อาคารพักอาศัย "Spanish Quarters A101" คอมเพล็กซ์ที่พักอาศัย "Spanish Quarters" จากผู้พัฒนา A101 Apartments Spanish Quarters มุมมองทั่วไป

อัปเดต: 31/10/2019

ขนาดตัวอักษร

สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับอาคารพักอาศัย "Spanish Quarters A101"

ทางตะวันออกของมาดริด

อาคารที่พักอาศัย Spanish Quarters ตั้งอยู่ในชุมชน Sosenskoye ของ Novomoskovsk Autonomous Okrug ในตอนแรก ย้อนกลับไปในฤดูใบไม้ผลิปี 2558 เว็บไซต์อย่างเป็นทางการทำให้ผู้เยี่ยมชมตกตะลึงทันทีด้วยข่าวร้ายเกี่ยวกับการต่อต้านการโฆษณาที่ชัดเจน - "คอมเพล็กซ์นี้ตั้งอยู่ในใจกลางของ New Moscow" แน่นอนว่านี่ไม่ใช่ศูนย์กลางของ New Moscow - จากถนนวงแหวนมอสโกไปจนถึงชายแดนของภูมิภาค Kaluga อยู่ห่างออกไปประมาณ 70 กิโลเมตร แต่จากสถานที่ก่อสร้าง "Spanish Quarters" ไปจนถึงถนนวงแหวนก็ไม่มีอะไรเลย - 3.5 กม. ไปตามทางหลวง Kaluga หลังจากผ่านไปสองสามปีสโลแกนนี้หายไปจากไซต์และสถานการณ์การขนส่งรอบ ๆ คอมเพล็กซ์ก็ไม่ได้แย่ลง แต่ในทางกลับกันก็เริ่มเปลี่ยนไปในทางที่ดีขึ้น:

1. สิ่งต่าง ๆ เริ่มดีขึ้นด้วยการเชื่อมต่อถนนไปยังมอสโก - ทางหลวง Kaluga กำลังจะเปลี่ยนเป็นทางหลวงส่วนจาก MKAD ไปยังหมู่บ้าน Sosenki เริ่มดำเนินการเมื่อปลายเดือนพฤษภาคม 2560 ซึ่งเป็นการสร้างทางแยกต่างระดับ MKAD ขึ้นใหม่ ด้วยถนน Profsoyuznaya แล้วเสร็จเรียบร้อยเมื่อปลายปี 2560

2. คุณไม่สามารถไปยังสถานีรถไฟใต้ดิน Teply Stan ได้ในเวลาน้อยกว่า 40 นาทีโดยระบบขนส่งสาธารณะ:

สถานีที่ 200 ของรถไฟใต้ดินมอสโก Salaryevo เปิดในเดือนกุมภาพันธ์ 2559 ไม่ได้ให้ความช่วยเหลือใด ๆ เป็นพิเศษ - ความหวังทั้งหมดเกี่ยวข้องกับสถานี Prokshino ของรถไฟใต้ดินสาย Sokolnicheskaya ซึ่งเปิดให้บริการในฤดูร้อนปี 2562 ช่วยปรับปรุงการเข้าถึงการคมนาคมได้อย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ ประมาณปี 2020 สถานีบนสาย Kommunarskaya “Mamyri” จะเปิดใกล้กับคอมเพล็กซ์

ไตรมาสและไทม์ไลน์

ในการทำงานตามแนวคิดของคอมเพล็กซ์ นักพัฒนาซึ่งเป็นที่รู้จักก่อนที่จะเปลี่ยนชื่อแบรนด์เป็น A101 DEVELOPMENT JSC ได้ดึงดูดทีมสถาปนิกชาวสเปนผู้เสนอวิสัยทัศน์ "ชีวิตในแบบยุโรป" ความลับที่เปิดกว้างถูกเปิดเผยอย่างง่าย ๆ - ในยุโรปที่เป็นที่ปรารถนา (ในบางแห่งและบางแห่ง) เป็นเรื่องปกติที่ไม่เพียง แต่จะทักทายเพื่อนบ้านเท่านั้น แต่ยังใช้เวลากับพวกเขาด้วย ด้วยเหตุนี้การปรากฏตัวใน "Spanish Quarters" ของลานแยกต่างหากสำหรับการพบปะส่วนตัว ร่วมกับศูนย์กลางที่โดดเด่นของคอมเพล็กซ์ ซึ่งเป็นถนนคนเดินกว้างที่มีร้านกาแฟและร้านอาหาร สนามหญ้าไม่ได้ปรากฏออกมาจากอากาศ - แต่ละช่วงตึกประกอบด้วยบ้านที่จัดกลุ่มส่วนใหญ่เป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส และประกอบด้วยอาคารหลายหลัง

โดยปกติแล้วไม่มีการพูดถึงไตรมาสใด ๆ ในการประกาศโครงการของคอมเพล็กซ์ ที่นั่นเรียกง่ายๆว่าอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งแต่ละแห่งมีอาคารสองหรือสามหลัง นักพัฒนามีแนวโน้มที่จะอัปเดตเอกสารเป็นประจำ และโชคดีสำหรับผู้ซื้อที่การอัปเดตเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะเปลี่ยนแปลงกำหนดเวลาน้อยที่สุด เรากำลังติดตามการพัฒนาของสถานการณ์ และไม่เพียงแต่ครอบคลุมความคืบหน้าของการก่อสร้างคอมเพล็กซ์ในแกลเลอรีรูปภาพของเรา - ด้านล่างคุณสามารถดูวันที่แล้วเสร็จในปัจจุบันสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้ง

ขั้นแรก. A101 ชอบที่จะเรียกโครงการขนาดใหญ่ว่าไม่ซับซ้อน แต่เขตที่อยู่อาศัย - "ย่านชาวสเปน" ก็ดำเนินตามเส้นทางเดียวกัน กลุ่มที่อยู่อาศัยกลุ่มแรก ซึ่งเป็นอพาร์ทเมนท์ซึ่งขายหมดหนึ่งปีก่อนที่การก่อสร้างจะเสร็จสมบูรณ์ กลายเป็นที่รู้จักในนามเขตแรก:

บ้านเลขที่ 1(อพาร์ทเมนท์ 497 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 4 ตอน สูง 14-15 ชั้น 1.1 (เซร์บันเตส สตรีท อาคาร 1 อาคาร 3) อาคารเดี่ยว 7-8 ชั้น 1.2 (เซร์บันเตส สตรีท อาคาร 1 อาคาร 4 ), อาคาร 4 ส่วน 1.3 ชั้น 7-8 ชั้น (ถนนเซอร์แวนเตส อาคาร 1 อาคาร 1) และอาคาร 2 ส่วน 12 ชั้น 1.4 (ถนนเซอร์แวนเตส อาคาร 1 อาคาร 2) RVE ได้รับเมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2017

บ้านเลขที่ 2(อพาร์ทเมนท์ 373 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 4 ส่วนสูง 14-15 ชั้น 2.1 (เซร์บันเตส สตรีท อาคาร 3 อาคาร 2) อาคารเดี่ยวสูง 12 ชั้น 2.2 (เซร์บันเตส สตรีท อาคาร 3 อาคาร 3) และ อาคารเดี่ยว 6 ชั้น 2.3 (ถนนเซร์บันเตส อาคาร 3 อาคาร 1) RVE ได้รับเมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2017

ขั้นตอนที่สองบ้านเหล่านี้ได้รับการจัดอันดับสูงกว่า - ใต้บล็อกขนาดเล็กแต่ละหลังมีที่จอดรถใต้ดิน ซึ่งออกแบบมาสำหรับรถยนต์ประมาณ 150 คันต่อหลัง

บ้านเลขที่ 12(อพาร์ทเมนท์ 321 ห้อง) ประกอบด้วยอาคารสูง 9 ชั้น 4 ส่วน 12.1 (Velazquez Boulevard อาคาร 2 อาคาร 1) อาคารเดี่ยวสูง 13 ชั้น 12.2 (Velazquez Boulevard อาคาร 2 อาคาร 2) และ 6 ห้อง -อาคารชั้นเดียว 12.3 (บ้าน Boulevard Velasquez 2 อาคาร 3) RVE ได้รับเมื่อวันที่ 13 มิถุนายน 2018

บ้านเลขที่ 13(อพาร์ทเมนท์ 339 ห้อง) ประกอบด้วยอาคารสูง 9 ชั้น 4 ส่วน 13.1 (Velazquez Boulevard อาคาร 4 อาคาร 2) อาคารเดี่ยวสูง 14 ชั้น 13.2 (Velazquez Boulevard อาคาร 4 อาคาร 1) และ 7 -อาคารชั้นเดียว 13.3 (บ้านบูเลอวาร์ด เวลาซเกซ 4 อาคาร 3) RVE ได้รับเมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2018

บ้านเลขที่ 14(อพาร์ทเมนท์ 347 ห้อง) ประกอบด้วยอาคารสูง 9 ชั้น 4 ส่วน 14.1 (Velazquez Boulevard อาคาร 8 อาคาร 1) อาคารเดี่ยวสูง 14 ชั้น 14.2 (Velazquez Boulevard อาคาร 8 อาคาร 2) และอาคาร 7 ชั้น อาคารส่วนเดียว 14.3 ( Velasquez Boulevard อาคาร 8 อาคาร 2) RVE ได้รับ 06/03/2019

เริ่มตั้งแต่ขั้นตอนที่สามของการก่อสร้าง คำว่า "ศูนย์สตาร์ทอัพ" จะปรากฏในประกาศโครงการของอาคารพักอาศัย

ขั้นตอนที่สาม คอมเพล็กซ์การเปิดตัวครั้งแรก

บ้านเลขที่ 3(อพาร์ทเมนท์ 497 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 3 ส่วนสูง 12-15 ชั้น 3.1 (Velasquez Boulevard อาคาร 1 อาคาร 3) อาคาร 2 ส่วนสูง 12 ชั้น 3.2 (Velasquez Boulevard อาคาร 1 อาคาร 2 และ 12 -อาคาร 4 ชั้น 15 ชั้น อาคาร 3.3 (ถนนเซร์บันเตส อาคาร 1 อาคาร 1) RVE ได้รับเมื่อวันที่ 26 มีนาคม 2561

ขั้นตอนที่สาม คอมเพล็กซ์การเปิดตัวครั้งที่ 2

บ้านเลขที่ 4(480 ยูนิต) ประกอบด้วย อาคารสูง 15 ชั้น 4 ส่วน 4.1 (Velasquez Boulevard อาคาร 3, อาคาร 3), อาคารเดี่ยว 12 ชั้น 4.2 (Velasquez Boulevard อาคาร 3, อาคาร 1) และอาคาร 12 ชั้น อาคาร 4 ส่วน 4.3 (Velasquez Boulevard อาคาร 3 อาคาร 2) RVE ได้รับเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2018

ขั้นตอนที่สาม คอมเพล็กซ์การเปิดตัวครั้งที่ 3

บ้านเลขที่ 5(อพาร์ทเมนท์ 539 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 15 ชั้น 4 ส่วน 5.1 (Velazquez Boulevard อาคาร 5 อาคาร 5) อาคารเดี่ยวสูง 12 ชั้น 5.2 (Velazquez Boulevard อาคาร 5 อาคาร 3) และ 11 - อาคารส่วนเดียวชั้น 5.3 (บ้าน Boulevard Velazquez 5 อาคาร 4), RVE ได้รับ 12/07/2018

บ้านเลขที่ 6(อพาร์ทเมนท์ 326 ห้อง) ประกอบด้วยอาคารสี่ส่วนสูง 9-12 ชั้น 6.1 (Velasquez Boulevard อาคาร 5 อาคาร 2) และอาคาร 9 ชั้น 3 ส่วน 6.2 (Velasquez Boulevard อาคาร 5 อาคาร 1) RVE ได้รับเมื่อ 12/07/2018 .

ขั้นตอนที่สี่ คอมเพล็กซ์การเปิดตัวครั้งแรก

บ้านเลขที่ 7(อพาร์ทเมนท์ 510 ห้อง) ประกอบด้วยอาคารสูง 15 ชั้น 4 ส่วน 7.1 (Velasquez Boulevard อาคาร 7 อาคาร 5) อาคารเดี่ยวสูง 15 ชั้น 7.2 (Velasquez Boulevard อาคาร 7 อาคาร 6) และ 11 - อาคารเดี่ยวชั้น 7.3 (บ้าน Boulevard Velazquez 7 อาคาร 4) RVE ได้รับเมื่อ 26/08/2019

บ้านเลขที่ 8(อพาร์ทเมนท์ 391 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 4 ตอน สูง 9-12 ชั้น 8.1 อาคาร (Velasquez Boulevard อาคาร 7 อาคาร 3) อาคารเดี่ยวสูง 15 ชั้น 8.2 (Velasquez Boulevard อาคาร 7 อาคาร 2) และ อาคารเดี่ยวสูง 11 ชั้น 8.3 (Velasquez Boulevard อาคาร 7 อาคาร 1) RVE ได้รับเมื่อวันที่ 26 สิงหาคม 2562

ขั้นตอนที่สี่ คอมเพล็กซ์การเปิดตัวครั้งที่ 2

บ้านเลขที่ 10(อพาร์ทเมนท์ 347 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 9 ชั้น 4 ส่วน 10.1 (Velazquez Boulevard อาคาร 8 อาคาร 1) อาคารเดี่ยว 14 ชั้น 10.2 (Velazquez Boulevard อาคาร 8 อาคาร 2) และ อาคารเดี่ยว 7 ชั้น 10.3 ( Velazquez Boulevard อาคาร 8 อาคาร 3) RVE ได้รับ 01/09/2019

บ้านเลขที่ 11(อพาร์ทเมนท์ 166 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 2 ส่วน 7 ชั้น 11.1 (10 Velazquez Boulevard) และอาคาร 3 ส่วน 9 ชั้น 11.2 (10 Velazquez Boulevard) มีกำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่สี่ของปี 2019

ขั้นตอนที่สี่ คอมเพล็กซ์การเปิดตัวครั้งที่ 3

บ้านเลขที่ 9(อพาร์ทเมนท์ 326 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 9.1 สูง 2 ส่วน 11 ชั้น (Velasquez Boulevard, 9k1), อาคาร 9 ชั้น 3 ส่วน 9.2 (Velazquez Boulevard, 9k2) และอาคาร 2 ส่วน 7 ชั้น 9.3 (Velazquez Boulevard, 9k3) กำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 3 ปี 2019

