ชุดบ้าน p 68 04 เค้าโครงเริ่มต้นที่ประสบความสำเร็จ คุณสมบัติการออกแบบของซีรีส์และการตกแต่งด้านหน้า

II-68-04 เป็นชุดทดลองของบ้านบล็อกที่ออกแบบในช่วงปลายทศวรรษ 1960 ซีรีส์นี้สร้างจากผลิตภัณฑ์มาตรฐาน II-68 สังเกตได้จากส่วนและระเบียงที่มีรูปทรงขั้นบันไดที่ไม่ได้มาตรฐานซึ่งทำมุมกับผนังด้านนอก ปีที่สร้าง: ตั้งแต่ปี 1970 ถึง 1975 มีการสร้างบ้านทั้งหมดประมาณ 20 หลัง ในมอสโกบ้านของชุดทดลอง II-68-04 ถูกสร้างขึ้นในเขตย่อยต่อไปนี้: Biryulyovo Vostochnoe, Zelenograd, Orekhovo-Borisovo, Tsaritsyno, Bibirevo, Novogireevo, Vykhino-Zhulebino ซีรีส์นี้ไม่ได้สร้างขึ้นในภูมิภาคมอสโกและภูมิภาคของรัสเซีย

บล็อกทาวเวอร์ซีรีส์ II-68-04 ไม่รวมอยู่ในรายการที่จะรื้อถอน โอกาสที่จะรื้อถอนแม้ในระยะยาวก็ยังต่ำ จุดเริ่มต้นของการปรับปรุงใหม่ (ยกเครื่อง) ในมอสโก: ครึ่งแรกของปี 2000

ห้องพักทุกห้องในบ้านของซีรีส์ II-68-04 ถูกแยกออกจากกัน อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดมีระเบียงกว้างขวาง ทางเข้าแต่ละทางมีผู้โดยสารหนึ่งคนและลิฟต์บรรทุกผู้โดยสารหนึ่งตัว ห้องน้ำใน อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องรวมกันในส่วนที่เหลือแยกจากกัน บันไดเป็นพื้นที่ปลอดบุหรี่ มีระเบียงกันไฟ เตาครัว-ไฟฟ้า,
การระบายอากาศตามธรรมชาติ ยูนิตในห้องครัวและห้องน้ำ รางขยะบนบันไดพร้อมวาล์วขนถ่ายบนชานบันได

นอกจากนี้กลุ่มของซีรีส์ II-68 ยังรวมถึง: (หอคอยแผงบล็อก 16 ชั้นยอดนิยม), (การดัดแปลงขนาดกะทัดรัด II-68-01/16), (เวอร์ชัน 2 ส่วน II-68-01), (แบบหลายส่วน แบบบ้านมีระเบียงไม่ปกติ), II-68-03 (บ้าน 12 ชั้น บล็อก 3 ชั้น), (บ้านบล็อก 3 ชั้น 16 ชั้น), (บ้านบล็อก 3 ชั้น 16 ชั้น), ( อาคารบล็อกสูง 22 ชั้น)

ลักษณะโดยละเอียดของซีรีส์

ชุดบ้าน II-68-04ปรากฏอยู่ในเกือบทุกพื้นที่ของเมืองหลวง ซึ่งสร้างขึ้นตั้งแต่ต้นทศวรรษที่ 70 ถึงต้นทศวรรษที่ 90 เป็นต้น Series II-68-04 เป็นบ้านที่มีการออกแบบดั้งเดิม เป็นที่น่าสังเกตว่าระเบียงตั้งอยู่ในมุมเล็กน้อยกับระนาบของบ้านและอยู่ในรูปแบบกระดานหมากรุกที่สัมพันธ์กัน

บ้านในชุดนี้ II-68-04ถูกสร้างขึ้นในปี 1970-1975 เฉพาะในมอสโกในพื้นที่ที่อยู่อาศัยของ Biryulyovo Vostochnoe (Lipetskaya St. ), Orekhovo-Borisovo, Tsaritsyno (Lenino-Dachnoe), Bibirevo, Novogireevo รวมถึงใน 1 microdistrict เซเลโนกราดและคนละคนในพื้นที่อื่นๆ ในบ้านของซีรีส์ II-68-04สูงชั้นละ 12 ชั้น ทางเข้ามีลิฟต์โดยสารและลิฟต์บรรทุกสินค้า

