Tuğla inşaatta her zaman stratejik bir malzeme olmuştur. Devrim öncesi St.Petersburg'da, bugün eski vakıf dediğimiz evler inşa edildi; Leningrad - Stalinist evler. Kruşçev ve Brejnev binalarının bulunduğu yeni alanların toplu inşaatı yıllarında bile işletmeye alınan konut binalarının neredeyse beşte biri tuğladan oluşuyordu. Bunların yarısından fazlası, çoğunlukla 528 serisinden olmak üzere standart “seri” binalardı. Ancak binalar da buna göre inşa edildi. bireysel projeler.

Bugün neredeyse her beş daire satıcısından biri ikincil piyasa evin tipini “tuğla” olarak ifade eder. Çoğu durumda “pazar öncesi” evlerden bahsediyoruz, çünkü 1990'lı yıllardan itibaren şehrimizde ağırlıklı olarak tuğla monolitik evler inşa edildi. Emlak Bülteni Şirketler Grubu Araştırma ve Analitik Merkezi'ne göre, geçen sene daireler tuğla evler ikincil piyasada fiyatlar %8,5 arttı (karşılaştırma için: fiyat artışına öncülük eden kategorilerdeki daire fiyatları, “eski panel” ve “yeni panel”de aynı dönemde sırasıyla %10,5 ve %10,7 arttı).

Sovyet döneminde inşa edilen tuğla evlerdeki en uygun fiyatlı daireler, 528 serisinin beş katlı banliyö binalarındadır. Burada fiyatlar 2,6 milyon ruble'den başlıyor. (Kruşçev panel binalarındakilerle neredeyse aynıdırlar). Kentsel alanlarda fiyatlandırma daha karmaşıktır ve fiyatlar, ev tipinden ziyade konuma ve çevredeki olanaklara bağlıdır. Ancak genel olarak, "seri üretilen" bir tuğla evdeki bir dairenin metrekaresi, satıldığında benzer yerleşim düzenine ve aynı inşaat dönemine sahip bir panel evden yaklaşık% 8-10 daha yüksek fiyatlandırılır.

Rasyona karşı bireysellik

Brejnev dönemi binalarıyla ilgili olarak “bireysel proje” tanımı çok gürültülü. Bunlar arasında, konutların kitlesel standardizasyonu döneminde, devrim öncesi gelişme alanlarındaki yeni inşaat projeleri, "gemiler" tarafından inşa edilen alanlardaki tuğla "ek evler" ve ana otoyollar boyunca çok girişli evler öne çıkarılabilir. .

1970'lerin başında, konut inşaatını hayata geçirmek için tasarlanmış birleşik bir inşaat parçaları kataloğu ortaya çıktı. Dünya pratiğinde daha önce hiçbir zaman karneleme yapılmamıştı. konut inşaatı o kadar büyük ve acımasız değildi. Bu nedenle o dönemin tuğla evleri panel evlerden yalnızca dış duvarların malzemesi açısından farklıydı. Bir “bina inşaatçısının” sahip olduğu aynı unsurlara sahiptiler: standart pencere ve kapı blokları, betonarme zeminler ve merdivenler. panel evler, mütevazı büyüklükteki mutfaklar ve 2,5 m'lik tavanların yanı sıra devasa duvarlar zaten sınırlı olan alanı "yedi". Bu nedenle aynı planlama hacimleriyle tuğla evlerdeki yaşam alanları bazen panel evlere göre daha sıkışık ve dar olduğu ortaya çıktı.

Ancak istisnasız hiçbir kural yoktur. 1970'li yılların ilk yarısında gazbeton “gemi” konutlar tasarlanmaya başlandığında blok kesitli tasarım ilkeleri uygulamaya konmuş ve tipik köşe bölümleri tasarlama hızı kentsel planlama planlarının gerisinde kalmıştır. Bu nedenle “altı yüzüncü” serideki evlerin arasına tuğla “ek evler” inşa edildi. Panel binaları dolaylı bir açıyla bağlamaya ihtiyaç duyulursa, 16 metrekareye kadar geniş mutfaklara sahip standart dışı düzenlere sahip daireler ortaya çıktı. m ve 24 metrekareye kadar odalar. m trapez şekilli veya beş köşeli.

