Vad är tillgångar och hur man köper dem. Investeringsledare: vilka tillgångar blev de mest lönsamma för året. Vad kan fungera som en tillgång

"Köp tillgångar, bli av med skulder"- ungefär samma slutsats dras av en person som bestämt har bestämt sig och samlat en mängd användbara råd från populärlitteratur om rikedom och hundratals sajter om ämnet.
Om du kommer ihåg att den store och fruktansvärda Robert Kiyosaki skrev "en tillgång - allt som stoppar pengar i fickan, en skuld - allt som suger pengar ur den, utåt ser allt bra ut.
Det är bara - inte riktigt samma sak som den amerikanske miljonären verkar vara. Och att följa dessa enkla råd kan leda till problem med din privatekonomi.

Så vad är det för fel med formeln "köp tillgångar"?

Saken är att den här formeln, liksom beskrivningen av begreppen skulder och tillgångar, som stals från Kiyosakis böcker på hundratals webbplatser och guider om personliga pengar, är mycket förenklad och förvränger det verkliga läget. Detta är naturligt: ​​de begrepp som ges i populära böcker om finans enkel på egen hand, men svår att använda eftersom det finns många ytterligare villkor att tänka på. Nu kommer allt att bli klart för dig.
Poängen är att i en enkel definition av tillgångar och skulder finns det verkligen inte låter dig separera dem tydligt... Här är ett mycket enkelt exempel. Låt oss säga att du har en viss tillgång, säg en kommersiell fastighet med hög avkastning. Du får höga hyror, som räcker mer än väl till underhåll och andra driftskostnader. Men så, plötsligt, byggdes en järnväg och en flygplats bredvid ditt hus. Hyresgästerna flydde åt alla håll, det är helt enkelt orealistiskt att hyra ut boyta till samma priser. Och du måste fortfarande betala för verktyg! Som ett resultat, inkomst från byggnaden mindre underhållskostnader.
Och hur är det här huset? En tillgång eller en skuld? Trots allt har huset i sig inte förändrats. Den står som den stod. Men han började suga pengar ur fickan.
Husexemplet är fortfarande väldigt enkelt och okomplicerat. Vissa objekt kan flyttas från skulder till tillgångar med svindlande konsekvens. Detta är ganska självklart och förståeligt. Tja, nu fråga dig själv: är det lätt, kommer det att vara bekvämt att bygga din budget, ditt företag, din ekonomiska plan baserat på sådana koncept? Om de är så ombytliga? Ska detta vara grunden för ditt välbefinnande?
Ett annat exempel. En dyr bil som lån betalas för är förstås "skuldernas kung"! Ja? Men det kan ge många fördelar, inklusive i monetära termer:

• nöje av en bekväm åktur;
• hög status (inte bara "show-off", utan också en verklig ökning av en persons prestige i affärspartners ögon);
• slutligen kan bilen lånas till 15 % per år, och ägarens verksamhet ger 40 % per år, och det är svårare än att be om ett konsumentlån.

Hur gillar du det här passiva?

Det som skrevs ovan är alla texter du behöver för att få fart på dig. Låt oss titta på problemet mer specifikt.

Först en sammanfattning.

a) Det är ofta svårt att separera tillgångar och skulder (enligt Kiyosaki). Många VIKTIGA OCH ANVÄNDbara saker ger oss ingen inkomst - inte ens vår kropp: mata den, klä den, behandla den, underhåll den. Oh-oh-oh, men det tar våra pengar!
b) Innehav av saker som kräver pengar, investeringar är inte ett tecken på finansiell analfabetism.

Att dela upp din egendom i två listor är faktiskt helt onödigt arbete. Som jag redan skrev i en tidigare artikel om detta ämne (), behövde Kiyosaki denna separation för att helt enkelt förklara för någon dåre på fingrarna och med en bild att han måste sträva efter att generera inkomster och bli av med utgifter (är det inte en fruktansvärt originell idé?).