ที่ตั้งของบ้านหลายหลัง ชุดบ้าน II-68-04:

ในมอสโก:ในเขตที่อยู่อาศัยของ Biryulyovo Vostochnoe (Lipetskaya St.), Orekhovo-Borisovo, Tsaritsyno (Lenino-Dachnoe), Bibirevo, Novogireevo รวมถึงในพื้นที่อื่น ๆ อีกมากมาย

ในภูมิภาคมอสโก: 1 ไมครอน เซเลโนกราดและอื่น ๆ

กระจก สตูดิโออพาร์ตเมนต์:

กระจก อพาร์ตเมนต์สองห้อง:

กระจก อพาร์ตเมนต์สามห้อง:

ราคาหน้าต่าง— จาก 7,900 ถู. รวมถึง:

อาคารสิบสองชั้นชุดนี้ง่ายต่อการจดจำเนื่องจากรูปทรงของบ้านในรูปของตัวอักษร V ยาวและระเบียงที่ตั้งทำมุมกับส่วนหน้าในรูปแบบบันไดได้กลายเป็น คุณสมบัติที่โดดเด่นซีรีส์ II-68-04 พัฒนาแล้ว สสส.

บ้านบล็อกเหล่านี้หลายหลังถูกสร้างขึ้นเฉพาะในมอสโกตั้งแต่ปี 1970 ถึง 1975

มีทางเข้าได้ 4 หรือ 6 ทาง ชั้นแรกส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัย มีอพาร์ทเมนท์ 7 - 8 ห้องต่อชั้น

อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่เป็น 1, 2, 3 และอยู่ในห้องเล็กๆ จำนวน 4 ห้อง

อพาร์ทเมนท์สี่ห้องมีห้องที่อยู่ติดกันสองสามห้อง แต่อพาร์ทเมนท์อื่นๆ ทั้งหมดมีเพียงห้องแยกเท่านั้น

ห้องน้ำอยู่ติดกันเฉพาะในอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องเท่านั้น

ความสูงของเพดาน– 248 ซม.

ลิฟต์สอง - ผู้โดยสารและผู้โดยสารสินค้า
รางขยะมีวาล์วโหลดในแต่ละชั้น
การระบายอากาศ- ท่อไอเสียธรรมชาติพร้อมท่อในห้องครัวและห้องน้ำ

ซีรีย์โครงสร้างอาคาร II-68-04

ผนังด้านนอก– บล็อกคอนกรีตผสมดินเหนียว หนา 40 ซม.
ผนังภายใน- บล็อกคอนกรีตเสริมเหล็กหนาสูงสุด 39 ซม.
พาร์ติชั่นผลิตจากคอนกรีตยิปซั่ม หนา 8 ซม.
พื้น– แผ่นพื้นกลวง หนา 22 ซม
ผนังรับน้ำหนัก– ภายนอกทั้งหมดรวมถึงส่วนหนึ่งของผนังระหว่างอพาร์ทเมนต์และภายในตามขวาง

ข้อดีของซีรีส์– ลิฟต์ 2 ตัว หนึ่งในนั้นคือห้องครัวขนาดใหญ่สำหรับผู้โดยสารและสินค้าในสมัยนั้น มันมีผลในเชิงบวกว่าใน อพาร์ตเมนต์สามห้องห้องพักทุกห้องตั้งอยู่อย่างโดดเดี่ยว ซึ่งเป็นสิ่งหายากในช่วงต้นทศวรรษที่ 70

บ้าน Series II-68-02 มีขนาดใหญ่มาก คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยจากส่วนขนาดใหญ่สร้างขึ้นใน พื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่นในชั้นหนึ่งสามารถมีอพาร์ทเมนท์ได้สูงสุด 9 ห้อง โดยส่วนใหญ่เป็นห้องเดียว โครงการมาตรฐานนี้ไม่ได้ใช้กันอย่างแพร่หลาย - โดยรวมแล้วมีการสร้างอาคารซีรีส์นี้ประมาณ 60 หลัง ส่วนใหญ่สำหรับพนักงานของสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัย นอกจากบ้านชุดนี้ II-68-02 แล้ว (อาคารสูง 16 ชั้น)ตัดสินโดยนักการทูตต่างประเทศ บ้านส่วนใหญ่ในซีรีส์นี้สร้างขึ้นในพื้นที่ต่าง ๆ ของเมืองหลวงหลายแห่งใน Odintsovo, Khimki, Tolyatti

