สิ่งที่รวมอยู่ในการตรวจสอบทางเทคนิคของอาคาร การตรวจสอบโครงสร้างอาคาร ข้อกำหนดและนโยบายการกำหนดราคาสำหรับบริการจากผู้เชี่ยวชาญ

โครงการก่อสร้างอาจเป็นภัยคุกคามในระหว่างการดำเนินการ หากเกิดข้อผิดพลาดในขั้นต้นระหว่างการวางแผนและการก่อสร้าง คอนกรีตที่เลือกไม่ดี, คานติดตั้งที่คดเคี้ยว, ความผิดปกติในรูปแบบระบบ - ทั้งหมดนี้สามารถนำไปสู่การพังทลายหรือการทำลายช้า ดังนั้นจึงมีการกำหนดมาตรฐานพิเศษตามอาคารและโครงสร้างที่ถูกสร้างขึ้น ความเชี่ยวชาญในเรื่องนี้เป็นขั้นตอนการควบคุมหลักซึ่งช่วยให้สามารถระบุการละเมิดที่เป็นไปได้ในเทคโนโลยีการก่อสร้างรวมทั้งให้คำแนะนำในการกำจัด

ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างอิสระ

ในแง่เทคนิค ขั้นตอนนี้เป็นชุดเครื่องมือที่ผู้เชี่ยวชาญตรวจจับความเบี่ยงเบนไปจากมาตรฐาน มีการวิเคราะห์พิเศษหลังจากนั้นจึงบันทึกผลการวิจัย ถัดไป ผู้เชี่ยวชาญจะทำการเปรียบเทียบข้อมูลที่ได้รับกับตัวบ่งชี้มาตรฐานอย่างครอบคลุม ตัวอย่างเช่น เทคโนโลยีการผลิตคอนกรีตต้องใช้ทราย กรวด และซีเมนต์ในอัตราส่วนที่แน่นอน หากระบุการละเมิดในการเลือกสัดส่วน จะมีการบันทึกไว้ หากเป็นไปได้ ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างอิสระไม่เพียงแต่นำเสนอคำอธิบายของข้อบกพร่องที่ตรวจพบเท่านั้น แต่ยังต้องแนบเอกสารพร้อมกับเอกสารภาพถ่ายด้วย

วัตถุที่เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง

ตามกฎแล้ววัตถุประสงค์ของความเชี่ยวชาญในการก่อสร้างคือ: อาคารที่อยู่อาศัย- เหล่านี้อาจเป็นอาคารหลายชั้น บ้านส่วนตัว และกระท่อม ในกรณีนี้สามารถตรวจสอบทั้งอาคารและแต่ละห้องได้ ส่วนใหญ่แล้วจะมีการสั่งผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างอิสระซึ่งไม่เชื่อมโยงกับผลประโยชน์ของบุคคลที่สามและองค์กรบุคคลที่สาม นอกจากนี้ วัตถุประสงค์สำหรับการวิเคราะห์ดังกล่าว ได้แก่ อุตสาหกรรม การบริหาร การพาณิชย์ และที่มีความเข้มงวดมากขึ้น ข้อกำหนดทางเทคนิค- นี่เป็นเพราะลักษณะเฉพาะของการทำงานของโครงสร้างดังกล่าว ตัวอย่างเช่น, สถานที่ผลิตขึ้นอยู่กับลักษณะของการปฏิบัติงาน พวกเขาจัดให้มีข้อกำหนดด้านความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้น ดังนั้นข้อกำหนดสำหรับ วัสดุตกแต่งและโครงสร้างอาคารโดยทั่วไป

คุณสมบัติของการสอบอิสระ

ในความเข้าใจแบบดั้งเดิม การตรวจสอบโครงการก่อสร้างถือเป็นการดำเนินการตามขั้นตอน อย่างไรก็ตามสำหรับ ปีที่ผ่านมาวิสามัญฆาตกรรมนั่นคือการตรวจสอบทางเทคนิคที่เป็นอิสระก็ได้รับความนิยมเช่นกัน เมื่อมองแวบแรกความแตกต่างระหว่างทั้งสองแนวทางไม่ชัดเจน - ในทั้งสองกรณีจะมีการตรวจสอบอาคารและโครงสร้างเดียวกันเพื่อคุณภาพของการดำเนินการด้วย การตรวจสอบในรูปแบบปกติจะดำเนินการตามคำตัดสินของศาลและในกรณีของเหตุการณ์อิสระ - ตามความคิดริเริ่มของเอกชนที่สนใจ อย่างไรก็ตามใครก็ตามสามารถสั่งให้มีการสอบสวนดังกล่าวเป็นพยานหลักฐานในศาลได้ และในกรณีนี้เขาจะได้เปรียบ ความจริงก็คือศาลสามารถสั่งให้องค์กรที่ไม่สร้างความเชื่อมั่นดำเนินการตรวจสอบได้ ในทางกลับกัน รูปแบบอิสระสำหรับการจัดการแบบสำรวจยังคงเกี่ยวข้องกับการเลือกจากหลายตัวเลือก ซึ่งเพิ่มโอกาสในการได้รับการวิเคราะห์ที่มีคุณภาพและเป็นกลางมากขึ้น

งานความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง

ความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างช่วยแก้ปัญหาได้หลายประการ ประการแรก ช่วยให้คุณสามารถตรวจจับการมีอยู่ของข้อบกพร่องที่มีอยู่ซึ่งเกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างโดยตรงหรือระหว่างการปฏิบัติงาน นอกจากนี้ การวิเคราะห์ดังกล่าวมักได้รับคำสั่งสำหรับอาคารที่มีข้อสงสัยเกี่ยวกับความน่าเชื่อถือทางเทคนิค บ่อยครั้งที่เรากำลังพูดถึงกองทุนเก่าซึ่งรวมถึงอาคารและโครงสร้างที่ทรุดโทรม การตรวจสอบจะกำหนดระดับการสึกหรอขององค์ประกอบโครงสร้างหลัก สภาพทางกายภาพของพาร์ติชันที่ปิดล้อมและรับน้ำหนัก ระบบวิศวกรรมหรือบ้านทั่วไป ในขณะเดียวกัน โดยสรุป คณะกรรมาธิการยังสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการดำเนินการต่อไปของสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าว บ่อยครั้งหลังจากการตรวจสอบแล้ว ข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญจะรับรู้ว่าบ้านเก่านั้นไม่ปลอดภัย ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญอิสระที่จะให้ความเห็นเกี่ยวกับสภาพของอาคารผ่านการวิเคราะห์ตามวัตถุประสงค์

ประเภทของความเชี่ยวชาญทางเทคนิค

แนวทางการก่อสร้าง ความเชี่ยวชาญด้านเทคนิคสามารถใช้วิธีการตรวจสอบได้สองวิธี - ด้วยภาพและเครื่องมือ ในกรณีแรก การตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้างจะดำเนินการในรูปแบบของการวิเคราะห์ทั่วไปของวัตถุและเอกสารประกอบที่แนบมาด้วย ผู้เชี่ยวชาญสามารถตรวจสอบคุณภาพของการตกแต่ง ตรวจสอบโครงสร้างรองรับ และจัดทำไดอะแกรมของโครงสร้างเปรียบเทียบกับแผนงานตามที่จะดำเนินการซ่อมแซมหรือสร้างใหม่เพิ่มเติม

มีการวิเคราะห์โดยละเอียดเพิ่มเติมในกรณีของวิธีการใช้เครื่องมือ ผู้เชี่ยวชาญไม่เพียงตรวจสอบสภาพภายนอกของวัตถุและโครงสร้างของมันเท่านั้น แต่ยังวิเคราะห์รายละเอียดลักษณะของวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างอีกด้วย ตัวอย่างเช่น การตรวจสอบอาคารและโครงสร้างทางอุตสาหกรรมดำเนินการโดยใช้เครื่องมือวัดที่หลากหลายซึ่งช่วยประเมินคุณภาพของโครงสร้าง ซึ่งอาจเป็นเครื่องตรวจจับเสริม เครื่องวัดความเครียด เครื่องตรวจจับข้อบกพร่อง เครื่องวัดความหนาแน่น เครื่องวัดการโก่งตัว ฯลฯ นอกจากนี้ยังใช้วัสดุก่อสร้างที่ใช้อุปกรณ์นิวตรอน อัลตราโซนิก และเสียง

การสอบมูลนิธิ

สถานที่พิเศษในการตรวจสอบการก่อสร้างใด ๆ จะถูกครอบครองโดยการตรวจสอบฐานรากซึ่งเป็นองค์ประกอบที่สำคัญที่สุดของอาคาร ขั้นตอนการวิเคราะห์มีความซับซ้อนเนื่องจากโครงสร้างสามารถเข้าถึงได้จากภายนอกเท่านั้น ดังนั้นจึงใช้เครื่องมือพิเศษ ในระยะแรก การตรวจสอบฐานรากจะเป็นการตรวจด้วยสายตาโดยทั่วไป ต่อไปคือการศึกษา ลักษณะคุณภาพวัสดุที่ใช้สร้างรากฐาน ตัวอย่างผลลัพธ์จะถูกส่งไปยังห้องปฏิบัติการเพื่อพิจารณาคุณสมบัติทางเทคนิคและการปฏิบัติงานของวัสดุ

ในขั้นตอนสุดท้าย ผู้เชี่ยวชาญจะตรวจสอบผลการวิเคราะห์ที่เสร็จสิ้นแล้วเพื่อพิจารณาว่าวัสดุนั้นตรงตามข้อกำหนดของอาคารหรือไม่ สิ่งสำคัญที่กำหนดในการตรวจสอบประเภทนี้คือความสามารถของฐานรากในการรับมือกับภาระรับน้ำหนัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งการตรวจสอบฐานรากแสดงให้เห็นว่ามีความแข็งแกร่งและมั่นคงภายใต้สภาวะการทำงานเฉพาะอย่างไร