1970'lerde banliyölerde aktif olarak bireysel projelere dayalı beş katlı tuğla binalar inşa edildi. Bu binalar arasında 2,7 m tavanlı toplu konut binaları, iki pencereli geniş sundurmalar ve çoğunlukla üç ve dört odalı daireler bulunmaktadır. Emekli olduktan sonra Leningrad'a taşınmayı hayal eden ve halihazırda kooperatif dairelerini "stoklayan" "kuzeyliler" için inşa edilmişlerdi.

“Seri” tuğla: iki ila on altı kat arası

Bugün pek çok St. Petersburg sakini, 528 serisi bir tuğla evde yaşadıklarını gururla söyleyebilir. Ancak seramikten yapılmış en büyük ev serilerinden bahsederken veya kum-kireç tuğlası Tüketiciler, yapım süresi, yerleşim düzeni ve mimarisi açısından iki ila on altı kat arasında çok farklı olan evleri kastediyor. Sonuçta 528 serisi, 1950'lerin ortasından 1990'ların sonuna kadar inşa edildi ve dört nesil panel evlerden sağ çıktı.

Kruşçev döneminde Leningrad'da LenZNIIEP tarafından kuzey iklim bölgesi için geliştirilen 1-528KP, 1-527 ve 1-528KNP serisi tuğla evler inşa edildi. Bu tür konut binaları, St. Petersburg'un hemen hemen tüm bölgelerinde (Petrograd ve Merkez'de bile) ve banliyölerde (Puşkin, Pavlovsk) bulunur. 528. serinin beş katlı bina dizileri aynı zamanda Stachek Bulvarı'na bitişik, Moskovskaya, Park Pobedy ve Chernaya Rechka metro istasyonlarının yakınındaki prestijli "Stalinist" mahallelerde de bulunuyor.

St.Petersburg'da 528. seri ağırlıklı olarak beş katlı binalardan oluşuyor, ancak banliyölerde iki, üç ve dört katlı binalar var. Yüksek tavanlar (yaşam alanlarının yüksekliği 2,7 m) ve cumbalı pencereler, tasarımın Kruşçev'in mimari "aşırılıklarla" mücadele kampanyasından önce başladığını gösteriyor. Daha sonraki evlerde tavanlar 2,5 m'ye "aldırıldı". tek odalı daireler Bitişik banyolar bulunmaktadır ve bu tür evlerde küvetler oturmalı 120 cm'den tam boy 170 cm'ye kadar her boyutta mevcuttur. Aynı zamanda hem gazlı sıcak su ısıtıcıları hem de merkezi sıcak su kaynağı olan daireler bulunmaktadır.

Seri 1-528KNP - modifikasyon 1-528KP kırsal alanlar. St.Petersburg'da bu tür evler (iki ila dört kat arası) çoğunlukla devlet çiftliklerinin topraklarında ve şehir tarafından emilen küçük yerleşim yerlerinde bulunur.

Seçilen (geçerli) bölge - St. Petersburg (SPb) şehri

En kaliteli evler dış duvarları tuğladan yapılmış olanlardır (1-528 serisi). Tuğla serisi 1-528kp, aktif Leningrad'ın banliyölerinde ve Leningrad'ın kendisinde inşa edildi. İsimlendirme, ikiden beşe kadar farklı kat sayılarında iki düzineden fazla modifikasyonun yanı sıra ikiden sekize kadar ön kapı sayısını içerir. Özellikler: Yüksek kaliteli parke zemin, panelli kapılar ve iyi donanımlı pencere çerçeveleri. Ancak daha yüksek tavanlar (2,7 m) olmasına rağmen, alan ve yerleşim planı kökenlerini ele veriyor. Küçük mutfaklar ve koridorlar, birkaç bitişik odanın varlığı.

1-528kp serisinin özellikleri:
Ev tipi – tuğla
Kat sayısı – 2-5
Yaşam alanlarının yüksekliği – 250 cm
Daireler – 1,2,3 oda
Üretici - yerel yapı malzemeleri
Yapım yılı: 1959-1975.
Dağıtım şehirleri: St. Petersburg ve bölge, Veliki Novgorod.