คุณสมบัติการออกแบบของซีรีส์และการตกแต่งด้านหน้า

ผนังทั้งภายนอกและภายในอพาร์ทเมนต์ทำจากคอนกรีตดินเหนียวที่มีความหนา 40 และ 39 ซม. ตามลำดับ ฉากกั้นภายในทำจากคอนกรีตยิปซั่มขนาด 8 เซนติเมตร มีการใช้แผงแกนกลวงเพื่อปูพื้น

ด้านหน้าของซีรีส์มีความโดดเด่นด้วยการมีระเบียงสามเหลี่ยมคู่ทาสีขาว นอกจากนี้ระเบียงทั้งหมดในการปรับเปลี่ยนครั้งแรกของโครงการยังอยู่ที่ด้านหนึ่งของบ้าน - ตรงข้ามกับชุดลิฟต์และบันได ในบ้านของซีรีส์นี้ซึ่งสร้างขึ้นตั้งแต่ปลายทศวรรษ 1970 สีของแผงด้านหน้าเปลี่ยนไป (จากสีเทาหม่นไปจนถึงสีน้ำเงินที่น่าพึงพอใจยิ่งขึ้น)และมีทางผ่าน ระเบียงที่ใช้ร่วมกันเริ่มจากประตูลิฟต์ไปยังชั้นอพยพของบันได ทางเข้าแต่ละทางมีลิฟต์ 2 ตัว - ผู้โดยสารและสินค้า เหนือพื้นที่อยู่อาศัยชั้นบนมีพื้นทางเทคนิค

ข้อเสียของโครงการคือการไม่มีระเบียงในอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องซึ่งมักจะตั้งอยู่บนชั้น 6 ถึงชั้น 9 ยิ่งกว่านั้นก็เหมือนเกือบทุกคน บ้านแผงในช่วงเวลานั้นซีรีส์ II-68-02 ไม่ตรงตามข้อกำหนดด้านความร้อนสมัยใหม่ดังนั้นจึงมีการแช่แข็งและการก่อตัวของการควบแน่นเชื้อราและโรคราน้ำค้างบนพื้นผิวด้านในของผนังด้านนอกของบ้านดังกล่าว

คุณสมบัติของเค้าโครงอพาร์ตเมนต์

โซลูชันการวางแผนสำหรับอพาร์ทเมนท์ในซีรี่ส์ II-68-02 อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับการปรับเปลี่ยน โครงการมาตรฐานที่ตั้งอาคาร จำนวนห้อง และพื้นที่เป็นตารางฟุต แต่ทั้งหมดนี้ค่อนข้างรอบคอบและสะดวกสบาย ซึ่งเป็นตัวกำหนดความต้องการอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน

ซีรีส์นี้ไม่รวมอยู่ในแผนการรื้อถอนบ้านในช่วงต้นทศวรรษ 2000 บ้านส่วนใหญ่ในซีรีส์นี้ได้รับการบูรณะใหม่ (วางแผนไว้ การปรับปรุงครั้งใหญ่) ด้วยการต่อเติมและเปลี่ยนหลังคา การสื่อสารทางวิศวกรรม.

ข้อได้เปรียบหลักของซีรีส์นี้คือการมีห้องแยกและพื้นที่ห้องครัวที่เพิ่มขึ้นอย่างมากในอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง - มากกว่า 10 ตร.ม. รวมถึงห้องน้ำแยกในอพาร์ทเมนต์แบบ 2 และ 3 ห้อง การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในอาคารซีรีส์ II-68-02 เป็นไปได้และมีตัวเลือกมากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับอาคารสูงแผง

ข้อมูลจำเพาะ

บ้าน Series II-68-04 โดดเด่นจากบ้านอื่น ชุดมาตรฐานไม่เพียงแต่ความเป็นพลาสติกทางสถาปัตยกรรมซึ่งสร้างเอฟเฟกต์ภาพของ "บันได" เท่านั้น แต่ยังรวมถึง รูปแบบที่สะดวกโดยมีห้องครัวอยู่ตรงกลางอพาร์ทเมนท์ เป็นไปได้ไหมที่จะทำให้การพัฒนาอพาร์ทเมนต์นี้ดียิ่งขึ้นและสะดวกยิ่งขึ้น?