รูปแบบการสอบ

เหตุผลในการจัดงานด้านเทคนิคและการก่อสร้างในระดับผู้เชี่ยวชาญนั้นอาจมีสาเหตุหลายประการซึ่งกำหนดรูปแบบของงานด้วย สิ่งที่พบบ่อยที่สุดคือการควบคุมเชิงป้องกันแบบมาตรฐาน ซึ่งส่วนใหญ่มักดำเนินการโดยเป็นส่วนหนึ่งของการตรวจพิเศษและตามกำหนดเวลา ตามกฎแล้วนี่ไม่ใช่การตรวจสอบที่ครอบคลุม แต่เป็นการตรวจสอบความปลอดภัยของอาคารและโครงสร้างบางส่วนซึ่งมีจุดมุ่งหมายเพื่อตรวจสอบส่วนประกอบเฉพาะ โดยเฉพาะอย่างยิ่งด้วยวิธีนี้ สามารถตรวจสอบรากฐานเดียวกัน ระบบวิศวกรรมอย่างใดอย่างหนึ่ง โครงสร้างหลังคา ฯลฯ การตรวจสอบบางส่วนเกิดจากการที่วัสดุบางชนิดสึกหรอเร็วกว่าวัสดุอื่น นอกจากนี้ยังใช้กับอุปกรณ์ด้วย - บางหน่วยต้องมีการตรวจสอบรายเดือน ในขณะที่บางหน่วยสามารถใช้งานได้หลายปีโดยไม่ต้องมีการตรวจสอบเป็นพิเศษ

อาจต้องมีการตรวจสอบอาคารและโครงสร้างก่อนการซ่อมแซมด้วย การตรวจสอบในกรณีนี้มีลักษณะเป็นการตรวจสอบที่ครอบคลุม เนื่องจากงานซ่อมแซมในระดับหนึ่งหรืออย่างอื่นส่งผลกระทบต่อส่วนประกอบทั้งหมด สถานที่ก่อสร้าง- อีกประการหนึ่งคือรายละเอียดการตรวจสอบเบื้องต้นนั้นขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของการซ่อมแซมหรือการสร้างใหม่นั้นเอง

ผู้ที่มีความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง

งานในพื้นที่นี้ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับใบอนุญาต ตามกฎแล้ว บริษัทเหล่านี้คือบริษัทที่เข้าร่วมในสมาคมการกำกับดูแลตนเองเฉพาะทาง บริษัทเอกชนที่ให้บริการในรูปแบบต่างๆ ถือเป็นเรื่องธรรมดาอย่างยิ่ง เพื่อให้การตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้างใกล้เคียงกับสภาพที่แท้จริงของสถานที่เป้าหมายมากที่สุด ก่อนที่จะเลือกบริษัท คุณควรทำความคุ้นเคยกับบริการและประวัติการทำงาน นอกจากนี้ยังจะมีประโยชน์ในการค้นหาว่าผู้เชี่ยวชาญของบริษัททำงานอะไรบ้าง ยิ่งบริการมีขอบเขตกว้างขึ้นเท่าใด โอกาสที่จะได้รับผลลัพธ์คุณภาพสูงก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น

การตรวจสอบการก่อสร้างมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

โดยเฉลี่ยแล้วราคาจะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 5 ถึง 15,000 รูเบิล แต่สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าต้นทุนเฉพาะจะถูกกำหนดหลังจากที่ตัวแทนขององค์กรเยี่ยมชมไซต์และคำนวณประมาณการเท่านั้น หากเรากำลังพูดถึงการตรวจสอบหลังคาหรือฐานรากของบ้านส่วนตัวขนาดเล็กก็สามารถทำได้ 5 พัน อย่างไรก็ตามการตรวจสอบการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างในเวอร์ชันที่ครอบคลุมอาจเกินราคา 15,000 อีกด้วย มากขึ้นอยู่กับระดับทางเทคนิคที่มีการวางแผนการดำเนินการทดสอบ

บทสรุป

ความเชี่ยวชาญด้านเทคนิคในการก่อสร้างไม่ได้รับการพิจารณาจากผู้เชี่ยวชาญมานานแล้วว่าเป็นพิธีการที่ไม่จำเป็นอีกต่อไป นี่เป็นเหตุการณ์ที่มีความรับผิดชอบและสำคัญซึ่งคุณสามารถป้องกันได้ ความเสี่ยงที่เป็นไปได้การดำเนินงานของสถานที่ต่อไป นอกจากนี้ การตรวจสอบอาคารและโครงสร้างสมัยใหม่ยังเกี่ยวข้องกับ เครื่องมือใหม่ล่าสุดการวิเคราะห์วัสดุก่อสร้างทำให้มีความแม่นยำสูงในการประเมินลักษณะความแข็งแรงและความทนทานของวัตถุ นอกจากนี้ การวิเคราะห์อาคารแบบครอบคลุมยังช่วยในการนำไปใช้อีกด้วย งานซ่อมแซม- ตัวอย่างเช่นตัวชี้วัดทางเทคนิคและการดำเนินงานของบ้านส่วนตัวให้ข้อมูลโดยสามารถเลือกวัสดุก่อสร้างที่เหมาะสมที่สุดสำหรับงานตกแต่งในภายหลังอัปเดตโครงสร้างหลังคาและอุปกรณ์สื่อสาร

การตรวจสอบอาคารและสิ่งปลูกสร้าง - การประเมินที่เป็นอิสระเงื่อนไขทางเทคนิคของโครงการก่อสร้างใหม่หรือโครงการบูรณะใหม่ เพื่อหาสาเหตุของความเสียหายที่เกิดจากสภาพการปฏิบัติงานที่ไม่น่าพอใจ และกำหนดประมาณการต้นทุนในการฟื้นฟู เสริมความแข็งแกร่ง หรือเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบุคคลหรือดินฐานราก

ในระหว่างการตรวจสอบการก่อสร้างเราจะช่วยแก้ไขปัญหาต่อไปนี้:

การกำหนดสาเหตุของข้อบกพร่องและความเสียหาย

การประมาณการต้นทุนความเสียหายที่เกิดขึ้นระหว่างการดำเนินการ

การพิจารณาความสอดคล้องของงานที่ดำเนินการตามข้อกำหนดของเอกสารด้านกฎระเบียบและการออกแบบ

การประเมินความสามารถในการรับน้ำหนัก การพัฒนาคำแนะนำ และเอกสารการออกแบบเพื่อเสริมกำลัง

การกำหนดปริมาณงานก่อสร้างและติดตั้งที่ดำเนินการและต้นทุนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จ

การกำหนดมูลค่าทุนของอาคาร

การตรวจสอบสภาพทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้างเป็นชุดของมาตรการในการกำหนดและประเมินค่าที่แท้จริงของพารามิเตอร์ที่ได้รับการตรวจสอบซึ่งระบุลักษณะสภาพการปฏิบัติงานความเหมาะสมและประสิทธิภาพของวัตถุภายใต้การตรวจสอบและกำหนดความเป็นไปได้ของการดำเนินงานเพิ่มเติมหรือความจำเป็น เพื่อการฟื้นฟูและเสริมสร้างความเข้มแข็ง

จำเป็นต้องมีการตรวจสอบสภาพทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้าง:

– หากจำเป็น ให้ประเมินการสึกหรอทางกายภาพและทางศีลธรรมของโครงสร้างและระบบวิศวกรรม

– เมื่อปรับปรุงหรือสร้างอาคารใหม่

– เพื่อประโยชน์ในการตรวจสอบโครงสร้างระหว่างการพัฒนาสถานที่ขื้นใหม่

– ระหว่างการปรับปรุงอาคารครั้งใหญ่ตามแผน

– เมื่อดำเนินการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จต่อ;

– เพื่อกำหนดสภาพของโครงสร้างอันเนื่องมาจากอุบัติเหตุ ภัยพิบัติ ไฟไหม้ แผ่นดินไหว ฯลฯ

– เมื่อวัตถุประสงค์การทำงานของวัตถุเปลี่ยนแปลง

– เมื่อระบุสาเหตุของการเสียรูป โครงสร้างอาคาร;

– เมื่อตรวจสอบสภาพอาคารและโครงสร้างระหว่างการตรวจสอบตามกำหนดเวลาและพิเศษ

การตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้าง (การตรวจสอบการก่อสร้างบ้าน) รวมถึงขั้นตอนบังคับหลายขั้นตอน:

การรวบรวมและการวิเคราะห์ เอกสารการออกแบบและประมาณการไปยังวัตถุ;

การตรวจสอบทางเทคนิคด้วยสายตาของอาคาร

การตรวจสอบทางเทคนิคของโครงสร้างตลอดจนองค์ประกอบแต่ละส่วนของอาคาร การตรวจสอบอาคารอย่างเต็มรูปแบบโดยใช้เครื่องมือที่จำเป็นและเทคนิคพิเศษ

การระบุข้อบกพร่องต่าง ๆ ในระหว่างการตรวจสอบอาคารและการบันทึกเอกสาร

การตรวจสอบทางเทคนิคเพิ่มเติมของโครงสร้างโดยใช้อุปกรณ์มืออาชีพและการทดสอบในห้องปฏิบัติการทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อบกพร่องที่ระบุ

การประมวลผลข้อมูลที่ได้รับจากการตรวจสอบอาคารและโครงสร้าง

จัดทำรายงานทางเทคนิคขั้นสุดท้ายซึ่งจะต้องมีรายการการละเมิดและข้อบกพร่องทั้งหมดที่ระบุระหว่างการตรวจสอบโครงสร้างและการตรวจสอบ วัสดุก่อสร้าง, บันทึกด้วยรูปถ่ายและการคำนวณ

ข้อสรุปยังรวมถึงการอธิบายสาเหตุของข้อบกพร่องและคำอธิบาย ผลที่ตามมาที่เป็นไปได้ซึ่งอาจเป็นผลมาจากการละเมิดและความเสียหายที่ระบุ

รายงานทางเทคนิคที่จัดทำขึ้นตามผลการตรวจสอบโครงสร้างจะต้องมีข้อมูลดังต่อไปนี้:

รายการและคำอธิบายของการละเมิดและข้อบกพร่องที่ระบุในระหว่างการตรวจสอบ โดยอ้างอิงถึงวัตถุที่กำลังตรวจสอบ

สื่อภาพถ่ายอธิบายสถานการณ์

การประเมินการสึกหรอของอาคาร ส่วนการคำนวณ

คุณจะต้องได้รับการตรวจสอบอย่างมืออาชีพในการก่อสร้างอาคารและโครงสร้าง (การตรวจสอบการก่อสร้างบ้าน) หากคุณต้องการ:

การประเมินการสึกหรอทางกายภาพของระบบและโครงสร้างทางวิศวกรรม เช่น เมื่อดำเนินการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จต่อ

การตรวจสอบทางเทคนิคอย่างมืออาชีพของอาคารและโครงสร้างเพื่อตรวจสอบผลกระทบต่อสภาพทางเทคนิคของโครงสร้างของปัจจัยภายนอกที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของคุณ: ไฟไหม้ น้ำท่วม ฯลฯ