Bu serinin modifikasyonları:

• 1-528kp10

"1-528KP serisinin ana modifikasyonu." Evlerin çoğunda balkon vardır, ancak bazen beş katlı evlerde bunun yerine cumbalı pencereler bulunur. Her ön kapının katında 4 daire bulunmaktadır. Çok sayıda seri konfigürasyon var. Renk genellikle kırmızı sıçramalarla gridir.

Seri konfigürasyonlar:

• 1-528kp: 2 kat, 2 ön kapı ve 16 daire;
• 1-528knp-21: 3 kat, 2 ön kapı ve 24 daire;
• 1-528knp: 3,3-1,3 kat, 3 ön kapı ve dış bölümlerde konut dışı zemin kat ile 28 daire;
• 1-528knp-22: 3 kat, 3 ön kapı ve 36 daire;
• 1-528knp-22: 3 kat, 3 ön kapı ve bir ucu balkonsuz 36 daire;
• 1-528knp-22: 3 kat, 3 ön kapı ve bir kör uçlu 36 daire;
• 1-528kp-11: 4 kat, 2 ön kapı ve 32 daire;
• 1-528kp: 4-1 kat, 3 ön kapı ve 40 daire; zemin katta konut dışı binalar ile;
• 1-528kp-12t: 4-1 kat, 3 ön kapı ve 44 daire; zemin katta konut dışı binalar ile;
• 1-528kp-12: 4 kat, 3 ön kapı ve 48 daire;
• 1-528kp-12: 4 kat, 3 ön kapı ve bir tarafı balkonsuz 48 daire;
• 1-528kp-13: 4 kat, 4 ön kapı ve 64 daire;
• 1-528kp: 4 kat, 6 ön kapı ve 96 daire;
• 1-528kp-1: 5 kat, 2 ön kapı ve 40 daire;
• 1-528kp-2m: 5 kat, 3 ön kapı ve zemin katta dış ön kapılarda konut dışı bina bulunan 56 daire;
• 1-528kp-2: 5 kat, 3 ön kapı ve 60 balkonlu daire;
• 1-528kp-2e: 5 kat, 3 ön kapı ve cumbalı pencereli 60 daire;
• 1-528kp-3yu: 5-1 kat, 4 ön kapı ve zemin katta konut dışı binalara sahip 64 daire;
• 1-528kp-3yu: 5-1 kat, 4 ön kapı ve zemin katta konut dışı binalar ve büyük ön pencereler bulunan 64 daire;
• 1-528kp: 5,5-1 kat, 4 ön kapı ve binanın orta kısmında zemin katta konut dışı binalı 72 daire;
• 1-528kp: 5 kat, 4 ön kapı ve değiştirilmiş cephe ve uçlara sahip 60 daire;
• 1-528kp: 5 kat, 4 ön kapı ve zemin katta dış ön kapılarda konut dışı bina bulunan 76 daire;
• 1-528kp-3: 5 kat, 4 ön kapı ve 80 balkonlu daire;
• 1-528kp-3: 5 kat, 4 ön kapı ve balkonlu, geniş ön pencereli 80 daire;
• 1-528kp-3e: 5 kat, 4 ön kapı ve cumbalı pencereli 80 daire;
• 1-528kp: 5 kat, 4 ön kapı ve küçük daireli 80 daire (cumbalı ve balkonlu);
• 1-528kp: 5 kat, 4 ön kapı ve 80 küçük daireli daire (balkonlu);
• 1-528kp: 5 kat, 4 ön kapı ve tüm cephede balkonlu ve havalandırmasız pencere çerçeveli 80 daire (1972'den sonra inşa edilmiştir);
• 1-528kp-5e: 5 kat, 5 ön kapı ve 100 daire;
• 1-528kp-5: 5 kat, 5 ön kapı ve 100 daire (balkonlu);
• 1-528kp-5: 5 kat, 5 ön kapı ve geniş ön pencereli (balkonlu) 100 daire;
• 1-528kp-59: 5 kat, 5 ön kapı ve tüm cephede balkonlu ve havalandırmasız pencere çerçeveli 100 daire (1972'den sonra inşa edilmiştir);
• 1-528kp-4: 5 kat, 5 ön kapı ve küçültülmüş 3. ön kapıya sahip 100 daire;
• 1-528kp-4: 5 kat, 5 ön kapı ve küçültülmüş 3. ön kapıyla (balkonlu) 100 daire;
• 1-528kp: 5 kat, 5 ön kapı ve azaltılmış 3. ön kapıya sahip 100 daire (iki oda için balkonlu ve farklı uçlarda);
• 1-528kp-10e: 5 kat, 5 ön kapı ve küçük daireli 100 daire (cumbalı ve balkonlu);
• 1-528kp: 5 kat, 5 ön kapı ve küçük daireli (balkonlu) 100 daire;
• 1-528kp: 5 kat, 5 ön ve 100 daire, küçük daireli, değiştirilmiş;
• 1-528kp: 5,5-1,5 kat, 6 ön kapı ve 112 daire;
• 1-528kp: 5 kat, 6 ön kapı ve 120 daire;
• 1-528kp: 5 kat, 6 ön kapı ve 120 daire (balkonlu);
• 1-528kp-6e: 5 kat, 7 ön kapı ve küçük daireli 139 daire;
• 1-528kp: 5-1 kat, 8 ön kapı ve zemin katta konut dışı binalara sahip 128 daire;
• 1-528kp: 5 kat, 8 ön kapı ve 159 daire;
• 1300: 5 kat, yatakhaneler;
• 1-528kp: 5 kat, seri olmayan konfigürasyonlar;
• 1-528kp: 6 kat, 3 veya 4 ön kapı;
• 1-528кп (ön) 1-528Кп serisinin “Ön” modifikasyonu. Kat sayısı her zaman 5-1'dir (birinci kat mağazalara ayrılmıştır). Arka cephedeki balkonlar L şeklinde olup sadece evin köşelerinde yer almaktadır. Bu tür evler genellikle ana otoyollarda ve evin bu tarafında bulunur ve bu tür sokaklarda bulunur. Rengi gri ile pembe arasında bir yerde.