เทคโนโลยีการก่อสร้างเสาหินจะเหมือนกันสำหรับอาคารพักอาศัยทุกหลัง แต่ผนังภายนอกที่นี่จะแตกต่างกันทั้งด้านใน (รับน้ำหนักและไม่รับน้ำหนักคอนกรีตเสริมเหล็กหรือทำจากบล็อกคอนกรีตเซลลูลาร์) และภายนอก (แผ่นคอนกรีตไฟเบอร์ซีเมนต์ ปูนเม็ด กระเบื้อง, กระเบื้องพอร์ซเลน, ด้านหน้าที่มีการระบายอากาศและไม่ระบายอากาศ) - แต่ละอาคารของคอมเพล็กซ์ใช้วัสดุที่ระบุไว้ทั้งหมด

เนื่องจากบ้านชั้น 1 ของที่นี่มีไว้สำหรับพื้นที่เชิงพาณิชย์โดยเฉพาะ ร้านค้าหลายประเภทจึงไม่น่าจะขาดแคลน ภาระผูกพันทางสังคมของกลุ่มบริษัท "A 101" ในเขตแรกจะดำเนินการตามกำหนดการต่อไปนี้:

ที่จอดรถหลายชั้น 1,000 คันบนถนน อาคาร Sevantensa 6 อาคาร 1 เปิดดำเนินการเมื่อวันที่ 18/10/2017
โรงเรียนสำหรับ 1,000 แห่ง Voskresenskoye อาคาร 36A เปิดเมื่อวันที่ 1 กันยายน 2017

โรงเรียนอนุบาลแห่งที่ 2 จำนวน 350 แห่ง ควรเริ่มดำเนินการในกลางปี ​​2563 โรงเรียนสำหรับนักเรียน 1,300 คนมีกำหนดเปิดในเดือนกันยายนของปีนั้น

อำเภอที่สอง

แม้ว่าจะถูกสร้างขึ้นเกือบฝั่งตรงข้ามถนน แต่มีชื่อใหม่ปรากฏบนแผนที่ Yandex - อาคารที่พักอาศัย Spanish Quarters-2 มาดูกันว่าบางทีมันอาจจะหยั่งราก

บ้านเลขที่ 1(อพาร์ทเมนท์ 652 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 8 ส่วน 1.1 สูง 9-16 ชั้น 1.2 อาคาร 3 ส่วน 9 ชั้น 1.2 และอาคาร 4 ส่วน 9 ชั้น 1.3 จำนวน 1 อาคาร มีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี 2563

บ้านเลขที่ 2(อพาร์ทเมนท์ 730 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 2.1 อาคาร 8 ชั้น 16 ชั้น 2 อาคาร 2.2 ชั้น 1 ชั้น 9 ชั้น และอาคาร 4 ส่วน 2.3 สูง 9 ชั้น 2 อาคาร มีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี 2563

มีการวางแผนที่จอดรถใต้ดิน 690 คันในอาคารเหล่านี้ ที่ชั้น 1 ของอาคาร 2.2 และ 2.3 จะรองรับโรงเรียนอนุบาลสำหรับเด็ก 100 คน

บ้านเลขที่ 3(อพาร์ทเมนท์ 368 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 3.1 สูง 15 ชั้น 4 ส่วน, อาคาร 2 ส่วน 9 ชั้น 3.2 และอาคาร 2 ส่วน 9 ชั้น 3.3 จำนวน 1 อาคาร มีกำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2 ปี 2563

บ้านเลขที่ 4(อพาร์ทเมนท์ 432 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 4 ส่วน 16 ชั้น 4.1 อาคาร 2 ส่วน 16 ชั้น 4.2 และอาคาร 2 ส่วน 9 ชั้น 4.3 จำนวน 1 อาคาร มีกำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่สองของปี 2563

บ้านเลขที่ 9(ห้องชุด 104 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 9 ชั้น 3 ส่วน 9.1 อาคาร 9 ชั้น 4 ส่วน 9.2 และอาคาร 9.3 4 ชั้น 3 ส่วน กำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 3 ของปี 2020.

แผนผังในอาคารเขตที่สอง

ปล่อยให้นักการตลาดเลือกประเภทธุรกิจ-เศรษฐกิจ-ความสะดวกสบายที่พวกเขาชื่นชอบ เราทราบว่าสต็อกอพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์นี้ไม่ได้ตกอยู่ภายใต้สิ่งใดเลย สิ่งนี้เห็นได้จากพื้นที่เป็นตารางฟุตตั้งแต่เล็กไปจนถึงใหญ่ในอพาร์ตเมนต์ของเขา ซึ่งแน่นอนว่าเป็นข้อได้เปรียบอย่างมากของอาคารพักอาศัย สำนวนทั่วไป “สำหรับทุกรสนิยมและทุกงบประมาณ” มีความหมายที่ชัดเจนมากในที่นี้

ผู้พัฒนาไม่ได้จัดสรร สตูดิโอเป็นหมวดหมู่แยกต่างหากและเขามีเหตุผลที่ดีในเรื่องนี้ - ภาพของอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวอยู่ในช่วง 29.7-32.7 ตารางเมตร ม. m ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ที่น่านับถือมาก เป็นที่น่าสนใจที่เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนต์บางแห่งมีความเป็นไปได้ในการจัดระเบียงเล็ก ๆ ในขณะที่ในตัวเลือกอื่น ๆ ก็มีชานซึ่งไม่ใช่อันเล็ก ๆ เลยที่ได้รับการจัดเตรียมไว้สำหรับเชิงโครงสร้างแล้ว สตูดิโอที่ใหญ่ที่สุดไม่มีระเบียง:

อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องมีห้องน้ำขนาดพอเหมาะและห้องครัวขนาดใหญ่มาก:

จำนวนรายการให้เลือก อพาร์ตเมนต์สองห้องในตอนแรกมันน่าทึ่ง แต่ความโล่งใจเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว - ตัวเลือกทั้งหมดมีขนาดสูงสุด 50 ตร.ม. m กลายเป็นเพียงอพาร์ทเมนต์ยูโรสองห้องที่มีหนึ่งห้องนอนเท่านั้น:

ผู้ที่ต้องการห้องสองห้องแยกจากห้องครัวจะต้องเลือกอพาร์ทเมนท์แบบแกว่งซึ่งแตกต่างกันไปตามพื้นที่ทั้งหมดขนาดห้องครัวและไม่มีหรือมีระเบียง

หรือให้ความสนใจกับอพาร์ทเมนต์สองห้องเชิงเส้นในพื้นที่ขนาดใหญ่:

อย่างไรก็ตาม มี "คลาสสิก" มากมายที่นี่เช่นกัน:

เสร็จ

อพาร์ทเมนท์ในอาคารที่ระบุไว้ยกเว้นอาคาร 2.1 จะถูกส่งมอบให้กับผู้ซื้อที่มีการตกแต่งซึ่งรวมถึงลามิเนต, แผ่นฐาน, กระเบื้อง, ทาสีผนังหรือติดวอลเปเปอร์สำหรับการทาสี, เพดานที่ถูกระงับ, ประปา, สวิตช์และซ็อกเก็ต ผู้ซื้อมีตัวเลือกการออกแบบสามแบบซึ่งมีสีต่างกัน:

การขายดำเนินการตามโครงการที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว: มีการสรุปข้อตกลงสำหรับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันกับผู้ซื้อบนพื้นฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลาง 214 บริการจองอพาร์ทเมนต์ราคา 10,000 หรือ 20,000 รูเบิล ขึ้นอยู่กับระยะเวลาการจอง (1 สัปดาห์หรือ 2) หากข้อตกลงผ่านไปเงินจำนวนนี้จะถูกนับเป็นการชำระเงินล่วงหน้า จะไม่มีการพรากเงินเพิ่มเติมจากผู้ซื้อเพื่อสนับสนุนการลงทะเบียนของรัฐของสถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียน (การชำระเงิน 55,000 เป็นเรื่องของอดีต)

เมื่อซื้อคุณสามารถใช้ใบรับรองทุนการคลอดบุตรโปรแกรมการจำนอง (ที่นี่มีการจำนองรวมถึงจาก SBERBANK ด้วย)

และผ่อนดาวน์ 30% ของราคาอพาร์ทเมนท์

สำหรับ

• นักพัฒนาที่ครองตำแหน่งสูงสุดใน TOP ต่างๆ
• โครงการของผู้เขียนที่น่าสนใจ
• พื้นที่กระจกขนาดใหญ่และเพดานสูง
• ราคาที่แข่งขันได้สำหรับอพาร์ทเมนท์
• โอกาสในการซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมตกแต่งเสร็จแล้ว

ขัดต่อ

• หลังจากเปิดสถานีรถไฟใต้ดิน "ใกล้เคียง" - ไม่มีอะไรเลย

ประวัติย่อ

เวลาได้แสดงให้เห็นว่าอาคารพักอาศัยของ Spanish Quarters ได้รับการดูแลและดำเนินการในรูปแบบเดียวกับที่คิดไว้แต่แรก ทุกสิ่งที่ประกาศในนั้นกำลังถูกสร้าง ปรับปรุง และเปิดตัวภายในกรอบเวลาที่กำหนด และนั่นหมายความว่าในที่สุด New Moscow จะได้รับ Residential Complex ที่แตกต่างจากที่อื่น (รวมถึง) พร้อมโครงสร้างพื้นฐานของตัวเอง

เมื่อไม่ถึงหนึ่งปีที่แล้ว Mystery Shopper ได้ไปตรวจสอบอาคารที่พักอาศัย Spanish Quarters ซึ่งบริษัท A101 Development กำลังสร้างในดินแดนผนวก ซึ่งในขณะนั้นโครงการเพิ่งเริ่มต้นและการก่อสร้างอยู่ในขั้นตอนการคัดเลือกผู้รับเหมาทั่วไป ตามคำแนะนำจากบรรณาธิการของเว็บไซต์ ตัวแทนของเราตัดสินใจ "ซื้อ" อพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ขนาดใหญ่แห่งนี้ใน New Moscow อีกครั้ง และในขณะเดียวกันก็ค้นหาว่าการก่อสร้างคอมเพล็กซ์มีความคืบหน้าอย่างไร

พวกเขากำลังสร้างอะไร?

ภายในปี 2020 อาคารที่พักอาศัยหลายช่วงตึกจะปรากฏบนพื้นที่ 38 เฮกตาร์ อาคารพักอาศัย "Spanish Quarters" (อ่านการสืบสวนของ Mystery Shopper ก่อนหน้านี้) ได้รับการออกแบบโดยสถาปนิกชาวสเปน (จึงเป็นที่มาของชื่อ) โครงการนี้จะโดดเด่นด้วยลานภายในอันอบอุ่นสบายและถนนคนเดิน โดยรวมแล้วมีแผนจะสร้างอาคารเสาหิน 40 หลัง อันที่จริงนี่ไม่ใช่แม้แต่อาคารพักอาศัย แต่เป็นทั้งเขตย่อยทั้งหมด

ปัจจุบันอพาร์ทเมนท์ขายในอาคารสี่หลังของอาคารพักอาศัย (หมายเลข 1, 2, 3 และ 12) ฉันจะบอกคุณสั้น ๆ เกี่ยวกับพวกเขา
บ้านเลขที่ 1 ประกอบด้วยอาคาร 4 หลัง อาคาร 1.1 เป็นอาคาร 4 ตอน สูง 14-15 ชั้น อาคาร 1.2 เป็นอาคาร 2 ตอน 6 ชั้น อาคาร 4 ตอน 1.3 สูง 7-8 ชั้น และอาคารสูง 12 ชั้น 2 ตอน (อาคาร 1.4, ซึ่งอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดได้ขายไปแล้ว)

บ้านหมายเลข 2 ประกอบด้วย 3 อาคาร 2.1, 2.2, 2.3 อาคาร 2.1 มีความสูง 14-15 ชั้น มีสี่ส่วน อาคาร 2.2 และ 2.3 เป็น "หอคอย" สูง 12 ชั้น และ 6 ชั้น

บ้านหมายเลข 1 และ 2 อยู่ในขั้นตอนแรกของการก่อสร้างโดยมีแผนจะเริ่มดำเนินการในไตรมาสที่สี่ของปี 2560 แต่ละอาคารมีอพาร์ทเมนท์เหลือเพียงไม่กี่ห้องเท่านั้น

บ้านหมายเลข 3 เป็นการก่อสร้างขั้นตอนที่ 3 โดยมีแผนจะเริ่มก่อสร้างในเดือนสิงหาคม 2561 บ้านหลังที่ 3 ประกอบด้วยอาคาร 3 หลัง อาคาร 3.1 เป็นอาคาร 3 ตอน สูง 12-15 ชั้น 3.2 เป็นอาคาร 2 ตอน สูง 12 ชั้น และ 3.3 เป็นอาคาร 4 ตอน สูง 12-15 ชั้น ในอาคาร 3.3 ขายอพาร์ทเมนท์พร้อมเฟอร์นิเจอร์แล้ว

บ้านเลขที่ 12 (การก่อสร้างขั้นที่ 2) มีกำหนดส่งมอบในเดือนกันยายน 2561 มีอาคาร 3 หลัง ได้แก่ 12.1 - 9 ชั้น 4 ส่วน 12.2 - 13 ชั้นแบบตอนเดียว และ 12.3 - รวมถึงแบบตอนเดียว 6 ชั้น อาคาร 12 มีที่จอดรถใต้ดิน 146 คัน

ใครกำลังสร้าง?