Så det är det. För praktiska ändamål (verklig ekonomisk planering, fatta beslut om att investera eller få ett lån, och så vidare och så vidare) är det mycket bekvämare att använda det verkliga begreppet skulder och tillgångar - se länken ovan.

Kort sagt, skulder existerar egentligen inte alls. De är i mänskliga relationer. Det är lån, utlåning, ackumulerad vinst under en livstid (som inte längre finns – det har blivit tillgångar som faktiskt finns – det är allt vi har).

Så hur använder du denna nya förståelse? Hur kommer vår formel se ut i det här fallet? Det är väldigt enkelt: hantera din balansräkning på ett klokt sätt... Se både kolumn "A" och kolumn "P". Var inte rädd för att köpa tillgångar som har vissa skulder (exempel med en dyr bil ovan), men hantera dem på ett klokt sätt. Och den korrekta (accepterade över hela världen!) förståelse av denna balans kommer att hjälpa till i detta. Du behöver bara titta på "vad som hotar" den eller den åtgärden i förhållande till din budget. Varje affär påverkar samtidigt både tillgångar och skulder– och detta måste man komma ihåg.

För att uttrycka det ännu mer korrekt måste du arbeta med balansräkningen, och inte med verkliga objekt. Låt oss komma ihåg huset i det första exemplet. Han blev en skuldkälla från en inkomstkälla. Men han själv förblev oförändrad. Det innebär att vi behöver göra en minimal påverkan som hjälper till att bli av med skadeverkningarna av den omgivande bebyggelsen, öka dess attraktionskraft för hyresgästerna på andra sätt – då ökar vinsten. Förstår du? Uppgiften är inte så mekanisk: köp / sälj lönsamt eller olönsamt. Uppgiften är just att justera balansen med din skickliga ledning.

(Om du har lyckats läsa artikeln ända ner till här - och du fortfarande har en känsla av missförstånd - oroa dig inte! Fortsätt bara att arbeta på din ekonomiska läskunnighet - och förståelse - verklig, djup förståelse! - kommer definitivt att komma!)

Tillgångar– det här är allt som kan ge pengar. Och ansvaret, respektive, är allt som tar bort dessa pengar. Enligt många ekonomer måste du bli av med skulder och skaffa tillgångar för att bli rik. Ja, det här är en enkel formel, men om du räknar ut det så är det det.

Många människor som inte är bekanta med det ekonomiska ämnet blandar ofta ihop dessa begrepp, men om man räknar ut det är det inte alls svårt att förstå deras skillnader, eftersom det är helt motsatta definitioner.

För att svara på frågan om hur man skaffar tillgångar måste du förstå i vilket syfte de behöver lockas till dig själv, och tvärtom, gå bort från skulder så långt som möjligt.

Enkelt uttryckt kan vi säga att en tillgång är genereringen av kassaflöde, det vill säga försäljningen av det du har.

Vad kan vara en tillgång?

Följande saker kan fungera som en tillgång:

• Bank insättning;
• Hyrd egendom;
• Värdepapper;
• Andra föremål som hyrs ut i vinstsyfte kan vara bilar, personliga föremål, kläder.

Men bilen och lägenheten där du bor är en skuld, eftersom du investerar i dessa saker själv, tar hand om dem och spenderar pengar på deras underhåll. Och om du till exempel arbetar i en taxi på din bil, då fungerar det som en tillgång. PassivÄr något som kan ta bort pengar.

Nedan finns några tips för användning hur man skaffar tillgångar... Om du har valt fastigheter som tillgång så är det bäst om det blir utländska tillgångar, som du kan få en högre inkomst av. Du behöver bara vara klok när du väljer ett land, det är värt att komma ihåg att det först och främst måste vara ekonomiskt utvecklat. Om du lär dig allt av dig kan du ett år få hyresintäkter på upp till trettio procent.

Om du inte har tillräckligt med pengar för att köpa ett hem, kan du köpa det på kredit, samarbeta med banker i andra stater, i praktiken visar det att det finns mer förmånliga erbjudanden för kunder. Men om det här alternativet inte passar dig, kan du köpa en fastighet under uppbyggnad, och när det är dags att sälja det lönsamt.

