Evde avantajlar yokluktur. Alçak binalarda dairelerin avantajları ve dezavantajları. Kütük evlerin avantajları

Kendi evinde yaşayanlar, bahçe ve bahçeyle ilgilenmek zorunda kalanlar, bir apartman dairesinde hayatın basit ve keyifli olduğuna inanmaya alışkındır. Haklılar. Ancak nihayet buna ikna olmak için, bir apartman dairesinde hayatı her yönden ele alacağız: avantajları ve dezavantajları.

Bir apartman dairesinde yaşamak öncelikle komşulardır. Komşularınızı su bastıysanız veya garip bir saatte müziği daha yüksek açtıysanız, bir izin gününde dairede onarım yapmaya karar verdiyseniz - kapının çalınmasını veya yan bakışları bekleyin. Ama öte yandan, iyi ilişkilerle, komşular her zaman tuzunuz biterse veya tatillerde eve bakacak kimse yoksa kurtarmaya gelmeye hazır bir güçtür.

Bir daire daha küçük bir fiziksel ve aynı zamanda malzeme maliyetleri. Merkezi ısıtma kışın sadece zamandan, paradan değil, aynı zamanda sinirlerden de tasarruf sağlar. Ve HOA, barınma ve toplumsal hizmetler veya diğer ev yönetimi biçimleri sizi genel sürece dahil eder. Bir binanın önündeki sızdıran çatı veya çatlak duvarlar, sadece sizin değil, herkesin endişesidir.

Daire - daha önce de belirtildiği gibi, her gün düzenlenmesi gereken bir bahçenin olmaması. Ama bu aynı zamanda bir eksi: Bir bankta emekli olmanın, yetişkin bir elma toplamanın, büyük bir bölgenin sahibi gibi hissetmenin bir yolu yok - sonuçta, sahip olduğunuz tek şey sadece bir daire.

İyi alanlarda, bitişik bölgenin güzelleştirilmesi belirli belediye hizmetlerinin işidir. Evet, bunun için para ödüyorsunuz, ancak iyi sonuçlar alıyorsunuz: çim, çiçek tarhları, bölgenin haftalık / günlük temizliği, çöp toplama.

Apartman binalarında çeşitli güvenlik sistemleri bulunur: manyetik kapılar, şifreli kilitler, bazen elit evlerde ve kapıcılar veya diğer "canlı" güvenlik türleri. Evinizde güvenliği sağlamak tamamen sizin görevinizdir: evinizi korumanın yanı sıra, bahçenize yabancıların girmemesini sağlamayı da düşünmelisiniz.

Daire, şehrin etrafında gelişen altyapısıdır: evin yanında bir okul, dükkanlar, bir hastane. Evet, bir apartman dairesiyle iletişim kurmak bile daha kolay: Apartmanların internetin olmadığı alanını gösterin?

Ayrıca daireler sevenler için bir artıdır. iyi manzara. Üst katlardan bir daire satın almak, şehrin muhteşem manzarasının olduğu bir yerde yaşamak için bir fırsattır. Ve dairenize giren ilk ışık huzmeleri ile uyanma fırsatı, size tüm gün boyunca harika bir ruh hali verir. özel bir ev gibi haklardan mahrumdur. Birincisi, alçak olması nedeniyle. İkincisi, bölgenizi koruyan yüksek çitler nedeniyle.

Ancak dairelerde eksiler az değil. Bir daire, bir bütünün, ortak bir yapının, bir binanın parçasıdır, bu da, düzendeki herhangi bir değişikliğin ciddi sonuçları olduğu anlamına gelir. Bu nedenle, bazı duvarları, odaların bireysel düzenini aktarmak zor görünüyor. Evinizde - kalbinizin istediğini yaparsınız ve imkanlarınız ve site buna izin veriyorsa - kendinize gerekli ek binaları eklersiniz.

Dairelerin bir başka dezavantajı da elektrik faturalarıdır. Tabii ki, nelerden oluştuğu açık. Ancak çoğu zaman hizmetin fiyatı karşılamadığı görülür. Kiracılar aylık olarak ödüyor ve hizmetler yıllarca yapılmıyor. Öyleyse şu soru ortaya çıkıyor: bölgeme kendim bakmam benim için daha iyi değil mi?

Öyle ya da böyle, görüşler tartışmaz. Birisi evini, komşularından bağımsız olarak seçer. Ve birisi, tüm olanakları ve dezavantajları ile daireyi seviyor.

Özel bir ev inşa ederken, bir noktada, elbette çok apartmanlı evlerden farklı olan ısıtma sisteminin organizasyonu ile ilgili soru ortaya çıkıyor.