เช่นเดิมผู้พัฒนาโครงการคือบริษัท “เอ101 ดีเวลลอปเม้นท์” ซึ่งผู้ก่อตั้งคือ “ออเกอร์ เอสเตท” ทั้งสอง บริษัท มีประสบการณ์ในการสร้างโครงการ (Augur Estate มีประสบการณ์ประมาณ 20 ปี) แต่ผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์จาก บริษัท เหล่านี้บ่นเรื่องความล่าช้าในการส่งมอบ มีคนเขียนว่าวันสร้างเสร็จของทาวน์เฮาส์ในหมู่บ้าน Kronburg ถูกเลื่อนออกไปหนึ่งปี และมีคนเขียนเกี่ยวกับปัญหาที่คล้ายกันในอาคารหลังหนึ่งในอาคารพักอาศัย A101 ของมอสโก

แน่นอนว่าโดยการอ่านเอกสารที่โพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของนักพัฒนา คุณสามารถติดตามประวัติของปัญหาบางอย่างได้ ตัวอย่างเช่นระยะแรกของโครงการขนาดใหญ่ "มอสโก A101" ได้รับการวางแผนในการส่งมอบในเดือนมีนาคม 2557 จากนั้นการส่งมอบอาคาร 3 และ 4 ถูกเลื่อนออกไปเป็นเดือนมีนาคม 2558 และอาคาร 5, 6, 7 ถึงเมษายน 2558 ในความเป็นจริง อาคาร 6 เริ่มดำเนินการในเดือนกรกฎาคม 2558 และอาคาร 5 และ 7 ในเดือนเมษายน

ในไตรมาส Kronburg นักพัฒนาเดิมคือบริษัท Masshtab ซึ่งต่อมาได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของบริษัท A101 Development กำหนดเวลาสำหรับการประกาศโครงการเวอร์ชันแรกคือไตรมาสที่สองของปี 2014 จริงๆ แล้ว บ้านเหล่านี้ได้รับมอบหมายให้ก่อสร้างในเดือนพฤษภาคม 2558 ต้องบอกว่าการเลื่อนทั้งหมดเหล่านี้มีการกำหนดอย่างเป็นทางการอย่างเหมาะสม ดังนั้น อย่างเป็นทางการแล้ว การเลื่อนเหล่านี้จึงไม่ใช่ความล้มเหลวตามกำหนดเวลา กล่าวคือ เราสามารถพูดได้ว่านักพัฒนาซอฟต์แวร์กำลังปฏิบัติตามภาระผูกพันของตน บางครั้งอาจล่าช้าและไม่ยุ่งยากสำหรับผู้ซื้อ แต่ก็ทำให้งานสำเร็จได้

ปัจจุบัน ผู้พัฒนาโครงการมีโครงการที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว 9 โครงการ รวมถึงอาคารพักอาศัย ศูนย์ธุรกิจ และหมู่บ้านกระท่อม ฉันไม่สามารถช่วยได้ แต่สังเกตข้อร้องเรียนเกี่ยวกับคุณภาพของการก่อสร้าง มีการร้องเรียน (ไม่มากนัก แต่เกิดขึ้น) เกี่ยวกับคุณภาพของวัสดุก่อสร้าง การแข็งตัวของผนัง การร้องเรียนเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงในโครงการ เนื่องจากองค์ประกอบโครงสร้างพื้นฐานของโรงงานมีการเปลี่ยนแปลง

ความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนา - 7 จาก 10 คะแนน

ฉันไม่เห็นด้วยกับการประเมินครั้งก่อนของ Mystery Shopper เพราะ... หลังจากมีข้อมูลอัปเดตเกี่ยวกับบริษัท ฉันพบว่าทั้งความล่าช้าทั้งในแง่เงื่อนไขและการร้องเรียนเกี่ยวกับคุณภาพการก่อสร้าง ซึ่งฉันกำลังลดคะแนนลง อย่างไรก็ตาม ฉันต้องบอกว่าบริษัทปฏิบัติตามภาระผูกพันที่มีต่อผู้ถือหุ้น ไม่มีผู้ซื้อที่ถูกฉ้อโกง และผู้พัฒนาไม่ได้เกี่ยวข้องกับเรื่องอื้อฉาวใดๆ

ความฉลาดทางอินเทอร์เน็ต

อาคารพักอาศัย Spanish Quarters ไม่มีเว็บไซต์เป็นของตัวเอง อย่างไรก็ตามหน้าบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ A101 Development มีข้อมูลที่เป็นประโยชน์มาก มีข้อมูลทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการตัดสินใจ: แผนทั่วไปของเขตย่อยที่กำลังก่อสร้าง รูปแบบอพาร์ทเมนท์ ราคา เอกสาร ภาพถ่ายจากสถานที่ก่อสร้าง มีไม่มากนัก (ใน 3.5 เดือนมีรูปถ่าย 6-8 รูปของแต่ละอาคาร) แต่คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าของการก่อสร้างได้โดยใช้กล้องเว็บ (ซึ่งไม่ได้ผลเสมอไป)

ฉันพบว่าส่วน "การถ่ายภาพทางอากาศ" น่าสนใจ - มีโอกาสที่จะ "บิน" เหนือเขตย่อยในอนาคต เพิ่งเพิ่มเวอร์ชันลงวันที่ 13 เมษายน 2016 ก่อนหน้านี้ เหตุกราดยิงเกิดขึ้นเมื่อเดือนธันวาคม 2558 นอกจากนี้บนเว็บไซต์ ฉันพบฟอรัมสำหรับผู้ซื้อซึ่งมีผู้เข้าร่วมลงทะเบียนมากกว่า 600 คน เหนือสิ่งอื่นใด มีการเผยแพร่แถลงการณ์อย่างเป็นทางการจากผู้พัฒนาที่นี่

ในความคิดของฉัน สิ่งที่ขาดหายไปจากไซต์คือข้อเท็จจริงบางประการในคำอธิบายของโครงการ ฉันไม่เข้าใจจริงๆ ว่าท้ายที่สุดแล้วมีการวางแผนกี่บล็อก (ต่อมาบนหน้าจอสแปลชฉันเห็นว่าเป็น 40) ฉันไม่ชอบระบบในการเลือกอพาร์ทเมนท์ตามพารามิเตอร์ด้วย - อพาร์ทเมนท์จะแสดงเป็นกลุ่มละ 6 และคุณต้องคลิกที่ปุ่ม "ถัดไป" หลายครั้ง

น่าแปลกที่โปรเจ็กต์นี้ไม่มีการเป็นตัวแทนอย่างเป็นทางการบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก VKontakte เปิดเผยกลุ่มที่ไม่เป็นทางการหลายกลุ่มซึ่งมีผู้เข้าร่วมน้อยกว่า 100 คน ในนั้นผู้อยู่อาศัยในอนาคตโพสต์ข้อมูลที่พบบนอินเทอร์เน็ตรวมถึงบนเว็บไซต์ของผู้พัฒนาด้วย ดังนั้นฉันจึงไม่ได้เรียนรู้อะไรใหม่จากกลุ่มเหล่านี้ ฟอรัมที่อยู่อาศัยยังมีข้อมูลซ้ำเกี่ยวกับความคืบหน้าของการก่อสร้างด้วย มีหลายหัวข้อพร้อมบทวิจารณ์เกี่ยวกับนักพัฒนา

การเข้าถึงข้อมูล - 8 จาก 10 คะแนน

ไซต์นี้มีข้อมูลทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการทำความรู้จักทางออนไลน์ครั้งแรก นอกจากนี้ในปีที่ผ่านมา ความพร้อมใช้งานของข้อมูลได้รับการปรับปรุงเนื่องจากส่วน "ความคืบหน้าการก่อสร้าง" แต่น่าเสียดายที่กล้องเว็บไม่ได้แสดงสถานที่ก่อสร้างเสมอไป แต่โดยทั่วไปแล้วเว็บไซต์จะให้ความคิดที่ดีเกี่ยวกับโครงการ

วิธีถนน

อาคารที่พักอาศัย Spanish Quarters ถูกสร้างขึ้น ห่างจากถนนวงแหวนมอสโก 3 กม. ใกล้ทางหลวง Kaluzhskoe มีการวางแผนที่จะขยายทางหลวงอย่างมีนัยสำคัญ (สูงสุด 8 เลน) ตอนนี้ดูเหมือนสถานที่ก่อสร้างทอดยาว 3 กม. ทั้งเจ้าของรถยนต์และผู้โดยสารระบบขนส่งสาธารณะถูกบังคับให้ขับรถด้วยความเร็วต่ำบนถนนที่ยังแคบ

หากต้องการไปที่ป้ายรถเมล์ใกล้กับสถานที่ก่อสร้างมากที่สุดด้วยระบบขนส่งสาธารณะ คุณต้องใช้รถบัสหรือรถมินิบัสหมายเลข 895 จากสถานีรถไฟใต้ดิน Teply Stan รถมินิบัสดูเหมือนรถบัสขนาดเล็กค่าโดยสาร 30 รูเบิล (นั่นคือเกือบจะเหมือนกับรถบัสในเมือง) ความเร็วและระดับความสะดวกสบายเทียบได้กับรถบัส: พวกเขาจอดที่ป้ายเดียวกัน หากไม่มีการจราจรติดขัดอย่างมาก การเดินทางส่วนนี้จะใช้เวลา 25-30 นาที

จากนั้นคุณต้องเดินจากป้ายไปยังสำนักงานขายอีกประมาณ 15-20 นาที แม้ว่าตามแผนที่สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุดคือ "Salaryevo" แต่ก็ยังไม่สะดวกในการเดินทางคุณจะต้องเปลี่ยนรถ 2 ครั้ง น่าเสียดายที่การเปิดสถานีรถไฟใต้ดินใหม่ใน New Moscow ยังไม่ทำให้สถานการณ์ของอาคารใหม่ดีขึ้น

นอกจากนี้ฉันขอแนะนำว่าอย่าเชื่อถือคำอธิบายเส้นทางถนนจริงๆ เห็นได้ชัดว่าเนื่องจากมีงานถนน ป้ายรถเมล์จึงถูกย้ายไปตามทางหลวงอีกเล็กน้อย ไม่มีเหตุผลที่จะเดิน 50 เมตรไปยังภูมิภาคตามที่เขียนไว้ในเว็บไซต์โครงการ - คุณต้องเดินไปทางมอสโก

ฉันไม่พบป้ายที่ผู้พัฒนากล่าวถึงด้วยซ้ำ คุณไม่ควรเชื่อถือแผนที่ Yandex เช่นกัน - ด้วยเหตุผลบางประการบริการแผนที่จะส่งคำขอ "สำนักงานขายในสเปน" ไปยัง Kommunarka ไปยังสำนักงานขายของอาคารพักอาศัย Moscow A101

การเข้าถึงการคมนาคม - 5 จาก 10 คะแนน

การไปยังอาคารใหม่ยังคงไม่ใช่เรื่องง่าย - ไม่ว่าจะไปตามทางหลวง Kaluga โดยรถยนต์หรือโดยระบบขนส่งสาธารณะจากสถานีรถไฟใต้ดิน และจากการซ่อมเส้นทางทำให้การเดินทางยาวนานขึ้นและไม่เป็นที่พอใจกว่าปีที่แล้ว เลยให้คะแนนน้อยกว่ารีวิวครั้งก่อนครับ

สำนักงานขาย

ขณะนี้สำนักงานขายของอาคารพักอาศัย Spanish Quarters ตั้งอยู่ที่สถานที่ก่อสร้างโดยตรง - จากหน้าต่างบนชั้นสองมีทิวทัศน์อันงดงามของอาคารที่กำลังก่อสร้างในขั้นตอนแรกของการก่อสร้าง ในช่วงกลางเดือนเมษายน เสาหินบนอาคาร 1.3 ถูกเทลงมาที่ชั้น 6 อุปกรณ์ที่มีวัสดุก่อสร้างถูกขับขึ้นมาจากทางหลวง Kaluga เป็นระยะ มองเห็นคนงานได้บนหนึ่งในสามอาคาร - ทุกอย่างบ่งบอกว่างานกำลังดำเนินการอยู่ที่ไซต์งาน

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านคอลเซ็นเตอร์ระบุว่า ไม่ใช่เรื่องปกติที่บริษัทจะต้องนัดหมายกับผู้จัดการฝ่ายขาย ผู้ที่สนใจในทรัพย์สินจะได้รับการยอมรับตามลำดับก่อนหลัง ในช่วงครึ่งแรกของวันอังคาร การรอใช้เวลาประมาณครึ่งชั่วโมง (ฉันตกใจมากเมื่อจินตนาการว่าเกิดอะไรขึ้นที่นั่นในช่วงสุดสัปดาห์!)

จริงอยู่ที่สำนักงานค่อนข้างสะดวกสบายสำหรับการรอ - ในห้องโถงกว้างขวางมีที่นั่งเพียงพอ (โซฟา, เก้าอี้เท้าแขน) และมีเครื่องทำความเย็นให้บริการ สัมผัสที่ดีคือช็อคโกแลตที่มีตราสินค้าที่แผนกต้อนรับ ลูก ๆ ของลูกค้ารู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งกับพวกเขา ตรงกลางห้องโถงมีแบบจำลองการก่อสร้างสามขั้นตอนแรก

ผู้จัดการทำงานในสำนักงานขนาดเล็กหลังกระจกฝ้า - ที่นั่นสามารถสร้างความเป็นส่วนตัวได้หากต้องการ แต่ก็ไม่ใช่ว่าผู้จัดการทุกคนจะใช้ประโยชน์จากโอกาสนี้ ระหว่างรอพบกับผู้จัดการ “ของฉัน” ฉันได้ฟังการสนทนาทางโทรศัพท์กับผู้เชี่ยวชาญคนหนึ่งกำลังเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อ

แม้จะมีความซับซ้อนของงาน - การเลือกอพาร์ทเมนต์สำหรับลูกค้าโดยบอกเกี่ยวกับเค้าโครง แต่ไม่แสดง - ผู้เชี่ยวชาญทำงานอย่างอดทนภายใต้เงื่อนไขที่เป็นอยู่และเชิญลูกค้าให้มาไม่ทันที แต่หลังจากเลือกตัวเลือกที่ยอมรับแล้วเท่านั้น . ในความคิดของฉัน สิ่งนี้บ่งบอกถึงทักษะของผู้ขายได้มากมาย เท่าที่ฉันเข้าใจ ผู้ซื้อได้รับคำตอบสำหรับคำถามของเขาและกำลังวางแผนที่จะมาที่สำนักงานเพื่อพูดคุยอย่างละเอียด นั่นคือการสนทนากลายเป็นไปด้วยดีสำหรับทั้งสองฝ่าย

อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญ "ของฉัน" และคนชื่อ Valentina ยังเลือกตัวเลือกที่ดีสำหรับฉันด้วย - ฉันระบุข้อกำหนดสองสามข้อสำหรับที่อยู่อาศัยในอนาคตงบประมาณการซื้อโดยประมาณและผู้จัดการเสนออพาร์ทเมนต์หลายห้องที่ฉันชอบทันที นั่นคือ ไม่: “จ่ายเพิ่มครึ่งล้าน แต่.....” ไม่ “นี่คือสิ่งที่ฉันแนะนำให้คุณดู: สิ่งที่คล้ายกัน แต่ไม่เหมือนกันทุกประการ...” มหัศจรรย์! และแม้ว่าการเลือกเลย์เอาต์ในโครงการจะค่อนข้างกว้างก็ตาม จากการสนทนา ฉันได้รับข้อมูลที่ครอบคลุมเกี่ยวกับคำถามทั้งหมดที่ฉันสนใจ รวมถึงหนังสือเล่มเล็กพร้อมเลย์เอาต์ (และป้อนราคาด้วยตนเอง) รายชื่อติดต่อของผู้จัดการฝ่ายขาย และ DDU ตัวอย่าง

