Avrupa kalitesinde yenileme nedir? Malzemeler, teknolojiler, standartlar Avrupa kalitesinde yenileme neler içerir?
Avrupa kalitesinde yenileme nerede başlar? Anlayışla. Tadilat tamamlanamaz, ancak durdurulabilir... Bir apartman dairesinde veya evde tadilat işi yapmayı ciddi olarak düşünen herkesin aklına ilk gelen ünlü Zhvanetsky'nin sözleridir.
Zamanla, iç mekan sıkıcı hale gelir veya kullanılamaz hale gelir ve onu güncelleme, değiştirme veya eski haline getirme ihtiyacı ortaya çıkar (arzu ve araçlar ortaya çıkar). Ve mülk sahibi, modern inşaat ve inşaat piyasası nedeniyle alışılagelmiş yolu takip etmenin mümkün olmayacağını her anladığında kaplama malzemeleri hem malzeme hem de teknoloji açısından sürekli olarak çeşitli yeni ürünler sunmaktadır. Ve kötü şöhretli "Avrupa kalitesinde onarımın" tam olarak neyi içerdiğini söylemek, uzun yıllara dayanan deneyime sahip bir profesyonelin bile gücünün ötesindedir.
Bu nedenle spesifik aksiyonlar almadan önce Avrupa kalitesinde apartman tadilatının ne olduğu ve geleneksel tadilattan nasıl farklılaştığı hakkında kısa teorik bilgi edinmeniz gerekir.
Avrupa kalitesinde yenileme nedir?
Bir dairenin, özel evin, ofisin, odanın vb. Avrupa kalitesinde yenilenmesi kelimesinin (tanımı) görünüm ve anlamının tarihine kısa bir gezi ile başlayalım. Çoğu yurttaşın dairelerinin kozmetik tadilatını bile karşılayamadığı ve Moskova ve St. Petersburg'daki "yeni Rusların" ithal malzemeler ve zorunlu yeniden modelleme kullanarak dairelerini güzelleştirdikleri gösterişli 90'lı yıllara geri dönelim. “Avrupa kalitesinde apartman tadilatı” terimi bu şekilde kullanılmaya başlandı ve tanıdık geldi.
Bu tür onarımın özüne ilişkin görüşleri özetledikten sonra, Avrupa kalitesinde onarımın, modern teknolojilerin, yüksek kaliteli malzeme ve ekipmanların kullanıldığı bir onarım türü olduğu sonucuna varabiliriz. Ve inşaat çalışmaları, konutların verimliliği, güvenliği ve çevre dostu olması için uluslararası gerekliliklere uygun olarak Avrupa düzeyinde gerçekleştirilmektedir.
Buna karşılık, anahtar teslimi Avrupa yenilemesi üç temele dayanmaktadır: modern teknolojiler, en yeni malzemeler, projenin bireyselliği (benzerlik).
Avrupa kalitesinde yenileme kavramının neleri içerdiğini daha ayrıntılı olarak anlamak için, hangi türlerin ve türlerin mevcut olduğunu ve her seçeneğin ayırt edici özelliklerini dikkate almanız gerekir.
Daire ve evlerin Avrupa kalitesinde yenileme türleri
Yerel düzenleyici belgeler yalnızca iki tür onarımı birbirinden ayırmaktadır: kozmetik ve büyük. Günlük yaşamda, iş maliyetleri dikkate alındığında onarımlar genellikle şu kategorilerle tanımlanır: "ekonomi", "standart", "lüks" ve "elit" (premium). Bir de “anahtar teslimi onarım” kavramı var.
Ne tür apartman/ev tadilatları vardır ve neler dahildir?
Açıklık sağlamak için verileri tablo biçiminde sunalım:
| İşin kapsamı | Ona göre onarım türü düzenleyici belgeler | Alternatif sınıflandırma (göre belgeleri tahmin etmek inşaat şirketleri) | Avrupa kalitesinde yenilemelerin sınıflandırılmasına yönelik en popüler yaklaşım |
| Duvarların yüzey kaplaması, tavanların boyanması, ısıtma radyatörleri, borular | Kozmetik | Kozmetik | Ekonomi |
| Boruların, elektrik kablolarının, sıhhi tesisatın, döşemelerin değiştirilmesi | Başkent | Başkent | Standart |
| Yeniden geliştirme: iç bölümlerin kaldırılması veya yer değiştirmesi, odaların birleştirilmesi veya ayrılması | Yeniden Yapılanma | Lüks | |
| Bireysel çizimlere göre yapılmış özel (tasarımcı) bileşenlerin ve iç elemanların montajı | Yazarın | Elit |
Anahtar teslimi onarımlar diğerlerinden farklıdır ve tabloda listelenen iş türlerinden herhangi birini temsil eder; bunun ardından müşteri mülkü hemen kullanmaya başlayabilir. Dolayısıyla anahtar teslimi Avrupa yenilemesi bir onarım türü değil, tamamlanma derecesidir.
Avrupa kalitesinde yenilemenin farklı türleri neler içerir?
- ekonomi. Kozmetik onarımlara benzer. Duvar kaplamalarının, tavanların ve boya borularının güncellenmesi dahildir. Pencere ve kapıların değiştirilmesi sağlanmamakta ve sıhhi tesisat ve elektrik ağlarının kabloları değişmeden kalmaktadır. Aslında, Avrupa kalitesinde ekonomi sınıfı bir yenileme, genellikle daire sahibinin kendisi tarafından gerçekleştirilen sıradan bir kozmetik yenilemedir;
- standart. Ortak bir seçenek. Ekonomik onarımlar, işin kapsamına ek olarak pencerelerin, kapıların, elektrik kablolarının ve eski boruların yeni plastiklerle değiştirilmesini de içerir. Başka bir hedef izlenmezse, herkes kendi elleriyle Avrupa kalitesinde bir yenileme yapabilir;
- lüks. Büyük bir revizyona benzer, çünkü... çalışma, yük taşımayan bölümlerin ve iletişimin kaldırılması (sökülmesi) ile başlar. Bu tür onarımların bir profesyonele emanet edilmesi tavsiye edilir;
- elit. Bunlar tek nüsha halinde gerçekleştirilen orijinal projelerdir. Genel inşaat işlerindeki uzmanların yanı sıra taş, cam, metal ve kumaş konusunda son derece uzmanlaşmış ustalar, sanatçılar, dekoratörler ve tasarımcılar da yer almaktadır.
Avrupa kalitesinde yenileme türüne bağlı olarak, çalışmadaki vurgu farklı şekilde yerleştirilir
www.site web sitesi için hazırlanan materyalAvrupa kalitesinde yenileme türü, belirli bir amaca göre seçilir ve dolayısıyla maliyeti, sanatçı seçimini ve sorumluluk alanlarını etkiler.
| Euro onarımı türü | Hedef | Sanatçılar | İzin verici ve proje dokümantasyonu | Garantiler ve destek |
| Ekonomi | - satışa hazırlanmak; - özelliği hızlı bir şekilde kullanmaya başlayın. |
- mülkün sahibi; - Yetersiz niteliklere sahip “ustalar”; - yalnız çalışan zanaatkarlar; |
Mevcut olmayan. | |
| Standart | - önemli maliyetler olmadan iç mekanı güncelleyin. | - mülkün sahibi; - küçük inşaat ekipleri. |
Gerek yok, yok. | Nesnenin teslimi anında yüklenicinin sorumluluğu ortadan kalkar. |
| Lüks | - Ev sahiplerinin zevkine uygun olarak konutu konforlu hale getirmek. | - inşaat ekipleri; - inşaat şirketleri. |
Müşterinin sorumluluk alanında. | 1 yıla kadar. |
| Elit | - Konutları ayrıcalıklı, teknolojik açıdan gelişmiş hale getirmek ve mümkün olduğunca sahiplerinin yaşam tarzını yansıtmak. | - tasarım atölyeleri; - inşaat şirketleri; - uzman şirketler. |
Sanatçının sorumluluk alanında. | 1 yıldan fazla. Desteğin süresi ayrıca tartışılır. |
Elit sınıf Avrupa kalitesinde yenileme ile sıradan Avrupa kalitesinde yenileme arasındaki fark nedir?