Ve her ev sahibi bağımsız olarak ayarlayabileceğinden, dış hizmetlerin ve özel evlerin ısıtılmasında uzmanlaşmış şirketlerin yardımına başvurmak hiç de gerekli değildir.

Özel bir evi ısıtmanın bağımsız organizasyonunda en zoru, hesaplamanın ilk aşaması ve ekipman seçimidir. Bu nedenle, ısıtmadan neredeyse tamamen bağımsız olarak, bu aşamada hatalardan kaçınmak için uzmanlara danışmanız önerilir.

Özel bir evdeki her türlü ısıtma sistemi, termal enerji üreten soğutucu tipi ile birbirinden ayrılır.

Tüm odayı eşit şekilde ısıtabilen ve odanın uzak yerlerinde soğuk hava kütleleri bırakmayan bu tür sistemler kullanılır.

Aşağıdaki ısıtma sistemleri vardır:

Hangi kazanı seçmek daha iyidir?

Tabii ki, her tür ısıtma ve kazan arasından, müteakip operasyonla birlikte özel bir eve kurulum için en ekonomik, kompakt ve uygun olanı seçmek gerekir.

• Avantajları arasında özellikle yüksek verimlilik vardır. Rusya Federasyonu, kullanılabilirlik ve kurulum kolaylığı. Dezavantajlar, tesislerdeki radyatörlerin düzenli olarak ıslak temizlenmesi ihtiyacını, patlayıcılığı ve kışın kendiliğinden kapanmanın imkansızlığını içerir. Özel evin yakınında, gaz kazanının çalışmadığı bir gaz boru hattı olması da gereklidir. Gaz kazanlarının verimi, kazan tipine bağlı olarak %70-96 aralığındadır.
• . Bu tür ekipmanın ana avantajı, elektrik hattının neredeyse her zaman her özel evin yanından geçmesidir. Ayrıca, elektrikli kazanın çalışması gürültü girişimi oluşturmaz, yüksek düzeyde otomatiktir, kazanın gücü ve tesis içindeki sıcaklık üzerinde hassas bir kontrole sahiptir. Çevreye zarar vermemesine ve bir baca inşa etme ihtiyacına özel dikkat gösterilmelidir. Dezavantajlar, doğrudan özel bir evin boyutuna ve kazanın çalışma süresine bağlı olan yüksek işletme maliyetini içerir. Verimlilik yaklaşık% 95'tir.
• . Katı yakıtlarla (kömür, turba, odun) çalışan ekipmanlardır. Katı yakıt ekipmanı, gaz veya elektriğin varlığına veya yokluğuna bağlı değildir, mevcuttur, güvenli ve ucuzdur fiyatlandırma politikası. Ancak eksiklikler arasında fırının periyodik olarak temizlenmesi ve içindeki yakıt rezervlerinin sürekli olarak yenilenmesi ihtiyacı vurgulanmaktadır. Bu tip kazanların verimi %5-10'u geçmez.
• . Bu tip yetenekli farklı şekiller yakıt, bu onun büyük avantajı. Ayrıca, bunları kullanırken, tüm sistemin güvenilir bir güvenliği ve kazan çalışma sürecinin bağımsızlığı vardır. Avantajı, kombine ekipmanın genellikle yedek olarak kullanılmasıdır. Tüm avantajlarına rağmen, bu tip yol ısıtma ekipmanının kapasitesi düşüktür ve her tür yakıt için ayrı bir depolama odası gerektirir. Verimlilik% 80-90'dır.
• alternatif enerjiısı pompalarını içerir. Bu tür ekipman enerji kullanır çevre ve özel bir evde ısı yaratır. Avantajları, evde yangın riskinin azalması, hoş olmayan kokuların olmaması, sürekli yakıt değiştirmeye gerek olmaması, mali ve enerji açısından maliyet etkinliğidir. bu bir dezavantaj mı düşük seviye karlılık, ancak ilerici olarak kabul edilen ve geleceğe bakan bu tür ekipmanlardır.
• Soba ısıtma. Odanın tüm hacmini eşit olmayan bir şekilde ısıtır, böylece hissedilir bir sıcaklık farkı sağlar. Sadece küçük boyutlu bir ev soba ile tamamen ısıtılabilir, bu da daha fazla kullanma ihtiyacını gösterir. modern tip Isıtma sistemi.

Uygun bir kazanın doğru satın alınması için alana göre hesaplanması gerekir. Bunu yapmak için, odanın m2 cinsinden alanını ve ülkenin her bölgesi için özel olarak belirlenen özgül gücü bilmeniz gerekir. Kazan özgü gücü alanın ürünü ile her alan için standart gücün 10'a bölünmesiyle hesaplanır. Sonuç kilovat cinsindendir.

