ข้อดีของบ้านโมดูลาร์คือการผลิตในโรงงานทำให้มั่นใจในการติดตั้งคุณภาพสูงและ งานตกแต่ง,ลดต้นทุน ตารางเมตร- ด้วยความเร็วสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในการก่อสร้างอาคาร พร้อมใช้งานอย่างสมบูรณ์ ดึงดูดลูกค้าจากบริษัทอุตสาหกรรมและการท่องเที่ยว ความสนใจในตัวพวกเขายังเพิ่มขึ้นในหมู่บริษัทพัฒนาที่ดำเนินธุรกิจพัฒนาและขายที่ดิน

การลดลงของความสามารถในการละลายของประชากรตามข้อมูลของนายหน้าได้เพิ่มความต้องการที่อยู่อาศัยระดับประหยัด จากข้อมูลของกลุ่ม บริษัท Miel ในปี 2558 - 2559 จำนวนผู้ที่ต้องการสร้างบ้านมูลค่าสูงถึง 1 ล้านรูเบิลและมีพื้นที่มากถึง 100 ตารางเมตร ม. เมตร เพิ่มขึ้น 63% อาคารสำเร็จรูปซึ่งแพร่หลายในอเมริกาและยุโรปถือเป็นอาคารที่มีราคาถูกที่สุดในการก่อสร้าง เมื่อพิจารณาธุรกิจการผลิตในบ้านแบบโมดูลาร์ คุณจำเป็นต้องประเมินองค์ประกอบหลายประการ:

1. องค์กรแตกต่างจากการก่อสร้างประเภทอื่นอย่างไร
2. ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนเท่าใดในการเริ่มการผลิต
3. กำหนดช่วงของลูกค้าและความต้องการในภูมิภาค
4. ดำเนินการวิเคราะห์ รัฐวิสาหกิจที่ดำเนินงานในบริเวณนี้
5. ประเมินความสามารถในการทำกำไรของการเปิดธุรกิจแฟรนไชส์

ตามที่รัฐมนตรีกระทรวงการก่อสร้าง Mikhail Men กล่าวในปี 2558 บริษัท จีน Zhoda เข้าหาเขาพร้อมข้อเสนอที่จะสร้างบ้านโมดูลาร์แนวราบในรัสเซีย Knauf ชาวเยอรมันกำลังสร้างการร่วมทุนกับกลุ่ม Sveza ของรัสเซีย โดยตั้งใจที่จะลงทุนประมาณ 7 ล้านยูโรในการผลิต การคำนวณของเธอแสดงให้เห็นว่าความต้องการบ้านดังกล่าวจะเพิ่มขึ้นและการลงทุนจะได้รับผลตอบแทน

สาระสำคัญของรูปแบบธุรกิจและองค์กร

อาคารสำเร็จรูปในโลกมีสองประเภททั่วไป: โครงสร้างแบบเฟรมและแบบโมดูลาร์เชิงปริมาตร เทคโนโลยีการก่อสร้างในอดีตเกี่ยวข้องกับการสร้างโครงที่ทำจากเสาเข็มโลหะหรือไม้ซึ่งการประกอบในสถานที่นั้นต้องใช้ผู้สร้างที่มีคุณสมบัติสูง บล็อกโมดูลาร์ได้รับการผลิตขึ้นทั้งหมดในโรงงาน ซึ่งทำให้มีความเร็วในการติดตั้งที่บันทึกไว้ บ้านเสร็จแล้ว: 2 - 3 วัน เมื่อเทียบกับ โครงสร้างเฟรมพวกเขามีข้อได้เปรียบที่สำคัญ:

1. เพิ่มความแข็งแกร่งและอายุการใช้งานยาวนานขึ้น
2. ความเป็นไปได้ของการเตรียมการ การสื่อสารภายใน;
3. การผลิตตกแต่งภายในในสภาพโรงงาน
4. ความคล่องตัว - สามารถเคลื่อนย้ายไปยังที่อื่นได้อย่างง่ายดาย
5. ความเป็นไปได้ในการเพิ่มบล็อกได้ตลอดเวลา
6. การไม่มีของเสียจากการก่อสร้างการรักษาภูมิทัศน์

ข้อเสียเปรียบเพียงอย่างเดียวคือความซ้ำซากจำเจซึ่งจำกัดความเป็นไปได้ของความพึงพอใจทางสถาปัตยกรรม อย่างไรก็ตาม รูปทรงเรขาคณิตที่ออกแบบโดยนักออกแบบมืออาชีพก็ดูน่าสนใจเช่นกัน (รูปที่ 1)

ราคา 1 ตร.ว. เมตร ของที่อยู่อาศัยที่ผลิตโดยใช้เทคโนโลยีนี้ในการประชุมเชิงปฏิบัติการของโรงงานจะลดลงอย่างมาก ราคาตลาดสำหรับอพาร์ทเมนต์และบ้านที่สร้างขึ้น วิธีดั้งเดิม- มีตั้งแต่ 19 ถึง 25,000 รูเบิลและขึ้นอยู่กับชุดตัวเลือกเพิ่มเติมอย่างมาก: ระบบทำความร้อนอัตโนมัติ, การใช้พลังงานไฟฟ้า, ระบบเตือนภัยและอื่น ๆ แต่ละบล็อกมีรูปร่างและขนาดแตกต่างกันไป

รูปแบบการจัดองค์กรธุรกิจในอุดมคติ (รูปที่ 2) จัดให้มีการสร้างกลุ่มบริษัทที่บูรณาการโดยยึดตาม ความสัมพันธ์ตามสัญญาและรวมถึง:

1. โรงงานผลิตอาคารโมดูลาร์เชิงปริมาตร (OMB)
2. เครือข่ายศูนย์ผู้แทนจำหน่ายระดับภูมิภาคเพื่อส่งเสริม
3. องค์กรก่อสร้าง— การติดตั้งและการพัฒนาอาณาเขต
4. บริษัทจัดการเพื่อองค์กรและการจัดการ (MC)

