i punkt 5 i dessa instruktioner.

4. Organisationer för de väpnade styrkorna i Ryska federationen, som lyder under Ryska federationens försvarsministeriums jurisdiktion, till vilka bostadslokaler är tilldelade med rätt till operativ ledning, eller personer som agerar under deras fullmakt, efter leverans av bostadslokaler till militär personal, inom två dagar, skicka information om leverans av bostadslokaler till det auktoriserade organet (det auktoriserade organets strukturella enhet) enligt den rekommenderade modellen i enlighet med bilaga nr 1 till dessa instruktioner.

5. Det auktoriserade organet (det auktoriserade organets strukturella enhet) inom 15 arbetsdagar från dagen för mottagandet från de organisationer som anges i punkt 4 i denna instruktion, information om leverans av bostadslokaler i syfte att utfärda ett certifikat:

• förfrågningar från juridiska personer som är engagerade i förvaltningen och driften av bostadsbeståndet som tilldelats Ryska federationens väpnade styrkor, ett överförings- och acceptanscertifikat och ett intyg om tekniskt skick för servicebostadslokaler, ett utdrag ur husregistret och ett finansiellt och personligt konto;
• begär från registreringsmyndigheten på det sätt som fastställts i Ryska federationens lagstiftning, information om avregistrering av militär personal på bostadsorten (vistelseort).

För att förstå den här knepiga texten måste du förstå begreppen.

Auktoriserat organ Ryska federationens försvarsministerium inom området för tillhandahållande av bostäder för militär personal är avdelningen för bostadsförsörjning vid Ryska federationens försvarsministerium.

Specialiserad organisation(en strukturell enhet i en specialiserad organisation) - är de regionala bostadsdirektoraten (RUHO):

• Zapadregionhousing (västra RUZHO)
• Severregionzhilyo (norra RUZHO)
• Yugregionzhilyo (ung RUZHO)
• Centerregion bostäder (Centrala RUZHO)
• Vostokregionzhilyo (Östra ROUGEAU)
• Bostadsavdelningen - JO (för Moskva)

RF-försvarsmaktens organisationer, som är under jurisdiktionen för Ryska federationens försvarsministerium, till vilka bostadslokaler är tilldelade med rätt till operativ ledning - dessa är de territoriella avdelningarna för fastighetsförhållanden vid avdelningen för egendomsrelationer vid försvarsministeriets försvarsministerium. ryska federationen.

Juridiska personer de som bedriver verksamhet för förvaltning och drift av bostadsbeståndet - husförvaltning och andra organisationer som tillhandahåller allmännyttiga tjänster.

Hur ska en bostadsfastighet hyras ut?

Soldaten betalar alla elräkningar, om så behövs! — utför löpande reparationer. I vilka fall och hur ska aktuella reparationer utföras (eller bekostas) - läs i följande material.

En serviceman hyr ut bostadslokaler till en organisation som sysslar med förvaltning och drift av bostadsbeståndet med undertecknandet av lagen godkännande och överföring och intyg om tekniskt skick för bostadslokalerna.

Servicemannen lämnar in en ansökan (i valfri form) till RUZHO för utfärdande av ett intyg om inflyttning av bostadslokaler.

Begäran för juridiska personer som är engagerade i förvaltning och drift av bostadsbeståndet:

• handling av acceptans och överföring och handling av tekniskt skick för servicebostadslokaler;
• ett utdrag ur husboken;
• ekonomiskt och personligt konto.

Begäran i registreringsmyndigheten på det sätt som fastställts i Ryska federationens lagstiftning:

• information om avregistrering av en militär personal
• på bostadsort;
• eller på din bostadsort.

Som vi kan se ligger ansvaret för att begära in alla dokument på RUZHO och inte på servicemannen.

Går det att få ett intyg om bostadslokalen faktiskt inte är uthyrd?

Burk!
Själv form Certifikatet ger möjligheten att spela in inte bara om överlämnandet utan också om utförandet av andra handlingar.

Sådana register kan till exempel vara:

• En serviceman privatiserade en lägenhet;
• Lägenheten byttes i enlighet med det fastställda förfarandet;
• Servicemannen skrevs ut från denna bostadslokal, som lämnades för familjemedlemmars (tidigare familjemedlemmar) bostad.

I praktiken vägrar RUZHO ofta att utfärda ett intyg till en serviceman med motiveringen att bostadslokalerna faktiskt inte är uthyrda. Garnisons militärdomstolar är idag enhälliga i att erkänna sådana handlingar som olagliga och tvingar Regionhousing att utfärda ett certifikat med register över de handlingar som soldaten utförde med den tillhandahållna bostaden.