การบริการ - 9 จาก 10 คะแนน

ผู้เชี่ยวชาญในสำนักงานขายมีความสามารถค่อนข้างมาก Valentina ทำให้ฉันประหลาดใจกับการเลือกตัวเลือกที่รวดเร็ว ฉันกำลังลดจุดสำหรับการรอการประชุมครึ่งชั่วโมง - มีผู้มาเยี่ยมในสำนักงานน้อยคน แต่เห็นได้ชัดว่ามีผู้จัดการน้อยลงด้วยซ้ำ

เรขาคณิตของที่อยู่อาศัย

โครงการเสนออพาร์ทเมนต์พร้อมการตกแต่ง (ในอาคาร 3.3) และไม่มีการตกแต่ง ในอพาร์ทเมนต์ที่ยังสร้างไม่เสร็จผนังภายในจะไม่ถูกสร้างขึ้นโดยระบุตำแหน่งของอิฐหนึ่งก้อนบนพื้นดังนั้นเลย์เอาต์ที่อธิบายไว้ส่วนใหญ่จึงยังไม่สิ้นสุด

แม้จะมีพื้นที่เล็ก ๆ ของอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง แต่ผู้เขียนโครงการเสนอให้สร้างอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องเต็มรูปแบบโดยมีพื้นที่ห้องครัวเฉพาะประมาณ 9 ตารางเมตร ม. เมตร ห้องเก็บของยาวสามเมตร และห้องน้ำรวม อพาร์ทเมนต์ขนาด 33-35 ตร.ม. ม. และยังมีพื้นที่ประมาณ 39 ตร.ม. ม. - เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าเกือบเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสมีทางเดินเล็กมากซึ่งคุณสามารถวางไม้แขวนเสื้อได้เท่านั้น

ในอพาร์ทเมนต์ขนาด 37.5 เมตรทางเดินมีขนาดค่อนข้างใหญ่ แต่น่าเสียดายที่ยาวเล็กน้อยและไม่มี "ทางตัน" - ไม่มีที่จะใส่ตู้เสื้อผ้าเข้าไป อพาร์ทเมนท์บนชั้นสองไม่มีระเบียง และห้องครัวมีขนาดใหญ่กว่าอพาร์ทเมนท์ที่อยู่เหนืออพาร์ทเมนท์เล็กน้อย

ในขณะที่เขียนรีวิวนี้ มีอพาร์ทเมนต์สองห้องประมาณ 100 ห้องที่มีขนาดตั้งแต่ 55.3 ถึง 80.3 ตารางเมตรสำหรับขายในอาคารพักอาศัย Spanish Quarters ม. นักพัฒนาพร้อมที่จะเสนอทั้งตัวเลือก "บานพับ" (เช่นอพาร์ทเมนท์ขนาด 60.5 ตร.ม. 68.8 ตร.ม. หรือ 80.3 ตร.ม.) และแบบด้านเดียว

ในอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่ 55-57 ตร.ม. ห้องน้ำแยก เมตร ระเบียง ห้องครัว 12-14 เมตร และทางเดินอาจเป็นห้องโถงแคบยาว 6 เมตรหรือห้องโถงเกือบ 10 ตารางเมตรก็ได้ เมตร เจ้าของอพาร์ทเมนท์ขนาด 61-66 ตร.ม. เมตรสามารถจัดห้องน้ำรวม 2 ห้องโดยแยกพื้นที่ห้องนอนส่วนตัวออกจากห้องนั่งเล่นและห้องครัวซึ่งมีพื้นที่ตั้งแต่ 12 ถึง 18 ตารางเมตร ม. เมตร ทางเดินสามารถมีได้ตั้งแต่ 9 ถึง 15 ตารางเมตร ม. เมตรมีพื้นที่เพียงพอสำหรับตู้เสื้อผ้าที่กว้างขวาง

"อพาร์ทเมนต์สองห้อง" มีความคล้ายคลึงกันมาก - ห้องหนึ่งแยกจากส่วนที่เหลือของอพาร์ทเมนท์ด้วยทางเดิน มันอาจจะแคบหรือสี่เหลี่ยมก็ได้ไม่ว่าในกรณีใดถ้าคุณทำตามการออกแบบก็จะมีห้องสำหรับวางตู้อยู่ในนั้น ขนาดของห้องครัวแตกต่างกันไปตั้งแต่ 12 ถึง 17 ตารางเมตร ม. เมตร ในอพาร์ทเมนต์บางห้อง ระเบียงอยู่ติดกับห้องครัว ในบางห้องถึงห้อง (ซึ่งหมายความว่าบนชั้นสองของบ้านห้องนี้สามารถเพิ่มได้ 1.5-3 ตร.ม. ม.)

อพาร์ทเมนท์แบบสองห้องมีห้องน้ำ 2 ห้อง โดยส่วนใหญ่ตั้งอยู่ใกล้ๆ ตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับอพาร์ทเมนต์สองห้องที่ส่วนท้ายของอาคาร ห้องครัวขนาด 18 เมตรของอพาร์ทเมนต์ขนาด 66.4 ตร.ม. มิเตอร์มีหน้าต่าง 2 บานนั่นคือหากต้องการก็สามารถแบ่งออกเป็นห้องเล็ก 2 ห้องได้

อพาร์ทเมนต์สองห้องแปดสิบเมตรจะมีห้องครัวขนาด 18 ตารางเมตร เมตร ห้องนอนขนาด 18 และ 17 ตารางเมตร เมตร ห้องน้ำแยก 1 ห้อง และห้องเอนกประสงค์ 2 ห้อง ไม่มีที่วางตู้เสื้อผ้าตรงโถงทางเดินแต่ให้ห้องเก็บของขนาด 3.7 ตารางเมตร ม. นั่นไม่ใช่ปัญหา อพาร์ทเมนท์นี้ขายในอาคาร 1.3 (การก่อสร้างขั้นแรก)
มีอพาร์ทเมนต์สามห้องขายค่อนข้างน้อย แต่นักพัฒนาก็พร้อมที่จะเสนอทางเลือกมากมายสำหรับโซลูชันการวางแผน - บานพับด้านเดียวพร้อมห้องครัวขนาด 9-17 ตารางเมตร ม. เมตร สองห้องน้ำ. มีตัวเลือกพร้อมห้องเก็บของกว้างขวาง (สูงสุด 3.7 ตร.ม.)

อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดในโครงการมีเพดานสูง (3 ม.) ทั้งหมดมีหน้าต่างขยายใหญ่ (2.1 x 2.3 เมตร) อาคาร 3.3 ให้บริการอพาร์ทเมนท์ที่มีการตกแต่งอย่างดี พวกเขาได้เสร็จสิ้นผนัง พื้น เพดาน อุปกรณ์ประปาและประตูภายในเรียบร้อยแล้ว

มีให้เลือก 3 สไตล์ คือ มาดริด, บาเลนเซีย และ บาร์เซโลน่า โครงการออกแบบแตกต่างกันในโทนสีที่เลือก “บาเลนเซีย” ดีไซน์คลาสสิกในโทนสีเบจและสีน้ำตาล พื้นไม้ลามิเนตในห้องนั่งเล่นเลียนแบบพื้นไม้กระดาน

การออกแบบที่ทันสมัย ​​"มาดริด" ดูมีสไตล์ พื้นตาหมากรุกสีดำและสีขาวในห้องครัวดึงดูดความสนใจ นักพัฒนามีโชว์รูมในสำนักงานพร้อมตัวอย่างการตกแต่ง - คุณสามารถเดินไปรอบ ๆ อพาร์ทเมนต์ที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบครันประเมินขนาดของห้องเก็บของและระดับแสงสว่าง

เค้าโครง - 9 จาก 10 คะแนน

ในโครงการมีโซลูชันการวางแผนมากมาย มีให้เลือกมากมาย ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะหาสิ่งที่คุณชอบ ข้อเสียอย่างเดียว: หากคุณกำลังมองหาบางสิ่งที่เฉพาะเจาะจง (เช่นพร้อมตู้กับข้าวหรือห้องครัวขนาดใหญ่) การค้นหาบางอย่างด้วยตัวเองเป็นเรื่องยากมาก - ตัวเลือกที่มีอยู่นั้นยากที่จะจำแนกประเภท ความหวังทั้งหมดอยู่ในผู้จัดการ

เท่าไร?

การก่อสร้างระยะที่ 1 (อาคาร 1, 2) วันที่ส่งมอบ - ธันวาคม 2560

วันที่ส่งมอบการก่อสร้างขั้นที่ 2 (อาคาร 12) - กันยายน 2561

ขั้นตอนที่สามของการก่อสร้าง (อาคาร 3 อาคาร 1, 2) ของอพาร์ทเมนท์ที่ยังไม่เสร็จสิ้น วันที่จัดส่ง - สิงหาคม 2018

ขั้นตอนที่สามของการก่อสร้าง (อาคาร 3 อาคาร 3) ของอพาร์ทเมนท์พร้อมตกแต่ง วันที่ส่งมอบ - สิงหาคม 2561

เพื่อนบ้านที่ใกล้ที่สุดของอาคารพักอาศัย Spanish Quarters คืออาคารพักอาศัย Nikolin Park ที่ได้รับมอบหมาย (จาก Sezar Group) อาคารพักอาศัย Novaya Zvezda ที่กำลังก่อสร้างจากบริษัท Krost (ตรวจสอบโดย Mystery Shopper) และอาคารพักอาศัย Kommunarka จาก MIC Group บริษัทต่างๆ รวมถึงโครงการที่แล้วเสร็จหลายโครงการโดย A101 Development

ไม่มีประโยชน์ที่จะเปรียบเทียบฮีโร่ของเรากับอาคารพักอาศัย Nikolin Park เนื่องจากมีอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่เหลือเพียงไม่กี่แห่งที่ขายที่นั่น ในอาคารพักอาศัย Kommunarka ทางเลือกของที่อยู่อาศัยก็มีน้อยเช่นกัน (โครงการได้รับการว่าจ้างและดำเนินการจริง)

บางทีอาคารพักอาศัย Novaya Zvezda อาจเป็นทางเลือกหนึ่งที่เป็นไปได้นอกเหนือจาก Spanish Quarters Zvezda มีกำหนดแล้วเสร็จในต้นปี พ.ศ. 2560 ความแตกต่างของราคากับขั้นตอนที่สองของการก่อสร้าง "Spanish Quarters" มีตั้งแต่ 500,000 ถึง 1.2 ล้านรูเบิลขึ้นอยู่กับจำนวนห้อง ("Spanish Quarters" มีราคาแพงกว่า แต่ในอาคารพักอาศัย "Novaya Zvezda" พื้นที่อพาร์ตเมนต์ มีขนาดเล็กกว่ามาก) นอกจากนี้ด้วย 5 ล้านรูเบิลคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ 2 ห้องที่มีพื้นที่ 40.5 ตารางเมตร ม. ม. ในอาคารพักอาศัย "Legend No. 18" ใน Kommunarka โดยมีกำหนดสร้างเสร็จในไตรมาสที่สามของปี 2559

ราคา - 8 จาก 10 คะแนน

ผู้พัฒนาเคลมว่าโครงการนี้มีราคาต่อตารางเมตรต่ำที่สุดในนิวมอสโก นี่เป็นเรื่องจริง ด้วยเงินเพียงเล็กน้อยคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ดีเยี่ยมรวมถึงการตกแต่งด้วย ฉันค่อนข้างสับสนกับมูลค่าที่แท้จริง: สำหรับ 6 ล้านคุณสามารถซื้อค่าเช่าสามรูเบิลโดยไม่ต้องตกแต่งบ้านสำเร็จรูปในภูมิภาคมอสโกใกล้ ๆ และไม่รอจนถึงปี 2561 อย่างไรก็ตาม การลงทะเบียนจะเป็นแบบภูมิภาคด้วย

จะซื้อได้อย่างไร?

การขายดำเนินการตาม 214-FZ ผ่านการสรุปข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้น โดยได้รับการประกันโดยบริษัทประกันภัยที่ได้รับการรับรองโดยธนาคารกลาง (BIN Insurance, RSHB-Insurance และ VSK) โดยรวมแล้วอาคารใหม่ได้รับการรับรองในธนาคาร 15 แห่ง (ระยะแรก) สำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์ในขั้นตอนที่สองคุณสามารถรับจำนองในธนาคาร 5 แห่ง พันธมิตรหลักของ A 101 Development คือ Rosselkhozbank นอกจากนี้ ขั้นตอนที่ 2 และ 3 ยังได้รับการรับรองโดย Vozrozhdenie, Raiffeisenbank, Surgutneftegazbank และ Sberbank

หากซื้ออพาร์ทเมนต์แบบจำนอง ขั้นตอนแรกจะต้องได้รับการอนุมัติสินเชื่อ หลังจากนั้นผู้ซื้อจะเลือกอพาร์ทเมนต์และจอง มีตัวเลือกการจอง 2 แบบ: ชำระเงินและฟรี ด้วยการจองฟรี - อพาร์ทเมนท์จะไม่ถูกเสนอให้กับใครก็ตามเป็นเวลา 2 สัปดาห์ (บันทึกเฉพาะห้องว่างของอพาร์ทเมนท์เท่านั้น) ด้วยการจองแบบชำระเงิน ไม่เพียงแต่ห้องว่างเท่านั้น แต่ยังบันทึกราคาของอพาร์ทเมนท์ที่เลือกด้วย

หากคุณบริจาค 1.4% ของค่าที่อยู่อาศัยในอนาคต การจองจะใช้เวลา 2 สัปดาห์ 2% - เป็นเวลา 1 เดือน ค่าธรรมเนียมการจองรวมอยู่ในต้นทุนทั้งหมดแล้ว และจะถูกนำมาพิจารณาในระหว่างการทำธุรกรรม ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเมื่อซื้อ (ยกเว้นค่าใช้จ่ายที่ระบุในรายการราคา) ผู้ซื้อจ่าย 55,000 รูเบิลสำหรับการลงทะเบียนสถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียนและการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์และยังจ่ายภาษีของรัฐด้วยตัวเขาเอง

สำหรับบุคลากรทางทหาร มีการจำนองในเงื่อนไขพิเศษ (เรียกว่า "การจำนองทางทหาร") โดยยอมรับทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระเงิน ผู้ที่ชำระเงินโดยใช้ทุนคลอดบุตรจะได้รับการผ่อนชำระปลอดดอกเบี้ยเป็นเวลา 3 เดือน แผนการผ่อนชำระยังมีให้ที่ 15% ของยอดคงเหลือ เงินสมทบขั้นต่ำคือ 30% ระยะเวลาถูกจำกัดโดยวันที่บ้านเริ่มดำเนินการสามารถชำระเงินได้ทั้งรายเดือนและรายไตรมาส

โครงการซื้อ - 9 จาก 10 คะแนน

นักพัฒนาเสนอโครงการที่สะดวกสำหรับการซื้อและขายภายใต้ DDU สามารถใช้ทุนการคลอดบุตรได้ มีตัวเลือกการจำนองหลายประการรวมถึงการทหาร จุดลดลงเพราะค่าผ่อนแพง