Su ısıtma sisteminin tasarımı ve şemaları

bir numara var standart şemalar, önce hangi planlamanın yapıldığına göre, ardından özel bir evde bir ısıtma sisteminin kurulması. Bazı durumlarda, sınıflandırmaları, yoğuşma suyu toplamak için özel bir tankın varlığına veya yokluğuna, diğer durumlarda ise ana sistem kablo tesisatındaki boru sayısına dayanır.

Isıtma sistemlerinin açık ve kapalı devreleri vardır:

• açık döngüde yoğuşma suyunun birikmesi ve ardından su kütlelerini soğuttuktan sonra kazana gönderilmesi için tamamen sızdırmaz olmayan özel bir genleşme tankı vardır. Böyle bir sistem çok basittir ve enerjiden bağımsızdır, çünkü soğutucu doğal güçlerin etkisi altında dolaşır. Su sirkülasyonu yavaş bir hızda gerçekleşir. Bu devre için gazlı, katı yakıtlı kazanların montajı uygundur. Açık devre, ülke ve banliyö özel binalarında kullanılır.
• Kapalı bir döngüde genleşme deposunu atlayarak bir boru kullanarak kazana bağımsız bir kondens dönüşü vardır. Bu, ısıtma sisteminin tüm bileşenlerinin sızdırmazlığından kaynaklanmaktadır, bu nedenle soğutucu buharlaşmaz ve pompanın çalışmasıyla su sirkülasyonu sağlanır. Kapalı devrenin önemli bir avantajı, soğutma sıvısının hacmini ayarlayarak odanın sıcaklık seviyesini kontrol etmenin mümkün olmasıdır. Ancak bu devrenin güç kaynağına ihtiyacı vardır. Başvuru kapalı sistem yazlık binalarda bulunur.

Kablolamada yer alan boru sayısına göre sistemler ayırt edilir:

• tek borulu veya Leningrad;
• iki borulu;
• toplayıcı (çoklu devre).

Tek borulu veya Leningrad şeması Lara sahip alamet-i farika soğuk su için ayrı bir çıkış yok. Böylece, bir önceki radyatörden diğerine doğru kapalı devre halinde olan ve dolaşan tüm su, tüm sistemin farklı bölümlerinde farklı sıcaklıklara ısıtılır. Çevresel olarak yerleştirilmiş radyatörlere daha yakın olan su soğuktur ve kazanın yanında, tam tersine çok sıcak olabilir, bu da tüm evin ısıtma verimliliğini yalnızca kötüleştirir.

Ayrıca, bir radyatör çalışmayı bıraktığında, sonraki tüm radyatörlerin kapatıldığı da belirtilmelidir. Ancak tek borulu bir şemanın avantajları da vardır: kendi başına bile kurulumu oldukça kolaydır.

İki borulu şema Bileşimindeki radyatörlerin her birine iki boru bağlı olduğundan, özel bir evdeki tüm odaların daha iyi ısıtılmasında farklılık gösterir.

Bunlardan biri soğuyan suyun kazana geri çıkışı için, ikincisi ise kazandan sıcak su verilmesi için tasarlanmıştır.

Böylece bu devredeki tüm radyatörlerin sıcaklıkları eşitlenerek sistemin verimliliği sağlanmış olur.

Tek borulu ve iki borulu ısıtma sistemleri hakkında video:

Bir toplayıcı ile (çok devreli) radyatörlerde şema özel bir cihaz var - bir toplayıcı. Toplam su akışını birkaç hatta bölmek ve birkaç devre kullanmak için tasarlanmıştır. Radyatörlere hala iki boru sığar, ancak artık birbirine bağlı değildirler, ancak kollektörden geçerek kazana su yönlendirirler.

Yukarıdaki üç şemayı seçerken, su en iyi soğutma sıvısıdır.

Radyatörlerin hesaplanması ve seçimi

Isıtma sisteminize uygun radyatör tipini seçerken, onlara aşağıdakileri sağlamaya odaklanmalısınız:

• tesislere sabit ısı transferi;
• güzel görünüş;
• kullanım kolaylığı.

Tasarım özelliklerine göre radyatörler ayırt edilir:

• kesit. Bir dizi bölüm içerir - bölümler.
• borulu. Soğutucunun dolaştığı kavisli borulardan oluşurlar.
• Panel. Isı taşıyıcı için kapları olan döküm paneller şeklinde yapılmıştır.
• katmanlı. Isıtma elemanının ek olarak sabitlendiği plakalarla temsil edilir.