Series II-68-04 เป็นโครงการทดลองของบ้านบล็อกซึ่งประกอบขึ้นจากองค์ประกอบมาตรฐานเช่นเดียวกับซีรี่ส์มาตรฐานอื่น ๆ
บ้านเหล่านี้ไม่เพียงแต่มีข้อได้เปรียบด้านการมองเห็นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงด้านอื่นๆ ด้วย ลักษณะที่ดีเช่น ไข้แดดในระดับสูงซึ่งช่วยให้แสงแดดส่องเข้ามาภายในอาคารได้ ทำให้อพาร์ทเมนท์สว่างไสว ระเบียงที่เซไม่ทำให้อพาร์ทเมนท์มืดลงเหมือนที่พบในซีรีย์อื่น
บ้านมีฉนวนกันเสียงและเสียงเพียงพอโดยมีความหนา 22 ซม. ซึ่งรับประกันโดยตำแหน่งของผนังหลักระหว่างอพาร์ทเมนท์กับแผ่นพื้น
มีบ้านไม่กี่หลังในซีรีส์ II-68-04 ที่ถูกสร้างขึ้นเนื่องจากมีจำนวนชั้นไม่เพียงพอ ดังนั้นจึงถูกแทนที่ด้วยซีรีส์อื่นอย่างรวดเร็ว บ้านมาตรฐานช่วยให้คุณสามารถวางอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยจำนวนมากขึ้นในพื้นที่เดียวกันได้

เค้าโครงเริ่มต้น
อพาร์ตเมนต์ พื้นที่ทั้งหมดพื้นที่ 44.4 ตร.ม. ประกอบด้วยห้องนั่งเล่น 2 ห้อง ห้องน้ำแยกเป็นสัดส่วน ห้องครัว และระเบียง พื้นที่นั่งเล่นอพาร์ทเมนท์ - 28.4 ตร.ม. พื้นที่ครัว - 6 ตร.ม.
การจัดวางอพาร์ทเมนท์ประสบความสำเร็จตั้งแต่แรกเริ่ม เนื่องจากห้องครัวตั้งอยู่ตรงกลางอพาร์ทเมนต์ระหว่างห้องนั่งเล่น ซึ่งทำให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายยิ่งขึ้น
สำคัญ: ระหว่างห้องครัวและห้อง 1 มีผนังรับน้ำหนักซึ่งมีการวางท่อระบายอากาศสองท่อซึ่งทำให้ผนังนี้ไม่สามารถเข้าถึงการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ได้ - ห้ามเคลื่อนย้ายหรือสร้างช่องเปิดใหม่โดยเด็ดขาด

ในบ้านของซีรีส์นี้อนุญาตให้เพิ่มระเบียงในห้องนั่งเล่นได้ แต่หากมีระเบียงของเพื่อนบ้านอยู่เหนือระเบียงของคุณ บ้านทุกหลังในซีรีส์ II-68-04 มีความแตกต่างกันเล็กน้อยในลักษณะการก่อสร้าง (ตำแหน่งการสื่อสาร) และตำแหน่งของระเบียง ดังนั้นก่อนที่คุณจะเริ่มเพิ่มระเบียงในพื้นที่นั่งเล่น ให้ชี้แจงคุณสมบัติการออกแบบขององค์ประกอบระยะไกลและตกลง ในโครงการปรับปรุงขื้นใหม่
ข้อดีอย่างหนึ่งของซีรีส์ II-68-04 คือพลาสติกเชิงสถาปัตยกรรมซึ่งประกอบจากระเบียงชานชาลา ดังนั้นควรระมัดระวังในการเชื่อมต่อชานและพยายามอย่ารบกวนจังหวะขององค์ประกอบภายนอก

ตัวเลือกที่ 1
การปรับปรุงขื้นใหม่โดยย้ายตำแหน่งผนังเล็กน้อยระหว่างห้องครัวและโถงทางเดิน พื้นที่ห้องน้ำเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดด้วยการลดโถงหน้าห้องน้ำเดิมลง