ลิงค์กลางในระบบคือโรงงาน RMZ มันถูกสร้างขึ้นหรือ (บ่อยกว่านั้น) ดัดแปลงโดยการสร้างส่วนหนึ่งของเวิร์กช็อปที่มีอยู่ขึ้นใหม่ นี่เป็นส่วนที่แพงที่สุดและต้องใช้ การลงทุนขนาดใหญ่(เพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้านล่าง) หากใช้ตัวเลือกแรกบริษัทจัดการขอสงวนสิทธิ์ 100% การมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้น,รักษาการควบคุมการผลิตและการขาย ผลิตภัณฑ์ของโรงงานเป็นบล็อกการทำงานเฉพาะที่ผลิตโดยใช้สายพานลำเลียง ใช้เพื่อสร้างอาคารพร้อมพารามิเตอร์ที่ระบุและเนื้อหาภายในทั้งนี้ขึ้นอยู่กับคำสั่งซื้อ

บริษัทจัดการทำหน้าที่หลายอย่าง:

1. กำหนดรายการอุปกรณ์และวัสดุที่จำเป็น
2. จัดทำประมาณการโดยระบุแหล่งเงินทุน
3. ออกแบบเวิร์คช็อป สายการผลิตอุปกรณ์
4. พัฒนา (ได้มา) เอกสารทางเทคโนโลยี
5. จัดให้มีการว่าจ้างและการว่าจ้างงานโดยนำมาสู่ความสามารถในการออกแบบ
6. แผนการผลิต โต๊ะพนักงาน,การฝึกอบรมบุคลากร

บริษัทจัดการยังมีส่วนร่วมในการประสานงานการทำงานของศูนย์ตัวแทนจำหน่าย ปัญหาการขนส่ง OMZ สำเร็จรูป บริการและการโฆษณา ด้วยแนวทางบูรณาการซึ่งผู้พัฒนาได้มี ที่ดินในการเช่าหรือเป็นเจ้าของมีส่วนร่วมในการพัฒนาและการอนุมัติแผนพัฒนาทั่วไปการวางวิศวกรรมและการสื่อสารทางเทคนิค ลูกค้าแต่ละรายระบุสถานที่ติดตั้งของบ้านด้วยตนเอง

การลงทุนทางการเงินและการคืนทุน

การลงทุนในการผลิตบล็อกโมดูลาร์นั้นมีความสำคัญหากคุณเริ่มต้นธุรกิจตั้งแต่เริ่มต้น การปรับทิศทางการผลิตหากมีพื้นที่อยู่แล้ว อุปกรณ์บางส่วนจะมีราคาถูกกว่าและง่ายกว่ามาก โดยทั่วไปแล้ว การลงทุนทางการเงินที่จำเป็น:

1. เพื่อพัฒนาแผนธุรกิจที่ปรับให้เหมาะกับความสามารถของคุณ
2. เพื่อจัดซื้อเทคโนโลยี เอกสารองค์กร อุปกรณ์
3. เพื่อพัฒนาโครงการ 3 มิติสำหรับการทำงานและการสาธิต
4. สำหรับบริษัทโฆษณา รวมถึงการสร้างเว็บไซต์อินเทอร์เน็ต
5. สำหรับการจดทะเบียนบริษัทและจัดทำเอกสารส่วนประกอบ
6. เพื่อผลิตต้นแบบและตัวอย่างนิทรรศการ

ให้เรายกตัวอย่างการคำนวณโดยประมาณขององค์กรการผลิตอาคาร ประเภทโรงแรมโพสต์บนแพลตฟอร์ม Investors Club

สินค้า - บล็อค S = 32 ตร.ม. สามประเภท: ชั้นประหยัด (5 ห้อง 6 ตร.ม.) โมดูลสำหรับ 2 ห้องพร้อมระเบียง และห้องสวีทเดี่ยวพร้อมอ่างอาบน้ำ ปริมาณการวางจำหน่าย: 20 โมดูลต่อเดือน จำนวนเงินลงทุนโดยประมาณจะเป็น:

• การจัดสายพานลำเลียงของโรงงาน, การเช่าสถานที่, การโฆษณา - 5,000,000 รูเบิล
• ซื้อวัสดุและส่วนประกอบในคลังสินค้า 2 สัปดาห์ - 4,000,000 ล้านรูเบิล
• ระยะเวลาคืนทุนที่วางแผนไว้สำหรับโครงการคือ 1.5 เดือนโดยมีอัตรากำไรขั้นต้น 350,000 รูเบิล

ไม่มีมาตรฐานที่เหมือนกันในด้านอาคารสำเร็จรูปและ จำนวนมากเทคโนโลยีที่แตกต่างกัน ชุดอุปกรณ์ในบ้านถูกสร้างขึ้นเหมือนชุดเลโก้จากบล็อกและองค์ประกอบแต่ละชิ้น มั่นใจได้ถึงความอเนกประสงค์ด้วยการสร้างมาตรฐานให้กับผนัง มุม ที และเพดาน มีการใช้กรอบโลหะและไม้เป็นพื้นฐาน แต่ภาชนะบล็อกโลหะทั้งหมดถือว่าน่าเชื่อถือที่สุด โครงสร้างโมดูลาร์เชิงปริมาตรประเภทนี้เป็นที่ต้องการในการก่อสร้างอาคาร วัตถุประสงค์ทางอุตสาหกรรม- ส่วนแบ่งของวัสดุในต้นทุนการผลิตอยู่ที่ประมาณ 60 - 70%

โอกาสในการขายและผู้บริโภค

ไม่สามารถพูดได้ว่าการก่อสร้างอาคารกรอบโมดูลาร์ราคาถูกนั้นเป็นไปได้อย่างแน่นอน ความคิดใหม่สำหรับประเทศของเรา อย่างไรก็ตามการพัฒนาถูกขัดขวางเนื่องจากการขาดอุปทานที่มีคุณภาพในตลาดและทัศนคติที่ไม่เชื่อของผู้บริโภคชาวรัสเซีย สถานการณ์ในเรื่องนี้มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ลูกค้าอาคารสำเร็จรูปสามารถแบ่งได้เป็น 4 ประเภท