Kullanılan malzemeye göre radyatörler ayırt edilir:

• Çelik. Isıyı transfer etme biçimleri konveksiyondur, oldukça verimlidirler, kurulumu kolaydır, kullanışlı ve çok ekonomiktirler.
• Dökme demir. Aynı derecede etkili ve ucuz, ancak dış görünüş borulara basınç uygularken daha hantal ve planlanmamış atılım olasılığı artar.
• . Daha estetiktirler, hafiftirler, ısı transfer seviyesi yüksektir.
• . Çalışmaları sırasında her türlü ısı taşıyıcıyı kullanmak mümkündür, ayrıca sistemdeki daha yüksek basınca dayanabilirler.

Tüm özel evin optimum şekilde ısıtılması için, seçilen radyatörlerin gücünün, odaların alanı, ikamet yerinin iklim koşulları ve ısı kaybı dikkate alınarak doğru bir şekilde hesaplanması önemlidir. Bir radyatörün gücü, bir bütün olarak veya ayrı bir bölüm olarak odaya bir saat içinde ne kadar ısı enerjisi aktarabileceği anlamına gelir.

Standart dökme demir radyatörlerde bir bölmenin gücü 160 W'tır, bu da bu değeri bölme sayısıyla çarparak tüm radyatörün gücünü belirlemek için çok uygundur. Aynı prensibe göre, bir alüminyum radyatörün gücü dikkate alınır, burada ortalama değer bölüm gücü 200 watt'tır. Radyatör panel çeliği ise, bölümleri içermez ve standart bir toplam gücü 800-1400 watt'tır.

Seçilen herhangi bir radyatörün termal gücü, odanın ısı kaybını telafi etmelidir, bu nedenle, tüm ana özellikleri dikkate alarak bir radyatörü dikkatlice seçmek çok önemlidir.

Bir gaz kazanı, borular, radyatörler, baca seçimi ve montajı

Evdeki ısıtma sisteminin bağımsız ekipmanında zorunlu bir adım, boru seçimidir. Bir dizi parametrede birbirinden farklı olan birkaç ısıtma borusu türü vardır. Ana olanlar şunları içerir:

• polipropilen. Mükemmel iç yüzeye ve güvenilir duvar kalınlığına sahip en popüler boru türüdür. Menzilleri önemlidir ve fiyatları ekonomiktir. 50 yıl kullanılabilirler ve korozyona uğramazlar. Ancak, kurulumdan sonra tüm sistemin ayrı ayrı birimlerini değiştirmek zordur.
• Bakır. Yüksek fiyatlar ve kurulumdaki zorluklar nedeniyle, bu tip ev ısıtması için neredeyse hiç talep edilmiyor. Sıcaklıkta keskin bir düşüş olmasına rağmen, sadece evi koruyacak olan sızdırmazlıkları zarar görmez.
• metal-plastik. Uygun fiyatlı, ancak bunları bağlamak için kullanılan parçalar, aksine, pahalıdır. Kurulumu kolaydır, korozyona maruz kalmaz. 15 yıl hizmet veriyorlar.
• Çelik. Ayrıca, kurulum güçlükleri, topraklama ihtiyacı ve aşındırıcı süreçlere yatkınlık nedeniyle özel binalara neredeyse hiç kurulmazlar.

Borular, soğuk veya sıcak su için tipik özelliklerine ve kullanım amacına uygun olarak monte edilir. Hazırlanan bağlantı şemasına göre, borular önce kazana, sonra birbirine ve son olarak radyatörlere seri olarak bağlanır. Bağlantı, köşeler, adaptörler, kaplinler, te'ler, haçlar, tapalar ve kelepçeler kullanılarak gerçekleştirilir.

Kazan dahil gerekli tüm ekipmanı seçtikten sonra, birkaç aşamada bağımsız kurulumuna geçin. Bunu yapmak için, kazan dairesinin parametreleri başlangıçta dikkate alınır: 2,5 metreye kadar tavan yüksekliği, iyi havalandırma, bir pencere (kazan bodruma yerleştirildiğinde, 5 m'den az olmamalıdır. en sık tercih edilen yer), bir baca, bir gaz analizörü. Kazan, dikey düzenlemesi ile beton bir zemine veya bir metal levha üzerine yerleştirilir veya duvara monte edilmiş bir duvara asılır.

Kazan duvara monte edilmişse, daha sonra başlangıçta sokağa çıkması için bir delik bulunan bir baca monte edilir. Daha sonra, kazan kancalar ve cıvatalarla asılır ve önceden kurulmuş bir bacaya ve ayrıca ortak bir gaz boru hattına bağlanır. Borular seçilen ısıtma sistemine göre bağlanır ve elektrik bağlanır. Kazan duvara monte edilirken güçlü bir taşıyıcı duvar seçilir, kazanın optimum yüksekliği ve konumu belirlenir.