Elit Avrupa kalitesinde yenileme, bir dizi özellik açısından geleneksel yenilemeden farklıdır:
- en ileri teknolojilerin uygulanması daha gelişmiş ülkelerde ortaya çıkan;
- gelişmiş malzemelerin kullanımı binayı yeniden şekillendirirken ve bitirirken. Tercih sadece yeni, modaya uygun ve güzel kaplama malzemelerine değil, çevre dostu olmalarına, sıhhi ve yangın güvenliği standartlarına uygunluğuna ve diğer eşdeğer malzemelerle birleştirme olasılığına vurgu yapılıyor;
- her türlü işi kapsar zeminlerin sağlamlığının kontrol edilmesinden başlayarak, yenilenen binaların tamamen temizlenmesi ve inşaat atıklarının uzaklaştırılmasıyla sona ermektedir;
- gerçekleştirilen işlerin çoğunun otomasyonu. Modern inşaat araçları, kaliteden ödün vermeden onarımları çok daha hızlı gerçekleştirmenize olanak tanır;
- benzersiz bir konut tasarımının geliştirilmesi ve uygulanması. Seçilen stile uygun bir dairenin / evin içi, her odadaki fonksiyonel alanların ayrıntılı tasarımı, çok sayıda orijinal dekoratif unsur;
- bitmiş tesislerin yüksek teknolojisi. Yenileme sürecinde kurulan “akıllı ev” sistemi (ev otomasyonu), konut sakinlerinin konfor düzeyini bambaşka bir seviyeye taşıyor.
- Tasarımcının ve projenin mevcudiyeti. Avrupa kalitesinde elit yenileme ve diğer türler arasındaki temel fark, "düşünceliliğidir". Tartışma aşamasında bile müşteri dönüşümün nihai sonucunu görür. Bir dairenin Avrupa kalitesinde seçkin bir şekilde yenilenmesinde, çalışma sırasındaki değişiklikler hariçtir; her şey hem müşteri hem de izin veren makamlarla önceden düşünülür ve üzerinde anlaşmaya varılır;
- profesyonel sanatçı onarım işi - büyük ekipler veya inşaat şirketleri (sertifikalı, lisanslı). Bu tür hizmetlere yönelik pazar oldukça rekabetçi bir niş olduğundan şirketler çalışanlarının eğitimine yatırım yapıyor. Malzeme, teknoloji ve araç pazarındaki yeni ürünlerden her zaman haberdardırlar.
- gerçekleştirilen hizmet sertifikasının mevcudiyeti. Üstelik icracı şirketlerin işi kanunun imzalanmasıyla bitmiyor. Kural olarak, garanti süresi boyunca projeye eşlik ederler, değişiklikleri izlerler ve gerekli düzeltmeleri yaparlar.
Avrupa kalitesinde yenileme, her büyüklükteki gayrimenkul sahibinin yararlanabileceği bir hizmettir. Doğru, bazı çekincelerle:
- Yenileme için konut mevcudiyeti. Çalışmaya başlamadan önce dairenin kelimenin tam anlamıyla her şeyden arındırılması tavsiye edilir.
- Süre (onarım süresi). Bazı kaplama malzemelerinin hazır olma süresi oldukça uzundur: tavan ve duvarların tesviye edilmesi, şap, kendiliğinden yayılan zemin, duvar işleri - tamamlamak için zaman ayırmanız gerekir hazırlık çalışması teknolojinin öngördüğü zaman aralıklarını ihlal etmeden.
- Bütçe. Büyük ölçüde “euro” derecesi, onarımı başlatan kişinin fonlarına bağlıdır.
Bir dairenin veya evin Avrupa kalitesinde yenilenmesi nerede başlar?
Avrupa kalitesinde yenileme, mobilyaların çıkarılmasından ve eski duvar kağıdının yırtılmasından çok önce başlar. Basit bir "standart" sınıf yenileme bile, iç mekanın bireysel işlevsel ve dekoratif unsurlarının kendi aralarında karşılıklı bağımlılığını yansıtacak bir projenin (belgelenmiş olmasa da düşünülmüş olsa bile) varlığını varsayar.
Lüks ve elit sınıf Avrupa yenilemeleri, genellikle 3 boyutlu görselleştirme ile bir plan (tasarım projesi) geliştirilmeden tamamlanmaz. Çalışmaya başlamadan önce bir renk paleti, kaplama malzemeleri vb. seçilir.
Avrupa kalitesinde yenilemenin aşamaları
Avrupa kalitesinde yenileme ile sıradan geleneksel yenileme arasındaki fark, uygulamanın her aşamasında kendini gösterir. Geleneksel onarımlardan ve “standart” ve “ekonomi” (kozmetik) sınıflarının Avrupa kalitesinde yenilenmesinden “lüks” ve “elit” arasındaki farklardan bahsettiğimizi vurguluyoruz. Sonuçta, bugün haklı olarak Avrupalı olarak kabul edilebilecek elit bir yenilemedir.
- tasarım. hakkında genel bir fikir edinmenizi sağlamakla kalmaz dış görünüş Tadilat sonrası konut ve işin kapsamını yüzeysel olarak ana hatlarıyla belirtin. Bu aşamada, mülk sahiplerinin isteklerini ve mekanın özelliklerini dikkate alarak benzersiz bir proje geliştiren bir tasarımcı çalışmaya dahil olur. Projelerin ayırt edici bir özelliği, akıcı alan veya imar kullanımı, bölümleri yıkarak alanı arttırmak ve odaları birleştirerek yeniden geliştirmedir. Sonuç, stil ve renk birliği ile karakterize edilen bir çözümdür. Proje, gelecekteki değişiklikler ve malzeme seçimi için başlangıç noktasıdır. Zorunlu bir adım, projenin izin veren makamlar tarafından onaylanmasıdır;
- sökme. Yüksek derecede fiziksel veya ahlaki yıpranma ve yıpranma olan veya iç mekanın genel konseptine uymayan her şey kaldırılır. Doğal olarak, yük taşıyan yapılar değişmeden kalır;
- yardımcı programların değiştirilmesi. Bu zorunlu ve gerekli bir durumdur. Yıpranmış ve düşük güçlü iletişim (elektrik kabloları, sıhhi tesisat ve kanalizasyon boruları) modern ev aletlerinin yarattığı yük için tasarlanmamıştır. Ve teknolojik açıdan gelişmiş bir oda yaratmak, teknik yenilikler olmadan imkansızdır;
- sıcak devre güncellemesi. Pencere ve kapıların da değiştirilmesi gerekiyor. Bu durumda, çok odacıklı çift camlı pencereler, imalatında kurşun kullanılmayan 5 odacıklı bir profile monte edilir. Giriş kapıları, güçlendirilmiş kilitlere ve diğer zırh, ısı ve ses korumasına sahip yalıtımlı metal kapılarla değiştirilmelidir. İç kapılar (iç) ayrıca yenileriyle, kaplamalı, masif ahşap, cam vb. ile değiştirilir. Doğal ahşap, çatlama ve bükülme eğilimi nedeniyle sıcak kontur elemanları için çok az kullanılır;
- ısı ve ses yalıtım malzemelerinin zorunlu kullanımı ile tüm yüzeylerin tesviye edilmesi;
- bitirme işlerinin yapılması;
- iç dekorasyon.