1. การก่อสร้างขนาดใหญ่บริษัทผู้ผลิตก๊าซและน้ำมัน สถานประกอบการสำรวจทางธรณีวิทยาพวกเขาซื้อผลิตภัณฑ์เพื่อสร้างค่ายชั่วคราวเป็นจำนวนมาก พวกเขาได้รับคำสั่งจาก Rosneft, Transstroy, French Schlumberger และอื่นๆ อีกมากมาย มีการติดตั้งวัตถุเพื่อวัตถุประสงค์ต่าง ๆ สำหรับพวกเขา: ห้องโดยสาร, หอพัก, โรงอาหาร, อาคารอุตสาหกรรม.
2. อุตสาหกรรมนันทนาการและการท่องเที่ยว บ้านโมดูลาร์ใช้กันอย่างแพร่หลายในการจัดสถานที่ท่องเที่ยว ศูนย์นันทนาการ ค่ายฤดูร้อน โรงแรม และศูนย์การแพทย์ เหมาะสำหรับการก่อสร้าง สปอร์ตคอมเพล็กซ์: สระว่ายน้ำ ฟิตเนส. ดังนั้นพืช Vologda โครงสร้างอาคารและ รถยนต์บนท้องถนน» ดำเนินการสั่งซื้อบ้านโมดูลาร์สำหรับการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกที่เมืองโซชีและการประชุมสุดยอดเอเชียแปซิฟิกสำหรับ 14 หมู่บ้าน พื้นที่ทั้งหมด 111,000 ตร.ม.
3. ประกอบกิจการค้า ขนส่ง บริษัทโลจิสติกส์มีการสั่งบล็อคคอนเทนเนอร์ให้กับองค์กร ศาลาการค้า,โกดัง,ร้านกาแฟเล็กๆ,สถานที่ต่างๆ ของใช้ในครัวเรือน- อู่ซ่อมรถ บริการรถ และเสารักษาความปลอดภัยติดตั้งไว้ที่ฐาน
4. การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนตัวและแบบรวมศูนย์บ้านโมดูลาร์ได้รับคำสั่งให้ตกแต่งเพิ่มมากขึ้น กระท่อมฤดูร้อนทั้งลูกค้ารายบุคคลและนักพัฒนาที่ดำเนินโครงการขนาดใหญ่ พวกเขาถูกดึงดูดด้วยต้นทุนต่ำและ ระยะสั้นได้รับที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม ดังนั้นในภูมิภาคมอสโกโดยรวม หมู่บ้านกระท่อมบ้านโมดูลาร์ "Gorki 90-18" พื้นที่ 30 - 75 ตร.ม.

ตัวอย่างการผลิตที่เสร็จสมบูรณ์

ทางผู้จัดงานเส้นทางท่องเที่ยวแห่งหนึ่งของ เกาะที่ไม่มีคนอาศัยอยู่สั่งที่มัลดีฟ บ้านโมดูลาร์ IR สำหรับผู้ดูแล บริษัท รัสเซีย"Uneeco" (มอสโก, สโกลโคโว) ผู้ก่อตั้งคืออดีตทนายความ Pavel Bobkov ธุรกิจนี้เริ่มต้นในปี 2013 ลงทุน 16 ล้านรูเบิล (ยืม 3 ล้าน) ประมาณหนึ่งในสี่ของการลงทุนไปเพื่อการจัดสายการผลิตที่โรงงานตเวียร์ 2.5 ล้านรูเบิล - เพื่อการพัฒนาโครงการ

บริษัท ผลิตผลิตภัณฑ์หรูหราราคาแพง - บ้านนิเวศสำเร็จรูปสำเร็จรูปพร้อมการสื่อสารอัตโนมัติ: การทำความร้อนด้วยแผงโซลาร์เซลล์และเตาผิงเม็ด ระบบน้ำประปา การใช้พลังงานไฟฟ้า และการระบายน้ำทิ้ง (รูปที่ 3) ดังนั้นกลุ่มพัฒนา Rassvet จึงได้ซื้ออาคารที่มีพื้นที่ 106 ตร.ม. เพื่อเป็นสำนักงานในหมู่บ้านแห่งหนึ่ง สำหรับ 3.6 ล้านรูเบิล

ในตอนแรกผู้ผลิตอาศัยผู้ซื้อส่วนตัว แต่ราคากลับกลายเป็นสิ่งต้องห้ามสำหรับคนส่วนใหญ่ ทันใดนั้น ลูกค้าก็ปรากฏตัวจากอีกฟากหนึ่ง: บริษัทท่องเที่ยว, เขตอนุรักษ์ธรรมชาติคอเคซัส, บริษัทก่อสร้างและการลงทุนจากทะเลสาบไบคาล (สั่งบ้าน 10 หลัง) ด้วยเหตุนี้ Uneeco จึงเปลี่ยนความสนใจไปที่นิทรรศการอุตสาหกรรม และคาดว่าจะขายห้องโดยสารที่สะดวกสบายเคลื่อนที่ให้กับพนักงานแก๊สและน้ำมัน

แฟรนไชส์การก่อสร้างแบบโมดูลาร์

ตามที่ระบุไว้ข้างต้น ผู้ผลิตเกือบทุกรายกำลังพัฒนาเทคโนโลยีของตนเองสำหรับการผลิต OMZ โครงการต่างประเทศได้รับการปรับให้เข้ากับเงื่อนไขของรัสเซียและปรับปรุงให้ทันสมัยเพื่อใช้วัสดุในประเทศ ในขั้นตอนนี้ คุณสามารถประหยัดเงินได้หากคุณเริ่มต้นธุรกิจแฟรนไชส์ มีข้อเสนอดังกล่าวในตลาด เรายกตัวอย่าง 2 ข้อ

1 "บ้านคู่"