• 1-528kp-3b: 5-1 kat, 4 ön kapı ve geniş ön pencereli, cephelerde balkonsuz 64 daire;
• 1-528kp-3b: 5-1 kat, 4 ön kapı ve geniş ön pencereli, ön cephede ve uçlarda balkonlu 64 daire;
• 1-528kp-3bs: 5-1 katlı, 4 ön kapılı ve arka cephede ön camlı, ön cephede balkonlu 64 daire;
• 1-528kp-3s: 5-1 kat, 4 ön kapı ve arka cephede ön cam ve her iki cephede balkonlu 64 daire;
• 1-528kp-5b: 5-1 kat, 5 ön ve 80 geniş ön pencereli ve yalnızca arka cephede L şeklinde balkonlu;
• 1-528kp: 5-1 kat, 5 ön kapı ve geniş ön pencereli, ön cephede ve uçlarda balkonlu 80 daire;
• 1-528kp-5bs: 5-1 kat, 5 ön ve 80 arka cephede ön camlı ve her iki cephede balkonlu;

St.Petersburg (St.Petersburg) şehir bölgesindeki seri evlerin listesi:

Zaporozhskaya - 15, Zaporozhskaya - 7, Zaporozhskaya - 9, Piskarevsky - 143, Zheleznovodskaya - 35, Kanareechnaya - 12, Beringa - 26k2, Kartashikhina - 15, Zheleznovodskaya - 44, Zheleznovodskaya - 48, Zheleznovodskaya - 52, Zheleznovodskaya - 31 , Zheleznovodskaya - 56, Pulkovskoye - 34 k1, Novorossiysk - 46 k.1, Kostromskoy - 57, Orbeli - 12, Toreza - 90, Metallurgov - 13, Shkolnaya - 1, Shkolnaya - 8, Shkolnaya - 6, Shkolnaya - 4, Shkolnaya - 2, Shkolnaya - 11, Shkolnaya - 14, Shkolnaya - 12, Shkolnaya - 10, Stachek - 118, Kazanskaya (Malaya Okhta) - 7,

St.Petersburg'daki ev türleri: 1-528kp serisinin tuğla evleri (Kruşçev binaları)