ชีวิตทางสังคมและวัฒนธรรม

โครงการประกอบด้วยโรงเรียนอนุบาล 2 แห่ง (สำหรับ 570 แห่ง) โรงเรียนสำหรับนักเรียน 1,200 คน ที่จอดรถเหนือพื้นดินและใต้ดินสำหรับรถยนต์ 2,500 และ 146 คัน คลินิก ศูนย์กีฬา ร้านกาแฟ และร้านอาหาร มีการวางแผนสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยที่ชั้นหนึ่งของอาคาร: องค์กรบริการและครัวเรือน ร้านค้าขนาดเล็กจะเปิดพร้อมกับการย้ายเข้าของผู้พักอาศัย ดังนั้นโดยทั่วไปแล้วสถานการณ์กับโครงสร้างพื้นฐานจึงดี โรงเรียนอนุบาลแห่งแรกกำลังถูกสร้างขึ้นพร้อมกับบ้านหลังแรกและผู้ที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ไปแล้วจะสามารถใช้งานได้

สถานการณ์ของโรงเรียนแย่ลง - จะปรากฏเฉพาะในระยะที่ 3 และผู้ปกครองของเด็กนักเรียนที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ในระยะแรกจะต้องใช้เวลาในการซ่อมแซมและขนย้าย ผู้จัดการฝ่ายขายอ้างว่าเมื่อสิ้นสุดการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ของอาคาร 1 (ประมาณหกเดือนหลังจากมอบกุญแจ) โรงเรียนจะเปิดทำการแล้ว สำหรับสามขั้นตอนแรกของการก่อสร้าง จะมีสถานที่เพียงพอในโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาล (ฉันนับอพาร์ทเมนท์ประมาณ 2,000 ห้องในอาคารที่มีประกาศการออกแบบอยู่บนเว็บไซต์)

โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาขึ้นเองของคอมเพล็กซ์ในกรณีนี้ไม่ใช่ความหรูหรา แต่เป็นสิ่งจำเป็น เนื่องจากอาคารใหม่กำลังถูกสร้างขึ้นล้อมรอบด้วยอาคารพักอาศัยอื่น ๆ ที่คล้ายคลึงกัน ในตอนแรกไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมในส่วนนี้ มีการวางแผนศูนย์การค้า โรงเรียนอนุบาล ศูนย์ออกกำลังกาย และสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมอื่น ๆ ในอาคารพักอาศัย Nikolin Park ซึ่งอยู่ติดกับอาคารพักอาศัย Spanish Quarters แต่อาคารพักอาศัยตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีรั้วกั้น และสะดวกในการใช้เพียง ล้างรถจากถนน

สถานการณ์คล้ายกับอาคารพักอาศัย Vyazemskoye หมู่บ้านทาวน์เฮาส์ที่อยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จาก "ย่านสเปน" ศูนย์ธุรกิจ คลินิก และโรงเรียนจะเปิดในอาณาเขตที่แยกจากกัน ไม่น่าเป็นไปได้ที่สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้จะพร้อมให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยในอาคารหลายชั้นใหม่

ในทางกลับกัน ความใกล้ชิดกับถนนวงแหวนมอสโกทำให้คุณสามารถใช้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายแห่งได้ - ในส่วนนี้ของเมืองมีร้านขายของชำขายส่งขนาดเล็ก ซูเปอร์มาร์เก็ต และตลาดการก่อสร้าง

โครงสร้างพื้นฐาน - 7 จาก 10 คะแนน

นักพัฒนาวางแผนที่จะสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครันในอาณาเขตของอาคารพักอาศัยซึ่งถูกต้องเนื่องจากไม่สะดวกในการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมของอาคารใหม่ที่อยู่ใกล้เคียง จริงอยู่ การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนใหญ่จะไม่ดำเนินการในทันที ผู้อยู่อาศัยใหม่คนแรกจะต้องเดินทางไปยังชุมชนใกล้เคียงหรือไม่รีบเร่งที่จะย้าย

นิเวศวิทยา

ป่าที่งดงามซึ่งตั้งอยู่ระหว่างทางหลวง Kaluga และสำนักงานขายเป็นที่ชื่นชอบอย่างแน่นอน จริงอยู่ที่ป่านั้นมีขนาดเล็กและเห็นได้ชัดว่าในไม่ช้าก็จะเล็กลง - เมื่อคุณเยี่ยมชมสำนักงานคุณจะเห็นรถปราบดินทำงานอยู่ที่ขอบป่า - คุณมีความรู้สึกว่าเนื่องจากพื้นที่สีเขียวทางไปสู่การก่อสร้าง ไซต์กำลังขยาย

ห่างออกไป 3 กม. โดยแยกจากหมู่บ้าน Nikolo-Khovanskoye และเป็นที่ตั้งของสุสานที่ใหญ่ที่สุดในมอสโก - Khovanskoye ไม่น่าจะรบกวนผู้อยู่อาศัยในบริเวณคอมเพล็กซ์ ซึ่งแตกต่างจากสนามบิน Vnukovo ระยะทางขับรถไปสนามบินคือ 19 กม. แต่เครื่องบินบินค่อนข้างต่ำเหนือบ้านเรือน ซึ่งค่อนข้างน่าตกใจหากคุณไม่คุ้นเคย หลุมฝังกลบเงินเดือน Salaryevsky ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ยังอยู่ห่างจากบ้านที่กำลังก่อสร้าง 3 กม. มันถูกแยกออกจากอาคารใหม่ไม่เพียงแต่ในหมู่บ้านเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพื้นที่สุสานอันกว้างใหญ่ด้วย

ประวัติย่อ

โครงการนี้มีข้อดีหลายประการ: อพาร์ทเมนท์กว้างขวางพร้อมรูปแบบที่คำนึงถึง เพดานสูงและหน้าต่างบานใหญ่ขายในราคาที่ค่อนข้างต่ำ ฉันพบว่าเงื่อนไขการซื้อน่าสนใจ ฉันชอบโอกาสในการซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมการตกแต่ง และโครงการออกแบบก็ดูน่าสนใจ

ข้อเสีย: ยังยากที่จะไปที่อาคารใหม่และการก่อสร้างสถานีรถไฟใต้ดินใหม่สถานการณ์ยังไม่ดีขึ้น มันจะยากเป็นพิเศษสำหรับผู้ซื้อที่ไม่มีม้าและเจ้าของรถไม่สามารถไปมอสโคว์และกลับได้อย่างรวดเร็ว แนวโน้มที่คลุมเครือเกี่ยวกับโรงเรียนและคลินิกก็ไม่ได้เพิ่มการมองโลกในแง่ดีเช่นกัน จากผลรวมของปัจจัย อาคารพักอาศัย "Spanish Quarters" จะได้รับคะแนน "8"

วาเลนติน่า ชา

อาคารพักอาศัยกำลังถูกสร้างขึ้นแบบไดนามิก บ้านจำนวนมากได้ถูกนำไปใช้งานแล้ว เมื่อเร็ว ๆ นี้ในเดือนมกราคมของปีนี้ ผู้พัฒนาได้เริ่มก่อสร้างอาคาร 3 หลังในไตรมาสที่ 10 และจำนวนบ้านที่สร้างทั้งหมดจึงมี 24 หลัง นั่นคือการก่อสร้างเขตที่อยู่อาศัยกำลังเข้าใกล้เส้นศูนย์สูตร สิ่งนี้เพิ่มความมั่นใจให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพอย่างแน่นอน มีข้อสังเกตถึงความล่าช้าบางประการในการก่อสร้างอาคารพักอาศัย แต่โดยทั่วไปแล้ว "ย่านสเปน"สามารถประเมินได้ว่าเป็นโครงการที่เชื่อถือได้ "A101"- นักพัฒนารายใหญ่กำลังสร้างอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่หลายแห่งและทุกแห่งมีบ้านที่ได้รับมอบหมายแล้ว (จำนวนทั้งหมดมีขนาดใหญ่) ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจที่ผู้เชี่ยวชาญซึ่งคำนึงถึงผลการดำเนินงานที่มั่นคงของบริษัทในตลาด ให้คะแนน "B+" ที่ดี ในปีนี้อาคารมากกว่าหนึ่งโหลมีกำหนดจะเริ่มดำเนินการใน "ย่านสเปน" และในปัจจุบันไม่มีเหตุผลที่จะสงสัยแผนเหล่านี้เนื่องจากบ้านทุกหลังกำลังถูกสร้างขึ้นอย่างแข็งขันแม้ว่าจะมีระดับความพร้อมที่แตกต่างกันก็ตาม

ในความคิดเห็นก่อนหน้านี้ของพอร์ทัลเราได้พูดคุยเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียของอาคารพักอาศัยแห่งนี้แล้ว ในรอบกว่าหนึ่งปีผ่านไปนับตั้งแต่การเผยแพร่ความคิดเห็นครั้งก่อน อาคารพักอาศัยได้ก้าวไปข้างหน้าในแง่ของโครงสร้างพื้นฐาน ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2561 โรงเรียนอนุบาลแห่งแรกที่วางแผนไว้ได้เริ่มดำเนินการ การก่อสร้างได้เริ่มในวันที่ 2 ซึ่งจะแล้วเสร็จในปี 2563 โดยจะมีขนาดใหญ่กว่าครั้งแรก: ออกแบบมาสำหรับเด็ก 350 คน และรุ่นที่ได้ดำเนินการไปแล้วจะรองรับเด็กได้ 220 คน แนวคิดของโรงเรียนที่จะสร้างขึ้นในเขตแรกของ "Spanish Quarters" ในปีต่อๆ ไปได้รับการอนุมัติแล้ว โรงเรียนจะสามารถรองรับนักเรียนได้ 1,300 คน

นอกจากนี้เรายังทราบด้วยว่ามีความก้าวหน้าในการสร้างสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายยิ่งขึ้น ในฤดูร้อนปี 2561 มีบริการ Wi-Fi ฟรีสำหรับผู้พักอาศัยในไตรมาสที่ 1 และ 2 มีการระบุไว้ว่าผู้อยู่อาศัยใหม่ทั้งหมดในอาคารที่พักอาศัยจะค่อยๆ มีโอกาสใช้ Wi-Fi ในบ้าน สนามหญ้า และบนถนนในบล็อก

มีข่าวสำคัญเกี่ยวกับการพัฒนารถไฟฟ้า ส่วนระหว่างสถานีและ Stolbovo ถูกสร้างขึ้นและทดสอบในโหมดทางเทคนิค ภายในเดือนพฤษภาคมของปีนี้จะเริ่มดำเนินการซึ่งหมายความว่า Alder Meadow จะเปิดเช่นกันนั่นคือรถไฟใต้ดินจะมาใกล้กับ Spanish Quarters มาก

ในช่วงครึ่งหลังของเดือนกุมภาพันธ์ มีอพาร์ทเมนท์ประมาณ 820 ห้องว่างในอาคารที่พักอาศัยทั้งอาคารที่สร้างเสร็จและที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง อย่างที่เราเห็นมีทางเลือก อย่างไรก็ตาม สาเหตุหลักมาจากมีอาคารหลายแห่งในย่าน Spanish Quarters ในขณะเดียวกันบ้านหลายหลังขายเกือบทุกอย่างหมดแล้ว หากจะบอกว่ามีตัวเลือกอื่นมากมายในบริเวณใกล้เคียงก็คงจะผิด ที่นี่ไม่มีอาคารใหม่ขายมากนัก ในบรรดาที่ใกล้เคียงที่สุดคือคอมเพล็กซ์ที่มีราคาเทียบเคียงจาก Krost Concern ("A") รวมถึงคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยจากกลุ่ม บริษัท PIK (เรตติ้ง "A+" มีการเลื่อนออกไป) และวัตถุอื่นของ บริษัท "A101" - คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย อพาร์ทเมนท์ราคาแพงกว่าจะแสดงในอาคารพักอาศัย

อัปเดตวันที่ 08 ธันวาคม 2017

โครงการขนาดใหญ่ ผู้พัฒนาที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว ใน "เอ 101"คะแนนผู้เชี่ยวชาญค่อนข้างสูง “B+” อยู่ระหว่างการก่อสร้าง "ย่านสเปน"อย่างแข็งขัน เมื่อต้นเดือนธันวาคม 2560 มีการเปิดดำเนินการอาคาร 7 หลัง ขณะนี้กำลังถูกโอนไปยังองค์กรปฏิบัติการ เคส 3.1, 3.2, 3.3, 12.1, 12.2 ดูเกือบจะพร้อมแล้ว และ 12.3 - อยู่ระหว่างการทำงานภายใน การส่งมอบในไตรมาสแรกหรือไตรมาสที่สองของปีหน้าจะไม่ทำให้เกิดคำถามใดๆ อาคาร 4.1, 4.2, 4.3, 13.1, 13.2, 13.3 ได้ถูกสร้างขึ้นเช่นกัน และงานส่วนหน้าอาคารและการตกแต่งภายในอยู่ในอาคารเหล่านี้ สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้มีกำหนดจะเริ่มดำเนินการได้ในไตรมาสแรกหรือไตรมาสที่สองของปี 2561 และหากดำเนินการอย่างแข็งขันก็เป็นไปได้ทีเดียว อาคารอีกจำนวนหนึ่งมีกำหนดจะเริ่มดำเนินการในไตรมาสที่สามหรือสี่ของปีหน้า ในบางส่วน (เช่นในบ้าน 5.2, 5.3, 6.1 และ 6.2) งานเสาหินได้เสร็จสิ้นแล้วในส่วนอื่น ๆ (5.1, 7.1, 7.2, 7.3, 8.1, 8.2, 8.3, 10.1, 10.2, 10.3) การก่อสร้าง กรอบเสาหินในระดับตั้งแต่ชั้น 3 ถึงชั้น 11 เป็นไปได้ที่จะพูดคุยเกี่ยวกับความเป็นจริงของการว่าจ้างอาคารเหล่านี้ในปลายปี 2561 ในกลางปีหน้า แต่สำหรับบ้าน 14.1, 14.2 และ 14.3 ที่จะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2 ปี 2562 ก็มีความพร้อมมากขึ้นแล้ว งานเสาหินเสร็จสมบูรณ์แล้วและงานปูผนังก็ดำเนินไปอย่างเต็มที่ เมื่อพิจารณาว่ายังมีเวลาอีกหนึ่งปีครึ่งก่อนที่อาคารเหล่านี้จะเริ่มดำเนินการ จึงไม่มีคำถามเกี่ยวกับสิ่งเหล่านั้น