การตรวจสอบวัสดุก่อสร้าง

การตรวจสอบโครงสร้างเพื่อระบุสาเหตุของการแข็งตัวของผนัง ตลอดจนลักษณะของเชื้อรา โรคราน้ำค้าง และจุดที่ชื้นบนพื้นผิวภายในอาคาร

การตรวจสอบโครงสร้างอาคารเพื่อการดำเนินการตามแผน ยกเครื่อง;

การตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้างเพื่อเจาะลึกชั้นใต้ดิน เพิ่มพื้น เปลี่ยนแปลงแผนผัง

การตรวจสอบทางเทคนิคของโครงสร้างเพื่อประเมินความเป็นไปได้ในการดำเนินมาตรการที่มุ่งปรับปรุงอาคารให้ทันสมัย

การตรวจสอบทางเทคนิคของโครงสร้างเพื่อหาสาเหตุของการเสียรูปของเสา พื้น และผนังของอาคาร

การสอบอิสระในการก่อสร้างที่ดำเนินการโดยการมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญเป็นสิ่งจำเป็นเมื่อ เหตุการณ์ของผู้ประกันตน;

การตรวจสอบโครงสร้างฐานรากของอาคาร

การประเมินความเสื่อมทางกายภาพและการตรวจสอบโครงสร้างอาคาร - กรณีมีแผนกลับมาดำเนินการก่อสร้างต่อ

กลุ่มวิจัย "ความปลอดภัยและความน่าเชื่อถือ"

ความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง การตรวจสอบอาคาร การตรวจสอบพลังงาน การจัดการที่ดิน การออกแบบ

การตรวจสอบโครงสร้างอาคารเป็นกิจกรรมเฉพาะทางที่ระบุความเสียหายที่เป็นอันตรายในอาคารประเภทต่างๆ โดยทั่วไปแล้ว การตรวจสอบจะดำเนินการเพื่อให้ได้ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับระดับของการเสื่อมสภาพของอาคารและความเป็นไปได้และความปลอดภัยของการดำเนินงานต่อไปใน แบบฟอร์มที่มีอยู่- จากผลการตรวจสอบ เจ้าของอาคารตัดสินใจว่าจะซ่อมแซมเพียงพอหรือไม่ หรือจำเป็นต้องสร้างใหม่หรือรื้อถอนอาคารที่ตรวจสอบ

วิธีการตรวจสอบอาคาร

มีหลายวิธีในการตรวจสอบโครงสร้างอาคาร และในแต่ละกรณี ลูกค้าจะเลือกวิธีการตามเป้าหมายและความต้องการของเขา

วิธีแรกคือการตรวจสายตารวมถึงการวาดรูปด้วย ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญขึ้นอยู่กับการวัดขนาดและการตรวจสอบวัตถุ ผลการวัดจะถูกเปรียบเทียบกับเอกสารต้นฉบับของอาคาร และคณะกรรมการสรุปว่าการออกแบบโครงสร้างมีปัญหาในด้านต่างๆ การสำรวจประเภทนี้มักดำเนินการเมื่อจำเป็นต้องปรับปรุงอาคารใหม่เพื่อตรวจสอบความสามารถ โครงสร้างรับน้ำหนักทนต่อภาระการออกแบบใหม่

วิธีที่สองคือการศึกษาองค์ประกอบของโครงสร้างโดยใช้เครื่องมือพิเศษ การศึกษาดังกล่าวดำเนินการเมื่อวางแผนการปรับโครงสร้างใหม่หรือสร้างอาคารใหม่อย่างมีนัยสำคัญ การตรวจสอบโครงสร้างอาคารด้วยเครื่องมือเกี่ยวข้องกับการใช้เครื่องมือต่อไปนี้ - เครื่องตรวจจับข้อบกพร่อง เครื่องตรวจจับเสริมแรง เครื่องวัดความหนาแน่น สเตรนเกจ และเครื่องวัดระยะเบี่ยง การใช้เครื่องมือเหล่านี้ ผู้เชี่ยวชาญสามารถระบุความแข็งแรงของผนังและพื้นของโครงสร้างและความหนาแน่นของวัสดุก่อสร้างที่ใช้สร้างได้ นอกจากนี้ ในระหว่างกระบวนการตรวจสอบ จะมีการระบุการโก่งตัวของโครงสร้างและคำนวณความเป็นไปได้ของการพังทลาย .

คุณยังสามารถเน้นการตรวจสอบทั่วไปของอาคารและการตรวจสอบส่วนประกอบแยกต่างหากได้ ในกรณีแรก ผู้เชี่ยวชาญจะตรวจสอบโครงสร้างทั้งหมดพร้อมกับองค์ประกอบทั้งหมด และให้ความเห็นเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคของโครงสร้างโดยรวม ในกรณีที่มีการตรวจสอบโครงสร้างอาคารประเภทใดประเภทหนึ่ง เช่น ผนัง ฐานราก หรือหลังคา ให้สรุปเฉพาะสภาพของส่วนที่ตรวจสอบของอาคารเท่านั้น

ขั้นตอนการดำเนินการสอบ

การตรวจสอบโครงสร้างอาคารอย่างมืออาชีพนั้นดำเนินการเป็นขั้นตอน แต่ละขั้นตอนมีความสำคัญในการจัดทำรายงานผู้เชี่ยวชาญที่ถูกต้อง:

• การรวบรวมและการศึกษา เอกสารทางเทคนิคพร้อมการวิเคราะห์ในภายหลัง
• การตรวจสอบวัตถุวิจัยด้วยสายตา
• การตรวจสอบวัตถุโดยใช้เครื่องมือพิเศษ
• การระบุและการเปิดใช้งานข้อบกพร่องในโครงสร้าง
• การตรวจสอบเชิงลึกในพื้นที่ที่มีข้อบกพร่องที่ระบุ รวมถึงเครื่องมือพิเศษและการทดสอบในห้องปฏิบัติการ
• การจัดระบบและการประมวลผลข้อมูลทั้งหมดที่ได้รับจากการตรวจสอบ
• จัดทำความเห็นของผู้เชี่ยวชาญพร้อมรายการรายละเอียดของการละเมิดโครงสร้างที่ตรวจพบ

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญที่เป็นทางการประกอบด้วยเอกสารที่เลือกสรรซึ่งรวบรวมตามผลงานที่ทำ ประกอบด้วย:

• รายงานผลการวัดวัตถุ
• รายงานการประเมินดินด้วย การทดสอบในห้องปฏิบัติการตัวอย่าง;
• รายการความเสียหายซึ่งควรระบุสาเหตุของการละเมิดแต่ละครั้ง ผลที่ตามมาที่อาจเกิดขึ้นในกรณีที่เลวร้ายที่สุด และคำแนะนำในการกำจัด
• รายงานพร้อมการคำนวณขั้นตอนที่ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ

การตรวจสอบโครงสร้างอาคารอย่างมืออาชีพจะช่วยหลีกเลี่ยงการทำลายโครงสร้างก่อนเวลาอันควร และช่วยให้เจ้าของอาคารรอดพ้นจากการสูญเสียอันเนื่องมาจากสถานการณ์ฉุกเฉินหรือการพังทลายกะทันหัน

องค์กรของเราให้บริการดำเนินการตรวจสอบทางเทคนิคเกี่ยวกับสภาพโครงสร้างอาคารของอาคารและโครงสร้าง การตรวจสอบการก่อสร้างประเภทนี้ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสม การสนับสนุนด้านเครื่องมือ และห้องปฏิบัติการของเราเองเพื่อทดสอบคุณสมบัติและคุณลักษณะของวัสดุต่างๆ

หลังจากดำเนินการตรวจสอบโครงสร้างอาคาร ลูกค้าจะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับสภาพปัจจุบันของสิ่งอำนวยความสะดวก ตลอดจนคำแนะนำในการขจัดข้อบกพร่องที่ระบุและความเสียหายทางกล นอกจากนี้ เมื่อตรวจสอบโครงสร้างรับน้ำหนัก เหตุผลที่เป็นไปได้ซึ่งส่งผลให้สภาพและความแข็งแรงเสื่อมโทรมลง

ใช้แล้ว กรอบการกำกับดูแลเมื่อทำงานกับโครงสร้างรับน้ำหนักของอาคาร:

• GOST R 53778-2010 “อาคารและโครงสร้าง หลักเกณฑ์การตรวจสอบและติดตามสภาวะทางเทคนิค”
• SP 13-102-2003 “กฎสำหรับการตรวจสอบโครงสร้างอาคารรับน้ำหนักของอาคารและโครงสร้าง”
• ตามความคิดริเริ่มของนักลงทุนหรือผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการประเมินทรัพย์สินอย่างครอบคลุมและเพื่อรับข้อมูลจากผู้เชี่ยวชาญอิสระเกี่ยวกับสภาพของโครงสร้าง
• หลังจากสิ้นสุดอายุการใช้งานที่อนุญาตของโรงงานและการประเมินโอกาสในการซ่อมแซมครั้งใหญ่
• หากความเสียหายทางกลเกิดขึ้นจากอุบัติเหตุ
• เมื่อระบุข้อบกพร่องระหว่างการก่อสร้าง ทำให้เกิดการเสียรูป การทำลายบางส่วน เพื่อรับข้อมูลเกี่ยวกับสาเหตุของการเกิดขึ้น
• หลังจากเกิดภัยพิบัติทางธรรมชาติ ไฟไหม้ การระเบิด
• ก่อนการบูรณะหรือซ่อมแซมอาคารครั้งใหญ่
• หากจำเป็นต้องเปลี่ยนรูปแบบการใช้งานวัตถุ วัตถุประสงค์ทางเทคโนโลยี
• เพื่อรวบรวมพยานหลักฐานในการระงับข้อพิพาทในชั้นศาล

ราคาตรวจสอบโครงสร้างรับน้ำหนักของอาคาร

การตรวจสอบโครงสร้างรับน้ำหนักของอาคารจะดำเนินการในกรณีใดบ้าง?