การชำระเงินก้อน - 450,000 รูเบิล

ค่าภาคหลวง - 5%

บริษัทในมอสโกแห่งนี้ผลิตบ้านโมดูลาร์สำหรับทุกฤดูกาลมาตั้งแต่ปี 2556 กลุ่มผลิตภัณฑ์ประกอบด้วย 12 รุ่นตั้งแต่ 26 ถึง 130 ตารางเมตร ม. ราคาตั้งแต่ 990,000 ถึง 4.6 ล้านรูเบิล สำนักงานตัวแทนตั้งอยู่ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, คาซาน, โวโรเนซ พวกเขากำลังมองหาพันธมิตรในเขตทางตอนใต้ของสหพันธรัฐ ไครเมีย ไซบีเรีย ข้อกำหนดสำหรับผู้รับแฟรนไชส์:

• พื้นที่อบอุ่น สถานที่ผลิต— ตั้งแต่ 1,000 ตร.ม.
• คลังสินค้าของตัวเอง (เช่า) สำหรับวัสดุและส่วนประกอบ
• จำนวนพนักงานขั้นต่ำคือ 5 คน

จำเป็นต้องมีประสบการณ์เกี่ยวกับโครงสร้างไม้และวิศวกรรม พันธมิตรซื้ออุปกรณ์และวัสดุอย่างอิสระ แฟรนไชส์จะจัดเตรียมเอกสารทางเทคโนโลยี ฝึกอบรมพนักงาน และให้คำแนะนำ

2 “บ้านโมดูลาร์บาน” (KMD)

การลงทุน - 2,500 - 3,500 ล้านรูเบิล;

การจ่ายเงินก้อน - 750,000 รูเบิล;

ค่าภาคหลวง - 25,000 รูเบิล;

ระยะเวลาคืนทุน - 1 ปี

บริษัท Krasnodar ดำเนินกิจการมาตั้งแต่ปี 2553 และเปิดตัวข้อเสนอแฟรนไชส์ในปี 2558 ได้พัฒนาเทคโนโลยีที่ได้รับสิทธิบัตรของตนเองซึ่งไม่จำเป็นต้องลงทุนจำนวนมากในการสร้างการผลิตที่มีอยู่ขึ้นใหม่

ข้อกำหนดของพันธมิตร:

• พื้นที่การผลิต (ไม่จำเป็นต้องอุ่น) - จาก 600 ตร.ม. ม.;
• อุปกรณ์คานเครนตั้งแต่ 3 ตัน (l/p)
• บริการ สายเทคโนโลยี- 22 คน.

แฟรนไชส์โอนสิทธิ์ในการใช้เครื่องหมายการค้าและสิทธิบัตร ช่วยติดตั้งและแก้ไขข้อบกพร่องในสายการผลิต ถ่ายโอนเอกสารทางเทคนิค และสัญญาการจัดหา สามารถให้ความช่วยเหลือโดยรวมอยู่ในโครงการเงินทุนของรัฐ

ประวัติย่อ

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์คาดการณ์ว่าความต้องการอาคารโมดูลาร์เชิงปริมาตรจะเพิ่มขึ้นในอีก 3 ถึง 5 ปีข้างหน้า ผู้บริโภคหลักของผลิตภัณฑ์จะยังคงมีอยู่ นิติบุคคล: บริษัท และผู้ประกอบการ แต่ในหมู่นักพัฒนาแต่ละรายความสนใจในโครงสร้างดังกล่าวก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน

1. งานที่ต้องใช้แรงงานเข้มข้นส่วนใหญ่ - การผลิตบล็อก - ดำเนินการในเวิร์คช็อปใต้หลังคา ดังนั้นสภาพอากาศและอุณหภูมิจึงไม่ส่งผลกระทบใด ๆ
2. ความเป็นไปได้ของการก่อสร้างแบบค่อยเป็นค่อยไปเนื่องจากบล็อกมาตรฐานเป็นพื้นที่อยู่อาศัยแยกต่างหากซึ่งคุณสามารถอยู่อาศัยได้ทันที หากคุณต้องการเพิ่มพื้นที่ คุณเพียงแค่ต้องสร้างและเชื่อมต่อโมดูลเพิ่มเติมเข้ากับโมดูลที่มีอยู่
3. ด้วยการผลิตบ้านโมดูลาร์ที่ได้มาตรฐานในโรงงาน ทำให้การเสียเวลาและเงินลดลง
4. บ้านประเภทนี้สามารถประกอบเป็นบล็อกแล้วขนส่งไปยังไซต์อื่นได้!

คุณสมบัติของการออกแบบโมดูลาร์

บล็อกบ้านแบบโมดูลาร์ ถิ่นที่อยู่ถาวรได้รับการออกแบบจากแผงและชั้นวางอเนกประสงค์ที่มีขนาดมาตรฐาน 2,400 มม. x 4800 มม. เมื่อออกแบบบ้านโมดูลาร์แบบครบวงจรคุณต้องคำนึงว่าพื้นที่ของโมดูลจะเป็นจำนวนเท่าของตัวเลขเหล่านี้เสมอ ตามกฎแล้วเทคโนโลยีโมดูลาร์เกี่ยวข้องกับการใช้ประโยชน์สูงสุด รากฐานที่เรียบง่าย- ซ้อนกันซึ่งช่วยให้คุณเพิกเฉยต่อดินที่มีอยู่บนเว็บไซต์และราคาของบ้านแบบครบวงจรดังกล่าวจะต่ำที่สุด จำนวนชั้นของอาคารโมดูลาร์ต้องไม่เกินสามชั้น

การผลิตบ้านโครงแบบโมดูลาร์

1. เราทำ โครงการบ้านโมดูลาร์พร้อมรูปถ่ายและราคาจากนั้นโปรเจ็กต์จะถูกโอนไปยังการผลิต
2. เฟรมได้รับการประมวลผลเป็นพิเศษ องค์ประกอบและเคลือบด้วยสีที่ทนทานมีการติดตั้งแผงไว้ด้วย
3. แผ่นผนังทำจากไอน้ำคุณภาพสูง กันลม และกันซึม ฉนวนกันความร้อนทนไฟ
4. แผงเคลือบทั้งภายในและภายนอก วัสดุตกแต่งที่กำหนดไว้ล่วงหน้าในโครงการ
5. หลังจากการขนส่งและติดตั้งบ้านโมดูลาร์แบบครบวงจรแล้ว จะมีการวางระบบสาธารณูปโภคไว้และอาคารก็พร้อมสำหรับการอยู่อาศัยตลอดทั้งปี!