Detta kommer dock inte alltid att ge det önskade resultatet:

Uppmärksamhet!

Intyg om uthyrning av bostadslokaler med ett register över åtgärder som vidtagits med bostäder enligt dess rättsliga konsekvenser nästan alltid liktydigt med... brist på certifikat! Nämligen: i de flesta fall kommer en serviceman att nekas nytt boende. Enda undantagen är fall då en tjänsteman, trots vidtagna åtgärder, fått rätt att förbättring levnadsvillkor.

Slutsats: det är inte alltid meningsfullt att slösa tid, nerver och pengar på juridiska strider, eftersom resultatet kan bli ett positivt men meningslöst beslut.

Hur många intyg måste en soldat lämna in?

Servicemannen tillhandahåller ett intyg om hyra av servicebostadslokaler (brist på tillhandahållande av servicebostadslokaler) på den tidigare värnpliktsorten. Bred tolkning av RUZHO-specialister av denna regel och kravet på att tillhandahålla certifikat från alla tidigare tjänsteställen är olagligt.

Redan det förhållandet att en serviceman fick bostadslokaler på sin tidigare tjänstgöringsort innebär att han hyrde ut bostadslokaler på sin tidigare tjänstgöringsort. När det gäller intyget om otrygghet med bostadslokaler, ger själva certifikatets form en kolumn om återkallade (returnerade certifikat)

Intyg om otrygghet med bostadslokaler

För att upprätta ett otrygghetsintyg begär den regionala bostadsförvaltningen:

på personalavdelningen:

• ett utdrag ur ordern om överföring (avskedande) och uteslutning från listorna över militärenhetens militärenhet;
• ett utdrag ur militärtjänstprotokollet (som anger platser för militärtjänstgöring);
• en kopia av militärpersonalens identitetskort;
• kopior av pass för tjänstemannen och hans familjemedlemmar (födelsebevis för minderåriga familjemedlemmar);

från militärförbandet på militärtjänstorten:

• ett intyg från Ryska federationens försvarsministerium som indikerar att servicemannen inte är försedd med bostad;

från det auktoriserade organet (det auktoriserade organets strukturella enhet) –

• uppgifter om utfärdande av osäkerhetsintyg på den tidigare tjänstgöringsorten.

Som vi ser, för ett intyg om otrygghet med bostad, behöver en serviceman inte lämna in några dokument begära alla dokument - ROUGEAU:s ansvar.

OBS: deadlines!
Brott mot tidsfrister kan leda till negativa konsekvenser

Uppgifter som begärs från personalmyndigheten och militärenheten ska skickas till den regionala bostadsförvaltningen av det behöriga organet inom 10 arbetsdagar från dagen för mottagandet av den aktuella begäran.

Konceptet och funktionerna i officiella bostäder som tillhandahålls militär personal

Alla officiella bostäder som tillhandahålls till en officer (eller polischef) är en del av det specialiserade bostadsbeståndet som tillhör militäravdelningen. En medborgare som har ingått avtal om service har rätt att få en separat servicelägenhet, ett privat hus eller ett rum i en sovsal.

De lokaler som avsatts för tillfällig inkvartering av militär personal och deras familjer ska vara lämpliga för boende. Det är till exempel inte tillåtet att inkvartera flera familjer med militär personal i en tjänstelägenhet. Vanligtvis tillhandahålls bostadsutrymmen på territoriet för det område där officeren (eller polismannen) tjänstgör, men om det inte är möjligt att förse tjänstemannen med officiellt bostad på platsen för enheten, måste befälhavaren (chefen) placera sin underordnade i ett närbefolkat område.

Befälet (eller polischefen) förses med bostad inom tre månader från dagen för hans ankomst.

Området för det tillhandahållna officiella boendet måste följa säkerhetsstandarderna som fastställs i lag. För närvarande är detta värde för en person 18 kvadratmeter (för en enskild serviceman kan standarden fördubblas). I de fall det inte är möjligt att uppfylla detta krav får en medborgare som har anlänt för delgivning med sin familj inkvarteras i en mindre lokal som lämpar sig för korttidsboende eller i en manövrerbar lokal, men endast med servicemannens medgivande. .

Vilken militär personal har rätt till tjänstebostad?

Följande kategorier av militär personal har rätt att ansöka om bostad från militäravdelningens servicefond:

1.officerare (eller warrant officers) som ingick ett kontrakt före januari 1998;

2. medborgare som utsågs till befattningar efter att ha erhållit utbildning vid militära yrkesutbildningsinstitutioner;

3. Tjänstemän som ingick sitt första kontrakt efter januari 1998;

4. Befälhavare, sergeanter och sjömän som ingick ett kontrakt efter 1998;

5.militär personal som är deltagare i bolånesystemet (men tills de köper eller får en lägenhet för permanent uppehållstillstånd);

6. medborgare som genomgår militärtjänst i slutna militärläger.