Bu sınıftaki onarımları yapan profesyoneller "küçük şeyler" açısından çalışmazlar. Bunların yerini kaba hazırlıklarda veya iç dekorasyonda her detayın öneminin anlaşılması aldı. Anahtar teslimi yenileme, yalnızca belirli bir karmaşıklığın onarımını ifade eden bir kelime değildir. İşin her aşamasında kaliteyi ön plana çıkararak daha derin bir anlam taşır.
Avrupa kalitesinde yenileme nedir - video
Farklı sayıda odaya sahip bir dairenin Avrupa kalitesinde yenilenmesinin özellikleri
Oda sayısına ve dairenin alanına bağlı olarak Avrupa kalitesinde yenileme özellikleri
Oldukça tipik geliştirme projelerine rağmen her daire, Avrupa kalitesinde yenileme sonrasında diğerlerinden farklı olacaktır. Dairenin alanı ne kadar küçük olursa tasarımcı için o kadar büyük zorluk olur. Onlar. yenileme yaklaşımı dairedeki oda sayısından veya daha doğrusu bölgeden farklı olacaktır:
Tek odalı bir dairenin Avrupa kalitesinde yenilenmesi
Tuhaflık, yeniden geliştirme için pratikte hiçbir manevranın bulunmamasıdır. Zaten tek bir oda var, onu bölmenin bir anlamı yok ve onu birleştirmek de tamamen işlevsel değil. Ancak 40-50 m2'lik tek odalı bir daireden iyi ve ferah bir stüdyo yapabilirsiniz.
Kullanılabilir alanı arttırmak için aşağıdaki teknikler kullanılır:
- imar;
- döner kapılar yerine sürgülü kapıların kullanılması;
- çok seviyeli bir tavan veya zeminin montajı;
- çok işlevli yerleşik mobilyaların kompakt yerleştirilmesi;
- mobilya cephelerinin aynalarla kısmen değiştirilmesi;
- sakin pastel renklerin ve parlak vurguların kullanılması;
- düşünceli ve yeterli aydınlatma;
- konut, ortak ve konut dışı alanın her metresini en verimli şekilde kullanmanızı sağlayan diğer püf noktaları ve fikirler.
1 odalı bir dairenin tasarımındaki en önemli şey odadaki dağınıklığın etkisinden kaçınmaktır.
İki odalı bir dairenin Avrupa kalitesinde yenilenmesi
İki odaya sahip olmak daha geniş bir alan anlamına gelir ve manevra alanı açar, ancak bunlar değerli metrekareleri boşa harcamak için yeterli değildir. Yenilemenin özellikleri şunları içerir:
- odaların yeniden şekillendirilmesinde zorluk;
- mutfağı ve odalardan birini birleştirmenin imkansızlığı;
- odanın kullanılabilir alanını arttırmak için balkon veya sundurmanın reddedilmesi;
- mutfak ve yaşam alanının daha sonra genişletilmesiyle koridorun alanı değiştiriliyor.
Üç odalı bir dairenin Avrupa kalitesinde yenilenmesi
Üç odanın varlığı, tasarım konseptinin uygulanması için potansiyel olarak yeterince geniş bir alandır. Onarımın özellikleri şunlardır:
- odaların düzenini birleştirme veya yeniden düzenleme yeteneği;
- bireysel odaların karesini (alanını) değiştirme yeteneği, yani. diğerini küçülterek birini büyütün;
- mutfağı yatak odalarından biriyle birleştirmek, tüm aile için toplantı ve eğlence mekanı olarak tam teşekküllü stüdyo tipi bir oturma odası oluşturmanıza olanak tanır;
- her aile üyesi için ayrı köşeler oluşturun;
- ikinci bir ek banyo kurun;
- iç mekanda daha büyük parçalar kullanın;
- dairenin aşamalı olarak yenilenmesini uygulama fırsatı.
Bir dairenin Avrupa kalitesinde yenilenmesi için malzemeler
Avrupa kalitesinde yenileme için kullanılan malzemeler herhangi birini içerebilir. Belirleyici faktör, kaplama ve kaplama malzemelerinin fiyat kategorisi değil, yangın ve sıhhi güvenlik derecesidir. Ayrıca Avrupa kalitesinde yenileme için malzemelerden de tasarruf edebilirsiniz. Etki, tüketimin doğru hesaplanması ve atıkların yaratıcı kullanımıyla elde edilir.
Onarımın teknik bileşenine çok daha fazla dikkat edilir. Çalışma sürecinde yüksek kaliteli kesim, kesme, delme vb. işlemleri sağlayan profesyonel ekipmanlar kullanılır. Her şirketin böyle bir aleti satın almaya gücü yetmez, bu nedenle Avrupa kalitesinde onarımların maliyeti düşük olamaz.
Bir dairenin Avrupa kalitesinde yenilenmesinin maliyeti
Bir tahmin hazırlamak ve onarımın ne kadara mal olacağına dair genel bir anlayışa sahip olmak için, fiyatın şunu anlamalısınız: metrekare Yapılan işin miktarı geniş bir aralıkta değişmektedir. Yayılma şunlara bağlıdır:
- bir apartman dairesinin veya özel evin alanı;
- yaşam alanının başlangıç durumu. Örneğin, yeni bir binadaki onarımlar, Sovyet inşaat döneminden ("Kruşçev", "Stalin") kullanılmış bir apartman dairesinden daha ucuza mal olacak;
- tasarım karmaşıklığı;
- kullanılan malzemeler ve teknolojiler;
- mutabakata varılan çalışma şartları;
- ve hatta bölgeye bağlı olarak, Moskova'da Avrupa kalitesinde yenileme, diğer her şey eşit olduğunda Yekaterinburg'dan daha pahalıya mal olacak.
Tipik olarak, Avrupa kalitesinde onarımların maliyeti doğrudan belirli bir katsayıya göre ayarlanan malzemelerin fiyatına bağlıdır. Onlarca kişinin tekliflerini analiz ettikten sonra inşaat şirketleri Avrupa kalitesinde yenileme türüne bağlı olarak onarım oranının farklılık gösterdiği sonucuna varabiliriz.
Yani, onarım işi için 100 konvansiyonel birim değerinde malzeme satın alınmışsa, iş (onarım) için 180 konvansiyonel birim ödemeniz gerekecektir. (ekonomi sınıfı) veya 270 USD (seçkinler için).
Genel olarak yapılan onarımlar inşaat ekibi 3 kişilik odanın büyüklüğüne bağlı olarak yaklaşık olarak aşağıdaki tutara mal olacaktır:
Avrupa kalitesinde tadilatları kendi ellerinizle yapmak veya sipariş etmek herkesin kendi kararına bağlıdır. Evet, bunu kendiniz yapabilirsiniz ancak deneyime, zamana ve özel aletlere ihtiyacınız var.
Avrupa kalitesinde daire tadilatı için bir şirket nasıl seçilir
Onarım işini yürütmek için bir şirket (sanatçı) seçerken, güvenli oynamak ve aşağıdakilere dikkat etmek daha iyidir:
- gerçekleştirilen iş sayısı;
- bir lisansın mevcudiyeti;
Avrupa kalitesinde yenilemeyi alışılagelmiş, en kaliteli yenilemeden ayıran şey, profesyonel bir iç tasarımcının en başından itibaren katılımıdır. Bir taslak parçasından daha fazlasını içeren bir tasarım projesiyle başlar. Buna malzeme seçimi, mobilya, elektrik devreleri, su temini, havalandırma ve iklimlendirme sistemleri ve çok daha fazlası dahildir. Müşteri, dairesinin nasıl görüneceğini en başından görme fırsatına sahip olur. Ve buna göre yorumlarınızı onarım sırasında değil, bu aşamada yapın ki bu ona çok daha pahalıya mal olacaktır. Odanın gelecekteki görünümünü şekillendiren, renk ve aydınlatma çözümüne karar veren, gerekli renk ve nesne kombinasyonunu seçip bunları doğru şekilde düzenleyen tasarımcıdır. Tasarımcıya düşüyor önemli görev yaşam alanının organizasyonu, başka bir deyişle binaların imar edilmesi: rekreasyon alanlarının organizasyonu, misafir kabulü, yemek pişirme vb. Fonksiyonel bölgelerin organizasyonu dairenin ilk mimari tasarımıyla örtüşmeyebilir ve daha sonra yeniden geliştirmeye başvurulur.