ราคาบ้านโมดูลาร์แบบครบวงจร

ต้องขอบคุณการผลิตบล็อกโมดูลขนาดเล็กที่ได้มาตรฐานในศูนย์บริการและการติดตั้งอย่างรวดเร็วที่ไซต์งาน จึงเป็นไปได้ที่จะลดขนาดลงได้อย่างมาก ราคาบ้านโมดูลาร์- ราคาชุดอุปกรณ์บ้าน 1 ตารางเมตรสำหรับการใช้งานตลอดทั้งปีเพียง 15,000 รูเบิล คนส่วนใหญ่สามารถซื้อได้ คนธรรมดา- สิ่งที่เหลืออยู่คือนำมันไปที่ไซต์งานและประกอบชิ้นส่วนแบบครบวงจรของที่อยู่อาศัยถาวรแบบโมดูลาร์ให้เสร็จสิ้น โดยวิธีการสุดท้าย ราคาบ้านโมดูลาร์จะระบุไว้ในประมาณการที่เราจะแจ้งให้คุณทราบหลังจากโครงการพร้อม

บางคนเชื่อว่าบ้านโมดูลาร์เป็นอาคารสำหรับอยู่อาศัยชั่วคราวโดยเฉพาะ การสื่อสารทางวิศวกรรมและอื่น ๆ สภาพที่สะดวกสบาย- ในความเป็นจริงมันไม่ได้มีความสะดวกสบายและมีอุปกรณ์ครบครันมากกว่าบ้านที่สร้างขึ้นตามการออกแบบคลาสสิก ส่วนโมดูลาร์ทำจากวัสดุคุณภาพสูงดังนั้นโครงสร้างจะให้บริการแก่เจ้าของเป็นเวลาหลายปี พวกเขาสามารถสร้างขึ้นในพื้นที่ที่มีดินน้ำ อันตรายจากแผ่นดินไหว นั่นคือ ที่ไม่สามารถสร้างได้ การสร้างทุน- บ้านโมดูลาร์แบบครบวงจรมีเฟอร์นิเจอร์ มีการตกแต่งภายใน และเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยถาวร

โครงการมาตรฐานและโครงการส่วนบุคคลของบ้านโมดูลาร์

บริษัท MINIDOM ขอแจ้งให้คุณทราบถึงโครงการบ้านโมดูลาร์แบบครบวงจรที่มีราคาแบ่งออกเป็น:

1. . มีราคาไม่แพงมากและใช้งานได้รวดเร็วเนื่องจากจะถูกสร้างขึ้นตามเทมเพลตและประกอบในโมดูลสำเร็จรูป หากคุณต้องการบ้านโมดูลาร์ประกอบคุณภาพสูงที่ผ่านการพิสูจน์แล้วในระยะเวลาอันสั้น ให้เลือกจากตัวเลือกเหล่านี้

2. . เส้นทางนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านโมดูลาร์ตามความต้องการของตนเอง ดั้งเดิม ที่ไม่ได้มาตรฐาน ในการดำเนินการนี้ ผู้เชี่ยวชาญของเราจะสร้างโครงการใหม่ตั้งแต่ต้นตามความต้องการของคุณโดยเฉพาะ เราสามารถตอบสนองคำสั่งซื้อที่ซับซ้อนได้!

เพื่อทางเลือกที่ดีที่สุด เราได้โพสต์โครงการบ้านโมดูลาร์แบบครบวงจรพร้อมคำอธิบายเฉพาะ รูปถ่ายโดยละเอียด เค้าโครง และรายการเฟอร์นิเจอร์ที่เป็นไปได้ ผู้เชี่ยวชาญของเรามีส่วนร่วมในอาคารสำเร็จรูปมานานกว่า 10 ปี พวกเขารู้ถึงความแตกต่างทั้งหมดสำหรับการก่อสร้างบ้านโมดูลาร์คุณภาพสูงสำหรับการใช้งานตลอดทั้งปี เรามี การผลิตของตัวเองและโครงการที่แล้วเสร็จกว่า 100 โครงการ อีกทั้งบ้านของเราสามารถขนส่งทางถนนได้ การใช้งานสาธารณะโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นพิเศษ หากคุณกำลังมองหาผู้รับเหมาที่มีความรับผิดชอบและเชื่อถือได้ เลือก MINIDOM!

เหตุใดบ้านโมดูลาร์จึงมีประโยชน์มาก?

ก่อนหน้านี้ การก่อสร้างแบบโมดูลาร์เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างรถพ่วงชั่วคราว ห้องเก็บของ โกดัง และเท่านั้น ร้านค้าปลีก- แต่เมื่อชื่นชมข้อดีของเทคโนโลยีแล้ว พวกเขาก็เริ่มใช้มันเพื่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ข้อได้เปรียบหลักของบ้านโมดูลาร์แบบครบวงจร:

• ความคล่องตัว- คุณสามารถแยกชิ้นส่วนบ้านเป็นโมดูล ขนส่งและประกอบในที่ใหม่ได้ตลอดเวลา เนื่องจากส่วนต่างๆ มีน้ำหนักเบา จึงไม่ต้องใช้อุปกรณ์หนัก
• ความพร้อมใช้งาน- ราคาของบ้านโมดูลาร์แบบครบวงจรสำหรับที่อยู่อาศัยถาวรจะมีราคาถูกกว่าต้นทุนการสร้างทรัพย์สินแบบดั้งเดิมหลายเท่า
• ประกอบอย่างรวดเร็ว- หากบางครั้งบ้านธรรมดาใช้เวลาหลายปีในการสร้าง ระยะเวลาในการส่งมอบวัตถุจะคำนวณเป็นสัปดาห์หรือบางครั้งเป็นวัน ในระหว่างการก่อสร้างคุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องมีฐานราก
• ทนทานต่อทุกสภาพอากาศ- โมดูลทำจากวัสดุเทคโนโลยีดังนั้นโครงสร้างจึงไม่สูญเสียความร้อนในฤดูหนาวและไม่ร้อนในฤดูร้อน
• ทุกขั้นตอนตั้งแต่ "A" ถึง "Z":การก่อสร้าง การตกแต่ง การตกแต่ง เมื่อเลือกโครงการบ้านโมดูลาร์แบบครบวงจร คุณจะได้บ้านที่พร้อมสำหรับการอยู่อาศัยตลอดทั้งปี

MINIDOM – บ้านโมดูลาร์สำหรับทุกรสนิยมและงบประมาณ!