ในปีนี้ สถานการณ์ของ Binbank (โครงสร้างนี้เชื่อมโยงกับ A 101) ซึ่งธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียมีข้อร้องเรียน ได้รับการพูดคุยกันอย่างกว้างขวางในสื่อทางธุรกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีรายงานว่าหุ้นส่วนหนึ่งของบริษัท A 101 และหุ้นทั้งหมดอาจอยู่ภายใต้การควบคุมของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย และในอนาคตอาจเป็นไปได้ว่าโครงการพัฒนาจากธนาคารกลางอาจถูกโอนไปยังเจ้าของรายใหม่ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้เล่นหลักในตลาดการก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ ยังไม่มีข้อความเฉพาะเจาะจงในเรื่องนี้ ไม่ว่าในกรณีใด A 101 อ้างว่าการเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของสัดส่วนการถือหุ้นจะไม่ส่งผลกระทบต่องานของตน จนถึงตอนนี้ ในตัวอย่างของ “Spanish Quarters” ยังไม่พบภาวะแทรกซ้อนใดๆ ที่เห็นได้ชัดเจนจริงๆ

เราได้พูดคุยถึงข้อดีและข้อเสียของอาคารพักอาศัยแล้วในความคิดเห็นก่อนหน้าของพอร์ทัล ปีนี้ถือเป็นปีแห่งการเริ่มต้นของการสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมของอาคารที่พักอาศัยแห่งนี้ ในเดือนมิถุนายน ได้รับอนุญาตให้สร้างโรงเรียนอนุบาลซึ่งสามารถรองรับเด็กได้ 220 คน ณ เดือนธันวาคม งานติดตั้งกำลังดำเนินการอยู่ที่ระดับชั้นสอง (อาคารมี 2 ชั้น) ในขณะที่กำลังก่ออิฐผนังแบบคู่ขนาน ยังไม่มีข้อมูลที่แน่นอนเกี่ยวกับระยะเวลาการก่อสร้างโรงเรียนอนุบาล โรงเรียน และศูนย์กีฬาแห่งอื่น

อัปเดตเมื่อวันที่ 26 ตุลาคม 2559

ในฤดูใบไม้ร่วงปี 2559 การก่อสร้างย่านที่อยู่อาศัย Spanish Quarters ได้ดำเนินการไปแล้วในทั้งสามระยะ งานครั้งที่สองและสามเริ่มเกือบจะพร้อมกัน - ในเดือนพฤษภาคมของปีนี้ อาคารบางหลังได้เติบโตขึ้นถึงชั้น 6 แล้ว ในขณะที่อาคารอื่นๆ กำลังดำเนินการในระดับหลุมฐานราก การก่อสร้างบ้าน 5.1, 5.2, 5.3, 6.1, 6.2, 13.2, 13.2 ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง และยังมี 14.1, 14.2 และ 14.3 ซึ่งยังไม่ได้วางขายด้วยซ้ำ ยังเร็วเกินไปที่จะตัดสินความก้าวหน้าของการทำงานในระยะที่ 2 และ 3 ซึ่งมีแผนจะแล้วเสร็จในปี 2561

แต่เราสามารถสรุปความคืบหน้าของการดำเนินการในระยะแรกได้ - อาคาร 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.1, 2.2 และ 2.3 ในบ้านทุกหลังการก่อสร้างโครงเสาหินเสร็จสมบูรณ์มานานแล้วและการวางผนังภายนอกก็เสร็จสมบูรณ์ นักพัฒนายุ่งอยู่กับงานกระจกตลอดจนฉนวนและการหุ้มด้านหน้า กำลังดำเนินการตกแต่งภายในภายในบ้าน รวมถึงการติดตั้งอุปกรณ์ลิฟต์ การส่งมอบอาคารให้ตรงเวลา นั่นคือก่อนสิ้นปีหน้า ถือเป็นงานที่สมจริงมากสำหรับ A101-Development อย่างไรก็ตาม อย่าลืมว่าผู้พัฒนาได้เลื่อนวันจัดส่งออกไปแล้ว ดังนั้นขั้นตอนแรกของการก่อสร้างเขตที่อยู่อาศัยจึงได้รับการวางแผนเริ่มดำเนินการในเดือนมีนาคม 2557 จากนั้นกำหนดเวลาจึงเลื่อนไปเป็นเดือนมีนาคมถึงเมษายน 2558 และอาคารที่เกี่ยวข้อง 6 ได้รับการก่อสร้างในเดือนกรกฎาคมของปีเดียวกัน ด้วยความล่าช้าประมาณหนึ่งปี โครงการของ ZAO Masshtab ซึ่งเป็นบริษัทรุ่นก่อนของ A101-Development ได้รับการว่าจ้าง

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าเราจะจินตนาการว่าการจัดส่งใน Spanish Quarters จะมีความล่าช้า แต่ก็ไม่น่าจะนานเกินไป เห็นได้ชัดว่านักพัฒนาและบริษัทโฮลดิ้งที่อยู่เบื้องหลังไม่มีปัญหาทางการเงิน ดังนั้นผู้ซื้อบ้านบนถนน Cervantes และ Velazquez จึงสามารถพักผ่อนได้อย่างสบายใจ

ราคาใน “Spanish Quarters” ค่อนข้างสูงสำหรับทำเลนี้ แต่ตัวโครงการเองก็มีการออกแบบที่ให้บรรยากาศดีมาก ไม่เหมือนอาคารพักอาศัยที่อยู่ใกล้เคียง ในบรรดาข้อเสนอที่เป็นมิตรกับงบประมาณที่ขายในบริเวณใกล้เคียง เราสามารถระบุได้

อัปเดตเมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2559

การก่อสร้างเขตที่อยู่อาศัยดำเนินไปในอัตราเฉลี่ย ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2559 งานเกี่ยวกับการก่อสร้างอาคารขั้นที่ 1 กำลังดำเนินการในระดับชั้น 1 และชั้น 2 เรียกได้ว่าทุกอย่างดำเนินไปตามแผน ยังมีเวลาอีกมากก่อนส่งมอบบ้าน นอกจากนี้ ณ สิ้นปี 2558 การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกระยะที่สองก็เริ่มขึ้นซึ่งมีกำหนดแล้วเสร็จในปลายปี 2561

นักพัฒนา - บริษัท "A101-การพัฒนา"- แสดงให้เห็นถึงแนวทางที่มีความรับผิดชอบต่อลูกค้า รายงานภาพถ่ายเกี่ยวกับความคืบหน้าของการก่อสร้างได้รับการอัปเดตเป็นประจำ มีเว็บแคมที่ไซต์ คุณสามารถดูสิ่งที่เกิดขึ้นในสถานที่ก่อสร้างแบบเรียลไทม์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของเขตที่อยู่อาศัย จริงๆ แล้ว การเปิดกว้างของข้อมูลดังกล่าวเป็นสิ่งที่เข้าใจได้ ซึ่งย่อมาจาก "A101-การพัฒนา"บริษัทมีชื่อเสียงและคำนึงถึงชื่อเสียงอย่างจริงจัง และประสบการณ์อันยาวนานของนักพัฒนาในการดำเนินการคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยที่มีความสูงและชั้นเรียนต่างกันช่วยให้เราหวังว่าจะบรรลุผลสำเร็จของโครงการนี้ - ตรงเวลาและมีคุณภาพที่เหมาะสม ตัวอย่างล่าสุดคือพื้นที่พักอาศัยซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่บริษัทกำลังดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน

สมมติว่าบางคำเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ที่นำเสนอ "ย่านสเปน"- มีขนาดกว้างขวางและมีการจัดวางที่ดี หากเราเอาสตูดิโอออกจากภาพ อพาร์ทเมนท์ที่เหลือจะมีห้องครัวและห้องรับประทานอาหารที่กว้างขวาง ทุกที่ในโถงทางเดินมีห้องสำหรับห้องแต่งตัวในอพาร์ทเมนต์เริ่มจากอพาร์ทเมนต์สองห้องมีห้องน้ำ 2 ห้อง ในอพาร์ทเมนต์สามห้องบางห้องมีห้องขนาด 30 เมตรพร้อมหน้าต่างสองบานซึ่งทำให้สามารถเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์สามห้องให้เป็นอพาร์ทเมนต์สี่ห้องได้

โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่ประกาศไว้สัญญาว่าจะมีชีวิตที่สะดวกสบายสำหรับทุกคนในอนาคต และตัวเลือกอพาร์ทเมนท์ที่หลากหลายทำให้เราสามารถพูดได้ว่าพื้นที่นี้เหมาะสำหรับผู้ซื้อทุกประเภท ราคาตามมาตรฐานของมอสโกดูค่อนข้างเพียงพอดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจที่ยอดขายในพื้นที่พักอาศัยจะคึกคักมาก

ในบรรดาทางเลือกอื่นในอาคารใหม่ที่อยู่ใกล้เคียงของ New Moscow เราสามารถตั้งชื่อโครงการอื่นของนักพัฒนารายนี้ได้ - ย่านที่อยู่อาศัย "Moscow A101" รวมถึงอาคารพักอาศัย "Novaya Zvezda" (หมู่บ้าน Gazoprovod), "Dubrovka", " ตำนานหมายเลข 18” เป็นต้น

อัปเดตเมื่อวันที่ 19 พฤศจิกายน 2014

บ้านสี่สิบสี่หลังจะปรากฏขึ้นภายในปี 2560 ในพื้นที่ ห่างจากทางหลวง Kaluga 3 กม. ผู้พัฒนา "A101 Development" สัญญาว่าจะสร้างพื้นที่อยู่อาศัยในสไตล์สเปน - อันที่จริงไฮไลท์จะเป็นพื้นที่เดินเล่นที่จะมีลักษณะคล้ายกับถนนสายหนึ่งของบาร์เซโลนา พื้นที่นี้ส่วนใหญ่คัดลอกพื้นที่ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง (โครงการที่ A101 Development ตั้งอยู่): เทคโนโลยีการก่อสร้าง ความสูงที่เปลี่ยนแปลงได้ รูปแบบอพาร์ทเมนท์ และระดับที่อยู่อาศัยมีความคล้ายคลึงกัน โดยทั่วไป ในกลุ่มนี้ อพาร์ทเมนท์ระดับธุรกิจและความสะดวกสบายที่กว้างขวางพร้อมการตกแต่งอย่างดีและรูปแบบเปิดโล่งมีให้บริการในอาคารพักอาศัยเกือบทุกแห่ง เพื่อนบ้านที่ใกล้ที่สุดก็ไม่มีข้อยกเว้นแม้ว่าที่อยู่อาศัยในนั้นจะมีราคาแพงกว่าก็ตาม

ปัจจุบันเป็นพื้นที่อยู่อาศัย "ย่านสเปน"อยู่ในขั้นตอนของโครงการ ตามแผน ผู้พัฒนาจะจัดเตรียมโครงสร้างพื้นฐานให้กับพื้นที่ (โรงเรียนอนุบาล ที่จอดรถใต้ดิน ฯลฯ) ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบอย่างแน่นอน จริงอยู่ที่อาคารพักอาศัยใกล้เคียงมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานดังนั้นปัจจัยชี้ขาดในการซื้อบ้านจึงน่าจะเป็นต้นทุน

โดยทั่วไปพื้นที่ที่เลือกก่อสร้างก็ไม่ได้แย่เพียงเพราะอยู่ติดกับพื้นที่สวนสาธารณะเท่านั้น แต่ไม่ใช่ทุกอย่างจะราบรื่นนัก โรงงานปูนซีเมนต์อยู่ห่างจากเขตก่อสร้างไปทางเหนือหนึ่งกิโลเมตรครึ่ง และหากความใกล้ชิดของทางหลวง Kaluga นั้นเป็นข้อดีอย่างแน่นอนในแง่ของการเข้าถึงการคมนาคม ดังนั้นในแง่สิ่งแวดล้อมความใกล้ชิดกับทางหลวงสายหลักก็ค่อนข้างเป็นข้อเสีย สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด "Teply Stan" อยู่ห่างออกไปประมาณ 7 กม. และจนถึงขณะนี้การเดินทางไปเมืองหลวงไม่สะดวกนักเนื่องจากการจราจรติดขัด ในขณะเดียวกัน มีแนวโน้มที่น่าดึงดูดรออยู่ข้างหน้า: การสร้างทางหลวง Kaluga ขึ้นใหม่ได้เริ่มขึ้นแล้ว และการออกแบบสถานีรถไฟใต้ดินซึ่งจะปรากฏใน Kommunarka ในปี 2560 ก็ได้รับการอนุมัติเช่นกัน

ตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับชาว Muscovites คือการซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากใจกลางเมืองหลวงมากนักและในขณะเดียวกันก็อยู่ในพื้นที่ที่สะอาดทางนิเวศวิทยาติดกับแม่น้ำและสวนป่า อยู่ในสถานที่ที่บริษัทพัฒนา "A101" กำลังดำเนินการก่อสร้างขนาดใหญ่ของเขตย่อยขนาดเล็กทั้งหมด “ย่านสเปน” - นั่นคือสิ่งที่พวกเขาเรียกว่าผลิตผลของพวกเขา สาเหตุที่จู่ๆ ชิ้นส่วนทางตอนใต้ของสเปนก็ปรากฏขึ้นใกล้กับมอสโกก็เพราะว่าอาคารนี้ได้รับการออกแบบโดยผู้เชี่ยวชาญชาวสเปน พวกเขาเสนอรูปแบบเขตย่อยแบบเดียวกับในบาร์เซโลนาซึ่งจะดำเนินการ

โครงการ "A101"

ในปี 2555 มีการผนวกที่ดิน 148,000 เฮกตาร์ซึ่งตั้งอยู่ในทิศทางตะวันตกเฉียงใต้เข้ากับอาณาเขตของเมืองหลวง พวกเขาถูกเรียกว่านิวมอสโก ขณะนี้ในบริเวณนี้อาคารทันสมัยหลายแห่งกำลังถูกสร้างขึ้นจำนวนมาก หนึ่งในนั้นคือ "ย่านสเปน" ปัจจุบัน New Moscow เป็นพื้นที่ที่มีอนาคตสดใสและดึงดูดความสนใจจากนักพัฒนาจำนวนมาก นอกจากนี้เขายังมีส่วนร่วมในโครงการวางผังเมืองของ A101 Development Holding ในส่วนจากถนนวงแหวนมอสโก, ทางหลวง Kaluga และ Kyivskoe และไปยังหมู่บ้าน Salaryevo เขากำลังสร้างอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่สามแห่งรวมถึง "มอสโก 101", "สายสีเขียว", "ย่านสเปน" รวมถึงทาวน์เฮาส์สองหลัง " ครอนเบิร์ก” และ “วยาเซมสคอย” ทั้งหมดได้รับการออกแบบให้ปิดไม่ให้บุคคลภายนอกเข้ามา โดยมีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครันซึ่งสนองความต้องการของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้อย่างเต็มที่ บ้านในคอมเพล็กซ์สร้างขึ้นค่อนข้างต่ำจำนวนชั้นสูงสุดคือ 17 ชั้น ทาวน์เฮาส์ถูกสร้างขึ้นตามประเภทของหมู่บ้านต่างประเทศสมัยใหม่ เรานำเสนอข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับอาคารพักอาศัย Spanish Quarters