Kazan zemine yerleştirilmişse, ardından yaklaşık 15-20 cm yüksekliğinde özel bir beton podyum yapılır, üzerine kazanı monte ettikten sonra çok çaba sarf ederek sendelemeyi önleriz. Deliği kazanın arkasındaki duvarda bulunan bacada da bir bağlantı yapılır. Baca borusu aşağı yönde sokağa yönlendirilir. Kurulum tamamlandıktan sonra baca açıklığı bir çözelti ile kapatılır. Kazan bir gaz boru hattına bağlanır.

Elektrikli kazan - fotoğraf

Elektrikli kombi takılı ise bacaya bağlanmasına gerek yoktur.

Kollektörün kurulumunu kendi ellerinizle yapabilirsiniz. Bunun için bir yer, zeminin hemen üzerindeki duvardaki bir girintide veya özel olarak düzenlenmiş bir metal kutuda seçilir. Kollektöre çok sayıda boru bağlanacağını hesaba katarlar, bu nedenle radyatör beslemesini kendileri yaparlar.

Radyatörlerin montajı önemlidir. Duvarların alt kısmına pencere pervazından 10-15 cm ve yerden 10 cm'den az olmayacak şekilde yerleştirilirler ve radyatör ızgarası ile duvar arasındaki mesafe yaklaşık 2-4 cm olmalıdır En uygun olanı seçin montaj yöntemi:

• Yanal tek taraflı. Bu, sıcak su borusunun radyatörün üstüne ve soğuk su borusunun alta bağlandığı en yaygın kurulum şeklidir.
• Daha düşük. Her iki boru da zemine doğru yönlendirilir ve bu da daha avantajlı bir estetik görünüm oluşturur.
• Diyagonal. Bununla birlikte, sıcak su borusu bir tarafta radyatörün üstüne, soğuk su borusu diğer tarafta alta bağlanır.

Kazan, borular, baca, radyatörlerin montajı tamamlandıktan sonra ısıtma sistemi çalıştırılır ve soğutma sıvısı doldurulur. Kazan genellikle ılık mevsimde çalıştırılır. Basınç altında soğutma sıvısı, ısıtma sisteminin tüm bileşenlerine dağıtılır.

Evde ısıtma sisteminin kurulumu hakkında video:

Malzeme ve iş maliyeti

Özel bir evde bağımsız olarak bir ısıtma sistemi kurabileceğiniz fiyat, büyük ölçüde soğutma sıvısı seçimine, evin büyüklüğüne, boru tipine, kazana ve sistemin organizasyon tipine bağlıdır.

Ortalama olarak, kurulumun sonunda tüm malzemelerin ve aletlerin maliyeti, gazlı ısıtma için 25.000 ruble ve elektrikli yerden ısıtma kurulumu için - 20.000-30.000 ruble olacaktır.

Ancak, her şeyin büyük ölçüde seçilen ekipmanın türüne bağlı olduğunu bir kez daha hatırlamakta fayda var. Bazı durumlarda, özel bir evin tüm ısıtma sistemi 200.000 bin rubleye mal oluyor.

Uzmanlar tarafından bir ısıtma sistemi kurmanın maliyeti, öncelikle doğrudan çalışmaları için ödeme yapılması nedeniyle daha pahalıdır. Evet, kurulum için. Çeşitli türler radyatörler, yerden ısıtma için ortalama 2000-2500 ruble alacaktır - başına yaklaşık 500 ruble metrekare, kazanın montajı için - yaklaşık 3000-5000 ruble. Bu tutarlar ekipmanın toplam maliyetine eklenir.

En azından biraz tamir etmeyi ve örneğin bir su temin sistemi kurmayı düşünüyorsanız, o zaman özel bir eve kendi başınıza bir ısıtma sistemi kurmak, şirketleri kullanmaktan çok daha karlı. Bu, birçok ev sahibinin evini kendi başına ısıtma seçimini belirler.

Bu nedenle, özel bir evde ısıtma sistemi kurmak için çok çeşitli ekipman türleri ve kurulum yolları vardır. Isıtma sistemi tipini seçerken, sadece dikkate almak gerekli değildir. toplam tutar gelecekteki işler, aynı zamanda güçlü yönleri, fırsatları, evin büyüklüğü ve bölgenin iklim koşulları. Herkes evinin ısınmasını ayarlayabilir, bunun için çok çabalamanız yeterli.

Ya da kişisel ihtiyaçlarınız için konut satın almak istiyorsanız, müstakil evin avantajlarını öğrenmeniz sizin için faydalı olacaktır.

Konut alımı Emlak oldukça maliyetli bir süreçtir, bu nedenle mümkün olduğunca ciddiye alınmalıdır. Pek çok acemi yatırımcı, konut gayrimenkulüne yatırım yapmayı düşünürken, bir apartman dairesi ve özel bir ev arasında seçim yapmakla karşı karşıya kalır. Bugün, özel bir evin tüm avantajlarını ve bu tür bir gayrimenkulün zayıf yönlerini ayrıntılı olarak ele almaya çalışacağız.