แต่เพื่อที่จะเพลิดเพลินไปกับคุณสมบัติเชิงบวกของอาคารดังกล่าวได้อย่างเต็มที่ คุณต้องมอบความไว้วางใจให้กับมืออาชีพของเราในงานที่ยากลำบาก ท้ายที่สุดแล้ว เราได้ทำงานในด้านการผลิตและการก่อสร้างบ้านโมดูลาร์แบบครบวงจรมาตั้งแต่ปี 2547 ตลอดระยะเวลากิจกรรมที่ยาวนานขององค์กรของเรา เราได้ดำเนินโครงการมากกว่า 3,000 โครงการที่มีระดับความซับซ้อนต่างกันไปอย่างประสบความสำเร็จ เราได้สั่งสมประสบการณ์มากมายและได้รับความนิยมอย่างสมควรในหมู่ลูกค้าของเรา นั่นเป็นเหตุผลที่พวกเขาไว้วางใจเราและแนะนำเราให้กับเพื่อน เพื่อนร่วมงาน และครอบครัวของพวกเขา

ลักษณะเฉพาะ

เทคโนโลยีการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแบบแยกส่วนได้รับการพัฒนาอย่างกว้างขวางทั้งในการก่อสร้างส่วนตัว (บ้านในชนบท บ้านในชนบท และสวน) และในเชิงพาณิชย์ (ศาลาการค้า คลังสินค้า- ฐานของกรอบทำจากโลหะหรือไม้และผนังหุ้มด้วยบ้านบล็อก, ผนัง, ไม้หลอก, OSB หรือแผงชิปบอร์ด ความหนาของผนังขึ้นอยู่กับเขตภูมิอากาศ ในพื้นที่ที่มีน้ำค้างแข็งรุนแรง ความลึกควรเกิน 400 มม. ในภูมิภาคที่มีสภาพอากาศอบอุ่นไม่รุนแรง 100 มม. ก็เพียงพอแล้ว บ้านโมดูลาร์สำเร็จรูปได้รับการติดตั้งบนแถบบล็อกหรือ รากฐานเสา- หากมีการวางแผนอาคารให้เป็นสองชั้น โครงสร้างจะสว่างขึ้น และชั้นแรกจะถูกสร้างถาวร และชั้นที่สองใช้เทคโนโลยีห้องใต้หลังคา

ข้อดีของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแบบโมดูลาร์

เมื่อเร็ว ๆ นี้ความต้องการในการก่อสร้างบ้านแบบโมดูลาร์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและมีเหตุผลที่ดีสำหรับสิ่งนี้:
น้ำหนักเบาของอาคาร
ความเร็วของการก่อสร้าง
เกี่ยวกับความงาม รูปร่าง;
ความทนทานในการใช้งาน
คุณภาพเสียงและฉนวนความร้อนที่ดี

ทางเลือกในความโปรดปรานของเรา บริษัทรับเหมาก่อสร้างชัดเจน

เราเป็นมืออาชีพในด้านโครงสร้างการผลิตและการสร้างบ้านสำเร็จรูป เพราะเราจ้างเฉพาะช่างฝีมือที่มีประสบการณ์และมีอุปกรณ์ครบครันซึ่งไม่มีงานที่เป็นไปไม่ได้ พวกเขาประสบความสำเร็จในการแนะนำการพัฒนาเชิงนวัตกรรมในกิจกรรมของพวกเขา และนำไปประยุกต์ใช้ในทางปฏิบัติ และการใช้เครื่องมือและอุปกรณ์ที่มีประสิทธิภาพ วัสดุที่เชื่อถือได้และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมสามารถปรับปรุงคุณภาพของงานที่ทำได้อย่างมาก และลดเวลาในการประกอบบ้านโมดูลาร์

เราให้ได้มากที่สุด ราคาที่ดีสำหรับบ้านโมดูลาร์ ทั้งหมดนี้เกิดจากการเพิ่มประสิทธิภาพที่ชัดเจนของกระบวนการทำงานและต้นทุนทั้งหมด: การผลิตภายในส่วนหลัก การปฏิบัติตามเทคโนโลยีการผลิตและการประกอบอย่างเต็มรูปแบบ การซื้อทุกสิ่งที่จำเป็นในราคาขายส่งจากซัพพลายเออร์ที่เชื่อถือได้ และอื่นๆ

บริการก่อสร้างบ้านโมดูลาร์ของเราประกอบด้วย:

การวางแผนสถานที่ การจัดวางรากฐาน
การติดตั้งฐานเฟรมและส่วนอาคาร
การติดตั้งหลังคาและระบบระบายน้ำ
การวางเส้นทางการสื่อสาร
การยึดฉนวนกั้นไอ
การวางท่อนซุง พื้น การติดตั้งเพดาน
การติดตั้งหน้าต่างและประตู
ตกแต่งภายในและภายนอกและอื่นๆ

เรากระจายลำดับกระบวนการทั้งหมดอย่างถูกต้อง:

1. เรายอมรับใบสมัครสำหรับการผลิตและประกอบบ้านโมดูลาร์และตกลงเกี่ยวกับความแตกต่างบางประการ (ปริมาณงานที่ดำเนินการ จำนวนชั้นของอาคาร วัสดุที่ใช้ และความต้องการพิเศษอื่น ๆ ของลูกค้า)
2. เราทำการวัดและศึกษาดินของสถานที่ จัดทำและอนุมัติการประมาณการ และ เอกสารโครงการเราลงนามข้อตกลงทวิภาคี
3. เราซื้อวัสดุที่จำเป็นทั้งหมด ผลิตส่วนโมดูลาร์ และส่งไปที่ไซต์งาน
4. เราดำเนินการติดตั้งแบบครบวงจรของบ้านโมดูลาร์โดยเริ่มจากการวางแผนบนไซต์งาน การวางรากฐาน และสิ้นสุดด้วยการประกอบโครงสร้าง การตกแต่งภายในและภายนอก
5. เราส่งมอบที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปให้กับลูกค้าโดยมีการลงนามในใบรับรองการยอมรับ และออกเอกสารทางเทคนิคพร้อมระยะเวลาการรับประกันที่ระบุ

ผู้เชี่ยวชาญของเรากำลังรอใบสมัครของคุณอยู่!