Bugün, nadiren kimse yeniden gelişmeden geçemez. Gerçekten Avrupa kalitesinde onarım yapabilen ciddi bir şirket, kural olarak bu sorunları kendi üzerine alır. İsteklerinizin yeteneklerinizle örtüşmesini ve yasal statü kazanmasını sağlamak için onay uzmanları yetkin ve hızlı bir şekilde resmi izin alır. devlet kurumları. Bu belge önemlidir çünkü bina kurallarının, yangın güvenliği gerekliliklerinin ve sıhhi standartlar bireysel işleyişindeki başarısızlıklar mühendislik sistemleri ve yapılar, evin teknik durumunun bozulması.
İç mekanda Avrupa kalitesinde yenileme ile birlikte ortaya çıkmaya başlayan fenomenler var. Örneğin dikdörtgen, kare alanlardan yuvarlak alanlara geçilmesi, farklı seviyeli tavanlar, aydınlatmalar, kolonlar, dekoratif elemanlar, yuvarlak duvarlar, nişler, kemerler ve podyumlar. Düzen, duvarların yalnızca bölgelerin sınırlarını tanımlamaya yardımcı olan ekran bölmeleri haline geldiği "akan alan" ilkesiyle karakterize edilir. Bir başka eğilim ise, görüntülenen mekânlar arttıkça, bu mekânlara yaşanılan, rahat ve insan ölçeğinde bir karakter kazandırma isteğinin ortaya çıkmasıyla ortaya çıkıyor. Ancak yine de tüm bunların Avrupa kalitesinde yenilenmenin yalnızca eğilimleri ve olası ayrıntıları olduğunu, bunun zorunlu işaretleri olmadığını savunacağız.
Elbette şekil ve malzeme seçimi müşterinin zevklerine ve yaşam tarzının özelliklerine bağlıdır. Bazı insanları memnun eden şey, diğerlerinde reddedilmeye neden olur. Bazı insanlar klasik, sakin ve hatta iç mekanlara yönelirken, diğerleri orijinal ve hatta abartılı bir şey elde etmeye çalışıyor. İnsanlar farklıdır, tarzları farklıdır. Bu nedenle Avrupa kalitesinde yenileme iyidir çünkü sahiplerin bireysel zevklerine, alışkanlıklarına ve yaşam tarzına uygun bir iç mekan yaratmanıza olanak tanır. Pek çok iç mekan tarzından herhangi birinde Avrupa kalitesinde yenileme mümkündür: barok, modern, zen, ileri teknoloji, etnik tarz vb. İyi bir tasarımcının cephaneliğinde bunlardan birçoğu vardır ve sizinki de kesinlikle onların arasında olacaktır. Ve eğer bulamazlarsa, kendi iç mekanınızı bulacaklar ve bu en eşsiz iç mekan olacak.
Bir grup meclisi davet ederek Avrupa kalitesinde bir yenileme elde etmeyi beklemeyin. “Avrupa kalitesinde bir yenileme gibi görünüyor” muhtemelen yapabilecekler, ancak yalnızca belirli bir iş türünde uzmanlaşmış deneyimli ustalar kaliteli ve kaliteli işler yapabilirler. Ve burada önemli olan sadece işçilerin çalışkanlığı ve becerisi değildir. Modern, yüksek hassasiyetli profesyonel ekipmanlar çok pahalıdır; inşaat şirketleri, bunları satın almak ve personelini eğitmek için önemli miktarda harcama yapmaktadır. Yalnızca böyle bir aletin kullanılması, size uzun süre ve güvenilir bir şekilde hizmet edecek mükemmel pürüzsüz zeminleri, duvarları ve tavanları, yüksek kaliteli kapıları, pencereleri ve sıhhi tesisatları garanti eder.
Avrupa kalitesinde yenileme, özünde bir tasarım projesinin profesyonelce uygulanmasını içerir. Yukarıda tasarımcının görevinin odanın gelecekteki görünümünü şekillendirmek olduğunu söylemiştik. Ancak işbirliği bununla bitmiyor. Genellikle tüm onarım süresi boyunca şantiyeye atanan kişisel ustabaşına tavsiyelerde bulunur. Ustabaşı, konut ofisi ile temaslarla, komşularla görüşmelerle ilgilenir, üzerinde anlaşılan çalışma koşullarını sağlar, teslimat sürecini ve malzemelerin kalitesini kontrol eder.
İşte geldik malzemelere. Cahil bir kişinin bunların çeşitliliğini ve ürün çeşitliliğinin bolluğunu anlaması zordur. Kural olarak, malzemeler ne kadar kaliteli olursa o kadar pahalı olurlar. Ancak deneyimli bir tasarımcı iyidir çünkü malzemelerin birbirinin yerine kullanılabilirliğinin sırlarını bilir ve en düşük maliyetle maksimum tasarım etkisine nasıl ulaşılacağını bilir. Her malzemenin özelliklerinin bilinmesi, güvenliğinden sorumlu olan yüksek vasıflı ustaların bir başka işaretidir. Avrupa kalitesinde yenileme sırasında, bir tasarımcı ve ustabaşı tarafından malzemeler konusunda size tavsiyelerde bulunulur ve profesyonel tedarikçiler tesise gerekli her şeyi hızlı ve kesintisiz bir şekilde sağlar. Böyle bir ortaklık, evinize yalnızca yüksek estetik değil aynı zamanda operasyonel özellikler de sağlar.
Modern Avrupa kalitesinde yenilemede, Batı'dan bize gelen çok karmaşık ve çeşitli inşaat teknolojileri kullanılıyor. Örneğin ayaklarımızın tam altında olanı ele alalım; zemin. Sanatsal, panel, parça parke, parke ve masif levhalar, laminat, halı, linolyum ve kauçuk kaplamalar, fayans ve taş bulunmaktadır. Bu zemin kaplamalarının kendine has özellikleri ve zemin kaplamasının özellikleri ile kendi alt türleri vardır. Yerden ısıtma sistemleri giderek daha popüler hale geliyor. Avrupa kalitesinde tadilat yapan firmalar, her türlü zemin kaplamasının döşenmesi teknolojisinde akıcıdır. Peki hangisini tercih etmelisiniz? Profesyoneller birini veya diğerini seçerken ısı, ses ve su geçirmezlik özelliklerini, oda tipine uygunluğu, yüzey iş yükünü, hizmet ömrünü ve tabii ki müşterinin istek ve isteklerini dikkate alır.
“Avrupa kalitesinde yenileme” sözcüğüyle ilişkilendirilen bir diğer yenilik ise “Avrupa temizliği”dir. Daha önce inşaatçılar tarafından bırakılan çöpler sadece mal sahibinin başını ağrıtıyorsa, artık şirket bunların profesyonelce temizlenmesi ve kaldırılması sorumluluğunu üstleniyor. Bu, yalnızca yenilenmiş, parlak bir daireye değil, aynı zamanda temiz merdivenlere ve sahanlıklara da sahip olacağınız anlamına gelir.
Avrupa kalitesinde yenilemenin maliyeti, işlerin listesine ve bunların karmaşıklık derecesine, kullanılan malzemelerin fiyatına bağlıdır. İşin metrekare başına fiyatı oldukça yüksek, metrekare başına 200 dolara ulaşabiliyor. Ancak daha yumuşak seçenekler de var.
Gördüğünüz gibi Avrupa kalitesinde yenilemenin net bir tanımını yapmak kolay değil. Ve yine de orada. Avrupa kalitesinde yenileme, bir tasarım projesiyle birlikte çok çeşitli çalışmalar da dahil olmak üzere, modern teknolojiler ve ekipmanlar kullanılarak yapılan profesyonel, yüksek kaliteli bir yenilemedir. Tüketiciye güzel, konforlu, bireysel gereksinimleri karşılayan özel konutlar sağlar.
Bu kelime yaklaşık on yıl önce hayatımıza girdi ve o kadar kesin bir şekilde öyle ki, az çok Avrupa kalitesinde bir yenileme olarak adlandırılmaya başlandı. Daha önce tavanı beyazlatmıştım, duvar kağıdını koymuştum - tüm yenilikler bu. Ve artık tadilattan sonra benzer iki daire bulmak zor. Muhtemelen gösterilerin nedeni budur Avrupa kalitesinde yenileme hakkındaçok farklı, örneğin şunu duyabilirsiniz: “tasarımcı davet ettiklerinde” veya “duvarlarda renkli duvar kağıdı veya halı olmadığında”, “sadece ithal malzemelerin kullanıldığı zaman.” Peki gerçekte neyi temsil ediyor? Avrupa kalitesinde yenileme?
Bunu sıradan, yüksek kaliteli onarımlardan ayıran şey, en başından itibaren katılımdır. profesyonel iç mimar. Bir taslak parçasından daha fazlasını içeren bir tasarım projesiyle başlar. Buna malzeme seçimi, mobilya, elektrik devreleri, su temini, havalandırma ve iklimlendirme sistemleri ve çok daha fazlası dahildir. Müşteri, dairesinin nasıl görüneceğini en başından görme fırsatına sahip olur. Ve buna göre yorumlarınızı bu aşamada yapın, yenileme sırasında bu ona çok daha pahalıya mal olacak. Odanın gelecekteki görünümünü şekillendiren, renk ve aydınlatma çözümüne karar veren, gerekli renk ve nesne kombinasyonunu seçip bunları doğru şekilde düzenleyen tasarımcıdır. Tasarımcının yaşam alanını düzenlemek, başka bir deyişle odayı imar etmek gibi önemli bir görevi var: rekreasyon alanlarını düzenlemek, misafir kabul etmek, yemek pişirmek vb. Fonksiyonel alanların organizasyonu dairenin ilk mimari tasarımıyla örtüşmeyebilir ve daha sonra yeniden yapılanmaya başvuruyorlar.
Almayı beklemeyin Avrupa kalitesinde yenileme, bir meclis tugayını davet ediyor. “Avrupa kalitesinde bir yenileme gibi görünüyor” muhtemelen yapabilecekler, ancak yalnızca belirli bir iş türünde uzmanlaşmış deneyimli ustalar kaliteli ve kaliteli işler yapabilirler. Ve burada önemli olan sadece işçilerin çalışkanlığı ve becerisi değildir. Modern, yüksek hassasiyetli profesyonel ekipmanlar çok pahalıdır; inşaat şirketleri, bunları satın almak ve personelini eğitmek için önemli miktarda harcama yapmaktadır. Yalnızca böyle bir aletin kullanılması, sonuçta mükemmel pürüzsüz zeminleri, duvarları ve tavanları, size uzun süre ve güvenilir bir şekilde hizmet edecek yüksek kaliteli monte edilmiş pencereleri ve pencereleri garanti eder.
Avrupa kalitesinde yenilemeözünde, bir tasarım projesinin profesyonel bir şekilde uygulanmasını sağlar. Yukarıda tasarımcının görevinin odanın gelecekteki görünümünü şekillendirmek olduğunu söylemiştik. Ancak işbirliği bununla bitmiyor. Genellikle tüm onarım süresi boyunca şantiyeye atanan kişisel ustabaşına tavsiyelerde bulunur. Ustabaşı, konut ofisi ile temaslarla, komşularla görüşmelerle ilgilenir, üzerinde anlaşılan çalışma koşullarını sağlar, teslimat sürecini ve malzemelerin kalitesini kontrol eder.
İşte geldik malzemelere. Cahil bir kişinin bunların çeşitliliğini ve ürün çeşitliliğinin bolluğunu anlaması zordur. Kural olarak, malzemeler ne kadar kaliteli olursa o kadar pahalı olurlar. Ancak deneyimli bir tasarımcı iyidir çünkü malzemelerin birbirinin yerine kullanılabilirliğinin sırlarını bilir ve en düşük maliyetle maksimum tasarım etkisine nasıl ulaşılacağını bilir. Her malzemenin özelliklerinin bilinmesi, güvenliğinden sorumlu olan yüksek vasıflı ustaların bir başka işaretidir. Avrupa kalitesinde yenileme sırasında Bir tasarımcı ve ustabaşı tarafından malzemeler konusunda size tavsiyelerde bulunulur ve profesyonel tedarikçiler tesise gerekli her şeyi hızlı ve kesintisiz bir şekilde sağlar. Böyle bir ortaklık, evinize yalnızca yüksek estetik değil aynı zamanda operasyonel özellikler de sağlar.
Modern Avrupa yenilemesinde Batı'dan bize gelen çok karmaşık ve çeşitli inşaat teknolojileri kullanılıyor. Örneğin ayaklarımızın tam altında olanı ele alalım; zemin. Sanatsal, panel, parça parke, parke ve masif tahtalar, halılar, linolyum ve kauçuk kaplamalar, fayans ve taş bulunmaktadır. Bu zemin kaplamalarının kendine has özellikleri ve zemin kaplamasının özellikleri ile kendi alt türleri vardır. Yerden ısıtma sistemleri giderek daha popüler hale geliyor. Firmalar üstleniyor Avrupa kalitesinde yenileme, her türlü zemin kaplamasının döşenmesi teknolojisinde akıcıdır. Peki hangisini tercih etmelisiniz? Profesyoneller birini veya diğerini seçerken ısı, ses ve su geçirmezlik özelliklerini, oda tipine uygunluğu, yüzey iş yükünü, hizmet ömrünü ve tabii ki müşterinin istek ve isteklerini dikkate alır.
“Avrupa kalitesinde yenileme” sözcüğüyle ilişkilendirilen bir diğer yenilik ise “Avrupa temizliği”dir. Daha önce inşaatçılar tarafından bırakılan çöpler sadece mal sahibinin başını ağrıtıyorsa, artık şirket bunların profesyonelce temizlenmesi ve kaldırılması sorumluluğunu üstleniyor. Bu, yalnızca yenilenmiş, parlak bir daireye değil, aynı zamanda temiz merdivenlere ve sahanlıklara da sahip olacağınız anlamına gelir.
Avrupa kalitesinde onarımların maliyeti işlerin listesine ve karmaşıklık derecesine, kullanılan malzemelerin fiyatına bağlıdır. İşin metrekare başına fiyatı oldukça yüksek, metrekare başına 200 dolara ulaşabiliyor. Ancak daha yumuşak seçenekler de var. Örneğin, inşaat malzemeleri için İnternet'i dikkatlice inceleyebilir ve kaliteli malzemelerin teslimatını sipariş edebilirsiniz. Çevrimiçi alışveriş genellikle daha uygun maliyetlidir.