Att utveckla företag kommer att ge goda intäkter, bara först måste du studera detta område av marknaden.

Om du vill arbeta med tillgångar, men inte har möjlighet att förvärva dem, måste du börja spara till dem. Varje lön behöver avsättas tio procent för att placera tillgångarna. Vid en första anblick kanske detta inte verkar lönsamt, men i praktiken ger det en bra inkomst.

Man måste komma ihåg att endast de som investerar stora pengar i dem kan tjäna stora pengar på tillgångar.

Vem som helst bör få så mycket kunskap som möjligt om hur man lönsamt köper tillgångar och begränsar sina skulder.

Videon nedan visar vad de är.

Var får du tillgångarna? Hur tjänar man pengar? och var kan jag hitta affärsidéer?

Inte alla som strävar efter att tjäna en miljon tjänar det, men de som inte strävar kommer aldrig att tjäna det. Den grundläggande principen för hur man blir rik är att rikedom är resultatet av handling, inte kunskap. En rik person är en person med en inkomstmöjlighet. Det vill säga i vid mening är det detta som ger dig vinst, och inte nödvändigtvis bara monetär. Handlingarna hos dem som strävar efter att bli rika (och det är precis vad de bör sträva efter) bör syfta till att öka kvantiteten och kvaliteten på deras tillgångar.

Var får du tillgångarna? Hur tjänar man pengar och var hittar man affärsidéer? Det finns två alternativ: du kan köpa dem, du kan börja skapa dem. Det finns också sällsynta fall, som arv, men vi kommer inte att överväga dem på grund av deras unika karaktär.

För att köpa en tillgång behöver du pengar. Och oftare än inte, mycket. Så för att bli rik måste du redan vara det. Det visar sig vara en ond cirkel. Vad händer om det inte finns några pengar? Då måste det nödvändiga skapas. Du kan inte skapa tillgångar eller ta reda på hur du blir rik utan att kontrollera dina pengar. Du bör ständigt övervaka dina inkomster och utgifter och spendera mindre varje månad än du tjänar. Du kan också låna pengar. Jag har till exempel redan skrivit om att starta företag.

Resten av medlen bör placeras, till exempel öppna en deposition i bank, köpa värdepapper osv. Detta bestånd kan inte spenderas på att köpa en TV, bil eller på semestern. Detta är ditt lager - början och grunden för framtida rikedom. Du måste påbörja sådana åtgärder även om du har en liten inkomst. Genom att hålla reda på detta kan du utveckla en bra vana att hantera pengar.

Målsättning är också mycket viktigt – det är ett mycket kraftfullt verktyg. Ett korrekt uppsatt mål, även det skriftligt godkänt, har förmågan att gå i uppfyllelse. Se därför till att sätta upp ett tydligt mål och skriv ner det. Men vad är "rätt mål"? Detta är målet från vilket det är tydligt vad som behöver göras. Till exempel, att hitta 5 nya kunder om dagen är ett mål, men att köpa en bil eller öka inkomsten med $ 1000 per månad är en önskan. Önskemål är alltid de första att tänka på, men här måste du förstå vilka mål du ska sätta upp för dig själv så att dessa önskningar kan gå i uppfyllelse.

Vi har bestämt hur vi ska göra detta. Men vad ska man göra? Var man ska börja utan några tillgångar. Här kan Internet komma till undsättning, dess fördel är att det alltid kan finnas till hands och tillgängligt när som helst på dygnet. Men kom ihåg att det inte finns någon freebie på World Wide Web och inte förväntas, även om många människor förstår detta när de går en lång och svår väg och möter alla typer av bedrägerier och pyramider på vägen.

Så var ska du börja din onlinekarriär? Hur blir man rik? Var får man affärsidéer?

Det finns många alternativ, men för var och en sin egen. Analysera först din potential och tillgången på ledig tid. Tillgången till ledig tid är viktig till en början för att tjäna pengar online, eftersom det i början tar mycket tid att arbeta på Internet. Små gratispengar i form av webbpengar kommer att vara en bra hjälp, även om detta föremål inte krävs, men det kan påskynda din karriär.