บ่อยครั้งที่การตรวจสอบทางเทคนิคของโครงสร้างอาคารของอาคารมีความเกี่ยวข้องในขั้นตอนของการก่อสร้าง การสร้างใหม่ หรือการขาย ผู้เชี่ยวชาญอิสระและมีความสามารถของ บริษัท ZhilTekhExpertiza จะจัดทำรายงานเกี่ยวกับสภาพที่แท้จริงของโครงสร้างรับน้ำหนักโดยอ้างอิงตามข้อกำหนดของ GOST, SNiP การตรวจสอบโครงสร้างรับน้ำหนักจะดำเนินการเหนือสิ่งอื่นใดโดยใช้วิธีการใช้เครื่องมือ เอกสารผลลัพธ์สามารถนำมาใช้เพื่อขออนุมัติกับหน่วยงานควบคุมของรัฐบาล ผู้รับเหมา และนักลงทุนได้

นอกจากนี้ โดยส่วนใหญ่แล้วจะมีการตรวจสอบอาคารและโครงสร้างเพื่อยืนยันระดับความปลอดภัยที่เพียงพอที่ไซต์งาน ตัวอย่างเช่น เมื่อระบุการเปลี่ยนแปลงในมิติเชิงเส้นของเค้าโครง การโก่งตัวของคาน หรือรอยแตกบนเพดาน จำเป็นต้องตรวจสอบแต่ละองค์ประกอบตามลำดับเส้น ในกรณีส่วนใหญ่ ตามรายงานที่ได้รับจากบริษัท ZhilTekhExpertiza โซลูชั่นที่มีประสิทธิภาพเกี่ยวกับการบูรณะ ซ่อมแซม หรือการรื้อถอนอาคาร

การตรวจสอบโครงสร้างรับน้ำหนักและพื้นดำเนินการอย่างไร?

• การตรวจสอบวัตถุอย่างครอบคลุม (เต็ม) - ในกรณีนี้ การตรวจสอบโครงสร้างรับน้ำหนักเป็นหนึ่งในขั้นตอนของการรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับโครงสร้าง
• การตรวจสอบโครงสร้างส่วนบุคคล-มี ราคาต่ำใช้สำหรับการทดสอบความปลอดภัยหลังจากระบุข้อบกพร่องหรือรอยแตกร้าว การศึกษาในพื้นที่ดำเนินการค่อนข้างเร็วและตามรายงานของผู้เชี่ยวชาญ จึงสามารถตัดสินใจเกี่ยวกับการซ่อมแซมได้
• การคำนวณความจุแบริ่งเป็นชุดของงานในการคำนวณความจุแบริ่งสูงสุดที่เป็นไปได้
• การทดสอบความแข็งแรงของเครื่องมือมักใช้กับโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กและอิฐ โลหะ คอนกรีตเสริมเหล็ก และโครงสร้างรับน้ำหนักประเภทอื่นได้รับการทดสอบความต้านทานต่อการถูกทำลายโดยใช้วิธีทำลายและไม่ทำลาย

ผู้เชี่ยวชาญยังดำเนินการตรวจสอบด้วยภาพอย่างละเอียด ทำการวัด ชี้แจงเค้าโครง และปฏิบัติตามเอกสารประกอบของโครงการ หลังจากระบุพื้นที่ฉุกเฉินแล้ว จะมีการศึกษาสาเหตุและผลที่ตามมาในเชิงลึก หากมีการระบุการละเมิดโครงสร้างอย่างร้ายแรง จำเป็นต้องมีการตรวจสอบอย่างละเอียดมากขึ้น จากนั้นจึงแนะนำให้มีการตรวจสอบด้วยเครื่องมือและทางเทคนิค

การตรวจสอบทางเทคนิคของโครงสร้างอาคารดำเนินการโดยใช้เครื่องถ่ายภาพความร้อน การเก็บตัวอย่างเพื่อทดสอบในห้องปฏิบัติการ และใช้อุปกรณ์อัลตราโซนิก จากรายงานการทดสอบในห้องปฏิบัติการที่ได้รับและการอ่านค่าเครื่องมือ ผู้เชี่ยวชาญจะพัฒนาคำแนะนำในการขจัดปัญหา เสริมสร้างโครงสร้างรับน้ำหนัก และยังอธิบายสาเหตุของความเสียหายด้วย

รายงานการวิจัยประกอบด้วย:

• การประเมินสภาพทางเทคนิคของโครงสร้างรับน้ำหนักอย่างครอบคลุม
• วัสดุยืนยันสภาพของวัตถุ
• ข้อมูลและหลักฐานทางเทคนิคเกี่ยวกับสาเหตุของความเสียหายและผลที่ตามมา
• การระบุพื้นที่ฉุกเฉินที่อาจเป็นอันตรายที่สุด
• คำแนะนำในการขจัดสาเหตุและผลที่ตามมาของการละเมิด
• ลิงก์ไปยังกฎเกณฑ์ที่ถูกละเมิด

ค่าใช้จ่ายในการสอบ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กขึ้นอยู่กับประเภทของการวิเคราะห์ที่จำเป็นในโรงงานแห่งใดแห่งหนึ่ง รายชื่องาน และความซับซ้อนของการนำไปปฏิบัติ

การตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้าง- กระบวนการกำหนดสภาพทางเทคนิคของอาคารหรือโครงสร้างตามเกณฑ์ต่างๆ ให้สอดคล้องกับกระแส เอกสารกำกับดูแล- วัตถุประสงค์หลักของการตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารคือเพื่อกำหนดเงื่อนไขทางเทคนิคของโครงสร้างรับน้ำหนักและปิดล้อมพาร์ติชันและ เคลือบสำเร็จ.