Listan ovan är uttömmande militär personal som inte ingick i den (medborgare som tjänstgör på värnplikt, medborgare i främmande länder) är inte försedda med militäravdelningens officiella bostäder.

Funktioner av servicebostäder för militär personal.

Följande egenskaper hos kontorsbostäder kan särskiljas:

Servicebostäder kan inte privatiseras, eftersom det är en del av en specialiserad fond för militäravdelningen, som inte kan överföras till privat ägande. Privatisering kan endast genomföras om bostadslokalerna överlåts till kommunen;

Servicebostäder kan inte skänkas, säljas eller ärvas. Det är inte heller föremål för utbyte, även om de medborgare som vill genomföra denna transaktion bor i samma hus;

Ett hyres- eller andrahandsavtal kan inte ingås i förhållande till tjänstebostaden, även om tjänstemannen tvingas flytta på grund av byte av tjänstgöringsort;

Efter uppsägning av ett kontrakt är en serviceman skyldig att utrymma de officiella bostadslokaler som tillhandahålls honom på egen begäran;

Deltagare i bolånesystemet som köpt bostad under sin tjänstgöringstid med medel från ett riktat lån, men i en annan stad, har också rätt att få servicelägenheter (eller andra bostadslokaler).

Förfarande för att erhålla officiella bostadslokaler

För att erhålla bostad från militäravdelningens servicefond på tjänsteplatsen måste en officer (eller polisofficer) lämna in en ansökan till en av avdelningarna för bostadsavdelningen vid Ryska federationens försvarsministerium (nedan kallad som Ryska federationens försvarsdepartement). Uppgifter om lokaliseringen av denna anstalt bör finnas på militärförbandets särskilda informationsbås, på vilka det vanligtvis finns upplysningar om t.ex. den dagliga rutinen, bestämmelser om tjänstgöringstid m.m.

Servicemannen bifogar följande handlingar till ovanstående ansökan:

Kopior av identitetshandlingar för både tjänstemannen (eller polisman) och nära släktingar som bor med honom;

Ett intyg som bekräftar ingåendet av ett serviceavtal av militär personal som ansöker om officiellt boende;

En kopia av ett dokument som innehåller information om ingåendet (eller skilsmässan) av ett äktenskap;

Ett dokument som innehåller information om sammansättningen av militärpersonalens familj;

Ett dokument som innehåller information om närvaron eller frånvaron av bostadslokaler på tjänstemannens plats för militärtjänst, ockuperade av tjänstemannen och hans familjemedlemmar på grundval av ett socialt hyresavtal eller som tillhör honom genom äganderätt;

En handling som bekräftar att de bostadsrum som tidigare tillhandahållits till servicemannen (inklusive ett rum i en sovsal) har utrymts av honom och hans nära släktingar som bor hos honom.

Efter att ha mottagit den angivna uppsättningen dokument beslutar enheten för Joint Defense Department vid Ryska federationens försvarsministerium, inom tio dagar (arbetsdagar), om möjligheten att lägga till tjänstemannen till listan för att tillhandahålla officiella bostäder.

Strukturell enhet vid den gemensamma avdelningen vid Ryska federationens försvarsministerium inom tre dagar från det ögonblick du får information om tillgängligheten av en gratis lägenhet (eller annan bostadslokal) som kan tillhandahållas, meddelar servicemannen om detta.

Om officeren (eller warrant officer) samtycker till det alternativ som föreslås honom, informerar han enheten för Joint Defense Department vid Ryska federationens försvarsminister skriftligt om sitt beslut inom fem dagar (perioden börjar från dagen meddelandet lämnas till servicemannen mot underskrift).

Om en serviceman bestämmer sig för att vägra bostaden för den servicefond som erbjuds honom, är han också skyldig att meddela enheten vid försvarsdepartementet vid Ryska federationens försvarsministerium inom den angivna tidsramen.

Om servicemannen inte alls rapporterar sitt beslut, kommer detta serviceboende senast tio dagar från det att han får meddelande om möjligheten att tillhandahålla bostad att delas ut till en annan serviceman.