Tuğla konut binaları seri 1-528kp St. Petersburg, Kruşçev

1-528kp serisinin tuğla konut binaları şu şekilde inşa edildi: Leningrad bölgesi ve St. Petersburg'un kendisinde (o sırada Leningrad). Binaların seri konfigürasyonları şu çeşitlerdir: 3 ön kapılı ve 60 daireli evler; 4 ön kapılı, 80 daireli evler; 5 ön kapılı, 100 daireli evler. Bir zamanlar Leningrad'ın banliyölerinde tuğla serileri çok aktif bir şekilde inşa ediliyordu ve çok popülerdi.
Metropolün özgüllüğü, orada inşa edilen konut binalarının çoğunun blok yapılardan veya panellerden oluşmasıdır, bu nedenle bazı avantajlarından dolayı büyük bir şehirde tuğla evler her zaman talep görmektedir. Ancak tuğla evler artık bu kadar güvenilirliğe ve yeni altyapıya sahip olmadığından bu tür bir talep her zaman haklı gösterilemez.

1-528kp serisinin isimlendirilmesi, farklı kat sayısına sahip en az iki düzine çeşit içerir: 2 ila 5 kat arasında ve ayrıca ev başına 2 ila 8 ön kapı arasındaki ön kapı sayısında da birbirinden farklılık gösterir. 1-528kp tuğla serisi bir zamanlar özellikle Leningrad'ın banliyölerinde hızlı bir şekilde inşa edildi, ancak bugün St. Petersburg'da bu tür pek çok ev var.

1-528kp serisinin özellikleri şunlardır: yüksek kaliteli parke zeminler, panelli kapılar ve iyi donatılmış ahşap pencere çerçeveleri. Her ne kadar bu serideki evlerin tavanları 2m 70cm gibi daha yüksek olsa da, - yaşam alanı ve düzen kökenlerine ihanet ediyor. Daireler nispeten küçük mutfaklara ve koridorlara sahiptir ve bu serinin dezavantajı birkaç bitişik odanın varlığıdır.

Balkonlar bir avantajdır, ancak beş katlı binalarda genellikle cumbalı pencereler bulunur. Ön kapılarda 20 daire varken, banliyölerde ön kapıda daha az daire var ve kat sayısı 3 ve 4 katlı.

1-528kp serisi tuğla evlerin olası bölümleri

Kruşçev binaları, N.S.'nin hükümdarlığı döneminde inşa edilen beş katlı binalardır. Kruşçev. Tuğla Kruşçev binaları, her evin özelliklerini belirleyen serilerden yoksun değildir.

Bu tür yüksek binalar, çatı katı, çöp oluğu ve asansör gibi faydalı parçalardan kesinlikle yoksun olmaları nedeniyle dikkat çekicidir. Bu tür evler genellikle gelişmiş altyapı ve bir ulaşım kavşağına yakın ve içlerindeki dairelerin fiyatı çok düşük.

İnşaat dönemi

Bu tür evlerin ana inşaatı 1959'dan 1985'e kadar olan dönemde gerçekleştirildi. Leningrad'daki son tuğla Kruşçev binası 1970'lerde tamamlandı. Daha sonra bunların yerini halk arasında "gemi evleri" olarak adlandırılan evler aldı.

Rusya'da genel olarak yaklaşık 290 milyon metrekare inşa edildi. M toplam alan Bu da ülkedeki mevcut toplam konut stoğunun yaklaşık %10'una tekabül ediyor. Bu kadar yaygın inşaat, kentsel eğilimlerin kalesi haline geldi ve aynı zamanda birçok insanın yaşam koşullarını da önemli ölçüde iyileştirdi.

Evlerin temel parametreleri

Kruşçev binalarının ana parametreleri:

1. Bu tür yüksek binalar çoğunlukla bir ve iki odalı dairelerden oluşuyor;
2. Her dairede tavan yüksekliği 2,48 m'dir;

Dikkat etmek!
İkinci kattan başlayan tuğla binalardaki daireler bununla övünemez.
Sonuçta yükseklikleri 0,2 m azaldı.

1. Aynı zamanda birleşik veya ayrı banyolu daireler, duvarların çok güvenilmez ses yalıtımı ve asansörün bulunmaması da bulunmaktadır.

Tolere edilebilir ve dayanılmaz

Dayanılmaz Seri

Birinci seriye ait binalar kıtlık sorununa geçici bir çözümdü konut stoğu. Operasyonlarının 25 yıldan fazla sürmemesi gerekiyordu.

Dikkat etmek!
Uygulamada görüldüğü gibi, birçoğunda hala misafirler yaşamaktadır.

Yıkılmaz serideki evlerin tasarım ömrü 50 yıldır. Ancak bu tür yapılarla ilgili biraz sonra yapılan araştırmalar, evde büyük onarımların zamanında yapılması durumunda hizmet ömrünün 150 yıla kadar çıkabileceğini gösterdi.

Seriler ve türleri

Kruşçev zamanından kalma, beş katlı tuğla bir binanın inşa edildiği birkaç ev dizisi vardır: seri I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II -20, Mm1-3.

Tuğla Kruşçev binaları serisi tablosu ve yapım yılları

Evler serisi I-528

I-528 serisi evler en yüksek kalitede kabul edilir:

• çok ;
• inşaatları sırasında yüksek kaliteli parke, panelli kapılar ve tam olarak monte edilmiş pencere çerçeveleri de kullanıldı;
• sonuçta evlerin tavanları normalden daha yüksek, -2,7 metre yükseklikte;
• ancak küçük yaşam alanları ve karakteristik yerleşimleri nedeniyle kökenleri yine de kolayca belirlenebilir.

Sıvı muhafaza

Çoğu zaman birçok seri tuğla evler Mahallelerin tamamında 5 kat yapıldı. Çoğu zaman bu tür evler sokakta aynı anda birkaç kez inşa edildi.

O zamandan beri avlular benzer evler Büyük ölçüde dönüştüler: içlerinde uzun ağaçlar ve çeşitli çalı bitkileri büyüdü.

İç mekan

Kruşçev'in küçük bir alana sahip dairelerinde, ana fikri sınırlı bir alana mümkün olduğunca fazla işlevsellik kazandırmak olan en özgün tasarım fikirlerini bile uygulamak çok ilginç:

• bazı insanlar mutfağı yandaki odayla birleştirerek yeniden şekillendiriyor;

• birisi bir dolabı yıkıyor, böylece yatak odasını biraz daha büyütüyor;
• birisi dairenin içindeki tüm bölmeleri kendi elleriyle tamamen yıkarak onu bir stüdyo daireye dönüştürüyor;
• Ayrıca bazen bir yükselticinin iki katında aynı anda iki daire satın alınarak iki katlı tek bir daire yapılır.

Bu nedenle, birçok sakine göre Kruşçev daireleri konforlu konutlardır.

Proje Özellikleri

Kruşçev'in zamanına ait ilk ev tasarımları kiremitli veya arduvaz çatılara göndermeler içeriyordu ancak zaten farklı bir düzene sahipti. Ancak o dönemde mimari aşırılıklara karşı yaygın bir kampanya vardı.

Parti çalışanlarının uyduğu söylenmemiş talimatlar, böyle bir evin inşasının maliyetlerini mümkün olduğu kadar düşürmeye yönelik bir açıklama içeriyordu. Bu nedenle, bu tür beş katlı binaların sonraki tüm projelerinde zaten önemli ölçüde daha ucuz düz bitümlü çatılar bulunuyordu.

Aynı nedenden ötürü, Kruşçev'in projeleri, Stalinist yüksek binaların karakteristik özelliği olan her türlü sıva elemanı veya diğer dekoratif kaplama seçeneklerini reddetti.

Kruşçev buzdolabı

Tuğla Kruşçev evindeki bir apartman dairesinde mutfağa girdiğinizde pencerenin altında gömme dolabı görebilirsiniz. Yiyecek depolamak için tasarlanmıştır.

Böyle bir dolapta dış duvarın kalınlığının sadece yarım tuğla olması ve bazen bu duvarın sonsuza kadar açık bir delik içermesi nedeniyle kışın böyle bir dolap buzdolabı olarak kullanılabilir.

Kruşçev dönemi binalarında kış aylarındaki daireler, duvarların zayıf ısı yalıtımı nedeniyle oldukça düşük sıcaklıklarla karakterize edilir. Bu nedenle bu tür evlere halk arasında "Kruşçev buzdolapları" da deniyor.

Çözüm

Kruşçev'in tuğladan yapılmış binalarından bahsettik. Bilgilerimizin ve tavsiyelerimizin sizin için yararlı olacağını ve uygun daire seçeneğini seçebileceğinizi umuyoruz.