Få de bästa till din e-post:

Innan du börjar med binär handel måste du lösa ett antal frågor, inklusive: valet av mäklarföretag, typen av binär option, typen av den underliggande tillgången. Även om de två första frågorna lätt kan lösas, kan valet av den underliggande tillgången sätta en nybörjare i en svår position. Saken är att mäklaren erbjuder sina kunder ett stort urval av handelsinstrument, såsom ädelmetaller, olja, valutapar, aktier, terminer, index. Det är här problemet uppstår, vilken tillgång ska man välja?

Låt oss börja med råvarumarknaden. Det representeras av handelsinstrument med hög volatilitet. Dessa tillgångar är ganska stabila och lätt förutsägbara, i motsats till valutapar, där en handlare behöver specialkunskaper inom området teknisk analys. Det mest populära är guld, som bör föredras i början av din karriär på marknaden för binära optioner. Guldhandel orsakar inga speciella svårigheter för nybörjare. Situationen är lätt förutsägbar och går sällan utöver standardramen. Med den skickliga användningen av teknisk analys kan du få tillförlitliga signaler om att komma in på marknaden för att öppna en position, så denna tillgång är idealisk i detta avseende.

Aktiesegmentet på marknaden representeras av aktier, obligationer och andra värdepapper. Som regel erbjuder mäklaren ett begränsat antal tillgångar som är direkt relaterade till världens ledande företag, såsom: Gazprom, APPLE, Coca-Cola, etc. Det är att föredra att investera i värdepapper på lång sikt. Detta är en lönsam investering av pengar, särskilt när man använder strategier baserade på teknisk och fundamental analys. När det gäller själva handelsprocessen kan den vara volatil. Till exempel kan du bara handla i ögonblick av viktiga pressmeddelanden som dramatiskt kan förändra priset på ett värdepapper. Om du noga följer situationen kan du tjäna bra pengar på detta, bland annat när du använder kortsiktiga optionskontrakt.

Valutasektorn på Forex-marknaden är för närvarande den mest efterfrågade. Det är här som alla större valutatransaktioner utförs. Denna tillgång är extremt mångsidig och prisvärd. Du kan välja vilket valutapar som helst, både populärt och exotiskt. Samtidigt måste du ta hänsyn till att denna tillgång är ganska svår att förutsäga. Faktum är att valutakurser påverkas av en mängd olika faktorer, både tekniska och fundamentala. När du förutsäger en situation kan du helt enkelt inte klara dig utan tekniska och fundamentala analyser, som inkluderar ett antal ytterligare verktyg, såsom: prisdiagram över underliggande tillgångar, tekniska indikatorer, ekonomisk kalender, analyser, nyhetsbrev, historik över handelsbarer, etc. Exakt. därför måste nybörjarens inställning till valutor vara mycket försiktig. Det är bättre att börja med enklare och mer stabila tillgångar, och först efter att ha fått den nödvändiga erfarenheten, gradvis gå vidare till valutahandel. Men om du ändå bestämmer dig för att börja med valutasektorn, rekommenderar vi att du uppmärksammar sådana tillgångar som: GBP / USD, USD / JPY, USD / CAD, USD / CHF.

Låt oss prata om ett annat grundläggande och mycket viktigt ämne - tillgångar och skulder... Om du har läst Robert Kiyosaki, då kommer du att förstå mig perfekt - det finns en möjlighet att fräscha upp dina kunskaper, komma ihåg vad du en gång läst, tänka och börja agera (om du inte redan har börjat).

Definitioner av en tillgång och en skuld

Enligt Kiyosakis definition:

• en tillgång är det som ger pengar i fickan
• skulder är allt som tar pengar ur fickan.