สำหรับบทบาทของห้องนั่งเล่น เลือกใช้ห้องหมายเลข 1 เดิม ซึ่งมีขนาดเล็กกว่าและอยู่ใกล้ห้องน้ำมากที่สุด ทำเช่นนี้เพื่อแยกห้องนอนออกจากพื้นที่สาธารณะอื่นๆ และวางแผนระบบจัดเก็บข้อมูลที่กว้างขวางที่สุดในห้องนอนและโถงทางเดิน

ห้องครัวขยายใหญ่ขึ้นเนื่องจากมีช่องด้านข้างทางเดิน (ดูแบบแปลน) - ควรจะสร้างตู้และตู้เย็นไว้ที่นี่
บ้านของซีรีส์ II-68-04 มีเตาไฟฟ้าซึ่งช่วยให้สามารถขยายหรือรวมห้องครัวกับห้องนั่งเล่นได้
ด้วยการควบรวมกิจการดังกล่าวคุณต้องปฏิบัติตามกฎ: การโอนอุปกรณ์ครัวจะต้องอยู่ภายในพื้นที่ครัวเก่าจากนั้นการปรับปรุงขื้นใหม่จะถูกกฎหมายและจะไม่สร้างปัญหาระหว่างการลงทะเบียน หากย้ายอ่างล้างจานไปที่ห้องนั่งเล่นการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวจะไม่ได้รับการอนุมัติอีกต่อไป

ตัวเลือกการพัฒนาขื้นใหม่นี้เหมาะสำหรับคู่รักหนุ่มสาวหรือผู้ที่มีอัธยาศัยดีเนื่องจากหนึ่งในห้องที่มีอยู่ก่อนหน้านี้ถูกรวมเข้ากับห้องครัวทำให้สามารถสร้างห้องครัวห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่และสว่างสดใสได้
อนุญาตให้รวมห้องครัวและห้องนั่งเล่นในอพาร์ตเมนต์ได้เนื่องจากบ้านไม่ได้ถูกทำให้เป็นแก๊ส ตรงกลางห้องครัว-ห้องนั่งเล่นมีโต๊ะเตรียมอาหารซึ่งอยู่ติดกับโซฟา

ห้องน้ำขยายใหญ่ขึ้นเนื่องจากมีทางเดินซึ่งถือว่ารับได้ จัดสรรช่องที่สะดวกสบายบริเวณขอบโถสุขภัณฑ์และห้องน้ำเพื่อรองรับอ่างล้างหน้าขนาดเต็มด้านข้างห้องน้ำ อย่างไรก็ตามในตู้เสื้อผ้าด้านล่างจะสะดวกในการจัดเก็บสารเคมีในครัวเรือนสำหรับบ้าน
ห้องน้ำเดิมถูกแปลงเป็นห้องอาบน้ำ เนื่องจากพื้นที่พอประมาณ การติดตั้งอ่างอาบน้ำมาตรฐานจึงไม่สมเหตุสมผล จึงมีการสร้างห้องอาบน้ำขึ้นมา อย่าลืมว่ามีเก้าอี้และม้านั่งพิเศษสำหรับอาบน้ำที่ทำให้กระบวนการอาบน้ำสะดวกสบายยิ่งขึ้น หากคุณชอบอ่างอาบน้ำมากกว่าแผงฝักบัวอาบน้ำ ฉันช่วยคุณได้: ตลาดสมัยใหม่ผลิตภัณฑ์ประปามีอ่างอาบน้ำที่มีขนาดไม่ได้มาตรฐานนอกจากนี้คุณสามารถ "สร้าง" ชามอ่างอาบน้ำได้ - วัสดุกันซึมคุณภาพสูงและผู้เชี่ยวชาญจะช่วยคุณในเรื่องนี้

ตัวเลือกที่ 3
สองห้องนอนและห้องครัว-ห้องนั่งเล่น - เป็นการปรับปรุงขื้นใหม่ทั้งหมด ตัวเลือกดังกล่าวเมื่อคำนวณและใช้ทุกตารางเซนติเมตร ซึ่งทำให้สามารถหาพื้นที่สำหรับทั้งห้องนอนที่สองและห้องนั่งเล่นซึ่งสื่อสารกับห้องครัวได้
มีตู้เสื้อผ้าตรงโถงทางเดิน ด้านหลังมีทีวีฝั่งห้องนั่งเล่น เช่นเดียวกับตัวเลือกที่สองมีห้องอาบน้ำซึ่งเมื่อเปลี่ยนตำแหน่งของอ่างล้างจานก็สามารถหาที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้