ผลการตรวจสอบอาคารเป็นข้อสรุปเกี่ยวกับสภาพทางเทคนิคของโครงสร้างอาคาร ความสามารถในการรับน้ำหนัก และความเป็นไปได้ในการดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการสร้างใหม่ การพัฒนาขื้นใหม่ การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้งาน ฯลฯ

เมื่อทำการตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้างจะแบ่งเงื่อนไขทางเทคนิคห้าประเภท - ตั้งแต่ใช้งานได้ (ให้บริการ) ไปจนถึงเหตุฉุกเฉิน การตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้างช่วยให้เราสามารถประเมินความเหมาะสมของโครงสร้างรับน้ำหนักสำหรับการดำเนินงาน เสริมความแข็งแกร่ง หรืองานซ่อมแซมต่อไป

ประเภทของการตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้างที่ดำเนินการ:

• การตรวจสอบโครงสร้างรับน้ำหนัก - ฐานราก เสา ผนัง โครงสร้างพื้นและส่วนปิด (แผ่นพื้น คาน คานขวาง คอนโซล) บันได
• การตรวจสอบโครงสร้างปิด - แผงบานพับ โครงสร้างหลังคา
• การตรวจสอบการเคลือบตกแต่งขั้นสุดท้าย - การตกแต่งภายในและภายนอกของอาคาร พื้น หลังคา อุดหน้าต่างและประตู

จำเป็นต้องมีการตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารหรือโครงสร้างในกรณีต่อไปนี้:

• การหมดอายุของอายุการใช้งานของอาคารหรือโครงสร้างรองรับส่วนบุคคล
• การสูญเสียคุณสมบัติดั้งเดิมของโครงสร้างของอาคารและโครงสร้าง (การสึกหรอทางกายภาพ)
• การหมดอายุของการตรวจสอบทางเทคนิคที่เสร็จสมบูรณ์ก่อนหน้านี้
• การปรากฏตัวของข้อบกพร่อง - รอยแตกในโครงสร้างอิฐและคอนกรีตเสริมเหล็กการทรุดตัวของดินหรือพื้น
• การปรากฏตัวของความผิดปกติของโครงสร้างรับน้ำหนัก (การโก่งตัวของคานและแผ่นพื้น, การกระจัดในแนวตั้งของคอลัมน์) และพาร์ติชัน (รอยแตกในพาร์ติชันและในสถานที่ที่อยู่ติดกับองค์ประกอบรับน้ำหนักของพื้น)
• การกลับมาทำงานต่อในโรงงานที่ถูกควบคุมไม่ได้
• เนื่องจากอุบัติเหตุและอัคคีภัยที่ลดลง ความจุแบริ่งโครงสร้าง;
• การเตรียมการขายหรือการซื้ออาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง
• ดำเนินการสร้างอาคารใหม่โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มพื้นหรือห้องใต้หลังคาเพิ่มเติมตลอดจนเมื่อเปลี่ยนการเปลี่ยนแปลงการทำงานของอาคารที่เกี่ยวข้องกับการเพิ่มขึ้นของภาระการปฏิบัติงานชั่วคราว
• ดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่ (การเปลี่ยนแปลงน้ำหนักบรรทุกตามข้อกำหนดในปัจจุบัน รวมถึงการเปลี่ยนภาระถาวรจากการเปลี่ยนการเคลือบสำเร็จ)
• การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้งานของอาคารหรือโครงสร้างรวมทั้ง แต่ละชิ้นส่วนและพื้นพร้อมด้วยน้ำหนักบรรทุกที่เพิ่มขึ้นบนพื้น
• การทำให้อาคารหรือโครงสร้างที่สร้างขึ้นโดยไม่มีเอกสารการออกแบบถูกต้องตามกฎหมาย
• ขาดการออกแบบ เทคนิค และ เอกสารผู้บริหาร;
• ดำเนินการสำรวจทางเทคนิคเพื่อกำหนดปริมาณงานก่อสร้างและติดตั้งที่แน่นอนซึ่งกำหนดต้นทุนของงานที่ทำ
• ความคิดริเริ่มของเจ้าของในการดำเนินการตรวจสอบทางเทคนิคของอาคาร

ความถี่ในการตรวจสอบทางเทคนิคของอาคาร

การตรวจสอบทางเทคนิคจะต้องดำเนินการภายในสองปีหลังจากเริ่มดำเนินการอาคาร ต่อมา การตรวจสอบอาคารและโครงสร้างควรมีอย่างน้อยหนึ่งครั้งทุกๆ สิบปี และในสภาพการทำงานที่ไม่เอื้ออำนวย - อย่างน้อยทุกๆ ห้าปี ความถี่ของการตรวจสอบทางเทคนิคกำหนดโดยข้อกำหนดของ GOST R 53778-2010

การตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้างดำเนินการในสองขั้นตอน:

• งานเบื้องต้น
• การตรวจสอบโครงสร้างอาคารและสิ่งปลูกสร้างโดยละเอียด

งานเบื้องต้นประกอบด้วย:

• การตรวจสอบและระบุข้อบกพร่องและความเสียหายที่มองเห็นได้
• ทำความคุ้นเคยกับเอกสารที่มีอยู่สำหรับอาคาร - เอกสารโครงการ, หนังสือเดินทาง BTI;
• จัดทำรายการข้อบกพร่องตามแผนที่ลูกค้าจัดทำ ร่างข้อบกพร่องและความเสียหายบนแผนผังด้านหน้าอาคาร
• ดำเนินการบันทึกภาพถ่ายของข้อบกพร่องที่ระบุ
• การพัฒนาแผนการดำเนินการตรวจสอบอาคารโดยละเอียด (หากจำเป็น) จัดทำรายงานทางเทคนิคตามผลการตรวจสอบเบื้องต้น