Özel bir evin ana avantajları

Doğru konut tipini seçerken, bir apartman dairesi ile müstakil bir ev arasındaki seçimin doğrudan tercihlerinize bağlı olduğunu unutmamalısınız. En bilinçli seçimi yapmak için her iki konut türünün tüm güçlü ve zayıf yönlerini mümkün olduğunca tartmalısınız.

Emlak uzmanlarına göre, müstakil bir evin bir daireye göre en önemli avantajı, açık havada yaşayabilme yeteneğidir. Aynı zamanda seçmiş olduğunuz müstakil evin yakınında bir okul olduğundan emin olmalısınız, çocuk Yuvası diğer önemli altyapı tesislerinin yanı sıra. Özel bir ev seçerken dikkate alınması gereken bir diğer önemli faktör, uygun bir ulaşım kavşağının mevcudiyetidir.

Özel bir ev satın almayı düşünüyorsanız, bu tür bir mülkün aşağıdakiler dahil temel avantajlarını öğrenmelisiniz:

Özel bir evin dezavantajları

Ne yazık ki, özel bir evin de bazı dezavantajları vardır; özel dikkat hak etmek:

1. Şehir kanalizasyonuna erişim eksikliği. Kendi kanalizasyon sisteminizi oluşturmanız ve bakımını ödemeniz gerekecek.
2. İşe uzaklık. Şehirde çalışıyorsanız ve şehir sınırları dışında müstakil bir evde yaşıyorsanız, o zaman her gün iş yerinize ulaşmak için belirli bir süre harcamanız gerekecektir.

Müstakil bir evin avantajlarını olduğu kadar dezavantajlarını da göz önünde bulundurarak, doğru mülkü seçerken bilinçli bir karar verebilirsiniz.

1. Maliyet. Özel bir ev inşa etmenin maliyeti, bir dairenin maliyetinden önemli ölçüde daha düşüktür, ayrıca inşaat aşamalı olarak yapılabilir, bütçenizi planlayabilir ve kademeli olarak para yatırabilirsiniz.

2. Konutun bireyselliği. Bir daire satın alırken, geliştiricinin standart çözümleriyle sınırlısınız, genellikle düzende yalnızca küçük değişiklikler mümkündür. Bir ev standart bir düzen ile inşa edilebilir veya satın alınabilir veya bağımsız olarak bir binanın düzenini çizebilir, mimari stili, dış kaplamayı ve tasarımı, kat sayısını ve oda sayısını seçebilir ve iç dekorasyona ve tasarıma karar verebilirsiniz. çevredeki alandan.

3. Arazi ve mülk. Bir daire satın aldığınızda, ondan başka hiçbir şeye sahip olmazsınız. Mülkünüz ön kapıdan başlar ve varsa balkon ile son bulur. Evin geri kalanı: bitişik bölge, girişler ve merdivenler tüm sakinler tarafından kullanılır. Aynı zamanda sizin mülkünüz olan bir arsa üzerine özel bir ev inşa ediliyor. Arsa büyüklüğü evin alanından birkaç kat daha büyüktür ve konut binalarına ek olarak ve diğerlerini barındırabilir. müştemilatı: garaj, sauna, çardak, misafirhane veya site içinde bahçe kurun.

4. Park etme. Şehirlinin en büyük sorunlarından biri park yeri sorunudur. bitişik bölge. Bir yer altı otoparkında veya yerel bir alanda donanımlı bir park yeri için aylık ödeme yapmanız veya risk ve risk size ait olmak üzere aracı korumasız bir otoparkta bırakmanız gerekir. ücretsiz koltuk hala bulunması gerekiyor. Özel bir evin sahibi, varlığı nedeniyle bu tür sorunlarla karşılaşmaz. kendi sitesi arazi, üzerine tam teşekküllü bir garaj inşa etmenize, zevkinize göre bir park yeri inşa etmenize veya donatmanıza olanak tanır.

5. Prestij. içinde yaşamak kendi evi dan çok daha prestijli sıradan daire, çünkü evin alanı aynı fiyat kategorisindeki bir dairenin alanının yaklaşık 3 katıdır, bu da daha işlevsel binalar olduğu anlamına gelir.

6. Komşular. Şehir dairelerindeki komşular, hoş olmayan duyguların kaynağı olabilir. İyi ses yalıtımına sahip bir daire bulmak zordur, bu nedenle çoğu zaman komşuların mahremiyeti kimsenin sırrı değildir. Özel bir evin sahibi, komşulardan sadece evin duvarıyla değil, aynı zamanda sitenin sınırlarıyla da çevrilidir.