ที่ตั้ง

บางที บริษัท A101 อาจประสบความสำเร็จในการเลือกสถานที่ตั้งสำหรับอาคารที่พักอาศัย Spanish Quarter ความคิดเห็นจากผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยที่นั่นแล้วหรือกำลังพิจารณาดูอยู่บริเวณใกล้เคียงกับเมืองหลวง ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญสำหรับพลเมืองวัยทำงานทุกคน อาคารแห่งนี้ถูกสร้างขึ้นบนอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐาน Sosensky ของ New Moscow Nikolo-Khovanskoye อยู่ห่างออกไปห้าร้อยเมตร และห่างออกไปไม่กี่สิบเมตรจะเป็นอาคารพักอาศัยแห่งใหม่ที่เรียกว่า "Nikolin Park" คอมเพล็กซ์แห่งนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมเมื่อเทียบกับเส้นทางการคมนาคม ทันทีที่ชายแดนจะมีถนน Nikolo-Khovanskaya ซึ่งคุณสามารถไปที่ทางหลวง Kaluzhskoe ได้ ห่างออกไปเพียง 1,300 เมตร จากทางแยกนี้ไปอีกประมาณ 3.7 กม. ไปยังถนนวงแหวนมอสโก ขณะนี้ทางหลวง Kaluga กำลังขยายให้กว้างขึ้น (จะมี 8 เลน) ดังนั้นปัญหาการจราจรติดขัดที่นี่ควรจะได้รับการแก้ไขในไม่ช้า ค่อนข้างใกล้กับ "Spanish Quarters" คือทางหลวงเคียฟซึ่งมีระยะทางไม่เกิน 5 กม. เป็นเส้นตรง

การเข้าถึงการคมนาคม

ในขณะนี้ ศูนย์กลางการคมนาคมไม่ได้อยู่ใกล้กับย่านพักอาศัย Spanish Quarter เป็นพิเศษ คำวิจารณ์จากผู้ถือหุ้นทราบว่าการเดินทางกลับบ้านจากมอสโกโดยไม่มีรถยนต์เป็นเรื่องยากเนื่องจากสถานีรถไฟใต้ดินสองแห่งที่มีอยู่ "Salarevskaya" และ "Teply Stan" ตั้งอยู่ห่างจากคอมเพล็กซ์มากกว่า 5 กิโลเมตร คุณไม่สามารถเดินไปที่นั่นได้ โดยรถประจำทางเท่านั้น (หมายเลข 882N) ในขณะที่ป้ายที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างจากคอมเพล็กซ์โดยใช้เวลาเดินเพียง 10 นาที บางทีในอนาคตอาจมีการขยับเข้ามาใกล้ยิ่งขึ้น และจะมีการเปิดตัวรถโดยสารหรือรถมินิบัสอีกหลายสาย ยังหวังว่าจะมีสถานีใหม่เกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้ด้วย มีการวางแผนการเปิด “Prokshino” ในปี 2562 และสถานี “Mamyri” ซึ่งจะสร้างขึ้นโดยผู้เชี่ยวชาญชาวจีนในปี 2563 สถานีนี้กำลังจะสร้างขึ้นจากที่อื่นซึ่งเรียกอย่างไม่แน่นอนว่า “Innovator Street” แต่ก็เป็นเช่นกัน ยังอยู่ในโครงการ

เจ้าของรถจะสะดวกกว่าเล็กน้อยในการไปมอสโคว์เนื่องจากทางหลวงสายหลักตั้งอยู่ใกล้กับอาคารมาก ปัญหาเดียวที่เกิดจากการจราจรติดขัดอย่างต่อเนื่องซึ่งจะหายไปเมื่อการสร้างทางหลวง Kaluga ขึ้นใหม่เสร็จสิ้น

นิเวศวิทยา

ในส่วนของความสะอาดของสิ่งแวดล้อมในพื้นที่ที่สร้าง “Spanish Quarter” นั้น ก็มีการแบ่งความคิดเห็นของผู้ถือหุ้นออกไป กระดูกแห่งความขัดแย้งคือสุสาน Khovanskoye ซึ่งอยู่ห่างจากคอมเพล็กซ์ 1,700 เมตรเป็นเส้นตรง สุสานในภูมิภาคมอสโกแห่งนี้เป็นสุสานที่ใหญ่ที่สุดและยังมีการขยายเพิ่มขึ้นทุกปี นอกจากนี้ยังมีโรงเผาศพที่นี่ และในฤดูใบไม้ผลิปี 2559 การสังหารหมู่ครั้งใหญ่ระหว่างกลุ่มเอเชียก็เกิดขึ้นในดินแดนของตน แม้แต่ปืนไรเฟิลจู่โจม Kalashnikov ก็ถูกนำมาใช้ แน่นอนว่าบริเวณใกล้เคียงดังกล่าวไม่เป็นที่พอใจสำหรับผู้อยู่อาศัยในอนาคตของ "Spanish Quarters" แต่ระยะทางไปยังสิ่งอำนวยความสะดวกนี้ยังดีอยู่

ปัญหาที่สองที่ทำให้ผู้ถือหุ้นกังวลคือหลุมฝังกลบเงินเดือน Salaryevskaya ซึ่งใหญ่ที่สุดในภูมิภาค แต่ตั้งอยู่ห่างจากสุสานมากขึ้นจากคอมเพล็กซ์ สถานที่ฝังกลบแห่งนี้ถูกปิดเมื่อ 10 ปีที่แล้วและปกคลุมไปด้วยดิน แต่ผลผลิตจากการผุพังยังคงเป็นพิษต่ออากาศในพื้นที่และน้ำในแม่น้ำโซเซนกา ซึ่งไหลจากคอมเพล็กซ์แห่งนี้โดยใช้เวลาเดินเพียง 10 นาที ดังนั้น ความกลัวของผู้ถือหุ้นของอาคารพักอาศัย Spanish Quarters เกี่ยวกับการฝังกลบจึงไม่ใช่เรื่องไม่มีมูล ข่าวดีก็คือตามแผนพัฒนาเมืองหลวงในปี 2560 พวกเขาจะเรียกคืนพื้นที่ฝังกลบและสร้างลานสกีหรือสวนสาธารณะในสถานที่นั้น ดังนั้นทุกอย่างควรได้รับการแก้ไขด้วยปัญหานี้ก่อนที่จะเริ่มดำเนินการ "Spanish Quarters" เสียอีก

ด้านบวกเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อมคือสวนป่าในบริเวณใกล้เคียง ซึ่งคุณสามารถเดินและสูดอากาศบริสุทธิ์ได้อย่างจุใจ อีกทั้งไม่มีการผลิตทางอุตสาหกรรมในบริเวณใกล้เคียง

นักพัฒนา

นักพัฒนาที่สร้าง "Spanish Quarters" เดิมเรียกว่า "Augur" บริษัทก่อตั้งขึ้นในปี 1992 แต่ในเวลานั้นความรับผิดชอบไม่ใช่การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก แต่เป็นสื่อกลางในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบันบริษัทมีชื่อว่า “เอ101 ดีเวลลอปเมนท์” และให้บริการครบวงจรตั้งแต่การสร้างโครงการสถาปัตยกรรมสำหรับอาคารพักอาศัยไปจนถึงการขายให้กับผู้บริโภค “ A101 Development” มีอาคารพักอาศัยที่มีชื่อเสียงและสร้างเสร็จมายาวนาน “Smolenskaya Zastava”, “Three Poplars”, “Nadezhda”, “La Défense” นอกจากนี้ยังมีความคืบหน้าเกี่ยวกับโครงการขนาดใหญ่ใหม่ “A101” ดังนั้นทาวน์เฮาส์และอาคารพักอาศัย Green Line จึงได้เริ่มดำเนินการแล้ว และ Spanish Quarters และ Moscow 101 อาคารพักอาศัยกำลังถูกสร้างขึ้นอย่างรวดเร็ว ในปี 2558 A101 ได้ควบรวมกิจการกับการถือครอง Bin อันทรงเกียรติ ซึ่งมีทรัพย์สินครอบคลุมอุตสาหกรรมน้ำมันและถ่านหิน กองทุนบำเหน็จบำนาญ โรงแรม และธุรกิจการก่อสร้าง

โครงสร้างพื้นฐานของคอมเพล็กซ์แห่งอนาคต

ตามแนวคิดของสถาปนิกชาวสเปน “ย่านชาวสเปน” ควรกลายเป็นเมืองเล็กๆ ที่แยกจากกัน ความคิดเห็นของลูกค้าโดยเฉพาะอย่างยิ่งทราบว่าโครงสร้างพื้นฐานของอาคารพักอาศัยจะอุดมสมบูรณ์และหลากหลาย โดยรวมแล้วมีแผนจะสร้างบ้าน 40 หลังสูง 6 ถึง 15 ชั้น พวกเขาจะตั้งอยู่ในบล็อกเล็กๆ พร้อมด้วยสนามหญ้าที่สะดวกสบาย ถนนคนเดินจะถูกสร้างขึ้นระหว่างช่วงตึกทั้งสองฝั่งซึ่งมีร้านกาแฟ ร้านอาหาร สำนักงานต่างๆ และร้านค้าต่างๆ ที่จะเปิดให้บริการ สำหรับเด็ก ๆ ใน "Spanish Quarters" มีการวางแผนที่จะสร้างโรงเรียนอนุบาลสองแห่งและโรงเรียนหนึ่งแห่งสำหรับ 1,200 แห่งและระยะทางจากพวกเขาไปยังอาคารทั้งหมดจะใกล้เคียงกัน สำหรับผู้ชื่นชอบกิจกรรมสันทนาการ คอมเพล็กซ์จะสร้างฟิตเนสคลับ สระว่ายน้ำ ลานสเก็ตน้ำแข็ง เส้นทางวิ่งและปั่นจักรยาน สนามเทนนิส และสนามกีฬาหลายแห่ง

โครงสร้างพื้นฐานจะรวมถึงร้านค้า คลินิก และศูนย์รวมความบันเทิง

การออกแบบอาณาเขตของอาคารพักอาศัย Spanish Quarters ได้รับการวางแผนให้สวยงามและน่าอยู่สำหรับผู้พักอาศัยในการพักผ่อน ที่นี่จะมีการปลูกต้นไม้และพุ่มไม้ดอก รั้วไม้และแปลงดอกไม้ ม้านั่งและรูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็ก และสนามเด็กเล่นสีสันสดใสจะถูกสร้างขึ้นสำหรับเด็ก ๆ

นักลงทุนหลายรายสนใจเรื่องที่จอดรถ พวกเขาจะทำให้มันอยู่ใต้ดินในหลายระดับ มีการวางแผนว่ารถยนต์ 2,500 คันจะหาพื้นที่ที่นี่ นอกจากนี้อาคารชั้นธุรกิจจะมีที่จอดรถใต้ดินขนาดเล็กด้วย

ไม่มีที่จอดรถบนพื้นผิวในคอมเพล็กซ์

โครงสร้างพื้นฐานใกล้เคียง

ตามแผน "A101" "Spanish Quarters" กำลังถูกสร้างขึ้นในที่ที่แทบจะไม่เคยมีใครมาก่อน ขณะนี้มีทาวน์เฮาส์หลายหลังปรากฏขึ้นใกล้กับคอมเพล็กซ์ ซึ่งที่ใกล้ที่สุดคือ "Lesnye Polyany" และ "Vyazemskoye" อาณาเขตของพวกเขามีรั้วกั้น ดังนั้นผู้อยู่อาศัยใน "Spanish Quarters" จึงจะใช้โครงสร้างพื้นฐาน "ต่างประเทศ" ได้ยาก เช่นเดียวกันอาจกล่าวได้เกี่ยวกับอาคารพักอาศัย "Nikolin Park" ซึ่งมีการวางแผนที่จะสร้างศูนย์การค้า

เมื่อคอมเพล็กซ์ Spanish Quarters ได้รับมอบหมายงานอย่างเต็มรูปแบบ และ A 101 สร้างสิ่งอำนวยความสะดวกตามสัญญาทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า โรงเรียน โรงเรียนอนุบาล ศูนย์กีฬา ความไม่สะดวกสำหรับผู้พักอาศัยใน Quarters จะสิ้นสุดลง สำหรับผู้ที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านในระยะแรก เราสามารถแนะนำร้านค้าปลีกใกล้เคียงหลายแห่งใน Nikolo-Khovansky, ตลาด Food City, ร้าน Kholod ที่อยู่ห่างออกไปหนึ่งกิโลเมตรครึ่ง สิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมในหมู่บ้าน Gazoprovod ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ ห่างออกไป 2,000 เมตร.

ออกแบบ

สถาปนิกเสนอให้สร้างอาคารขนาดกลาง 40 อาคารในบริเวณคอมเพล็กซ์ ขั้นต่ำ 6 ชั้น สูงสุด 15 ชั้น บ้านและอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดใน "Spanish Quarters" จะมีสองชั้น - "ธุรกิจ" และ "ความสะดวกสบาย" ความแตกต่างจะขึ้นอยู่กับรูปแบบภายใน ความสูงของเพดาน ราคา และการออกแบบการตกแต่งของ MOP นอกจากนี้อาคารชั้นธุรกิจยังมีที่จอดรถใต้ดินอีกด้วย ในอาคารของชั้นเรียนใด ๆ มีการวางแผนที่จะสร้างห้องโถงกว้างขวางที่มีความสูง 4.5 เมตรพร้อมห้องดูแลแขกติดตั้งลิฟต์ (บริษัท OTIS) ทีละตัวในอาคารหกชั้นและอีกสองตัว (ผู้โดยสารและสินค้า) ในอาคารสิบห้าชั้น . อาคารทั้งหมดถูกสร้างขึ้นในลักษณะเสาหิน แต่ผนังรับน้ำหนักในอาคารจะไม่ทำหน้าที่เป็นตัวรองรับ บทบาทนี้จะดำเนินการโดยเสาซึ่งจะทำให้สามารถสร้างเลย์เอาต์แต่ละแบบในอพาร์ตเมนต์ได้ เฉพาะห้องครัวอ่างอาบน้ำและห้องสุขา (สถานที่จ่ายน้ำ) เท่านั้นที่จะส่งมอบแบบสำเร็จรูปนั่นคือโดยไม่มีการปรับปรุงขื้นใหม่ในภายหลัง ผนังด้านนอกได้รับการวางแผนให้ติดตั้งจากคอนกรีตเซลลูล่าร์ โดยมีคุณสมบัติการซึมผ่านของไอที่ดี ฉนวนกันความร้อนสูง และติดตั้งง่าย น่าเสียดายที่ข้อเสียประการหนึ่งของวัสดุนี้คือความสามารถในการซึมผ่านของเสียงและความสามารถในการความชื้นสูง แต่ผู้สร้างจะครอบคลุมบล็อกเหล่านี้ด้วยเครื่องเคลือบดินเผากระเบื้องปูนเม็ดและปูนปลาสเตอร์ที่มีพื้นผิว

เค้าโครงอพาร์ทเมนต์ "Spanish Quarters"

เนื่องจากอพาร์ทเมนต์ส่วนใหญ่สร้างในแผนแม่บทของนักพัฒนาโดยไม่มีฉากกั้นภายในจึงเป็นเรื่องยากที่จะบอกว่าทุกอย่างจะดูเป็นอย่างไรในที่สุด ข้อเสนอที่ซับซ้อน:

อพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องมีพื้นที่ทั้งหมด (S) ตั้งแต่ 22 ตร.ม. ถึง 51 ตร.ม.