Nästa steg i förfarandet för att få en servicelägenhet för en militär personal är ingåendet av ett hyresavtal för bostäder från militäravdelningens servicefond, som listar alla personer som kommer att ockupera denna lokal. Avtalet listar också villkoren för att använda de tillhandahållna lokalerna, parternas rättigheter och skyldigheter samt fall av uppsägning av avtalet:

1. Under förutsättning att båda parter i avtalet är överens.

2. På begäran av militär personal (arbetsgivare) när som helst som är lämpligt för honom.

3. I domstol på begäran av militäravdelningen (leasegivaren) i händelse av:

Underlåtenhet hos en militärtjänsteman (hyresgäst) och/eller hans familjemedlemmar att uppfylla kraven i hyresavtalet för bostäder som ingåtts av honom;

Systematisk (i sex månader) underlåtenhet att betala avgifter för användningen av en servicelägenhet och tillhandahållna verktyg;

Förstörelse (eller skada) av en militär personal (hyresgäst) och/eller hans nära släktingar av den tillhandahållna bostaden;

Systematisk kränkning av rättigheterna för andra medborgare som bor i grannskapet; militär personal (hyresgäst) och/eller familjemedlemmars användning av den tillhandahållna lägenheten för annat ändamål i strid med avtalet.

4. Vid byte av ägare av denna bostadslokal eller dess övergång till operativ ledning av annan avdelning.

Eftersom hyresavtalet för en tjänstelägenhet till sin natur är tidsbegränsat, kommer det att gälla endast under tjänstemannens (eller tjänstemannens) tjänstgöringsperiod.

I de fall då sammansättningen av arbetsgivarens familj ökar, en tjänsteman har rätt att få officiellt boende i ett större område för detta ansöker han till den strukturella enheten vid försvarsdepartementet i Ryska federationen med en motsvarande ansökan, ett nytt intyg om familjesammansättning och en kopia av barnets födelseattest.

Om sammansättningen av en tjänstemans familj har förändrats på grund av skilsmässa, men ex-frun vägrar att lämna bostadsutrymmet, är det möjligt att vräka henne från tjänstelägenheten genom domstolsbeslut.

Förfarandet för att frigöra tjänstebostäder för militär personal.

Efter uppsägningen av hyreskontraktet för bostäder för militäravdelningens tjänstefond (i samband med tillhandahållande av permanent bostad till tjänstemannen, tidig uppsägning av kontraktet etc.), är tjänstemannen och hans släktingar som bor hos honom skyldiga att utrymma lägenheten (eller andra bostadslokaler) de bor under tre månader.

Dokumentet som bekräftar avregistreringen av en tjänsteman (eller tjänsteman) är ett intyg om beläggning av bostadslokaler, som måste utfärdas av en strukturell enhet vid försvarsdepartementet vid Ryska federationens försvarsministerium.

För att ta emot det måste en serviceman förbereda följande uppsättning dokument:

Kopior av dokument (pass, födelsebevis) med en anteckning som anger deras avregistrering, som identifierar alla medborgare som var registrerade i de lediga bostadslokalerna;

En kopia av det personliga kontot; ett dokument som bekräftar frånvaron av skuld för de tillhandahållna allmännyttiga tjänsterna;

Utdrag ur husregistret med avreseanteckning;

Ett dokument som fungerar som grund för att erhålla tjänstebostäder, till exempel ett hyresavtal eller en beställning i förhållande till en servicelägenhet (eller andra bostadslokaler);

En handling för överföring av lokaler, som återspeglar information om lokalernas tekniska skick, reparationer, närvaron (eller frånvaron) av en komplett uppsättning nycklar, etc.

Dessa handlingar lämnas till det auktoriserade organets enhet i händelse av att en serviceman flyttas till en ny tjänstgöringsstation.

Om en tjänsteman (eller tjänsteman) förses med bostadslokaler för permanent uppehållstillstånd, så bifogar han, förutom ovanstående lista:

En kopia av meddelandet om bostadsfördelning;

En attesterad skyldighet att hyra ut kontorsbostadslokaler, innehållande information om tidpunkten för avflyttning av bostaden, behov av att betala för tillhandahållna allmännyttiga tjänster m.m.

RÄTTSLIG GRUND: Instruktioner om tillhandahållande av servicebostäder till militär personal - medborgare i Ryska federationen som tjänstgör enligt ett kontrakt i Ryska federationens väpnade styrkor, godkänd genom order från Ryska federationens försvarsminister av den 30 september 2010 nr 1280

Rättspraxis: Beslut nr 2A-208/2016 av den 22 november 2016 i mål nr 2A-208/2016 Ulan-Ude Garnison Military Court; Beslut nr 2A-221/2016 2A-221/2016~M-2779/2016 M-2779/2016 daterat den 13 oktober 2016, Ussuri militära garnisonsdomstol.