Gördüğünüz gibi Avrupa kalitesinde yenilemenin net bir tanımını yapmak kolay değil. Ve yine de orada. Eurorepair, profesyonel, yüksek kaliteli bir onarımdır. modern teknolojiler ve ekipman, bir tasarım projesiyle birlikte geniş bir çalışma yelpazesi dahil. Tüketiciye güzel, konforlu, bireysel gereksinimleri karşılayan özel bir konut sunar. // vseoremonte.ru, gael.ru
Apartman sahiplerinin çeşitli inşaat forumlarındaki sohbetlerinde sıklıkla “Avrupa kalitesinde yenileme” gibi bir konseptle karşılaşabilirsiniz. Ancak bu kelimenin tam olarak ne anlama geldiği her zaman açık değildir. Avrupa kalitesinde yenileme nedir ve bir apartman dairesindeki diğer yenileme çalışmalarından farkı nedir?
Avrupa kalitesinde yenileme terimi geçen yüzyılın 90'lı yıllarında kullanılmaya başlandı. Bundan önce, nadir istisnalar dışında tüm Sovyet daireleri ikiz kardeşler gibi birbirine benziyordu. Herkesin en sevdiği filmi “Kaderin İronisi veya Banyonuzun Keyfini Çıkarın!” Aynı düzen, aynı tip mobilyalar, benzer dekorasyon. Kötü seçim yapı malzemeleri apartmandaki tüm yenileme çalışmalarını kural olarak tavanların beyazlatılmasına, duvarların duvar kağıdına ve boruların boyanmasına, ısıtma radyatörlerine ve pencere çerçevelerine indirildi.
Apartman tadilatı ve malzemeleri için en son Batı teknolojilerinin piyasaya çıkmasıyla birlikte durum dramatik bir şekilde değişti. Artık gerçekleştirilen onarım işinin karmaşıklık derecesi ve niteliği yalnızca sınırlıydı finansal yetenekler müşteri. Kalıplaşmış aynılıktan bıkan insanlar, dairelerine kendi bireysel tarzlarını kazandırmak için çabalamaya başladılar. Daha sonra günlük yaşamda “Avrupa kalitesinde yenileme” kavramı ortaya çıktı.
Başlangıçta “Avrupa kalitesinde yenileme” terimiyle ne kastediliyordu?
Başlangıçta, Avrupa kalitesinde yenileme, bir apartman dairesinde çalışmanın belirli belirsiz Avrupa standartlarına göre yürütülmesi anlamına geliyordu; bu, hem kullanılan malzeme ve teknolojiler hem de dönüşümlerin toplam kapsamı açısından Sovyet dönemindeki yenileme çalışmalarından önemli ölçüde farklıydı:
- Sıhhi tesisat ve iletişimin değiştirilmesi planlandı.
- ahşap pencere çerçeveleri, çift camlı plastik pencerelerle değiştirildi;
- asma tavanlar kuruldu;
- Alışılmış duvar kağıdı yerine duvarlar daha sık boyanmaya veya kaplanmaya başlandı;
- Her zamanki linolyumun yerini alan çeşitli zemin kaplamaları yaygın olarak kullanılmaya başlandı.
Bir daire için bireysel bir görünüm yaratma çabasıyla, onu daha sık yeniden şekillendirmeye başladılar ki bu, Sovyet döneminde neredeyse hiç duyulmamış bir şeydi.
Aynı zamanda, çok çeşitli kaplama malzemeleri ve bunların kullanımına yönelik mevcut teknolojiler, büyük onarımlardan bahsetmeye bile gerek yok, kozmetik onarımlar yapılırken bile bir daireye benzersiz bir görünüm kazandırmayı mümkün kılmaya başladı. Günümüzde Avrupa kalitesinde yenileme nedir ve karakteristik özellikleri nelerdir?
Modern bilgisayar modellemesi, sahibinin yenileme çalışmalarına başlamadan önce bile dairenin içini değerlendirmesine olanak tanır. Bu, Avrupa kalitesinde yenilemenin planlama aşamasında gerekli ayarlamaların yapılmasını mümkün kılar ve bu da zamandan, paradan ve sinirlerden ciddi şekilde tasarruf sağlar.
Tasarımcı aynı zamanda yenilemede kullanılacak malzemelere de karar verir. Bir dairenin yeniden geliştirilmesi planlanıyorsa, çalışma en erken zamanda başlamaz gerekli izinlerİlgili makamlardan.
Avrupa kalitesinde yenileme sırasında bir dairenin izinsiz olarak yeniden geliştirilmesi birçok olumsuz sonuçla doludur. İÇİNDE en iyi senaryo mülk sahibi, yetkisiz yeniden geliştirme ile bir daireyi satarken sorunlarla karşılaşacaktır. En kötü ihtimalle, bölmelerin kötü düşünülmüş bir şekilde yıkılması veya bazı yeni yapıların inşası, tüm binanın zayıflamasına yol açabilir. Bu durumda sonuçlar en felaket olabilir.
Proje onaylandıktan sonra hesaplanır toplam maliyet Avrupa kalitesinde yenileme. Ve miktarın küçük olmayacağı gerçeğine hazırlıklı olmanız gerekiyor.
Bir tane daha karakteristik özellik bu işler: Bir dairenin Avrupa kalitesinde yenilenmesini kendi ellerinizle yapmak neredeyse imkansızdır.
Tasarım kararları ve kullanılan malzemeler yalnızca belirli becerileri değil aynı zamanda özel ekipman ve araçları da gerektirebilir. Bunları tek kullanımlık olarak satın almak çok pahalı ve mantıksız olacaktır ve bunları arkadaşlarınızdan bulmanız pek mümkün olmayacaktır. Ayrıca en ufak bir beceriksizlik büyük maddi kayıplara neden olabilir. Bu nedenle bir apartman dairesinde Avrupa kalitesinde tadilat yapmak için gerekli donanıma ve kalifiye uzmanlara sahip büyük inşaat firmalarının hizmetlerinden yararlanılması tavsiye edilir.
Avrupa kalitesinde yenileme için tipik işlerin listesi
Kural olarak, Avrupa kalitesinde yenileme sırasında aşağıdaki çalışmalar da yapılır:
- Dairedeki tüm elektrik tesisatı tamamen değiştirilmiştir. Yeni prizler ve anahtarlar kuruluyor. Tüm teller duvarlarda, zeminde veya tavanda gizlidir.
- Mühendislik iletişimleri de tamamen değiştiriliyor. Metal borular daha güvenilir ve dayanıklı plastik muadilleriyle değiştiriliyor. Mümkünse dairenin zeminine veya duvarlarına da çıkarılırlar.
- Düzenli ahşap pencereler Daireler, çift camlı pencerelere sahip modern tasarımlarla değiştirilmektedir. çalışma koşullarına, odanın genel tasarımına ve müşterinin isteklerine göre belirlenir. Üst sınıf pencerelerin yenilenmesinde genellikle ahşap profilli pencereler yerine PVC pencereler tercih edilmektedir. İç kapılar da değişiyor.
Tüm işleri tamamladıktan sonra yüklenici aynı zamanda tesisin “Avrupa temizliğini” de gerçekleştirir. Böylece müşteri tamamen kullanıma hazır bir binaya sahip olur. Bir daireyi yeniden düzenlerken çok fazla ortaya çıkacak toz ve döküntüleri temizlemek için çok fazla zaman ve çaba harcamanıza gerek yok. Bu, özel ekipmanlarla donatılmış profesyoneller tarafından yapılacaktır. İnşaat atıklarının uzaklaştırılması sorunu da ortadan kalkıyor.
Bu nedenle, bir dairenin Avrupa kalitesinde yenilenmesi, yalnızca yapılan işin en yüksek kalitesini ima eder. Tamamlanmasından sonra, bina, içinde yaşayan insanlar dikkate alınarak ideal bir şekilde uyarlanmalıdır. bireysel özellikler ve lezzetleriyle onlara uzun yıllar konfor sağlıyor.
Bu makalede: Avrupa kalitesinde yenilemenin tanımı; “Rus” Avrupa kalitesinde yenileme ile “Avrupa” arasındaki fark nedir; Avrupa'nın yenilenmesine yönelik teknik kuralların Rus analogu; Avrupa kalitesinde onarımlar yaparken yaygın hatalar.
Herhangi bir evin veya dairenin iç dekorasyonu zamanla bozulur - duvar kağıdının hafifçe soyulması ve yer yer karartılmış tavan, sakinlere onarım ihtiyacı hakkında ince bir ipucu verir. Ancak bu yenileme nasıl olacak - duvar kağıdının değiştirilmesi, tavanın, süpürgeliklerin ve muhtemelen iç kapıların boyanması ile hafif "kozmetik", yoksa zamanı mı geldi? revizyon ya da belki Avrupa kalitesinde bir tadilata girip hayatınızda ilk kez tam teşekküllü bir Avrupa evinin sahibi gibi hissediyorsunuz? "Kozmetiği" ve daha büyük ölçekli de olsa aynı derecede sıkıcı "sermayeyi" göz ardı ederek, Avrupa kalitesinde onarımlara odaklanalım ve bu konseptin arkasında neyin saklı olduğunu bulalım.
Avrupa kalitesinde yenileme nedir
Her zamanki teslimat şekli apartman binası Rusya'da - tüm ana iletişim döşenir, duvarlar ve tavan sıvanır, boyanır veya duvar kağıdıyla kaplanır, standart bir sıhhi tesisat seti (tuvalet, küvet, lavabo) monte edilir, iç ve dış kapılar yerinde, döşeme mevcuttur. Seçim komitesine göre yeni bir binadaki dairelerin mülk teslim edildiğinde nasıl görünmesi gerektiği budur. Peki böyle yeni bir binadaki dairenin sahibi, o binaya taşınmadan önce hangi ilk adımları atıyor?
Doğru - bazı iç bölmeleri yıkan, tüm kaplamaları, iletişimleri ve kapıları kaldıran ve inşaatçıların yaptığı birçok hatayı düzelten bir zanaatkar ekibi tutuyor. Ve tüm bu önlemler basit bir nedenden dolayı alınıyor: bina kodları Rusya, Avrupa Birliği'ne göre çok daha az katı ve sanatçılar yeterli niteliklere sahip değil.
Avrupa'da yeni binalardaki daireler tamamlanmamış halde kiraya veriliyor ve kabul komitesi tarafından kabul ediliyor. İçlerindeki duvarlar bir tesviye sıva tabakası ile kaplanmamış, iç iletişim, sıhhi tesisat armatürü yok.
DIN EN 18202:2002-10 gerekliliklerine göre herhangi bir düzlemin üç metresi başına açısal sapmalardaki maksimum tolerans 8 mm'yi aşmamalıdır. Benzer yerel gerekliliklerle karşılaştırıldığında, Avrupa standartları iki kat daha sıkıdır ve DIN EN ihlalleri, inşaat organizasyonu herhangi bir çekince olmadan. Dairenizdeki duvarların bağlantı hatlarına bir göz atın; bunlar tamamen pürüzsüz ve plastikten yapılmıştır. dik açı? Avrupa standardına göre duvarların açıları 90°'den fazla veya az olamamasına rağmen, bu pek olası değildir. mimari çözümler diğer açılar döşenir. Avrupa standartlarının gereklerine göre mühendislik iletişimi Fan boruları bakırdan veya aşırı durumlarda çelik borulardan başka türlü yapılamaz - yerli inşaatçılar paradan tasarruf etmek için yeni evinize ucuz plastik borular tedarik edebilirler. Peki ya elektrik şebekesi? Elektrik kablolarını oluklu hortumlara döşemek Avrupalı inşaatçılar için yeni bir şey değil; bu bir norm! Bu arada, AB ülkelerinde bir elektrik panosundaki makine sayısına ilişkin katı bir kural vardır - iki ampul veya priz için bir makine.
Rusya'da Avrupa kalitesinde yenileme ile ilgili olarak, aşağıdaki klişeler geliştirildi - alçıpanın zorunlu kullanımı, ondan çeşitli seviyelerde çeşitli kavisli yapıların inşası, bazı sütunlar ve kemerler, birçok spot ışığı, girişte çelik bir kapı ve demir çubuklar pencereler gereklidir.
Sıradan bir Avrupalının bakış açısından, "Rus Avrupa kalitesinde yenileme" kesinlikle çirkin ve ekonomik açıdan kârsız.
Aslında, Avrupa'da yenileme, hantal yapılarla aşırı doymuş konut binaları anlamına gelmez, ancak onarım ve bitirme işlerinin kalite ve prosedürünün Avrupa Birliği'nde yürürlükte olan inşaat düzenlemelerinin, yani DIN, EN veya uluslararası ISO gerekliliklerine uygunluğu anlamına gelir. Onarım ve bitirme işlerini yürütmek için adlarını ve baskılarını gösteren belirli kuralların seçimi (örneğin, DIN standartları her 5 yılda bir gözden geçirilir ve değiştirilir), Avrupa kalitesinde onarım müşterileri ile yüklenicisi arasındaki müzakereler aşamasında gerçekleşir. . Avrupa standartlarını seçerken zorunlu olanlardan sapmamalarını sağlamak önemlidir. inşaat yönetmelikleri, onarılan mülkün bulunduğu ülkede geçerlidir.
Başka bir deyişle, potansiyel bir yüklenici, bir müşteriyle yapılan görüşmeler sırasında Avrupa kalitesinde bir yenilemeyi anlatırken, dairenin gelecekteki dekorasyonunu "alçıpanın zaferi" olarak gösteriyorsa, bunun Avrupa kalitesinde bir yenileme olmadığını bilin ve Bu yüklenicinin profesyonellik derecesi yetersizdir.
Avrupa kalitesinde yenileme veya yüksek kaliteli kaplama
Avrupa'da, her birinin onarım ve bitirme işi için kendi teknik kuralları olan düzinelerce ülke var. Özellikle Avrupa standartlarının metinleri yalnızca dillerde yayınlandığından, hem müşteri hem de yüklenici için çeşitli standartlar arasında gezinmek ve belirli bir evde iş yapmak için kendi koşullarına göre en uygun olanları seçmek genellikle zordur. geliştiricilerinin ağırlıklı olarak Almanca ve İngilizce dillerinde. Ve bu konudaki müzakereler çıkmaza girerse, Avrupa kalitesinde yenileme standartlarına uymayı reddetmek ve SNiP 3.04.01-87 tarafından "yüksek kaliteli sonlandırma" olarak tanımlanan yerel standartları teknik kurallar olarak kabul etmek uygun olacaktır.
Bahsedilen SNiP'de onarım ve bitirme işlerinin kalitesi üç türe (sınıflara) ayrılmıştır - basit, geliştirilmiş ve yüksek kaliteli. Sıva işi örneğini kullanarak her bir bitirme türünü ele alalım.
Basit sıva genellikle binaların teknik alanlarında - çatı katları ve bodrum katlarında - yapılır. Astar tabakasının üzerine teyellenerek basit bir sıva uygulanır, ardından bir "şahin" ile tesviye edilir (düz kare şeklinde bir alet, ortasına bir sap sabitlenir, tüm kenarlar sap ile yana doğru yuvarlanır), ortalaması kalınlığı 15 mm'dir. Basit sıva ile sıvanmış yüzeyler için izin verilen maksimum sapmalar, düzlemin metre başına 3 mm'dir ve duvarın tüm yüksekliği için en fazla 15 mm'dir.