S สองห้อง - จาก 31 m2 ถึง 59 m2;

S สามห้อง - จาก 71 m2 ถึง 73 m2;

สี่ห้อง S - 101 ตร.ม.

มีการวางแผนที่จะสร้างห้องน้ำและห้องครัวรวมขนาดตั้งแต่ 8 ตร.ม. ถึง 19 ตร.ม. (อาจมีรูปทรงแคบและยาวหรือเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสมากหรือน้อยก็ได้) ติดตั้งหน้าต่างแบบพาโนรามาบนระเบียงและในห้อง ความสูงของเพดานในที่อยู่อาศัยระดับ "ความสะดวกสบาย" สูงถึง 2.8 เมตร และที่อยู่อาศัยระดับ "ธุรกิจ" คือ 3 เมตร หน้าต่างสามารถหันหน้าไปทางด้านต่างๆ ของบ้านหรือด้านใดด้านหนึ่งก็ได้

เสร็จสิ้นตัวเลือก

นอกจากนี้ผู้ที่สนใจสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์สำเร็จรูปในอาคารพักอาศัย Spanish Quarters บริษัทได้จัดให้มีโชว์รูมพร้อมโชว์รูมซึ่งคุณสามารถเห็นและสัมผัสได้ว่าอพาร์ทเมนต์ที่สร้างเสร็จแล้วจะเป็นอย่างไร มีสามตัวเลือกให้เลือก:

1. บาร์เซโลนา. เน้นไปที่สีสดใส โทนเทอร์ควอยซ์เป็นส่วนใหญ่ โดยมีองค์ประกอบการตกแต่งที่ตัดกัน ผนังคล้ายอิฐ รวมถึงเทอร์ควอยซ์และกระเบื้องเพื่อให้เข้ากับดีไซน์

2. มาดริด. ธีมหลักที่นี่คือความเปรียบต่าง พื้นในห้องครัวจะรวมกระเบื้องสีขาวและสีเข้มเข้าด้วยกันเหมือนกระดานหมากรุก ผนัง ประตู และพื้นจะเป็นสีเข้มพร้อมการตกแต่งที่ตัดกัน

3. บาเลนเซีย. ตัวเลือกนี้ได้รับการออกแบบในสีพาสเทลอ่อนทุกอย่างเรียบง่ายและมีรสนิยม

จำนอง

ในอาคารที่พักอาศัยของ Spanish Quarters ราคาจะถือเป็นราคาเฉลี่ยในบรรดาอาคารที่พักอาศัยที่คล้ายกัน ในช่วงเริ่มต้นของการก่อสร้างราคา 1 m2 ที่นี่คือ 71,500 รูเบิลและราคาอพาร์ทเมนต์เริ่มต้นที่ 1,999,200 รูเบิล แต่ดังที่ได้กลายเป็นเรื่องธรรมดาไปแล้ว การก่อสร้างเพิ่มเติมจะดำเนินไป ราคาก็จะสูงขึ้นตามไปด้วย คุณจำเป็นต้องค้นหาอพาร์ทเมนต์ที่เลือกที่สำนักงานขายซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ก่อสร้าง คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ได้หลังจากลงทะเบียน DDU เท่านั้น (คุณต้องจ่ายเงิน 55,000 รูเบิล) มีหลายวิธีในการซื้อ:

ชำระล่วงหน้า 100%;

การจำนอง (ปกติและทหาร);

แผนการผ่อนชำระ (ใช้ได้จนถึงการส่งมอบขั้นสุดท้ายของสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมด ชำระ 15% จากยอดคงเหลือ)

ธนาคารต่อไปนี้ร่วมมือกับ A101 Development:

• “ RSHB” (ออกการจำนองทางทหารที่นี่)
• "แก๊ซพรอมแบงก์"
• "VTB24".
• "เมทัลลินเวสต์แบงก์"
• "การฟื้นฟู"
• "อูราลซิบ".
• "สเบอร์แบงค์".
• "กำลังเปิด".
• "เดลต้าเครดิต"
• ธนาคารข้ามทุน.
• "ซูร์กุตเนฟเต้แก๊ส"
• "สัมบูรณ์".
• "ไอซีบี".
• ธนาคารไรฟไฟเซน.

เงื่อนไขการจำนองแตกต่างกันไปทุกที่ โดยเฉลี่ยแล้วจะมีการออกเงินกู้เป็นเวลา 20 ปีการชำระเงินครั้งแรกคือ 20% อัตราคือ 10.6 ถึง 13%

ความคืบหน้าการก่อสร้าง

ตามที่ผู้สังเกตการณ์ระบุว่า การก่อสร้างอาคารพักอาศัย Spanish Quarters กำลังคืบหน้าไปด้วยดี วันที่แล้วเสร็จของระยะแรกมีกำหนดไว้ในไตรมาสที่สี่ของปีนี้ พ.ศ. 2560 ซึ่งจะรวมถึงอาคาร 7 หลัง (4 แห่งในเขตดินแดนแรกและ 3 แห่งในเขตที่สอง) เมื่อเดือนมกราคม ผู้สร้างได้ก่อสร้างอาคารเหล่านี้เสร็จสมบูรณ์แล้ว และเริ่มงานตกแต่งภายในและตกแต่งภายนอก

ระยะที่สองกำหนดไว้สำหรับไตรมาสที่สามของปี 2561 ถัดไป รวมถึงอาคารชั้นธุรกิจ 9 แห่ง ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

ระยะที่สามจะเริ่มดำเนินการในไตรมาสแรกของปี 2562 จะประกอบด้วยอาคาร 9 หลัง

ย่านในสเปนไม่ได้เป็นเพียงย่านใหม่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานมาตรฐาน อาคารที่พักอาศัยแห่งนี้ได้รับการออกแบบโดยสถาปนิกชาวสเปน ซึ่งสร้างแผนผังในสไตล์บาร์เซโลนา พื้นที่ส่วนตัวภายในสนามหญ้าช่วยปกป้องผู้พักอาศัยจากเสียงรบกวนภายนอกและความพลุกพล่าน บางทีเมื่อเวลาผ่านไป ไตรมาสนี้จะกลายเป็น "La Rambla" ของมอสโก ซึ่งสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวด้วยความรู้สึกเฉลิมฉลองและความสนุกสนานไม่รู้จบ หรืออาจจะไม่! ลองคิดดูสิ

ขั้นตอนแรกของ Spanish Quarters ได้รับมอบหมายเมื่อปลายปี 2560 - จนถึงขณะนี้มีบ้าน 3 หลังจากที่วางแผนไว้ 40 หลัง ต่อมาอาคารใหม่ที่เหลือบนชั้น 7-15 พร้อมอพาร์ทเมนท์ 1-, 2- และ 3 ห้องควร ปรากฏ. อาคารที่อยู่อาศัยมีลักษณะเป็นเสาหิน - มีอพาร์ทเมนท์ประเภท "ธุรกิจ" และ "ความสะดวกสบาย" อพาร์ทเมนท์ที่สามารถซื้อได้โดยมีหรือไม่มีการตกแต่ง

ราคาตั้งแต่ 67,000 ต่อตารางเมตรน่าแปลกใจมาก! อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่มีระเบียง และอพาร์ตเมนต์แบบสามห้องก็มีห้องน้ำคู่ด้วย มีตัวเลือกในการทำอพาร์ทเมนต์ให้ถูกกว่าเล็กน้อย - ระเบียงมีราคา 200-400,000 รูเบิล

อาคารที่พักอาศัย “Spanish Quarters” กำลังถูกสร้างขึ้นโดยบริษัทร่วมหุ้น “A101 Development” ซึ่งเป็นเจ้าของโดยบริษัท “Augur Estate” นักพัฒนาเป็นที่รู้จักของชาว Muscovites จากโครงการของเขาใน Kommunarka ที่อยู่ใกล้เคียง: "Quarter A101" ที่มีประชากร, "Moscow A101" ที่กำลังก่อสร้างและค่อยๆ ถูกเติมเข้าไป และ "Green Line" ที่เกือบจะเสร็จสมบูรณ์

จะต้องจ่ายเงินเพื่ออะไร?

หน้าต่างแบบพาโนรามาของบ้านมีหน้าต่างกระจกสองชั้นกว้าง 2.3 เมตร โครงการจัดให้มีเพดานที่สูงมาก: 3 ม. (สำหรับชั้นธุรกิจ) และ 2.85 ม. (สำหรับชั้นความสะดวกสบาย)

เพดานพื้นเพิ่มขึ้นเป็น 22 ซม. ให้ฉนวนกันเสียงที่สมบูรณ์ ซึ่งหมายความว่าผู้พักอาศัยจะสามารถเพลิดเพลินกับความสงบและความเงียบสงบได้อย่างเต็มที่ อย่างไรก็ตาม ไม่มีอะไรหยุดคุณจากการฟังเพลงโปรดและชมภาพยนตร์สุดอลังการพร้อมเอฟเฟกต์เสียง

เทคโนโลยีเสาหินที่ใช้ในการก่อสร้างบ้านในย่าน Spanish Quarters ช่วยให้ผู้ที่ชื่นชอบการทดลองพัฒนาขื้นใหม่ภายใน

วัสดุที่ทันสมัยที่สุด - เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและประหยัดพลังงาน - ถูกนำมาใช้ในการก่อสร้างอาคารพักอาศัย Spanish Quarters ตำแหน่งที่คำนึงถึงและจำนวนชั้นที่เปลี่ยนแปลงได้มีส่วนทำให้การกระจายแสงสม่ำเสมอ บ้านแต่ละหลังไม่บดบังซึ่งกันและกัน และหน้าต่างแต่ละบานก็ให้ทัศนียภาพที่สวยงามน่าพึงพอใจ

แล้วโครงสร้างพื้นฐานล่ะ?

โครงสร้างพื้นฐานของโครงการประกอบด้วย:

• ลานจอดรถ - เหนือพื้นดินหลายระดับและใต้ดิน
• โรงเรียนอนุบาล 2 แห่ง และโรงเรียนสำหรับนักเรียน 1,300 คน
• ลานสเก็ตน้ำแข็งที่ยอดเยี่ยม
• สปอร์ตคอมเพล็กซ์พร้อมสระว่ายน้ำ
• ศูนย์การแพทย์

แทนที่จะเป็นถนน Spanish Quarters มีถนนกว้างซึ่งเป็นบริเวณทางเท้าอันเป็นเอกลักษณ์พร้อมร้านกาแฟและร้านค้าที่ชั้นล่าง ทุกอย่างเหมาะสำหรับเกมสำหรับเด็ก การปั่นจักรยาน กีฬา และการประชุมที่เป็นมิตร แต่สิ่งสำคัญคือถนนไปโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาลที่สะดวกสบายโดยไม่มีรถยนต์ สำหรับเจ้าของรถนำโชค บ้านต่างๆ มีที่จอดรถใต้ดินซึ่งสามารถเข้าถึงได้ง่ายจากโถงลิฟต์ตรงทางเข้า

มันไกลไหม?

อาศัยอยู่ใน "บาร์เซโลนาน้อย" คุณจะอยู่ห่างจากถนนวงแหวนมอสโกเพียง 4 กม. จากเมืองหลวงขนาดใหญ่ที่คับคั่งไปด้วยรถยนต์และผู้คน คุณสามารถไปยังสวรรค์ของคุณได้อย่างรวดเร็วบนทางหลวง Kaluga

สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด "Salaryevo" สามารถเข้าถึงได้โดยระบบขนส่งสาธารณะภายใน 5-7 นาที ในอนาคตสถานีรถไฟใต้ดินจะเปิดในระยะเดินถึงได้ นอกจากนี้ ถนนสายหลักที่นำไปสู่ย่าน Spanish Quarters จะถูกสร้างขึ้นใหม่ มีการวางแผนทางหลวง Solntsevo-Butovo-Vidnoe ซึ่งจะช่วยเพิ่มการเข้าถึงการคมนาคมขนส่ง

ขายอพาร์ทเมนท์อย่างไร

สามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ใน Spanish Quarters โดยชำระเงิน 100% โชคดีสำหรับผู้ซื้อหลายราย นักพัฒนามีแผนผ่อนชำระให้ นอกจากนี้ธนาคารพันธมิตรยังให้บริการจำนองอีกด้วย

ข้อดี:

• ที่อยู่อาศัยพร้อมเค้าโครงที่ได้รับการปรับปรุง
• ความสะดวกสบายและความปลอดภัยระดับสูง
• อพาร์ทเมนท์จากนักพัฒนาที่เชื่อถือได้ซึ่งไม่อนุญาตให้มีการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ

ข้อเสีย:

• สามารถเดินไปยังสถานีรถไฟใต้ดินในปี 2562
• ขาดอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็ก (สูงถึง 30 ม.) ที่มีการตกแต่งครบครัน

ถ้าอย่างนั้น! โดยรวมแล้วในความเห็นของเรา คอมเพล็กซ์ดี เป็นไปได้มากว่าราคาอพาร์ทเมนท์ที่ไม่สูงเกินไปนั้นเป็นปรากฏการณ์เนื่องจากการส่งมอบบ้านที่ไม่สมบูรณ์ เมื่อช่างก่อสร้างเข้าใกล้เส้นชัยมากขึ้น ราคาก็จะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ดังนั้นจึงสมเหตุสมผลที่จะลงทุนระยะกลางและระยะยาวอย่างทันท่วงที