คุณต้องการคำนวณต้นทุนของบ้านโมดูลาร์หรือไม่?, ค้นหาเวลาการผลิตและการประกอบ, สั่งซื้อบริการ? กับเราทุกอย่างง่ายมาก! คุณเพียงแค่ต้องติดต่อผู้จัดการตามที่อยู่ที่ระบุ เขาจะดำเนินการให้คำปรึกษาโดยละเอียด ตอบคำถามของคุณทั้งหมด และยอมรับคำสั่งซื้อของคุณทันที และผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสูงของเราจะประกอบโครงสร้างโมดูลาร์ที่มีความซับซ้อนในเชิงคุณภาพ ทั้งตามโครงการมาตรฐานและแต่ละโครงการโดยใช้เวลาสั้นที่สุด

นับเป็นครั้งแรกที่ผู้คนเริ่มพูดถึงบ้านโมดูลาร์ในสหรัฐอเมริกาในช่วงหลังสงคราม ซึ่งปัญหาการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนกลายเป็นประเด็นเร่งด่วนที่สุด แม้ว่าในตอนแรกที่อยู่อาศัยประเภทนี้จะตั้งใจจะเป็นที่อยู่อาศัยชั่วคราว แต่หลังจากนั้นไม่นานอาคารสำเร็จรูปก็เริ่มถูกใช้เป็นสถานที่สำหรับการอยู่อาศัยถาวร เทคโนโลยีการก่อสร้างแบบโมดูลาร์เริ่มแพร่กระจายอย่างรวดเร็วไปทั่วโลก - หลายคนชอบบ้านสำเร็จรูปที่สะดวกและเคลื่อนที่ได้เนื่องจากมีข้อดีหลายประการ

บ้านถูกประกอบจากโมดูลที่เตรียมไว้เป็นพิเศษซึ่งแต่ละหลังมีจุดประสงค์ของตัวเอง ส่วนประกอบที่ประกอบเข้าด้วยกันในท้ายที่สุดกลายเป็นที่อยู่อาศัยที่ใครๆ ก็อยู่ได้อย่างสะดวกสบาย เช่นเดียวกับในบ้านธรรมดาที่สร้างโดยใช้เทคโนโลยีการก่อสร้างแบบทุนนิยม ในช่วง 100 ปีที่ผ่านมา บ้านโมดูลาร์สำเร็จรูปไม่ได้สูญเสียความเกี่ยวข้องเลย และในทางกลับกัน อาคารดังกล่าวมีความต้องการมากขึ้นเรื่อยๆ ทุกปี รวมถึงในประเทศของเราด้วย

บ้านโมดูลาร์ชุด Rodnik

เราได้พัฒนาบ้านโมดูลาร์มาตรฐานของซีรีส์ Rodnik ซึ่งใช้โมดูล Universal ที่ได้รับการดัดแปลง การออกแบบกรอบที่รอบคอบช่วยให้คุณส่งมอบบ้านที่มีการตกแต่งภายในแบบครบวงจรได้ภายในเวลาเพียง 1 เดือน โรงเรือนได้รับการออกแบบมาเพื่อการใช้งานในสภาพภูมิอากาศที่หลากหลายในช่วงอุณหภูมิตั้งแต่ -40°C ถึง +40°C

เริ่มต้น 34,900 ถู./ตร.ม.

ราคาพื้นฐานสำหรับบ้านของคุณ

แผนผังบ้าน Rodnik

• ที่ฐานของบ้านมีโครงโลหะ
• จัดส่งเป็นแพ็คเกจ ประกอบถึงที่
• ผนัง - แผงสำเร็จรูปพร้อมการเตรียมการติดตั้งระบบไฟฟ้า
• มีความยืดหยุ่นสูงเมื่อเลือกเค้าโครง
• ความเร็วในการติดตั้งสูง

ข้อดีของบ้านโมดูลาร์

บ้านโมดูลาร์กลายเป็นที่ต้องการสำหรับการใช้ชีวิตตลอดทั้งปีด้วยข้อดีหลายประการ:

• ข้อได้เปรียบหลักของบ้านที่ทำจากโครงสร้างโลหะคือการก่อสร้างที่รวดเร็ว การก่อสร้างดำเนินการบนหลักการคู่ขนานนั่นคือ งานทั้งหมดดำเนินการพร้อมกันในสถานที่ก่อสร้าง 2 แห่ง: ประการแรกมีการเตรียมไซต์และฐานรากและเชื่อมต่อการสื่อสารที่จำเป็น ประการที่สองการผลิตโมดูลจะดำเนินการโดยตรงตามความต้องการของลูกค้า .
• แต่ละโมดูลได้รับการผลิตตามมาตรฐานทั้งหมด มาตรฐานที่ทันสมัยการผลิตระหว่างการประกอบบล็อกทั้งหมดเข้ากันได้และมีขนาดที่แม่นยำซึ่งรับประกันคุณภาพและความน่าเชื่อถือของบ้านที่ทำจากพวกเขา
• สำหรับการผลิตโมดูลมีวัสดุให้เลือกมากมายซึ่งแต่ละชนิดช่วยให้คุณสามารถแก้ไขปัญหาความเรียบง่ายความสะดวกสบายและความอบอุ่นในห้องได้อย่างง่ายดาย
• ราคาต่ำต่อ 1 ตร.ม. m ของตัวเรือนแบบโมดูลาร์ซึ่งต่ำกว่าเกือบหลายเท่า การก่อสร้างทุนทำให้สามารถแก้ปัญหาการเลือกสถานที่อยู่อาศัยถาวรได้ในราคาประหยัด