7. Evcil Hayvanlar. Bir arsa ve geniş bir mülk alanının varlığı, evin sahibinin yalnızca büyük evcil hayvanları tutmasına değil, aynı zamanda bütün bir yan çiftliği başlatmasına da izin verir.

Özel bir ev satın alma veya inşa etmedeki zorluklar

Ev sahiplerinin karşılaştığı temel zorluklar, kentsel altyapıdan uzaklık ve bağımsız iletişim ihtiyacıdır. Bir site seçerken, çok uzun günlük yolculuklardan yorulmamak ve aynı zamanda evi gerekli tüm iletişimlerle bağlayıp donatabilmek için bu faktörler dikkate alınmalıdır.

Isı temini, özel bir evin işletilmesinin en önemli bileşenidir ve sağlanması üzerinde doğrudan bir etkiye sahiptir. rahat koşullar sakinler için.

Özel bir ev için ısıtma şeması seçimi bağlıdır birçok faktörden, aralarında en önemlileri, sahibinin maddi olanakları ve mühendislik ağlarının veya belirli enerji taşıyıcılarının kullanımının mevcudiyetidir.

Ayrıca, optimal şema seçimiısı temini ancak şu durumlarda mümkündür: özelliklerısıtmalı bina ve bölgenin iklimsel özellikleri.

tercih edilir binaların ısı temini için toplam alan ile yüz metrekareden fazla.

Gaz beslemesi, bir gaz ana hattına bağlanarak veya tüplerden sıvılaştırılmış gaz kullanılarak gerçekleştirilebilir. Kullanım verimliliği Gazla ısıtma, düşük enerji maliyetinden kaynaklanmaktadır ve Yüksek oranlarısı transferi.

Bir gaz ısıtma sisteminin inşası ancak teslim alındıktan sonra mümkündür. belgesel izni belediye bölgesi veya kentsel bölge bölgesinde faaliyet gösteren gaz tedarik organizasyonundan. İletişimin kurulması ve sistemin devreye alınması ancak yürürlükteki yönetmeliklere uyulması halinde mümkündür.

akıma göre bina kodları, özel evlerdeki gazlı mini kazan daireleri yalnızca konut dışı binalar bir kapı ile donatılmıştır.

Tesisin gerekli parametreleri, kazanın tasarım özelliklerine bağlı olarak farklılık gösterir: kazanın hacmi 15 m3 ila 20 m3 ise, tesisin alanı 6 m 2 ila 8 m 2 arasında olmalıdır, sırasıyla. Önkoşul besleme ve egzoz havalandırmasının ve pencere kanadı olan bir pencerenin varlığıdır.

Ancak, uyarınca SNiP31-02-2001 Ve SNiP31-01-2003, mutfağa 60 kW'a kadar gaz kazanlarının kurulmasına izin verilir. Kazanın özelliklerine bağlı olarak besleme ve egzoz ekipmanı ile baca montajı yapılır.

Elektrikli ısıtma

Gazlı ısıtmanın aksine, bir elektrik sistemi kurmak izin gerektirmez ve finansal olarak daha az maliyetlidir.

Aynı zamanda bir evi ısıtmak için kullanılan elektriğin maliyeti, benzer ihtiyaçlar için kullanılan gazın maliyetini önemli ölçüde aşıyor. Sonuç olarak, elektrikli ısıtma kullanmanın fizibilitesi Önemli ölçüde azaltılmış yüz metrekareden fazla alana sahip binaları ısıtırken.

Önemli: Bir elektrikli ısıtma sistemi kurmadan önce, elektrik şebekesinin özelliklerinin doğru olduğundan emin olmak önemlidir. yerellik ekipman çalışmasının gerekli parametrelerine karşılık gelir.

Elektrikli ısı kaynağı evde film veya panel kızılötesi ısıtıcıların yanı sıra film veya kablo yerden ısıtma tesisatı kullanılarak gerçekleştirilebilir.

Bu tür sistemler sağlar üniform ısıtma tüm oda ve ayar manuel veya otomatik modda gerçekleşir. Bu sistemlerin kurulumu karmaşık değildir ve gerekli bilgi ve becerilere sahip olarak bağımsız olarak yapılabilir.

Çalışma prensibi Kanallı hava ısıtıcısı, zemin altında bulunan kare kesitli hava kanallarında ısınan havanın sirkülasyonunu sağlamaktır.

Aynı zamanda ısıtmalı odalarda, sürekli havalandırma egzoz havasını değiştirmek için taze hava sağlamak.