Odalar iyileştirilmiş sıva ile tamamlandı kamu binaları Hastaneler, anaokulları, okullar vb. konut binaları"yüksek sınıf" ve bazıları endüstriyel binalar. Uygulanan üç katman vardır - tuğla veya beton duvarlara püskürtülerek 5 mm'lik bir birincil katman, ardından 5-7 mm kalınlığında bir astar katman ve son olarak, sıva şamandıraları ve malalarla dikkatlice düzleştirilen ve ovalanan 2 mm'lik bir kaplama katmanı. İyileştirilmiş sıva tabakasının ortalama kalınlığı 20 mm'dir. Bu tür sıvaların izin verilen maksimum sapmaları, sıvalı yüzeyin her metresi için 2 mm'dir ve duvarın yüksekliği için 10 mm'den fazla değildir.
“Özel konforlu” binalarda odaları sıvarken yüksek kaliteli sıva yapılır. Gerçek sıva uygulamasından önce, yüzeyler dikkatlice su veya lazer seviyesi kullanılarak işaretlenir ve çabuk sertleşen işaretler ve işaretler yerleştirilir. İlk iki katman, geliştirilmiş sıva ile bitirme işlemine benzer şekilde işaretlere göre gerçekleştirilir, tek fark, birkaç astar katmanının bulunması, son katmanın işaretlere göre kesinlikle tesviye edilmesidir. Yüksek kaliteli sıvanın ortalama kalınlığı 20 mm'dir. İzin verilen maksimum teknik kurallar bu durumda sıvalı yüzeyler için sapmalar düzlemin metre başına 1 mm'dir, duvarın tüm yüksekliği için en fazla 5 mm'dir. Yüksek kaliteli sıva ile ayrılmış yüzeylerin birleştiği yerlerdeki tüm çizgiler ve açılar, hiçbir çekince olmaksızın yalnızca mükemmel derecede pürüzsüz olabilir.
Önemli: Yaklaşan onarım ve bitirme işlerinin kalitesi ve ayrıntılı listesi, bunların yürütülmesi için sözleşmeye eklenen tahmine dahil edilmelidir. “Sözlerle” yapılan anlaşmalara güvenmeyin!
Avrupa kalitesinde onarımlar yaparken klasik hatalar
Onarım ve bitirme işi müşterilerinin ana yanlış hesaplaması, eksikliğidir. tam teşekküllü proje. Bazı genel kavramlar ve şansa güvenmek yeterli olmayacaktır çünkü... bir dizi değişiklik, nesnenin teslimatını geciktirecek ve müşteriyi planlanmamış ve çok önemli masraflara maruz bırakmak zorunda bırakacaktır. Üç çalışma projesine ihtiyaç vardır: yeniden geliştirme için; elektrikçi; tasarım.
Su temini ve kanalizasyon iletişiminde hatalar her zaman müşterinin fizik anlayışındaki eksiklikle ilişkilidir - lavabo, tuvalet ve küvet kanalizasyon yükselticisinden ne kadar uzağa taşınırsa, zemin seviyesinden o kadar yükseğe yükseltilmeleri gerekir, aksi takdirde yüksek kalite drenaj sağlanamayacak ve tıkanıklıklarla sonsuz bir mücadele yaşanacaktır. Isıtma radyatörleri hareket ettirilmemelidir: ilk olarak, bunların hareket ettirilmesi, boruların duvarlarında yapılarını zayıflatacak oyuklar gerektirecektir; ikincisi, radyatörlerin pencere açıklığının altındaki konumu en doğrudur, çünkü konveksiyon prensibi ile çalışırlar, soğuk havanın odaya girmesini engellerler. Ve bir şey daha - gaz borularını duvarlara gömmemelisiniz; bir kaza durumunda onlara ulaşmak zor olacak ve duvarları kırmak zorunda kalacaksınız ve bu da yeni onarım maliyetlerine yol açacaktır.
Duvarlar, tavanlar ve zeminlerle ilgili yanlış hesaplamalar her zaman, istisnasız tüm ev aletlerinin yerleştirilmesini dikkate alan tam teşekküllü bir tasarımın eksikliğiyle ilişkilendirilir. Yeniden geliştirme sırasındaki iç bölmeler genellikle alçıpandan yapılır, taşıma kapasitesi normal tuğla veya beton duvardan temel olarak farklıdır. Alçıpan, yalnızca kartonun dış katmanları arasında bir alçı tabakasından oluştuğu için kitap rafları ve özellikle kazanlar gibi ağır nesneleri barındıracak kadar güçlü değildir. Fotoğraftan daha ağır herhangi bir ev eşyasının alçıpan bölmelere asılması, özel gömülü elemanların çerçeve yapısına önceden yerleştirilmesini veya bir kontrplak levha ile güçlendirilmesini gerektirir. Çok seviyeli alçıpan tavanda durum tamamen aynıdır - beton tavana gömülü bağlantı elemanlarının ön hazırlığı olmadan, ağır bir avizeyi işaretlemek imkansız olacaktır!
Zemin kaplamasının niteliğine karar vermeden zemini düzleştirmek için acele etmek, karmaşık değişikliklere ihtiyaç duyulmasına yol açacaktır - örneğin, parke zemin bir şap yüksekliği gerektirir, ancak karo yer karoları daha yüksek bir şap gerektirir. Ve müteahhitler önceden tamamlanmış parke şapının kalınlığını kaldırmak zorunda kalacak ve müşteri tamamen gereksiz miktarda iş ödemek zorunda kalacak...
Zemini bitirmek için bir malzeme seçerken, kaplamanın yaklaşan operasyonel yüküne bağlı olarak zeminin genel düzlemini çalışma bölgelerine doğru bir şekilde bölmek gerekir. Örneğin, bir koridora parke döşemek tamamen mantıksız olacaktır, çünkü iklimimizin ıslak ve sulu mevsimleri parke tahtasını sadece iki veya üç yıl içinde mahvedecektir - koridordaki zemini fayans veya muşamba ile kaplamak yine de daha iyidir. Duvarlar ve tavanlar için kaplama malzemesi, ateşlendiğinde hangi yanma ürünlerinin havaya salınacağını öğrenerek bir yangın sertifikası için kontrol edilmelidir.
Uygulamak elektrik tesisatı işi Yeniden geliştirme sırasında "sıhhi tesisat iletişimi-kanalizasyon-elektrik-havalandırma-duvarlar-zemin-tavan" doğru sırayla mümkün olmayacaktır, çünkü Elektrik kablolarının bir kısmı ancak montajdan sonra duvarlara yerleştirilebilir. Bununla birlikte, duvarlara giden kablolar şaplamadan önce zemine döşenebilir, böylece oluk açma ihtiyacı ortadan kalkar. Diğer tüm kablo iletişimleri - İnternet, uydu anteni, klima sistemleri için - duvarların, tavanın ve zeminin bitirilmesinden önce tamamlanmalıdır, böylece onarımın tamamlanmasından sonra hiçbir şekilde görünmeyen kablo ve tel hatları önlenmelidir. konut binalarının tasarımını iyileştirmenin yolu.
Son olarak, bu öneri, özel kurulum koşulları gerektiren ev aletlerinin, kaplama malzemelerinin ve mobilyaların satın alınmasını ve bunlarla iletişimin sağlanmasını önceden planlamaktır. Aksi takdirde teslim süreleri tamir ve bitirme iş programını ciddi şekilde aksatacak veya yeni değişiklikler gerektirecektir.
Rustam Abdyuzhanov, rmnt.ru