ภายในบ้านในซีรีส์ Rodnik

ขั้นตอนการผลิตบ้านโมดูลาร์ในโรงงาน

กระบวนการสร้างพื้นที่อยู่อาศัยจากโมดูลสามารถแบ่งออกเป็นหลายขั้นตอน ในขั้นตอนแรกลูกค้าจะเป็นผู้ออกแบบบ้านในอนาคตให้กับผู้ผลิต เมื่อร่างแผนต้องพิจารณาทั้งที่ตั้งของห้อง ประตู และหน้าต่าง ตลอดจนทางเลือกต่างๆ ในการเชื่อมต่อสาธารณูปโภค

ขั้นตอนต่อไปเกี่ยวข้องกับการจัดเตรียมเอกสารสำหรับแผนการก่อสร้างส่วนบุคคล การคำนวณประมาณการ และการระบุวัสดุก่อสร้างสำหรับงานตกแต่ง รากฐานคำนวณโดยคำนึงถึงคุณสมบัติทั้งหมดของโครงการซึ่งมักจะไม่ต้องการขนาดใหญ่ ต้นทุนวัสดุและใช้เวลานานในการติดตั้งเนื่องจากการก่อสร้างดำเนินการโดยใช้เสาเข็มสกรูแบบเบา

และขั้นตอนที่สาม - การประสานงานและการอนุมัติโครงการและการเริ่มต้น งานก่อสร้าง- ผู้ผลิตจะออกแพ็คเกจเอกสาร การรับประกัน และใบรับรองที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับแต่ละโมดูลแยกกัน เป็นผลให้การสร้างบ้านมาตรฐานจากโมดูลใช้เวลาโดยเฉลี่ยสูงสุด 2 สัปดาห์

การพัฒนาการก่อสร้างแบบแยกส่วนในรัสเซีย

ตามการคาดการณ์ บ้านโมดูลาร์สำหรับการใช้ชีวิตตลอดทั้งปีในประเทศของเราจะกลายเป็นที่ต้องการมากขึ้นในไม่ช้า - ในปัจจุบันก็สูงแล้ว ความต้องการของผู้บริโภคสำหรับบ้านที่สร้างด้วยเทคโนโลยีนี้ เมื่อสร้างแล้วจะคำนึงถึงหลักการสำคัญสามประการ ได้แก่ ประสิทธิภาพความเร็วและความง่ายในการก่อสร้าง บล็อกแบบโมดูลาร์ประกอบด้วยส่วนประกอบที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมเท่านั้น ดังนั้นการใช้ชีวิตในอาคารดังกล่าวไม่เพียงแต่สะดวกสบาย แต่ยังปลอดภัยอีกด้วย บ้านที่ทำจากโครงสร้างโลหะมีการกำหนดค่าที่หลากหลายและที่สำคัญไม่น้อยคือสามารถสั่งซื้อพื้นที่ต่าง ๆ ในโมดูลได้

แผงใน บ้านที่คล้ายกันทำในรูปแบบของแซนวิชหลายชั้น (บอร์ดเคลือบซีเมนต์ 2 ชั้น, ฉนวนไอ 2 ชั้นและชั้นฉนวนหินบะซอลต์) เนื่องจากได้รับชื่อที่เกี่ยวข้อง - แผงแซนวิช บ้านโมดูลาร์ที่อบอุ่นมีคุณสมบัติเป็นฉนวนความร้อนที่เหนือกว่างานก่ออิฐอย่างเห็นได้ชัด ผนังมีลักษณะเป็นค่าสัมประสิทธิ์คุณภาพสูงและฉนวนไม่อยู่ภายใต้อิทธิพลของบรรยากาศ (ความชื้นแสงแดดโดยตรง ฯลฯ ) ยิ่งไปกว่านั้นทั้งหมด กระบวนการผลิตดำเนินการภายใต้การดูแลอย่างรอบคอบของตัวแทนพืช

การตกแต่งภายในของบ้านดำเนินการตามความต้องการของลูกค้า: มักใช้แผ่นใยไม้อัด, แผ่นไม้อัด, เหล็กชุบสังกะสี ฯลฯ เมื่อออกแบบสิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงวัตถุประสงค์ของห้องและพื้นที่ใช้สอยด้วยการพิจารณา บนพื้นฐานนี้ขนาดของโมดูลและจำนวนชั้นของอาคาร เพื่อให้มั่นใจในการป้องกันอัคคีภัย ผนังของบ้านโมดูลาร์ได้รับการบำบัดด้วยปูนทนไฟชนิดพิเศษ สถานที่ที่คล้ายกัน นอกเหนือจากที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ คุณสมบัติทางเทคนิคยังมีสิทธิประโยชน์เพิ่มเติม ได้แก่:

• สามารถประกอบโมดูลได้ตลอดเวลาของปีและในทุกสภาพอากาศ
• ด้วยความคล่องตัวของตัวเครื่อง ทำให้สามารถถอดประกอบและขนส่งไปยังสถานที่ใหม่ได้อย่างง่ายดายทุกเมื่อ
• ขึ้นอยู่กับความต้องการของลูกค้าจำนวนชั้นของบ้านสามารถเพิ่มได้ถึงชั้น 3 หากจำเป็น
• สามารถสั่งซื้อการตกแต่งโมดูลทั้งภายในและภายนอกได้ตั้งแต่ขั้นตอนการผลิต
• พารามิเตอร์การก่อสร้างจำนวนมากของอาคารแบบแยกส่วนนั้นสูงกว่าอาคารถาวรหลายเท่า
• ด้วยฉนวนคุณภาพสูง ต้นทุนพลังงานในการทำความร้อนจึงลดลงอย่างมาก

ราคาก่อสร้างบ้านโมดูลาร์

ราคาเหล่านี้เป็นราคาพื้นฐานและไม่รวมฐานราก ค่าวิศวกรรม และเฟอร์นิเจอร์ สามารถจัดหาบ้านพร้อมอุปกรณ์ครบครันได้