Klima kontrol işlevi odadaki sıcaklık göstergelerinin belirtilen parametrelere göre otomatik olarak düzenlenmesini gerçekleştirir: sıcak su kaynağının sıcaklığını düzenlemenin yanı sıra, odadaki havanın iklimlendirme, ince temizlik ve nemlendirme modlarını ayarlama imkanı vardır. .

kullanmanın faydaları Bu cihazın özellikleri, radyatörlerin ve boru hatlarının olmaması, binaların eşit şekilde ısıtılması ve gürültünün olmamasıdır. Kanal tipi hava ısıtıcıları, ekonomik tüketimi garanti eden gazla çalışır Para enerji maliyetlerine harcanmaktadır.

Sıvı ısıtma şeması

sıvı ısıtma sistemleri en çok kullanılanözel konut ısıtmak için. Bir sıvı ısıtma sisteminin ana elemanları bir ısıtma kazanı, boru tesisatı ve radyatörlerdir.

Bir ısı taşıyıcı olarak veya özel olarak hazırlanmış su kullanılır. Kazanda önceden belirlenmiş bir sıcaklığa ısıtılan ısı taşıyıcı, sürekli sirkülasyon yoluyla ısı enerjisinin binalardaki ısıtma radyatörlerine aktarılmasını sağlar.

Soğutucunun sirkülasyon yöntemi (doğal veya zorlamalı), ısıtılan binanın teknik özelliklerine bağlı olarak seçilir. Doğal dolaşımın faydaları Tekdüze ısı transferi ve elektrikten bağımsızlıktan oluşur, dezavantajı, boru hattının artan çapı nedeniyle çoğu modern radyatörün kullanılamamasıdır.

zorunlu sirkülasyon soğutma sıvısı, bir elektrikli sirkülasyon pompasının çalışmasıyla sağlanır. Bu durumda, boru hattının çapı standart olabilir, ancak pompanın sürekli çalışması gerekir, bu da ek maliyetler gerektirir.

Önemli: sıvı ısıtma sistemleri için, gaz kazanlarının kullanılması en avantajlıdır, elektrik analoglarının çalıştırılması daha maliyetlidir. yüksek fiyat elektrik.

katı yakıtlı ısıtma

Çalışan ısıtma sistemleri katı yakıtlar, mühendislik ağlarına bağlanmanın imkansız olduğu veya gerekli parametreleri karşılamadığı durumlarda kullanılır. Yakacak odun, kömür, yakıt briketleri, peletler, turba enerji taşıyıcısı olarak kullanılabilir.

Fırınlar Buleryan

(Alman üretimi) ve Breneran (yerli analog) standarttan farklı katı yakıt sobaları kolaylık ve ekonomik verim operasyon.

Yakıt olarak kullanılabilir her türlü katı yakıt(kömür hariç) ve bu tür fırınların verimi yüzde seksene ulaşıyor.

pelet kazanları

Bu tip katı yakıtlı kazanlar enerji taşıyıcısı olarak kullanır. topaklar– odun ve tarımsal atık bazlı granül yakıt.

Temel Faydalar pelet kazanları, ekonomik yakıt tüketimi ile yüksek verimliliğe (% 90'a kadar) ve yüksek derecede otomasyona sahip olup, kazana haftada bir kez yakıt ikmali yapılmasına olanak tanır.

pelet kazanlarıçok pahalıdırlar ve bir kazan dairesi ile yakıt depolamak için bir odanın düzenlenmesini gerektirirler. Ek olarak, pelet kazanının yüksek derecede otomasyonu, ünitenin elektrik şebekesine sürekli olarak bağlanmasını gerektirir.

Dizel kazanlar

Mühendislik ağlarına bağlanma olasılığının yokluğunda, özel bir evin ısı temini kullanılarak gerçekleştirilebilir. dizel ısıtma sistemi. Adından da anlaşılacağı gibi dizel yakıtı enerji taşıyıcı olarak kullanılmaktadır.

Önemli Not: Dizel kazanın montajı izin gerektirmez ve belirli önlemlere uyulması, karakteristik bir kokunun önlenmesine yardımcı olacaktır.

Özel bir ev için bir ısıtma şeması seçme kilit öneme sahiptir sakinlerinin konforunu ve güvenliğini sağlamak.

Optimum seçim koşuluözel bir evin ısıtma şeması, mevcut koşulların kapsamlı bir değerlendirmesidir; mevcut fırsatlar, yanı sıra kombinasyonları için seçenekler.

Ana faktörler, belirli bir ısıtma şemasının seçimini etkileyen, gaz besleme ağına bağlanma yeteneği, gerekli ekipmanın mevcudiyeti ve gerekli enerji hacimleridir.

Ana bağlantı şeması modern sistemözel bir evde ısıtma, videoya bakın: