Hur man använder en hektar mark i Fjärran Östern. Fjärran Östern hektar. Som det är, utan propaganda. Var och vad landar

Det ambitiösa projektet "Far Eastern Hectare" sammanfattar de första resultaten: hektararbetarna, som tog de första tomterna, upprättar rapporteringsdeklarationer. "Gektar" var designad för att lösa problemet med utflödet av människor från Fjärran Östern - under de senaste 25 åren, enligt Vladimir Putin, har nästan 2 miljoner människor lämnat det. Men istället för de uppskattade 30 miljoner människorna lockade detta initiativ bara 73 000. The Secret of the Firm tog reda på varför inte ens betydande fördelar motiverade ryssarna att ta gratis mark i Fjärran Östern och vilka svårigheter hektarägare stod inför.

"Hektar": spelets regler

Lagen om Fjärran Östern hektar antogs 2016 för att utveckla nästan en tredjedel av marken i detta distrikt - mer än 170 miljoner hektar. Från juni 2016 trädde det i kraft för invånare i Far Eastern Federal District och från februari 2017 - för alla ryssar.

Far Eastern Hectare-programmet lanserades för tre år sedan från pilotregioner i själva Fjärran Östern. De första som deltog i det var en kommun i var och en av de (vid den tiden) nio regionerna i Fjärran Östern federala distriktet. I oktober 2016 startade den andra etappen av programmet, då alla invånare i Fjärran Östern fick möjlighet att registrera mark i sina regioner. Den 1 februari 2017 blev programmet tillgängligt för alla ryssar. Innan lagen antogs i Yakutia förekom ett antal protester från lokala invånare som var rädda för att hektarägare skulle stänga av tillgången till regionens naturresurser. Men nu ligger Yakut-folket på andra plats när det gäller antalet tilldelade hektar i landet.

Kort efter lanseringen av projektet i Fjärran Östern, presenterade tre nordvästra regioner i Ryssland: Kostroma 2017, Leningrad och Vologda 2018 sina lagförslag om gratis distribution av outnyttjad mark till familjer (ryska medborgare) på samma villkor. Från augusti 2019 kommer Buryatia och Trans-Baikal-territoriet att gå med i programmet, från 2020 kan alla invånare i Ryssland ta ett hektar i dessa regioner.

Hur man får mark

För att få ett hektar räcker det med en enkel applikation. Sedan, under det första året, behöver hektarägaren besluta om typen av användning av tomten, efter tre år - för att deklarera utvecklingsframsteg, dessutom finns det inga tydliga utvecklingskriterier för närvarande. Efter fem års användning kan tomten erhållas i ägande eller långtidsarrende - 49 år.

*Data från byrån för utveckling av mänskligt kapital i Fjärran Östern.

Från inteckningar till memes: hur försökte de locka ryssar till Hektar

Varje år blir kraven för hektarodlare allt mjukare: nu är de inte bara ryssar. Den 28 mars 2019 trädde en lag i kraft som tillåter deltagare i programmet för frivillig vidarebosättning i Ryska federationen av landsmän som bor utomlands att ta emot en hektar. Samma handling gjorde det möjligt för ryssarna att registrera Fjärran Österns hektar som egendom i förtid när de byggde ett hus.

I september 2018 planerade ministeriet för utveckling av Fjärran Östern att ändra hektarlagen, enligt vilken en person, efter framgångsrik markutveckling, kan göra anspråk på nästa tomt av samma storlek. Den 26 juni meddelade den auktoriserade representanten för Ryska federationens president i Fjärran Österns federala distrikt, Yuri Trutnev, att ägarna av Fjärran österns hektar mycket snart kommer att kunna dra fördel av en förmånlig inteckning på 2 % per år för byggt hus i 20 år. Dokumentet är fortfarande under utveckling. Det föreslås också att minska buffertzonen i Primorsky-territoriet: det är planerat att tilldela mark 10 km från Vladivostok istället för de tidigare 20 km och "öppna" "bufferten" i Nakhodka för en hektar.

Under olika år användes annonser och memes för att uppmärksamma Hektar (till exempel för att popularisera programmet i Khabarovsk, spelade de om videoklipp om grisen Peter) och bilder på kändisar. Så, en kämpe för blandad kampsport (MMA), nu en suppleant i stadsrådet i Krasnogorsk, Jeff Monson, som fick ryskt medborgarskap, meddelade sin avsikt att ta ett hektar. Myndigheterna i Primorye rapporterade också att Steven Seagal skulle delta i inspelningen av ett nytt tv-projekt på Rossiya 1-kanalen tillägnad Hektar. Detta förnekades senare av både skådespelaren och kanalen själv.

Projektwebbplatsen rapporterar om 35 åtgärder för att hjälpa människor som tar en Fjärran Östern hektar (bidrag, mikrolån, lån). De erbjuder också "färdiga" affärsplaner för hektar med ett specifikt syfte med marken. Många av dem lockas av mängder av initiala investeringar som är obegripliga vid första anblicken: till exempel, enligt webbplatsen, måste "7 180 tusen rubel" spenderas på att organisera insamlingen av vilda växter och "5 718 tusen rubel" på att skapa en bilservice.

"Ja, det verkar som att det inte behövs något för vilda växter, förutom själva behållaren, var man kan samla dem, men du måste komma ihåg att du måste förstå hur du kan ta dig till dina vilda växter, hur är infrastrukturen på den här webbplatsen, hur är det med vägen och hur du kommer att exportera dessa vilda växter”, säger Daria Pozdnyakova, en av hektararbetarna.

Helt själv

En invånare i Kamchatka-territoriet, Daria Pozdnyakova, tog två hektar 2017 med sin man. Senare lades ytterligare ett hektar till detta land från hennes syster, som flyttade till St. Petersburg. Daria tog landet för sin gamla hobby, som blev ett företag - för en hästturistklubb.

"Nu har vi 12 hästar, sju hundar och tre hektar", säger flickan. När programmet lanserades var frågan om att placera djur akut: familjen flyttade från en hyrd plats till en annan, och djuren led av detta. När de valde landet gick Daria och hennes man själva till ett hektar och inspekterade platsen. De tog det bara från andra eller tredje gången: avslag kom, eftersom det under kontrollerna visade sig att marken redan ägdes.

"I Fjärran Östern, även inom en kilometer, kan landskapet förändras, från ett träsk till en kulle kan det finnas ett avstånd på 400–500 m", säger Daria. "Vi gick specifikt till vårt hektar i dåligt väder för att se hur jorden reagerar, hur blåsigt det är." Hon säger att nu finns det inte tillräckligt med mark – för betande hästar – och familjen av hektarägare planerar att hyra ytterligare ytor.

Investeringar i affärer på fri mark uppgick till 4 miljoner rubel, en del av dem - lånade medel, en del - ett vanligt banklån (för att borra en brunn för vatten). Daria och hennes man fick inga förmåner. Men de undertecknade ett avtal med Kamchatka RAO för leverans av el, som under subventioner kommer att kosta dem 50 000 rubel istället för 2,5 miljoner rubel. De sysslar med återfyllning av vägen, rengöring, utrustning av septiktankar, konstruktion själva och på egen bekostnad.

Zinnur Zinnyatullin

Advokat för företaget "Knyazev och partners", specialist på landrätt

Hektarägare har inga lagliga mekanismer för att driva på för att skapa infrastruktur. Medel för detta tilldelas under statliga program från budgeten och endast om någon form av landsbygdsbebyggelse har bildats, och inte om du har en tomt i en skog eller på ett fält.

Hektarna har ännu inte nått nollpunkten. Daria säger att starttiden för att göra vinst beror på vilken affärsutvecklingsväg familjen så småningom tar: om det blir pensionat eller bara hästturism. Nu är inkomsten starkt beroende av vädret, årstiden och antalet turistgrupper. Till exempel på sommaren är turistsäsongen i full gång, men 2019 regnade det hela juni och det fanns praktiskt taget inga turister. Inkomster också.

Mer lönsamt tillsammans

Mikhail Utrobin skapade en av de vackraste framgångsberättelserna i samband med Far East Hectare-projektet. Från en toppchef för Fjärran Östern-avdelningen i butikskedjan Sportmaster har han förvandlats till en modern föredömlig bonde. Han tog ett hektar på en bekväm plats - 50 km från Khabarovsk. Därför var det inte nödvändigt att spendera pengar på infrastruktur - vägar, leda el från grunden. Mikhail vann ett bidrag för bönder och sedan 2017 har han lyckats skapa sitt eget märke av mejeriprodukter Morning on the Farm. Utrobinerna har inga andra inkomstkällor än ett hektar.

Sedan december förra året har han gått i plus (det tog ett år och två månader från man började göra affärer). Bonden säljer produkter genom prenumeration via Instagram och går förbi alla butikskedjor. För att lösa bristen på mark planerar Utrobin att skapa ett kooperativ genom att bjuda in vänliga bönder och andra företagare. Detta är enligt hans mening en mycket mer lönsam lösning än att enbart utveckla ett hektar.

Redan 2017 erkände Yuri Trutnev också det enstaka förvärvet av hektar som olönsamt, och kallade den mest ekonomiskt motiverade registreringen av ett team på 20 personer eller fler.

Mikhail sa att han är medlem i den offentliga organisationen "Vi är hektararbetare" och varje vecka får han tre eller fyra förfrågningar från människor som vill ta gratis mark. För att betala för bensin är han redo att hjälpa hektarägare att kontrollera om det är värt att välja de hektar de planerat genom att titta på kartan på nätet. Mikhail går till den angivna hektaren, tittar på tillståndet på vägarna och marken och informerar den potentiella hektararbetaren.

Enligt Utrobin kommer de flesta samtalen om installation av el och vatten, men här står hektarägaren maktlös. Han råder framtida marksökande att först besluta om typen av verksamhet (även om detta enligt lag kan göras ett år efter att en hektar har tagits) och förenas i tätorter, eftersom enstaka överklaganden till tjänstemän är ineffektiva, men än så länge ser han inte exempel på sådana föreningar bland hektarägare .

Human Capital Development Agency rapporterade dock att pengar tilldelas för infrastruktur. Det är sant, inte i alla regioner: i Khabarovsk-territoriet - 319 miljoner rubel. och Republiken Sakha (Yakutia) - 82,1 miljoner rubel. Planerat slutdatum för arbetet enligt kontrakten är 2019.

Byrån sa att den överväger möjligheten att tillhandahålla infrastrukturanläggningar till 25 prioriterade tätorter (mer än 4 169 kompakt belägna tomter med en yta på 6 222 hektar) i områdena i Far Eastern Federal District - 230,5 km (181,7 km av vägar, 48,8 km kraftledningar). Finansieringsbeloppet kommer att uppgå till 4,7 miljarder rubel.

Framgångsrik projekt med ett skriftligt åtagande att inte lämna

För tre år sedan skapade Sergei Kurechko en vingård på Fjärran Österns hektar. Med bakgrunden till sin markanläggning nämner han att han fick ett hektar bara ett och ett halvt år efter att ha lämnat in ansökan efter "allsköns överenskommelser och justeringar".

”Under 2016 har även den regionala marknämnden varit med och gett ut hektar. De glömde bort oss och förlorade våra dokument, de gjorde narr av oss, som de kunde, med jaktmarker”, minns Kurechko (jaktmarker faller inte under hektarlagen, utan bara de som skyddas av ägarna som lämnade in ett uttalande om detta).

Enligt Kurechko fick han inga förmåner eller subventioner under projektet. ”Banden är på marken och han har inte tid att springa hundratals kilometer från kontor till kontor. Dessutom avskräcker inställningen hos tjänstemän som ansvarar för den ekonomiska och sociala utvecklingen av territoriet varje önskan att träffa dem. Ingen av dem frågade: "Hur kan jag hjälpa dig?" De har olika prioriteringar: "Fick du tillåtelse? Betalade du skatt?" sa han.

Senare lades ytterligare två hektar till huvudtomten, tagna för släktingar. På den ena skapar Kurechko en trädgård och en vingård, den andra planerar att förbättra nöjesparken för gästerna. Sedan invigningen har hundratals turister besökt gården varje vecka. Lokala myndigheter kallade det "ett intressant och populärt semestermål." Två år senare anklagades Kurechko för att ha drivit ett företag utan tillstånd att producera alkohol. En av de mest framgångsrika hektararbetarna i mediernas och myndigheternas ögon blev åtalad under artikeln om illegalt företagande. Kurechko tror själv att han anklagades för en konflikt med lokala myndigheter.

Enligt bonden-vinmakaren korresponderar han nu med Rosalkogolregulirovanie för att klargöra kraven för att få en licens, som han anklagas för att sakna. ”Vi visste redan att det var för tidigt för oss att ansöka om tillstånd. Allt beror på närvaron av en fruktbar vingård. Vi arbetar fortfarande med detta. Druvor växer inte på ett år." Detta är en förutsättning för att få en vinodlingslicens, och nu producerar Kurechko viner från lokala vilda växter.

Kurechko hoppas att duman kommer att överväga vinmakarnas förslag för att förenkla cirkulationen av vinprodukter. För närvarande är processen att få en licens för vinframställning i Ryssland en av de svåraste i världen. Nu skapar bonden en vingård och bygger en byggnad för vingården. Enligt honom har hans passion för vinframställning ännu inte förvandlats till ett företag och ger ingen vinst, trots närvaron av pensionat på platsen och utflykter.

När man bedömer initiativet att tilldela en hektar, är även de framgångsrika projektdeltagarna (Utrobin, Pozdnyakova, Kurechko) överens om att de flesta människor tar det omedvetet, utan att förstå om de kan bo och arbeta på denna mark.

"Jag tror att det här är en bra hjälp för dem som redan bor i Fjärran Östern, även om det finns många missnöjda", säger Daria Pozdnyakova. Hon vägrade att kommunicera med nästan alla hektararbetare och sökande av en hektar, eftersom folk som skrev till henne upprepade gånger anklagade flickan för att ha tagit allt, köpt det och hon kom till "allt är klart".

Sergei Kurechko

Vingårdsägare

Människor som vill skaffa en hektar skriver till mig, och i deras meddelanden kan man känna lust att arbeta på marken och en fullständig missuppfattning om verkligheten. Medborgare betraktar livet på ett hektar som en resa till snabbköpet: kom och köp. På jorden är saker och ting annorlunda. Här måste du lära dig att leva från grunden. Familjens livsuppehållande, inkomstsidan - det här är inga tomma frågor. Du kan spendera lite tid i gläntan, men ingenting kommer att dyka upp av sig självt. Jag tycker att "DV-hektar" fortfarande är ett bra verktyg, och konstigt nog saknar den den PR som den hade från början. Det finns en känsla av att initiativet glöms bort. Jag är inte fråntagen journalisternas uppmärksamhet, men jag ser hur lite uppmärksamhet det ägnas åt detta. Min hektar ligger i en tätort på tusen hektar, men de flesta av hektarägarna pekade helt enkelt fingret mot himlen och tog tomter där. Den 1 oktober är det tre år sedan mottagandet av en hektar, och det finns inga framsteg vad gäller infrastrukturen i tätorten.

Fjärran Östern turism

Men det finns de för vilka bristen på infrastruktur bara är till för att hjälpa. Narek Hovhannisyan tog sina hektar för att organisera "vild" turism. Han planerar att använda en av hektaren, som är en ö, som en plats för "Robinsonade", på andra hektar - för att genomföra underhållande uppdrag. Kostnaden för en sådan semester kommer inte att överstiga 30 000 rubel - ett sådant belopp, enligt ägaren av en hektar, är en rysk semesterfirare redo att spendera, med hänsyn till vägen till Fjärran Östern. Narek, som arbetar mycket med Kina, säger att ekoturism är särskilt efterfrågad bland invånare i Kina och Japan, där miljöproblemen finns nu. Men även bland ryssarna finns det en efterfrågan på sådan underhållning: sedan lanseringen av projektwebbplatsen har mer än 3 000 ansökningar tagits emot. I augusti kommer de första turisterna att besöka ön.

Enligt Narek har han inte bett myndigheterna om pengar för att utveckla ett hektar – både för att han praktiskt taget inte behöver infrastruktur, och för att han själv vill investera i Fjärran Östern. Narek och hans partners organiserade en kommitté för utveckling av turism i Fjärran Östern i den offentliga organisationen "Vi är hektararbetare", mer än hundra hektar arbetare blev intresserade av hans turisminitiativ. De är också redo att tillhandahålla sina hektar för uppdrag.

Enligt Oganesyan är programmet särskilt fördelaktigt för turistaktiviteter, eftersom det inte kräver några kostnader: till exempel kan camping anordnas för 100 000 rubel. Enligt hektarägaren kan projektet dra ryssarnas uppmärksamhet till Fjärran Östern, men senare: folk borde se resultaten och exemplen på hur ett hektar har börjat ge verklig vinst till sina ägare.

Framgångshistorier i framtiden

På webbplatsen för projektet "To the Far East.rf" finns en sektion "Framgångsberättelser", men i de flesta av dessa berättelser finns framtida projekt: "Vladimir kommer att bygga en gård", "Svetlana planerar att öppna en gård ".

Om några projekt som skrivits om i media som framgångsrika gick det inte att få reda på någon information. Medieprojekt om Hektar misslyckades också: journalisten, skaparen av media "Takie Dela" Mitya Aleshkovsky, grundare av ekobutiken LavkaLavka, lanserade tillsammans med Lentach en YouTube-serie, där de berättade hur Fjärran Östern Hectare utvecklas i den judiska autonoma regionen. Men efter slutet av den första säsongen av serien skrev Aleshkovsky på Facebook att sponsorn för den andra säsongen av serien om ett hektar inte hade hittats, och tog inte upp detta ämne igen. Aleshkovsky och Akimov svarade inte på frågor från Sekret Firmy-journalisten.

Så till exempel är ingenting känt om byggandet av den enda shiitakesvampfarmen i Ryssland, dess ägare rapporterar inte heller om projektets utveckling och tar inte kontakt. Det var inte möjligt att kontakta honom med hjälp av byrån för utveckling av mänskligt kapital i Fjärran Östern. Det är svårt att hitta information om vinnarna i tävlingen om bästa hektarutvecklingsprojekt. En av dem är en turistbas i japansk stil. Booking.com säger att det kostar 63 000 per natt att hyra ett rum, men vandrarhemmet är för närvarande inte tillgängligt för uthyrning.

Enligt författaren till projektet, Yulia Yanina, var det inte möjligt att öppna turistbasen för besökare 2017. Bygget är nu klart, men allt vilar på bristen på el. Basen drivs med en dieselgenerator, som för det första kostar ägarna av en turisthektar hundratusentals rubel, och för det andra kommer den med sitt buller att skrämma bort alla turister, särskilt de som kom till basen för att vara tysta.

"Vi ville ha det enda stödet från staten - att hjälpa oss med el. Det ryska järnvägsföretaget, som är engagerat i detta, inkluderade oss i programmet 2017, i början av 2018, enligt dem hade hela budgeten redan fördelats. De lovade att ansluta oss 2019, men ingenting hände på ett halvår, säger Yulia.

Hon tror inte på utsikterna för projektet Far East Hektare. Enligt henne behövs "hektararbetare inte av någon". Till exempel, för att ha vunnit Star of the Far East-tävlingen med det bästa utvecklingsprojektet för en hektar, fick Yulia bara ett inramat diplom.

Vladimir Stolyarov, som bygger ett kupolhus på sin hektar, har också varit aktuell i media vid flera tillfällen och skämtat om att journalister vänder sig till honom mycket oftare än investerare. Än så länge finns det bara ett bostadshus på platsen, men det har inte gått att lansera en fullvärdig gård: det finns ingen el. Vladimir säger att i år, efter lagändringar, har kostnaden för att leda el sjunkit: istället för 2 miljoner behöver bara betalas 20 000. Men det finns fortfarande ingen el som lovats av JSC Far Eastern Distribution Grid Company.

Enligt Stolyarov kunde inte en enda av hans hektarägare hantera infrastrukturen. Men bonden är inte benägen att kritisera DV-hektarprojektet.

Sedan början av detta år har ryssar fått rätten att få gratis mark i Fjärran Östern för olika ändamål, inklusive för att göra affärer, arbeta för sig själva eller bara för att leva i allmänhet - för utveckling. I framtiden kommer programmet Far Eastern Hektare att bidra till en aktiv bosättning av territoriet.

Nyckelvillkor för programmet och lagen

Federal lag nr. 119-FZ, som föreskrev villkoren för programmet för bosättningen i Fjärran Östern och utvecklingen av lokal infrastruktur, undertecknades den 1 maj 2016. Bland folket fick han namnet på lagen om Fjärran Östern hektar.

Inledningsvis kunde bara lokalbefolkningen få mark i sina områden för utveckling, men sedan den 1 februari gavs ett sådant tillstånd till alla medborgare i landet. Från och med september 2017 använde mer än 100 tusen personer sin rätt, och cirka 27 tusen sökande har redan fått sin tilldelning.

Det totala antalet områden som planeras att fördelas överstiger 130 000 hektar, så att det kommer att finnas tillräckligt med tomter för bokstavligen varje invånare i landet. Programmet kommer att pågå till 2035.

Dess viktigaste förutsättningar är:

• Den maximala arean för utveckling är 1 ha;
• När man kombinerar flera medborgare som inte nödvändigtvis är släkt med släktskap, kan ett område på högst 10 hektar erhållas;
• Storleken på tilldelningen kan vara mindre än den fastställda normen, området, konfigurationen och platsen för tomten bestäms av sökanden själv;
• Fördelningen av mark sker online på en interaktiv karta på den officiella webbplatsen.
• Markanvisning är helt gratis.

Dessutom finns det metoder för socialt stöd - till exempel kan den sökande få ersättning för flyttkostnader eller förses med ett förmånligt bolån för en bekväm start av byggandet och utvecklingen av platsen.

Lär dig mer om programmet Far Eastern Hektare

Vem och var kan få mark

I enlighet med bestämmelserna i Far Eastern Hektar-kampanjen kan följande göra anspråk på sin tomt:

• ryska medborgare;
• Utlänningar som deltar i programmet "Vidarebosättning av landsmän";
• Föreningar som består av flera medborgare i Ryska federationen eller invandrare.

Viktigt: enligt villkoren i lagen, fram till den 1 februari, kunde endast invånare i Fjärran Östern med uppehållstillstånd i regionen ansöka om ett hektar. Efter den 1 februari presenteras inte detta krav.

Webbplatsen tillhandahålls endast en gång i livet till en invånare i Ryska federationen. Om han ansökte, men dog, så övergår denna rätt till arvingarna, samtidigt som de också kan utfärda kolonilott åt sig själva. Juridiska personer, bosatta i främmande länder, statslösa personer kan inte ansöka om Fjärran Östern hektar.

För närvarande är det möjligt att ansöka om en gratis webbplats för utveckling endast i ett begränsat antal områden, till exempel i Khankaisky Primorsky-territoriet och Amursky Khabarovsk-regionen. En fullständig lista över tillgängliga territorier kommer att anges när du fyller i en ansökan på programmets officiella webbplats.

Från och med den 1 oktober kommer det att vara möjligt att ansöka om ett Fjärran Östern-hektar i vilken region som helst, utan geografisk referens. Undantagen är:

• Tomter som redan ägs av juridiska personer eller individer;
• Kommunal mark;
• Reserverade och skyddade områden;
• Områden av strategisk betydelse.

Dessutom bör tilldelningar vara på ett avstånd av mer än:

• 10 km från närmaste bosättning, där mer än 50 tusen människor bor;
• 20 km från staden med en befolkning på över 300 tusen människor.

Alla områden där du kan ansöka om mark kommer att markeras på en interaktiv karta på programmets officiella webbplats när du fyller i frågeformuläret. Enligt villkoren i lagen finns det två alternativ:

• Nybyggaren kommer att välja en färdig tomt med ett befintligt matrikelnummer (då, när han ansöker om deltagande i Fjärran Östern-hektaren, kommer det att räcka för honom att ange tomtens nummer);
• Migranten kan självständigt markera territoriet för den framtida webbplatsen direkt på onlinekartan och skicka in en ansökan med en utarbetad plan.

I det senare fallet kommer matrikelnumret att tilldelas enligt en förenklad metod, utan att i själva verket utföra matrikelarbetena själva. Men senare, när man registrerar en tomt som en fastighet eller tar den på ett långtidsarrende, kommer lantmäteri och alla andra liknande förfaranden fortfarande att behöva utföras.

Användning av mark i Fjärran Östern

Enligt villkoren för Fjärran Östern-hektaren kommer det att vara nödvändigt att utveckla den mottagna platsen. Den produceras enligt följande algoritm:

• Under det första året måste du bestämma vad du ska göra med marken (dvs. välja alternativet att använda den - för att göra affärer, organisera privata hushållstomter, personlig bostad, etc.);
• Efter tre år, rapportera till tillsynsmyndigheterna om platsen används för det avsedda ändamålet;
• Vid utgången av fem år (för skogsområden - tio), ansök om att köpa en tomt i personlig ägo eller hyra den i 49 år.

I själva verket, enligt Far Eastern Hektar-programmet, ges marken till den sökande för bosättning i 5 eller 10 år, om marken inte används för det avsedda ändamålet, eller hyresgästen inte vill utöka dess användning, dras tillbaka.

Under 5 år kan den avgiftsfria tilldelningen inte säljas, skänkas, pantsättas eller upplåtas till någon. Den här webbplatsen kan inte heller överföras under några förevändningar till utlänningar och juridiska personer även efter att den har tagits emot den. Du kan sälja en tomt till en annan ryss.

Enligt villkoren för programmet kan den tillhandahållna marken användas absolut för alla ändamål som inte är förbjudna enligt lag:

• För uppförande av bostadshus;
• Att organisera något av dina företag, inklusive egenföretagande (det finns en möjlighet att få ett mjukt lån för Fjärran Östern-hektaren);
• För att genomföra privata hushållstomter;
• För att organisera jordbruksaktiviteter eller avverkning m.m.

Sajten innehåller färdiga affärsplaner för att organisera ett personligt företag, gårdar, plantskolor, jaktmarker m.m. Lokala myndigheter ger affärsmän och migranter omfattande stöd, ger skattelättnader och andra incitament, samt erbjuder deras hjälp med att anpassa sig till en ny plats.

Förmånslån för utveckling

Lagen om Fjärran Östern Hektar i sig föreskriver inte åtgärder för ytterligare stöd till migranter, men lokala myndigheter förstår att man inte kan locka in nya människor till en kal plats bara så. Det är därför de erbjuder många åtgärder för att hjälpa:

• Kommunikation och infrastruktur. Presidenten beordrade personligen att tomter inte skulle ges ut i den avlägsna taigan, men i de flesta fall är de närmaste bosättningarna långt ifrån tilldelningar (mer än 10 km - enligt lagens krav). Som regel finns det inga tillfartsvägar och kommunikationer till dem. Därför var regionerna skyldiga att bedriva infrastruktur till platserna, men under förutsättning att de ligger i nära anslutning till varandra: minst 20 platser bör ligga i närheten.
• Att få ett lån för utvecklingen av Fjärran Östern hektar. Således utvecklade byrån för utveckling av Fjärran Östern tillsammans med Post Bank ett speciellt program. I enlighet med det kan en medborgare i Fjärran Östern få ett lån för köp av utrustning, byggmaterial, maskiner etc. Priset är från 8,5% per år, löptiden är upp till 10 år, beloppet är upp till 600 tusen rubel.
• Ersättning och skattebefrielse. Lokala myndigheter erbjuder reducerad skattesats, kompensation för en del av lånebetalningarna, tillhandahåller material och utrustning till självkostnadspris, "lyft" för barnfamiljer, subventioner till arbetslösa som vill starta ett personligt företag, etc.
• Regionalt materiellt kapital. Dess belopp och möjligheter att spendera beror på ämnet. Som regel utfärdas det vid födelsen av det tredje och efterföljande barn.
• Bostadsförmånslån under programmet Far Eastern Hektare. Åtgärden genomförs tillsammans med AIZH. Ägare av mark kan ta en inteckning på 4% per år. Medel används för att bygga ett privat bostadshus.
• Flytthjälp. Arbetslösa migranter ersätts för alla kostnader för att flytta till en ny bostadsort, och en del av hyran kan också kompenseras om han hittar ett jobb.

En fullständig lista över sociala stödåtgärder finns på webbplatsen för Far East Development Agency: http://www.hcfe.ru/support-measures/ . Varje region har sina egna program, så om det finns ett behov av att ta emot vissa subventioner, till exempel ett mjukt lån för utvecklingen av Fjärran österns hektar, är det bättre att ta reda på reglerna för att beräkna dem i förväg.

Programmet har redan gjort det möjligt att återuppliva regionen: nya företag och infrastrukturanläggningar byggs, jobb skapas. Sociala stödåtgärder bidrar dessutom till att attrahera nya migranter.

Hur man ansöker per hektar

För att få en marktilldelning måste du ansöka om Fjärran Östern hektar på webbplatsen för programmet nadalniyvostok.rf. För att logga in på tjänsten måste du ha ett nummer i ESIA - det federala identifieringssystemet. Du kan få det genom att gå igenom fullständig verifiering på webbplatsen Gosuslugi.ru.

För att ansöka och ta emot en tomt behöver du:

• Gå till webbplatsen och klicka på knappen Välj plats;
• Logga in på systemet med ESIA-numret;
• Kontrollera riktigheten av personuppgifter (de kommer automatiskt att importeras från webbplatsen för tillhandahållande av offentliga tjänster);
• Välj typ av ansökan i menyn till vänster: utfärda en kolonilott för kollektivt bruk eller ta emot en tomt för eget bruk;
• Markera gränserna för webbplatsen på den interaktiva kartan eller välj ett färdigt territorium som är lämpligt för villkoren för programmet Far Eastern Hektar (senare kan det ses igen i menyn Min webbplats);
• Kontrollera den automatiskt genererade ansökan och fyll i den information som saknas;
• Skicka en ansökan till byrån via webbplatsens gränssnitt.

Du kan också ladda ner en exempelansökan från webbplatsen och skicka den tillsammans med dokumenten till det behöriga organet per post. Men det här är ganska lång tid, dessutom måste du certifiera varje papper med en notarie, att använda elektronisk dokumenthantering är mycket enklare och snabbare.

I enlighet med lagen om Fjärran Östern hektar, kommer ansökan att behandlas inom 10 arbetsdagar. Sedan har du ytterligare 30 dagar på dig att skriva på avtalet.

Du kan använda en elektronisk signatur. Om det inte finns där måste du ladda ner kontraktet, underteckna det och skicka det till byrån per post (detaljerna för att skicka kommer att anges på kontraktet, de kommer att skilja sig beroende på region).

Så snart kontraktet är godkänt måste du komma till platsen, välja typ av användning - och du kan redan börja utveckla.

Efter tre år kommer det att vara nödvändigt att lämna in en deklaration via webbplatsen nadalniyvostok.rf för att bekräfta användningen av tilldelningen i enlighet med lagen.

Slutsats

Således är programmet Fjärran Östern Hektar utformat för att locka bosättare till en relativt obebodd region i Ryssland. Redan nu kan du ta 1 hektar för fri användning, och efter 5 år av framgångsrik utveckling - köp eller hyr. Lagen begränsar inte användningen av mark - det är tillåtet att bygga ett hus, organisera en gård och använda territoriet som en affärsplats.

Lokala myndigheter erbjuder förmånliga lån och bolån, subventioner och skattelättnader för nya invånare i Fjärran Östern. För att delta i programmet måste du besöka den officiella webbplatsen, ange gränserna för den framtida webbplatsen och ansöka om det. Om bara ett par månader är det möjligt att flytta till en ny bostadsort.

1. Var kan jag hitta information om hur man skaffar en "Far Eastern hektar", inklusive om de myndigheter som har tillstånd att tillhandahålla tomter?

Du kan bekanta dig med informationen på huvudsidan för det federala informationssystemet "Till Fjärran Östern", speciellt skapat för tillhandahållande av mark.

Informationssystemet finns på: https://nadalniyvostok.rf

Du kan få information på den kostnadsfria Unified Reference Phone från Ryska federationens ministerium för utvecklingen av Fjärran Östern:

8 800 200 32 51

Anställda vid ministeriet för investeringar och mark- och fastighetspolitik i territoriet kan också konsultera via telefon:

Du kan få råd från anställda vid administrationen av Amur kommundistrikt via telefon:

Medborgare i Ryska federationen kan också bekanta sig med relevant information på den officiella webbplatsen för ministeriet för investeringar och mark- och egendomsförhållanden i territoriet (Aktivitet / Landrelationer):

1. Var kan jag se en karta där det kommer att vara möjligt att välja en tomt?

Kartan är placerad i informationssystemet "Till Fjärran Östern" på adressen på Internet https://nadalniyvostok.rf

1. Hur och var ansöker man om tomt?

Ansökan kan förberedas och skickas med hjälp av informationssystemet "Till Fjärran Östern". Ansökan kan också förberedas skriftligen och lämnas in personligen eller skickas med post till det auktoriserade organ som har den begärda marken. .

1. Hur lång tid tar det att rensa marken?

Det kan ta upp till 30 arbetsdagar för webbplatsen att behandlas. .

1. Under vilka förhållanden kan "Far Eastern Hektar" användas?

1) tomten kan användas för genomförandet av alla aktiviteter som inte är förbjudna enligt lag:

I enlighet med de typer av tillåten användning som föreskrivs i stadsplaneringsbestämmelserna;

Med hänsyn till de befintliga begränsningarna av markrättigheter och möjligheten att kombinera de utvalda typerna av tillåten användning av tomten med aktiviteter som utförs på angränsande tomter (i avsaknad av stadsplaneringsbestämmelser);

Från sammansättningen av skogsfondens land - endast för genomförandet av typen eller typerna av användning av skogar, enligt punkterna 1 - 14 i del 1 i artikel 25 i Ryska federationens skogskod;

2) om några krav fastställs för genomförandet av en viss typ av verksamhet, kan den relevanta tomten användas endast om dessa krav uppfylls;

3) för att utföra schaktnings-, konstruktions-, återvinnings- och ekonomiska arbeten på en marktomt krävs det inte att man bedriver statlig historisk och kulturell expertis i förhållande till denna tomt;

4) i fallet med en intilliggande och (eller) kompakt plats för de tillhandahållna tomterna för 20 eller fler medborgare belägna inom bosättningens gränser, eller på ett avstånd av högst tjugo kilometer från bosättningen, statliga myndigheter, lokala myndigheter hjälpa till med utvecklingen av territoriet för dessa tomter genom byggobjekt av kommunal, transport, social infrastruktur.

6. Vem kan få en "Far Eastern hektar"?

Svar: Från den 1 februari 2017 har alla medborgare i Ryska federationen rätt att ansöka om en tomt.

7. Är det möjligt att få en tomt på mer än ett hektar eller mindre än ett hektar?

Svar: En hektar mark är den maximala ersättningen för en medborgare i Ryska federationen.

Samtidigt kan till exempel en familj på fem göra anspråk på att få fem hektar (en hektar för varje familjemedlem - baserat på en ansökan som familjemedlemmar lämnat in).

Samtidigt, eftersom inte mer än 10 medborgare i Ryska federationen kan ansöka med en ansökan, kommer den maximala arealen för en begärd tomt att vara högst 10 hektar mark.

Det bör noteras att lagen också tillåter möjligheten att få en tomt per medborgare i Ryska federationen i en mindre mängd än en hektar.

8. Var tillhandahålls tomter i regionen?

Svar: Inom gränserna för regionens alla kommundelar.

Observera att "Far Eastern hektar" inte tillhandahålls inom gränserna för stadsdistrikten "City of Khabarovsk", "City of Komsomolsk-on-Amur", såväl som inom gränserna för ett territorium med en längd på 10 kilometer från gränsen till Komsomolsk-on-Amur och ett territorium med en längd på 20 kilometer från gränsen till Khabarovsk.

9. Under vilka förhållanden tillhandahålls "Far Eastern hektar"?

Svar: En tomt presenteras för en medborgare i Ryska federationen en gång för fri användning under en period av 5 år, varefter denna tomt kan hyras i upp till 49 år eller i ägande.

Samtidigt kan en tomt som tillhandahålls en medborgare i Ryska federationen inte överföras till en främmande stat, en internationell organisation, en utländsk medborgare, en statslös person, en utländsk juridisk person och en juridisk person i vars auktoriserade kapital det finns en andel av utländska företag, dvs det är omöjligt att sälja, donera, arrendera, använda, lita på, pantsätta eller göra andra transaktioner med en tomt till förmån för ovanstående personer.

10. Vad är förfarandet för att få tomter för fri användning?

Svar: För att ta emot en "Far Eastern hektar" måste medborgare i Ryska federationen lämna in en ansökan i den föreskrivna formen:

1) på papper (personligen eller per post) till statliga myndigheter eller lokala myndigheter som har tillstånd att tillhandahålla tomter - ministeriet för investeringar och mark- och fastighetspolitik i territoriet, skogsavdelningen för territoriets regering, till lokal själv- statliga organ i territoriet på området (kontaktinformation om de auktoriserade organen publiceras i FIS "To the Fjärran Östern", på de auktoriserade organens webbplatser);

2) i form av ett elektroniskt dokument som använder FIS "To the Fjärran Östern" (genom att auktorisera sökanden på Unified Portal of Public Services (www.gosuslugi.ru).

Ansökan ska åtföljas av: en kopia av en identitetshandling; system för tilldelning av tomter (vid bildandet av en tomt) bildad på en offentlig matrikelkarta med hjälp av FIS "Till Fjärran Östern" (elektroniskt dokument) eller på en matrikelplan för territoriet (pappersdokument).

Det auktoriserade organet beslutar att returnera ansökan om:

Ansökan uppfyller inte de fastställda kraven (brist på information om det fullständiga namnet, bostadsort, SNILS, området för den begärda tomten, kontaktinformation);

En kopia av en identitetshandling bifogas inte ansökan; layout av tomten (vid bildandet av tomten);

Ansökan lämnades in av en person som inte är medborgare i Ryska federationen;

Mer än 10 medborgare i Ryska federationen ansökte samtidigt med en ansökan;

Arean av den begärda tomten överstiger 1 hektar per medborgare i Ryska federationen.

11. För vilka ändamål kan "Far Eastern Hektar" användas?

Svar: Tomten kan användas för alla typer av aktiviteter som inte är förbjudna enligt Ryska federationens lagstiftning, till exempel för jordbruk (skapa en gård, föda upp boskap, odla grönsaker, bär, frukt, bearbeta dem, biodling), entreprenörsverksamhet ( med undantag för personer som ersätter statliga eller kommunala befattningar, befattningar i statlig eller kommunal tjänst), användning som trädgård, trädgård, stuga, uppförande av bostadshus, bruksbyggnader, strukturer, konstruktioner.

Det bör noteras att det i vissa fall, för genomförandet av den valda typen av användning av tomten, är det nödvändigt att erhålla särskilda tillstånd, licenser, certifikat, tillstånd, till exempel:

1) för genomförandet av entreprenörsverksamhet kommer det att krävas statlig registrering av en medborgare hos en skattemyndighet som enskild företagare;

2) för konstruktion av kapitalbyggnadsobjekt (bostadshus, byggnad, struktur, struktur) kommer ett bygglov att krävas;

3) för avverkning av virke som erhållits från användningen av skogar som ligger på den presenterade marken, kommer det att vara nödvändigt att förbereda ett skogsutvecklingsprojekt. Samtidigt kommer förfarandet för försäljning av det relevanta virket till medborgarna att bestämmas av Ryska federationens regering;

4) användning av undergrund är endast möjlig om det finns tillstånd för att utföra den relevanta typen av verksamhet.

12. Vilka verksamheter kan utföras på en tomt, vars avsedda användning inte har fastställts eller för vilken en viss typ av dess avsedda användning redan har fastställts?

Svar: Avsaknaden av att tillskriva den valda marken till en viss kategori av mark, såväl som den redan definierade typen av tillåten användning av marken, innan den tillhandahålls för vederlagsfri användning för en medborgare, är inte ett hinder för en medborgare att välja en viss typ av tillåten användning eller att välja en annan typ av tillåten användning. Samtidigt krävs inte beslut om ändring av den tillåtna användningsformen för tomtmarken.

En medborgare behöver bara skicka ett meddelande till det auktoriserade organet om typen eller typerna av tillåten användning av en sådan tomt som han eller hon valt.

Om typen eller typerna av tillåten användning av marken som valts av medborgaren inte motsvarar det avsedda syftet med den kategori mark som marken tillhör, utförs motsvarande ändring av kategorin mark av fastighetsregistret myndighet på grundval av en anmälan från det auktoriserade organet.

En medborgare kan nekas ändring av typen av avsedd användning om den eller de typer av tillåten användning av tomten inte föreskrivs i stadsplanebestämmelserna, eller om en medborgare väljer en typ av användning som inte föreskrivs av Skogen Kod i förhållande till skogsfondsmarker.

I det här fallet måste medborgaren, inom tre månader från dagen för mottagandet av meddelandet om omöjligheten att använda tomten med den valda typen av användning av tomten, välja en annan lämplig typ av användning av tomten, underrätta det auktoriserade organet om det.

13. Är villkoren för användning av en tomt belägen inom det territorium för vilket stadsplaneförordningen har godkänts fastställda?

Svar: En medborgare kan använda platsen i enlighet med alla typer av tillåten verksamhet enligt stadsplaneringsbestämmelserna, inga godkännanden eller tillstånd krävs.

Samtidigt har en medborgare rätt att använda tomten, inklusive i enlighet med den villkorligt tillåtna typen av användning av tomten, utan att få tillstånd och hålla offentliga utfrågningar.

14. Vad kan en tomtmark från skogsfondsmarkerna användas till?

Svar: En tomt från sammansättningen av skogsfondsmarkerna kan användas för:

1) timmeravverkning;

2) hartspreparat;

3) avverkning och insamling av skogsresurser som inte är timmer;

4) anskaffning av matskogsresurser och insamling av medicinalväxter;

5) genomförande av jaktförvaltning;

6) jordbruk;

7) genomförande av forskningsverksamhet, utbildningsverksamhet;

8) genomförande av fritidsaktiviteter;

9) skapandet av skogsplantager och deras exploatering;

10) odling av skogsfrukt, bär, prydnadsväxter, medicinalväxter;

11) utförandet av arbeten på geologiska studier av undergrunden, utveckling av mineralfyndigheter;

12) konstruktion och drift av reservoarer och andra konstgjorda vattenkroppar, såväl som hydrauliska strukturer;

13) konstruktion, återuppbyggnad, drift av linjära anläggningar;

14) förädling av trä och andra skogsresurser.

Vid överföring av en mark från sammansättningen av skogsfondmarkerna till en annan kategori av mark - för individuell bostadsbyggande, personligt underordnad jordbruk, trädgårdsskötsel, trädgårdsskötsel, dacha-jordbruk, bonde (gård) jordbruk, måste medborgaren informeras om att det auktoriserade organet om den eller de valda typerna av tillåten användning av sådan mark.

15. Behöver jag rapportera om användningen av den mottagna "Far Eastern hektaren"?

Svar: Ja, en medborgare måste, inom 3 månader efter utgången av 3 år från dagen för ingåendet av ett avtal om vederlagsfri användning av en tomt, lämna in en förklaring till det auktoriserade organet om användningen av en tomt (i person eller via post eller i elektronisk form med hjälp av FIS "Till Fjärran Östern").

Underlåtenhet att lämna in deklarationen inom den fastställda perioden är grunden för en oplanerad inspektion av medborgarens efterlevnad av kraven i mark- och skogslagstiftningen av de federala regeringsorganen som utövar marktillsyn.

Om, som ett resultat av denna inspektion, kränkningar av marken, skogslagstiftningen avslöjas och medborgaren inte eliminerar dem inom den period som fastställts av kontrollorganet, kommer det auktoriserade organet att besluta att vägra att förse medborgaren med en tomt för ägande eller uthyrning.

16.På vilka grunder upphör avtalet för vederlagsfri användning av webbplatsen?

1) döden av en medborgare som beviljades en tomt, och frånvaron av arvingar, eller avsaknaden av rättigheter till arv, icke-accepterande av arvet, vägran av arvet av arvingarna;

2) överföring av en medborgare av en tomt i besittning och (eller) användning av utländska medborgare, statslösa personer, utländska juridiska personer, internationella organisationer, främmande stater;

3) ensidig vägran av en medborgare från kontraktet;

4) felaktig användning av tomten (i ett rättsligt förfarande);

5) avsaknad av en ansökan om tillhandahållande av en tomt för ägande eller arrende före utgångsdatumet för avtalet för vederlagsfri användning;

6) vid identifiering av befintliga rättigheter till en tomt som tidigare beviljats ​​en medborgare eller juridisk person, vars rättigheter till mark inte identifierades innan ett avtal om vederlagsfritt bruk ingicks (förfarandet genomförs i domstol).

TEMA NYHETER:

Regeringen avsätter tiotals miljarder rubel för utvecklingen av Fjärran Östern, inklusive under programmet Far Eastern Hektare. Men det är väldigt få som vill komma och starta företag här. Att hyra ut mark till kineserna är inte heller ett alternativ. Som ett resultat fortsätter utflödet av befolkningen till "fastlandet", regionen håller på att bli tom.

Premiärminister Dmitrij Medvedev beordrade måndagen den 6 maj att anslå ytterligare 1 miljard rubel för att stödja jordbruksnäringen i Fjärran Östern. Elva regioner i Fjärran Östern kommer att få dessa pengar inom tre år. I år - 360,3 miljoner rubel, nästa - 338,1 miljoner och ytterligare 370,2 miljoner - 2021.

Tjänstemän fördelar dessa medel inom ramen för det federala projektet "Skapa ett stödsystem för jordbrukare och utveckling av landsbygdssamarbete" och det nationella projektet "Små och medelstora företag och stöd för individuella entreprenörsinitiativ."

En miljard är inte mycket. Särskilt när det gäller regional fördelning. Till exempel kommer Kamchatka Krai att få 39,8 miljoner rubel i år, Primorye - 96,5 miljoner rubel, anges på den officiella webbplatsen för byrån för utveckling av mänskligt kapital i Fjärran Östern (det är en struktur för ministeriet för utveckling av Fjärran Östern och Arktis - Gazeta.Ru) ).

Det mesta av pengarna kommer att ges till Republiken Sakha (Yakutia) - 287,2 miljoner rubel. Och Magadan-regionen kommer till exempel bara att ha 26,5 miljoner rubel.

Men i själva verket är en miljard bara en liten del av de verkligt gigantiska injektionerna i Fjärran Östern-regionen, riktade från det federala centret.

Enligt finansdepartementet från statsbudgeten för 2019 och perioden fram till 2020-2022. det är planerat att anslå 123 miljarder rubel för utvecklingen av Fjärran Östern federala distriktet. Av dessa 45,3 miljarder i år.

En betydande del av dessa medel är på något sätt kopplad till genomförandet av programmet för återupplivandet av Fjärran Östern, vilket gör denna region till ett territorium av avancerad utveckling och bryter trenden mot utflödet av befolkningen från imperiets utkanter till imperiets utkanter. "fastland".

Kostnadsfritt, det vill säga för ingenting

Enligt denna idé, för tre år sedan, på förslag av befullmäktigad Jurij Trutnev, godkände presidenten, bland andra initiativ, programmet Fjärran Österns hektar. Enligt lagen upplåts mark inom 1 hektar i 5 år på grundval av ett vederlagsfritt nyttjandeavtal. Efter en femårsperiod kan ett bebyggt hektar registreras som fastighet eller långtidsupplåtelse.

Till en början gavs en hektar ut endast till lokalbefolkningen, och samtidigt fanns det en liten summa "lyft" pengar för att flytta och ordna på plats. Det fanns nästan inga som ville bosätta sig, och DV-hektarprogrammet liberaliserades så mycket som möjligt. Och lagt till monetära incitament. Inklusive subventioner och förmånliga lån för att starta företag, för inköp av byggmaterial för bostadsbyggande. IDP ges bidrag från Beginner Farmer, Agrostartup, etc. Ersättning utgår för inköp av jordbruksmaskiner, utrustning, mobila inköpsmöjligheter.

Trots det stannade programmet redan andra året efter starten 2016. Inte ens ryssarna vill ta subventioner. "Från programmets start (till januari 2019) utnyttjade cirka 1,8 tusen mottagare av" Fjärran Östern-hektaren "till ett belopp av 523 miljoner rubel statliga stödåtgärder," specificerade Gazeta.Ru vid Human Capital Development Agency .

Nu har cirka 188 miljoner hektar styckats för gratis utdelning av mark till människor. Men sedan programmets början har endast 67 803 medborgare i Ryska federationen utnyttjat det.

Avdelningen överväger fortfarande 5,4 tusen ansökningar, enligt vilka ett positivt beslut fattades om tillhandahållande av mark.

Affärsplan för hummer

Totalt efterfrågades Fjärran Österns hektar för 73 000 ryssar.

Det största antalet ansökningar för "Far Eastern Hektar" kom från Fjärran Östern själva - 83%.

"Bland invånare i regionerna utanför Fjärran Östern är en fri hektar mest populär bland muskoviter och invånare i Moskvaregionen. De får var fjärde ansökan från det totala antalet mottagare av "hektar" från regionerna utanför Fjärran Östern, säger byrån.

Dessutom är några av dem nya ägare till en hektar, efter att ha tagit marken tills de bestämt sig för vad de skulle göra med den.

Det finns inte så många alternativ för att starta ett företag. Bygg ett växthus för att odla grönsaker eller jordgubbar, plantera sojabönor. Befullmäktigad Yuri Trutnev själv, i en intervju med Gazeta.Ru, sa tidigare att han gärna skulle åta sig att odla vattenbruk (musslor, hummer, fisk), om det var förenligt med den offentliga förvaltningen.

En annan vanlig affärsidé är att öppna ett reseföretag. Men det finns ett problem. Och detta är inte pengar, utan arkaismen i den nuvarande lagstiftningen.

”Jag tror att intresset för det (i Fjärran Östern hektar) från potentiella mottagare har minskat. Under hela tiden i Magadan har omkring 160 kontrakt för tillhandahållande av mark ingåtts, ”citerar Viktor Barinov, vice ordförande i Magadan City Duma, MagadanMedia.

Enligt honom används de flesta tomterna "inte för att skapa en ny verksamhet, utan för behoven av bostadsbyggande." Det vill säga en del av besökarna är redo att bygga hus här och leva av gården. Endast cirka hälften (46 %) av deltagarna i programmet Far East Hektare planerar att använda den mottagna marken för olika typer av affärsaktiviteter.

Enligt stadstjänstemannen är orsaken till det låga intresset för Fjärran Österns hektar att Kolymabornas behov inte motsvarar möjligheterna att använda mark. Alla vill inte arbeta på marken, ägna sig åt jordbruk. Ungefär 11 % av kontrakten med migranter ingås för att delta i "turist- och fritidsaktiviteter".

Magadan-regionen kan bli ett turistcentrum inte mindre populärt än Kamchatka med sina vulkaner och varma källor, tror Barinov. Men för detta är det nödvändigt att ändra lagstiftningen så att det skulle vara möjligt att få specifika områden på stränderna av reservoarer. Men det är just sådana platser - vid floder eller sjöar, som är den mest efterfrågade resursen för turistnäringen - som enligt rysk lag inte kan registreras som egendom.

Ett fastighetsobjekt som skapats på en arrenderad tomt kan inte försäkras, och som ett resultat är det omöjligt att ta ett lån mot det för utveckling av ett företag. Som ett resultat utvecklas inte turismen.

Var rädd för kineserna, gå inte in i skogen

Nu diskuteras en klangfull idé i Fjärran Östern – att upplåta till utländska bönder upp till en miljon hektar jordbruksmark i regionen.

Land i Fjärran Östern skulle kunna öppnas för utländska investerare, och Ryssland räknar främst med efterfrågan från kineserna.

Kinesiska medborgare kunde odla sojabönor, vete och potatis här. Men motståndare till denna idé gör ett klassiskt argument: det är farligt att släppa in kineser på rysk mark. De kommer att exploatera marken och skapa ett ekologiskt problem.

Myndigheterna stöder inte tanken på att hyra ut en hektar till utlänningar.

"Endast ryssar kan få en "Far Eastern hektar" i sitt ägande. Lagen om "Far Eastern hektar" utesluter möjligheten att erhålla äganderätt till tomter av utländska medborgare. Tilldelningen av "Far Eastern hektar" till utlänningar är också omöjligt, "förklarade byrån för utveckling av mänskligt kapital till Gazeta.Ru.

Upp till fem år är platsen i fri uthyrning, men även efter den femåriga perioden av markutveckling, när platsen blir egendom, dess försäljning till utlänningar eller statslösa personer, är utländska juridiska personer förbjudna enligt lag. Det är omöjligt att tilldela ett hektar till de juridiska personer i det auktoriserade (aktie)kapitalet av vilka det finns en andel av en främmande stat, internationell organisation, utländska medborgare, utländska juridiska personer.

Samtidigt är det slutliga målet för alla federala program som distribueras i Fjärran Östern att skapa gynnsamma och bekväma förhållanden för medborgarna, konstaterar byrån.

Ryssarna flyr från Fjärran Östern, men kineserna får inte land. Som ett resultat är Fjärran Östern tomt. Byrån, utformad för att utveckla humankapital, löser helt enkelt ett välkänt problem: "Trots de ansträngningar som gjorts har det ännu inte varit möjligt att stoppa utflödet av befolkningen från Far Eastern District."

”Beslut har tagits, men det finns fortfarande ett utflöde. Siffrorna är olika för olika regioner, vi har inte helt kunnat vända den här trenden, och det här oroar oss väldigt mycket”, sa premiärministern.

I slutet av 2017 uppgick antalet människor som lämnade Fjärran Östern federala distriktet inom de gamla gränserna (exklusive Buryatia och Transbaikalia) till 16 tusen människor, enligt resultaten från 2018 - ännu mer, 22 tusen människor. För en stadsdel på 8 miljoner är det mycket.

Vad du behöver veta om "Far Eastern Hektar"?

Den 1 juni började något i Fjärran Östern som inte hade hänt i Ryssland sedan Pjotr ​​Stolypins tid – utdelningen av gratis mark till befolkningen per hektar och person. Med ett aldrig tidigare skådat steg i landets senaste historia, avser det federala centret att förändra den ogynnsamma demografiska situationen i de östra utkanterna och påskynda deras utforskning och utveckling. Enligt initiativtagarna borde projektet "Far Eastern hektar" bli ytterligare en drivkraft för landets vändning österut - ett nytt geopolitiskt landmärke för Ryssland.

I Sakhalin-regionen beslutade de att påskynda denna process, och från den 1 oktober blev det tillgängligt för dess invånare att få ett hektar på hela regionens territorium.

Till vem och när kommer landet att ges?

Lag om "Far Eastern Hektar" (FZ nr 119 daterad 1 maj 2016 "Om särdragen med att förse medborgare med tomter i statlig eller kommunal äganderätt och belägen på territoriet för de ämnen i Ryska federationen som ingår i Far Eastern Federal District, och om ändringar av vissa lagstiftningsakter i Ryska federationen") utvecklades för att locka nya människor till dessa glest befolkade regioner. Mobil, företagsam, hårt arbetande - en lat person kommer inte att flytta från sin bekanta plats.

Marktilldelningar i Fjärran Östern kommer att vara tillgängliga för alla medborgare i Ryssland, oavsett ålder och registreringsort från 1 februari 2017. Från och med denna dag kommer alla ryssar att kunna få en gratis tomt i Fjärran Östern med en yta på högst 1 hektar. För Fjärran Östern ges en separat preferens: de kan ansöka om mark från 1 juni 2016. Det är sant, än så länge är det möjligt att välja en tilldelning endast i en av kommunerna i varje region, vald av de lokala myndigheterna som en pilot. Från den 1 oktober 2016 kommer invånare i Fjärran Östern att kunna ansöka om en plats redan i hela territoriet i Fjärran Östern federala distriktet.

Från den 1 oktober kan en mark på upp till 1 hektar på Sakhalin-regionens territorium erhållas av alla registrerade bosatta i öregionen.

Hur mycket mark kommer de att ge?

Lagen föreskriver en engångsupplåtelse av en tomt i Fjärran Östern med en hastighet av 1 hektar per person. Du kan få en mindre tomt. Det finns en variant av det så kallade gruppförvärv av mark. Till exempel kan flera ryssar på en gång, oavsett släktskap, förena sig och ta emot en tomt för gemensamma aktiviteter med en hastighet av ett hektar per person.

Hektar som tillhandahålls inom staden måste följa godkända bestämmelser som styr typen av markanvändning. Följaktligen är det inom Yuzhno-Sakhalinsk omöjligt att få en tomt på mer än 25 hektar.

En medborgare som har fyllt 14 år och redan har ett pass kan bli ägare till en tomt. Det är tillåtet att företräda en annan persons intressen genom ombud som ger rätt att göra det.

Var och vilken mark?

Ett gratis hektar kommer att finnas tillgängligt från den 1 februari i någon av de nio regionerna i Fjärran Östern. Detta kan vara vilken plats som helst där markupplåtelse inte är förbjuden och den valda platsen inte längre ägs eller arrenderas. Människor kommer att ha möjlighet att välja en plats där de verkligen vill bo och arbeta.

Det kommer inte att vara möjligt att ta tilldelning på mark som är begränsad i ekonomisk cirkulation - naturreservat, nationalparker, försvars- och säkerhetsmarker reserverade för statliga behov etc. De kommer inte att falla under fördelningen av mark, i vilkas tarmar det finns naturliga resurser.

Det kommer inte att vara möjligt att få ett hektar i stora städer - i Vladivostok och Khabarovsk, samt 20 kilometer runt dem. De kommer inte att distribuera mark i regionala centra och 10 kilometer runt dem - Magadan, Petropavlovsk-Kamchatsky, Yuzhno-Sakhalinsk, Yakutsk, Blagoveshchensk och Birobidzhan. Samma restriktioner kommer att gälla för Arseniev, Artem, Nakhodka, Ussuriysk, Belogorsk, Svobodny, Komsomolsk-on-Amur och Neryungri. Men om det finns landsbygdsbebyggelse inom en radie av 10-20 km runt dessa städer, så kommer det att vara möjligt att få ett fritt hektar inom dem.

För att testa mekanismen för att utfärda mark från 1 juni 2016 kan gratis hektar endast erhållas i en kommun av varje ämne i Fjärran Östern. I Sakhalin-regionen var detta Tymovsky-distriktet. Från den 1 oktober kan du få ett hektar på territoriet i alla kommuner i Sakhalin.

Hur länge kommer marken att ges ut?

Först i fem år. Detta kommer att vara fri användning. Medborgaren som fick tomten kommer inte att betala hyra och markskatt under denna period. Om fem år måste den som tog marken behärska den som han tycker är lämplig. Det bör vara verklig utveckling, som kan bedömas. Det vill säga, om den nypräglade ägaren av ett hektar om fem år bara klipper gräset på det och sätter stolpar, kommer detta inte att betraktas som utveckling.

Redan efter tre år är brukaren av tomten skyldig att till behörig instans anmäla användningen av tomten genom att lämna in en deklaration.

Efter fem år kommer en medborgare att kunna ansöka om registrering av markägande hos staten. De som bekräftar utvecklingen av den tilldelade marken kommer att få den gratis. Om så önskas kommer det att vara möjligt att förbli markarrendator, men efter att "provperioden" har löpt ut måste staten betala hyra. Det enda undantaget blir skogsfondens mark, som kan överlåtas i ägo först efter 10 års upplåtelse av en skogstomt, förutsatt att de har bebyggts.

För vilka ändamål kan mark tas?

För alla, inte förbjudet enligt Ryska federationens lagar. På den mottagna tomten kan du organisera ett företag, bygga ett hus eller en gård, plantera en trädgård etc. Huvudsaken är att marken används och gynnar medborgaren och hans familj. Om marken är ledig kan den dras tillbaka.

Allt beror också på syftet med den mottagna marken. Om det är jordbruksmark går det inte längre att bygga en anläggning. Om det är för låghusbyggande kommer det också att vara omöjligt att bygga en gård etc.

Vad kommer att krävas för att få en "Far Eastern hektar"?

Det första och viktigaste är ryskt medborgarskap. Enligt lagen kan medborgare i andra stater inte ta emot och köpa dessa landområden. Naturligtvis måste en person ha en önskan att leva och arbeta i Fjärran Östern, använda den mottagna hektaren, såväl som möjligheter för dess utveckling. Att plötsligt byta bostadsort är ett mycket svårt test. En person måste ha ekonomiska möjligheter att flytta till regionen, för att förbättra den mottagna platsen.

För att få ett hektar på Sakhalin-regionens territorium från 1 oktober till 1 februari kommer registrering i regionen att krävas.

Finns det några restriktioner?

Ja det har jag. Tomten kommer endast att ges ut en gång. Den mottagna marken kan inte överlåtas, säljas eller doneras till utländska medborgare och juridiska personer. Dessutom kommer eventuell vidareförsäljning av tomter att vara begränsad under en tid. Tilldelningen som redan bemästrats och tagits emot kan säljas, men endast till ryska medborgare. Annars finns det inga begränsningar.

Hur ansöker man om mark?

Från 1 juni 2016 kan du välja och registrera en tomt med hjälp av den specialiserade webbplatsen NaFarVostok.rf. Det finns en interaktiv karta över lediga tomter inom alla ämnen i regionen. För att byta till kortet måste du registrera dig på portalen för offentliga tjänster www.gosuslugi.ru. Kartverktyg hjälper dig att välja en webbplats, bilda dess gränser och reservera den åt dig själv genom att skicka in en ansökan elektroniskt. Inom 30 dagar efter det överförs tomten till medborgaren för fri användning.

Hur mycket land finns i Fjärran Östern?

Mycket av. Fjärran Östern ockuperar 36% av Rysslands territorium. Den totala ytan i regionen är 616,9 miljoner hektar, varav 614,5 miljoner hektar ägs av staten. Medborgare och företag äger 2,38 miljoner hektar mark, 99,6 miljoner hektar är skogbevuxen och 28,2 miljoner hektar används för jordbruksändamål. De mest attraktiva för användning är 146,8 miljoner hektar av territoriet i Far Eastern Federal District.

Den totala arean av tomter som kan tillhandahållas inom ramen för lagen i Sakhalin-regionen är 2 miljoner 900 tusen hektar mark.

10

Finns det statligt stöd till de som fått ett hektar?

Direkt i lagförslaget om statligt bistånd till mottagare av en hektar sägs ingenting. Ändå finns en bestämmelse i lagen som innebär möjlighet till stöd till nyanflyttade av regionala och kommunala myndigheter. Dessutom är det planerat att utveckla en uppsättning åtgärder för att stödja invandrare på federal nivå. En särskild utvecklingsinstitution har redan skapats - Byrån för utveckling av mänskligt kapital i Fjärran Östern. Det kommer att hjälpa människor som har lust och möjlighet att flytta till Fjärran Östern, göra det, slå sig ner här och anpassa sig till de svåra livsvillkoren i regionen. Dessutom lovar regeringen att använda alla tillgängliga verktyg för att stödja migranterna. Den förmånliga bolånemekanismen utvecklas av ministeriet för utveckling av Fjärran Östern och Byrån för bostadslåneutlåning (AHML).

Den regionala budgeten för Sakhalin-regionen tillhandahåller stödåtgärder för mottagare av "fjärran österns hektar". För invånare i Sakhalin och Kuril har myndigheterna gett ett antal preferenser. De är relaterade till tillhandahållande av leasing av småskalig mekanisering, återbetalning av räntor på lån och leasingbetalningar, tilldelning av bidrag - i synnerhet till dem som bestämmer sig för att prova på jordbruk, kustfiske, fiskförädling, vattenbruk eller inom träindustrin.