En viktig regel följer av detta: du behöver skaffa tillgångar och bli av med skulder... Uttalandet är så enkelt och till och med banalt att det är möjligt att inte ens ägna särskild uppmärksamhet åt en sådan "bagatell". Men idag kommer vi att överväga detta mer i detalj, eftersom det finns mycket i denna enkla fras. Rik pappa sa till unga Kiyosaki att detta är allt du behöver veta för att bli rik.

Men, som ni vet, djävulen gömmer sig i de små sakerna.

Du måste tydligt veta vad som är en tillgång och vad som är en skuld. Mycket ofta blandar människor ihop dessa begrepp och tar varandra för varandra.

Tillgångar - det som ger pengar till din ficka, det vill säga genererar kassaflöde (cashflow). Eller så är det vad du har och att du i framtiden planerar att sälja och få mer pengar för det än du spenderat.

Vad kan vara en tillgång?

1. Fastighet leasad – den genererar kassaflöde till sin ägare.

2. Stock som du köpt under en längre tid (köp & håll strategi - köp och håll) - förutom att det då och då lämnas utdelning på aktier, under långa tidsperioder växer portföljen av aktier i framgångsrika företag i pris, vilket innebär att om ett år eller 5-10 år kommer aktierna att sälja och tjäna en betydande vinst.

3. Alla andra saker leasas ut och föra pengar till sina ägare (till exempel en bil, utrustning).

4. Aktier investeringsfonder (placeringsfonder)

5. Deposition i banken

Huset (lägenheten) som du bor i är dock INTE en tillgång, som många felaktigt tror, ​​eftersom detta boende inte ger dig vinst. Tvärtom, du betalar hyran, köper möbler. Därför är det i det här fallet ett ansvar.

Dessutom är din personliga bil inte en tillgång, eftersom den inte bara ger pengar, utan kräver också underhåll (bensin, reparationer, böter, etc.) - detta är en skuld. Men om du hyr din bil och får betalt för det, eller, säg, du jobbar i en taxi och tjänar pengar på din bil, så kan detta betraktas som en tillgång.

Skulder - det som tar bort våra pengar. Vi betalar till exempel för lägenheten vi bor i. Vi lägger pengar på bensin och underhåll på de bilar vi kör. Vi betalar ränta på banklån. Dessa är alla skulder!

Balans mellan tillgångar och skulder

Däremot kommer du inte att kunna bli av med skulder helt. Eller så måste du sänka din levnadsstandard avsevärt (hur kan du tänka dig att bo utan bostad?) Tricket är att du måste hålla en rimlig balans mellan tillgångar och skulder. Det vill säga, du behöver inte anstränga dig med all kraft för att skaffa alla typer av lyxvaror (skulder) som ska dra pengar från dig. Om du ser dig omkring kan du se många människor som gör just det – lever över sina tillgångar. Tvärtom måste du veta när du ska sluta och inte engagera dig i lånens finansiella träldom.

En ekonomiskt rimlig person kommer att sträva efter att inte öka sina skulder (som de flesta gör), utan tvärtom att minska dem och förvärva tillgångar, eftersom han är säker på att tillgångarna kommer att göra honom rik. Titta på miljardärerna - de är alla ägare av aktier, fastigheter, företag, fabriker, oljeriggar - alla dessa är tillgångar, fast i en annan skala. Tillgångar låter dig uppnå ekonomiskt oberoende, när det inte längre är en person som arbetar för pengar, utan pengar fungerar för honom. Genom att förvärva tillgångar närmar vi oss att inte längre arbeta hela vårt liv för pengar - tiden kommer när våra tillgångar kommer att fungera för oss och ge oss en bekväm tillvaro.

Naturligtvis har rika människor råd att hålla skulder i form av en förortsherrgård, en prestigefylld bil, men detta beror på det faktum att inkomster från tillgångar tillåter dem att göra detta ofarligt.

Om du från tillgångar bara har arbete för uthyrning, och från skulder - lånade lån - bör du tänka på var, i vilken riktning du är på väg, till rikedom, eller genom den onda cirkeln av fattigdom "förtjänt - spenderat".

Tillgångar ger intäkter, skulder ger utgifter.